Zukunftsfähig - Alpenland
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SEPTEMBER 2021 AUSGABE III
Zugestellt durch Österreichische Post
INFORMATIV
DAS MAGAZIN DER BAU-, WOHN- UND SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT ALPENLAND
Zukunfts-
fähig
Wie Alpenland auf
klimafreundliches
Wohnen setzt.
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alpenland INFORMATIV | September ’21
»Mit Holz, Herz und Hirn:
Was leistet der gemeinnützige Wohnbau für
nachhaltiges und klimaverträgliches Wohnen?«
Alpenland-TV Ob zukunftstaugliche Nutzung von Gebäude tragen mit rund einem Fünf-
Energie, umweltfreundliche Mobilität tel zu unserem CO2-Ausstoß bei. Da-
Im „Alpenland-TV“ auf oder neue Qualitäten in der Gestal- mit zählt der Wohnbau neben dem
YouTube warten virtuelle tung von Grün- und Freiräumen: Bei Verkehr und der Industrie zu den
Wohnungsrundgänge Alpenland sehen wir den Klimaschutz wichtigen „Hebeln“ für die Stabili-
und flott aufbereitete als die große Herausforderung un- sierung des Klimas. Wie das geht,
Infos rund ums Wohnen serer Zeit. Dabei kommt auch einer zeigen wir im gemeinnützigen Wohn-
und Alpenland.
möglichst geringen CO2-Belastung in bau längst vor, wo die Emissionen
Einfach QR-Code mit
der Bauproduktion und bei den Bau- 70 Prozent unter dem Durchschnitt
Smartphone scannen. materialien Bedeutung zu. Der Bau- österreichischer Haushalte liegen.
stoff Holz mit seiner ausgezeichneten Dafür fördern wir in Niederösterreich
CO2-Bilanz und seiner hohen ökologi- ganz gezielt: von der Wärmedäm-
schen Wohnqualität bietet sich hier an. mung und hocheffizienten Energie-
Kurze Bauzeiten und die systemische systemen aus erneuerbaren Quellen
Bauweise machen den Holzbau auch über ökologische Baustoffe wie Holz
wirtschaftlich interessant. Mit der bis hin zur Vorbereitung künftiger La-
Errichtung von aktuell 80 Wohnungen destationen für E-Autos. Und das so
in Holzbauweise (mehr ab Seite 4) un- intelligent wie nötig unter der Devi-
terstützen wir die Holzbau-Initiative se: „Emissionen runter, Leistbarkeit
der NÖ Wohnbauförderung. wahren, Wohnkomfort steigern!“
Das Österreichische Umweltzeichen Martin Eichtinger
DI Norbert Steiner
für Druckerzeugnisse, UZ 24, UW 686
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Berger & Söhne GmbH. Landesrat für Wohnbau in NÖ
Das Österreichische Umweltzeichen
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Impressum: alpenland INFORMATIV ist das Magazin der Gemeinnützigen Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Alpenland und deren
Tochterunternehmen. Medieninhaber und Herausgeber: Alpenland Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.,
3100 St. Pölten. Redaktion: Elfriede Mörtl, MSc, Mag. Günter Ledl, Mag. Andreas Spannring. Layout & Gestaltung: Werbeagentur Katharina
Hochecker, St. Pölten. Fotos: Alpenland-Archiv, S. 1: AdobeStock/contrastwerkstatt, S. 3: Jürgen Pletterbauer/www.pletterbauer.net, NLK, Flaticon.com, S. 7:
shutterstock.com/Jacob Lund, Tanja Wagner, S. 8: CORDES, S. 9: Herfert, 11: NMPB Architekten ZTGmbH. Verlagsort: St. Pölten. Druck:
Druckerei Ferdinand Berger & Söhne GmbH, Horn. alpenland INFORMATIV wendet sich unabhängig von der verwendeten Wortform glei-
chermaßen an Frauen wie an Männer. Wir danken für Ihr Verständnis. Alpenland unterzieht sich regelmäßig der unabhängigen Überprü-
fung durch den Revisionsverband des Österreichischen Verbands gemeinnütziger Bauvereinigungen. Alle Inhalte, insbesondere Texte,
Fotografien und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt (Copyright). Das Urheberrecht liegt, soweit nichts anderes angegeben ist, bei
Alpenland. Urheberrechtsverstöße werden rechtlich verfolgt. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Satzfehler vorbehalten.
www.alpenland.ag 3
Der Charme von Holz
Häuser aus Holz haben neben den
ökologischen ihre „wohnwerten“ Vorteile.
Alpenland eröffnet sie auch dem
geförderten Wohnbau.
Ist es der feine Geruch ätherischer Öle im Raum,
der Holzhäuser immer beliebter macht? Das
natürlich-behagliche Ambiente? Oder die kli-
mafreundliche Bauweise? – Groß ist jedenfalls
das Interesse an den 80 geförderten Wohnungen,
die Alpenland ab 2022 in der Marktgemeinde
Obergrafendorf nahe St. Pölten in Holzbauweise
errichten wird. Acht verschiedene Wohnungs
typen mit Balkon oder Garten und Terrasse,
einladende Gemeinschaftsflächen zwischen
den vier Häusern, ein Car-Sharing-Angebot am
Areal und die Lage im Ortszentrum werden zum
Wohngefühl der neuen Art beitragen.
Warum Holz bisher im geförderten Wohnbau so 3 Fragen an …
wenig zum Tragen gekommen ist? Nicht zuletzt DI Architekt Martin Aichholzer: Sein Büro
deswegen, weil es eine andere Bau-Logistik er- MAGK ARCHITEKTEN AICHHOLZER |
fordert. Das Zusammenspiel zwischen Planern, KLEIN hat das Siegerprojekt für das
Firmen mit Holz- und Massivbau-Kompetenz, Wohnareal in Obergrafendorf geplant
zahlreichen Gewerken und dem Bauträger ist und legt seit 26 Jahren den Fokus auf
schließlich neu zu tarieren. Die Expertise dafür nachhaltiges Bauen.
hat sich Alpenland umfassend erarbeitet – um
sie auch künftig in klimafreundliches und behag-
liches „Wohnen mit Holz“ umzusetzen! Geht Bauen mit Holz „anders“?
Es braucht wesentlich mehr Detailgenauigkeit in
der Planung, damit die Bauelemente dann präzi-
se in der Halle vorgefertigt werden können. Dafür
geht die Errichtung der Häuser in der Folge recht
zügig voran.
Sind Fragen wie Brandsicherheit und Schall-
dämmung gelöst?
DI Theresa Reiter Ein klares Ja. Unsere Häuser bieten einen Brand-
widerstand von mindestens 60 Minuten, ganz
Leitung Technik und Neubau bei Alpenland
Leitung Baumanagement bei Alpenland ohne den Einsatz chemischer Brandschutzmittel.
Für die Schallisolierung erzielen wir mit integ-
Wohnfläche ist mit den jüngsten Erfahrungen
Die Nachfrage nach Häusern in Holzbauweise rierten Kiesschüttungen sehr gute Ergebnisse.
noch wertvoller geworden. In der Planung ha-
steigt stetig. Mit der richtigen Herangehenswei-
ben wir unseren „Wohnungsschlüssel“ so adap-
se lassen sich auch im geförderten Wohnbau alle Wie ökologisch ist der Baustoff Holz?
tiert, dass die verfügbare Fläche für vielfältige
Vorteile dieses ökologischen Baustoffes nutzen: Im Gegensatz zur Herstellung von Ziegeln oder
Funktionsbereiche noch besser nutzbar wird.
Variantenreiche Planung in Verbindung mit weit- Beton emittiert Holz keinerlei zusätzliches CO2 in
gehender Vorfertigung der Bauteile und kurzen die Atmosphäre. Mit zusätzlicher Dämmung über
Errichtungszeiten auf der Baustelle. Im Ergebnis hochwertige Mineralwolle erreichen wir mindes-
steht ein ganz besonderes Wohngefühl zum leist- tens Niedrigenergiestandard bei einem Heizwär-
baren Preis! mebedarf von rund 25 kWh/m²a.
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vertrautes Ortsleben
Der Bürgermeister persönlich hat Micaela
Kotulski und Günter Hofbauer begrüßt, als
sie vor fünf Jahren ihre Alpenland-Wohnung
in Pillichsdorf im Weinviertel bezogen haben.
Diese Kultur der Nachbarschaft gefällt den
beiden „gelernten Landkindern“, die ihren
Jobs in Wien nachgehen, heute wie damals.
Den Traum vom eigenen Haus haben sie
aber nicht ausgeträumt und seit der Ge-
burt von Töchterchen Maria-Helena weiter
gehegt. Bald ist es so weit: Im Sommer
2022 werden die drei samt Retriever Edi
ein Reihenhaus am Ortsrand beziehen.
Übrigens wieder „made by Alpenland“. Umzug ins Reih
Worauf Micaela Kotulski sich am meis- „made by Alp enhaus
ten freut? – „Auf Platz fürs Homeoffice enland“
und eine extra große Terrasse!“
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mtl. Kosten ab EUR 437,– Finanzierungsbeitrag ab EUR 9.340,–
HWB: 61–99 kWh/m²a mtl. Kosten ab EUR 560,–
HWB: 68–93 kWh/m²a
3390 MELK
WOHNUNGEN BEZUGSFERTIG
3240 MANK gefördert, Miete mit Kaufoption
WOHNUNGEN BEZUGSFERTIG Wohnfläche ab 60 bis 87 m²
gefördert, Miete mit Kaufoption, tlw. Balkon/Terasse, Tiefgaragenplatz
zeitnaher Kauf möglich Finanzierungsbeitrag ab EUR 13.050,–
Wohnfläche ab 71 m² mtl. Kosten ab EUR 588,–
Garagenplatz, Balkon HWB: 19–54 kWh/m²a
Finanzierungsbeitrag ab EUR 7.313,–
2880 KIRCHBERG AM WECHSEL mtl. Kosten ab EUR 631,– 3710 ZIERSDORF
WOHNUNGEN BEZUGSFERTIG Kaufpreis ab EUR 138.400,– WOHNUNGEN BEZUGSFERTIG
BETREUTES WOHNEN HWB: 74 kWh/m²a tlw. gefördert, tlw. freifinanziert
gefördert, Miete tlw. Miete oder mit Kaufoption
Wohnfläche ab 54 m² Wohnfläche ab 46 bis 78 m²
tlw. Terrasse od. Balkon, PKW-Stellplatz tlw. Lift, PKW-Stellplatz
Finanzierungsbeitrag ab EUR 3.075,– Finanzierungsbeitrag ab EUR 2.624,–
mtl. Kosten ab EUR 618,– mtl. Kosten jeweils mtl. Kosten ab EUR 437,–
HWB: 25 kWh/m²a inkl. Betriebskosten-Akonto HWB: 57–63 kWh/m²a
www.alpenland.ag 15URBANER
WOHNBAU IN
HOLZ- UND
HYBRIDBAUWEISE
Jan Bitter
Mehrgeschossiger Holzbau, Walden 48, Berlin (DE)
Seit geraumer Zeit realisiert Rubner Holzbau Wohnbauten im urba-
nen Raum und bietet Lösungen in den Bereichen Hybridbau und
mehrgeschossigem Holzbau. Wie aktuell bei der Wohnanlage in
Ober- Grafendorf nach einem Entwurf von MAGK ARCHITEKTEN
AICHHOLZER I KLEIN ZT OG für die Alpenland Gemeinnützige
Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft.
Garbe Immobilien-Projekte
Mit vier Punkthäusern für 80 Wohnungen und einem maßgeschnei-
derten Konzept, das die nachhaltige Lebens- und Wohnqualität
in den Mittelpunkt stellt, hat man sich im Wettbewerb gegen vier
weitere Teams durchgesetzt. Die komplette Gebäudehülle sowie
alle Wohnungstrennwände werden in Holzbauweise realisiert.
Deutschlands höchstes Holzhochhaus „Roots“, Hamburg (DE) Großzügige Grünräume betten die vier Baukörper ein, die Versie-
gelung von Böden ist auf ein Minimum reduziert.
www.rubner.com/holzbau
MAGK ARCHITEKTEN, schreinerkastler.at
Wohnanlage in Holzbauweise, Ober-Grafendorf (AT)
MAGK ARCHITEKTEN, schreinerkastler.atSie können auch lesen
