4.5 (5.5) Zimmer Maisonettewohnung - Helles, apartes Wohnen auf 3 Ebenen an zentraler Lage
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4.5 (5.5) Zimmer Maisonettewohnung Helles, apartes Wohnen auf 3 Ebenen an zentraler Lage 8910 Affoltern am Albis ZH
DATENBLATT
Baarerstrasse 23
CH-6300 Zug
T +41 41 711 67 67
info@residence-immobilien.ch
www.residence-immobilien.ch
Immobilie Wohnfläche
4.5 (5.5) Zimmer Maisonettewohnung 166 m² inkl. Kniestock
im 3. Obergeschoss
Aussenflächen
Adresse Balkon 1 gedeckt 8 m²
Gartenhof 9, 8910 Affoltern am Albis Balkon 2 2 m²
Nebennutzflächen
Grundstück
Keller 10 m²
47/1000 an GS 1340
Parkplätze
Stockwerkeinheit
1 Tiefgaragenparkplatz
GS 3924
mit Ladestation
Parkplatz Nr. 7, 1/35 an GS 3926
Heizung
Baujahr
Öl/Fussbodenheizung
2002
Spezielles
Renovationen
Schwedenofen
2021 Küchengeräte
Fenster mit Drehkippbeschlag
2020 Storensysteme
2019 Auffrischung Parkettflächen, Maisonette mit 3 Ebenen
Malerarbeiten Barrierefreier Hauszugang
Raumhöhe Verfügbarkeit
2.38 –3.60 m Nach Vereinbarung
Hinweis:
Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will Immobilien AG haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten. Residence Kaufpreis Wohnung
1'160'000.–
den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleis- Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und
tung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist handelt nach Treu und Glauben. Nachdruck und Vervielfältigung der CHF
ausgeschlossen. Unterlagen und Pläne haben rein orientierenden redaktionellen Texte, Pläne und Fotos, einschliesslich Speicherung
Charakter und enthalten ausdrücklich keine rechtsverbindlichen und Nutzung auf optischen und elektronischen Datenträgern durch
Zusicherungen von irgendwelchen Massen oder Eigenschaften des unberechtigte Dritte ist untersagt. 1 Tiefgaragenparkplatz
40'000.–
Kaufobjektes. Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu
einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence © Residence Immobilien AG Alle Rechte vorbehalten. CHF
2 3
LAGE KATASTERPLAN
Gartenhof 9
8910 Affoltern am Albis
0 50 100 150m
Massstab 1: 5'000
Gedruckt am 27.06.2022 13:25
https://s.geo.admin.ch/98d043cede
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Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der Schweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch
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Verwaltung Gemeinde Affoltern am Albis | www.stadtaffoltern.ch Grundstück Parkieren
Es stehen Ihnen 5 Besucherparkplätze im
Maisonettewohnung Wohnquartier zur Verfügung.
Bus Shopping
Besucherparkplatz
550 m zur Bushaltestelle Zug, Zürich
«Bahnhof, Affoltern a.A.» Tiefgarageneinfahrt
Kindergarten
SBB 555 m zum Kindergarten «Breiten I» Eingang
550 m zum S-Bahnhof Affoltern a.A.
Schulen
Einkaufen 510 m zur Stadt Primarschule
300 m zum Denner 830 m zum Oberstufenschulhaus
Ennetgraben
Gymnasium in Zürich
4 5
IMMOBILIE DAS MACHT DIESE WOHNUNG AUS
4.5 (5.5) Zimmer Eingangsbereich Küche Immobilie Umgebung
Maisonettewohnung
Eichenparkettboden im Entrée V-Zug Backofen und
Wohn-/Ess-/Schlafbereich Steamer
Einbauschrank 4-türig
Plattenboden in den Miele Geschirrspüler und • Grosszügige Maisonettewohnung über • Mitten im Stadtzentrum von Affoltern
Korridor Electrolux Kühlschrank
Bädern, Entrée, Küche, 3 Ebenen am Albis
Korridor/Vorraum, Treppe mit separatem Tiefkühl-
schrank (energiesparend)
Dimmbares Lichtsystem • Optimale Grundrissaufteilung für maxi- • Ruhige, freundliche Lage in begehrtem
von Philips Siemens Induktions- male Flexibilität Familienquartier Gartenhof
kochfeld
• Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess- • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Wohn-/Essbereich 1. Dachgeschoss 2. Dachgeschoss bereich mit Schwedenofen sorgt für Sportanlagen in naher Umgebung
hohen Wohnkomfort
• Ideale Anbindung ans öffentliche
Offen, gross und Zimmer 1 Zimmer 3 mit
• Küche mit viel Fläche und Stauraum Verkehrsnetz, die Autobahn Zürich-
lichtdurchflutet Zimmer 2 mit Zugang Einbauschränken
und modernen Küchengeräten (2021) Zug-Luzern ist in wenigen Minuten
Schwedenofen zum Balkon 2 Bad 2
erreichbar
Zugang zum Balkon 1 und Bad 1 Einbauschrank • Barrierefreier Hauszugang
Reduit Vorraum
Bäder Untergeschoss Zur Mitbenützung
Bad 1 mit Lavabo, 1 Keller Veloraum
Dusche, Badewanne, 1 Tiefgaragenparkplatz Kinderspielplatz
Handtuchradiator, WC mit Ladestation Gartenanlage mit Pick-
Bad 2 mit Lavabo, nicktisch
Dusche, WC sowie
Besucherparkplätze
Waschmaschine/Trockner
6 7
Zufahrtsstrasse zum Gartenhof Eingangsbereich Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen Bequem mit dem Lift ins 3. Obergeschoss 8 9
Laubengang Entrée/Korridor mit Wohnbereich, Reduit und Gäste-WC in Sicht 10 11
WOHNEN MIT AUSREICHEND
RAUM UND KOMFORT
12 13
GROSSZÜGIGES
RAUMDESIGN
14 15
Ein Platz zum Verweilen Schwedenofen für gemütliche Momente
Zugang zum Balkon
16 17
Balkon 1 Wohnglück Südwestlich ausgerichtet 18 19
Gäste-WC am idealen Platz Mit Platz für einen Essbereich Küche für kulinarische Höhenflüge 20 21
Treppenverbindung zum 1. Dachgeschoss Zimmer 1
OFFEN, GROSSZÜGIG
UND ZEITGEMÄSS
22 2324 25
Zimmer 2 Charmant, schön und dynamisch 26 27
Zugang zum Balkon 2 Bad 1 mit Badewanne und Dusche Kompakt und praktisch 28 29
Treppenverbindung ins 2. Dachgeschoss Blick ums Eck Zimmer 3 …und nach draussen 30 31
Bad 2 Tiefgaragenzufahrt Mit Waschmaschine und Trockner Tiefgaragenparkplatz Nr. 7 mit Ladestation 32 33
Veloraum Kinderspielplatz zur Mitbenützung Keller Nr. 20 Ihr neues Zuhause auf 3 Ebenen 34 35
GRUNDRISS GRUNDRISS
3. Obergeschoss 2. Dachgeschoss
Gäste-WC
Ess-/Wohnbereich Küche Zimmer 3
Balkon 1
Bad 2
Reduit
Entrée
Schwedenofen
1. Dachgeschoss Querschnitt
Balkon 2
Bad 1
2. DG
Vorraum
Zimmer 2
Zimmer 1 1. DG
3. OG
Wohnfläche
Aussenfläche Wohnfläche
36 37Autobahn-Anbindung Zürich-Zug-Luzern
GRUNDRISS
Untergeschoss
Keller
Parkplatz
Bushaltestelle und Bahnhof in Affoltern a.A.
Lift
Veloräume
Ein- und
Ausfahrt
Nebennutzfläche
Mitbenützung
38 39Kindergarten Breiten Einkaufsmöglichkeit unmittelbar vor der Haustür Schulhaus Ennetgraben Zentrum Oberdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten 40 41
PARK SELEGER MOOR 42 43
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