Aktuell "Wien-Süd" und die Zukunft des nachhaltigen Bauens - DAS INFO MAGAZIN DER WIEN-SÜD - Wien-Süd
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aktuell D A S I N F O M A G A Z I N D E R W I E N - S Ü D Nr. 3/2021 „Wien-Süd“ und die Zukunft des nachhaltigen Bauens Seiten 2 und 3 © www.schreinerkastler.at Wien 23, Atzgersdorfer Straße 259 + 261 1
EDITORIAL Symposium zur Wohnzukunft Erneuerbar ist Sehr geehrte keine Vision GenossenschafterInnen! Seit Jahrzehnten sind die Erhöhung der Le- bens- und Wohnqualität der BewohnerInnen durch Frei- und Grünräume sowie der Schutz der Lebensgrundlagen durch sorgsamen Um- gang mit Ressourcen Leitlinien der Wohnbau- aktivitäten der „Wien-Süd“. Wie alle Gemein- nützigen Wohnbauträger (GBV) unterstützt die „Wien-Süd“ daher alle Anstrengungen in Richtung Klimaneutralität. In diesem Zusammenhang sei auf die Vorleis- tungen verwiesen, die die GBV in den letzten Auszeichnung für nachhaltiges Bauen Jahrzehnten durch klimafreundliches Bauen Energy Globe Award und Sanieren bereits erbracht haben: Das Symposium befasste sich mit dem Thema „Erneuerbare Energie • Die Neubauten der GBV entsprechen nicht nur dem aktuellen Stand der Technik, son- im Wohnhaus – Vision oder Baustandard“. „Wien-Süd“-Obmann dern sind vielfach auch Pilotprojekte in der Mag. Andreas Weikhart hielt die Eröffnungsrede. Anwendung neuer, klimafreundlicher Tech- nologien im großvolumigen Wohnbau (sie- he auch Artikel rechts). Das von STANDARD und Wohnen Plus organisierte und durch die „Wien-Süd“-Obmann Mag. Weik- hart befasste sich in seiner Eröff- für „Viertel Hoch Zwei“ • Im Bereich der ökologischen Verbesserung „Wien-Süd“ unterstützte Symposi- nungsrede mit Fragen der techni- haben die GBV ihren, vor 1980 errichte- um fand Mitte November in der Bio- schen Umsetzung; im Besonderen Die Gewog „Arthur Krupp“ Ges.m.b.H. wurde beim „Energy Globe Award sparend geheizt und im Sommer ge- ten Wohnungsbestand, bereits zu mehr als 80 % thermisch-energetisch modernisiert tope City Wienerberg statt. (Der im großvolumigen Wohnbau. Die Niederösterreich“ für ihr nachhaltiges Wohnbauprojekt in Theresienfeld, kühlt werden. und von 2001 bis 2019 die Zahl der mit STANDARD: „Nur wenige Areale in Nutzung erneuerbarer Energien im Tonpfeifengasse 5-11, mit einem Ehrenpreis ausgezeichnet. umweltfreundlicher Fernwärme versorgten Wien stehen derart für eine nach- Wohnbau ist keine Vision mehr, Der Award ist nicht der erste Preis Wohnungen von 30 auf fast 60 % erhöht. haltige Zukunft“.) Unter der Leitung stellte er fest, allerdings werden die Die „Wien-Süd“ zählt zu den Ökolo- Globe Award Niederösterreich“ wurde für „Viertel Hoch Zwei“. Es wurde be- • Allein in den letzten 5 Jahren wurden rund von STANDARD-Redakteur Dr. Eric Anlagen zur Energiespeicherung gie- und Nachhaltigkeitspionieren im die „Gewog Arthur Krupp“ für ihr Pro- reits mit dem ÖGUT-Umweltpreis in 23.000 GBV-Wohnungen auf klimafreund- Frey diskutierten Fachleute darüber, und des Transports innerhalb der österreichischen Wohnbau. Schon jekt „Viertel Hoch Zwei“ in Theresien- der Kategorie „Stadt der Zukunft“ und liche Fernwärme oder erneuerbare Ener- wie Pilotprojekte zur Gewinnung er- Gebäude aus Platzgründen eher in 1993 setzte sie mit der Errichtung des feld mit einem Ehrenpreis ausgezeich- mit „klimaaktiv Silber“ ausgezeichnet. gien umgestellt; bis 2024 werden 17.000 weitere folgen. neuerbarer Energie im Wohnbau Neubauten als in Bestandsgebäu- europaweit ersten großvolumigen net, wobei die Jury dieses weltweit re- zum Standard reifen können. den realisiert werden können. Niedrigenergiewohnhauses in der En- nommierten Umweltpreises im Beson- All diese Maßnahmen haben – in Verbindung mit kompaktem, energiesparendem Bauen gerthstraße einen Meilenstein im sozi- deren die durch den Einsatz neuer – dafür gesorgt, dass ein GBV-Haushalt heu- BIOTOPE CITY WIENERBERG alen Wohnbau. Anschließend ließ sie Technologien erreichte Senkung der te beim Heizen rund 70 % weniger CO²- dieser ökologischen Pioniertat weitere Energiekosten um beeindruckende 60 Emissionen emittiert als der österreichische Klimaschutz ist auch Ge- Projekte folgen, bei denen durch Kon- Prozent hervorhob. Durchschnitt. sundheitsschutz: Die frü- here Gesundheitsministerin struktion, Lage, Maßnahmen zur Wär- Ich wünsche Ihnen und Ihrer Familie ange- Dr. Pamela Rendi-Wagner in- merückgewinnung und Sonnenener- Bei dem Projekt waren im Vorfeld nehme Feiertage und ein gutes Jahr 2022! formierte sich daher über die gienutzung der Ressourcenverbrauch unzählige Varianten bezüglich Kon Mit freundlichen Grüßen Lebensqualität in der „Bioto- massiv verringert wurde; zuletzt die struktion, Baumaterialien und Wärme- pe City Wienerberg“ als „ge- mit der höchsten Greenpass-Bewer- schutz sowie Heizung, Haustechnik sunde Stadt der Zukunft“. Bürgermeister Dr. Michael tung ausgezeichnete „Biotope City und Energieaufbringung durchgerech- Ludwig, Wohnbau-Stadträtin Wienerberg“. net und dann die nachhaltigste ver- Übergabe des Ehrenpreises durch Mag. Andreas Weikhart LAbg. Christoph Kaufmann (li.) in Kathrin Gaál sowie Dr. Maxi- wirklicht worden. Nun kann das Ge- Obmann der „Wien-Süd“ milian und Mag. Andreas Vertretung von LH Mikl-Leitner an Vor kurzem folgte nun eine weitere bäude mittels „thermischer Bauteil Weikhart („Wien-Süd“) führ- Projektkoordinator Dr. Wolfgang Amann WIEN-SÜD, Untere Aquäduktgasse 7, 1230 Wien Auszeichung für ein Wohnprojekt der aktivierung“ unter Verwendung der Tel.: 01/866 95 DW 0, Fax: DW 1444, www.wiensued.at ten sie durch die Anlage. und „Gewog Arthur Krupp“-Geschäfts- „Wien-Süd“-Gruppe: Beim „Energy Decken im Winter besonders energie- führer Arch. DI Christof Anderle (re.). 2 3
Wien 23, Atzgersdorfer Straße 259+261 SERVICE 296 Wohnungen, Pool FÜR GERUHSAME FEIERTAGE und Urban Gardening So sichern Sie sich angenehme und ruhige Feiertage: © www.schreinerkastler.at Die 2- bis 4-Zimmer- • Ruhezeiten einhalten Wohnungen bieten • die Beschränkungen und Verbote bzgl. Gemeinsam mit ihrer Konzerngesellschaft „Merkur“ errichtet die „Wien- werden sich ein Gemeinschaftsraum Freiraum in Form von Feuerwerksgebrauch beachten Süd“ in der Atzgersdorfer Straße in Wien-Liesing 296 Wohnungen mit und ein Kinderspielraum befinden. Gärten, großzügigen Pool auf dem Dach und Urban Gardening. Über den „Digitalen Hausmeister“, ein Balkonen und Terrassen. • kein Feuerwerk in der Wohnhausanlage (Balkon) abbrennen elektronisches Buchungs- und Zutritts- Die neue Wohnhausanlage im Be- Im „Wien-Süd“-Bauteil werden den system, können die Gemeinschafts • Vorsorge gegen Zimmerbrand treffen (elektrische Christbaumkerzen, Kübel © www.schreinerkastler.at reich Atzgersdorfer Straße/Ziedler- BewohnerInnen beider Bauteile ein einrichtungen per touchscreen in den Wasser, Schaum-Feuerlöscher) gasse, nur wenige Gehminuten vom Dachschwimmbad sowie eine Sauna Foyers oder online, somit jederzeit und • Fluchtwege im Stiegenhaus freihalten historischen Ortskern Atzgersdorfs und ein Fitnessraum zur Verfügung überall, reserviert werden. (keine Blumentöpfe, Möbel, Schuhe entfernt, wird in zwei Bauteilen 240 stehen. Auf der Dachebene der oder Fahrräder am Gang) geförderte Mietwohnungen (davon Stiegen 2 und 3 wird ein „Urban Die Fertigstellung ist im Herbst/Win- Und am Ende der Feiertage: 80 besonders günstige SMART-Woh- Gardening”-Bereich geschaffen, der ter 2023 geplant, aufgrund der Vielzahl • Christbaum (ohne Lametta) bei einer nungen) sowie 56 freifinanzierte ebenfalls von allen BewohnerInnen der Anmeldungen sind derzeit leider kommunalen Sammelstelle zur ökologi- Eigentumswohnungen umfassen. genutzt werden kann. Im Erdgeschoß keine Vormerkungen mehr möglich. schen Wiederverwertung als Biomasse abgeben • Verpackungsmüll trennen und in den entsprechenden Containern entsorgen • Flaschen in den Glascontainer geben © istock.com / 5second wünscht ein FROHES WEIHNACHTSFEST und ein GLÜCKBRINGENDES NEUES JAHR Mag. Andreas Weikhart Dipl. Ing. Walter Koch Dr. Maximilian Weikhart Mario Scheichl © www.schreinerkastler.at Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft „Wien-Süd“ eingetragene Genossenschaft mit beschränkter Haftung Den Gegenwert unserer Weihnachtsgeschenke stellen wir karitativen Zwecken zur Verfügung. Freizeitqualität erster Güte: die Pool-Landschaft auf dem Dach der „Wien-Süd“-Wohnhausanlage in der Atzgersdorfer Straße. 4 5 5
NIEDERÖSTERREICH Ternitz, Webereistraße NIEDERÖSTERREICH WOHNUNGS- ÜBERGABEN Wo kein Wunsch BEGLEITETES WOHNEN offenbleibt © www.schreinerkastler.at © www.schreinerkastler.at Berndorf, Helga-Raith-Straße 2 Mit der feierlichen Schlüsselübergabe im Wohnen in Neunkirchen Pottenstein, Hainfelder Straße 42-44 Mit der Errichtung eines Neubaus in Kom- September wurde die Doppelhausanlage bination mit der Sanierung eines beste- Hoher Grünwert der „Gewog Arthur Krupp“ an die neuen henden Gebäudes schafft die „Gewog MieterInnen übergeben. Arthur Krupp“ in Pottenstein 40 moderne © www.schreinerkastler.at Wohnungen für SeniorInnen. Ein sozialer Die Häuser in ökologischer Holzriegelbau- Hilfsdienst wird die BewohnerInnen vor in zentraler Lage weise bieten ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Ort begleiten. Zimmer sowie Garten und eine Terrasse. Die Heizung erfolgt durch eine Luft-Was- Alle Wohnungen sind barrierefrei ausge- ser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanla- führt, die Wohnungen des Neubaus ha- ge liefert Sonnenstrom. ben zudem Balkone, Terrassen oder Gär- ten. Geheizt werden die Wohnungen mit- Die Übergabe nahmen Landtagspräsident Ein spezielles Begrünungskonzept mit extensiver Dachbegrünung und In der Webereistraße in Ternitz-Pottschach setzt die „Gewog Arthur tels Fernwärme. Mag. Karl Wilfing in Vertretung von LH Mikl-Leitner, Bgm. Franz Rumpler und die Bäumen als natürliche Klimaanlage wird das neue Miet- und Eigen- Krupp“ ihr Wohnungsprojekt fort. Alle Wohnungen sind gefördert Die Wärmeabgabe erfolgt im Neubau Gewog-Geschäftsführer Arch. DI Christof tumsprojekt der „Gewog Arthur Krupp“ in Neunkirchen bieten. und verfügen über einen attraktiven Freiraum. durch eine Fußbodenheizung, im Be- Anderle und BM Ing. Roland Kreuter vor. standsgebäude durch Radiatoren (HWB ca. 23,38 kWh/m²a, fGEE 0,708). Das Das neue Projekt in der Dr. Stock- Wohnung selbst, also echtes „Fiber Das Wohnhausprojekt in der We- Errichtet werden: Flachdach des Neubaus wird begrünt und hammergasse 8 verspricht Wohnen To The Home“. Dies ermöglicht über bereistraße 6 in Ternitz-Pottschach • 7 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit mit einer Photovoltaikanlage mit Strom- mit Mehrwert. 28 geförderte Miet- die hauseigene LWL-SAT-Anlage besteht im zweiten Bauteil aus 27 ca. 52 bis 53 m² Wohnfläche speicher ausgestattet. wohnungen mit großzügigen Bal- den Empfang von bis zu 2.000 TV- modernen Mietwohnungen. Das in • 16 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Zudem wird es 25 PKW-Abstellplätze © Stadt Wr. Neustadt/Michael Weller konen oder Gärten im Erdgeschoß Programmen und die freie Wahl des Massivbauweise ausgeführte Vor- ca. 66 bis 76 m² Wohnfläche sowie technische Vorbereitungen für das Laden von E-Fahrzeugen geben. sowie 8 Eigentumswohnungen im Telekommunikationsanbieters. haben entspricht den aktuellen An- • 4 Vier-Zimmer-Wohnungen mit Dachgeschoß bieten alles, was mo- forderungen an modernes, klimabe- ca. 85 bis 94 m² Wohnfläche Die Fertigstellung ist bereits im Frühjahr 2022 geplant, wir beraten Sie gerne! dernes Wohnen ausmacht: barrie- In der Tiefgarage mit 59 PKW- wusstes Bauen: Niedrigenergiestan- refrei, mit biogener Fernwärme be- Plätzen sind auf jedem zweiten dard (HWB 20,71 kWh/m²a, fGEE: Die Finanzierungsbeiträge (Grund- heizt (HWB 23,18 kWh/m²a, fGEE Stellplatz Kabelkanäle für die spä- 0,672), ökologische Fernwärme- und Baukostenanteile) belaufen Wr. Neustadt, Neudörfler Straße 37 0,69) und ein umfassendes Begrü- tere Montage einer Wallbox vorge- Fußbodenheizung und Photovoltaik sich je nach Wohnungsgröße auf Anfang Oktober fand die Übergabe der nungskonzept, das in Zusammen- sehen. anlage mit Stromspeicher. ca. € 16.075,- bis ca. € 31.407,-, großen Wohnhausanlage der „Gewog © www.schreinerkastler.at Arthur Krupp“ statt. Die Anlage mit 72 arbeit mit „GRÜNSTATTGRAU“ die monatlichen Mieten (inklusive Wohnungen mit ca. 46 bis 89 m² sowie und „Natur im Garten“ entwickelt Die Fertigstellung der Wohn- Auch das Wohnungsangebot lässt Betriebskosten und Steuern) auf ca. Balkon oder Terrasse verfügt über eine wurde. hausanlage ist für Sommer/Herbst keinen Wohnwunsch offen. So rei- € 352,- bis ca. € 713,-. Die Fertig- energieoptimierte Gebäudehülle. In Zu- 2022 geplant. Es sind noch Woh- chen die Wohnungsgrößen von ca. stellung ist für Herbst 2022 geplant, sammenarbeit mit „Natur im Garten" wurde ein Grünraumkonzept mit Bäu- Die geförderten Mietwohnungen nungen frei, bei Interesse wenden 52 bis ca. 94 m² und 2 bis 4 Zim- Vormerkungen sind bereits unter men, Gräsern und Hecken realisiert. verfügen über ca. 45 bis 79 m² Sie sich an die Kundenberatung. mern. Die Raumstrukturen lassen in- www.gewog-arthurkrupp.at möglich. Die Wohnungsübergabe nahmen Bürger- Wohnfläche und 2 bis 3 Zimmer, bei dividuelle Nutzung zu, als Freiraum Kundenberatung der meister Mag. Klaus Schneeberger in Ver- den 8 Eigentumswohnungen sind es Kundenberatung der gibt es Terrasse, Balkon oder Garten. Kundenberatung der Gewog Arthur Krupp tretung von Landeshauptfrau Mikl-Leit- ca. 50 bis ca. 99 m² Wohnfläche Gewog Arthur Krupp Alle Wohnungen sind barrierefrei Gewog Arthur Krupp Frau Bettina Hackl ner, die Gewog-Geschäftsführer und Pater Tel.: +43 2672 82340 2025 und 2 bis 4 Zimmer. Alle Wohnun- Frau Elisabeth Stadlmann anpassbar, schon bei der Planung Frau Elisabeth Stadlmann Michael Weiss vor. E-Mail: b.hackl@wiensued.at gen sind mit Glasfasertechnologie Tel.: +43 1 866 95 1429 wurde ein allfälliger späterer Umbau Tel.: +43 1 866 95 1429 E-Mail: e.stadlmann@wiensued.at E-Mail: e.stadlmann@wiensued.at ausgestattet – und zwar bis in die berücksichtigt. 6 7
BURGENLAND Reihen- und Doppelhäuser WOHNEN IN KOBERSDORF Ihr Traumhaus in Müllendorf Beim Wohnbauforum der „B-SÜD“ in Donnerskirchen v.l. Moderatorin Sasa Schwarzjirg, „B-SÜD“-Geschäftsführer BM DI (FH) Michael Sillipp, Wohnbau-Landesrat Mag. Heinrich Dorner, Landeshauptmann © archvisus Mag. Hans Peter Doskozil, „B-SÜD“-Geschäftsführer Johann © Tanzer Fellinger und Meinungsforscher Kobersdorf, Mautweg Dr. Peter Hajek. Die in Vorbereitung befindliche, attrak- tive Wohnhausanlage der „B-SÜD“ wird insgesamt 9 Doppelhäuser und 36 Miet- BurgenländerInnen schätzen Stabilität wohnungen umfassen. Sie wird in zwei Neue Studie zum Wohn- Bauabschnitten realisiert, wobei der erste Bauteil insgesamt 24 Wohneinheiten, da- von 18 Wohnungen sowie 3 Doppelhäuser umfassen wird. Die Häuser und Mietwoh- bau im Burgenland nungen werden in einem grünen Wohnge- biet in leichter Hanglage entstehen, sodass man unbeeinträchtigt Licht, Luft und Son- ne genießen kann. • Die 6 Doppelhaushälften werden über 4 großzügige Zimmer und rund 105 m² © www.plankraft.at verfügen. Im Erdgeschoß wird als Keller- Im Auftrag der „B-SÜD“ hat „Unique Research“ eine Studie zum Wohnbau linger: „Die Studie ist auch ein positi- ersatzraum ein Nebengebäude errichtet. im Burgenland erstellt. Sie wurde in Donnerskirchen und Stadtschlaining ves Zeugnis für uns gemeinnützige • Die Mietwohnungen bieten 2 oder 3 Zim- präsentiert. Das Ergebnis: Die BurgenländerInnen sind mit ihrer Wohn Wohnbauträger und unsere Arbeit. Es mer auf ca. 51 bis 77 m² Wohnnutzflä- situation mit großer Mehrheit zufrieden. bestärkt uns, den eingeschlagenen che. Die Wohnungen im Erdgeschoß ha- Weg konsequent weiterzugehen.“ ben Freiraum in Form eines Gartens mit Terrasse samt Geräteschuppen, jene im Die in Bau befindliche Doppel- und Reihenhausanlage der „B-SÜD“ Die Präsentation der Studie fand im Wohninitiativen: „Wir müssen auf die Obergeschoß große überdachte Balkone. in der Bahnstraße 3b in Müllendorf erfüllt alle Ansprüche an Beisein von Landeshauptmann Mag. unterschiedlichen Bedürfnisse beim Geheizt werden alle Wohneinheiten durch modernes, nachhaltiges Wohnen. Hans Peter Doskozil, Wohnbau-Landes- Schaffen von Wohnraum noch mehr eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine rat Mag. Heinrich Dorner sowie zahlrei- Rücksicht nehmen und gemeinsam mit Fußbodenheizung. Umweltfreundlicher Ein energiesparender Baukörper, bei den Reihenhäusern ca. 107 m² chen BürgermeisterInnen statt. Ange- gemeinnützigen Bauträgern wie der Sonnenstrom kommt aus Photovoltaikan- kaum Emissionen beim Heizen und Wohnfläche umfasst, wird ergänzt sichts der Studienergebnisse sieht LH „B-SÜD“ versuchen, für die Burgenlän- lagen auf den Dächern. © Tanzer dazu ein Batteriespeicher, mit dem durch Terrassen mit ca. 13 bis Doskozil den Weg des Burgenlandes be- derInnen leistbaren und vor allem auch Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2023, man die aus der Photovoltaikanla- 21 m² und Gärten mit ca. 35 bis stätigt. „Es ist eine der zentralen Heraus- lebbaren Wohnraum zu schaffen.“ Interessensbekundungen sind bereits un- ter www.b-sued.at möglich. ge gewonnene Energie individuell 180 m². Dazu kommen Kellerer- forderungen für die Landespolitik, das „B-SÜD“-Geschäftsführer Johann Fel- Großes Interesse auch in Stadtschlaining. nutzen kann – das neue Projekt der satzräume mit ca. 8 bis 15 m² und Thema ‚leistbares Wohnen‘ weiter vor- „B-SÜD“ in Müllendorf ist hervor- pro Haus zwei PKW-Stellplätze. anzutreiben. Wir haben dazu eine Viel- DIE STUDIENERGEBNISSE ragend auf zeitaktuelles, nachhalti- zahl von Maßnahmen in unserem Regie- ges Wohnen eingestellt. Die Fertigstellung der Doppel- rungsprogramm verankert, die wir nun • 94 Prozent der Befragten sind mit ihrer Wohnsituation zufrieden. und Reihenhausanlage in der Bahn- Punkt für Punkt abarbeiten werden. Mit • Große Zustimmung gibt es zu Größe (95 %), Lage und Umgebung sowie Diese Zukunftsorientiertheit wird straße 3b ist für den Sommer 2022 der Wohnbauförderung haben wir dazu Raumaufteilung (je 93 %) der eigenen vier Wände. © archvisus durch die niedrigen Kennzahlen geplant. Bei Interesse beraten wir einen starken Hebel in der Hand. Die • Diese Zufriedenheit zeigt sich auch sehr deutlich in einem niedrigen Wunsch des Heizwärmebedarfs von ca. Sie gerne! BurgenländerInnen können sich darauf zum Wohnungswechsel: nur 8 Prozent sind derzeit auf Wohnungssuche. 31,12 kWh/m²a, fGEE 0,550 bei verlassen, dass wir dafür sorgen, dass sie • 77 Prozent der Befragten sind mit dem Preis–Leistungsverhältnis ihrer Wohnung Kundenberatung der zufrieden und rund zwei Drittel unterstreichen auch die Qualität im gemein den Reihenhäusern und ca. 31,63 nicht nur gut und sicher leben, sondern Kundenberatung der nützigen Wohnbau. Frau Petra Artner kWh/m²a, fGEE 0,652 bei den Dop- auch leistbar wohnen können,“ sagte er. Frau Petra Artner • 57 Prozent sehen den gemeinnützigen Wohnbau als innovativ. Tel.: +43 2682 63606 5002 pelhäusern noch unterstrichen. Das E-Mail: p.artner@wiensued.at Tel.: +43 2682 63606 5002 • Bei 46 Prozent der Befragten steht die Preisfrage an erster Stelle, gefolgt von der großzügige Raumangebot, das bei Wohnbau-Landesrat Dorner betonte E-Mail: p.artner@wiensued.at lokalen Gesundheitsversorgung (45 %) und der Lage und Energieeffizienz mit 37 %. den Doppelhäusern ca. 118 m² und die große Bedeutung von geförderten 8 9
OBERÖSTERREICH Wohnungen in Stadl-Paura OBERÖSTERREICH GRÜNRUHELAGE IN REGAU Ein vielfältiges FREI FINANZIERT IN GMUNDEN Wohn-Angebot © Seyrkammer © Seyrkammer © ZOOMVP.AT Zweiter Bauteil in Arbeit Gmunden, Gartengasse 20 & 20a Ende Oktober wurden die freifinanzierten Wohnungen in Regau, Suttner-Straße Energieeffizienz durch moderne, umwelt- Eigentumswohnungen der „WS-O“ mit bewusste Ausführung, optimale Grund- Blick auf den Traunsee und in fußläufiger risse und eine schöne Grünruhelage sind Entfernung zum Zentrum von Gmunden Schwanenstadt die Vorzüge der Reihen- und Doppelhaus- fertiggestellt. Die Wohnungen entsprechen anlage, die die „WS-O” in Regau errich- dem Niedrigenergiestandard und verfügen tet. In einem zweiten Bauabschnitt wer- über eine Wärmepumpen-Fußbodenhei- den weitere 20 geförderte Wohneinhei- zung (HWB 34 bzw. 39 kWh/m²a, fGEE: ten entstehen. 0,83). Moderne Glasfasertechnik bringt nicht nur SAT-TV in jede Wohnung, sondern Sie bieten ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zim- echtes „Fiber To The Home“. Ein Gründach, © ZOOMVP.AT mer und einen Garten mit Terrasse. Die Auf dem Weg zur Vollendung ihrer großen Wohnhausanlage mit begrünte Außenanlagen, ein Kinderspiel- Raumstruktur sieht im Erdgeschoß ei- 113 Wohnungen baut die „WS-O“ in Schwanenstadt mit Bauteil 2 platz sowie eine Tiefgarage mit Vorberei- nen großen Wohn-Essbereich, einen Vor- weitere 48 geförderte Einheiten. tung für den Anschluss von Elektrofahrzeu- raum, einen Abstellraum, ein WC und ei- gen runden das Angebot ab. nen Technikraum vor. Im Obergeschoß sind drei Schlafräume, ein Bad und ein Erst vor kurzem wurden in der Garten und Gartenhütte. Eine Wär- Mit einem Projekt, das 146 geförderte Mietwohnungen mit unter- Aufgrund der großen Nachfrage sind nur noch einige Wohnungen frei: WC vorgesehen. Florianistraße 4+5 die ersten 48 mepumpe und eine Fußbodenhei- schiedlicher Raumstruktur umfasst, schafft die „WS-O“ in Stadl- Wohnungen übergeben, jetzt wer- zung (HWB 25 kWh/m²a, fGEE Paura in zwei Bauteilen Wohnraum für alle Phasen des Lebens. • 1 Zwei-Zimmer-Wohnung, ca. 63 m² im Dem Klimaschutz wird durch Massivbau- Erdgeschoß mit Terrasse ca. 11 m² sowie weise mit Vollwärmeschutzfassade sowie den weitere 48 Wohnungen in der 0,76) sorgen für angenehmes Woh- Garten ca. 128 m². Fernwärme-Fußbodenheizung (HWB ca. Florianigasse 6+7 errichtet. Das nen. Eine Photovoltaikanlage liefert Das neue Projekt der „WS-O“ im kompakten Architektur gekenn- 48 kWh/m²a, fGEE ca. 0,77) entsprochen. • 3 Drei-Zimmer-Wohnungen: Für jedes Haus sind 2 PKW-Abstellplätze Wohnungsangebot teilt sich auf in Allgemeinstrom. Mit einer ultra Bereich Klosterleiten/Salzstraße in zeichnet und bietet eine beeindru- Ca. 80 m² im Erdgeschoß mit Terrasse ca. vorgesehen und es werden technische 40 Dreizimmer-Wohnungen mit ca. schnellen Glasfaser-Anbindung wird Stadl-Paura befindet sich in fußläu- ckende Auswahl an unterschiedli- 13 m² und Garten ca. 91 m². Vorkehrungen für den Anschluss eines E- 72 bis 83 m² Wohnfläche und 8 für jede Wohnung Internet „Fiber figer Entfernung zum Ortskern und chen Wohnkonzepten: Ca. 89 m² im Erdgeschoß mit Terrasse ca. Fahrzeugs getroffen. Eine SAT-Anlage in 12 m² und Garten ca. 202 m². Vierzimmer-Wohnungen mit ca. 90 To The Home“ bereitgestellt. in einem Wohngebiet mit angren- • 56 geförderte Wohnungen mit Ca. 104 m² im Erdgeschoß mit Terrasse Glasfasertechnik sorgt für eine schnelle In- ternetanbindung – also echtes „Fiber To bis 97 m² mit Freiräumen in Form zendem Grünraum. Gute infra- ca. 53 bis 92 m² Wohnfläche und ca. 16 m² und Garten ca. 67 m². The Home“. Für die Häuser besteht eine von Loggien, im Erdgeschoß mit Weiters gibt es einen Aufzug, ei- strukturelle Versorgung ist daher 2 bis 4 Zimmern. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an die Kaufoption gemäß § 15c WGG. nen Trockenraum sowie einen Kin- gesichert. Zudem befinden sich in • 25 geförderte Wohnungen mit Kundenberatung! derwagen- und Fahrradabstell- unmittelbarer Nachbarschaft eine ca. 45 bis 65 m² Wohnfläche und raum. Für die PKW wird eine Tief- Volksschule, ein Kindergarten und 2 oder 3 Zimmern für „Junges garage mit 70 Stellpätzen mit Vor- ein Nahversorger. Wohnen“. bereitungen zum Anschluss von • 23 geförderte, barrierefreie Woh- Elektrofahrzeugen errichtet. Die Die Wohnungen werden durch nungen mit ca. 53 bis 78 m² und © Seyrkammer vom Land OÖ geförderten Woh- eine moderne Fußboden-Pellets- 2 oder 3 Zimmern für „Altersge- © ZOOMVP.AT nungen bieten hohe Qualität und heizung (HWB 34,7 kWh/m²a, fGEE rechtes Wohnen“. hochwertige Ausstattung zu er- 0,80) mit Wärme versorgt. Sie sind © Weigl schwinglichen Preisen. in sechs Baukörpern zusammenge- Weitere Infos unter: www.ws-o.at Übergabe des 1. Bauteils in Schwanen- fasst. In einem ersten Bauteil wer- Kundenberatung der stadt durch v.l.: Landtagsabgeordne- Kundenberatung der den 104 Wohnungen mit 2 bis 4 Frau Andrea Stadler ten Rudolf Kroiß, Bürgermeisterin Kundenberatung der Kundenberatung der Frau Andrea Stadler Mag. Doris Staudinger, Bürgermeis- Zimmern und Mietergärten oder Tel.: +43 7617 31089 4001 Frau Andrea Stadler Frau Andrea Stadler Tel.: +43 7617 31089 4001 ter a.D. Karl Staudinger und die Loggien sowie eine Tiefgarage er- E-Mail: a.stadler@wiensued.at Tel.: +43 7617 31089 4001 Tel.: +43 7617 31089 4001 E-Mail: a.stadler@wiensued.at „WS-O“-Geschäftsführer Ing. Alfred richtet. Das Projekt ist von klaren E-Mail: a.stadler@wiensued.at E-Mail: a.stadler@wiensued.at Kitzwögerer und Franz Nicham. Linien und einer energiesparenden, 10 11
Wenn es draußen stürmt und schneit dern, Feder- oder Schaumstoff- rung) soll der Bezug haben? Allzu UNSERE TIPPS FÜR kern, Polsterwatte und Vlies? Die Knalliges kann bald nerven. Buntheit Fachberatung gibt Auskunft. kann man auch durch Kissen, Über- DIE FREIZEIT: Das Sofa – der beste • Wie ist die Polsterung? Ist sie fest, züge und Teppiche in den Raum was das Aufstehen erleichtert, oder bringen, die man, wenn einem der l WIEN weich? Sinn nach einem neuen Ambiente Juan Diego Florez – der • Wie soll der Sofabezug beschaf- steht, rasch tauschen kann. Freund im Winter Publikumsliebling präsentiert fen sein? Soll er aus Stoff (Samt, einen breiten Überblick Microfaser, Velours etc.) oder Le- Die wohl wichtigste Entscheidung über die Highlights seiner ain m e nt der sein? Hat er die nötige Scheu- ist aber jene nach der Qualität. Ein Opernkarriere. 1. 2. 2022, erbeständigkeit, Licht- und Reib gutes Sofa wird länger beim Fernse- Konzerthaus Wien, te r t ticket@konzerthaus.at, En echtheit, um längere Zeit Freude hen, Lesen oder Ruhen Freude ma- ic- us www.greatvoices.at © ny -M zu machen? chen als ein billiges. Und beim Tee- Gr ego r H o h e nb e rg / So • Welche Anmutung (Farbe, Muste- trinken ebenso (siehe auch Seite 15). l NIEDERÖSTERREICH Adele Neuhauser & Christian Dolezal „Plötzlich Shakespeare“. Eine musikalische Lesung der Schauspielstars, die merkwürdigste Lovestory der Weltgeschichte! 24. 2. 2022, Cinema Paradiso St.Pölten, www.cinema-paradiso.at, www.oeticket.com amer © Ingo Pertr © www.kika.at l BURGENLAND Mister President first Basis dieses Boulevard- stücks ist die politische Willensbildung und -manipulation in Zeiten © xxx lutz.at von Fake News. 15. 1. 2022, Kultur Kongress Eisenstadt, © istockphoto.com / Morsa Images © xxx lutz.at ©M l arina Maise https://kultur-burgenland.at l OBERÖSTERREICH Günter Grünwald „Definitiv vielleicht“ Der bayerische „Freitagscomedy“-Star Bietet den besten Sitzkomfort: Bei einem Hochlehner-Sofa werden Rücken und Kopf gestützt. nimmt in seinem Pro- gramm den momentanen In der kalten Jahreszeit hält man haus kann man live testen, ob das Mö- • Was passt ins Zimmer, ohne dass es Zeitgeist des „sowohl als sich länger in der Wohnung auf – bel den Wünschen entspricht und zur Gänze zugestellt ist, 2-Sitzer oder auch“ aufs Korn. lesend, fernsehend, aber auch auch den Komfort bietet, den man 3-Sitzer- bzw. ein Eck-Sofa? Am besten 31. 1. 2022, Posthof Linz, ruhend. Ein gutes Sofa ist dabei sich vorstellt. ist es, die Situation zuhause im Zimmer www.posthof.at © R. Dorn wichtiger denn je. Bei seinem Kauf Dabei geht es um folgende Fragen: nachzustellen. l STEIERMARK gilt es einiges zu berücksichtigen. • Wie groß soll das Sofa sein? Wieviele • Lässt sich ein anatomisch gesundes Thriller Live Tour 2022. Die Personen werden es gemeinsam nut- Sitzprofil erzielen? Sind Sitzhöhe, Sitz- Show über die einzigartige Sofas oder Wohnlandschaften sind zen? Haben alle Platz, ohne auf einer tiefe und -breite, Lehnenhöhe sowie Karriere des King of Pop die wohl am meisten frequentierten Polsterritze sitzen zu müssen? Sitzwinkel so, dass längeres angeneh- bringt das Originalgefühl © xxx lutz.at Möbel in der Wohnung. Ihre Anschaf- • Passt das Möbel überhaupt in den mes Sitzen bzw. Liegen möglich ist? seiner Auftritte und fung sollte wohlüberlegt sein, denn dafür vorgesehenen Raum? Im Kauf- Daher sollte man schon im Kaufhaus Videos in über 30 Songs live auf die Bühne. ©S sie begleiten uns meist sehr lange Zeit. haus (und auf dem Schirm) schauen probesitzen und -liegen. Oben: Das klassische Ecksofa bietet das beste Verhältnis zwischen vorhande- ve D 17. 2. 2022, Stadthalle Graz, n ar Ein Internetkauf schließt sich daher die Sofas kleiner aus als in der eigenen • Wie gut ist der Unterbau des Sofas? ner Sitzfläche und freibleibendem Raum. Mitte links: Ein Zweisitzer ist me r kompakt und lässt sich auch in kleinen Räumen gut unterbringen. Rechts: www.thriller-live.com, eher aus, denn nur in einem Möbel- Wohnung. Da hilft nur abmessen. Welche Qualität haben Gestell, Fe- Relaxsofas gibt es mit variabler Sitztiefe und Fußstützen. Unten: Ein Funktions- www.oeticket.com sofa mit integriertem Stauraum nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. 12 13
Sich selbst zu helfen, ist nicht möglich Wenn draußen die Eisbären tanzen Moderne Autos: Keine Selbst- Die wärmende Kraft des Tees hilfe bei Winterpanne mehr Die „Traditionelle Österreichische Medizin“, also das Wissen um die © istockphoto.com / cirquedesprit Wirkung der heimischen Heilkräuter, liefert hervorragende Tees für Gesundheit und Wohlbefinden. Vor allem für die Winterzeit. die Betriebsanleitung zum Abschlep- pen was geht und was nicht. Von der bloßen Steigerung des tual des Teekochens wirken sich die In- • Elektro- oder Hybrid-Autos können Wohlbefindens bis hin zur anerkann- haltsstoffe positiv auf Körper und See- überhaupt nicht an- bzw. abge- ten medizinischen Wirkung reicht der le aus. Allerdings: Wie überall, so schleppt werden. Nutzen von Tees. Tees sind wohltuend kommt es auch beim Tee auf die Dosis • Selbst der Batterietausch erfordert und gesund; zu jeder Jahreszeit, be- an. Es ist daher vor allem bei den Kräu- einiges an Know-how: So muss der sonders aber im Winter. Schon die Zu- tertees wichtig, in welcher Dosis und Bordelektronik „mitgeteilt“ werden, bereitung schafft Vorfreude auf den wofür man sie einsetzt. Apotheken dass eine neue Batterie verbaut gesunden Genuss und mehr als das Ri- und Reformhäuser informieren. worden ist. Unterlässt man dies, kann es passieren, dass diverse Die Tees und ihre Wirkung: GTÜ_pixelio.de Systeme nicht mehr funktionieren Anis: Schleimlösung Hopfenzapfen: bei Übererregbarkeit bzw. sich das Auto gar nicht mehr Baldrianwurzel: gegen Einschlafstörungen Ingwerwurzel: gegen Reisekrankheit starten lässt. Brennessel: harntreibend, entwässernd Kamille: bei Magen-Darm-Beschwerden, krampflösend • Komplizierter ist auch der Lampen- Brombeerblatt: gegen leichte Durchfälle Königskerzenblüte: ist schleimlösend In der kalten Jahreszeit geben manche Autokomponenten gerne ihren tausch geworden. Früher konnte Eibischblatt: Erkältungskrankheiten Kümmel: bei Verdauungsbeschwerden Geist auf. Durch den erhöhten Elektronik-Anteil ist es aber kaum mehr man selbst das defekte „Birnderl“ Eichenrinde: bei Fußschweißsekretion Leinsamen: Quellstoff-Abführmittel möglich, sich selbst zu helfen; bei E-Autos und Hybriden ganz unmöglich. tauschen. Heute heißt es vor allem Enzianwurzel: zur Appetitanregung Liebstöckelwurzel: gegen Aufstoßen, Sodbrennen bei Xenon-Lichtern wegen der sehr Fenchel: bei Blähungen bei Säuglingen Löwenzahn: Anregung der Nierentätigkeit Der klassische Ausfallgrund im Win- • Bei allen Autos sollte man vor der hohen Spannung „Hände weg“ Hagebutte: stärkt die Immunabwehr Salbei: ist entzündungshemmend, Anregung von Galle u. Leber ter ist eine zu schwache oder leere Bat- Inanspruchnahme von Starthilfe und manche Autos sind so verbaut, Holunderblüte: wirkt schweißtreibend Stiefmütterchen: gegen Milchschorf bei Kindern terie. Die vielen Verbraucher fordern oder dem Anschleppen die Bedie- dass man dazu ohnehin in die ihren Tribut. Früher war Abhilfe ganz nungsanleitung des Autos konsul- Werkstatt MUSS. BUNT GEMISCHT einfach: Starthilfe in Anspruch neh- tieren, um mögliche Schäden an • Bei LED-Lichtern ist überhaupt kein men (elektrisch oder durch Anschlep- der Elektronik zu vermeiden. Lampentausch mehr möglich, son- „Banksy“ Beliebt bei allen pen) oder Batterie tauschen. Das ist • Auch bei Fahrzeugen mit Automatik- dern es muss die gesamte Leuchte Michelangelo? Primaten heutzutage kaum mehr möglich. oder Doppelkupplungsgetriebe sagt erneuert werden. Quelle: ARBÖ War Michelangelo Die Banane ist ein © istockphoto / artisteer der Banksy der großer Energie- und BUCH -TIPP WOHN -TIPP Renaissance? Dies Kalziumspender mit © cct-seecity com vermuten Wissen- viel Vitamin B6, Fol- Hase Cookie Keime in der Waschmaschine schafter nachdem säure, Kalium und sie in seinem Skiz- Magnesium. Kein Leseprobe aus dem Hasen-Buch: „Der Früh- So gut das gesteigerte Umweltbe- zenblatt eine Zeichnung entdeckt haben, die sich eingeritzt Wunder daher, dass sie sich bei allen Primaten, zu denen auch ling war mit jedem Atemzug spürbar und der wusstsein auch ist, so hat es auch денко auch an der Mauer des Palazzo Vecchio findet. der Mensch gehört, großer Beliebtheit erfreut. Duft der austreibenden Blumen legte sich wie Nachteile, etwa beim Wäschewa- / Михаил Ру ein zarter Film beim Einatmen auf die Lun- schen. Hier will man mit niedrigen ge. Er hoppelte völlig übermütig mit wilden Temperaturen und Flüssigwasch- Klimawandel Schwacher © Staatl. Museum für Naturkunde Görlitz © isto ck.com Zickzack-Sprüngen über die Wiese. Sein Fell mitteln Energie und Wasser sparen, vor 233 Mio Mensch leuchtet wie eine Wunderkugel. Seine süße schafft dadurch aber auch allerbes- Jahren Die Hornmilbe Ar- © 7reasons / NHM Wien, rosa Nase und seine Blume, die hin und her te Voraussetzungen für Keime; insbesondere 6.000 einzigartige chegozetes longi- Alexander Lukeneder wackelt. Eben ein verrückter Hase, der das im späteren Spülgang, wenn das Waschmittel aufgebraucht ist. Fossilien bei Gaming setosus wiegt nur Leben genießt!“ Wissenschafter empfehlen daher die Verwendung eines Pulver- in Niederösterreich ein Zehntausendstel Marianne Fromwald lebt in Wien, ihre Texte Vollwaschmittels, um Keime verlässlich aus der Wäsche zu be- sind Zeitzeugen ei- Gramm, kann aber haben einen experimentellen Charakter. Sie kommen. In ihm sind Bleichmittel enthalten, die beim Waschen nes Klimawandels, Kräfte entwickeln, mag freies, wildes, sich nicht um Konventionen kümmerndes Aktivsauerstoff erzeugen, der sowohl Flecken als auch Bakteri- der vor 233 Millionen Jahren in den Meeren zu einem Mas- die dem 1.180-fachen ihres Eigengewichts entsprechen. Ein Erzählen. Taschenbuch 92 Seiten, € 10.95 excl. Versand, ISBN en den Garaus macht. Außerdem sollte alles, was auf der Haut sensterben führte. www.nhm-wien.ac.at/ Mensch müsste da rund 82 Tonnen heben können. 978-3-7534-7352-9, www.thalia.at getragen wird, mit mindestens 60 Grad gewaschen werden. 14 15
Der attraktive Zimmerhafer SHORT-TIPPS Ein schöner Gruß Schäden bei Kinderaugen Mypurgatoryyears Bildschirm- aus Südamerika © istock.com/ schauen scha- det Kinderau- gen, hat die Wissenschaft festgestellt. Kurzsichtigkeit mit der Gefahr späte- rer Erblindung droht. Spion Smart- © istock.com/krystiannawrocki Offenlegung gem. § 25 MedienG.: V.: Mag. A. Weikhart (Vors.), DI W. Koch, Dr. M. Weikhart, M. Scheichl. A.: K. Kahlfuss (Vors.), Dr. R. Thuri, P. Fuchs, H. Gruber, Mag. C. Ortner, A. Steghofer, E. Stoiser, M. Tod, Ing. B. Hartmann (BR), S. Prerovsky (BR), P. Ulrich (BR), phone „Früher war das D. Unger (BR), Ing. R. Windpassinger (BR). Grundlegende Richtung: Information von Mitgliedern, Kunden, Geschäftspartnern und Wohnbauverantwortlichen über die Aktivitäten der „Wien-Süd“ und aktuelle Themen aus dem Bereich der Wohnungswirtschaft. mein Smart- phone; auf mei- ner Seite. Heute steckt da ein kleiner Spion drin, der vielleicht manchmal ge- gen mich ist“, sagt der frühere Apple- Sicherheitsexperte Jon Callas. Sackerlmatch U m w e l t - freundlichkeit: gegenüber Plastik schnei- det ein Stoffsackerl am besten ab. Das Papiersackerl aber nur dann, wenn es mehr als dreimal benutzt wird. Licht auch ohne Strom Wenn Windstil- Die tropischen Regenwälder Süd- Regelmäßige Feuchte im Sommer le herrscht und amerikas sind die Heimat einer der (April bis September) mit einer Dünge- auch die Sonne unkompliziertesten Bromelien gabe pro Woche und sparsames Gie- nicht scheint, werden Stromausfälle häufiger. Eine Kurbellampe im Haus- arten, die es gibt: der Billbergia ßen im Winter entsprechen den Be- halt leuchtet immer. nutans, auch Zimmerhafer genannt. dürfnissen der Billbergia am besten. Das Blühen kann durch Besprühen mit Gefahr in © medienleiter_markus leiter_ Ihrer Herkunft entsprechend sehen kalkfreiem Wasser angeregt werden. der Marille sie exotisch aus, die Blüten des Zim- Die Billbergia bildet rasch Tochter- Marillenkerne enthalten pixelio.de merhafers. Sie sitzen an langen, pflanzen aus, die abgetrennt und wei- Amygdalin, das schmalen Blütenträgern und sind von ter vermehrt werden können. Normale im Körper zu Blausäure wird. Was als roten oder rosafarbenen Hochblättern Blumenerde als Substrat ist ausrei- „Aprikosenkerne bitter“ verkauft wird, umgeben. chend; vielleicht etwas aufgelockert eignet sich daher nicht als Snack. Die Hauptblütezeit ist der Winter, al- durch Sand oder Granulat. lerdings kann der Zimmerhafer auch das ganze Jahr über blühen, wenn er Österreichische Post AG DVR: 0586749 Info.Mail Entgelt bezahlt im Sommer auf dem Balkon oder der Terrasse (hell, aber keine pralle Sonne) und im Winter an einem kühlen Platz, allerdings nie unter 12 Grad, gehalten wird. Steht die Pflanze zu dunkel, ist sie wenig blühwillig und es kann nach einer kühlen Überwinterung sein, dass es einige Zeit dauert, bis wieder volles Wachstum einsetzt. Bei Unzustellbarkeit bitte zurück an: „Wien-Süd“, 1230 Wien, Untere Aquäduktgasse 7 Eigentümer, Herausgeber, Verleger: „Wien-Süd“ Gemeinn. Bau- u. Wohnungsgenossenschaft e. Gen.m.b.H., Firmenbuchnummer: FN 991 47 f, Firmenbuchgericht: LG Wien, 1230 Wien, Untere Aquäduktgasse 7. • Produktion: PMC poschmarketing.com GmbH. • Druck: Gutenberg-Druck (in Koop. mit Print Alliance HAV Produktions GmbH), 2540 Bad Vöslau. • Information gemäß Art. 21 DSGVO: Um Ihnen durch dieses Magazin Informationen aus der „Wien-Süd“-Unternehmensgruppe zukommen zu lassen verarbeiten wir jene Adress-Daten, die Sie uns im Zuge unseres Vertragsverhältnisses bzw. Kontakts haben zukommen lassen. Gemäß Art. 21 DSGVO haben Sie dagegen ein jeder- zeitiges Widerspruchsrecht durch postalisches Schreiben an „Wien-Süd“, 1230 Wien, Untere Aquäduktgasse 7.
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