Altes geht - Neues entsteht - abkbewegtfrühling - ABK Allgemeine Baugenossenschaft Kriens
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abkbewegt frühling
2015
Nummer 13 | März 2015 | 8. Jahrgang
informationsorgan der abk allgemeine baugenossenschaft kriens | geschäftsstelle abk, zumhofstrasse 6, postfach 1025, 6011 kriens | abk-kriens.ch
Ersatz-Neubau Brunnmattstrasse – Fotoreportage
Altes geht –
Neues entsteht
Interview mit Martin Degen, Architekt und Bauberater der ABK
Bauen aus Leidenschaft
Martin Degen, du hast während doch die Wenigsten in einer Genossen-
Jahrzehnten ein Architekturbüro Welches sind deine Hauptaufgaben schaftswohnung. Übrigens habe ich auch
in Kriens betrieben: Welches waren innerhalb der ABK? bei der Zusammenarbeit mit anderen Ge-
deine beruflichen Highlights? Neben mir als „Berater Bauwesen“, hilft nossenschaften diesen Idealismus erlebt.
Eigentlich war mein ganzes Berufsleben auch Markus Marti als „Berater Finanzen“ Es scheint, dass Leute welche sich für das
ein Highlight. Es war immer ein besonderes mit. Wir sind beide nicht im Vorstand, son- Genossenschaftswesen engagieren, ein be-
Erlebnis, wenn die zu Papier gebrachten dern werden nach Bedarf vom Vorstand sonderer Menschenschlag sind.
Gedanken in ein dreidimensionales Bau- beigezogen. Als ich vor fünf Jahren mit die-
werk umgesetzt werden konnten. Bauen ser Beratung begann, erstellte ich zuerst Die ABK baut an der Brunnmattstrasse
ist eine Leidenschaft. eine Studie über den Zustand der Liegen- ein neues Wohnhaus: Wie beurteilst du
schaften und verfasste eine Strategie der das Projekt? Wie kommt das Projekt
Seit deinem Rückzug aus dem aktiven Gebäudeerneuerung. Es geht darum, dass voran? Werden die Kosten eingehalten?
Berufsleben stellst du deine Bau- mit den laufend notwendigen Unterhalts- Der soeben begonnene Ersatzneubau ist
erfahrung der ABK zur Verfügung: und Erneuerungsarbeiten die Substanz der auf gutem Weg. Das Projekt ist das erfreu-
Was hat dich dazu bewogen? Liegenschaften über Generationen erhal- liche Resultat von einem längeren Pla-
In Kriens durfte ich in meiner aktiven Zeit ten werden kann. Dabei stellt sich eine Viel- nungsprozess. Das Grundstück liegt in der
als Architekt für mehrere Genossenschaf- zahl von Fragen über Bautechnik, Kosten Ortsbildschutzzone.
ten Um- und Neubauten planen und rea- und Gestaltung, welche ich zu beantworten Es mussten spezielle baugesetzliche Be-
lisieren. Ich wurde vom Vorstand der ABK habe. Kleinere Bauarbeiten werden durch stimmungen erfüllt werden. Das Resultat
angefragt, ob ich, da ich als Pensionär jetzt die Quartierwarte überwacht, grössere Auf- der Planung überzeugt vollends. Architekt
genügend Zeit hätte, als Bauberater zur gaben werden an externe Architekten und Reto Heller hat ein tolles Genossenschafts-
Verfügung stehe. Ich habe gerne zugesagt, Fachingenieure delegiert. Es gehört eben- haus konzipiert. Das sorgfältig gestaltete
weil ich der Meinung bin, dass gemeinnüt- falls zu meinen Aufgaben, diese vertieft zu Haus hat eine ansprechende Architektur
zige Wohnbaugenossenschaften ein wich- begleiten. und kommt ohne modischen Schnick-
tiger Grundpfeiler in unserer Gesellschaft schnack aus. Die offene Grundrissgestal-
sind. Meine Frau und ich wohnen auch in Wie erlebst du die Zusammenarbeit im tung erfüllt die zeitgemässen Wohnbedürf-
einer genossenschaftlich organisierten Vorstand und in der Baukommission? nisse bestens. Die Baukosten entsprechen
Siedlung. Durch die Mitarbeit bei der ABK Die Zusammenarbeit mit der ABK-Führung dem vorgegebenen Rahmen.
liegt mein Fachwissen nicht brach und ich reiht sich nahtlos an meine beruflichen
kann mit meinen Ideen zum Erhalt und zur Highlights an. Ich erlebe bei diesen Leuten Welche Hauptunterschiede bestehen
Weiterentwicklung der Genossenschaft bei- ein grosses Engagement und einen gros- zwischen einem Neubau von 2015
tragen. sen Idealismus. Manchmal frage ich mich, und einer Baute, die vor 20 oder 50
woher diese Motivation kommt, wohnen Jahren erstellt wurde?
Die technische Entwicklung hat auch vor
dem Baugewerbe nicht halt gemacht. Neue
Normen und Bauvorschriften (Energiever-
brauch, Schallschutz, Brandschutz, Erdbe-
bensicherheit) müssen erfüllt werden. Auch
im genossenschaftlichen Wohnungsbau
haben sich die Komfortansprüche deutlich
erhöht. Hatte eine Vierzimmerwohnung zu
Beginn der ABK noch eine Nettowohnflä-
che von 80 m2, so sind es heute ca.110 m2.
Auch die Küchen und die Sanitärzonen
sind komfortabler geworden. Ein Lift ist für
mehrgeschossige Wohnhäuser heute eine
Selbstverständlichkeit geworden. Grössere
Fenster und grössere Balkone gehören
heute ebenfalls zum Standard.
Lohnt es sich noch, die alten Bauten
zu renovieren und zu unterhalten oder
sollte vermehrt abgebrochen und neu
gebaut werden?
Jedes Haus muss einzeln beurteilt werden.
Viele Faktoren sind dabei zu berücksichti-
gen. Es gibt Bauten, welche über mehr als
hundert Jahre genutzt werden können und
es gibt Häuser die nach einer Generation
abgebrochen werden müssen. Die Quali-
tät der ursprünglichen Bausubstanz spielt
abkbewegt frühling
2015
Wohn-
werkhof
Gemeinde-
dabei meistens eine entscheidende Rolle. hausplatz
Nicht zuletzt kann auch die Politik über
den Erhalt eines Gebäudes bestimmen, wie Wohnhof
die kürzlich erfolgte Abstimmung über die
Zentralbibliothek gezeigt hat.
Wie ist diese Frage in Bezug auf die
ABK-Häuser zu beantworten?
Die Häuser der ABK werden sorgfältig
unterhalten und periodisch an die neue
Haustechnik angepasst. In der anfänglich
erwähnten Studie habe ich sämtliche Bau-
ten der ABK beurteilt. Das Haus an der
GENOSSENSCHAFT WOHNEN IM ALTER IN KRIENS (GWAK)
Alterswohnungen
Brunnmattstrasse ist das einzige, welches
kurzfristig ersetzt wird.
Vor welchen Hauptherausforderungen
im Zentrum von Kriens
im Baubereich steht die ABK in den
nächsten Jahren?
Dieses Jahr steht der Ersatzneubau des
Hauses an der Brunnmattstrasse im Vor-
dergrund. Für das Feldmühlequartier ist
eine Autoeinstellhalle in Planung. Diese Die Genossenschaft Wohnen im Alter in gungen, die in einem Reglement noch ab-
wird voraussichtlich anschliessend an die Kriens (GWAK) wurde am 1. März 2013 ge- gebildet werden.
Brunnmattstrasse realisiert. Weiter steht gründet. Der Genossenschaft gehören an:
die Erneuerung von Bädern und Küchen in ■ ABK Allgemeine Baugenossenschaft Angebote
diversen Häusern an. Mittelfristig sind Fas- Kriens (ABK) Der Lindenpark wird verschiedene Mieter
sadenrenovationen mit wärmetechnischen ■ Allgemeine Baugenossenschaft beherbergen. Das Raumprogramm um-
Verbesserungen auf dem Programm. Die Luzern (ABL) fasst auch mehrere Einbettzimmer sowie
Prioritäten werden laufend überprüft und ■ Liberale Baugenossenschaft mehrere 2½- und 3½- Zimmerwohnungen.
auf die finanziellen Mittel der ABK abge- Kriens (LBK) Neben der Spitex werden Räume für Coif-
stimmt. ■ Familienbaugenossenschaft feur, Bäckerei, Fitnesscenter, Arztpraxis,
Kriens (FBK) Bistro usw. angeboten. Mit dem vielfältigen
Trotz deines Engagements für die ■ Einwohnergemeinde Kriens Angebot wird der Alltag der Bewohnerinnen
ABK bist du eigentlich pensioniert: ■ Katholische Kirchgemeinde Kriens und Bewohner erleichtert.
Welche Aktivitäten bedeuten dir ■ Reformierte Kirchgemeinde Kriens
am meisten? ■ Spitex Kriens Planungs- und Bauphase
Nach meinem jahrzehntelangen „Bürojob“ ■ VLB Stiftung für den sozialen Die Architekten Lengacher Emmenegger
mit reiner Kopfarbeit ist für mich der Auf- Wohnungsbau Partner AG, Luzern sind in der Planungs-
enthalt in der Natur sehr wichtig. Wir wan- phase.
dern viel und ich sammle mit Leidenschaft Die GWAK realisiert bis im Jahre 2019 den 2015 – 2016: Planung, Baueingabe,
Pilze. Zusammen mit einem Freund habe Lindenpark in Kriens. Das Areal liegt an der Baubewilligung
ich ein Segelboot auf dem Vierwaldstätter- Meisterstrasse / Minolettistrasse / Scha- 2017: Baubeginn
see. Gartenarbeit mache ich lieber als im chenstrasse. Das Grundstück wurde von 2019: Bezug
Fitnesscenter zu strampeln. Dafür haben der GWAK im Baurecht von der Gemeinde Die Genossenschaft Wohnen im Alter in
wir eigenen Salat und eigenes Gemüse. Kriens übernommen (Baurecht 100 Jahre). Kriens (GWAK) ist voller Tatendrang. Der
Die Grundstückfläche beträgt 2263 m2. Lindenpark wird zweifellos ein grosses Be-
Welches sind die nächsten Reiseziele? dürfnis für die Seniorinnen und Senioren
Da gibt es viele Destinationen, die mich Wer wird den Lindenpark bewohnen? in Kriens berücksichtigen. Die Genossen-
interessieren. Ich würde gerne nach Ober- Der Lindenpark richtet sich an Menschen, schaften sind in der Pflicht, preisgünstige
ägypten reisen, sofern die politische Situ- welche aktuell oder in kurzer, absehbarer und zweckmässige Wohnungen anzubieten,
ation dies erlaubt. Die ägyptische Archi- Zeit einen Betreuungs- und Unterstüt- die den Bedarf an betagte Leute abdecken.
tektur und Kunst fasziniert mich. Meistens zungsbedarf aufweisen. Die Bewohner be- Unsere ABK Allgemeine Baugenossen-
sind wir mit dem Wohnwagen ohne spe- stimmen selbst, welches Ausmass an Hilfe schaft Kriens ist ein Teil der neuen Genos-
zielles Ziel unterwegs. Über die Richtung sie beanspruchen wollen. Der Lindenpark senschaft Wohnen im Alter in Kriens. Die
entscheiden wir uns bei der Autobahnein- ist überall rollstuhlgängig. Im Gebäude Gemeinde Kriens lebt, ist zukunftsgerichtet
fahrt im Grosshof. Je nach Wetter, Norden wird die Spitex Kriens Einsitz nehmen und und darf stolz sein, dass sämtliche grossen
oder Süden. die Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Krienser Baugenossenschaften zusammen
Die Fragen stellte Die Genossenschafter der ABK geniessen das Bijou Lindenpark realisieren werden.
Peter Schumacher
bei der Vermietung gewisse Vorzugsbedin- Markus Marti, Vertreter der ABK bei der GWAK
Kurz
notiert
Haben Sie
gewusst, …
... dass bei einem rinnenden WC im Monat
um die 1000 m3 Wasser verschwendet wird
und somit unnötige Kosten verursacht wer-
den?
Sonnenstoren sind
keine Allwetterstoren
Geniessen Sie auch gerne die warmen • Sonnenstoren nach Sonnenuntergang
sonnigen Tage auf dem Balkon? Ich freue immer vollständig einziehen.
mich schon wieder auf die schönen Tage, • Sonnenstoren nie als Regendach ... dass ein Kühlschrank schnell und häufig
wenn die Sonnenstore endlich wieder zum benutzen. vereist, wenn die Dichtung nicht mehr gut
Einsatz kommt. ist?
Eine Bitte an unsere Mieterinnen und Mie-
Apropos Storen – Hier ein paar wichtige ter: Helfen Sie uns Schäden zu vermeiden ... dass die Dosierung der Waschmittel ge-
Hinweise der Gebäudeversicherung Lu- und handeln Sie nach den Empfehlungen mäss Waschmittel-Verpackung halbiert
zern: der GVL. werden kann und so die Waschmaschine
• Bei drohendem Unwetter Lamellen- und Ihr Portemonnaie geschont werden
storen und Rollläden hochziehen! Denken Sie daran: Sonnenstoren sind können?
Besonders Lamellenstoren und Schattenspender und nicht Allwetter-
Rollläden erleiden schon bei Storen!
Bernadette Fries
geringem Hagel sichtbare
Schäden. Fenster hingegen
sind heutzutage sehr robust
und wenig anfällig auf Hagel-
schäden.
• Sonnenstoren beim Verlassen
Nächste
Generalversammlung
des Hauses immer
vollständig einziehen.
Donnerstag,
7. Mai 2015
unbedingt in der en
Agenda vormerk
Das ABK-Team wünscht
Ihnen einen erfrischenden Frühling!
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Herbst 2015
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