Arbeitsmarkt und Bautätigkeit im Corona-Jahr 2020 - Stadt ...
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Berichte aus
Stadtforschung und Statistik
Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth 17.08.21 | M520
Arbeitsmarkt und Bautätigkeit im Corona-Jahr 2020
Nachdem in M517 („Ein demogra- KfZ (-3,1 %). Zum September stieg Öffentliche Verwaltung geprägt. Im
phisches Ausnahmejahr? Bevölke- die Zahl der sozialversicherungs- Jahr 2020 fiel er etwas geringer aus
rungsentwicklung 2020 im Zeichen pflichtig Beschäftigten wieder deut- und lässt sich vor allem auf Zuwächse
der Pandemie“) bereits ausführlich lich auf 312 904 an, dennoch lag sie in den Abschnitten Handel, Instand-
über die demographische und epi- 1,8 Prozent (knapp 6 000 Personen) haltung und Reparatur von KfZ, den
demiologische Entwicklung des ver- unter der Anzahl des Vorjahres- Bereich Heime und Sozialwesen, die
gangenen Jahres berichtet wurde, monats. Der Anstieg im September Öffentliche Verwaltung und die Ar-
greift vorliegender Bericht die Ent- ist für Nürnberg eine normale Ent- beitnehmerüberlassung zurückfüh-
wicklung auf dem Nürnberger und wicklung. In den vorangegangenen ren. Zum Jahresende 2020 lag die
Fürther Arbeitsmarkt sowie im Bau- Jahren belief er sich auf etwa 4 000 Zahl der sozialversicherungspflichtig
geschehen beider Städte auf. Eine sozialversicherungspflichtig Beschäf- Beschäftigten sogar um etwa 700
ausführliche und monatliche Be- tigte insgesamt und wurde stark von Personen höher als am Ende des Vor-
trachtung o.g. und weiterer Themen den Bereichen Handel, Instandhal- jahres.
bietet das Amt für Stadtforschung tung und Reparatur von KfZ, sowie
und Statistik auch über die sog. Co- Verkehr und Lagerei getrieben. Im Der deutliche Rückgang der Be-
rona-Datenblätter im Internetange- Jahr 2020 war der Anstieg ähnlich schäftigung ab April 2020 findet
bot des Amtes an. hoch, verteilte sich jedoch etwas an- sich diametral bei der Entwicklung
ders: Zwar wuchs der Bereich Han- der Zahl der Arbeitslosen. Sowohl
Arbeitsmarkt
del, Instandhaltung und Reparatur in Nürnberg als auch in Fürth ist der
Auch am Arbeitsmarkt sind die von KfZ auch im Jahr 2020 zwischen Bestand an arbeitslosen Personen
Folgen der Corona-Pandemie in Juni und September an, die zusätz- von März auf April 2020 sprunghaft
Nürnberg und Fürth deutlich zu se- lichen „Treiber“ der Entwicklung angestiegen und hat die steigende
hen. Seit vielen Jahren ist die Ent- sind aber die Wirtschaftsabschnit- Tendenz bis zum August des Jahres
wicklung auf dem Arbeitsmarkt in te Gesundheitswesen, Baugewerbe beibehalten (Abb. 2). In Nürnberg ist
beiden Städten positiv verlaufen und die sonstigen wirtschaftlichen die Zahl der Arbeitslosen von März
und hat bis Ende 2019 zu Arbeitslo- Dienstleistungen (hier vor allem die bis August um knapp 5 852 Personen
senquoten von unter fünf Prozent Arbeitnehmerüberlassung). Zum auf einen Bestand von 21 476 Perso-
geführt. Nürnberg erreichte eine Ar- Jahresende 2020 lag die Zahl der nen angewachsen. Dies entspricht
beitslosenquote von weniger als 5 % sozialversicherungspflichtig Beschäf- einem Zuwachs um 37,5 %! In Fürth
zuletzt im Jahr 1980. Das Jahr 2020 tigten um etwa 4 000 Personen nied- fiel dieser Zuwachs mit 28,6 % ge-
hat diese Entwicklung gestoppt - vor- riger als im Dezember 2019. ringer aus. Hier ist der Bestand an
erst zumindest. Im April letzten Jah-
res ist die Arbeitslosenquote sprung- In Fürth ist dieser starke Rück-
haft angestiegen und erreichte im gang der sozialversicherungspflich- Das Wichtigste in Kürze:
August einen jährlichen Höchststand tig Beschäftigten nicht zu beob-
von 7,1 % (Fürth 6,3 %) (Abb. 1). Ab achten (Abb. 1). Tatsächlich ist die • Die seit Jahren positiv verlau-
September setzte eine Entspannung Beschäftigung in Fürth im Trend fende Entwicklung der Ar-
ein, die zu einem Jahresendstand konstant gestiegen, während die beitslosenquoten in Nürnberg
von 6,2 % in Nürnberg und 5,8 % in Beschäftigung in Nürnberg kons-
und Fürth wurde im Corona-
Fürth führte. Diese Werte überstei- tant gesunken ist. Dies wird durch
gen den Jahresendstand von 2019 in die gepunktete lineare Trendlinie in Jahr 2020 vorerst gestoppt.
beiden Städten jedoch deutlich. den Abbildungen verdeutlicht. Auch
• Die Beschäftigtenentwicklung
in Fürth kann beobachtet werden,
Der Blick auf die Entwicklung der dass es zum September einen jähr- in Nürnberg und Fürth verlief
Zahl der sozialversicherungspflichtig lich wiederkehrenden Anstieg der 2020 nicht einheitlich.
Beschäftigten ist, zumindest in Nürn- Zahl der sozialversicherungspflich-
berg, nicht weniger beunruhigend tig Beschäftigten gibt. Im Jahr 2019 • Die Zahl der genehmigten
(Abb. 1). Ihre Zahl ist in Nürnberg von war dieser Anstieg ebenfalls von und fertiggestellten Wohnun-
März auf August um 5 879 Personen den Wirtschaftsabschnitten Handel, gen zeigt sich im Jahr 2020 in
zurückgegangen. Der Rückgang Instandhaltung und Reparatur von beiden Städten relativ unbe-
betraf sehr stark die Arbeitnehme- KfZ, aber auch durch das Verarbei-
rüberlassung (-9 %), das Gastgewer- tende Gewerbe, Immobilien, freibe- eindruckt von den sonstigen
be (-6,8 %), aber auch den Handel, rufliche wissenschaftliche und tech- negativen Auswirkungen der
Instandhaltung und Reparatur von nische Dienstleistungen, sowie die Corona-Pandemie.2
Abb. 1: Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte und Arbeitslosenquote 2019-2020
Nürnberg Fürth
320 8 51 7
7 6
316
6 50
5
312 5
4
4 49
308 3
3
2
2 48
304
1 1
300 0 47 0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
in Tausend 2019 2020 in % in Tausend 2019 2020 in %
Arbeitslosenquote (an allen zivilen Erwerspersonen) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte
Abb. 2: Bestand an Arbeitslosen und gemeldeten Stellen 2019-2020
25 8 6 1,4
7 1,2
20 5
6
1,0
4
15 5
0,8
4 3
10 0,6
3
2
0,4
2
5 1
1 0,2
0 0 0 0,0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
in Tausend 2019 2020 in Tausend 2019 2020 in Tausend
gemeldete Stellen Arbeitslose (SGBII+III)
Abb. 3: Übernachtungen und Ankünfte 2019-2020
400 50
40
300
30
200
20
100
10
0 0
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12
in Tausend 2019 2020 in Tausend
2019 2020
Übernachtungen Ankünfte Übernachtungen von Gästen mit ausländischem Wohnsitz Ankünfte von Gästen mit ausländischem Wohnsitz
Abb. 4: Umsätze im verarbeitenden Gewerbe 2019-2020
1 000 200
800 160
600 120
400 80
200 40
0 0
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12
in Tausend in Tausend
EUR 2019 2020 EUR 2019 2020
Auslandsumsätze Umsätze
Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth
Quellen: Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Bayerisches Landesamt für Statistik3
Arbeitslosen zwischen März und Au- 2019 einen Einbruch um 58,1 %, in Bauhauptgewerbe, nach einem Ein-
gust um 1 069 Personen auf 4 804 Fürth um 52,4 %. Vor allem in Nürn- bruch im zweiten Quartal, konstant
Personen angestiegen. berg schlugen dabei die ausbleiben- angestiegen sind und die Umsätze
den Übernachtungen von ausländi- des Vorjahres sogar deutlich über-
Dass die Betriebe nur sehr ein- schen Gästen mit -68,6 % zu Buche stiegen haben. In Fürth zeichnet sich
geschränkt agieren (können) und (Fürth: -55,2 %). Für das Gastgewer- diese positive Entwicklung nicht ab,
aufgrund der nicht absehbaren Ent- be sind dies verheerende Zahlen. allerdings haben die Umsätze im
wicklung zögerlich sind, zeigt ein Aus Abbildung 3 ist ersichtlich, dass vierten Quartal ihr Niveau vom Vor-
Blick auf die Entwicklung der offe- der massive Einbruch vor allem im jahresquartal erreicht.
nen Stellen. In beiden Städten ist April zustande kam. Nach einer kur-
der Bestand an gemeldeten offenen zen Erholung, die jedoch in keiner Aus der Anzahl der Gewerbean-
Stellen bei der Bundesagentur für Weise an die Vorjahreswerte heran- zeigen und der Insolvenzen lassen
Arbeit ab April 2020 deutlich zurück- reicht, ist das Gastgewerbe mit dem sich im Jahr 2020 nur schwer Rück-
gegangen (Abb. 2). Bis zum Ende des zweiten sogenannten Lockdown ab schlüsse ziehen. Durch die Ausset-
Jahres verzeichnete Nürnberg einen November 2020 erneut nahezu zum zung der Insolvenzantragspflicht für
Rückgang um etwa 1 449 Stellen auf Erliegen gekommen. Unternehmen, die pandemiebedingt
einen Bestand von 4 917. In Fürth zahlungsunfähig oder überschuldet
ging der Bestand um 388 gemeldete Die Umsätze im Verarbeitenden sind, bildet die Zahl der eröffneten
offene Stellen auf 766 zum Jahres- Gewerbe sind in Nürnberg im Jahr Insolvenzverfahren nicht die tat-
ende zurück. Der Trend der gemel- 2020 gegenüber dem Vorjahr um sächliche wirtschaftliche Lage der
deten offenen Stellen zeigte auch etwa 6,7 % zurückgegangen, wäh- Unternehmen ab. Entsprechend ist
zum Jahresende noch nach unten, rend in Fürth ein kleines Umsatz- die geringe Zahl von 558 eröffne-
was die mangelnde Einstellungsbe- plus von 1,1 % zu beobachten war. ten Insolvenzverfahren in Nürnberg
reitschaft der Betriebe unterstreicht, In beiden Städten verringerten sich und 128 in Fürth zwar erfreulich,
auch wenn ein gewisser Rückgang die Auslandsumsätze des Verarbei- aber irreführend, da sie vornehm-
der Zahl der offenen Stellen zum tenden Gewerbes jedoch und zwar lich solche Unternehmensinsolven-
Jahresende normal ist. deutlich stärker als im Vorjahr. In zen enthalten dürften, die bereits
Nürnberg gingen sie um etwa 8,1 % vor der Corona-Pandemie auf die
Grundsätzlich ist die Beschäftig- zurück, in Fürth um etwa 2 %. Aus Zahlungsunfähigkeit, bzw. die Über-
tenstruktur in Nürnberg und Fürth Abbildung 4 wird ersichtlich, dass schuldung hingesteuert sind. Unter-
weiterhin vom Dienstleistungsge- sich die Umsätze des Verarbeitenden nehmen, die durch die Pandemie in
werbe geprägt: Sind in Nürnberg Gewerbes in den beiden Städten Schwierigkeiten geraten sind und
79,5 % aller sozialversicherungs- sehr unterschiedlich verhalten. In 2020 nicht verpflichtet waren einen
pflichtig Beschäftigten in einer der Nürnberg ist ein sehr deutlicher Ein- Insolvenzantrag zu stellen, sind hier
vielen Dienstleistungsbetriebe tätig, bruch in den Monaten April und Mai wahrscheinlich nur zum geringen
gehen in Fürth 73 % aller sozial- 2020 zu beobachten, was der Phase Teil enthalten. Anteilig sind in bei-
versicherungspflichtig Beschäftig- des ersten Lockdowns entspricht. In den Städten etwa 50 % der Insolven-
ten einer Tätigkeit in diesem Wirt- Fürth hingegen erkennt man hier zen Verbraucherinsolvenzen.
schaftssektor nach. Jede*r fünfte nur eine eher leichte Abwärtsbewe-
Beschäftigte in Nürnberg bzw. mehr gung, aus der sich das Verarbeitende Auch die Zahl der Gewerbean-
als jede*r Vierte in Fürth ist im Pro- Gewerbe schnell wieder erholte. Mit und -abmeldungen bildet nicht die
duzierenden Gewerbe tätig. Diese dem Jahresende 2020 haben die Um- Realität ab. Durch die zeitweilige
Struktur ist relativ stabil und wird sätze und auch die Auslandsumsät- Schließung der zuständigen Ämter
sich auch durch die Folgen der Co- ze ihren Vorjahresendstand jedoch und Behörden konnten wahrschein-
rona-Pandemie nicht grundlegend überschritten. lich nicht alle An- und Abmeldungen
verändern. zeitgemäß erfasst werden. Der Rück-
Ausgehend von den Informa- gang der Anmeldungen um 11,2 %
Wirtschaft
tionen zu Umsätzen und Aufträ- dürfte zudem Ausdruck einer unsi-
Wie bereits aus den Entwicklun- gen, scheint das Bauhauptgewerbe cheren wirtschaftlichen Lage sein.
gen auf dem Arbeitsmarkt hervor- als „Gewinner“ aus der Pandemie Der Rückgang der Abmeldungen
geht, hatte die Corona-Pandemie hervorgegangen zu sein (Abb. 6). um 17,7 % kann aber auch mit den
einen deutlichen Einfluss auf das In Nürnberg zeigt sich im zweiten pandemiebedingten Schließungen
wirtschaftliche Leben in Nürnberg Quartal der übliche Rückgang der in Zusammenhang stehen.
und Fürth. Vor allem der Fremden- Auftragseingänge, diese haben sich
verkehr hatte mit erheblichen Ein- jedoch bereits im dritten Quartal er- Deutlich wird der Einfluss ge-
bußen zu kämpfen. Die Zahl der holt und lagen im vierten Quartal so- schlossener Ämter beim Blick auf die
Ankünfte in beiden Städten ist gar leicht über der Zahl der Auftrags- Zahl der KfZ-Erstzulassungen. Zwar
um nahezu zwei Drittel zurückge- eingänge des Vorjahresquartals. Für ist der Bestand an KfZ von 2019 auf
gangen (Nürnberg -59,6 %, Fürth Fürth liegen aufgrund der geringen 2020 leicht angestiegen, allerdings
-60,5 %), die Ankünfte von Gästen Größe des Bausektors nur unvoll- ist die Zahl der Erstzulassungen in
mit ausländischem Wohnsitz sogar ständige Daten zu den Auftragsein- Nürnberg deutlich um 18 % (Fürth:
um 71 % in Nürnberg und um 70 % gängen vor, was eine Auswertung -12 %) zurückgegangen. Dies mag
in Fürth. Die Zahl der Übernachtun- erschwert. Vor allem in Nürnberg ist vielerlei Gründe haben, die vorwie-
gen in Nürnberg erlitt gegenüber zu erkennen, dass die Umsätze im gend mit der wirtschaftlichen Unsi-4
Abb. 5: Erstzulassungen (PKW) 2019-2020 nach Quartalen (zum Vorjahr)
Nürnberg Fürth
8 000 1 500
6 000
1 000
4 000
500
2 000
0 0
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
2019 2020 2019 2020
Erstzulassungen (PKW)
Abb. 6: Umsätze und Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe 2019-2020 nach Quartalen (zum Vorjahr)
160 30
Umsätze 25 Umsätze
120
20
80 15
10
40
5
Auftragseingänge Auftragseingänge
0 0
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
in Tausend 2019 2020 in Tausend 2019 2020
EUR EUR
Auftragseingänge Umsätze
Abb. 7: Einwohner- und Wohnungsentwicklung 2011 bis 2020
540 310 140 80
520 290
130
70
500 270
120
480 250
60
110
460 230
440 210 100 50
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Einwohner (amtl.Fortschreibung) Einwohner (Melderegister) Wohnungsbestand (amtl. Fortschreibung) Wohnungsbestand (Stat.Gebäudedatei)
Abb. 8: Einwohnerentwicklung, Baugenehmigungen und -fertigstellungen 2011 bis 2020
550 3 000 140 1 200
2 500 1 000
530
130
2 000 800
510
1 500 120 600
490
1 000 400
110
470
500 200
450 0 100 0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
wohnberechtigte Einwohner (Melderegister) Genehmigungen Fertigstellungen
Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth
Quellen: Statistik der Baufertigstellungen und -genehmigungen, Einwohnermelderegister, Bayerisches Landesamt für Statistik5
cherheit zusammenhängen, der sich Der Anteil der genehmigten Woh- 2019 (-3 %) verlief die Entwicklung
die Menschen ausgesetzt sehen. Es nungen im Bestand beträgt in Nürn- im Folgejahr wieder positiv; in Fürth
ist aber auch erkennbar, dass die Zahl berg in 2020 7 % und bleibt damit setzt sich der positive Trend der letz-
der Erstzulassungen vor allem im erneut hinter den Vorjahreswerten ten Jahre fort. Einen kurzfristigen
zweiten Quartal einen massiven Ein- zurück. Nach der Hochphase 2015- Einbruch der Baufertigstellungszah-
bruch erlitten hat, während im zwei- 2017 mit damals 20-26 % sind die len aufgrund der Corona-Pandemie
ten Quartal 2019 die höchste Zahl an Baumaßnahmen im Bestand in den gab es nicht.
Erstzulassungen erfolgt ist (Abb. 5). letzten drei Jahren zurückgegangen.
Insgesamt wurden im Jahr 2020 in Dieser Trend lässt sich auch in Fürth In Nürnberg wurden 1 473 bzw.
Nürnberg 4 765 weniger Erstzulas- beobachten. In 2017 betrug der An- 86 % aller Neubau-Wohnungen in
sungen vorgenommen als im Vorjahr teil der genehmigten Wohnungen konventioneller Bauweise (2019:
(Fürth: -605). Der Bestand an zuge- im Bestand noch 15 %, in 2020 be- 974 bzw. 73 %) und 167 bzw. 10 %
lassenen PKW hat sich in Nürnberg trägt der Anteil dieser Wohnungen der Wohnungen durch Umbau-
um 1 063 Fahrzeuge erhöht, in Fürth nur noch 9 %. maßnahmen im Bestand (2019: 326
jedoch um 74 Fahrzeuge verringert. bzw. 25 %) realisiert. Fertiggestellte
Den Großteil der genehmigten Neubau-Wohnungen im Fertigteil-
Bauen und Wohnen
Wohnungen machen wie zu erwar- bau stellen in Nürnberg mit 76 Woh-
In Nürnberg lebten Ende des Jah- ten Neubau-Wohnungen aus, wo- nungen bzw. 4 % auch in 2020 die
res 2020 unter Berücksichtigung des bei davon in Nürnberg 90 % (Fürth: kleinste Gruppe (2019: 29 bzw. 2 %).
Einwohnermelderegisters und der 88 %) der Wohnungen in konventi- In Fürth wurden 590 bzw. 87 % al-
Statistischen Gebäudedatei 532 331 oneller Bauweise errichtet werden ler Neubau-Wohnungen in konven-
Einwohner (2019: 535 886) mit sollen und 3 % (Fürth: 3 %) im Fer- tioneller Bauweise fertiggestellt, 66
Hauptwohnung in 298 913 Wohnun- tigteilbau. Nach dem kurzzeitigen Wohnungen bzw. 10 % entstanden
gen in Wohn- und Nichtwohnge- Sprung nach oben in Nürnberg im durch Umbaumaßnahmen im Be-
bäuden, in Fürth waren es 130 726 Jahr 2018 mit 10 % (Fürth in 2019 stand und ein geringer Teil der Woh-
Einwohner (2019: 131 118) in 68 523 mit 14 %) sinkt der Anteil der geneh- nungen wurde im Fertigteilbau neu
Wohnungen (siehe Abb. 7). Die Ein- migten Wohnungen im Fertigteilbau errichtet (18 Wohnungen bzw. 3 %).
wohnerzahlen sind somit leicht ge- somit wieder auf das niedrige Ni- Die prozentualen Anteile entspre-
sunken (siehe auch M519). Dies hatte veau der Vorjahre, das in Nürnberg chen denen aus 2019.
aber 2020 keine erkennbaren Aus- bei 2-5 % lag (Fürth: 1-4 %). Da der
wirkungen auf den Bausektor. Anteil des Fertigteilbaus in beiden In Nürnberg entfallen in 2020
Städten verschwindend gering ist, 77 % der fertiggestellten Neubau-
Bundesweit bleibt in 2020 die fällt diese Entwicklung nicht weiter wohnungen auf Wohnungsunter-
Zahl der genehmigten Wohnungen ins Gewicht. Betrachtet man die er- nehmen als Bauherren, 7 % auf
trotz der Corona-Krise weiter auf ei- teilten Baugenehmigungen für den private Haushalte und 16 % auf
nem hohen Niveau, sie konnte sogar Neubau von Einfamilienhäusern, so Bauherren aus sonstige Branchen
um 2,2 % gegenüber 2019 zulegen. fällt auf, dass diese in Nürnberg seit (Immobilienfonds als Bauherren
(Quelle: DESTATIS). 2011 stark zurückgegangen sind, spielten keine Rolle.) Bei Betrach-
von 453 in 2011 auf nur noch 186 in tung der letzten zehn Jahre wurden
Die Anzahl der erteilten Bauge- 2020 (-59 %). In Fürth sinkt die Zahl die privaten Haushalte damit erst-
nehmigungen für Wohnungen in ebenfalls, aber weniger stark. Die mals auf Platz 3 verdrängt. Der An-
Nürnberg in 2020 (2 783 Wohnun- Anzahl der genehmigten neuen Ein- teil der privaten Haushalte an den
gen) stagniert nach der starken Zu- familienhäuser schwankt in den letz- fertiggestellten Neubauwohnungen
nahme in 2019 (2 799 Wohnungen, ten 10 Jahren immer wieder. 2011 war bislang immer zweistellig und
+51 % gegenüber 2018). Das hohe wurden noch 122 neue Einfamilien- lag zwischen 12 und 20 %, der Anteil
Niveau von 2019 konnte erfreulicher- häuser in Fürth genehmigt, im Jahr der sonstigen Branchen lag zwischen
weise gehalten werden. Die Nürn- 2020 nur noch 99. 1 und 10 %. Das Verhältnis wurde
berger Entwicklung entspricht damit 2020 umgekehrt. Möglicherweise
dem Bundestrend. Auch in Fürth gab Nicht alle der in 2020 genehmig- liegt in Nürnberg ein abwartendes
es von 2018 auf 2019 einen starken ten Wohnungen werden auch im Verhalten der privaten Haushalte
Anstieg an genehmigten Wohnun- gleichen Jahr realisiert bzw. fertig- hinsichtlich der weiteren wirtschaft-
gen. Dieser Trend setzt sich in der gestellt. Diese Bauvorhaben bilden lichen Entwicklung bzw. der Entwi-
Nachbarstadt auch in 2020 fort: 935 am Ende eines Jahres den sog. Bau- ckung der Baukosten zugrunde.
genehmigte Wohnungen entspre- überhang. In Abhängigkeit von der
chen einem Zuwachs von +19 % ge- wirtschaftlichen Lage kann der Über- In Fürth ist diese Entwicklung
genüber 2019 (+146 Wohnungen). hang anwachsen, sich aber auch ver- nicht zu erkennen. Der größte Teil
Dies stellt einen neuen Höchststand kleinern. Der Überhang wird daher der fertiggestellten Neubauwoh-
in Fürth dar (siehe Abb. 8) und über- stetig überprüft. nungen entfällt wie zu erwarten mit
trifft in seiner Dynamik die gesamt- 79 % auf die Wohnungsunterneh-
deutsche Entwicklung. In Nürnberg wurden 2020 ins- men als Bauherren, gefolgt von den
gesamt 1 715 Wohnungen (+28 %) privaten Haushalten mit 14 % und
bzw. in Fürth 678 Wohnungen den sonstigen Branchen mit 7 %.
(+47 %) fertiggestellt. Nach der ne- Diese Reihenfolge entspricht der der
gativen Entwicklung in Nürnberg in letzten 10 Jahre.6
Karte 1: Baugenehmigungen in Nürnberg und Fürth 2011-2020 nach Statistischen Bezirken
Städte Nürnberg
und Fürth
Großgründlach
Genehmigungsintensität
Vach, Flexdorf,
Ritzmannshof Boxdorf
Neunhof
2016-2020
Stadeln,
Herboldshof,
Mannhof Kraftshof
Buchenbühl
Atzenhof, Unterfarrnbach Buch
Burgfarrnbach Flughafen
Schwand, Ronhof,
Kronach Almoshof
Eigenes Heim Mooshof
Ziegelstein
Hardhöhe Marienberg
Poppenreuth, Schafhof
Altstadt Thon
Espan
Wetzendorf Erlenstegen
Dambach,
Laufamholz
Oberfürberg, Eschenau Unterfürberg Maxfeld
Muggenhof Mögeldorf
St. Johannis
Südstadt
Wöhrd
Altstadt
Höfen Brunn
Zerzabelshof
St. Leonhard Galgenhof
Gibitzenhof
Dutzendteich
Fischbach
Röthenbach
Genehmigungsintensität:
Gartenstadt
Zahl der in den letzten fünf Jahren
Langwasser
(2016-2020) genehmigten Wohnun- Eibach
gen bezogen auf die Einwohnerzahl Maiach
zum Stand 31.12.2015. Durch den
Bezug auf die Bevölkerung wird bei
diesem Indikator eine Nachfrage-
komponente berücksichtigt, indem
Reichelsdorf
ein Verhältnis von Wohnungsbau
zum Bedarf (Bevölkerung)hergestellt
wird.
Nachdem genehmigte Wohnungen
nicht immer im selben Jahr fertig-
Kornburg
gestellt werden, wird ein längerer Katzwang
Zeitraum in die Betrachtung mit
einbezogen. Genehmigte aber nicht
fertiggestellte Wohnungen ergeben
Amt für Stadtforschung
den sog. Bauüberhang. und Statistik für
Nürnberg und Fürth
Bezirke
Stadtgrenze
genehmigte Wohnungen
2016-2020 je 1000 Einwohner
¨
bis unter 0 (Min. -19,7)
0 bis unter 15
15 bis unter 30
30 bis unter 100
100 oder mehr (Max.1065,8)
0 1 2 3 km
Raumbezugssystem 2021 (Amt für Stadtforschung und Statistik)
Sachdaten: Statistik der Baugenehmigungen (2016-2020),
Einwohnermelderegister (31.12.2015)
Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth
Quellen: Statistik der Baufertigstellungen und -genehmigungen, Einwohnermelderegister, landesamtl. Bevölkerungsfortschreibung (Bayer.Landesamt für Statistik)7
Karte 2: Baufertigstellungen in Nürnberg und Fürth 2011-2020 nach Statistischen Bezirken
Städte Nürnberg
und Fürth
Großgründlach
Bauintensität
Vach, Flexdorf,
Ritzmannshof Boxdorf
Neunhof
2016-2020
Stadeln,
Herboldshof,
Mannhof Kraftshof
Buchenbühl
Atzenhof, Unterfarrnbach Buch
Burgfarrnbach Flughafen
Schwand, Ronhof,
Kronach Almoshof
Eigenes Heim Mooshof
Ziegelstein
Hardhöhe Marienberg
Poppenreuth, Schafhof
Altstadt Thon
Espan
Wetzendorf Erlenstegen
Dambach,
Laufamholz
Oberfürberg, Eschenau Unterfürberg Maxfeld
Muggenhof Mögeldorf
St. Johannis
Südstadt
Wöhrd
Altstadt
Höfen Brunn
Zerzabelshof
St. Leonhard Galgenhof
Gibitzenhof
Dutzendteich
Fischbach
Bauintensität: Röthenbach
Gartenstadt
Zahl der in den letzten fünf Jahren
(2016-2020) fertiggestellten Woh- Langwasser
Eibach
nungen bezogen auf die Einwohner- Maiach
zahl zum Stand 31.12.2015. Durch
den Bezug auf die Bevölkerung wird
bei diesem Indikator eine Nachfrage-
komponente berücksichtigt, indem
ein Verhältnis von Wohnungsbau Reichelsdorf
zum Bedarf (Bevölkerung)hergestellt
wird.
Kornburg
Katzwang
Amt für Stadtforschung
und Statistik für
Nürnberg und Fürth
Bezirke
Stadtgrenze
fertiggestellte Wohnungen
2016-2020 je 1000 Einwohner
¨
bis unter 0 (Min. -17,8)
0 bis unter 15
15 bis unter 30
30 bis unter 100
100 oder mehr (Max. 161,3)
0 1 2 3 km
Raumbezugssystem 2021 (Amt für Stadtforschung und Statistik)
Sachdaten: Statistik der Baufertigstellungen (2016-2020),
Einwohnermelderegister (31.12.2015)
Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth
Quellen: Statistik der Baufertigstellungen und -genehmigungen, Einwohnermelderegister, landesamtl. Bevölkerungsfortschreibung (Bayer.Landesamt für Statistik)8
Einen Eindruck über die kleinräu- auf 22-28% in den letzten sechs Jah- Anteil von etwas mehr 41% hin-
mige Genehmigungs- und Bauinten- ren wieder sukzessive gesunken auf gegen klar die Führungsrolle ein,
sität der letzten fünf Jahre in den nun knapp 8%. Die Rolle Fürths im hat damit aber bei weitem nicht
Statistischen Bezirken vermitteln Ein-/Zweifamilienhausbau war über mehr die Bedeutung wie noch in
Karte 1 und Karte 2. die lange Zeit weniger stark von Aus- der Mehrheit der 2000er-Jahre und
schlägen geprägt und liegt nach bei- den 1980er-Jahren. Fürth erreich-
Nürnberg und Fürth in der Indust-
nahe 30 Jahren in etwa wieder auf te 2020 immerhin einen Anteil von
rieregion
dem Niveau von 1983, auch wenn 15% am Geschosswohnungsbau in
Über einen langen Zeitraum von v.a. die 2010er-Jahre immer wieder der Industrieregion und ähnlich wie
fast 30 Jahren (1983-2020) ist der kleinere Ausschläge hervorgebracht beim Ein-/Zweifamilienhausbau ist
Anteil Nürnbergs am Ein-/Zweifami- hat (siehe Abb. 9). die Schwankungsbreite in den ver-
lienhausbau in der Industrieregion gangenen knapp 30 Jahren relativ
Mittelfranken von 17% im Jahr 1983 Im Geschosswohnungsbau nimmt gering (siehe Abb. 10).
und einer zwischenzeitlichen Hoch- Nürnberg als Großstadt mit mehr
MR/DE/TN
phase in den frühen 2000er-Jahren als 500 000 Einwohnern mit einem
Abb. 9: Anteil Nürnbergs/Fürths am Ein-/Zweifamilienhausbau1 der Industrieregion Mittelfranken2 1983 - 2020
50
1
Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden (einschl. Wohnheime) mit 1 oder 2 Wohnungen
40
30
20
10
0
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Abb. 10: Anteil Nürnbergs/Fürths am Geschosswohnungsbau3 der Industrieregion Mittelfranken2 1983 - 2020
100
3
Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden (einschl. Wohnheime) mit 3 oder mehr Wohnungen
80
60
40
20
0
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Nürnberg Fürth krsfr. Städte der Industrieregion Mittelfranken
umfasst die kreisfreien Städte Erlangen, Fürth, Nürnberg und Schwabach sowie die zugehörigen Landkreise Erlangen-Höchstadt, Fürth,
2
Nürnberger Land und Roth
Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth
Quellen: Statistik der Baufertigstellungen, Bayerisches Landesamt für Statistik
Impressum
Herausgeberin:
Stadt Nürnberg, Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth, Unschlittplatz 7a,
90403 Nürnberg, Telefon 09 11 / 2 31- 28 43, Fax 09 11 / 2 31- 74 60
statistikinfo@stadt.nuernberg.de, www.statistik.nuernberg.de
Zitiervorschlag: Stadt Nürnberg - Amt für Stadtforschung und Statistik (2021): Arbeitsmarkt und Bautätigkeit 2020.
Berichte aus Stadtforschung und Statistik (M520).
Druck: noris inklusion gemeinnützige GmbH, Werk West/Druckerei, Dorfäckerstraße 37, 90427 NürnbergSie können auch lesen
