Dachgeschoß mit Fernblick - Mag. Nadia Dax Ihre Ansprechpartnerin
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
1160 Wien | Wohnung | Objektnummer: 350
Dachgeschoß mit Fernblick
Ihre Ansprechpartnerin
Mag. Nadia Dax
Geschäftsführung
+43 664 833 6172 n.dax@dax-immo.at
www.dax-immo.at
Dachgeschoß mit Fernblick
Lage
Die Lage bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: Zur Ottakringer Strasse ist es genauso weit wie zur Hernalser
Hauptstrasse, wo eine große Auswahl an Geschäften, Lokalen und Restaurants auf Sie warten. Die nächsten
Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in ca. 3 Min. Gehweite (Strassenbahn Linie 2 und 44). U3 und S45 sind
in ca. 10 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Fazilitäten für den täglichen Gebrauch sind
ebenfalls fußläufig erreichbar. Zum Entspannen lädt das Kongress Bad ein bzw. steht der Kongress Park für
sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge zur Verfügung.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über die Grenzen des Bezirks mit einer sehr
modernen Ausstattung.
Die Eigentumswohnung ist Teil eines Doppelwohnhauses, das 2012 gebaut wurde und aus 2 Stiegenhäusern
besteht. Das Haus ist ca. 6 Jahre alt und verfügt über alle zeitgemäßen Ausstattungsmerkmale wie z.B. Ladestelle
für Elektroautos und eine extra Ladestelle für E-Bikes plus Nebenräume.
Diese modern ausgestattete 4 Zimmerwohnung liegt zentral, ist ca.112,37 m2 groß und verfügt über eine Süd Ost
ausgerichtete Terrasse mit ca.14,53 m2. Darüberhinaus ist ein Garagenplatz für Sie reserviert und
ein kleines Kellerabteil mit ca. 1,2 m2 steht Ihnen auch zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist das
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Dieser Raum ist sehr hell, freundlich und
kommunikativ.
Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt (die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss):
Vorraum
Abstellraum (die Waschmaschine hat dort auch ihren Platz)
separates WC mit Handwaschbecken
1. Zimmer
1 Badezimmer mit 2 Waschtischen, 1 Badewanne und 1 separate Dusche .
großzügiger Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse
2. und 3. Zimmer
ein weiteres WC mit Handwaschbecken
Diese Dachgeschosswohnung ist mit Parkettböden in den Zimmern und Fliesen in den Nassräumen ausgestattet
und wird über eine Fußbodenheizung (Befeuerung entweder über Solarenergie oder Pellets) beheizt. Im
Badezimmer ist ein Handtuchwärmer installiert worden. Im Sommer sorgen eine Klimaanlage und
Außenjalousien bzw. Innenbeschattung für eine angenehme Innentemperatur.
Die aktuellen Fotos sind als Symbolfotos zu verstehen. Die Möbel bis auf Küche und Bad werden noch
abgeholt.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante
Objekte: www.dax-immo.at
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 112,37 m² Nutzungsart: Wohnen
Beziehbar: sofort
Etage: 2. DG Eigentumsform: Wohnungseigentum
Zimmer: 4 Mobiliar: Küche, Bad
Bäder: 1
WCs: 2 Lagebewertung: gut
Abstellräume: 1 Lärmpegel: durchschnittliche
Terrassen: 1 Beeinträchtigung
Stellplätze: 1 Erschließung: vollerschlossen
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2012
Energieausweis
Gültig bis: 24.05.2022
HWB: B 28 kWh/m²a
Preisinformationen
Kaufpreis: 547.000,00 € Reparaturrücklage: 31.643,50 € per 25.10.2018
Betriebskosten: 215,15 € Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Heizkosten: 127,09 € Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Reparaturrücklage: 28,60 € Vertragserrichtungskosten: zu Lasten des Käufers
Parkplatz: 3,59 € Provision: 19.692,00 € inkl. 20% USt.
Umsatzsteuer: 47,66 €
Monatliche Gesamtbelastung: 422,09 €
Weitere Fotos
Lage
1160 Wien
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit Kinder & Schulen
Arzt 500 m Schule 500 m
Apotheke 500 m Kindergarten 500 m
Klinik 2.000 m Universität 2.000 m
Krankenhaus 1.500 m Höhere Schule 1.500 m
Nahversorgung Sonstige
Supermarkt 500 m Bank 500 m
Bäckerei 500 m Geldautomat 500 m
Einkaufszentrum 1.000 m Post 500 m
Polizei 1.000 m
Verkehr
Bus 500 m
Straßenbahn 500 m
U-Bahn 1.000 m
Bahnhof 1.000 m
Autobahnanschluss 4.500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Plan
Sie können auch lesen
