Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
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Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer Wohnungen Objekt Nr.: 9096 Plöckensteinstraße 16 u.18 71032 Böblingen
Lage: Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein
Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von
Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die
ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl
mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem
interessanten Wohnort.
Hier versammelt sich das stärkste Innovationspotential. Standort-
und Lebensqualität werden ebenso geschätzt wie die
vorteilhafte verkehrliche Anbindung. Die vorzügliche
Infrastruktur von Freizeit, Sport und Kultur sorgt für Balance im
eigenen guten Lebensgefühl.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am
Stadtkern von Böblingen bietet alle Vorteile durch fußläufige
Entfernungen zu Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen
und Einkaufsmöglichkeiten nebst Buszubringer zur Innenstadt mit
S-und Bahnanschluß. Die BAB-Anschlüsse A81 Stuttgart-Singen
und A8 Karlsruhe –München in unmittelbarer Nähe ergänzen die
optimale Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden ursprünglich um 1962
auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in
Massivbauweise errichtet.
Um den Anforderungen eines modernen, zeitgemäßen Wohnens
zu ermöglichen, wurden die Gebäude durch die Eigeninitiative
und in Eigenregie des Eigentümers, die Firma Tosun GmbH in
partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit der Vereinigte Volksbank
AG im Jahr 2014 modernisiert. Im Dachgeschosse wurde
zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Insgesamt stehen 13 modern ausgestattete, kompakte
Familienwohnungen bis zur schicken Dachgeschoßwohnung
zur Verfügung.
Die Wohnungsgrößen reichen von 61 m² bis 94 m² mit
südwestlich ausgerichtetem Balkon und zugeordneten,
großzügigen Kellerräumen.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen
Abstellraum, Einzelgarage oder offenen KFZ-Stellplatz zu
erwerben.
Gleiches gilt für Gartenliebhaber zur ausschließlichen, eigenen
Nutzung eines Gartenanteils als Sondernutzungsrecht.
Die Ausstattungsdetails der bezugsfertigen Bestandsimmobilie
lassen sich wie folgt zusammenfassen:
-wärmegedämmter Dachausbau mit Dachgauben -Fassadenverputz beider Gebäude -Flächenfenster mit Wärmschutzverglasung sowie Aufsatzrollläden -Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik sowie Funkmessgeräte zur verbrauchsabhängigen Erfassung (Gebäude Haus Nr. 16) -Öl-Niedertemperaturkessel sowie Funkmessgeräte zur verbauchsabhängigen Erfassung (Gebäude Haus Nr. 18) -Erneuerung der Hauseingangs-/Wohnungs-und und Zimmertüren -Laminatböden -Streichputz weiß -geflieste Küchen und Tageslicht-Bäder Die Gartenanlage und Außenanlagen sind ebenfalls hergerichtet. Hinweis: Bei den Preisen handelt es sich um Festpreise, die ortsübliche Vergütung für die erfolgreiche Vermittlung des Objektes in Höhe von 3,57% incl. gesetzl. MwSt. an die die Vereinigte Volksbank AG ist bereits inklusive.
Baujahr: um 1962
Grundstück: siehe Preisliste
Wohnfläche: siehe Preisliste
Bezug ab: kurzfristig
Besichtigung: Beratungen und Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.
Kaufpreis: siehe Preisliste
Käuferprovision: entfällt
Objektbetreuer:
Hans Rauner
Tel.: 07031 864-5802
Fax: 07031 864-95802
E-Mail: hans.rauner@diebank.de
Unsere Angebote sind ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Weitergabe an
Dritte ist unzulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Sowie im Einzelfall nichts Abweichendes vereinbart ist,
sind wir als Vermittler für Verkäufer und Käufer tätig. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, weshalb
wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.
Ergänzend gelten unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ für das Immobiliengeschäft.
Stadtplan
Lageplan unmaßstäblich
Haus 16 – Grundriss Hanggeschoss unmaßstäblich Haus 16 – Grundriss Erdgeschoss unmaßstäblich
Haus 16 – Grundriss Obergeschoss unmaßstäblich Haus 16 – Grundriss Dachgeschoss unmaßstäblich
Haus 16 – Schnitte unmaßstäblich
Haus 18 – Grundriss Hanggeschoss unmaßstäblich Haus 18 – Grundriss Erdgeschoss unmaßstäblich
Haus 18 – Grundriss Obergeschoss unmaßstäblich Haus 18 – Grundriss Dachgeschoss unmaßstäblich
Haus 18 – Schnitte unmaßstäblich
Preisliste Plöckensteinstr. 16-18, 71032 Böblingen
Provisionsfrei für Käufer
Objekt. Nr. 9096
Wohnung Lage Zi. Wfl. Kaufpreis
Nummer ca. m² in €
Haus 16
HG
0-01 3 62 145.000,--
(Hangeschoß)
1-02 EG 4 88 228.000,--
1-03 EG 3 77 198.000,--
2-04 1.OG 4 88 228.000,--
2-05 1.OG 3 78 198.000,--
3-06 DG 3 64 170.000,--
3-07 DG 3 61 143.000,--
Haus 18
1-08 EG 3 80 210.000,--
1-09 EG 4 94 245.000,--
2-10 1.OG 3 80 reserviert
2-11 1.OG 4 95 245.000,--
3-12 DG 2 67 180.000,--
3-13 DG 3 82 215.000,--
ZBV (Abstell-
/Hobbyräume)
U-14 3.000,--
U-15 reserviert
U-16 1.000,--Garagen/Stellplätze Kaufpreis
Nummer in €
Einzelgaragen mit
Vorplätze
G-17 13.000,--
G-18 13.000,--
G-19 13.000,--
G-20 reserviert
G-21 14.000,--
G-22 14.000,--
G-23 14.000,--
G-24 14.000,--
G-25 12.000,--
Stellplätze (offene
KFZ-Stellplätze)
St- A 5.000,--
St- B 5.000,--
St- C reserviert
St- D 5.000,--
St- E 5.000,--
St- F 5.000,--
St- G 5.000,--Gartenanteile Kaufpreis
Nummer in €
Ga-01 Ca. 156 m² 3.500,--
Ga-02 Ca. 53 m² 1.000,--
Ga-03 Ca. 35 m² 800,--
Ga-04 Ca. 35 m² 800,--
Ga-05 Ca. 36 m² 800,--
Ga-06 Ca. 38 m² 800,--
Ga-07 Ca. 46 m² 1.000,--
Ga-08 Ca. 33 m² 800,--
Ga-09 Ca. 57 m² 1.100,--
Ga-10 Ca. 34 m² 800,--
Ga-11 Ca. 34 m² 800,--
Ga-12 Ca. 32 m² 800,--
Ga-13 Ca. 46 m² 1.100,--
Ga-14 Ca. 140 m² 3.000,--
Bei den Preisen handelt es sich um schlüsselfertige Festpreise, die Vergütung in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an den
Vertriebspartner ist bereits inklusive.
Stand: März 2015Sie können auch lesen
