Die inhabergeführte Capital Bay Group vereint vollreguliertes Immobilien-Investmentgeschäft mit allen Services rund um die Immobilie und einem ...
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Die inhabergeführte Capital Bay Group vereint vollreguliertes
Immobilien-Investmentgeschäft mit allen Services rund um die
Immobilie und einem starken Betreiberplattform.
CAPITAL BAY GROUP Q4.2021
1
Auf einen Blick.
Die Capital Bay Group ist europaweit der einzige vollintegrierte Investment Manager mit einer
exklusiven und strategischen Allianz zu einer Operator-Plattform mit starker Marken-
Diversifikation.
Fund & Investment Real Estate Technology Operation
Management Management
• EUR 1,5 Mrd. AuM • EUR 5,5 Mrd. AuM Schaffung einer einzigartigen, • 9 starke Marken
digitalen Plattform, die alle
• 9 Funds • 200+ Mitarbeiter weltweit Dienstleistungen vom Handel über • 3.750+ Mitarbeiter weltweit
• 30+Mitarbeiter weltweit den Bau und die Verwaltung von • 70+ Assets under Operation
Immobilien abdeckt.
• 10.000+ Units under Operation
Capital Bay Fund Management Capital Bay GmbH PropTech Plattform Das Betreiberportfolio
CAPITAL BAY GROUP Q4.2021
Capital Bay Fund Management Capital Bay deckt die gesamte Die Mission von Capital Bay ist es, Die 360 Operator GmbH umfasst
bietet für Investoren aus aller Welt Wertschöpfungskette rund um die digitale Innovationen in der sämtliche Betreiberkonzepte von
individuelle Investmentlösungen in Immobilie ab. Entwickeln, Bauen, Immobilienbranche voranzutreiben. Junior bis Senior Living und alles
Fonds, Separate Accounts und Managen - alles aus einer Hand. Daher schaffen wir eine einzigartige dazwischen. Passend zu jeder
sonstigen Management-Strukturen. Vertikal vollintegriert. Digital. Umgebung für leidenschaftliche Lebensphase. Individuell. Flexibel.
Volllizensiert. Reguliert. Erfahren. Nachhaltig. Immobilieninnovatoren. Dynamisch.
Von der Industrie für die Industrie.
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Auf einen Blick.
Schweiz
Zürich
Luxemburg Deutschland
7,0 230+
Luxemburg Berlin (HQ),
Potsdam, München,
Hamburg, Lübeck, Vereinigte arabische Emirate
Frankfurt a.M., Abu Dhabi
Mrd. Euro Assets Spezialisten China
under Management weltweit Düsseldorf, Hong Kong
Nürnberg, Leipzig,
Dresden,
18 9
Ludwigsburg,
Stuttgart,
Heilbronn,
Hannover
Standorte Funds under
weltweit Management
350+ 10.000+
CAPITAL BAY GROUP Q4.2021
Investoren & Kunden Units under
weltweit Operation
Capital Bay Offices
3
CAPITAL BAY FUND MANAGEMENT
Volllizensiertes Fund, Investment und globales Capital Management
CAPITAL BAY GROUP Q4.2021
Capital Bay Group bietet professionellen und semi-professionellen Investoren die gesamte Bandbreite von direkten und indirekten regulierten und nicht
regulierten Immobilien Investments an. Capital Bay Fund Management Sarl, ein vollregulierter, unabhängiger Alternative Investment Fund Manager
(AIFM) mit Sitz in Luxemburg, betreut diese nationalen und internationalen Investoren in allen Bereichen von indirekten Real Estate Investments. Direkt
Investments betreut die Capital Bay Group über Ihre deutsche Gruppengesellschaften. Zusätzlich verfügt die Capital Bay Group mit ihrem exklusiven
Kooperationspartner, der 360 Operator GmbH, über Zugriff auf eine Plattform für das operative Management von Betreiberimmobilien.
4
GEMANAGTE FUNDS
Luxemburgische regulierte Funds
€ 400m GAV (insgesamt,
Development Fund I aktuell in Distribution /
Liquidation) GAV
Development Fund Development Fund CB SMART LIVING GERMANY FUND
€ 240m (aktuell) GAV
The Fizz Take-Out Fund Freiburg II München
€ 405m (Ziel) GAV Frankfurt II
CB Smart Living Germany Fund € 70m (aktuell) GAV
CB Re Minority Fund € 560m (aktuell) GAV
€ 44,5m (aktuell) GAV
SPA Living + Europe
€ 900m (aktuell) GAV
CB Staytoo Fund € 134m (aktuell) GAV
€ 390m (aktuell) GAV
CB Europe Secured Whole Loan Fund
€ 500m (Ziel) GAV
Minority Fund Minority Fund Fizz Take-Out Fund
Deutsche regulierte Funds
Düsseldorf Pentahotel, Braunschweig Hannover
€ 180m (aktuell) GAV
CB Wohnimmobilien Deutschland
CAPITAL BAY GROUP Q4.2021
€ 300m (Ziel) GAV
€ 40m (aktuell) GAV
Private Placement Ahrensburg
€ 40m (Ziel) GAV
Aktuell im Platzierungsprozess
Senior Living I € 200m (Ziel) GAV
Sozialfonds € 100m (Ziel) GAV
PropTech Fund € 100m (Ziel) GAV SPA Living + Europe Private Placement CB Wohnimmobilien Deutschland
Leipzig Ahrensburg Stuttgart
Storage Fund € 200m (Ziel) GAV
5
UNSERE PRODUKTGRUPPEN
Whole Loan Fund
Wir strukturieren Immobilien Investments
in Kern- und Nischen Assetklassen zu
Mainstream-Finanzprodukten.
Kita
Bond
Asset Backed
4Society Fund Handel & Micro
Securities
CB
Shopping Mall &
PropTech Fund Kern-Asset-Klasse Micro
CB FINANZPRODUKTE Wohnen / Wohnen+ ERWEITERTE NISCHEN-
(Micro) ASSET-KLASSEN
Handel (Food
Selfstorage
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centric)
Mezzanine
Convertible Logistic Office Fund
Equity Fund
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360 OPERATOR: UNSERE MAKROPLATTFORM FÜR MICRO LIVING
• 9 STARKE MARKEN
• 70+ OBJEKTE IN BETRIEB
• 10.000+ WOHNEINHEITEN IN BETRIEB
• 3.750+ MITARBEITER WELTWEIT
Die 360 Operator Plattform entwickelt ganzheitliche,
gewerbliche und wohnwirtschaftliche
Betreiberkonzepte und Marken. Sie bietet damit ein
flexibles Service- und Raumangebot passend zu jeder
Lebensphase und für jede Lebensform.
Auf der hauseigenen Makroplattform sind derzeit
neun Betreibermarken mit mehr als 70 Objekten und
über 10.000 Units integriert. Sie ist exklusiver Partner
der Capital Bay Group. Ziel der 360 Operator ist es,
zyklisch dynamische Marken, die den gesamten
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Lebenszyklus abdecken, zu entwickeln und in Betrieb
zu nehmen – von der Kita bis zur Pflegeeinrichtung.
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DIE MARKENWELT
DER 360 OPERATOR
PLATTFORM
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5 GRÜNDE FÜR CAPITAL BAY
Vertikal vollintegrierte Plattform Methode, Technology und IREBS
01 04
Die Capital Bay Group ist europaweit der einzige Unser Fundament basiert auf der von George Salden
vollintegrierte Investment Manager mit einer exklusiven entwickelten „Dynamischen Methode“. Wir ergreifen die
und strategischen Allianz zu einer Operator-Plattform richtigen Maßnahmen zum richtigen Zeitpunkt.
mit starker Marken-Diversifikation.
Die Mission von Capital Bay ist es, digitale Innovationen in der
Immobilienbranche voranzutreiben und bildet mit 21st und
Volllizensiertes Fund, Investment und OnSite ImmoAgent die Grundlage für ein Proptech-
02 globales Capital Management Transaktions-Ökosystem.
Als in Luxemburg vollregulierter AIFM allokiert
Capital Bay Fund Management Kapital von in- und Capital Bay etabliert ab Q3/2022 ein neuen Ausbildungskurs
ausländischen Investoren Kapital in deutschen und für das Transaktions-Management an der IREBS-
europäischen Nischenmärkten. Immobilienakademie, welcher die Zertifizierung des
Transaktionsprozesses ermöglicht.
Von der Nische zum Mainstream
05
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Ganzheitliche Investments Capital Bays Finanzprodukte sind Nischenprodukte in
03 Assetklassen, in Investmentklassen sowie in Geographie
Volle Verantwortung von Anfang bis Ende.
Alle Services aus einer Hand - vom Fund und Finanzierungsstruktur und fokussieren sich auf den
Manager bis zum lokalen Objektbetreuer. off-market Bereich mit wenig Konkurrenz.
Durch deren Wandel in Mainstream-Finanzprodukte
entstehen für Investoren besondere, risikoadjustierte
Investmentmöglichkeiten.
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OUR HISTORY
Unsere Erfolgsgeschichte von der Gründung 2016 bis heute:
Fünf Jahre Capital Bay (englisch].
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10ORGANIGRAMM
CENTRIFUGE HOLDING
GMBH
CAPITAL BAY 360 OPERATOR
GROUP SA GMBH
CB INTERNATIONAL
FUND MANAGEMENT CAPITAL BAY GMBH CB TECHNOLOGY HERZ
GMBH GMBH FLÜGLER
STUDENT +YOUNG
CAPITAL BAY MANAGEMENT COMPANIES: 21st REAL ESTATE
SERVICED LIVIING
STUDENT LIVIING
GMBH
WAREHOUSING
PROFESSIONAL
PROFESSIONAL
CAPITAL BAY FUND
SELF STORAGE
COMMERCIAL
CB TRANSACTION
RESIDENTIAL
RESIDENTIAL
MANAGEMENT SARL
CHILDCARE
ONSITE IMMOAGENT
LIFESTYLE
SERVICED
CB INVEST | CB CAPITAL CB HEALTHCARE AQUISITION
GMBH
LIVING
LIVING
CB ASSET
CB PROPERTY
CB IMMOBILIENVERWALTUNG Coming TIBADO Coming
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soon CARE soon
CB CONSTRUCTION & DEVELOPMENT
CB FACILITY | CB SERVICE
CORPORATE LIVING
& SERVICED SLIVER
OUTPATIENT CARE
SERVICED LIVING
LIFESTYLE HOTEL
NURSING HOME
CB PROCUREMENT
INDEPENDENT
CB SALES
LUXURY
LIVING
11BOARD OF DIRECTORS
GEORGE CHRISTOPH
ROLF ROLF
SALDEN GEISSLER
ENGEL SCHNEIDER
CEO CIO
CFO COO
Capital Bay Group Capital
Capital Bay
Bay Group
Group Capital Bay Group
Als CEO und Gründer von Capital Bay Rolf Engel ist als CFO der Capital Bay Rolf Schneider ist COO der Capital
verantwortet George Salden vor verantwortlich für das Finanz- und Bay und verantwortet das gesamte
allem die Bereiche Transaction, M&A, Rechnungswesen sowie das Fund operative Geschäft mit den Bereichen
Marketing und die strategische Geschäft des Unternehmens. Als Asset Management, Construction &
Personalentwicklung. Er blickt auf Executive Chairman der Capital Bay Development, Property Management,
über 15 Jahre Fach- und Fund Management leitet er das voll- Facility Management sowie die
Führungserfahrung zurück und regulierte Geschäft in Luxemburg. meisten CB Departments. Außerdem
steuerte ein Transaktionsvolumen 2011 war er einer der beiden Gründer ist er für den Digitalisierungsprozess
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von über 7 Milliarden Euro. Darüber der International Campus Group, die er aller operativen Einheiten zuständig.
hinaus ist er Autor des Buches „Die in verschiedenen Führungspositionen Er kommt von der conwert
Dynamische Methode“ sowie Erfinder erfolgreich aufgebaut hat. Als ehem. Deutschland GmbH, wo er als
und Mitbegründer der Auswertungs- CEO und Vorstandsmitglied verschie- Geschäftsführer ein
und Transaktionssoftware UVALUATE, dener Handelsbanken, int. Broker- Immobilienvermögen von rund 1,8
später 21ST. häuser und Beteiligungsunternehmen Milliarden Euro verantwortete.
verfügt er über umfassende Erfahrung
hinsichtlich int. Kapitalmärkte, des
Investment Bankings und des Beteili-
gungsgeschäfts/ Venture Capital. Der
studierte Mediziner, Träger eines MBA
und Immobilienökonom (ebs) blickt
auf ein Transaktionsvolumen von mehr
als 10 Mrd. Euro zurück. 12FUND UND INVESTMENT MANAGEMENT
ROLF THORSTEN THORSTEN RÜDIGER
ENGEL STEFFEN JOERSS KIMPEL
Executive Chairman Risk & Compliance Finance & Operations Sales EMEA & ASIA PACIFIC
of the Board & Board Member & Board Member & Board Member Capital BAY
Conducting Officer Conducting Officer Conducting Officer Fund Management
Luxembourg
Rolf Engel ist als Executive Chairman Als Board Member ist Thorsten Thorsten Joerss verantwortet als Rüdiger Kimpel ist als Board Member
für das Fondsgeschäft der Gruppe Steffen verantwortlich für die Bereiche Board Member die Bereiche für den Ausbau des Fondsgeschäfts
verantwortlich. 2011 war er einer der Risk Management, Compliance, Legal Portfoliomanagement, Finance und des AIFM zuständig. Dies betrifft
beiden Gründer der International & Administration, sowie IT. Der Operations. Er verfügt über mehr als insbesondere das Fundraising bei
Campus Group, die er bis zu seinem Immobilienspezialist blickt auf 20 30 Jahre Berufserfahrung im internationalen, institutionellen
Wechsel 2019 zu Capital Bay in Jahre Berufserfahrung im Bereich Real aufsichtsrechtlich reguliertem Umfeld Investoren. Der Diplom-Betriebswirt
verschiedenen Führungspositionen Estate & Private Equity und ein (BaFin und CSSF) und insbesondere in kommt von Corestate Gruppe, wo er
erfolgreich aufgebaut hat. Als ehem. Transaktionsvolumen von mehr als 2 der Vermögensverwaltungen als verantw. Portfolio-Manager des
CAPITAL BAY GROUP Q4.2021
CEO und Vorstandsmitglied verschie- Mrd. Euro zurück. Davor arbeitete er institutioneller und privater Kunden. AIFM insgesamt über 3 Mrd € AUMs
dener Handelsbanken, int. Broker- u.a. als Geschäftsführer der Grant Zuletzt arbeitete er als Director Sales gemanagt hat. Kimpel besitzt eine
häuser und Beteiligungsunternehmen Thornten ABAX Investment Services and Operations für die International über 15 jährige Berufserfahrung im
verfügt er über umfassende Erfahrung sowie als Geschäftsführer und Campus Group. Darüber hinaus war Fundraising im Immobilien-/ und PE
hinsichtlich der int. Kapitalmärkte, des Vorstand des Verwaltungsrates von Joerss CEO von Murphy & Spitz und Bereich und Fondsbereich in leitenden
Investment Bankings und des Aviva Investors Luxembourg und war der SysTrade Capital AG sowie Positionen bei Unternehmen wie
Beteiligungsgeschäfts/Venture Capital. zuletzt Director Risk and Compliance Director Sales and Trading bei der CapitalDynamics, Gerling Investment
Der studierte Mediziner, Träger eines für die International Campus Group in Hornblower Fischer AG. (heute Talanx) und Merrill Lynch
MBA und Immobilienökonom (ebs) Luxemburg. (heute Blackrock). Er hat in den
blickt auf ein Transaktionsvolumen letzten 15 Jahren über 10 Mrd. Euro
von mehr als 10 Mrd. Euro zurück. Transaktionsvolumen als
Geschäftsführer begleitet.
13REAL ESTATE MANAGEMENT
ANDREAS STEPHANIE OLIVER
SIELEMANN KÜHN MÜLLER
Managing Director | Healthcare Director | Residential Managing Director
CB Healthcare Aquisition CB Transaction CB Asset Management GmbH
Management GmbH Management GmbH CB Property Management GmbH,
CB Immobilienverwaltung GmbH
Andreas Sielemann ist Director der CB Stephanie Kühn ist Director der CB Oliver Müller ist Managing Director
Healthcare Aquisition GmbH und Transaction Management GmbH und der CB Asset Management GmbH,
verantwortet die Akquisitions- verantwortet den Bereich Residential. der CB Property Management GmbH
geschäfte von Pflege-Immobilien. Er Sie betreut Bestandskunden und baut sowie der CB Immobilienverwaltung
kommt von der Immac Gruppe, das Mandatsgeschäft aus. Intern GmbH und blickt auf eine über 15-
Marktführer für Investitionen in strukturiert Sie die Entwicklung der CB jährige Berufserfahrung in
Healthcare-Immobilien in Transaction Academy und unterstützt namenhaften Immobilien-
Deutschland. Dort war er von 2017 bis die Digitalisierung des Ankaufs- unternehmen zurück. Er war unter
CAPITAL BAY GROUP Q4.2021
2019 als Head of Transactions für den prozesses, in Zusammenarbeit mit anderem Prokurist und
Ankauf von stationären dem PropTech 21st Real Estate Geschäftsführer in der Bilfinger Real
Pflegeeinrichtungen, Kliniken sowie GmbH. Vor Ihrem Wechsel zur Capital Estate Gruppe (heutige Apleona) und
betreuten Wohnanlagen zuständig. Bay war sie für die Arbireo Capital AG zuletzt COO der VIVANIUM Real
Bei der HSH Nordbank AG & Dr. Lübke & Kelber GmbH tätig. Estate Services. In dieser Zeit hat er
verantwortete der 55-Jährige, in den Frau Kühn kann auf eine deren Entwicklung maßgeblich
Jahren 2013 bis 2016 den Berufserfahrung von knapp 15 Jahren geprägt und war verantwortlich für
Gesundheitsbereich mit einem verweisen und betreute Transaktionen ein Immobilienvermögen
Gesamtportfolio im Wert von rund 1,5 von 1 Mrd. Euro. verschiedenster Assetklassen im
Mrd. Euro. Sielemann blickt auf einen Asset und Property Management von
Track-Record von insgesamt 300 Mio. über 6 Milliarden Euro.
Euro zurück.
14CONTACT & DISCLAIMER
Capital Bay GmbH
Sachsendamm 4/5
10829 Berlin
Germany
info@capitalbay.de
T +49 30 120866 20
CAPITAL BAY GROUP Q4.2021
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