Expo Real 2015. Rhein-Neckar auf der - Wir freuen uns auf Ihren Besuch in Halle C1, Stand 130.
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Rhein-Neckar auf der
Expo Real 2015.
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www.m-r-n.com/exporeal
Wir freuen uns auf Ihren Besuch
in Halle C1, Stand 130.
Inhalt
Inhalt Sehr
Sehrgeehrte
geehrteMessebesucher,
Messebesucher,
die Metropolregion
hinter Rhein-Neckar
der Metropolregion zählt – belegtverbirgt
Rhein-Neckar durch Überzeugen Sie sich von der Attraktivität des
wirtschaftliche Eckdaten und Zukunftsprognosen
sich mehr als ein Wirtschaftsraum, der zu den Investitionsstandortes Rhein-Neckar bei einem
Inhalt Begrüßung
Begrüßungund undPartner
Partner2015 2014 ..............................................................................................................................
..............................................................................................................................33 Sehr geehrte Messebesucher,
–dynamischsten
zu den führenden Wirtschaftsregionen
in Sehr
Europa zählt. Entdecken in Europa Sie Besuch auf unserem Messestand!
Inhalt geehrte Messebesucher,
und bietet Entwicklungspotenziale
Investitionspotenziale, die nachhaltig überzeu- jenseits der
Region
RegionRhein-Neckar
Rhein-Neckar ..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................44 hinter der Metropolregion Rhein-Neckar verbirgt
sich mehr als ein Wirtschaftsraum,
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Metropolregion regionale
mit Rhein-Neckar
zukunfts- verbirgt
Begrüßung und Partner 2014 .............................................................................................................................. 3 mehr als ein Wirtschaftsraum, der zu den
Begrüßung und Partner 2014 ..............................................................................................................................
dynamischsten in Europa 3 Immobilienmarkt
weisenden zeichnet
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Europa zählt. Entdecken Sie
ABB Grundbesitz
Region Rhein-Neckar GmbH .................................................................................................................................... 106
.......................................................................................................................................... Investitionspotenziale, dieStabilität, Standort, Transparenz
nachhaltigderüberzeu-
bereits und
übervielfältige
130.000 Entwicklungs-
Investitionspotenziale, Unternehmen
die nachhaltig überzeu-
Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 4
Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 4
möglichkeiten aus, gen.
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Freuen Sie sichdie Konversion
gen. Freuen Sie sich auf Partner, optimale
die Bedingungen
mit zukunfts- bietet. auf Partner, die mit zukunfts-
Beegy GmbH ..................................................................................................................................................... 128 weisenden Konzepten punkten. Wählen Sie einen
ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... weisenden Konzepten punkten. Wählen Sie einen
Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 6 bietet Raum für neue Entwicklungen. Eine enge
Inhalt
Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 6 Standort, der bereits überVernetzung 130.000
Wir freuenUnternehmen
der auf
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Standort, der bereits über Sehr
Akteure
Ihren und
Besuch!regionale
geehrte
130.000
Handlungs-
Messebesucher,
Unternehmen
optimale Bedingungen bietet.
optimale Bedingungen bietet.
ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... 8 konzepte gewährleisten einen guten Service und
Diringer & Scheidel
Astra Software GmbH Unternehmensgruppe .......................................................................................................
....................................................................................................................................... 1410 Wolf-RainerRhein-Neckar
hinter der Metropolregion Lowack verbirgt
ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... 8 Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
kurze Wege bei Entscheidungen. sich mehr als ein Geschäftsführer Metropolregion
Wirtschaftsraum, der zu den Rhein-Neckar GmbH
Astra Software GmbH und
Begrüßung Wir freuen uns auf Ihren10Besuch!
.......................................................................................................................................
Partner 2014 .............................................................................................................................. 3
Freudenberg
Region Real Estate
Rhein-Neckar GmbH .......................................................................................................................
........................................................................................................................................ 1612 dynamischsten in Europa zählt. Entdecken Sie
Astra Software GmbH ....................................................................................................................................... 10
Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................ 12 Investitionspotenziale, die nachhaltig überzeu-
Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 4 gen. Freuen Sie sich auf Partner, die mit zukunfts-
Heberger
Freudenberg
Region Rhein-Neckar GmbH Real ................................................................................................................................................
Estate ..................................................................................................................................
........................................................................................................................................ 12 1814
Freudenberg Real Estate .................................................................................................................................. 14 weisenden Konzepten punkten. Wählen Sie einen
Wolf-Rainer Lowack
Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 6 Wolf-Rainer Lowack Standort, der bereits über 130.000 Unternehmen
Freudenberg RealHeidelberg
Estate .................................................................................................................................. 14
Stadt Heidelberg ............................................................................................................................................... 16 Geschäftsführer Geschäftsführer optimale Bedingungen bietet.
Stadt
Stadt Heidelberg ...............................................................................................................................................
............................................................................................................................................... 2016
Wolf-Rainer Lowack
ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... 8
EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg
Stadt Heidelberg ............................................................................................................................................... 16
Unmüssig BauträgergesellschaftHeidelberg
EGH Entwicklungsgesellschaft Baden mbH ...................................................................................................
GmbH & Co. KG ........................................................................... 26
20
GmbH & Co. KG Geschäftsführer
...........................................................................
Astra Software GmbH ....................................................................................................................................... 10
20
Die Partner 2015 Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22
EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG ........................................................................... 20
Die Partner 2014
Stadt
StadtLudwigshafen am Rhein .......................................................................................................................... 28
Mannheim ............................................................................................................................................... 22
Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26
12 Die Partner 2014
Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22 Die Partner 2014
Freudenberg Real Estate .................................................................................................................................. 14
Stadt
GBG Mannheim MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH .................................................................................................... 28
...............................................................................................................................................
Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH ..........................................................................................30 26 Wolf-Rainer Lowack
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26 Geschäftsführer
MVV Energie Stadt AGHeidelberg
............................................................................................................................................... 30
............................................................................................................................................... 16
GBG
MWSMannheimer Wohnungsbaugesellschaft
Projektentwicklungsgesellschaft mbH .......................................................................................... 34
mbH .................................................................................................... 28
MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH .................................................................................................... 28
Rhein-Neckar-Kreis ............................................................................................................................................ 32
EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG ........................................................................... 20
MWS Projektentwicklungsgesellschaft
MVV Energie mbH .................................................................................................... 36
AG ............................................................................................................................................... 30
Expo Real Gemeinschaftsstand ........................................................................................................................
MVV Energie AG ............................................................................................................................................... 30 34
Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22 Die Partner 2014
MVV Energie
Rhein-Neckar-Kreis
Rhein-Neckar-Kreis AG ............................................................................................................................................... 38
............................................................................................................................................
............................................................................................................................................ 32 32
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26
3
Expo Real Rhein-Neckar-Kreis
Gemeinschaftsstand ............................................................................................................................................
........................................................................................................................
Expo Real Gemeinschaftsstand 34 40
........................................................................................................................
MWS Projektentwicklungsgesellschaft 34
mbH .................................................................................................... 28
MVV Energie AG ............................................................................................................................................... 30
3
Rhein-Neckar-Kreis ............................................................................................................................................ 32 33
Expo Real Gemeinschaftsstand ........................................................................................................................ 34
Drei Länder, zwei Flüsse, eine Region Im Dreiländereck Baden-Württemberg, Hessen und
Rheinland-Pfalz, wo Rhein und Neckar zusammen-
und einer abwechslungsreichen Natur. Die zentrale
Lage, die große Zahl an attraktiven Arbeitsplätzen und
und tausend Möglichkeiten für Sie! treffen, liegt die Metropolregion Rhein-Neckar. Gut
2,4 Millionen Menschen leben hier und profitieren
viele herausragende Karrierechancen in Wirtschaft
und Forschung machen Rhein-Neckar zu einem Kraft-
von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einer reichen zentrum in Europa – mit tausend Möglichkeiten.
Kulturszene, erstklassigen Spitzen- und Breitensport
4 Region Rhein-Neckar 5
Erfolgsgeschichten und Rekorde 6 Region Rhein-Neckar 7
Region Rhein-Neckar
Steigen Sie mit ein in die Zukunft des Immobilienstandortes Rhein-Neckar!
Die Region Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaft-
lichen Motoren Deutschlands mit Global Playern wie
BASF, Bilfinger, HeidelbergCement, Roche und SAP.
Die regionale Bruttowertschöpfung lag 2012 bei
72,1 Milliarden Euro. Knapp 59% der in der Region
produzierten Güter gehen in den Export. Branchen-
schwerpunkt sind Automotive, Maschinen- und
Anlagenbau, Chemie, Informationstechnologie, Bio-
technologie und Life-Sciences. Tom Bock, Geschäftsführer und Gründer, Tom Bock Group
Die Entwicklung von Zukunftsflächen insbesondere „Das Thema Konversion in der Rhein-Neckar-
der Konversionsflächen stellt eine einmalige Chance Region hat meinen Ehrgeiz neu entfacht. Eine
zur Profilierung der Region dar. Mit der nötigen mancherorts zu Unrecht verkannte Region, die mit
Sensibilität in der Vermarktung und einer Ausrichtung ihren bodenständigen und zugleich weltoffenen
am Bedarf werden Siedlungsstrukturen in der Region Menschen großes Potential birgt. Ich möchte mei-
an Qualität gewinnen. Den Herausforderungen des nen Teil dazu beitragen, insbesondere Mannheim ein
demografischen Wandels mit der notwendigen Gesicht zu geben, das die enorme Bedeutung der
Einschränkung des Flächenverbrauchs wird auch in Stadt sichtbar macht und sie weiter wachsen kann
der Konversion Rechnung getragen werden. ohne ihre Identität zu verlieren.“
Kontaktdaten
Metropolregion Rhein-Neckar GmbH
Heidi Henke
Tel: +49 621 12987-61
E-Mail: heidi.henke@m-r-n.com
www.m-r-n.com/immobilien
8 Region Rhein-Neckar 9
ABB Das ABB Energy Monitoring System ist auch eine Level 1: Implementierung „Energy Monitoring“
Energieeffizienz
(Energiedatenerfassung)
wichtige Komponente bei der Umsetzung des
Stufe 1
Professionelles Energiemanagement im betrieblichen Immobilienportfolio – Level 2: Technische Bewertung von Gebäude-
europaweiten ABB Energy Efficiency Projektes. hüllen und Gebäudetechnik
erstmals Unternehmensstandorte im Bereich Immobilien nach ISO 50001 zertifiziert Im Rahmen des Projektes werden an über 100
Nachhaltigkeitssystem
Level 3: Analyse, Ableitung und Umsetzung von
ABB-Standorten in 14 europäischen Ländern un- Energieeffizienz-Maßnahmen
Green CREM
Level 4: Untersuchung von kompletten
ter Leitung der ABB Grundbesitz GmbH mit Sitz in Standorten / Datenerhebung
Qualität/Nachhaltigkeit
ABB hat die Zertifizierung der beiden Stand- Ladenburg die Gebäude hinsichtlich ihrer Energie- Level 5: Datenauswertung / Ermittlung standort-
Ökologische
orte Mannheim und Ladenburg nach ISO 50001 verbräuche und des Energiemanagements sowie der bezogener Green CREM-Index
Stufe 2
erfolgreich abgeschlossen. Damit ist ABB Gebäudehüllen und Gebäudetechnik untersucht und Level 6: Ableiten und Umsetzen von Maßnahmen
zur Steigerung der ökologischen Qualität
eines der ersten Unternehmen, das die Norm Verbesserungspotential identifiziert. und Energieeffizienz
für die Zertifizierung auf den Bereich Immobi- Level 7: Regelmäßige Re-Evaluation der
Standorte
lie übertragen hat. Die ISO 50001 ist eine in- Nach einem einheitlichen Scoring-Modell werden an-
ternationale Norm für Energiemanagement- schließend Maßnahmen zur Steigerung der Energie- ABB Nachhaltigkeitssystem Green CREM
systeme, die üblicherweise in der Produktion effizienz je Land ermittelt und evaluiert, die in eine
Anwendung findet. Die beiden ABB-Zertifizierun- länderbezogene Top Ten der energieeffizientesten
gen umfassen die Liegenschaften mit den Immobili- Maßnahmen münden. Das Energy Efficiency Europe Energiewende, Auditierung und Zertifizierung, Versor-
en sowie die Infrastruktur der Gebäudeversorgung. Projekt wurde seit dem Start Anfang 2014 bereits in gungssicherheit oder Arbeitgeber-Attraktivität stellen
sechs europäischen Ländern erfolgreich abgeschlos- Industrieunternehmen vor große Herausforderungen,
Es ist ein wesentliches Ziel von ABB, nachhaltig sen; weitere acht Länder befinden sich in der Projekt- und dies schließt vor allem auch den Umgang mit den
Energie im Bereich der Unternehmensimmobilien bearbeitung. betrieblichen Immobilien ein. Mit Green CREM steht
einzusparen. Neben den Optimierungsbereichen branchenunabhängig ein Nachhaltigkeitssystem zur
Gebäudehülle und Gebäudetechnik stellen der Auf- Alle Aktivitäten zur nachhaltigen Steigerung der Verfügung, mit dem die anstehenden Aufgaben sys-
bau und die dauerhafte Anwendung eines profes- Energieeffizienz und ökologischen Qualität der ABB- tematisch und pragmatisch gelöst werden. Dies stellt
sionellen Energiemanagements einen wichtigen Unternehmensimmobilien sind Bestandteil des nicht zuletzt einen bedeutenden Hebel zur Kontrolle
Erfolgsfaktor dar. Nachhaltigkeitskonzeptes Green Corporate Real von Risiken sowie zur Steigerung der Wettbewerbs-
Estate Management (Green CREM), das die ABB fähigkeit des gesamten Unternehmens dar.
Grundlage dafür bildet das von ABB entwickelte Grundbesitz GmbH an der Nahtstelle zum Kernge-
Energy Monitoring System, das alle Anforderun- schäft entwickelt hat. Nach erfolgreicher Umsetzung
gen der ISO 50001 erfüllt. Mit dem System können in Deutschland wurde Green CREM inzwischen zum
weltweit die Verbräuche online an den aufgeschal- internationalen ABB-Standard. Kontaktdaten
ABB-Standort Ladenburg teten Standorten erfasst und analysiert werden; ABB Grundbesitz GmbH
darüber hinaus beinhaltet es alle notwendigen Mit ihrer Erfahrung und Fachkompetenz unterstützen Stefanie Wonner-Beretitsch
Funktionen zur Dokumentation der Prozesse und die ABB-Immobilienexperten auch Unternehmen, Wallstadter Straße 59, 68526 Ladenburg
kontinuierlichen Datenpflege. die nicht zum ABB-Konzern gehören. Themen wie E-Mail: stefanie.wonner-beretitsch@de.abb.com
10 ABB Grundbesitz GmbH 11
Die Energiewelt selbst gestalten Photovoltaik
Wechselrichter
Elektrische
Mit dezentralem Energiemanagement Verbrauch Mieter profitieren von dem Arrangement ihres Warmwasseraufbereitung
optimieren und Chancen nutzen Eigentümers, Strom und Wärme dezentral im Objekt
zu erzeugen. Und Unternehmen gewinnen durch ein
Energiemarkt
Die rasanten technischen Entwicklungen auf dem ganzheitliches Energiemanagement eine stärkere
Energiemarkt und die Energiepolitik der vergange- Kontrolle über ihren Energieverbrauch und ihre
nen Jahre haben die Wohnungswirtschaft vor neue Kosten.
Herausforderungen gestellt. Auf der einen Seite
erblickt man immer mehr Photovoltaik-Installationen Partnerschaften suchen und aufbauen
Externe Faktoren
auf deutschen Dächern, Wärmepumpen in Gärten
Energie-
und Blockheizkraftwerke für kleine und große Wohn- Doch wie lässt sich dies alles tatsächlich realisieren? Management Stromspeicher
anlagen. Auf der anderen Seite stehen Restriktionen Die Lösung liegt im Aufbau gezielter Partnerschaften.
wie die Mietpreisbremse, gesetzliche Auflagen wie So versteht sich BEEGY als Dienstleister, der mit Speicherheizung
das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) oder die starken Partnern, einem breiten Produktportfolio und BHKW
Wohneinheiten
Energieeinsparverordnung (EnEV). maßgeschneiderten Lösungen ein dezentrales
Energiemanagement anbietet. Dezentrales Energiemanagement
Kein Wunder, dass sich nun alles um eine Frage
dreht: Wie lässt sich heute noch umweltschonendes BEEGY begleitet seine Kunden ganz nach ihrem einen optimierten Energiemix und höhere Energieef- Besuchen Sie BEEGY einfach auf dem Gemein-
Wohnen für Mieter bezahlbar und für Vermieter wirt- individuellen privaten oder geschäftlichen Bedarf. fizienz deutlich reduzieren. Zugleich erhalten sie eine schaftsstand der Metropolregion Rhein-Neckar auf
schaftlich gestalten? Das Angebotsspektrum reicht von der Beratung über energetische Modernisierung und Aufwertung ihrer der Expo Real 2015 oder nehmen Kontakt mit uns
die Planung und Installation nachhaltig arbeitender Immobilie. Und schließlich erreichen sie eine stärkere auf: realestate@beegy.com
Energie vor Ort erzeugen und verbrauchen Anlagen wie Photovoltaik-Anlagen, thermischen Mieterbindung durch Partizipation an der Energie-
Speichern, Wärmepumpen, Speicherheizungen oder wende, eine attraktive Wärmeversorgung unter
Klar ist: Schon in naher Zukunft kann Energie über- Batteriespeichern bis hin zum energieoptimierten Berücksichtigung des Gebots der Wärmmieten-
wiegend vor Ort erzeugt und auch vor Ort ver- Einsatz der Anlage. neutralität und günstigere Stromkosten.
braucht werden. In der Verbindung von dezentraler Kontaktdaten
Stromerzeugung mit zentralen Systemen der Optimierter Energiemix und höhere Effizienz Der rasante technische Wandel bietet heute jedem BEEGY GmbH
Energiewirtschaft eröffnen sich für die Immobilien- die Möglichkeit, die zukünftige Energiewelt selber L13, 3-4
wirtschaft daher neue Chancen. Für die Immobilienwirtschaft bietet eine Ener- mit zu gestalten. BEEGY unterstützt seine Privat- 68161 Mannheim
Eigentümer erweitern mit dem Einsatz intelligenter giepartnerschaft mit einem dezentralen Energie- und Geschäftskunden genau darin und hilft ihnen, Tel: +49 621 300 116 0
Eigenerzeugung, Speicherung und Vermarktung von management eine Reihe an Vorteilen: Eigentümer ihre persönlichen Energie-Chancen aktiv und gewinn- E-Mail: realestate@beegy.com
Energie ihre finanziellen Gestaltungsmöglichkeiten. und Asset-Manager können ihre Energiekosten durch bringend zu nutzen. www.beegy.com
12 BEEGY GmbH 13
Aktuelle Büroangebote von DIRINGER & SCHEIDEL in der Vermietung
Stadtquartier Q 6 Q 7 Quartier 4
Standort: Mannheimer Innenstadt,
Quadrate Q6/Q7 Standort: Toplage im Mannheimer
Glückstein-Quartier,
Vermietbare Fläche: ca. 5.200 m² (teilbar ab 300 m²) der ICE-Hbf Mannheim ist
fußläufig erreichbar.
Kfz-Stellplätze: ca. 1.376 Stellplätze
(im gesamten Quartier) Vermietbare Fläche: ca. 16.000 m² (teilbar ab 105 m²)
Weitere Highlights: n In Mannheims neuestem Stadt- Kfz-Stellplätze: ca. 203 Stellplätze
quartier (Hotel, Gastronomie,
Ladengeschäfte und Wellness-/ Weitere Highlights: n Optimale Verkehrsanbindung
Fitness-Bereich im Haus) n Charakteristisches Fassaden-
n 153.000 m² BGF (ges. Quartier) konzept
n DGNB-Zertifizierung angestrebt n Vorzertifiziert nach LEED Gold
Website: www.q6q7.de Website: www.qhoch4.de
Hervorragende Adressbildung
Während sich das Projekt Q 6 Q 7 bereits in der fortgeschrittenen Fertigstellungphase bis 2016
befindet, treibt DIRINGER&SCHEIDEL (D&S) auch hinsichtlich weiterer Büroprojekte die Vermarktung
und Bauaktivitäten voran.
Arbeiten im Herzen der Stadt oder in direkter Nach- bahnhof entwickelt sich zügig. Ab dem Frühjahr 2016 Im zukünftigen Stadtquartier Q 6 Q 7 arbeitet man auf höchstem Hervorragende Adressbildung. Abends wird die Fassade von
Level, geparkt wird hingegen tief unten auf U2 bis U4 Quartier4 für Unternehmen zur leuchtenden Visitenkarte.
barschaft des ICE-Hauptbahnhofs: Gleich an mehre- entstehen dort neben einem Hotel und Wohnungen
ren herausragenden Standorten Mannheims bietet weitere ca. 15.000 m² Bürofläche. Eine hervorragende
die DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe Arbeits- und Aufenthalts- sowie Bauqualität, aus- Ansprechpartner
Büroflächen zur Anmietung an. Der Baubeginn für das gezeichnete Energieeffizienz und Nachhaltigkeit DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
erste Bürohaus von Quartier4 im Glückstein-Quartier zeichnen die D&S-Projekte ebenso aus wie eine Alexander Langendörfer Tel: +49 621 8607 167
steht im Herbst an und das erst im Herbst 2014 maximale planerische Flexibilität individueller Wilhelm-Wundt-Straße 19 E-Mail: alexander.langendoerfer@dus.de
erworbene, ehemalige Postareal am ICE-Haupt- Büroeinheiten ab ca. 200 m² bis 16.000 m². 68199 Mannheim www.dus.de
14 DIRINGER & SCHEIDEL 15
Unternehmensgruppe
Freudenberg Real Estate Modernes Büro- und Verwaltungsgebäude in
Weinheim
Freudenberg Real Estate GmbH (FRE) mit Sitz die mittel- bis langfristige Entwicklung des Industrie- Im Industriepark Weinheim wurde im Mai 2015 der
in Weinheim managt als Corporate Real Estate parks mit dem Ziel, eine kontinuierliche und nach- Grundstein für ein modernes Büro- und Verwaltungs-
Unternehmen das Immobilienvermögen der haltig hohe Standortqualität für Unternehmen im gebäude gelegt: Die Freudenberg-Gruppe inves-
Unternehmensgruppe Freudenberg weltweit und Industriepark Weinheim sicherzustellen. tiert rund 36 Millionen Euro in insgesamt 800 hoch- Neues Büro-und Verwaltungsgebäude in Weinheim
übernimmt außerdem die übergreifende Gover- www.industriepark-weinheim.de moderne Arbeitsplätze für Mitarbeiter auf rund
nance Funktion für alle Immobilienaktivitäten des 14.000 m², ein Konferenz-Zentrum mit fortschrittlicher Leistungsspektrum der Freudenberg Real Estate
Konzerns. FRE bietet ein umfassendes Angebot Neben dem Industriepark Weinheim vermarktet FRE Medientechnik sowie ein Auditorium für 400 n Strategische Standortkonzepte/Übersetzung der
an Planungs-, Beratungs- und Management- auch exklusive Gewerbegrundstücke im Techno- Personen. Der viergeschossige Neubau wird ge- Anforderungen aus der Geschäftsentwicklung
leistungen in allen Fragen rund um die Immobilie. logiepark Weinheim. Das campusähnliche Areal prägt von Helligkeit, Transparenz und offenen Arbeits- in Immobilienlösungen
bietet auf noch rund 30.000 m² verfügbaren Grund- plätzen. Das Gebäude wird in Anlehnung an die n Bereitstellung von Flächen für das operative
Neben globalen Aktivitäten steht derzeit der stücksflächen Ansiedlungsmöglichkeiten für techno- Kriterien der LEED Gold-Zertifizierung erstellt, welche Geschäft der Unternehmen der Freudenberg-
Gründungs- und Stammsitz der Unternehmens- logieorientierte oder technologienahe Unternehmen, weltweit als erfolgreiches Klassifizierungssystem für Gruppe
gruppe im Industriepark Weinheim im Fokus. Forschung und Entwicklung, unternehmens- nachhaltiges Bauen gilt. Geplante Fertigstellung des n Dauerhafter Werterhalt und -steigerung der
Freudenberg investiert dort mehr als 50 Millionen Euro orientierte Dienstleistungen sowie Bildungseinrich- Neubaus ist Herbst 2016. Freudenberg-Immobilien
in ein neues Büro- und Verwaltungsgebäude, eine tungen. Die Grundstücke sind flexibel in Zuschnitt n Entwicklung und Verwertung von nicht-betriebs-
4.800 m² große Multifunktionshalle sowie eine und Größe und voll erschlossen. Investoren erwartet Betriebsnahe Kindertagesstätte in Weinheim notwendigen Liegenschaften
bereits im Herbst 2014 eröffnete betriebsnahe außerdem ein umfangreiches Service- und Dienst- n Bewirtschaftung von Immobilien bzw. Steuerung
Kindertagesstätte. leistungsangebot. Laufende Projektentwicklungen Im Herbst 2014 wurde am Standort Weinheim von Dienstleistern
bestätigen das attraktive Konzept und die Standort- die betriebsnahe Kindertagesstätte (KiTa) nach nur n An- und Vermietung von Produktions-, Logistik-
Darüber hinaus erhöhen anstehende Infrastruktur- qualität im Technologiepark Weinheim. einem Jahr Bauzeit mit einem Investitionsvolumen und Büroflächen
projekte die Standortqualität des Industrieparks: Zu www.technologiepark-weinheim.de von 3,2 Millionen Euro eröffnet. In dem hellen ein- n Entwicklung vollständiger Betriebsstätten sowie
nennen sind eine optimierte Straßenverkehrsanbin- geschossigen Neubau gibt es auf 1.200 m² genug neuer Nutzungskonzepte, beispielsweise für den
dung des Industrieparks für PKW- und Schwerlast- Platz für 20 Kindergarten- und 40 Krippenkinder. Mit Industriepark Weinheim
verkehr über die B38 sowie Planungen zur städtebau- Spielflächen, Sandkästen und Klettergeräten bietet n Infrastrukturplanung
lichen Erneuerung des Sanierungsgebiet „Westlicher die 1.000 m² große Außenfläche eine tolle Umgebung n Beratung bei Altlasten und Schadstoffen
Hauptbahnhof“ seitens der Stadt Weinheim im süd- zum Toben. Das auf berufstätige Eltern zugeschnitte-
lichen Umfeld des Industrieparks. ne Konzept ermöglicht eine Betreuung von sieben, Kontaktdaten
neun oder zehn Stunden am Tag. Die KiTa, die auch Freudenberg Real Estate
Konzeptioneller Rahmen für Projektentwicklungen im Nicht-Freudenberg-Mitarbeiter nutzen können, hat nur Tel: +49 6201 80 7090
rund 800.000 m² großen Industriepark Weinheim ist 15 Schließtage im Jahr und ist ein wichtiger Schritt, um E-Mail: info@freudenberg-real-estate.com
der Masterplan 2025. Dieser definiert Leitlinien für Familie und Beruf besser zu vereinbaren zu können. www.freudenberg-real-estate.com
Industriepark Weinheim
16 Freudenberg Real Estate 17
Eine runde Sache –
Heberger schafft Zukunftsflächen
Die Heberger Gruppe mit Sitz in Schifferstadt arbei- Die Kompetenz „von der Projektentwicklung bis
tet als international tätiges Bauunternehmen aus der zur Schlüsselübergabe“ ist für die Metropolregion
Metropolregion Rhein-Neckar heraus. Rhein-Neckar sehr wertvoll, denn die von der US
Army hinterlassenen Flächen werden für die Zukunft
Die Vielseitigkeit des Unternehmens macht Heberger konzipiert – mit Heberger als kompetenter Partner.
zu einem technisch führenden Bauunternehmen im Die Heberger Gruppe führt als Projektentwickler und Das Projekt HOMERUN präsentiert sich unter
In- und Ausland. Das umfangreiche Leistungsspekt- Ein Paradebeispiel dafür ist das Projekt HOME- Bauträger alle Leistungen rund um das HOMERUN www.homerun-turley.de
rum der Gruppe ermöglicht die reibungslose Abwick- RUN, das die Heberger Projektentwicklung und Gelände aus:
lung sämtlicher Prozessschritte für die Errichtung von Immobilien GmbH in Kooperation mit DIH Deutsche n Die Projektentwicklung durch die Mannheimer Eine runde Sache! Mit Heberger!
Bauwerken. Qualifizierte MitarbeiterInnen betreuen Wohnwerte entwickelt und realisiert. HOMERUN Wohnwerte umfasst u.a. die Bereiche Städte-
den Kunden in den Bereichen Projektentwicklung, entsteht auf der Konversionsfläche der ehemaligen bau, Gebäudeentwurf, Außenanlagenplanung und
Planung, Energiekonzeption, Hoch- und Ingenieur- „Turley Barracks“ und beläuft sich auf eine Investiti- Energiekonzeption.
bau, Kabelleitungs- und Tiefbau, Sanierung und Bau- onssumme von rund 65 Mio. Euro. n Die Bauleistungen werden von der Heberger
werkserhaltung - von der Bauidee bis zur Fertigstel- Gruppe ausgeführt. Hierzu gehören die Tiefbauar-
lung. Eine runde Sache! Mit HOMERUN entsteht mitten in Mannheim beiten, Rohbauarbeiten, die technische Gebäude-
ein neues Wohnquartier. Aus der vorhandenen ausrüstung und der Innenausbau.
Fläche entspringen künftig rund 200 Wohnein-
heiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 149 m². Die Auf dem gesamten HOMERUN Areal entstehen
hierfür errichtete Projektgesellschaft Mannheimer ca. 20.000 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Bau- Das Grenzen überschreitende Bauunternehmen ist
Wohnwerte GmbH schafft eine hochwertige und abschnitte. Im Juni 2015 startete die bauliche international tätig. Mit einer Gesamtleistung von
urbane Mischung aus lebenswertem Wohnraum Umsetzung des ersten Bauabschnitts. mehr als 275 Mio. Euro und rund 1.300 Mitarbeitern
und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Neben den zählt Heberger zu den großen, mittelständischen
unterschiedlichen Wohnformen, die dort geboten HOMERUN · Flächen des ersten Bauabschnittes Bauunternehmen.
werden, zählt die Grundidee als Besonderheit des Bruttorauminhalt BRI 30.118 m³
Wohnquartiers: Viel Grün und wenig Autos. Bruttogeschossfläche BGF 9.220 m²
Kontaktdaten
Wohnfläche 4.405 m²
Das Projekt veranschaulicht wie aus einer Idee eine Heberger GmbH Tel: +49 6232 930 375
Außenanlagen 1.995 m²
Besonderheit entsteht. Eine Besonderheit, aus der Waldspitzweg 3 E-Mail: belinda.otremba@heberger.de
Zukunftsflächen entstehen. Eine runde Sache! Tiefgaragenfläche 1.552 m² 67105 Schifferstadt www.heberger.de
18 Heberger GmbH 19Heidelberg – die wachsende Wissenschaftsstadt Diese Aufgabe übernimmt die Konversionsgesell-
schaft Heidelberg mbH, ein hundertprozentiges Toch-
terunternehmen der Stadt. Sie ist Ansprechpartnerin
für potenzielle Investoren und sammelt Interessens-
180 Hektar Entwicklungsfläche, teilweise mit- bekundungen möglicher Partner.
ten in der Stadt – diese glänzende Perspektive
Foto: Diemer
bietet sich Heidelberg seit dem endgültigen Für den Bereich „Mark-Twain-Village/Campbell Bar-
Abzug der US-Armee. Es ist eine Jahrhundert- racks“ (43,4 Hektar) mitten im Stadtteil Südstadt gibt
chance zum richtigen Zeitpunkt: Die internati- es bereits einen Masterplan. Ein Kernelement ist im Sporthalle auf dem Gelände des ehemaligen US Hospitals
onal renommierte Wissenschaftsstadt wächst Bereich Mark-Twain-Village (MTV) das wohnungs-
seit Jahren und hat einen großen Bedarf an politische Konzept. Rund 70 Prozent der entstehen- fältige Nutzungsoptionen. Weitere Potenziale sind auf
neuen Wohn- und Gewerbegebieten. den Wohnungen sollen als preiswerte Angebote für ergänzenden, teils komplett unbebauten Baufeldern
verschiedene Nutzergruppen zur Verfügung stehen. vorhanden. Der Bereich der Campbell Barracks ist für
Hierfür hat Oberbürgermeister Dr. Eckart Würzner die Gesamtentwicklung der Konversionsfläche ein
das „Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen“ wichtiger Impulsgeber und Baustein. Ziel ist es, der
initiiert. In ihm haben sich ein städtisches und fünf Bürgerschaft ausgehend vom Paradeplatz einen ganz-
genossenschaftliche Wohnungsbauunternehmen und tägig belebten Ort der Begegnung zur Verfügung zu
Banken zusammengeschlossen. Für den nördlichen stellen. Für einen Teil der Fläche wurde im Sommer
Teil von MTV liegt seit Dezember 2014 ein städtebauli- 2015 ein Investorenwettbewerb gestartet.
cher Entwurf der Arbeitsgemeinschaft Teleinternetcafé
(Berlin) TH Treibhaus (Hamburg) vor. Im süd-östlichen Das ehemalige „US Hospital“ (9,3 Hektar) liegt im
Teil steht das Bebauungsplanverfahren kurz vor dem Süden des Stadtteils Rohrbach und wird mit einer
Foto: Diemer
Abschluss. Herzstück des neuen Quartiers wird ein Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Kultur- und
zentraler Bürgerpark. Zudem sind ein Nahversorger, Bildungseinrichtungen entwickelt, wobei die Wohn-
Campbell Barracks eine Schule sowie verschiedene soziale und kulturelle nutzung überwiegen wird. Seit Dezember 2014 liegt
Einrichtungen vorgesehen. der Siegerentwurf des städtebaulichen Ideenwett-
2014 hat die US-Armee Heidelberg endgültig verlas- innovative Unternehmen sowie für Forschungs- und bewerbs vor. Die Arbeit der Büros Hähnig – Gemme-
sen. Insgesamt fünf Flächen mit einer Gesamtgrößte Wissenschaftseinrichtungen. Die Bürgerschaft wird Im Bereich der Campbell Barracks (ehemaliges cke (Tübingen) und Fromm (Dettenhausen) sieht etwa
von rund 180 Hektar können nun neu genutzt wer- bei allen Planungsschritten beteiligt. Nato-Hauptquartier) sind urbane Wirtschaftsflächen 500 Wohnungen vor, einen großen Park, Platz für
den. Alle Areale liegen südlich des Neckars. In den als Standort für Gewerbebetriebe mit büroähnlicher Gewerbe und Bildungseinrichtungen und weist zwei
kommenden Jahren sollen vielfältig gemischte, vitale Die Stadt möchte zunächst alle Flächen von der Bun- Nutzung vorgesehen – zum Beispiel Dienstleister denkmalgeschützten Gebäuden neue öffentliche Nut-
Quartiere entstehen – mit preiswertem Wohnraum, desanstalt für Immobilienaufgaben erwerben. Nach oder Betriebe aus der Kreativwirtschaft. Die histori- zungen zu. Die Arbeit dient nun als Grundlage für die
hochwertigen Frei- und Erholungsräumen, einem dem Ankauf sollen die Flächen dann an geeignete schen Gebäude sowie die umliegenden Freiflächen weitere Konkretisierung der Bebauung in Form eines
attraktiven Kultur- und Freizeitangebot und Platz für Investoren und Baugruppen weitergegeben werden. sind denkmalrechtlich geschützt und bieten viel- Rahmenplans und bei der Suche nach Investoren.
20 Stadt Heidelberg 21Fläche Größe (ha) Nutzungsperspektiven Planungsstand Die „Patton Barracks“ umfassen 14,8 Hektar und
Mark-Twain-Village/ 43,4 Vorwiegend attraktiver und moderner Masterplan vom Gemeinderat sind das Bindeglied zwischen der Bahnstadt und den
Campbell-Barracks Wohnstandort, Nahversorger, Schule, beschlossen, für den nördlichen Bereich südlichen Stadtteilen. Für das Areal ist eine vorwie-
(Südstadt) kulturelle und soziale Einrichtungen, liegt städtebaulicher Entwurf vor, gend gewerbliche Nutzung geplant, unter anderem
Kreativwirtschaft und Büros. für den süd-östlichen Bereich als Technologie-, Innovations- und Produktionspark für
Bebauungsplanentwurf wissensbasierte Industrien wie die Organische Elek-
US-Hospital 9,3 Wohnen, Kultur, Gewerbe, Ergebnis Ideenwettbewerb liegt vor tronik. Beim EU-Wettbewerb RegioWIN erhielt das
Foto: Rothe
(Rohrbach) Bildungseinrichtungen geplante „Business Development Center Organische
Patton-Barracks 14,8 Vorwiegend Industrie und Gewerbe, Erarbeitung eines Rahmenplans wird Elektronik“ bereits die Auszeichnung als Leuchtturm-
(Kirchheim) als Technologie-, Innovations- und vorbereitet projekt und die Aussicht auf sieben Millionen Euro an Patton Barracks
Produktionspark, Kultur, Sport. Fördergeldern. Weiterhin ist auf dem Areal eine Groß-
Patrick-Henry-Village 97,2 Noch offen Dialogischer Planungsprozess in sporthalle für bis zu 3000 Zuschauer angedacht. Unter Planungsprozess beginnen. Dabei sollen beide
(Kirchheim) Vorbereitung Einbeziehung externer Experten aus Wirtschaft, Wis- Flächen sowie die angrenzenden Siedlungsbereiche
US-Airfield 15,6 Noch offen Dialogischer Planungsprozess in senschaft und Forschung wird derzeit das Nutzungs- und Freiräume betrachtet werden. Erstes Etappen-
Vorbereitung profil für die Fläche definiert bzw. konkretisiert. Die ziel ist eine Aufgabenbeschreibung für einen städte-
inhaltliche Konzeption wird als Grundlage für die Erar- baulichen und freiraumplanerischen Wettbewerb.
beitung eines Rahmenplans und die planungsrechtli- Das „Patrick Henry Village“ ist mit 97,2 Hektar die
Bahnstadt chen Festsetzungen des Bebauungsplans dienen. größte Konversionsfläche im Stadtgebiet und liegt
EPPELHEIM HEIDELBERG
3 verkehrsgünstig an der A5. Der Gebäudebestand
Pfaffengrund Patton
Barracks Weststadt Die Liegenschaften „Patrick Henry Village“ und umfasst unter anderem Einfamilienhäuser sowie zwei-
„US Airfield“ wurden erst im Frühjahr 2014 von den oder dreigeschossige Wohnhäuser. Das 15,6 Hektar
Südstadt
Amerikanern geräumt. Hierfür existieren noch keine große „Airfield“ wurde von den Amerikanern als Flug-
konkreten Nutzungsvorstellungen, die Stadt möchte platz genutzt. Die Liegenschaft grenzt an den Stadt-
2 L600a
A5
Campbell Barracks/
aber zeitnah und in Kooperation mit der Internationa- teil Pfaffengrund, gehört aber ebenso wie das „Patrick
Airfield
Mark Twain Village len Bauausstellung „Wissen schafft Stadt“ mit dem Henry Village“ zum Stadtteil Kirchheim.
Patrick Henry 4
Village
1
Kirchheim Kontaktdaten
Rohrbach
Konversionsgesellschaft Heidelberg mbH
5 Marktplatz 10
US Hospital 69117 Heidelberg
Stadt Heidelberg
Foto: Sommer
Tel: +49 6221 58-13000
B535
Fax: +49 6221 58-49200
E-Mail: kaemmerei@heidelberg.de
Konversionsflächen im Stadtgebiet Patrick Henry Village
22 Stadt Heidelberg 23Urban, nah an der Innenstadt und grün das Universitätsklinikum. Ein starker Mittelstand und
Weltkonzerne wie Heidelberg Cement, SAS, MLP und
Freie Flächen
Baufeld ED 2: Es liegt östlich direkt neben dem Bau-
Die Heidelberger Bahnstadt ist eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. forschungsnahe Unternehmen sichern Heidelbergs haus Fachmarkt an der Eppelheimer Straße im Norden
enorme Wirtschaftskraft. Die Bahnstadt bietet also der Bahnstadt. Größe: 6.351 Quadratmeter. Nutzung:
ein lebendiges und produktives Umfeld. Die gut aus- gewerblich, Handelsflächen und Fachmarkt möglich.
Ein urbanes Umfeld, optimale Verkehrsanbindungen, Daten und Fakten gebildeten Arbeitskräfte sind ein Markenzeichen der Baufeld C 2: Es liegt nördlich des Czernyrings mit
energieeffiziente Gebäude, Geschäfte, Grünflächen – Metropolregion Rhein-Neckar. direktem Zugang zum Hauptbahnhof. Größe: 12.260
Fläche gesamt: 116 Hektar
diese Wünsche von Arbeitgebern und Arbeitnehmern Quadratmeter. Nutzung: Büro- und Dienstleistungen.
lassen sich in der Heidelberger Bahnstadt besonders Neue Flächen für Attraktiv für Arbeitnehmer wie Arbeitgeber
9 Hektar Baufelder C 3 und C 4: Beide Baufelder liegen zwi-
Wohnquartiere:
gut unter einen Hut bringen. Wissensintensive und Als Businessstandort ist die Bahnstadt äußerst schen dem Czernyring und der zentralen Stadtteil-Ach-
forschungsnahe Unternehmen, aber auch Gewerbe- Neue Flächen für interessant. Es stehen zwischen 4.000 und 18.000 se „Grüne Meile“. Größe: 17.507 und 10.572 Quadrat-
16,5 Hektar
Gewerbe:
treibende und Handelsunternehmen finden hier Quadratmeter große Flächen zur Verfügung, die meter. Nutzung: Büro- und Dienstleistungen mit einem
Fläche Bahnstadt- Wohnanteil von 10 %.
Gewerbeflächen in angemessener Größe und mit der 4,5 Hektar für jeden Bedarf etwas bieten. Nicht nur die Wohn-
Campus:
passenden Infrastruktur im Umfeld. Die Bahnstadt ist gebäude, auch alle Gewerbeimmobilien punkten Informationen: S-Immobilien Heidelberg, Kurfürsten-Anlage
Fläche Straßennetz: 11 Hektar 10-12, 69115 Heidelberg, Telefon: +49 6221 5115500
eines der größten deutschen Stadtentwicklungspro- mit niedrigen Nebenkosten dank energieeffizienter
jekte und die derzeit größte Passivhaussiedlung der Projektlaufzeit: bis Ende 2022 Ausstattung und Passivhaus-Bauweise. Heidelberg
Welt. Der neue Stadtteil, in dem rund 5.000 Menschen Private und öffentliche 2 Milliarden Euro (Schätzung), davon ist eine attraktive Stadt für Arbeitnehmer wie Die repräsentative Wirkung des modernen,
leben und etwa 7.000 Berufstätige arbeiten werden, Investitionen: rund 300 Millionen Euro Infrastruktur Arbeitgeber. Täglich zieht es rund 58.000 Pendlerin- zukunftsweisenden Stadtteils mit der Mischung aus
liegt zentrumsnah und ist 116 Hektar groß. Treuhänderischer Deutsche Stadt- und Grundstücks- nen und Pendler in die Stadt. Urbanität, Grünanlagen und Freiräumen ist beste-
Entwicklungsträger: entwicklungsgesellschaft (DSK) chend. In der Bahnstadt leben derzeit rund 3.000
Leben.Forschen.Entwickeln. Partner der Stadt: Entwicklungsgesellschaft Heidelberg Mobiler als in der Bahnstadt geht es kaum. Die Menschen, die Infrastruktur ist bereits gut ausge-
Teil der Bahnstadt ist der Campus mit dem weithin GmbH & Co. KG (EGH) Heidelberger Innenstadt ist nur wenige Minuten baut. Die Plätze und Grünanlagen mit Spielplätzen,
sichtbaren Labor- und Bürogebäude SkyLabs, ideal entfernt, der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß Liegewiesen und Sportangeboten werden nicht nur
für forschungsnahe und High-Tech-Unternehmen. beispielsweise hat der Weltkonzern Reckitt Bencki- erreichbar. Dank IC-Verbindungen ist müheloses von den Bewohnerinnen und Bewohnern der Bahn-
Die SkyLabs sind seit Anfang 2015 komplett belegt, ser hier einen Standort. Zudem haben namhafte Bio- Pendeln nach Stuttgart oder Frankfurt, Karlsruhe stadt wie selbstverständlich genutzt.
tech- sowie High-Tech-Unternehmen in der Bahnstadt oder in Richtung Mainz möglich – und umgekehrt.
ihren Sitz. Bis jetzt hat sich eine Vielzahl von Unterneh- Das dichte S-Bahn-Netz bindet die Rhein-
men angesiedelt mit insgesamt rund 1.000 Arbeitsplät- Neckar-Region an. Im Endausbau werden zwei
zen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind renommierte Straßenbahnen und eine Buslinie die Bahnstadt mit
universitäre und andere weltbekannte Forschungsein- dem Zentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Kontaktdaten
richtungen Heidelbergs zu finden. Dank der Nähe zur Autobahn sind auch fernere Ziele Geschäftsstelle Bahnstadt
sowie der Flughafen Frankfurt schnell und unkompli- Stadt Heidelberg
Heidelberg ist Sitz der ältesten Universität Deutsch- ziert zu erreichen. Bis Mannheim und Walldorf sind es Palais Graimberg, Kornmarkt 5, 69117 Heidelberg
lands; der Arbeitsmarkt ist bis heute wissenschaftlich je 20 Minuten, bis Karlsruhe 40 Minuten, bis Frankfurt E-Mail: bahnstadt@heidelberg.de
geprägt: Größte Arbeitgeber sind die Universität und 50 Minuten. www.heidelberg.de, www.heidelberg-bahnstadt.de
24 Stadt Heidelberg 25Westarkaden® Heidelberg
Mit dem Konzept Städtchen in der Stadt wird Westarkaden®Heidelberg der maßgebliche Versorgungs-
kern der Bahnstadt sein.
Die Westarkaden umfassen auf etwa 2 ha Grund- der Straßenbahn und mit dem Auto hervorragend
stück, eine zweigeschossige Tiefgarage mit ca. erreichbar sein wird.
550 Stellplätzen, etwa 12.000 qm Einzelhan-
del im Erdgeschoss und Gewerbeflächen, so- Der Baubeginn ist für 2016 geplant. Eröffnet werden
wie rund 300 großenteils familienfreundliche die Westarkaden voraussichtlich 2017/ 2018.
Mietwohnungen in den darüber sich erschließen-
den Geschossen. Die Westarkaden®Heidelberg Westarkaden®Heidelberg ist ein neuer Stadtteil
werden in allen Nutzungsarten nach hohen ener- Heidelbergs auf ehemaligem Bahngelände und Teil
getischen Standards als „Passivhaus“ errichtet. der Bahnstadt mit einer Fläche von 116 Hektar. Die
gesamte Bahnstadt ist und wird im Passivhausstan-
Neben Edeka, Aldi und dm-Drogeriemarkt, ist dard erstellt und ist damit eine der größten Passiv-
eine Kindertagesstätte und vielfältige, hochwertige haussiedlungen der Welt.
Gastronomie vorgesehen. Mit „Scheck-In“ dem
Flagschiff der Edeka-Gruppe wird ein für Heidelberg
einmaliger Qualitäts- und Angebotsstandard im Kontaktdaten
Lebensmittelbereich mit in einer bisher nicht vor- UNMÜSSIG Bauträgergesellschaft Baden mbH
handenen Sortimentsbreite geschaffen. Ergänzend Sascha Pestalic, Projektleitung
wird es kleinteiligen Einzelhandel, eine Apotheke, ein Berliner Allee 29, 79110 Freiburg
Friseursalon, Praxen- und Büroflächen geben. Tel: +49 761 4540-129
Fax: +49 761 4540-107
Eine kleine Stadt, die zum Verweilen einlädt und E-Mail: pestalic.sascha@unmuessig.de
die für alle Heidelberger/innen mit dem Fahrrad, www.unmuessig.de
26 Unmüssig Bauträgergesellschaft 27
Baden mbHn Am Rheinufer Süd ist auf mehr als 40 Hektar n Kontinuierliche Bürgerbeteiligung, Stadtentwick-
Fläche ein erstklassiges Wohngebiet entstanden lung mit bürgerschaftlicher Akzeptanz
n Grünanlagen und Promenade entlang des Rheins n Erste städtebauliche Studien zeigen mögliche
Foto: GAG, Stadt Ludwigshafen
schaffen städtische Qualität Baufelder mit einer Gesamtfläche von 147.000
n Ein neues Stadtquartier am Rhein mit Einkaufs- Quadratmetern
center steht für eine moderne Erlebniswelt und n Realisierbare Bruttogeschossfläche ca. 368.000
wird demnächst um ein Hotel ergänzt Quadratmeter, Wohnungsanteil von ca. 50 Pro-
n In unmittelbarer Nähe dazu entsteht ein weiteres zent.
Hotel
Rheinufer Süd: Neue Lebensqualität am Rhein auf einer ehemaligen Industrie- und Hafenfläche n In der City ersetzt ab 2016 der „Metropol“ als
markantes Gebäude mit Geschäften, Büros und
Wohnungen ein ehemaliges Kaufhaus
Ludwigshafen – Stadt am Rhein n Eine leerstehende Kaufhofimmobilie wird durch
einen privaten Investor neu entwickelt
Wirtschaftlich stark und überraschend vielfältig lungen aus den Branchen Maschinenbau, Dienst-
leistungen, Pharmalogie und Einzelhandel ver- Zukunftsprojekt „City West – Raum für neue
Ludwigshafen ist eine Stadt mit industrieller Tradition, breitert. Damit ist Ludwigshafen zusätzlich zu den Stadtideen“
Foto: Stadt Ludwigshafen
aber auch eine Stadt im Wandel. Die Öffnung an den Branchen Chemie, IT und Medien, Medizintechnik
Rhein, die Stärkung der klein- und mittelständischen etc. bestens und vielfältig aufgestellt. Ludwigshafen Mit dem Abriss einer Hochstraße aus den 1980er
Unternehmen oder die Neuausrichtung des Images überrascht zudem mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Jahren, die als Stadtstraße neu gebaut wird, ist ein
– alles gemeinsam hat dazu beigetragen, die Attrakti- Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet, eine weitreichendes Stadtentwicklungsprojekt auf den
vität von Ludwigshafen zu steigern. lebendige Kulturszene prägt das Leben in der Stadt Weg gebracht. Dieses Projekt im Rahmen des Stadt-
und reichlich Raum für Entspannung bietet die umbaus bietet viel Raum für neue Stadtideen und Zukunftsflächen „City West“ in bester Innenstadtlage
Starker Wirtschaftsstandort nahegelegene Urlaubsregion Pfalz. damit ein enormes Investitionspotential.
n Hochwertige Zukunftsflächen entlang einer neu- Kontaktdaten
Als eines von drei Oberzentren in der Metropol- Neues Lebensgefühl am Rhein en 860 Meter langen Stadtstraße mit breiten W.E.G. WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft
region Rhein-Neckar zählt die Stadt mehr als Straßenräumen Ludwigshafen am Rhein mbH
166.000 Einwohner. Nicht allein die Global Player Durch die städtebauliche Entwicklung ehemaliger n Bestens angebundene Flächen für Dienstleis- Rathausplatz 10 + 12
aus Chemie charakterisieren das Wirtschaftsprofil Industrie- und Hafenflächen hat die Stadt in nächs- tung, Wohnen und Gewerbe entlang einer über- 67059 Ludwigshafen am Rhein
der Stadt: Mit dem Stammwerk der BASF SE ist das ter Nähe zur City eine neue urbane Qualität erreicht. regional bedeutenden Verkehrsader Tel. +49 621 504-3080
größte zusammenhängende Chemie-Areal der Welt Auch greift die mit dem Stadtumbau „Heute für n Neue Chancen für Investoren mitten im siebt- Fax +49 621 504-2379
in Ludwigshafen, und auch AbbVie hat hier einen Morgen“ angestoßene Umstrukturierung der Innen- größten Ballungsraum der Bundesrepublik E-Mail: info@weg-ludwigshafen.de
großen Forschungsstandort. Diese hervorragende stadt und wird fortgesetzt. Deutschland www.weg-ludwigshafen.de
wirtschaftliche Basis wurde durch gezielte Ansied-
28 Stadt Ludwigshafen am Rhein 29Sie können auch lesen
