FLORIDA INSIDER - Firmengründungen Immobilien und Neubau Visum-Informationen Urlaub in Florida - Manatee.de
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FLORIDA
INSIDER
Firmengründungen
Immobilien und Neubau
Visum-Informationen
Printed by Hi-Def Printing 2018
Urlaub in Florida
Arbeiten im Sonnenstaat
Deutsches Medizintechnikunternehmen gründet
nordamerikanischen Hauptsitz in Cape Coral
Vor über 10 Jahren eröffnete der deutsche Neurochirurgie Spezialist
Pro Med Instruments (PMI) seinen nordamerikanischen Standort in
Cape Coral. Bekannte des Gründers hatten die Region Lee County
wärmstens empfohlen.
Pro Med Instruments ist heute, dank seines ausgeprägten Fokus
auf Innovation, Qualität und Kundenservice, globaler Marktführer
im Bereich neurochirurgische Medizintechnik und beliefert mehr
als 95 Länder weltweit. Durch die Produkte werden Eingriffe für
Neurochirurgen einfacher und für Patienten sicherer gestaltet.
Von Cape Coral aus wird, gemeinsam mit einem Netzwerk an Vertriebspartnern, erfolgreich in alle 50 Staaten der
USA und nach Kanada verkauft. „Unser Team in Cape Coral umfasst derzeit 14 Mitglieder. Wir wachsen stark und
freuen uns darauf, zukünftig weitere Mitarbeiter in unserer PMI Familie begrüßen zu dürfen“, sagt Urs Brunner,
Geschäftsführer der PMI in Cape Coral.
“Die Gegend um Cape Coral bietet alles, was das Unternehmen braucht. Von Hochschuleinrichtungen über ein gutes
Gesundheitssystem und ein unterstützendes Wirtschaftsumfeld bis hin zu einer hohen Lebensqualität“, erklärt Urs.
Cape Coral Economic Development Office
Webseite: www.bizcapecoral.com
Webseite: www.bizcapecoral.com
Email: ecodev@capecoral.net
Email: ecodev@capecoral.net
Telefon-Nr. aus dem
Telefon-Nr. ausAusland: 001-239-574-0444
dem Ausland: +1-239-574-0444
Pro Med Instruments Webseite: www.pmisurgical.com
Pro Med Instruments Webseite: www.pmisurgical.com
Economic Development Department
Eine Nachricht vom neuen Economic Development Manager Ricardo Noguera
Es freut mich, die Stadt Cape Coral repräsentieren zu dürfen, um die Wirtschaftsförderung in diesem hervorragenden Ort
voranzubringen. Meine Vorgehensweise ist ‘think outside the box’ wenn es um Möglichkeiten und Herausforderungen
geht. Jeder Ort hat andere Attribute. Wirtschaftsförderung muss entsprechend den lokalen Marktbedingungen, politischen
und lokalen Wünschen und, am wichtigsten, der Verfügbarkeit von Flächen für die gewünschte Nutzung ausgerichtet sein.
In den letzten sechs Monaten habe ich ein Verständnis für unseren Markt und seine einzigartigen Herausforderungen
bekommen.
• Ungefähr acht Prozent der Fläche von Cape Coral ist Gewerbe- und Industriegebiet. Der Rest sind Wohngebiete für
Einfamilienhäuser, was eine Herausforderung bei der Expansion im Bereich Gewerbe und Industrie darstellt.
• Entfernung von der I-75 (Interstate)
• Fehlende Erschließung, um die Entwicklung entlang des westlichen Teils der Pine Island Road und entlang der
Burnt Store Road voranzutreiben
Für jede Herausforderung gibt es eine Möglichkeit, um Gewerbe-, Industrie- und Mischnutzung in bestehenden Lücken
unterzubringen.
• Auf stadteigenen Grundstücken (z. B. North Del Prado Commerce Park, auch bekannt als Academic Village)
• Auf Grundstücken im Privatbesitz (z. B. Zemel Besitz in Nordost Cape Coral)
• Über 404.700 m² Flächen entlang Del Prado und Burnt Store Road bieten viel Platz für Büros und leichte Industrie,
wo momentan ein Leerstand von unter zehn Prozent herrscht.
• Süd-Cape Coral hat eine enorme Gelegenheit, sich in Nachbarschaft mit ‘downtown’ Wohnungen zu entwickeln und
Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, Erledigungen autofrei zu tätigen. Wir arbeiten mit verschiedenen privaten
Entwicklern, um eine Mischnutzung zu fördern (z. B. Bimini Basin).
Cape Coral ist nun die achtgrößte Stadt in Florida mit einer jährlichen Wachstumsrate von über zwei Prozent. Wir wandeln
uns schnell von einem Seniorenwohnsitz zu einem Arbeitskräftemarkt mit einem Medianalter von 42. Künftig wird die
Wirtschaftsförderungsabteilung den Fokus auf ein Marketing legen, welches Reisen zu Konferenzen, Messen und Besuche
bei Entwicklern und Endnutzern in den USA umfasst. Das Ziel ist weniger entwickelte Flächen auszubauen und Industrien
und gutbezahlte Arbeitsplätze nach Cape Coral zu bringen, mit einem Schwerpunkt auf Millennials. Ich freue mich auf diese
Herausforderung.
Firmenkauf in Florida
M&D Florida Services Inc. steht Ihnen mit ihren Partnern zur Verfügung. Ständig Unternehmen und
Gewerbeobjekte verschiedener Branchen im Angebot.
Teilen Sie uns mit, wo Ihre Interessen liegen und wir beraten und begleiten Sie bei den erforderlichen
Schritten.
Daniel Dolamic
Telefon: +1-239-677-7538
E-Mail: info@md-florida.com
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Wir helfen Ihnen, Ihre Florida-Träume zu verwirklichen!
Gewerbeobjekte - Firmenkauf - Beratung Unsere Partner:
Gemeinsam zum Erfolg - zum richtigen Zeitpunkt die
richtigen Kontakte herstellen. Wir helfen Ihnen, Fehler
• Rechtsanwälte
zu vermeiden und stellen die entsprechenden Kontakte • Einwanderungsspezialisten
für Sie her.
• Banken
Unser Team besteht aus Spezialisten der verschiedensten • Steuerberater
Bereiche, so dass wir Ihnen bei der Planung im Heimat- • Versicherungsmakler
land bis hin zum Start in Florida persönlich zur Verfügung
stehen. Wir begleiten Sie auf dem Weg, Ihr Unterneh- • Immobilienmakler
men zu gründen oder ein Unternehmen zu kaufen, sowie • Web-Designer
bei Ihren ersten persönlichen Schritten im Staat Florida.
Das sagen unsere Kunden: wären ohne ihn nicht da, wo wir sind.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zukunft.
Ich möchte für alle die den Schritt nach Florida wagen, meine Er- Tanja & Robert Soika, SRT Services Inc.
fahrungen mitteilen. Mir war und ist es wichtig einen persönlichen
Ansprechpartner mit einer guten Vernetzung vor Ort zu haben.
Hier bin ich nach einiger Suche zunächst auf Herrn Dr. Hartwich
gestoßen und habe mich nach einem unverbindlichen Bera-
tungsgespräch und der langjährigen Erfahrung gut aufgehoben ge-
fühlt. Von der Hilfe bei der Firmeneröffnung, über die Bankkonten
und dem Adress- und Postservice war ich voll zufrieden.
Nach einem Jahr bin ich zu Herrn Dolamic und M&D Florida Ser-
vices Inc. gewechselt. Denn hier fließt die langjährige Erfahrung
in Zusammenarbeit mit Herrn Dr. Hartwich ein. Auch hier bin ich
bisher voll zufrieden und kann den Service von Herrn Dolamic nur
weiterempfehlen. Auch bei weiteren Fragen, die das Visum betref-
fen, oder kleine Dinge wie die Social Security Number, den Führers-
chein, bei Behördengängen wird dieser mein Ansprechpartner sein.
Die Kostenstruktur ist wie bei Herrn Dr. Hartwich transparent und
man erlebt keine Überraschungen oder ähnliches. Ich setze in Zu-
kunft auf die M&D Florida Services Inc. von Herrn Dolamic und dem
damit verbunden know how von Herrn Dr. Hartwich.
Stephan Hillenbrand, Hillenbrand Development Inc.
Wir sind sehr dankbar, Dr. Jürgen Hartwich kennengelernt zu ha-
ben. Er hat uns von Beginn an mit Rat und Tat zur Seite gestanden,
hat viele Dinge vor Ort für uns geregelt und gelöst.
Auch nach der erfolgreichen Auswanderung ist er ein sehr guter
Geschäftspartner und jederzeit für uns da.
Durch ihn haben wir viele Geschäftskontakte knüpfen können und
Auswandern nach Florida?
Firmengründung in Florida?
Mit unseren Partnern bieten wir Ihnen den Full-Service aus einer Hand!
Firmengründung • Unternehmensberatung • Eröffnung eines Bankkontos
Immobilien • Erstellung von Business-Plänen • Beantragung der Steuernummer
Übersetzungen • Visum-Antragsstellung • Greencard-Lotterie
Wenn wir wissen wo ihr Interesse liegt, beraten wir Sie gerne und begleiten Sie bei ihrem Vorhaben!
Best Florida Consulting LLC
Dr. Jürgen Hartwich
Email: jhartwich@hotmail.com
Tel: +1-239-573-9601
Informationen
zum Maklersystem
in Florida
Mit wievielen Maklern sollte ich auf der Suche nach einer Immobilie zusammenarbeiten?
Immer wieder taucht die Frage auf, mit wievielen ler dann auch seine Marktanalyse durchführen um und durch die Masse an Interessenten ist dies der
Maklern man denn sinnvollerweise zusammenar- den Marktwert einer Immobilie festzulegen, da alle erste wichtige Schritt, um an sein Traumobjekt zu
beiten solle. Verkaufsdaten der Immobilien gespeichert sind. Da- kommen. Ein kurzer Zeitraum kann über den Erfolg
Die Antwort ist recht einfach: Mit Einem! her ist es auch ratsam, die automatisierten Auswer- entscheiden, ein angenommenes oder abgelehntes
tungen des Maklersystems zu nutzen und sich nicht Angebot bedeuten. Deshalb ist es äusserst em-
Einer ist vollkommen ausreichend, da dieser Zugriff auf die Informationen von Dutzenden von Web- pfehlenswert, dieses MLS-Kundenportal vom Mak-
auf alle angebotenen Immobilien innerhalb einer seiten wie z.B. Trulia, Zillow oder lokalen Plattfor- ler einrichten zu lassen, da es das einzige „realtime“
Region hat. Hier differiert das Makler- und Immobi- men wie Immobilienscout zu verlassen, deren Infor- System ist.
liensystem drastisch von dem in Deutschland. Dort mationen teilweise veraltet und nicht korrekt sind,
hat jeder Makler seine eigenen Verkaufsaufträge im Die Kriterien für die Auswertungen legen Sie an-
weil sie „offline“ arbeiten. Dadurch ist der Nutzer
Angebot, die er vermarktet. Sollte er einen Käufer fangs fest und können diese auch jederzeit im
meistens nicht auf dem aktuellen Stand, was die
akquirieren, gehört ihm die gesamte Provision, so- Nachhinein wieder verändern lassen. Alles erfolgt
Marktsituation betrifft; ein Angebot, das interessant komfortabel per E-mail und mit einer alleinig für Sie
weit kein Unterschied. In den U.S.A. ist es generell erscheint und mit dem man sich beschäftigt, könnte
so, dass ein Makler durch Zahlung einer jährlichen eingerichteten Webseite. Ist die Auswertung einmal
bereits unter Vertrag sein; Preisreduzierungen kön- hinterlegt, schickt Ihnen das System sofort und au-
Zusatzgebühr einer Maklervereinigung beitreten nen später übernommen werden und somit gerät tomatisch ein E-mail mit den jeweils neuen Angebo-
kann. Grösster Bestandteil ist es, einem recht stren- man zeitlich ins Hintertreffen. Im heutigen Markt ten, die Ihren gewünschten Eigenschaften entspre-
gen Berufskodex zu folgen, dem „Code of Ethics“.
chen. Sie können diese dann einfach abspeichern
Durch diesen Beitritt und die Vereidigung nennt
oder verwerfen. Abgespeicherte Objekte werden
sich der Makler dann REALTOR®. Hierdurch hebt er
weiterhin aktualisiert bezüglich Preisreduzierungen
sich vom „Real Estate Agent“, also dem Makler ohne oder dem Status (aktiv – unter Vertrag – verkauft).
diese Zugehörigkeit, ab. Durch den Beitritt erhält So können Sie mit Ihrem Makler auch einfacher ein
er automatisch Zugriff auf das sog. MLS (Multiple Objekt diskutieren, da beide auf die gleiche Daten-
Listing Service), die Angebotsplattform. Diese Platt- quelle zugreifen. Vor allem erhalten Sie alle Infor-
form ist ein umfassendes System, das alle Angebote mationen und Details, die der Makler im System
einer Region in einer Datenbank verwaltet und hinterlegt hat, während andere Webseiten zum
die Informationen an Suchmaschinen und andere Grossteil nur ein Extrakt der Daten anzeigen. So
Webseiten distribuiert. Jeder Makler, der nun einen arbeiten alle Makler zusammen, um Verkäufer und
Verkaufsauftrag von einem Kunden erhält, möchte Käufer zusammenzuführen und sind dadurch in der
diesen natürlich im Sinne des Kunden und auch aus Lage, eine Immobilie weitaus schneller zu finden
ureigenem Interesse recht schnell zu einem Verkauf oder zu verkaufen. Seien Sie wählerisch! Prüfen Sie
bringen. Er stellt das Angebot in die Datenbank ein Ihren Makler und stellen Sie sicher, dass er seiner
und bietet an, einen Teil der Provision (i.d.R. die Beschäftigung vollzeitmässig nachgeht und auch
Hälfte) an den Makler abzugeben, der ihm einen die notwendige Erfahrung besitzt, um Sie vor Pro-
Käufer bringt. Da ein Makler eine Immobilie lieber blemen zu bewahren und Ihren Kauf so einfach und
in kurzer Zeit für die Hälfte der Provision verkauft, unkompliziert wie möglich zu gestalten. Er sollte
als Sie für unbestimmte Zeit in seinem Bestand zu sich bewusst sein, dass er Sie bei einer der wichtig-
haben, entscheiden sich alle Makler ihre Angebote sten Entscheidungen Ihres Lebens begleitet - und
in die Datenbank einzubringen, zumal der Verkäufer das sollte er Sie auch spüren lassen!
dies meistens sowieso im Verkaufsauftrag zur Auf-
lage macht. Somit kann jeder Makler, der Zugang Markus Hartwich
zum MLS System hat, jederzeit den gesamten Be- Realtor, GRI, ACCRS, RNCS
stand einsehen, automatisierte Auswertungen für Gulf Gateway Realty, Inc.
seine Kunden erstellen und den kompletten Über- markus@GulfGatewayRealty.com
www.CapeCoralHaus.com
blick über den Markt behalten. Hierin wird der Mak-
Im Vergleich: Bestehende Häuser, Grundstücke und Neubauten
Nachdem die Krisenjahre viele Häuser auf den deldach gebaut werden kann, greifen die meisten Waschmaschine und Trockner, 2 Klimaanlagen,
Markt gebracht hatten, die dann als Zwangs- Interessenten doch ein paar Kategorien höher, um Entertainmentwand mit Hintergrundbeleuchtung,
verkauf oder Short Sale angeboten wurden, sind nicht nur sich selber einen lang gehegten Wunsch Ziegeldach etc.
diese Verkaufsarten bis heute fast gänzlich ver- zu erfüllen, sondern auch ein interessantes Ver-
schwunden. Bestehende Objekte haben über die mietungsobjekt für die Zeit der eigenen Abwesen- Wer doch noch einen Schritt weiter gehen möchte,
Jahre wieder ihren Wertzuwachs erhalten. Was heit und zur Deckung der Kosten zu haben. kann sich für knapp $900.000 Luxus pur auf 2 Stock-
jedoch in vielen Fällen nicht so stark gestiegen ist, werken leisten: mehr als 340 qm Wohnfläche mit 6
sind die Baukosten. Trotz der Preissteigerungen, Für ca. $330.000 erhalten Sie ein recht gut aus- Schlafzimmern, 4 Bädern, einem 7. Schlafzimmer
die heute in einem Bauboom nicht ausbleiben, gestattetes Haus mit etwa 190 qm Wohnfläche oder Bonusraum mit Balkon im 2. Stock, Garage
deutet die Vergleichsrechnung für viele internatio- mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Swimming für 3 Fahrzeuge, sturmsicheres Glas in allen Türen
nale Käufer immer noch in Richtung Neubau fuer Pool mit Mückenschutzkäfig ist natürlich auch hier und Fenstern, übergrosser Salzwasser-Pool mit
das Zweitheim oder zu vermietende Ferienhaus inklusive. Der Zugangsweg zum Haus, die Einfahrt Überlauf und Whirlpool, Poolterrasse entlang der
in der Sonne. In einem starken Vermietungsmarkt sowie die komplette Poolterrasse sind aus bestän- gesamten Hausbreite und Mückenschutzkäfig über
spielt ausser der Lage des Grundstücks natürlich digen Verbundsteinen, die nicht wie gegossener beide Stockwerke, Warmwasser-Aussendusche,
auch das Haus an sich eine grosse Rolle – und hier Beton innerhalb weniger Jahre die ersten Risse elektrische Pool- und Whirlpoolheizung, Ziegel-
gewinnt in den meisten Fällen das neuere Haus, da zeigen werden. Alle Häuser sind mit Betonsteinen dach, Granit in Bädern und Küche sowie upgegra-
Mieter eben lieber die modernen und nicht abge- gebaut und haben Stahlbewehrungen wie man Sie dete Edelstahl-Küchengeräte plus Waschmaschine
wohnten Unterkünfte vorziehen. aus Europa kennt. Küchentresen und Badezimmer- und Trockner und 3 Klimaanlagen, Aussenküche
waschschränke sind mit Granitplatten ausgestattet. mit Schränken und Granitarbeitsplatte, einge-
Um den Neubaumarkt besser einzustufen: In 2016 Ein Rasensprinklersystem ist ebenfalls enthalten. bautem Grill, Kühlschrank, Waschbecken und einer
wurden in Cape Coral insgesamt 1.466 Wohn- aktiven Dunstabzugshaube, Kassettendecke im
bauten errichtet mit einem Gesamtwert von knapp Für $380.000 kommt man schon in die gehobe- Terrassenbereich, „Wet Bar“ im Bonusraum u.v.m.
353 Mio. Dollar. In 2017 stieg diese Zahl auf mehr nere Klasse, nicht nur was die Ausstattung betrifft
als 434 Mio. Dollar, was einer Anzahl von 1.967 sondern auch die Poolgrösse. Der Kauf, das Vermessen und das Anschütten des
Wohnbauten entspricht. In 2018 wurden 2.367 Grundstücks, eventuelle Mehrkosten für eine se-
Einheiten mit einem Gesamtwert von weit mehr Alle Neubauten können auf Wunsch traditionell parate Stützmauer hinter dem Pool, die Kanal-
als einer halben Milliarde Dollar verzeichnet. floridianisch oder auch modern gebaut werden. mauer (Seawall) und das Bootsdock mit Lift sind
Im Oktober 2018 waren die Durchschnittspreise separat hinzuzurechnen, ebenso wie Zusatzpakete
für ein Einfamilienhaus im Statistikgebiet Cape Cor- Ab $500,000 macht es dann richtig Spass und die zur vermietfertigen Ausstattung des Hauses oder
al/Fort Myers bei zirka $327.000 angekommen, im Ausstattung lässt sich sehen: über 225 qm klima- Bauversicherungen.
Oktober 2019 lagen wir bei knapp $335.000. Gute tisierte Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Büro
Lagen und sehr gepflegte Immobilien zu vernünfti- oder 4. Schlafzimmer, übergrosse Garage für 2 Bevor Sie ein Grundstück kaufen, melden Sie sich
gen Preisen können innerhalb weniger Tage bereits Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum, sturm- bei uns, da es eine Vielzahl von Infos gibt, die Sie
unter Vertrag sein. Da der Markt über die letzten sicheres “Low-E Impact-Glas” in allen Türen und unbedingt vorher wissen müssen und innerhalb
Jahre äusserst stabil gewachsen ist, haben viele Fenstern, übergrosser Swimming Pool mit Über- einer Überprüfungsfrist beim Kauf auf jeden Fall
Käufer die grösseren Objekte ins Visier genom- laufkante und integriertem Whirlpool, Poolter- geklärt werden sollten. Ansonsten können Sie an-
men. Alles in allem also ein florierender Markt und rasse entlang der gesamten Hausbreite, Warm- schliessend negative Überraschungen erleben.
weitaus gesunder durch die stark zurügegangenen wasser-Aussendusche, elektrische Pool- und
toxischen Finanzierungen, die vor einem Jahrzehnt Whirlpoolheizung, modulare Aussenküche inkl. Auch während des Bauprozesses gibt es Möglich-
noch umfänglich vorhanden waren. Grill, Waschbecken und Kühlschrank, Ziegeldach, keiten, Ihnen ein besseres Gefühl in 6.000 km Ent-
Edelstahl-Küchengeräte sowie viele weitere Upgrades. fernung zu geben und sicherzustellen, dass keine
Wenn man sich nun im gleichen Zeitraum als Ver- unerwarteten Zusatzkosten auf Sie zukommen
gleich die Veränderung des Kostenblocks bei einem Ab $555.000 können Sie in die Luxusklasse einstei- und dass Sie ständig einen Überblick über den
Neubau ansieht stellt man fest, dass die Preise hier gen: ca. 250 qm Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Fortschritt auf der Baustelle behalten.
weitaus moderater gestiegen sind. Badezimmer plus Poolbad, Büro oder 5. Schlafzim-
mer, Garage für 3 Fahrzeuge plus Stauraum, Jährlich angepasste Bauvorschriften stellen sicher,
Dadurch tendieren nicht nur die nationalen sturmsicheres Glas in allen Türen und Fenstern, dass das Gebäuden nach aktuellem Standard und
sondern auch die internationalen Käufer dazu, sich übergrosser Salzwasser-Pool mit Überlaufkante mit den notwendigen Energieeffizienzkennziffern
die Alternative Neubau im Detail durchrechnen und Whirlpool, Poolterrasse entlang der gesam- gebaut wird.
zu lassen – und das individuell geplante Haus mit ten Hausbreite, Warmwasser-Aussendusche, elek-
allen Garantien auf dem eigens gewählten Grund- trische Pool- und Whirlpoolheizung, Ziegeldach,
stück hat offensichtlich die Vorteile, die man sucht. Granit in Bädern, Küche und Waschküche sowie
Durch den recht niedrigen Bestand an Grund- Edelstahl-Küchengeräte plus Waschmaschine und
stücken, vor allem Süd- und Westausrichtungen, Trockner, 2 Klimaanlagen, Ziegeldach und sepa-
wird die Suche zum Schlüssel des Erfolges. Wer das rate Terrassenbereiche vor den Gästezimmern mit
gewünschte Grundstück haben möchte, muss sehr Schiebetüren u.v.m.
flexibel und schnell sein, denn die beliebten Lagen
können innerhalb kürzester Zeit nach Erscheinung Ab $640.000 bleiben kaum noch Wünsche offen:
bereits vergeben sein. ca. 295 qm Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Ba-
dezimmer plus Poolbad, Büro oder 5. Schlafzimmer,
Was muss ich für einen Neubau Garage für 2 Fahrzeuge, sturmsicheres Glas in allen
rechen? Türen und Fenstern, übergrosser Salzwasser-Pool
mit Überlaufkante und Whirlpool, Poolterrasse
Während ein einfach ausgestattetes neues Haus entlang der gesamten Hausbreite, Warmwasser-
mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und ca. 165 qm Aussendusche, elektrische Pool- und Whirlpool-
Wohnfläche bereits ab $260.000 mit einem stan- heizung, Ziegeldach, Granit in Bädern, Küche und
dardgrossen Pool, Mückenschutzkäfig und Schin- Waschküche sowie Edelstahl-Küchengeräte plus
Ist Ihr Interesse geweckt ? Dann schauen Sie doch • Erstellung der Konstruktionszeichnungen und Fi- • Die Standardgarantie ist ein Jahr und wird vom
mal in unsere Galerie der Hausmodelle mit allen nalisierung des Elektrik- und Poolplans. Bauunternehmer selbst abgedeckt, ausser den Ga-
Informationen zu Ausstattung, Grundrissen in 2D rantien die direkt von Herstellern gegeben werden,
• Unterschrift des Hausbauvertrages, Überweisung
und 3D sowie Bildern unter der Webseite www. wie z.B. Kühlschrank, Klimaanlage etc. An den
der Anzahlung an den Bauunternehmer, Bauab-
CapeCoralHaus.com mit dem Menüpunkt “Pro- Bauunternehmer gemeldete Mängel oder Defekte
schnittszahlungen laufen über das Treuhandkonto
jekt Neubau”. Sollten die Modelle Veränderungen werden zeitnah behoben.
einer Notarfirma.
notwendig machen oder Sie von grundauf eigens
planen möchten, haben wir einen Architekten mit • Selektion der Materialien und Produkte vor
mehr als 30 Jahren Erfahrung an der Hand, der Ihre Ort - sämtliche zu verwendende Materialien und
Wünsche unkompliziert realisieren kann. Produkte werden festgelegt. Dies kann auch vor
der Vertragsunterzeichnung stattfinden, falls evtl.
Da sich die meisten Interessenten unklar über Upgrades von Anfang an kalkuliert werden sollen
den Ablauf eines Hausbaus in Florida sind, stelle oder Bestandteil der Finanzierung sein sollen.
ich Ihnen hier die Planung und Durchführung in 3
Phasen vor! Phase 3: Der Bauvorgang
Phase 1: Barkauf oder Finanzierung
• Im Falle eines Barkaufes lesen Sie bitte bei Phase
• Es gibt die Möglichkeit, eine erweiterte Garantie
2 weiter.
abzuschliessen, die auf 2 Jahre Systeme abdeckt,
• Wir definieren das gewünschte Modell oder wie z.B. Sanitärverrohrung, Heizung, Kühlung und
planen die Hausgrösse, um das richtige Grundstück Elektrik etc. Ebenso gibt es eine 10-Jahre-Struk-
zu finden. turgarantie, weitere Informationen sehen Sie hier:
• Sie besorgen sich ein “Preapproval” bei einer • Die Bauanträge werden bei der Stadt eingereicht. www.2-10.com.
Bank oder über einen Mortgage-Broker, Kontakte
• Genehmigungen werden erteilt - offizielles Start- Haben Sie weitere Fragen im Bezug auf einen
haben wir.
datum des Baus. Bauzeiten variieren je nach Haus- Neubau im Sonnenscheinparadies?
• Wir nehmen das Wunschgrundstück unter Ver- grösse, noch zu errichtender Seemauer, Regen-
trag mit einer Finanzierungsklausel, die auch die Fi- oder Trockenzeit, Inspektionen durch Stadt oder Möchten Sie Kundenreferenzen erhalten, um sich
nanzierung des Neubaus, einer Seawall oder eines private Abnehmer etc. mit Gleichgesinnten auszutauschen?
Bootsdocks einschliessen kann. Falls der Verkäufer
• Regelmässige Übermittlung des aktuellen
diese Klausel nicht unterzeichnet kann man immer Wollen Sie den ausführlichsten Baubericht aller
Standes mit Bildmaterial kann als zusätzlicher Ser-
noch cash kaufen und bringt das Grundstück dann Zeiten eines unserer zufriedenen Kunden lesen
vice gebucht werden - wir helfen Ihnen hierbei
als Eigenkapital in die Finanzierung ein. und seine Erfahrungen miterleben? Dann gehen
gerne.
• Bei erfolgreicher Finanzierung wird die Bank Sie auf www.CapeCoralHaus.com und klicken Sie
• Offizielle Inspektionen durch städtisches unter dem Menüpunkt „Projekt Neubau“ auf „Er-
wird die Bauabschnittszahlungen an den Bauun-
Bauamt, um die Konformität mit den aktuel- fahrungsbericht Neubau“.
ternehmer entrichten. Sie wird ebenso die Bauab-
len Bauvorschriften und der Planerfüllung zu
schnitte mit einem eigenen Inspektor überprüfen.
gewährleisten. Derzeit sind 33-36 Inspektionen für
die Fertigstellung eines Einfamilienhauses notwen-
Phase 2: Planung und Vorbereitung
dig.
Kontaktieren Sie mich jederzeit per email oder
Telefon, ich berate und begleite Sie sehr gerne
vom ersten bis zum letzten Schritt auf dem Weg zu
• Sollte es kein bestehendes Modell sein, dann Ihrem eigenen Ferienhaus im „Sunshine Paradise“!
steigen wir in die Planung des Hauses ein. • Fertigstellung des Hauses - Ausstellung des “Cer-
tificate of Occupancy” (Wohnfreigabe) durch das
• Parallel die Grundstückswahl – entweder Sie be- Markus Hartwich
städtische Bauamt nach der finalen Inspektion.
sitzen bereits eines oder wir kaufen anhand Ihrer Realtor, GRI, ACCRS, RNCS
• Finale Kontrollbegehung und Erstellung der sog. Gulf Gateway Realty, Inc.
Wünsche und gemäss der Pläne. markus@GulfGatewayRealty.com
“Punch-List” (Restmängelliste) durch den Kunden www.CapeCoralHaus.com
• Ihre Designwünsche werden vom Architekten
und Bauunternehmer.
umgesetzt und in einem ersten Entwurf verarbei-
tet. • Die Restzahlung an den Bauunternehmer wird
geleistet und die Übertragung des Hauses an den
• Detaillierte Spezifikationen werden festgelegt – Kunden wird vollzogen. (Mini-Closing mit Notarfir-
Welche Farbe, Form oder Material? Wir stimmen ma)
alle Einzelheiten mit Ihnen ab.
• Punch-Liste wird innerhalb kurzer Zeit abgearbei-
• Kostenkalkulation und Angebot - Errechnung des tet, Kunde kann in der Zwischenzeit einziehen und
Baupreises anhand Ihrer Anforderungen inklusive ausstatten.
aller Kosten für Baugenehmigungen etc. plus aller • Ausstattung und Übergabe in Vermietungspro-
eventuell notwendigen Kosten, wie Grundstücks- gramm kann ebenfalls von uns organisiert werden.
aufschüttung, Errichtung einer Seemauer, Bau
eines Bootsdocks etc.
Orthopädie Manufaktur jetzt auch in Cape Coral Orthopädie Manufaktur jetzt auch in Cape Coral Beschwerdefreiheit und Wohlbefinden sind die Grundlage für Lebensfreude. Daher gilt unser Bemühen Ihrer Gesundheit, die aktiv gefördert wird, um sie zu erhalten oder wiederherzustellen. Als Doppelmeisterbetrieb Orthopädie-Manufaktur Schad-Lorenz setzen wir in Deutschland bereits seit vielen Jahren erfolgreich unser Fachwissen ein. Durch unseren neuen Standort in Cape Coral, können wir Ihnen nun auch vor Ort in Florida auf die Beine helfen. Schuheinlagen entlasten und unterstützen Fuß, Kniegelenk, Hüftgelenk und Rücken. Mit den selbst gefertigten Einlagen aus der Orthopädie- Manufaktur Schad-Lorenz erhalten Sie perfekt auf Ihre Bedürfnisse eingestellte Schuheinlagen, die Ihnen das Leben leichter machen. Unser Einlagenversorgungskonzept vereint medizinisches Fachwissen mit modernsten Fertigungstechniken. Um unsere hohen Qualitätsstandards sicher zu stellen, wird jedes Einlagenpaar individuell für Sie an unserem deutschen Standort gefertigt. Lokale Kooperationspartner und Gesundheitsexperten in Cape Coral (Podologen und Chiropraktiker) bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Analyse an, um Sie mit unserem Einlagenkonzept zu versorgen. Kontaktieren Sie uns um entsprechende Kontaktdaten zu erhalten. Hinzu bieten wir Hausbesuche mit vollumfassender Beschwerdeanalyse, unserem mobilen 3D Scanner und individuell für Sie gefertigten orthopädischen Einlagen an. Ob Arzt- oder Hausbesuch, jedes Einlagenpaar wird in unserem deutschen Standort individuell für Sie gefertigt und innerhalb weniger Tage versendet. Ihr Ansprechpartner vor Ort in Cape Coral in Deutsch: Marek Zajac Tel: +1 (239) 316 9855 Geschäftsführer m.zajac@orthopaedie-manufaktur.com
Allgemeine Informationen zum E-2 Visum
Das Investorenvisum beruht aufgrund eines Ab- wenn der Antrag beim Konsulat eingereicht wird.
kommens zwischen den USA und dem jeweiligen Wenn der Investor ein vorhandenes Geschäft
Handelspartner (ca. 80 Nationen sind beteiligt). kauft, sollte er einen Vertrag über den Unterneh-
Es handelt sich hierbei um ein zeitlich begrenz- menskauf abschließen, welcher von der Erteilung
tes Visum für Nichteinwanderer, welches einem des Visums und erfolgreicher Einreise in die USA
während der Laufzeit ermöglicht, in den USA zu abhängig ist. Das heißt, dass der Erwerb erst ab-
wohnen und zu arbeiten. Das Visum wird nor- geschlossen wird, nachdem das Visum bewilligt
malerweise zunächst für 2 bis 5 Jahre ausgestellt ist. Um jedoch sicherzugehen, dass der Erwerb
und kann danach in der Regel in 5-Jahres-Ab- tatsächlich vollzogen wird, fordert die Regierung,
ständen erneuert werden. Solange der Bewerber dass der Investor die Mittel zum Erwerb in die
weiterhin qualifiziert ist, gibt es keine maximale USA überweist und die Gelder auf einem Treu-
Begrenzung der Anzahl der erlaubten Verlänge- handkonto bei einem Rechtsanwalt hinterlegt. für sein Geschäft die passende bzw. ausreichende
rungen. Sobald das Visum anerkannt ist, wird das Kapital Summe investiert. Darlehen, die durch das ei-
direkt an den Verkäufer des Geschäfts ausgezahlt, gentliche Investitionsobjekt gesichert sind, sind
Anforderungen: Um sich für ein E-2-Visum zu ohne Einwirken des Käufers. NICHT zulässig. Jedoch dürfen Darlehen auf-
qualifizieren, muss ein Bewerber sämtliche der genommen werden, die von anderen Sicherhei-
folgenden Voraussetzungen erfüllen: ten gedeckt sind. Je höher die Gesamtinvestition,
desto höher darf auch der Anteil der Finanzierung
1. Es muss einen Investitionsvertrag zwischen den sein.
USA und dem Heimatland des Investors geben.
6. Der Bewerber ist in der Lage, das Unterneh-
Die USA haben sogenannte Handelsabkommen men zu “entwickeln und leiten”.
mit ca. 80 verschiedenen Nationen.
Wenn der Antragsteller der Investor ist, dann
2. Die Investition in den USA muss zu wenigstens muss er oder sie eine Mehrheitsbeteiligung am
50% Personen gehören, die aus dem Vertragsland US-Geschäft über den Eigentumsanteil und eine
kommen, und der Bewerber muss aus dem Ver- Managementposition nachweisen. Im Allge-
tragsland stammen. Die Investition kann aus Geld oder anderen meinen muss der Bewerber zumindest 50% des
Posten bestehen, die einen Wert haben. Spre- Geschäfts besitzen, um sich als Investor zu quali-
Der Bewerber kann der Investor (Inhaber von chen Sie mit Ihrem Immigrations-Anwalt über die fizieren. Er muss auch Informationen über seine
wenigstens 50% des Unternehmens), eine Füh- Möglichkeiten. Qualifikationen zur Verfügung stellen.
rungskraft oder ein leitender Angestellter aus
7. Der Antragsteller ist für eine Aufsichts- oder
demselben Land wie der Investor oder ein Ange- 4. Das Unternehmen in den USA muss ein reales
Führungsposition bestimmt oder besitzt Fähig-
stellter mit wesentlichen oder unentbehrlichen und nachweislich in Betrieb befindliches Handels-
keiten, die für den Betrieb des Unternehmens in
Fähigkeiten aus demselben Land wie der Investor unternehmen sein.
den USA unentbehrlich sind.
sein. In vielen Fällen können mehrere Arbeitneh-
mer basierend auf einer einzelnen Investition in Das Unternehmen in den USA muss Waren oder
die USA kommen. Alle Bewerber können ihre Ehe- Dienstleistungen mit dem Ziel der Profiterzielung
gatten und Kinder (unter 21) mitbringen. Ehegat- verkaufen. Die Investition kann nicht passiv sein,
ten (jedoch nicht die Kinder) können eine Arbeits- wie zum Beispiel der Besitz unbebauten Landes.
erlaubnis erhalten, sobald sie die USA mit ihrem Passives Einkommen (wie Mieteinnahmen) ohne
E-2-Visum betreten. Einwirken des Investors sind meist nicht aus-
reichend. Um Probleme zu vermeiden, schlagen
wir eine Geschäftstätigkeit vor, welche die Mit-
wirkung des Bewerbers erfordert.
Bewerber müssen diverse Beweise dafür liefern,
dass das Geschäft aktiv ist, wie: ein Mietvertrag
über Geschäftsräume, Genehmigungen, Lizenzen, Wenn der Antragsteller ein Angestellter des E-2
Steuererklärungen usw. Erstmalige Visumbewer- Unternehmens ist, der aus demselben Land wie
ber müssen einen Unternehmensplan mit einer der Investor stammt, dann muss der Bewerber
Finanzprognose (für die ersten 5 Jahre) zur Verfü- zeigen, dass er oder sie eine Aufsichts- oder Füh-
gung stellen. Die Prognose sollte darstellen, dass rungsposition (Managementebene) einnimmt
das Geschäft letztlich einen Profit abwirft, der oder eine Position, die wesentliche Fähigkeiten
den minimalen Lebensunterhalt des Bewerbers erfordert.
3. Der Investor muss eine Investition vornehmen übersteigt sowie Arbeitsplätze schaffen wird. Der Fachanwalt für Einwanderungsrecht und Ihre
oder aktiv mit einem Investmentprozess befasst anderen Berater können Ihnen helfen, einen Ver-
sein, bevor er den Visumsantrag stellt. 5. Die Investition muss “bedeutend / wesentlich” trag zu strukturieren, der die Wahrscheinlichkeit
sein. einer erfolgreichen Visumsantragsstellung maxi-
Im Allgemeinen muss der Investor zunächst die miert.
Investition vornehmen und danach das Visum Es gibt keinen „offiziellen“ Mindestbetrag, der
beantragen. Dieser Vorgang muss entweder ab- investiert werden muss. Jeder Fall ist unter- Dieser Artikel stellt keine individuelle Beratung dar,
geschlossen sein oder zumindest im Gange sein, schiedlich. Der Investor muss darlegen, dass er sondern dient ausschließlich zur allgemeinen Information.Führerschein und Autoversicherung
Bei einem längeren Florida-Aufenthalt ist ein Tag, den Sie stattdessen in der Sonne verbringen Teilkaskoschutz (Diebstahl, Brandschutz, Vanda-
Auto überaus praktisch. Was zu Hause selbst- könnten. lismus und so weiter) bleibt ebenfalls bestehen.
verständlich ist, wirft hier jedoch zunächst Fra- Auch in Florida herrscht Versicherungspflicht. Alternativ können Sie die Prämien auch mit ei-
gen auf: Kann ich mit meinem in Europa aus- Anders als etwa in Deutschland, wo die Mindest- ner ausländischen Kfz-Versicherung reduzieren,
gestellten Führerschein auf Floridas Straßen deckungssumme bei Personenschäden 7,5 Mil- wenn Sie einen Nachweis der Versicherung auf
fahren, oder brauche ich zum Autokauf lionen Euro beträgt, liegt die zu versichernde Englisch bei der Zulassungsbehörde einreichen.
und Abschluss einer Kfz-Versicherung einen Mindestschadenssumme hier aber lediglich bei
US-Führerschein? Die klare Antwort: Es reicht 10.000 Dollar. Da im Schadensfall in den USA Fazit: Als Fahrzeughalter mit ausländischem Füh-
völlig aus, eine schweizerische, österreichische, bekanntermaßen hohe Schadensersatzzahlun- rerschein zahlen Sie in den Vereinigten Staaten
deutsche oder sonstige EU-Fahrerlaubnis zu be- gen anfallen können, ist allerdings grundsätzlich in der Regel zwar höhere Kfz-Versicherungsprä-
sitzen. zu empfehlen, auch in Florida die Kfz-Versiche- mien als mit einer »US driver‘s licence«, durch
rung mit dem höchstmöglichen Haftpflichtschutz die geschickte Auswahl der Versicherung lassen
Auf den ersten Blick mag der Besitz eines US- abzuschließen. sich diese aber deutlich verringern. Auf die Bean-
Führerscheins unkomplizierter und praktischer tragung eines US-Führerscheins können Sie da-
erscheinen, zumal sich damit die Versiche- Um nicht unnütz hohe Prämien zu zahlen, wenn her getrost verzichten.
rungsprämien reduzieren lassen. Langfristig der Wagen über längere Zeit in der Garage steht,
verbinden sich damit aber sogar Nachteile. sollte man zudem eine Versicherung wählen,
Rudolf Reiterer
bei der die volle Prämie nur für die Monate zu
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Die Gültigkeit des vom Bundesstaat Florida aus- zahlen ist, in denen der Versicherungsnehmer Lions Group International of SWFL
gestellten Führerscheins ist nämlich an die des das Auto auch tatsächlich benutzt. In der übrigen rudi@lionsgroupinsurance.com
Visums im Reisepass gebunden. Zwar kann er Zeit wird die Police dann auf den sogenannten +1 (239) 425-5911
beim nächsten Besuch in Florida durch einen »Garagenstatus« reduziert. Dabei ist der Versi-
einfachen Antrag und die Zahlung einer Gebühr cherungsschutz nicht aufgehoben, sondern be-
bei der Kfz-Behörde verlängert werden. Dadurch schränkt sich lediglich auf die vorgeschriebene
verlieren Sie dann aber wiederum einen halben Mindestdeckungssumme von 10.000 Dollar. Der
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3507 Lee Blvd., Suite #260 • Lehigh Acres, FL 33971 • 4406 Del Prado Blvd., Unit A 6 • Cape Coral, FL 33904Networking: Der Weg zum Neukunden
Networking in den USA ist weitaus verbrei- Einige wichtige Grundregeln für das Net- freut haben. Sollten Sie daran interessiert
teter als in europäischen Ländern. Ein er- working: sein, mit einer dieser Personen einen in-
folgreiches Networking auf verschiedenen tensiveren Gedankenaustausch zu führen,
Ebenen kann der Schlüssel zum Erfolg sein Als Neuling in einer Gruppe lassen Sie so empfiehlt es sich, diese Person zum
und ist fester Bestandteil des Marketing sich Anderen möglichst durch eine Ihnen Lunch einzuladen.
in den USA. Speziell, wenn Sie ein soge- bekannte Person vorstellen. Wichtig ist,
nanntes „homebased business“ betreiben, daß Sie bei Networking-Treffen unvorein- Wenn Sie Geschäftsräume unterhalten,
ist es äußerst wichtig, durch Networ- genommen auf die Teilnehmer zugehen. sollten Sie darüber nachdenken, eine
king Kontakt zu anderen Unternehmen zu Bei der Vorstellung nennen Sie grundsätz- Networking-Gruppe zu sich einzuladen. In
bekommen oder Neukunden dazugewin- lich Ihren Namen und Ihre Firma und fra- einer ungezwungenen Atmosphäre haben
nen. Außerdem ist es eine der preiswerten gen Sie Ihren Gesprächspartner nach sei- Sie die Möglichkeit, Ihre Produkte oder
Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Ser- ner Tätigkeit. Hierbei geht es in erster Linie Serviceleistungen zu präsentieren.
viceleistungen anzubieten. Überall in den nicht um die Abwicklung eines Geschäftes, Ein wichtiger Grundsatz: Geben steht vor
USA werden Sie Network-Gruppen finden, sondern darum, Verbindungen zu knüpfen. Nehmen!
die von Organisationen wie Chambers of
Commerce oder auch von privaten Grup- Denken Sie daran, immer ausreichend Visi- Ein gutes Networking wird sich auch bei Ih-
pierungen angeboten werden. tenkarten oder Werbeunterlagen dabei zu nen in barer Münze auszahlen!
haben und diese Ihren Gesprächspartnern
Wenn Sie oft an Networking Veranstaltun- auszuhändigen. Wenn Sie neue Kontakte Dr. Jürgen Hartwich
gen teilnehmen und Kontakte knüpfen, geknüpft haben, so empfiehlt es sich, die- Best Florida Consulting
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bauen Sie Vertrauen zu den anderen Teil- sen Personen in einer Email mitzuteilen,
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nehmern auf. daß Sie sich über das Kennenlernen ge-
Phone: +1 239-772-0639 Fax:+1 239-772-1273Der Businessplan
Der Businessplan – ein Instrument zur Steuerung eines - Eine verständlich formulierte Beschreibung des Unternehmens
Unternehmens - Beschreibung Ihrer Unternehmensziele
- Marketing- und Vertriebsplanung
Der Businessplan gehört als Grundinstrumentarium zu einem erfolg-
reichen Unternehmen. Er erfüllt verschiedene Schlüsselfunktionen: - Markt- und Wettbewerbsbeurteilung
- Personalplanung
1. Bei der Beantragung eines Visums für die Vereinigten Staaten - Betriebswirtschaftliche Planerstellung für 5 Jahre
ist ein Businessplan über 5 Jahre ein MUSS. Für das Konsulat
der Vereinigten Staaten muß erkennbar sein, daß dieses Un- - Erfahrung und Kenntnisse der Unternehmer
ternehmen erfolgreich sein wird, wie es sich gegenüber dem - Chancen und Risiken
Wettbewerb behaupten will, welche neuen Ideen in die Un-
ternehmensstrategie einfließen, damit das Unternehmen in Wenn Sie selbst versuchen, einen Businessplan zu erstellen, werden
der Lage ist, amerikanische Mitarbeiter zu beschäftigen und Sie sehr schnell herausfinden, daß der Zeitaufwand erheblich größer
einen Profit zu erwirtschaften, der der Weiterentwicklung des ist als von Ihnen angenommen. Deshalb stehen Ihnen unsere Experten
Unternehmens zu Gute kommen kann. zur Verfügung, um Ihnen diese Aufgabe abzunehmen. Mit unserer
jahrelangen Erfahrung aus dem Unternehmensberatungsbereich
2. Der Businessplan schafft Klarheit über die Chancen und Risiken sowie den Kenntnisse der amerikanischen Marketingkonzepte er-
eines neu zu gründenden Unternehmens oder bei der Erweiterung stellen wir Ihnen den maßgeschneiderten Businessplan für Ihr Un-
eines bestehenden Unternehmens. Es ist wirklich jedem zu emp- ternehmen.
fehlen, einen Businessplan zu erarbeiten oder Experten mit dieser
Aufgabe zu betrauen. Man wird dadurch gezwungen, sich intensiv
Dr. Jürgen Hartwich
Gedanken über das Unternehmen zu machen und die Ziele festzule-
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gen. Mit der Erarbeitung und der schriftlichen Darstellung der Strategie
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des Unternehmens und der Wege zur Erreichung dieser Ziele sowie
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der benötigten Mittel und Resourcen gelangt man zu einer Klarheit
über das eigene Vorhaben. So entsteht ein nachvollziehbares Kon-
zept.
3. Ein Businessplan dient außerdem als zentrales Kommunikations-
mittel der Geschäftsidee zu Banken und anderen Kapitalgebern
sowie Geschäftspartnern. Für einen Kapitalgeber muß der Business-
plan nachvollziehbar sein, damit Sie gute Chancen auf finanzielle
Unterstütztung haben. Der Businessplan kann Ihnen außerdem als
Instrument für ihre Gespräche mit Geschäftspartnern und Lieferan-
ten dienen. Aus den aufgeführten Gründen ist die Investition in einen
Businessplan unabdinglich, wenn Ihr Unternehmen erfolgreich sein
und das amerikanische Konsulat Ihrem Antrag entsprechen soll.
4. Weiterhin dient Ihnen der Businessplan als Steuerungsinstru-
ment für Ihr Unternehmen. Er hilft Ihnen bei der Umsetzung Ihrer
Geschäftsidee und ist das wichtigste strategische Steuerungsinstru-
ment im Tagesgeschäft. Als Grundlage zur Erarbeitung von Detail-
plänen kann er ebenfalls herangezogen werden. Der Businessplan
ist ein SOLL-Plan und hilft Ihnen beim Vergleich mit der IST-Situation.
Es ist daher zu empfehlen, in kurzen Zeitabständen einen SOLL-IST-
Abgleich durchzuführen, damit schon frühzeitig Abweichungen
erkennbar werden.
Der Businessplan besteht also aus 2 Teilen, einem Textteil, der in
detaillierter Weise die Geschäftsidee oder das Unternehmen be-
schreibt und einem Zahlenteil, der die Finanzierung der Geschäfts-
idee oder das Unternehmen beschreibt.
Folgende Bestandteile sollten in einem Businessplan enthalten
sein:
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Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, für 2. Wählen Sie das richtige Geschäft! 4. Prüfen Sie bevor Sie kaufen!
längere Zeit oder ganz in Florida leben Es gibt viele Arten von Auswahlpro- Die Kaufprüfung sollte Ihnen unter an-
zu wollen, bieten sich Ihnen verschie- zessen, die Ihnen helfen können das derem folgende Möglichkeiten bieten:
dene Möglichkeiten, eine Aufenthalts- für Sie richtige Geschäft zu finden. Sie
und Arbeitsgenehmigung für die USA zu sollten sich folgende Fragen stellen, um • Überprüfung von allen Betriebsanla-
bekommen. herauszufinden, welcher Geschäftszweig gen, Betriebseinrichtungen und
am besten für Sie geeignet ist: Inventarprüfung
Zum Beispiel könnten Sie durch den Er-
• Vertrauliche Besprechung mit leiten-
werb eines Geschäfts ein Visum erhalten. • In welcher Branche habe ich bereits den Angestellten, auch über die
Dieser Artikel wird Sie über die wich- Erfahrung? betriebliche Situation
tigsten zu beachtenden Punkte bei der
• In welcher Branche wollte ich • Überprüfung von Gewinn- und Ver-
Suche nach dem richtigen Geschäft in-
schon immer arbeiten? lustrechnungen, Bilanzen, Steuer-
formieren.
• Welche Branche bietet gute Wachs- erklärungen, wichtigen Verträgen usw.
1. Stellen Sie sich das richtige Team tumschancen? • Besprechung und Information über
zusammen! Haupt- und Stammkunden, Lieferanten
Die Antwort auf diese drei Fragen muss sowie Logistik für das Unternehmen
Ihr Team sollte zumindest aus einem
nicht immer die gleiche sein. Langjäh-
erfahrenen Unternehmensberater, ei- • Informationen über Rechtsstreitigkei-
rige Erfahrung könnte sicherlich ein Vor-
nem Steuerberater, einem Anwalt und ten, die die Firma betreffen oder
teil sein. Vielleicht ist es aber auch Zeit
einer Firma mit Schwerpunkt Einwan- betreffen könnten
für einen „Tapetenwechsel“. Hierbei ist
derungsrecht bestehen. Dieses Ex-
wichtig zu erwähnen, dass in den meisten • Überprüfung aller Geschäftsrisiken und
pertenteam gewährleistet Ihnen auf-
Geschäftskäufen verhandelt werden die Auswirkung auf den eingeschätzten
grund des gesammelten Fachwissens,
kann, dass der vorherige Eigentümer für Wert
dass Probleme und unvorhergesehene
eine gewisse Übergangszeit mit an Bord
Überraschungen auf ein Minimum re-
bleibt.
duziert werden.
3. Sollten Sie lieber mit einem neuen
Die Rolle des Unternehmensberaters ist
Geschäft beginnen?
es, das beste Gleichgewicht zwischen
Käufer und Verkäufer herzustellen. Das Die Immigrationsfirma wird Ihnen
Ziel des Maklers besteht also darin, dem bestätigen, dass der Antrag auf ein Vi-
Käufer ein bestehendes Geschäft erfolg- sum einfacher ist, wenn Sie ein bereits
reich zu vermitteln, das dieser seinen bestehendes Geschäft kaufen. Daneben
Zielen entsprechend ausbauen kann. Für gibt es aber noch andere Vorteile, ge-
Visumszwecke sollte das Unternehmen genüber einer Neugründung:
Es gibt noch viele weitere Punkte, die
weiterhin den Angestellten sowie allen
Sie beachten müssen, wenn Sie sich
anderen Beteiligten und der Gemeinde • Bereits bestehender, bekannter Name,
zum Kauf eines Unternehmens in Florida
von Nutzen sein. Telefonnummern etc.
entscheiden, die jedoch nicht alle in die-
• Bestehendes Klientel sem Artikel abgehandelt werden können.
Die Rolle des Steuerberaters ist es, fest-
• Bestehende Räumlichkeiten, Gerade deshalb ist es so wichtig, dass Sie
zustellen, ob der tatsächliche Sach-
Mietverträge ein geeignetes Team um sich scharen.
wert des Geschäftes dem angeforderten
• Bestehende Angestellte Zur Beantwortung von weiteren Fragen
Kaufpreis entspricht und Sie über alle
können Sie uns gerne jederzeit kontak-
steuerlichen Konsequenzen zu informie- • Bestehende Verbindungen zu
tieren. Gerne stellen wir auch den Kon-
ren. Gläubigern und Lieferanten
takt zu anderen Fachleuten her.
Die Rolle der Immigrationsfirma ist es, zu Kurz gesagt, hat ein erfolgreich exis-
überprüfen, ob die Wahl des Geschäftes tierendes Unternehmen bereits eine
für den Antrag auf ein Visum geeignet gesunde Betriebsvorgeschichte, von Dr. Jürgen Hartwich
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ist. Ein Anwalt kann alle zu unterzeich- welcher Sie profitieren können.
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überprüfen.Die “Seminolen” - ein Indianerstamm in den Everglades
Ein Indianerstamm in den Everglades, Frauen über-lebten noch 31 diesen An- handlungen und ausbildungstechnische
der sein Land und heutigen Wohlstand schlag, wovon die meisten wieder der Möglichkeiten, religiöse Freiheit und ihr
hart erkämpfen musste! Sklaverei zum Opfer fielen. Dazu kam, wichtigstes Hab und Gut, das Leben und
das im Jahre 1819 Florida von Spanien die Förderung ihrer indianischen Kultur.
Das Wort „Seminole“ ist eine Ableitung an die Vereinigten Staaten abgetreten
des spanischen Wortes „cimarron“, was wurde, die viel mit diesem neuen Land Im Jahre 2000 haben sich bei einer staat-
wilder Mann bedeutet. Den Seminolen vorhatten. lichen Volkszählung 12,431 Menschen
wurde vor langer Zeit dieser Name gege- als Zugehörige der Seminolen gemeldet,
ben, als sie von der Sklaverei britisch kon- Sie verbannten die Seminolen in ein weitere ca. 15,000 Seminolen haben
trollierter Colonien nach Florida flohen. Reservat in die Mitte des Landes. Der sich gemeldet, die sich mit anderen In-
Ursprünglich waren es „Creeks“, India- „Indian Removal Act“ war die Grundlage dianerstämmen vermischt haben. Der
ner des Muskogee Stammes in welchem zur Vertreibung alle Stämme östlich des reine Seminolenstamm in Florida zählt
sich noch viele andere Indianerkulturen Mississippi nach Arkansas und Oklaho- ca. 3,000 Mitglieder, die in 8 Sippen ein-
mischten. ma. Ein langer Marsch, dem durch Kälte, geteilt sind. Der Panter-, Bär-, Hirsch-,
Hunger und Krankheiten viele Indianer Wind-, Vogel-, Schlange-, Otter- und der
zum Opfer fielen. Nur ein Stamm wehrte Großstadtstamm.
sich gegen die Vertreibung erfolgreich
und das waren die Seminolen. Seit 1962 geniessen sie ihre Unabhänig-
keit und verfügen über 55,000 acres
(222 Quadratkilometer) Swamp Safari
Land; 35,000 acres (140 Quadratkilome-
ter) Land in Brighton und 600 acres (2.5
Quadratkilometer) Land in Hollywood/
Florida. Seit der legalen Freigabe von
Die Seminolen kamen deshalb nach Flori- Verkauf an zollfreien Tabak, Tourismus
da, weil damals das Land von den Spani- und Glücksspiel wächst ihre Wirtschaft
ern überwacht war und diese kein Inte- unaufhaltsam, was im Jahre 2006 zu
resse hatten, die indianischen Sklaven an einem Sensationskauf der „Hard Rock
die Briten zurückzugeben. Zu diesem Zeit- Weitere Kriege folgten, die Opfer auf Cafe“ Restaurantkette von 965 Millionen
punkt hat sich, durch kleinere Kriege mit beiden Seiten forderten, die aber alle Dollar führte. Die Seminolen und Micco-
den Spanieren und ihre eingeschleppten von den standhaften Seminolen mit viel sukee Indianer befinden sich unter den
Krankheiten, die Zahl der Indianer in Einsatz bis zum letzten Blutstropfen ge- ersten Rängen, der am produktivsten,
Florida von ca.100,000 auf nur noch 50 führt und von den Seminolen erfolgreich von Indianern unterhaltenen
reduziert. Die Überlebenden gingen auf beendet wurden. Allein der 2. Semino-
die Jagd und erlegten vorwiegend Wild, lenkrieg kostete die Vereinigten Staaten
sammelten Früchte, Nüsse, Beeren und 20 Millionen Dollar und 1,500 Männer.
wurden exellente Farmer. Bauten Mais, Zurückgezogen in den Tiefen der Ev-
Zuckerrohr, Bananen und Guaven an. erglades überlebten noch wenige des
Sie mixten aus einheimischen Kräutern Seminolenstammes. 1887 wurde ein Ge-
medizinische Säfte und sie waren eben- setz verabschieded, bei dem jeder Indi-
falls sehr erfolgreich in der Pferde- und aner 160 acres (65 Hektar) von ihrem ei-
Rinderzucht. genen Land zugeteilt bekam, der übrige
Teil wurde an Weisse verkauft.
1812 haben die Seminolen erfahren, dass
eine Gruppe von Georgiern vorhatte, sie Ironischer Weise, sind alle Indianer,
anzugreifen, was den Seminolenstamm die lange Zeit bevor der weisse Mann
veranlasste diese auf ihren Plantagen kam, dieses großartige Land bewohnt
anzugreifen. Das führte zu Unmut in haben, während des 1. Weltkrieges zu
der Regierung, was einen Angriff durch amerikanischen Staatsbürgern ernannt
amerikanischer Truppen zur Folge hatte. worden. Neue Gesetze verschafften ih-
Diese Angriffe zerstörten alle Dörfer und nen ein besseres Leben mit finanziellen
Siedlungen. Von den 337 Männer und Krediten, Hilfe bei medizinischen Be-alte Kultur und den Ursprung ihrer Wur- gelegener einzigartiger Schönheit mit
zeln nahe zu bringen und wo sich keiner reichlicher Tierwelt ausgestattet. Lassen
mehr Gedanken um überlebenswichtige Sie sich dieses einmalige Naturschutzge-
Dinge machen muss. Keiner von ihnen biet, dessen Natürlichkeit von den Semi-
hat die harten Zeiten miterlebt und ken- nolen bis in die heutige Zeit ehrfürchtig
nengelernt. Man kennt die alten Ge- verteidigt und bewahrt wurde, nicht ent-
schichten nur noch von den überlieferten gehen.
Erzählungen der Vorfahren.
Jedes Jahr im Februar wird der letzte
Eine Reise in die Verangenheit der Semi- Krieg der Seminole Indianer gegen die
nolen kann man im historischen Museeum Amerikaer in den Everglades nachgestellt.
unternehmen, übriggebliebene Artifakte Ein einmaliges Ereignis, das Sie sich nicht
sind dort zu bestaunen oder man nimmt entgehen lassen sollten, Informationen
teil an an einem Abend am Lagerfeuer, finden Sie auf der Webseite www.sem-
wobei Abenteuergeschichten aus der tribe.com
Vergangenheit erzählt werden und man
anschliessend in einem ursprünglichen Wir haben diese Informationen anlässlich
„Chickee Hut“ übernachten kann. Wer eines Interviews mit Moses Jumper, vom
Unternehmen, mit über einer Milliarde sich lieber die Everglades, diese wunder- Stamm der „Schlange“ erhalten und dan-
Einnahmen, die zu 90% aus Glückspielen bare Landschaft anschauen möchte, kann ken ihm dafür. Sho-na-bish! (Danke!)
resultieren. an einer Swamp Buggy- oder Airboottour
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