Fürchtet Euch nicht! - Energiekrise und Inflation Ab Juli 2023 neuer Kabelanbieter Gewalt ist nie privat! 04 09 10 - Charlottenburger ...
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Energiekrise und Inflation 04
Ab Juli 2023 neuer Kabelanbieter 09
Gewalt ist nie privat! 10
lender
Der Wendeka
Jo urnal bei
liegt jedem
Titelgeschichte: Energiekrise und Inflation
Fürchtet Euch nicht!
© Camera4
Ausgabe 75|Dezember 2022
02 CHARLOTTE | Editorial
Editorial
„Fürchtet euch nicht!“
Diese Botschaft des Engels aus dem
Weihnachtsevangelium (Lukas 2:10)
wollen wir uns bei allen Herausforde-
rungen, die vor uns liegen, zu eigen
machen. Der Krieg in Europa, die sich
daraus verstärkende Energiekrise
und wir tschaf tliche Folgen mit
Preissteigerungen in allen Lebensbe-
Genossenschaft
reichen, notwendige Maßnahmen im
Zuge des Klimawandels, Ungewissheit Wer nichts unternimmt,
im Umgang mit der Corona-Pandemie schaut in die Röhre
Titelgeschichte
oder -Endemie, stärkere gesellschaft- Am 01.07.2023 wird in unseren Woh-
liche Spaltung – all das kann uns mit Alles hängt mit allem zusammen nungsbeständen der Wechsel zum
Sorge oder gar Furcht erfüllen. Die wichtigsten Probleme der Deut- Kabelanbieter Vodafone durchgeführt.
Doch Furcht war noch nie ein gu- schen sind laut statista steigende Preise Mit dem Ende des bisherigen Vertrages
ter Wegbegleiter, um Herausforde- und steigende Lebenshaltungskosten zwischen der Charlotte und PŸUR zum
rungen zu meistern. Und so wird Ihre bei hoher Inflation, die Energiekrise und 30.06.2023 kann PŸUR Ihnen über das
Charlotte, die mit ihren fast 116 Jah- die Umwelt- und Klimakrise. Ausgelöst bislang verfügbare Hausnetz kein Pro-
ren schon durch viele unterschied durch den Angriffskrieg von Russland grammangebot mehr liefern. Ihr bis
liche Zeiten gegangen ist, sich auch auf die Ukraine und die Einschränkun- heriger Vertrag mit PŸUR endet auto
den aktuellen und zukünftigen Her- gen von Gas-Lieferungen durch Russ- matisch (dies gilt auch für ergänzend
ausforderungen und Aufgaben stel- land sind die Energiekosten dramatisch gebuchte Zusatzpakete wie z.B. Internet
len. Dabei werden Maßnahmen zur gestiegen. Bereits in der Corona-Krise anschlüsse) und muss nicht extra gekün-
Energieeinsparung und -effizienz aufgetretene Störungen von Lieferket- digt werden. Gemietete Geräte sind na-
ebenso eine Rolle spielen wie das ten verursachten Preissteigerungen. türlich an PŸUR zurückzugeben.
genossenschaftliche Leben und Mit-
Lesen Sie weiter auf Seite 04 Lesen Sie weiter auf Seite 09
einander.
Wir glauben, dass es nur durch ge-
meinsame Anstrengungen, ein gutes
Miteinander und viel Verständnis für-
CHARLOTTE | Pinnwand . . . . . . . . . . . . . . . . . . 02 n Im Zeichen der Nachhaltigkeit
einander geht. Gerade in der Weih-
n Editorial n Vertreterrundfahrt 2022
nachtszeit sollten wir uns darauf be-
n Neues zum Projekt Jungfernheide
sinnen. Gemeinsam schaffen wir es!
CHARLOTTE | Titelgeschichte . . . . . . . . . . . 04
n Energiekrise und Inflation CHARLOTTE | informiert . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Ihr Vorstand
n Zahlen, Daten, Fakten n Die BSR informiert
n Mehr lüften n Neuer Winterdienst
n Neues aus Siemensstadt
CHARLOTTE | intern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 09 n Wohnanlage Kohlrauschstraße
n Neuer Kabelanbieter n Blumenkästen an Fenstern
n Häusliche Gewalt n Was summt denn da?
n Vertreterwahl 2023 n Straßennamen im Bestand
Pinnwand | CHARLOTTE 03
Genossenschaft
Was summt denn da?
Wer gerade Geräusche in seiner Umge-
bung wahrnimmt, hat wahrscheinlich
unsere neue Charlotte-Drohne ent-
CHARLOTTE | Sozial
deckt, die von unserem Mitarbeiter in
Gewalt ist nie privat! neonleuchtender Weste bedient wird.
Genossenschaft
Häusliche Gewalt hat viele Gesichter: Doch wieso machen wir das? Dürfen
körperliche Gewalt, wie z. B. Schläge, ist Vertreterwahl 2023 – machen Sie mit! hier überhaupt Quadrokopter, wie diese
dabei das auffälligste Erscheinungsbild. Wohnen in der Genossenschaft ist et- kleinen Drohnen auch genannt werden,
Sie zielt meist auf Macht und Kontrolle was Besonderes. Die Förderung der Mit- fliegen? Was genau geschieht hier und
– wie bspw. wirtschaftlicher Druck – glieder und die Genossenschaftsprinzi- was erhofft sich unsere Genossenschaft
über die Partnerin oder den Partner. Oft pien wie Selbsthilfe, Selbstverantwor- davon?
zeigt sich die gewalttätige Seite des tung und Selbstverwaltung sind fester
Lesen Sie weiter auf Seite 16
Partners erst nach und nach. Der Part- Bestandteil unserer Genossenschafts-
ner gewinnt zunehmend die Kontrolle DNA. Durch den Erwerb von Anteilen
und aus der anfänglichen Liebe und Für- erfolgt die Mitgliedschaft und damit
sorge wird Misstrauen, Eifersucht und auch das Recht, Vertreterinnen und Ver-
Gewalt. treter zu wählen.
Lesen Sie weiter auf Seite 10 Lesen Sie weiter auf Seite 11
n Für ALBA und ISTAF MEINE CHARLOTTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Impressum
n BEA-Kiezcamp 2023 n Bilderrätsel Herausgeber: Charlottenburger Baugenossenschaft eG,
n Charlotte-Pokern 2023 n Charlotte ist… Dresselstraße 1, 14057 Berlin
n Charlotte im Advent n Auflösung Bilderrätsel Heft 74 V.i.S.d.p: Der Vorstand der
n CHARLOTTE | Stiftung Charlottenburger Baugenossenschaft
n Unnützes Wissen CHARLOTTE | sozial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Redaktion/Satz: Michael Krebs, Susanne Babst
(redaktion@charlotte1907.de)
n Erster Gesundheitstag n CHARLOTTE | Aktiv
n Neues aus dem Charlotte-Team n CHARLOTTE | Treff
Alle Fotos: © Tina Merkau
Veröffentlichung nur mit Genehmigung
n Mein Mitmach- und n Ausflüge
des Herausgebers erlaubt!
Begegnungs-Kiez Hakenfelde n Ein schöner Tag im Zoo
n Der Charlotte-Familienplaner Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige
Verwendung männlicher und weiblicher Sprachformen verzichtet.
2023 CHARLOTTE | Termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 Sämtliche Personenbezeichnungen gelten für alle Geschlechter.
04 Titelgeschichte
Titelgeschichte Energiekrise und Inflation
Alles hängt mit allem zusammen!
die Charlotte muss bis dahin erhebliche
Baumaßnahmen in ihren Beständen
durchführen. Fassaden dämmen, Fens-
ter tauschen, Gasetagenheizungen er-
setzen. Noch fehlt ein verbindlicher Re-
gelungsrahmen, doch die Ministerien
arbeiten daran. Und vieles ist noch in
Bewegung, es hängt alles mit allem zu-
sammen. Daher lesen Sie hier auch, wel-
che Erkenntnisse unser Verband, der
BBU, derzeit aus der Gesetzgebung hat
und was noch zu erwarten ist. Carsten-
Michael Röding, technischer Vorstand
@ hd3dsh/AdobeStock der Charlotte, beantwortet die Fragen
zu den Themen, die auf die Charlotte
Steigende Preise und steigende Lebens- ein Nutzer noch einstellen und bleibt zukommen.
haltungskosten bei hoher Inflation, die Energie so teuer? Ab 2024 soll es doch
Energiekrise und die Umwelt- und Kli- wieder günstiger werden, hört man P.S.: Zur angekündigten Gas- und Strom-
makrise sind derzeit laut einer reprä- doch. Da stünde doch angeblich genü- preisbremse: Wie wirken sich die ange-
sentativen Umfrage von statista die gend LNG (Natural Liquifed Gas) zur kündigten Gas- und Strompreisbremsen
wichtigsten Probleme, denen Deutsch- Verfügung, um die Lieferausfälle aus dann nun genau aus? Leider wissen wir
land gegenwärtig gegenübersteht. Tat- Russland aufzufangen. auch noch nicht mehr, als dazu in den
sächlich stehen viele der eben genann- Medien verbreitet wird. Klar für uns ist
ten Herausforderungen in einem unmit- Und wie geht es eigentlich mit der ener- gegenwärtig, dass Nutzer keine Erstat-
telbaren Zusammenhang miteinander. getischen Sanierung der Charlotte- tung von Abschlagszahlungen von Ver-
Ausgelöst durch den Angriffskrieg von Wohnanlagen voran? Bis 2045 sollen mietern bekommen, sondern dass die
Russland auf die Ukraine und die Ein- doch alle Objekte klimaneutral sein. Da angekündigte Dezembergutschrift der
schränkungen von Gas-Lieferungen muss doch noch zusätzlich investiert Heizkosten erst in der Heizkostenab-
durch Russland sind die Energiekosten werden. Wo doch schon heute alles so rechnung 2022, die in 2023 erstellt wird,
dramatisch gestiegen. teuer ist! Was schreibt die EU denn ei- gutgeschrieben wird. So werden dann
gentlich genau vor? Und was plant die ggf. Nachzahlungsbeträge geringer oder
Bereits in der Corona-Krise aufgetre- Charlotte dazu? Nachzahlungen zu Guthaben. Wie soll
tene Störungen von Lieferketten verur- die Strompreisbremse wirken? Auch
sachten Preissteigerungen, die sich auf Daher haben wir für die Charlotte1907 hierzu erwarten wir Informationen erst
nahezu alle Lebensbereiche ausweiten – Das Mitgliedermagazin Vattenfall als gegen Ende des Jahres. Wir informieren
und die zu einer starken Teuerung und den größten Fernwärelieferanten und Sie weiter, wenn wir genaue Verfahrens-
einem Inflationsanstieg auf aktuell rund die GASAG, als den wichtigsten Gaslie- schritte kennen.
10 Prozent führen. Bislang günstiges feranten der Charlotte gebeten, uns
Gas oder Erdöl aus Russland muss be- Fragen in Bezug auf die Energiesicher- Es sind zur Zeit viele Fragen offen und
reits durch eine hohe Nachfrage ange- heit und zu einer künftigen Preisent- nicht überall können wir oder unsere
spannten Märkten durch teureres Gas wicklung zu beantworten und Ihnen ei- Interviewpartner befriedigende oder
oder Erdöl ersetzt werden. Dies wirkt nen Tipp zum Energiesparen mit auf abschließende Antworten geben. Aber
zusätzlich weiter preistreibend. den Weg zu geben. eins ist sicher: Als Mitglied der Char-
lotte, die z.B. Gaspreise auf einem nied-
Damit fragen sich viele, auch viele Nut- Wie Sie wissen, wollen Europa und rigen Niveau gemeinsam mit anderen
zer der Charlotte, ob sie über genügend Deutschland 2045 CO2-neutral sein. Alle Genossenschaften und unserem Ver-
Gas und oder Fernwärme verfügen, um Wohnungen müssen bis dahin mit fos- band BBU bis Ende 2023 gesichert hat,
ihre Wohnungen ausreichend zu behei- silfreien Brennstoffen beheizt werden. fahren Sie besser als viele andere Mie-
zen? Ist, bedingt durch die höheren Ein- Auch dazu haben die Versorger GASAG ter … und das soll bei allen Herausfor-
kaufspreise, Energie noch zu bezahlen? und Vattenfall Pläne. Aber, unsere Part- derungen auch in Zukunft so bleiben.
Auf welche Preissteigerungen muss sich ner können es nicht allein richten. Auch
Titelgeschichte | CHARLOTTE 05
Matthias Trunk | René Wrobel
Vorstandsmitglied GASAG AG Leiter Topkunden-Betreuung,
Vattenfall Wärme Berlin AG
Wie bewerten Was ist Ihr persönlicher Energiespar- Wie bewerten
Sie die derzeitige tipp, den Sie an die Charlotte-Nutzer Sie die derzeitige
Versorgungslage weitergeben möchten? Versorgungslage
mit Energie in mit Energie in
Deutschland? Es gibt viele Tipps fürs Heizen, Kochen Deutschland?
oder Bad. Energiesparen ist jetzt das
Der sehr warme Gebot der Stunde. Und es ist überra- Was wir aktuell se-
Oktober hat uns schend viel möglich, ohne Komfortver- hen, ist eine extrem
noch nicht an den lust. Zahlreiche kleine Maßnahmen er- dynamische Situa-
@ GASAG AG Winter denken las- geben in der Summe sehr viel. @ Vattenfall tion, die wir sehr
sen. Auf sinkende genau beobach-
Temperaturen sind wir aber gut vorberei- Für alle Berlinerinnen und Berliner bie- ten. Die positive Nachricht ist: Die Erzeu-
tet. Ich bin zuversichtlich, dass wir gut ten wir individuelle Tipps in unserem gung unserer Fern- bzw. Stadtwärme,
durch diesen Winter kommen werden. Energiesparladen am Hackeschen wie wir sie nennen, ist aktuell gesichert
Die Bundesregierung hat die Gasspeicher Markt. Die Öffnungszeiten sind von und wir können all unsere Kund:innen
zu über 98 Prozent gefüllt und erste Flüs- Mittwoch bis Samstag von 12 Uhr bis 19 gewohnt zuverlässig versorgen.
siggas-Terminals werden zum Jahres- Uhr, www.gasag.de/energiesparladen.
wechsel in Betrieb gehen. Auch beim Zusammen mit vielen anderen Berliner Jedoch hängt auch die Erzeugung der
Verbrauch sehen wir einen Rückgang. Institutionen aus der Energiebranche Stadtwärme zu einem wesentlichen Teil
Doch für eine Entwarnung ist es zu früh, haben wir außerdem die Energiespar von einer zuverlässigen Gasversorgung
die Bewährungsprobe wird eine längere initiative auf den Weg gebracht, mehr ab. Da die Ausrufung der Notfallstufe
Periode kalter Tage sein. Infos oder Tipps erhält man über die bzw. eine Einschränkung der Gasversor-
Internetseite: www.energieeinsparini gung nach wie vor kein unrealistisches
Wie entwickeln sich die Gaspreise/in tiative.berlin. Szenario ist, bereiten wir uns intensiv
den nächsten 2 Jahren und wie wirkt darauf vor und stehen kontinuierlich im
sich das vermutlich auf den einzelnen Welche Strategie verfolgt Ihr Unter- engen Austausch mit Gasnetzbetrei-
Wohnungsnutzer aus? nehmen bei der Wärmewende? bern, zuständigen Ministerien und Be-
hörden sowie Branchenverbänden. Alles
Das ist der Blick in die Glaskugel. Die GASAG hat sich verpflichtet, bis 2040 mit dem Ziel, unsere Kund:innen mög-
Gasflüsse nach Deutschland werden ja klimaneutral zu sein. Alle unsere Tarife lichst warm über den Winter zu bringen.
grundsätzlich neu gestaltet. Diese wer- und Dienstleistungen werden wir
den nun vornehmlich aus dem Norden CO2-neutral anbieten. Bei den Gebäu- Wie entwickeln sich die Fernwärme-
und Westen kommen. Für die Versor- den und dem Fuhrpark der GASAG - preise in den nächsten 2 Jahren und
gung mit mehr Flüssiggas muss die Gruppe werden wir die Klimaneutralität wie wirkt sich das vermutlich auf den
Infras truktur – von den Schiffen bis zu schon 2025 erreichen. Für eine erfolg- einzelnen Wohnungsnutzer aus?
den Verteilnetzen – erst noch ausgebaut reiche Energiewende müssen wir neben
werden, um eine Entspannung auf dem effizienten Technologien und erneuer- Hier müssen wir um Verständnis dafür
Gasmarkt zu erreichen. Die Preise wer- baren Energien auch auf Wasserstoff bitten, dass eine seriöse Prognose nicht
den also hoch bleiben. setzen. Den Weg haben wir schon 2021 möglich ist. Wie gesagt, wir stehen einer
begonnen. Dass dieses Ziel nicht nur sehr starken Dynamik an den Energie-
Nach den Beratungen einer Experten- dem Schutz des Klimas dient, sehen wir märkten gegenüber und können daher
kommission zu den Gas-/Wärmepreisen aktuell an der Energiekrise. Als regiona- keine Vorhersagen treffen. Was wir sa-
im Oktober sind massive staatliche Un- ler Energiedienstleister werden wir un- gen können, ist, dass die allgemeine
terstützungen geplant. Aktuell wird ein ser Vorgehen auch maßgeblich nach der Entwicklung der Brennstoffkosten, ins-
Gaspreisdeckel ab März 2023 diskutiert, Strategie des Landes ausrichten. besondere im Gasmarkt, in der ersten
nach dem ein Preis von 12 ct/kWh für 80 Jahreshälfte 2022 bereits zu einer Kos-
Prozent des Verbrauches gelten soll. tensteigerung von circa 50 Prozent ge-
Dieser Betrag wird das neue Normal genüber dem Jahr 2021 geführt hat.
(new normal) sein, also der Preis, den Aufgrund dessen wurden auch von uns
wir nach der aktuellen Krise erwarten die Abschläge für das aktuelle Jahr er-
können. höht und im Vergleich zum vorherigen
06 CHARLOTTE | Titelgeschichte
Dr. Jürgen Lippert
Leiter Bereich Technik, Energie
und Klima im BBU
Jahr angepasst. Eine wachsende Anzahl sparinitiative.berlin findet jede:r für den Welche Themen
von Kund:innen vereinbart zusätzlich eigenen Bedarf ganz praktische Tipps, kommen auf die
vorsorglich Abschlagserhöhungen mit um den Verbrauch zu reduzieren. Wohnungsunter-
uns, um hohe Nachzahlungen in der Zu- nehmen aus
kunft zu vermeiden. Welche Strategie verfolgt Ihr Unter- der Klimagesetz-
nehmen bei der Wärmewende? gebung zu?
Hier schließt sich aus meiner Sicht auch
die Herausforderung für die Wohnungs- Wir sehen unsere Stadtwärme klar als Der Druck durch
nutzer:innen an. Sie erreichen die tat- Schlüssel für die Berliner Wärmewende. die aktuelle Ener-
sächlichen Kosten erst mit einer zeit Umgerechnet versorgen wir rund 1,3 Mil- @ BBU giekrise erhöht die
lichen Verzögerung von rund einem lionen Wohneinheiten in der Hauptstadt Dynamik der Ener-
Jahr. Nämlich dann, wenn die entspre- mit klimaschonender Wärme – und giewende und des Klimaschutzbedarfes
chenden Nebenkostenabrechnungen schon heute spart unsere Stadtwärme gerade massiv. Die Abkehr von fossilen
bei ihnen ankommen. Noch sind die pro Haushalt und Jahr im Durchschnitt Energieträgern und klassischen Energie-
Preissteigerungen, die mit der Wärme- eine Tonne CO2 im Vergleich zu Öl- oder versorgungssystemen, die energetische
versorgung verbunden sind, für den Gasheizungen ein. Im Rahmen energe Sanierung/Modernisierung der Ge-
Großteil der Nutzer:innen gar nicht tischer Gebäudesanierungen kann sie bäude und die Reduzierung der Energie-
spürbar. Aber genau jetzt müssen die zudem die Sanierungskosten senken. verbräuche auch durch Änderung des
Verbraucher:innen ihren Verbrauch ein- Nutzerverhaltens sollen insbesondere
schränken oder entsprechende Rück Darüber hinaus arbeiten wir intensiv am ordnungsrechtlich forciert werden. Ent-
lagen bilden, damit es mit der nächsten Umbau unseres Stadtwärmesystems. Bis sprechend werden bestehende Gesetze
Nebenkostenabrechnung kein böses 2030 wollen wir aus der Steinkohle aus- geändert und Gesetze verabschiedet,
Erwachen gibt. steigen. Die Erzeugungskapazitäten wer- wie bpsw. das Gebäudeenergiegesetz,
den durch eine Kombination aus Bio- das Erneuerbare-Energien-Gesetz, das
Was ist Ihr persönlicher Energiespar- masse, Abwärme, Erdgas, Power-to-Heat, Energiewirtschaftsgesetz, das Energie
tipp, den Sie an die Charlotte-Nutzer Großwärmepumpen und Wärmespeicher sicherungsgesetz und das CO2-Kosten-
weitergeben möchten? ersetzt. Bereits heute nutzen wir Ab- Aufteilungsgesetz und das Gesetz für
wärme und Biomasse, betreiben Europas die kommunale Wärmeplanung.
Ich kann ihnen nur ans Herz legen, das größte Power-to-Heat-Anlage und haben
eigene Verbrauchsverhalten zu hinter- jüngst Europas größten Wärmespeicher Welche ergänzenden Regelungen sind
fragen. Ein großer Hebel ist tatsächlich, errichtet. Weiterhin ist eine hocheffizi- noch in Zukunft zu erwarten?
die durchschnittliche Raumtemperatur ente Großwärmepumpe bereits in Be-
zu senken. Schon ein bis zwei Grad kön- trieb, eine weitere befindet sich derzeit Da es sich bei Klimaschutz und Energie-
nen einen wesentlichen Unterschied im Bau. Zwischen 2030 und 2040 wird es wende um sehr komplexe Themen han-
machen – sowohl für den eigenen Geld- darum gehen, die Dekarbonisierung un- delt, erwarten wir sehr viele Neuregelun-
beutel als auch die Versorgungssicher- serer Stadtwärme so weit wie möglich gen, die nicht nur direkt, sondern auch
heit über den Winter. abzuschließen. Ab 2040 wollen wir dann im indirekten Zusammenhang damit
nur noch klimaneutral erzeugte Wärme stehen. Exemplarisch erwähnt sei dafür
Weil die Einsparpotenziale meist ganz anbieten. die Mobilitätswende, das nachhaltige
individuell sind und natürlich auch zu Bauen, die Schadstoffthematik, aber
den eigenen Bedürfnissen passen müs- Der Vorteil: Mit jedem Schritt, den wir auch die notwendige Klimaanpassung.
sen, haben wir gemeinsam mit sieben für die Wärmewende gehen, können zu- Gerade Letzteres ist von erheblicher Be-
Partnern, darunter BBU, Berliner Stadt- gleich immer mehr Berliner:innen ihre deutung, da selbst bei Erreichung der
werke, Berliner Energieagentur, Gasag, Wohnungen ohne zusätzlichen Aufwand gesetzten Klimaschutzziele der Klima-
SHK Innung Berlin, Landesverband für klimaschonend beheizen und ihre CO2- wandel nicht vollständig ausgebremst
Energieeffizienz e.V. und Schornstein Emissionen senken. werden kann und man den klimatischen
feger-Innung, die EnergieEinsparInitia- Veränderungen begegnen muss.
tive Berlin gegründet. Ziel ist es, allen
Verbrauchergruppen das Energiesparen Was bedeutet dies für eine Woh-
so einfach wie möglich zu machen. Auf nungsgenossenschaft wie die Char-
der Website https://www.energieein- lottenburger Baugenossenschaft?
Titelgeschichte | CHARLOTTE 07
Carsten-Michael Röding
Technischer Vorstand
Charlottenburger Baugenossenschaft
Für die Wohnungswirtschaft und insbe- Welche Strategie Was bedeutet dies für die Nutzer der
sondere Genossenschaften sind das ge- hat die Charlotte Genossenschaft?
waltige Herausforderungen. Denn einer- in der Vergan-
seits gibt es ein gesamtgesellschaftliches genheit bei Aufgrund des gesetzlichen Verbots von
Commitment für den Klimaschutz, aber Modernisierun- reiner Energieerzeugung durch fossile
andererseits ist die Bereitschaft, die zu- gen verfolgt? Brennstoffe im Gebäude ab 2026 wird
sätzlichen Aufwendungen und Lasten für sich die Charlotte Schritt für Schritt die-
die Umsetzung der notwendigen Maß- In der Vergangen- sen Anlagen widmen (müssen). Dabei
nahmen gemeinsam zu tragen, relativ heit stand die An- wird der Ersatz der noch gut 600 Gas
gering. Zudem befinden wir uns in einem passung des Ge- etagenheizungen durch klimafreund
grundlegenden Wandel, auch wenn Ver- bäudebestandes lichere Alternativen eine hohe Priorität
änderung von vielen nicht gewünscht an den jeweils aktuellen Stand der Tech- haben. Auch Fensteraustausch und
wird. Akzeptanz und Motivation dafür zu nik sowie barrierefördernde Maßnah- Dämmmaßnahmen an Fassaden und
organisieren, aber auch Informationen men im Vordergrund. Wir haben dabei Kellerdecken werden aus dem Klima-
nachvollziehbar und verständlich zu ge- bereits auch auf die Verbesserung des und Sanierungsplan folgen.
stalten sowie pragmatische und wirklich energetischen Standards durch die Mo-
effiziente Lösungen zu entwickeln, sind dernisierung der Hülle (v.a. Fenster, Mit welchen Kosten ist dies für die
daher von enormer Bedeutung. Fassaden, Dachgeschossdecken- und Nutzer der Charlotte verbunden
Kellerdeckendämmung) sowie den An-
Welche Schritte sollte die Charlotten- schluss an das Fernwärmenetz geach Obwohl bereits einiges getan wurde,
burger Baugenossenschaft unterneh- tet. Die Priorisierung der Maßnahmen kommt der CO ² -Reduzierung im Gebäu-
men? erfolgte jedoch in erster Linie nach dem debestand weiterhin große Bedeutung
baulichen Zustand des Gebäudes und zu. Dies wird allerdings für eine Klima-
Einige Punkte habe ich schon unter nicht systematisch nach energetischen neutralität 2045 nur über Förderpro-
Frage 3 erwähnt, aber um, bezogen auf Kennwerten. gramme finanzierbar und mit Hilfe der
den Klimaschutz und die Energiewende, Energieerzeuger bspw. durch grüne
noch konkreter zu werden: Ich kann nur Wie geht die Charlotte mit den neuen Fernwärme möglich sein. Die Charlotte
empfehlen, eine vollständige und tief- Anforderungen an die Klimaneutrali- rechnet mit Investionen von mindestens
gehende Analyse der Ist-Situation im tät der Wohnungsbestände um? 2-4 Mio. € jährlich für Maßnahmen zur
genossenschaftlichen Wohnungsbe- energetischen Ertüchtigung und Moder-
stand vorzunehmen, um die energe Die Charlotte wird sukzessive den ein- nisierung; für eine Klimaneutralität des
tischen Schwachstellen, aber auch die geschlagenen Weg in Sachen naturnahe Charlotte-Bestandes bis 2045 wären
wirksamsten Hebel und Stellschrauben Grünflächen, Solardächer (bisher auf mindestens 150-200 Mio. € notwendig.
für eine erfolgreiche Minderung der 27.000 m² PV-Anlagen), Regenwasser
Energieverbräuche und Treibhausgas versickerung auf dem Grundstück sowie Im Rahmen der gesetzlichen Regelung
emissionen zu identifizieren. Darauf Mobilitätsangebote fortsetzen. zur Mietenbildung und der genossen-
basierend sollten technologieoffene schaftlichen Nutzungsgebührenstrate-
Szenarien entwickelt und umgesetzt Für die energetische Ertüchtigung der gie werden Teile der Aufwendungen
werden, die einerseits die Erreichung Gebäude und die Verbesserung der (abzüglich Fördermittel) auf die Nutzer
der Klimaschutzziele, aber andererseits CO ² -Bilanz setzen wir auf eine systema- umgelegt werden müssen.
auch die Sozialverträglichkeit für die tischere Vorgehensweise nach einem
Nutzer und die Wirtschaftlichkeit für die Charlotte-Klima- und Sanierungsfahr- Der Weg zu einem energieeffizienten
Genossenschaft gewährleisten. Nur so plan, für den ein Ingenieurbüro gerade oder gar klimaneutralen Gebäudebe-
entsteht wirkliche Nachhaltigkeit! die Grundlagen erarbeitet. Dabei sind stand wird steinig, er ist aber alternativ
neben der Reduzierung von CO ² -Emissi- los. Wir müssen ihn als Genossenschaft
onen auch die Energieeffizienzklassen gemeinsam gehen.
der Gebäude und die Energieträger,
aber auch die kostenmäßigen Auswir-
kungen für die Genossenschaft als Gan-
zes und die einzelnen Nutzer zu berück-
sichtigen.
08 CHARLOTTE | Titelgeschichte
Information Zahlen, Daten, Fakten
Wärmeversorgung bei der Charlotte
Das Thema Klima- und Energiekrise ist Anteil der Wärmeversorgung im
nicht nur zur Zeit DAS Thema. Es wird Charlotte-Bestand bezogen auf
unsere Zukunft bestimmen, auch in der die Wohnfläche in Prozent
Wohnungswirtschaft. So verwundert es
sicher nicht, dass wir in der Rubrik „Zah-
len, Daten, Fakten“ diesmal einen ersten
kurzen Einblick in die Bestandsauf- Anteil der Effizienzklassen aller
nahme aus dem zur Zeit in Arbeit be- Energieausweise der Charlotte
findlichen Klima- und Sanierungsfahr- (denkmalgeschützte Gebäude
plan in zwei Grafiken geben. ausgenommen) in Prozent
Stand 08.11.2022
Durch Modernisierungsmaßnahmen
der letzten Jahre inkl. Umstellung der
Energieversorgung von über 1000 Gas
etagenheizungen auf Fernwärmever Gasetagenheizung GETEC Fernwärme
Gasheizung BTB Fernwärme
sorgung stehen wir als Charlotte schon
BHKW Vattenfall Fernwärme
heute nicht schlecht da, allerdings auch
noch weit entfernt von den Zielen der
CO2-Neutralität des Gebäudebestandes.
Die Charlotte wird sich intensiv mit dem
Thema auf Grundlage des Klima- und
Sanierungsfahrplanes beschäftigen und
berichten.
Genossenschaft Heißer Tipp
Mehr lüften, wenn man die Heizung herunterdreht
substanz geschädigt werden. Der Ge- ist, das die Luftfeuch-
setzgeber schreibt dazu ausdrück- tigkeit zwischen 30 und 55 Prozent be-
lich:„Das bei einer Temperaturabsenkung trägt, nie über 60 Prozent.
erhöhte Risiko von Schimmelbildung ist
durch ein sorgfältiges und verstärktes Warum wir das so schreiben? Ein Nutzer
Lüftungsverhalten auszugleichen.“ Das schrieb die Charlotte nach einem 3-tägi-
heißt, die Fenster nicht in Kippstellung gen Heizungsausfall im Oktober an und
bringen, sondern häufiger kurz (2-5 Min.) beschwerte sich, dass er nur 17 Grad in
mit weit geöffnetem Fenster durchlüften der Wohnung hätte und deshalb schon
Gut 70 Prozent des Energieverbrauches (v.a. auch morgens nach dem Aufstehen, 70 Prozent Luftfeuchtigkeit, was er über
im Haushalt entfallen auf Warmwasser denn auch im Schlaf wird viel Wasser- ein Foto von seinem Charlotte-Hygro
und Heizung. Deshalb ist hier das Ein- dampf erzeugt), also ganz öffnen und meter dokumentierte. Die Charlotte
sparpotenzial am größten und wir ha- möglichst Durchzug schaffen. Beim Lüf- würde so für Schimmelbildung sorgen.
ben alle unsere Bewohner auf verschie- ten die Thermostate herunterdrehen Völlig verkannt hat er dabei, dass nicht
denen Kanälen auch dazu aufgefordert, (gilt nicht für Fußbodenheizung), aber die Charlotte, sondern er selbst handeln
ihren Beitrag zur Energieeinsparung bitte sonst die Räume nicht komplett un- muss. Denn gerade wenn es in den Räu-
und damit auch zur Versorgungssicher- geheizt lassen, sondern nur reduzieren men (hier allerdings ungewollt) kühler
heit zu leisten. mit einer Thermostateinstellung zwi- wird (kalte Luft speichert weniger Was-
schen 2 und 3. Das vermeidet Wärmever- ser, das sich dann an kühlen Wänden
Allerdings darf bspw. durch eine Reduk- luste und Kondensatbildung am besten absetzt), muss häufiger richtig gelüftet
tion der Raumtemperatur nicht die Bau- und spart dennoch Energie. Ganz wichtig werden!
intern | CHARLOTTE 09
Genossenschaft Ab Juli 2023 neuer Kabelanbieter bei der Charlotte
Wer nichts unternimmt, schaut in die Röhre
Das Jahr 2023 bringt für unsere Bewoh- geschlossenen Verträge mit den jewei- anschlüsse bis in die Hauskeller gelegt
ner viel Neues: Am 01.07.2023 wird in ligen Versorgern noch fortlaufen. Für und später die Anschlussdosen in den
unseren Wohnungsbeständen der den Vorzugspreis erhalten Sie eine Wohnungen ausgetauscht. Nähere Infor-
Wechsel des Kabelanbieters durch Grundversorgung für Fernsehen und mationen zu den Terminen und wann
geführt. Nach Ende des Vertrages mit Radio mit bis zu 60 HD-Sendern und bis Ihre Wohnanlage umgestellt wird, wer-
PŸUR und einer Ausschreibung wechselt zu 90 SD-Sendern. Sofern Sie darüber- den wir rechtzeitig durch Hausaushänge
die Charlotte zu Vodafone. Somit erfolgt hinausgehende Programmangebote und Briefwurfsendungen bekannt ge-
die multimediale Versorgung künftig nur oder Internetanschlüsse nutzen möch- ben. Anfang kommenden Jahres erfah-
noch durch Vodafone. ten, wird Vodafone in Abstimmung mit ren Sie dann auch, wann und wie Sie
uns rechtzeitig auf Sie zukommen. Ihren zuständigen Vodafone-Berater
Mit dem Ende des bisherigen Vertrages erreichen können. Den vorgenannten
zwischen der Charlotte und PŸUR (frü- Übrigens: Der Grund für die Notwendig- Charlotte-Vodafone-Vorzugspreis erhal-
her Tele Columbus) zum 30.06.2023 keit eines neuen Einzelvertrages ist der ten Sie nur über diesen Vodafone-Bera-
kann PŸUR Ihnen über das bislang ver- Wegfall der Möglichkeit von Sammelver- ter, nicht aber über die allgemeinen Hot-
fügbare Hausnetz kein Programmange- trägen bei Wohnraumanbietern. Vor der line- oder Shopangebote.
bot mehr liefern. Daher endet Ihr bishe- Novellierung des Telekommunikations-
riger Vertrag mit PŸUR automatisch (dies gesetzes (TKG) konnten Vermieter den Falls Sie über das Kabelnetz bislang auch
gilt auch für ergänzend gebuchte Zu- Kabelanschluss mit dazugehörigem telefonieren, wird zudem eine Rufnum-
satzpakete wie z.B. Internetanschlüsse) Programmanbieter im Mietvertrag ver- mer-Mitnahme (Portierung) erforder-
und muss nicht extra gekündigt werden. einbaren und dann bei den Nebenkos- lich. Da diese Mitnahme zeitlichen Vor-
Gemietete Geräte sind natürlich an ten abrechnen. lauf benötigt, ist es notwendig, sich bis
PŸUR zurückzugeben. spätestens zum 10.05.2023 mit Ihrem
Vodafone wird sämtliche Häuser der Vodafone-Berater in Verbindung zu set-
Damit Sie ab dem 01.07.2023 nicht in die Charlotte bis spätestens Ende Juni 2023 zen. Ansonsten kann eine terminge-
Röhre schauen, müssen Sie unbedingt an ein neu errichtetes Glasfasernetz an- rechte Mitnahme Ihrer bisherigen Ruf-
beim neuen Charlotte-Programmanbie- schließen. Wie viele von Ihnen sicherlich nummern nicht gewährleistet werden.
ter Vodafone einen Einzel-Kabelan- schon gemerkt haben, sind diese Arbei-
schluss-Vertrag zum Charlotte-Vor- ten voll im Gange. Es werden Glasfaser Telefonieren Sie oder nutzen Sie Inter-
zugspreis, den Sie nur von Ihrem Kun- net-Angebot von Drittanbietern über das
denberater erhalten, abschließen. vorhandene alte analoge Telefonnetz, so
Davon ausgenommen sind die Neubau- müssen Sie in Bezug auf Telefo-
ten WIE 207 (Spektepark) und 801 nie oder Internetverbindun-
(Adlershof) und der Hinzuerwerb gen nichts unternehmen.
WIE 208 (Weißenburger Bestehende Verträge mit
Straße), da die hier Drittanbietern, die ihre
Produkte über diesen
Weg anbieten, bleiben
von diesen Maßnahmen
unberührt.
© Vodafone
10 CHARLOTTE | intern
CHARLOTTE | solidarisch Teil 2: Häusliche Gewalt
Gewalt ist nie privat!
Bereits in der letzten Ausgabe der häuslicher Gewalt. Laut Bundeskrimi- unsichtbar. Die Täter erkennt man nicht
CHARLOTTE1907 (Heft-Nr. 74, Seite 24) nalamt wurden in 2020 knapp 150.000 – nach außen wirken sie oftmals char-
haben wir über unser Bestreben infor- Fälle angezeigt, bei denen gut 80 Pro- mant und zuvorkommend. Dennoch
miert, häusliche Gewalt in den Blick- zent der Opfer weiblich waren. Keinerlei gibt es Anzeichen dafür, dass jemand
punkt zu rücken. Form der Gewalt ist eine Privatangele- betroffen sein könnte. Folgende Warn-
genheit und die Delikte sind strafbar, signale können unter Umständen sein:
Häusliche Gewalt hat viele Gesichter egal ob die Beteiligten in einer Ehe, ein-
Körperliche Gewalt, wie z. B. Schläge, ist getragenen Partnerschaft oder einfach n Sozialer Rückzug: Eine Person weicht
dabei das auffälligste Erscheinungsbild. so zusammenleben. Gesprächen und Verabredungen aus
und zieht sich sozial zurück
n Körperliche Verletzungen: teilweise in
unterschiedlichen Heilungsstadien,
für die wenig glaubwürdige Ursachen
genannt werden
n Abnehmende Entscheidungsfreude:
plötzlich entscheidet die Person nur
nach Rücksprache mit dem Partner
oder der Partnerin
Angst- oder Panikattacken
© New Africa/Shutterstock
n
Betroffene unterstützen
Dieser Artikel soll keineswegs dazu er-
mutigen, an jeder Wohnungstür zu lau-
schen, aber wachsam zu sein. Wenn Sie
als Nachbar Anzeichen wahrnehmen,
Aber sie zeigt sich auch in psychischer Viele Opfer verdecken ihre Verletzungen die auf Gewalt hindeuten, sollten Sie
Gewalt, wie z. B. Beschimpfungen, Be- und es fällt ihnen schwer, sich jeman- nicht wegsehen.
leidigungen und Drohungen. Häusliche dem anzuvertrauen – die Scham ist groß
Gewalt zielt meist auf Macht und Kon und auch das Gefühl, selber etwas n Signalisieren Sie Hilfsbereitschaft und
trolle über die Partnerin oder den Part- falsch gemacht zu haben, was den Täter Unterstützung.
ner. Daher wird auch wirtschaftlicher provoziert hat. n Fragen Sie verständnisvoll nach –
Druck eingesetzt, z. B. indem der Zu- „Kann es sein, dass …?“ – oftmals kön-
gang zum Geld, eine Ausbildung bzw. Kinder und Jugendliche leiden mit nen die Betroffenen die Unterstützung
Berufstätigkeit verwehrt wird. Oft zeigt Mit ansehen zu müssen, wie einer ge- nicht annehmen, aber sie wissen, an
sich die gewalttätige Seite des Partners liebten Person Gewalt angetan wird, ist wen sie sich später wenden können.
erst nach und nach. „Warum musst du für Kinder und Jugendliche eine ex n Haben Sie Geduld mit dem Opfer.
allein weggehen? Ich bin doch da.“ Oder: treme Belastung und kann zu schwerer Auch wenn es im ersten Moment die
„Du brauchst doch wirklich kein eigenes Traumatisierung führen. Hilfe ablehnt, weiß es dennoch, dass
Auto, ich fahre dich.“ Diese oder ähnlich da jemand ist, der oder die aufmerk-
klingende Aussagen sind oft der Anfang, Für Kinder und Jugendliche, gibt es auf sam ist und sich für ihr Wohlergehen
doch irgendwann besitzt die betroffene w w w.gewalt-ist-nie-ok.de wichtige interessiert! Viele benötigen Jahre, um
Person kein eigenes Handy mehr, zieht Informationen zum Umgang mit häus- sich ihrer Situation bewusst zu wer-
sich aus dem Bekanntenkreis zurück licher Gewalt. Aber auch andere Einrich- den und die notwendigen Schritte zu
und kündigt ihren Job. Der Partner ge- tungen wie z. B. der Kinder- und Jugend- ergreifen.
winnt zunehmend die Kontrolle und aus Notdienst beraten. n Werden Sie Zeuge häuslicher Gewalt
der anfänglichen Liebe und Fürsorge oder hören Sie z. B. Schreie aus einer
wird Misstrauen, Eifersucht und Gewalt. Anzeichen für häusliche Gewalt er- Nachbarwohnung, rufen Sie bitte so-
kennen fort die Polizei unter der 110 (auch
Häusliche Gewalt tritt in allen Schichten Häusliche Gewalt ereignet sich meist im anonym). Wir raten Ihnen davon ab,
und allen Altersgruppen auf. Statistisch privaten Raum, hinter verschlossenen sich und andere in Gefahr zu bringen,
wird jede vierte Frau zum Opfer von Türen und ist somit für andere quasi indem Sie alleine einschreiten.intern | CHARLOTTE 11
Information Vorankündigung
Vertreterwahl 2023 – machen Sie mit!
Wohnen in der Genossenschaft ist et- Wegen der Größe unseres Verbreitungs-
© Kümmel
was Besonderes, hier wird das Genos- gebietes und des Anspruches, dass aus
senschaftsprinzip gelebt. Die Förderung jeder Region Vertreterinnen und Vertre-
der Mitglieder und die Genossen- ter gewählt werden, gab bisher eine
schaftsprinzipien wie Selbsthilfe, Selbst- Aufteilung in Wahlbezirke.
verantwortung und Selbstverwaltung
sind fester Bestandteil unserer Genos- Weitere Informationen z.B. zur Einrei-
senschafts-DNA. chung von Kandidatenvorschlägen und
zum Ablauf der Vertreterwahlen 2023
Durch den Erwerb von Anteilen unserer werden im Rahmen einer Sonderbeilage
Genossenschaft erwirbt man die Mit- zum regulären Mitgliederjournal im April
gliedschaft und damit auch das Recht, Wahlverfahren (auch eine elektronische nächsten Jahres folgen. Die Vertreter-
Vertreterinnen und Vertreter zu wählen. Wahl ist möglich) und über die Zulas- wahl wird voraussichtlich im Sep-
Die Mitglieder wählen alle vier Jahre pro sung der Kandidaten. Gemäß unserer tember/Oktober
200 Mitglieder eine Vertreterin oder ei- neuen Satzung besteht dieser aus neun 2023 stattfinden
nen Vertreter. Im nächsten Jahr ist es stimmberechtigten Mitgliedern, von de- – machen Sie mit!
wieder soweit. Der Wahlvorstand, der nen sieben von der Vertreterversamm-
im November seine Arbeit aufgenom- lung im Juni gewählt wurden, sowie je
men hat, entscheidet unter anderem einem Mitglied aus Vorstand und Auf-
über die Einteilung der Wahlbezirke, das sichtsrat.
Genossenschaft In eigener Sache
Im Zeichen der Nachhaltigkeit
Die neue Recyclingpapier-Eigenmarke Nachhaltigkeit zu einem wichtigen Kri-
mit ausgezeichneter Bilderdruck-Qua terium in der Unternehmenspolitik wer-
lität ist nur ein Baustein in der ECO 3 - den wird, der eigenen und die der Kun-
Garantie unser Hausdruckerei PIEREG den.
Druckcenter Berlin GmbH aus Tempel-
Lieber Leser, alle unsere Informationen hof, mit der wir seit einem Jahr vertrau- Wir hoffen, dass Ihnen dieses Produkt
werden inzwischen digital erstellt, um ensvoll zusammenarbeiten. Sie steht auf dem neuen Recyclingpapier genauso
Ihnen diese anschließend in anspre- für umweltorientierte, ressourcenscho- gefällt wie vorher. Wenn Sie Fragen dazu
chender Form entweder analog (ge- nende und nachhaltige Produktion. haben, schreiben Sie uns eine E-Mail an
druckt) oder eben digital zur Verfügung Durch und durch. Vom Einkauf nach- redaktion@charlotte1907.de. Wir
stellen zu können. wachsender Rohstoffe bis zur Ausliefe- freuen uns aber genauso über eine ana-
rung beim Kunden mit eigenen Elektro- loge Nachricht von Ihnen.
Die Notwendigkeit von gedruckten Wer- fahrzeugen. Regional produziert, mehr-
ken sehen wir in den allermeisten Fällen fach zertifiziert. Das Papier hat keine
© PIEREG
ebenso in der Zukunft. Dennoch möch- tausende Kilometer hinter sich, sondern
ten wir auch im analogen Bereich im kommt direkt aus Brandenburg.
Zeichen der Nachhaltigkeit einen neuen
Weg beschreiten. Das Mitgliederjournal PIEREG , seit 2004 am Markt, zählt zu
mit der laufenden Nummer 75, das Sie den führenden Druckereien für
gerade in den Händen halten, ist die Geschäfts- oder Privat-
erste auf Recyclingpapier gedruckte drucksachen in Berlin
Ausgabe. Auch in anderen Bereichen, in und hat schon früh-
denen wiederkehrende Drucksachen in zeitig erkannt,
absehbarer Zeit unabdingbar sind, wer- dass das
den wir diesen Weg fortsetzen. Thema12 CHARLOTTE | intern
Genossenschaft Vertreterrundfahrt 2022
Info-Tour durch den Bestand
rin Frau Hildegard Höllen die Teilneh-
mer im neu erbauten Gemeinschafts-
raum im Dachgeschoss des offenen
Blocks. Bei Kaffee und selbstgebacke-
nem Kuchen stellte Frau Höllen die An-
gebote der Bewohner für Bewohner im
neuen Gemeinschaftsraum vor. Hier
finden nun regelmäßig Yoga, gemeinsa-
mes Kaffeetrinken oder auch Co-Wor-
king statt.
Von Steglitz ging es dann weiter nach
Berlin-Weißensee zur Besichtigung der
Wohnanlagen in der Meyerbeerstraße,
Gounodstraße, Lindenstraße und Mut-
@ Krebs/Charlotte ziger Straße. Vor einigen Jahren wurden
in dieser besonders schönen Wohnan-
Mehr als 50 Vertreter, Mitglieder des tung versehen, bevor über den alten Be- lage Gasetagenheizungen ausgebaut
Aufsichtsrats und Mitarbeiter der Char- standsecken neue, schallentkoppelte und die Wohnungen mittels Wohnungs-
lotte trafen sich am Samstag, den Decken eingebaut wurden. Danach wird stationen an die Fernwärme angeschlos-
22.10.2022 um 09:00 Uhr gegenüber des der neue Dachaufbau gefertigt, in dem sen. Derzeit dämmt die Genossenschaft
Zentralen Omnibus-Bahnhofs (ZOB) in dann auf zwei Dachgeschossebenen 58 hier zusätzlich die Kellerdecken. Energe-
Berlin-Charlottenburg. Mit zwei Bussen weitere neue Dachgeschosswohnungen, tisch bleiben die Wirtschaftseinheiten
ging es zunächst nach Berlin-Steglitz. mit Anbindung an zwei Aufzüge und ei- 701 bis 703 in der Zukunft eine Heraus-
nem umlaufenden Nachbarschaftsgang, forderung. Die Außenwände selbst
In zwei Gruppen aufgeteilt wurde die entstehen. Parallel zur Fertigstellung der verfügen denkmalschutzbedingt über
Baustelle des Dachgeschossneubaus im Wohnungen im Dachgeschoss werden keine Wärmedämmung.
sogenannten geschlossenen Blocks be- die Außenanlagen erneuert. Dabei wer-
sichtigt. Frau Katja Seyfert, Projektleite- den Rigolen eingebaut. Diese nehmen Gerade in Berlin-Weißensee ziehen ver-
rin in Berlin-Steglitz und stellvertre- nun das Regenwasser auf und versickern stärkt junge Familien ein. Daher hat die
tende Abteilungsleiterin der Charlotte es langsam auf dem Grundstück, statt es Charlotte in den letzten Jahren die Spiel-
Technik sowie Carsten-Michael-Röding, – wie bislang – in die Kanalisation einzu- plätze in der Anlage vollständig erneu-
technischer Vorstand der Charlotte, er- leiten. Damit lassen sich Betriebskosten ert und attraktiver gestaltet. Zusätzlich
läuterten dabei das Bauvorhaben. Beide sparen und für die Umwelt und den konnten die Vertreter umgesetzte und
gingen dabei auch noch auf die Maß- Wasserhaushalt Berlins ist dies ebenfalls durch den Nachbarschaftsfonds der
nahmen der Bestandsertüchtigung wie gut. Charlotte geförderte Hochbeete in Au-
die Grundleitungss anierung, die Um- genschein nehmen, die neu in den Hof-
stellung der Wärmeversorgung auf Im Anschluss daran hatten die Teilneh- bereichen errichtet wurden und die die
Fernwärme, die Wärmedämmung der mer Gelegenheit, zwei der letzten be- Aufenthaltsqualität nochmals erhöhen.
Fassaden, die Treppenhausneuges tal reits fertiggestellten 52 Wohnungen im
tung, die Anpassung der Außenanlagen offenen Block, die kurz vor der Über- Die dritte Station des Tages lag in Ber-
und den Einbau von Rigolen ein. Wahr- gabe an ihre Erstnutzer standen, zu be- lin-Reinickendorf. Schwerpunkte der
lich ein Mammutvorhaben, welches sichtigten. Darunter befand sich auch Investitionen der Charlotte lagen hier in
2018 begann und in 2024 endet und das eine Maisonette-Wohnung über zwei den letzten Jahren bei der auch energe-
vermutlich am Ende mit 65 Mio. € zu Bu- Etagen, die gerade bei Familien sehr ge- tisch sinnvollen Fenstererneuerung in
che schlägt. fragt ist. Auch ließ sich aus dem Dach- den Wirtschaftseinheiten 600 und 610,
geschoss ein guter Blick auf das neue Meller Bogen/Engelmannweg. Ebenfalls
Mittlerweile sind im geschlossenen Block elektrische Carsharing-Angebot der umfangreich war die energetische Mo-
11 sanierungsbedürftige alte Dächer ab- Charlotte im Hof des offen Blocks wer- dernisierung in den Wirtschaftseinhei-
gebrochen worden. Diese wurden dann fen. Zum Abschluss des Rundgangs in ten 570 und 580, Engelmannweg/ Au-
mit einer provisorischen Dachabdich- Berlin-Steglitz informierte die Vertrete- guste-Viktoria-Allee mit gleichzeitigerintern | CHARLOTTE 13
Erneuerung der Außenanlagen. Dabei Verdeutlichung den künftigen Baukör- Genossenschaft
wurden auch neue Fahrradhäuser und per im Baufeld mit Flatterband markiert.
Müllstandsplätze errichtet. Zusätzlich
wurden auch hier Spielplätze in den Au-
Die Einbindung des neuen Gebäudes in
die vorhandene Nachbarschaft war da-
Neues zum
ßenanlagen erneuert. Zudem konnten mit visuell gut erkennbar. Beide illust- Projekt
die Vertreter das farbenfroh gestaltete
Blockheizkraftwerk in Augenschein neh-
rierten mittels Renderings, sogenannte
Visualisierungen aus den 3D-CAD-Pla-
Jungfernheide
men, dass die Charlotte in Kooperation nungs- und Konstruktionsprogrammen
mit der Berliner Energieagentur im Rah- der Charlotte, das Projekt. Gemeinsam
men eines Crowd-Funding mit Mitglie- mit den Vorständen Dirk Enzesberger
derbeteiligungen errichtet hat. und Carsten-Michael Röding beantwor-
teten sie anschließend Fragen zum Bau-
Unweit des Volksparks Jungfernheide ablauf, zu Baustellenzufahrten, zum
plant und errichtet die Charlotte in ei- Bauzeitraum oder zu den zu hier zu er-
nem Gemeinschaftsprojekt mit der bbg wartenden Nutzungsgebühren.
(Berliner Baugenossenschaft) einen
Neubau mit 15 Wohnungen, Gemein- Die Ausschreibungsergebnisse lägen
schaftsraum und intensiv begrünter mit rd. 7 Mio. € voraussichtlichen Ge-
© Röding/Charlotte
Noch ist nicht viel zu sehen auf der
Baustelle CHARLOTTE| An der
Jungfernheide. Doch noch in die-
sem Jahr starten die Erd- und Was-
serhaltungsarbeiten. Bis Sommer
2024 sollen dann die 15 neuen
überwiegend Familienwohnungen
und der Dachgarten für alle Char-
lotte-Nutzer im Quartier mit Ge-
meinschaftsküche entstehen.
Das Projekt wird gemeinsam mit
der Nachbargenossenschaft bbg
durchgeführt, die ihrerseits 16
@ Krebs/Charlotte Wohnungen in einem 4-geschossi-
gen Riegel baut. Vorgezogen wur-
Dachterrasse. Die Dachterrasse steht samtkosten deutlich über den ur- den aber schon wichtige Infra-
dabei allen Bewohnern des Charlotte- sprünglichen Planannahmen. Doch strukturmaßnahmen für alle Be-
Quartiers, bspw. für Nutzung von Ge- seien sich Vorstand und Aufsichtsrat wohner. So wurde der Müllplatz
meinschaftsbeeten, zur Verfügung. Jede einig in der Bewertung, dass mittelfris- am Halemweg erweitert und über-
Genossenschaft erstellt dabei einen der tig allenfalls ein Stagnieren der Bau dacht und zumindest ein kleiner
jeweiligen Genossenschaft gehörenden preise, jedoch kein Sinken zu erwarten Spielbereich für die Kinder neu
Baukörper. Planung, Ausschreibung und sei. Neubaumieten von weniger als 10 € geschaffen, sodass auch während
Vergabe sowie die Durchführung der pro m²-Wohnfläche ließen sich daher der Bauarbeiten gespielt werden
Bauleistungen erfolgen jedoch durch künftig nicht mehr realisieren. Schon in kann – aber bitte nur dort und
gemeinsam über Ausschreibungen ge- naher Zukunft sorgten vielmehr die ge- nicht auf der Baustelle.
bundene Firmen. genwärtige Inflation und die steigenden
Zinsen auch für genossenschaftlichen
Frau Thu Thao Nguyen, Architektin und Neubaumieten von mehr als 15 € pro
Projektleiterin der Charlotte für das Pro- m²-Wohnfläche. Doch erwarte die Char-
jekt CHARLOTTE | An der Jungfernheide lotte – wie auch bei anderen Neubau-
und Herr Söhren Göhler, Abteilungslei- vorhaben der Genossenschaft – weiter
ter Technik der Charlotte, erwarteten die eine hohe Nachfrage nach Neubauwoh-
Teilnehmer der Vertreterrundfahrt am nungen durch die Mitglieder der Char-
Baugrundstück. Sie hatten zur besseren lotte.14 CHARLOTTE | informiert
Information Die BSR informiert
Information Siemensstadt
Gebühren für Straßenreinigung und Unser Hof soll
Müllabfuhr steigen schöner werden
erhebliche vielfältige Anstrengungen
unternommen, um ihr Dienstleistungs-
angebot nicht nur zu erhalten, sondern
sogar auszubauen. Ein Beispiel ist die
deutliche Ausweitung der kostenlosen
Sperrmüll-Kieztage. Darüber hinaus
wird die BSR in der kommenden Gebüh-
renperiode ganzheitlich die Verantwor-
Berliner Stadtreinigung BSR © BSR
tung für illegale Ablagerungen überneh-
men (inklusive der Entsorgung illegal
Auch in den Jahren 2023/2024 stehen abgelagerter Bauabfälle) und kann so
Gebührenanpassungen für Straßenrei- effektiver für Stadtsauberkeit sorgen.
nigung und Müllabfuhr bei der Berliner „Wir wollen die Lebensqualität in Berlin
Stadtreinigung (BSR) an. Gründe für die nachhaltig mitgestalten“, sagt Stephanie Gemütliches Beisammensein © Röding/Charlotte
Anpassungen liegen insbesondere in Otto, Vorstandsvorsitzende der BSR.
den stark gestiegenen Energie- und „Dazu gehört eine saubere Leistung bei
Siemensstadt, Sommer, Sonne und ein
Rohstoffkosten sowie einzuplanenden Müllabfuhr und Straßenreinigung; dazu
schöner neuer (Maulbeerbaum-) Hof.
Steigerungen durch unter anderem gehört aber auch eine transparente und
höhere Logistikkosten. In dieser an- für die Bürger nachvollziehbare Gebüh-
Die Siemensstädter Vertreter Frau
spruchsvollen Marktlage hat die BSR renentwicklung.“
Franke und Herr Wüst hatten die tolle
Idee, das zu feiern – mit einem kleinen
Bewohnerhoffest am 17. August. Baye-
Information Ab 2022/2023 rischer Zopf, frische Himbeeren und
Neuer Winterdienst Muffins kamen von den Nachbarn, Kaf-
fee und Florida-Eis spendierte die Char-
lotte.
dienst gewährleistet. Vergeben wurde
eine Gesamtfläche von 19.000 m² Ma- Die Landschaftsarchitekten vom Büro
schinenarbeit und 3.000 m² Handarbeit, Dr. Holst erläuterten ihre Planung mit
insgesamt ca. 22.000 m². KANOLD setzte neuen Fahrradabstellplätzen, erweiter-
sich im Rahmen unserer Ausschreibung tem Müllplatz und der Möglichkeit von
gegenüber vier anderen Dienstleistern Nachbarschaftsbeeten. Letzteres wurde
durch und überzeugte nicht nur mit von zwei Bewohnern auch schon gerne
dem besten wirtschaftlichen Angebot, angenommen.
© KANOLD sondern auch mit einem starken Ge-
samtkonzept. Im letzten Schritt beein- Wer Interesse am Gärtnern in den Hö-
druckte man uns mit einer Besichtigung fen der WIE 220 in Siemensstadt hat,
der Einsatzzentrale, des Betriebshofes der kann sich gerne per Email an uns
und des großen und gut gepflegten wenden:
Fuhrparks samt eigener Kfz-Werkstatt.
Rechtzeitig zur Wintersaison 2022/2023 mail-in@charlotte1907.de
haben wir mit der traditionsreichen Nach wie vor wird der Winterdienst für
KANOLD GmbH & Co. KG aus Tempelhof den Charlotte-Bestand – hauptsächlich Im nächsten Jahr wird die Hofumgestal-
einen neuen Partner für den Winter- in den Innenhöfen, Hauszugängen und tung mit dem östlichen Hof abgeschlos-
dienst gefunden. an den Müllplätzen – durch unsere tüch- sen. Über die Planung werden wir uns
tigen Hauswarte ergänzt, sodass wir der vorab mit den direkten Anwohnern aus-
Die Firma KANOLD ist bereits seit 1965 bevorstehenden Wintersaison zumin- tauschen. Vielleicht feiern wir im Spät
am Markt und steht für eine moderne dest in dieser Hinsicht gelassen entge- sommer 2023 dann auch hier ein klei-
Logistik, die einen zuverlässigen Winter- gensehen können. nes Bewohnerfest …informiert | CHARLOTTE 15
Genossenschaft Wohnanlage Kohlrauschstraße
Neue Treppenhausverglasung
Unsere gesamte Wohnanlage in der Kohl-
rauschstraße 1, 5, 9, 9a, 11-11b und 13
(WIE 350) wurde 1960-1961 nach den Plä-
nen des Architekten Hans Hoffmann er-
richtet und steht seit 1995 als Gesamtan-
lage unter Denkmalschutz. Daher werden
geplante Maßnahmen im Vorfeld in enger
Abstimmung mit den Denkmalschutz
behörden besprochen und konkretisiert.
Bei der regelmäßig durchgeführten Ver-
kehrssicherung wurde u.a. der bauliche
Zustand der Treppenhauskonstruktion
der Häuser Kohlrauschstraße 11, 11a
und 11b aufgenommen, welche in den Abbild der Punktwolke © Ibald/Charlotte Original Treppenhausfenster Neubau 1961
© Charlotte Archiv
70er-Jahren ausgewechselt wurde. Dies
veranlasste uns Anfang 2021, mit den Der Entwurf zum Austausch sieht eine Nach mehreren intensiven Abstim-
Planungen des Austausches der Trep- Wiederherstellung des Fassadenbildes mungsrunden haben wir die Planungs-
penhausfenster zu beginnen. Es wurden nach dem Vorbild der Hoffmann’schen unterlagen denkmalgerecht überarbei-
Referenzbeispiele herangezogen und Fenster vor, welche durch eine großtei- tet und Mitte Oktober 2022, ergänzend
analysiert. Mithilfe unserer Drohne lige Rasterung mit transparenter Vergla- zu dem im März 2021 eingereichten An-
konnte ein unverzerrtes Abbild der Be- sung charakterisiert wird. Zudem waren trag, versendet. Wir hoffen auf eine zeit-
standsfassade erstellt werden, welches und sind v.a. bauphysikalische und si- nahe denkmalrechtliche Genehmigung
durch die Bestandsunterlagen und ein cherheitsrelevante Aspekte wichtig und und planen, die Maßnahme im Frühjahr/
örtliches Aufmaß eine sehr gute Grund- unerlässlich, weshalb bspw. eine ener- Sommer 2023 zu starten.
lage für die weitere Planung bildete. getische Verbesserung erreicht wird.
Genossenschaft Blumenkästen an Fenstern oder Balkonen
So machen sie es (richtig) schön
Wenn Blumenkästen falsch oder gar Erst recht, wenn die Bausubstanz durch
nicht montiert sind, kann das zu unge- Bohrungen angegriffen wurde. Solche
ahnten Folgen führen. Ein großes Risiko Beschädigungen sind stets vom Verur-
stellen vor allem Blumenkästen auf Fens- sacher zu tragen. Immer wieder entde-
terbänken (Sims) und an den Außensei- cken wir auch Blumen- oder Pflanzen-
ten der Balkone dar. Schon ein leichter töpfe in den Treppenaufgängen, diese
Wind reicht aus, damit sie herunterfal- führen jedoch zu einer erhöhten Brand-
len. Selbst in der ersten Etage oder last. Und ihrem Hauswart fällt es außer-
Hochparterre können herabstürzende dem schwerer, das Treppenhaus zu rei-
© Nobel/Charlotte Blumenkästen Schaden anrichten, so- nigen.
dass wir so etwas nicht dulden können.
Viele unserer Charlotte-Bewohner lie- Natürlich finden auch wir Blumen sehr
ben Blumen und haben sie auch gerne Eine weitere Rolle spielt die Beschädi- schön, da sie die Welt ein bisschen bun-
direkt vor dem Fenster. Sowohl Rosen, gung der Fassade, denn das Gießwasser ter machen und beispielsweise den Bie-
Nelken als auch Margeriten und alle topft auch auf die nicht dafür vorgese- nen einen Lebensraum bieten. An vielen
weiteren Balkonblumen sind von unse- henen Fensterbänke und unter Umstän- unserer Balkone gibt es dafür vorgese-
ren Bewohnern gern gesehen. Neben den auch an die Fassade. Und letztlich hene Halterungen. Wir sind aufgrund
der Blumenpracht bringen sie aber lei- nimmt dadurch auch der ästhetische der Verkehrssicherung dazu verpflich-
der auch einige Probleme mit sich. Anspruch an unseren Häusern Schaden. tet, dies regelmäßig zu kontrollieren.Sie können auch lesen
