Außerordentliche Vertreterversammlung Seite 3 _ Sonderheft Mitgliederumfrage (in der Mitte) - Ausgabe 4.2022 - Winter
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Ausgabe 4.2022 – Winter ___ Außerordentliche Vertreterversammlung Seite 3 ___ Sonderheft Mitgliederumfrage (in der Mitte)
INH A LT
Seite Thema Auf ein Wort
3 Außerordentliche Vertreterversammlung
Vertreterwahl
4 Neues von unseren Baumaßnahmen
Sehr geehrte Damen
5 Sind Ihre Daten noch aktuell? und Herren,
Haussprecherwahlen liebe Mitglieder,
6 Energiesparen bei der 1892
Neues von den Gästewohnungen Weihnachten und der Jahreswechsel stehen unmittelbar vor
der Tür. Grund genug, allen Ehrenamtlichen in unserer Genos-
7 Deutscher Nachhaltigkeitskodex senschaft aufrichtigen Dank zu sagen. Durch ihr Engagement
1892aktuell digital lesen wird das Wohnen in unserer Genossenschaft noch lebenswerter.
Mein Dank richtet sich gleichermaßen an unsere Vertre-
ter, Haussprecher, Mitglieder der Siedlungsausschüsse, Gieß-
8 ISTAF Indoor
paten, Computerunterstützer, Kümmerer und Helfer – mithin
Einweihung „Trittsteinbiotop“ Adolfstraße alle Ehrenamtlichen, die sich in unruhigen Zeiten engagiert in
den Dienst unserer Gemeinschaft stellen.
I-VIII „Viel gemeinsam“
Ihnen allen, liebe Mitglieder, wünsche ich ein frohes
Weihnachtsfest, einen stimmungsvollen Jahreswechsel und
einen erfolgreichen Start ins neue Jahr! Nehmen Sie sich die
Zeit und verbringen Sie sie im Kreise Ihrer Lieben. Denn sich
© WBG Berlin/The Phillys
die Zeit zu nehmen, um gemeinsam etwas zu unternehmen
oder auch bewusst einmal gerade nichts zu unternehmen, ist
in der Schnelllebigkeit unserer Gesellschaft und der Hektik
des Alltags vielleicht eines der größten Geschenke, das man
sich und anderen bereiten kann.
Jetzt bewerben! S. II
Herzlichst
Ihr Thorsten Schmitt
© Rückenwind
Runter vom Sofa S. V
9 Verein zur Förderung des lebenslangen
genossenschaftlichen Wohnens e. V.
Vergaberichtlinien
10 1892-Nachbarschaftsfonds
Mitgliederumfrage 2022
11 Aus den Siedlungen Sonderheft
12 Servicethema des Quartals
Nicht wundern, diese 1892aktuell kommt etwas umfangreicher da
Treffpunkt1892
her als die übrigen Ausgaben. Das liegt daran, dass wir dieser Aus
gabe das Sonderheft mit den Ergebnissen zur Mitgliederumfrage
13 Sparbrief, Freistellungsauftrag und Münzen 2022 in der Mitte des Heftes beigefügt haben.
Dieses Vorgehen erschien uns – entgegen der ursprünglichen
18 Kontakt
Ankündigung eines separaten Heftes und der damit verbunden dop
Auf geht’s pelten Verteilung bzw. des doppelten Versands – wirtschaftlich und
aus Umweltgesichtspunkten sinnvoller.
19 Kinderseite „Gemeinsam entdecken“
Entsprechend erhalten diese 1892aktuell ausnahmsweise
alle – auch unsere nicht bei uns wohnenden Mitglieder.
2 1892 aktuell 4.2022
IN EI G ENER S ACHE
Außerordentliche
Vertreterversammlung Vertreter-
Am 18. Oktober 2022 konnten wir 68 Vertreter zur außerordentlichen Ver- wahl 2023
treterversammlung im Queens 45 BC in Charlottenburg begrüßen. Gegen-
stand der Versammlung waren die Wahl von zwei Aufsichtsratsmitglie-
Wählen und
dern, die Präsentation der Ergebnisse der Mitgliederbefragung sowie der mitbestimmen!
Austausch über das Einsetzen einer Satzungskommission.
Als Einstieg in die Versammlung be In dieser Kommission könnten künftig Als Mitglied haben Sie es in der
grüßte die Aufsichtsratsvorsitzende neben Satzungsänderungen auch an Hand, über die Geschicke unserer
Petra Mitschke die anwesenden Ver stehende Anpassungen der Wahlord Genossenschaft mitzubestimm en.
treter und Gäste und stellte die Be nung für die Wahl der Vertreterver Die Vertreterversammlung ist das
schlussfähigkeit fest. sammlung vorbereitet werden. wichtigste demokratische Organ.
Im Detail sieht der Vorschlag vor:
Wahl von Aufsichtsratsmitgliedern Die Satzungskommission soll sich aus Alle vier Jahre wählen die Mitglieder
Frau Mitschke erläuterte, dass bei der bis zu neun Mitgliedern zusammen unserer Genossenschaft die Vertreter
letzten ordentlichen Vertreterversamm setzen. Jeweils zwei Mitglieder wer versammlung. Bei uns ist es vom 8.
lung am 28. Juni 2022 vier Aufsichts den von Aufsichtsrat und Vorstand bis 28. Februar 2023 wieder soweit.
ratsmitglieder gewählt werden sollten, benannt und bis zu fünf Mitglieder Auch dieses Mal wird per Briefwahl
aber lediglich zwei Kandidaten die er werden von der Vertreterversamm gewählt.
forderliche Mehrheit erhielten. Somit lung gewählt. In Anlehnung an die Die Kandidaten- und Wählerlisten
bestehen zwei Vakanzen für die Be Wahlen für den Aufsichtsrat müssen stehen fest und werden vom 19. De
setzung im Aufsichtsrat, die in der au die Wahlvorschläge spätestens drei zember bis 6. Januar in den Hausauf
ßerordentlichen Vertreterversamm Wochen vor der Sitzung der Vertreter gängen der Wohnhäuser, der Ge
lung nachbesetzt werden sollen: eine versammlung schriftlich beim Vor schäftsstelle und in den Verwalterbü
für die Amtszeit von drei Jahren und stand eingereicht werden. Es soll ei ros ausgehängt. Zusammen mit den
eine für die Amtszeit von einem Jahr, nen Wahlgang geben. Gewählt sind Wahlunterlagen versenden wir An
da die Amtszeit des altersbedingt aus die Kandidaten, die die meisten und fang Februar auch noch eine Bro
geschiedenen Aufsichtsratsmitglie zugleich mehr als die Hälfte der abge schüre, in der sich die Kandidaten vor
des Ronald Schröder in 2023 geendet gebenen Stimmen erhalten haben. stellen.
hätte. Die Satzungskommission wird von Nur eine Wahl mit einer hohen
In der Reihenfolge der erhaltenen einem Aufsichtsratsmitglied geleitet, Wahlbeteiligung ist auch repräsenta
Stimmen wurden Sanjin Ibrahimbe das auch zu den Sitzungen einlädt. tiv und zeigt die Legitimation der Ge
gović (für drei Jahre) und Detlef Kühne Die Satzungskommission könnte bei wählten, die Interessen aller Mitglie
(für ein Jahr) neu in den Aufsichtsrat Bedarf tagen. Gegenstand sind gesetz der vertreten zu dürfen. Unsere Wahl
gewählt. lich notwendige, wirtschaftlich sinn beteiligungsquote aus 2019 über alle
volle oder gewünschte Änderungen Mitglieder hinweg von 30,9 Prozent
Mitgliederbefragung 2022 der Satzung. würden wir deshalb gerne übertreffen.
Eine Mitarbeiterin des mit der Befra Innerhalb der Vertreterversamm Insbesondere bei den nicht bei uns
gung beauftragten Unternehmens lung gibt es eine hohe Zustimmung wohnenden Mitgliedern ist nach 23
Analyse & Konzepte aus Hamburg prä für die Einrichtung einer Satzungskom Prozent bei der letzten Wahl noch Luft
sentierte den anwesenden Vertretern mission. Es gab keinen Vertreter, der nach oben.
die Ergebnisse der Mitgliederumfrage sich in der Diskussion gegen die Sat Also nutzen Sie Ihre Chance und
2022. An dieser Stelle soll hierauf zungskommission ausgesprochen hat. machen Sie von Ihrem Wahlrecht Ge
nicht weiter eingegangen werden, Dieses eindeutige Meinungsbild brauch. Entscheiden Sie, welcher
denn in der Mitte dieses Heftes finden und auch die Anregungen aus dem Kandidat Ihr Recht auf Mitbestim
Sie die zusammengefassten Ergeb Kreis der Vertreterversammlung wer mung in der Vertreterversammlung
nisse der Befragung in einer separa den nun als Basis für die Ausarbeitung ausüben soll.
ten Sonderausgabe. des genauen Verfahrens zum Einset
zen einer Satzungskommission ge
Satzungskommission nommen. Der Beschluss hierzu erfolgt
Aufgrund der Erfahrungen aus der letz in der nächsten ordentlichen Vertre
ten ordentlichen Vertreterversamm terversammlung 2023.
lung sprechen sich Aufsichtsrat und
Vorstand für das Einsetzen einer Sat
zungskommission aus.
4.2022 1892 aktuell 3
IN EI G ENER S ACHE
Neues von unseren Baumaßnahmen
Ortolanweg – Strangsanierung Das Fassadengerüst wird im Frühjahr
Im Juli erfolgte der Baustart für die 2023 aufgebaut werden, damit die
derzeit umfangreichste Modernisie Fassade eine zusätzliche Wärmedäm
rungsmaßnahme im Bestand der mung erhalten kann. Dies wird den
1892: Im Ortolanweg 56-64 werden Heizverbrauch der Wohnungen weiter
abschnittsweise in den 90 Wohnun senken und den CO2-Fußabdruck un
gen durch alle Geschosse hindurch die seres Gebäudebestands weiter redu
Versorgungsleitungen (Kalt-, Warm- zieren.
und Schmutzwasser sowie Lüftung) Wie man sich unschwer vorstellen
der Bäder, WCs und Küchen ausge Dachaufstockung kann, ist die Belastung durch die Bau
tauscht. Aber nicht nur die verdeckt Ein weiterer Baustein der großen Bau arbeiten für alle Bewohner im Ortolan
laufenden Leitungen werden erneuert, maßnahme am Ortolanweg wird dann weg 56-64 derzeit sehr hoch und wird
auch die Bäder und WCs selbst wer die Aufstockung des Gebäudes mit leider auch noch eine Weile anhalten.
den komplett überarbeitet und erhal zwei Geschossen in nachhaltiger Mit jedem Baufortschritt wächst
ten neue Fliesen, Waschtische, Hand Holzbauweise sein, womit 26 zusätzli aber auch die Vorfreude auf ein in der
tuchheizkörper etc. Auf Wunsch wer che Wohnungen unterschiedlichen Bausubstanz erneuertes und energe
den die Badewannen gegen geflieste Zuschnitts geschaffen werden. Die tisch verbessertes Haus mit einem
bodengleiche Duschen getauscht. Die Baugenehmigung ist erteilt und die neu gestalteten Gebäudeumfeld. Und
Elektroinstallation wird für die Bäder Planungsbüros für Architektur, Statik, zugleich zeigt die 1892, dass sie sich
auch auf den aktuellen Stand der Haustechnik etc. arbeiten momentan in genossenschaftlicher Tradition mit
Technik gebracht, und die Stromzähler auf Hochtouren. Einen Baubeginn er ganzer Kraft für die Schaffung neuen,
wandern gemäß den Vorgaben von warten wir in der zweiten Jahreshälfte guten Wohnraums In Berlin einsetzt.
Stromnetz Berlin in zentrale Keller 2023.
räume. Als weitere Maßnahme wer Im Zusammenhang mit den Neu Attila-/Marienhöhe – Fortsetzung
den alle Fenster in den Wohnungen bauarbeiten werden die vorhandenen der denkmalgerechten Wiederher-
ausgetauscht, womit eine bessere fünf Aufzugsanlagen erneuert und in stellung der Gebäudehülle nach
Wärmedämmung der Häuser erreicht den Hausnummern 56/60/64 bis in die historischem Vorbild
wird. neuen Geschossebenen verlängert. In unserer Siedlung Attila-/Marien
Ganz planmäßig verliefen die Bau höhe haben wir in diesem Jahr die
arbeiten nicht, denn gleich zu Beginn Verbesserung Gebäudeumfeld denkmalgerechte Wiederherstellung
wurden bisher nicht entdeckte As Um das Wohnumfeld aufzuwerten und der Gebäudehüllen in einem 2. Bauab
bestfasern im Fliesenmörtel und der den Zugang zu den Häusern zu verbes schnitt fortgesetzt. Im November wa
Abdichtung der Bäder festgestellt. Die sern, hatten wir vor, den Bereich vor ren die Bauarbeiten beendet und die
daraufhin gebotene Schadstoffbesei dem Haus mit einem „Deckel“ zu ver Häuser der Attilastraße 10 bis 19 und
tigung verlängerte die Bauzeiten in sehen. Die schwellenlose Erreichbar Paul-Schmidt-Straße 37/39 erstrahlen
den Wohnungen und machte eine keit sollte dann zukünftig über dieses nun wieder nach historischem Vorbild.
Neuorganisation der Terminpläne und umfangreich begrünte Eingangspla Die Dächer wurden komplett saniert
Firmenabläufe erforderlich. Das verlief teau erfolgen. Leider ist es aufgrund und mit einer neuen Dämmung und
zu unserem Unmut nicht reibungslos der Inflation und der rapide angestie einer neuen Eindeckung bzw. mit ei
und leider oft auch zu Lasten der Be genen Baupreise trotz aller Anstren ner neuen Dachhaut versehen. Die
wohner. Die allgegenwärtigen Prob gungen der an der Planung und Vorbe Fassadenabschnitte wurden nach
leme in der Baumaterialbeschaffung reitung Beteiligten nicht möglich, den Vorgabe des Denkmalschutzes putz
und pandemiebedingten Personalaus Deckel im geplanten Umfang wirt seitig auf unterschiedliche Art aufge
fälle bei Baufirmen, die nicht nur wir schaftlich zu errichten. arbeitet. Teilweise wurden Fassaden
bei mittlerweile allen Baumaßnahmen Trotzdem werden wir an dem Ziel bereiche nach historischem Vorbild
erleben, kamen dann noch erschwe festhalten, die Zugangssituationen zu komplett denkmalgerecht neu ver
rend hinzu. den Hauseingängen zu verbessern und putzt. Aus der einstmals vergrauten
Nachdem die Terminpläne durch bei Erhalt der Brücken eine schwellen Putzfassade ist nun wieder ein zusam
das von uns beauftragte Ingenieur lose Erreichbarkeit über Einzelrampen menhängendes Fassadenbild erkenn
büro reorganisiert wurden und Besse sicherzustellen. Diese Aufwertungs bar geworden. Unübersehbar runden
rung in den Abläufen eingetreten ist, maßnahmen im Hauseingangsbereich dabei die mehrfarbig gestrichenen
wird die Fertigstellung der letzten werden voraussichtlich im Zuge der Fenster das Bild ab.
Wohnung nun für das Frühjahr 2023 Fassadenarbeiten am Gebäude bzw.
eingeplant. der Aufstockung in der zweiten Jah
reshälfte 2023 ausgeführt.
4 1892 aktuell 4.2022
IN EI G ENER S ACHE
Sind Ihre Daten
Eine Besonderheit für die Kenner der
noch aktuell?
denkmalgerechten Fassadensanie Erleichtern Sie uns die Kontaktaufnahme
rung befindet sich im Innenhof der At
tilastraße 11/12. Hier wurde auf der
gesamten Höhe der Fassadenfront Viele Mitgliedschaften laufen schon Deshalb eine große Bitte: Prüfen Sie,
eine so genannte Befundachse herge über Jahre, sogar Jahrzehnte. Bei zwi ob die bei uns hinterlegten Daten
stellt. Da die Form- und Gestaltungs schenzeitlichen Umzügen oder auch noch auf dem aktuellen Stand sind.
sprache der Hofanlage sachlich und Änderung der Bankverbindung den Auch im Zuge von Dividendenaus
zeitgemäß funktionalistisch ist, liegt ken – verständlicherweise – nicht alle schüttungen und Zinsgutschriften ist
ein Hauptaugenmerk bei den Fassa Mitglieder als erstes daran, die neuen es wichtig, dass Ihre Adresse und Ihre
den auf der handwerklich bearbeite Daten auch bei uns zu hinterlegen. Bankverbindung richtig im System
ten Putzoberfläche. Um hier den Ur Manchmal gerät es in Vergessenheit. hinterlegt sind.
kundenwert des Originalputzes zu er So ist es schon passiert, dass unsere Bitte senden Sie Änderungen mit
halten wurde eine senkrechte Fläche Kontaktaufnahme zu unseren Mitglie Angabe Ihres Namens und ggf. der
von ca. 2 Meter Breite und auf der dern gescheitert ist. Gerade jetzt im Mitgliedsnummer an miebu@1892.de
kompletten Höhe der Fassadenwand Zuge des Versands der Vertreterwahl
als Originalputzfläche belassen. Neu unterlagen erreichen uns eine Fülle an
ere Farbbeschichtungen wurden in Rückläufern, weil die Empfänger un
diesem Teilbereich schonend entfernt, bekannt verzogen sind.
lose Putzstellen wurden entnommen
und ergänzt. So soll der Eindruck der
originalen Strukturen zur Zeit der Ent
stehung des Baus erhalten und für
spätere Zeiten sichtbar bleiben. Eine
Erläuterungstafel an dieser Stelle soll
diese denkmalpflegerische Besonder
Haussprecherwahlen
heit für den interessierten Bewohner Und danach?
oder Betrachter erklären.
Außerdem werden zum Abschluss
der Arbeiten an drei prägnanten Stel In der Herbst-Ausgabe der 1892- Warum sind Haussprecher und
len noch die mittlerweile zur Tradition aktuell haben wir über die anste- Siedlungsausschüsse wichtig?
gewordenen 1892-Signettafeln des henden Haussprecherwahlen und Beide sind wichtige Stützen unserer
Künstlers Reinhard Jacob montiert. die Aufgaben des Siedlungsaus- Genossenschaft, denn sie sind die
Als Zeichen wird damit der Abschluss schusses informiert. ersten und direkten Ansprechpartner
der denkmalgerechten Fassadenmo vor Ort in den Siedlungen. Wenn es zu
dernisierung der vergangenen zwei Bis zum 31. Dezember diesen Jahres Unstimmigkeiten zwischen den Be
Jahre in dieser rautenförmigen Wohn werden die Wahlen für das Hausspre wohnern kommt, finden sie häufig die
anlage dokumentiert. cheramt abgeschlossen sein – bitte richtigen Worte um zu schlichten – sie
entnehmen Sie nähere Informationen kennen sich aus in ihrem Kiez und sie
zur Wahl den Stillen Portiers in den kennen ihre Nachbarn. So können
Hausaufgängen oder wenden Sie sich Probleme schnell und unbürokratisch
an Ihren derzeitigen Siedlungsaus gelöst werden. Gleichzeitig sind die
schuss. Haussprecher und Mitglieder des
Die gewählten Haussprecher tref Siedlungsausschusses auch das Bin
fen sich dann zu einer konstituieren deglied zwischen den Mitgliedern und
den Sitzung und wählen aus ihren Rei der Verwaltung der 1892. Egal ob An
hen die Mitglieder des Siedlungsaus regungen, Beschwerden oder Wün
schusses – die Ergebnisse werden wir sche – der Siedlungsausschuss kann
in der Frühjahrsausgabe 2023 der diese an die richtige Stelle bei uns
1892aktuell veröffentlichen. weiterleiten.
4.2022 1892 aktuell 5
IN EI G ENER S ACHE
Energiesparen bei der 1892
Unsere Maßnahmen im Überblick
Vor dem Hintergrund der akuten Selbstverständlich arbeiten wir mobil Bewohnerinformation
Energiekrise in Deutschland, Eu- und sind weiter per Telefon, E-Mail Als erste kleine Hilfestellung zum
ropa und der ganzen Welt ist jeder und Messenger für Sie erreichbar. Zu Energiesparen haben wir der letzten
von uns gehalten, einen Beitrag zur sätzlich dazu werden wir an den Ta 1892aktuell einen Flyer mit Energie
Energieeinsparung zu leisten. Dies gen zwischen Weihnachten und Neu spartipps beigelegt.
schließt uns als Genossenschaft mit jahr unsere 1892 „schließen“. D.h. die Mitte November wurden alle
unserem Geschäftsbetrieb selbst- Mitarbeiter werden nicht vor Ort sein, Haushalte auch noch einmal ausführ
verständlich mit ein. Aus diesem sondern können zwischen Urlaub und lich zur Energiepreisentwicklung in
Grund haben wir uns bereits im No- mobilem Arbeiten von zu Hause aus ihrer jeweiligen Siedlung informiert,
vember dazu entschlossen, bis Ende wählen. denn durch unterschiedliche Heizar
März 2023 den Freitag als einheitli- Auch in unseren Siedlungen haben ten und Voraussetzungen können wir
chen mobilen Arbeitstag für unsere wir den Status Quo hinsichtlich Be keine pauschalen Aussagen über alle
Mitarbeiter einzuführen. leuchtung und Beheizung der Allge ca. 7.000 Wohnungen treffen.
meinflächen ermittelt und daraus fol Weiterhin informieren wir auf
Dies bedeutet, dass freitags unsere gende Energiesparmaßnahmen abge 1892.de/energie über die aktuelle
Türen geschlossen bleiben. Dadurch leitet, die weitgehend umgesetzt sind: Energiepreisentwicklung sowie die
können die Heizungen in der Ge _ Tausch von noch vorhandenen Glüh Hilfspakete der Bundes- und Landes
schäftsstelle, der Spareinrichtung und birnen – sofern möglich – in den regierung. Des Weiteren sind dort
den Verwaltungsbüros von Donners Hausfluren, Außenanlagen und Kel Tipps zum Energiesparen und richti
tagabend bis Montagfrüh „gedrosselt“ lern gegen LEDs gem Lüften hinterlegt.
und damit effektiv Energie eingespart _ Tausch der vorhandenen, energie
werden. fressenden Lampen, z. B. Kronleuch
ter in den Gemeinschaftsräumen
_ Drosselung der Heizung in den be
heizbaren Hausfluren
Meldung
Neues von den Gästewohnungen
In den vergangenen beiden Jahren Für Warnemünde können wir zusätz
konnte unsere Gästewohnung in Lüb lich verkünden, dass die Wohnungen
benau aufgrund von umfangreichen Alter Strom, Seepromenade und
Baumaßnahmen auf den Nachbar Leuchtturm neue Küchennischen be
grundstücken nicht angemietet wer kommen sollen. Darüber hinaus prüfen
den. Und nun haben wir von den Ei wir den Umbau des Gemeinschafts
gentümern die traurige Nachricht be raumes „Kapitänsstube“ zu einer wei
kommen, dass diese die Wohnung teren Wohnung. Allerdings würde
nicht weiter an uns vermieten können. dies zu Lasten des optionalen Zusatz
Entsprechend müssen wir unser Gäs zimmers des Yachthafens führen, da
tewohnungsangebot in Lübbenau ein dieses dann in die neue Wohnung in
stellen. tegriert werden müsste.
Unsere Gästewohnungen in Berlin,
Hamburg und Warnemünde freuen
sich jedoch weiterhin auf Gäste.
6 1892 aktuell 4.2022
IN EI G ENER S ACHE
Dieser Teil der Serie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung
Letzte
Deutscher Nachhaltigkeitskodex
Themengebiet Soziales
dreht sich um die soziale Dimension.
Seit 130 Jahren ist die Hauptaufgabe der 1892 die nachhaltige
Erinnerung
Bewirtschaftung des Wohnungsbestandes der Genossenschaft 1892aktuell
und die Versorgung ihrer Mitglieder mit gut ausgestattetem und
gleichzeitig bezahlbarem Wohnraum. Mit unserem Bestand von digital lesen
fast 7.000 Wohnungen leisten wir im angespannten Umfeld des
Berliner Wohnungsmarkts einen Beitrag zur Bereitstellung und
Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Mit unserer durchschnitt Wie angekündigt, wollen wir einen
lichen Kaltmiete von 6,25€/m2 liegen wir knapp 10 % unter dem Beitrag zu mehr Umweltschutz und
Berliner Mietenspiegel. einem ressourcensparenderen Um-
gang mit den uns zur Verfügung
Neben der Schaffung von bezahlbarem und langfristig bewirt stehenden Rohstoffen leisten. Des-
schafteten Wohnraum, waren bei unserer Gründung 1892 schon halb werden wir die 1892aktuell
integrative und demokratische Wohnkonzepte wichtig. Zum Inbe ab dem Jahr 2023 nur noch ge-
griff der „Demokratie als Bauherr“ avancierte die 1900 mit einer druckt an die Mitglieder und Be-
Goldmedaille auf der Pariser Weltausstellung ausgezeichnete wohner versenden, die dies aus-
Siedlung Proskauer Straße. Um einen grünen Innenhof wurden drücklich wünschen und sich für
die Wohnungen nicht nur gleichberechtigt angeordnet, sondern den Postversand registriert haben.
bildeten – durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Bibliothek, Ver
sammlungssaal und Kindergarten – eine reformerische Antithese Damit können wir unsere Druckauf
zur ertragsmaximierten Hinterhofbebauung. Dieser Vorreiterrolle lage deutlich reduzieren.
stellen wir uns bis heute und arbeiten daran, dieser auch bei ge Als weitere Möglichkeit können
genwärtigen und zukünftigen Bauprojekten gerecht zu werden. sich Bewohner und Mitglieder auch für
einen digitalen Versand registrieren.
Die 1892 versucht, den verschiedenen Wünschen und Ansprü Zum Erscheinungstermin wird Ihnen
chen, die die Mitglieder an das Wohnen stellen, gerecht zu wer dann ein Download-Link per E-Mail zu
den. Durch vielfältige Wohnkonzepte richtet sich das Angebot geschickt.
gleichermaßen an Ältere und Jüngere, an Paare, Familien und Sin Diese Ausgabe ist also die letzte, die
gles. Mit der Schaffung von barrierefreiem Wohnraum ermögli über die Hauswarte automatisch an
chen wir Teilhabe und Inklusion. Und seit über 20 Jahren bieten alle Bewohner verteilt wurde. Wenn
wir darüber hinaus in den vier größten Siedlungen unentgeltliche Sie die 1892aktuell auch weiterhin
Concierge-Büros als Service für unsere Bewohner an. Für Senioren, lesen wollen, dann müssen Sie jetzt
die einen erhöhten Pflegebedarf haben, gibt es vier Pflege-Wohn aktiv werden!
gemeinschaften mit einer 24h-Betreuung durch Pflegekräfte sowie
zwei Senioren-Wohnanlagen mit knapp 300 Wohnungen. Gern können Sie die beigefügte Post
karte nutzen, um uns Ihren Wunsch
Soziales Engagement gehört zu den Grundsätzen unserer Genos mitzuteilen. Für den digitalen Versand
senschaft. Eine zentrale Rolle nimmt dabei auch die Betreuung melden Sie sich bitte mit Ihrer E-Mail-
und Beteiligung unserer Mitglieder bei Fragen und Problemen Adresse auf 1892.de/abonnieren an.
durch unser Sozialmanagement ein.
Achtung: Mitglieder und Bewohner,
Aber auch über unsere Nachbarschaften hinaus setzen wir uns für die sich für keinen der beiden Wege
lebendige, integrative und nachhaltige Kieze ein. Im Bereich sozi entscheiden, erhalten zukünftig KEINE
algerechte Quartiers- und Stadtentwicklung setzen wir uns bei 1892aktuell mehr.
spielsweise in Spandau ein. Dort engagieren wir uns im Quartiers
rat und kooperieren als Spielplatzpatin mit dem dortigen Bezirks-
und Grünflächenamt. So investieren wir jährlich 5.000 Euro in die
Erneuerung von Spielplätzen im Bezirk.
Alle Mitarbeiter der 1892 werden nach dem Tarifvertrag der Woh
nungswirtschaft bezahlt. Dabei wird weder nach Geschlecht noch
nach anderen Merkmalen, die sich nicht auf die Tätigkeit beziehen,
unterschieden. Der Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft stellt da
bei eine angemessene und gerechte Bezahlung sicher. Die 1892
unterstützt die Vereinbarkeit von Familie und Beruf mit einem fle
xiblen Gleitzeitmodell, dass für alle Beschäftigten gilt. Außerdem
werden nach persönlicher Absprache verschiedene Teilzeitmo
delle umgesetzt. Es besteht eine Betriebsvereinbarung zum mobi
len Arbeiten für fast alle Mitarbeiter.
4.2022 1892 aktuell 7
IN EI G ENER S ACHE
© Stiftung für Mensch und Umwelt, Peter Müller
ISTAF INDOOR
Höher, schneller, weiter
am 10. Februar 2023
Bald geht es wieder rund beim welt
weit größten Leichtathletik-Meeting
unterm Hallendach! Nirgendwo sonst
ist man näher am Geschehen, nir
gendwo sonst sind die Emotionen
greifbarer als beim ISTAF INDOOR in
der Berliner Mercedes-Benz Arena.
Am Freitag, 10. Februar 2023, steht
die 10-jährige Jubiläumsausgabe auf
Blühende Natur-Oase
dem Programm und die Veranstalter
haben sich wieder eine spannende Mi
anstatt öder Pflastersteine
schung aus Spitzensport mit Weltklas Einweihung des dritten „Trittsteinbiotops“
se-Athleten und besonderen Show-
Effekten einfallen lassen. Seien Sie ge in der Adolfstraße
spannt!
Die Wohnungsbaugenossenschaften Am 7. Oktober weihte die 1892 mit Zur Einweihung konnten Kinder des
Berlin haben wieder einen „grünen“ der Initiatorin, der Stiftung für Zirkus Internationale, Vertreter der
Fanblock reserviert und laden ihre Mensch und Umwelt, das neue, na- Berliner Senatsverwaltung für Um
Mitg lieder ein, für ordentlich Stim turnahe „Trittsteinbiotop“ in der welt, Mobilität, Verbraucher- und Kli
mung zu sorgen. Adolfstraße in unserer Siedlung maschutz und der Stiftung begrüßt
Wir vergeben 25 x 2 Freikarten für Nordverbund ein. Die zuvor versie- werden. „Das „Trittsteinbiotop“ zeigt,
diesen Fanblock. Das Los entscheidet gelte Fläche präsentiert sich nun als dass durch kleine Eingriffe das Ge
aus allen Einsendungen. Wollen Sie Natur-Oase – eine kleine Attraktion sicht eines Innenhofs verändert wer
dabei sein? für Bienen, Schmetterlinge und den kann. Es gibt zu viele versiegelte
Dann schreiben Sie uns eine Menschen gleichermaßen. Flächen, auch in Wohnquartieren“, so
E-Mail an redaktion@1892.de oder unser Vorstandsmitglied Alexander
eine Postkarte an Gilde Heimbau Dieses „Trittsteinbiotop“ ist das letzte Stöckl. „Ob Wildbienen, Schmetter
mbH, Redaktion 1892aktuell, Kno- von insgesamt drei, verteilt auf die linge, Käfer, Vögel, Igel, Eidechsen
belsdorffstraße 96, 14050 Berlin. Ortsteile Wedding, Westend und Rei oder Kröten… alle Wildtiere brauchen
nickendorf, das die Stiftung mit ver solche naturnahen „Inseln“ zur Nah
Nur Einsendungen mit vollständigem Namen,
schiedenen Berliner Genossenschaf rungssuche und zum Verstecken,
Adresse und Mitgliedsnummer können gewin
nen. Einsendeschluss ist der 20. Januar 2023. ten umgesetzt hat. Wärmen, Brüten und Überwintern,
Die Gewinner erhalten Ihre Eintrittskarten per Die Mission: Lust machen auf auch in der Stadt.“
Post. Ihre Daten werden zur Verifizierung Ihrer
Mitgliedschaft für die Dauer des Gewinnspiels mehr Natur vor der Haustür!
gespeichert, um Ihnen im Anschluss die Eintritts Das ca. 20 m2 große „Trittsteinbio Hintergrund zur neuartigen
karten zusenden zu können. Nach dem Versand
werden die Daten gelöscht. top“ bietet auf kleinster Fläche heimi naturnahen Gestaltung
sche Stauden und Naturstrukturen. Insgesamt wurden drei „Trittsteinbio
Die alten Pflastersteine wurden zur top“ im Jahr 2022 in genossenschaft
Beetumrandung wiederverwendet. lichen Wohnquartieren von der Stif
Auch kleine Pflanzungen, die Kinder tung für Mensch und Umwelt reali
von der naheliegenden Zirkusschule siert. Der Senat für Umwelt, Mobilität,
„Zirkus Internationale“ zuvor angelegt Verbraucher- und Klimaschutz unter
hatten, sind integriert. Und obwohl der stützte das Projekt. Projektbegleitend
Standort recht schattig ist, wird es dort wurden Umfragen bei Bewohnern
im neuen Jahr farbenfroh blühen. Da durchgeführt. Es entsteht ein Video zu
für sorgen unter anderem Kriechender den „Trittsteinbiotop“ und eine Bro
Günsel, Pfirsichblättrige Glocken schüre, die Lust auf Natur in Wohn
blume und Wald-Erdbeere. Hinzu kom quartieren machen soll. Diese Art von
men Frühjahrsblüher, welche die An naturnaher Gestaltung passt zur Berli
© ISTAF/Camera4
wesenden bei der Einweihungsfeier ner Biodiversitätsstrategie und zeigt,
pflanzten. dass ökologische Aufwertung und Äs
thetik sowie die Akzeptanz der Be
wohner vereinbar sind.
8 1892 aktuell 4.2022
© GieZetStudio 2022_stockadobe.com
winter 2022
Viel gemeinsam
Weihnachten
Jedes Jahr sind es die gleichen Weihnachtslieder, die gleichen Weihnachtsfilme und die gleichen
Weihnachtsplätzchen. Der Baum wird jedes Mal mehr oder weniger ähnlich geschmückt. Langweilig?
Keineswegs. Es sind genau diese Rituale und Traditionen, die Gefühle von Vertrautheit und Sicherheit
vermitteln. Und die sind in diesem Jahr wohl besonders wichtig.
Einige dieser Rituale kennen die meisten bestimmt schon Was wirklich wichtig ist
seit dem Kindesalter. Für die einen mag es das Lebkuchen- Unter manchem Baum wird nicht so viel liegen wie in den
haus-Backen mit der ganzen Familie sein, für die anderen früheren Jahren. Es werden Rücklagen gebildet für bevorste-
die täglichen Überraschungen im Adventskalender. Kaum hende Gas- und Nebenkostenabrechnungen. Einsparungen,
eine andere Kindheitserinnerung begleitet die Menschen die wohl auch am viel gebeutelten Einzelhandel und der
so stark in ihrem weiteren Leben wie die Erinnerung an Gastronomie nicht spurlos vorbeigehen werden. Auch Coro-
das Weihnachten der Kindheit. So wundert es nicht, dass in na ist noch nicht verschwunden. Und unter uns die vielen
diesen Krisenzeiten die Freude auf die gemeinsame Zeit mit Frauen und Kinder, die vor dem Krieg in der Ukraine zu uns
den Liebsten zu den Feiertagen groß ist: Für 61 Prozent der geflohen sind und ihr erstes Weihnachtsfest ohne Männer
Deutschen stellen die Festtage den Höhepunkt des Jahres und Väter fern der Heimat verbringen. Aber: „Jede Krise hat
dar. 2021 stimmten dem nur 49 Prozent der Befragten zu. Das nicht nur ihre Gefahren, sondern auch ihre Möglichkeiten“,
gemeinsame Essen und Backen von Weihnachtsplätzchen (56 wusste schon Martin Luther King. Und er hat Recht, wenn wir
Prozent) sowie mehr Zeit mit der Familie zu verbringen, statt uns jetzt darauf besinnen, was wirklich wichtig ist: Gemein-
Geschenke zu kaufen (53 Prozent) ist am wichtigsten – so eine samkeit und Miteinander – gerade zum Jahresende, wenn
aktuelle Studie*. wir Bilanz ziehen über Gewesenes und Pläne schmieden für
Kommendes.
*www.marketing-boerse.de
Interesse an unserem Workshop Bauphysik? Wir sind für Sie da! monika.neugebauer@gilde-heimbau.de I
Arbeite mit uns an der Zukunft des Wohnens!
wohnungsbaugenossenschaften.de/berlin/karriere
2023: Ausbildung Immobilienkaufleute
Die Bewerbungsfrist läuft noch
Wir suchen nach engagierten Menschen, die eine abwechslungsreiche Tätigkeit in einer starken
Gemeinschaft suchen und sich persönlich weiterentwickeln wollen. Wer dann im Job noch einen Bei-
trag zu einer lebenswerten Zukunft leisten möchte, ist bei uns genau an der richtigen Adresse.
Junge Menschen finden bei uns spannende Perspektiven – nossenschaften entscheidet, trifft eine besonders gute Wahl:
für die gesellschaftliche und ihre persönliche Entwicklung. Denn Genossenschaften wirtschaften zum Wohle aller, sind
Rechnungswesen und Controlling, Finanzierung und Tech- verantwortungsvoll und sozial. Das spüren auch die Mitarbei-
nik, Mitgliederbetreuung und Mietenbuchhaltung: Angehende terinnen und Mitarbeiter.
Immobilienkaufleute können sich bei uns auf vielfältige und
abwechslungsreiche Aufgaben freuen – und nach der Ausbil- Von Bauleiter bis Sozialarbeiter
dung auf attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten. Die Bewer- Rund um das Bauen und Bewirtschaften von Häusern und
bungsfristen für 2023 laufen noch bis Anfang nächsten Jahres. Wohnungen fallen vielfältige Aufgaben an – deshalb sind
www.wbgd.de/berlin/karriere in Wohnungsbaugenossenschaften unterschiedliche Berufs-
www.instagram.com/wbgberlin gruppen beschäftigt: Es gibt Immobilien- und Bürokaufleute,
Informatiker und Architekten, Bauleiter sowie Handwerker,
Karriere bei den Wohnungsbaugenossenschaften Maler oder Gärtner. Sozialarbeiter kümmern sich um die
Unsere Ausbildungskompetenz liegt im Schwerpunkt bei Betreuung der Mitglieder in sozialen Belangen und auch
den Immobilienkaufleuten. Darüber hinaus bietet die Woh- Bankkaufleute sind in Wohnungsgenossenschaften zu finden,
nungswirtschaft viele spannende berufliche Perspektiven mit wenn eine Spareinrichtung betrieben wird.
Zukunft. Wer sich für eine Karriere bei den Wohnungsbauge- www.wbgd.de/karriere/stellenausschreibungen
Buchtipp
„Teilen und Haben“ oder
ein plädoyer für genossenschaften
Ob nun Essensfotos auf Instagram oder nen Turbokapitalismus. In Zeiten von Teilen und
die lästige Hausarbeit – Menschen tei- Corona- und Klimakrise fällt uns dieses Haben, Franca
len bis heute Informationen, Verantwor- Denken auf die Füße. Wenn wir eine Parianen. Duden-
tung, Care-Arbeit und Nahrungsmittel. Zukunft haben wollen, müssen wir die verlag 2021. 144
Mit einem Augenzwinkern klärt Franca verlorene Kunst des Teilens schleunigst Seiten. 12 Euro.
Parianen über die Notwendigkeit des wiederentdecken, zeigt sich die Autorin ISBN 978-3-411-
Teilens auf und führt durch die Geschich- überzeugt. 91346-6
te des Menschen, die gleichzeitig auch Dr. Franca Parianen, geboren 1989, ist
eine Geschichte des Teilens ist. Dennoch Kognitions- und Neurowissenschaftlerin
gibt es immer wieder Tendenzen und und Buchautorin. Nach ihrem Best-
Strömungen, die Privateigentum zur seller „Woher soll ich wissen, was ich
einzigen Antriebskraft und Verteilung denke, bevor ich höre, was ich sage“
zum Verlustgeschäft verdrehen: Aus- (2017) erschien von ihr zuletzt „Hormon-
beutung und soziale Ungleichheit sind gesteuert ist immerhin selbstbestimmt“
leider fester Bestandteil des moder- (2020). Franca Parianen lebt in Berlin.
II© CoCoNat
© Alsenhof eG / CoWorkLand eG
Genossenschaft – die erfolgreiche Unternehmensform
arbeiten, wo andere urlaub machen
– auch genossenschaftlich
Was in Frankfurt, Berlin und Düsseldorf schon lange selbstverständlich ist, will die CoWorkLand eG
jetzt auch auf dem Land etablieren: flexible Arbeitsplätze in direkter Nähe zum Heimatort –
genossenschaftlich organisiert.
Damit kommt ein Trend in die Provinz, Es wird bald sehr viele ländliche Co- Die Stadtflüchtlinge eint eine Sehn-
der bis vor kurzem auf die Büromärkte working-Spaces in Deutschland geben. sucht: Sie wollen das entschleunigte
von Großstädten beschränkt war: flexi- Das ruft Start-Ups auf den Plan, die Leben finden, hoffen auf einen Neuan-
ble „Spaces“ als Kommunikations- und Pizza, Taxis oder Ferienwohnungen ver- fang zwischen Naturschutzgebiet und
Arbeitsorte für Freiberufler, Kreative markten wollen, ohne sich selbst die hektischem Alltag. Zusätzlich können
oder Arbeitnehmer und Arbeitnehme- Hände mit Mehl, Benzin oder Haus- sie ländlichen Regionen helfen, die ge-
rinnen, die keine Zeit mehr mit Pen- staub schmutzig machen zu müssen. meinhin als abgehängt gelten. Adres-
deln auf verstopften Straßen verbrin- Sie stellen sich mit großen Marketing- saten sind alle, die einen Ort suchen,
gen möchten. Und das alles weit weg Budgets zwischen Produzenten und der mehr bietet als einfach nur den Lap-
von Lärm, Hektik und hohen Stickoxid- Kunden, erreichen ein Vermarktungs- top einzustöpseln. Und wer schon auf
werten. Monopol und diktieren den Pizzabä- dem Land wohnt, schätzt auch regel-
CoWorkLand ist die Genossenschaft ckern dann die Preise, um ihren Gewinn mäßigen Kontakt zu anderen, die auch
für Menschen, die einen Coworking- zu vergrößern. Auch in der Coworking- nicht nur allein an ihrem Schreibtisch
Space im ländlichen Raum gründen und Branche entstehen zahlreiche „work arbeiten möchten.
basierend auf den Coworking-Werten everywhere“-Start-Ups, die genau an
betreiben wollen. Ziel der Genossen- diesem Geschäftsmodell arbeiten. Die Der PopUp-Space
schaft ist es, ihre Mitglieder bei der genossenschaftliche und gemeinwohl- Da sich kaum ein Rezept kopieren lässt,
Gründung und im Betrieb von Cowork- orientierte CoWorkLand-Plattform ist sondern jedes Mal aufs Neue Standorte
ing-Spaces auf allen Ebenen zu unter- der Gegenentwurf zur herkömmlichen analysiert und gegebenenfalls Konzepte
stützen und ihren Kunden und Kun- Plattform-Ökonomie. Hier bestimmen entwickelt werden müssen, arbeitet die
dinnen die Möglichkeit zu geben, an die Mitglieder selbst. Genossenschaft in mobilen Cubes oder
möglichst vielen Orten im ländlichen leerstehenden Bestandsgebäuden. Ob
Raum ortsunabhängig zu arbeiten. Arbeiten, wo andere und wie ein Ort für Coworking geeignet
Urlaub machen ist, kann die CoWorkLand eG so einfach
Warum eine eigene Natur, Freiheit und kurze Wege. Hier testen. Die Pop Up-Spaces sollen an
Buchungsplattform? wird gearbeitet, wo andere Urlaub den schönsten Flecken Deutschlands
Sie will ihre Mitglieder untereinander machen. Die CoWorkLand eG ist seit entstehen. Die Genossenschaft unter-
vernetzen, sodass ein breiter und steti- Februar 2019 genossenschaftlich orga- stützt ihre Mitglieder bei der Gründung,
ger Erfahrungsaustausch entsteht, von nisiert. Entstanden ist die Genossen- begleitet sie im laufenden Betrieb und
dem alle profitieren. Sie qualifiziert und schaft aus einem Projekt der Heinrich- bietet ihnen ein Netzwerk für einen
berät, unterstützt durch überregionales Böll-Stiftung Schleswig-Holstein. Aktu- stetigen Austausch, um Coworking auf
Marketing sowie eine Buchungs- und ell vereint die CoWorkLand eG 120 feste dem Land zu etablieren.
Abrechnungsplattform. Dabei steht eine Coworking-Spaces in Deutschland und www.coworkland.de
nachhaltige und gemeinwohlorientierte Österreich – von Lüneburg über Reut-
Unternehmensführung im Vordergrund. lingen bis nach Mondsee im beliebten
Salzkammergut.
III© Gerhard auf pixabay.de
© Stichting Repair Café International, Martin Waalboer
Selbsthilfewerkstatt
Stadtspaziergang
runter vom Sofa –
ran an das werkzeug
Deutschland ist ein Land der Hobby-Heimwerker: 87 Prozent der Deutschen greifen bei kleineren
und größeren Handwerksarbeiten lieber selbst zu Zange oder Hammer und verzichten auf professi-
onelle Unterstützung. Nun macht sich diese Leidenschaft auch beim Reparieren von Alltagsgegen-
ständen bemerkbar.
Initiativen wie Murks? Nein danke!, die und in den eigenen Gebrauchtwaren- Das allererste Repair Café organisierte
für nachhaltige Produktqualität werben, Kaufhäusern wieder verkauft. Und in sie 2009 in Amsterdam – ein großer
und die Idee der Repair Cafés finden Berlin gibt es jede Menge Fahrradwerk- Erfolg und Anlass zur Stiftungsgrün-
immer mehr Anhänger. Viele Menschen stätten zur Selbsthilfe, die gut besucht dung: „Stichting Repair Café“ bietet
wünschen sich bessere Produkte, die sind. lokalen Gruppen im In- und Ausland,
länger halten und sich vor allem auch die selbst ein eigenes Repair Café eröff-
reparieren lassen. Das ist auch drin- Was ist ein Repair Café? nen wollen, seit 2011 professionelle
gend notwendig, denn europaweit ent- Repair Cafés sind ehrenamtliche Tref- Unterstützung an.
stehen jährlich 4 Mio. Tonnen Elektro- fen, bei denen die Teilnehmer und Teil- Im Repair Café lernen Menschen,
schrott. Allein jeder Deutsche produ- nehmerinnen alleine oder gemeinsam Gegenstände neu wertzuschätzen. Frei-
ziert davon 20 Kilo pro Jahr. mit anderen ihre kaputten Dinge repa- willige aus dem Repair Café besuchen
In Frankreich gibt es seit 2021 einen rieren. Werkzeug und Material für alle auch Schulen, um dort Reparieranlei-
Reparaturmachbarkeits-Index. So er- möglichen Reparaturen ist dort vorhan- tungen zu geben. So trägt Repair Café
fährt man schon vor dem Kauf, ob sich den. Zum Beispiel für Kleidung, Möbel, zu einer Mentalitätsveränderung bei.
das Gerät gut reparieren lässt. Auch elektrische Geräte, Fahrräder, Spiel- Und ganz wichtig: Repair Cafés zeigen,
die vielen Tausend Fahrradleichen, die zeug und vieles mehr. Auch sind kun- dass Reparieren auch viel Spaß macht
vor allem die Großstädte verstopfen, dige ehrenamtliche Helfer anwesend, und relativ einfach ist.
können ein neues Leben bekommen: die Reparaturkenntnis und -fertigkeiten Allein in Berlin gibt es mittlerweile
In Hamburg zum Beispiel sind das pro auf verschiedenen Gebieten mitbringen. 29 Repair Cafés in allen Bezirken.
Jahr etwa 1 500 der 5 000 eingesammel- Repair Café ist eine Initiative von www.repaircafe.org
ten Fahrräder. Die werden dann in der Martine Postma. Seit 2007 setzt sie sich
Werkstatt der Stadtreinigung repariert für Nachhaltigkeit auf lokaler Ebene ein.
© Stichting Repair Café International, Martin Waalboer
© Rückenwind
Selbsthilfewerkstatt Rückenwind Teamarbeit im Repair Café
IVRUB RIK
Sonderausgabe Dezember 2022
Mitgliederbefragung 2022
Die Ergebnisse im ÜberblickINH A LT
Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Mitglieder,
die Nähe zu den Mitgliedern und die Kenntnisse der Wohnbedürfnisse der
Bewohner sind für die 1892 wesentliche Erfolgsfaktoren am Wohnungsmarkt.
Bereits in 2009, 2011 und 2016 hat die Genossenschaft Befragungen unter den
Bewohnern durchgeführt, um nähere Informationen zu einzelnen Themen
des Wohnens in unserer Genossenschaft zu erhalten.
Seit der letzten Umfrage sind schon wieder sechs Jahre vergangen und unsere
Mitgliederzahl ist kräftig angestiegen. Deshalb haben wir im Frühsommer
dieses Jahres eine umfassende Mitgliederbefragung durchführen lassen.
Denn auch die Meinungen unserer nicht bei uns wohnenden Mitglieder ist für
die Gesamtbetrachtung und Weiterentwicklung der 1892 relevant.
Ziel der Befragung ist es, Informationen für die weitere strategische Ausrich-
tung der Genossenschaft, insbesondere in Bezug auf eine nachfragegerechte
Weiterentwicklung von Wohnungsbestand und Service, zu gewinnen. Die
Umfrage liefert einen aktuellen Überblick über die Zufriedenheit der im
Bestand wohnenden Mitglieder mit ihrer Wohnsituation, dem Wohnumfeld
und dem Service der 1892. Vorhandene Angebote im Bereich der Öffentlich-
keitsarbeit, aber auch die Kunden- und Serviceorientierung der Genossen- Thorsten Schmitt (o.). Dirk Lönnecker (u.)
schaft werden auf den Prüfstand gestellt. Die zielgerichtete Entwicklung von
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wird identifiziert.
Der direkte Vergleich zur Zufriedenheit von Mitgliedern, die zwar in Berlin
wohnen, aber nicht im Bestand der Genossenschaft, ermöglicht zudem eine
Wettbewerbsanalyse. Darüber hinaus werden Informationen zu bestehenden
und möglichen zukünftigen Angeboten der 1892 gesammelt.
Daten zur Haushaltsstruktur ermöglichen es, einzelne Zielgruppen und ihre Die Befragung 3
Erwartungen und Wünsche zu analysieren. Die Ergebnisse liefern uns eine Altersstruktur 3
sichere Basis für die Ableitung von Maßnahmen und bilden so auch die Soziodemografische Merkmale 4
Grundlage für die weitere wohnungswirtschaftliche Positionierung der 1892. Wohnzufriedenheit 5
Zufriedenheit mit der Wohnumgebung 7
Mit der Sonderausgabe der 1892aktuell präsentieren wir Ihnen nun die Ergeb- Wohnkosten 8
nisse der Mitgliederumfrage 2022. Umzug 8
Leben in der Genossenschaft 8
Freundliche Grüße Nachhaltigkeit und Klimaschutz 9
Mobilität 9
Genossenschaft 10
Spareinrichtung 11
Kontakt zur 1892 13
Dirk Lönnecker Thorsten Schmitt Beurteilung der Kundenorientierung
der Mitarbeiter in der Geschäftsstelle 14
Beurteilung der 1892 15
Informationsangebot 16
Weiterempfehlungsbereitschaft 17
Die 1892 im Benchmark 18
Fazit und Handlungsbedarfe 19
2 Mitgliederbefragung 2022B EFR AGU N G
Die Befragung
Die Befragung war als anonyme Vollerhebung an- 5.096 auswertbare Fragebögen wurden zurückge-
gelegt. Das bedeutet, dass jedes Mitglied der schickt, das entspricht einer Rücklaufquote von
1892 ab 18 Jahren einen Fragebogen erhalten hat 30,1 %. Unter den Bewohnern (folgend Nutzer ge-
und sich an der Erhebung beteiligen konnte. nannt) ist die Rücklaufquote mit 38,8 % deutlich
16.942 Befragungsunterlagen wurden per Post höher als unter den nicht bei uns wohnenden Mit-
verschickt. Unter Beachtung der datenschutz- gliedern (folgend Nicht-Nutzer genannt).
rechtlichen Bestimmungen waren auf den Frage-
bögen weder Name noch Adresse der Befragten
vermerkt.
Tab. 1_Grundgesamtheit und Rücklauf Im Vergleich zur Bewohner-
befragung 2016 ist die Rück-
Mitgliedergruppe Befragungsunterlagen Rücklauf Anzahl Fragebögen Rücklaufquote in %
laufquote von 47 % auf
versandt 38,8 % zurückgegangen.
Nutzer 8.282 3.216 38,8 Dennoch ist der Wert
Nicht-Nutzer Berlin 5.933 1.329 22,4
weiterhin auf einem hohen
Niveau, was die Identifizie-
Nicht-Nutzer außerhalb 2.727 551 20,2
rung der Mitglieder mit ihrer
Gesamt 16.942 5.096 30,1
1892 zeigt.
Altersstruktur
Die Altersstruktur der Mitglieder, insbesondere sächliche Handlungsbedarf im Hinblick auf das
die der Nutzer, ist für die 1892 von großer Bedeu- altersgerechte Wohnen identifiziert werden kann.
tung, da hieraus die Anforderungen und der tat- Gut ein Drittel der Nutzer ist 70 Jahre oder älter.
Abb. 1_Altersstruktur der Befragten Angaben in %
(Nutzer: N = 3.032, Nicht-Nutzer Berlin: N = 1.299, Nicht-Nutzer außerhalb Berlins: N = 539)
25
24
22 23
20
18
17
16
15
14 13
13 13 12 12
11
9
7
6 6
5
18 – 29 Jahre 30 – 39 Jahre 40 – 49 Jahre 50 – 59 Jahre 60 – 69 Jahre 70 – 79 Jahre 80 Jahre und älter
Nutzer Nicht-Nutzer Berlin Nicht-Nutzer außerhalb Berlins
Mitgliederbefragung 2022 3B EFR AGU N G
Soziodemografische Merkmale
Die Analyse der sozialen Situation der Mitglieder der Mietbelastung der Nutzer zu sowie zeigt, dass
anhand der Merkmale Bildung, Beschäftigung aufgrund der guten Verteilung der Erwerbsver-
und Einkommen lässt Rückschlüsse auf die Höhe hältnisse sichere Einkommen vorliegen.
Abb. 2_Haupteinkommensquelle im Haushalt Angaben in %
(Nutzer: N = 3.216, Nicht-Nutzer Berlin: N = 1.329, Nicht-Nutzer außerhalb Berlins: N = 551)
50
Erwerbs-/Berufstätigkeit 58
64
42
Rente/Pension 35
30
1
Leistungen des Arbeitsamtes,
Sozialamtes oder Jobcenters
1
Zuwendung von Verwandten 1
1
Kindergeld 1
1
1
Sonstiges 3
3
4
Keine Angabe 1
1
0 20 40 60 80 100
Nutzer Nicht-Nutzer Berlin Nicht-Nutzer außerhalb Berlins
Abb. 3_Durchschnittliches Haushaltsnettoeinkommen Angaben in €
4.500,00
4.000,00 3.976,94
3.647,80
3.500,00
3.000,00
2.794,71
2.550,38
2.500,00
2.000,00
1.500,00
1.000,00
500,00
0,00
Nutzer Nicht-Nutzer Nicht-Nutzer Gesamt
Berlin außerhalb Berlins
4 Mitgliederbefragung 2022B EFR AGU N G
Wohnzufriedenheit
Die Bewertung der Wohnsituation durch die Be- Die im Bestand der 1892 wohnenden Mitglieder
wohner ist eine wichtige Grundlage, um den ge- sind deutlich zufriedener mit ihrer Wohnsituation
nossenschaftlichen Bestand in den kommenden als die Nicht-Nutzer, die in Berlin leben. 28 % der
Jahren zielgerichtet weiterzuentwickeln. Der Ver- im Bestand wohnenden Mitglieder geben an, sehr
gleich mit den Nicht-Nutzern in Berlin zeigt auf, zufrieden zu sein, aber nur 20 % der anderweitig in
wo die 1892 gut aufgestellt ist oder wo noch Po- Berlin mit Wohnraum versorgten Mitglieder. Un-
tenzial liegt. zufrieden oder sogar sehr unzufrieden sind ledig-
lich 2 % der der Nutzer, bei den Nicht-Nutzern aus
Berlin sind es hingegen 7 %.
Abb. 4_Gesamtzufriedenheit Wohnsituation Angaben in %
44
39
28
23
20
12 13 11
4 3
1 1
Sehr zufrieden Zufrieden Teils/teils Unzufrieden Sehr unzufrieden Keine Angabe
Nutzer Nicht-Nutzer Berlin
Blickt man auf einzelne Aspekte der Wohnung, die stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung. Auch
sind auch hier die Nutzer im Allgemeinen häufiger der Zustand der Fenster und die Ausstattung des
sehr zufrieden als die Nicht-Nutzer, die in Berlin le- Badezimmers sorgt bei vielen Nutzern nur zu einer
ben. Kritik üben die Nutzer jedoch im Hinblick auf eingeschränkten Zufriedenheit.
Abb. 5_Beurteilung der Wohnung (Nutzer) Angaben in %
Größe der Wohnung 41 44 10 2 12
Wohnklima/Behaglichkeit 32 49 13 21 3
Nutzbarkeit des Balkons/
30 38 16 6 3 8
der Terrasse
Zustand der Fenster 23 32 23 14 8 2
Ausstattung des
20 40 25 10 3 3
Badezimmers
Stufenlose Erreichbarkeit
17 25 18 11 9 19
der Wohnung
Zustand des Fußbodens 16 43 27 9 3 3
0 20 40 60 80 100
Sehr zufrieden Zufrieden Teils/teils Unzufrieden Sehr unzufrieden Wohnen im Einfamilienhaus/Keine Angabe
Mitgliederbefragung 2022 5B EFR AGU N G
Ähnlich beim Wohngebäude, hier zeigt sich erneut
eine deutlich höhere Zufriedenheit bei den Nutzern.
Kritisch werden vor allem die Abstellmöglichkeiten
für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren gesehen.
Dies zeigt sich auch in dem hohen Veränderungs-
bedarf, den die Nutzer in Bezug auf Fahrrad
abstellflächen sehen. Ebenso sind mit dem Zustand
der Keller 40 % der Nutzer nicht uneingeschränkt
zufrieden.
Abb. 6_Beurteilung des Gebäudes (Nutzer) Angaben in %
Beleuchtung
31 54 8 3 4
des Treppenhauses
Sauberkeit
31 45 14 5 1 4
des Treppenhauses
Erscheinungsbild
28 51 14 4 12
des Gebäudes
Beleuchtung
26 55 11 4 1 3
des Hauseingangs
Sicherheitsempfinden im
23 51 18 3 1 3
Wohngebäude
Renovierungszustand des
22 50 16 6 1 5
Treppenhauses
Zustand der Keller 11 44 26 10 4 4
Abstellmöglichkeiten
11 30 22 17 9 11
für Fahrräder
Abstellmöglichkeiten
9 24 25 18 7 18
für Kinderwagen, Rollator
Zustand Aufzug 6 12 7 3 4 68
0 20 40 60 80 100
Sehr zufrieden Zufrieden Teils/teils Unzufrieden Sehr unzufrieden Wohnen im Einfamilienhaus/Keine Angabe
6 Mitgliederbefragung 2022ERG EB NIS S E
Zufriedenheit mit der Wohnumgebung
Die Ergebnisse der Zufriedenheit der Nutzer set- Ergebnis. Die Sauberkeit der Wohnumgebung so-
zen sich auch in Bezug auf das Wohnumfeld fort. wie die Pflege und Gestaltung der Grünanlagen
Mit der ÖPNV-Anbindung sind sie sehr zufrieden; sorgt bei der Mehrheit der Nutzer für Zufrieden-
kritisiert wird hingegen die Parkplatzsituation. Ein heit.
für Mieterbefragungen in Großstädten typisches
Abb. 7_Beurteilung des Wohnumfelds (Nutzer) Angaben in %
Anbindung an den ÖPNV 36 46 10 21 4
Zustand der Wege auf 23 55 15 4 12
dem Grundstück
Pflege und Gestaltung 21 45 21 8 3 2
der Grünanlagen
Sauberkeit
17 50 23 6 21
der Wohnumgebung
Angebot an Spielplätzen 1723 39 16 5 2 22
Aufenthaltsqualitäten
1520 46 23 6 2 7
der Außenanlagen
Sauberkeit
1317 40 29 11 5 1
der Müllstandsflächen
Parkplatzsituation 9 16 22 22 16 12 19
0 20 40 60 80 100
Sehr zufrieden Zufrieden Teils/teils Unzufrieden Sehr unzufrieden Kann ich nicht beurteilen
Folgende Wünsche wurden als mögliche Verbes- Außenanlagen und 23 % möchten gerne gemein-
serungspotenziale genannt: 41 % der Nutzer ha- schaftlich gärtnern. 23 % der Nutzer wünschen
ben Interesse an mehr Sitzgelegenheiten in den sich zusätzliche Gemeinschaftsräume.
Abb. 8_Gemeinschaftseinrichtungen (Nutzer) Angaben in %
(Mehrfachnennungen möglich, nur Nutzer, N = 3.216)
Gemeinschaftsgarten 23
Mehr Sitzgelegenheiten
41
in den Außenanlagen
Gemeinschaftsräume 23
(Treffen, Feier, Musizieren, …)
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Mitgliederbefragung 2022 7ERG EB NIS S E
Wohnkosten
35 % der Nutzer beurteilen ihre Wohnkosten als in Berlin leben, beurteilen ihre Wohnkosten als
(sehr) günstig und 59 % als angemessen. Ledig- hoch bzw. viel zu hoch und 22 % der Nicht-Nutzer,
lich 6 % der Nutzer empfinden die Wohnkosten die außerhalb Berlins leben. Auch dieser Unter-
als (viel zu) hoch. Dieser Anteil ist bei den Nicht- schied in der Beurteilung spiegelt sich in der ho-
Nutzern deutlich höher. 22 % der Nicht-Nutzer, die hen Wohnzufriedenheit der Nutzer wider.
Abb. 9_Beurteilung der Wohnkosten Angaben in %
59 4
48 47
27
21 21 19 18
9 11
8
5 3 4
1
sehr günstig günstig angemessen hoch viel zu hoch
Nutzer Nicht-Nutzer Berlin Nicht-Nutzer außerhalb Berlins
Umzug
Die Umzugsbereitschaft der Nicht-Nutzer, die in Wichtigste Umzugsgründe sind eine zu kleine
Berlin leben, ist von allen Mitgliedern am höchs- Wohnung bzw. altersbedingte oder gesundheitli-
ten. 40 % dieser Gruppe ziehen einen Umzug in che Gründe, gefolgt von familiären Gründen.
Erwägung. 70 % der Mitglieder, die in Berlin leben und
umziehen möchten, suchen eine Wohnung bei
der 1892.
Leben in der Genossenschaft
Die Nutzer und Nicht-Nutzer aus Berlin leben in ihre Nachbarn näher. Lediglich 1 % der Nutzer gibt
ähnlich guten Nachbarschaften. 15 % der Nutzer an, mit den Nachbarn überhaupt nicht auszukom-
und 17 % der Nicht-Nutzer aus Berlin sind mit men.
Nachbarn befreundet und 38 % bzw. 36 % kennen
Abb. 10_Nachbarschaftsverhältnis Angaben in %4
38 36 38
34
15 17
7 5 7
1 1 1
Ich bin mit Nachbarn Ich kenne meine Nachbarn Ich kenne meine Ich kenne meine Ich komme mit Keine Angabe.
befreundet. näher, gutes Verhältnis. Nachbarn flüchtig, Nachbarn kaum oder meinen Nachbarn
wir sprechen ab und zu gar nicht. überhaupt nicht aus.
miteinander.
Nutzer Nicht-Nutzer Berlin
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