GESCHÄFTSBERICHT 2014 - KIS Potsdam (de)
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GESCHÄFTSBERICHT 2014
INHALT
Grußwort des Oberbürgermeisters ................ 03
Organigramm ........................................................................ 05
Projektteil
Projekte des KIS im Schulbereich ....................... 08
Projekt des KIS im Kita-Bereich ............................. 22
Projekt des KIS im Feuerwehr-Bereich ............ 24
Zahlen und Fakten
Bilanz ......................................................................................... 28
Gewinn- und Verlustrechnung ................................ 30
Finanzplanabrechnung ................................................. 32
Anhang ..................................................................................... 34
Anlagennachweis .............................................................. 44
Lagebericht ........................................................................... 46
Bestätigungsvermerk ..................................................... 59
Geschichte des KIS ......................................................... 60
Ausblick ...................................................................................... 62
Impressum ................................................................................... 64
OBERBÜRGERMEISTER GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
GRUSSWORT
„Potsdam macht Schule!“ ist ein zentraler Satz,
der auch dieses Jahr für unsere sich dynamisch
entwickelnde Stadt steht. Denn auch das Jahr
2014 stand ganz im Zeichen der weiteren Verbes-
serung der Bildungsinfrastruktur in der Landes-
hauptstadt. Der Kommunale Immobilien Service
war hier wie gewohnt in tragender Rolle involviert.
Die Gesamtinvestitionen des KIS beliefen sich im
Jahr 2014 auf 31,5 Millionen Euro. So wurden
27,6 Millionen Euro im Schulbereich und 3,1 Millio-
nen Euro in Kitas und Horte investiert.
JANN JAKOBS
Doch dieses Jahr haben wir weit über aktuelle Oberbürgermeister
Bauvorhaben hinausgeschaut. So wurden die der Landeshauptstadt Potsdam
Weichen für den neuen Schulentwicklungsplan
2014 – 2020 gestellt. Auch das Schulsportstätten-
Investitionsprogramm wurde in 2014 aufgelegt. geöffnet werden. Kernpunkte der 7,2 Millionen
Euro teuren Sanierung waren die brandschutz-
Die Stadtverordnetenversammlung hatte im technische und energetische Sanierung der
April 2014 den neuen Schulentwicklungsplan Schule. Die technischen Anlagen wurden umfas-
2014 – 2020 (SEP) und somit Investitionen in Höhe send erneuert.
von 160,4 Millionen Euro beschlossen. Der Schul-
entwicklungsplan ist damit auch ein wichtiger Und Mitte September war Spatenstich für den
Faktor bei der städtischen Finanzplanung für die Gesamtschul-Neubau an der Esplanade. Hier
kommenden Jahre. Im Winter hatte die Kommu- investiert die Landeshauptstadt 25,4 Millionen Euro
nalaufsicht die Kreditaufnahmen des KIS-Wirt- in eine neue moderne Schule mit Sporthalle.
schaftsplanes 2014 mit Auflagen genehmigt. Und Der Schulneubau in der Straße „Esplanade“ im
schließlich am 3. Dezember erfolgte dann der Bornstedter Feld soll ab dem Schuljahr 2016/17
Beitrittsbeschluss zum Wirtschaftsplan 2014 des den dann 850 Schülerinnen und Schülern der
KIS durch die Stadtverordneten und somit der Gesamtschule zur Verfügung stehen.
Startschuss zur Umsetzung des SEP.
In den kommenden Jahren werden wir auch weiter-
Aber auch bei den „alten Bauprojekten“ des KIS hin alles dafür tun, dass diese Stadt bei all ihrer
ist viel passiert. Beim Humboldtgymnasium wur- Dynamik und Entwicklungsgeschwindigkeit für
den bei Gesamtkosten von 9,35 Millionen Euro alle Potsdamerinnen und Potsdamer, die neu Hin-
ein dreigeschossiger Neubau eines Klassentrak- zukommenden und unsere Gäste eine lebenswer-
tes mit einem Multifunktionsraum und ein dreige- te und spannende Stadt bleiben wird. Ich glaube
schossiger Verbinder gebaut. Vorfristig und somit ganz fest daran, dass das Schule machen wird.
rechtzeitig zum Schulstart am 25. August 2014
konnten Schulgebäude und Außenanlagen des
Einstein-Gymnasiums für den Schulbetrieb
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 04 | 03
DAS POTSDAMER RATHAUS Der Kommunale Immobilien Service verwaltet in der Landeshauptstadt Potsdam über 400 Objekte. BILDUNGSFORUM KLEISTSCHULE IN DER GRANDE ÉCOLE ZU POTSDAM
KOMMUNALER IMMOBILIEN SERVICE GRUSSWORT
ORGANIGRAMM PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
STAND: 1. MÄRZ 2016
WERKLEITUNG Projekt-,
Personal-
Kaufmännischer Leiter Werkleiter Herr Richter und Qualitäts-
und stellvertr. Werkleiter Sekretariat Frau Porth management
Herr Wapenhans Tel.: 0331. 289-14 51 Frau Hoppe
KIS@rathaus.potsdam.de Tel.: 0331. 289-37 11
KIS@rathaus.potsdam.de
KIS 1 KIS 3 KIS 5 KIS 2 KIS 4 Pressestelle
Kaufm. Verwaltung Rechnungs- Investitionen Facility Herr Klier
Management wesen Management Tel.: 0331. 289-12 63
BL Herr Wapenhans komm. BL Frau Hoppe BL Herr Weikum BL Frau Junghans BL Herr Schnitzler KIS@rathaus.potsdam.de
Tel.: 0331. 289-37 10 Sekretariat Tel.: 0331. 289-37 16 Sekretariat Sekretariat
KIS@rathaus.potsdam.de
Frau Birlem KIS5@rathaus.potsdam.de
Frau Sellenthin Frau Gastegger
Tel.: 0331. 289-11 64 Tel.: 0331. 289-37 12 Tel.: 0331. 289-33 80 Energie-
KIS3@rathaus.potsdam.de KIS2@rathaus.potsdam.de KIS4@rathaus.potsdam.de management
Frau Hanko
Tel.: 0331. 289-14 55
Herr Wieczorek
Controlling KIS 3.2 KIS 2.1 KIS 4.1 Tel.: 0331. 289-37 36
Frau Wolfram Arbeitsgruppe Arbeitsgruppe Arbeitsgruppe
Tel.: 0331. 289-33 59 Verwaltung KIS Kita, Sonstige Wartung, KIS@rathaus.potsdam.de
Instandhaltung
AGL Frau Hesse
Tel.: 0331. 289-11 64 Tel.: 0331. 289-37 39 AGL Herr Winter
Investcontrolling
Tel.: 0331. 289-37 50
Herr Dudzak
Tel.: 0331. 289-14 52 KIS 3.3 KIS 2.2
Arbeitsgruppe Arbeitsgruppe KIS 4.2
Recht Servicecenter Schulen
Arbeitsgruppe
Herr Jensen AGL Herr Wollbrügge HM/Handwerker
Tel.: 0331. 289-37 18 Tel.: 0331. 289-33 30 Tel.: 0331. 289-37 30
KIS-servicecenter@ Teamleiter
rathaus.potsdam.de HM/Platzwarte
ADV Herr Schüler
KIS 2.3
Frau Kunze Tel.: 0331. 289-11 85
Tel.: 0331. 289-37 19 Arbeitsgruppe
Haustechnik Teamleiter
HM/Schulen
Herr Koch AGL Herr Schaaf
Tel.: 0331. 289-37 17 Tel.: 0331. 289-37 40 Herr Wickner
Tel.: 0331. 289-11 84
KIS-EDV@ komm. Herr Dölling
rathaus.potsdam.de Tel.: 0331. 289-34 15
Teamleiter
Handwerker
KIS 1.1
Herr Oberländer
Arbeitsgruppe Tel.: 0331. 289-11 86
Portfolio-
und Flächen-
management
AGL N.N. KIS 4.3
Tel.: 0331. 289-37 06 Arbeitsgruppe
Einkauf
AGL Herr Haprich
Tel.: 0331. 289-33 74
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 04 | 05
REPRÄSENTATIVE DECKE IM EINSTEIN-GYMNASIUM
KOMMUNALER IMMOBILIEN SERVICE GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
Projekte
SCHULEN
Einstein-Gymnasium ..................................................... 8
Grundschule am Griebnitzsee ............................... 12
Leonardo-Da-Vinci Gesamtschule ...................... 14
„Potsdam macht Schule“ .................................. 17
Energiesparprogramm .............................................. 18
KITAS
Kita Zauberwald .......................................................... 22
FEUERWEHR
Feuerwache Satzkorn ............................................... 24
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 06 | 07
Einstein-Gymnasium im August
vorfristig zum Schulstart übergeben
SCHULHOF EINSTEIN-GYMNASIUM
EINSTEIN-GYMNASIUM GRUSSWORT
PROJEKTE
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AUSBLICK
Rechtzeitig zum Schulstart im August 2014 durch den vollständigen Freizug der Schule. Die
konnte der Kommunale Immobilien Service das Schüler und Lehrer hatten während der Bauzeit
Einstein Gymnasium vorfristig wieder an den am Ausweichstandort Schilfhof 23/25 gelernt und
Schulbetrieb übergeben – sehr zur Freude von gearbeitet.
Schulleitung und Schülerschaft.
Das Einstein-Gymnasium befindet sich in der
Einsteins Satz „Der Wert der Leistung liegt im Hegelallee 30, in dem großen Gebäudekomplex
Geleisteten.“ trifft wohl auch für die Sanierung an der Ecke zur Schopenhauerstraße. Neben
des nach ihm benannten Gymnasiums zu. Denn dem obligatorischen Unterricht gibt es in der
im Sommer 2013 begann der KIS mit der umfas- Schule die Arbeitsgemeinschaften Chor, Orches-
senden Sanierung des Einstein-Gymnasiums an ter, Kreatives Schneidern sowie einen Literatur-
der Hegelallee und schloss diese bereits nach club. Das Gymnasium unterhält weitreichende
14 Monaten wieder ab. Schon zum Beginn des Verbindungen ins Ausland, so z. B. zu den
Schuljahres 2014/15 konnten die 620 Schülerin- Gymnasien in Uppsala (Schweden), Halden
nen und Schüler wieder in das Gebäude in der (Norwegen), Sully (Frankreich) und Tucson (USA).
Hegelallee ziehen. Möglich wurde dies auch
HISTORISCHES TREPPENHAUS EINSTEIN-GYMNASIUM
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 08 | 09
BEREICH DER STADT- UND LANDESBIBLIOTHEK
SANIERTER EINGANGSBEREICH
Bei den umfassenden
Arbeiten am Einstein-
Gymnasium lag der
Fokus zunächst auf einer
brandschutztechnischen
und energetischen
Sanierung der Schule.
Die Schule wurde im Jahr 1909 als humanisti-
sches Realgymnasium für Jungen eröffnet. Das
Hauptaugenmerk im Unterricht wurde damals auf
die Sprachen Englisch, Französisch, Lateinisch
und Griechisch gelegt. Erst in den 1920er Jahren
wurde der Fokus stärker auf die naturwissenschaft-
lichen Fächer und die Mathematik ausgerichtet.
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Einrich-
tung als Oberschule weitergeführt und erhielt den
Namen Albert Einsteins. 1950 wurde es für lange
Jahre geschlossen, nachdem eine ganze Schul-
klasse die DDR über das damalige West-Berlin
verlassen hatte. Es wurde eine Arbeiter- und
Bauernfakultät in dem Haus untergebracht, die
später der Pädagogischen Hochschule ange-
schlossen wurde. Die aus dieser Hochschule
hervorgegangene Universität Potsdam verblieb
bis kurz nach der Wende in den Räumen der
Schule. Erst 1994 wurde die Schule wieder als
EINSTEIN-GYMNASIUM AN DER HEGELALLEEEINSTEIN-GYMNASIUM GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
fünftes Gymnasium der Stadt Potsdam mit einem Eine besondere Bedeutung kam auch bei die-
naturwissenschaftlich-mathematischen sowie sem Projekt der Städtebauförderung zu. Für die
technischen Profil wiedereröffnet. Nun ist es auch Umgestaltung der Außenanlagen wurden 632.000
baulich wieder auf der Höhe seiner Zeit. Euro und für die zur Mensa umgebauten Remise
110 000 Euro aus den sanierungsbedingten
Bei den umfassenden Arbeiten am Einstein-Gym- Ausgleichsbeträgen zur Verfügung gestellt. Die
nasium lag der Fokus zunächst auf einer brand- Sanierung des Einstein-Gymnasiums ist Teil der
schutztechnischen und energetischen Sanierung Sanierung im Fördergebiet „Stadterweiterung
der Schule. Hierzu gehörte eine umfassende Nord“ (Sanierungsgebiet „Zweite Barocke Stadt-
Erneuerung der Heizungsanlage, des Trinkwas- erweiterung“). „An diesem Beispiel wird die
sernetzes sowie der Elektroinstallation. Bedeutung der Städtebauförderung besonders
deutlich. Mit den Finanzhilfen von Bund und Land
Darüber hinaus wurden sämtliche Türen und sowie einem kommunalen Eigenanteil können in
Fenster denkmalgerecht aufgearbeitet und die den einzelnen Fördergebieten viele verschiedene
WC-Bereiche neu angeordnet, so dass sowohl Projekte umgesetzt werden, deren Finanzierung
Schülern als auch Lehrern Toilettenräume auf allein aus Haushaltsmitteln der Landeshauptstadt
jeder Etage zur Verfügung stehen. In den Unter- schwerer möglich wäre“ so Andreas Goetzmann,
richtsräumen sanierte der KIS die vorhandenen Fachbereichsleiter Stadtplanung und Stadterneu-
Bodenbeläge oder erneuerte diese. Alle Räume erung der Landeshauptstadt Potsdam. ❚
wurden zudem mit Akustikdecken sowie die
Fachräume mit Anschlüssen für Präsentations-
technik versehen.
Die Umgestaltung der Außenanlagen begann im
April 2014. Verschiedene Hofbereiche wurden für
die Pausengestaltung neu gegliedert und ein
Sportaktionsfeld neu geschaffen. Gleichzeitig
starteten die Sanierung und der Umbau der alten
Schlosserei zu einer Mensa und Cafeteria für die DAS PROJEKT SANIERUNG
Schule. Das Bestandsgebäude mit seiner Klinker- EINSTEIN-GYMNASIUM
fassade erhielt hierfür einen zweigeschossigen
DETAILS AUF EINEN BLICK
Anbau mit einer attraktiven Holz-Glas-Konstrukti-
Projektkosten 6,5 Mio. €
on. Dieses Gebäude konnte im November 2014
aus der Städtebauförderung zzgl. 742 T €
übergeben werden. „Stadterweiterung Nord“
Planungsbeginn ❚ 10/2012
Werkleiter Bernd Richter konnte hiernach konsta-
Realisierung ❚ 7/2013 – 11/2014
tieren: „Besonders stolz bin ich auf unsere
Aufgabe: Erneuerung sowie brandschutztechnische und
Projektleitung, die es möglich machen konnte, die
energetische Sanierung des traditionsreichen Gymnasiums
für den Schulstart erforderlichen Baumaßnahmen
Projektleitung: Annett Schilsky, KIS
zwei Monate vor der ursprünglichen Planung
Architekt: grübethoma architeken, Berlin
abzuschließen.“
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 10 | 11AUSSENANLAGEN DER GRUNDSCHULE AM GRIEBNITZSEE NEU ANGELEGTER SPORTPLATZ MEDIENRAUM Die Grundschule am Griebnitzsee verfügt über moderne Außenanlagen und Fachkabinette.
GRUNDSCHULE AM GRIEBNITZSEE GRUSSWORT
PROJEKTE
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GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
GRUNDSCHULE AM GRIEBNITZSEE
IN NACHBARSCHAFT ZUR
MARIENSCHULE FERTIGGESTELLT
Die Grundschule am Griebnitzsee ist eine zwei-
zügige Grundschule inmitten der ehemaligen
Villenkolonie Neubabelsberg in direkter Nähe zum
Griebnitzsee. Aufgabe des Kommunalen Immo-
bilien Service war es, die Schule und die Außen-
anlagen komplett zu sanieren, damit die Schüle-
rinnen und Schüler in einem modernen Gebäude
lernen können. Parallel zu den Bauarbeiten wurde
auch die Katholische Marienschule durch das
Erzbischöfliche Ordinariat gebaut, inklusive schule am Griebnitzsee teilweise mit genutzt
einer Mehrsporthalle, die teilweise auch von der werden kann.
Grundschule am Griebnitzsee genutzt werden
kann. Die Arbeiten an der Sporthalle dauerten von
Dezember 2011 bis August 2012. Im Februar
Im ersten Bauabschnitt von Juli 2010 bis Juli 2012 wurde die alte Sporthalle abgerissen. Bau-
2011 wurde der Fachraumtrakt einschließlich des beginn am Schulgebäude war März 2013. Im Juli
Verbinders umgebaut und saniert. Damit der 2013 war der Erweiterungsbau plus Klassentrakt
Schulbetrieb und die Alternative Kinderbetreuung fertiggestellt. Von Juli 2013 bis Sommer 2014
(AKI) am Schulstandort auch während der Bau- wurde der Fachraumwürfel gebaut. Die Übergabe
maßnahme gewährleistet werden konnten, wurde der kompletten Schule erfolgte im Sommer 2014.
für die Dauer der Arbeiten eine Containeranlage Die Außenanlagen konnten jeweils zu den Bauab-
aufgebaut. schnitten fertig gestellt werden.
Der zweite Bauabschnitt hatte Umbau und Somit waren rechtzeitig zum Schuljahreswechsel
Sanierung des Klassenraumtraktes zum Ziel. Er 2014/15 die Arbeiten am Standort der Grund-
dauerte von Mai 2012 bis Mai 2013. Ebenfalls ab schule am Griebnitzsee und der Marienschule
Mai 2012 wurden die Außenanlagen saniert. abgeschlossen. ❚
Da die parallel entstehende Marienschule einen
Teil des Grundstücks erworben hatte, wurden DAS PROJEKT GRUNDSCHULE AM GRIEBNITZSEE
die Außenanlagen, also der Pausenhof mit den DETAILS AUF EINEN BLICK
Freiflächen, die Sportanlagen mit 60-Meterbahn, Projektkosten 4,5 Mio. €
der Weitsprungbereich und Allwetterplatz kom-
Realisierung 1. Bauabschnitt ❚ 7/2010 – 7/2011
plett neu geordnet und umgestaltet. Auch das
Realisierung 2. Bauabschnitt ❚ 8/2011 – 8/2012
Erzbischöfliche Ordinariat baute am Standort mit
Übergabe ❚ Sommer 2014
der Katholischen Marienschule eine zweizügige
Projektleitung: Andrea Baecker, KIS
Grundschule und ein zweizügiges Gymnasium
Architekt: Nitschke Architekten GmbH, Potsdam
sowie eine Zweifeldsporthalle, die von der Grund-
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 12 | 13BLINDTEXT BILDUNTERSCHRIFT
ANSICHT INNENHOF
© schulz & schulz Architekten
Die Leonardo-Da-Vinci Gesamtschule
erhält einen Neubau und eine Vierfeldhalle.
ARBEITEN AN DEN STAHLTRÄGERN DER VIERFELDHALLELEONARDO-DA-VINCI GESAMTSCHULE GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
SPATENSTICH FÜR DIE Wesentlicher Bestandteil des Schullebens wird
LEONARDO-DA-VINCI der 300 Quadratmeter große Speisesaal, der mit
GESAMTSCHULE dem Foyer verbunden werden kann. Neben dem
SCHULNEUBAU AN DER ESPL ANADE Schulhaus wird es auf dem Areal Sportanlagen
und Hofflächen sowie eine Sporthalle mit vier
Am 16. September 2014 fand der erste Spaten- Spielfeldern von insgesamt 1600 Quadratmetern
stich für die neue Gesamtschule Leonardo-Da- geben. Zu den Außensportanlagen zählen zwei
Vinci an der Esplanade statt. Es ist geplant, die Kleinspielfelder, eine 100-Meter-Laufbahn, eine
Schule und die neue Vierfeldhalle zum Schuljahr Weitsprunggrube, ein Kugelstoßring, ein grünes
2016/17 zu eröffnen. Der bisher durch die Klassenzimmer und eine Gymnastikwiese.
Leonardo-Da-Vinci genutzte Schulstandort an der
Haeckelstraße in Potsdam-West wird dann für Die Gesamtkosten für den Neubau liegen bei
eine neues Gymnasium zur Verfügung stehen. 25.4 Millionen Euro. ❚
Der Neubau der Leonardo-Da-Vinci Gesamtschule
hat eine Kapazität von 31 Klassen und ist für bis
zu 850 Schüler sowie 85 Lehrer ausgelegt. Das
moderne Schulhaus für die Gesamtschule wird
mit 31 Klassen- und elf Gruppenräumen, drei
Fachkabinetten für Kunst- und Musik, einer
DACHKONSTRUKTION DER VIERFELDHALLE
großen Bibliothek, sieben Fachkabinetten für
Naturwissenschaften, vier Informatikkabinetten,
eine Lehrküche sowie Räumen für Arbeitslehre
ausgestattet. Die Dachfläche wird aus ökologi-
schen Gründen begrünt.
DAS PROJEKT
LEONARDO-DA-VINCI GESAMTSCHULE
DETAILS AUF EINEN BLICK
Projektkosten 25,4 Mio. €
Planungsbeginn ❚ 1/2013
Realisierung (geplant) ❚ 8/2014 – 8/2016
Projektleitung: Anja Tief, KIS
Architekt: schulz & schulz Architekten, Leipzig
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 14 | 15(46,99) Asphalt
3,5
47,57 47,47
(46,70) Rasenpflaster
47,50 47,50
48,00
47,69 47,69 3Stg 17/30 Splittpflaster
47,69
Sitzkante h=0,50 m 48,00
47,74
Sportbelag /
Kunststoffbelag
Sand
FREIANLAGENPLAN
Pappel
U=0.9
ALLGEMEINE EINBAUTEN
48,00 Eiche
48,00
Sitzhocker U=0.9 Fahrradbügel
Grünes Klassenzimmer
© schulz & schulz Architekten
Ahorn
U=0.8 Papierkörbe
47,50 3xEiche
Eiche U=0.7 Podest Innenhof
U=2.6 Sitzkante
47,70 h=0,50 m
Eiche Eiche
47,90 48,00 48,00 48,00 48,00 48,00 U=0.6 Sitzblöcke Beton mit Kunststoff
U=1.1
Bühne Sitzkante/Sitzblöcke Beton
Eiche
(47,71) Eiche U=0.7
(47,37)
U=0.8
47,88 47,86 48,08 Kombination Bank/
47,78 47,85 Eiche
Ø21 Skaterelement
.00 U=0.8
ML Mastleuchte
Einfriedung/Ballfangzaun
48,02 48,00
Stützmauer
Tischtennis
SONSTIGES
Flur 26 Pausenpodest Baugrenze
47,78 47,85
1580
48,02 Flurgrenze / Nummer
Kicker
190,53 Höhe Planung
(190,53)
48,08 Höhe Bestand
Eiche 47,88 47,86
U=1.7
Gefällewechsel
Eiche
U=2.7
2.0% Gefälle
47,89 47,89 48,00 48,00 ML 7 48,00
48,06 Bauvorhaben: Neubau Gesamtschule Potsdam mit 4-Feld-Halle
2xEiche Gemarkung: Potsdam
U=1.8 Flur-Nr.: Flur 26, Flurstück 1580
48,00
(48,11)
Ort: 14469 Potsdam
Straße: Esplanade
B-Plan: 80.2
1.0%
Eiche
U=0.4 Plangrundlage: Amtlicher Lageplan vom 21.11.2013 des
Fachbereichs Kataster und Vermessung der
Landeshauptstadt Potsdam (019-3K12_ALP_2.dwg)
48,00 Pappel
48,00 U=1.5
2xRobinie
U=0.7
47,91 47,91 47,86
47,91
48,32
öffentliche
Grünfläche
Pappel
U=1.8
48,11 48,15
Pappel
U=1.8
1.0%
ML 1
Vorplatz
Rasenpflaster
Pflaster
2.5%
N
2.0%
1.0%
2.0% 48,00
Treppe 430 Fahrräder Projekt Planinhalt
3.54 3Stg 14/35
Neubau der "Da Vinci" Gesamtschule Außenanlagenplan
48,12 48,54
Sek I 5-zügig, Sek II 3-zügig ,
4-Feld-Sporthalle und Freianlagen
Esplanade, 14469 Potsdam
47,91
2.5%
48,57
Zuwegung ML 2 Planungsphase Maßstab
Pflaster Genehmigungsplanung 1:250
48,12 48,82 Blattgröße gezeichnet
48,52 48,63 48,00 48,90
ML 6 ML 5 Stützmauer OK 48.92 48,76 840 x 840 UZ / KH
48,63 Traufstreifen 48,87 48,87 Absturzsicherung Plannummer Erstellungsdatum
48,84
- 20.12.2013
49,30 Datei
Geländeangleichung
Pflanzfläche
2.5%
48,85 DAV_4_LP4.01_Freianlagenplan_20131218.dwg
2,5%
Bauherr
3,9%
44 Stellplätze+2 Behindertenstellplätze Eiche
3.50
Asphalt U=1.6 Kommunaler Immobilien Service (KIS)
Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Potsdam
49.10
49,30 ML 3 Eiche Hegelallee 6-10
U=2.5 14467 Potsdam
- 22.9 -
6.59
- 129.3 - - 22.9 - 49,30?
Planverfasser Fachplaner
BP
-
Baum
scheibe
ML 4
- 20.0 -0.7
Baum
(49,63)
scheibe
(49,53) BP Rehwaldt Landschaftsarchitekten
BP
-
5,8%
Bautzner Straße 133
(49,42) KP 01099 Dresden
Baum
scheibe
Mo (49,58)
.5 - - 41
Baum
scheibe
KP
- 3.4 - - 10
Baum
scheibe
PB
- 7.0 - Telefon +49 (351) 811 96 90
.1 -
Baum
BP
scheibe
BP
Baum
scheibe
Mo Telefax +49 (351) 811 96 99
BP BP
Baum
scheibe
Ausfahrt BP
Baum
scheibe
Dateipfad: P:\DAV\LP 4\Zeichnung\
Mo
Baum Baum
scheibe scheibe
BB BP PB
BP
Zu- und Ausfahrt Freigabe Planverfasser Freigabe Bauherr
5.00
9
0.4
R1
Datum Unterschrift Datum Unterschrift
Die Leonardo-da-Vinci Gesamtschule bietet für 850 Schüle-
rinnen und Schüler 31 Klassenräume, 11 Gruppenräume und
14 Kabinette für Kunst, Naturwissenschaft und Informatik.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
79 8.10 8.10 8.10 8.10 8.085 2.68 8.10 8.10 8.10 8.10 2.68 8.09 65.5
14.50 14.50
Verlauf Brandwand
Rauchableitung Treppe 3,
2.74
gem. Brandschutzkonzept
3.03
freier Querschnitt > 1m²
OK Attika +12.50m = 60.50m üNN OK Attika +12.50m = 60.50m üNN
2,0% DA 01 DA 02
1.04
1.03
11.76
73
74
11.76
AW 05
11.46
10.88 DE 01
2.17 DE 02 2.16 DE 02 2.15 DE 02 2.14 DE 02 2.13 DE 01 2.12 DE 02 2.17 DE 02 TR 2.3
Klasse 7-10 Gruppe 7-10 Klasse 7-10 Klasse 12-13 Lehrmittel Klasse 7-10 Gruppe 7-10 Treppe 3
3.92
3.47
3.62
3.92
3.92
3.47
3.47
AW 05
3 3 3 3 3 3 3 3 2
OK FFB = 7.99 OK FFB = 7.99 10 STG
IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 17/29
Rauchableitung Mehrzweckhalle
gem. Brandschutzkonzept
45
45
7.31
Wandhöhe H nach §6 BbgBO
53
1.07
freier Querschnitt > 18 m²
7.54 7.54
AW 06 DE 01 DE 01 DE 01 DE 01
1.20 1.19 DE 02 1.18 1.17 1.16 DE 02 1.15 DE 02 1.14 DE 02 1.13 DE 02 DE 02 1.12 1.11 DE 02 TR 1.3
2
WC 1.6b 6.92 WC 1.5b Garderobe Lehrerküche Techn. Lehrerzimmer Archiv Pädagogische Koord. SI Pädagogische Koord. SII Schulleitung Sekretariat Stellvertr. Schulleitung 1. Hilfe Treppe 3 6.29
WC Lehrer D DE 03 WC Lehrer H DE 03 11 STG
12.50
17/29
2.02
3.57
3.57
3.57
3.12
3.12
3.04
OK Attika +5.40m = 53.40m üNN
2.50
5.40
DE 01
DA 02
85
5 5 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2
4.51 OK FFB = 4.42 OK FFB = 4.42 AW 04
IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 IT 01 11 STG
15
17/29
AW 04
2.02
Wandhöhe H nach §6 BbgBO
45
45
4.36
70
1.11
1.53
3.97 3.97 3.97 DE 01
Trennvorhang
0.29 0.26 0.25 Mobile FL.0.4 TR 0.3
Lager Küche Küche Speisesaal Sichtinstallation Trennwand Foyer DE 04 Abkofferung Lüftung Treppe 3 2
Rauchschürze
2.55
5.40
-1.00 0.41 FL.0.5
4-Feld-Halle Flur Tribüne Foyer 2.89 DE 03 DE 03 15 STG
17/29
4.42
4.42
4.42
11
3.97
3.97
3.57
DE 01
2.89
3.93
0.85
AW 03 BRH = 1.10 4 STG 13
OK Gelände Planung = 2 OK Gelände Planung =
17/29 OK FFB = +/- 0.00 = 48.00 üNN OK FFB = +/- 0.00 = 48.00 üNN OK Gelände vorhanden
-0.02 = 47.98 üNN AT 03 AT 04 AT 04 AT 04 IT 03 -0.02 = 47.98 üNN
IT 01 IT 01
8.91
65
75
75
-0.68
50
7.50
60
FL -1.01 -0.45 WC -1.2a WC -1.2b
1.36
Flur Vorraum Herren WC Herren
Plattengründung, Bodenplatte d = 50 cm Plattengründung, Bodenplatte d = 60 cm Plattengründung, Bodenplatte d = 50 cm
-0.95
DE 02 -1.36 DE 03 DE 03 DE 03 OK Baugrube = ~ 46.00 üNN
AW 01 OK Baugrube = ~ 46.00 üNN
4.25
AW 01
3.57
2.89
OK Baugrube Achse 10-13/A-D = ~ 45.00 üNN
Gem. Brandschutzkonzept,
Zuluftfläche im unteren Raumdrittel
9 2 5 5
OK FFB = -4.25 IT 03 OK FFB = -4.25 IT 01
65
50
OK Baugrube = ~ 43.10 üNN OK Baugrube = ~ 43.10 üNN
Plattengründung, Bodenplatte d = 40 cm Plattengründung, Bodenplatte d = 30 cm Plattengründung, Bodenplatte d = 50 cm
Schnitt AA
SCHNITT SCHULGEBÄUDE MIT SPORTHALLE
F G H I J K L M N O P Q R S
8.100 8.100 8.100 8.135 8.085 4.01 1.92 2.95 3.215 9.36 2.95 12.575 2.95 14.04 65.5
14.50
Verlauf Brandwand
OK Attika +12.50m = 60.50m üNN
F90 F90 F90
7.31 7.31
7.31
Rauchableitung Treppe 5, Flur Triübune AW 06
RWA Flur Tribüne RWA Flur Tribüne gem. Brandschutzkonzept RWA Flur Tribüne
2.80
freier Querschnitt > 1m freier Querschnitt > 1m freier Querschnitt > 1m² freier Querschnitt > 1m
F90 F90 F90 5.40 OK Attika +5.40m = 53.40m üNN
DA 02 DA 01 2,0% 2,0% DA 01LEONARDO-DA-VINCI GESAMTSCHULE GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
„POTSDAM MACHT SCHULE“
Die Landeshauptstadt Potsdam ist eine wachsen- im April 2014 den neuen Schulentwicklungs-
de Stadt. Jedes Jahr nimmt die Bevölkerung um plan 2014 – 2020 (SEP 14 – 20) beschlossen. Am
1500 bis 2000 Menschen zu. Nach der jüngsten 3. Dezember erfolgte dann der Beitrittsbeschluss
Bevölkerungsprognose wird Potsdam bis zum zum Wirtschaftsplan 2014 des KIS durch die
Jahr 2020 von aktuell 167.000 Potsdamerinnen Stadtverordneten und somit der Startschuss zur
und Potsdamern auf 177.000 gewachsen sein. Umsetzung des SEP. Dieser Schulentwicklungs-
Diese Entwicklung zeigt, dass die Landeshaupt- plan der Landeshauptstadt Potsdam beinhaltet
stadt attraktiv ist – für junge wie für ältere Men- die Erweiterung von Grundschulstandorten, aber
schen. auch den Neubau von Schulen und Sportflächen.
Eine der größten Herausforderungen ist der Aus- Der Schulentwicklungsplan 2014 bis 2020 sieht vor,
bau der Bildungsinfrastruktur. Das haben die dass in den nächsten Jahren mindestens 160
Erhebungen in den vergangenen Jahren deutlich Mio. Euro in den Neubau und die Erweiterung von
bewiesen. Die Stadtverordnetenversammlung hat Schulen und Schulsportstätten investiert wird. ❚
© schulz & schulz Architekten
ANSICHT EINGANGSBEREICH
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 16 | 17MIT DEM RAD ZUR SCHULE Ob Radfahren, Zufußgehen oder Stoßlüftung – Energie- sparen wird an Potsdamer Schulen groß geschrieben. STARKE ERGEBNISSE
DAS ENERGIEEINSPARPROGRAMM GRUSSWORT
PROJEKTE
AN POTSDAMER SCHULEN ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
VON ENERGIEDETEKTIVEN UND
FUSSWEGPIONIEREN
Auch im Schuljahr 2014/15 ist das Einsparen von oder können sie ausgeschaltet werden, um
Energie an Potsdamer Schulen stark angesagt. Energie zu sparen? Sind die Heizkörper auch
Denn rund 40 Schulen nehmen am Energiespar- nicht zu hoch eingestellt? Gibt es genügend
projekt der Stadt Potsdam teil. Der Kommunale Hinweisschilder, die an „Licht aus!“ oder
Immobilien Service (KIS), der Fachbereich Bildung „Fenster zu!“ erinnern?
und Sport der Landeshauptstadt Potsdam und die
EBCsoft GmbH hatten dieses Projekt zum Start Gemeinsam überlegen sich die Schüler im An-
des Schuljahres 2012/13 aus der Taufe gehoben, schluss ein Motto, was zurzeit besonders wichtig
um die Energiekosten nachhaltig zu senken. oder auffällig ist. Im Winter war dies zum Beispiel
„Stoßlüften“ und jetzt im Sommer ist es „Heiz-
KIS-Werkleiter Bernd Richter begrüßt die vielfälti- körper kontrollieren“, damit sie auch immer auf
gen Aktivitäten: „Die Schülerinnen und Schüler Null stehen. Dieses Motto, sowie weitere Energie-
lernen bei diesem Projekt auf ganz praktische spartipps und -regeln, werden dann von den
Weise, wie sie bei ihren alltäglichen Lern- und Energiedetektiven an ihre Klassen weitergegeben.
Pausenaktivitäten ganz leicht zum Energiesparen
beitragen können. Das fängt beim Stoßlüften an Beim ersten Energierundgang erklärte der Haus-
und endet noch lange nicht dabei, künstliche meister Herr Hischke den Energiedetektiven
Beleuchtung bei Tageslicht wenn möglich auszu- außerdem die Heizungsanlage im Keller. „Da
schalten.“ haben die Schüler ganz schön gestaunt“, erklärte
Herr Hischke. Denn viele wüssten gar nicht, wo
ZWEI BESONDERS ERFOLGREICHE die Heizungswärme eigentlich herkomme und wie
SCHULPROJEKTE STELLEN WIR kostbar und auch teuer Energie sei. Dass der
HIER VOR: Energierundgang Früchte getragen hat, sehe er
zum Beispiel daran, dass die Heizkörper auf den
„Energierundgang“ mit Hausmeister Toiletten jetzt nicht mehr konstant auf 5 stünden.
und Energiedetektiven: Die Schüler achten nun selbstständig darauf und
Regenbogenschule Fahrland drehen sie gegebenenfalls wieder runter, um nicht
unnötig Energie zu verschwenden.
Inspiriert vom Energieeinsparprogramm (EEP)
initiierte die Schulleiterin der Regenbogenschule Ein gelungenes Projekt im Rahmen des Energie-
Fahrland, Claudia Lewerenz, gemeinsam mit dem einsparprogramms, das die Schulleiterin Frau
Hausmeister Andreas Hischke den „Energierund- Lewerenz in den nächsten Schuljahren weiterfüh-
gang“. Ungefähr drei Mal im Schuljahr, immer kurz ren und an ihrer Schule fest etablieren möchte.
vor den Ferien, treffen sich die 24 Energiedetekti-
ve der Schule vor dem Büro des Hausmeisters
und machen sich gemeinsam auf den Energie-
rundgang: Sind die Türen alle richtig geschlossen?
Müssen Geräte wirklich im Stand-by-Betrieb sein
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 18 | 19Die Waldstadt Grundschule setzt auf
nachhaltige Mobilität.
ENERGIESPAREN MACHT SPASS
„Zu Fuß zur Schule“ – ein Mobilitätsprojekt Nach der Analyse der Verkehrssituation mit Ver-
der Waldstadt Grundschule antwortlichen des Schulamtes, des Straßen-
wesens, der Polizei, des KIS und Vertretern der
Die Waldstadt Grundschule, Gewinner des Schule (Schulleiterin, Projektmanager und Eltern-
Energieeinsparprojekts im letzten Schuljahr, vertreter) wurde das Programm für das Schuljahr
zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sie ausgearbeitet: Mit den Schülern wurden die
jedes Jahr zwei Agendathemen auswählt und Möglichkeiten besprochen, wie sie als Alternative
diese mit allen Schulklassen bearbeitet. Dieses zum Auto sicher und umweltfreundlich zur Schule
Schuljahr wurde zum Beispiel das Mobilitätspro- kommen können. Um die Möglichkeit zu verbes-
jekt „Zu Fuß zur Schule“ auf Wunsch der Eltern- sern, den Schulweg mit dem Fahrrad zurückzule-
schaft aus der Taufe gehoben, um das morgendli- gen, wurden neue Fahrradständer angeschafft.
che Verkehrschaos in den Griff zu bekommen. Zudem wurden die Verkehrsregeln besprochenDAS ENERGIEEINSPARPROGRAMM GRUSSWORT
PROJEKTE
AN POTSDAMER SCHULEN ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
und wichtige Hauptwege gemeinsam zurückgelegt Nicht zu vergessen das Engagement und den
und somit kennengelernt. Zusammen mit der Ehrgeiz rund um das Energiesparquiz.
Polizei konnten die Schüler außerdem ihre Fahr-
räder auf Sicherheit überprüfen lassen. Nur nach Und dies sind nur ein paar ausgewählte Beispiele
einer erfolgreichen Sicherheitsüberprüfung mit der vielfältigen, kreativen und spannenden Aktivi-
Prüfsiegelaufkleber, durften die Schüler an der täten, die im zurückliegenden Schuljahr im Rah-
Radfahrprüfung teilnehmen. men unseres Energieeinsparprojektes stattfanden!
Es wurde ein Wettbewerb zwischen allen Klassen In unserem Projekt geht es darum, das Energie-
gestartet, welche Schülerinnen und Schüler am und Umweltbewusstsein der Schüler zu fördern,
umweltfreundlichsten zur Schule kamen. Hierfür um Energie an Ihrer Schule einzusparen. Durch
bekamen die Schüler für jeden Schulweg, der zu unser pädagogisches Prämienmodell werden alle
Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem ÖPNV Aktionen, die sich mit den Themen Energiesparen,
zurückgelegt wurde einen Punkt – oder auch Umweltschutz, Umgang mit Ressourcen oder
einen Minuspunkt, wenn sie mit dem Auto ge- Reflexion des eigenen Lebensstils befassen, be-
bracht wurden (bei einem sehr langen Anfahrtsweg lohnt – erst mit Punkten und am Ende des Jahres
oder der Bildung einer Fahrgemeinschaft konnte mit einer Geldprämie!
sich der Minuspunkt auf einen halben Minus-
punkt reduzieren). So war nach drei Wettbewerbs- Im Unterricht nach Lehrplan werden diese Themen
durchgängen à 10 Tage klar, dass die 6c der schon im regulären Unterricht auf vielfältige Art
Waldstadt Grundschule am umweltfreundlichsten und Weise angeschnitten – auch das zählt! Zögern
zur Schule kam! Sie daher nicht, auch nur mal 15 Minuten aufzu-
schreiben, die Sie innerhalb einer Unterrichtsein-
Außerdem zeigte sich, dass mit jeder Wettbe- heit auf ein projektrelevantes Thema verwandt
werbsphase, die Anzahl der Kinder, die mit dem haben.
Auto gebracht wurden, abnahm. Das Ziel der
Schule, weniger Abgase zu produzieren, das Es müssen keine neuen Unterrichtsstunden
Verkehrschaos vor Unterrichtsbeginn zu beseiti- erarbeitet werden – unterrichten Sie einfach eine
gen, sowie die Verkehrssicherheit vor der Schule Methode nach Lehrplan, aber passen Sie den
zu erhöhen, wurde erreicht. Inhalt unserem Projekt an! Mit diesen weiteren
Aktionen werden die Schüler in unterschiedlichen
Fächern auf vielfältige Weise immer wieder mit
den Themen Energie und Umwelt erreicht. ❚
HINTERGRUND
MEHR INFORMATIONEN FINDEN SIE HIER:
Von Projekttagen wie „Leben ohne Strom und www.energiesparschule-potsdam.de
fließend Wasser“ und „Zu Fuß zur Schule“ bis hin
zu Unterricht über nachhaltige Tourismusveran-
staltungen, Energieeffizienz einer Dachbegrünung,
Umweltbelastung durch Massentierhaltung,
Basteln aus Recyclingmaterialien und, und, und …
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 20 | 21DER EINGESCHOSSER DER KITA ZAUBERWALD SANIERTER SANITÄRBEREICH Die Arbeiten an der Kita Zauberwald erfolgten bei laufendem Betrieb. BLICK VOM INNENHOF AUF DEN ZWEIGESCHOSSER
SANIERUNG KITA ZAUBERWALD GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
KITA ZAUBERWALD NACH
KOMPLETTSANIERUNG
FEIERLICH ERÖFFNET
Am 11. Juli 2014 wurde die Kita Zauberwald der
VSB Kinder- und Jugendhilfe gGmbH (in Träger-
schaft der Volkssolidarität), mit Raum für 250
Kinder von ganz klein bis ins Grundschulalter,
feierlich eröffnet. Gerade erst war der Gehweg
vor der Kita erneuert und die Außenanlagen an
der Ostseite des Gebäudes wiederhergestellt
worden.
Wie bei Kitabauten in der Landeshauptstadt
Potsdam üblich, die vom KIS saniert oder grund-
erneuert werden, erfolgten die Arbeiten bei lau-
fendem Betrieb der Kita.
Der erste Bauabschnitt erfolgte ab dem Jahr
2012 mit der Komplettsanierung des Innen- und
Außenbereichs des Zweigeschossers. Bis zum
dritten Bauabschnitt wurden bis einschließlich
2013 zwei Eingangsvorbauten neu gebaut, neue
Fenster wurden eingebaut, ebenso Sonnenschutz
und neue Türen. Die Kochküche wurde komplett
saniert. Die Außenanlagen an der Straßenseite
und an der Westseite der Kita wurden hergestellt.
Im vierten und fünften Bauabschnitt in den
Jahren 2013 und 2014 wurde der Innenbereich
des Eingeschossers saniert. Hierbei wurde der
während der Sanierung als Gruppenraum genutz-
te Saunaraum umgebaut. ❚ DAS PROJEKT KITA ZAUBERWALD
DETAILS AUF EINEN BLICK
Projektkosten 3 Mio. €
Planungsbeginn ❚ 2009
Realisierung ❚ 2011 – 7/2014
Projektleitung: Maja Schultz, KIS
Gebäudeplanung: Planungsatelier Pietrek und Voigt (ppv)
Bauleitung: Stadtkontor GmbH Potsdam
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 22 | 23Mit dem am 28. Juni 2014 eröffneten neuen Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr Satzkorn konnten die Bedingungen für die Freiwilligen deutlich verbessert werden. INNENANSICHT NEUES GERÄTEHAUS
FREIWILLIGE FEUERWEHR SATZKORN GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
ARCHITEKT: PL ANUNGS- UND
INGENIEURBÜRO DIPL.-BAUING. AUSBLICK
WOLFGANG K AGEL
NEUES GERÄTEHAUS FÜR
DIE FREIWILLIGE FEUERWEHR
SATZKORN
Am 28. Juni 2014 wurde das neue Gerätehaus Seit der Eröffnung des neuen Gerätehauses ist
der Freiwilligen Feuerwehr in Satzkorn mit einem auch Platz für das neue Mannschaftstransport-
Fest eröffnet. Der Kommunale Immobilien Service fahrzeug (MTF) der Freiwilligen Feuerwehr
hatte einen Fahrzeughallen-Neubau mit zwei Satzkorn, das durch den Fachbereich Feuerwehr
Stellplätzen und einer sanierten Remise als in Zusammenarbeit mit dem Kommunalen
Anbau fertiggestellt, in dem sich die Sanitär- Fuhrparkmanagement (KFP) beschafft wurde.
einrichtung befindet. Hinter dem Gebäudetrakt Das Fahrzeug dient vorrangig dem Transport
gibt es jetzt eine Freifläche, die auch zu Übungs- von Freiwilligen zu Einsatzstellen, aber auch für
zwecken genutzt werden kann. Fahrten zu Schulungen bzw. Ausbildungsab-
schnitten bei anderen Freiwilligen Feuerwehren der
Es konnten durch den Neubau die Bedingungen Landeshauptstadt bzw. zur Berufsfeuerwehr. ❚
für die Freiwilligen deutlich verbessert werden.
Zuvor war es im alten Gerätehaus problematisch,
Löschfahrzeuge hinein- und herauszufahren zu DAS PROJEKT FEUERWACHE SATZKORN
lassen. Die sanitären Anlagen waren eine reine
DETAILS AUF EINEN BLICK
Notlösung. Jetzt gibt es Raum für das Rangieren
Projektkosten 540.000 €
und eine zeitgemäße Sanitäreinrichtung. In der
Planungsbeginn ❚ 1/2012
neuen Fahrzeughalle werden ein vorhandenes
Realisierung ❚ 7/2013 – 6/2014
Löschgruppenfahrzeug sowie ein Anhänger
untergestellt. Projektleitung: Marcel Schliep, KIS
Architekt: Planungs- und Ingenieurbüro
Dipl. Bauing. Wolfgang Kagel, Berlin
AUSSENANSICHT
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 24 | 25GRUNDSCHULE AM GRIEBNITZSEE
KOMMUNALER IMMOBILIEN SERVICE GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
Zahlen und Fakten
Bilanz ...................................................................................28
Bilanz............................................................................................... 28
Gewinn- und Verlustrechnung ................................ 30
Gewinn- und Verlustrechnung
Finanzplanabrechnung ...................................... 30
............................................... 32
Anhang ............................................................................... 34
Finanzplanabrechnung ....................................................... 32
Anlagennachweis .......................................................... 44
Lagebericht ...................................................................... 46
Anhang
Bestätigungsvermerk ..................................................
........................................................................................... 34
59
Anlagennachweis ................................................................... 43
Lagebericht ................................................................................. 46
Bestätigungsvermerk .......................................................... 59
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 26 | 27BIL ANZ ZUM 31.12.2014
Aktiva
31.12.2014 31.12.2013
€ € € €
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte
u. ä. Rechte u. Werte sowie Lizenzen
885.138,38 707.336,64
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
mit Geschäfts-, Betriebs- u. a. Bauten 492.224.371,60 489.451.093,51
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten 3.214.610,00 3.059.373,00
3. Betriebs- und Geschäftsausstattung 2.777.470,00 3.755.238,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 35.271.703,94 15.898.971,48
533.488.155,54 512.164.675,99
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
1. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen
1.586.000,00 1.599.900,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 153.485,53 167.175,89
2. Forderungen gegen LHP 3.171.822,06 2.048.820,76
3. Sonstige Vermögensgegenstände 1.596.382,55 1.485.519,00
4.921.690,14 3.701.515,65
III. Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und
Postbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten
10.865.477,71 15.163.676,19
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN
8.610,43 82.407,41
SUMME AKTIVA 551.755.072,20 533.419.511,88
TREUHÄNDER FÜR VKIS/FIS 914.843,13 2.277.912,22BILANZ GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
Passiva
31.12.2014 31.12.2013
€ € € €
A. EIGENKAPITAL
I. Stammkapital 100.000,00 100.000,00
II. Rücklagen
1. Allgemeine Rücklagen 112.871.427,48 114.434.584,17
2. Gewinnrücklagen 362.195,63 362.195,63
III. Gewinn
1. Gewinnvortrag 3.323.094,38 3.216.365,67
2. Jahresgewinn 296.726,00 106.728,71
116.953.443,49 118.219.874,18
B. SONDERPOSTEN FÜR ZUSCHÜSSE
261.656.260,07 256.278.207,57
C. RÜCKSTELLUNGEN
1. Sonstige Rückstellungen
5.346.125,74 5.694.901,40
D. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.164.165,80 109.710.465,38 91.514.585,60
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 423.430,04 423.430,04 415.058,93
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.795.714,27 2.844.975,42 3.363.522,07
4. Verbindlichkeiten gegenüber LHP
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 6.536.870,62 54.546.387,70 57.650.043,94
5. Sonstige Verbindlichkeiten
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 193.364,08 193.364,08 200.401,32
167.718.622,62 153.143.611,86
E. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN
80.620,28 82.916,87
SUMME PASSIVA 551.755.072,20 533.419.511,88
TREUHÄNDER FÜR VKIS/FIS 914.843,13 2.277.912,22
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 28 | 29GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG
01.01. – 31.12.2014 01.01. – 31.12.2013
€ € € €
1. UMSATZERLÖSE AUS DER GRUNDSTÜCKSBEWIRTSCHAFTUNG
a. Mieten und Pachten
– Mieten und Pachten LHP 18.239.876,27 17.572.321,56
– Mieten und Pachten Dritte 1.761.534,91 1.717.616,30
20.001.411,18 19.289.937,86
b. Nebenkosten
– Nebenkosten LHP 14.052.400,02 13.260.947,67
– Nebenkosten Dritte 589.503,84 654.559,42
14.641.903,86 13.915.507,09
c. Serviceleistungen 38.962,47 98.001,24
d. sonstige Erträge aus Bewirtschaftung 99.793,51 153.309,16
UMSATZERLÖSE GESAMT 34.782.071,02 33.456.755,35
2. BESTANDSVERÄNDERUNGEN AN UNFERTIGEN LEISTUNGEN – 13.900,00 453.300,00
3. SONSTIGE BETRIEBLICHE ERTRÄGE
a. Erträge aus Auflösung von SoPo für Zuschüsse 5.399.221,07 5.551.755,83
b. Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen 46.318,87 38.048,69
c. andere betriebliche Erträge 793.163,41 44.128,51
d. Kostenerstattung und Zuschüsse LHP 526.723,38 413.124,04
e. Kostenerstattung und Zuschüsse Dritte 395.267,16 369.850,96
7.160.693,89 6.416.908,03
4. AUFWENDUNGEN AUS DER GRUNDSTÜCKSBEWIRTSCHAFTUNG
a. Betriebskosten – 13.194.808,12 – 12.670.283,70
b. Instandhaltungskosten – 2.740.355,99 – 2.551.889,42
c. andere Aufwendungen der Bewirtschaftung – 1.994.251,84 – 1.583.266,97
– 17.929.415,95 – 16.805.440,09
5. PERSONALAUFWAND
a. Löhne und Gehälter – 6.204.124,15 – 6.145.564,70
b. soziale Abgaben und Aufwendungen
für Altersversorgung und für Unterstützung – 1.483.916,01 – 1.381.136,42
–7.688.040,16 – 7.526.701,12GUV GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
01.01. – 31.12.2014 01.01. – 31.12.2013
€ € € €
6. ABSCHREIBUNGEN AUF IMMATERIELLE VERMÖGENS-
GEGENSTÄNDE DES ANLAGEVERMÖGENS UND SACHANLAGEN – 10.605.075,41 –10.582.050,05
7. SONSTIGE BETRIEBLICHE AUFWENDUNGEN – 817.909,67 –765.305,71
8. SONSTIGE ZINSEN UND ÄHNLICHE ERTRÄGE 31.574,72 65.357,98
9. ZINSEN UND ÄHNLICHE AUFWENDUNGEN – 4.578.813,53 – 4.554.378,80
10. ERGEBNIS DER GEWÖHNLICHEN GESCHÄFTSTÄTIGKEIT 341.184,91 158.445,59
11. SONSTIGE STEUERN – 44.458,91 – 51.716,88
12. JAHRESGEWINN 296.726,00 106.728,71
13. GEWINNVORTRAG 3.323.094,38 3.216.365,67
14. BILANZGEWINN 3.619.820,38 3.323.094,38
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 30 | 31FINANZPL ANABRECHNUNG 2014
Ein- und Auszahlungsarten Ist 2013 Plan 2014 Ist 2014
€ € €
Periodenergebnis vor außerordentlichen Posten 106.729 31.959 296.726
Saldo der Abschreibungen auf Gegenstände des AV 10.582.050 10.934.359 10.605.075
Saldo der Sonderposten auf Gegenstände des AV – 5.551.755 – 5.230.323 -5.399.221
Zunahme (+) / Abnahme (–) der Rückstellungen 183.718 – 300.000 -348.776
Gewinn (–) / Verlust (+) aus dem Abgang von Gegenständen des AV 1.789 – 750.000 -770.784
sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen und Erträge – 315.452
Zunahme (–) / Abnahme (+) der Vorräte, Forderungen sowie anderer Aktiva 908.720 905.000 – 1.132.478
Zunahme (+) / Abnahme (–) der Verbindlichkeiten sowie anderer Passiva – 412.852 – 750.000 – 1.194.345
Saldo der außerordentlichen Posten 0 0 0
MITTELZUFLUSS / -ABFLUSS AUS LAUFENDER GESCHÄFTSTÄTIGKEIT 5.818.398 4.525.543 2.056.198
Einzahlungen aus Investitionszuwendungen 12.539.482 6.420.000 7.591.535
Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des SAV 963 900.000 866.666
Einzahlungen aus Abgängen immaterieller Vermögensgegenstände 0 0 0
Einzahlungen aus Abgängen des Finanzanlagevermögens 0 0 0
sonstige Einzahlungen aus Investitionstätigkeit 0 0 0
Einzahlungen aus Investitionstätigkeit 12.540.445 7.320.000 8.458.201
Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen – 27.961.542 – 31.545.110 – 30.383.238
Auszahlungen für Investitionen in immaterielle Vermögensgegenstände – 607.291 0 – 210.682
Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen 0 0 0
sonstige Auszahlungen aus Investitionstätigkeit 0 0 0
Auszahlung aus Investitionstätigkeit – 28.568.833 – 31.545.110 – 30.593.919
MITTELZUFLUSS / -ABFLUSS AUS INVESTITIONSTÄTIGKEIT – 16.028.388 – 24.225.110 – 22.135.718
Einzahlungen aus der Aufnahme von Krediten für Investitionen 19.422.000 23.775.110 20.050.000
sonstige Einzahlungen aus Finanzierungstätigkeit 0 0 0
Einzahlungen aus Eigenkapitalzuführungen 0 0 0
Einzahlungen aus Sonderposten zum AV 0 0 0
Einzahlungen aus passivierten Ertragszuschüssen 0 0 0
Einzahlungen aus Finanzierungstätigkeit 19.422.000 23.775.110 20.050.000
Auszahlungen für die Tilgung von Krediten für Investitionen – 1.143.302 – 2.157.225 – 1.854.120
sonstige Auszahlungen aus Finanzierungstätigkeit
Auszahlungen an die Gemeinde – 2.472.412 – 2.414.611 – 2.414.558
Auszahlung aus der Rückzahlung von Sonderposten zum AV
Auszahlung aus der Rückzahlung von passivierten Ertragszuschüssen
Auszahlungen aus der Finanzierungstätigkeit – 3.615.715 – 4.571.836 – 4.268.679
MITTELZUFLUSS/-ABFLUSS AUS FINANZIERUNGSTÄTIGKEIT 15.806.285 19.203.274 15.781.321FINANZPLAN GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
Ein- und Auszahlungsarten Ist 2013 Plan 2014 Ist 2014
€ € €
Einzahlungen aus der Auflösung von Liquiditätsreserven 0 0 0
Auszahlungen an Liquiditätsreserven 0 0 0
SALDO AUS DER INANSPRUCHNAHME VON LIQUIDITÄTSRESERVEN 0 0 0
ZAHLUNGSWIRKSAME VERÄNDERUNG DES FINANZMITTELBESTANDES 5.596.296 – 496.293 – 4.298.198
Finanzmittelbestand am Anfang der Periode 9.567.381 693.652 15.163.676
FINANZMITTELBESTAND AM ENDE DER PERIODE 15.163.676 197.359 10.865.478
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 32 | 33Anhang für das Wirtschaftsjahr 2014
– Indizierung des Endwertes NHK 2000 auf den Bewer-
A) ALLGEMEINE ANGABEN tungsstichtag mittels Baukostenindex des Landes Bran-
denburg
Der Jahresabschluss 2014 wurde nach den Gliederungsvor-
schriften der Eigenbetriebsverordnung des Landes Branden- ❚ Wiederbeschaffungszeitwert
burg (EigV) und des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. – Ermittlung der Gesamtnutzungsdauer (GND) entspre-
chend Gebäudetyp aus den NHK 2000, der Restnut-
zungsdauer (RND) unter Berücksichtigung durchgeführ-
ter Instandsetzungen und Modernisierungen und der
B) BILANZIERUNGS- UND linearen Alterswertminderung entsprechend dem Ver-
BEWERTUNGSMETHODEN hältnis RND zu GND,
– Abzug der Alterswertminderung und einer Wertminde-
Die Bewertung der immateriellen Vermögensgegenstände rung bei Baumängeln und Bauschäden (Instandset-
und der Sachanlagen des Anlagevermögens erfolgte zu den zungsrückstau) vom Wiederbeschaffungsneuwert
Anschaffungs- und Herstellungskosten vermindert um lineare
Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten über
Nutzungsdauer. Angesetzt wurden die Abschreibungssätze 150 bis 1.000 € brutto wurden entsprechend § 6 Abs. 2a
entsprechend dem Leitfaden zur Bewertung und Bilanzierung EStG im Zugangsjahr in einen Sammelposten zusammenge-
des kommunalen Vermögens und der kommunalen Verbind- fasst und mit einem Fünftel abgeschrieben.
lichkeiten im Land Brandenburg (Bewertungsleitfaden Bran-
denburg). Vollständig abgeschriebene geringwertige Wirtschaftsgüter
wurden als Abgang dargestellt.
Grundstücke, deren Erwerb vor dem 01.07.1990 erfolgte bzw.
deren Herstellungskosten nicht ermittelbar sind, wurden nach Die jeweiligen Nutzungsdauern der Sachanlagen entspre-
dem vereinfachten Sachwertverfahren entsprechend dem chen denen der Brandenburgischen Abschreibungstabelle.
Bewertungsleitfaden Brandenburg bewertet. Die Ermittlung
des Sachwertes beinhaltet im Wesentlichen folgende Faktoren: Anschaffungen bis 150 € werden als sofortige Betriebsaus-
gaben abgesetzt.
❚ Bodenwert
– Bodenfläche multipliziert mit Bodenrichtwert zum 01.01.05 Der Bestand an nicht abgerechneten Betriebskosten wurde
abzüglich Abschlag wegen kommunaler Nutzung unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu Anschaffungs-
kosten angesetzt.
❚ Wiederbeschaffungsneuwert der baulichen Anlage
– Ermittlung des Ansatzes für die Normalherstellungs- Der Ansatz der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
kosten (NHK) 2000 unter Berücksichtigung der Brutto- erfolgte zu Nennwerten unter Berücksichtigung vorzuneh-
grundfläche, des Gebäudetyps, der Ausstattungsmerk- mender Einzelwertberichtigungen.
male und der Baujahresklasse,
– Regionalisierung der NHK 2000 mittels ortsspezifischer Die übrigen Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände
Korrekturfaktoren, Ermittlung des Endwertes NHK 2000 sowie die liquiden Mittel wurden zu Nennwerten bilanziert.
unter Einbeziehung von Zuschlägen für Baunebenkosten Darüber hinaus verwaltet der KIS treuhänderisch liquide
und Außenanlagen, Abschläge für „DDR-typische“ Bau- Mittel der LHP.
ten und Berücksichtigung besonderer baulicher Anlagen,ANHANG GRUSSWORT
PROJEKTE
ZAHLEN & FAKTEN
GESCHICHTE DES KIS
AUSBLICK
Der Sonderposten für Investitionszuwendungen wurde in 2. Vorräte
Höhe der geleisteten Zuwendungen für Vermögensgegen-
stände des Anlagevermögens abzüglich der Auflösung ent- Das Vorratsvermögen besteht aus den zum Stichtag erbrach-
sprechend der Nutzungsdauer der bezuschussten Vermö- ten, gegenüber den Mietern bzw. Nutzern noch abzurechnen-
gensgegenstände ausgewiesen. den Betriebs- und Nebenkosten für das Wirtschaftsjahr 2014.
Bei der Bildung der Rückstellungen wurde den erkennbaren
Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen 3. Forderungen und sonstige
Rechnung getragen. Rückstellungen wurden in Höhe des Vermögensgegenstände
nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen
Erfüllungsbetrages angesetzt. Langfristige Rückstellungen Auf die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe
wurden mit den von der Deutschen Bundesbank veröffent- von 192.968,18 € wurden Einzelwertberichtigungen auf strit-
lichten ihrer Laufzeit entsprechenden durchschnittlichen tige Forderungen von insgesamt 39.482,65 € vorgenommen.
Marktzinssätzen abgezinst.
Gegenüber der Landeshauptstadt Potsdam (LHP) bestanden
Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem notwendigen zum 31.12.2014 folgende Forderungen:
Erfüllungsbetrag passiviert.
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 1.894.024,10 €
Forderungen aus Investitionstätigkeit 1.274.814,34 €
Forderungen aus Bauleistungen an Fremdobjekten 2.672,61 €
C) ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN Forderungen aus Umsatzsteuer 311,01 €
ZUR BILANZ 3.171.822,06 €
1. Anlagevermögen Unter den sonstigen Vermögensgegenständen sind zum
Bilanzstichtag ausgewiesen:
Die Entwicklung des Anlagevermögens im Wirtschaftsjahr
2014 ist im Anlagennachweis dargestellt.
Kapitalwert über die Gebäudenutzung
im Rahmen einer Erbbaurechtsbestellung
Die bei der Sachwertermittlung berücksichtigten Minderun- entspr. § 13 (1) BewG 1.156.439,75 €
gen für Bauschäden und Baumängel, für die im Jahr 2014 debitorische Kreditoren bzw. offene Gutschriften 436.161,17 €
durch die Aktivierung von abgeschlossenen Sanierungsmaß- sonstige Forderungen 3.781,63 €
nahmen eine Wertaufholung erfolgte, wurden im Bruttoanla- 1.596.382,55 €
gespiegel erfolgsneutral aufgelöst und als Korrekturbetrag zu
den Anschaffungs- und Herstellungskosten sowie zu den
kumulierten Abschreibungen ausgewiesen. Der Kapitalwert aus einer Erbbaurechtsbestellung wird über
die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags ausgeglichen. In An-
Auf das Flachdach einer Gesamtschule, das infolge von bau- wendung des § 254 HGB wurde die mit der gleichen Laufzeit
lichen Mängeln komplett erneuert werden muss, erfolgte eine bestehende passive Differenz zwischen Kapitalwert und
außerplanmäßige Abschreibung in Höhe von 320 T €. Restbuchwert des Gebäudes mit dem aktivierten Kapitalwert
saldiert.
.
KIS GESCHÄFTSBERICHT 2014 34 | 35Sie können auch lesen
