GLANZINGGASSE 16 Genuss. Pur - Luxury Residences by OTTO Immobilien
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GLANZINGGASSE 16 Genuss. Pur.
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
ist eine projektübergreifende Plattform zur Ent-
wicklung und Verwertung von hochqualitativen High-End Immo-
bilienprojekten im 19. Bezirk von Wien und wurde durch die Sans
Souci Group ins Leben gerufen.
SANS SOUCI
In den letzten 20 Jahren hat unser Unternehmen zahlreiche High
End Immobilienprojekte verwirklicht. Mehr Infos zu unserem Unter-
nehmen und den realisierten Projekten finden Sie unter:
www.sanssouci.at
2
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt durch: In Zusammenarbeit:
#Vorsorgewohnung Beratungs GmbH OTTO Immobilien GmbH
Wiedner Hauptstrasse 57/3 Riemergasse 8, 1010 Wien
1040 Wien +43 (0) 1 512 77 77-324
+43 (0) 664 / 80 215 225 wohnen@otto.at – www.otto.at
sales@nineteen.wien
www.nineteen.wien
Impressum:
NINETEEN Liegenschaftsverwertung GmbH & Haftungsausschluss
Glanzinggasse 16 Immobilienentwicklung GmbH
Diese Broschüre ist eine allgemeine Information, die keine Vertragsgrundlage darstellt. Der Autor, trotz sorgfältigster Bearbeitung,
übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen in dieser Publikation.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder
Sitz: Wiedner Hauptstrasse 57/3, 1040 Wien Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht
wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschul-
den vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das
gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
Der vorliegende Folder und die Projekthomepage www.nineteen.wien bilden keine endgültig einzustellen. Stand: 2019.
Grundlage oder Beilage zum Kaufvertrag. Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Impressum/Medieninhaber: NINETEEN Liegenschaftsverwertung GmbH & Glanzinggasse 16 Immobilienentwicklung GmbH
Eine kleine Weinkult(o)ur
„Hier hat man seinen Seelenfrieden“, sagen die „Glanzinger“. Und guten
Wein. Was für die vietnamesische Stadt Sapa die satt-grünen Reisterrassen
sind, sind für den Stadtteil Glanzing im 19. Wiener Gemeindebezirk
die Weinhänge - der Angelpunkt der Wiener Weinkultur, die seit den
1960er-Jahren weltweit für ihre hohe Qualität bekannt ist. Guter Wein
ist ein fester Bestandteil der österreichischen Tischkultur - für manche
sogar unverzichtbar. „Es wird a Wein sein, und wir wer‘n nimmer sein.
D‘rum miaß ma‘s leb‘n so lang‘s uns g‘freut“ – bereits Paul Hörbiger und
Hans Moser wussten den Rebensaft wahrlich zu schätzen.
Genuss.
Pur.
4 5
Doch nicht nur deswegen zieht es viele Menschen nach Glanzing. Allein
die Umgebung ist einen Besuch wert. Wer durch diesen Stadtteil spaziert,
hat das Gefühl, in einem Open Air-Museum für die einzigartigsten Bauten
zu sein. Kein Haus gleicht dem anderen – ein Schauplatz für alte und
moderne Architektur. Der ehemalige Teil von Pötzleinsdorf zählt zu einem
der edelsten Stadtteile Wiens überhaupt. Und der hat seine Geschichte.
Zu Zeiten der Monarchie war er kaiserliches Jagdgebiet und vor allem
von Adeligen und Wiener Bürgern bewohnt. Die berühmte Architektur
des benachbarten Pötzleinsdorfer Cottage wurde hier harmonisch
weitergeführt. Bis hin zur Glanzinggasse 16, nicht weit von der namhaften
ehemaligen Kinderklinik Glanzing, die von Architekt Karl Badstieber
unter Kaiser Franz Josef errichtet wurde – eine Koryphäe für Wohnhäuser
für das Wiener Großbürgertum.
6 7
Glanzinggasse 16 – Südansicht
Die Wohnungen - Glanzinggasse 16
Von der Krottenbachstraße führt die Glanzinggasse in romantischen Serpentinen hinauf und an der ehe-
maligen Kinderklinik Glanzing vorbei zum Grundstück Nr. 16, auf dem bis ca. Ende 2020 eine elegante Elf-
Parteien-Villa mit direktem Blick auf den gegenüberliegenden Hackenberg entstehen wird. Mit dem angrenzen-
den Neustift am Walde und Salmannsdorf liegen die beiden schönsten Weinlagen der österreichischen
Hauptstadt nur einen Spaziergang entfernt. In der Glanzinggasse 16 kann man sich sprichwörtlich in den
Duft der Rebe legen. Jede Wohneinheit ist nach einer Weinsorte benannt – von Zweigelt über Blaufränkisch
bis hin zum Riesling.
Die Wohneinheiten sind zwischen 50 und 113 Quadratmeter groß – jede mit einem Balkon oder einer
Terrasse zwischen 6 und 208 Quadratmetern ausgestattet. Das Dachterrassen-Penthouse (Sauvignon Blanc)
verfügt sogar über einen privaten Rooftop-Pool mit traumhaftem Panorama. Bei der Südost-Ausrichtung der
Dachterrasse ein willkommenes Schmankerl. Elf Garagenplätze runden das Wohnerlebnis ab. Die Ausstattung
kommt in zwei Varianten: klassisch oder urban – je nach Wunsch der Bewohner.
8 TOP Name Stock WNFL m2 Freifläche m2 Garten m2 Pool 9
1 Zweigelt EG 50,24 23,64 31,92 –
2 Pinot Noir EG 60,72 11,80 93,92 –
3 Blaufränkisch EG 80,59 31,90 34,91 –
4 Cabernet Sauvignon EG 81,75 17,04 14,67 –
5 Merlot EG 66,98 11,51 15,08 –
6 Grüner Veltliner 1. OG 107,91 22,06 – –
7 Gemischter Satz 1. OG 65,57 6,31 – –
8 Chardonnay 1. OG 78,05 24,48 267,94 –
9 Gelber Muskateller 1. DG 113,37 88,27 – –
10 Riesling 1. DG 84,29 9,35 – –
11 Sauvignon Blanc Penthouse 107,76 208,91 – JA
RUDOLF-KASSNER-GASSE 13, 1190 Wien
BIO
BIO 240 l
240 l
REST
1100 l
ALT
PAPIER
770 l
BIO
BIO 240 l
240 l
REST
1100 l
ALT
PAPIER
770 l
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TOP 1- ZweigeltTO
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BIO
BIO 240 l
240 l
REST
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ALT
BIO PAPIER
N
BIO 240 l
GLANZINGGASSE
770 l
240 l
REST
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ALT
PAPIER
770 l
N
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
4
,7
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+1
4
,7
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+1
N N
WOHNFLÄCHE :
Vorraum 5,12m²
WC 1,86 m² Vo
BAD 4,48 m² W
TOP 02
14,51 m2
14,51 m2 WOKÜ 25,59 m² BA
Terrasse Garten
31,92 m2 Zimmer 13,19m² W
BAD 23,64 m2
Zi
WOKÜ
10
4,48 m2 BAD
4,48 m2
25,59 m2
50,24 m² 11
WC
WC 1,58 m2 VR
1,86 m2 Zimmer WC
BAD 4,70 m2
13,19 m2 1,86 m2
FREIFLÄCHEN :
6,20 m2 Zimmer
13,19 m2 14,51 m2
AR
TOP 01
VR
5,12 m2 1,19 m2
TOP 02
TOP 01
VR
TOP 02 5,12 m2 BAD
Eigengarten Terrasse 23,64 m²
4,48Terrasse Te
GLANZINGGASSE
m2
WOKÜ 23,64 m2 31,92 m2 Terrasse Eigengarten Garten 31,92 m²
GLANZINGGASSE
GEHSTEIG
Ga
25,59 m2 WOKÜ 31,92 m2
WOKÜ 23,64 m2
GEHSTEIG
WC 47,05 m2
25,59 m2 Terrasse
1,86 m2
TOP 1 - Zweigelt
Zimmer 11,80 m2
13,19 m2
Gartengeschoss m2
m2
TOP 01
VR
5,12 m2
TOP 02 Garten
93,92 m2 Baubeginn : Mai 2019
Garten
Wohnfläche Terrasse
GLANZINGGASSE
WOKÜ 23,64 m2 31,92 m2
GEHSTEIG
Vorraum 5,12 m2
25,59 m2 Voraussichtliche
WC 1,86 m2 GARTENGESCHOSS Fertigstellung : Winter 2020
GASSE
GARTENGESCHOSS Fert
GEHSTEIG
Bad 4,48 m2
m2
Wohnküche 25,59 m2
GLANZING
Zimmer 13,19 m2
50,24 m2
Freiflächen N GARTENGESCHOSS Raumhöhe: max. 258cm
Terrasse 23,64 m2 N R
Garten 31,92 m2 M 1:100
M 1:100 Positionierung der
abgehängten Decken
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind. noch offen.
Bitte beachten
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen Sie, dass
beruhen auf die auf diesem
Daten, Plan der
die im Zuge vorgestellten
AusführungInhalte den können.
variieren aktuellen Planungsstand
Die abgebildeten vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind.
Einrichtungsgegenstände
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nichtGrundrisse , Detailzeichnungen und
zum Ausstattungsumfang und Ausstattungen beruhen
sind lediglich als auf Daten, die imzuZuge
Gestaltungsvorschläge der Ausführung
verstehen. Eine Gewährvariieren
für diekönnen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
Vollständigkeit der Informationen kann und
N
nichtBepflanzungen N
(Hecken)Darstellung
übernommen werden. gehören nicht zum Ausstattungsumfang
vorbehaltlich und sindaus
etwaiger Festsetzungen lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die
der Baugenehmigung
GSPublisherVersion 2.48.96.12
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
BIO
BIO 240 l
240 l
REST
1100 l
ALT
PAPIER
770 l
BIO
BIO 240 l
240 l
GLANZINGGASSE
REST
1100 l
ALT
PAPIER
770 l
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GLANZINGGASSE
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TOP 2
5
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18 STG
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
BIO
BIO 240 l
240 l
Pinot Noir
REST
1100 l
4
ALT
,7
PAPIER
15
770 l
+1
GLANZINGGASSE
4
,7
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+1
5
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18 STG
15,72 / 27
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
N
N
4
,7
15
+1
N
TOP 02
TOP 02
Terrasse Eigengarten
31,92 m2
WOHNFLÄCHE :
WOKÜ 23,64 m2 Terrasse Eigengarten
25,59 m2 WOKÜ 23,64 m2 31,92 m2
WC
25,59 m2 Vorraum 4,70 m²
1,58 m2 VR WC
TOP 02
WC 1,58 m² Vo
BAD
6,20 m2
4,70 m2
BAD
1,58 m2 VR
4,70 m2 WOKÜ
Terrasse
23,64 m2
Garten
31,92 m2 AR 1,19m² WC
AR 6,20 m2 25,59 m2
WOKÜ 47,05 m² AR
1,19 m2 AR
1,19 m2
WC
1,58 m2 BAD 6,20 m² WO
BA
VR
12 WOKÜ
BAD
6,20 m2
4,70 m2
60,72 m² 13
47,05 m2 WOKÜ Terrasse
AR
1,19 m2 47,05 m2 11,80 m2 Terrasse
11,80 m2
FREIFLÄCHEN :
WOKÜ Eigengarten
47,05 m2 93,92 m2 Eigengarten
Terrasse Terrasse 11
,80 m²
93,92m2m2
11,80
Garten 93,92 m² Te
Ga
ASSE
TOP 2 - Pinot Noir
GEHSTEIG
Garten
GASSE
93,92 m2
G
GEHSTEIG
Gartengeschoss
GLANZING
GLANZING
Baubeginn : Mai 2019
ASSE
Wohnfläche
GEHSTEIG
Voraussichtliche
GLANZINGG
Vorraum 4,70 m2
WC 1,58 m2 Fertigstellung : Winter 2020
Bad 6,20 m2 Ferti
Wohnküche 47,05 m2 GARTENGESCHOSS
Abstellraum
1,19 m2 GARTENGESCHOSS
60,72 m2
GARTENGESCHOSS
Freiflächen N Raumhöhe: max. 258cm
Terrasse 11,80 m2 N R
Garten 93,92 m2 M 1:100
M 1:100 Positionierung der
N abgehängten Decken
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind. noch offen.
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen
Bitte beachten aufdie
Sie, dass Daten, die im Zuge
auf diesem der Ausführung
Plan vorgestellten variieren
Inhalte können. Die
den aktuellen abgebildetenvom
Planungsstand Einrichtungsgegenstände
November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind.
und Bepflanzungen (Hecken) gehören Grundrisse M 1:100und
nicht zum ,Ausstattungsumfang
Detailzeichnungen undAusstattungen
sind lediglich als Gestaltungsvorschläge
beruhen auf Daten, die im zu verstehen.
Zuge Eine Gewähr
der Ausführung für die
variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
Vollständigkeit der Informationen kannund
nicht übernommen(Hecken)
Bepflanzungen werden. Darstellung
gehören nichtvorbehaltlich etwaiger Festsetzungen
zum Ausstattungsumfang und sind aus der Baugenehmigung
lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die
GSPublisherVersion 2.48.96.12 Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung Beratung & Verkauf:
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18 STG
16,67 / 27
GLANZINGGASSE
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TOP 3
12
13
10
9
8
7
6
5
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18 STG
16,67 / 27
GLANZINGGASSE
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TO
18
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
15
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
Blaufränkisch B
10
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18 STG
GLANZINGGASSE
16,67 / 27
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14
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18
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
N N
N
WOHNFLÄCHE :
Vorraum 10,51m²
Vo
WC 1,43 m²
W
Zimmer 1 14,48 m²
Zim
Zimmer 2 15,01m²
Zim
BAD 7,52 m²
Balkon
BA
14
Eigengarten
26,46 m2
26,46 m WOKÜ
Balkon
2 31,64 m² 15W
34,91 m2 Eigengarten
34,91 m2 80,59 m²
Balkon
BAD 26,46 m2
7,52 m2 BAD
WOKÜ
7,52 m2
FREIFLÄCHEN :
Terrasse 31,64 m2 WOKÜ
5,44 m2 Zimmer 2 Terrasse
15,01 m2
Garten
5,44 m2 Zimmer 2
BAD 31,64 m2
Terrasse 5,44 m²
31,91 m2 15,01 m2
7,52 m2
Te
Balkon 26,46 m²
Ba
TOP 3 - Blaufränkisch Erdgeschoss VR
10,51 m2
Terrasse
5,44 m2
Zimmer 2
15,01 m2
VR
WOKÜ
31,64 m2 Garten 34,91m²
Ga
10,51 m2
Wohnfläche VR
10,51 m2 Baubeginn : Mai 2019
Bad
Vorraum 10,51 m2 WC 5,20 m2
Garderobe Zimmer 1 Bad
WC 1,43 m2 Zimmer 1 1,43 m2 5,26 m2 WC 9,98 m2 Garderobe Zimmer 1
14,48 m2 Zimmer 1 1,43 m2
5,20 m2
5,26 m2 9,98 m2 Voraussichtliche
Bad 7,52 m2
Wohnküche 31,64 m2
14,48 m2
Fertigstellung : Winter 2020
Garderobe Fert
Zimmer 1 14,48 m2 Zimmer 1 WC Bad Zimmer 1
5,26 m2 9,98 m2
Zimmer 2 15,01 m2 14,48 m2 1,43 m2 5,20 m2
TOP 03
TOP 03
80,59 m2
ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS
Freiflächen N N ERDGESCHOSS
TOP 03
Raumhöhe: max. 258cm
R
N
Terrasse 5,44 m2 M 1:100
N
Balkon 26,46 m2 M 1:100 Positionierung der
Garten 34,91 m2 N abgehängten Decken
N
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind. noch offen.
Mdass
Bitte beachten Sie, 1:100
die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind.
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
Grundrisse
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht , Detailzeichnungen und
zum Ausstattungsumfang undAusstattungen
sind lediglich als beruhen auf Daten, die imzu
Gestaltungsvorschläge Zuge der Ausführung
verstehen. Eine Gewähr variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
für die
Vollständigkeit der Informationen kannund
nichtBepflanzungen
übernommen (Hecken) gehören nicht
werden. Darstellung zum Ausstattungsumfang
vorbehaltlich etwaiger Festsetzungenund sindauslediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Beratung
der Baugenehmigung Gewähr für die
& Verkauf:
Vollständigkeit derSie,
Bitte beachten Informationen kann
dass die auf diesem nicht übernommen
Plan vorgestellten werden.
Inhalte den aktuellen Darstellung
Planungsstand vorbehaltlich
vom November etwaiger Festsetzungen
2018 repräsentieren aus der
#Vorsorgewohnung Baugenehmigung
Beratungs GmbH Otto Immobilien GmbH
GSPublisherVersion 2.48.96.12
10
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18 STG
GLANZINGGASSE
16,67 / 27
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18 STG 13
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16,67 / 27
GLANZINGGASSE
15
11 16
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10
9
8
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1
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18 STG
16,67 / 27
GLANZINGGASSE
15
TOP 4
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17 11
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
18 12
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TOP
16
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
17
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
Cabernet Sauvignon
Cabe
Cab
N N
N
WOHNFLÄCHE :
TOP 03
TOP 05
Stiegenhaus
TOP 03
TOP 05
Stiegenhaus 14,25 m2 TOP 04
TOP 03
TOP 05
3,65 m² Vorraum
TOP 04 Stiegenhaus
14,25 m2
14,25 m2 TOP 04 Vorraum Vo
WC WC 1,91m² WC
WC 1,91 m2 VR W
1,91 m2 BAD / WC AR WC 3,65 m2 WOKÜ 33,98 m² WOKÜ
W
BAD / WC Bad
VR m2
5,30 2 Bad 1,91 m2
/ WC 1,48 m
BAD 5,20 m² BAD
5,30 m2 AR BAD VR 5,20 m2
3,65 m2
AR 5,20 m
2 Bad
1,48 m2 5,30 m2
1,48 m2
3,65 m2 5,20 m2 BA
Zimmer 1 9,98 m² Zimme
Zi
16 Garderobe WOKÜ
Garderobe Garderobe 5,26 m² Garder
17 G
5,26 m2
5,26 m2 33,98 m2 Garderobe
Zimmer 2 14,99 m² Zimme
5,26 m2 Zi
BAD/WC 5,30 m² BAD/W
WOKÜ Zimmer 2
Zimmer 2
14,99 m2
33,98 m2 14,99 m2
Zimmer 2
WOKÜ
BA
14,99 m2
33,98 m2
AR 1,48 m² AR
AR
81,75 m²
Zimmer 1
Zimmer 1 9,98 m2
9,98 m2 Zimmer 1
9,98 m2
FREIFLÄCHEN :
TOP 4 - Cabernet Sauvignon Erdgeschoss Terrasse 17,04 m²
Te
Garten 14,67 m² Terrass
Terrasse G
Terrasse 17,04 m2
Terrasse
Garten
17,04 m2
Wohnfläche 17,04 m2
Vorraum 3,65 m2
WC 1,91 m2 Baubeginn : Mai 2019
Bad 5,20 m2
Wohnküche 33,98 m2 Garten Garten Voraussichtliche
Zimmer 1 9,98 m2 14,67 m2 Garten 14,67 m2
14,67 m2 Fertigstellung : Winter 2020
Garderobe 5,26 m2 Fert
Zimmer 2 14,99 m2
Bad/WC 5,30 m2
Abstellraum 1,48 m2
N N
81,75 m2
N ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS
Raumhöhe: max. 258cm
R
M 1:100 M 1:100 ERDGESCHOSS
Freiflächen M 1:100 Positionierung der Beratung & Verkauf:
Terrasse 17,04 m2
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018 repräsentieren #Vorsorgewohnung Beratungs GmbH abgehängten
Otto Immobilien GmbH Decken
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan
und nicht vorgestellten
verbindlich Inhalte
sind. Grundrisse, den aktuellen
Detailzeichnungen Planungsstand
und Ausstattungen vom
beruhen auf November
Daten, 2018
die im Zuge der repräsentieren und
Ausführung nichtHauptstraße
Wiedner verbindlich sind.
57/3, 1040 Wien Riemergasse 8, 1010 noch offen.
Wien
Garten 14,67 m2 variierenBitte beachten Sie, dass die auf diesem undPlan vorgestellten
(Hecken)Inhalte denzum
aktuellen
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände Bepflanzungen gehören nicht Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind.
Ausstattungsumfang
und Bepflanzungen (Hecken) gehören Grundrisse
nicht
und sind zum
lediglich , Detailzeichnungen
Ausstattungsumfang
als Gestaltungsvorschläge und Ausstattungen
und Eine
zu verstehen. sindGewähr
lediglich beruhen
für die als auf Daten, diekann
Gestaltungsvorschläge
Vollständigkeit der Informationen imzuZuge der Ausführung
verstehen.
nicht Eine Gewährvariieren
Mobil:
für diekönnen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
+43 (0) 664 80 215 225 +43 (0) 1 512 77 77-324
Vollständigkeit der Informationen kann und werden.
nicht
übernommen Bepflanzungen
übernommen (Hecken)
werden.
Darstellung vorbehaltlich gehören
Darstellung
etwaiger nicht zum
aus derAusstattungsumfang
vorbehaltlich
Festsetzungen
etwaiger Festsetzungen
Baugenehmigung und sind auslediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr fürwohnen@otto.at
der Baugenehmigung
sales@nineteen.wien die
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www.nineteen.wien
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
TOP
N N
N
15,03 m2
15,03 m2
AR WC WOHNFLÄCHE :
Bad 2,32 m2 WC
1,81 m2 AR
5,34 m2 Bad 2,32 m2
3,74 m²
1,81 m2
5,34 m2 Vorraum W
AR WC
Vo
Bad VR 1,81 m2 2,32 m2
WC 2,32 m²
5,34 m2 VR W
TOP 05
3,74 m 2
Garderobe
WOKÜ 33,19m² Vorraum
TOP 05
3,74 m2
6,16 m2 Garderobe
W
6,16 m2 VR
Garderobe 6,16m² WC
G
TOP 05
3,74 m2
Zimmer 14,42 m²
Garderobe
WOKÜ
Zi
6,16 m2
BAD / WC
18
5,30 m2 BAD / WC BAD 5,34 m² Garder
19 B
1,81m²
5,30 m2
WOKÜ
AR Zimmer
33,19 m2 WOKÜ BAD / WC A
33,19 m2 5,30 m2 66,98 m² BAD
WOKÜ
Zimmer
33,19 m2
AR
14,42 m2 Zimmer2
FREIFLÄCHEN :
Zimmer
14,42m2m2
14,99 Zimmer 2
Zimmer 14,99 m2
14,42 m2
Terrasse 11,51m²
Zimmer 2
14,99 m2
TeF
TOP 5 - Merlot Erdgeschoss
Garten 15,08 m²
G
Terrass
Terrasse
11,51 m2 Terrasse Garten
11,51 m2
Wohnfläche
Terrasse
Vorraum 3,74 m2 11,51 m2 Baubeginn : Mai 2019
Terrasse
WC 2,32 m2 17,04 m2 Terrasse
Bad 5,34 m2 Garten 17,04 m2 Voraussichtliche
Wohnküche 33,19 m2 15,08 m2 Garten Terrasse Fertigstellung : Winter 2020
Zimmer 14,42 m2 15,08 m2 17,04 m2 Fer
Garderobe 6,16 m2
Abstellraum 1,81 m2 Garten
Garten 15,08 m2
14,67 m2 Garten
66,98 m2 14,67 m2
N N ERDGESCHOSS Garten Raumhöhe: max. 258cm
Freiflächen ERDGESCHOSS 14,67 R
M 1:100 N
Terrasse 11,51 m2 M 1:100 ERDGESCHOSS Positionierung der Rau
Garten 15,08 m2 abgehängten Decken
M 1:100
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind.
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind. noch offen.
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht Grundrisse , Detailzeichnungen und
zum Ausstattungsumfang und sind
Ausstattungen
lediglich alsberuhen auf Daten, die im
Gestaltungsvorschläge zuZuge der Ausführung
verstehen. Eine Gewährvariieren
für diekönnen. Beratung
Die abgebildeten
& Verkauf: Einrichtungsgegenstände
Bitte beachtenund Bepflanzungen
Sie, dass (Hecken)
die auf diesem Plan gehören
vorgestellten Inhalte dennicht zum
aktuellen Ausstattungsumfang
Planungsstand vom November 2018und sind lediglich
repräsentieren als Gestaltungsvorschläge
#Vorsorgewohnung Beratungs zu
GmbHverstehen. Eine Gewähr für die GmbH
Otto Immobilien
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich
und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung
etwaiger
Wiedner Festsetzungen
Hauptstraße aus der Baugenehmigung
57/3, 1040 Wien Riemergasse 8, 1010 Wien
GSPublisherVersion 2.48.96.12 variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang10
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
Grüner Veltliner Gr
N N N
WOHNFLÄCHE :
Zimmer 1 Zimmer 1
Vorraum 10,49 m²
14,91 m2 Zimmer 1
Zimmer 2
16,12 m2
14,91 m2 14,91 m2 Zimmer 2 Zimmer 2 Vo
16,12 m2 16,12 m2 AR 1,85 m² A
Zimmer 1 14,91m² Zi
AR
1,85 m2
AR AR Zimmer 2 16,12m² Zi
1,85 m2
BAD / WC
1,85 m2
BAD / WC
Zimmer 3 17,92 m² Zi
BAD / WC
6,71 m2 6,71 m2 BAD/WC 6,71m² 21 B
TOP 06
VR 6,71 m2
TOP 06
20 VR
TOP 06
33,06 m²
VR
10,49 m2 10,49 m2 10,49 m2 WOKÜ W
WC
BAD 2 5,24 m² B
WC
1,61m²
Zimmer 3
1,61 m2
17,92 m2 1,61 m2
WC
1,61 m2
Zimmer 3
17,92 m2
Zimmer 3 WC W
107,91m²
17,92 m2
Bad Bad
5,24 m2 Bad
m2 m2 5,24 m2 5,24 m2
m2
FREIFLÄCHEN :
TOP 6 - Grüner Veltliner 1. Obergeschoss
Balkon 22,06 m² B
WOKÜ WOKÜ
33,06 m2 WOKÜ
33,06 m2
Wohnfläche 33,06 m2
Vorraum 10,49 m2
WC 1,61 m2 Baubeginn : Mai 2019
Bad/WC 6,71 m2
Wohnküche 33,06 m2 Voraussichtliche
Zimmer 1 14,91 m2
Zimmer 2 16,12 m2
Fertigstellung : Winter 2020 Fer
Zimmer 3 17,92 m2
Bad 2 5,24 m2
Abstellraum 1,85 m2 Balkon Balkon
22,06 m2 Balkon
107,91 m2 N N1. OBERGESCHOSS
N
22,06 m2 22,06 m2
Raumhöhe: max. 258cm R
1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS
M 1:100 M 1:100M 1:100
Freiflächen Positionierung der
abgehängten Decken
Balkon 22,06 m2 Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan
Beratung & Verkauf:
Bittevorgestellten
beachten Sie,Inhalte
dass den
die aktuellen
auf diesem Planungsstand
Plan vorgestellten vom November
Inhalte den 2018
aktuellenrepräsentieren
Planungsstand und nicht
vom
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018 repräsentieren
verbindlich
November sind.
2018 repräsentieren und nicht
#Vorsorgewohnung Beratungs GmbH verbindlich sind. noch offen.
Otto Immobilien GmbH
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen
Grundrisse beruhen
und ,nicht aufsind.
Detailzeichnungen
verbindlich Daten, die
undim
Grundrisse, Zuge der Ausführung
Ausstattungen
Detailzeichnungen und beruhen
Ausstattungenvariieren
auf Daten,
beruhen können.
auf die im
Daten, dieDie
Zuge abgebildeten
im Zuge der Ausführung
der Ausführung Einrichtungsgegenstände
variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
Wiedner Hauptstraße 57/3, 1040 Wien Riemergasse 8, 1010 Wien
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang
und Bepflanzungen
variieren können. (Hecken) und
gehören
Die abgebildeten sind lediglich als Gestaltungsvorschläge
nicht zum Ausstattungsumfang
Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen (Hecken) und zu
sind
gehören verstehen.
nichtlediglich Eine Gewähr für die
als Gestaltungsvorschläge
zum Ausstattungsumfang zu verstehen. Eine Gewähr für die
Mobil: +43 (0) 664 80 215 225 +43 (0) 1 512 77 77-324
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen
Vollständigkeit
und sind lediglichwerden.
der Informationen Darstellung
kann zu
als Gestaltungsvorschläge vorbehaltlich
nicht übernommen
verstehen. etwaiger
Eine Gewähr die Festsetzungen
fürwerden. Darstellung
Vollständigkeit aus der Baugenehmigung
vorbehaltlich
der Informationen kann nicht etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung sales@nineteen.wien wohnen@otto.at
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
N N G
N
WOHNFLÄCHE :
Vorraum 7,46 m² Vo
TOP 07 TOP 07
WC 2,23 m² W
AR 2,77 m² Vo
AR
VR
11,50 m2 WC VR
11,50 m2 WC TOP 07 WOKÜ 27,98 m² W
W
2,23 m2
VR
2,23 m2
Zimmer 18,37 m² Zi
AR
22
AR
2,77 m2
VR
11,50 m 2
7,46 m2
WC
AR
2,23 m2
VR BAD/WC 6,76 m² 23BA
W
65,57 m²
2,77 m2 7,46 m2
BAD / WC
6,76 m2
BAD / WC Zi
6,76 m2 VR
AR
7,46 m2 BA
BAD / WC
2,77 m2
6,76 m2
FREIFLÄCHEN :
Zimmer WOKÜ Zimmer WOKÜ
18,37 m2 27,98 m2 18,37 m2 27,98 m2
Terrasse 6,31m² Te
Zimmer WOKÜ
TOP 7 - Gemischter Satz
18,37 m2 27,98 m2
1. Obergeschoss Te
Baubeginn : Mai 2019
Wohnfläche
Vorraum 7,46 m2 Voraussichtliche
WC 2,23 m2 Balkon Fertigstellung : Winter 2020 Fert
Balkon
Wohnküche 27,98 m2 6,31 m2 6,31 m2
Zimmer 18,37 m2
Bad/WC 6,76 m2 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Balkon
Abstellraum 2,77 m2 6,31 m2
65,57 m2
1. OBERGESCHOSS
Freiflächen N N Raumhöhe: max. 258cm R
Terrasse 6,31 m2
M 1:100 N M 1:100
Positionierung der
abgehängten Decken
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan M 1:100dass die
Bitte vorgestellten
beachten Sie,Inhalte den
aufaktuellen Planungsstand
diesem Plan vom
vorgestellten November
Inhalte 2018repräsentieren
den aktuellen undvom
Planungsstand nicht verbindlich
November sind.
2018 repräsentieren und nicht verbindlich sind. noch offen.
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen
Grundrisse , beruhen auf Daten, und
Detailzeichnungen die im Zuge der Ausführung
Ausstattungen beruhen auf variieren
Daten, können. Die abgebildeten
die im Zuge der Ausführung Einrichtungsgegenstände
variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Beratung & Verkauf:
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die
Vollständigkeit der Informationen kann Bitte
nicht beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018 repräsentieren
übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der #Vorsorgewohnung Beratungs GmbH
Baugenehmigung
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
Otto Immobilien GmbH
und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung Wiedner Hauptstraße 57/3, 1040 Wien Riemergasse 8, 1010 Wien
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N
WOHNFLÄCHE :
Vorraum 11,50 m² V
AR 2,74 m² A
WC 1,44 m² W
Terrasse
3,70 m2 Terrasse
3,70 m2
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12 BAD 11 5,88 m² B
Zimmer 2 10,79 m² Z
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PE
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UM E
AR
MP
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15
PU AR
WOKÜ 32,43 m²25 W
ÄR
M
ME
2,74 m2 16
15
W ÄR WC 2,74 m 2 16
FT
17
W Bad
24 LU FT WC 17
LU 5,88 m2 1,44 m2
18
Bad Terrasse
Zimmer 2
Zimmer 1 13,27 m² Z
18
3,701,44
m2 m
2
Zimmer 2 5,88 m2
10,79 m2
10,79 m2
TOP 08
78,05 m²
TOP 08
11
WOKÜ 12
32,43 m2 WOKÜ 13
32,43 m2
E 14
MP
PU VR AR 15
ME 11,50 m2 VR 2,74 m2
Garten ÄR
11,50 m2
16
267,94 m2 FT
W Garten Bad WC 17
LU 267,94 m2 18
Zimmer 2 5,88 m2 1,44 m2
FREIFLÄCHEN :
Terrasse 10,79 m2
Terrasse
TOP 08
20,78 m2
20,78 m2
BAD / WC WOKÜ
6,76 m2 BAD / WC
32,43 m2 6,76 m2
Zimmer 1
Zimmer 1
VR
Terrasse 24,48 m² Te
TOP 8 - Chardonnay
Garten 13,27 m2 11,50 m2
13,27 m2
Garten 267,94 m² G
267,94 m2
1. Obergeschoss
Zimmer
Terrasse
18,37mm 2 Zimmer
20,78 2
18,37 m2
BAD / WC
6,76 m2
Wohnfläche Zimmer 1
13,27 m2
Vorraum 11,50 m2
WC 1,44 m2
Zimmer
18,37 m2
Wohnküche 32,43 m2
Zimmer 1 13,27 m2 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Baubeginn : Mai 2019
Zimmer 2 10,79 m2
Bad 5,88 m2 Voraussichtliche
Abstellraum 2,74 m2
Fertigstellung : Winter 2020 Fer
78,05 m2
N N 1. OBERGESCHOSS
Freiflächen Raumhöhe: max. 258cm R
M 1:100 M 1:100
Terrasse 24,48 m2 Positionierung der
Garten 267,94 m2
abgehängten Decken
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem
Bitte Plan
beachten N
vorgestellten
Sie, dassInhalte
die aufden aktuellen
diesem Planungsstand
Plan vorgestellten vom den
Inhalte November 2018
aktuellen repräsentierenvom
Planungsstand undNovember
nicht verbindlich sind.
2018repräsentieren und nicht verbindlich sind. noch offen.
Grundrisse , Detailzeichnungen undGrundrisse
Ausstattungen beruhen auf Daten,
, Detailzeichnungen die im Zuge der
und Ausstattungen Ausführung
beruhen variieren
auf Daten, die können.
im Zuge Die
der abgebildeten Einrichtungsgegenstände
Ausführung variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang
und Bepflanzungen M (Hecken) und
gehören sind
nicht lediglich
zum als Gestaltungsvorschläge
Ausstattungsumfang und sind zu verstehen.
lediglich als Eine Gewähr für die zu verstehen. Eine Gewähr für die
Gestaltungsvorschläge
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen
1:100
werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
GSPublisherVersion 2.48.96.12GLANZINGGASSE
GLANZINGGASSE
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GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
N N
N
WOHNFLÄCHE :
Vorraum 8,85 m² Vo
6
WOKÜ 57,29 m² W
15,61m²
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Zimmer 2
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Z
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AR
AR 2,83 m²
3 4
AR
WC 2,74 m2
A
2 3
1,44 m2
1 WC 2,74 m2 2
Bad
Zimmer 1 19,23 m²
16,64 / 27
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1,44 m2
1
18 STG
5,88 m2 Bad
Z
5
5,88 m2
7,48 m²
4
Stiegenhaus
BAD / WC
TOP 10
AR
Stiegenhaus
27 B
TOP 10
3
7,57 m2 TOP 09
26 WC 2,74 m2 2
7,57 m2 TOP 09
1,44 m2
WC 2,08 m²
1
Bad
VR 5,88 m2 VR W
113,37 m²
11,50 m2 WC
TOP 10
11,50 m2 WC Stiegenhaus
2,08 m2 7,57 m2 TOP 09
2,08 m2
WOKÜ
FREIFLÄCHEN :
VR WOKÜ
VR 57,29 m2
11,50 m2 WCVR 57,29 m2
BAD / WC 8,85 m2
7,48 m2 BAD / WC 8,85m2m2
2,08
7,48 m2
AR
Terrasse 70,74 m²
WOKÜ
AR
2,83 m2
BAD / WC 2,83 m2
VR
8,85 m2
57,29 m2
Te
7,48 m2 Balkon 17,53 m² B
TOP 9 - Gelber Muskateller 1. Dachgeschoss Zimmer 1
19,23 m2 Zimmer 1
AR
2,83 m2
19,23 m2
Zimmer 2 Baubeginn : Mai 2019
15,61 m2 Zimmer 1 Zimmer 2
Terrasse
Wohnfläche 19,23 m2 15,61
70,74 m2m
2
Balkon 2
6,33 m2 Terrasse Balkon 2
Vorraum 8,85 m 2
70,74 m2 6,33 m2
Voraussichtliche
WC 2,08 m2
Zimmer 2
15,61 m2 Terrasse Balkon 2
Fertigstellung : Winter 2020 Fer
Wohnküche 57,29 m2 70,74 m2 6,33 m2
Zimmer 1 19,23 m2
Zimmer 2 15,61 m2
Bad/WC 7,48 m2 Balkon 1
11,20 m2 Balkon 1
Abstellraum 2,83 m2 11,20 m2
113,37 m2
1. DACHGESCHOSS Balkon 1
1. DACHGESCHOSS
N N
11,20 m2
Raumhöhe: max. 258cm R
Freiflächen
M 1:100 M 1. DACHGESCHOSS
Terrasse 70,74 m2 N 1:100 Positionierung der
Balkon 17,53 m2
abgehängten Decken
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten
M Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind.
1:100 noch offen.
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind.
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Beratung & Verkauf:
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die
Vollständigkeit der Informationen kann nichtBitte
übernommen werden.
beachten Sie, dass Darstellung
die auf diesem vorbehaltlich
Plan vorgestellten etwaiger
Inhalte den aktuellen Festsetzungen
Planungsstand aus2018
vom November derrepräsentieren
Baugenehmigung #Vorsorgewohnung Beratungs GmbH Otto Immobilien GmbH
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich
und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung
etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
GSPublisherVersion 2.48.96.12 Wiedner Hauptstraße 57/3, 1040 Wien Riemergasse 8, 1010 WienRUDOLF-KASSNER-GASSE 13, 1190 Wien
GLANZINGGASSE
GLANZINGGASSE
16,64 / 27
18 STG
6
5
4
16,64 / 27
18 STG
3 6
2 5
1 4
3
2
1
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
TOP 10- RieslingTO
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
N N
16,64 / 27
18 STG
6
5
4
3
2
1
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
N
WOHNFLÄCHE :
Vorraum 11,50 m² Vo
Zimmer 1 13,27 m² Zi
WC
AR
2,74 m2
AR WOKÜ 38,67 m² W
WC 2,74 m2
Zimmer 2
10,79 m2
Bad 1,44 m2 Zimmer 2 Bad 1,44 m2 Zimmer 2 10,79 m² Zi
5,88 m2 10,79 m2
Balkon
Balkon 5,88 m2
BAD 5,88 m² BA
TOP 10
9,35 m2
TOP 10
9,35 m2
28
WC 1,44 m² 29W
VR
11,50 m2
VR AR 2,74 m² AR
11,50 m2
AR 84,29 m²
WC 2,74 m2
Zimmer 2 Bad 1,44 m2
BAD / WC 10,79 m2 2
BAD / 5,88
WC m
FREIFLÄCHEN :
WOKÜ Balkon
7,48 m2
WOKÜ
TOP 10
38,67 m2 9,35 m2 7,48 m2
38,67 m2
VR
11,50 m2 Balkon 9,35 m² Ba
TOP 10 - Riesling 1. Dachgeschoss Zimmer 1 ZimmerZimmer
1 1 Zimmer 1
13,27 m2 19,23 m13,27
2
m2 19,23 m2
WOKÜ Zimmer 1 BAD / WC
38,67 m2 13,27 m2 7,48 m2
Wohnfläche
Vorraum 11,50 m2 1. DACHGESCHOSS Baubeginn : Mai 2019
WC 1,44 m2 1. DACHGESCHOSS
Wohnküche 38,67 m2
Zimmer 1 13,27 m2
Voraussichtliche
Zimmer 1
Zimmer 2 10,79 m2 19,23 m2 Fertigstellung : Winter 2020 Fert
Bad 5,88 m2
Abstellraum 2,74 m2
84,29 m2
1. DACHGESCHOSS
N N Raumhöhe: max. 258cm R
Freiflächen
M 1:100 M 1:100
Balkon 9,35 m2 Positionierung der
abgehängten Decken
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan
Bittevorgestellten
beachten Sie,Inhalte den
dass die aufaktuellen Planungsstand
diesem Plan vom
vorgestellten November
Inhalte 2018repräsentieren
den aktuellen undvom
Planungsstand nicht verbindlich
November sind.
2018 repräsentieren und nicht verbindlich sind. noch offen.
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen
Grundrisse , beruhen auf Daten, und
Detailzeichnungen die im Zuge der Ausführung
Ausstattungen beruhen variieren
auf Daten,können. Die abgebildeten
die im Zuge Einrichtungsgegenstände
der Ausführung variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die
Vollständigkeit der Informationen kann Vollständigkeit
nicht übernommen N
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge
werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
zu verstehen. Eine Gewähr für die
der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung
GSPublisherVersion 2.48.96.12RUDOLF-KASSNER-GASSE 13, 1190 Wien
WOHNFLÄ
Vorraum
WC
GLANZINGGASSE
Vorraum Küche
3,23 m2
Gang
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
WOZI
Garderobe
TO3
Terrasse 4
BAD/ WC
Zimmer 2
Sau
1
91,70 m2
GLANZINGGASSE
N AR
Zimmer 1 1
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien BAD / WC
Vorraum (DG)
10
GLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
N FREIFLÄC
Terrasse 1 2
Terrasse 2 Vo8
Stiegenhaus
4,14 m2 Terrasse 3 W
Terrasse 4
Kü9
TOP 11 Ga
DACHTERRASSE Bad / WC KÜ W
Zimmer 1 6,94 m2 7,73 m2 Stiegenhaus Ga
30 12,41 m2 m2
4,14VR 31BA
Terrasse 1 6,92 m2
N 24,41 m2 Zim
AR
2,38 m2
Gang
7,95 m2
WC
1,39 m2
Terrasse 2 AR
Raumhöhe: max
87,52 m2
M 1:100 TOP 11 Zim
Positionie
KÜ Beratung & Verkauf: BA
Bad / WC abgehängten
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom Garderobe
November
Zimmer 1 2018 repräsentieren
6,94 m2 7,73 m
#Vorsorgewohnung
2
Beratungs GmbH
VR
Otto Immobilien GmbH Vo
und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Detailzeichnungen und AusstattungenZimmer 2 auf Daten, die
beruhen 3,13 m22 der Ausführung
im m
12,41 Zuge Wiedner Hauptstraße 57/3, 1040 Wien
7,03 m2 Riemergasse 8, 1010 Wien Stiegenhaus no
17,75
variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen
Terrasse 1 m(Hecken)
2 gehören nicht zum Ausstattungsumfang
WOZI 4,14 m2
Mobil: +43 (0) 664 80 215 225 +43 (0) 1 512 77 77-324
und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für
24,41 m die
2 Vollständigkeit der Informationen kann nicht
TOP 11 - Sauvignon Blanc
32,91 m 2
sales@nineteen.wien wohnen@otto.at
übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der Baugenehmigung AR Gang WC TOP 11
2. Dachgeschoss / Dachterrasse 2
2,38 mBAD / WC 2
www.nineteen.wien www.otto.atTerrasse 2
GSPublisherVersion 0.46.100.14
7,95 m 1,39 m2 87,52 m2
5,02 m2 KÜ
Bad / WC
Zimmer 1 6,94 m2 7,73 m2
12,41 m2 VR Te
Wohnfläche Freiflächen Garderobe
3,13 m2
Terrasse 1
24,41 m2
6,92 m2
Te
Vorraum 6,92 m2 Terrasse 1 24,41 m2
WC 1,39 m2
WOZI AR Gang WC
Te
Terrasse 2 87,52 m2 Zimmer 2 2,38 m2
Te
32,91 m2 7,95 m2
Terrasse 3 1,39 m2
Küche 7,73 m2 Terrasse 3 5,28 m2 17,75 m2
2. DACHGESCHOSS 5,28 m2
Gang 7,95 m2 Terrasse 4 91,70 m2 BAD / WC
5,02 m2
Wohnzimmer 32,91 m2
Zimmer 1 12,41 m2 Garderobe
Zimmer 2 3,13 m2
Zimmer 2 17,75 m2
17,75 m2 WOZI
Garderobe 3,13 m2
32,91 m2
Bad/WC 5,02 m2
Abstellraum 2,38 m2 Fert
Bad/WC 6,94 m2 N Terrasse 3
5,28 m2
BAD / WC
5,02 m2
Vorraum (Dachgeschoss) 3,23 m2 R
107,76 m2
M 1:100
2. DACHGESCHOSS
Bitte beachten Sie, dass die auf diesem Plan vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand vom November 2018repräsentieren und nicht verbindlich sind.
Grundrisse , Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Ausführung variieren können. Die abgebildetenTerrasse 3
Einrichtungsgegenstände
2. DACHGESCHOSS 5,28 m2
und Bepflanzungen (Hecken) gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die
N
Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Darstellung vorbehaltlich etwaiger Festsetzungen aus der BaugenehmigungDöbling hat Geschichte
Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten
Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk wurde 1892 aus den
ehemaligen Wiener Vororten Unterdöbling, Oberdöbling, Grinzing,
Heiligenstadt, Nussdorf, Josefsdorf, Sievering und dem Kahlenberger-
dorf gebildet. 1938 wurde der Bezirk um Neustift am Walde und
Salmannsdorf, die vorher zum Bezirk Währing gehörten, erweitert.
Seither gehört auch ein kleiner Teil von Pötzleinsdorf zu Döbling,
der umgangssprachlich Glanzing genannt wird. Heute gilt Döbling
mit seinen Wienerwaldvillen ähnlich wie Währing und Hietzing als
Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Weinanbau.
Durch die Nutzung des Gebietes als kaiserliches Jagdgebiet wurde
32 33
insbesondere Oberdöbling auch für den Adel und die Wiener Bürger
attraktiv. Wer es sich leisten konnte, baute sich hier ein Zweitwohnhaus.
Ähnlich wie in Hietzing, das von der Nähe zum Schloss Schönbrunn
profitierte, wurde hier der Grundstein für eine Sonderentwicklung des
Vorortes gelegt. Zwischen 1765 und 1786 entstanden in Oberdöbling
so fünf neue Straßen und es wurden auf dem heutigen Bezirksgebiet
vier Jagdschlösser errichtet.
Mitte des 19. Jahrhunderts sorgte die nun aufkommende Beliebtheit
der Sommerfrische für einen wahren Wachstumsboom der Döblinger
Dörfer. Durch den nun zusätzlichen Bedarf an Wohnraum entstanden
zahlreiche Wohnbauten, und die Bevölkerung der Dörfer verdreifachte
sich beinahe innerhalb von nur vierzig Jahren. Dies bewirkte auch eine
Modernisierung der Infrastruktur. So wurden Mitte des 19. Jahrhun-
derts in Döbling auch die ersten Gaslaternen installiert, und das 1856
errichtete Gaswerk Döbling versorgte das Gebiet mit Gas.
Glanzinggasse 16 – NordansichtGLANZINGGASSE 16, 1190 Wien
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Lage & Umgebung – Wer sich zu den Sportlern zählt, hat den Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf mit zehn Plätzen quasi vor der Nase. Der Kahlenberg sieht bei den
Duellen zu. Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung wie auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark machen das Wohnerlebnis komplett. Nirgendwo sonst in Wien ist
die Ruhelage über ganz Wien so lebbar, wie an diesem Örtchen, der eine ideale öffentliche Anbindung zum Stadtkern bietet. Wer aber lieber den Ausgleich genießt
und seine Abende in angenehmer Gesellschaft und Atmosphäre ausklingen lässt, kann das in den zahlreichen Heurigen, die sich in Gehnähe befinden, tun - oder im
trauten Heim in der Glanzinggasse 16.Sie können auch lesen
