HOTELMARKT LEIPZIG CITY REPORT 2018 - RESEARCH - BNP Paribas Real Estate
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HOTELMARKT LEIPZIG - 2018
HOTELMARKT
LEIPZIG
CITY REPORT 2018
RESEARCH
Immobilienberatung für eine Welt im Wandel 1
HOTELMARKT LEIPZIG - 2018
Marktumfeld Leipzig URBANE DYNAMIK ZWISCHEN TRADITION UND MODERNE
Keyfacts 2017
ggü. Der alte Spitzname „Klein-Paris“ nimmt es vorweg: Leipzig fühlt
Vorjahr sich seiner Tradition als Musik– und Kulturstadt bis heute ver-
pflichtet und konnte sein attraktives historisches Stadtbild mit
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: GfK, statistisches Landesamt Sachsen
Bevölkerung (1.1.2017) 571 T.
Kaufkraftindex pro Einwohner (2018) 87,5 zahlreichen gründerzeitlichen Prachtbauten sehr zur Freude einer
wachsenden Zahl von Städtetouristen in großen Teilen bewahren.
Zentralitätskennziffer (2018) 1,10
Zudem gelang es Leipzig nach der Wende, seine Rolle als bedeu-
Arbeitslosenquote 8,2%
tende Universitäts-, Medien- und Messestadt Stück für Stück
Gästeankünfte 1,49 Mio. zurückzuerobern. Darüber hinaus hat sich die Stadt in den letzten
Gästeübernachtungen 2,67 Mio. Jahren als wichtiger Standort für die Automobilindustrie und die
Anteil Inlandstourismus 85,3% Energiewirtschaft etabliert und zu einem auch überregional be-
deutenden Logistik-Drehkreuz entwickelt. Und auch in Zukunft
Anteil internationaler Tourismus 14,7%
wird mit Leipzig zu rechnen sein: Die sächsische Metropole zählt
Hotels 71
was die Einwohnerentwicklung und das Produktivitätswachstum
Hotelbetten 13.275 betrifft zu den dynamischsten Städten in Deutschland und ver-
breitet ein immer stärker erlebbares urbanes Lebensgefühl, das
Einwohner und Besucher gleichermaßen fasziniert.
Ankünfte und Übernachtungen, Anteil ausländischer Gäste
ÜBERNACHTUNGSZAHLEN IM HÖHENFLUG
Übernachtungen Ankünfte Anteil ausländischer Ankünfte
Nachdem sich die Übernachtungszahlen in den Jahren zuvor
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen
3 Mio. 50% mehr oder weniger seitwärts entwickelt hatten, nahm der Leipzi-
ger Hotelmarkt 2017 wieder deutlich an Fahrt auf: Befeuert durch
40% das prosperierende Messegeschäft, wurden fast 228.000 Hotel-
2 Mio.
übernachtungen mehr gezählt als im Vorjahr. Dies entspricht
30% einem Anstieg um gut 9 %. Bei den Gästeankünften steht eine
Zunahme um 8 % gegenüber dem Vorjahr zu Buche. Noch besser
20% liest sich die mittelfristige Bilanz: Seit 2010 konnten die Gäste-
1 Mio. 18%
15% 14% 14% 15% übernachtungen und -ankünfte um gut 46 bzw. 43 % gesteigert
13% 14% 14%
10% werden, was auf zwei wesentliche Entwicklungen zurückzuführen
ist: Einerseits profitiert Leipzig signifikant vom allgemeinen Trend
0 Mio. 0%
zu Städtereisen, andererseits schlägt sich auch das wirtschaftli-
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 che Comeback der Sachsenmetropole deutlich in der Tourismus-
statistik nieder, zumal ein wesentlicher Teil der Hotelbuchungen
in Leipzig auf Geschäftsreisende entfällt. In Bezug auf den Markt-
anteil ausländischer Besucher hat der Leipziger Hotelmarkt aller-
dings noch einiges an Aufholpotential: Mit aktuell knapp 15 %
Übernachtungen und Aufenthaltsdauer in wichtigen Städten liegt der Anteil ausländischer Ankünfte deutlich niedriger als an
allen anderen untersuchten Hotelstandorten.
Übernachtungen 2016 Übernachtungen 2017 Ø Aufenthaltsdauer 2017
Tage
30 Mio. 3,0
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: Statistische Landesämter
ZWEITHÖCHSTE WACHSTUMSDYNAMIK IM STÄDTEVERGLEICH
25 Mio. 2,5 In absoluten Zahlen liegt Leipzig mit knapp 2,7 Mio. Übernach-
2,3
20 Mio. 2,0 2,0 2,0
tungen zwar auf dem letzten Platz der gewählten Vergleichs-
1,7 1,7
1,8 1,8 standorte. Dafür weist der Leipziger Hotelmarkt eine sehr hohe
1,6
15 Mio. 1,5 Wachstumsdynamik auf und erreichte 2017 mit einem Anstieg der
Übernachtungszahlen um 9 % den zweiten Platz hinter München,
10 Mio. 1,0
das mit einem Plus von 13 % ein Rekordergebnis erzielen konnte.
5 Mio. 0,5 Mit Ausnahme von Berlin, wo die Übernachtungszahlen dem star-
ken Wachstum der Vorjahre Tribut zollen mussten, konnten alle
0 Mio. 0,0
untersuchten Hotelstandorte ihren Wachstumstrend fortsetzen.
Ber- Mün- Ham- Frank- Köln Düssel- Stutt- Leip-
lin chen burg furt dorf gart zig In Bezug auf die durchschnittlichen Aufenthaltsdauer der Hotel-
gäste liegt Leipzig zusammen mit Stuttgart mit 1,8 Tagen im Mit-
telfeld des Städteklassements.
Immobilienberatung für eine Welt im Wandel 2
HOTELMARKT LEIPZIG - 2018
Entwicklung Hotel- und Bettenangebot (2010 = 100) STARKE NACHFRAGE NACH HOTELBETTEN
Hotels Bettenanzahl Übernachtungen Der Leipziger Hotelmarkt hat auf den kräftigen Anstieg der Gäste-
150 zahlen in den letzten Jahren reagiert und neue Übernachtungska-
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen
145 pazitäten für Touristen und Geschäftsreisende geschaffen. Zwi-
140 schen 2010 und 2017 kletterte die Bettenanzahl um etwa 23 %
135 oder in absoluten Zahlen ausgedrückt von etwa 10.800 auf gut
130 13.300. Die Zahl der Hotelbetriebe stieg währenddessen um
125
knapp 8 %, was auf eine deutlich großzügigere Betriebsgröße der
120
neu hinzugekommenen Hotels hinweist. Grundsätzlich ist festzu-
115
110
halten, dass die Ausweitung der Bettenkapazität bis dato deutlich
105 hinter dem Wachstum der Übernachtungszahlen (+46 %) zurück-
100 geblieben ist und etwaige Überkapazitäten somit nicht zu erken-
95 nen sind. Vielmehr konnte die Anzahl der Übernachtungen pro
90 verfügbarem Hotelbett deutlich zulegen. Allerdings wird der
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Leipziger Hotelmarkt auch in naher Zukunft in Bewegung bleiben.
Bis 2020 sind knapp 4.000 zusätzliche Hotelbetten in Planung,
mithin fast 30 % des derzeitigen Bestands.
Veränderung des Bettenangebots 2010-2017
BETTENZUWACHS VERGLEICHSWEISE MODERAT
Um den durch den Städtetourismus gestützten Nachfrageanstieg
40 %
nach Übernachtungsmöglichkeiten bedienen zu können, wurden
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: Statistische Landesämter
35 % die Bettenkapazitäten an den wichtigsten deutschen Hotelstand-
30 % orten teilweise deutlich erweitert. In Leipzig fiel die Erhöhung des
Bettenangebots mit 23 % dabei vergleichsweise moderat aus.
25 %
Noch verhaltener entwickelten sich nur die Hotelmärkte Stuttgart
20 % (+22 %) und Düsseldorf (+20 %). Die goldene Mitte des Städte-
15 % klassements bilden Hamburg und Köln mit einer Kapazitätsaus-
weitung um jeweils 26 %. Die größten Zuwächse verzeichnen
10 %
Frankfurt (+37 %), München (+35 %) und Berlin (+32 %), wo Städ-
5% tetouristen und Geschäftsreisende eine Vielzahl von neuen Hotels
0% für sich entdecken können.
Frank- München Berlin Hamburg Köln Leipzig Stuttgart Düssel-
furt dorf
BREITES ANGEBOT IN DER MITTLEREN PREISKLASSE
Die Verteilung der gemäß DEHOGA-Definition klassifizierten Ho-
tels weist traditionell auf ein deutliches Übergewicht des mittle-
Verteilung klassifizierter Sternehotels in Leipzig ren Angebotssegments hin. Auch in Leipzig entfallen insgesamt
gut 90 % der klassifizierten Hotelbetriebe auf 3- und 4-Sterne-
2,3%
2,3% Hotels. Vor allem im 5-Sterne-Segment fehlt es an Angeboten für
4,8% besonders anspruchsvolle Hotelgäste, zu denen auch die in
Leipzig vielfach vertretenen Geschäftsreisenden und Messebesu-
1* cher zählen. Grundsätzlich ist jedoch anzumerken, dass längst
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: Hotelstars.eu
nicht alle Hotels eine DEHOGA-Zertifizierung besitzen und somit
2*
nicht der gesamte Markt abgebildet werden kann. Insbesondere
47,6% 3* für Hotelbetreiber im Budget-Segment, das in den letzten Jahren
42,9% 4* überdurchschnittlich stark gewachsen ist, fehlt es an Anreizen,
sich um eine DEHOGA-Plakette zu bemühen. Vielmehr zielen die
5*
Budget-Anbieter in erster Linie darauf ab, das Markenimage der
Betreibergesellschaft über einen hohen Standardisierungsgrad
bzw. Wiedererkennungswert zu schärfen und so als alternatives
Instrument der Qualitätseinschätzung zu etablieren.
Immobilienberatung für eine Welt im Wandel 3
HOTELMARKT LEIPZIG - 2018
Ausgewählte Eröffnungen ZAHLREICHE NEUE BUDGET-HOTELS
Die Neueröffnungen der vergangenen Jahre gruppieren sich vor-
Eröffnung Hotelname Zimmer Sterne
nehmlich innerhalb oder am Rand des inneren Rings und stärken
1 07/2015 B&B Hotel Nikolaistraße 96 2* somit die Innenstadt als zentralen Anlaufpunkt für auswärtige
2 08/2016 ibis budget Leipzig City 169 2* Gäste. Dabei fällt auf, dass sich mit dem ibis budget Leipzig City,
3 09/2016 Innside by Meliá Leipzig 153 4* dem Adina Apartment Hotel Leipzig, dem B&B Hotel Nikolaistraße
und dem Meininger Hotel Leipzig Hauptbahnhof gleich vier Neu-
4 04/2017 Meininger Hotel Leipzig Hbf (Rebranding) 126 2*
eröffnungen entlang des Brühl positionieren. Interessanterweise
5 08/2017 Travel24 Hotel Leipzig City 170 2*
entstammen fast alle Neuzugänge der letzten Jahre der marken-
6 10/2017 LOGINN by Achat Leipzig 170 2* gebundenen Kettenhotellerie, die ihren Marktanteil damit deut-
7 11/2017 Adina Apartment Hotel Leipzig 166 4* lich ausbauen kann. Im Vergleich zu den anderen Top-Standorten
8 04/2018 PHILIPPUS Leipzig 29 3*
ist die Position von Privathotels in Leipzig jedoch noch immer
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: tophotelprojects.com stark, etwa die Hälfte aller Hotels dürften noch vom Eigentümer
betrieben werden. In Bezug auf die Sternekategorie der seit 2015
neu eröffneten Hotels zeigt sich, dass der Markt deutlich auf die
hohe Nachfrage nach günstigen 2-Sterne-Budget-Hotels reagiert
hat. Fünf neue Hotels werden allein in dieser Kategorie registriert.
Ausgewählte Hotelprojekte
Eröffnung Hotelname Zimmer Sterne
PRALL GEFÜLLTE HOTELPIPELINE
1 07/2018 Motel One Hotel Leipzig 300 2* Die anhaltend positive Entwicklung des Leipziger Hotelmarkts
2 Q3/2018 Vienna House Easy Leipzig 205 2* motiviert bis einschließlich 2020 zahlreiche weitere Hotelgesell-
3 Q4/2018 NH Hotel Burgplatz 197 4* schaften zu einem Markteintritt in der sächsischen Metropole.
Wiederum konzentrieren sich die meisten Hotelprojekte im Innen-
4 Q1/2019 Holiday Inn Express Leipzig City 162 4*
stadtbereich, vor allem rund um den Hauptbahnhof. Auch hier
5 Q2/2019 Capri by Fraser Leipzig 151 4*
zeigt sich eine klare Dominanz der Kettenhotellerie, die in Punkto
6 Q2/2019 Premier Inn Leipzig 182 2* Marktdurchdringung in den nächsten Jahren somit weiter aufho-
7 Q4/2019 H2 Hotel Leipzig 336 2* len wird. Über eine zügige Umsetzung der Projektpipeline dürften
8 Q4/2019 Hyperion Hotel Leipzig 193 4*
sich dabei die Freunde von Design-Hotels freuen: Vor allem das
Vienna House Easy und das Capri by Fraser versprechen in ihrer
9 Q4/2020 Hotel Astoria Leipzig 250 4*
jeweiligen Preislage einen hohen gestalterischen Anspruch und
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: tophotelprojects.com
eine lockere, kreative Atmosphäre. Seit langem erwartet ist auch
die Wiedereröffnung des Hotels Astoria, das seine angestammte
Rolle als erstes Haus am Platz wieder einnehmen will.
Lage ausgewählter Eröffnungen Lage ausgewählter Hotelprojekte
© mapz.com - Map Data: OpenStreetMap ODbL
© mapz.com - Map Data: OpenStreetMap ODbL
Immobilienberatung für eine Welt im Wandel 4
HOTELMARKT LEIPZIG - 2018
ADR und RevPAR in Leipzig HOHE DYNAMIK BEI PERFORMANCE-KENNZIFFERN
ADR RevPAR RevPAR Veränderung zum Vorjahr Das starke Wachstum des Gästeaufkommens in den letzten Jah-
90 € 14% ren schlägt sich zur Freude der Hoteliers und Investoren auch in
80 €
den Performance-Kennziffern nieder. Zwar ist in der Kurzfristper-
12%
spektive eine Stagnation der wichtigsten Kennzahlen zu beobach-
70 € 10%
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: STR Global, Ltd.
ten; so sank der durchschnittliche Netto-Zimmerpreis (ADR) und
9,2%
60 € der durchschnittliche Erlös pro verfügbarer Zimmerkapazität
8%
50 € 6,8% 6,4%
(RevPAR) auf Jahresfrist um 0,4 bzw. 0,7 %. Mittelfristig steht je-
6%
40 € doch für beide Kennziffern ein deutliches Wachstum zu Buche:
4% Zwischen 2010 und 2017 erhöhte sich der ADR um insgesamt
30 € 3,0%
2,8%
2%
20 %. Im Zusammenspiel mit einer ebenfalls anziehenden Auslas-
20 € 1,2% tungsquote stieg der RevPAR im gleichen Zeitraum sogar um 32 %.
10 € 0% Damit zeigt Leipzig zusammen mit Köln und Hamburg die höchste
-0,7%
0€ -2% Dynamik unter den wichtigsten deutschen Hotelmärkten. Nichts-
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 destotrotz besteht für Leipzig in absoluten Zahlen noch einiges an
Aufholpotential. Mit einer durchschnittlichen Zimmerrate von
knapp 81 € liegt die Stadt noch deutlich unter dem Niveau der
anderen untersuchten Hotelstandorte, wo eine Übernachtung
2017 im Schnitt zwischen 96 und 123 € kostete.
RevPAR-Veränderung 2017 zu 2016
12% 11,5%
KURZFRISTIGE UNDERPERFORMANCE BEIM RevPAR
9% 7,8% Im nationalen Städtevergleich muss sich Leipzig 2017 nach einem
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: STR Global, Ltd.
Rückgang des RevPAR um 0,7 % gegenüber dem Vorjahr mit dem
6%
4,7% drittletzten Platz zufriedengeben. Damit zollt der Leipziger Hotel-
4,2%
3,0% markt dem starken Wachstum der Vorjahre Tribut, behauptet
3% 2,0%
aber das gestiegene Ertragsniveau. Unter dem Strich rangieren
0% auch Düsseldorf (-1,2 %) und München (-4,2 %), wo eine sprung-
-0,7% hafte Ausweitung der Bettenkapazität eine kurzfristige Reaktion
-1,2%
-3% der Performance-Kennziffern bewirkt hat. Auf der Gewinnerseite
sticht Köln mit einem RevPAR-Anstieg von satten 11,5 % deutlich
-4,2%
-6% heraus, nachdem die Domstadt von Touristen geradezu überrannt
Mün- Düssel- Leip- Ber- Frank- Stutt- Ham- Köln Deutsch- wurde und 9 % mehr Übernachtungen als 2016 zählte. Auch Ham-
chen dorf zig lin furt gart burg land
burg (+7,8 %), Stuttgart (+4,7 %) und Frankfurt (+4,2 %) zeigten
sich 2017 in starker Verfassung. In absoluten Größen positioniert
sich Leipzig mit einem RevPAR von 57 € auf dem letzten Platz des
Städtevergleichs. Die höchsten Erlöse werden in den Touristen-
Zimmerauslastung in wichtigen Städten Hochburgen Hamburg (94,60 €) und München (93 €) erzielt. Es
85% folgen Köln (86 €), Frankfurt (85,40 €), Düsseldorf (82,70 €),
Stuttgart (76,80 €) und Berlin (73,90 €).
80%
Hamburg
POSITIVE ENTWICKLUNG DER AUSLASTUNGSQUOTE
© BNP Paribas Real Estate GmbH, Quelle: STR Global, Ltd.
75% Berlin
München Das starke Wachstum der Gästezahlen in der sächsischen Metro-
70% Köln pole spiegelt sich auch in der Einwicklung der durchschnittlichen
Stuttgart Belegungsrate auf dem Leipziger Hotelmarkt wider: Ausgehend
65%
Leipzig von einem Wert von 64,2 % im Jahr 2010 konnte die Auslastungs-
Düsseldorf quote bis 2017 auf sehr respektable 70,6 % gesteigert werden,
Frankfurt womit Leipzig in etwa gleichauf mit den Business-Metropolen
60%
Düsseldorf und Frankfurt liegt. An der Spitze des Klassements
befinden sich Hamburg, Berlin und München, wo ein breites An-
55%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
gebot an touristischen Attraktionen und zahlreiche Anknüpfungs-
punkte für Geschäftsreisen für eine besonders hohe Auslastung
der Hotelbetriebe sorgen. Grundsätzlich ist festzuhalten, dass
alle wichtigen Hotelstandorte für den Zeitraum zwischen 2010
und 2017 eine spürbare Steigerung der durchschnittlichen Zim-
merauslastung vermelden. Hierbei belegt Leipzig mit einem Zu-
wachs um 6,3 Prozentpunkte noch einen der hinteren Plätze.
Immobilienberatung für eine Welt im Wandel 5HOTELMARKT LEIPZIG - 2018
Hotel-Investmentvolumen in Leipzig VERGLEICHSWEISE HOHE INVESTMENTUMSÄTZE
Hotel-Investments Durchschnitt Mit einem Hotel-Transaktionsvolumen von knapp 108 Mio. € er-
225 Mio. € reichte Leipzig 2017 zum dritten Mal in Folge einen dreistelligen
Millionenumsatz. Im Vergleich zum Vorjahr ging das Investment-
200 Mio. €
volumen jedoch spürbar zurück, was vor allem daran liegt, dass
175 Mio. € es 2017 anders als 2016 an großvolumigen Deals fehlte. So wurde
150 Mio. € das starke Investmentjahr 2016 merklich durch den Verkauf des
125 Mio. € 436 Zimmer zählenden The Westin Leipzig als Bestandteil des
Interhotel-Portfolios beflügelt. Folglich lag auch das durch-
© BNP Paribas Real Estate GmbH
100 Mio. €
schnittliche Deal-Volumen 2017 mit 18 Mio. € niedriger als im
75 Mio. €
Jahr zuvor (23 Mio. €). Aus mittelfristiger Sicht kann sich das In-
50 Mio. €
vestmentergebnis aber durchaus sehen lassen und liegt gut 58 %
25 Mio. € über dem Durchschnitts der letzten Jahre. Grundsätzlich bleibt
0 Mio. € festzuhalten, dass der Hotel-Investmentmarkt von deutlichen
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Engpässen auf der Angebotsseite geprägt ist, während die Nach-
frage nach wie vor sehr stark ist. Von daher besteht auch in den
nächsten Jahren ein großes Potential für hohe Investmentumsät-
ze, sofern sich die entsprechenden Kaufgelegenheiten am Markt
finden.
Verteilung des Hotel-Investmentvolumens 2017
3,4% 2,1% MÜNCHEN MIT SPITZENERGEBNIS
3,8% Die wichtigsten deutschen Hotelstandorte profitieren weiterhin
5,0% München von der hohen Kauflaune unterschiedlicher Investorengruppen
Berlin aus dem In- und Ausland und erreichen 2017 wie im Vorjahr ein
29,7%
Hamburg Investmentvolumen von gut 3,1 Mrd. €. Dabei zeigt die Verteilung
14,4% der Investment-Umsätze, dass Leipzig mit einem Ergebnisbeitrag
Frankfurt
von 3,4 % bislang noch kein entscheidender Faktor auf dem deut-
Düsseldorf
© BNP Paribas Real Estate GmbH
schen Hotel-Investmentmarkt ist. Auch Düsseldorf, Köln und
Köln Stuttgart werden nur unter ferner liefen geführt. Dagegen präsen-
16,4% Leipzig tieren sich die Tourismus-und Business-Metropolen Berlin, Ham-
25,2% Stuttgart burg, München und Frankfurt auch 2017 äußerst dominant. Mit
einem Transaktionsvolumen von 934 Mio. € setzt sich München
an die Spitze des Städteklassements; auf den Plätzen folgen Ber-
lin (790 Mio. €) und Hamburg (515 Mio. €). Frankfurt belegt mit
einem Investmentumsatz von 452 Mio. € den vierten Rang.
Ausgewählte Transaktionen
Jahr Sterne Nam e Zim m er Verkäufer Käufer
2016 4* The W estin Leipzig 436 Starw ood Capital,Brookfield,I-Star Financial FDM M anagem ent
2016 4* Radisson Blu HotelLeipzig 214 Starw ood Capital,Brookfield,I-Star Financial FDM M anagem ent
2016 4* M ercure HotelLeipzig am Johnnisplatz 174 Art-Invest - HotelM anage to Core-Fonds Sem per Constantia
2017 4* Innside by M élia Leipzig 177 KSW Fam ily Office
2017 2* M otelOne Hotelan der N ikolaikirche 194 Lloyd Fonds M otelOne
© BNP Paribas Real Estate GmbH
2017 2* Travel24 Hotel(ehem .Ringm essehaus Leipzig) 170 Travel24.com AG Vicus Group AG
2017 4* Capriby Fraser Leipzig 151 GBI Duxton CapitalAdvisors für Fam ily Office
2017 3* SchlosshotelBreitenfeld (GreenLine Hotel) 75 Privatinvestor Privatinvestor
Immobilienberatung für eine Welt im Wandel 6HOTELMARKT LEIPZIG - 2018
AUSBLICK
Der Leipziger Hotelmarkt durchlief in den letzten Jahren eine sehr streicht. Zudem sorgt der anhaltende Zuzug junger Menschen für
dynamische Entwicklung, die vom Markteintritt zahlreicher nam- ein zunehmend urbanes, weltoffenes Lebensgefühl, das auch bei
hafter Hotelketten und einer spürbaren Ausweitung des Bettenan- Touristen bestens ankommt. Insofern lässt sich die in den Medien
gebots geprägt war. Noch rasanter fiel der Anstieg der Hotelnach- häufig diskutierte Frage, ob Leipzig denn das neue Berlin sei, ganz
frage aus, was eine deutliche Verbesserung der Hotelkennzahlen einfach beantworten: Leipzig ist immer noch Leipzig, nur besser!
bewirkte. Und auch die Zukunft hält beste Aussichten bereit: Die Wenn es also gelingt, die Stadt auf der touristischen Landkarte
Stadt an der Pleiße weist mit das höchste Produktivitätswachstum noch deutlicher zu positionieren, erscheinen die Wachstumsimpul-
unter den deutschen Großstädten auf, was die fortschreitende se, die es braucht, um die in naher Zukunft geplante Kapazitäts-
Modernisierung des Wirtschaftsstandorts Leipzig deutlich unter- ausweitung zu kompensieren, durchaus realistisch.
Immobilienberatung für eine Welt im Wandel 7IHR KONTAKT
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Die von uns getroffenen Aussagen, Informationen und Prognosen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses City Reports dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Die Daten
stammen aus unterschiedlichen Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Richtigkeit und Genauigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieser City Report stellt explizit keine Empfehlung oder
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