IHR PARTNER RUND UM WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN - Pell-Rich Immobilien
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IHR PARTNER RUND UM WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN KOMPETENT. ENGAGIERT. AUTHENTISCH.
WER IST PELL-RICH?
Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe auch Einzelhandelsgeschäfte in 1A-Lage von
Karlsruhe erfolgreich vermieten und mehrere
Unser Maklerunternehmen mit Sitz in Karls- Gewerbeobjekte verkaufen können.
ruhe wurde Anfang 2014 gegründet. Seit
Gründung können wir auf eine Vielzahl an Als professionelles Maklerunternehmen bie- Unsere Geschäftsführer Herr Pellinghoff und
verkauften Wohnimmobilien mit einem Ge- ten wir ein umfassendes Leistungskonzept, Herr Gierich sind Landesdirektoren des
samtverkaufsvolumen von rund 67.000.000 € das auf den Kunden individuell abgestimmt Bundesverbandes für Immobilienwirtschaft
für das Jahr 2020 stolz zurückblicken. wird. Die Vermarktung eines Verkaufsobjekts (BVFI) der Region Karlsruhe und koope-
umfasst die Erstellung eines hochwertigen rieren dadurch deutschlandweit mit TOP
Für 2020 wurde ein Verkaufsvolumen von Exposés, inklusive Außenaufnahmen via Maklerunternehmen und Dienstleistern, um
20.493.250 € alleine im Wohnbereich erzielt. Drohne, die sachverständige Wertermittlung Synergien zu schaffen – Machen auch Sie
Auch im Gewerbebereich haben wir eine und zahlreiche weitere Maßnahmen für einen sich diese Konstellation zu Nutze!
Vielzahl von Büros, mehrere Lagerhallen wie schnellen Verkaufserfolg.
Ausgezeichnet zum BEST PROPERTY AGENT deutschlandweite Schulungen als Referenten
2016, 2017, 2018, 2019 und 2020 von der für die Gebäudewertermittlung und zum The-
Fachzeitschrift Bellevue, zählen wir nun zum ma Marketing in der Immobilienwirtschaft.
fünften Mal in Folge zu den besten Makler-
büros in Deutschland – nur qualifizierte und Mit der Südwestbank AG haben wir einen
international ausgezeichnete Maklerbüros starken Bankpartner gefunden, der auch den
dürfen diesen Titel tragen. Auch FOCUS Kaufinteressenten von Pell-Rich Finanzie-
zeichnet unser Unternehmen 2020 erneut rungen der Wohn- und Gewerbeimmobilien
im Immobilienatlas zu den TOP 1000 Makler- anbietet und mit denen einmal im Jahr ein
unternehmen in Deutschland aus. Immobilientag stattfindet. Mit der Volks-
bank Stutensee-Weingarten haben wir einen
Als geprüfte und zertifizierte Sachverständige weiteren, qualifizierten Finanzierungspartner
der Sprengnetter Akademie – Deutschlands gefunden.
größte Akademie für Immobilienbewertung –
erstellen wir Ihnen sachverständige und Wir sind Partner der
zertifizierte Verkehrswertberechnungen über
Ihr Objekt.
Wir sind Finanzierungspartner der
Darüber hinaus halten unsere Geschäftsfüh-
rer im Auftrag der Sprengnetter Akademie
WAS UNTERSCHEIDET PELL-RICH Unsere Leistungen umfassen u.a.: Wir erstellen Ihnen bei Auftragserteilung kos-
tenlos das Markt-Wert-Gutachten, der einen
VON ANDEREN MAKLERN? Professionelle Exposéerstellung zum Stichtag realistisch erzielbaren Preis am
Markt Ihrer Immobilie aufzeigt. Über den
Versendung des Exposés an unsere An- Marktanpassungsfaktor oder den derzeitgen
frager mit passendem Suchprofil Liegenschaftszins bestimmen wir für Sie den
Inserate (inkl. Premiumplatzierungen) MarktWert in Abhängigkeit der derzeitigen
auf unserer Homepage, in sozialen Netz- Nachfrage und des aktuellen Marktes, gemäß
werken und auf den großen & bekann- ImmoWertV.
ten Portalen wie Immobilienscout24.de,
immo4trans, immogeno.de, deineimmo-
freunde.de und www.pell-rich.de sorgen
für größtmögliche Interessentenreichweite
Objektspezifische Werbung in Abstimmung
mit unseren Auftraggebern
Nachbarschaftsmailing an Nachbarn in Ver-
gleichslagen, für die das Objekt interessant
sein könnte
Schon vor der Auftragserteilung zeigen wir Aufnahme der Fläche in unseren Objekt-
Ihnen unsere umfassenden Leistungen zur newsletter und in den Bestand der Süd- Entdecken Sie unser Objekttracking, mit dem
schnellstmöglichen und optimalen Vermark- westbank-Immobilien Sie bequem durch einen Login auf unserer
tung und erfolgreichen Platzierung Ihrer Website alle tagesaktuellen Aktivitäten zu
Außenaufnahme Ihres Objektes mit Flug-
Immobilie. Ihrem Objekt verfolgen können.
drohne und innovative 360°-Online-Objekt-
Mit allen Leistungen gehen wir in Vorleis-
besichtigung
tung. Eine Provision oder ein Mehrerlös fällt Nutzen Sie auch unsere langjährige Erfahrung
erst bei erfolgreicher notarieller Beurkun- Virtuelle Besichtigungen Ihres Objektes auf mit dem Bieterverfahren!
dung bzw. nach geleisteter Mietvertragsun- unserem Youtubekanal
terschrift an.
UNSERE BEWERTUNGEN –
VIELEN DANK FÜR IHR VERTRAUEN
Unser Maklerbüro lebt seit dem Unterneh- Die Fachzeitschrift und Europas größtes Im-
mensstart von besten Kundenbewertungen mobilien-Magazin BELLEVUE zeichnet Jahr
durch große Zufriedenheit und Einhaltung für Jahr Immobilienunternehmen aus aller
unserer versprochenen Leistungen. Welt aus.
Über ausgezeichnet.org können Sie unsere Wir haben das begehrte Siegel im fünften
Dienstleistungen online bewerten. So haben Jahr in Folge erhalten. Unternehmen, die
wir mittlerweile über 261 Bewertungen mit dieses Siegel tragen dürfen, sind in punk-
4,9 von möglichen 5 Sternen erhalten. to Seriosität, Qualifikation in der Branche,
Marktkenntnis und Angebotsvielfalt führende
Im Branchenbuch von Deutschlands größtem Vorzeigemakler.
Immobilienportal (Immobilienscout24.de)
haben wir auf Verkäuferseite 100 % Weiter- Als Partner des Käuferportals sind wir als
empfehlungsquote, Interessenten bewerten TOP-Anbieter mit dem goldenen Siegel aus-
uns mit 4,9 von möglichen 5 Sternen. Des- gezeichnet, als geprüfter Makler mit hervor-
weiteren wurden wir als Premium-Partner ragenden Dienstleistungen und TOP-Kunden-
ausgezeichnet. bewertungen.
VERMARKTUNGSSTATISTIK 2021 Statistik
Immobilienscout
Seit nunmehr sieben Jahren beschäftigen
wir uns intensiv mit der Nachbereitung
unserer Kaufverträge und haben eine interne
Kaufpreissammlung mit vielen weiteren Ver-
triebsstatistiken erstellt. Pell-Rich Immobilien
wird noch transparenter und veröffentlicht
interne Vertriebsdaten für deren Kunden und
potentielle Auftraggeber:
Durch unsere entsprechend qualitativ
hochwertige Einwertung der Immobilien im
Vorfeld verzeichnen wir bei allen Verkäufern (tatsächliche Verkaufspreise) erzielen. Hier auf Verkäufer- sowie Käuferseite sehr hoch-
im Jahr 2020 eine prozentuale Abweichung können wir – rückwirkend betrachtet – durch gehalten. Dementsprechend haben wir
von gerade 1,05 % vom Angebotspreis zum unsere 20-seitige Marktwertermittlung nahe- auf der Auftraggeberseite eine 100%-ige
letztlich notariell beurkundeten Verkaufs- zu den tatsächlichen Marktpreis (Verkaufs- Weiterempfehlungsquote und bei www.
preis. Über den Marktanpassungsfaktor oder preis) festlegen. werkenntdenbesten.de* schon 313 ver-
den derzeitigen Liegenschaftszins bestim- Eine Analyse von Immobilienscout24.de zeigt, schiedene Kundenbewertungen mit dem
men wir für Sie den Wert in Abhängigkeit dass unsere Inserate im Vergleich zu anderen Prädikat „Sehr Gut“ erhalten. Auch Immo-
der derzeitgen Nachfrage und des aktuellen Anbietern sehr gut sichtbar sind und wir bilienscout24.de selbst prämiert uns mit
Marktes, gemäß ImmoWertV. Dieser nahezu dadurch eine hohe Kundenreichweite erzielen dem Prädikat „exzellent“.
perfekte Wert lässt sich aufgrund unserer können. Somit bewegen wir uns im TOP- und
*(https://www.werkenntdenbesten.de/e/Z4292972/immobi-
langjährigen Erfahrung sowie dem Bezie- Premium-Bereich mit unseren Inseraten. lienmakler/karlsruhe-baden/pell-rich-immobilien-bewertun-
hen der Daten des Gutachterausschusses Auch die Kundenzufriedenheit wird bei uns gen.html)
Unsere durchschnittliche Vermarktungs- Objektvolumen
dauer der durch uns vertriebenen Immobi- Pell-Rich Immobilien
lien beträgt durchschnittlich nur 73 Tage.
2020 20.493.250 €
Hierbei ist zu beachten, dass diese Statistik
seit Firmengründung betrachtet wird. Im 2019 15.103.000 €
Vergleich zum Vorjahr konnten wir den
Schnitt weiter senken. Die Tage beziehen sich
auf den Zeitraum zwischen Auftragsunter-
2018 12.501.240 €
zeichnung bis hin zur Unterschrift unter dem
notariell beglaubigten Kaufvertrag.
2017 8.450.620 €
Aufgrund der professionellen Vorselektion
durch unser Büro wie beispielsweise mittels
2016 6.400.000 €
Telefonanalyse, die Nutzung neuer Vertriebs-
wege wie die 360°-Onlinetour sowie das 2015 3.900.000 €
Bereitstellen der verkaufsrelevanten Unterla-
2014
gen, besichtigen wir mit durchschnittlich vier 450.000 €
Interessenten, bis die Immobilie verbindlich
reserviert wird.
Pell-Rich
Branchenschnitt
Wir bedanken uns bei allen Auftraggebern
seit 2014 für den Verkauf und die Vermietung
73
von über 400 Objekten in unserem Rundum-
Sorglos-Paket mit einem gesamten Objekt-
verkaufsvolumen allein im Wohnbereich von
über 67.000.000 €.
1,05 % 4
Mehr als 313 online einsehbare Kuden-
(Berücksichtigt sind hierbei rein die wohn- bewertungen mit dem Prädikat „sehr gut“
Abweichung Vermittlungs- Interessenten wirtschaftlich genutzten Objektverkäufe über
Angebots-/Kaufpreis sprechen für sich!
dauer bis zum Kauf
Pell-Rich Immobilien) – Vielen Dank dafürObjektspezifische Werbung am Objekt in Abstimmung mit Auftraggeber
UNSERE LEISTUNGSZUSAGE N(siehe
achbarschaftsmailing an Nachbarn in Vergleichslagen
Mailingkarten in der Akquise-Mappe)
Schon vor Auftragserteilung zeigen wir Ihnen unsere umfassenden Leistungen zur schnellst-
Wohnflächenberechnung über eigenen Architekten
möglichen und optimalen Vermarktung und erfolgreichen Platzierung und Vermarktung Ihrer Bonitätsprüfung der potentiellen Kaufinteressenten über Schufa und Bürgel
Immobilie. 2Ettlingen,
.650 gelistete Kaufinteressenten (Stand 07/20) aus unserer Vermarktungsregion (Karlsruhe,
Rastatt, Baden-Baden, Bruchsal, Pfinztal, Wörth, Kandel) im hauseigenen System
Fpersönlichen
estlegung eines erzielbaren und marktorientierten Preises: Wir erstellen Ihnen nach dem
Kennenlerntermin und der Besichtigung des Objektes eine professionelle, sach-
mit jeweiligem Suchprofil angelegt
verständige und zertifizierte MarktWert-Ermittlung (ca. 20 Seiten) über das Vergleichswertver- Organisation der Besichtigungstermine (individuelle Besichtigungen)
fahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren, je nach Immobilientyp. Über
den Marktanpassungsfaktor oder den derzeitigen Liegenschaftszins bestimmen wir für Sie
AZeugen
fter-Sales-Service inkl. Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung. Hier fungieren wir als
und sind bei der Schlüsselübergabe sowie Ablesung der Strom- und Wasserstände
den Wert in Abhängigkeit der derzeitigen Nachfrage und des aktuellen Marktes, gemäß der vor Ort mit dabei
ImmoWertV. Herr Pellinghoff und Herr Gierich sind zertifizierte Sachverständige und Gutachter.
Notarvorbereitungen bei Verkauf und Teilnahme am Notartermin
Verkäuferchecklistemit allen benötigten Unterlagen zum Verkauf/zur Vermietung und
zur Einschätzung für die MarktWert-Ermittlung O360°-
bjektvideo mit Außenaufnahmen von Drohne und auf Wunsch modernste
Objektbesichtigung
Beauftragung und Bezahlung des Energieausweises nach aktueller Verordnung (EnEV 2014)
OIhrem
bjekttracking (mit dem Sie bequem online über unsere Homepage alle Aktivitäten zu
Professionelle Exposé-Erstellung mit Grundrissaufarbeitung
Objekt verfolgen können)
Lderzeit
isting und Vermarktung Ihrer Immobilie in sozialen Netzwerken (alleine bei Facebook
7.300 (Stand 07/20) immobilienaffine Follower aus unserer Vermarktungsregion)
Hauseigener Fotograf für die perfekte Darstellung und Inszenierung Ihrer Immobilie
Rdank
echtsanwalt im Team: Auch bei Rechtsfragen können wir Ihnen über unseren Anwalt
V(derzeit
ersendung des Exposés an unsere Anfrager im System mit passendem Suchprofil
3.000 gepflegte Suchanfragen)
kurzer Wege kompetente Antworten und Rechtssicherheit bieten
Eigene Finanzierungspartner mit Zugriff auf über 300 Banken
Iund
nserate (inkl. Premiumplatzierungen) auf unserer Homepage, in sozialen Netzwerken
auf den großen und bekannten Portalen wie Immobilienscout24.de, ebay-kleinanzei- Edesigene Grafikerin: Für die optimale Aufarbeitung Ihrer Immobilie und
Verkaufsexposés mit entsprechendem Marketing
gen.de, Immogeno.de sowie Immo4trans.de im Wert von 199 € pro 2 Wochen (läuft über die
komplette Auftragslaufzeit) Ein individuell gestalteter Vertriebsplan ist bei uns selbstverständlich!KOMPETENZ ALS IMMOBILIEN
Ihnen eine exakte Immobilienbewertung. So Wenn Sie uns beauftragen, erhalten Sie eine
SACHVERSTÄNDIGE verkaufen Sie Ihre Immobilie im Raum Karls-
ruhe nicht unter Wert und erhalten genau das,
realistische und zertifizierte Einschätzung des
Verkehrswertes Ihrer Immobilie. Dieser ist
was Ihnen zusteht. Dies macht den feinen eine wichtige Voraussetzung für den erfolg-
Unterschied zwischen Immobilienmaklern reichen Verkauf.
und Immobilien-Sachverständigen aus. Ma-
chen Sie sich diesen zum Vorteil und erhalten Informieren Sie sich rund um das Thema
Sie mithilfe unserer langjährigen Erfahrung Immobilienbewertung bei Ihren Immobilien-
die professionellste Art der Wertermittlung Sachverständigen in Karlsruhe.
Ihrer Immobilie. Genießen Sie die Vorteile, die Wir beraten Sie gerne.
Einen Immobilien-Sachverständiger zu Ihnen Pell-Rich als professionelle Immobilien-
Rate zu ziehen, kann sich für eine optima- Sachverständige bieten können.
le Immobilienbewertung auszahlen. Die
Vorteile, einen Immobilien-Sachverständi- Was sind die Vorteile der ImmoWertV?
ger heranzuziehen, liegen zum einen darin, Die ImmoWertVerordnung berücksichtigt Preistabelle für Immobilienbewertung(en)*
dass die Wertermittlungen nach exakten nicht nur die energetischen Eigenschaften
Wohnungen 699 €
und nachvollziehbaren Richtlinien erfolgt. als Gebäudemerkmal, sondern auch die
Die Daten, mit denen hier gearbeitet wird, Wertrelevanz städtebaulicher Umstände. Einfamilienhaus 749 €
werden von örtlichen Gutachterausschüssen Darüber hinaus regelt die Verordnung den Zweifamilienhaus 799 €
bezogen und entsprechen somit immer der Umgang mit künftigen Entwicklungen, die Mehrfamilienhaus
aktuellen Marktsituation. Nicht ohne Grund unter Umständen für den Verkehrswert von bis 10 Einheiten 999 €
genießen Immobilien-Sachverständige einen entscheidender Bedeutung sind. Solche
Mehrfamilienhaus
guten Ruf und heben sich von der Masse der Faktoren können erheblichen Einfluss auf den
ab 10 Einheiten 1.099 €
Immobilienmakler ab. Wiederverkaufswert einer Immobilie haben,
sind jedoch für den Laien kaum einsehbar. Alle Preise inkl. MwSt
Durch die Erweiterung unserer Kompetenzen Umso wichtiger ist es für Sie, einen Profi für *Stand 01/2021
mit der zusätzlichen Ausbildung zum Im- Immobilienbewertungen im Raum Karlsruhe
mobilien-Sachverständige(n) garantieren wir an Ihrer Seite zu wissen.UNSERE REFERENZEN WIR FREUEN UNS AUF
IHRE KONTAKTAUFNAHME!
PELL-RICH IMMOBILIEN
M. Pellinghoff & T. Gierich GbR
Am Sandfeld 13a ∙ 76149 Karlsruhe
Tel. 0721 785686 ∙ anfragen@pell-rich.de
Fax 0721 85149688
Unsere Geschäftszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag 10.00 - 13.00 Uhr
Vermietung einer Gastronomie in Verkauf eines Einfamilienhauses in
Karlsruhe-Neureut Karlsbad-Auerbach
Individuelle Besichtigungen nach
Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 32 Verkauf eines Reihenmittelhauses Absprache möglich.
Appartements in Karlsruher Kriegsstraße München-Trudering Aktuelle Objektangebote unter: www.pell-rich.deWir sind Partner der
Wir sind Finanzierungspartner der
KOMPETENT. ENGAGIERT. AUTHENTISCH.Sie können auch lesen
