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Mitteilungsblatt der
Familienheim-Genossenschaft Zürich
März 2020
–
1
Vorstandswahl 2020: Die
Kandidierenden stellen sich vor
–
Versammlungen und Anlässe
wegen Coronavirus abgesagt
INFO
FGZ-Info 1/2020 THEMA 1
EDITORIAL
4 Genossenschaftliche Solidarität in Zeiten des Coronavirus
THEMA
6 Bisherige und neue Mitglieder für den Vorstand
Die Wahlvorbereitung lief bis jetzt nach neuem Wahlprozedere
12 Coronavirus verhindert Mieter/innen-Versammlungen
Wahl der Vertrauensleute erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt
FGZ-INTERN
14 Aus dem Vorstand: Gestärkt ins neue Geschäftsjahr starten
17 Kurzfilm über das Anergienetz Friesenberg
18 Mit 750 Kisten und Schachteln über die Strasse gewechselt
22 Referenzzinssatz: Mietzinssenkung kommt bei der FGZ automatisch
24 Für die Haushalte der FGZ steigen die Heizkosten
28 Präsidiumswechsel und ein neues Mitglied im Hilfsfonds-Stiftungsrat
30 Die Baumallee an der Schweighofstrasse muss noch warten
35 Mitwirkung in der FGZ – es tut sich in verschiedenen Bereichen etwas
Titelbild: Die FGZ-Verwaltung ist seit Anfang des Jahres nun am Friesenbergplatz 1.
Foto: Johannes Marx
2 INHALT FGZ-Info 1/202042 Ausstellung Wettbewerbsprojekte Grossalbis geplant
36 Jugendbeirat – Jugendlichen eine Stimme im Genossenschaftsleben geben
39 Sich in Ruhe in ein Buch vertiefen – im Bücherschrank im Alterstreff
40 FGZ-Gärtner: Hoch hinaus mit einer mobilen Hebebühne
NATUR UND GARTEN
42 Spektakel vor der Haustür – Wildbienen im Garten
47 Biodiverse, originelle und kreative Balkone und Terrassen gesucht
QUARTIER
48 So wird das neue Schulhaus Borrweg aussehen
50 Quartierfest «F wie Friesi» – trotz Unsicherheit wird weitergeplant
51 Open-Air-Kino am Friesenberg im September
52 Neujahrsapéro der Krankenstation Friesenberg
55 Adressen und Öffnungszeiten
55 Impressum
FGZ-Info 1/2020 INHALT 3Genossenschaftliche Solidarität
in Zeiten des Coronavirus
Liebe Genossenschafterinnen
Liebe Genossenschafter
Wir durchleben eigenartige Tage. Unser Bewegungsspielraum ist einge-
schränkt, wir dürfen nicht mehr tun und lassen, was wir wollen. Der Alltag ist
auf den Kopf gestellt. Wir sind einschneidenden Einschränkungen unterwor-
fen. Die meisten von uns befolgen die Regeln, nicht um sich selbst vor dem
Coronavirus zu schützen, sondern um ältere oder gesundheitlich angeschla-
gene Menschen sowie letztlich unser Gesundheitssystem zu schützen.
Verzicht ist nicht immer einfach – erst recht nicht für unsere Kinder und
Jugendlichen. Für sie ist es oft schwieriger als für die Erwachsenen, zu Hause
zu bleiben. Sie möchten ihre Freiheiten ausleben: die Kleinen auf dem Spiel-
platz, die Jugendlichen «im Ausgang» und beim Sport, gemeinsam mit ihren
Freundinnen und Freunden. Aber auch für die Älteren ist es nicht einfach,
den Alltag unter diesen Bedingungen zu meistern. Menschen, die besonders
gefährdet sind, sollten nicht mehr aus dem Haus gehen und Kontakte meiden.
In diesen schwierigen Zeiten ist es umso wichtiger, dass wir uns gegenseitig
Sorge tragen. Das ist gelebte FGZ-Genossenschaftskultur. Während man sich
in vielen Orten und Quartieren der Schweiz kaum kennt und grüsst, gestal-
ten wir in der FGZ unser Zusamenleben gemeinsam. In den Häusern und
Siedlungen, wo wir wohnen, kennt man sich. Wir treffen uns an Anlässen, wir
engagieren uns in der Nachbarschaft: Wir sind solidarisch miteinander.
Gerade jetzt braucht es diese Solidarität zwischen Jung und Alt und zwischen
gesund und krank ganz besonders. Deshalb halten wir in der FGZ in der Nach-
barschaft und am Arbeitsplatz zusammen. Wir helfen uns gegenseitig, wo es
geht – natürlich immer mit der gebührenden «social distance». Ein Telefon,
ein Schwatz über den Gartenhag oder auch das Angebot, für jemanden ein-
kaufen zu gehen oder sich unter Familien gegenseitig bei der Kinderbetreuung
auszuhelfen. Es sind die kleinen Dinge, die helfen, diese Zeit gemeinsam zu
meistern. Tun Sie den ersten Schritt und gehen Sie auf Ihre Mitmenschen zu.
Nicht nur für unser Leben im (Genossenschafts-)Alltag bringt das Corona-
virus viele Unwägbarkeiten, auch für die FGZ-Verwaltung läuft fast nichts
mehr wie geplant. Die bereits vorbereiteten Mieter/innen-Versammlungen
mussten abgesagt werden, die Nomination der Vertrauensleute konnte
4 TEXT FGZ-Info 1/2020deshalb nicht stattfinden. Ebenfalls konnten sich die Bewerber/innen für die
vakanten Vorstandssitze nicht an diesen Anlässen vorstellen.
Die Vorstandssitzungen haben bisher stattgefunden, in grösseren Räumen
mit grösserem Abstand zwischen den Mitgliedern. Aber bereits sind kom-
mende Kommissionssitzungen abgesagt. Auch zahlreiche Veranstaltungen
und Kurse sind abgesagt. Der Alterstreff ist geschlossen, während die
Altersbetreuung alles daran setzt, die Hilfe bei Wäsche und Einkauf in ge-
wohnter Art anzubieten.
Die Verwaltung arbeitet (bei Produktionsschluss des FGZ-Info) weiterhin fast
wie gewohnt. Der Empfang ist aber nur noch auf Voranmeldung für wichtige,
unaufschiebbare Kontakte offen. Wir versuchen möglichst viel über Telefon,
E-Mail oder Post zu erledigen. Es kann je nach Lage zu weiteren Einschrän-
kungen oder auch beispielsweise zu Verzögerungen beim Reparaturservice
kommen. Die Gesundheit unserer Mitarbeitenden und die Aufrechterhaltung
der wichtigsten Betriebsfunktionen gehen vor. Wir danken für Ihr Verständnis
und Ihre Solidarität mit unseren Mitarbeitenden.
Ob wir am 15. Juni die Generalversammlung wie geplant durchführen kön-
nen, ist ungewiss. Es ist in der FGZ wie überall in der Schweiz, wie fast über-
all auf der Welt und wahrscheinlich auch wie bei Ihnen zu Hause: Wir müssen
uns laufend der Situation anpassen.
Informationen finden Sie deshalb zwar in diesem FGZ-Info, aber wirklich
aktuell sind die Nachrichten auf der FGZ-Homepage (www.fgzzh.ch).
Halten wir zusammen, helfen wir uns gegenseitig! Damit wir gestärkt aus
dieser kritischen Phase hervorgehen, als Gemeinschaft, als Genossenschaft.
Vorstand und Verwaltung tun auf jeden Fall ihr Bestes dafür. Wir wünschen
Ihnen, dass Sie aus diesen Wochen neben den schwierigen auch viele positi-
ve Erlebnisse mitnehmen können. Und vor allem, dass Sie und Ihre Familien
gesund bleiben.
Für den Vorstand Für die Verwaltung
Karin Schulte Martin Schweizer
Präsidentin Geschäftsführer
Beachten Sie die Liste «Kontaktstellen für Unterstützung und Hilfe» mit Informationen zu
Unterstützungsangeboten auf der Rückseite des Begleitbriefes zum FGZ-Info-Versand.
FGZ-Info 1/2020 TEXT 5FGZ-Wahljahr 2020: Bisherige und
neue Mitglieder für den Vorstand
–
Die Wahlvorbereitung lief bis jetzt nach neuem Wahlprozedere
–
Die Amtsperiode 2017-2020 für die FGZ- und Organisationsentwicklung ande-
Gremien geht im Juni zu Ende. Drei Vor- rerseits gesucht, mit der anderen «ein
standsmitglieder haben ihren Rücktritt neues Vorstandsmitglied mit Interesse
angekündigt. An der GV sollten die Gesamt am Präsidium der Sozialkommission».
erneuerungswahlen für Vorstand und Ver-
trauensleute für die Amtsdauer 2020-2023 Acht bleiben, drei gehen
stattfinden. Zur Wiederwahl stellen sich Ge-
nossenschaftspräsidentin Karin Schulte
Die vakanten Vorstandssitze wur- sowie die sechs bisherigen Vorstands-
den im Dezember 2019 per Flugblatt, mitglieder Klaus Ammann, Silvia Müller,
im FGZ-Info und auf der Website fgz- Adriano Sabatini, Martin Sagmeister,
intern ausgeschrieben. Es waren zwei Sandra Schweizer und Emil Trachsel.
verschiedenen Ausschreibungen auf Auch der vom Stadtrat bestimmte
zwei verschiedenfarbigen Flugblättern, städtische Vertreter Joël Barra macht
allerdings mit ähnlichem Inhalt. Mit der weiter. Auf Ende der Amtsperiode aus
einen Ausschreibung wurden «ein bis dem Vorstand zurücktreten werden
zwei neue Vorstandsmitglieder» mit Sonja Anders (Vizepräsidentin), Chris-
spezieller Erwähnung von Kompeten- tine Bucher und Björn Callensten (Co-
zen im Bereich Bauwesen einerseits Präsident Sozialkommission).
Sechs bisherige Vorstandsmitglieder (Klaus Ammann, Silvia Müller, Adriano Sabatini, Martin Sagmeister, Sandra
Schweizer, Emil Trachsel) und die Präsidentin Karin Schulte kandidieren wieder für die nächste Amtszeit. Nicht zu
wählen, aber wieder dabei ist der städtische Vertreter Joël Barra (ganz rechts).
6 THEMA FGZ-Info 1/2020Verschiedene Kompetenzen standsmitglieder. Nur für das Präsidium
sind gewünscht wird eine Person namentlich gewählt,
Der Vorstand möchte idealer- die weiteren Kandidat/innen werden
weise drei neue Personen für die Mit- nicht für eine bestimmte Funktion,
arbeit gewinnen, welche die Anforde- sondern als Mitglied des Vorstandes
rungen möglichst optimal erfüllen und in das im Kollegialitätsprinzip funkti-
die auch gut ins bestehende Gremium onierende Gremium gewählt. Dieses
passen. Mit Blick auf die Grösse des konstituiert sich im Übrigen selbst.
Vorstandes mit insgesamt elf Mitglie-
dern wäre es aber auch möglich, nur Auf den folgenden Seiten stel-
zwei Sitze zu besetzen. len sich die Kandidierenden für die va-
Durch den Rücktritt von Björn Cal- kanten Sitze in einem kurzen Portrait
lensten ist insbesondere eine Person selbst vor. In der GV-Post werden wie
gesucht, die willens und in der Lage immer alle Kandidat/innen (auch bis-
ist, auch das Präsidium der Sozialkom- herige) vorgestellt werden, inkl. Beur-
mission zu übernehmen. Ausserdem teilung der Findungskommission und
ist eine Vakanz mit Schwerpunkt bau- der Wahlempfehlung des Vorstandes.
liche Fragen zu besetzen sowie – falls In beiden eingangs erwähnten
sich geeignete Kandidaturen finden – Ausschreibungen steht der Satz: «Be-
eine weitere mit Schwerpunkt Orga- werbungen von Frauen sind zugunsten
nisations- und Personalentwicklung. einer ausgeglichenen Zusammenset-
zung besonders willkommen.» Erfreu-
Vorstand konstituiert sich selbst licherweise sind unter den insgesamt
Gemäss FGZ-Statuten gibt es sieben Bewerbungen vier Frauenkan-
allerdings keine Wahl nach «Sitzen». didaturen. FGZ
Die GV wählt einerseits das Präsidium
und dann – nach Festlegung der An-
zahl Sitze für den Vorstand – die Vor-
FGZ-Info 1/2020 THEMA 7Vier Frauen und drei Männer stellen
sich der Wahl in den Vorstand für
die Amtszeit 2020 - 2023
Hier stellen sich die sieben Ge-
nossenschafterinnen und Genossen-
schafter vor, die sich im «offiziellen»
Wahlverfahren der FGZ für die drei frei
werdenden Sitze im Vorstand bewerben.
Nachdem die Findungskommission sie
und neun weitere Genossenschafts- Martin Biebricher (1972)
mitglieder in einem Gespräch kennen Arbental (13. Etappe)
gelernt und ihre Kandidaturen beur- –
teilt hat, hat der Vorstand die aus Sicht
der Findungskommission am besten Ich bin der älteste Sohn einer kinderreichen
Geeigneten zu einer kurzen Vorstel- Familie aus dem Ruhrgebiet. Für meine
lung eingeladen. Eltern, die aus dem Arbeiter- und Gewerk-
Leider musste dieses für Mitte schaftsmilieu stammten, war es nicht
März geplante Treffen auf Grund der immer leicht, fünf Kinder grosszuziehen.
Ausbreitung des Coronavirus abgesagt Dank der Wohngenossenschaft, in der ich
werden. Unter anderem auf Grund die- aufgewachsen bin, konnten sie uns Kindern
ser Gespräche hätte der Vorstand sei- eine sichere, entwicklungsfördernde Um-
ne Wahlempfehlung zu Handen der GV gebung bieten – und damit die Basis für
formuliert. Nun wird der Vorstand an die Entfaltung meiner Persönlichkeit legen.
einer kommenden Sitzung festlegen, Heute bin ich selbst Genossenschafter
ob und wenn ja auf welcher Grundla- und lebe seit 2013 mit meiner Familie im
ge er eine Empfehlung abgeben wird. Arbental. Ich schätze das Wohnumfeld
An dieser Stelle: herzlichen Dank am Friesenberg ausserordentlich, denn
allen Bewerber/innen für die Bereit- die Erfahrung meiner Kindheit hat mich
schaft zum Engagement, auch denje- geprägt: Wohngenossenschaften ermög-
nigen Genossenschafter/innen, die lichen persönliche Sicherheit, individuelle
sich unterdessen zurück gezogen ha- Entfaltung und sozialen Zusammenhalt.
ben. Selbstverständlich sind weite- Ich möchte mithelfen, dass die FGZ dies
re Kandidaturen weiterhin möglich – auch in Zukunft leisten kann. Durch meinen
auch solche, die nicht über den «offi- beruflichen Hintergrund als Erziehungs-
ziellen» Weg über eine Bewerbung bei wissenschaftler und Sozialarbeiter bin ich
der Findungskommission eingereicht besonders sensibilisiert für die Themen
wurden. Selbst an der GV können sich Kindheit, Jugend, Familie, Gemeinwesen
Genossenschaftsmitglieder noch zur und für deren sozialpolitische Relevanz.
Wahl stellen. Und auch der Rückzug Neben dem Vorstandsamt möchte ich mich
einer Kandidatur ist natürlich noch deshalb weiterhin in der Sozialkommission
möglich. FGZ engagieren – zukünftig als Co-Präsident.
8 WAHLEN 2020 FGZ-Info 1/2020Katrin Büsser (1976) Sascha Haltinner (1981) Arbental (13. Etappe) Staffelhof (4. Etappe) – – Zusammen mit meinem Mann und unse- Selber aufgewachsen in der 3. Etappe ren beiden Kindern (9 und 7) wohne ich wohne ich mit meiner Frau und unseren im Arbental. Ganz besonders schätze ich zwei Kindern nun im Staffelhof. Schon unsere angenehme Nachbarschaft sowie als Teenager beeindruckten mich der Ge- das lebendige und schöne Quartier. Für nossenschaftsgedanken und die gelebte diese wertvolle Umgebung möchte ich Solidarität im Friesenberg. Damals wie mich gerne engagieren. heute steht die FGZ vor Veränderungen Von Beruf her bin ich Architektin und und Herausforderungen, für die es keine unterrichte die Themen Entwicklung, Pla- einfachen und schon gar keine Lösungen nung, Erstellung und Bewirtschaftung von gibt, mit denen alle einverstanden sind. Bauten an einer Fachhochschule. Dabei Ich möchte mich im Vorstand engagieren sind mir übergeordnete Zusammenhänge, um gemeinsam mit den Genossenschaf- gesellschaftliche und wirtschaftliche Fra- terinnen und Genossenschaftern an der gen wichtig. In der genossenschaftlichen Zukunft der FGZ zu arbeiten. Als langjähri- Wohn- und Bauform sehe ich viel Potential. ger Gewerkschaftssekretär bringe ich viel Daher interessieren mich die aktuellen Erfahrung in der Weiterentwicklung von Herausforderungen sehr. Mitgliedsorganisationen mit und bin es Mit Freude würde ich mein Wissen und mir gewohnt, mit ganz unterschiedlichen meine Erfahrung in der Vorstandsarbeit Menschen gemeinsam gute Lösungen zu einbringen, bei der Gestaltung von breit finden. In meiner aktuellen Anstellung abgestützten Prozessen mitwirken und als Geschäftsführer realisiere ich im mich für eine umsichtige Weiterentwick- Auftrag der Sozialpartner im Bauge- lung der FGZ einsetzen. Es ist mir ein werbe ein grosses IT-Projekt (ISAB) zur Anliegen, dass die gute Wohnqualität, das Digitalisierung der Kontrolle von Gesamt- bunte Zusammenleben und die vielen Frei- arbeitsverträgen. Ich kandidiere darum räume für gemeinschaftliche Aktivitäten als Vorstandsmitglied für das gesuchte erhalten bleiben. Profil «Organisationsentwicklung und IT». FGZ-Info 1/2020 WAHLEN 2020 9
Peter Heuss (1964) Valesca Hüni-Nöbauer (1974) Grünmatt (3. Etappe) Schweighofstrasse (2. Etappe) – – Seit 2013 geniesse ich das Glück, mit Die Gartenstadt am Friesenberg, wo ich meiner Frau und unseren Kindern (9/12) in und mein Mann mit unseren drei Töch- der FGZ zu wohnen. Die Qualitäten unseres tern (9, 11 und 12) leben, ist für mich der Reihenhauses, die Naturnähe und die gute schönste Ort der Stadt Zürich – weil es hier Nachbarschaft in unserem «Dorf» schätze so grün ist und weil wir das Gemeinschafts- ich sehr. Seit Jahren engagiere ich mich gefühl in unserer Reihenhaussiedlung und für das Quartier – z.B. im Vorstand des der FGZ schätzen. Elternrats am Uetliberg oder als Mitinitiant Mein Lebenslauf ist geprägt vom Mutter- des Gemeinschaftsprojekts «Täglichbrot sein und vom sozialen Engagement. Ich am Friesenberg». Als selbständiger Kom- möchte etwas zurückgeben und zu einer munikationsberater und Gestalter bin ich funktionierenden Gesellschaft und intakten es gewohnt, Konzepte und Projekte zu Umwelt beitragen. So betätige ich mich entwickeln, umzusetzen und mich rasch in zwei Elternräten, organisiere diverse in neue Themen einzuarbeiten. Ich bin Quartier- und Schulanlässe und helfe bei mit der Digitalisierung von Prozessen der Leitung eines Mädchenturnvereins und Kommunikationslösungen vertraut mit. Weil mir die FGZ und ihre Zukunft und bringe Verständnis für ökonomische sehr am Herzen liegen, habe ich vor einem Zusammenhänge mit. Jahr den Verein Gartenstadt Friesenberg Ich möchte mich dafür einsetzen, dass mitgegründet und amtiere seither als seine wir nebst bezahlbaren Mieten auch der Präsidentin. Vielfalt und hohen Lebensqualität in un- Im Vorstand möchte ich mich einsetzen serer Gartenstadt Sorge tragen und diese für eine sinnvolle bauliche Entwicklung, mit Bedacht weiterentwickeln. Damit dies Respekt vor Natur und Menschen, sowie für gelingt, ist eine innovative Architektur Transparenz und den sorgfältigen Umgang zentral. Wichtig sind mir Transparenz, mit der Genossenschafts-Demokratie. Als Mitbestimmung, eine lebendige Genossen- kaufmännische Angestellte möchte ich auch schaftskultur und Offenheit für Anliegen jene Genossenschafter*innen vertreten, die der GenossenschafterInnen. keinen akademischen Abschluss haben. 10 WAHLEN 2020 FGZ-Info 1/2020
Marion Lautner (1971) Yvonne Züst (1974) Arbental (13. Etappe) Langweid (12. Etappe) – – Zusammen mit meinem Mann und unse- Seit gut 10 Jahren wohne ich mit meinem ren beiden Töchtern (13- und 15-jährig) Mann und unseren drei Töchtern (8, 11, wohne ich seit 13 Jahren in der FGZ. Nach 12) an der Langweid. An unserem Zuhau- meinem Studium der Umweltnaturwis- se in der FGZ schätze ich insbesondere senschaften an der ETH wechselte ich das Zusammenleben in der Nachbarschaft bereits nach 2 Jahren in den Personalbe- und die vielen Aktivitäten im Quartier. Da- reich, welcher bis heute mein berufliches für setze ich mich auch gerne persönlich Standbein ist. Zurzeit arbeite ich als ein, z.B. durch Organisation von Anlässen Leiterin HR bei Pro Helvetia. Mein letzter in der Nachbarschaft, als Co-Präsidentin Arbeitgeber – der Mieter*innenverband des Elternrats der Schule am Üetliberg Zürich – schärfte mein Bewusstsein oder in der Arbeitsgruppe Wahlprozedere für wohnpolitische Fragen sowie meine der FGZ. mietrechtlichen und finanztechnischen Beruflich arbeite ich seit 4 Jahren als Kenntnisse. Bauingenieurin bei der VBZ in der Projek Für die Möglichkeit in einer Genossen tieru ng von Tram- und Businfrastruk- schaft zu wohnen bin ich äusserst glück- turprojekten. Davor war ich in privaten lich und dankbar. Damit weitere Familien Ingenieurbüros tätig. Ich bin es gewohnt dieses Privileg erhalten, möchte ich mich in Teams zu arbeiten, mich in neue The- im Vorstand engagieren. Dabei sind mir men einzudenken und Verantwortung zu folgende Themen wichtig: Erhalt und übernehmen. Ausbau von preisgünstigem Wohnraum, Im Vorstand möchte ich mich für folgende Weiterentwicklung bezüglich neuen Wohn- Themen einsetzen: sorgfältige bauliche formen/Trends, Freiräume schaffen für Weiterentwicklung mit Aussenräumen, Begegnungen, Begleitung der FGZ in der die das Miteinander fördern, Förderung Professionalisierung von HR und Organi- des Langsamverkehrs, Mitsprache, Trans- sationsentwicklung. parenz und gute soziale Durchmischung. FGZ-Info 1/2020 WAHLEN 2020 11
Coronavirus verhindert
Mieter/innen-Versammlungen
–
Die Wahl der Vertrauensleute erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt
–
Die drei Mieter/innen-Versammlungen im ten werden – die Mieter/innen-Ver-
FGZ-Wahljahr 2020 waren praktisch fer- sammlungen können also nicht statt-
tig organisiert und vorbereitet – am 24. finden. Über die Absage wurden alle
und 31. März sowie am 2. April hätten sie FGZ-Mitglieder brieflich informiert.
stattfinden sollen. Am 11. März hat der Wie es weitergeht, wird der Vorstand
Vorstand entschieden, die Versammlungen entscheiden.
abzusagen und zum jetzigen Zeitpunkt
nicht durchzuführen. Was sind und was machen die
Vertrauensleute der FGZ
Grund für die Absage und Ver- Die Vertrauensleuteversammlung
schiebung auf einen noch zu bestim- ist ein beratendes Organ der FGZ mit
menden Zeitpunkt sind die von den Be- 36 Mitgliedern. Die Vertrauensleute
hörden verhängten Massnahmen zur sind ein Bindeglied zwischen Bewoh-
Verlangsamung der Ausbreitung des ner/innen und Gremien der FGZ. Sie
Coronavirus. Seit Mitte März können besuchen neu Zugezogene und helfen
Versammlungen nicht mehr abgehal- diesen bei Bedarf, sich im Friesenberg
12 THEMA FGZ-Info 1/2020und in der FGZ einzuleben. Sie unter- Wahlprozedere, Findungskommission
stützen gemeinschaftsfördernde An- und Vertrauensleuteversammlung
lässe, nehmen Anliegen von Mieter/ An der Generalversammlung 2018 wur-
innen auf und schalten bei Bedarf die de das neue Verfahren zur Vorbereitung
zuständigen Stellen der FGZ ein. Ste- der Vorstandswahlen vorgestellt und von
hen an der GV wichtige Geschäfte zur der GV positiv aufgenommen. Zum neu-
Entscheidung an, lädt der Vorstand die en Wahlprozedere gehört insbesondere
Vertrauensleute vorbereitend zur Be- auch eine breiter abgestützte gemischte
ratung ein. Bei Vorstandswahlen wird Findungskommission (Fiko).
zur Prüfung der Bewerbungen eine Diese soll aus zwei Vorstandsmitgliedern
Findungskommission mit drei Ver- und drei weiteren Genossenschafter/innen
trauensleuten und zwei Vorstands- bestehen. Diese drei Personen sollen Ver-
mitgliedern eingesetzt. Einige Ver- trauensleute sein, welche bereit sind, in ei-
trauensleute sollen in Zukunft diese ner solchen Fiko mitzumachen. Im Herbst
verantwortungsvolle Zusatzaufgabe 2018 hatte die Vertrauensleuteversammlung
wahrnehmen. drei Vertrauenspersonen für die provisori-
Die FGZ ist in sieben Vertrauens- sche Fiko gewählt. Diese wurde – auch im
leute-Rayons aufgeteilt (vgl. Plan). Die Sinne eines Testlaufs – für die Vorberei-
Vertrauensleute eines Rayons organi- tung der Vorstandswahlen 2019 und auch
sieren sich selbständig. Je nach Grösse jetzt wieder für die Wahlvorbereitung der
des Rayons (Anzahl Wohnobjekte) hat GV 2020 eingesetzt.
es vier bis acht Vertrauenspersonen Anlässlich der bevorstehenden Gesamter-
pro Rayon. Die Vertrauensleute wer- neuerungswahlen hätten zum ersten Mal
den begleitet und unterstützt durch auch Vertrauensleute mit der Zusatzaufga-
die Sozialberatung FGZ. be «Findungskommission Vorstandswahlen»
gewählt werden sollen. Pro Rayon soll künf-
Die Vertrauensleute werden je- tig jeweils eine Vertrauensperson zur Verfü-
weils für drei Jahre von der General- gung stehen, die bei Vakanzen im Vorstand
versammlung gewählt. An den vor der für die Bildung einer Findungskommission
GV stattfindenden Mieter/innen-Ver- eingesetzt werden kann.
sammlungen werden die Vertrauens- Aufgrund der coronabedingten Absage der
leute zuhanden der Generalversamm- Mieter/innen-Versammlungen muss die Wahl
lung nominiert. Pro Rayon soll künftig der Vertauensleute und damit auch die defi-
auch eine Person als Kandidat/in für die nitive Umsetzung des neuen Wahlprozede-
«Zusatzaufgabe Findungskommission» res nun aber verschoben werden.
bestimmt werden.
FGZ-Info 1/2020 THEMA 13Gestärkt ins neue
Geschäftsjahr starten
–
Der Vorstand genehmigte das Budget und die Jahresplanung 2020
–
Die FGZ ist eine finanziell solide Genossen- Übergang ist eine gute Übergabe des
schaft. Der Vorstand konnte das Budget Wissens und eine enge Zusammenar-
2020 genehmigen. Ebenfalls hat er sich beit wichtig. In der Baukommission hat
mit der Jahresplanung seiner Kommissio- deren Präsidentin Sandra Schweizer
nen befasst. Die beabsichtige Stärkung der dafür eigens eine Arbeitsgruppe einge-
Geschäftsstelle beginnt zu greifen: die ope- plant. Ganz allgemein verringert sich
rativen Geschäfte können zunehmend von der finanzielle Aufwand von Vorstand
der professionell aufgestellten Verwaltung und Kommissionen zugunsten der Ver-
umgesetzt werden. Für den Stiftungsrat waltung, wo ja 2019 drei neue Stellen
des Hilfsfonds und die Freizeitkommission geschaffen wurden. Der Vorstand hat
durfte der Vorstand neue engagierte Mit- die Weiterarbeit am Projekt Organisa-
glieder wählen. tionsentwicklung beschlossen. Ziel ist
es immer noch, dass der Vorstand und
Im bevorstehenden Jahr 2020 seine Kommissionen spätestens 2023
beginnt die Stärkung der FGZ-Verwal- neu aufgestellt und die Partizipations-
tung zu greifen: Es ist spürbar, mit wel- möglichkeiten gefestigt sind.
chem Elan und mit welcher Professio- Insgesamt wird die FGZ gestärkt
nalität die Themen angepackt werden. aus diesem Veränderungsprozess her-
Vorstand und Kommissionen werden vorgehen. Wichtigste Ziele sind das ver-
schrittweise dort entlastet, wo sie in besserte Management von Planungs-
der Vergangenheit operative Aufgaben und Bauprojekten, mehr Möglichkeiten
übernommen haben, die nicht wirklich zu Mitwirkung der Genossenschafts-
sinnvoll in Milizarbeit erledigt werden mitglieder und auch die Verankerung
können. Diese Veränderung geht lang- der Nachhaltigkeit in allen Bereichen.
sam vonstatten, hat aber schon jetzt
Auswirkungen auf das Budget und die Neue engagierte Mitglieder
Jahresplanung. für Gremien
Wohl am wenigsten von diesen
Wandel im Gang Veränderungsprozessen betroffen ist
Die Gremien werden sich in Zu- die Freizeitkommission. Budget und
kunft vermehrt wieder den strate- Jahresplan sehen aber im Jahr 2020
gischen Fragen widmen können. Im auch hier leicht anders aus. Denn die-
14 FGZ-INTERN FGZ-Info 1/2020ses Jahr ist wie bereits 2016 ein «F wie der Leitung von Emil Trachsel wieder
Friesi»-Fest-Jahr. Unser traditionelles zwölf Mitglieder, welche bei den Anläs-
«Gnossi-Fest» ist dadurch etwas grös- sen und Freizeitkursen nebst weiteren
ser, weil es gemeinsam mit dem «Ver- freiwilligen Helfer/innen regelmässig
ein Quartiernetz» als Anlass für das mitanpacken.
ganze Quartier geplant wird. Überdies Auch für die Stiftung Hilfsfonds
wird es mit den Eröffnungsfeierlichkei- konnte eine kompetente Person ge-
ten des Quartierzentrums (Etappe 25) funden werden, welche den Stiftungs-
kombiniert (vgl. S. 50). 2020 wird die rat nach dem Rücktritt der langjähri-
Freizeitkommission zusätzliche Anläs- gen Präsidentin Claudia Heer wieder
se ins Quartierzentrum verschieben. komplettiert. Der Vorstand hat Anita
Für die Mitarbeit in der Freizeitkom- Holzer in den Stiftungsrat der Stiftung
mission konnten zwei neue engagier- Hilfsfonds gewählt (vgl. S. 28).
te Personen gewonnen werden. Der
Vorstand durfte Christine Linggi und Belebtes Quartierzentrum
Armin Pfeiffer als Mitglieder der Frei- Der Vorstand liess sich Ende Jahr
zeitkommission wählen (vgl. S. 41). Da- von der Verwaltung über den Stand der
mit hat die Freizeitkommission unter Massnahmen zur Belebung des Quar-
tierzentrums informieren. Insgesamt
zeigte sich, dass vieles sehr gut ange-
laufen ist, aber etwas Geduld durch-
aus noch angebracht ist. Schliesslich
Im kommenden Sommer wird auch der grüne Hof des
Quartierzentrums nutzbar sein, und zusammen mit
Friesenbergplatz, Restaurant, FGZ-Verwaltung, Läden
usw. zur Zentrumsbelebung beitragen.
FGZ-Info 1/2020 FGZ-INTERN 15ist der zweite Teil mit Verwaltung, wei- Um dem Projekt doch eine Chan-
teren Wohnungen, Kindergarten und ce zu geben, hat der Vorstand schliess-
Hort erst gerade bezogen worden. Wo lich auf der Basis des Businessplans
eben noch eine Baugrube war, spriesst des Vereins Ja gesagt zum gewünsch-
zaghaft das Gras und die frisch ge- ten Investitionsbetrag à fonds perdu
pflanzten Bäume schlagen Wurzeln. (70 000 CHF), zum Mietzinserlass für
Eine neue attraktive Wegverbindung zwei Jahre und zum Darlehen (40 000
führt zum Platz. Die Massnahmen zur CHF), wobei dessen Rückzahlung of-
Belebung des Platzes werden nun zu- fen ist. Das Geld der Stadt steht dem
sammen mit der Freizeitkommission, Projekt damit zusätzlich zur Verfügung
dem Kulturnetz und den Gewerbe – es soll ebenfalls für soziokulturelle
betrieben fortgesetzt und intensiviert. Aktivitäten eingesetzt werden. Viel
Auf dem Platz sollen mehr kleine tem- Herzblut steckt auf Seite der Initian-
poräre Aktionen stattfinden und der tengruppe in der Idee. Erwartet wird
Gemeinschaftsraum der neuen Sied- aber immer noch ein klares soziokul-
lung soll mehr genutzt werden. Die turelles Konzept. Denn für die FGZ
Koordination mit den verschiedenen sind für die Unterstützung des Pro-
Personen und Gruppen liegt bei der jektes immer noch die Belebungswir-
Verwaltung. kung und das Erreichen soziokulturel-
ler Ziele zentral.
Dank städtischem Beitrag
mehr Geld für «Täglichbrot» Vergabeaufträge für
Ebenfalls hat sich der Vorstand technische Anlagen
noch einmal mit der Unterstützung des Ausserdem standen auch Verga-
Vereins «Täglichbrot am Friesenberg» beanträge für Bauleitungs- und War-
befasst. Im Vorfeld des Vorstands- tungsaufgaben auf der Traktandenliste
entscheids vom November 2019 (vgl. des Vorstands. Konkret ging es um die
FGZ-Info 4/2019) hat der Verein die Planung von Liftsanierungsprojekten in
Absicht kommuniziert, weitere Geld- verschiedenen Etappen und um einen
geber für eine Beteiligung am Pro- langfristigen Wartungsvertrag für die
jekt zu suchen. Das ist ihm mit der Wärmepumpen in der Energiezentra-
Zusicherung von 12 000 CHF von der le Friesenberghalde. Routinetraktan-
Stadt Zürich auch erfolgreich gelun- dum war auch die Berichterstattung
gen. Während die FGZ davon ausging, zum Bauprojekt Quartierzentrum, das
dass sich mit der zusätzlichen Geld- bald abgeschlossen sein wird. FGZ
geberin unser Beitrag reduziert, woll-
te der Verein an der vollen finanziel-
len Unterstützung der FGZ festhalten.
Auch konnte er die Rückzahlung des
FGZ-Darlehens in Raten nicht verbind-
lich zusichern.
16 FGZ-INTERN FGZ-Info 1/2020Kurzfilm über das Anergienetz
Friesenberg im Internet
–
Die FGZ hat zusammen mit Anex Ingenieure und Credit Suisse
einen Kurzfilm realisiert
–
Das Anergienetz, das die FGZ seit 2011 Hauptakteure, die FGZ, die Credit Su-
plant, baut und betreibt, ist ein Leucht- isse und das Ingenieurbüro Anex glei-
turmprojekt. Es wird immer wieder als chermassen beteiligt.
Pionierleistung für die Reduktion des C02- Der Film zeigt, dass die FGZ ei-
Ausstosses bei der Gebäudeheizung und nen grossen Beitrag zur nachhaltigen
damit für die Bemühungen zur Erreichung Nutzung von Ressourcen leistet und
der Klimaziele erwähnt. Ein neuer Kurzfilm sehr viele Menschen von diesem Pro-
über dieses zukunftsweisende Projekt kann jekt profitieren. Bei Fertigstellung des
auf der FGZ-Website angeschaut werden. Anergienetzes sollen alle FGZ-Sied-
lungen am Anergienetz angeschlos-
Was das Anergienetz ist, wel- sen sein; zehn von 25 Etappen sind
chen Beitrag es fürs Klima leistet und es bereits. FGZ
wie es funktioniert, das wird in dem
kurzen, informativen Film gezeigt. An Sie finden den Film auf der Web-
der Erstellung des Films waren die drei site www.fgzzh.ch/projekte.
FGZ-Info 1/2020 FGZ-INTERN 17Mit 750 Kisten und Schachteln über
die Strasse gewechselt
–
Die neuen Büros der FGZ-Verwaltung sind seit Anfang Jahr in Betrieb
–
Der schon vor längerer Zeit angekündig- takt- und Anlaufstelle für die Mieterin-
te Umzug der Verwaltungsbüros von der nen und Mieter der Genossenschaft.
Schweighofstrasse 193 an den Fries en Ein Monat früher im ersten Stock
bergplatz 1 ging über den Jahreswechsel an der Schweighofstrasse 193: Lange
nun über die Bühne. Dank guter Planung war es ruhig, obwohl alle vom geplan-
und grossem Einsatz der beteiligten Mitar- ten Umzug wussten. In den letzten Wo-
beiter/innen und beauftragten Firmen ging chen und Tagen vor der Weihnachts-
die Verwaltungs-Züglete praktisch pannen- pause stapelten sich aber plötzlich
frei über die Bühne. Kisten und Schachteln in den Büros
und Gängen. Die Mitarbeitenden hat-
Am Montagmorgen, 6. Januar ten die Aufgabe, alles Arbeitsmaterial,
2020 um viertel vor acht öffnete sich Akten und Unterlagen zu verpacken
die Schiebetür am Friesenbergplatz 1 und ihren Büroarbeitsplatz zu räu-
erstmal für das Publikum. Der Empfang men. Möbel, Schubladen und Gestelle
der FGZ-Verwaltung ist vor allem Kon- sollten alle entstaubt angeschrieben
18 FGZ-INTERN FGZ-Info 1/2020und zügelbereit in den Büros stehen.
Am Freitag, 20. Dezember 2019 um
11.45 Uhr schloss die Geschäftsstel-
le an der Schweighofstrasse 193 de-
finitiv die Türe.
Nach Schweighofstrasse 293
und 193 nun Friesenbergplatz 1
Fast 50 Jahre befanden sich die
Büros und der Empfangsschalter der
Verwaltung im ersten Stock des Ver-
waltungsgebäudes, der am 1. Dezem-
ber 1971 bezogenen 21. Bauetappe der
FGZ. Noch vorher waren die Verwal-
tungsbüros an der Schweighofstrasse
293 gegenüber der Gemeindestube.
Dort war nach dem Auszug der Verwal-
tung lange Jahre bis zur Geschäftsauf-
gabe 2018 das Architekturbüro Paul
Peter Lehmann Architektur & Planung
AG eingemietet, heute ist dort Habi-
tat, Architektur & Entwicklung GmbH
eingemietet. Nun hat die Verwaltung
die Strassenseite gewechselt und ist
ins neu gebaute Quartierzentrum an
den Friesenbergplatz 1 umgezogen.
Unter anderen mehr als 50
Laufmeter Mieterakten gezügelt
Die Umzugsplanung hatte be-
reits mehrere Monate früher begon-
nen. Unter der Regie von Heinz Aeberli,
der als Leiter Planung und Bau schon
den Bau des Zentrums begleitet hatte,
wurde der Umzug generalstabsmässig
geplant und durchgeführt.
Zu zügeln gab es neben viel Mo-
biliar vor allem Schachteln, Kisten und
noch mehr Schachteln: Geschätzte 500
Zügelschachteln und 250 Kunststoff-
kisten wurden gefüllt, in Zügelautos
FGZ-Info 1/2020 FGZ-INTERN 19verladen und rund 150 Meter weiter en Archivräumen im Quartierzentrum
vorne auf der anderen Strassenseite sauber geordnet eingeräumt.
wieder ausgeladen. Der gesamte Trans- Die freiwerdenden Büroräume
port konnte in den paar Arbeitstagen im ersten Stock des Verwaltungsge-
zwischen Weihnachten und Neujahr bäudes werden nach dem Umzug der
erledigt werden. Am Freitag, 3. Ja- Verwaltung durch die Schule am Uetli-
nuar hatten die Mitarbeitenden dann berg genutzt. In den nächsten Wochen
einen Tag lang Zeit, um ihre Arbeits- und Monaten werden verschiedenen
plätze wieder in Betrieb zu nehmen. Bauarbeiten ausgeführt, auf Beginn
Und ab dem 6. Januar war «die FGZ» des neuen Schuljahres im August wer-
dann wie erwähnt zu den gewohnten den die Räume in Betrieb genommen.
Zeiten wieder geöffnet. Die Adresse des mittlerweile
Die FGZ-Bewohner/innen ha- «ehemaligen» Verwaltungsgebäudes
ben davon wohl kaum etwas mitbe- war bisher Geschäftssitz und Kon-
kommen, weil die Verwaltung über taktstelle der FGZ. Beides ist nun seit
Weihnachten-Neujahr wie jedes Jahr Anfang Jahr an der neuen Adresse
geschlossen war. Friesenbergplatz 1 zu finden.
Ganz abgeschlossen war der FGZ
Umzug allerdings noch nicht. Auch
die Archivräume wurden im Laufe des
Januars noch gezügelt und in den neu-
Der direkte Kontakt zur
FGZ ist derzeit wegen der
Coronavirus-Massnahmen
eingeschränkt. Aktuelle
Informationen finden Sie
auf www.fgzzh.ch.
Die Verwaltung ist per Mail
erreichbar an die Adresse
verwaltung@fgzzh.ch oder
telefonisch unter der Num-
mer 044 456 15 00 .
20 FGZ-INTERN FGZ-Info 1/2020Bilder in der FGZ-Verwaltung
Nach dem Einzug in die neuen Büro- Den Startschuss machen die
räumlichkeiten am Friesenbergplatz 1, Bilder von François Lopez. Er wohnt
hat die Verwaltung Farbe an die Wände seit 1989 in der FGZ und hat auch
im Eingangsbereich gebracht. sein Atelier hier, und zwar an der
Die Geschäftsleitung der FGZ Schweighofstrasse 294.
hat entschieden, nicht selbst Bilder zu
kaufen, sondern aktiven Künstlern aus François Lopez wurde 1968 in
der FGZ und dem Quartier Friesenberg Zürich geboren. Er besuchte dort die
eine Plattform zu bieten. So werden Schule für Gestaltung und schloss die
zukünftig im Jahresturnus die Bilder Lehre als Offsetdrucker ab. Ab 2012
wechseln, was den diversen aktiven hat er seine Kreativität wiederentdeckt
Künstlern in der FGZ die Möglichkeit und arbeitet seither als freischaffen-
bietet, ihre Werke auszustellen und der Künstler. FGZ
den Genossenschaftern zu zeigen.
Die Bilder des Künstlers François Lopez werden aufgehängt. Sie werden ein Jahr lang
im Empfangsbereich der Verwaltung am Friesenbergplatz 1 hängen.
FGZ-Info 1/2020 FGZ-INTERN 21Referenzzinssatz: Mietzinssenkung
kommt bei der FGZ automatisch
–
Mietzinsanpassung – für die meisten FGZ-Mieter/innen nach unten –
erfolgt voraussichtlich per 1. Oktober 2020
–
Am 3. März 2020 hat das Bundesamt für zinsänderung fällt für alle Mieter/in-
Wohnungswesen BWO die Senkung des nen einer Siedlung prozentual gleich
für die Bestimmung der Mietzinse in der hoch aus — unabhängig von einem all-
Schweiz wichtigen Referenzzinssatzes fälligen Mietzinssenkungsbegehren.
bekanntgegeben. Er sinkt von bisher 1,5% Die Mieter/innen der Reihenhäu-
auf 1,25% und erreicht damit einen Tiefst- ser und Wohnungen der FGZ können
wert. Die FGZ berücksichtigt die Höhe des wegen der Senkung des Referenz-
Referenzzinssatzes bei der Berechnung ih- zinssatzes mit einem tieferen Miet-
rer Mieten, als Mieter/innen brauchen Sie zins rechnen.
also nichts zu unternehmen. Die Höhe der Mietzinse für die
FGZ-Wohnungen werden gemäss dem
In den Medienberichten zur Sen- Modell der Kostenmiete* berechnet.
kung des Referenzzinssatzes wird zu Die Berechnung folgt dem bewähr-
Recht darauf hingewiesen, dass sich
die Mietenden in der Regel aktiv um
eine Mietzinssenkung bemühen soll-
Ob Reihen- oder Mehrfamilienhaus, bei der
ten. Aber keine Regel ohne Ausnahme: FGZ erhalten alle Mieter/innen einer Siedlung
Wie viele andere Wohnbaugenossen- dieselbe Mietzinsänderung.
schaften wird die FGZ eine entspre-
chende Mietzinssenkung im Rahmen
der Neuberechnung aller Mieten vor-
nehmen.
Wenn Sie in der FGZ wohnen,
können Sie also darauf verzichten, der
Verwaltung einen eingeschriebenen
Brief zu schicken, um eine Mietzinsre-
duktion zu verlangen. Die pro Etappe
resp. Siedlung berechnete Mietzins-
summe wird periodisch überprüft und
neu berechnet, insbesondere bei der
Änderung wichtiger Grössen wie dem
Referenzzinssatz. Eine allfällige Miet-
22 FGZ-INTERN FGZ-Info 1/2020ten «Rechnungsreglement» der Stadt Quartier
Zürich, welches von vielen anderen Strassenarbeiten Im Hagacker
Genossenschaften angewendet wird. Das Tiefbauamt der Stadt Zürich hat
Bei der Bestimmung der höchst- die Anwohner/innen im Umkreis der
zulässigen Mietzinssumme, die in der Quartierstrasse Im Hagacker zwischen
FGZ pro Bauetappe resp. Siedlung er- Schweighofstrasse und Im Rossweidli
folgt, ist der Referenzzinssatz einer der mit einem in die Briefkästen verteilten
massgeblichen Faktoren. Ausserdem Schreiben über bevorstehende Kanal-
haben Baukosten, Land- resp. Bau- und Strassenbauarbeiten informiert.
rechtskosten und der Gebäudeversi- Zwischen Mitte März und August 2020
cherungswert einen Einfluss auf die wird in der Strasse zwischen der FGZ-
Berechnung des Mietzinses. Siedlung Kleinalbis (Etappe 5) und dem
Fazit: Voraussichtlich per 1. Okto- Schulhaus Friesenberg gearbeitet. Die
ber 2020 wird es bei der FGZ zu Miet- Strasse Im Hagacker wird während der
zinsänderungen kommen. Die meis- Bauarbeiten, die in drei Abschnitten
ten FGZ-Mieter/innen können mit ei- ausgeführt werden, nicht durchge-
ner Senkung ihrer Miete rechnen. Für hend befahrbar sein. Bis zum jewei-
welche Siedlungen dies der Fall ist ligen Bauabschnitt wird sie als Sack-
und wie hoch die Reduktion ausfällt, gasse signalisiert. Auch die verschie-
ist auch von der allfälligen Anpassung denen Kleinalbis-Strässchen werden
anderer Faktoren abhängig, welche in zeitweilig zu Sackgassen.
die Berechnung einfliessen. FGZ In der «Baustelleninfo» werden
die Anwohner/innen – das betrifft vor
* Kostenmiete allem die Bewohner/innen des Klein-
Kostenmiete heisst: Die Miete ist albis – aufgefordert, sich rechtzeitig
so hoch, dass sie den Aufwand zu informieren und zu organisieren:
des Bauträgers deckt. Mit der «Wenn Sie umziehen oder grössere
Kostenmiete werden die Schuld- Warenlieferungen erwarten, bitten wir
zinsen und die Verwaltungskos- Sie, sich rechtzeitig mit der Bauleitung
ten beglichen, der Unterhalt und in Verbindung zu setzen.»
Werterhalt der Liegenschaften Zusammen mit der beauftrag-
sowie die Rückstellungen zur Er- ten Bauunternehmung wird das Tief-
neuerung sichergestellt. Mittel- bauamt alles daran setzen, die Beein-
bis langfristig bewirkt die Kosten- trächtigungen so gering wie möglich
miete deutlich günstigere Mieten zu halten. Bei Fragen kann die örtliche
als bei vergleichbaren Objekten Bauleitung kontaktiert werden (Katja
auf dem Wohnungsmarkt. Jauch, Telefon 043 443 74 59). pd
FGZ-Info 1/2020 FGZ-INTERN 23Für die Haushalte der FGZ steigen
die Heizkosten
–
Vorinformation zur Heizkostenabrechnung 2019/2020
–
von Roger Seeholzer
Es ist davon auszugehen, dass die aktuelle nun dafür, dass die aktuelle Heizpe-
Heizkostenperiode – sie dauert vom 1. Juli riode mit Mehrkosten von gut 5 bis 6
2019 bis 30. Juni 2020 – mit deutlich hö- Prozent abschliessen wird.
heren Kosten abschliessen wird als noch Da die gesamten Kosten anhand
die letzten Jahre. Dies obwohl die Kosten des Verbrauchs auf die verschiedenen
für fossile Brennstoffe für einmal leicht Siedlungen der FGZ verteilt werden,
gesunken sind. Vor allem die ab dieser hat das einen negativen Einfluss auf
Periode höheren Abschreibungskosten für die Heizkostenabrechnung der FGZ-
das Anergienetz sorgen für diese Kosten- Mieter/innen. Für ein besseres Ver-
entwicklung. ständnis der Kosten für Heizung und
Warmwasseraufbereitung ist auf der
In den letzten Jahren konnte sich nebenstehenden Seite eine Erwar-
die Erhöhung der Heizkosten trotz tungsübersicht der aktuell laufenden
steigenden Preisen für fossile Brenn- Periode tabellarisch dargestellt. Sie
stoffe in Grenzen halten (vgl. Grafik). soll aufzeigen, wie sich die erwarte-
Das Anergienetz fing die steigenden ten Mehrkosten zusammensetzen.
Preise für Öl und Gas durch alterna-
tive Energieträger jeweils gut auf. Ei- Erklärungen zu den Mehrkosten
nige Faktoren – auch im Zusammen- bzw. Differenzen zum Vorjahr
hang mit dem Anergienetz – sorgen
Aufwand Energie
Kostenentwicklung fossile Brennstoffe 2015 - 2019 Die Kostenerhöhung für den
Energieaufwand hält sich gegenüber
der Periode 2018/2019 eigentlich in
Grenzen. Innerhalb dieses Bereichs
gibt es aber starke Kostenverschie-
bungen. Es ist zu erwarten, dass die
Einkäufe für Gas und Heizöl etwas
günstiger ausfallen als bis anhin. Das
führt zu Einsparungen von rund CHF
95 000. Per 1.1.2020 wurden im Ge-
genzug die Stromtarife für viele Wär-
24 FGZ-INTERN FGZ-Info 1/2020mepumpen massiv teurer. Das führt gienetzes werden den FGZ-Mieter/in-
zu Mehrkosten von gut CHF 30 000 nen über die Heizkostenabrechnung
für die aktuelle Heizperiode. Zudem weiterverrechnet. Das FGZ-Anergie-
müssen die betriebenen Wärmepum- netz wird seit 2011 in mehreren Pha-
pen nach und nach mit extrem kos- sen gebaut. Ist eine Bauphase abge-
tenintensiven Wartungsverträgen aus- schlossen, wird das Teilprojekt abge-
gerüstet werden. So wurde zum Bei- rechnet und ab diesem Zeitpunkt auch
spiel die Wärmepumpe Grünmatt per amortisiert oder eben abgeschrieben.
1.1.2020 mit einem Wartungsvertrag Mitte 2019 – mit Beginn der aktuellen
ausgestattet, was Mehrkosten von Heizperiode – wurden die Teilprojekte
rund CHF 48 000 für diese Heizperi- «Quartierzentrum» und «Wärmeliefe-
ode verursacht. Hinzu kommt ein ge- rant Credit Suisse» (Investitionen von
schätzter Mehraufwand von rund CHF über 8 Mio. Franken) abgerechnet. Das
30 000 für den neu bezogenen zwei- führt jetzt zu jährlich mehr Abschrei-
ten Teil des Quartierzentrums. bungsaufwand von gut CHF 180 000.
Einen Teil der Abwärme verkauft
Anergienetz die FGZ auch an externe Institutionen.
Hier liegt die Hauptursache für Der Erlös wird der Heizkostenabrech-
die Mehrkosten der Heizkostenabrech- nung gutgeschrieben und kommt so-
nung. Die Amortisationskosten (oder mit direkt den Mietern zu Gute. Da
auch Abschreibungskosten) des Aner- das Alterszentrum Laubegg erst im
Die aktuellen Heizkosten der FGZ bei gleichbleibendem Verbrauch (Angaben in CHF)
Erwartung 2019/20 2018/2019 Diff. (gerundet)
Gasverbrauch 1 390 000.00 1 449 717.55 – 60 000.00
Heizölverbrauch 500 000.00 519 030.65 – 20 000.00
Strom- und Servicekosten 890 000.00 803 330.95 90 000.00
Verwaltungskosten (3%) 83 400.00 83 162.39 0.00
Aufwand Energie 2 863 400.00 2 855 241.54 10 000.00
Abschreibung Anergienetz 666 500.00 484 534.60 180 000.00
Abwärmeverkauf an Externe – 140 000.00 – 131 042.55 – 10 000
Total Kosten* 3 406 140.00 3 208 733.59 180 000
geleistete Akontozahlungen – 3 240 000.00 – 3 205 793.00 – 35 000
Ergebnis 166 140.00 2 940.59 145 000
* davon Kostenanteil 23. Etappe 2020: CHF 70‘000.00 | 2019: CHF 73‘615.15
Die 23. Etappe «Manessehof» ist die einzige Siedlung der FGZ, welche autonom pro Heizzentrale ab-
gerechnet wird. Hier werden die Heizkosten voraussichtlich im Bereich des letzten Jahres sein oder gar
etwas tiefer ausfallen.
FGZ-Info 1/2020 FGZ-INTERN 25November 2018 angeschlossen wur- führt grundsätzlich zu Nachbelastun-
de, darf hier mit einem minim höhe- gen für die Mieter.
ren Erlös gerechnet werden.
Was bedeutet dieses Ergebnis
Total Kosten/Ergebnis für die FGZ-Haushalte?
Durch den kürzlich bezogenen Bei gleichbleibendem Verbrauch
2. Teil des Quartierzentrums gibt es sind die Kosten für die einzelnen Haus-
auch mehr Haushalte, auf welche die halte der FGZ rund 5 % höher. Dabei
Heizkosten der FGZ verteilt werden ist der neu bezogene zweite Teil des
(mehr Wärmebezüger). Dadurch sind Quartierzentrums (mehr Wärmebezü-
auch die Akontozahlungen um gut ger) bereits berücksichtigt. Bei älte-
CHF 35 000 höher als in der letztjäh- ren Wohnungen mit einer gewissen
rigen Periode. Auf die vorgängig er- Grösse kann das in extremen Fällen
läuterten Mehrkosten von insgesamt zu Mehrkosten von gut CHF 110.00
CHF 180 000 haben die etwas mehr pro Jahr führen. Da sich die Situati-
Wärmebezüger allerdings einen rela- on für jede Siedlung unterschiedlich
tiv geringen Einfluss. darstellt, kann hier nicht auf einzel-
Das Ergebnis schliesst alles in ne Siedlungen oder Mietobjekte ein-
allem stark im Minus ab. Das heisst: gegangen werden.
Die geleisteten Akontozahlungen wer- Die Klimaerwärmung hat in der
den die Heizkosten nicht decken. Dies laufenden Heizperiode auch ihren Teil
Bau des Erdsondenfelds Grünmatt für das FGZ-Anergienetz im Juni 2011. Die Erstellungs-
kosten werden nach Abschluss eines Bauabschnitts über die Heizkosten amortisiert.
26 FGZ-INTERN FGZ-Info 1/2020zu einem sehr milden Winter beigetra- zu kommen noch weitere erwartete
gen. Somit kann sicher mit weniger Mehrkosten für Strom (ganzjähriger
Verbrauch und dadurch mit etwas tie- gestiegener Tarif) und Wärmepumpen
feren Kosten als in der aufgezeigten (weitere Wartungsverträge). Auch ist
Prognose gerechnet werden. Wie die es immer schwierig zu sagen, in wel-
Zahlen effektiv aussehen, kann aber che Richtung sich die stark schwan-
erst im Herbst 2020 eruiert werden. kenden Preise für fossile Brennstoffe
entwickeln. Auf lange Sicht wohl eher
Vergleich der FGZ-Abrechnung nach oben.
mit Durchschnittszahlen Man muss also davon ausgehen,
Die Zahlen zeigen, dass sich die dass sich die Heizkosten der FGZ in
FGZ mit diesen Mehrkosten eigentlich nächster Zeit nicht gross senken wer-
noch immer im Schweizer Durchschnitt den. In diesem Zusammenhang prüft
für Energiekosten befindet. Durch- die FGZ auch die Akontobeiträge für
schnittlich verursacht in der Schweiz HK/WW und erhöht diese bei gewis-
zum Beispiel ein unsanierter Altbau sen Siedlungen bei der nächsten Miet-
mit einer Ölheizung jährliche Kos- zinsanpassung.
ten von CHF 15.75 pro m2 exklusive –
Warmwasser (Quelle: www.energieheld.
ch/renovation/energieverbrauch). Ein in
der FGZ vergleichbares Wohnobjekt Individuelle Auskunft für
kommt hier auf CHF 23.40 inklusive interessierte Mieter/innen
Warmwasser. Der Warmwasseranteil Falls Sie es genauer wissen wol-
kann dabei rund einen Drittel der Kos- len, dürfen Sie sich mit Ihren
ten verursachen, was mit CHF 15.70 Fragen bei der FGZ-Buchhaltung
praktisch denselben Betrag ergibt. melden: Mit einem E-Mail an die
Mit dem Anergienetz und dem Adresse verwaltung@fgzzh.ch
damit verbundenen einheitlichen oder auch telefonisch unter der
Rechnungskreis (alle Kosten werden Nummer 044 456 15 10.
anhand Verbrauch auf die Siedlungen
verteilt) sind Vergleiche aber immer
mit Vorsicht zu geniessen.
* Quelle: www.energieheld.ch/renovati-
on/energieverbrauch
Wie geht es weiter?
Die berechneten Abschreibungs-
kosten für das Anergienetz sind fix und
auch in den kommenden Heizperioden
gleich hoch. Mit diesen Kosten muss
also jedes Jahr gerechnet werden. Hin-
FGZ-Info 1/2020 FGZ-INTERN 27Präsidiumswechsel und ein
neues Mitglied im Stiftungsrat
–
Karin Hiestand folgt auf Claudia Heer, Anita Holzer
neu im Stiftungsrat
–
Bei der Stiftung Hilfsfonds FGZ gab es per Langjähriges Engagement
1. Oktober 2019 einen Wechsel im Präsidi- für die FGZ von Claudia Heer
um des Stiftungsrates. Die langjährige Prä Die zurückgetretene Stiftungs-
sidentin Claudia Heer – sie war seit 1998 ratspräsidentin Claudia Heer war seit
Mitglied im Stiftungsrat, seit 2006 präsidier- 1996 in FGZ-Gremien aktiv. Von 1996
te sie diesen – ist zurückgetreten. Als Nach- bis 2008 war sie im Vorstand. Die
folgerin wählte der Vorstand Karin Hiestand, ausgebildete Sozialarbeiterin war von
sie ist seit 2015 Stiftungsratsmitglied. 1998 bis 2004 auch Co-Präsidentin
der damals neuen Sozialkommission:
Die Stiftung Hilfsfonds FGZ ist In dieser Funktion setzte sie sich ins-
eine eigene juristische Person und da- besondere für die Schaffung der So-
mit von der Verwaltung unabhängig. zialberatungsstelle der FGZ ein. Die-
Der Hilfsfonds verwaltet heute ein se wurde 1998 geschaffen und war
Vermögen von gut 1,1 Millionen Fran- bis 2018 durch Markus Hofstetter
ken, die Einnahmen von rund 170 000 besetzt, sein Nachfolger ist der jet-
Franken jährlich stammen zum gröss- zige Sozialberater Simon Kägi. 1998
ten Teil aus einem halben Prozent der wurde Claudia Heer auch in den Stif-
Mietzinseinnahmen. tungsrat des Hilfsfonds gewählt, 2006
Die Mittel werden für die indivi- übernahm sie dessen Präsidium von
duelle Hilfe an Genossenschaftsmit- Christine Schwyn.
glieder in Notlagen eingesetzt, insbe- Mit der Sozialberatungsstelle
sondere aber auch für Beiträge an die wurde ab 1998 die Arbeit des Stif-
Sozialdienste der FGZ sowie an Quar- tungsrats insofern geändert, als die
tierinstitutionen, von denen die FGZ- Stiftungsratsmitglieder selber keine
Bevölkerung profitieren kann. Hausbesuche mehr machten. Sämt-
Für die Vergabe von finanziellen liche Gespräche und Vorabklärungen
Beiträgen zuständig ist ein fünfköpfi- werden seither vom FGZ-Sozialarbeiter
ger Stiftungsrat. Die Stiftungsrats- geführt. Er stellt Antrag und der Stif-
Mitglieder werden gemäss der Stif- tungsrat diskutiert die Anträge und
tungsurkunde der 1933 gegründeten entscheidet über die Beitragsgewäh-
Stiftung vom FGZ-Vorstand gewählt. rung. Claudia Heer hat während ihrer
Amtszeit massgeblich dazu beigetra-
28 FGZ-INTERN FGZ-Info 1/2020gen, dass Hilfe suchende Genossen- wieder besetzt. Auf
schafterinnen und Genossenschafter die Ausschreibung
professionell betreut, beraten und bei des Sitzes hatten
Bedarf finanziell unterstützt werden. sich mehrere Genos-
Sie sorgte zusammen mit den ande- senschafter/innen
ren Stiftungsratsmitgliedern auch da- gemeldet, die sich
für, dass die Arbeit des Hilfsfonds und dem Stiftungsrat
die Beitragsgewährung immer wieder vorstellten. Der Vor-
überprüft und wenn nötig angepasst stand wählte dann
wurden. Seit 2002 führt der Hilfsfonds – aufgrund des ein-
zum Beispiel vor Weihnachten für Be- stimmigen Wahlvor-
züger/innen von Sozialhilfe und ande- schlags des Stif-
re Personen in sehr bescheidenen fi- tungsrates – Anita Anita Holzer: Sie wurde in den
Stiftungsrat des Hilfsfonds FGZ
nanziellen Verhältnissen eine «Weih- Holzer Sonderegger gewählt.
nachtsaktion» durch. für den Rest der
Claudia Heer verfolgte stets auf- Amtsdauer 2017 - 2020. Die neu ge-
merksam die Entwicklung der wirt- wählte Stiftungsrätin war bisher nie
schaftlichen Situation, aber auch der in einem FGZ-Gremium tätig, kennt
sozialpolitischen Themen, um den Aus- aber als Ehepartnerin des ehemaligen
wirkungen auf unsere Mitglieder in fi- Genossenschaftspräsidenten Alfons
nanziell schwierigen Verhältnissen ad- Sonderegger die FGZ und ihre Gre-
äquat begegnen zu können. 2018 wur- mien sehr gut.
de ihre Amtszeit um ein Jahr über die Die 65-jährige Anita Holzer bringt
12-jährige Amtszeit hinaus verlängert, nach Ansicht des Stiftungsrates mit
damit die Nachfolge gut vorbereitet ihrer Persönlichkeit und mit ihrem
und geregelt werden konnte. Der Stif- Fachhintergrund als Psychologin und
tungsrat hält sich an die für FGZ-Gre- Psychotherapeutin die idealen Vor-
mien geltende Amtszeitbeschränkung, aussetzungen mit für die Tätigkeit im
obwohl er dies formell gesehen nicht Stiftungsrat. Mit ihrer Lebenserfah-
müsste. Im Herbst 2019 konnte Clau- rung und ihrer Sozialkompetenz hat
dia Heer das Amt nun an ihre Nach- sie den Stiftungsrat überzeugt.
folgerin Karin Hiestand übergeben. Nachdem bei den letzten Ersatz-
Claudia Heer wurde vom Stiftungs- wahlen jüngere Stiftungsmitglieder
rat und vom Vorstand mit einem gros- zum Gremium gestossen sind, freut
sen Dankeschön für ihre langjährige er sich darauf, mit Anita Holzer wie-
und engagierte Arbeit verabschiedet. der eine Person in einer anderen Le-
benssituation bei der Prüfung und in-
Anita Holzer neu im Stiftungsrat haltlichen Diskussion der Anträge da-
Der durch den Wechsel im Prä- bei zu haben. FGZ
sidium freigewordene Sitz im Stif-
tungsrat wurde unterdessen auch
FGZ-Info 1/2020 FGZ-INTERN 29Sie können auch lesen
