INFORMATION DER GENOSSENSCHAFT - Heft Nr. 93 | 28. Jahrgang April 2019 - PWG 1956
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INFORMATION
DER GENOSSENSCHAFT
Aus dem Inhalt:
Der Vorstand informiert S. 2
Unser Bauplan 2019 S. 5
Potsdamer Genossenschaften wollen in Krampnitz bauen S. 9
Heft Nr. 93 | 28. Jahrgang
April 2019
Der Vorstand informiert
Liebe Mitglieder, Bewohner, Sparer und Freunde der Genossenschaft, Dass sich unsere Zufriedenheit etwas in Grenzen hält, liegt haupt-
sächlich an den Verzögerungen in der Instandhaltung. So verzöger-
KONDITIONEN SPAREINRICHTUNG
der Frühling steht wieder vor der Tür, die Tage werden länger und te sich aus mietrechtlichen Aspekten die Projektrealisierung in der
die Natur erwacht aus ihrem Winterschlaf. Auch wir Menschen Zimmerstraße 13 A-D, sie konnte 2018 nicht vollständig umgesetzt Groß-
gehen bald wieder weniger „bedeckt“ durch den Tag. Viele von uns werden. Mittlerweile ist es aber gelungen, die Schwierigkeiten ein- Eltern/ eltern Kinder/
verbinden nicht ohne Grund mit dem Frühling schöne Bilder und vernehmlich auszuräumen, so dass die Maßnahme aller Voraussicht
1. Sparbuch Pflege- Pflege-
Spareinlage mit 3-monatiger Kündigungsfrist. Bis 2.000,00 EUR eltern kinder
Erinnerungen, umso mehr freuen wir uns alle, dass diese Zeit des nach bis zum Sommer abgeschlossen sein wird. Mit dieser Verfah-
sind im Kalendermonat frei verfügbar. Verfügungen darüber hinaus Ehegatte/
Jahres nun anbricht. Genießen wir sie. rensweise werden die ursprünglich geplanten Aufwendungen in
müssen gekündigt werden. Sparbuch als Mietkaution auf Anfrage. Lebens- Enkel
Höhe von 370 T€ nunmehr 2019 zusätzlich realisiert. partner
Zinssatz variabel: 0,25 % p.a.
So haben gerade die Wirtschaftsprüfer unseres Verbandes Ungeachtet dessen wurden im Jahr 2018 insgesamt 7.966,5 T€ in
Angehörige
den Jahresabschluss für 2018 geprüft und ohne Beanstan- unsere Bestände – also in Wohnungen, Häuser und Außenanlagen eines Mitglieds
dungen bestätigt, ergo nachfolgend ein kurzes Resümee. Ent- investiert, mithin Leistungen wie vorgesehen umgesetzt. 2. Festzinssparen Eltern des (§ 15 AO)
Geschwister
gegen der kurz- und langfristigen Planung beträgt der Jah- Ehegatten
Spareinlage ab 2.500,00 EUR mit fest vereinbarter Laufzeit,
resüberschuss 2018 nunmehr 1.744,8 T€, anstatt geplanter Der Durchschnitt der Nutzungsgebühren in der Genossenschaft liegt individuell wählbar für 1 bis 6 und 10 Jahre. Die Zinsen werden
679,3 T€. Wenn das Ergebnis auch anders ist als vorgesehen, so etwas höher als im vergangenen Jahr, bewegt sich aber mit 5,46 €/ jährlich ausgezahlt und sind für die gesamte Laufzeit garantiert. Geschwister
spiegelt es doch die gute wirtschaftliche Situation unserer Genos- m² Wohnfläche deutlich unter den Mieten beispielsweise für den so- Tante/
Laufzeit Laufzeit des
Onkel
senschaft wider. zialen Wohnungsbau. Damit erfüllen wir nicht nur unseren Zweck, 1 Jahr 0,50% p.a. 4 Jahre 0,80% p.a. Ehegatten
obendrein sind wir auch weiterhin einer der Garanten für preiswer- Verlobte/ Nichte/
2 Jahre 0,60% p.a. 5 Jahre 0,90% p.a.
Verlobter Neffe
tes und soziales Wohnen in Potsdam, typisch Genossenschaft eben. 3 Jahre 0,70% p.a. 6 Jahre 1,15% p.a.
Inhalt Daneben hat sich unser Zinsaufwand um weitere 50 T€ reduziert.
langfristig Zinsen sichern 10 Jahre 1,40% p.a.
Der Vorstand informiert 2 Diese Entwicklung resultiert einerseits aus den Kapitalmarktbedin-
gungen und anderseits aus den Prolongationen der vergangenen
Unser Bauplan für 2019 5 Jahre. Die Durchschnittsverzinsung 2018 betrug 0,82 %. Auch hat 3. Wachstumssparen
das Wachstum unserer Spareinrichtung zu dem insgesamt als positiv Spareinlage ab 1.500,00 EUR mit jährlich steigendem Zinssatz. Verfügungen sind nach Ablauf einer 6-monatigen Sperrfrist und einer
Neujahrsempfang der Stadtspuren – Die wachsende eingeschätzten Jahresverlauf beigetragen. 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Die Zinsen werden jährlich ausgezahlt und sind für die gesamte Laufzeit garantiert.
Stadt braucht eine starke soziale Zinssatz im 1. Jahr 0,40% p.a. 2. Jahr 0,50% p.a. 3. Jahr 0,60% p.a.
Wohnungswirtschaft 8 Nun ist es an der Zeit, alles vorzubereiten für die Vertreterversamm- 4. Jahr 0,70% p.a. 5. Jahr 0,80% p.a. 6. Jahr 0,90% p.a.
Potsdamer Genossenschaften wollen in lung am 24. Juni 2019 im Hotel Mercure, so die Beschlüsse zum
Krampnitz bauen 9 Jahresabschluss oder die Neu- bzw. Wiederwahl von zwei Aufsichts-
ratsmitgliedern. Dazu gehören natürlich auch in bewährter Form die
4. PWG 1956eG-Treuesparen
Sparplan mit monatlich festen Sparraten ab 10,00 EUR und einer Laufzeit bis max. 25 Jahre. Variable Basisverzinsung (Sparbuch/
Wohnen am Schlaatz 10 Vertreterberatungen Anfang Juni, wenn alle gesetzlichen Obliegen-
Jugend-Sparbuch Punkt 1 und 5) und garantiert steigender Bonus bis 25% auf die jährliche Sparleistung. Spareinlage mit 3-monatiger
heiten rund um den Jahresabschluss erledigt sein werden.
Vor 60 Jahren: Neubauten in der Charlottenstraße und Kündigungsfrist. Zinssatz variabel: 0,25% p.a. Bonus: im 1. Jahr 1% - im 25. Jahr 25%
Französischen Straße werden bezogen 11 Ansonsten wird es in diesem Jahr abwechslungs- und arbeitsreich,
Kinderseite 12
man neigt dazu zu sagen, also wie immer. Ja, vielleicht, aber die letzte 5. Jugendsparen
Zeit war nicht nur geprägt von der Potsdamer Mitte, sondern auch Jugendsparkondition für Kinder und Jugendliche bis Vollendung des 25. Lebensjahres.
Rauchwarnmelder retten Leben 14 von Projektbewerbungen in der Stadt oder Aktivitäten zur Quar- Mit Beginn des 26. Lebensjahres gelten die Konditionen Punkt 1 und 4.
tiersentwicklung. Der Erfolg hierzu hielt sich zuweilen, gelinde ge- Jugend-Sparbuch Zinssatz variabel: 0,50 % p.a.
Kabelanschluss: Zukünftig mehr Leistung 15 sagt, etwas in Grenzen. Insofern wird sich in derartigen Belangen Jugend-Treuesparen Zinssatz variabel: 0,50 % p.a. Bonus: im 1. Jahr 1% - im 25. Jahr 25%
auch zunehmend die Herangehensweise ändern. Wir werden zu- Jugend-Festzinssparen ab 500,00 EUR Konditionen siehe Punkt 2
Legionellenprüfung 16 künftig offensiver agieren, zum Teil in Kooperation mit anderen Jugend-Wachstumssparen ab 500,00 EUR Konditionen siehe Punkt 3
Der Frauentag 16 Wohnungsunternehmen.
Juristische Personen, die gemeinnützigen, mildtätigen und kirchlichen Zwecken dienen, auf Anfrage.
Personal 16
Sicherheit der Einlagen
Schickes Altern im Französischen Quartier 7 17 Die PWG 1956 eG betreibt eine Spareinrichtung, um Spareinlagen von Mitgliedern und deren Angehörigen gemäß § 15 Abgabenordnung (AO) entgegenzunehmen. Sie
unterliegt nach dem Gesetz über das Kreditwesen (KWG) der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), der Deutschen Bundesbank und des
Gemeinschaft erleben 18 genossenschaftlichen Prüfungsverbandes. Sie ist Mitglied des Selbsthilfefonds des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. zur
Sicherung von Spareinlagen.
Kunst in der Spareinrichtung 18
Saisoneröffnung des Fanfarenzuges 19 Öffnungszeiten: Mo. 9.00 bis 12.00 und 13.00 bis 15.00 Uhr Mehr Informationen zur Spareinrichtung der PWG 1956 eG
Di. 9.00 bis 12.00 und 13.00 bis 18.00 Uhr 14471 Potsdam • Zeppelinstraße 152 • Tel. 0331/ 97 924 -72
Mietrecht: Aus der Wohnung geflogen 19
Mi. 9.00 bis 13.00 Uhr
Kreuzworträtsel 20 Do. 9.00 bis 12.00 und 13.00 bis 16.00 Uhr
www.pwg1956.de
Fr. 9.00 bis 12.00 Uhr
Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG
Die Notfalldose 21
Die Genossenschaft mit Spareinrichtung
Informationen 22 Konditionen freibleibend gültig ab 15.02.2018
Matthias Pludra, Sprecher des Vorstandes (links im Bild), und Klaus-Dieter Boshold,
Kaufmännisches Vorstandsmitglied
2 3
Hinsichtlich der Projekte des Jahres wäre schon mal zu berich-
ten, dass unser Fokus neben den „Restleistungen“ aus dem ver-
auszuschließen, dass die Bestandsbewirtschaftung unter neuen
Projekten leidet, vom Eindruck oder tatsächlich. Unser Bauplan 2019
gangenen Jahr auf den aktuellen Projekten liegt, so zum Beispiel
auf Dachneudeckungen, äußere Isolierungen von Kellern oder die Aber im Mittelpunkt unserer Genossenschaft stehen unsere Mitglieder, Rückblick auf 2018 gemeinsamen Sanierungsprojekt in der Gartenstadt Drewitz ein-
komplexe Modernisierung und Instandhaltung in der Wolfgang- also Sie. Ihnen gilt unser Dank für Ihre Unterstützung und die gelebte Vorneweg ein kleines Resümee zum vergangenen Jahr. 2018 sind gestellt haben, die trotz Gegensteuerung fortwähren. Da es sich
Staudte-Straße. Die Treue zur Genossen- nahezu alle Maßnahmen zur Bestandserhaltung gemäß Bedarf um ein Projekt handelt, welches gemeinsam mit der Pro Potsdam
Angebote liegen vor, schaft in den letzten Jah- mit notwendiger Nachhaltigkeit realisiert worden. Darüber hin- GmbH und der Wohnungsbaugenossenschaft „Karl Marx“ Pots-
die Aufträge sind er- ren. Für Sie haben wir aus wurden weitere Weichen gestellt, im Sinne des in der Satzung dam eG realisiert wird, bestehen Abhängigkeiten bzw. Berüh-
teilt, nun müssen nur auch die ergänzenden formulierten Zweckes Projektentwicklungen für heutige und rungspunkte, bautechnische wie genehmigungsrechtliche, die in
noch die zuständigen Angebote zum Woh- künftige Bewohner mit Wohnungen, Gemeinschafts- und Folge- aufwändigen Prozessen zu klären oder zumindest zu koordinieren
Fachbereiche der Stadt nen organisiert, dazu einrichtungen zu schaffen. waren. Die Genossenschaft besitzt in diesem Terrain die Konrad-
und Genehmigungs- gehören Kultur, Bildung Wolf-Allee 02-06, ein Gebäude mit dreißig Wohnungen, also die
behörden ihren Teil oder Bewegung. Details In diesem Sinne wurden im vergangenen Jahr 7.966,5 T€ in den kleinste Liegenschaft und damit eingeschränkten Handlungsspiel-
zeitnah erledigen. An- hierzu finden Sie am Bestand investiert, davon für die laufende Instandhaltung, also für raum. Da nunmehr die Probleme aus sich ständig verzögernden
sonsten gibt’s für uns Ende des Heftes. Nut- den Erhalt des vertragsgemäßen Zustandes, 995 T€, für die War- Leistungen in der Nachbarschaft und der angespannten Marktlage
mehr wohnungspoliti- zen Sie die Möglichkei- tung des technischen Equipment 44 T€ und für Leistungen bei ausgeräumt sind, haben jetzt die Arbeiten zur Neugestaltung des
sche Aktivitäten in der ten, zumal sie qualitativ Wohnungswechsel knapp 1.647 T€. Darüber hinaus wurden die Wohnumfeldes begonnen und sollen in unserem direkten Umfeld
Kommune, diesmal verbessert werden, suk- geplanten Instandsetzungen, also Leistungen die auf Grund der bis zum Sommer fertiggestellt sein. Die Nachbarschaft wird wie
mehr kritisch, was be- zessive, wie bei Käse + Abnutzung, zum Schutz der Gebäude vor Witterungseinflüssen, angekündigt noch bis 2020 aktiv sein. Unser Investitionsvolumen
dauerlich wäre. Wein erwähnt. der Energieeinsparung sowie zur Beseitigung von Schadstellen und beträgt bisher 2.385,3 T€, bei einem Budget von 2.860 T€. Damit
optischer Aufwertungen erforderlich sind, umgesetzt. Dazu ge- kann hier zumindest von Übereinstimmung zwischen Soll und Ist
Unabhängig davon Wie schon anfangs dar- hörten die Projekte in der Fichtestraße 05-07 und Kantstraße 01- ausgegangen werden.
geht der Neubau der gestellt, sollten alle den 03, mit der Erneuerung der Sanitärinstallation, inklusive brand-
Potsdamer Mitte in die beginnenden Frühling, schutzgerechter Deckenverschlüsse, neuer Sanitärausstattung, zur Fast „nebenbei“ wurden Leistungen per Gesetz, hier die Verpflich-
entscheidende Phase, das Erwachen der Na- besseren Raumnutzung teilweise an anderen Standorten in den tung zur Ausstattung aller Wohnungen mit Rauchwarnmeldern,
Frühling in der Ruinenbergstraße
zunächst planungssei- tur, den Abschied vom Räumlichkeiten, sowie Fliesen von Wänden /Fußboden einschließ- begonnen. Bis 2020 sind alle Wohnungen der Genossenschaft
tig. Nachdem sich die teilweise eisigen Win- lich der damit einhergehenden Bauleistungen. Außerdem wurden auszustatten, mittlerweile sind in etwa 1.500 Wohnungen Rauch-
sechs Investoren nun organisiert haben, ihre Haltungen noch mehr ter und das nahende Osterfest nutzen, um Kraft und Freude zu in der Burgstraße 11-14 und Burgstraße 14-18, wie geplant, die warnmelder installiert. Die Einschränkung „etwa“ resultiert dar-
ergebnisorientiert sind, arbeitet ein Potsdamer Büro an Baugrube, tanken für die schönen Seiten des Lebens und wir zusätzlich für die Sanitärverteilungen erneuert. Nach Klärung der technischen Pro- aus, dass ein Teil der Wohnungen, auf Grund terminlicher Proble-
Grundwasserabsenkung und Gründung. Vielzahl der anstehenden Aufgaben. bleme erfolgte der Austausch der Thermostatventile in allen 344 me bei den Bewohnern, noch nicht gänzlich ausgestattet wurden.
Wohnungen der Zeppelinstraße 164-172, ursprünglich vorgese-
Wichtig ist vielleicht noch der Hinweis, dass die alltäglichen Mit den besten Wünschen für ein gemeinsames erfolgreiches Jahr 2019 hen für 2017. Das Projekt Umstellung des Energieträgers gemäß Unsere Projekte 2019
Instandhaltungen zum Erhalt der Mietsache finanziell ausrei- Satzung auf Fernwärme in der Zimmerstraße 13 A-D wurde nicht Soviel kurz zum vergangenen Jahr, zumal der Ausblick ins Jahr
chend berücksichtigt sind, ebenso die Mittel für die Herrich- Herzlichst Ihr Vorstand vollständig realisiert. Nachdem nun alle mietrechtlichen Differen- 2019 für Sie vielleicht interessanter ist, aber der guten Ordnung
tung von Wohnungen bei Nutzerwechsel, um von vornherein Matthias Pludra Klaus-Dieter Boshold zen einvernehmlich ausgeräumt worden sind, gehen wir aber von oder des Überblickes wegen, ist so ein Status Quo zu erledigten
einem Projektabschluss bis zum Sommer aus. Weitere diverse Pro- Leistungen ganz hilfreich. Wie schon im Vorwort erwähnt, wird
jekte waren die Neueindeckung der Charlottenstraße 49-51 oder das Jahr 2019 arbeits- und abwechslungsreich, sind doch neue Pro-
die Fortsetzung der Isolierung erdberührter Bauteile einschließlich jekte geplant und begonnene fortzusetzen.
Kellereinführungen für Kabel oder Rohre an den Häusern Am
Schragen 20-27. Hierzu gehört die Sanierung des ehemaligen „königlichen Thee-
hauses“ in der Einsiedelei, welches von Friedrich Ferdinand Hesse
auf Geheiß des preußischen Königs umgebaut bzw. errichtet wur-
de. Die Sanierung, begonnen 2017 mit der Isolierung erdberührter
Bauteile, ist komplizierter und umfänglicher als angenommen. Die
Jetzt ja! in den vergangenen zwanzig Jahren erfolgten Instandsetzungen
sind entgegen der Annahmen nicht nachhaltig bzw. die Beseiti-
gung der nunmehr zu Tage getretenen Unzulänglichkeiten, wie
eine marode Geschossdecke oder konstruktive Schwachstellen im
Wir sehen uns beim Dachstuhl zogen bzw. ziehen nun einen Mehraufwand nach sich.
Wenn dadurch auch nicht zwangsläufig die Budgetkonformität
13. Genossenschaftsball in Frage gestellt wird, so ergeben die teilweise komplizierten Leis-
tungen einen gewissen zeitlichen Verzug. Parallel zu den Bauleis-
der Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG tungen arbeiten wir weiter am Nutzungskonzept, da uns neben
kommerziellen Gewerbenutzern mittlerweile Anfragen interessier-
am 2. November 2019 im Kongresshotel Potsdam, wenn Sie möchten. ter Mitglieder vorliegen, die auf das ursprüngliche Ansinnen einer
Dachneueindeckung in der Charlottenstraße 49-51
teilöffentlichen Nutzung ähnlich bereits bestehender Räumlichkei-
Weitere Informationen sowie den Saalplan finden Sie demnächst auf unserer ten abzielen.
Homepage: www.pwg1956.de In seiner Gesamtheit betrug der finanzielle Aufwand in der geplan- Zur Potsdamer Mitte
ten Instandsetzung 2.995,5 T€, vorgesehen waren 2.000 T€ Euro. Fortgesetzt wird auch die Projektentwicklung in der Potsdamer
Wir freuen uns auf Sie! Mitte, einem anspruchsvollen aber auch großartigen Projekt der
Ärgerlich ist die Entwicklung im Quartier 8, wo sich, wie schon Genossenschaft. Hatten wir uns im letzten Jahr noch etwas vage
im vergangenen Jahr berichtet, Terminüberschreitungen bei dem zur Bebauung der Potsdamer Mitte geäußert, so wurde uns mitt-
4 5
Entdeckungsreise gehen. Waldstadt II, Zum Jagenstein 21-29, die Erneuerung der Sani- mehr als zehn Jahren werden Instandhaltung sowie Instandset-
Im Gebäude Am Alten Markt 17 wird aller Voraussicht nach tärinstallation vorzunehmen, inklusive brandschutzgerechter De- zung getreu der Vereinbarungen aus dem Verschmelzungsvertrag
überwiegend Gewerbe etabliert, mit Gastronomie im Erdge- ckenverschlüsse, neuer Sanitärausstattung einschließlich Fliesen bedarfsgerecht unter Berücksichtigung individueller Vertragsge-
schoss und Büroflächen in den Normalgeschossen. Das Dachge- Wände/Fußboden sowie Malerarbeiten in den Bädern. Weitere staltungen und Sanierungsbedürfnisse realisiert. Diese seinerzeit
schoss soll weiterhin als Wohnfläche genutzt werden, mit einer hauptsächlich die Haustechnik betreffende Leistungen sind vor- gewollte Verfahrensweise begründet einen hohen technischen
bzw. zwei familiengerechten Wohnungen. Die Nutzfläche für das gesehen in der Behlertstraße 10a-c, 11a-d, 15-16c und 17a-c mit Aufwand mit entsprechendem Bedarf an Personal und Finanz-
Los 7 beträgt voraussichtlich 2.900 m², die Grundstücksfläche Erneuerung der Strangregulierventile (Steigleitungen) in der Kel- mitteln. Insofern ist im Hinblick auf weitere Maßnahmen zu
1.271 m². Die im Hof der Schloßstraße 1-3 sowie Schloßstraße 5 lerinstallation Heizung sowie im Weidenhof 01-07 und in der prüfen, inwieweit komplexe Umstellungen zur Zentralisierung
mögliche Bebauung, vergleichbar mit Reihenhäusern, wird dem Erich-Weinert-Straße 21-25 die Erneuerung der Absperrventile der Heizungen realisierbar sind. Mit der objektbezogenen Re-
Wohnen vorbehalten sein, mit zweigeschossigen Wohnungen Warm- und Kaltwasser in der Kellerinstallation. alisierung einer gasbetriebenen Kesselanlage und zeitgleichem
und Flächen von etwa 100 m², allerdings nicht barrierefrei. Anschluss aller zehn Wohnungen wäre neben der besseren Wirt-
Darüber hinaus geplant sind Neueindeckungen bzw. die Um- schaftlichkeit und der einmaligen Belastung der bewohnten
Ansonsten besteht mittlerweile Baurecht für eine relativ große deckung von Dächern in der Behlerstraße 10a-10c sowie 11a-d, Wohnungen von Anbeginn eine optimale Effizienz der neuen
Los 7 (rechts im Bild) und Los 9 (links) Tiefgarage im Innenbereich, quasi unter dem Hofgelände, ge- wobei die Ausführung zum Teil schon begonnen hat. Wie in Anlage gegeben. Auch im Hinblick auf die in nächster Zeit an-
meinsam genutzt von allen Anrainern des Quartiers für ihre Be- der Charlottenstraße erklärt sich das Erfordernis aus der relativ stehenden Veränderungen der maßgeblichen Gesetze für Gebäu-
lerweile im späten Frühjahr 2018 der Zuschlag für das Los 9, pos- lange. Insgesamt wird die Genossenschaft eine Nutzfläche von geringen Überdeckung der Dachziegel, so dass hier die latente debewirtschaftung und Neubau, wie die Zusammenfassung von
talisch Schloßstraße 5-7, erteilt und im Frühsommer auch für das knapp 6.000 m² entwickeln, auf 2.351 m² Grundstück. Die Gefahr besteht, dass Feuchtigkeit bei Windlasten die Dachlat- Energieeinsparungsgesetz (EnEG), Energieeinsparverordnung
Los 7, postalisch Schloßstraße 1-3 sowie Am Alten Markt 17. Mit Nutzfläche der Tiefgarage ist dabei noch nicht Bestandteil der tung angreift bzw. angegriffen hat. Ferner wird fortgesetzt die (EnEV) und Erneuerbare-Energie-Wärmegesetz (EEWärmeG)
weiteren fünf Investoren, zu denen neben üblichen Investoren auch Flächenbilanz. Als Gesamtkosten sind rund 40 Millionen Euro Erneuerung der Isolierung erdberührter Bauteile einschließlich zur EU-Gebäuderichtlinie mit ihren absehbaren Konsequenzen
Selbstnutzer sowie die Wohnungsgenossenschaft „Karl Marx“ Pots- veranschlagt, bis 31.12.2018 investiert wurden 464,7 T€. Kabel- und Rohreinführungen in der Siedlung Am Schragen, stellt diese Vorgehensweise die bessere Verfahrensweise dar.
dam eG zählen, arbeiten wir nun an der Umsetzung des Projektes. dieses Jahr mit den Gebäude 01-08. Ebenso die Instandsetzung
Mit den zwischenzeitlich unterzeichneten Anhandgabeverträgen, Wenn auch die Gebäude gewerbelastig erscheinen, so sind sie, der Fassade mit partiellen Ausbesserungen von Putzschäden und Leistungen per Gesetz
oder besser den Kaufoptionsverträgen, wurden die Grundstücke auch im Sinne unserer Satzung, eine gute Ergänzung für unseren dem Anstrich des Gebäudes Zum Schlangenfenn 41-49, hier ha- Schon bekannt ist die Verpflichtung zur Ausstattung aller Woh-
faktisch übergeben, so dass für die weiteren Vorbereitungen hier Bestand, tragen sie doch zur Lebensqualität für unsere in diesem ben die Arbeiten ebenfalls schon begonnen. Kleinere Projekte nungen mit Rauchwarnmeldern bis 2020. Umgesetzt wird diese
die nötige Sicherheit besteht. Diese gemeinsame Projektentwick- Bereich seit langem wohnenden Genossenschaftsmitglieder bei. zum Gebäudeerhalt, oftmals nicht erwähnt, aber auch wichtig, seit 2018, nun fortgesetzt in einem weiteren Drittel der Woh-
lung ist nicht nur anspruchsvoll, sie ist auch umfänglich und kom- Im Hinblick auf die Investitionen ist anzuführen, dass es sich si- werden sein im Weidenhof 01-07 und Inselhof 09-15 die Reno- nungen. Auch hierzu werden alle Bewohner in den Objekten
pliziert, hat doch jeder seine eigenständigen Entwürfe sowie von cherlich um kostenintensive Projekte handelt, es werden aber we- vierung der Treppenhäuser einschließlich Erneuerung der Bo- rechtzeitig schriftlich von den Arbeiten sowie dem Bauablauf in
der Unternehmensform abweichende Interessen. Da sich aber die der die wirtschaftliche Stabilität der Genossenschaft strapaziert denbeläge, im Falkenhorst 01-05 die Erneuerung der Haustüren Kenntnis gesetzt, zudem bei Bedarf von Angestellten der Genos-
Ziele faktisch gleichen, soll das gesamte Terrain Ende 2023 fertig noch der Bestandserhalt in Frage gestellt oder gar unsere sozialen oder in diversen Objekten die Aufarbeitung von Wohnumfeld senschaft diese Informationen persönlich ergänzt oder der Leis-
gestellt sein, zumindest nach momentanem Zeitplan. Aktivitäten rund ums Wohnen. bzw. Wegen. tungsumfang vor Ort erörtert.
Konform mit unserem eingereichten Konzept werden in der Das Neubauvorhaben in der Französischen Straße Alle Bewohner in den Objekten werden rechtzeitig vor Bau- Schlussendlich sind noch die normalen Instandhaltungen zu er-
Schloßstraße 5-7 neben einer Gaststätte im Unter- bzw. Erdge- Ein weiteres Projekt ist das Neubauvorhaben in der Französi- beginn schriftlich von den Arbeiten sowie dem Bauablauf in wähnen, die in den vier Verwaltungsbereichen zum Erhalt des ver-
schoss in den oberen beiden Etagen familiengerechte, großflächi- schen Straße, welches neben Wohn- und Gewerbeflächen auch Kenntnis gesetzt, bei Bedarf werden von Angestellten der Ge- tragsgemäßen Zustandes erfahrungsgemäß geplant werden. Der
ge Wohnungen mit Flächen zwischen 120 – 170 m² als Mai- Platz hat für Künstler in angestammten Räumen, also Atelierflä- nossenschaft diese Informationen persönlich ergänzt oder der Budgetansatz ist dabei ähnlich wie 2018. Die notwendigen War-
sonetten, teilweise mit hofseitigen Terrassen, entstehen. In den chen, und zudem Galerieflächen im Erdgeschoss des möglichen Leistungsumfang vor Ort erörtert. tungsleistungen zur Gewährleistung der Betriebsbereitschaft und
Normalgeschossen sind Büro- und Veranstaltungsflächen vorge- Neubaus unmittelbar vor dem Kunsthaus Platz für die Präsenta- Funktion technischer Anlagen, für die eine Verrechnung mit den
sehen. Geplant ist, die verschiedenen Ebenen des Gebäudes als tion von Kunstgegenständen bieten. Wie sicherlich schon allge- Jahresübergreifende Projekte bzw. Neubau Nebenkosten rechtlich nicht abgesichert ist, richten sich ebenfalls
Bildungs- und Kultureinrichtung für Brandenburger Vereine und mein bekannt, soll der Industriebau aus den 1960er Jahren weit- Umbau des Büro Verwaltungsbereich Waldstadt / Schlaatz in nach dem Budgetansatz wie 2018. Einen großen Posten stellen die
Verbände zu etablieren. In den, teilweise recht hohen, Räumen gehend erhalten bleiben, faktisch ins Projekt integriert werden. der Bernhard-Kellermann-Straße 19: Leistungen im Zusammenhang mit den Wohnungswechseln dar,
zur Schloßstraße können gemeinschaftliche Flächen für Schulun- Inwieweit diese Idee, bereits mit Künstlern, Stadtverwaltung und Fortsetzung des 2018, mit dem Um- und Ausbau der neben dem bei durchschnittlich jährlich nahezu 300 Vertragsbeendigungen.
gen, Tagungen, Ausstellungen und ein Informationszentrum mit städtischer Politik erörtert und für gut befunden, sich tatsächlich Büro gelegenen Wohnung, begonnenen Projektes. Nach Fertig- Bei einer Größenordnung von 1.646,6 T€ kann der „Leerstand“
Bibliothek und individuellen Rechercheplätzen genutzt werden. umsetzen lässt, hängt in erster Linie von den aktuellen baurecht- stellung im Frühjahr nehmen Verwalter und Haustechniker die zwischen Aus- und Einzug bei Bedarf optimal für Leistungen ge-
Die Back-Office-Bereiche mit gewollter Mischnutzung bieten lichen Bestimmungen ab und darüber hinaus von konstruktiven neuen Räumlichkeiten dann in „Besitz“ und setzen ihre Arbeit nutzt werden, die im bewohnten Zustand faktisch nicht umsetz-
eine Plattform für Bildungs- und Öffentlichkeitsarbeit, alles in und statischen Details des Gebäudes sowie schlussendlich von fast an derselben Stelle fort. Der Anbau, von seinem Habitus bar wären, also nutzen wir hier die Chancen zur Aufwertung der
allem mit einer Nutzungsfläche von 1.111 m². In der Schloß- den Möglichkeiten der Künstler, denn eines ist klar, die Kosten ähnlich dem bisherigen Bauwerk, nimmt nachher den öffentli- Immobilien. Umfang und Aufwand sind an die Fluktuation im
straße 5 sind in den Obergeschossen und im Dachgeschoss Woh- daraus refinanzieren sich über die Miete nicht über die Häuser chen Bereich auf, barrierefrei, hell und ergänzt um separate Be- Bestand geknüpft, die Planungen beruhen auf Erfahrungswerten
nungen, derzeit Zwei- bzw. Vier-Raum-Wohnungen mit Flächen der Genossenschaft. Bisher ist geplant, die Neubauten mit etwa reiche für individuelle Gespräche. Der genehmigungspflichtige der vergangenen Jahre. Insgesamt sind in der laufenden Instand-
von 67 – 130 m², geplant. Die Nutzfläche für das Los 9 beträgt dreißig Wohnungen auf den Flächen vor, neben und hinter dem Teil dieses Projektes ist von umfänglicher Natur und damit, wie haltung Investitionen in Höhe von 2.960 T€ geplant.
voraussichtlich 3.063 m², die Grundstücksfläche 1.080 m². Industriebau zu errichten. Die Änderung des B-Plan 78 ist mitt- so oft im Leben, zum heutigen Zeitpunkt in terminlicher Hin-
lerweile fertig, die öffentliche Auslegung mit der sogenannten sicht etwas nebulös. Ungeachtet dessen gehen wir davon aus, Soziale Verantwortung
In den oberen Etagen der Schloßstraße 1-3 sind familiengerech- Abwägungsphase, bei der alle öffentlichen Träger und auch Be- dass innerhalb der nächsten zwölf Monate drei Arbeitsplätze für Unabhängig davon arbeiten wir mit den Kollegen anderer Pots-
te, großflächige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 und wohner zum vorliegenden Stand Stellung nehmen können, wird mehr Service als Kundencenter entstehen werden. Die jetzigen damer Genossenschaften und dem kommunalen Wohnungsun-
120 m² vorgesehen. Das Konzept für das Erdgeschoss sieht neben im März 2019 abgeschlossen werden. Gravierende Kritiken oder Räumlichkeiten, vor fast dreißig Jahren in der damaligen Werk- ternehmen daran, die bisherigen Modalitäten für innerstädtische
kleinen Gastroflächen eine Ausstellungs- bzw. Einzelhandelsflä- Einwände liegen bisher nicht vor, so dass damit gerechnet werden statt Waldstadt entstanden, sind mittlerweile mehr als inakzep- Entwicklungen im Sinne der sozialen Wohnungswirtschaft zu
che vor. Ursprungsgedanke dabei ist, in den weitläufig als Schau- kann, dass ab Sommer 2019 hier Planreife und die Möglichkeit tabel, für die Arbeitnehmer und unsere Bewohner mit ihren An- modifizieren. Dafür besteht seit Sommer 2018 eine Koopera-
fenster Brandenburg bezeichneten Flächen die Vielfalt Branden- besteht, hier im IV. Quartal dieses Jahres den Bauantrag einzurei- liegen nahezu ohne jegliche Diskretion, sie sind dann nur noch tionsvereinbarung zur Verbesserung der sozialen Wohnraum-
burgs zu repräsentieren, zum Beispiel mit Manufakturen, die auf chen und das Projekt parallel zur Potsdamer Mitte umzusetzen. Geschichte. versorgung mit der Stadt Potsdam, die sich auf die quartiersbe-
schonende und traditionelle Herstellungsverfahren Wert legen zogene Betrachtung der Bestandsgebiete, auf die Arrondierung
oder besondere Produkte in kleinen Serien entstehen lassen, wie Investitionen im Bestand Heizung Ruinenbergstraße 38/39 benachbarter kommunaler Grundstücke sowie Neubauquartiere
Mode, Taschen, Uhren, Schmuck, Brillen, Papierwaren, Wohn- Neben diesen jahresübergreifenden Projektentwicklungen sind In Abhängigkeit von der Fluktuation ist der Einbau einer gasver- bezieht. Darin eingeschlossen sind auch die Vergabeverfahren,
accessoires, Kunsthandwerk, Kosmetik, Öle. Auch Kaffee würde natürlich auch Investitionen zur Bewirtschaftung bzw. zum sorgten zentralen Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung an- damit für die Entwicklung städtischer Grundstücke zunehmend
dazu gehören, ergänzt um Sitzmöbel, schon kann der Kunde auf Erhalt des Bestandes geplant. So ist hier vorgesehen, in der statt der bisherigen sukzessiven Heizungsumbauten geplant. Seit Konzeptvergaben zum Tragen kommen.
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Die wachsende Stadt braucht eine starke soziale Potsdamer Genossenschaften wollen in Krampnitz
Wohnungswirtschaft bauen
Der Arbeitskreis StadtSpuren feierte seinen Neu- menzuarbeiten: „Wir verfügen über Flächen, die man nicht be- StadtSpuren-Unternehmen planen 500 Wohnungen im neuen Die Errichtung der 500 Wohnungen in Krampnitz sei ein Bau-
jahrsempfang am 24. Januar 2019 mit mehr als bauen kann. Aber wenn wir unsere Flächen mit denen des Nach- Stadtquartier. stein der Umsetzung einer im Juli 2018 zwischen der Landes-
200 Gäste in der Potsdamer Waschhaus-Arena. barn zusammenlegen, dann entsteht vielleicht ein Grundstück, das Die Potsdamer Genossenschaften, die im Arbeitskreis StadtSpuren hauptstadt Potsdam und dem Arbeitskreis StadtSpuren geschlos-
Mit dabei waren der Potsdamer Oberbürger- wir oder der Nachbar bebauen kann.“ Dass das Wachstum der zusammenwirken, haben am 8. März 2019 bekannt gegeben, dass senen Vereinbarung, erklärte Marcus Korschow, Vorstand der
meister Mike Schubert, der sie beabsichtigen, in den nächsten 10 Jahren 500 Wohnungen im Potsdamer Wohnungsbaugenossenschaft eG.: „Mit der Verein-
Landtagsabgeordnete Hans-Jür- neuen Stadtteil Krampnitz zu errichten. barung zur Sicherung der sozialen Wohnraumversorgung haben
gen Scharfenberg, Stadtverordnete aller demokrati- sich die Genossenschaften verpflichtet, bis 2028 insgesamt 1.000
schen Parteien und Wählergruppen sowie der Bau- Der Mitteilung war ein Besuch des Arbeitskreises StadtSpuren beim neue Wohnungen zu errichten. Im Gegenzug hat sich die Lan-
beigeordnete der Landeshauptstadt Bernd Rubelt. Entwicklungsträger Potsdam GmbH vorausgegangen. Gemeinsam deshauptstadt bereit erklärt, den sozialen Wohnungsbau aktiv zu
Der Einladung gefolgt waren auch die Vorstände des hatte man den Standort besucht und ausführlich den aktuellen Mas- unterstützen.“
BBU Maren Kern und Dr. Klaus-Peter Hillebrand, terplan zur Entwicklung des künftigen Wohn- und Gewerbestand-
Spitzenvertreter der Mieterverbände und Kooperati- ortes diskutiert. Dabei sei Klaus-Dieter Boshold,
onspartner aus Verwaltung und Wirtschaft. Etwa ein u.a. die Idee entstanden, Vorstand der PWG
Drittel der Gäste zählte zu den Partnern in den Stadt- dass die Potsdamer Ge- 1956 eG, erläuterte: „Es
teilen, wie zum Beispiel Vertreter von Bürgerhäusern, nossenschaften gemein- ist für uns ein wichtiges
Vereinen und Bürgerinitiativen. sam ein ganzes Wohn- Ziel, dass wir als soziale
quartier entwickeln. Wohnungswirtschaft
Der Vorstandssprecher der Potsdamer Wohnungs- unseren Anteil an Miet-
genossenschaft 1956 eG, Matthias Pludra, eröffnete Potsdams Oberbürger- wohnungen in der Stadt
den Abend und erinnerte an die Verantwortung der meister Mike Schubert von derzeit 40 Prozent
sozialen Wohnungswirtschaft in Potsdam: „Gerade erklärte zu der Ankün- auch in Zukunft hal-
in einer wachsenden Stadt wie Potsdam braucht es digung der Genossen- ten: Wenn uns das ge-
eine starke soziale Wohnungswirtschaft“, erklärte er schaften: „Wir wollen lingt, dann können wir
und begründete seine Feststellung: „Eine Stadt für das frühere Militärareal auch künftig breiten
alle braucht Wohnungen für alle. Und das bedeutet, dass diese Woh- Stadt nicht die heutige Wohn- und Lebensqualität der Pots- behutsam zu einem mo- Bevölkerungsschich-
nungen auch erschwinglich sein müssen. Dafür stehen die Unter- damerinnen und Potsdamer einschränken darf, meinte auch dernen, urbanen Potsda- ten sozialverträglichen
nehmen des Arbeitskreises StadtSpuren.“ Oberbürgermeister Mike Schubert. Natürlich sei es wichtig, mer Stadtteil entwickeln, Wohnraum anbieten. Je
die Wohngebiete und Stadtteile weiterzuentwickeln, den Be- in dem später womöglich größer unser Anteil am
Eine Talk-Runde widmete sich der Frage, wie die soziale Woh- stand zu sanieren und zu modernisieren. Auch der Neubau einmal so viele Menschen Mietwohnungsmarkt,
nungswirtschaft dieser Aufgabe gerecht werden kann. Anja Ron- von Wohnungen in verschiedenen Preislagen sei notwendig, leben wie in Bad Belzig desto stärker können wir
neburg von der Wohnungsbaugenossenschaft 1903 eG verwies im aber, so Schubert: „Da, wo wir Wohnungen bauen, müssen oder Erkner. Daher ist es bremsend auf die Miet-
auch ausreichend Schulen, Kitas und sonstige ein gutes Signal, dass sich Im Gespräch mit dem Oberbürgermeister Mike Schubert Foto: Josephine Braun preisentwicklung Ein-
Infrastruktur entstehen. Zur Lebensqualität ge- neben der kommunalen fluss nehmen.“
hört mehr als eine schöne und erschwingliche Wohnungsgesellschaft ProPotsdam auch die Potsdamer Wohnungs- Der Sprecher des Arbeitskreises, Carsten Hagenau, versicherte für
Wohnung.“ Er lud die Wohnungsunternehmen genossenschaften engagieren und Mietwohnungen errichten.“ die in StadtSpuren zusammenarbeitenden Unternehmen, dass un-
ein, an der Entwicklung des künftigen Stadtteils geachtet der Neubauvorhaben die großen Aufgaben bei der Ent-
Krampnitz mitzuwirken: „Hier wird etwas ganz Bodo Jablonowski, Vorstand der WG „Karl Marx“ Potsdam eG wicklung und Umgestaltung der existierenden Wohngebiete nicht
Neues und Beispielhaftes entstehen. Das ist un- erklärte zur Motivation der Genossenschaften: „Mit unseren ge- aus den Augen verloren werden. „Keiner unserer heutigen Mieter
ser wichtigstes Vorhaben in den kommenden nossenschaftlichen Angeboten wollen wir die Angebote privater und Mitglieder unserer Unternehmen muss um die Qualität unse-
Jahren.“ Bauherren ergänzen. Gemeinsam mit der ProPotsdam werden wir rer Angebote fürchten.“
ein großes sozialverträgliches Segment schaffen, das eine soziale
So breit das Spektrum der Themen war, so wenig Mischung der Bewohnerschaft ermöglicht.“ Quelle: www.stadtspuren.com, 08.03.2019
erschöpfend konnte man sie in der knapp ein-
stündigen Talk-Runde ausdiskutieren. Deutlich
zu erkennen war, dass alle Teilnehmer der Dis-
kussion bereit und dabei sind, Verantwortung
zu übernehmen. Erkennbar war aber auch, dass
jeder Talk-Gast unterschiedliche Schwerpunkte
Öffentliche Führungen durch Krampnitz finden
sieht und eine gemeinsame oder eine von allen
akzeptierte Strategie nicht in Sicht ist. Mit den
auch 2019 statt
Worten „Da haben wir ja jetzt jede Menge mit-
einander zu bereden“ eröffnete Matthias Pludra, Im Zeitraum von April bis September er- Planungen und Visionen für das rund Die Anmeldung kann auf www.potsdam-
Vorstand der PWG 1956, den zweiten Teil des halten interessierte Bürgerinnen und Bür- 140 Hektar große neue Stadtquartier im tourismus.de sowie in den Tourist Infor-
Zusammenhang mit der Sanierung des Bestandes auf den Denk- Neujahrsempfangs. In anregender Atmosphäre nutzten die Gäste ger die Möglichkeit, sich von geschulten Potsdamer Norden zu erhalten. Die Füh- mationen am Alten Markt und im Potsda-
malschutz, der die Baumaßnahmen zeitaufwendig und sehr teuer die Gelegenheit zum Gespräch bis in den späten Abend. Gästeführern über das ehemalige Kaser- rungen sind für alle Besucherinnen und mer Hauptbahnhof oder telefonisch unter
macht. Bodo Jablonowski, Vorstand der Wohnungsgenossenschaft nengelände in Krampnitz führen zu las- Besucher kostenfrei – eine vorherige An- 0331 – 2755 88 99 erfolgen.
„Karl Marx“ Potsdam eG, plädierte dafür, angesichts der knappen Quelle: www.stadtspuren.com, 25.01.2019; sen und dabei spannende Einblicke in die meldung ist jedoch zwingend erforderlich.
Bauflächen in der Stadt neue Wege zu gehen und enger zusam- Fotos: Stefan Gloede
8 9
Wohnen am Schlaatz Vor 60 Jahren
Ein junger Stadtteil mit Problemen am Sperberhorst 21 (jeweils 6 Wohnungen auf 2 Etagen) haben wir
Das Wohngebiet Am Schlaatz hat eine wechselvolle Entwicklung hinter neue Wege beschritten bei der Aufwertung des Wohnungsbestandes. Neubauten in der Charlottenstraße und Französischen Straße werden bezogen
sich. In den 1980er Jahren als „Neubaugebiet“ auf der grünen Wiese ent-
standen, waren die Bewohner seinerzeit glücklich über die neue, mit Bad Neue Formen der Zusammenarbeit Die Wohnungsnot in Potsdam wie in der gesamten DDR war Mitte Im Rahmen des Nationalen Aufbauwerkes (NAW) war die Bevöl-
sowie Warmwasser und Zentralheizung ausgestattete Wohnung. Konzi- Nicht nur für die Wohnungsunternehmen sind mit Blick auf das Wohn- der 1950er Jahre unverändert groß. Mit bis dahin in Größenordnun- kerung angehalten, sich in der Freizeit und ohne Bezahlung am
piert für bis zu 15.000 Einwohner, lebten hier 1991 noch 13.156 Men- gebiet Am Schlaatz neue Formen der Zusammenarbeit notwendig. „Ein gen von 60 bis 100 neugebauten Wohnungen jährlich konnte der Be- Wiederaufbau des Landes zu beteiligen. In Potsdam standen für
schen im Stadtteil. Unter den veränderten Lebensbedingungen nach Wohngebiet wie den Schlaatz kann man nur gemeinsam entwickeln. Hier darf in Potsdam nicht gedeckt werden. Unterstützt wurde seit Ende die Genossenschaftsmitglieder bei der Ableistung der NAW-Stun-
der Wende nahm die Bevölkerung in den Folgejahren kontinuierlich geht es nicht nur um die Schaffung von Wohnungen und einer bedarfsge- 1953 von staatlicher Seite die Gründung von Arbeiterwohnungsbau- den Ende der 1950er Jahre Enttrümmerungen der Innenstadt im
ab. Der Stadtteil rechten Infrastruktur, sondern auch um neue Lösungen für die Energie- genossenschaften (AWG). Unsere Genossenschaft gründete sich am Vordergrund. „Wir werden aber noch mehr Wohnungseinheiten
wurde stigmati- versorgung und die Mobilität.“ So der Geschäftsführer der ProPotsdam, 5. März 1956 mit dem Trägerbetrieb Bau-Union als dritte AWG in bauen können“, hieß es in der Ratsvorlage von 1958, „wenn sich
siert als sozialer Jörn-Michael Westphal, beim Neujahrsempfang des Arbeitskreises Stadt- Potsdam (seit 1958 unter dem Namen AWG „Fortschritt“). Eigenver- unsere Bevölkerung am Nationalen Aufbauwerk beteiligt und bei
Brennpunkt. Spuren. Sein Ziel sei es, durch ein breitgefächertes Wohnungsangebot ver- antwortlich entstan- der Vorbereitung der Baustellen schon jetzt
Nach massiven schiedene Zielgruppen zu erreichen: „Vielfalt in den Wohnungsangeboten den die ersten fünf im Jahre 1958 aktiv bei den Enttrümme-
Abwanderungen bewirkt eine vielfältige Bewohnerschaft. So vermeiden wir soziale Segrega- Wohnhäuser in der rungs- und Ausschachtungsarbeiten mit-
in 1990er Jahren tion und wirken ihr entgegen.“ Beim Arbeitstreffen mit dem Oberbürger- Kantstraße und Fich- wirkt.“ Im „Kreisplan für das Jahr 1958
und einer zwi- meister der Landeshauptstadt Potsdam, Mike Schubert, am 21. Februar testraße mit insgesamt der Stadt Potsdam“ wurden die Flächen im
schenzeitlichen 2019 hat der Arbeitskreis StadtSpuren vorgeschlagen, ein „Bündnis für 114 Wohnungen. Bereich Platz der Einheit – Charlottenstraße
Stabilisierung bei den Schlaatz“ zu schließen. Mit einer schriftlichen Vereinbarung sollen – Französische Straße sowie die Behlert-
ca. 8.700 Ein- sich die Beteiligten auf gemeinsame Ziele verpflichten und ihre Qualitäts- Die nicht ausreichend straße als vordringlich für Arbeitseinsätze
wohnern gibt es ansprüche definieren. Die am Schlaatz aktiven Wohnungsunternehmen zur Verfügung stehen- benannt, um die nötige Baufreiheit für die
Der Schlaatz entsteht in den letzten hatten bei dem genannten Arbeitstreffen darüber informiert, dass sie sich den Kapazitäten der geplanten Neubauten zu schaffen.
zehn Jahren bei für eine grundlegende Umgestaltung und Qualifizierung des Stadtteils Bau- und Baustoffin-
den Einwohnerzahlen wieder einen Aufwärtstrend. Nach 8.999 Ein- einsetzen wollen. Ihr gemeinsames Ziel ist „ein zukunftsorientierter und dustrie machten aber Ein Schwerpunkt-
wohnern zum 31.12.2012 wohnten zum 31.12.2018 wieder 9.442 moderner Stadtteil, der seinen Bewohnern eine Vielfalt an Lebensperspek- auch neue Wege im vorhaben in dieser
Einwohner im Stadtteil. Auf vergleichsweise niedrigem Niveau sind bis tiven und Entfaltungsmöglichkeiten bietet“. Das schließt ein, dass man Bauwesen notwendig. Zeit sollte das zen-
heute die Einkommen der Bewohner, die Zahl der Arbeitslosen und die heutige Bewohnerschaft nicht verdränge. Inhaltliche Grundlagen für Die 3. Parteikonfe- trumsbestimmen-
Leistungsempfänger sowie der Ausländeranteil ist im Vergleich zu ande- die Entwicklung des Wohngebietes sehen die Wohnungsunternehmen in renz der SED vom de Karree Platz der
Enttrümmerung am Platz der Einheit
ren Potsdamer Stadtteilen überproportional hoch. Der Schlaatz ist der den Ergebnissen der von ihnen im Oktober 2017 durchgeführten „Visi- März 1956 gab die Ende der 1950er Jahre
Einheit, Franzö-
jüngste Stadtteil, viele junge Leute finden hier ihre erste Wohnung. onenwerkstatt Schlaatz 2030“ (www.schlaatz2030.de) und in den beiden politische Linie vor sische Straße und
Akteurskonferenzen, die 2018 durchgeführt wurden. für die „durchgreifen- Wilhelm-Pieck-
Programm Soziale Stadt fortführen de Industrialisierung Straße (Charlotten-
Die Stadt Potsdam hat in den vergangenen Jahren mit zahlreichen im Bauwesen“. 1957 straße) werden. Mit
Maßnahmen für eine Verbesserung der Lebensbedingungen am wurde den Genos- den Beschlüssen
Schlaatz gesorgt. Mit verschiedenen Programmen der Städtebauför- senschaften in einem vom Februar 1958
derung erfolgte eine Aufwertung der öffentlichen Grün- und Spiel- Rundschreiben des Blick auf die Charlotten- gab es den Auftrag,
flächen sowie die Umgestaltung des Zentrumsbereichs. Es wurden Ministeriums für straße 49-51 (Rückseite) „am ‚Platz der Ein-
verschiedene soziale Einrichtungen geschaffen und soziale Projekte Aufbau ausführlich mit dem 1995 aufgebau- heit’ den vom Krieg
ten Dachgeschoss
unterstützt. Aktuell setzt sich die Landeshauptstadt dafür ein, das erläutert, welchen zerstörten Stadtteil
Städtebauförderungsprogramm des Bundes „Soziale Stadt“ fortzufüh- Beitrag sie dafür leis- vollständig wieder
ren, um bisherige Förderungen und positive Entwicklungen im Stadt- ten sollten. Die be- neu aufzubauen und dort schöne Wohn-
teil nicht zu gefährden. grenzten Kapazitäten häuser zu errichten“.
Auch die Wohnungsunternehmen im Stadtteil stehen vor besonde- hatten zur Folge, dass
ren Herausforderungen. Sie haben ihren Wohnungsbestand weitge- „die Wohnraum- und Am 14. April 1959, dem 14. Jahrestag
hend saniert und stellen sich auf die Bedürfnisse der Bewohner ein. Wohnungsgrößen der Bombardierung Potsdams, wurde der
Die Vermietungssituation ist gut, obwohl es eine vergleichsweise hohe auf ein volkswirt- Grundstein gelegt für den östlichen Teil
Mieterfluktuation gibt. Unsere Genossenschaft hat am Schlaatz 563 schaftlich vertretba- der Französischen Straße. „Der Wohnungs-
Wohnungen im Bestand. Mit dem Anbau von Aufzügen an den so- res Mindestmaß zu- bau an dieser Stelle gibt den Auftakt zur
genannten Würfelhäusern und der Aufstockung im Wieselkiez 2 und Aufstockung im Wieselkiez 2 rückgeführt werden“ sozialistischen Gestaltung von Potsdam“,
mussten. so Potsdams Oberbürgermeister Rescher in
seiner Rede zur Grundsteinlegung. (Stadt-
Bauen auf der grünen Wiese gem Splittvorsatz. Außerdem schnittes enden auf -horst, die Erlenhof 9-15,
Auf dieser Grundla- archiv, Sign 382, Bl. 100)
Von 1982 bis 1987 entstand erhielten die Wohnhäuser so- des zweiten auf -hof und die Biberkiez 23-29,
ge hatten der Rat des
auf der grünen Wiese das Plat- genannte „Giebelbroschen“, des dritten auf -kiez. Bisamkiez 7-11,
Bezirkes und der Rat Die Charlottenstraße 49-51 (im Vordergrund) entsteht (1959) Die Französische Straße 7-11 und 13-17
tenbaugebiet Am Schlaatz. die in künstlerischer Weise den Am Nuthetal 10-16,
der Stadt Potsdam sowie die Charlottenstraße 49-51 wurden
Geplant wurde der neue Pots- Bezug zu den Straßennamen Unser Bestand Am Schlaatz: An der Alten Zauche 44-50
Anfang 1958 beschlossen, „die zerstörten Teile des Stadtkerns der Be- der AWG „Fortschritt“ bereits zwischen Oktober und Dezember
damer Stadtteil für 15.000 herstellten. Die Straßennamen Sperberhorst 8-12/14-18,
zirkshauptstadt ab 1959 schwerpunktmäßig wieder (aufzubauen)“. 1959 übergeben. Bis zum 1. März 1961 konnten dann die Woh-
Bewohner. Es gab drei Bauab- wurden ausschließlich der Na- Habichthorst 10-14, Die drei „Würfelhäuser“ der
Zwischen 1958 und 1960 war der Bau von insgesamt 2.435 Woh- nungen am Platz der Einheit 6-9 bezogen werden. Ursprünglich
schnitte. Neu war, dass Beton- tur entlehnt. Der Verlauf der Falkenhorst 1-5, Genossenschaft im Sperber-
nungen geplant, 1959 für das „Zentrum Potsdam“ allein 800 war auch eine Bebauung des Innenhofbereiches mit drei Gebäuden
platten nicht nur im üblichen Bauphasen lässt sich gut an den Binsenhof 29-35, horst 21, Erlenhof 30, Wiesel-
Wohnungen, davon 500 in Großblockbauweise, und 1960 850 vorgesehen, die in veränderter Form aber erst 2005 mit dem Fran-
betongrau verwendet wurden, Straßennamen rekonstruieren: Weidenhof 1-7, kiez 2 entstanden im Zuge der
Wohnungen. (Ratsvorlage vom 04.02.1958, Stadtarchiv Potsdam, zösischen Quartier realisiert wurde.
sondern in verschiedenfarbi- Die Straßen des ersten Ab- Inselhof 9-15, Nachverdichtung.
Sign. 382, Bl. 11)
10 11
KINDERSEITE
KINETISCHER SAN
Hallo Kinder, D
fällt auch das bunte OS
TERFEST,
oder was ist Zauber
sand?
re Fr üh lin gs au sg ab e
in unse bunte und
he r dreh t sic h au f eu rer Seite alles um das herlich
da
Fr üh lin gf es t. Sc ha ut mal rauf, ihr werdet sic Wenn es draußen noch
zu kalt für die Buddelk
fröhliche iste ist, dann hast du mi
ssantes finden! drinnen mit Sand spiele
Spaß haben und Intere
n zu können. t Zaubersand eine tolle
Möglichkeit, auch
Besonders praktisch
nscht euch
folgreiche Eiersuche wü
:
e Os te rn un d ein e er Zaubersand klebt nic
Froh geformt werden als mi
ht und hinterlässt so
mit keine Spuren. Au
ßerdem kann mit Zaub
euer Sparolino
t normalem Sand, da ersand noch leichter
er länger die Form hält
und nicht so schnell ze
Ein weiterer Pluspu rfällt.
nkt:
tern?“
Der Zaubersand kann
O s
nach Lust und Laune
arum fe ie rn w ir Lebensmittelfarbe hin verändert werden. We
„Mama, Papa w zwei Wurzeln: Zu Ostern gehört die
zu, und wer sich glitze r bunten Sand möchte,
etwas Glitzerpulver un rnden Zaubersand wü fügt einfach etwas
ter. nscht, mischt bei der
Herstellung einfach
Ostern hat lm- Der Fantasie sind keine
Ostern ist das wichtig
s- Karwoche, die am Pa Grenzen gesetzt!
des nn tag
te und höchste Fest i- sonntag - dem So Zauber
sand se
Zum einen ein heidn 1 Gebt lber ma
Christentums. Die Ch
ris-
t na - vor Ostern - beginnt. das Meh chen -
stehu ng sches Frühlingsfes n ben ötig t ihr S c h ü
l und das so geht
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ten feiern die Aufer m Diese Zut ate s s el. Öl in ein
mens Ostara und zu 2 Verkn e große
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r- • 960 g Mehl, 120 ml Öl (Sonnen der zu d euch die
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i- mit Gründonnerstag, Ka • etwas Lebensmittelfarbe, flüs
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ähnliche Feste, bei de freitag, Karsams 3 Wen z u . e twas
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Das Ei ist in den meisten Kulturen besten in le
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So bleib ße Aufbe d am
ein Symbol für das Leben. Vo t der Rest wahrung
n au- Nun ka
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nung sau x.
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ßen sieht ein Ei leblos aus, fas mit För Kneten
f r ei Hand ber!
t wie … zum Abschluss no
ch ein kurzes Gedicht
mchen
losgehe oder
ein Stein. Aber in seinem Inn de ine Fa milie n !
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wächst etwas heran. Irgendw
ann
sprengt es die harte Schale. He
R FRÜHLING KOMMT!
kommt ein niedliches Küken
raus
- die
DE
Natur und das neue Leben erw
a- mit lauem Wind,
chen im Frühling. Der Frühling kommt
h jedes Kind,
das weiß doch wirklic Über dieses Gedicht:
Blümchen blüh‘n, Horst Rehmann.
und wenn die ersten Frü hlin gs gedicht stammt von
werden grün, Dieses kur ze .
und Wald und Wiese undlicher Genehmigung
Veröffentlichung mit fre
die Sonne scheint,
Piep, piep … die Küken sind ge und wenn dann noch EINE SCHÖNE FRÜHLIN
GSZEIT!
schlüpft! r ab - und weint.
dann zieht der Winte
12 13
Rauchwarnmelder können Leben retten Kabelanschluss:
Erste Erfahrungen
Berlin und Brandenburg sind die beiden letzten Bundeslän- genen Daten, Bewegungsprofile oder gar Gespräche aufgezeichnet
Zukünftig mehr Leistung
der, die die Rauchwarnmelderpflicht eingeführt haben. Bis zum und übertragen. Mit den funkbasierten Meldern ist eine Fernwar- Bei Verhandlungen über die digitale Fernseh- und Internet-Ver- allen Wohnungen auch die Kabelgrundgebühren monatlich direkt
31.12.2020 müssen hier auch alle Bestandswohnungen entspre- tung möglich, und es bedarf keines zusätzlichen Zutritts zur Woh- sorgung hat die Genossenschaft verbesserte Konditionen beim an PŸUR entrichtet werden. Hierzu ist für Mieter ohne einen Ver-
chend ausgestattet sein. Bisher wurden in unserer Genossenschaft nung. Mieter haben deshalb auch den Einbau von Funkrauchmel- Kabelanbieter PŸUR durchgesetzt. Zukünftig erfolgt die Abrech- trag für die TV-Versorgung der Abschluss eines Einzelvertrages mit
Rauchwarnmelder in über 1.300 Wohnungen installiert. dern zu dulden (BVerfG, Beschluss v. 8.12.2015, 1 BvR 2921/15). nung aller Wohneinheiten direkt mit PŸUR und im Grundpreis PŸUR erforderlich. Alle betroffenen Mieter werden rechtzeitig an-
der TV-Versorgung ist bereits das HD-Paket mit 25 zusätzlichen geschrieben und erhalten dann Detailinformationen zur Vertrags-
Während Rauchwarnmelder zum Beispiel in Hotelzimmern und Unerlässlich für einen reibungslosen Betrieb der Rauchwarnmelder HD-Fernsehprogrammen im Wert von 10 Euro enthalten. Ein und Tarifanpassung.
auf Kreuzfahrtschiffen allgemein akzeptiert werden, ist es für man- ist die Beachtung der Bedienhinweise - grundsätzlich dürfen Mon- Empfangsmodul oder eine Receiverbox sind künftig inbegriffen,
che Bewohner ungewohnt, solche Geräte auch in ihrem persön- tageorte nicht verändert werden. So ist es in unserem Wohnungs- hier fallen nur einmalig Versandkosten an. Über eine andere Veränderung, die bei PŸUR wie bei allen Kabel-
lichsten Lebensbereich, der ei- bestand schon vorgekommen, anbietern bundesweit umgesetzt wird, wurden alle Kunden bereits
genen Wohnung, vorzufinden. dass ein Wohnungsnutzer we- Um dieses Angebot wahrzunehmen, reicht ein Anruf bei der durch Briefe informiert. Am 26. März endete auch in Potsdam die
Aber es geht um Ihre Sicherheit gen der anstehenden Renovie- PŸUR-Hotline unter 030 25 777 777 aus. TV-Ausstrahlung im alten analogen TV-Standard. Für Fernsehzu-
und die Ihrer Nachbarn. Denn: rung einen Rauchwarnmelder schauer mit einem digitalfähigen Gerät änderte sich dadurch nichts,
Rauchwarnmelder können Le- abmontiert und in den Schrank Beim Service wurden ebenfalls zusätzliche Leistungen vereinbart: am Umschalttag war nur einmalig ein Sendersuchlauf nötig.
ben retten. gelegt hat... Dieser Wohnungs- Auf Wunsch wird bei bestehenden Verträgen künftig eine zweite
nutzer hat mit seinem unbe- oder sogar dritte Multimedia-Dose in der Wohnung installiert. Die
In diesem Zusammenhang sei dachten Handeln sich und die Kabelverlegung und den Einbau übernimmt PŸUR kostenfrei.
noch einmal ausdrücklich da- Mitbewohner unnötigen Risi-
rauf hingewiesen, dass es eine ken ausgesetzt. Ohne Zweifel: Staubträchtige Maurerarbeiten sind dafür nicht nötig, die zusätz-
gesetzlich festgeschriebene In- Die Kosten für die Neuinstalla- lichen Kabel werden in kleinen Kabelkanälen an der Bodenkante
stallationspflicht für alle Ver- tion des Gerätes, die bei ca. 150 auf Putz verlegt. PŸUR bittet die Kunden aber darum, den Zugang
mieter gibt, so dass der Einbau Euro liegen werden, muss in zu den Installationsflächen vorher frei zu räumen und angrenzende
von den Mietern zu dulden ist. solchen Fällen der Wohnungs- Möbelstücke entsprechend zu verrücken. Somit kann die Installa-
Inzwischen gibt es dazu auch nutzer übernehmen. tion schnell durchgeführt werden.
höchstrichterliche Entschei-
dungen. Der Einbau ist auch Die Installation der Rauch- Bei einem Teil der Wohnungen wurden die Kabelgebühren bislang
dann zu dulden, wenn der Mieter selbst die Wohnung schon mit warnmelder im verbleibenden Bestand unserer Genossenschaft als Mietnebenkosten abgerechnet, die HD-TV, Internet- und Te-
entsprechenden Meldern ausgestattet hat. Grund dafür ist, dass wird zügig fortgesetzt. Im Sinne eines effektiven Ablaufs bitten wir lefonpakete dagegen direkt mit den Mietern. In anderen Wohnun-
durch einen einheitlich organisierten Einbau und die spätere War- alle Wohnungsnutzer um ihre Unterstützung und die Einhaltung gen wurde alles bereits direkt bezahlt, teilweise aber zu geringfügig
tung der Rauchmelder ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet der verabredeten Termine für den Einbau bzw. die Abstimmung unterschiedlichen Tarifen. Zur Vereinfachung sollen ab 1. Juni bei
und der Gebrauchswert der Mietwohnung dadurch nachhaltig ver- von Ausweichterminen. Der erste Ausweichtermin ist kostenfrei,
bessert wird (BGH, Urteil v. 17.6.2015, VIII ZR 216/14). ein weiterer Termin wäre dann kostenpflichtig. Für den Einbau der
Rauchwarnmelder gibt es KEINE Ausnahmen – die Ausstattung
Wir können allen zweifelnden Bewohnern versichern, dass die ist für alle Wohnungen vorgeschrieben. Bei Wohnungsnutzern, die
Funkrauchmelder ordnungsgemäß installiert werden und ordnungs- den Einbau nicht ermöglichen, sieht sich die Genossenschaft ge-
gemäß funktionieren. Mit den Geräten werden keine personenbezo- zwungen, den Rechtsweg zu beschreiten.
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