Informationen zur Vonovia SE, Bochum. Halbjahresentwicklung 2018.
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Informationen zur Vonovia SE, Bochum. Halbjahresentwicklung 2018. 31. August 2018
Die ersten sechs Monate 2018.
Im Überblick.
Geschäftszahlen entwickeln sich weiterhin positiv.
Integration der BUWOG verläuft planmäßig.
Erfolgreiches Übernahmeangebot an die Aktionäre des schwedischen
Wohnungsunternehmens Victoria Park.
Quartiersengagement fortgeführt, Mieterkommunikation weiter verbessert.
Wohnungsnahe Dienstleistungen ausgebaut, Ergebnisbeitrag gesteigert.
Instandhaltungs- und Modernisierungsaktivitäten auf Kurs.
Neubauprojekte in modularer Bauweise in Umsetzung.
Erfolgreiches Wachstum erlaubt Anhebung der Jahresprognose.
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 2
Sechs Monate 2018
Sechs-Monats-Zahlen 2018.
Ertragskraft bleibt hoch.
FFO 1 in Mio. € Bereinigter NAV je Aktie in €
457,7 510,3 38,49 39,83
6M 2017 6M 2018 31. Dez. 2017 30. Juni 2018
FFO 1 = Bereinigtes EBITDA Operations nach Zinsen und Steuern Immobilienwert o. Schulden auf Basis der zu den Stichtagen dividendenberechtigten
ohne BUWOG und Victoria Park Aktien; zum 30 Juni 2018 inkl. BUWOG und Victoria Park
Monatliche Ist-Miete in €/m² Leerstandsquote in %
6,27 6,41
2,9 2,8
31. Dez. 2017 30. Juni 2018 30. Juni 2017 30. Juni 2018
ohne BUWOG und Victoria Park ohne BUWOG und Victoria Park
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 3
Sechs Monate 2018
BUWOG-Akquisition.
Erfolgreiche Integration.
Integration im Zeitplan.
Kiel
Zuwachs um 48.300 Einheiten. Lübeck
Hamburg
Bestände ergänzen Vonovia Portfolio
Lüneburg
geografisch und strategisch ideal. Berlin
Vonovia hält 90,7 % der Aktien.
Hannover
Braunschweig
Kassel
Salzburg
Linz
Wien
Graz
Klagenfurt
Villach
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 4
Sechs Monate 2018
Victoria Park.
Erfolgreicher Markteintritt in Schweden.
Öffentliches Übernahmeangebot
erfolgreich.
Zuwachs um 14.000 Wohneinheiten.
Schwedischer Wohnungsmarkt ist dem
deutschen sehr ähnlich.
Victoria Park verfolgt eine langfristige Region Stockholm
6.027
und an sozialen Kriterien ausgerichtete Wohnungen
Unternehmensstrategie.
Region Göteborg
2.367
Wohnungen
Region Malmö
5.658
Wohnungen
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 5
Sechs Monate 2018
Aktie.
Kurs entwickelt sich auf hohem Niveau, langfristige Anleger.
Kursentwicklung 02.01 – 30.06.2018 Aktionärsstruktur zum 30.06.2018
7,9%
Blackrock
indiziert 6,9%
Norges Bank
120 4,6%
Vonovia
2,8% Lansdowne Partners
115 DAX
MFS
FTSE EPRA Europe
Andere
110 77,8%
105
100
95
90
85
31-Dec-2017 31-Jan-2018 28-Feb-2018 31-Mar-2018 30-Apr-2018 31-May-2018 30-Jun-2018
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 6
Sechs Monate 2018
Value-add Business. Leistungen werden kontinuierlich ausgebaut. Multimedia Smart Metering Wohnungsverwaltung Küche und Bad auf Mieterwunsch Wohnungssicherheit Energiedienstleistungen Versicherungsdienstleistungen Carsharing Vonovia SE 31. August 2018 Seite 7 Sechs Monate 2018
Modernisierung.
Mehr Dialog und verbessertes Mietenmanagement.
Zusätzliche Mieterversammlungen.
Zusätzliche Mitarbeiter vor Ort
ausschließlich für Mieteranliegen.
Antizipatives Härtefallmanagement.
Begrenzung der Modernisierungs-
umlage auf durchschnittlich 7 %
(bereits jetzt unter dem gesetzl.
Möglichen).
Auf Mieterwunsch: Umzüge
innerhalb des Bestands.
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 8
Sechs Monate 2018Neubau.
Zahl der Fertigstellungen steigt.
Voraussichtlich 550 Wohnungs-
fertigstellungen bis zum Jahresende.
Weitere 500 Wohnungsbauten werden
beauftragt bzw. begonnen sein.
Zügige Umsetzung über seriellen Neubau
und Aufstockung.
Perspektivisch Ausbau des jährlichen
Volumens auf 2.000 Wohnungen.
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 9
Sechs Monate 2018Quartiersprojekte.
Beispiel Berlin Reinickendorf: Ziekowkiez.
Bis 2023 Investitionen i.H.v. 140 Mio. €.
Aktuell: Umbau von zwei Wohnhäusern;
145 seniorengerechte, barrierearm
ausgestattete Wohnungen.
Neuer Nachbarschaftstreff für
Seniorinnen und Senioren in
Zusammenarbeit mit der Johanniter-
Unfall-Hilfe.
Angebot von wohnbegleitenden
Dienstleistungen wie Hausnotruf und
Apothekenservice. Berlin, Ziekowstraße
Gesamtprojekt: rd. 1.100
Wohnungen
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 10
Sechs Monate 2018Strategischer Wohnungsbestand.
Portfolio nach Regionalmärkten.
Anzahl Ist-Miete in
Verkehrs- Verkehrs- Leerstand
Wohn- €/m²/Monat
wert in Mio. € wert €/m² in %
einheiten
Berlin 6.327,9 2.183 44.010 1,9 6,46
Rhein-Main-Gebiet 3.650,4 2.022 27.821 2,4 7,83
Rheinland 3.376,2 1.650 29.699 3,0 6,91
Südliches Ruhrgebiet 3.124,4 1.140 43.836 3,4 5,76
Dresden 2.980,0 1.275 38.576 2,8 5,88
Hamburg 2.347,6 1.796 20.095 1,7 6,80
München 1.901,7 2.900 9.695 0,9 7,88
Stuttgart 1.825,9 1.989 14.116 1,9 7,65
Kiel 1.815,6 1.289 23.475 2,0 6,00
Hannover 1.510,9 1.448 16.261 2,8 6,31
Nördliches Ruhrgebiet 1.442,1 873 26.394 3,6 5,49
Bremen 1.036,1 1.365 12.090 3,5 5,54
Leipzig 808,5 1.303 9.166 5,1 5,85
Westfalen 723,2 1.164 9.475 2,5 5,77
Freiburg 554,1 1.984 4.044 1,7 7,12
Sonstige Strategische Standorte 2.347,7 1.359 26.648 2,8 6,40
Gesamt strategische Standorte Deutschland 35.772,3 1.567 355.401 2,7 6,41
Österreich 2.468,3 1.299 23.215 4,2 4,56
Schweden 1.599,0 1.462 14.052 1,4 8,83
Stichtag: 30.6..2018
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 11
Sechs Monate 2018Unsere Strategie.
Reputation und Kundenzufriedenheit als Basis.
Voraussetzung:
Reputation & Kundenzufriedenheit
Verbesserung der operativen Kennzahlen durch
Traditionell
effiziente Bewirtschaftung
1 Property Management Kontinuierliche Investitionen und 5 Akquisition
überdurchschnittliche Instandhaltung
Optimierung der Finanzierungskosten Laufende Prüfung und
2 Finanzierung durch international wettbewerbsfähige Eingliederung passender
Finanzierungsstruktur Portfolien in den Bestand
Mehrwert durch aktives Portfoliomanagement
6 Europäische
3 Portfolio Management (taktische Zukäufe, Verkäufe)
Kontinuierliche Investitionen
Aktivitäten
Fortschrittlich
Ergänzend zum Deutschland-
Steigerung der Kundenzufriedenheit durch das
Geschäft mit angemessenem
Angebot zusätzlicher wohnungsnaher
4 Value-add Business Dienstleistungen
Vorgehen
Erfahrungsaustausch und
Maximale Prozess- und Kostenkontrolle
Best Practice
Kernstrategie Opportunistische Strategie
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 12
Sechs Monate 2018Ausblick.
Prognose noch einmal leicht angehoben.
Geschäftsentwicklung verläuft weiterhin positiv.
Investitionsprogramm auf Kurs.
BUWOG- und Victoria-Park-Akquisitionen stärken die Stabilität.
FFO 1 von 1.050 Mio. € bis 1.070 Mio. € für 2018 erwartet (+ 15 % ggü. 2017).
Dynamik auf dem Wohnungsmarkt begünstigt die Portfolio-Wertentwicklung weiter.
Modernisierungsprogramm wird um mieterorientierte Begleitmaßnahmen erweitert.
Fortgesetzter Ausbau des Dienstleistungsangebotes (Value-add Business).
Fortsetzung der 4+2-Strategie.
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 13
Sechs Monate 2018Finanzkalender
6. Dezember 2018
Veröffentlichung der 9-Monats-Kennzahlen 2018
7. März 2019
Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2018
7. Mai 2019
Veröffentlichung der 3-Monats-Kennzahlen 2019
16. Mai 2019
Hauptversammlung 2019
2. August 2019
Halbjahresbericht 2019
5. November 2019
Veröffentlichung der 9-Monats-Kennzahlen 2019
Vonovia SE 31. August 2018 Seite 14
Sechs Monate 2018Disclaimer Vertraulichkeitserklärung Diese Präsentation ist von der Vonovia SE und/oder ihren Tochtergesellschaften (zusammen „Vonovia“) für interne Zwecke erstellt worden. Sie kann daher nicht als ausreichende oder angemessene Grundlage für Zwecke Dritter angesehen werden. Diese Präsentation ist nur zur informatorischen Zwecken bestimmt und wird ausdrücklich als vertrauliche Information verteilt. Sie darf nur in Übereinstimmung mit dem geltenden Recht, wie z.B. den Regeln zum Insiderhandel, verwendet werden. Die Präsentation darf weder ganz noch auszugsweise verteilt, veröffentlicht oder reproduziert werden, noch darf der Inhalt gegenüber dritten Personen offen gelegt werden. Mit der Entgegennahme dieser Präsentation erklärt der Empfänger sich einverstanden, die Vertraulichkeit der Präsentation zu wahren und die nachfolgenden Bedingungen anzuerkennen. Diese Präsentation enthält Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen mit Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung („zukunftsgerichtete Aussagen“), die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z.B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft von Vonovia oder von öffentlichen Quellen abgeleitet worden sind, die keiner unabhängigen Prüfung unterzogen oder von Vonovia eingehend beurteilt worden sind und die sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Sie sollten daher nicht als Garantie der zukünftigen Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner nicht unbedingt genaue Anzeichen dafür dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Aushändigung dieser Präsentation an den Empfänger. Es ist Angelegenheit des Empfängers dieser Präsentation eigene nähere Beurteilungen über die Aussagekraft der zukunftsgerichteten Aussagen und zugrunde liegenden Annahmen anzustellen. Vonovia ist unter keinem rechtlichen Anspruchsgrund dafür haftbar zu machen, dass die zukunftsgerichteten Aussagen und Annahmen erreicht werden oder eintreffen. Vonovia schließt jedwede Haftung im gesetzlich weitestgehenden Umfang für jeden direkten oder indirekten Schaden oder Folgeschaden oder jede Strafmaßnahme aus, die dem Empfänger durch den Gebrauch der Präsentation, ihres Inhaltes oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten. Vonovia gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch konkludent) in Bezug auf die mitgeteilten Informationen in dieser Präsentation oder darauf, dass diese Präsentation für die Zwecke des Empfängers geeignet ist. Die Zurverfügungstellung dieser Präsentation enthält keine Zusicherung, dass die darin gegebenen Informationen auch nach dem Datum ihrer Veröffentlichung zutreffend sind. Vonovia hat keine Verpflichtung, die Informationen, zukunftsgerichteten Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Präsentation zu aktualisieren, korrigieren oder nachgekommene Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Präsentation bekannt werden. Vonovia SE 31. August 2018 Seite 15 Sechs Monate 2018
Sie können auch lesen
