Innenstadt Wachstum in die Höhe - Ausgabe Nr. 46 November 2016
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[Ausgabe Nr. 46 • November 2016] Innenstadt Wachstum in die Höhe Interview mit Mike Josef „Frankfurt braucht einen neuen Stadtteil“ Gutachterausschuss Die Preise steigen weiter
2 planen + bauen nr. 46
Sachsenhausen
Grünes Quartier in zentrumsnaher Lage
In vier Bauabschnitten entstehen zwei Supermärkte, Drogerie, Apotheke,
noch bis 2019/2020 rund 800 Woh- Gastronomie sowie ein Wellness- und
nungen in den Stadtgärten am Hennin- Fitnessclub mit Pool.
ger Turm. Das neue Quartier verbindet Im Baufeld 1 und 3 werden Häuser,
Stadt und Natur auf harmonische Weise gestaltet von allen vier Preisträgern des
und ist daher besonders für Familien und Architekturwettbewerbs, vom Pro-
alle geeignet, die gerne naturnah und jektentwickler Conceptaplan GmbH
verkehrsberuhigt in der Stadt wohnen aus Dossenheim/Heidelberg reali-
möchten. Die vier Preisträger der Archi- siert. Das Baufeld 1 Nord ist bereits
tekturwettbewerbes von 2012 – Jourdan errichtet. Von 208 Wohnungen ist
& Müller, Baufrösche, Bilger Fellmeth nur noch ein Penthaus verfügbar.
und Meixner Schlüter Wendt – arbei- Aktuell werden in der nördlichen Hälfte
teten intensiv mit dem am Siegerentwurf des Baufelds größere Gehölze gepflanzt,
beteiligten Landschaftsplaner Bierbaum anschließend folgen die Stauden und
Aichele zusammen und entwickelten sonstigen Gewächse. Die Pflanzarbeiten
in vielen Workshops so ein attraktives in der südlichen Hälfte begannen Ende
Areal mit frei stehenden Stadtvillen in Oktober und sollen bis Ende November
einer parkartig durchgrünten Garten- 208 Wohnungen im Baufeld 1 Nord wurden bereits realisiert, während sich die fertiggestellt werden. Im Anschluss
landschaft. Baufelder 2 und 4 noch im Planungsstadium befinden daran werden noch in diesem Jahr
Vom Bauherrn Quartier am Hennin- Bildquelle: Quartier am Henninger Turm GmbH & Co. KG die Baumpflanzungen an der inneren
ger Turm GmbH und Co. KG wurde Quartiersstraße „Am Henninger Turm“
darauf geachtet, dass in den Stadtgärten Raumbelüftung und Entlüftung mit refreien Zugang, sind über Aufzüge durchgeführt. Die Arbeiten am Grund-
ein vielfältiges Wohnungsangebot für integrierter Wärmerückgewinnung, mit der Tiefgarage verbunden und stücksanschluss Hainer Weg sind für
unterschiedlichste Nutzerbedürfnisse hocheffiziente Wärmepumpen sowie haben ein modernes Raumkonzept mit Dezember 2016 geplant.
geschaffen und gleichzeitig auf Nach- LED-Leuchtmittel gibt. Begrünte offener, klarer Grundrissgestaltung. Elegante Stadthäuser der Architek-
haltigkeit gesetzt wird. So entsprechen Dachflächen halten das Regenwasser Die mit Parkettböden versehenen turbüros Meixner Schlüter Wendt aus
alle Häuser dem Kf W-Effizienz-Stan- zurück, verbessern das Raumklima im Wohnräume zeichnen sich zugleich Frankfurt und von den Baufröschen aus
dard 40, haben eine dichte und sehr gut Haus und das Kleinklima im Quartier; durch große, dreifach verglaste Fenster, Kassel bestimmen das Baufeld 1 Süd
gedämmte Gebäudehülle und werden zudem wird das Regenwasser für die individuell regelbare Fußbodenhei- und bilden den nahtlosen Übergang zur
mit gesundheitlich unbedenklichen Gartenbewässerung genutzt. zung, elektrisch betriebene Jalousien umliegenden, urbanen Bebauung. Zwei
Baumaterialien errichtet. Die Wärme- Modern und komfortabel sollen es sowie Video-Türsprechanlagen aus. Zeilen mit jeweils neun Stadthäusern
versorgung wird zu einem hohen Anteil die Bewohner der Stadtgärten einmal Die Bäder variieren dagegen je nach werden auf 18 real geteilten Haus-
über regenerative Energien abgedeckt, haben. Daher verfügen alle Häuser Architektenentwurf, wobei sie stets grundstücken errichtet. Die individuelle
während es eine moderne mechanische und Wohnungen über einen barrie- über eine hochwertige Ausstattung Architektursprache spiegelt sich in der
durch bekannte Markenhersteller und Gestaltung der einzelnen Stadthäuser
Blick auf die Gesamtanlage der über bodengleiche, vollflächig geflieste wider. Der Charakter der Häuser wird
Stadtgärten am Henninger Turm Duschen verfügen. hervorgehoben durch die Variation von
Bildquelle: Quartier am Die großzügigen Wohn- und Essbe- Form, Farbe, Fassade und Materialien.
Henninger Turm GmbH & Co. KG reiche sind von der Planung her zu den Markante Loggien modellieren die
Freisitzen hin ausgerichtet und werden hochgedämmte Fassade. Unterschied-
durch Dachterrassen, Loggien und liche Verputzarten, Fensterformate
Balkone ergänzt. Ein weiteres wesent- und Oberf lächen unterstreichen ihre
liches Merkmal des Quartiers sind die Eigenständigkeit.
Gärten als Lebensräume. Zum Wohl- Zeitgleich mit dem Einsetzen der
fühlen sollen die verschiedenen Plätze ersten Fenster in die Rohbauten der
einladen. So wird es beispielsweise Stadthäuser wurde Mitte Oktober mit
einen Lese-, einen Familien- und einen der Vermarktung der Häuser begonnen.
Kräutergarten für die Bewohner geben, Die Fertigstellung ist für Ende 2017
die die autofreie Quartiersgestaltung geplant. Im Baufeld 3 laufen aktuell die
mit hohem Grünflächenanteil abrunden. Erdarbeiten. Auch die Vorbereitungen
Während Autos und Zweiräder in der für die Tiefgarage sind in vollem Gange,
unterirdischen Tiefgarage unterge- während das komplette Geothermiefeld
bracht werden, stehen den Eigentümern bereits angelegt wurde. Die Vorvermark-
verschiedene Freisitze und Rückzugs- tung ist hierzu ebenfalls Mitte Oktober
bereiche zur Verfügung, ebenso wie es gestartet. Die Baufelder 2 und 4 befin-
Spielbereiche für die Kleinen gibt. den sich dagegen noch im Planungssta-
Nahe der Villa Henninger und dem dium. Wer sich für eine Wohnung in
halböffentlichen, historischen Park mit den Stadtgärten am Henninger Turm
gewachsenem Baumbestand runden eine interessiert, kann jederzeit Kontakt
Kindertagesstätte sowie der Quartiers- mit Actris Immobilien aufnehmen
platz und ein Nahversorgungszentrum (Telefon: 069-348 773 250 beziehungs-
das Wohnviertel ab. Im Sockelbau des weise Mail: vertrieb@stadtgaerten-
Henninger Turms untergebracht werden henninger-turm.de) me
nr. 46 planen + bauen 3
Frankfurt 2030 erarbeitet wird, vorliegen kann, wartet
auf alle Beteiligten noch viel Arbeit.
In dieser
Liebe Leserinnen und Leser, Mit Blick auf die Außenentwicklung,
also den neuen Stadtteil, den Josef
plant, sagt der Leiter des Stadtplanungs- Ausgabe
Ein Häuschen im Grünen, Kinder, Frankfurts bietet Schätzungen zufolge amtes, Martin Hunscher, dass es keine
die im Garten spielen, nette Nach- noch Raum für rund 30 000 neue Woh- Außenentwicklung ohne Tabubruch
barn, beschauliche Ruhe, ausreichend nungen. Zu wenig. geben könne. Fluglärm ist ein Thema,
2 Sachsenhausen
Parkraum vor der Tür, der Blick in Diese Problematik kennt der neue der Naturschutz, aber auch die großen
den freien Himmel, den Sonnenunter- Planungsdezernent der Stadt Frankfurt, Industriegebiete, die die Möglichkeiten Stadtgärten
gang auf der Terrasse genießen,– was Mike Josef, nur zu gut. „Es ist einerseits der Stadtplaner einschränken. In einem
lange Zeit als Sinnbild für ein schönes richtig, Innenent wick lung weiter- ersten Entwurf wurden 222 Optionen
Zuhause galt, hat heute offensichtlich zubetreiben. Also Nachverdichtung, für die weitere Siedlungsentwicklung 4 Im Fokus
ausgedient. Stadt ist in, je größer, je wo für das Umfeld und die Umwelt aufgelistet. Darunter befindet sich der
Interview mit Mike Josef
besser scheint sich eine zunehmende verträglich. Arrondierungen bestehen- umstrittene Pfingstberg genauso wie
Zahl an Menschen zu denken. Klar, der Siedlungen. Und die Konversion Felder an der Stadtgrenze zu Steinbach
hier sind die Wege kürzer, das Angebot ehemals gewerblich genutzter Areale in und Teile des Grüngürtels an der A 661 6 Altstadt
an Arbeits- und Ausbildungsstellen Wohnbauflächen. Das werden wir auch und an der Stadtgrenze zu Bad Vilbel,
ist weitaus größer, das Freizeitangebot weiterhin tun. Aber wir müssen jetzt allesamt landwirtschaftlich genutzte Richtfest
vielfältiger. Das Beispiel Frankfurt: die Grundlagen dafür legen, noch einen Flächen. All das muss aber noch auf
Die Mainmetropole wächst derzeit Schritt weiter in den Außenbereich zu Machbarkeit geprüft werden.
um rund 300 Bewohner pro Woche. gehen: Frankfurt braucht einen neuen Planen + Bauen wird den spannenden 7 Innenstadt
Aktuell leben etwa 724 000 Menschen Stadtteil“, sagt er im Interview mit Weg Frankfurts und der Rhein-Main-
Skyline-Ensemble
in der Stadt. Das Institut der deutschen Planen + Bauen, das Sie ausführlich ab Region weiterhin interessiert begleiten.
Wirtschaft geht von einem Anstieg der Seite 4 in dieser Ausgabe lesen. Ich wünsche Ihnen viel Spaß bei der
Bevölkerungszahl bis 2030 auf 850 000 Wie es gehen kann, hat Frankfurt Lektüre der aktuellen Ausgabe. 9 Europaviertel
Menschen aus. schon gezeigt. Das Ernst-May-Viertel,
Das stellt Stadtverantwortliche wie Niederrad, Ostend oder das Gallus sind Hochhaus-Akzente
Immobilienwirtschaft natürlich vor gute Beispiele für die Schaffung neuen
enorme Herausforderungen. All diese Wohnraums und die Vereinbarkeit von
Menschen wollen wohnen, einkaufen, Wohnen und Arbeiten im bisherigen 11 Bockenheim
arbeiten, Auto fahren, Rad fahren und Stadtgebiet. Doch nun muss weiter Senckenberg-Museum
die öffentliche Infrastruktur nutzen. gedacht werden. Bis im Frühjahr der
Und selbst wenn die Mittel dafür erste Entwurf für das Zukunftsbild
sogar bereitstehen sollten, es fehlt oft „Frankfurt 2030“, das derzeit mit dem Philipp Otto, 12 Perspektive
schlicht der Raum. Die Baulandreserve integrierten Stadtentwicklungskonzept Verleger
Illuminationen
Nordend 14 Gallus
Bright Side
Altbauten mit Ausbaupotenzial im Fokus
15 Niederrad
Die Mercurius Real Estate AG Das Unternehmen plant, das
hat ihren Immobilienbestand um Bestandsportfolio in den kommen- Cubity
ein Mehrfamilienhaus in der Ecken- den Jahren sukzessive auf zirka 100
heimer Landstraße erweitert. Der Millionen Euro auszubauen. Im
Altbau im Stadtteil Nordend-West Blickpunkt stehen klassische Mehrfa-
16 Ostend
umfasst vier Wohneinheiten mit milienhäuser in der Bankenmetropole Schwedlerbrücke
einer Wohnf läche von rund 700 und Umgebung, die über Ausbau-
Quadratmetern. Dazu kommen zwei potenzial verfügen.
Gewerbeeinheiten mit insgesamt 136 Der Bestand der Mercurius Real 21 Riedberg
Quadratmetern Fläche. Estate wird von der Tochtergesell-
Bereits im Frühjahr hatte das schaft Mercurius Services GmbH Neue Wohnprojekte
Unternehmen Immobilien im Orts- betreut. Wie Atilla Özkan, Vorstand
kern von Frankfurt-Höchst erworben. der Mercurius Real Estate AG, er-
23 Immobilienmarkt
Darunter befindet sich ein Wohn- klärt, verfüge man mit dieser in-
und Geschäftshaus in der Fußgän- z w isc hen über d ie not wend ige Bericht der Gutachter
gerzone, das 14 Wohnungen auf einer Struktur, um Verwaltung und Be-
Wohnfläche von 862 Quadratmetern wirtschaftung von Immobilien zu
umfasst. übernehmen. 24 Innenstadt
Noch mehr Wohnraum soll durch Die 2013 gegründete Tochterfirma
UpperZeil
eine zusätzliche Baureser ve auf ergänzt das Leistungsspektrum des
dem Grundstück entstehen. Weitere Die Mercurius Real Estate hat im Nord- inhabergeführten Unternehmens um
Objekte aus dem Rhein-Main-Gebiet end einen Altbau mit Wohn- und Ge- infrastrukturelle, kaufmännische 18 Impressum
überprüft die Mercurius Real Estate schäftsfläche erworben sowie technische Dienste für Immo-
derzeit. Bildquelle: Mercurius Real Estate AG bilien. me
4 planen + bauen nr. 46
Redaktionsgespräch mit Planungsdezernent Mike Josef
„Frankfurt braucht einen
weiteren neuen Stadtteil”
us
I m Fok Ich habe mich bewusst für das Amt werden wir das gesamte Stadtgebiet
des Planungsdezernenten entschieden, hierfür unter die Lupe nehmen.
weil es für die zentralen Fragen der
Zukunft der Stadt relevant ist.
Man arbeitet für das Lebensgefühl, :
: für die Wohn- und Lebensqualität Sie/Ihre Partei standen dem Thema
Herr Josef, was ist Frankfurt für Sie? der Menschen. Ich will im Rahmen „Nachverdichtung“ bislang eher vor
einer integrierten Stadtentwicklung die sichtig gegenüber. Hat eine Stadt
Frankfurt ist für mich Heimat. Seit Zukunft der Stadt mitgestalten – das ist mit den Besonderheiten Frankfurts
ich im Jahr 2003 in die Stadt gekommen gleichermaßen Reiz und Herausforde- – wenig Fläche, viele Parks, viele
bin, habe ich mich hier sofort wohlge- rung. Ich möchte eng mit der Region Straßen – aber überhaupt eine andere
fühlt. Ich schätze die kurzen Wege, die zusammenarbeiten und Antworten auf Chance, wenn Sie zusätzliches Bau
Vielfalt und dass man sich nie fremd in die Frage geben, wo wir künftig Woh- land schaffen will?
der Stadt fühlt. nungen bauen können.
Wie gesagt: Nachverdichtung muss
man im Einzelfall prüfen. Das ist nicht Das darf nicht passieren. Deshalb
Vita Mike Josef überall möglich, aber hier steckt Poten- will ich das Soziale stärker in den
zial, insbesondere für den geförderten Mittelpunkt rücken. Das bedeutet,
1983 Geboren am 25. Januar in Kameshly/Syrien Wohnungsbau. Es wird aber aufgrund ich möchte bei den Investoren für
1988 Flucht nach Deutschland des anhaltenden Bevölkerungswachs- die Einsicht werben, dass jedes gute
1999 Erwerb der Mittleren Reife an der Albert-Einstein-Realschule tums nicht ausreichen, deshalb müssen Bauvorhaben auch eine vernünftige
in Ulm-Wiblingen wir künftig auch in die Außenent- Durchmischung braucht.
wicklung. Im Übrigen gehen Städte Es sollte selbstverständlich sein, dass
2002 Fachhochschulreife an der Fachoberschule in Neu-Ulm und
wie Hamburg oder München ebenfalls auch private Bauherren einen ordent-
Zivildienst beim Deutschen Roten Kreuz in Ulm
diesen Weg. Es stimmt: Die begrenzte lichen Anteil an preisgünstigem und
2004 Beginn des Studiums der Politikwissenschaft, Geschichte Stadtfläche stellt uns hier vor große auch gefördertem Wohnraum errichten.
und Rechtswissenschaft an der Goethe-Universität Herausforderungen. Ich werde konsequent darauf pochen,
Frankfurt am Main dass bei neuen Wohnbaugebieten, für
2008 Wahl zum Sprecher der Jungsozialisten in Frankfurt am Main die wir neues Planungsrecht schaffen,
2010 Abschluss als Diplom-Politologe : ohne Ausnahmen 30 Prozent der ent-
Muss Frankfurt also in die Höhe wach stehenden Wohnfläche als geförderter
2011 Wahl zum Stadtverordneten in Frankfurt am Main
sen? Werden wir in Ihrer Amtszeit Wohnraum entsteht.
2013 Wahl zum Vorsitzenden der Frankfurter SPD mehr von den nicht unumstrittenen
2015/ Spitzenkandidat der Frankfurter SPD für die Kommunalwahl Wohntürmen sehen? Wie müssen
im März 2016 attraktive Viertel rund um die Wohn :
2016 Seit 15. Juli 2016 Stadtrat, Dezernent für Planen und Wohnen
türme gestaltet werden? Wie kann man berechtige Investoren
interessen mit dem Anspruch des
Die Gründerzeitviertel zeigen, dass sozialen Wohnungsbaus einerseits
eine dichte Bebauung mit städtebau- und bezahlbarer Mieten andererseits
: : licher Qualität verbunden werden in Einklang bringen?
Wo sehen Sie die größten Heraus Frankfurt wächst und muss weiter kann. Außerdem schonen wir dadurch
forderungen in Ihrer Aufgabe als wachsen – Ihre Partei hat immer sehr Frei- und Grünflächen. Ich glaube aber, Ich bin überzeugt davon, dass die
Planungsdezernent? stark auf den Bau neuer Wohnungen dass Wohnhochhäuser nur unwesentlich derzeitige Marktsituation es den Inves
gedrängt. Wo sehen Sie noch Poten dazu beitragen, die Wohnungsnot zu toren ermöglicht, dass sie beim Woh-
In diesem Amt ist man mit einer zial für neues Bauland? lindern. Wenn sie aber errichtet werden, nungsbau 30 Prozent geförderten
Reihe von Herausforderungen kon- dann muss dabei natürlich insbesondere Wohnraum errichten und dennoch
frontiert. Die größte ist sicherlich neben Es ist einerseits richtig, Innen- die notwendige soziale Infrastruktur eine auskömmliche Rendite erzielen
der Entwicklung von Wohnbauland, entwicklung weiterzubetreiben. Also mitberücksichtigt werden, also bei- können. Deshalb ist diese Formel ein
angemessenen und bezahlbaren Wohn- Nachverdichtung, wo für das Um- spielsweise Kinderbetreuungsplätze oder guter Kompromiss.
raum in ausreichender Zahl für alle feld und die Umwelt verträglich. Arron- Grünflächen.
Bevölkerungsschichten zur Verfügung dierungen bestehender Siedlungen.
zu stellen. Und die Konversion ehemals gewerb- : :
lich genutzter Areale in Wohnbauflä- Wie wollen Sie verhindern, dass die Wie stehen Sie zum Thema Bürgerbe
chen. Innenstadtviertel immer schicker und teiligung? Man kann es nie allen recht
: Das werden wir auch weiterhin tun. damit teurer werden, die Durchmi machen, welche Interessen zählen
Was wollen Sie verändern in der Aber wir müssen jetzt die Grundlagen schung der Quartiere sich damit ver am Ende?
Arbeit draußen in der Stadt ebenso dafür legen, noch einen Schritt weiter in ändert und die eher sozial Schwachen
wie in der Arbeit hier im Stadt den Außenbereich zu gehen: Frankfurt an den Rand der Stadt abgedrängt Richtig ist, dass man es nie allen
planungsamt? braucht einen neuen Stadtteil. Daher werden? recht machen kann. Das sollte man auch
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gar nicht versuchen. Bürgerbeteiligung : Entwicklung auch mit Blick auf die Einigung nicht förderlich ist. Wenn
ist ein wichtiges Element, damit gute Werden Sie die Zusammenarbeit mit Multifunktionsarena? es uns aber gelingt, dass Frankfurt von
Ideen aus der Bürgerschaft in Planungen benachbarten Kommunen wie bei dieser Entscheidung profitieren kann,
einfließen können und sie Akzeptanz in spielsweise Offenbach ausbauen? Wo Das Areal entwickelt sich sehr gut indem bei uns zusätzliche Jobs ange-
der Öffentlichkeit erlangen. Bei jeder sind für Sie Grenzen in einer solchen und ist ein Vorbild für interkommunale siedelt werden, dann sollten wir diese
Form von Bürgerbeteiligung müssen Zusammenarbeit? Zusammenarbeit. In Kürze wird sich Chance auch entsprechend nutzen –
allerdings von Anfang an die Spielregeln zeigen, ob es möglich ist, dort eine und das tun wir. Jedoch gehe ich von
klar sein. Gerade mit Offenbach pflegen wir Multifunktionshalle anzusiedeln, die langen Austrittsverhandlungen aus,
Dazu zählt insbesondere die Frage, einen intensiven Austausch. So konnte dem Standort sicherlich noch etwas daher ist es müßig, heute über konkrete
was entschieden werden kann. Außer- ich kürzlich mit Oberbürgermeister Auftrieb verschaffen wird. Zahlen zu sprechen.
dem entscheidet in einer par-
lamentarischen Demokratie
am Ende auf lokaler Ebene Frankfurter Stadtteile
die Stadtverordnetenversamm-
lung. Dafür sind die Politiker
gewählt, damit sie abwägen
zwischen unterschiedlichen
Belangen und sich für das
entscheiden, was das Beste für
das Gemeinwohl ist.
:
Ihr Vorgänger hatte mit dem
Ernst-May-Viertel ein Vor
zeigeprojekt für erfolgreiche
Arbeit des Stadtplanungs
amtes. Haben Sie ein ähn
liches Projekt im Auge?
Wie gesagt: Ich bin der
festen Überzeugung, dass
Frankfurt einen weiteren
neuen Stadtteil braucht.
:
An einem neuen Stadtvier-
tel am Pfingstberg scheiden
sich die Geister. Wie stehen
sie mittlerweile zu dem Pro
jekt?
Ob der neue Stadtteil auf
dem Pfingstberg entsteht oder
an anderer Stelle – das werden
wir ergebnisoffen prüfen.
:
Bildquelle: Wikipedia
Welche Konzepte werden
Sie für die Nutzung öf-
fentlichen Raums – Plätze,
Parks, Straßen – entwickeln,
Frankfurt hat eine ganze
Menge davon? Wie wollen
Sie die Stadt attraktiver
machen?
Horst Schneider die erste gemeinsame : :
Um unser Sonderinvestitionspro- Stadtkarte der beiden Städte vorstellen. Mit welchen Gefühlen betrachten Woran wollen Sie als Planungs
gramm „Schöneres Frankfurt“ benei- Was wir nicht anstreben, ist die poli- Sie die Diskussionen um Frankfurt dezernent in fünf Jahren gemessen
den uns andere Städte. Mit diesem tischen Grenzen zu verändern – wir infolge des Brexits – eher freudig werden?
Programm werden wir auch in Zu- sprechen nicht über Eingemeindungen. gespannt oder eher sorgenvoll, denn
kunft den öffentlichen Raum attrak- wo sollen all die Menschen leben und Ich hoffe, dass wir die Herausfor
tiver gestalten. Dieser muss grund- arbeiten? derungen der wachsenden Stadt
sätzlich für alle Menschen zugäng- : bei einem weiteren Zugewinn der
lich sein, damit wir auch hier eine Stichwort Kaiserlei – wie ist der Ich sehe die Entwicklung eher mit Le bensqualität bewältigen. Das ist
gute Durchmischung haben. Stand und vor allem der Fortgang der Sorge, da der Brexit der europäischen mein Ziel.
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A ltstadt
Lebendiges Quartier zwischen Dom und Römer
In der heutigen Zeit haben viele Menschen sich Wohnungen, die zum größten Teil vermarktet
den Wunsch, sich mit ihrer Vergangenheit, der sind. Für die Ladenflächen in den Erdgeschossflächen
Geschichte ihrer Heimatstadt und den eigenen gibt es ebenfalls zahlreiche Interessenten. Die mit
Wurzeln zu beschäftigen. Die Mainmetropole nimmt dem Wiederaufbau der Frankfurter Altstadt beauf-
bei dieser Thematik eine Vorreiterrolle ein. Denn tragte DomRömer GmbH legt größten Wert auf
bereits vor mehr als fünf Jahren beschäftigten sich einen sinnvollen Nutzungsmix. Wie Geschäftsführer
Bürger, Historiker und Architekten mit der Frage, Michael Guntersdorf hervorhebt, werde die Altstadt
ob nicht ein Teil der im Zweiten Weltkrieg zerstörten nicht nur für die Touristen und Gäste der Stadt ein
Frankfurter Altstadt wiederaufgebaut werden könnte. Anziehungspunkt sein. „Auch die Frankfurter freuen
Was mit Quellenanalyse und Planungswerkstätten sich bereits auf das neue Quartier, das mit seiner
begann, nimmt inzwischen deutlich Gestalt an. Mischung aus historischen Berührungspunkten und
Mittlerweile recken sich die 15 originalgetreuen modernen Elementen einen wichtigen Identifikati-
Rekonstruktionen sowie 20 im Rahmen einer onspunkt bilden wird“, so der Geschäftsführer, dem
Gestaltungssatzung konzipierten Neubauten in den es wichtig ist, hier Läden anzusiedeln, die in den
Himmel der Bankenstadt. Nahezu alle Rohbauten Kontext passen. Zu diesen zählen beispielsweise eine
sind fertiggestellt. Dächer werden gedeckt. Darü- Apotheke, eine Metzgerei, Cafés, zwei Restaurants
ber hinaus beschäftigen sich Handwerker aus ganz sowie Kunsthandwerk-Manufakturen, Juweliere und
Deutschland mit den filigranen Arbeiten an rotem Uhrmacher. So entstehe im Herzen Frankfurts ein
Mainsandstein, mehrere hundert Jahre alten Hölzern, lebendiges Quartier für alle, ob Bürger, Besucher
schmiedeeisernen Gittern und historischen Fund- oder Gäste der Metropole.
stücken aus der damaligen Altstadt. Letztere finden Die Stadt Frankfurt feierte am 15. Oktober 2016
ebenfalls ihren Weg zurück in das neue Quartier das Richtfest und öffnete zugleich Teile der Baustelle
und werden – vom steinernen Löwenkopf bis hin zur für die Bürgerinnen und Bürger. Die Fertigstellung
kompletten Erdgeschoss-Fassade – wieder als ein Teil der Häuser ist für Ende 2017 geplant. Im Jahr 2018
Der Blick vom Dom auf die neue Frankfurter Altstadt der „neuen“ Frankfurter Altstadt das Bild prägen. In wird die neue Altstadt dann in einem mehrtägigen
Bildquelle: DomRömer GmbH/Uwe Dettmar den Obergeschossen der 35 Altstadthäuser befinden Fest eröffnet. me
A ltstadt
Spatenstich für das Deutsche Romantik-Museum
Mit dem Deutschen Romantik- Oberbürgermeister Peter Feldmann Architekten Landes und Mäckler.“ geschützte Theatersaal werden ebenfalls
Museum wird nicht nur die Museums- und sagte stolz: „Auf der europäischen Das Gesamtensemble am Großen neu bearbeitet.
landschaft von Frankfurt, sondern auch Landkarte der Romantik ist Frankfurt Hirschgraben entsteht nach dem städ- Darüber hinaus werden von Landes
von Deutschland spannenden Zuwachs mit den Exponaten zu Goethe, den tebaulichen Entwurf des Büros Michael & Partner auf dem Areal der Goe-
erhalten, welcher sich einer der bedeu- Brentanos oder Eichendorff künftig eine A. Landes. Nach seinem Entwurf wird thehöfe Frankfurts erste Maisonette-
tendsten Epochen der deutschen Litera- Top-Adresse.“ Das Deutsche Romantik- auch das Museumscafé als Teil des Kul- Wohnungen mit einer „Innenstraße“
turgeschichte widmet. Die Bauarbeiten Museum wird von Christoph Mäckler turkomplexes realisiert und verbindet entstehen: Hier werden drei Geschosse
dafür haben mit dem Spatenstich am Architekten geplant, dessen Städtebau den Großen Hirschgraben mit dem The- mittels einem Flur bedient, den man
13. Juni 2016 nun offiziell begonnen. Michael A. Landes zugeschrieben wird. aterhof. Gemeinsam mit dem Amt für aufgrund seiner Länge, Breite und Höhe
„Künftig wird hier auf der Grundlage Bauherrin ist die ABG Frankfurt Hol- Denkmalschutz bearbeitet Landes den eher als Straße, denn als Flur bezeichnen
der einzigartigen Sammlung des Freien ding. „Wir setzen auf architektonische Umbau des Cantate-Saals und dessen muss. Trotzdem kann dadurch wertvolle
Deutschen Hochstifts von originalen Qualität“, sagte ABG-Geschäftsführer Inneneinrichtung. Dabei werden unter Fläche gespart und zudem Blickfreiheit
Handschriften, aber auch von Kunst- Frank Junker: „Deswegen kooperieren anderem die Originaldetails untersucht. in beide Richtungen geschaffen werden.
werken, eine spannungsreiche Ver- wir auch mit den beiden Frankfurter Das historische Foyer und der denkmal- Jede Wohnung verfügt über eine opti-
mittlung der vielfältigen Facetten und male Belichtung und Luftzirkulation –
Strömungen dieser Zeit präsentiert“, Spatenstich am Deutschen Romantik-Museum einerseits zu den Goethehöfen mit dem
erklärte Kulturstaatsministerin Monika Bildquelle: Planungsgemeinschaft Goethehöfe/ABG/Michael A. Landes Landes & Partner Goethe-Haus, dem Romantik-Museum
Grütters anlässlich des Spatenstichs und und dem Rosengarten und auf der
bezeichnete die unmittelbare Nähe des gegenüberliegenden Seite zum Innenhof
Museums zu Goethes Geburtshaus als der Bebauung zur Kaiserstraße hin.
besonders reizvoll. Dem schloss sich Realisiert wird das Deutsche Ro-
auch Boris Rhein, Hessens Minister für mantik-Museum mit Unterstützung
Wissenschaft und Kunst, an: „Damit des Bundes, des Landes Hessen, der
erhält die herausragende Sammlung Stadt Frankfurt sowie zahlreicher
von Handschriften und Gemälden der privater Geldgeber. Die Kosten sind
deutschen Romantik ein repräsenta- auf 16 Millionen Euro veranschlagt.
tives Gebäude in direkter Nähe zum Geplant ist die Museumseröffnung zum
Goethe-Haus.“ Über den Fortschritt 170. Geburtstag Johann Wolfgang von
der Arbeiten freute sich Frankfurts Goethes am 28. August 2019. me
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Bankenviertel Frankfurt
Skyline-Ensemble setzt neue Akzente
Im Frühjahr 2016 entschied sich der breitgefächertes Gastronomie- und
städtebauliche Ideenwettbewerb für das Einzelhandelsangebot geplant. Das
ehemalige Deutsche-Bank-Areal in der neue Quartier soll Arbeitsplätze für
Innenstadt Frankfurts. Die Zielsetzung mindestens 3 000 Menschen sowie
des Ideenwettbewerbs, den die Groß Wohnfläche für etwa 1 000 Menschen
& Partner Grundstücksentwicklungs- bieten.
gesellschaft mbH als Eigentümerin „Wir sind sehr dankbar, dass wir
des Areals in Absprache mit der Stadt die Möglichkeit haben, solch ein
im November 2015 ausgelobt hatte, spannendes und vielseitiges Projekt
war die Entwicklung städtebaulicher in unserer Heimatstadt entwickeln zu
Lösungsvorschläge für ein vielseitiges, dürfen“, betont Jürgen Groß, Inhaber
lebendiges Quartier. und Geschäftsführer von Groß &
Insgesamt nahmen zehn national Partner und ergänzt: „Wir freuen uns
und international renommierte Pla- darauf, unsere Mitbürger an der Vision
nungs- und Architekturbüros an dem für diesen Ort bald teilhaben zu lassen.
städtebaulichen Wettbewerb teil, unter Wir sind überzeugt, dass dieses Projekt
denen am 9. März das Preisgericht unter eine Bereicherung für die Innenstadt
dem Vorsitz von Professorin Dörte Wie das Siegermodell von UN Studio zeigt, sollen auf dem ehemaligen Areal der und ganz Frankfurt sein wird. Etwas
Gatermann zwei Preise sowie zwei Deutschen Bank vier neue Hochhäuser mit Büro- und Wohnetagen entstehen Vergleichbares wird es in keiner ande-
Anerkennungen vergab. Bildquelle: Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH ren deutschen Stadt geben und auch
Der Entwurf von UN-Studio aus den international wird das Projekt für Auf-
Niederlanden überzeugte die achtköp- Die Ergebnisse des Wettbewerbs ist der geplante zirka 230 Meter hohe merksamkeit sorgen.“
fige Jury, bestehend aus Vertretern der werden nun die Grundlage für die Ände- Hauptturm des Quartiers. In direkter Im Mai wurden die Beiträge aller
Stadt, Architektur- und Städebauex- rung des städtebaulichen Bebauungs- Nachbarschaft zum Commerzbank teilgenommenen Architekten in Verbin-
perten sowie der Ausloberin, mit seiner plans bilden. Vor allem die geplanten Tower und zum Maintower entsteht dung mit einer Präsentation des Quar-
Ensemblewirkung der Gebäude sowie neuen Verbindungswege, Passagen und somit ein neues Hochhaus mit 59 Stock- tierkonzepts öffentlich ausgestellt. Über
den geplanten Öffnungen des Areals Plätze im Areal sollen das bisher in werken, das die Frankfurter Skyline um 2 000 Besucher nutzten die 14-tägige
hin zur Innenstadt. Dabei wurden die sich geschlossene Grundstück erlebbar ein weiteres Wahrzeichen bereichern Ausstellung, um sich über das Areal und
Vorschläge zur Integration der denk- machen und an die umgebenden Lauf- wird. Im aktuellen Bebauungsplan ist das Projekt zu informieren.
malgeschützten Gebäudefassaden in wege im Zentrum anbinden. Darüber dieser Turm bereits vorgesehen. Das Aktuell läuft der architektonische
der Junghofstraße als besonders sensibel hinaus sollen öffentlich zugängliche höchste Gebäude des Entwurfs soll Realisierungswettbewerb mit zwölf
und gelungen bewertet. Bisher haben die Freiräume wie ein geplanter Dachgar- Büros und ein Hotel beherbergen. Neue national und international renom-
Architekturspezialisten aus Amsterdam ten, ein Stadtplatz, mehrere Restaurants Gestaltungselemente sind hingegen die mierten Architekturbüros und Arbeits-
schon in 30 Ländern Projekte realisiert, sowie Shoppingmöglichkeiten die beiden Wohnhochhäuser von zirka 175 gemeinschaften, dessen Ergebnis im
das bekannteste Bauwerk in Deutsch- Aufenthaltsqualität im Bankenviertel Metern und 120 Metern Höhe, die für Februar 2017 feststehen wird.
land ist das Mercedes-Benz-Museum nachhaltig erhöhen. Damit folgt das Wohnungen und weitere Hotelflächen Zurzeit wird das Areal noch von
in Stuttgart. Wettbewerbsergebnis auch den städ- vorgesehen sind. Zusätzliche Büroflä- der Deutschen Bank genutzt. Nach
Das Berliner Architektenbüro Max tischen Zielen, das Areal durchlässiger chen stellt zudem ein vierter Turm mit deren Auszug ist der Spatenstich für
Dudler wurde mit dem zweiten Preis zu machen, für mehr öffentliche Nut- 100 Metern Höhe bereit. Insgesamt den neuen Komplex im Laufe des Jahres
ausgezeichnet, während die Architek- zung zu sorgen und gleichzeitig Raum werden auf dieser Fläche zirka 600 2017 vorgesehen. Nach derzeitigem
turbüros 3XN aus Kopenhagen und für Wohnungen sowie Hotels in dieser Wohnungen entstehen. Darüber hinaus Planungsstand können die ersten Hoch-
Raumwerk aus Frankfurt am Main Lage zu schaffen. Besonderes archi- sind eine Kindertagesstätte, Arztpra- häuser voraussichtlich ab 2021 bezogen
jeweils eine Anerkennung erhielten. tektonisches Kennzeichen des Projekts xen, Fitnesseinrichtungen sowie ein werden. me
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8 planen + bauen nr. 46
Westend
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Die Unmüssig Bauträgergesellschaft klassische Auf bauschema mit zwei hen. Eine zweigeschossige Tiefgarage
Baden mbH plant im Zentrum Frank- Türmen an den Ecken, einem vierge- mit 220 Plätzen steht darüber hinaus
furts ein Ensemble mit hoher urbaner schossigen Sockel mit einem mittig dem kompletten Ensemble zur Verfü-
Qualität. Als Architekt des Komplexes zentrierten Eingang ähnelt dem der gung. Der Gesamtkomplex ist in seiner
konnte Michael A. Landes aus der Kathedrale Notre-Dame in Paris. Deren Gestaltung ruhig und elegant. Michael
Mainstadt gewonnen werden. Westfassade entspricht relativ genau den A. Landes will ihn als „normales Haus“
Der Beginn der Bauarbeiten an dem Proportionen der Nord-Ost-Fassade des realisieren, somit ergäbe dieser eine
ehemaligen Bürohaus der Kassenärzt- Wohnturms „Blue Horizon“. städtische Einordnung in das gesamte
lichen Vereinigung Hessens (Dr. Ger- Dies wird durch die ästhetische Universitätsviertel. Die Idee der Gestal-
hard Löwenstein-Haus) in der Georg- Proportionierung der neuen Fassaden, tung einer Lochfassade lässt überdies
Voigt-Straße 15 im Stadtteil Westend wenn man eine Untersuchung mit dem das Ensemble angemessen wirken. Im
ist für Ende 2016 geplant. Der frühere Goldenen Schnitt berechnet, noch Kontrast dazu stehen die großen Fenster
20-geschossige Büroturm wird in ein deutlicher. Wie bei der weltbekannten der Wohnungen des Residential Towers,
Wohn-Hochhaus mit Namen „Blue Kathedrale in Paris entspricht bei „Blue die radikal modern geplant sind.
Horizon“ umgestaltet. Das angeglie- Horizon“ die Höhe zur Breite, die Das zukünftige Hotel Holiday Inn
derte zweite Bürohaus wird zum Hotel unterschiedlichen Vorsprünge, Run- Express wird auf sechs Etagen 159
umgebaut werden, das die Holiday Inn dungen und Reliefs, die Betonungen Zimmer umfassen. Im Erdgeschoss ist
Express Gruppe übernimmt. durch unterschiedlich tiefe und (zwei- eine Lobby mit Restaurant und Außen-
Der Residental-Tower soll insge- geschossig-)hohe Fenster, die mehrere sitzplätzen geplant. Darüber hinaus wird
samt 120 Wohnungen mit einer Größe Kanten und Kreuzpunkte formulieren, es eine Aufstockung um zwei Geschosse
zwischen 47 und 200 Quadratmetern der Goldenen Zahl. und eine Komplettentkernung geben.
auf zwanzig Geschossen umfassen. Weitere Merkmale des Baus sind Die Fassade des Gebäudes ist hori-
Im Erdgeschoss sind eine Lobby mit die reliefierte (plastische) Fassade mit zontal rhythmisiert mit einer gleich-
Restaurant und Garten, Friseursalon rhythmischen Vor- und Rücksprüngen mäßig angeordneten Fensterfront,
und Fitness-Studio geplant. (Licht und Schatten) sowie die raumho- wobei sich die Erdgeschoss-Zone
Charakteristisches Merkmal von hen Fenster in bronzierter Ausführung. optisch deutlich hervorhebt. Ergänzt
„Blue Horizon“ ist die gelb-beige Im 19. und 20. Geschoss gibt es zudem wird das ehemalige Bürohaus der Kas-
Backsteinfassade, die Bezug zu den vier Maisonetten mit Loggien sowie senärztlichen Vereinigung durch einen
Kramer-Bauten einiger Universitätsge- eine Dachterrasse und Wintergärten. Zwischenbau zwischen der Hamburger
bäude nimmt, wie zum Beispiel auf der Geplant ist eine komplette Entkernung Allee und der Georg-Voigt-Straße, der
Der Wohnturm „Blue Horizon“ bietet in gegenüberliegenden Seite das denkmal- des Gebäudes. Nur die Stützen und mit Putz und „französischen“ Fenstern
bester Wohnlage Frankfurts die in der geschützte Institut, Senckenberg Biodi- Decken bleiben bei dem Bau aus dem gestaltet werden soll.
Großstadt besonders begehrten Zwei- versität und Klima Forschungszentrum. Jahren 1976 bis 1978 erhalten. Im ersten Die Fertigstellung des gesamten
Zimmer-Wohnungen Es ist somit das erste Wohn-Hochhaus Obergeschoss sind Fahrradstellplätze Komplexes ist für Mitte 2019 vorgese-
Bildquelle: Landes & Partner in Frankfurt in Backsteinoptik. Das für die zukünftigen Bewohner vorgese- hen. me
Westend
Neue Nutzung des „Hochhauses am Park“
Bereits im Februar erwarb der Inves östlichen Turm mit einer Höhe von mit dem Baudezernat der Mainmetro- – ist für das Frühjahr 2017 vorgesehen.
tor RFR Holding GmbH das im Frank- 96 Metern und einer Mietfläche von pole über die neue Fassadengestaltung Die Fertigstellung ist für Mitte 2019
furter Stadtteil Westend gelegene 19 000 Quadratmetern sind zirka 100 im Abstimmungsprozess. geplant. Unterstützt wird die RFR
„Hochhaus am Park“. Das ehemalige Eigentumswohnungen geplant. Darüber Errichtet wurde der Rohbau des Holding GmbH bei der Finanzierung
Bürohochhaus in unmittelbarer Umge- hinaus sind für die bereits bestehende „Hochhauses am Park “ 1972. Die des Projektes von der pbb Deutsche
bung der Goethe-Universität hat eine Tiefgarage 180 Stellplätze vorgesehen. Fertigstellung des Gebäudes mit der Pfandbriefbank.
Gesamtmietfläche von 32 000 Quadrat- Dabei soll die Kubatur des Gebäude- heutigen Glasfassade der beiden Türme, Der Investor konnte bereits einige
metern und befindet sich zwischen der komplexes nicht verändert werden. das auch unter dem Namen „Westend prominente Frankfurter Wohn- und
Fürstenbergstraße, dem Grüneburgweg Bei der Umgestaltung hat das Frank- Center“ bekannt ist, erfolgte 1985. „Eine Hotelprojekte wie das Roomers, das
und der Wolfgangstraße. Aktuell steht furter Unternehmen den Blick auf die Wohn- und Hotelnutzung passt nach WestendGate, Upper West oder das
das Gebäude weitgehend leer. Aufgrund geplante, offen zugängliche Kinder- unserer Ansicht deutlich besser zum Flare of Frankfurt erfolgreich durchfüh-
der hohen Nachfrage auf dem Frank- tagesstätte sowie den anschließenden Charakter des Frankfurter Westends als ren. Das „Hochhaus am Park“ gäbe dem
furter Wohnungsmarkt sieht die RFR Grünanlagen. Wie Dr. Alexander eine Büronutzung“, führt Dr. Alexander Unternehmen die Chance, das Erschei-
Holding GmbH die Umwandlung der Koblischek, Sprecher der RFR Holding Koblischek aus und ergänzt: „So werden nungsbild der Stadt wieder ein kleines
Immobilie zu einer Wohn- und Hotel- GmbH, betont, sei die Entwicklung wir die Attraktivität des Quartiers noch bisschen zu prägen, hebt der Sprecher
nutzung vor. eines eleganten und zeitlosen Towers das einmal steigern.“ des Unternehmens hervor. Darüber
In dem kleineren der beiden quadra- Ziel des Unternehmens. Mit der Reali- Schon im Dezember 2015 hatte die hinaus würde die gesammelte Erfahrung
tischen Türme sollen auf einer Fläche sierung wolle man das Westend weiter Bauaufsicht eine Bauvoranfrage positiv bei innerstädtischen Projekten helfen,
von 13 000 Quadratmetern bis zu aufwerten und zudem das Quartier beschieden. Der Baubeginn – bei recht- das neue Unterfangen zu einem erfolg-
140 Hotelzimmer entstehen. Bei dem öffnen. Derzeit befindet sich der Investor zeitiger Erteilung der Baugenehmigung reichen Abschluss zu bringen. me
nr. 46 planen + bauen 9
Europaviertel
Frankfurts jüngstes Wohnhochhaus
Neue Akzente hinsichtlich Gestal- an, den Ideenteil zu bearbeiten. Wie der die vertikal gegliederte
tung und Wohnkultur setzt der geplante damalige Bürgermeister und Planungs- Bepf lanzung und die
Neubau von Frank furts jüngstem dezernent Olaf Cunitz hervorhob, glie- geöffnete Blockrand-
Wohnhochhaus. Im März dieses Jahres dere sich der neue Wohnturm an dieser bebauung immer wieder
gewann der Vorschlag der beiden Archi- Stelle in das bestehende und künftige neue abwechslungs-
tekturbüros Jahn (Chicago) und Magnus Hochhauscluster ein. Überdies erhielte reiche Perspektiven.
Kaminiarz & Cie. (Frankfurt) den beim Siegerentwurf das gesamte Areal Weiteres Kennzei-
ersten Platz eines nichtoffenen Realisie- durch die hängenden Gärten ein über- chen des neuen Wohn-
rungswettbewerbs für ein neues Projekt geordnetes identitätsstiftendes Thema, hochhauses ist dessen
im Europaviertel der Mainmetropole. das gleichzeitig Raum für die Eigenstän- elegante Silhouette und
Kennzeichnendes Merkmal des Sieger- digkeit der einzelnen umgebenden Bau- die kristalline Trans-
entwurfs sind die vertikalen Gärten des körper eröffne. „Für uns war es wichtig, parenz seiner Fassade.
Gebäudes. Ein zweiter Platz wurde nicht mit dem Wettbewerb die Basis für eine Sie geben der eher
vergeben. Den dritten Platz belegten anspruchsvolle Stadtentwicklung zu nüc hte r nen R e c ht-
die beiden Frankfurter Architekten schaffen, die einerseits den Übergang eckform der Fassade
Ferdinand Heide Architekt BDA und zum Europaviertel gestaltet und gleich- einen besonderen Aus-
KSP Jürgen Engel Architekten. zeitig einen qualitativ hochwertigen und druck. Eine einzigar- Der „Tower 90“ – Akzente mit den hängenden Gärten
Anfang 2016 war für das rund 13 700 in sich schlüssigen Standort ermögli- tige Transparenz wird Bildquelle: Entwurf Magnus Kaminiarz & Cie. Architektur
Quadratmeter große Grundstück auf cht“, betonte ABG-Geschäftsführer durch sehr schma le
dem ehemaligen Telenorma-Gelände Frank Junker. Neben dem „Tower 90“ Fassadenprofile der Pfosten-Riegel- neben den bereits genannten Büros
am Eingang zum Frankfurter Euro- entstehen auf dem Areal ein Hotelturm Konstruktion an der Fassade erzielt. noch die Firmen B+V Braun Canton
paviertel ein Realisierungs- und Ide- sowie zirka 270 Wohnungen und ein Darüber hinaus werden Akzente durch Architekten GmbH (Frankfurt), cma
enwettbewerb ausgelobt worden. Der Supermarkt. die raumhohen Verglasungen in allen Cyrus Moser Architekten (Frankfurt),
zirka 90 Meter hohe „Tower 90“ war Der Geschäftsführer der gsp Städ- Räumen gesetzt. Individuell zu nut- Raumwerk Gesellschaft für Architektur
Gegenstand des Realisierungsteils für tebau Jürgen Blankenberg sieht darüber zende Zugänge aus jedem Zimmer und Stadtplanung (Frankfurt), TEK
die Berliner gsp Städtebau, während der hinaus in „Tower 90“ ein langfristig trag- auf die Außenf lächen der Loggien to NIK Architekten & Generalplaner
Ideenteil sich auf die Blockrandbebau- fähiges Konzept. Er hob hervor, dass führen für die zukünftigen Bewohner (Frankfurt) und 1100 Architekten
ung, die an das Wohnhochhaus angrenzt Dank der hängenden Gärten die Archi- zu einem besonderen Wohnerlebnis. Riehm+Piscuskas (Frankfurt) teil.
und durch die ABG Frankfurt Holding tektur nicht nur zur Ökobilanz der Stadt Der Turm soll auf 28 Geschossen Ausgestellt wurden die Ergebnisse
umgesetzt wird, bezog. beitrage, sondern der Verbesserung des Platz für Ein-Zimmer-Appartements des Wettbewerbs vom 4. bis 15 April
Das Preisgericht wies nun die beiden Mikroklimas der Wohnungen diene. bis hin zu Fünf-Zimmer-Wohnungen im Atrium des Planungsdezernates in
Architekturbüros des Siegerentwurfes Betrachter erhielten überdies durch bieten. An dem Wettbewerb nahmen Frankfurt. me
Europaviertel
„Grand Tower“ nimmt Formen an
In vollem Gange sind mittlerweile Einheit über einen eigenen Balkon Vermarktet werden sollen die Premi-
die Bauarbeiten an Deutschlands mit bodentiefer Verglasung verfügt. umwohnwelten, die einen Quadratme-
höchstem Wohnhochhaus. Seit Darüber hinaus wird es auch mehrere terpreis ab 5 700 Euro in den unteren
Februar dieses Jahres wird an der Penthouses (185 bis 300 Quadratme- Geschossen beziehungsweise durch-
Verwirklichung des Grand Towers, ter) in den oberen Geschossen geben. schnittlich 19 000 Euro in den obersten
der noch unter dem Namen „Tower Neben den Wohnungen wird der Grand fünf Geschossen haben sollen, von der
2“ geplant worden war, gearbeitet. Tower auch über zwei Terrassen und Zabel Property AG. Thomas Zabel,
Am Eingang des Europaviertels, in der eine Aussichtsplattform exklusiv für Vorstand des international agierenden
Europa-Allee 2, realisiert Bauherr gsp die Bewohner verfügen. Ein Garten Immobilienunternehmens, bestätigte,
Städtebau das Wohnhochhaus nach den mit unterschiedlichen Landschaftsge- dass zum jetzigen Zeitpunkt schon
Plänen der Frankfurter Architekten staltungen ist im siebten Stockwerk auf über 240 Wohnungen im Grand Tower
Magnus Kaminiarz. rund 960 Quadratmetern eingeplant, reserviert beziehungsweise beurkundet
Dieses verfügt über eine Brutto- während es im 43. Obergeschoss ein seien.
grundfläche von etwa 44 000 Quadrat- Sonnendeck mit 200 Quadratmetern Für manchen Interessenten ist
meter und wird 401 Eigentumswoh- Fläche geben wird. dabei sicherlich auch ausschlaggebend,
nungen auf 47 Stockwerken erhalten. Die Aussichtsplattform an der Spitze dass das noch im Bau bef indliche
Das Besondere dabei: Die Apparte- des Turms wird auf 172 Metern Höhe Objekt schon jetzt für den Architek-
ments (41 bis 45 Quadratmeter), Zwei- installiert werden. Abgerundet wird das turpreis nominiert wurde. Beim World
Zimmer- (55 bis 60 Quadratmeter), moderne und exklusive Wohnhoch- Architecture Festival in Berlin Mitte
Drei-Zimmer- (81 bis 95 Quadrat- haus, das über eine Fünf-Sterne-Lobby November ist es als einzige Wohnim-
meter) und Vier-Zimmer-Wohnungen mit First-Class-Concierge-Service mobilie Deutschlands in der Kategorie
(108 bis 122 Quadratmeter) können verfügen wird, mit drei Technik- „Residential Future Projects“ gelistet.
zusammengelegt werden und sind geschossen sowie 425 unter- und Das neue Wohnhaus soll bis Mitte 2019
dabei noch so angelegt, dass fast jede Der Grand Tower überirdisch angelegten Parkplätzen. fertiggestellt werden. me
Bildquelle: gsp Städtebau
10 planen + bauen nr. 46
Bockenheim
Bezahlbarer Wohnraum in zentraler Lage
Mit neuem bezahlbarem Wohnraum nehmen die Lage des Projektes absolut
setzt die Hanauer Bien-Ries AG in überzeugt: „Die Nähe zur Innenstadt,
Frankfurt-Bockenheim ein weiteres die optimalen Autobahn- und Straßen-
Zeichen in der Mainstadt. Im Juni bahnanbindungen sowie die Nachbar-
2016 hat das auf Wohnimmobilien schaft zum Park bieten den zukünftigen
spezialisierte Unternehmen ein zirka Eigentümern eine große Lebensvielfalt
8 000 Quadratmeter großes Grundstück sowohl für Arbeit und als auch Freizeit.
an der Ludwig-Landmann-Straße 349 Grün gelegen und doch zentral.“
bis 351 erworben. In dem Frankfurter Der Vorstand führt mit Blick auf
Stadtteil werden 194 Wohnungen mit die für die Bankenmetropole pro-
einer Gesamtwohnfläche von 12 300 gnostizierte steigende Einwohnerzahl
Quadratmetern entstehen. Mit ihrem jüngsten Wohnkonzept im Frankfurter Stadtteil Bockenheim setzt die weiter aus, dass schon heute bezahlbarer
Der Verkaufsbeginn und der Bau Bien-Ries AG ein weiteres Zeichnen für bezahlbaren Wohnraum in der Mainstadt Wohnraum in fast allen Teilen der
start für diese Eigentumswohnun- Bildquelle: Bien-Ries AG Stadt fehle.
gen sind für das kommende Jahr Da der Magistrat Frankfurts mit
geplant. Die zukünftigen Eigentü- das gesamte Quartier zu einem attrak- nungen über Terrasse oder Balkon einen einem Anstieg auf über 800 000 Ein-
mer werden voraussichtlich Ende tiven Wohnstandort verändern wird. eigenen Außenbereich. Übergroße wohner innerhalb der nächsten 15 Jahre
2018 ihr neues Zuhause beziehen Das neue Wohnprojekt von Bien- Fenster und eine deutlich über dem rechne, werde sich die Situation auch in
können. Ries wird zudem das Grün des gegenü- Standard liegende Raumhöhe sorgen absehbarer Zeit nicht entspannen. Das
Die in der Nähe gelegenen Areale berliegenden Brentano-Parks in seinem für Helligkeit und großzügige Wirkung Angebot des Hanauer Unternehmens
werden nach aktuellen Planungen der geplanten Innenhof und mit begrünten der Wohnungen. werde damit im mittleren Preissegment
Stadt Frankfurt am Main ebenfalls eine Dächern aufnehmen sowie fortführen. Wie Wolfgang Ries, Vorstand der auf eine breite Nachfrage am Markt
Wohnbebauung erhalten, sodass sich Darüber hinaus erhalten alle Woh- Bien-Ries AG, erklärt habe das Unter- treffen. me
Bockenheim
Neubau der KfW glänzt durch Primärenergieverbrauch
ist ein besonders niedriger Primär- Strukturen auf sechs Etagen, die mehr
energieverbrauch von jährlich 100,3 Raum für Projekt- und Zusammenar-
Kilowattstunden pro Quadratmeter. Bei beit ermöglichen. Bei der Ausstattung
der Einweihungsfeier teilte Dr. Günther wurde zudem neben modernem Design
Bräunig, Vorstandsmitglied der Kf W und Flexibilität besonders auf die raum-
Bankengruppe, mit, dass man bei der akustische Wirkung der verwendeten
Planung des Gebäudes neben den Materialien Wert gelegt.
Anforderungen an Nachhaltigkeit und So sorgen beispielsweise entspre-
Energieeffizienz vor allem auf die besten chende Wandverkleidungen, Böden
Voraussetzungen für eine moderne und Decken sowie f lexible Module
Arbeitswelt geachtet habe. Die Förde- (Deckensegel, Stellwände und raum-
rung des Umwelt- und Klimaschutzes hohe flexible Spannwände) für ein gutes
sei nicht nur ein Schwerpunkt der akustisches Ergebnis. Eingezogen sind
Geschäftstätigkeit der Kf W, sondern mittlerweile Mitarbeiterinnen und
läge dem Unternehmen auch bei ihrem Mitarbeiter aller Hierachiestufen aus
eigenen Gebäude am Herzen. den Geschäftsbereichen der Inlandsför-
Vor fünf Jahren übernahm das derung der Kf W. Des Weiteren wurde
Außenansicht des KfW-Bürogebäudes in der Bockenheimer Landstraße 104, Frank- Architekturbüro HENN die Planung im ersten Obergeschoss ein Innovation
furt am Main (Bo 104) mit Straßenverkehr im Vordergrund in der blauen Stunde des Büroneubaus. Das Münchener Lab eingerichtet, in dem sich das Digi-
Bildquelle: KfW Bildarchiv/Hans-Georg Esch Unternehmen konnte zuvor mit seinem tal Office der Kf W mit den besonderen
Entwurf den von der Kf W ausgeschrie- Herausforderungen der Digitalisierung
Eine große Einweihungsfeier konnte Darüber hinaus verfügt das Büroge- benen Wettbewerb für sich entscheiden. und deren Bedeutung für die Förder-
die Kf W Bankengruppe am 13. Sep- bäude über drei unterirdische Geschosse Im September 2014 fand das Richtfest bank beschäftigen wird.
tember feiern. Im Beisein von Stadtrat mit rund 70 Parkplätzen bei einer in der Bockenheimer Landstraße In unmittelbarer Nachbarschaft
Mike Josef, Prof. Dr. Gunter Henn vom Gesamtbruttogeschossfläche von 10 600 104 statt. Für den Neubau wurde das restauriert und modernisiert die För-
Architekturbüro HENN und des Vor- Quadratmetern. Insgesamt haben ursprüngliche Kf W-Gebäude aus dem derbank derzeit denkmalgerecht und
stands der Kf W mit rund 200 Gästen dort rund 300 Mitarbeiterinnen und Jahr 1958 abgerissen. Es entsprach umfassend das ehemalige Frankfurter
wurde das neue Bürogebäude in der Mitarbeiter ihren Arbeitsplatz. In dem weder den technischen noch den funk- Literaturhaus, die „Villa 102“. Dort
Bockenheimer Landstraße 104 in einem neuem Bürobau befinden sich zudem tionalen Ansprüchen an eine moderne soll eine Begegnungsstätte für Wirt-
festlichen Rahmen seiner Bestimmung unter anderem ein Bistrobereich, Schu- und gleichzeitig energieeffiziente Büro- schaft und Kultur entstehen, die auch
übergeben. Der neue Komplex hat lungsräume und Sprachlabore sowie umgebung. öffentlich genutzt werden kann. Die
sieben Obergeschosse und eine Höhe Spinde und Duschen für Fahrradfahrer. Kennzeichnendes Merkmal sind Umbaumaßnahmen sollen im dritten
von zirka 24 Metern. Signifikantes Merkmal des Bauwerks nun kommunikative Open-Space- Quartal 2017 fertiggestellt sein. menr. 46 planen + bauen 11
Bockenheim
Senckenberg: Umbau birgt viele Überraschungen
Seit dem Frühjahr 2014 werden der mit einem gut erhaltenen Muschel
Jügelbau und die Alte Physik umfassend ornament.
saniert und sollen in Zukunft Samm- Verzögerungen können sich noch bei
lungen, Labore und Arbeitsräume der Inbetriebnahme des Geologischen
des Senckenberg Forschungsinstituts Zentrallabors ergeben: Drückendes
beherbergen. Die Rohbauarbeiten sind Schichtenwasser aus dem Untergrund
abgeschlossen; der Innenausbau sowie machte, gerade durch den verregneten
das Einjustieren und der Probebetrieb Sommer, zusätzliche Abdichtungsmaß-
der technischen Anlagen sind derzeit in nahmen erforderlich. Mit dem Umzug
vollem Gange. der Sammlungen in die Alte Physik soll
Um möglichst viel der alten Gebäude- planmäßig im März 2017 begonnen
substanz zu erhalten, wurden beispiels- werden, daran anschließend ab April die
weise die Fundamente unterfangen, neue Sammlungsumzüge der Entomologie
Bodenplatten gefertigt und das ehemals erfolgen. Die Büromöblierung in der
feuchte Kellergeschoss der Alten Physik Alten Physik sowie in den Räumen des
gegen Grundwasser abgedichtet. Grund- Der Umbau des Senckenberg-Forschungsinstituts schreitet planmäßig voran ersten Bauabschnitts des Jügelbaus wird
leitungen wurden verlegt und instabile Bildquelle: Senckenberg, S. Tränkner Mitte März 2017 abgeschlossen sein.
Decken ersetzt, in der Alten Physik das Ende 2018 soll das Forschungsinstitut
gesamte dritte und vierte Obergeschoss abgeschlossen sein, damit hier die ersten Festsaal und Seminarräumen kann fertig sein, welches vom Bund und vom
sowie das Dachtragwerk erneuert. Das Abteilungen den Betrieb aufnehmen voraussichtlich im September 2017 in Land Hessen mit 116,8 Millionen Euro
Gerüst konnte hier mittlerweile entfernt können, darunter Marine Zoologie, Betrieb genommen werden. finanziert wird.
werden: Dach und Fassade haben bereits Präparation, Schreinerei, Siebdruck Während der Sanierung kamen In einem weiteren Projekt der Sen-
ihre endgültige Form. sowie der Physikalische Verein. einige bauliche Überraschungen zum ckenberg-Gesellschaft soll das Museum
Aktuell wird im Innenraum gear- Parallel laufen auch die Arbeiten am Vorschein. So waren einige der Boden- mehr Ausstellungsfläche erhalten. Bis
beitet: Trockenbau, Putz, Bodenbe- und im Jügelbau: Zirka 45 Prozent des platten, die erneuert werden mussten, 2020 soll die Grundfläche von derzeit
läge, Heizung, Beleuchtung, Türen, Baues (Bauteil C und B3 bis zum Mit- statt der vermuteten 30 Zentimeter rund 6 000 auf dann 10 000 Quadrat-
Fliesen, Sanitäranlagen, Aufzüge, telbau) sollen gleichzeitig mit der Alten mehr als 100 Zentimeter stark. Nur meter anwachsen. Zur Finanzierung
Brandmeldeanlagen, Lüftungs- und Physik fertiggestellt und in Betrieb drei bis 3,5 Zentimeter dünn hingegen des Um- und Neubaus wurde unter dem
Gaslöschanlagen oder Schienen für genommen werden. In ganz anderem waren die Decken im Jügelbau nach der Slogan „Die Welt baut ihr Museum“
die Rollregalanlagen sind nur einige Umfang wie in der Alten Physik sind Entfernung der Deckenabhängung von eine Fundraising-Kampagne ins Leben
der Arbeiten, die aktuell stattfinden. hier Vorgaben des Denkmalschutzes der Unterseite sowie des Fußbodenbe- gerufen. Als schwergewichtiger und
Das Einjustieren und der Probebetrieb zu beachten, darunter die teilweise lags und Estrichs von der Oberseite, so nicht zu übersehender Botschafter
der technischen Anlagen begannen im Erhaltung und Aufarbeitung von dass etwa ein Drittel komplett erneuert geht das Senckenberg-Wahrzeichen
November und sollen bis Ende Januar Bestandsfenstern und Stuckarbeiten, werden musste. schlechthin auf Tour: der 28 Meter
2017 abgeschlossen sein. Anschließend die Sanierung der alten Türen sowie Es gab jedoch auch positive Über- lange, sieben Meter hohe und fast eine
werden Sachverständigengutachten für die Restaurierung des Parthenonfrieses. raschungen: Unter der Deckenabhän- Tonne schwere Diplodocus longus.
die einzelnen Gewerke erstellt, anhand Im Jügelbau sollen das geologische gung im Jügelbau kam eine Original- Der Langhals-Dino war zunächst im
derer beispielsweise der Brandschutz- Zentrallabor, die zoologische und Stuckdecke zum Vorschein, die zwar Commerzbank-Tower zu Gast und steht
gutachter die Übereinstimmung mit geologische Zentralbibliothek, Insek- beschädigt, aber zu einem Großteil in aktuell noch bis zum 19. November im
den Plänen bestätigen muss, damit tenkunde und Arachnologie, Geologie Form und Struktur erhalten ist. Unter Bürogebäude The Squaire am Frank-
die Bauaufsicht eine vorgezogene und Paläentologie sowie Verwaltung dem Wandputz fand man die Sand- furter Flughafen. Durch die Kampagne
Inbetriebnahme bestätigen kann. Dies und IT einziehen. Der repräsentative steineinfassungen eines in die Wand sind bisher schon über 10,5 Millionen
soll bis spätestens Ende März 2017 Mittelteil des Jügelbaus mit Cafeteria, eingelassenen, ehemaligen Brunnens Euro zusammengekommen. meSie können auch lesen
