INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT - LASALLE NACHHALTIGKEITSBERICHT FÜR EUROPA 2018 - LASALLE INVESTMENT MANAGEMENT

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INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT - LASALLE NACHHALTIGKEITSBERICHT FÜR EUROPA 2018 - LASALLE INVESTMENT MANAGEMENT
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

 Investieren in
 die Zukunft
 LASALLE NACHHALTIGKEITSBERICHT
 FÜR EUROPA 2018

LaSalle Investment Management             1
INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT - LASALLE NACHHALTIGKEITSBERICHT FÜR EUROPA 2018 - LASALLE INVESTMENT MANAGEMENT
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

Einführende Worte unseres CEO Europe und unserer
Leiterin des Bereichs Nachhaltigkeit (Head of Sustainability)

Ein nachhaltiges Portfolio-Management trägt wesentlich dazu bei, Werte
langfristig zu erhalten und zu steigern. Davon sind wir fest überzeugt. Wenn
wir also herausragende Ergebnisse für unsere Kunden erzielen wollen,
müssen wir dem Thema Nachhaltigkeit höchste Priorität einräumen.

                                Bei LaSalle stehen langfristige, nachhaltige Investments im Mittelpunkt all unseres
                                Handelns. Wir sind der Überzeugung: Wenn wir nicht alle verantwortlich handeln, werden
                                systemische Risiken für künftige Generationen die Folge sein. Ein zunehmend wichtiger
                                Teil unserer Rolle als Risikomanager ist es, den Fokus auf Nachhaltigkeitsrisiken unserer
                                Investitionen zu legen und gleichzeitig sicherzustellen, dass unsere Gebäude positive
                                Auswirkungen auf die Umwelt, ihre Bewohner und die umliegenden Gemeinden haben.

                                Indem wir unsere Investitionen nachhaltiger machen, schützen wir nicht nur langfristige
                                Werte. Wir tragen auch dazu bei, die systemischen Risiken zu reduzieren. Da unsere
                                Kunden bei der Nachhaltigkeit immer höhere Ansprüche an uns stellen, werden diese
                                Anforderungen für uns selbstverständlich. Unser Ziel ist, ein führendes Unternehmen im
Simon Marrison                  Bereich Nachhaltigkeit zu werden. Ich möchte unsere Mitarbeiter ermutigen, stolz auf
CEO Europe
                                das zu sein, was wir tun – nicht nur weil es inzwischen Teil unserer treuhänderischen
                                Verantwortung ist, sondern weil wir dadurch einen positiven Einfluss auf die Welt haben, in
                                der wir leben und arbeiten.

                                Die Notwendigkeit, unser Tagesgeschäft mit langfristigen, nachhaltigen Investments in
                                Einklang zu bringen, war 2017 der Grund für die Entwicklung einer innovativen neuen
                                Nachhaltigkeitsstrategie für den europäischen Markt. Diese Strategie fokussiert auf drei
                                Kernbereiche:

                                Wir wollen Nachhaltigkeit zu einem integralen Bestandteil unserer Unternehmenskultur
                                machen, sicherstellen, dass unsere Investmentstrategien zukunftsgerichtet sind, und
                                robuste, belastbare Prozesse für unser Investmentmanagement schaffen.

                                In den letzten Jahren haben wir uns vor allem auf die Umweltauswirkungen unserer
                                Assets konzentriert. In diesem Jahr wollen wir uns verstärkt den sozioökonomischen
Sophie Carruth                  Auswirkungen unseres Portfolios zuwenden und Möglichkeiten erarbeiten, unsere
Head of Sustainability          Fortschritte in diesem Bereich zu messen. Dieser Bericht führt Sie durch unsere Strategie
Europe                          und stellt Ihnen unsere jüngsten Erfolge in puncto Nachhaltigkeit auf dem europäischen
                                Markt vor. Außerdem beleuchten wir unseren Ansatz in den Bereichen Diversität und
                                Inklusion, gesellschaftliches Engagement sowie Weiterbildung und Mitarbeitergesundheit.

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 Über LaSalle
 LaSalle Investment Management ist einer der weltweit führenden
 Investmentmanager im Immobilienbereich. Aktuell verwaltet
 LaSalle Investment Management ca. 60 Milliarden US-Dollar
 Immobilienvermögen in Form von Private- und Public Equity
 sowie Private Debt-Investitionen (Stand 31. März 2018).
 Zu unseren Kunden zählen öffentliche und private Pensionsfonds,
 Versicherungsgesellschaften, staatliche Institutionen,
 Unternehmen, Stiftungen und Privatpersonen weltweit. LaSalle
 bietet die gesamte Bandbreite an immobilienspezifischen
 Anlageformen an, welche von Individualmandaten,
 offenen und geschlossenen Fonds bis zu börsennotierten
 Immobilienaktienmandaten und Einzelinvestments reicht. LaSalle
 ist eine operativ unabhängige Tochtergesellschaft von JLL (NYSE:
 JLL), einem der weltweit größten Immobilienunternehmen.
 Weitere Informationen erhalten Sie unter www.lasalle.com.

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Highlights

Inhalt

Highlights                         4

Unsere Nachhaltigkeitsstrategie    5       8 LASALLE FONDS                        ERGEBNISSE 2017
                                              WELTWEITE                               • STRATEGY AND
                                                                                        GOVERNANCE A+
                                          AUSZEICHNUNG MIT
                                                                                      • PROPERTY A
Nachhaltige Investment-                   GREEN STARS 2017
                                   6
Kultur

Zukunftsorientierte Investment-
                                   8
Strategie

Robustes Investment-
                                  10
Management

                                           97% DER ABFÄLLE                      771,556 KWH AN
                                         IN GB LANDEN NICHT                 ERNEUERBAREN ENERGIEN,
Unsere Mitarbeiter                14                                         ERZEUGT DURCH UNSERE
                                           AUF DER DEPONIE
                                                                                  ASSETS IN UK

                                                CO2

                                          VERRINGERUNG VON                         MEHR ALS 600
                                          TREIBHAUSGASEN UM                         COMMUNITY
                                       14,6% ZWISCHEN 2016 UND                     ENGAGEMENT-
                                         2017 IM GB-PORTFOLIO                    EVENTS IN EUROPA

                                               Real Estate Environmental Benchmark

                                               • 4. Platz (von 24) in der Performance-Rangliste für Büros

                                               • 3. Platz (von 24) in der Performance-Rangliste für Retail

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JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

         Unsere Nachhaltigkeitsstrategie
         Die Erwartungen unserer Investoren verändern sich, und auch das Thema
         Nachhaltigkeit entwickelt sich stetig weiter – sowohl in Bezug auf Gesetzgebung,
         generelle Trends, Wissensstand sowie Technologie. Deshalb ist es unsere Aufgabe,
         unseren Kunden die richtige Richtung aufzuzeigen. Hierfür haben wir im Januar
         2017 eine europaweite Strategie auf den Weg gebracht, die auf drei Säulen beruht.

            ELBANIATSUS                                                          NACHHALTIGE
                                                                               SUSTAINABLE
     ERUTLUC TNEMTSEVNI                                                          INVESTMENTKULTUR
                                                                               INVESTMENT CULTURE

                   FUTURE FOCUSED
      TNEILIZUKUNFTSORIENTIERTE
            SER                                                                       RESILIENT
                                                                     DESUCOF ERUTUF ROBUSTES
NAM TNEMTSEV  INVESTMENT
              NI         STRATEGY
             INVESTMENTSRATEGIE                                                       INVESTMENT MANAGEMENT
                                                                     YGETARTS TNEMTSEINVESTMENTMANAGEMENT
                                                                                      V NI

                   Unser Ziel ist es, dauerhafte Werte für unsere Kunden zu schaffen

          Im Zuge unseres Vier-Jahres-Plans zur Umsetzung          nachhaltigen Wert für unsere Kunden schaffen.
          dieser Strategie werden wir eine nachhaltige             Auf der Ebene von Einzelinvestments werden
          Investmentkultur auf Unternehmensebene                   wir durch die Integration von nachhaltigen Best-
          etablieren. Diese wird Informationen zu Nachhaltigkeit   in-Class-Managementmethoden zu jeder Phase
          mit Finanzinformationen verbinden, ebenso
                                                                   des Lebenszyklus unserer Assets eine langfristig
          wie Daten und Analysen. Im Rahmen dieses
          Ansatzes werden wir weiterhin langfristige Trends        robuste Investment-Performance erreichen. Ziel
          untersuchen, von denen wir glauben, dass sie den         dieses Ansatzes ist es, branchenweit Impulse für die
          Kapitalerhalt fördern. So werden wir sicherstellen,      Adressierung von Nachhaltigkeitsrisiken zu setzen
          dass unsere Investmentstrategien langfristigen,          und Chancen gewinnbringend zu realisieren.

         LaSalle Investment Management                                                                                    5
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             Nachhaltige Investmentkultur
Zur ersten Säule unserer Strategie gehören die Erfüllung höchster Governance- und
Ethikstandards, die Wertschätzung der Beziehungen zu unseren Kunden und eine
jederzeit transparente Kommunikation.
Wir streben nach Leistung und werden dazu auch von unseren Kunden stetig angetrieben.
Daher müssen wir die besten Talente gewinnen und langfristig bei uns halten. Schließlich
sind wir zunehmend mit umfassenden Vorschriften und Gesetzen konfrontiert. Auch der
Wettbewerbsdruck steigt ständig.
Eine nachhaltige Investmentkultur hilft uns, unseren Kunden eine herausragende
finanzielle Performance zu bieten. Darüber hinaus trägt sie dazu bei, dass unsere
Mitarbeiter stolz darauf sind, für LaSalle zu arbeiten. Sie sorgt auch dafür, im Dialog mit
staatlichen Stellen in Nachhaltigkeitsfragen über eine einflussreiche Stimme zu verfügen.

Unsere Erfolge
GOVERNANCE                                              TRAINING
Wir haben ein außerordentlich aktives Global            Wir haben im Jahr 2017 maßgeschneiderte
Sustainability Committee, welches 2008 ins              Nachhaltigkeitsschulungen für alle unsere Teams in
Leben gerufen und von unserem Global CEO, Jeff          Europa entwickelt und durchgeführt. So konnten wir
Jacobson, geleitet wird. Zehn Jahre nach Gründung       aufzeigen, wie Nachhaltigkeit, die Immobilienbranche,
hat dieses Gremium eine Dynamik entwickelt, die         die Gesetzgebung, das Branchenumfeld und die
unter anderem in der Schaffung einer europäischen       Investorenperspektive miteinander verknüpft sind.
Sustainability Task Force mündete. Diese ist            Außerdem konnten wir unsere interne Strategie
vollständig in unser europäisches Geschäft integriert   darlegen. Simon Marrison, CEO Europe, hat Anfang
und hat eine klare Verantwortung gegenüber              2018 am Prince of Wales’s Business & Sustainability
unseren europäischen Vorständen. Das Gremium            Programme für Führungskräfte am Cambridge Institute
besteht aus Fachleuten aus allen europäischen           for Sustainability Leadership teilgenommen. Aktuell
Geschäftsbereichen und untersteht Rebecca Gates,        planen wir, allen Mitgliedern unseres europäischen
Head of Asset Management für Großbritannien.            Führungsteams Nachhaltigkeitstrainings anzubieten.

LaSalle Investment Management                                                                               6
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                      Nachhaltige Investmentkultur

THOUGHT LEADERSHIP
Im Jahr 2017 ergänzte LaSalle die langfristigen,                                                               Wege nachzudenken, wie sie das Risiko-Ertrags-
globalen „DTU“-Nachfragetreiber (Demographics,                                                                 Verhältnis eines jeden Assets besser analysieren,
Technology, Urbanisation) um einen vierten                                                                     bewerten und dabei auch Umweltfaktoren
Langzeittrend: Environment (Umwelt). Um unsere                                                                 einbeziehen können. Im Bericht gehen wir
neue „DTU+E“-Strategie zu etablieren, haben                                                                    darauf ein, warum Umweltaspekte ein integraler
wir den Bericht „Environmental Factors & Real                                                                  Bestandteil der Investmentanalyse sind, und
Estate Demand“ veröffentlicht. Dieses Dokument                                                                 wie sich unser Denken hierüber bei LaSalle
unterstützt Investoren dabei, über effiziente                                                                  weiterentwickelt.1

DTU+E: Wie sich die vier langfristigen Trends auf die Immobilienbranche auswirken

  DEMOGRAPHICS                                                                                                                         TECHNOLOGY
  • Arbeitsplätze, die der Förderung von Gesundheit,                                                                                   • Auswirkungen auf Einzelhandel und
    Wohlbefinden und Produktivität angepasst sind                                                                                        Logistik
  • Alternde Bevölkerung, längere Lebensdauer                                                                                          • Sharing economy
  • Millennium-Generation                                                                                                              • Internet und E-commerce
  • Wachstum in Südostasien                                                                                                            • SMART buildings
  • Studenten, Einwanderer, Flüchtlinge                                                                                                • Datenanalyse und Algorithmen
                                                                                                                                       • Innovative Bezirke

   ENVIRONMENT                                                                                                                         URBANISATION
   •    Portfolio-Performance-Metriken                                                                                                 • Steigende Erwartungshaltung von
   •    Auswirkungen des Klimawandels                                                                                                    Mietern (Ausstattung und
   •    Umweltstandards/-zertifizierungen                                                                                                Begehbarkeit)
   •    Vorschriften zur Energieeffizienz                                                                                              • Voranschreitende Urbanisierung
   •    Recycling, besonders Wasser                                                                                                    • Auswirkungen der Infrastruktur
                                                                                                                                       • Verdichtung dank geänderter
                                                                                                                                         Planungsvorschriften
                                                                                                                                       • Neubelebung von Randbezirken

1) Den Bericht können Sie hier herunterladen: https://www.ukgbc.org/wp-content/uploads/2018/03/08529-Retail-Lab-Report-FINAL-WEB.pdf

LaSalle Investment Management                                                                                                                                                7
INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT - LASALLE NACHHALTIGKEITSBERICHT FÜR EUROPA 2018 - LASALLE INVESTMENT MANAGEMENT
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

        Zukunftsorientierte Investmentstrategien

Diese Säule stellt sicher, dass unsere Fonds-Strategien an langfristigen
Investmentthemen ausgerichtet sind. So antizipieren wir Veränderungen und
schaffen dauerhafte Werte für unsere Kunden.
Wir müssen unsere Fonds-Performance zukunftssicher machen und mit den
wichtigsten Markt- und Nachhaltigkeitstrends Schritt halten. Indem wir unsere
Strategien an langfristigen Nachhaltigkeitstrends ausrichten, können wir Werte
für unsere Kunden schützen und steigern. Außerdem können unsere Fonds-
Manager die Anforderungen unserer Kunden in Sachen Nachhaltigkeit so besser
verstehen und adressieren.

Unsere Erfolge
MASSGESCHNEIDERTE FONDS-STRATEGIEN
Bei der Entwicklung unserer
Nachhaltigkeitsplattform und -prozesse in
den letzten zehn Jahren haben wir uns zum
Ziel gesetzt, das gesamte Portfolio auf den
gleichen Standard zu bringen, sofern Geografie
und die Art der Assets dies zulassen. Auch
können wir maßgeschneiderte Ansätze dort
anbieten, wo unsere Kunden ganz bestimmte
Nachhaltigkeitsziele verfolgen. Ein Beispiel:
Ein französischer Individualmandant hat uns
darum gebeten, ein Tool zu entwickeln, mit
dem die Sozialverträglichkeit jedes einzelnen
Assets seines Fonds gemessen werden kann.
Hierdurch konnten wir Fortschritte bei zahlreichen
Nachhaltigkeitskriterien erzielen und Performance
auf der Asset-Ebene demonstrieren.

RISIKOMANAGEMENT
In Großbritannien haben wir uns auf die Einführung
der „Minimum Energy Efficiency Standards“ (MEES)
vorbereitet, die im April 2018 in Kraft traten. Derzeit
verfügen 3,8 % unseres GB-Portfolios über ein EPC-
Rating von F oder G. Für diese Assets haben wir
individuelle Optimierungspläne erarbeitet, die in die
Businesspläne unserer Assets einfließen.

LaSalle Investment Management                                                8
INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT - LASALLE NACHHALTIGKEITSBERICHT FÜR EUROPA 2018 - LASALLE INVESTMENT MANAGEMENT
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

             Zukunftsorientierte Investmentstrategien

     Nachhaltige Investmentprinzipien
     Wir haben eine Reihe von nachhaltigen Investmentprinzipien entwickelt, anhand derer unser Investment
     Committee alle neuen Akquisitionen, Verkäufe und Entwicklungen bewertet. Damit stellen wir sicher, dass neue
     Assets unsere Kriterien erfüllen und sich an unseren langfristigen DTU+E-Trends ausrichten.

     SOCIAL IMPACT-INVESTMENT
     Wir beobachten, dass Impact-Investments, insbesondere Social Impact-Investments, auf reges Interesse stoßen.
     Bereits seit 2012 führen wir ein aktives Community Engagement-Programm (siehe Seite 11). Wir wissen jedoch,
     dass es noch viel zu tun gibt. Es gilt, sozioökonomische Auswirkungen unserer Investments zu messen und Ziele
     festzulegen, um konkrete Ergebnisse zu erzielen. Dies ist einer unserer Schwerpunkte für 2018.

     KLIMAWANDEL
     Die Arbeit der Taskforce for Climate-related Financial Disclosures (TCFD) hat dazu beigetragen, einen
     strukturierten Ansatz für das Management von langfristigen Risiken des Klimawandels zu entwickeln. In
     Vorbereitung auf die anstehende Veröffentlichung der TCFD-Empfehlung im Sommer 2017 haben wir gemeinsam
     mit einem Individualmandanten die unterschiedlichen Möglichkeiten untersucht, wie der Klimawandel sich
     auf die Immobilienbranche auswirken könnte. Die Quantifizierung der damit verbundenen Risiken ist wird
     viel Zeit in Anspruch nehmen. 2018 arbeiten wir zusammen mit der Better Buildings Partnership daran, einen
     branchenweiten Konsens über die sinnvollste und geeignetste Methodik zur Bewertung von Klimawandel-
     indizierten Risiken zu erzielen.

ZUKUNFTSSICHERHEIT UND
ELEKTROFAHRZEUGE

Wir suchen nach nachhaltigen Trends, die
Auswirkungen auf den Immobiliensektor haben
werden. Die Anzahl an Elektroautos hat bereits
in den letzten Jahren deutlich zugenommen,
doch gerade für die kommenden Jahre ist ein
weiterer drastischer Anstieg zu erwarten. Wir
müssen diesen Wandel für uns nutzen. Dazu
zählt, in unseren Assets Lademöglichkeiten
bereitzustellen, um unsere Objekte für Mieter
und Kunden attraktiver zu machen und ihre
Verweildauer in Retail Assets zu erhöhen. In
diesem Jahr haben wir bereits acht Ladestationen
in drei Einkaufszentren in Großbritannien und
Deutschland installiert. Derzeit überprüfen
wir dahingehend unser gesamtes Portfolio,
einschließlich Büroflächen, Warenlager und
weitere gewerbliche Immobilien.

     LaSalle Investment Management                                                                                   9
INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT - LASALLE NACHHALTIGKEITSBERICHT FÜR EUROPA 2018 - LASALLE INVESTMENT MANAGEMENT
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

          Robustes Investmentmanagement
Die dritte Säule unserer Strategie integriert Nachhaltigkeit in alle Phasen des Asset-
Lebenszyklus. Unser Ziel ist, Assets einheitlich und effizient zu identifizieren,
weiterzuentwickeln und zu verwalten. So stellen wir sicher, dass wir auf lange Sicht
eine robuste Investment-Performance liefern. Unser Sustainability Management-
Programm verwaltet die wichtigsten Risiken, bezieht Stakeholder mit ein, und unterstützt
die Wertschöpfung. Dieser Ansatz erlaubt es uns, Wertsteigerung zu fördern, Risiken
einzudämmen, so die Kosten für Vermieter wie Mieter zu senken und unsere Assets letztendlich
zukunftssicher zu machen.

Unsere Erfolge
Wir haben dafür gesorgt, dass die mit der Nachhaltigkeit verbundenen Risiken und Chancen über die gesamte
Haltedauer hinweg in den Entscheidungsprozess mit eingebunden werden.

                                                      Entwicklung /         Property
      Akquisition               Vermietung                                                             Verkauf
                                                      Modernisierung       Management
    Sorgfältige Prüfung auf     Einbeziehung der                                                 Nachhaltigkeitsvorteile
    wesentliche Probleme           Bewohner             Nutzung von Best    Feedback und         als Verkaufsargumente
                                                            Practices       Verbesserung

ZERTIFIZIERUNGEN UND AKKREDITIERUNGEN                              PREISGEKRÖNTES ASSET MANAGEMENT
Wir legen beim Kauf und dem Management von Immobilien-
Assets besonders hohen Wert auf Nachhaltigkeitsaspekte.
Dieses Engagement belegen wir mithilfe der „Green Building“-                     Green Apple
Zertifizierung. Von 99 unserer Objekte haben 27 eine                             Environment Awards
Zertifizierung als nachhaltige Gebäude, dazu kommen weitere                      Pavilions Shopping Centre, Uxbridge
18 Zertifizierungen im Vereinigten Königreich. Alle unsere                       Gold-Auszeichnung, 2017
Einkaufszentren und großen Büroimmobilien in Großbritannien
verfügen über eine Akkreditierung nach ISO 14001.

INDIREKTE INVESTITIONEN UND                                                     Sceptre Awards
SONDERFÄLLE                                                                     Middleton Grange Shopping Centre, Hartlepool
Wir haben ein ESG-Ranking entwickelt (Environment, Social,                      Energy Management Award, 2017
Governance), mit dem wir neue und bestehende Investments
auf Basis ihrer ESG-Performance prüfen können. Dabei geht es
nicht darum, Fonds auszuschließen, die ein gewisses ESG-
Risiko aufweisen, sondern darum, sich mit Möglichkeiten zur
Risikominimierung und Performance-Verbesserung zu befassen.
                                                                                 Green World Awards
Unser Debt-Team hat nicht unmittelbar mit der alltäglichen                       Golden Square Shopping Centre, Warrington
Verwaltung der Immobilien zu tun, in die wir investieren.
                                                                                 Global Bronze-Auszeichnung, 2017
Die Risiken durch Umwelteinflüsse betreffen jedoch alle
gleichermaßen. Deshalb haben wir eine Bewertung der
Nachhaltigkeitsrisiken in unseren Due Diligence-Prüfungsprozess
und ebenso in die Überprüfung von Krediten integriert.

LaSalle Investment Management                                                                                          10
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

              Robustes Investmentmanagement
Stakeholder Engagement
COMMUNITY ENGAGEMENT                                                              INDUSTRY ENGAGEMENT
                                           Unsere Assets existieren nicht                                         Wir sind in verschiedenen
                                           unabhängig von den umliegenden                                         Branchenverbänden aktiv. Als
                                           Gemeinden und den Menschen, die                                        Mitglied der Better Buildings
                                           dort leben. Wir kümmern uns intensiv                                   Partnership (BBP) haben wir
                                           um positive Beziehungen. In allen                                      jüngst an der Entwicklung
                                           unseren Einkaufszentren führen wir                                     eines Akquisition-Toolkits
                                           ein über die Jahre gewachsenes                                         mitgearbeitet, das als Best
                                           Community Engagement-Programm,                                         Practice-Handbuch dienen
                                           welches den Schulterschluss zu                                         soll. Weiterhin sind wir in der
Die Veranstaltung zum Thema Sicherheit im
Straßenverkehr im Einkaufszentrum Bilbondo
                                           Organisationen vor Ort schafft                                         Deutschen Gesellschaft für
in Spanien wurde von 132 Kindern besucht
                                           und dabei hilft, Gelder für lokale     Nachhaltiges Bauen (DGNB) vertreten. So können wir an der
Wohltätigkeitsorganisationen zu sammeln. So haben unsere                          Entwicklung der DGNB mitarbeiten und bei der Entwicklung und
Einkaufszentren in Großbritannien am 5. Juli 2017 an einem                        Erprobung neuer Zertifizierungen mitwirken. Darüber hinaus
gemeinnützigen Event für unseren lokalen Charity-Partner                          haben wir gerade die dreijährige Rotationsmitgliedschaft im
„Crisis“ teilgenommen. 2017 konnten unsere europäischen                           INREV Sustainability Committee (Investors in Non-Listed Real
Einkaufszentren über 220.000 Euro für wohltätige Zwecke                           Estate Vehicles) durchlaufen.
sammeln.

SUPPLY CHAIN ENGAGEMENT                                                           ENGAGEMENT FÜR MIETER
Wir arbeiten eng mit unseren Property Managern zusammen,                          Im Jahr 2017 haben wir Umfragen zur Zufriedenheit unserer
um unser Nachhaltigkeitsprogramm umzusetzen. In                                   Mieter in allen Einkaufszentrum in Großbritannien durchgeführt.
Großbritannien halten wir seit 2010 mit allen Property Managern                   Dabei wurden auch Nachhaltigkeitsaspekte abgefragt.
Quartalsmeetings zum nachhaltigen Engagement ab. Dieser                           Die Ergebnisse der Befragungen lassen wir nun in die
Ansatz erlaubt es uns, Ideen auszutauschen und Fortschritte                       Businesspläne der Assets einfließen.
über das gesamte Portfolio hinweg voranzutreiben.

                                                   Abfallmanagement | Sailmakers Shopping Centre, Ipswich
                                                   In nur 12 Monaten ist es dem Sailmakers Shopping Centre gelungen, 100 %
                                                   seiner Abfälle nicht auf Mülldeponien, sondern anderweitig zu entsorgen.
                                                   Zuvor landeten noch 60 % auf der Deponie. Möglich wurde dieser Erfolg
                                                   durch die aktive Beteiligung der Mieter, die einen finanziellen Anreiz in Form
                                                   von geringeren Nebenkosten erhielten. Die Mieter ihrerseits profitieren von
                                                   geringeren Entsorgungskosten: Sie erhalten Rabatte bei der Entsorgung
                                                   von Wertstoffen wie Karton oder Polyethylen, wenn diese recycelt oder
                                                   wiederaufbereitet werden. Darüber investierte das Einkaufszentrum in
                                                   Weiterbildungen und Poster. So wurden Kunden animiert, Papier, Pappe,
                                                   Dosen und Plastikflaschen in den neuen Abfallbehältern zu entsorgen, die
                                                   im ganzen Gebäudekomplex aufgestellt wurden. Die Recyclingquote im
                                                   Sailmakers-Einkaufszentrum konnte um beinahe 25 % gesteigert werden.

LaSalle Investment Management                                                                                                                   11
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

          Robustes Investmentmanagement
Sustainable Management-Programm
Wir betrachten Modernisierungs- und Neubauprojekte
als hervorragende Gelegenheit, unser Portfolio
langfristig widerstandsfähiger zu machen.
Wir haben eigene Standards für nachhaltige
Entwicklung und Modernisierung, in denen unsere
Mindestanforderungen und angestrebten Best Practices
festgelegt sind. So wollen wir sicherstellen, dass alle
Projekte auf dem europäischen Markt bestmögliche
Qualität im verfügbaren finanziellen Rahmen liefern.

Preisgekröntes Entwicklungsprojekt am Bourne Business Park
Das Entwicklungsprojekt am Bourne Business Park im englischen Weybridge ist ein hervorragendes Beispiel
dafür, wie wir unsere Standards in die Praxis umsetzen. Vor dem Projekt lag die Fläche brach, es fehlten
größere Bäume, öffentliche Wege und Freizeiteinrichtungen. Ziel war es, umweltfreundliche und nachhaltige
Bürogebäude zu errichten und gleichzeitig den Freizeitwert des Geländes für die Öffentlichkeit, unter anderem
durch Veranstaltungen, zu erhöhen. Diese Maßnahmen fördern sowohl das Wohlbefinden der Büromitarbeiter als
auch den kommunalen Gemeinschaftsaspekt.
Das Projekt wurde 2017 fertiggestellt und umfasst folgende nachhaltige Merkmale:
 •   BREEAM ,,Excellent” / EPC ,,A”                       •   Neuer Fitnesspfad
 •   92 Fahrradparkplätze                                 •   Luft-Wärme-Pumpe
 •   Hochwertige Duschanlagen                             •   Café mit gesundem Speisenangebot
 •   Photovoltaikanlage zur Stromversorgung des           •   Zugang zu Außenräumen und Sitzgelegenheiten
     Außenbereichs                                        •   Gesundheitsprogramm für Mitarbeiter
 •   Nistkästen für Vögel und Unterschlüpfe für Eulen     •   Öffentliche Veranstaltungen
 •   98 neu gepflanzte Bäume

Das Projekt wurde mit dem BCO Commercial Workplace South of England Award 2018 ausgezeichnet.
Zentrale Vergabekriterien sind Nachhaltigkeit, Gesundheit und Wohlbefinden.

LaSalle Investment Management                                                                               12
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

                Robustes Investmentmanagement

Sustainable Management-Programm
Nach dem Erfolg unseres Programms zur Reduzierung des                                        Property-Managern und Nachhaltigkeitsexperten überwachen
Energieverbrauchs, das in Großbritannien zwischen 2013                                       wir die Umweltbilanz unseres verwalteten Portfolios, setzen
und 2017 Energieeinsparungen von 19 % verzeichnete,                                          Reduktionsziele für unsere Assets, ermitteln Möglichkeiten
haben wir ein neues Programm für nachhaltiges Management                                     zur Effizienzsteigerung und berichten über den erzielten
auf den Weg gebracht. Neben Stromverbrauch und CO2                                           Fortschritt. Das Programm trägt zu einer effizienteren
liegt der Schwerpunkt dieses europaweiten Programms                                          Ressourcennutzung bei: durch eine Kombination aus
auf einer Reduzierung des Wasserverbrauchs und der                                           kostengünstigen Maßnahmen, wie die Nachjustierung von
Abfallmenge. In enger Zusammenarbeit mit unseren                                             Heiz- und Klimaanlagen, und größeren Investitionsprojekten.

                                                                                  Jahresziel                                                  Fortschritt
                                                                                                                                                 (JAN-DEZ 2017)

                               Strom                                                   -3%                                                        -1,8%

       CO2                       CO2                                                   -4%                                                       -14,6%

                              Wasser                                                   -2%                                                         3,7%

                                Abfall                                   Deponierungsquote von 0 % bis 2020                                          3%

                          Abfallrecycling                                Recyclingquote von 80 % bis 2020                                          97%
Die Zahlen spiegeln unser Großbritannien-Portfolio zwischen 2016 und 2017, die angegebenen Jahresziele sollen in jedem Jahr bis 2020 erreicht werden. Wir haben das Sustainable
Management-Programm in Kontinentaleuropa Anfang 2018 eingeführt und werden im nächsten Jahr über die Fortschritte berichten.

                                                                    Erneuerbare Energie
                                                                    In Deutschland und Großbritannien stammen 100% unseres Stroms aus
                                                                    erneuerbaren Energien. Dies wird uns von unseren Anbietern vertraglich
                                                                    zugesichert. Außerdem überprüfen wir unser Portfolio regelmäßig, ob auf
                                                                    den Dächern unserer Assets Solarmodule angebracht werden können, um
                                                                    über Sonnenenergie Strom für die Mieter zu erzeugen. Diese Technologie
                                                                    bietet drei Vorteile: Die CO2-Emissionen der Assets werden reduziert, unsere
                                                                    Mieter zahlen weniger für ihren Strom und wir verringern die Abhängigkeit
                                                                    von den Stromversorgern. Wir haben fünf unserer Objekte in Großbritannien
                                                                    im Nachhinein mit Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von insgesamt
                                                                    523 kW ausgestattet. Damit wurden bis Dezember 2017 vor Ort insgesamt
                                                                    777.792 kWh erzeugt. Durch die Erlöse aus den Stromrechnungen der Mieter
                                                                    bedeuten diese Solarinstallationen für unsere Kunden positive Erträge.
                                                                    Anknüpfend an den Erfolg dieser ersten Installationen haben wir bereits eine
                                                                    Reihe weiterer Assets für eine Nachrüstung ermittelt.

LaSalle Investment Management                                                                                                                                                     13
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

Unsere Mitarbeiter
Bei LaSalle sind unsere Mitarbeiter unsere wichtigste Ressource. Deshalb wollen wir ein
Arbeitsumfeld schaffen, in dem Vielfalt geschätzt, Talent erkannt und entwickelt, Fähigkeiten
für die Herausforderungen von morgen herausgebildet und die Gesundheit und das Wohlergehen
der Mitarbeiter gefördert werden. Wir wollen die besten Köpfe gewinnen und halten. Nur
dadurch können wir unseren Wettbewerbsvorteil bewahren und unseren Kunden bestmöglichen
Service bieten.
WACHSTUM UND ANERKENNUNG
LaSalle fördert ein Arbeitsumfeld, in dem kollegiale Zusammenarbeit und fortschrittliches Denken großgeschrieben werden.
Wir setzen uns dafür ein, dass alle unsere Mitarbeiter über die Fähigkeiten und Ressourcen verfügen, die sie für ihre berufliche
Weiterentwicklung benötigen. Deshalb investieren wir in zielgerichtete Fortbildungsprogramme und arbeiten mit externen
Beratern zusammen, um unseren Mitarbeitern umfassende Trainings zu bieten. Darüber hinaus tragen wir dazu bei, die
Beziehungen zwischen allen Mitarbeitern länderübergreifend zu vertiefen, in dem wir Talente befähigen und ermutigen, sich
im gesamten Unternehmen zu vernetzen: Durch internationale Projekte, Schulungen oder Geschäftsreisen. Um besondere
Anstrengungen zu würdigen, die zu unserem dauerhaften Erfolg beitragen, haben wir vor kurzem unser Anerkennungs-
Programm ins Leben gerufen.

GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN
Wir wissen, wie wichtig die Gesundheit und das emotionale Wohlbefinden unserer Mitarbeiter sind, und sind davon überzeugt,
dass gesunde Mitarbeiter auch glückliche und produktive Mitarbeiter sind. Deshalb bieten wir unseren Mitarbeitern eine Reihe
von Maßnahmen zur Steigerung der mentalen und körperlichen Gesundheit an, ebenso wie ein finanzielles Anreizsystem. In
den meisten unserer europäischen Büros erhalten unsere Mitarbeiter über die Kassenleistungen hinausgehende medizinische
Versorgung und Rentenzuschläge. Außerdem können sie sich für flexible Arbeitsmodelle bewerben, die es ihnen ermöglichen,
Beruf und Privatleben in Einklang zu bringen. Zusätzlich ermuntern wir unsere Angestellten, sich im Büro und außerhalb
mit Sport fit zu halten, beispielsweise mit Personal Training oder Pilates. Außerdem organisieren wir jährliche Skiausflüge,
Fußballturniere und Wettbewerbe in anderen Ballsportarten sowie Golfveranstaltungen.

GEMEINNÜTZIGE INITIATIVEN UND COMMUNITY
ENGAGEMENT
                                                                  1
Wir unterstützen unsere Mitarbeiter dabei, sich aktiv
in gemeinnützige Projekte vor Ort einzubringen.                                                  2
Unsere Teams nehmen jedes Jahr an lokalen Charity-
Veranstaltungen für Unternehmen und an Teambuilding-
Events teil. Außerdem ermutigen wir unsere Mitarbeiter,
sich ehrenamtlich zu engagieren. Europaweit
nehmen unsere Angestellten an einer Reihe von
Wohltätigkeitsläufen, Charity Days, Triathlons, Mudathons
und Wanderungen für einen guten Zweck teil, um Geld zu
sammeln und auf Menschen aufmerksam zu machen, die in
schwierigen Umständen leben. Seit Januar 2017 sammelt
LaSalle Gelder für unseren neuesten Charity-Partner Crisis,                            3
wie auch seit 2015 für unseren Partner Landaid.
                                                                                           4
                                                            5

1.   London-Marathon mit Crisis, UK
2.   Landaid Tournament, UK
3.   Les Foulées de L’immobilier, Paris, Frankreich
4.   Maison d’enfant à Caractère Social, Orly, Frankreich
5.   Yorkshire Three Peaks, GB

LaSalle Investment Management                                                                                                14
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

Unsere Mitarbeiter
DIVERSITÄT UND INKLUSION
Mithilfe unseres Gremiums und unserer Strategie für Diversität und Inklusion schaffen wir eine Arbeitsumgebung, in der die
unterschiedlichen Hintergründe, Sichtweisen und Beiträge jedes einzelnen Mitarbeiters wertgeschätzt werden. Dies ermöglicht
sowohl der gesamten Firma als auch unseren Mitarbeitern, ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Wir haben es uns zur Aufgabe
gemacht, Inklusion und Diversität innerhalb unseres Unternehmens und bei unseren Kunden zu fördern. Die Möglichkeit,
sich als Mitarbeiter frei entfalten zu können, führt zu mehr Innovation und Effizienz, wovon letztendlich auch unsere
Kunden profitieren. Chancengleichheit für alle unsere Mitarbeiter ist uns extrem wichtig. Dies erreichen wir durch folgende
Maßnahmen:
1.   Wir schaffen Bewusstsein für eine erstklassige, inklusive Kultur, die wir kontinuierlich fördern.
2.   Wir erhöhen den Anteil von Mitarbeitern mit unterschiedlichen kulturellen und sozioökonomischen
     Hintergründen, gezielt auch für besonders sichtbare Positionen mit Kundenkontakt und Führungsverantwortung.
     Den Anteil dieser Mitarbeiter wollen wir auf oder über dem Level unserer firmenweiten Fluktuationsrate halten.

DIVERSITÄT UND INKLUSION BEI LASALLE IN DEN VERGANGENEN JAHREN

2015                                  2016                               2017                                   2018
Einrichtung des Gremiums für                                                                                    Rollout der Schulung zu
                                      Praktikumsprogramm mit Fokus       Bildung europäischer D&I-
Diversität und Inklusion (D&I),                                                                                 unbewussten Vorurteilen in
                                      auf Vielfalt am Arbeitsplatz       Arbeitsgruppen
Ausformulierung der D&I-Strategie                                                                               Europa

Zusammenarbeit mit Leadership         Partnerschaft mit
Inc im Jahr 2015 zur Durchführung     Wohltätigkeitsorganisationen für   Mutterzeit-Mentoring-Programm für      LaSalle veröffentlicht freiwillig
eines umfassenden Diversity-          eine Stärkung der unternehmens-    Frauen, die in Elternzeit gehen oder   Daten zur Gender Pay Gap in
Audits und aktiven Umsetzung der      und branchenweiten sozialen        an den Arbeitsplatz zurückkehren       Großbritannien
Empfehlungen                          Mobilität

Neuformulierung unserer „Richtlinie
                                                                         Das European Management
zum Mutterschutz“ zu „Rund um                                                                                   LaSalle in Frankreich ernennt
                                      Vortragsreihe zu D&I-Themen        Board heißt zwei neue Frauen als
die Familie“ auf Grundlage von                                                                                  eine Frau zur Geschäftsführerin
                                                                         Vorstandsmitglieder willkommen
Mitarbeiter-Feedback

 Women in Business | Cocktailempfang auf der MIPIM

 Im Jahr 2018 war LaSalle zum zweiten Mal Gastgeber eines
 unserer wichtigsten Events auf der MIPIM – Beleg dafür,
 wie bedeutend das Thema für LaSalle ist.
 Gerade bei einer Veranstaltung, die nur zu 20 % von
 weiblichen Teilnehmern besucht wird, wollten wir den
 Frauenanteil erhöhen und ihnen die Möglichkeit geben, sich
 früh zu vernetzen. In den letzten beiden Jahren waren mehr
 als 25 % unserer LaSalle-Verteter weiblich, 2017 lag der
 Wert bei 29 %.

LaSalle Investment Management                                                                                                                15
JUNI 2018 Nachhaltigkeitsbericht Europa

                Amsterdam         Los Angeles    New York        Shanghai

                Atlanta           Luxemburg      Paris           Singapur

                Baltimore         Madrid         Prag            Sydney

                Chicago           Mexiko-Stadt   San Diego       Tokio

                HongKong          Mailand        San Francisco   Toronto

                London            München        Seoul           Vancouver

                lasalle.com/sustainability

LaSalle Investment Management                                                16
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