Leben & Wohnen - FM Hämmerle Holding AG
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Leben & Wohnen
Immobilienbeilage
Samstag/Sonntag, 3./4. März 2018
Heute:
Trendige
Teppiche
Neue Arbeitswelten
in alten Gemäuern
Ein früher Industriebau beweist sich als hochwertiger Raum
für zeitgemäßes Arbeiten.
Samstag/Sonntag, 3./4. März 2018
Vorarlberger Nachrichten Inhalt 3
Titelstory
NEUE ARBEITSWELTEN
IN ALTEN GEMÄUERN 4
Tipps & Infos
IMMOBILIEN AKTUELL 8
LEBENSRETTENDE
HYDRANTEN 9
SONDERTHEMA 10
HYPO EXPERTENTIPP 13
Immobilien
EIGENTUM – WOHNEN
Bezirk Bregenz
Bezirk Dornbirn
Bezirk Feldkirch
Bezirk Bludenz
Sonstige
14
15
15
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16
4 TITELSTORY
Vitalität für eine spannendsten Stätten
der frühen Industrie in Vorarlberg:
F.M. Hämmerle und Henn revitalisieren
die alte Färberei im Dornbirner Steinebach.
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Textilunternehmens F.M. Hämmerle im Dornbirner Steinebach werden
nun mechanische Steckverbindungen hergestellt.
Autorin: Verena Konrad | Fotos: Angela Lamprecht
Samstag/Sonntag, 3./4. März 2018
Vorarlberger Nachrichten 5
DIE ALTE FÄRBEREI ist ein einem historischen Betriebsareal situiert.
Wo früher ein Textilunternehmen seinen Standort hatte, werden nun
mechanische Steckverbindungen gefertigt.
IM RAHMEN DER REVITALISIERUNG der alten Färberei wurde das
Gebäude mit neuen Wegführungen ausgestattet. Ein verglaster Gang
führt zum Betriebsrestaurant und zu einer Terrasse.
teinebach ist ein etwa 3,5 modernen Raumkonzepten reiht ihren ehemaligen Betriebsstandor- mietet, allerdings in unterschied-
S km langes Kerbtal im Be-
zirk Oberdorf in Dornbirn,
das von einem gleichnami-
gen Bach durchflossen wird. Die
Nutzung der Wasserkraft war für
sich „der STEINEBACH“ unter die
bedeutendsten Gewerbeparks des
Landes - mehr als 80 Unternehmen
haben hier ihren Sitz und ihre Pro-
duktionsstätten – doch nach außen
ten widmet, wie auch der Projekt-
entwicklung und der Errichtung
von Neubauten. Die Firma HENN
hat sich in den vergangenen sechs
Jahren starkt vergrößert. 2011 von
lichen Gebäuden, was weder für
Kommunikation noch für Abläufe
optimal war. Die Zusammenfüh-
rung des Unternehmens in einem
Gebäude war daher ein erklärtes
die Industrialisierung ein wich- vermittelt der Steinebach als einer Martin Ohneberg erworben, fand Ziel. Wir haben auch überprüft,
tiger Standortfaktor. Das 1836 der produktivsten Orte Dornbirns das Unternehmen zunächst in- ob uns nicht auch ein Neubau zu
gegründete Unternehmen F.M. noch immer den Eindruck eines nerhalb des Areals im Steinebach diesem Ziel führen könnte.“ Die
Hämmerle konnte dort 1846 eine kleinen Dorfes. verschiedene Betriebsstandorte. Entscheidung für einen Ausbau der
Schnellbleiche errichten. Das heute Die Revitalisierung der Bauten „Unser Arbeitsspektrum reicht von bestehenden Struktur fiel gemein-
als Gastronomiebetrieb bekannte der frühen Industrie führt nicht Entwicklung, Testing, Engineering, sam mit dem Vermieter. „Dass F.M.
„Glöggelehus“, eine ehemalige Na- nur zu einer sinnvollen Weiternut- Assemblierung und Verwaltung bis Hämmerle sich hier auf unsere Ide-
delfabrik, wurde später zu einem zung guter Bausubstanz, sondern zum Vertrieb. Der Personalstand en eingelassen hat und ein partner-
Bürogebäude umfunktioniert. Ab hält auch Geschichte lebendig. ist seit 2011 rund 11 % pro Jahr ge- schaftliches Vorgehen zulässt, war
1850 wurden im Steinebach zahl- Dornbirn hat hier schon einige wachsen. Aktuell haben wir ca. 70 die Basis für unsere Entscheidung
reiche Bauten neu errichtet. Neben Vorzeigeprojekte hervorgebracht. Beschäftigte und erzielten einen im Unternehmen.“ F.M. Hämmerle
der Färberei und Bleicherei ent- Das Besondere an diesem Projekt Umsatz von rund 60 Mill. Euro.“ selbst folgt damit einer langfristi-
standen auch Trockentürme und im Dornbirner Steinebach ist seine Untergebracht waren die Mitarbei- gen Entwicklungsstrategie, in der
Wohnhäuser. Insgesamt umfasste Einbindung in die Unternehmens- terinnen und Mitarbeiter in ver- auch Baukultur eine wesentliche
das Industrieareal etwa 30.000 m2. strategien, sowohl jene des Ver- schiedenen gemieteten Räumen Rolle spielt. Seit den 1990er Jahren
Dieses weitläufige Gebäudeensem- mieters wie auch des Mieters. Die auf dem Areal. „Natürlich habe ich arbeitet das Unternehmen mit dem
ble wurde von der F.M. Hämmerle F.M. Hämmerle Holding führt seit mich aus einer unternehmerischen Architekturbüro Heim+Müller zu-
Holding Schritt für Schritt sorg- 1992 einen eigenen Geschäftsbe- Verantwortung heraus mit Alterna- sammen. „Wir haben für das Areal
fältig und nachhaltig revitalisiert. reich, der sich der Verwaltung und tiven zu dieser Situation beschäf- sowohl einen Masterplan erstellt,
Mit dem Zusammenspiel der his- Bewirtschaftung von nicht mehr in- tigt. Wir hatten vor dem Umbau
torischen Industriearchitektur mit dustriell genutzten Immobilien an schon 2500 m2 im Steinebach ge- FORTSETZUNG auf Seite 6
Samstag/Sonntag, 3./4. März 2018
6 Leben & Wohnen Vorarlberger Nachrichten
FORTSETZUNG der Geschichte Neue Arbeitswelten in alten Gemäuern von Seite 5
„Wir haben für das
Areal sowohl einen
Masterplan erstellt
als auch Zukunfts-
szenarien entwickelt.“
Michael Heim
Architekt
Im Gebäude wurde belassen,
1 was gut war: Die Offenheit des
Raumes fördert Kommunikation und
Übersichtlichkeit. Gäste und Kunden
1 bekommen bereits beim Betreten des
Hauses einen Einblick in die Produktion.
Eine Baukulturgeschichte von
als auch Zukunftsszenarien ent- funktionale, aber auch ästhetisch
wickelt. Diese dürfen wir an den starke Konzeption. Herbert Graf,
Das vai ist die Plattform für Architektur, Raum und
einzelnen Gebäuden im Quartier Projektleitung der F.M. Hämmer-
Gestaltung in Vorarlberg. Neben Ausstellungen und auch umsetzen, wodurch wir durch- le Holding, und die Architekten
Veranstaltungen bietet das vai monatlich öffentliche gängige Qualitäten sichern und Heim+Müller und Michael Ohne-
Führungen zu privaten, kommunalen und gewerblichen die Gesamtheit des Ensembles ge- berg zogen für ein gutes Ergebnis
Bauten. Mehr unter Architektur vor Ort auf www.v-a-i.at währleisten können. Industrie- und an einem Strang.
Gewerbebauten sind ständiger Wei- Ganz oben auf der Liste stand die
Mit freundlicher Unterstützung durch
terentwicklung unterworfen. F.M. Schaffung eines offenen Kommu-
Hämmerle ist sich der Verantwor- nikationsklimas. Das Haus wurde
tung an seiner Geschichte sehr be- geöffnet und großzügige Stiegen-
Daten und Fakten wusst und ermöglicht eine Umset- aufgänge verbinden nun die ein-
zung in hoher baulicher Qualität.“, zelnen Etagen miteinander. Das
Projekt HENN Company Building erzählt Architekt Michael Heim. dritte Obergeschoß wurde in seiner
Revitalisierung alte Färberei der
Der Umbau der ehemaligen Raumhöhe angehoben, ein Zubau
F.M.Hämmerle Holding
Eigentümer F.M. Hämmerle Holding, Projektleitung
Färberei war auch eine Gemein- (Aufsatz) wurde realisiert, zusätzli-
Herbert Graf schaftsleistung. „Wir stehen Visio- che Lagerflächen geschaffen. Mar-
Nutzer/Mieter HENN, Martin Ohneberg und Team nen und Entwicklungsschritten un- tin Ohneberg ist sehr zufrieden mit
Architektur heim+müller architektur zt, Dornbirn, serer Partner stets offen gegenüber dem Ergebnis. Dieser Tage bezie-
Innenraumgestaltung: Michael Ohne- und leisten gerne unseren Beitrag, hen die Mitarbeiterinnen und Mit-
berg Architektur, Bregenz um Ziele zu verwirklichen. Flexibi- arbeiter ihre neuen Arbeitsplätze.
Statik GBD ZT, Dornbirn
lität bei der Anpassung der Räum- Ein Mitarbeiterrestaurant „HENN’s
Fachplanung: Haustechnik: Koller & Partner, Bregenz; lichkeiten ist daher ein wesentli- Kitchen“ und eine Terrasse ermög-
Elektro: Hiebeler & Mathis, Hörbranz; Bauphysik: DI Bernhard ches Kriterium“, so Petra Kreuzer, lichen eine gute Pausenkultur, Aus-
Weithas, Lauterach; Logistik: Gottfried Steinhauser, Dornbirn; Vorstand der F.M. Hämmerle Hol- blicke in den Naturraum sind nicht
Bauleitung: Hämmerle Tschikof, Dornbirn ding. So hat F.M. Hämmerle in die nur schön, sondern helfen auch dem
Grundsubstanz investiert, die Auf- konzentrierten Arbeiten. Dezente
Ausführung: Baumeister: Gobber, Bregenz; Holzbau: Fusseneg- stockung ermöglicht, Zufahrten Einbauten sorgen für ruhige Ge-
ger, Dornbirn; Fassade: Kothgassner, Dornbirn; Stahlfenster:
und Infrastruktur übernommen sprächs- und Besprechungszonen,
Marte, Bregenz; Spengler: Bejos, Dornbirn; Schlosser: Dorn-
birn; Karl Wohllaib, Sulzberg; Klima: Kranz, Weiler; Installatio- und auch die wertige Ausführung und der Unternehmer bleibt in Be-
nen: Berchtold, Dornbirn; Tischler: Spettel, Langen und Rist, war ein Wunsch beider Unterneh- wegung. „Ich bin ständig im Haus
Kennelbach und Sternath, Hard; Trennwände: Jenni, Dornbirn; men. Details wie die maßgenauen unterwegs, nahe dran, sehe und
Elektrik: Willi, Andelsbuch; Parkett: Michael Bischof, Hard; Fenster, mittlerweile elektrisch im höre was passiert und das in einem
Doppelböden: L&W, Bodolz (D); Möbel: Höttges, Dornbirn Antrieb, aber perfekt in Proportion Haus, das auch atmosphärisch sehr
und Reiter, Rankweil und Armin Sautter, Bregenz; Teppiche:
und Raumwirkung, erhalten den viel hergibt. Uns war es wichtig, den
Wohlgenannt, Dornbirn; Lagersystem: Kardex Austria, Wien;
Leitsystem: Visuform, Dornbirn; Medientechnik; mediales.
Charakter des Industriebaus. Für Charakter der Industriehalle spürbar
medientechnik, Nenzing; Gestaltung: zurgams kommunika- den Innenraum und seine Gestal- beizubehalten. Ich denke nicht, dass
tionsagentur, Dornbirn tung entwickelte Architekt Micha- wir diese besondere Atmosphäre
el Ohneberg offene Räume und mit einem Neubau erreichen hätten
eine sowohl pragmatische, multi- können.“
Samstag/Sonntag, 3./4. März 2018
Vorarlberger Nachrichten 7
HENN’s Kitchen, das Betriebs-
2 restaurant, ist Treffpunkt und
versorgt die Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter mit Frühstück und Mittag-
essen und fördert eine gute Pausenkultur.
Die Gestaltung der Räume ist
3 pragmatisch und schlicht. Einzig die
Teppichböden setzen markante Akzente.
Martin Ohneberg führt Bruder
4 und Architekt Michael Ohneberg,
der die Innenraumgestaltung verant-
wortet, und Mark Falger vom Büro
Heim+Müller durch die Räume.
Dezente Einbauten ermöglichen
5 auch Rückzug und geben Raum
für konzentrierte Gespräche.
Der Bereich der Produktion ist
6 großzügig, hell und die Mitarbei-
terinnen und Mitarbeiter können ihre
Räume, die aus flexiblen Werkstattele-
2 menten bestehen, weitgehend selbst
organisieren.
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