Neu bauen für jedes Alter - NACHRICHTEN - Gemeinnützige ...
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Gemeinnützige Baugenossenschaft Limmattal
NACHRICHTEN
ZUSAMMENLEBEN
Generationenhaus
in der Wässeri
Neu bauen NEUBAU LACHEREN
für jedes Alter
Energieversorgung
neu erfunden
Die geplanten Siedlungen Guet und HAUSORDNUNG
Espenhof bieten günstige Wohnungen für Regeln aktualisiert
alle Altersgruppen sowie ein spezielles
Angebot für W ohnen im Alter. S. 5
GBL NACHRICHTEN 97 – DEZEMBER 2020
IN KÜRZE
GESCHÄFTSSTELLE
Über die Festtage zu
HAUSORDNUNG Die Geschäftsstelle, die Hauswartung und die Regie
Regeln werden
betriebe der GBL bleiben über die Festtage vom
24. Dezember 2020 bis 3. Januar 2021 zu. Ab 4. Januar
2021 sind wir wieder für Sie da. Für technische
verbessert Notfälle steht Ihnen während den Festtagen der
Notfalldienst unter 076 362 99 99 zur Verfügung.
Die GBL aktualisiert die Hausordnung aus dem Jahr
2008. Der Text wird sprachlich vereinfacht und einzel
GENERALVERSAMMLUNG
ne Bestimmungen den heutigen Lebensgewohn
heiten und Gepflogenheiten angeglichen. Dazu gehö
ren insbesondere das Waschen an Sonntagen und Abstimmung und
Wahlen schriftlich
allgemeinen Feiertagen, das neu gestattet ist, sowie
das Musizieren bis 20 Uhr. Ebenfalls in die Haus
ordnung aufgenommen wurden die Nutzung der
Besucherparkplätze, die in einem separaten Regle
Die für den 27. Mai 2021 angesetzte Generalversamm
ment geregelt ist, und die Rücksichtnahme auf
lung findet erstmals ohne die Versammlung der
andere Bewohnerinnen und Bewohner beim Spielen
Genossenschafterinnen und Genossenschafter statt.
im Aussenraum. Ein Informationsschreiben zu
Nebst der Genehmigung des Jahresberichts und
den einzelnen Änderungen im Detail folgt Anfang
der Jahresrechnung 2019 und 2020 werden die
Jahr persönlich an alle Mieterinnen und Mieter.
Gesamt- und die Ersatzwahlen des Vorstands durch
geführt. Die Abstimmung sowie die Wahl in den
Vorstand erfolgen schriftlich. Informationen zu Vor
CORONA-MASSNAHMEN gehen und Ablauf folgen per Brief an die Genossen
Betrieb wieder
schafterinnen und Genossenschafter.
eingeschränkt BILDWETTBEWERB
Seit Ende Oktober gilt auf der Geschäftsstelle, am Einsendeschluss
kommt näher
Schalter und in den Gemeinschaftsräumen eine allge
meine Maskenpflicht. Veranstaltungen können unter
strengen Auflagen durchgeführt werden. Die GBL
unterstützt nur Kleinanlässe mit wenigen Teilnehmen
Noch bis Ende Jahr läuft unser Bildwettbewerb.
den sowie einem Schutzkonzept. Arbeiten in Woh
Schicken Sie uns die schönsten Bilder von Wildtieren,
nungen werden nur bei Abwesenheit der Bewohner
die Sie in Ihrer Siedlung beobachten konnten.
innen und Bewohner durchgeführt.
Für alle, die ein Bild einsenden, halten wir eine
Aktuelle Informationen zu den einzelnen Massnahmen Überraschung bereit. Einsenden bis 31. 12. 2020
unter gbl.ch/coronavirus_covid19.php
an leben@gbl.ch.
2 GBL NACHRICHTEN 97
VORWORT
INHALT
4 Nachrichten
Wie viel Verdichtung
Aktivitäten; Heizungsanlage Letzi
graben; Auszeichnung für die GBL. vertragen wir?
5 Fokusthema
Architekturwettbewerb Ersatzneubau Liebe Genossenschafterinnen und Genossenschafter
Siedlung Guet und Espenhof: Inter
Was sind die Wohnträume von Herr und Frau Schweizer? Die
view mit den projektverantworlichen
Vorstandsmitgliedern meisten wünschen sich viel Grün, eine schöne Aussicht, wenn
möglich ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier oder
8 Energiewende
eine gemütliche Altstadtwohnung. Diese Präferenzen stehen
Neuartiges Energiekonzept
Ersatzneubau Lacheren im Gegensatz zur geplanten Entwicklung in der Stadt Zürich mit
dem Ziel von plus 100 000 Einwohnern (Grösse der Stadt
10 Einweihung Wässeri
Winterthur) bis 2040. Für den ganzen Kanton wird ein Wachs
Bericht von Elsbeth von Wartburg
tum von plus 300 000 im gleichen Zeitraum prophezeit.
11 Team
Gärtner: Lehrabschluss, Lehrbeginn Albisrieden und das Limmattal werden im neuen Richtplan zu
und Verstärkung; neuer lernender Verdichtungsgebieten erkoren und sind überproportional be
Maler; Pensionierung Hanni Tschumi troffen. Pikant ist, dass das rechte Zürichseeufer und der Zürich
12 Veranstaltungen berg mit dem grössten Potenzial nicht betroffen sind. Leider
wurde bis heute keine öffentliche Diskussion darüber geführt,
wie viel Verdichtung für die Bevölkerung verträglich ist. Gerade
die Frei- und Erholungsräume werden nicht mehr – im Gegen-
teil, es braucht Platz für neue Schulhäuser und andere Infrastruk
turanlagen. Die Stadt Zürich sucht mit dem neuen Richtplan
verzweifelt nach Grünflächen, um die eigenen Vorgaben
zu erfüllen, und ist in den privaten Vorgärten und Dachterrassen
fündig geworden. Wenn es nach dem Stadtrat geht, darf
man zukünftig seine Freizeit in Nachbargarten v erbringen.
Wir als Genossenschaften müssen die Entwicklungen sehr sorg
fältig verfolgen und durch gute Gestaltung bei den Neubauten
und bewusste Zurückhaltung der totalen Verbauung etwas
entgegensetzen. Lebensqualität ist ein urgenossenschaftliches
Anliegen. Schon die ersten Siedlungen, die Anfang des
letzten Jahrhunderts entstanden sind, hatten zum Ziel, der Bevöl
IMPRESSUM kerung qualitativ guten Wohn- und Grünraum zur Verfügung
Ausgabe Dezember 2020, erscheint halbjährlich zu stellen. Gartenstadt war das Motto, dieses sollten wir nicht
Herausgeberin: Gemeinnützige einfach über Bord werfen.
Baugenossenschaft Limmattal (GBL)
Im Namen des ganzen Vorstandes wünsche ich Ihnen
Fellenbergstrasse 218, 8047 Zürich
eine geruhsame Weihnachtszeit trotz der ausser
044 406 87 00
info@gbl.ch
ordentlichen Umstände. Geniessen Sie die
Feiertage im kleinen Kreis, damit wir alle
Redaktion: Marketa Drabek
etwas entspannter ins neue Jahr starten
Texte: Mark Jaeggi, Marketa Drabek,
Elsbeth von Wartburg können.
Fotos: GBL, Stiftung Märtplatz, Verband Ihr Präsident
WOHNEN SCHWEIZ, Bettina Ringger Mark Jaeggi
Gestaltung: Schön & Berger, Zürich
Druck: Staffel Medien AG, Zürich
Gedruckt auf 100%-Recyclingpapier
GBL NACHRICHTEN 97 3
NACHRICHTEN
AKTIVITÄTEN LETZIGRABEN
NOT MACHT ERFINDERISCH NEUE
HEIZUNGSANLAGE
Am Letzigraben 199 wird eine neue
Heizungsanlage eingebaut. Es handelt
sich um eine Gasheizung in Kombina-
tion mit zwei Wärmepumpen-Boilern für
das Brauchwarmwasser. Dank dem
Einsatz der Wärmepumpen-Boiler sowie
dem Bezug von Biogas kann der Ver
brauch von fossiler Energie reduziert und
der CO₂-Ausstoss gesenkt werden.
Die neue Heizungsanlage braucht es, weil
die Fernleitung zur Hauptheizung am
Letzigraben 217 defekt ist. Ein Ersatz der
Fernleitung wäre sehr aufwendig und
teuer gewesen. Deshalb wurde entschie
den, eine neue Heizung zu bauen. Bis
Seit der Corona-Krise stehen die Veran schieden, nachdem die Situation ein die neue Anlage fertiggestellt ist, wird
stalter von genossenschaftlichen Aktivitä Treffen wieder möglich gemacht hat, das das Haus mit einer mobilen Holzpellet-
ten vor der Herausforderung, wie sie Turnen vorerst ins Freie zu verlegen. So Heizung geheizt.
ihre Angebote weiterhin durchführen wurde aus dem Turnen beispielsweise ein
können, ohne die Gesundheit der Teil Spaziergang auf die Waid (Bild).
ANERKENNUNG
nehmenden zu gefährden. Dabei müssen Als die Fallzahlen weiter fielen, wurde
sie ihr Konzept laufend den aktuell
geltenden Einschränkungen und Vorgaben
wieder regulär im Gemeinschaftsraum
geturnt. Seit Ende Oktober ist das Turnen
BESONDERS
des BAG anpassen und auch die für die auf ungewisse Zeit eingestellt. NACHHALTIG
Gruppe spezifische Gefährdungssituation Ob und unter welchen Bedingungen die
berücksichtigen. Anlässe in der GBL stattfinden, finden Sie
Vor dieser Aufgabe steht auch Bettina immer aktuell auf unserer Website unter
Ringger, welche das Seniorenturnen im gbl.ch/veranstaltungen.php.
Gemeinschaftsraum Sackzelg anbietet. Falls Sie Fragen zu einem Anlass haben,
Ihre Teilnehmerinnen gehören aufgrund wenden Sie sich an den Veranstalter oder
kontaktieren Sie uns unter leben@gbl.ch.
ihres Alters zur Risikogruppe. Gleichzeitig Eine Übersicht über die Veranstaltungen
tun der soziale Kontakt und die Bewegung mit dem aktuellen Stand finden Sie in der
den Frauen gut. Bettina hat deshalb ent Agenda auf Seite 12.
SOZIALBERATUNG
STÄRKUNG SOZIALES UND SOZIOKULTUR Der Verband WOHNEN SCHWEIZ hat der
Gemeinnützigen Baugenossenschaft
In den vergangenen Jahren haben sich Einvernehmen entschieden, das Vertrags Limmattal den Anerkennungspreis für
die Bedürfnisse der Genossenschafte verhältnis per Frühling 2021 aufzulösen. den Ersatzneubau Lacheren in Schlieren
rinnen und Genossenschafter im sozialen Barbara Nyffeler steht deshalb ab sofort verliehen. Gewürdigt wurde der nach
Bereich stark gewandelt. nicht mehr zur Verfügung. haltige Ansatz des Projekts, welcher
Die Geschäftsführung und der Vorstand Anfragen für die Sozialberatung oder ökologische und ökonomische Überle
haben deshalb entschieden, die Stelle genossenschaftliche Aktivitäten sind bis gungen in Einklang zu bringen vermag.
Soziales und Assistenz Geschäftsführung auf Weiteres an den Geschäftsführer
Der Preis in der Höhe von 15 000 CHF
neu zu organisieren. Im Zug der geplanten Roman Stäger, 044 406 87 02, zu richten.
wird vom Verband jährlich für heraus
Reorganisation haben sich die GBL ragende Projekte verliehen. Mehr zum
und Barbara Nyffeler im gegenseitigen Projekt erfahren Sie auf Seite 8.
4 GBL NACHRICHTEN 97
ARCHITEKTURWETTBEWERB
Attraktiver Wohn- und Grünraum
Die GBL führt derzeit einen Links und rechts der Fellenbergstrasse, Auf der anderen Strassenseite, zwi
Projektwettbewerb für den gleich neben der Geschäftsstelle der schen der Stadtgärtnerei und der
GBL, angrenzend an die Stadtgärtnerei Fellenbergstrasse, entsteht die Sied
Ersatzneubau der Siedlung
im Norden und an die zukünftigen lung Guet. Wie sieht es dort mit der
Guet und Espenhof an der Bauten der Stiftung Alterswohnen Zielgruppe aus?
Fellenbergstrasse in Zürich der Stadt Zürich (SAW) im Südwesten, Martin Koller: Die GBL baut preisgünstige
Albisrieden durch. Acht entsteht eine neue Siedlung. Für wen Wohnungen für Junge, Familien, Paare
geladene Architektenteams wird da gebaut? und Einzelpersonen sowie Seniorinnen
Viviane Helg: Wir sprechen bei diesem und Senioren. Von diesem Grundgedan
haben bis Anfang Februar
Projekt über zwei verschiedene Perimeter, ken liessen wir uns auch beim jetzigen
2021 Zeit, ihre Projekt den Perimeter A mit der Siedlung Guet Wettbewerbsprogramm leiten. Wir bauen
vorschläge einzureichen. und den Perimeter B mit der Siedlung keine verrückten Sachen, sondern zeitge
Wir sprechen mit den Vor Espenhof. Auf dem Perimeter B stehen mässe Familienwohnungen. Heute viel
standsmitgliedern Martin momentan ein Mehrfamilienhaus der leicht mit einer kleineren Grösse als noch
GBL mit 12 Wohnungen sowie ein Wohn vor fünf, sechs Jahren. Ziel ist, dass wir
Koller und Viviane Helg
gebäude der SAW. Mit der SAW wurde Häuser und Wohnungen schaffen, die ins
über die Vorgaben und in diesem Perimeter ein Landabtausch Quartier passen, welche die Quartier
Rahmenbedingungen des vereinbart. Damit wir für diese Ersatz struktur berücksichtigen und die auch
Projektwettbewerbs. neubauten die Dienstleistungen der SAW einen angemessenen Wohnungsstandard
nutzen können, planen wir dort preis bieten. Wir wollen natürlich auch mehr
günstige, hindernisfreie Kleinwohnungen Wohnungen realisieren können, als wir
(bis 3.5-Zimmer), die optimal organisiert heute auf dem Areal haben.
sind, sodass sie sich fürs Wohnen im Alter
eignen.
GBL NACHRICHTEN 97 5
ARCHITEKTURWETTBEWERB
Die beiden Vorstands
mitglieder Martin
Koller und Viviane Helg
unterhalten sich über
die geplanten Siedlungen
Guet und Espenhof.
Sie sollen günstigen
Wohnraum für alle Alters
gruppen, Nationali-
täten und Einkommens
schichten bieten.
Wenn man den Wohnungsmix in der Wie sieht es mit der Höhe der nicht von vornherein für eine bestimmte
Siedlung Guet anschaut, entstehen Mietzinse aus? Nutzung vorgesehen ist.
Wohnungen in ganz unterschiedlichen Martin Koller: Die Preise haben wir noch
Grössen. nicht festgelegt. Wir kennen ja die Zürich und auch der genossenschaft
Viviane Helg: Das Spektrum reicht von Baukosten noch nicht. Wenn man aber liche Wohnungsbau sind in einer
2- bis zu 4.5-Zimmerwohungen. Dabei soll schaut, wie wir bisher gebaut haben, Entwicklungsphase mit Erneuerung
fast die Hälfte der 3.5- und 4.5-Zimmer dann ist die Zielgrösse für eine 4.5-Zim und Verdichtung. Das zeigt sich
wohnungen im eco-Standard gebaut mer-Wohnung rund 2000 Franken. Je bei den Ersatzneubauten, die in den
werden, sprich mit einer gegenüber den nach Lage und Ausstattung kann es auch letzten Jahren in Albisrieden an
Standardwohnungen reduzierten Quadrat etwas mehr sein. Ziel ist es, nachhaltige anderen Orten realisiert wurden.
meterfläche. Ganz grosse Wohnungen Bauten zu erstellen, die auch kostengüns Welchen Weg schlägt die GBL ein?
werden nicht gebaut. Aber die Grundrisse tig in der Bauweise sind. Wie Viviane Martin Koller: Wir wollen das Areal nicht
der Standardwohnungen sollen so konzi schon gesagt hat, je grösser, umso teurer. bis auf den letzten Quadratmeter aus
piert sein, dass durch einfache bauliche Wenn man die Quadratmeterzahlen nützen. Wir haben uns bei diesem Projekt
Massnahmen aus einer 4.5-Zimmerwoh anschaut, liegen wir hier tiefer als bei in beiden Perimetern bewusst für die
nung eine 5.5-Zimmer-eco-Wohnung früheren Bauten. In der Siedlung Langhag Regelbauweise W4 mit einer maximalen
entstehen kann. Bei der Wohnungsgrösse zum Beispiel haben wir deutlich grössere Ausnützung von 120 % entschieden.
ist es immer auch eine Frage der Kosten. Wohnungen gebaut. Das schlägt sich Konkret heisst das, dass vierstöckig plus
Je grösser die Wohnung, umso teurer. natürlich auch im Preis nieder. ein Attika- bzw. Dachgeschoss gebaut
werden kann. Es werden somit keine
Ganz anders sieht der Wohnungsmix Viviane hat es bereits angetönt. Wohntürme entstehen, wie man sie an
beim Espenhof aus. Bei den Wohnungsgrundrissen anderen Orten im Quartier sieht. Bei
Viviane Helg: Im Espenhof sind rund die wird eine Flexibilität angestrebt. der Geschäftsstelle gleich nebenan haben
Hälfte 3.5-Zimmer-eco-Wohungen und Was bedeutet das? wir bereits ein Hochhaus. Wir wollen
die andere Hälfte sind je nach Fläche Martin Koller: Die Wohnungen sollen mehr Wohnraum schaffen, gleichzeitig
2- und 2.5-Zimmerwohnungen. Die Woh effizient geschnitten und vielfältig nutzbar aber eine verträgliche Dichte erhalten,
nungen im Espenhof sind so konzipiert, sein. Das heisst zum Beispiel, dass mit die ins Quartier passt.
dass eine Wohnung auch für Alleinstehen einer Trennwand ein Büroplatz oder
de bezahlbar ist oder dass ein Ehepaar ein zusätzliches Zimmer geschaffen wer Den Freiräumen wird ein hoher
in eine 3.5-Zimmerwohnung ziehen kann. den kann. Ausgelöst durch die Corona- Stellenwert beigemessen.
Wie gesagt, vorgesehen ist, dass die Krise, ist gegenwärtig das Thema Home Welche Vorgaben gelten, was für
Dienstleistungen der SAW genutzt wer office sehr aktuell. In Zukunft wird sich einen Freiraum will man schaffen?
den können. Das heisst aber nicht, vermehrt die Frage stellen, wo man in Martin Koller: Die Umgebungsgestaltung
dass die Wohnungen nur für ältere Per- Ruhe zu Hause arbeiten kann. Vielfältig hat heute einen hohen Stellenwert.
sonen gedacht sind. nutzbar heisst auch, dass ein Zimmer Das sieht man in allen Projekten, die wir
6 GBL NACHRICHTEN 97
in letzter Zeit realisiert haben. Die Umge Gebiet A: Die Siedlung
bung soll genügend Freiräume bieten, Guet umfasst drei
eine hohe Aufenthaltsqualität haben und Stadtgärtnerei dreigeschossige Mehr
familienhäuser aus den
vielseitig nutzbar sein. Ziel ist es, die Siedlung Langhag Jahren 1934 und 1944.
Grünflächen zu erhalten und einen hoch Gebiet B: Die Siedlung
wertigen Aussenraum für alle Bewohne- Gebiet A Espenhof umfasst ein
rinnen und Bewohner zu schaffen. Dabei Mehrfamilienhaus aus
dem Jahr 1944 sowie ein
ist nicht nur die Gestaltung ein Thema, Wohngebäude der
hinzu kommt die Klimadebatte. Der Grün Fellen
bergst
rasse Stiftung Alterswohnen
raum erfüllt auch eine wichtige Funktion Gebiet B der Stadt Zürich (SAW)
bei der Durchlüftung und der Kühlung. aus den 50er-Jahren.
Siedlung Langgrüt Die GBL und die SAW
Viviane Helg: Um die Qualität der heuti haben einen Land
gen Siedlung zu erhalten, will man so abtausch vereinbart.
SAW
gut wie möglich die bestehenden grossen Ebenfalls abgebildet sind
Bäume erhalten und in die Gestaltung die zukünftigen Bauten
der SAW sowie die
einbeziehen. Zudem wird grosser Wert geplante Neubausiedlung
auf Begegnungszonen gelegt. Entspre Langgrüt der GBL.
chend ist ein Teil des Aussenraums als
Spiel- oder Aufenthaltsfläche zu gestalten.
Ein wichtiges Anliegen ist auch der
Erhalt und die Förderung der ökologi
schen Vielfalt.
Schlussfrage: Was ist das Besondere
an der neuen Siedlung?
Viviane Helg: Wir wissen jetzt schon, wer
die ersten neuen Bewohner in der Sied
lung Espenhof sein werden (sagt sie mit EIN STÜCK GENOSSENSCHAFTS-
einem verschmitzten Lächeln im Gesicht). GESCHICHTE
Im jetzigen Gebäude Espenhofweg 31 In seiner Kurzgeschichte «Die Vase aus China» erzählt
wohnt eine Kolonie Mauersegler. Diese Karl Sauter eine Anekdote aus seiner Kindheit am
soll auch im Neubau wieder angesiedelt Langhagweg 8 in Albisrieden. Er lässt uns in die Zeit der
werden. späten Fünfziger- und der frühen Sechzigerjahre eintau-
Martin Koller: Mit der Stadtgärtnerei im chen und erleben, wie sich damals das Leben in den
Rücken hat die Siedlung Guet eine engen Verhältnissen einer Genossenschaftswohnung
sehr spannende Lage. Bei der Siedlung angefühlt hat.
Espenhof ist die Kooperation mit der Im Kontrast dazu stehen die komplette Freiheit draussen,
SAW ein Novum. Dass die Bewohnerin wo sich Kinder austoben konnten, oder die geheimen
nen und Bewohner der GBL die Dienst Schlupfwinkel auf den Dachböden, die ihnen als Versteck
leistungen der SAW nutzen können, dienten. Die grünen Häuser am Langhagweg gibt es
ist einmalig. längst nicht mehr. Und auch Dachböden gehören mehr
und mehr der Vergangenheit an.
Zeitplan
Wir möchten Ihnen mit dieser
Abgabe Projektbeiträge 5. 2. 2021 Erzählung am Ende eines Jahres,
Jurysitzungen März / April das für alle ausserordentlich und
Jurybericht / Ausstellung Juni 2021 herausfordernd war, eine Freude
Projektierung ab Sommer 2021 bereiten. Wir wünschen Ihnen
Baurealisation ab 2023 eine frohe Weihnachtszeit und
einen guten Start ins neue Jahr.
Bleiben Sie umsichtig, bleiben
Sie zuversichtlich, bleiben Sie
gesund.
GBL NACHRICHTEN 97 7
ENERGIEWENDE
Neuartiges Energiekonzept für
den Ersatzneubau Lacheren
Beim Ersatzneubau Lacheren in Schlieren verfolgt
die GBL einen neuartigen Ansatz bei der Energie
versorgung. Dieser baut auf drei verschiedenen Mit dem Einsatz der Holzvergasung sinken die CO₂-
Energiequellen auf: Solarstrom, Holz und Biogas. Emissionen auf unter 10 % gegenüber der Gasheizung
Ein ausgeklügeltes Zusammenspiel einer Photo- und der Netzstrombezug auf unter 5 % gegenüber
voltaik-Anlage, eines Blockheizkraftwerks und der einer heute verbreiteten Wärmepumpe (siehe Abb. 1).
punktuelle Einsatz von Biogas sorgen für eine
Einsatz von drei Energiequellen je nach Saison
optimale ökologische Bilanz. Die Energieversorgung baut auf den drei Energiequel
len Solarstrom, Holz und Biogas auf, wobei Letzteres
nur bei sehr kalten Wetterperioden im Winter ergän
Bei jedem Ersatz der Energieversorgung eines Gebäu zend zum Einsatz kommt. Die Holzvergasung mit
des stellt sich die Frage nach der ökologisch und öko Blockheizkraftwerk muss aus wärmetechnischen Grün
nomisch optimalen Systemtechnik. Die Antwort hängt den auf Dauerbetrieb und nicht auf Spitzenbedarf
nebst dem Gebäudetyp von der Lage und den vor Ort ausgelegt werden.
verfügbaren Möglichkeiten ab. Aufgrund der Energie Das Energiesystem arbeitet saisonal unterschiedlich.
strategie des Bundes werden heute zunehmend fossile Ausserhalb der Heizperiode wird mit der PVA Strom für
Heizsysteme durch elektrisch betriebene Wärmepum die Wärmepumpe (Warmwasser) und die elektrischen
pen ersetzt. Verbraucher sowie für die Elektromobilität erzeugt.
Bezüglich der CO₂-Emissionen hat die Wärmepumpe Von Herbst bis Frühling liefert das Blockheizkraftwerk
im Vergleich zu einer Gas- oder Ölheizung einen gros Wärme und zusätzlich elektrische Energie. Ein Biogas
sen ökologischen Vorteil, aber dies zum Preis eines kessel deckt im Winter die Heizbedarfsspitzen ab.
sehr hohen Stromverbrauchs im Winterhalbjahr, in
dem heute schon Stromknappheit herrscht. Kombiniert
mit einer Photovoltaik-Anlage (PVA) und geeigneten
Speichern für den Tag- Nacht-Ausgleich verbessert sich
die Bilanz deutlich (siehe Abb. 1).
Holzvergasungsanlage mit Blockheizkraftwerk
sorgt für zusätzliche Wärme und Strom
Um die ökologische Bilanz der Energieversorgung noch
weiter zu optimieren, verfolgt die GBL beim Neubau
Lacheren einen neuen systemtechnischen Ansatz. In
der sonnenarmen Jahreszeit erzeugt eine Holzverga
sungsanlage mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW)
sowohl Wärme als auch Strom. So muss im Winter
2 Holzvergasungsanlage mit Blockheizkraftwerk für Wärme und Strom
weniger Netzstrom bezogen werden.
Durch Kombination erprobter Technologien wird die
Heizsystem CO₂-Emissionen Netzstrom
Nachhaltigkeit entscheidend verbessert und gleichzei
Gasheizung (mit 20 % Biogas) 55 Tonnen 85 000 kWh tig eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet.
Der Biogaskessel bietet zudem Redundanz beim Ausfall
Wärmepumpe (Luft / Wasser) 25 Tonnen 150 000 kWh
des Holzvergasers. Das System ist zu einem hohen
Wärmepumpe mit PVA Grad autark, wenn man davon ausgeht, dass die Holz
13 Tonnen 55 000 kWh
(Batterie und Wärmespeicher) schnitzel lokal aus einer nachhaltigen Waldbewirt
Wärmepumpe mit PVA (Batterie und schaftung beschafft werden.
Wärmespeicher) plus Holzvergasung 5 Tonnen 7 000 kWh
mit Blockheizkraftwerk (BHKW)
1 Bilanz verschiedener E nergiesysteme
8 GBL NACHRICHTEN 97
Sonnen-
energie
Photovoltaik Holzschnitzel Biogas
Wärmepumpe Holzvergaser + Gasfeuerung
Blockheizkraftwerk
ausserhalb Lastspitzen
Photovoltaik deckt den Energiebedarf Heizperiode Heizperiode im Winter
theoretisch ab
Bei einer Energiebezugsfläche von 4272 m² (36 Woh
nungen) hat das Haus aufgrund der sehr guten Isola Warmwasser
tion an sich schon einen geringen Wärmebedarf von
113 600 kWh pro Jahr. Die Energie für das Brauch Elektromobilität Heizung
warmwasser von 102 000 kWh /J und der Strombedarf
von 84 000 kWh / J sind wesentlich durch das Verhal Elektrischer
Verbrauch
ten der Bewohner /-innen beeinflusst und entsprechen
dem schweizerischen Durchschnitt.
Die Photovoltaik-Anlage mit Dach- und wo sinnvoll mit 4 Aufbau des Energiesystems für den Ersatzneubau Lacheren
Fassadenmodulen würde mit ihrem Energieertrag von
148 800 kWh / J in Kombination mit einer Wärmepum
pe praktisch den Energiebedarf von 150 000 kWh / J Das Energieflussdiagramm (Abb. 3) zeigt, dass nur 3 %
abdecken. Diese Betrachtungsweise greift zu kurz, da der gesamten elektrischen Energie vom Elektrizitäts
im Sommer ein grosser Überschuss aus der PVA anfällt werk eingekauft werden müssen und 97 % autark vor
und im Winter viel zu wenig Strom zur Verfügung Ort produziert werden. Der thermische Energiefluss
steht. Saisonal lässt sich Strom leider nicht sinnvoll zeigt ein ähnliches Bild, lediglich 8000 kWh Biogas
speichern. werden zum Betrieb des Spitzenlastkessels benötigt,
das sind weniger als 7 % des ganzen Wärmeenergie
bedarfs.
Stromerzeugung Stromverbrauch
Energieverbrauch wird massgeblich durch das
Verhalten der Bewohner / -innen beeinflusst
Es ist bekannt, dass viele Energiesysteme nicht optimal
Ökologischer Strom vor Ort produziert 97 %
eingestellt sind, weil letztlich die Energie immer noch
Direkter Verbrauch 71,5 %
Eigenverbrauch
108 000 kWh zu günstig ist. Aus diesem Grund will die GBL die gan
Ertrag Photovoltaik ze Anlage kontinuierlich überwachen, die anfallenden
148 000 kWh Daten auswerten und den Betrieb laufend optimieren.
Die Bewohner / -innen werden ebenfalls ins Energie
management miteinbezogen, da zwei Drittel des ge
Elektromobilität samten Energieverbrauchs durch ihr Verhalten beein
50 000 kWh flusst werden: Warmwasser und Haushaltstrom.
Die ökologische Bilanz eines Gebäudes
Erzeugte Energie BHKW
56 000 kWh
Netzeinspeisung ist nur so gut wie das Verhalten der
46 000 kWh
Bewohner / -innen. Es braucht Mittel, um
Netzbezug 7000 kWh Verlust 17 000 kWh
sich anpassen zu können.
3 Elektrischer Energiefluss Ohne Messwerte kann niemand sein Verhalten anpas
sen. Entsprechend werden Anzeigen in jeder Wohnung
über den Energieverbrauch informieren, sodass der
Im Sommer reicht die Energie aus der PVA zum Betrieb eigene Energiekonsum angepasst werden kann. ( jam)
einer Wärmepumpe für das Brauchwarmwasser. Der
Strom für das ganze Haus kommt ebenfalls aus der
PVA, wobei immer noch Überschüsse für die Elektro
mobilität zur Verfügung stehen.
GBL NACHRICHTEN 97 9
EINWEIHUNG WÄSSERI
Nach der Sanierung ist ein
Mehrgenerationenhaus entstanden
Rechtzeitig zu Beginn der
warmen Jahreszeit haben die
Bewohnerinnen und Be
wohner in der Wässeri ihre
Eingangshalle und den
neu gestalteten Innenhof mit
Pergola und Grillstelle mit
einem Hausfest eingeweiht.
Die erste Corona-Welle
war gerade vorbeigezogen,
und so war es möglich, mit
den nötigen Vorsichtsmass
nahmen ein Fest zu feiern.
Nachfolgend ein paar Gedan
ken von Elsbeth von Wart
burg.
Elsbeth von Wartburg sitzt in
der Eingangshalle auf der
neuen Holzbank. Das hand
Als ich 1986 meine Tätigkeit als Kindergärtnerin an der Rudolf Steiner Schule Albisrieden werkliche Bijou aus alten
begann, hatte Albisrieden noch einen ländlichen Touch. Der Dorfkern heisst ja heute Fensterbrettern aus der Wässeri
hat die Equipe des Schreiner
noch Albisriederdörfli! In diesem Quartier lebten damals eher ältere Menschen. Das
Ausbildungszentrum Zürich
änderte sich, als mit den vielen Neubauten junge Familien in diesen Stadtteil zogen. Die (SAZ) geplant, designt und
Entwicklung von Albisrieden widerspiegelt sich in unserem Haus. Nach dem Umbau produziert. Die Bank erinnert
huschten plötzlich viele jüngere Mitbewohner/-innen durchs Haus, wir hörten mit einem an die Gesamtsanierung und
lädt die Bewohnerinnen und
Mal Kinderstimmen im Garten hinten und wir, die wir den Umbau überstanden hatten,
Bewohner zum Verweilen ein.
genossen es, neue Menschen kennenzulernen.
Was andernorts als neue Wohnform getestet und erprobt wird, können wir in unserem
Haus leben: ein Miteinander der verschiedenen Generationen. Das ist eine Heraus
forderung, die wir gerne annehmen. Für mich als ehemalige Kindergärtnerin sind die
Laute der spielenden Kinder draussen Musik in den Ohren. Für andere ist es Lärm.
Ich lerne gerne neue Nachbarinnen und Nachbaren kennen, andere bleiben lieber für
sich. Dazwischen existiert die ganze Bandbreite an Empfindungen.
Das Organisationskomitee wollte ein Fest für alle Mitbewohner/-innen auf die Beine
stellen. Es gibt nichts Schöneres, als miteinander ins Gespräch zu kommen (wie
haben wir das doch während dem Lockdown vermisst!), einander kennenzulernen,
einander schätzen zu lernen und gegenseitiges Vertrauen zu entwickeln. Damit
die Probleme auf eine respektvolle Art und Weise miteinander besprochen werden
können, sollten sie später mal auftauchen.
10 GBL NACHRICHTEN 97TEAM
GÄRTNER-TEAM MALER-TEAM
LEHRE ERFOLGREICH WECHSEL MALERLEHRLING
ABGESCHLOSSEN
Im Frühling hat unser Lernender Oktay Dursun seine Ausbildung
zum Gärtner EBA Garten- und Landschaftsbau erfolgreich
abgeschlossen. Während der zweijährigen Lehrzeit hat er in
verschiedenen Bereichen Fachkenntnisse erworben und
sich Fertigkeiten in der Pflege von Gärten und Grünflächen
sowie im Garten- und Landschaftsbau angeeignet.
An der Lehrabschlussprüfung musste er unter Beweis stellen,
dass er die Handhabung der verschiedenen Maschinen
beherrscht. Zur Prüfung gehört auch die Anfertigung zweier
Werkstücke. Oktay hat alle Hürden gut gemeistert und ist
nun gerüstet für den Berufsalltag als Gärtner. Er wird in den
kommenden zwei Jahren das GBL-Gärtner-Team verstärken, Wir begrüssen unseren neuen Lernenden Carlos Mbingo-Kuna.
dabei weitere Erfahrungen sammeln und an seinen Fähigkeiten Der 22-Jährige hat Anfang Oktober die dreijährige Lehre
arbeiten können. zum Maler mit Eidgenössischem Fähigkeitszeugnis bei der GBL
begonnen. Carlos hat bereits die Vorlehre absolviert und
LEHRBEGINN bringt ein Jahr Berufserfahrung in einem Malerbetrieb mit.
Unser bisheriger Lernender Lucas Ferreira wird das dritte Lehr
jahr in einem anderen Lehrbetrieb absolvieren. Wir wünschen
ihm für sein letztes Lehrjahr alles Gute.
PENSIONIERUNG
«HANNI» BLEIBT NOCH
Seit über 28 Jahren arbeitet Johanna Tschumi, von allen «Hanni»
genannt, für die GBL. 1992 übernahm sie die Reinigung der
Treppenhäuser der beiden Hochhäuser an der Mühleacker
strasse 12 und 17. Diesen Job macht sie heute noch. Daneben
half sie während vielen Jahren ihrem Mann, der Hauswart
in Schlieren, Urdorf und Birmensdorf war. Seit 2001 ist sie auch
Mitte August hat Merhawi Meskel die zweijährige Ausbildung für die Reinigung der Geschäftsstelle verantwortlich.
zum Gärtner EBA bei der GBL gestartet. Der 30-Jährige liebt Spricht man mit «Hanni», hat man den Eindruck, sie kenne die
die Arbeit im Freien und freut sich darauf, die Pflege der Pflan halbe GBL persönlich. Sie selber sagt, mit den Jahren habe sie
zen und den Umgang mit den Maschinen zu erlernen. viele Bewohnerinnen und Bewohner kennengelernt, besonders
in Schlieren. Dort hat sie schon immer beim Seniorenausflug,
VERSTÄRKUNG beim Bräteln in der Trublerhütte oder auch beim Mittagstisch
mitgeholfen. Besonders viel Freude hat ihr der Mittagstisch von
Gleich zwei neue Gesichter sind beim GBL-Gärtner-Team anzu Ruth Hermann im Gemeinschaftsraum Kamp bereitet. Durch
treffen: Luca Villiger und Christian Kamm. Luca Villiger verstärkt die Freiwilligenarbeit hat sie die Menschen ganz anders kennen
seit Anfang Dezember 2020 das Team als Gärtner EFZ. Der gelernt und eine enge Beziehung zu ihnen aufgebaut.
gelernte Gärtner Christian Kamm wird am 1. Januar 2021 zum Im Juni dieses Jahres hat «Hanni» das Pensionsalter erreicht
Gärtner-Team dazustossen. und sie darf weiterarbeiten, sagt sie mit einem freudigen
Seit Ende November nicht mehr im Team ist Joel Largier. Er Lächeln. Für sie gehört die Arbeit zu ihrem Leben, und solange
wird im Rahmen seiner Weiterbildung ein Praktikum in der die Gesundheit es zulässt, will sie weitermachen. Wir und
Landschaftsarchitektur starten. Wir wünschen ihm alles Gute. viele Genossenschafterinnen und Genossenschafter freuen uns
sehr darüber.
Ebenfalls pensioniert wurde Angelo Nizzola, der die Reinigung
der Liegenschaften in Birmensdorf macht. Auch er wird über
das Pensionsalter hinaus für die GBL weiterarbeiten.
GBL NACHRICHTEN 97 11VERANSTALTUNGEN
GENOSSENSCHAFT FÜR ALLE SENIORINNEN UND SENIOREN
Generalversammlung Nachbarschaftstreff GBL bewegt – aktiv im Alter
Donnerstag, 27. Mai 2021 jeden Montagnachmittag im im Gemeinschaftsraum Sackzelg,
Abstimmung und Wahlen werden Gemeinschaftsraum Thalbächli, findet bis auf Weiteres nicht statt.
schriftlich durchgeführt. findet bis auf Weiteres nicht statt. Bettina Ringger 079 506 44 16
walder.yvonne@gmx.ch
Albisrieder Mittagstisch
Hofnäherei gemäss Ausschreibung
KINDER UND FAMILIEN im Gemeinschaftsraum Stooss, in Zusammenarbeit mit der
findet bis auf Weiteres nicht statt. Kirche St. Konrad
Kinderflohmarkt Stooss info@nicolawinzer.ch
im Frühling 2021 Schlieremer und Altstetter
Gesucht wird eine neue Person Pilates Mittagstisch
für die Organisaton des Anlasses. jeden Montagabend im Gesucht werden Personen, die Freude
info@nicolawinzer.ch Gemeinschaftsraum Stooss daran haben, die Organisation des
judith.schleifer@gmx.net Mittagstischs für Seniorinnen und Senio
Räbeliechtliumzug Albisrieden ren im Gemeinschaftsraum Kamp
Samstag, 6. November 2021 Lachyoga und im Gemeinschaftsraum Thalbächli
gemäss Ausschreibung jeden 1. und 3. Dienstag im Monat zu übernehmen.
im Gemeinschaftsraum Stooss, Der Mittagstisch wird von der GBL
Samichlaus für GBL-Kinder findet bis auf Weiteres nicht statt. organisatorisch und finanziell unter
Anfang Dezember info@lebeninbewegung.ch stützt. Interessierte melden sich unter
gemäss Ausschreibung leben@gbl.ch
Kundalini-Yoga
jeden 1. Dienstag im Monat wabe plus
im Gemeinschaftsraum Stooss, Das Betreuungsangebot für Menschen
findet bis auf Weiteres nicht statt. mit Demenz, die zu Hause von Ange
info@lebeninbewegung.ch hörigen betreut werden, findet bis auf
Weiteres nicht mehr statt.
GBL-Jassgruppe Weitere Auskünfte unter Verein wabe
jeden 1. Mittwoch im Monat Limmattal 079 270 96 07
im Gemeinschaftsraum Kamp
Moritz Schacher 076 539 63 36
Angaben zur Durchführung von Veran
staltungen finden Sie immer aktuell unter
GBL-Spielnachmittag für Frauen gbl.ch/veranstaltungen.php.
jeden 3. Mittwoch im Monat
Bei Fragen zu einem Anlass wenden Sie sich
im Gemeinschaftsraum Kamp an den Veranstalter oder schreiben Sie an
Anita Schacher 076 345 77 14 leben@gbl.ch.
Für alle Veranstaltungen muss ein Schutz
Grillabend Siedlung Heidenkeller konzept erstellt und eine Kontaktliste
im Juli und August geführt werden. Vorlagen stellen wir Ihnen
zu Verfügung.
gemäss Ausschreibung
Informationen zu d en geltenden Mass
nahmen: gbl.ch / coronavirus_covid19.php
Adventsfenster Albisrieden
1. bis 24. Dezember
in den GBL-Siedlungen in Albisrieden
Adventsfenster Heidenkeller MÖCHTEN SIE EINEN ANLASS ANBIETEN?
1. bis 24. Dezember Sie haben eine Idee für einen genossen
schaftlichen Anlass – wir unterstützen Sie
in der Siedlung Heidenkeller bei der Umsetzung.
Alle Informationen unter gbl.ch/leben.php
GBL- Blumenverkauf
Freitag und Samstag, 7. / 8. Mai 2021
im Gemeinschaftsraum StoossSie können auch lesen
