Projektbericht Das JUWI Bürogebäude von GRIFFNER
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DI Harald Sauer - Architekt, GriffnerHaus AG
Kongress für zukunftsfähiges Bauen 17/18 Februar Wien
Projektbericht
Das JUWI Bürogebäude von GRIFFNER
DER GRIFFNER WEG – SEIT 1980
Holzbau mit langjähriger Tradition
1980 – Gründung der GriffnerHaus GmbH. – Blockhäuser
1988 – Produktionserweiterung
1996 – Neubau des Headquarters im Gewerbepark von Griffen,
Kärnten
1997 – Beginn der Zusammenarbeit mit Matteo Thun – O Sole
Mio
2001 – Umwandlung der GmbH in eine Aktiengesellschaft
2005 – Thomas Lenzinger wird neuer Mehrheitseigentümer
2008 – Etablierung der aktuellen Geschäftsbereiche
INTERNATIONALISIERUNG Seit Gründung
1998 - Gründung Deutschland Ca. 3.500 verkaufte Häuser in
2002 – JV Irland Griffner- Österreich, Deutschland,
Coillte Italien, Schweiz, Irland,
2005 – Gründung Italien. Schottland, Frankreich,
2007 –Übernahme Griffner- Tschechien, Slowenien,
Coillte Luxemburg, Kroatien
2008 – Gründung Schweiz
2008 – Übernahme F&F
Haustechnik
GRIFFNERHAUS AG 33 VERTRIEBSSTANDORTE
Firmensitz: A-9112, Griffen, Kärnten
Österreich, Deutschland, Schweiz,
Organe: Aufsichtsrat: KR Helfried Marek (Vorsitzender),
Italien, Slowenien, Tschechien,
Dr. Eduard Zehetner (Stv. Vorsitzender),
Luxemburg
Mag. Klaus Battistata
Mag. Ernst Eberhard
15 Musterhäuser
Vorstand: Mag. Thomas Lenzinger (CEO),
Markus Schreyögg (designiert)
Beteiligungen: GriffnerHaus Italia s.r.l., GriffnerHaus Deutschland GmbH,
GriffnerHaus Schweiz AG, F&F Haustechnik Gmbh.
jeweils als 100% Tochtergesellschaften
Mitarbeiter: Ca. 170 sowie ca. 50 selbständige Vertriebspartner
Umsatz: 2009: 36 mio
2010: > 50 mio
Thomas Lenzinger Markus Schreyögg
CEO
„Architektur und industrielle „Energieeffizienz bedeutet für
Standardisierung sind eine uns nicht Verzicht, sondern
sinnvolle Ergänzung und kein mehr Komfort zu
Widerspruch.“ wettbewerbsfähigen
Konditionen.“
„NACHHALTIGKEIT“
bezeichnet zunächst die
Bewirtschaftungsweise eines Waldes, bei
welcher immer nur so viel Holz entnommen
wird, wie nachwachsen kann, so dass der
Wald nie zur Gänze abgeholzt wird, sondern
sich immer wieder regenerieren kann.
Hans Carl von Carlowitz, 1713
Oberberghauptmann am kurfürstlichen Hof in Sachsen
Energieeffizien
z
+
Ökologie
=
Nachhaltigkeit
das Gebäude
die Technik
der Bau
Projektbericht
Das JUWI Bürogebäude von GRIFFNER
Die juwi-Gruppe in Stichworten
Gegründet Projektentwicklung
1996 (als 2-Mann-Büro) regenerativer Kraftwerke
Mitarbeiter Windkraft
über 1000 Mitarbeiter (weltweit) > 400 Windräder
> 600 Megawatt
Umsatz
ca. 900 Mio. € in 2010 Photovoltaik
> 1.300 Anlagen
> 500 Megawatt
Bioenergie
4 Biogasanlagen
eigene Holzpelletsproduktion
Holzhackschnitzel-Heizwerk
Energiekabinen
Firmensitz der juwi-Gruppe in Wörrstadt
7 von 22
Eröffnung 01.07.2008 Fred Jung Kurt Beck Matthias Willenbacher v.l. n.r.
Das Gebäude liegt auf einer
leichten Anhöhe am Ortsrand von
Wörrstadt. Das Grundstück
umfasst ca. 2 ha und bietet Platz
für eine zusätzliche Erweiterungs-
stufe.
Architektur GRIFFNERarchitects
Wettbewerb Oktober 2007 – 1.Platz
Planungsbeginn November 2007
Baubeginn 7. Jänner 2008
Eröffnung 1. Juli 2008
Fertigstellung Kita 1. Oktober 2008
LageDas Bürogebäude
Hauptgebäude
• L*B * H 103,44 * 23,23 * 12m
• Nutzfläche 8.500 m²
• Arbeitsplätze 300 auf 7 Ebenen
Holzbauweise (1.625 m³ zertifiziertes Fichtenholz, 25 m³ Lärchenschalung)
Work-Life-Balance
• Mensagebäude
• Kindertagesstätte „Juwelchen“
• Andachtsraum
• Fußball- und Beachvolleyballfeld
• Fitneßraum
• juwi-Fit Gymnastikkurse
11 von 22Süd-Westansicht
Grundriss EG
Schnitte
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Baugrube mit Stahlbeton – Fundamentplatte auf Errichtung eines der Treppenhäuser aus Stahlbeton (Fertigteilen) hochtragfähiger Wärmedämmung Bautechnik
Errichten der Stützen – Binder – Konstruktion auf die Stahlbeton - Kellerdecke Bautechnik
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Stützen - Binder – Konstruktion aus Brettschichtholz mit erforderlichen Windverbänden, Unterzügen und Aussteifungen Bautechnik
Planungsbeginn, 01.11.2007 Wörrstadt, 24.04.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
weitere Fotos aus der Bauphase Bautechnik
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Einlegen der Massivholzdecken aus Brettsperrholzplatten in die Holzskelettkonstruktion Bautechnik
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
300 m³ Konstruktionsvollholz, 1.150 m³ Fichten-Leimholz für die tragende Struktur mit Decken, 25 m³ Lärche für die Fassade sowie 125 m³ Holzwekstoffe 1.600 m³ an Holz verbaut in 31 Minuten ist der Holzbedarf in Österreich nachgewachsen! Holzzuwachs in Österreich 27.266.000 m³/a
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Grundriss EG
Mensa mit Photovoltaikfassade
Solarfassade
100% regenerativ Primärenergiebedarf (Heizung, Kühlung, Warmwasser, Elektrizität) Energieeffizente Lüftungstechnik Mensa Foyer und Toiletten WRG 80% be und entlüftet Büros WRG 90% be- und entlüftet Feuchterückgewinnung von ca. 65 % -Regelung: nur werktags bei < 8°C = ca. 800 h/a (2 ,5 kWh/m²) Energiekabine Pelletfeuerung Solarthermie optional Sterlingmaschinen Hochwertiger Wärmeschutz die Zielvorgaben der Energieeinspar-VO werden um 64 % unterschritten. Die Zielvorgaben für den Primärenergiebedarf werden um 80% unterschritten. (ENEV) 2007 Gemäß PHPP beträgt der Heizenergiebedarf 12,6 kWh/m²
Haustechnik
Lüftung
Wärmerückgewinnung 90 %
Feuchterückgewinnung 65 %
Strombedarf 2,5 kWhel/(m²*a)
45 von 22Grundriss EG
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Haustechnik
Lüftung
Kühlung
Sprinklertank 115.000 l
Rückkühlwerk 1,0 kWhel/(m²*a)
COP-Wert bis ca. 25
48 von 22Energiebedarf minimieren •Einsatz von Laptops und Flachbildschirmen •Generell Geräteausstattung der Energieeffizenzklasse A •Energieoptimierte Leuchten und Leuchtmittel < 8 W/m² •Beleuchtungssteuerung •Begrenzung des Energiebedarfs •Lüftungsanlage ausschließlich in Heizperiode / sonst. Fensterlüftung •Kühlung der Serverräume über Sprinklertank / Rückkühlwerk •Küchengeräte vorwiegend im Gasbetrieb – derzeit Flüssiggas, später Biogas. Spülmaschinen mit solarer Warmwasserversorgung
Bauteiloptimierung: Verlustminimierung, Ertragsmaximierung Energiemanagement: Steuerung für Licht, Sonnenschutz, Lüftung; Sprinklertank als „Kältespeicher“ Optimierung des Nutzerverhaltens: automatisches Infomail bei Aktivierung der Lüftungsanlage Energieeffiziente Haus- und Bürotechnik: Notebooks statt Stand-PC; Beleuchtungtechnik mit LED-Technik Wärmerückgewinnung bei Lüftungsanlage Energieerzeugung aus erneuerbarer Ressourcen: Photovoltaik auf Dach und Fassaden sowie als Carportüberdachung; Feststoffe aus WC in Biogasanlage; Wärmeerzeugung mit Pelletskessel Ressourcenschonung / Verbrauchsminimierung: Vakuumtoiletten 0,5 l / Spülung
Haustechnik
Vakuumtoiletten
51 von 22Carport
Wechselrichter
Lichtmanagement steuert Sonnenschutz, und Beleuchtung. LUXMATE- Automationsrechner optimiert blendfreie Lichtqualität unter maximaler Ausnutzung des Tageslichtes in den Innenräumen. Manuel übersteuerbar. Zusätzlich: Licht-Zeitmanagement - bis zu 70% Einsparung Energiemanagement überwacht die E-Verbraucher im Gebäude und schaltet nach Priorität zu- und ab. So werden die Notebooks kurzfristig von der Stromversorgung getrennt, wenn die Lüftungsanlage anläuft. Lüftung Klimatisierung mittels dynamischer Gebäudesimulation Nachweis, dass Kühlung über Fußbodenflächen erfolgen kann. In der Nacht kann mit geringstem Energieaufwand gekühlt werden, unter Tags wird die Überschußwärme im Sprinklertank gespeichert.
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
Rückkühlwerk
juwi Heute
61 von 22„Deutscher Klimaschutzpreis 2008“ der Deutschen Umwelthilfe e.V. (DUH) „…entscheidend…ganzheitliche Klimaschutzansatz verfolgt, der für die Glaubwürdigkeit des eigenen Unternehmens, aber auch für die junge Boombranche insgesamt von großer Bedeutung ist.“
juwi Zukunft: Das
Niederlassungskonzept
63 von 2264 von 22
juwi
GRIFFNERcommercialGRIFFNERHAUS AG
GRIFFNERarchitects
Architekt Dipl.-Ing.
Harald Sauer
Design trifft Ökologie
Gewerbestr.3
9112 Griffen
GRIFFNERcommercial
+43/4233/2237-0
harald.sauer@griffnerhaus.comBesten Dank für die Aufmerksamkeit!
Unsere Vision
100% erneuerbare Energien
Partnerschaften
Nachhaltiges
Forschung &
Solarenergie
Windenergie
Strategische
Entwicklung
Wasserkraft
Geothermie
Bioenergie
Bauen
Mit Leidenschaft erneuerbare Energien wirtschaftlich
und zuverlässig gemeinsam durchsetzen.
69 von 22Vom ersten Spatenstich
Mainz
Baubeginn: Januar 2008
Ort: Wörrstadt,
Rheinland-Pfalz
(18 km südlich von Mainz)
70 von 22…bis zur Fertigstellung 6 Monate später
Mainz
71 von 22Haustechnik
Lüftung
Kühlung
Solarthermische Anlagen
Holzpelletheizung
Vakuumtoiletten
Solare Notstromversorgung
PV gespeistes Backupsystem
72 von 22Fotovoltaik
Hauptgebäude
Aufdachanlage
Dünnschichtmodule (First Solar)
Modulfläche ca. 635 m²
Neigungswinkel 5 °
Leistung 66 kWpeak
Fassadenanlage
Dünnschichtmodule (Herst. Sulfurcell)
Modulfläche ca. 145 m²
Neigungswinkel 90 °
Leistung 9,7 kWpeak
73 von 22Fotovoltaik
Mensadach
Aufdachanlage
kristalline Module (Hersteller REC)
Modulfläche ca. 170 m²
Neigungswinkel 10°
Leistung 21,4 kWpeak
Mensafassade
Fassadenanlage
kristalline Module (Solarnova)
Modulfläch ca. 50 m²
Neigungswinkel 90 °
Leistung ca. 5 kWpeak
74 von 22Fotovoltaik - Elektromobilität
Solarcarports
Aufdachanlage
Dünnschichtmodule (First Solar)
Modulfläche ca. 1190 m²
Neigungswinkel 10 °
Leistung ca. 124 kWpeak
75 von 22Fotovoltaik
Aufdachanlagen
Hauptgebäude ca. 635 m² 66 kWpeak
Mensagebäude ca. 140 m² 21 kWpeak
Kindertagesstätte ca. 82 m² 10 kWpeak
Fassadenanlagen
Hauptgebäude ca. 145 m² 10 kWpeak
Mensagebäude ca. 50 m² 5 kWpeak
Kindertagesstätte ca. 15 m² 1 kWpeak
Überdachungsanlagen
Hauptgebäude ca. 200 m² 20 kWpeak
Carports ca. 1190 m² 124 kWpeak
Weitere Gebäude
Lagerhalle, CEMC, zweites Gebäude ca. 2050 m² 237 kWpeak
Gesamt
ca. 4.500 m² ca. 494 kWpeak über 500.000 kWh/a
76 von 22juwi-Projekte rund um Wörrstadt
Freiflächenanlage in Wörrstadt
Dünnschichtmodule (First Solar)
Modulfläche 55.360 m²
Neigungswinkel 25 °
Leistung 5.593 kWpeak
Stromerzeugung ca. 5,6 Mio. kWhel/a
Inbetriebnahme Dezember 2008
Von Wörrstadt aus sichtbare Windparks
-Windpark Wörrstadt (5 WEA)
-Windpark in Wörrstadt-Ost im Bau (5 WEA)
-Windpark Spießheim (5 WEA)
-Windpark Rheinhessen-Pfalz (28 WEA)
-Windpark Schneebergerhof (5 WEA)
-Windpark Mainz-Ebersheim (2 WEA)
Biogasanlage
- in Entwicklung
Montage E-126 Schneebergerhof, Oktober
2010 77 von 22juwiland Heute
78 von 22Der Bauplatz: Mitte Jänner
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
Planungsbeginn, 01.11.2007 Baubeginn, 15.01.2008 Fertigstellung, 31.08.2008
ENERGY-PLUS-WAND
Basierend auf einer Riegelwandbauweise.
ENERGY-PLUS
WAND
DIE GRIFFNER WANDSYSTEME
sind Passivhaus-tauglich und können
wahlweise auch in Massivholz oder als
Skelettbau ausgeführt werden.conwert und GRIFFNER schaffen Niedrig-Energie-Zinshaus mit Öko- Dachausbau • Marktführer am Wiener Zinshausmarkt und die Nummer 1 bei ökologischen Fertighäusern starten zukunfts- weisendes Projekt • 750 m² neuer innerstädtischer Wohnraum und Wiederherstellung der klassischen Fassade • Energieverbrauch wird durch Sanierung und Dachausbau um ca. 50 % gesenkt • Triple Win-Situation: Wohnraum – Stadtbild – Klimaschutz • Nach der Sanierung erstrahlt die Liegenschaft im „neuen wie alten“ Glanz
das Ziel: max. 200.000 kW/h im Jahr Strom, Wärme, Kühlung > 2 €/ m²a ein EFH aktuell üblicher Bautechnik erfordert derzeit das 20ig-fache an Energie
Grundriss EG
E-Installation
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