Richtfest Neubau in Stockelsdorf - Mitglieder-Magazin - Lübecker Bauverein
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Mitglieder-Magazin
03-21
www.luebecker-bauverein.de
Richtfest
Neubau in Stockelsdorf
INHALT
11
13
6
TITELTHEMA
4-5 Richtfest – Neubau in Stockelsdorf UNTERHALTUNG
18 Schnelle Geschenke, die gut ankommen
NACHRICHTEN 19 Nachhaltig schenken
6 Änderung der Mess- und Eichverordnung 19 Moderner Baumschmuck ist heute Bio
6 Neubauprojekt „Wohnquartier für Jung 20 Escape Room – Rätseln, kombinieren
und Alt” in der Ratzeburger Allee und entkommen
7 Neubauprojekt „Wohnen auf dem 21 Neue Etage – Klimakompensation
Baggersand” in Travemünde
22 Rätselhaft – Grübeln & gewinnen!
8 Mieterbefragung
9 Investitionen 2021
SPAREN
Abgeschlossene Instandhaltungs- und
Modernisierungsmaßnahmen 23 Unsere Sparprodukte im Überblick
10-11 Investitionen 2022
12-13 Nachhaltigkeit
14 Hausverwaltung für Dritte wächst weiter IMPRESSUM
14 Steigende Energiepreise WIR! Das Magazin für Mieter und Genossenschaftsmitglieder
Ausgabe 03-21 vom 14. Dezember 2021, Auflage: 9.100
15 Neuigkeiten aus der Spareinrichtung Herausgeber: LÜBECKER BAUVEREIN eG, gegründet 1892
Otto-Passarge-Straße 2, 23564 Lübeck, Tel.: 0451 61057-0
16 Mitarbeiterjubilare 2021 E-Mail: info@luebecker-bauverein.de
16 Premiere beim Lübeck-Marathon Redaktion: Heike Heickmann (Leitung, V.i.S.d.P.)
E-Mail: redaktion@luebecker-bauverein.de
17 Glasfaser – exklusives Angebot
Gestaltung: Bahnhof Creativ Werbeagentur GmbH, Seevetal-Hittfeld
für LBV-Mitglieder
Druck: Beisner Druck GmbH & Co. KG, Buchholz in der Nordheide
2
EDITORIAL
Liebe Leserin, lieber Leser,
leider stecken wir immer noch mittendrin – in der Pandemie, die nun schon so
lange unser Leben bestimmt. Und wieder neigt sich ein Jahr dem Ende zu. Die
Weihnachtszeit ist eigentlich die Zeit, in der man zusammenrückt, gemeinsam
innehält und das von einem starken Miteinander geprägt ist. Leider ist es uns
auch in diesem Jahr nicht vergönnt.
Unser Team Nachbarschaft hält trotz alledem seine Aktivitäten so lange aufrecht,
wie die Bestimmungen es zulassen. Viele Aktivitäten fanden und finden immer
noch im Freien statt. Das Team ist weiterhin für Mitglieder in allen Lebenslagen
ansprechbar. Nehmen Sie gern Kontakt auf! Wir freuen uns aber auch über die
engagierten Mitglieder, die sich an vielen Stellen gegenseitig unterstützen.
Im November konnten wir noch unser Richtfest in der Gemeinde Stockelsdorf
begehen. Hier baut unsere Genossenschaft 12 Wohneinheiten. Unsere beiden
größeren Neubauprojekte in der Ratzeburger Allee im „Wohnquartier für Jung
und Alt“ und „Auf dem Baggersand“ in Travemünde laufen planmäßig. Hier und
auch bei unseren laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
haben wir kaum Auswirkungen der Pandemie zu spüren.
Über unsere Investitionen können Sie sich einen umfassenden Überblick in
dieser Ausgabe verschaffen. Wir berichten aber auch über viele weitere Neuig
keiten und Themen, sei es zur Nachhaltigkeit oder zu unserer Spareinrichtung,
wo wir uns noch digitaler ausrichten.
In unserer Rubrik „Unterhaltung“ finden Sie viele weihnachtliche Tipps.
Lassen Sie uns den Blick auf das Wesentliche richten.
Bleiben Sie weiterhin gesund!
Wir wünschen Ihnen schöne, besinnliche Festtage im Kreise Ihrer Familie!
Ihre
Christine Koretzky
Ihr
Stefan Probst
Stockelsdorfs Bürgermeisterin Julia Samtleben, unser Vorstand Christine Koretzky und Stefan Probst, Architekt Philipe Roden und Zimmerermeister Christian Ramm (von links) beim Richtfest in der Ahrensböker Straße.
TITELTHEMA
Richtfest
Neubau in Stockelsdorf
Am 11. November 2021 feierte unsere Genossen- dem ca. 1.700 m2 großen Grundstück. Die 2- und
schaft Richtfest in der Ahrensböker Straße 49 b - c 3-Zimmer-Wohnungen haben Größen zwischen
in Stockelsdorf. Gut 70 Gäste, darunter Stockels- 60 m2 und 80 m2 und verfügen über Einbauküchen,
dorfs Bürgermeisterin Julia Samtleben, Geschäfts- Duschbäder, hochwertige Bodenbeläge sowie
partnerinnen und Geschäftspartner und die am Balkone bzw. Terrassen. Vier Wohnungen entste-
Bau beteiligten Fachplaner und Handwerksfirmen hen barrierefrei mit Bewegungs- und Türbreiten
konnten wir auf der Baustelle begrüßen. entsprechend der DIN 18040-2. Attraktiv angelegte
Außenanlagen, Außenstellplätze und ein Fahrrad-
Ruhiges Wohnen in zweiter Reihe mit guter Anbin- haus runden die neue Wohnanlage ab.
dung zur Hansestadt Lübeck bietet diese Neubau-
maßnahme. Hier errichten wir zwei Mehrfamilien- Insgesamt investiert unsere Genossenschaft in den
häuser mit 12 frei finanzierten Wohneinheiten auf Neubau ca. 3,4 Millionen Euro, der voraussichtlich
im November 2022 fertiggestellt wird. Überwiegend
heimische Handwerksfirmen sind an der Bauaus-
führung beteiligt.
5
NACHRICHTEN
Änderung der
Mess- und Eichverordnung
Vereinheitlichung der Eichfristen von festlegen soll. Der Bundesrat hat am 17. Sep-
Wärme-, Kalt- und Warmwasserzählern tember 2021 dieser Verordnung zugestimmt.
Bereits Anfang 2020 hatte der Bundestag eine
Anpassung und Vereinheitlichung der Eich- Mit der neuen Verordnung werden die Aus-
fristen empfohlen. Warmwasser- und Wärme- tauschtermine der Zähler vereinheitlicht und
zähler hatten bislang eine Eichfrist von fünf damit die Mieter entlastet. Es entfallen bis zu
Jahren, Kaltwasserzähler von sechs Jahren. zwei Einzeltermine in dem bisher gültigen Zeit-
raum. Der Austausch der Mess-
Das Bundeskabinett hat am 8. Juli 2021 die einrichtungen erfolgt nach
Dritte Verordnung zur Änderung der Mess- und Abstimmung der vertrag-
Eichverordnung verabschiedet, welche die lichen Regelungen mit den
Eichfristen für Warm- und Kaltwasserzähler Messdienstleistern künftig
sowie Wärmezähler auf einheitlich sechs Jahre nur noch alle sechs Jahre.
Aktuelle Neubauprojekte
Neubauprojekt „Wohnquartier für Jung und Alt“
in der Ratzeburger Allee
Zum 1. November 2021 wurde planmäßig der fünfte
Bauabschnitt fertig gestellt. 16 großzügig geschnit-
tene Wohnungen wurden an die neuen Mitglieder
übergeben. Im sechsten und letzten Bauabschnitt
entstehen 45 Wohneinheiten, davon 20 öffentlich
gefördert, die im ersten Quartal 2022 übergeben
werden. Das Gesamtprojekt wird im Frühjahr
nächsten Jahres komplett zum Abschluss gebracht.
Bianka und Volker Burmeister, hier mit
Hauswart Nils Liepert, Bauleiter Olaf
Saager und Vermieter Tobias Jeß, in ihrer
neuen 103 m2 großen 3-Zimmer-Wohnung
im Heinrich-Gaedertz-Weg 2
6
NACHRICHTEN
Neubauprojekt „Wohnen auf dem
Baggersand“ in Travemünde
Unser Bauvorhaben in Travemünde „Wohnen auf bestimmten Hochwasserstand Wasser in den Keller
dem Baggersand“ wächst stetig in die Höhe. Die einfließen kann. So wird sichergestellt, dass der Bau
ca. 11.500 m² große Tiefgarage ist fast fertig gestellt. keinen Schaden nehmen kann. Ab einem gewissen
Bautenstand kann dann auf das kontrollierte Fluten
In unserer letzten Ausgabe der WIR! hatten wir verzichtet werden, da das Gebäude dann ausreichend
berichtet, dass das Gebäude im Grundwasser bzw. schwer ist, um nicht mehr auftreiben zu können.
im Stauwasserbereich der Ostsee und Trave steht. Bauen ist eben manchmal doch komplizierter, als
Wenn die letzten Wandbereiche der Tiefgarage ge- man im ersten Moment denkt.
schlossen sind, entsteht sozusagen ein Betonboot,
das bei bestimmten Hochwasserständen der Ostsee Zurzeit drehen sich fünf Kräne über dem Baufeld,
und Trave aufschwimmen könnte. Dafür ist das um die Maurer und Betonbauer mit Stahl, Beton
Gebäude natürlich nicht ausgelegt. Viele Lübecker und anderen Baustoffen zu versorgen. Im Dezember
kennen sicherlich das „Riverboot“ im Klughafen, wird der sechste Kran gestellt, damit alle Bereiche
was früher als Diskothek genutzt wurde. Auch die- des Baufeldes erreicht werden können. In der
ses Boot besteht aus Beton! Um dieses Aufschwim- Dunkelheit wirkt der größte Kran mit seinen vielen
men während der Bauphase zu verhindern, sind hundert Lichtern wie ein Leuchtturm, der den Weg
Flutungsöffnungen vorgesehen, über die ab einem zur Baustelle weist.
Großbaustelle
Baggersand im
November 2021
7
Neu gestaltete Spielplätze in der
Silber-, Fregatten- und Kupferstraße
Mieterbefragung
Weitere Ergebnisse Als Pilotprojekt wurde einer von zwei Müllstand-
Vor gut zwei Jahren haben wir unsere Mieter- plätzen im Ostpreußenring 212 - 222 komplett neu-
befragung durchgeführt, die uns aufgezeigt hat, gestaltet und mit Beleuchtung ausgestattet. Für
in welchen Bereichen es noch Handlungsbedarf das Jahr 2022 investieren wir in die Umgestaltung
bzw. Verbesserungspotenzial gibt. Die gebildeten der Müllstandplätze ca. 72.000 Euro. Die Maßnah-
Projektgruppen für die unterschiedlichen Arbeits- men werden in verschiedenen Wohnquartieren
themen haben konkrete Handlungsempfehlungen unserer Genossenschaft umgesetzt. Alle Mitglie-
erarbeitet. der werden selbstverständlich zeitnah informiert.
Einen Schwerpunkt bildete das Thema „Spielplätze
in den Wohnquartieren“. Die getroffenen Maß-
nahmen wurden in diesem Jahr abgeschlossen.
Unsere Genossenschaft hat ca. 56.000 Euro in den
Ausbau der Spielplätze investiert.
Planung 2022
Ein weiteres Ergebnis mit Handlungsbedarf ist das
große Thema der Müllstandplätze in den Quartie-
ren. Hier hat die Mieterbefragung ergeben, dass
unter anderem die Beleuchtung auf vielen Plätzen
Neuer Müllstandplatz Ostpreußenring 212 - 222: Die Beleuchtung sorgt
ungenügend ist. für mehr Sicherheit bei den Mitgliedern.
8
NACHRICHTEN
Investitionen 2021
Abgeschlossene Instandhaltungs- und
Modernisierungsmaßnahmen
Wir haben in diesem Jahr rund 7,4 Millionen Euro rungen von Wohnungen sowie dem Rückbau von
nachhaltig in den Wohnungsbestand und das asbestbehafteten Bodenbelägen. Daneben hat sich
Wohnumfeld investiert und damit die Wohnqualität unser Team im Tagesgeschäft weiterhin mit einer
für unsere Mitglieder erhöht. In der Großinstandhal- Vielzahl von Leitungswasserschäden beschäftigt.
tung lag der Fokus erneut auf Fassadenanstrichen
von Gebäuden sowie Treppenhauserneuerungen; Viele Gebäude erhielten einen Neuanstrich,
in der Kleininstandhaltung auf Einzelmodernisie- wie zum Beispiel:
Dänemarkstraße 30 Ostpreußenring 196 - 198
Langeneßallee 12 - 18 Westpreußenring 63 - 67
ur .
7,4
o
o
Mi
Fassadensanierung Friedrich-Ebert-Hof 1 - 3
9
NACHRICHTEN
Investitionen 2022
Unser Instandhaltungs- und Modernisierungsprogramm
Zur langfristigen Werterhaltung unseres Woh- im Friedrich-Ebert-Hof 1 - 3 / 2 - 4 sowie in der
nungsbestandes planen wir auch für 2022 ein Helmholtzstraße 10 saniert. Die Balkonbeschich-
umfangreiches Instandhaltungs- und Modernisie- tungen im Friedrich-Ebert-Hof werden erneuert
rungsprogramm. Rund 8,95 Millionen Euro investie- und die Balkonbrüstungen normgerecht erhöht.
ren wir in über 50 unterschiedliche Maßnahmen. In mehreren Wohnanlagen erhalten die Treppen-
häuser einen Neuanstrich.
Geplante Instandhaltungsmaßnahmen
Neue Fassadenanstriche erhalten die Wohnanlagen Die im März 2021 begonnene Modernisierungs-
in der Dänemarkstraße 7 - 11 und 13 - 17, Knud-Ras- maßnahme in der Korvettenstraße 79 - 89 wird
mussenstraße 17 - 21, Westpreußenring 69 - 73, fortgeführt. Die Wohnanlage wird nach Abschluss
Ostpreußenring 196 - 198 sowie in Dassow in der energetisch auf den Niedrigenergiehaus-Standard
Bahnhofstraße 2 - 4. In der Langeneßallee 18 - 20 gebracht sein. Neben der erhöhten Wohnqualität
und 24 werden die Fassadenreinigung und -anstriche werden die Mitglieder künftig auch Kosteneinspa-
fortgeführt. Weiterhin werden die Klinkerfassden rungen bei den Nebenkosten spüren.
Projekt
Wakenitzmauer
164 - 182
10NACHRICHTEN
Laufende Modernisierung in der Korvettenstraße 79 - 89
Im Wohnquartier
St. Lorenz Nord wird der
zweite Wohnblock in
der Stitenstraße 23 - 27,
Ludwigstraße 75 - 79 und
Kerckringstraße 46 - 46 a
über einen Zeitraum
von zwei Jahren saniert.
Die Kelleraußenwände
werden neu abgedichtet.
Das Dach erhält eine
neue Abdichtung, und
die Dachrinnen und Fallrohre werden erneuert. tung der Fenster (mit Sprossen, Kämpfern und
Die Fassade wird saniert und neu gestrichen. Die unterschiedlichen Farben) ist individuell für jedes
straßenseitige Fassade wird wieder in den Origi- einzelne Gebäude abgestimmt.
nal-Urzustand mit Sichtmauerwerk hergestellt. Die
Gesamtkosten für diese Maßnahme belaufen sich Im Anschluss erhalten die Fassaden einen Neu-
auf ca. 1,33 Millionen Euro. anstrich, wobei jedes Haus einen anderen Farban-
strich erhalten soll, um den kleinteiligen Charakter
Projekt Wakenitzmauer der einzelnen Altstadtgebäude zu betonen. Die
Die besondere Wohnanlage Wakenitzmauer 164 - Außenfensterbänke werden ebenfalls erneuert und
182 in der Lübecker Altstadt als Teil des Welterbes in Titanzink angefertigt.
unterliegt besonderen gestalterischen Anforde-
rungen. Das Gebäudeensemble wird in den nächs- In 2022 werden die Gebäude 164 - 168 und im Hof
ten beiden Jahren umfänglich saniert. Im ersten das Gebäude 170/1 saniert. Die restlichen Häuser
Schritt werden die Fenster ausgetauscht. werden im Jahr 2023 überarbeitet. Unsere Genos
senschaft leistet damit einen wichtigen Beitrag
Die Doppelrahmenfenster entfallen, sodass zum Erhalt der Attraktivität der historischen
auch Innenarbeiten an den Laibungen in den Altstadt. Die Gesamtkosten für diese Maßnahme
Wohnungen notwendig werden. Die Gestal- belaufen sich auf ca. 415.000 Euro.
11NACHRICHTEN
Seit vielen Jahren setzt der Bauverein auf
E-Mobilität bei den Poolfahrzeugen.
Nachhaltigkeit
Egal ob in Politik, Wirtschaft, Gesellschaft – das mehr und konkreter in unser tägliches Tun ein-
Thema Nachhaltigkeit ist in aller Munde und beziehen. Dabei dürfen wir das bezahlbare Wohnen
nahezu in allen Bereichen präsent. Nachhaltig- und die Wirtschaftlichkeit unserer Genossenschaft
keit ist kein Trend, sondern spielt schon seit vielen nicht vernachlässigen.
Jahren in der Wohnungswirtschaft eine Rolle. Wie
sich unsere Genossenschaft zukünftig positioniert Zukünftig wird die Genossenschaft ihr
und ausrichtet – die Redaktion hat beim Vorstand Handeln und Wirtschaften also noch
nachgefragt. nachhaltiger ausrichten. Was bedeutet
dies genau?
Nachhaltigkeit ist das Thema in vielen Christine Koretzky: Das bedeutet für uns, dass wir
Medien – was ist jetzt anders als früher? noch viel bewusster alle Projekte durchleuchten
Stefan Probst: Genossenschaften sind ja im Prinzip und zwar nicht nur unter ökologischen Aspek-
schon aufgrund ihrer Rechtsform nachhaltig. ten, sondern auch, wie es im 3-Säulen-Modell der
Genossenschaften begreifen Wohnen sowohl als Nachhaltigkeit formuliert ist, unter ökonomischen
wirtschaftliche als auch als soziale Aufgabe und und sozialen Fragestellungen. Wir versuchen also
das Thema der energetischen Gebäudemoderni alle Aspekte zu betrachten und diese im Sinne der
sierung zum Beispiel haben wir bereits seit vielen Nachhaltigkeit umzusetzen. Das betrifft nicht nur
Jahren auf der Agenda. Zusammen mit dem Ver- Neubauprojekte oder Modernisierungen, sondern
band norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V. eben auch unser soziales Engagement, sei es in den
und dem Land Schleswig-Holstein gibt es bereits Nachbarschaftstreffs oder im Quartiersmanage-
seit 2009 einen auf Freiwilligkeit basierenden Kli- ment – und es betrifft natürlich auch den Umgang
mapakt mit dem Ziel der CO2-Reduzierung. Das sind mit unseren eigenen Mitarbeiterinnen und Mitar-
nur einige Beispiele. Trotzdem ändert sich derzeit beitern und die Abläufe in der Geschäftsstelle. Wir
gerade der Blick auf diese Themen ganz massiv. haben uns zum Ziel gesetzt, als Wohnungsunter-
nehmen und Arbeitgeberin eine Vorreiterrolle im
Gibt es hierfür genaue Gründe? Sinne der Nachhaltigkeit einzunehmen.
Es ist die Fridays for Future-Bewegung, die sich
immer häufenden Klimakatastrophen, wie die Können Sie uns spontan ein Projekt nennen,
schreckliche Flutkatastrophe im Ahrtal diesen das Sie derzeit im Sinne der Nachhaltigkeit
Sommer oder das im April dieses Jahres getroffene umsetzen?
BGH-Urteil zur Konkretisierung des Klimaschut- Stefan Probst: Wir haben, wie viele andere Woh-
zes. Alles das lässt das Thema Nachhaltigkeit in nungsunternehmen auch, damit begonnen, eine
den Mittelpunkt rücken. Das bedeutet für uns als CO2-Anfangsbilanz zu erstellen. Hier wird auf
Genossenschaft schon, dass wir einer Zeitenwende Grundlage der tatsächlich vorhandenen Energie-
entgegenblicken und alle den Klimawandel betref- verbrauchswerte für jedes Gebäude nach zertifizier-
fenden und damit verbundenen Themen jetzt noch ten Verfahren der aktuelle CO2-Ausstoß ermittelt.
12Baumpflanzaktion 2021 der
Hansestadt Lübeck: Unsere Genossenschaft
hat in insgesamt acht Quartieren 50 Bäume
pflanzen lassen, so in der Korvettenstraße 98 - 110 (l.)
und Silberstraße 6 - 20. (Abb.: vorher / nachher)
Das ist echte Fleißarbeit und bildet die Grundlage, gemeinsam darauf verständigt, dass wir dieses
um genaue Ziele bis 2045 zu definieren. Das ist das Thema dauerhaft auf die Tagesordnungen der
von der UNO rechtlich vorgegebene Jahr, in dem Gremien setzen. Unser Anliegen ist es, noch mehr
wir alle nahezu klimaneutral sein müssen. Der zu machen, als wir es uns bisher vorstellen können.
Weg dahin wird nicht einfach sein. Es gibt viele
technische Fragestellungen, besonders im Altbe- Gibt es ein Controlling bzw. Kontroll
stand unserer Wohnanlagen, auf die es noch keine mechanismus im Unternehmen, um die
klaren und realisierbaren Lösungsansätze gibt. Zur Wirksamkeit der gesetzten Maßnahmen
Sicherstellung der Finanzierbarkeit wird erhebliche zu evaluieren?
staatliche Unterstützung benötigt, um das Wohnen Christine Koretzky: Aktuell prüfen wir, ob es
bezahlbar zu halten. sinnvoll sein könnte, eines unserer geplanten
Neubauprojekte im Rahmen des Qualitätssiegels
Stichwort Beteiligung: Wie nehmen Sie die Nachhaltiger Wohnungsbau (NaWoh) zertifizieren
Mitarbeitenden und den Aufsichtsrat mit? zu lassen. Ein Termin mit einem akkreditierten
Christine Koretzky: Unsere Mitarbeitenden müssen Nachhaltigkeitskoordinator ist vereinbart. Wir
wir gar nicht mitnehmen. Hier spüren wir eine sehr sind sehr gespannt, welche Impulse wir aus dieser
große Betroffenheit, Bereitschaft und Spaß an dem Zusammenarbeit schöpfen können.
Thema. Um die trockene Abarbeitung der CO2-
Anfangsbilanz mussten wir gar nicht bitten. Viele Stefan Probst: Auf jeden Fall werden wir kurzfris-
Ideen und Impulse kommen direkt von ihnen, wie tig die unterschiedlichen Schwerpunkte ordnen,
zum Beispiel die Bewerbung um die Baumpflanz eine für uns stimmige Struktur aufbauen und
aktion bei der Hansestadt Lübeck. 50 Bäume wurden dabei gleichzeitig auch in vielen einzelnen Maß-
in kürzester Zeit und ohne jeden bürokratischen nahmen das Thema Nachhaltigkeit weiter forcie-
Aufwand in unserem Bestand angepflanzt. ren. Darauf aufbauend wird zukünftig ein Nach-
haltigkeitsbericht in unserem Geschäftsbericht
Sowohl mit den Führungskräften als auch mit dem integriert. Hier wollen wir jährlich Rechenschaft
Aufsichtsrat haben wir jeweils eine Klausurtagung über unser Handeln abgeben. Daran wird man uns
zum Thema Nachhaltigkeit durchgeführt und uns messen können!
13NACHRICHTEN
Neu verwaltete Einheiten
in der Ahornstraße und
Schmiedekoppel in Bad Schwartau
Hausverwaltung für
Dritte wächst weiter
Traditionsreicher Wohnstift: Von-Borries-Stift
Seit vielen Jahren verwaltet unsere Genossenschaft Wohngebäude für verschiedene Eigentümer, wie zum
Beispiel für die „Gemeinnützige“ und verschiedene traditionsreiche Wohnstifte. Ab dem 1. Januar 2022
vertraut uns ein weiterer Eigentümer seine Immobilien in Bad Schwartau an. Es handelt sich um 213 Woh-
nungen sowie 78 Stellplätze und Garagen. Damit verwalten wir neben unserem eigenen Wohnungsbestand
insgesamt 618 Wohnungen sowie 130 Stellplätze und Garagen für Dritte.
Steigende Energiepreise
Und jetzt? Warum Sie trotz steigender wirken, bieten wir allen Mitgliedern an, ihre Heiz-
Energiekosten nichts befürchten müssen kostenvorauszahlungen zu erhöhen. Dies betrifft
Aktuell sind sie überall im Gespräch – die steigen- nur die Mitglieder, die von uns zusammen mit der
den Energiekosten. Und fast täglich erreichen uns Betriebskostenabrechnung auch die Heizkosten-
neue Schlagzeilen zu diesem Thema. Doch was abrechnung von einem Messdienstleister erhalten.
bedeutet das für Sie? Hierzu erhalten Sie im Januar ein separates Schrei-
ben mit weiteren Informationen.
Als verantwortungsbewusste Vermieterin sind wir
stets bemüht, die Nebenkosten für unsere Mitglie- Möchten Sie bereits jetzt Ihre Heizkostenvoraus-
der so gering wie möglich zu halten. Daher haben zahlung erhöhen, dann wenden Sie sich gern
wir bereits im Jahr 2019 mit unserem Hauptener- schriftlich an uns.
gieversorger, der Stadtwerke Lübeck GmbH, eine
neue Option zur Lieferung von Erdgas für den Groß- Ihre Ansprechpartner
teil unseres Wohnungsbestandes vereinbart. Hier- Franca Witting, Andreas Gehrmann
durch konnten für die Jahre 2020 und besonders betriebskosten@luebecker-bauverein.de
für 2021 sehr gute Konditionen erzielt werden. Die
Mitglieder, die Fernwärme über die Stadtwerke
tatsächliche Auswirkung der voraussichtlich etwa Lübeck beziehen, sollten gewünschte Anpassun-
30 Prozent höheren Erdgaspreise werden Sie jedoch gen direkt mit ihrem Versorger vornehmen.
erst mit der Heizkostenabrechnung für das Jahr
Service-Center Stadtwerke Lübeck GmbH:
2022, die Sie 2023 erhalten, feststellen können.
0800 023 023 0
Um dem Preisanstieg rechtzeitig entgegenzu-
14NACHRICHTEN
Neuigkeiten aus der
Spareinrichtung
…umgestellt …versteuert
Unsere Sparbücher werden von vielen Kunden ge Auch die Steuerbescheinigungen sind ab 2022
schätzt und dem Druck von Spar-Kontoauszügen über unser Kundenportal online abrufbar. So
vorgezogen. Ab 2022 müssen wir jedoch auf Lose- können die für die Steuererklärung erforderlichen
blatt-Sparurkunden umstellen, da die technischen Seiten jederzeit im Portal eingesehen und gedruckt
Voraussetzungen über kurz oder lang nicht mehr werden. Das evtl. Nachdrucken von bereits aus-
gegeben sind. Damit entfällt aber auch das unsi- gestellten, aber nicht mehr auffindbaren Steuer-
chere Versenden der Sparbücher, falls ein persön- bescheinigungen sollte dann der Vergangenheit
liches Erscheinen beim Verfügen nicht immer angehören.
möglich ist.
…verlegt
…informiert Sollte Ihnen der Registrierungscode für unser
Die Kontoauszüge der Ziel-Sparverträge wurden Kundenportal nicht mehr vorliegen, können Sie
bisher zu Beginn eines Kalenderjahres per Post diesen unter www.meinlbv.luebecker-bauverein.de
zugestellt. Aus Gründen der Nachhaltigkeit werden jederzeit anfordern. Einmal registriert haben Sie
wir diese Auszüge ab 2022 nur noch in unserem jederzeit Einblick auf Ihre Spar- und Mietverträge.
Kundenportal online bereitstellen.
…geöffnet
Bedingt durch die Corona-Pandemie konnten und
können die Sparer ihre Bankgeschäfte nur mit
einem festen Gesprächstermin persönlich in der
Geschäftsstelle abwickeln. Es hat sich gezeigt, dass
sowohl Sparer als auch Mitarbeiter daraus
Positives ziehen konnten. Jedes Bera-
tungsgespräch konnte in Ruhe und
mit voller Aufmerksamkeit und
Diskretion abgewickelt werden.
Bitte vereinbaren Sie auch in
Zukunft einen Termin, wenn
Sie in unsere Geschäftsstelle
kommen möchten.
Ihre Ansprechpartner
Team Spareinrichtung
Tel. 0451 61057-700
sparen@luebecker-bauverein.de
15hintere Reihe (v. l.):
Birgit Bentfeld,
Alexander Lubinski,
Christoph Baumbach,
Andreas Gehrmann,
Michael Heidtmann,
Michael Schäfer,
Anja Noehring;
vordere Reihe:
Christiane Grausenick,
Beate Weist,
Mady Scheffler,
Dieter Klesar.
Glückwunsch!
Mitarbeiterjubilare 2021
Michael Schäfer, unser Prokurist und Leiter Betriebskostenabrechnungen, Mady Scheffler vom
Technik, kann auf eine 25-jährige Betriebszugehö- Empfang sowie Beate Weist aus dem Reparatur-
rigkeit zurückblicken. Michael Heidtmann, Haus- service. Birgit Bentfeld, Leiterin der Spareinrich-
wart und zuständig für die Wohnungsbestände in tung, Christiane Grausenick aus dem Rechnungs-
Kücknitz und Travemünde, und Anja Nöhring als wesen, Alexander Lubinski aus der Technik sowie
stellvertretende Leiterin Wohnservice sind 20 Jahre Christoph Baumbach aus der Fremdverwaltung,
bei unserer Genossenschaft tätig. Auf 15 Jahre sind seit 10 Jahren Teil des Bauvereins-Teams.
blicken zurück: Manuela Kanschat vom Team
Nachbarschaft, Dieter Klesar, Teamleiter Repara- Wir danken für das langjährige Engagement und
turservice, Andreas Gehrmann zuständig für die freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit!
Premiere beim
Lübeck-Marathon
Erstmalig stellte unsere Genossenschaft eine
eigene Mannschaft bei der nunmehr 14. Auflage des
Lübeck-Marathon. Bei strahlendem Sonnenschein
starteten unsere Läuferinnen und Läufer am
24. Oktober 2021 in der Kategorie Staffel-Marathon
(10 x 4,2 km) und belegten am Ende den 75. Platz
von insgesamt 94 Staffeln. Der Marathon war das
dritte sportliche Ereignis für unsere Mitarbeitenden
in diesem Jahr. Im Sommer beteiligten wir uns am
Lübecker Stadtradeln und an der Benefizregatta
„Rudern gegen Krebs“.
16Stadtwerke Lübeck GmbH
Kundenservice
Tel. 0800 0230 230 (kostenfrei)
kundenservice@swhl.de
Lübeck ist mega –
mit Glasfaser wird’s giga!
Die Digitalisierung unseres Alltags ist nicht aufzuhalten und zuverlässiges Internet ist ein unverzichtbarer Teil
unseres Lebens – heute mehr als je zuvor. In allen Lebensbereichen wächst der Bedarf an Bandbreite. Wo ver-
altete Technologien an ihre Grenzen stoßen, ermöglicht Glasfaser kompromissloses Highspeed-Internet: große
Datenmengen in rasendem Tempo down- und uploaden, Filme in HD ruckelfrei anschauen, reibungslos mehrere
Anwendungen und Kommunikationskanäle nutzen – alles zur selben Zeit und in bester Qualität.
Anschluss an die Zukunft – Glasfaser für Ihr Zuhause Bereits zum Ende des Jahres starten die Bautätigkeiten
Im Rahmen des großflächigen Glasfaserausbaus in in St. Lorenz Süd. An welchen weiteren Standorten die
Lübeck hat sich der Lübecker Bauverein dafür einge- LueConnect-Tarife angeboten werden, zeigt die Verfüg-
setzt, dass 1.265 LBV-Wohneinheiten an die moderne barkeitsabfrage unter glasfaser-luebeck.de/luebecker-
Infrastruktur der Stadtwerke Lübeck angeschlossen bauverein.
und mit lichtschnellem Internet bis in die Wohnung
versorgt werden. Alle Bewohner:innen, die die neue
>Jetzt ins Netz der
Glasfaseranbindung nutzen möchten, können bei den Zukunft wechseln<
Stadtwerken Lübeck ab sofort einen LueConnect-Glas-
Wer Fragen hat oder Beratung wünscht: Der Kunden-
fasertarif buchen – mit Bandbreiten von 50 bis 1.000
service der Stadtwerke Lübeck hilft gern telefonisch
Mbit/s. Gut zu wissen: Bei einem Wechsel mit bestehen-
unter der Service-Line oder per E-Mail.
der Rufnummer wird die Nutzung erst dann kostenpflich-
tig, wenn der Altvertrag endet (bis maximal 12 Monate).
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mit noch mehr Leistung surfen möchte, kann
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In letzter Minute
Schnelle Geschenke, die gut ankommen
Blumen und Pralinen von der Tankstelle? Kann man
machen, muss man aber nicht: Auch „Last-Minute-
Geschenke” können originell und liebevoll inszeniert
werden. Am besten, man macht sie selbst…
Wenn Du noch ein paar Tage Zeit hast, wäre zum
Beispiel ein Fotokalender eine schöne Sache. Jeder
Online-Drucker bietet sie an. Oder besorg Dir im
Handel einen Blanko-Kalender und klebe Deine
Lieblingsfotos hinein. Der Jahreswechsel steht ja
kurz bevor…
Was uns auch gefällt sind selbst gestaltete Blumen-
töpfe – bunt beklebt, verziert oder mit Porzellan-Stif-
ten bemalt: Lass Deine Kreativität spielen!
Gutscheine sind der Klassiker, wenn Du mal wieder
spät dran bist. Unser Tipp: Ein Wellness-Wochenende
oder einen Städtetrip verschenken. Beauty und
London gehen immer!
Am zauberhaftesten aber ist Zeit im Glas: Einfach ein
Weckglas mit einem wunderschönen gemeinsamen
Erlebnis verschenken. Gemeinsam Essen gehen, ein
Spaziergang am Fluss oder einen Kinoabend. Ob Omi,
Lover oder Best-Buddy – darüber freuen sich alle riesig!
18UNTERHALTUNG
Nachhaltig schenken
Verpackung vermeiden, verringern, verbessern
Hm, Geschenke verpacken, aber Müll vermeiden? Wie soll das denn gehen? Wir haben
da ein paar Ideen…
Zunächst: Was spricht dagegen, gebrauchtes Geschenkpapier ein weiteres Mal zu be-
nutzen? Ist es sauber und ordentlich, macht es auch in der nächsten Runde eine gute
Figur. Das gilt auch für Tipp Nummero 2: Benutze einfach selbst bemaltes Papier, alte
Zeitschriften, Kalenderblätter, Comics oder Landkarten als Verpackungsmaterial –
das sieht umwerfend individuell aus!
Drittens kannst Du Geschenke auch in Geschenken verpacken, also ein Badeöl zum
Beispiel in einem Handtuch oder Bademantel. Überhaupt kannst Du Tücher gut als
Geschenkverpackung benutzen. Das ist hübsch und kommt gut an; google mal nach
„Furoshiki“.
Bestimmt finden sich auch in Deinem Haushalt (Blech-)Dosen, Gläser oder Kartons –
sie alle kann man einfach selbst gestalten und dekorieren und zu ganz persönlichen,
nachhaltigen Verpackungen umfunktionieren. Wetten das erhält viel mehr Ahs und
Ohs als Papier aus dem Kaufhaus?!
Früher war mehr Lametta!
Moderner Baumschmuck ist heute Bio
Stanniol, also Zinn und Bleigehalt, haben klassi- sind uralte umweltfreundliche Baumdekos. Gene-
sches Lametta in Verruf gebracht. Heute werden rell zaubern Gewürze in Pulverform und in kleinen
andere Rohstoffe verwendet, man muss also nicht Stoffsäckchen verpackt gleichzeitig weihnachtli-
mehr auf den glitzernden Baumschmuck ver- chen Duft in die Wohnung.
zichten; aber darüber hinaus gibt es ja auch viele
ökologische Alternativen. Auch für Naschkatzen lassen sich in der Weih-
nachtsbäckerei wunderhübsche Sachen für den
Wie wäre es dieses Jahr mit Schmuckstücken aus Christbaum herstellen: Pfeffernüsse, Aachener
der Natur? Tannen- und Kiefernzapfen, Kastanien Printen, Braune Kuchen … Weihnachten zum An-
und Nüsse, getrocknete Früchte wie Apfel- oder beißen!
Orangenscheiben, Zimtstangen oder Sternanis
19UNTERHALTUNG
Nichts wie raus hier!
Rätseln, kombinieren und entkommen
Die Uhr läuft. Das Angebot der Themen und Inszenierungen
Du kennst ist vielfältig. Mal geht es darum, einen Mafiaboss
Deine Aufgabe. zu überführen, mal um einen Fluchtversuch aus
Alle Nerven einem Gefängnis, das Finden einer geheimen
sind gespannt. Dein Kammer oder auch das Entschärfen einer Bombe.
Puls steigt. Du hast eine Stunde Zeit. Die Anbieter zeigen sich ausgesprochen ideen-
Knackst Du den Code? Kommst Du frei?? reich. Und das kommt beim Publikum ebenso gut
an wie bei Firmen, die Escape Rooms als Team-
Wir befinden uns in einem Escape Room, dessen building- und Motivations-Training entdeckt
Türen verschlossen sind. Es gibt sie praktisch haben. Es kann also munter weiter gehen mit
schon in jeder Kleinstadt und Hinweise und Kom- neuen Fluchtversuchen.
binationsgeschick helfen uns dabei, den Schlüs-
sel und Ausgang zu finden. Aber die Zeit dafür ist Die Antwort auf das grundlegende Problem der
begrenzt… Branche aber hat noch niemand entdeckt: Sie lei-
det darunter, dass die Ex-Spieler kein zweites Mal
So oder ähnlich funktioniert das aktuelle Trend- denselben Escape Room besuchen – sie kennen ja
spiel, das Freunde, Kollegen und Familien glei- die Lösung schon.
chermaßen begeistert. Es bietet Nervenkitzel und
erfordert Teamwork, und nur wer mit Köpfchen
vorgeht, kommt auch ans Ziel.
Lübecks
Escape Rooms
z. B. hier:
www.final-
escape.com
20Klimakompensation –
wie läuft das wirklich?!
Das Wort „Klimakompensation“ oder der Satz könntet, wirklich eine Hilfe für die Klimakompen-
„Ich bin jetzt klimaneutral, weil ich kompensiere!“ sation sein soll.
ist euch sehr sicher schon über den Weg gelaufen.
Und sehr wahrscheinlich habt ihr mehr als einmal Ich kann euch sagen: Es ist nicht so einfach und
darüber gestöhnt und euch gefragt, ob das denn das Thema ziemlich komplex, aber ich werde hier
jetzt wirklich was bringt und ob zum Beispiel mein Bestes geben, um euch das Thema ein wenig
der Einkauf, mit dem ihr einen Baum pflanzen zu erklären und auch verständlicher zu machen.
Was ist Klimakompensation überhaupt?
Ganz einfach gesagt: Klimakompensation ist eine pensierungsangebot erwerbt, dann habt ihr den
Möglichkeit, mit bestimmten Tätigkeiten CO2- Flug für euch und den Moment quasi klimaneutral
Emissionen auszugleichen bzw. sie zu binden und gestaltet.
sie dadurch neutral zu machen.
Mit einer Kompensation unterstützt man oft Auf-
Als Beispiel: Wenn ihr einen Flug zurücklegt und forstung, Förderung von Kohleausstieg oder den
zusätzlich ein (seriöses und wirkungsvolles) Kom- Ausbau von erneuerbaren Energien.
Was kann ich tun, um etwas
klimapositiver zu werden? Unser
10 Tipps für ein klimapositiveres Leben Blog:
1. Wechselt zu wirklich echtem Ökostrom!
2. Wenn ihr fliegen müsst, dann kompensiert auf jeden Fall.
Besser aber: Flugreisen vermeiden oder reduzieren! Leben. Wohnen.
Der Konsum von Fleisch schlägt mächtig aufs CO2-Konto.
w Norden. .
de
w
Reduzieren oder ganz von der Liste streichen ist eine wunderbare w.
neue - et age
Möglichkeit um für sich persönlich den CO2-Verbrauch zu verringern.
3. Lebensmittel so saisonal und regional wie möglich erwerben!
4. Bevor ihr neu kauft, kauft doch lieber Second Hand!
5. Wann immer es möglich ist, nutzt euren öffentlichen Nahverkehr
6. Schaut euch mal die Energiefresser eures Haushalts an und
schaut, wo ihr etwas verändern und Energie sparen könnt.
7. Statt Lebensmittel immer neu zu kaufen, rettet sie doch mal.
Zum Beispiel über Foodsharing.
8. Schafft eine insektenfreundliche Umgebung in euren
Gärten oder auf eurem Balkon.
9. Schafft etwas gemeinsam! Schließt euch mit Freund:innen,
Nachbar:innen oder Verwandten zusammen, klärt auf,
fragt nach, packt an!
Quelle: „Neue Etage“
21UNTERHALTUNG
Rätselhaft
Grübeln & gewinnen!
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Jeder Gewinner ist nur zu „einem” Gewinn berechtigt. Teilnahmeberechtigt sind nur 5 4
Privatpersonen. Mitarbeiter der Lübecker Bauverein eG und deren Angehörige dürfen
nicht teilnehmen. Die zugesandten Daten werden ausschließlich für die Durchfüh-
8 4 7 6
raetselstunde.com
rung des Gewinnspiels verwendet. Die Gewinner werden schriftlich benachrichtigt. Sudoku: Jede Zahl (1-9) darf in jeder Spalte, Zeile
Der Rechtsweg und Barauszahlungen sind ausgeschlossen. und in jedem 3x3-Quadrat nur einmal vorkommen.
Fehlerbild: Auf dem
rechten Bild hat sich ein
Fehler eingeschlichen.
Finden Sie ihn?
22SPAREN
Es gibt immer
einen Grund
zum Sparen
Unsere Sparprodukte
im Überblick
Sparbrief Wachstums-Sparen Ziel-Sparen
Mindestanlage: 2.500,00 Euro Mindestanlage: 1.500,00 Euro Mindestrate: 15,00 Euro
2 Jahre 0,20 % p. a. 1. Jahr 0,10 % p. a. 1. Jahr 0,15 % p. a.
4 Jahre 0,40 % p. a. 2. Jahr 0,20 % p. a. 2. Jahr 0,20 % p. a.
6 Jahre 0,60 % p. a. 3. Jahr 0,30 % p. a. 3. Jahr 0,35 % p. a.
4. Jahr 0,40 % p. a. 4. Jahr 0,50 % p. a.
5. Jahr 0,50 % p. a. 5. Jahr 0,65 % p. a.
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*Zinssatz variabel
7. Jahr 0,80 % p. a.
Klassik-Sparen 0,10 %* p. a. 8. Jahr 0,80 % p. a.
Junior-Sparen 0,85 %* p. a. ab 50.000,01 0,01 %* p. a. 9. Jahr 0,80 % p. a.
ab 5.000,01 0,10 %* p. a. Mietkautions-Sparen 0,10 %* p. a. 10. Jahr 0,90 % p. a.
Unsere Öffnungszeiten Unsere Spareinrichtung Unser Sparangebot
Mo. bis Fr. 09:00 – 12:00 Uhr Birgit Bentfeld: 0451 61057-712 Bei uns können alle Mitglieder sparen.
Mo. und Do. 14:00 – 17:00 Uhr Anna Hoffmann: 0451 61057-710 Aber auch allen anderen Interessierten
Franziska Sell: 0451 61057-713 bieten wir diese Möglichkeit. Wer Spar-
Selbstverständlich ist eine individuelle Katharina Sommer: 0451 61057-715 produkte abschließen möchte, muss
Terminvereinbarung auch außerhalb lediglich einen einzigen Geschäftsan-
der Öffnungszeiten möglich. teil von 25 Euro zeichnen, um die Mit-
E-Mail: sparen@luebecker-bauverein.de gliedschaft beim Lübecker Bauverein
wunschtermin@luebecker-bauverein.de www.luebecker-bauverein.de zu erwerben.
Von Sparkonten mit dreimonatiger Kündigungsfrist können – soweit nicht anders vereinbart – ohne Kündigung bis zu 2.000,00 Euro innerhalb eines Kalendermonats
abgehoben werden. Werden im Ausnahmefall weitere Rückzahlungen zugelassen, können Vorschusszinsen in Höhe von 1/4 des vereinbarten Zinssatzes längstens für
90 Tage berechnet werden. Bei einer längeren Kündigungsfrist erfolgt die Berechnung der Vorschusszinsen zeitanteilig bis zur Fälligkeit – längstens für 900 Tage –
in Höhe von einem Viertel des gültigen Zinssatzes. Stand: 01.07.2021
Aktuelle Information: Steuerbescheinigungen ab dem Jahr 2020 werden zukünftig nicht mehr postalisch an die Mitglieder
verschickt. Sie können jederzeit die Steuerbescheinigung in unserem Kundenportal >Mein LBV< abrufen.
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