Schweizer Wohneigentum - Falke Immobilien
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Schweizer 09 | September 2021
Wohneigentum®
Das Magazin für Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser
Elektromobilität
Das müssen Sie als Immobilieneigentümer wissen
«Riedacker» Muri
Wohnen wie in einem Gemälde von Claude Monet
Eigenmietwert
Das bringt die Abschaffung
Marc Berthod
er Skiexperte & Hauseigentümer
D
im Interview
Überreicht von Herausgegeben von
Falke Immobilien
Partner von alaCasa.ch • Experte für Wohneigentum
www.falke-immobilien.ch • info@falke-immobilien.ch
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Schweizer
Wohneigentum
Das Magazin für Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser 09 | September 2021
EDITORIAL
Liebling Wohneigentum
Dass die Pandemie durchaus Einer, der sich seinen Wunsch
auch positive Auswirkungen nach Wohneigentum bereits
hat, zeigt die Tatsache, dass erfüllt hat, ist Marc Berthod.
der Stellenwert der eigenen vier Wie speziell der ehemalige Ski-
Wände in den letzten Monaten rennfahrer und heutige SRF-Ski-
stark gestiegen ist. Das hat die experte wohnt, erfahren Sie im
jährliche Wohntraumstudie von Prominenten-Interview unseres
Beatrice Falke alaCasa.ch ergeben. Daneben Magazins.
Falke Immobilien hat die Studie gezeigt, dass für
die Schweizer Wohnbevölke-
rung der Aussenraum an Be- Ich wünsche Ihnen viel Lesever-
deutung gewonnen hat. gnügen und eine schöne Zeit in
Ihrem Zuhause!
Das haben auch die Macher der
Wohnungen Riedacker in Muri
realisiert und sich bei der Um- Beatrice Falke,
gebungsgestaltung gar von den Falke Immobilien
Gemälden von Claude Monet
inspirieren lassen. Lesen Sie ab
Seite 4, wie das praktisch um-
gesetzt wird.
INHALT
02 Markt 8 Titelstory
Nachrichten aus den Regionen Marc Berthod: Der Skiexperte und
Wohneigenümer im Interview
04 Projekt
«Riedacker» in Muri: 10 Service
Wohnen im Landschaftspark Bewegung beim Eigenmietwert
05 Immobilien-ABC 12 Trend
Fachbegriffe einfach erklärt Wohntraumstudie 2021:
Pandemie verstärkt Kaufwunsch
06 Aktuell
Elektromobilität: Schneller als gedacht 13 Aus dem Netzwerk
Neu bei alaCasa.ch: Immoleo
14 Ihre alaCasa-Partner
IMPRESSUM
alaCasa.ch ist ein unabhängiger Schweizer Verbund für professionelle Immobilienvermarkter mit hohem
Qualitätsanspruch. alaCasa-Partner sind Experten im Verkauf und der Erstvermietung von Wohnungen
und Einfamilienhäusern.
alaCasa-Experten für Wohneigentum finden Sie in der ganzen Schweiz.
Kontaktieren Sie uns: www.alaCasa.ch, info@alaCasa.ch oder 0800 80 80 11
Herausgeber: alaCasa.ch – Experten für Wohneigentum GmbH, Hinterdorfstrasse 21, 8314 Kyburg
Redaktion: Birgitt Wüst
Gestaltung: graustufen.ch
Erscheint: 3 bis 4 Mal jährlich online und in gedruckter Form
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Wohneigentum
Das Magazin für Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser 09 | September 2021
MARKT
Nachrichten aus den Regionen
AARAU
Neue Wohnungen in Nähe der Altstadt
BW Die Gesundheitsorganisation Swica Aus städtebaulicher Sicht wird mit dem
BILD: STEINER AG
aus Winterthur und die Steiner AG aus Projekt die Erweiterung des Innenstadt-
Zürich wollen im Aarauer Quartier Schei- bereiches nach Norden sowie die weite-
benschachen, in Gehdistanz zur Altstadt, re Aufwertung des Stadtteils Scheiben-
eine gemischt genutzte Wohnüberbauung schachen angestrebt, in welchem Steiner
realisieren. Auf einer rund 4000 Quad- in den vergangenen Jahren bereits zwei
ratmeter grossen Parzelle nördlich der grössere Wohnüberbauungen erstellt hat.
Aarauer Altstadt sollen drei Mehrfami- Das zentrumsnah gelegene Quartier habe
lienhäuser mit rund 90 Miet- und Eigen- sich in den vergangenen Jahren «zu einem
tumswohnungen sowie einem Gewer- beliebten Wohnquartier» entwickelt. Stei-
beanteil auf Strassenniveau entstehen. ner und Swica wollen in einem nächsten
Identitätsstiftend wirkt ein schützenswer- Schritt einen Studienauftrag durchführen.
tes historisches Gebäude, welches sich Anschliessend will man das Projekt ausar-
auf dem Grundstück befindet und in das beiten und zur Genehmigung einreichen.
Projekt eingebunden werden soll. Darüber Läuft alles nach Plan, soll 2023 Baube-
hinaus sind Frei- und Erholungsflächen ginn sein, der Einzugstermin wird für Ende
vorgesehen, wie die Steiner AG mitteilt. 2025 anvisiert. •
ZÜRICH
Stararchitekten entwerfen Wohnüberbauung
BW Die Senn Resources AG aus
BILD: ZVG
St. Gallen plant im trendigen Zürcher
Stadtquartier Altstetten eine Wohnüber-
bauung, Baubeginn soll im kommenden
Jahr sein. Das Besondere an der Über-
bauung, die an der Badenerstrasse 688
realisiert werden soll: Senn hat Herzog &
de Meuron mit der Gestaltung beauftragt
– ein Archtitekturbüro von Weltruf. Nach
den Vorgaben der Senn soll das Projekt
ein dichtes und zugleich offenes, klein-
teiliges Häuserensemble bieten, welches
38 Mietwohnungen (1 ½ bis 3 Zimmer)
sowie 34 Eigentumswohnungen (1 ½ bis
4 ½ Zimmer) beherbergen soll. Direkt an
der Badenerstrasse an der Ecke zur Seg-
nesstrasse ist ein Zehngeschosser ge-
plant, in dessen Erdgeschoss Gewerbe-,
Gastronomie- und Verkaufsflächen ent-
stehen. Einzugstermin in den Gebäuden
soll 2025 sein. •
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BÜRGLEN (TG)
Neues Quartier am Thurkanal
BILD: ZVG
BW Mit der «Blumenau» entsteht im zwei Jahre angelegten Etappe entstehen Die Wohnungen haben Flächen von rund
thurgauischen Bürglen in naturnaher Lage 33 Eigentumswohnungen, drei Reihenein- 60 bis 152 Quadratmeter, die Häuser bie-
direkt am Thurkanal ein neues Quartier. familienhäuser sowie 21 Mietwohnungen. ten rund 160 Quadratmeter Wohnfläche
Auf einem rund ein Hektar grossen Areal Einzugstermin soll im Frühjahr 2023 sein. zuzüglich Garten und Kellergeschoss.
realisieren die Gehrig Generalunterneh- In einer zweiten Etappe (2022 bis 2025) Der Kostenrahmen für die Eigentums-
mung AG und die Rütihof AG nach Plä- werden weitere 61 Wohnungen gebaut. wohnungen respektive Häuser, für deren
nen des Büros Antoniol+Huber+Partner, Klimatisierung Erdwärme genutzt wird,
den Siegern des Architekturwettbewerbs, Die Wohnungen und Reiheneinfamilien- bewegt sich zwischen einer halben und
eine Wohnüberbauung. In der ersten, auf häuser verfügen über 3 ½ bis 5 ½ Zimmer. knapp einer Million Franken. •
Nachhaltiges Wohnen: Neues Angebot von Migros Bank und Helion
BW Eine gute Nachricht für Hauseigentü- eine einfache Finanzierungslösung an»,
BILD: WIKIPEDIA
mer, die ihre Liegenschaft nachhaltig auf- teilt Helion mit. Die Kunden von H elion,
rüsten wollen: Helion und die Migros Bank die eine Solaranlage, Wärmepumpe,
haben eine neue, schweizweite Finanzie- Stromspeicher oder eine E-Ladestation
rungslösung lanciert – damit dürften die in ihrem Haus installieren lassen wollen,
Renovierungskosten für weite Kreise er- könnten sich die zum Produkt passen-
schwinglicher werden. de Finanzierung direkt durch die Migros
Bank auswählen. Statt einer einmaligen
Zwar achtet eine Mehrheit der Schweizer Zahlung fielen nur monatliche Raten an.
Bevölkerung Nachhaltigkeit beim Woh- Diese Art der Finanzierung bietet gemäss
nen als wichtig – und auch die Energiege- Helion neben dem günstigen Zinssatz,
winnung mit einer Solaranlage oder das dem einfachen Online-Kreditantrag und
Heizen mittels Wärmepumpe ist breit ak- dem geringeren administrativen Aufwand
zeptiert. Doch obwohl sich die Lösungen für die Kunden den Vorteil, dass ihnen die
nicht nur für die Umwelt, sondern auch Wärmepumpe oder Photovoltaikanlage
wirtschaftlich lohnen, schrecken die ein- vom ersten Tag an gehört. Nach Ablauf
maligen Investitionskosten oft ab. «Um der Kreditlaufzeit, könnten die Kunden für
die Hürde der Erstinvestition zu nehmen, viele Jahre von kostenlosem, klimafreund-
bieten wir zusammen mit der Migros Bank lichem Strom profitieren. •
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PROJEKT
BILDER: FRUTIGER AG
Beim Projekt Riedacker in Muri sind Design und Natur im Einklang. Sämtliche Wohneinheiten sind bereits vor Baubeginn verkauft.
Wohnen im
Landschaftspark
Im Berner Umland nimmt in Muri ab August ein ganz besonderes
Wohnquartier Gestalt an: Die Grundrisse wurden von Designern entworfen,
die Landschaftsarchitektur orientiert sich an Gemälden von Claude Monet.
BW «Wir bieten Ihnen alles, was Sie sich Wohnungsangebote schaffen wollen. Wie gewisses Vermarktungsrisiko darstellte. «Zu
wünschen», wirbt Muri auf seiner Websei- beispielsweise die Frutiger AG, die in Muri Anfang waren wir auch skeptisch, wie gross
te – und in der Tat haben die beiden Dör- in Kürze mit der Umsetzung ihres Projekts das Interesse aufgrund der Pandemie über-
fer, welche die 12-Einwohner-Gemeinde bil- «Riedacker» beginnt: Am 31. August 2021 haupt sein würde, zumal wir genau zu Be-
den, einige Vorzüge, die Stadtmenschen zu findet die Grundsteinlegung statt. ginn der Coronakrise mit der Vermarktung
schätzen wissen: einen attraktiven Steuer- der Wohnungen begonnen haben», berichtet
fuss, ein traumhaftes Naherholungsgebiet, Rascher Vermarktungserfolg Thomas Frutiger, der den traditionsreichen
ein ausgezeichnetes Bildungsangebot (auch Es ist ein ganz besonderes Bauvorhaben – Baukonzern gemeinsam mit seinem Bruder
in englischer oder französischer Sprache) schon mit Blick darauf, dass die Frutiger AG Luc führt. Zum einen habe damals kaum je-
und viele Freizeitmöglichkeiten. Ferner kann das auf 70 Millionen Franken veranschlagte mand sicher gewusst, wie es wirtschaftlich
das ganz in der Nähe von Bern gelegene Projekt im vergangenen Jahr trotz Corona- weitergehe und ob man sich eine Wohnung
Muri mit seiner urbanen Lage und guten krise in Angriff nahm. Immerhin kostet jede der Überbauung Riedacker langfristig noch
Verkehrsanschliessung punkten. So wun- der geplanten Wohneinheiten zwischen leisten könne. Zum anderen sei nicht sicher
dert wenig, dass die Gemeinde als Wohnort zwei und drei Millionen Franken, was mit gewesen, ob die Banken bei der Finanzie-
gefragt ist – und in den Fokus von Projekt- Blick auf den pandemiebedingten Wirt- rung mitspielen würden. Doch die Skepsis
entwicklern und Investoren rückt, die hier schaftsabschwung im vergangenen Jahr ein erwies sich als unbegründet. «Inzwischen
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haben wir alle Wohnungen verkauft», sagt Chopard, Louis Vuitton oder Nespresso, Pa-
Frutiger. «Das Projekt läuft gemäss unserem rachilna und Passoni arbeitet, ist bekannt da-
Zeitplan.» für, Normen zu brechen und disziplinüber-
greifende Arbeitsweisen zu fördern. «Sobald DAS SCHWEIZER
Seerosen, Trauerweiden, Eichen Designer sich mit Grundrissen beschäftigen, IMMOBILIEN-ABC
Der rasche Vermarktungserfolg trotz wenig sehen diese völlig anders aus als von Archi-
förderlichem Wirtschaftsumfeld ist aus tektenhand», sagt Thomas Frutiger. «Desig- DIE 500 WICHTIGSTEN BEGRIFFE
Frutigers Sicht mehreren Faktoren geschul- ner orientieren sich in ihrer Arbeit mehr von
det: So etwa den bereits geschilderten Lage- innen nach aussen, während Architekten
vorzügen von Muri, insbesondere der Mikro genau umgekehrt agieren.» Deshalb sollten
lage: Die Überbauung Riedacker entsteht am auch in Muri für die Grundrisse nicht nur Von den Autoren des Standardwerks
«Immobilien-Marketing:
südöstlichen Siedlungsrand, unmittelbar Architekten verantwortlich zeichnen, son-
Mehrwert für Liegenschaften»
Roman H. Bolliger Beny Ruhstaller
angrenzend an die Landschaftszone entlang dern auch Designer. Das Ergebnis überzeugt:
des Aaretals, welche sich über die Elfenau Die Gestaltung der Wohnungen in Muri ist
cover_immobilien-abc_2018_def.indd 1 24.10.19 10:52
bis in die Stadtmitte Berns erstreckt. Darü- erstklassig, durchdacht und funktional.
ber hinaus könne das Projekt mit Gesamt- IMMOBILIEN-ABC
konzept und Ausstattung punkten – wofür Verschiedene Haustypen für
sich die Frutiger AG hochkarätige Unterstüt- unterschiedliche Wohnbedürfnisse Die wichtigsten
zung an Bord geholt hat. Für die landschafts- Die Parkvillen mit jeweils drei eingeschossi-
architektonische Gestaltung des Parks, in gen Wohnungen fügen sich harmonisch in Begriffe
den die Villen eingebettet sind, zeichnet das die Geländestruktur ein; die Grundrisse der
bekannte Landschaftsarchitekturbüro Enea Wohnungen bieten individuelle Ausbau- SIEDLUNGSENTWICKLUNG
Landscape Architecture verantwortlich. Es möglichkeiten für die künftigen Bewohner Vorausblickende Siedlungsplanung
hat einen Entwurf vorgelegt, der die Punkt- und Bewohnerinnen. Das gesamte Interieur zur Vermeidung von Konflikten,
bauten in die angrenzende Landschaft ein- der Gebäude und der insgesamt 36 mit 100 Schonung von Ressourcen und zur
bindet, indem diese stilistisch mit einbezo- bis 175 Quadratmeter grosszügig bemesse- Sicherung von attraktiven, qualita-
gen wird und «in eine von landschaftlichen nen Eigentumswohnungen orientiert sich tiv hochwertigen Lebens- und Wirt-
Elementen umflossene Siedlungslandschaft an Qualität und Design, die Ausstattung schaftsräumen.
übergeht». Vorbild für die Landschaft, die an Langlebigkeit. Die Wohnungen verfügen
Enea erschaffen will, ist die Wasserland- über grosse Panoramafenster, welche den RAUMPLANUNGSREGIONEN
schaft des impressionistischen Malers und Blick in die Umgebung öffnen; weitläufige Dienen der überkommunalen Ko-
begeisterten Gärtners Claude Monet, wel- Terrassen mit 34 bis 83 Quadratmetern ordination der Raumplanung als
che dieser an seinem Wohnort in Giverny vermitteln ein naturbezogenes Wohnge- Bindeglied zwischen Gemeinden
anlegen liess. fühl. Die Eingangsbereiche der Wohnungen und Kantonen; verfügen meist über
sind grosszügig geschnitten, lichtdurchflu- eine interkommunale institutionelle
Wasser spielt auch beim Projekt Riedacker tet und bieten sogar Platz für eine Sitzbank Grundlage oder über entsprechende
eine elementare Rolle – allein aufgrund der – beispielsweise, um ein bequemes Schuh Entscheidungsorgane.
Nähe zur Aare und dem angrenzenden Bio- anziehen zu ermöglichen. Sechs verschie-
top. Wie in Monets Gartenlandschaft und dene Haustypen decken unterschiedliche URBAN GARDENING
auf vielen seiner Bilder sind auch beim Ge- Wohnbedürfnisse ab; wobei bei der An- Urbaner Gartenbau ist die kleinräu-
samtkonzept von Enea in Muri pastellfarbe- ordnung der Häuser darauf geachtet wurde, mige, landwirtschaftliche Nutzung
ne Seerosen ein wichtiges Element, ferner möglichst viel Privatsphäre zu gewährleis- städtischer Flächen innerhalb von
Blütenstauden, Wiesen sowie vielfältige ten. Die Wohnungen nehmen jeweils eine Siedlungsgebieten. Durch die stete
Unter- und Begleitpflanzen, die sich in den gesamte Etage ein. Der gemeinsame Raum Urbanisierung der Bevölkerung funk-
Gemälden wiederfinden, und nicht zuletzt beschränkt sich auf Zugänge, Tiefgarage und tioniert der Kleinstgarten als eine Art
Trauerweiden – ebenfalls ein beliebtes Sujet den grosszügig angelegten Park. Gemeinschaftszentrum der Quartier-
von Monet – sowie Eichen, die für Bestän- oder Hausbewohner.
digkeit und Kraft stehen und zu denen das Den Fokus bei dem Projekt auf das Besonde-
Team von Enea bei einem Besuch in Bern re bei Lage, Umgebungsgestaltung, Ausstat- WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG
durch die Paul-Klee-Eiche inspiriert wurde. tung, Qualität und Design der Wohnungen Von einer Gemeinde, einer Stadt,
zu legen, hat sich für die Frutiger AG aus- einem Kanton oder einem Staat ein-
Hochwertige Ausstattung, gezahlt. «Obwohl unsere Wohnungen rund gesetzte Organisation zur Förderung
durchdachte Grundrisse 30 Prozent über dem Preisniveau von Ver- der eigenen Wirtschaft.
Bei der Gestaltung von Grundrissen und gleichsobjekten liegen, haben die Banken in
Innenausstattung der Riedacker-Überbau- allen Fällen der Finanzierung durch die Käu-
ung suchte die Frutiger AG Unterstützung fer zugestimmt», sagt Thomas Frutiger. Der Das Schweizer Immobilien-ABC
bei Atelier Oï. Das 1991 von Aurel Aebi, Arm- Grund: Alles, was das Projekt zu etwas Be- mit über 500 Begriffen kann auf
and Louis und Patrick Reymond in La Neuve sonderem macht, macht es eben auch teu- www.alacasa.ch k ostenlos
ville in der Schweiz gegründete Designerstu- rer. Das scheint auch die Banken überzeugt bezogen werden.
dio, welches auch für Marken wie Bulgari, zu haben. •
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AKTUELL
BILD: ADOBE STOCK
Einstellhallen und Parkplätze mit Ladeinfrastruktur leisten einen wichtigen Beitrag für die Verbreitung der Elektromobilität.
Elektromobilität:
Schneller als gedacht
Mehr und mehr finden sich im Land E-Tankstellen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Für Immobilieneigentümer und Vermieter stellt sich die Frage, ob auch in und an ihren
Liegenschaften auf den steigenden Bedarf reagiert werden muss.
MR Die auf Initiative des Eidgenössischen wichtigsten Gründe genannt, die gegen die Zielsetzungen beraten und weitere konkrete
Departements für Umwelt, Verkehr, Energie Anschaffung eines Elektroautos sprechen. Massnahmen zur Zielerreichung definieren.
und Kommunikation (UVEK) beschlossene «Innovative Immobilieneigentümer und Ver- Die Bundesrätin weist darauf hin, dass die
«Roadmap» zur Förderung der Elektromo- mieter, die ihre Einstellhallen und Parkplät- Elektromobilität zentrales Instrument sei,
bilität gab Ende 2018 ein klares Ziel vor: Bis ze mit Ladeinfrastruktur ausstatten, leisten damit die Schweiz bis zum Jahr 2050 ihr
2022 soll der Anteil von Elektrofahrzeu- einen wichtigen Beitrag für die Verbreitung Netto-Null-Klimaziel erreicht.
gen, also reine Elektroautos sowie Plug-in- der Elektromobilität», sagt Schreyer. In der
Hybride, bei den Neuzulassungen von Perso- vom UVEK Ende 2018 lancierten «Roadmap Das heisst auch: Der Anteil der «Steckerfahr-
nenwagen 15 Prozent betragen. Doch das vor Elektromobilität 2022» engagieren sich zeuge» bei den Neuzulassungen soll weiter
zweieinhalb Jahren vom UVEK und den Spit- auch grosse Liegenschaftseigentümer mit steigen. Die immer breitere Modellpalette
zenvertretern der Automobil-, Elektrizitäts-, eigenen Massnahmen. Dazu zählt etwa die der Automobilindustrie sowie sinkende
Immobilien- und Fahrzeugflottenbranche Baloise Versicherung. Sie will bis Ende 2022 Batterie- und Fahrzeugpreise helfen beim
sowie der Kantone, Städte und Gemeinden an 20 Prozent der rund 15 000 Tiefgaragen- Erreichen dieses Ziels. Mitentscheidend
vereinbarte Ziel wurde bereits Ende Februar plätze ihrer Liegenschaften Ladestationen ist die Zahl öffentlicher Ladestationen, die
2021 erreicht – die Schweiz legt somit bei anbieten. nun rascher ansteigen soll. Heute gibt es in
der Elektromobilität ein rasantes Tempo vor. der Schweiz rund 5900 öffentliche Ladesta-
«Steckerfahrzeuge» laden – bloss wo? tionen; etwa zehnmal so viele E-Fahrzeuge
«Immobilieneigentümer haben eine ganz «Der Erfolg in der Elektromobilität zeigt: sind hierzulande registriert, Tendenz weiter
zentrale Rolle bei der Energiestrategie wie Die Bevölkerung will klimafreundlich leben steigend. Dabei gelte es, Massnahmen zur
auch bei der Elektrifizierung im Mobilitäts- und sauber unterwegs sein», erklärt Bun- Beschleunigung der Planung und des Baus
bereich», meint Christoph Schreyer, Leiter desrätin und UVEK-Vorsteherin Simonetta umzusetzen, aber auch, die Nutzung der
Energieeffizienter Verkehr beim Bundesamt Sommaruga und steht dafür ein, aufgrund Ladestationen und Abrechnungssysteme zu
für Energie (BFE). Fehlende Lademöglich- der erfreulichen Entwicklung die «Roadmap» vereinfachen und transparenter zu machen,
keiten würden in Umfragen wie etwa dem zu verlängern. Noch dieses Jahr werden so die gemeinsamen Forderungen von Politik
«TCS-Barometer E-Mobilität» als einer der die beteiligten Akteure die neu skizzierten und Wirtschaft.
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Merkblatt für Immobilieneigentümer Rückmeldungen zahlreicher Anbieter von
Die weitere Verbreitung der Elektromobili- Ladeinfrastruktur lässt sich durch ein Last- Hätten Sie's
tät hänge ganz wesentlich davon ab, dass die management fast immer die meist kostspie-
Fahrzeuge auch «zu Hause» geladen wer- lige Erweiterung des Hausanschlusses ver- gewusst?
den können, zum Beispiel auf dem Parkplatz meiden», erläutert Schreyer.
vor dem Haus oder in der Tiefgarage eines MR Ladestationen für Elektrofahr-
Mehrfamilienhauses. «Hier gilt es, die Pla- Kosten pro Ladestation zeuge gelten nach dem Schweizer
nung und praktische Umsetzung weiter zu Aktuell müsse man – je nach Vorausset- Mietrecht nicht als zwingend voraus-
beschleunigen», so Bundesrätin Sommaruga. zung im Gebäude – mit circa 2000 bis 3500 zusetzende technische Ausstattung.
Das BFE hat zusammen mit dem Schweize- Franken pro Ladestation inklusive Lastenma- Mieter müssen die Verwaltung er-
rischen Ingenieur- und Architektenverein nagement rechnen. Bei grossen Tiefgaragen suchen, Ladestationen einzurichten
(SIA) das SIA Merkblatt 2060 «Infrastruktur würden die Kosten oft deutlich tiefer liegen, und alle nötigen Schritte für Planung,
für Elektrofahrzeuge in Gebäuden» erarbei- sagt der BFE-Fachmann. Verschiedene Kan- Einrichtung, Verrechnung, Lasten-
tet. «Darin finden Planer und Architekten, tone und auch Städte böten etwa Förder- management usw. vorzunehmen.
Immobilieneigentümer und -verwaltungen beiträge für Ladeinfrastruktur an. So zeigt Wohnungsmieter haben nicht die
die wichtigsten Informationen zur Planung, etwa die Website www.energiefranken.ch, Berechtigung, die Installation einer
Dimensionierung und Ausrüstung der Park- unterstützt durch das BFE-Programm Ener- Ladestation am oder im Gebäude,
plätze mit Ladeinfrastruktur», so Schreyer. gieSchweiz, welche Fördermöglichkeiten wie etwa eine sogenannte «Wallbox»
Zu Beginn reicht allenfalls einfach der Ein- am jeweiligen Ort verfügbar sind. Das Par- in der Tiefgarage, selbst zu beauftra-
bau der Leerrohre sowie eine ausreichen- lament hatte überdies im neuen CO2 -Gesetz gen. Dies kann nur mit ausdrückli-
de Dimensionierung des Hausanschlusses. ein Förderprogramm beschlossen, welches cher Genehmigung des Hauseigen-
Aber auch Nachrüstungen bestehender Mittel für Ladeinfrastruktur in Mehrpartei- tümers oder der Hausverwaltung
Tiefgaragen liessen sich oftmals vergleichs- engebäuden aus dem neuen Klimafonds be- geschehen. Bei Stockwerkeigen-
weise einfach realisieren. «Zentral ist da- reitstellen sollte. Doch das Gesetz fiel bei der tümerschaften sind Ladestationen
bei ein intelligentes Lademanagement, das jüngsten Abstimmung am 13. Juni 2021 beim abhängig vom Mehrheitsentscheid
dafür sorgt, dass alle Ladestationen aus- Volk knapp durch: Rund 51 Prozent votierten nach Gesetz und nach den Regeln
reichend versorgt sind und gleichzeitig der dagegen. Aber dem Tempo in der Elektromo- der Eigentümergemeinschaft.
Hausanschluss nicht überlastet wird. Nach bilität wird dies keinen Abbruch tun. •
Smart laden
EVlink Ladestationen
Elektrofahrzeugkunden suchen nach sicheren und zuverlässigen
Lademöglichkeiten. Mit EVlink von Schneider Electric und Feller
steht ihnen ein breites Spektrum an intelligenten Ladeinfrastruk-
turlösungen mit hoher Zuverlässigkeit für alle Bedürfnisse zur
Verfügung. Und das schon seit über 10 Jahren.
feller.ch/evlink
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TITELSTORY
«Vielleicht lasse ich mir ein
Glasdach über dem Bett
einbauen»
Marc Berthod ist in Davos zu Hause. Dort lebt er auf einem umgebauten alten Bauernhof.
Schweizer Wohneigentum sprach mit dem früheren Skisport-Profi und Weltcupsieger
über Wohnungen, Träume und Visionen.
Interview: Roman H. Bolliger
BILD: LUZIA SCHÄR
Hat seinen Wohntraum verwirklicht: Skilegende Marc Berthod vor seinem Haus in Davos.
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Marc Berthod, erinnern Sie sich an Ihre Glücksfall und dafür sind wir sehr dankbar. Wie möchten Sie künftig wohnen?
erste eigene Wohnung oder das erste Gerade mit den Kindern geniessen wir die
eigene Haus? Wie haben Sie gewohnt? Freiheiten, welche die eigenen vier Wände Möglichst unabhängig vom Stromnetz, das
mit sich bringen – und wir haben den nötigen wäre cool. Und vielleicht lasse ich mir ein
Marc Berthod: Ich zog damals mit meiner Platz. Zudem war es immer mein Wunsch, Glasdach über dem Bett einbauen: Meine
Freundin in eine 1 ½-Zimmer-Wohnung. einmal ein Eigenheim besitzen zu dürfen. Zwillingsjungs sind so fasziniert vom Welt-
Es war ein Haus mit zwei Parteien und wir raum, dass auch ich es mittlerweile extrem
wohnten in einer Einliegerwohnung. Es war spannend und schön finde, in den Himmel
günstig, nur 850 Franken pro Monat, inklu- Warum fiel der Entscheid gerade zu blicken.
sive Nebenkosten und Parkplatz. Zudem war für dieses Haus?
die Lage nahe Chur für meine Tätigkeit als
Skirennfahrer ideal. Dazu gehörte der An- Immobilien interessierten mich schon immer Zum Schluss eine spezielle Frage:
schluss an die Autobahnen, die relativ zen- und gerne begutachte ich auf verschiedenen Wie würde Ihr ultimativer Wohntraum
trale Lage, die Berge im Rücken und doch Portalen die einzelnen Angebote. Aber es aussehen – vorausgesetzt, es gäbe keine
noch im Bündnerland zu sein. Zudem waren blieb stets ein Traum. Zudem bin ich eher finanziellen und planerischen Einschrän-
weitere Skirennfahrer und Coaches in der so der Typ, der immer denkt: Ich finde noch kungen?
Nähe, so dass wir das Konditionstraining und was Besseres; bis das Angebot mit der Über-
die Reisen grösstenteils zusammen in Angriff nahme kam. Da war klar: Das ist es. Perfekt Früher habe ich mir immer gewünscht, in
nehmen konnten. zugeschnitten auf unsere Verhältnisse und einem Felsen zu wohnen. Ich stelle mir eine
erschwinglich. richtig grosse Felswand vor. Unten am Fusse
des Felsens geht es in den Berg hinein und
Wie wohnen Sie heute? mit dem Lift hoch zum Wohnbereich. Vorne
Wer wohnt alles in Ihrem Haus? Haben Sie Pläne für Ihr Eigenheim? öffnet sich eine grosse Fensterfront, von der
Möchten Sie es verändern oder Decke bis zum Fussboden. Hohe Räume mit
Heute darf ich einen Hausteil in Davos unser eventuell verkaufen? einer unglaublichen Weitsicht – das wäre ein
Eigen nennen. Das Haus hat ein paar Jah- Traum und so ein «Haus» würde ich immer
re auf dem Buckel, im Keller findet sich der Pläne habe ich viele, nur ist die Ausnützungs- noch nehmen. Exponierte Stellen kombiniert
Jahrgang 1907 wieder – es war einmal ein ziffer leider am Anschlag. Aber vielleicht än- mit architektonisch speziellen Bauten: Das
Bauernhof. Das Haus hat sich seit damals dert sich hier ja mal etwas. Umsetzbar wäre fasziniert mich. •
sehr verändert, heute umfasst das Haus ein zweites Badezimmer. In einem fünfköp-
zwei Wohnungen, doch die Grundmauern figen Familienhaushalt liesse sich damit die
sind immer noch die gleichen. Vor drei Jah- Wartezeit etwas verringern. Ansonsten
ren durften wir den Hausteil übernehmen. haben wir erst kürzlich die Küche erneuert,
Wir haben ihn damals erneut renoviert und das Badezimmer von der gelben Badewan-
modernisiert. Doch die Heizung ist wie anno ne inklusive Lavabo befreit und neu gestaltet
dazumal, jeden Morgen wird angefeuert im sowie sämtliche Böden neu verlegt. Verkau-
grossen Kachelofen in der Stube. Das Holz fen ist kein Thema, wir sind gerade erst ein-
wird stets im Herbst geschnitten, gespalten gezogen und mehr als glücklich hier.
und im Keller gelagert. Als Abmachung mit Wohneigentümer
meiner Frau gilt: Ab 20 Grad ist Schluss mit
Feuer machen – ich glaube, sonst müssten Wie werden sich Ihre Wohnbedürfnisse in im Interview
wir die doppelte Menge Holz bereitstellen. Zukunft verändern?
Das Haus besteht grösstenteils aus Holz, In unserem Magazin berichten wir in
sehr alten Elementen kombiniert mit mo- Der Wunsch, zunehmend autonom und loser Folge über interessante Wohn-
derner Bauweise; kurz gesagt: Ich liebe es. nachhaltig zu wohnen, wird meine Bedürf- eigentümer. Wir befragen sie nach
Ich habe auch immer Ideen, was wir noch nisse auch künftig prägen. Wir setzen jetzt ihren Wohnverhältnissen und zu
anpassen oder umbauen könnten. Im Haus schon darauf, die zur Verfügung stehenden ihrer Motivation, in den eigenen vier
wohnen meine Frau, Sara, unsere Jüngste, Ressourcen so gezielt wie möglich einzuset- Wänden zu wohnen.
Lani, und die Zwillingsjungs Roc und Cobe zen. Unser Bedarf an Strom ist noch etwas
– sowie ein paar Mäuse und Spinnen. Wir hoch, diesen Bereich möchten wir optimie- Für diese Ausgabe haben wir Marc
wohnen nahe am Waldrand und abgesehen ren. Das Holz für die Wärme beziehen wir Berthod getroffen. Er war bis 2016
von Freunden besuchen uns manchmal auch direkt aus dem Wald vor Ort. sehr erfolgreicher Skirennfahrer und
Füchse, H
asen und ganz viele Eichhörnchen. hat u.a. zwei Bronzemedaillen an
Bei anderen Dingen schätze ich die Einfach- Skiweltmeisterschaften gewonnen.
heit von früher, die Türen lassen sich normal Seit seinem Rücktritt ist er als Skiex-
Warum haben Sie sich für ein mittels Schlüssel öffnen und die Lichtschal- perte beim SRF und als Coach tätig.
eigenes Heim entschieden? ter können mittels einfachem Drücken betä-
tigt werden. Steuerungen via Apps etc. sind Mehr über Marc Berthod:
Wir durften den Hausteil von meiner mir zu aufwändig und meines Erachtens viel www.marcberthod.ch
Schwiegermutter übernehmen. Das war ein zu anfällig für Störungen.
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SERVICE
Bewegung beim Eigenmietwert
Die Kommission für Wirtschaft und Abgaben des Ständerates hat sich in den
letzten drei Jahren intensiv mit einem Systemwechsel beim Eigenmietwert befasst.
Die unbeliebte Steuer soll endlich abgeschafft werden. Doch in den Details sind
noch einige Fragen ungeklärt.
Steuersystem offenbar zu Fehlanreizen. Die Abzugsmöglichkeiten, etwa im Zusammen-
BILD: ADOBE STOCK
Rückzahlung von Hypotheken gilt als unat- hang mit Energiesparen, Umweltschutz etc.,
traktiv. Vor allem Rentnerinnen und Rentner gestrichen werden. Die Vorlage sieht aber
sehen sich steuerlich benachteiligt. Wenn vor, dass die Kantone auch weiterhin Spiel-
sie von vergleichsweise bescheidenen raum haben, gewisse Abzüge zuzulassen
Renten leben, pflichtbewusst die Schulden (etwa im Zusammenhang mit Energiesparen
tilgen und dafür mit einem steuerlich aufge- und dem Umweltschutz). Auch Auslagen für
rechneten fiktiven Einkommen – eben dem Denkmalpflege wären weiter zum Abzug zu-
Eigenmietwert – bestraft werden, wirkt dies gelassen.
stossend.
Die strittige Frage: Schuldzinsen
Der aktuelle Stand in Bern Obwohl in den bisherigen Beratungen im
Die einflussreiche Kommission für Wirt- Parlament Einigkeit über diese wesentlichen
schaft und Abgaben des Ständerates Elemente besteht, sind noch einige Hürden
(WAK-S) hat sich in den letzten Jahren in- zu nehmen. Umstritten ist vor allem, ob und
tensiv mit Varianten eines Systemwech- in welchem Umfang weiterhin Zinsen von
sels auseinandergesetzt. Der Vorstoss aus Hypotheken abziehbar bleiben sollen. Die
dem Parlament umfasst im Kern folgende politischen Chancen werden dadurch ge-
Elemente: Für den Hauptwohnsitz soll der schmälert, dass bis jetzt fünf höchst unter-
Eigenmietwert gänzlich gestrichen werden. schiedliche Varianten im Spiel sind (siehe
Der Eigenmietwert bleibt ein Streitobjekt. Im Gegenzug sollen Wohneigentümer aber Box). An ihrer letzten Sitzung im Mai hat
auch keine Unterhaltskosten mehr abziehen sich die Kommission des Ständerates mehr-
JZ In der Schweiz zahlt ein Haus- oder können, jedenfalls nicht mehr in dem gross- heitlich dafür ausgesprochen, dass sämtli-
Wohnungseigentümer paradoxerweise zügigen Umfang wie bisher. Eine gewisse che Schuldzinsabzüge ersatzlos zu streichen
eine Steuer dafür, dass er seine eigene Lie- Konzession an touristische Kantone ist der sind (Variante 5). Ein generelles Verbot von
genschaft bewohnt. Nach einer Lehrmei- Grundsatz, dass für Ferien- und Ferienhäu- Schuldzinsabzügen wird als Beitrag zur
nung im Schweizer Steuerrecht stellt eben ser weiterhin ein Eigenmietwert aufgerech- Finanzstabilität gesehen. Doch dieser Radi-
die Nutzung von Wohneigentum quasi ein net werden soll. Weiter soll bei vermieteten kalvariante erwächst Widerstand: Denn die
steuerbares «Naturaleinkommen» dar. Für Liegenschaften auch in Zukunft die Möglich- meisten Beobachter gingen davon aus, dass
Laien ist die Besteuerung eines rein hypo- keit bestehen, sogenannte Gewinnungskos- für vermietete Objekte und für Ferienobjek-
thetischen Einkommens allerdings kaum ten wie Schuldzinsen, Unterhalt Verwaltung te Schuldzinsen auch in Zukunft abzugsfähig
nachvollziehbar. Kommt hinzu: Im Tiefzins- usw. abzuziehen. bleiben (da ja auch steuerbare Erträge an-
umfeld fallen die abziehbaren Schuldzinsen. fallen). Der HEV Schweiz hatte sich in der
Dafür zeichnet sich bei vielen Kantonen ein Einigkeit besteht auch darin, dass der Er- Vernehmlassung immer für Variante 1 einge-
Trend zu immer höheren Eigenmietwerten werb von Wohneigentum steuerlich weiter setzt und hält Variante 5 für «inakzeptabel».
ab – parallel zu den Verkehrswerten. Nach gefördert werden soll. Wer zum ersten Mal
einem oft zitierten Urteil des Bundesgerichts Wohneigentum kauft, soll auch in Zukunft in Weit reichende Folgen erwartet
sollte der Eigenmietwert einer Liegenschaft einer Anfangsphase zumindest einen Teil der Im Moment sieht es so aus, dass sich die
mindestens 60 Prozent einer vergleichbaren Hypothekarzinsen abziehen können. Dieser Beratungen und das erwartete «Ping Pong»
Marktmiete betragen. sogenannte Ersterwerberabzug würde im zwischen Bundesrat, Verwaltung, National-
ersten Jahr noch 5000 Franken betragen, re- und Ständerat noch länger hinziehen könn-
Triftige Gründe spektive 10 000 Franken für Ehepaare. Die- ten. Dass es nicht so rasch vorwärts geht,
Die Gegner des Eigenmietwertes und ins- se Abzüge sollen nach dem Vorschlag aus wie manche Interessenvertreter hofften,
besondere der Hauseigentümerverband dem Ständerat dann in den ersten 10 Jahren hat mehrere Gründe. Sowohl dem Bund als
(HEV Schweiz) führen starke Argumente nach dem Kauf jährlich linear sinken. Bei der auch den Kantonen dürften mit einem Sys-
ins Feld. Immerhin führt das gegenwärtige direkten Bundessteuer sollen die bisherigen temwechsel Hunderte Millionen Franken
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Wohneigentum
Das Magazin für Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser 09 | September 2021
an Steuereinnahmen entgehen. Weiter ist
davon auszugehen, dass sowohl der ge-
samte Finanzierungsbereich als auch der Fünf Varianten beim Schuldzinsabzug
§
Immobilien- und Wohnungsmarkt mit einem
Systemwechsel tangiert wären. Wenn die Nach dem geltenden Recht zinsen im Umfang der steuerbaren Er-
Anreize, Schulden «stehen zu lassen», ent- sind in der Schweiz Schuld- träge aus unbeweglichem Vermögen
fallen, dürfte dies das Hypothekargeschäft zinsen im Umfang der steu- plus 50 000 Franken für Beteiligungen
unter Druck bringen und die Bilanzen der erbaren Vermögenserträge von mindestens 10 Prozent am Grund-
Banken verkürzen. Umgekehrt würde eine zuzüglich weiterer 50 000 Franken ab- oder Stammkapital einer Kapitalgesell-
Änderung der Besteuerung Wohneigentum zugsfähig. Die fünf in der Vernehmlas- schaft oder Genossenschaft.
zusätzlich attraktiv machen. Nicht auszu- sung vorgeschlagenen Varianten wären > Dies wäre eine spezielle «KMU-
schliessen, dass sich mehr Haushalte als bis- strenger und würden zu tieferen Abzü- Variante», insbesondere für Unterneh-
her für den Erwerb der eigenen vier Wände gen führen: mer bzw. Firmeninhaber.
entscheiden und sich dafür die Nachfrage Variante 4: Abzug von privaten Schuld-
auf dem Mietwohnungsmarkt abschwächen Variante 1: Abzug von privaten Schuld- zinsen im Umfang der steuerbaren Er-
würde. Das Schweizer Bankgeschäft wäre zinsen in Höhe von 100 Prozent der träge aus unbeweglichem Vermögen.
möglicherweise noch in weiterer Hinsicht steuerbaren Vermögenserträge. > Damit wären zum Beispiel Mietein-
tangiert. Gerade vermögende Privatperso- Variante 2: Abzug von privaten Schuld- nahmen aus einer Zweitliegenschaft
nen haben es bisher aus steuerlichen Grün- zinsen in Höhe von 80 Prozent der steu- gemeint.
den vermieden, ihre Hypothekarschulden in erbaren Vermögenserträge. Variante 5: Vollständige Streichung
grösserem Umfang zurückzuzahlen. Mit den Variante 3: Abzug von privaten Schuld- privater Schuldzinsabzüge.
freien Mitteln war es stattdessen interes-
sant, längerfristige Geldanlagen zu tätigen,
zum Beispiel mit Aktien. So wäre es nicht weniger Geldanlagen. Fazit: Ob die schier offen, ob der Hauseigentümerverband oder
auszuschliessen, dass ein Systemwechsel endlose Diskussion um einen Systemwech- andere Kreise zum Mittel einer Volksinitiati-
für diese Gruppe von Eigentümern ein An- sel innerhalb von zwei bis drei Jahren zu ei- ve greifen könnten. Wenn das Dossier weiter
lass wäre, künftig eine andere Strategie zu nem neuen Gesetz führt, bleibt unklar. Kaum auf die lange Bank geschoben wird, gilt dies
fahren – eben weniger Schulden, aber auch jemand wagt eine Prognose. Es ist aber auch durchaus als wahrscheinlich. •
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Wohneigentum
Das Magazin für Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser 09 | September 2021
TREND
Pandemie verstärkt Kaufwunsch
Wohntraumstudie 2021: Die Corona-Pandemie verändert die Schweizer Wohnbedürfnisse.
Grösse und Ausstattung des Zuhauses gewinnen an Bedeutung. Nach wie vor gross bleibt
der Wunsch nach Wohneigentum.
BW Es war zu erwarten: Wer sich pande- Corona den Wunsch, zu kaufen überhaupt
miebedingt monatelang vorwiegend in sei- erst geweckt. Nur knapp jede / r Zehnte hat alaCasa-Experten
nem Zuhause aufhalten muss, kommt nicht
umhin, sich mit dessen Unzulänglichkeiten
seinen Kaufwunsch wegen Corona auf Eis
gelegt. bewerten Ihr
auseinander zu setzen. Nicht umsonst ha-
ben die Baumärkte und Raumausstatter Die Hälfte setzt auf einen Makler
Wohneigentum
seit Ausbruch der Covid-19-Pandemie Kon- Weiter ergab die Studie, dass vier Prozent
junktur. Wie sich die Coronakrise, die Lock- der Befragten in den nächsten drei Jahren Das Festlegen bzw. Beurteilen des
downs und Einschränkungen des öffentli- ihre Immobilie verkaufen möchten, meist Verkaufspreises für ein Einfamilien-
chen L ebens auf die Wohnbedürfnisse der begründet durch ein zu gross gewordenes haus oder eine Eigentumswohnung
Schweizer Bevölkerung auswirken, darüber Eigenheim (45 %). Knapp die Hälfte derjeni- ist anspruchsvoll und mit einigen
gibt die Wohntraumstudie 2021 detailliert gen, die in den nächsten drei Jahren verkau- Risiken verbunden. Gleichzeitig kann
Auskunft. Sie zeigt etwa auf, dass weiter- fen möchten, legt besonderen Wert auf die der Preis entscheidend für einen
hin Miet- oder Kaufpreis das wichtigste Seriosität der Käuferschaft. Über die Hälfte raschen Verkaufsentscheid sein. Bei
Entscheidungskriterium bei der Wahl einer der Befragten (53 %) zieht den Beizug eines der Festlegung des «richtigen» Prei-
Wohnimmobilie sind – doch an zweiter Stelle Maklers für den Verkauf in Betracht. Bei der ses sollten Sie zwischen Express-
kommt nun neu der Wunsch nach Aussen- Wahl des Maklers steht die Transparenz des und Exaktbewertung unterscheiden:
räumen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Angebots klar an erster Stelle. «Verkäufe-
Auch der Innenraum – Helligkeit (42 %), rinnen und Verkäufer wollen keine Blackbox Expressbewertung
Grösse (41 %), Grundriss (40 %), Aussicht und möchten von ihrem Immobilienmak- Falls Sie einen ersten Anhaltspunkt
(25 %) – gewinnt an Bedeutung. Und von all ler genau wissen, welche Dienstleistungen wünschen, wo sich der Wert Ihres
jenen, die ihrer Berufstätigkeit teilweise oder sie für ihr Geld erhalten», so Dr. Roman H. Wohneigentums etwa bewegt, kön-
komplett von zu Hause aus nachgehen kön- Bolliger, CEO von alaCasa.ch. • nen Sie auf unserer Website eine
nen, wünscht sich jede / r Dritte ein Zimmer kostenlose Expressbewertung vor-
mehr für das Home-Office. nehmen. Bitte beachten Sie, dass
diese Bewertung lediglich auf ein
BILD: ALACASA.CH
Nähe von Wohn- und Arbeitsort verliert paar wenigen Informationen aufbaut
an Bedeutung und deshalb nur eine grobe Richt-
Ein weiteres Ergebnis der Wohntraumstudie: grösse darstellt.
Corona hat den Kaufwunsch verstärkt und
ihn bei einem Prozent der Bevölkerung so- Exaktbewertung
gar erst geweckt. Inzwischen träumt jede / r Falls Sie es genau wissen wollen,
Zweite (53 %) von einer (weiteren) Wohn- beraten wir Sie sehr gerne bei der
immobilie – wobei das Einfamilienhaus im Festlegung des Werts Ihres Einfa-
Grünen weiter Platz 1 der Schweizer Wohn- milienhauses oder Ihrer Eigentums-
träume belegt, doch die Eigentumswohnung wohnung. Neben moderner Techno-
holt auf. An Bedeutung verloren hat die un- logie setzen wir hier insbesondere
mittelbare Nähe von Wohn- und Arbeitsort. auf unsere langjährige Erfahrung
21 Prozent der Kaufwilligen geben an, dass und regionale Marktkenntnis. Für
Corona ihren Wunsch verstärkt hat, eine Im- einen Verkauf, einen Erbfall oder
mobilie zu kaufen. eine neue Hypothek empfehlen wir
unbedingt eine Exaktbewertung.
Die Gründe dafür sind vielfältig: 16 Prozent
möchten in der Krise ihr Kapital in sichere Auf unserer Website finden Sie wei-
Werte investieren. Vier Prozent benötigen tere Informationen zu Bewertungen:
in ihrer aktuellen Situation eine besser pas- www.alaCasa.ch
sende Immobilie und bei einem Prozent hat
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Wohneigentum
Das Magazin für Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser 09 | September 2021
AUS DEM NETZWERK
Neu bei alaCasa.ch: ImmoLEO
BW alaCasa.ch wächst weiter: Seit Früh- mittels dem Wohnungen beziehungswei- Limmatstadt AG zu werden – nicht nur
jahr 2021 zählt das Immobilienunterneh- se Immobilien zur Verkaufsförderung op- aus ihrer Sicht ein klares «Bekenntnis zum
men ImmoLEO zum Expertennetzwerk. tisch aufgewertet und gestaltet werden. Standort».
Die von den Inhabern Isabel und Marcel
Breithaupt geführte ImmoLEO GmbH mit Der Erfolg des Dieitiker Immobilienbera-
Sitz in Dietikon (ZH) bietet unter anderem tungsunternehmens ist nicht zuletzt der
Beratung in den Bereichen Kauf und Ver- unternehmerischen Strategie seiner Inha-
kauf von Immobilien, bei der Vermittlung ber geschuldet. Schon der Name ist Pro-
von Neubauprojekten und Bauland, bei gramm: LEO steht für loyal – empathisch
der Finanzierung und auch in der Projekt- – offen. «Unser Credo ist: Kauf und Ver-
entwicklung – und zwar recht erfolgreich, kauf von Immobilien sind Vertrauenssa-
BILD: ZVG
was die Geschäftsentwicklung eindrucks- che», erklärt Marcel Breithaupt. «Seriosi-
voll belegt: Selbst in dem von der Covid- tät, Kompetenz und Diskretion stehen bei
19-Pandemie und den Massnahmen zu ih- uns stets an erster Stelle und unterstützen
rer Eindämmung geprägten «Coronajahr» unsere Partnerschaften.» Den Standort
2020 konnte die ImmoLEO GmbH nicht in Dietikon habe ImmoLEO ganz bewusst
nur «sehr erfreuliche Zahlen vermelden», gewählt, sagt Breithaupt: «Wir sind vom
sondern auch expandieren: Seit Novem- wirtschaftlichen und gesellschaftlichen
ber vergangenen Jahres ist ImmoLEO mit Entwicklungspotenzial der Limmatstadt
einer zweiten Geschäftsstelle in Nesseln- überzeugt.» Weil sie dieses Potenzial ak-
bach im Kanton Aargau vertreten und hat tiv mitgestalten möchten, haben sich Isa-
ihre Dienstleistungspalette um Angebo- bel und Marcel Breithaupt 2020 entschie-
te im Bereich Home Staging erweitert, den, Aktionäre der Standortförderung
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