Seminar- und Kursprogramm 2020 - Mietrecht.ch
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Seminar- und Kursprogramm 2020
Hinweise
Der Eingang Ihrer Anmeldung wird innert
zehn Tagen von uns bestätigt. Die Zahl der
Teilnehmenden ist bei allen Kursen be-
schränkt, die Anmeldungen werden in der
Reihenfolge des Eingangs berücksichtigt.
• Nach Eingang einer Anmeldung erhalten
Sie umgehend eine Anmeldebestätigung
und Rechnung per E-Mail. Detailinforma-
tionen betreffend Kurslokal und Kurszei-
ten werden Ihnen ca. eine Woche vor
dem Kurstermin gemailt.
• Für Abmeldungen, die später als
3 Wochen vor dem Kurs erfolgen, werden
Fr. 50.– Umtriebsentschädigung
verrechnet.
• Unsere ReferentInnen sind durchwegs
anerkannte SpezialistInnen in Theorie
und Praxis des Mietrechts. Es sind
kurzfristige Änderungen der Besetzung
der ReferentInnenteams möglich. Der
Einführungskurs findet jeweils in
abwechselnder Besetzung statt. Bei
kleiner Teilnehmerzahl behalten wir uns
vor, einen Kurs nur von einer Referentin/
einem Referenten durchführen zu lassen.
• Die Unterlagen werden am ersten
Kurstag abgegeben.
• Ganz- und mehrtägigen Kurse sind
inklusive Mittagessen
• Alle Lokalitäten befinden sich in
Bahnhofsnähe.
Die Kurse und Seminare dauern jeweils von
9.15 Uhr bis ca. 16.30 Uhr.
mietrechtspraxis | mp
Verlag, Seminare und Kurse
Unser gesamtes aktuelles Kursprogramm
zum Mietrecht
und die allgemeinen Geschäftsbedingungen
Bäckerstrasse 52, 8004 Zürich
finden Sie im Internet.
Telefon 043 243 40 50
Dort können Sie sich auch online für die
E-Mail info@mietrecht.ch
Kurse und Seminare anmelden.
www.mietrecht.chSehr geehrte Damen und Herren Letztmals ist der für die Festsetzung des Nettomietzinses massgebliche Referenzzinssatz für Hypotheken per 2. Juni 2017 auf einen Wert von 1,5% gesunken und bis heute auf diesem Niveau geblieben. Der dem Referenzzinssatz zugrundeliegende Durchschnittszinssatz hat sich seither allerdings alle 3 Monate um 0,02% bis 0,03% nach unten bewegt, womit der Referenzzinssatz, sollte es bei dieser Entwicklung bleiben, im ersten Halbjahr 2020 auf 1,25% sinken wird. Eine Verände- rung des Referenzzinssatzes fordert beide Mietvertragsparteien gleich- ermassen: Mietende müssen wissen, wann und wie sie die Senkung des Nettomietzinses verlangen und nötigenfalls durchsetzen können, Vermieterinnen und Vermieter müssen die Veränderung des Nettomiet- zinses berechnen und können der Senkung allfällige Erhöhungsgründe oder Einreden entgegenhalten. In unserem dreitägigen Einführungskurs «Das ganze Mietrecht auf einen Blick» sowie im Fachseminar «Miet- zinsgestaltung» machen wir Sie mit der Berechnung und den Formalien vertraut und zeigen auf, wie im Einzelfall konkret zu verfahren ist. Sind Sie an einer Schlichtungsbehörde tätig oder führen Sie vor solchen mietrechtliche Verfahren, sind gute Kenntnisse über die Eidgenössische Zivilprozessordnung und die im Mietrecht geltenden Formvorschriften und Fristen eine wertvolle Hilfe. Nachdem die Eidgenössische Zivilpro- zessordnung nun schon bald neun Jahre in Kraft ist und seither ergan- gene Entscheide einige Fragen geklärt haben, führen wir unsere Kurse «Das Verfahren vor der Schlichtungbehörde» und «Fristen, Formen und Verfahren» künftig als Halbtageskurse am gleichen Tag durch. So haben Sie die Möglichkeit, beide Kurse an einem Tag oder aber den einen oder anderen Kurs an einem Halbtag zu besuchen. Unsere neuen Halbtageskurse «Untermiete» und «Die vorzeitige Rück- gabe des Mietobjekts» sind gut gestartet und unsere seit vielen Jahren nachgefragten Kurse zu Fragen der Mietzinsgestaltung, zu Mängeln am Mietobjekt und zur Vertragsauflösung bieten wir weiterhin an. Unser Ziel ist es, neue Themen, die Sie im beruflichen Alltag beschäftigen aufzunehmen und Sie über Entwicklungen im Mietrecht und in der Rechtsprechung auf dem Laufenden zu informieren. Es freut uns, Sie an einem mp-Kurs begrüssen zu können! Freundliche Grüsse Sarah Brutschin Advokatin
Einführungskurse | 3-Tages-Kurs
Das ganze Mietrecht auf einen Blick
Obligatorische Formulare, strikte Fristen und Termine – das Mietrecht gilt
als Materie mit Stolperfallen. Wer die Systematik dieses Rechtsgebiets
einmal verstanden hat, kommt in der Praxis aber damit zurecht.
Kursbeschrieb TeilnehmerInnen
Nach dem Kurs verfügen Sie über die Fähig- EinsteigerInnen (Liegenschaftenverwaltung,
keit, Mietprobleme rechtlich zu qualifizieren, Schlichtungsbehörde, Advokatur u.a.).
sowie über gute Grundkenntnisse in den
Bereichen Mietzinsgestaltung und Kündi- ReferentInnen
gungsrecht.
lic. iur. Sarah Brutschin, Advokatin, Basel
Schwerpunkte lic. iur. Tobias Kunz, Rechtsanwalt, Zürich
Allgemeiner Teil lic. iur. Sara Oeschger, Advokatin, Reinach
• Aufbau und Systematik des Mietrechts
• Wohnungsübernahme/-abgabe Kursdaten in Bern, Vatter
• Sicherheitsleistungen
Montag bis Mittwoch,
• Untermiete/Abtretung 17. bis 19. Februar 2020 Kurs 104
• Investitionen im Mietobjekt
Montag bis Mittwoch,
Mängel an der Mietsache / Vorgehen 14. bis 16. September 2020 Kurs 206
• Herabsetzungsansprüche
• Schadenersatz Kursdaten in Zürich, Volkshaus
• Hinterlegung des Mietzinses Montag bis Mittwoch,
Mietzinsgestaltung 16. bis 18. März 2020 Kurs 108
• Formelle Voraussetzungen
Mittwoch bis Freitag,
• Bei Vertragsabschluss 17. bis 19. Juni 2020 Kurs 116
• Berechnung Erhöhungen und Senkungen
Montag bis Mittwoch,
• Kriterien der Missbräuchlichkeit 24. bis 26. August 2020 Kurs 201
Kündigung / Anfechtung / Erstreckung
Montag bis Mittwoch
• Formvorschriften
9. bis 11. November 2020 Kurs 212
• Ausserordentliche/ordentliche Kündigung
• Missbräuchliche/nichtige/unwirksame Kosten
Kündigungen
Fr. 840.– inkl. Kursunterlagen & Mittagessen
• Erstreckungsvoraussetzungen und -dauer
Das Verfahren vor der Schlichtungsbehörde
• Zuständigkeit und AblaufUpdate-Kurse | 1-Tages-Kurs
Mietrecht: Vertiefung und Aktualisierung
Das Bundesgericht – aber auch kantonale Instanzen – verändern und
verfeinern laufend die Rechtsprechung. Den Überblick zu behalten und
die Konsequenzen einzelner Entscheide abzuschätzen ist nicht einfach
und vor allem sehr aufwändig.
Kursbeschrieb Mietrechtliche Grundsatzfragen können wir
in diesem Rahmen leider nicht diskutieren.
Die Kursteilnehmenden erhalten einen Über-
blick über die Neuerungen der letzten Jahre
ReferentInnen
in Rechtsprechung und Praxis des Miet-
rechts. Anhand von Leitentscheiden wird die lic. iur. Tobias Kunz, Rechtsanwalt, Zürich
Entwicklung erläutert und diskutiert. Kurze
lic. iur. Sara Oeschger, Advokatin, Reinach
Tests im Kursverlauf dienen der Selbstkont-
rolle.
Kursdaten in Bern, Vatter
Mit den Kursunterlagen wird eine umfassen-
Freitag,
de Dokumentation abgegeben, die die Teil-
28. August 2020 Kurs 202
nehmerinnen und Teilnehmer wieder auf den
neusten Stand bringt.
Kursdaten in Zürich, Volkshaus
Schwerpunkte Montag,
20. Januar 2020 Kurs 101
Schwergewichtig werden die Themen
• Kündigungsschutz
Kosten
• Mietzinsgestaltung, Nebenkosten
Fr. 540.–
• Mängel
inkl. Kursunterlagen & Mittagessen
behandelt. Aber auch in anderen Bereichen
werden die Entwicklungen und Tendenzen
der letzten Jahre vorgestellt.
TeilnehmerInnen
Der Kurs richtet sich an Immobilienverwalter
Innen, Schlichtungsbehördenmitglieder und
JuristInnen mit sehr guten mietrechtlichen
Kenntnissen, die ihren Wissensstand auffri-
schen und aktualisieren wollen.
Hinweis: Die Inhalte des Einführungskurses
sowie der Fachseminare «Mietzinsgestal-
tung» und «Kündigung – Vertragsauflösung»
werden im Update-Kurs vorausgesetzt.Fachkurse | 1-Tages-Kurs
Die Geschäftsraummiete
Für die Miete von Geschäftsräumen gelten mit wenigen Ausnahmen die
gleichen gesetzlichen Bestimmungen wie bei Wohnräumen. Die Bedürf-
nisse der GeschäftsmieterInnen sind jedoch unterschiedlich.
Kursbeschrieb TeilnehmerInnen
Wer Geschäftsräume mietet, investiert Der Kurs richtet sich an Immobilienverwalter
häufig viel Geld und will sich entsprechend Innen, RechtsberaterInnen, Mitglieder der
absichern. Zudem folgt die Mietzinsgestal- Schlichtungsbehörden und RechtsanwältIn-
tung bei der Geschäftsraummiete oft eige- nen mit Mandaten von GeschäftsmieterIn-
nen Regeln, die im Gesetz nicht ausdrücklich nen. Allgemeine mietrechtliche Kenntnisse
festgehalten sind. Überdies kann es zwi- werden vorausgesetzt.
schen verschiedenen Geschäftsmietparteien
zu speziellen Konflikten kommen: diese sind ReferentInnen
oft nicht nur NachbarInnen, sondern unter
lic. iur. Carmen Wettstein,
Umständen auch KonkurrentInnen.
Rechtsanwältin, Zürich
Schwerpunkte lic. iur. Ruth Doenni,
• Der Vertragsabschluss und der Verwen- Rechtsanwältin, Zürich
dungszweck des Mietobjekts
• Die Vertragspartner und die richtige Kursdaten in Bern, Vatter
Gesellschaftsform
Dienstag,
• Rohbaumiete, Mieterinvestitionen und 9. Juni 2020 Kurs 115
Entschädigungsvereinbarungen
• Die Mietzinsfestsetzung gestützt auf die Kursdaten in Zürich, Volkshaus
Mietfläche (m2-Preis)
Montag,
• Die Mietzinserhöhungssysteme:
2. März 2020 Kurs 105
Umsatzmiete und Indexierung
• Die Festsetzung der Mietdauer und das Donnerstag,
Optionsrecht 12. November 2020 Kurs 213
• Die Mängelrechte und Schadenersatz
ansprüche (Umsatzeinbussen) Kosten
• Die Möglichkeit der Untervermietung und Fr. 540.–
Übertragung der Miete inkl. Kursunterlagen & Mittagessen
• Die Retentionsrechte des Vermieters
• Das Konfliktfeld normale Nutzung / Über-
nutzung
• Die besonderen Abschreibungstabellen
bei der Rückgabe der MietsacheFachkurse | 1-Tages-Kurs
Mietzinsgestaltung
Ziel des Kurses ist die sattelfeste Abgrenzung von relativer und absoluter
Methode und deren korrekte Anwendung bei Mietzinsgestaltung, Vorbe-
halten sowie Einreden gegen Mietzinsveränderungen. Aufgezeigt wer-
den die häufigsten Fehler bei Mietzinserhöhungen und Vorbehalten.
Kursbeschrieb Schwerpunkte
• System des Preisschutzes
VertragspartnerInnen sind bei der Gestaltung
der Mieten nicht frei. Nach Vertragsabschluss • Die Missbrauchsgrenze
sind Änderungen nur möglich, wenn sich • Zulässige Mietzinsentwicklung
rechtlich anerkannte Berechnungsfaktoren (absolute/relative Methode)
verändert haben. Bei einer Veränderung des • Verbindliche Kostenbasis
Mietzinses im laufenden Mietverhältnis sind • Einreden gegen die relative Methode
komplizierte Formalitäten einzuhalten. Dabei
• Formvorschriften und Vorbehaltspflicht
gilt es u.a. die korrekte Berechnungsbasis zu
• Anfechtungsverfahren
ermitteln und zu klären, auf welchen Termin
eine Mietzinserhöhung oder -senkung in
TeilnehmerInnen
Kraft treten kann.
Der Kurs richtet sich an PraktikerInnen mit
Sind sich Mieter- und Vermieterschaft über
Vorkenntnissen in Liegenschaftenverwaltun-
eine Mietzinsveränderung nicht einig,
gen, Beratungsstellen, Schlichtungsbehör-
kommt es zu einem Verfahren, in dessen
den, Gerichten und Anwaltskanzleien. Die
Verlauf die verschiedenen Berechnungsme-
maximale TeilnehmerInnenzahl ist begrenzt,
thoden im richtigen Zeitpunkt geltend zu
um die aktive Mitarbeit und die Behandlung
machen sind. Die einen sind Gestaltungs
von Praxisbeispielen zu ermöglichen.
instrumente, die andern Verteidigungsmittel.
Die Teilnehmenden lernen anhand von ReferentInnen
Praxisbeispielen das komplexe Zusammen-
lic. iur. Carmen Wettstein,
spiel von materiellen Mietzinsberechnungs-
Rechtsanwältin, Zürich
faktoren und Formalitäten des Vorgehens
richtig zu handhaben. lic. iur. Ruth Doenni,
Rechtsanwältin, Zürich
Der Kurs erläutert die «Mechanik» des Preis-
schutzes im Mietrecht und bearbeitet die
Kursdaten in Zürich, Volkshaus
aktuelle bundesgerichtliche Rechtsprechung.
Die Teilnehmenden lernen anhand von Mittwoch,
Praxisbeispielen die Mietzinsveränderungs- 25. März 2020 Kurs 109
gründe und -methoden sowie das formelle
Mietzinsanfechtungsverfahren kennen. Kosten
Fr. 540.–
inkl. Kursunterlagen & MittagessenFachkurse | 1-Tages-Kurs
Netto-, Bruttorendite und Ortsüblichkeit
Die absoluten Gründe für die Mietzinsfestsetzung kommen vermehrt
zum Einsatz – als Einrede gegen Herabsetzungsbegehren oder Erhöhun-
gen sowie bei der Festsetzung/Anfechtung des Anfangsmietzinses. Sie
markieren die höchstzulässige Grenze des erlaubten Mietzinses.
Kursbeschrieb renzzinsätzen für Hypotheken, Teuerung und
Mehrleistungen zu berechnen und mit der
Der Kurs stellt die absoluten Gründe für die
Abgrenzung von absoluter und relativer
Mietzinsfestsetzung (Nettorendite, Brutto-
Methode in der Mietzinsgestaltung vertraut
rendite, Orts- und Quartierüblichkeit) in
sind.
vertiefter Form vor, vermittelt die Rechtspre-
chung dazu und soll die Kursteilnehmenden Die maximale TeilnehmerInnenzahl ist be-
anhand von praxisnahen Beispielen und grenzt, um die aktive Mitarbeit der Teilneh-
Übungen zu einem sicheren Umgang mit menden und die Behandlung von Praxisbei-
Nettorendite, Bruttorendite und Ortsüblich- spielen zu ermöglichen.
keit befähigen. Das Schwergewicht liegt
dabei auf der Nettorenditeberechnung und ReferentInnen
den von der Rechtsprechung vorgegebenen
lic. iur. Carmen Wettstein,
Unterschieden zu einer betriebswirtschaft-
Rechtsanwältin, Zürich
lichen Rechnung.
lic. iur. Ruth Doenni,
Schwerpunkte Rechtsanwältin, Zürich
• Berechnung Netto- und Bruttorendite
• Der schwierige Beweis des ortsüblichen Kursdaten in Zürich, Volkshaus
Mietzinsniveaus Dienstag,
• Das Verhältnis der absoluten Erhöhungs- 17. November 2020 Kurs 214
gründe unter sich
• Das Verhältnis von absoluten und Kosten
relativen Erhöhungsgründen
Fr. 540.–
Die relativen Erhöhungsgründe werden nur inkl. Kursunterlagen & Mittagessen
in Beziehung zu den absoluten behandelt. Zu
diesem Themenkreis siehe Kurs «Mietzins-
gestaltung».
TeilnehmerInnen
Es wird vorausgesetzt, dass die Teilnehmen-
den die Grundregeln der Mietzinsgestaltung
kennen, in der Lage sind, die Überwälzung
von Kostensteigerungen, gestiegenen Refe-Fachkurse | 1-Tages-Kurs
Mietzinserhöhung bei Investitionen
Renovieren, sanieren und umbauen: Wie dürfen die Kosten auf die Miet-
zinse überwälzt werden? Handelt es sich um Gebäudeunterhalt oder um
wertvermehrende Investitionen? Inwieweit gelten energiesparende
Massnahmen als wertvermehrend?
Die Antwort auf diese Fragen ist nicht ein- TeilnehmerInnen
fach. Zahlreiche mietrechtliche Entscheide
Der Kurs richtet sich an Liegenschaftenver-
geben jedoch Anhaltspunkte dazu.
walterInnen, RechtsberaterInnen, Mitglieder
Bei Gebäudesanierungen steht für alle Be- von Schlichtungsbehörden, RechtsanwältIn-
teiligten viel auf dem Spiel. Die Mieterschaft nen, Gerichte. Allgemeine mietrechtliche
muss unter Umständen eine erhebliche Kenntnisse werden vorausgesetzt.
finanzielle Mehrbelastung in Kauf nehmen.
Die maximale TeilnehmerInnenzahl ist be-
Und die Eigentümerschaft will die Gewissheit
grenzt, um die aktive Mitarbeit der Teilneh-
haben, dass sie ihre Investition verzinsen
menden und die Behandlung von Praxisbei-
und amortisieren kann.
spielen zu ermöglichen.
Kursbeschrieb ReferentInnen
Das eintägige Fachseminar will in Theorie
lic. iur. Sarah Brutschin,
und Praxis das korrekte Verfahren und die
Advokatin, Basel
zulässige Mietzinsveränderung vermitteln,
Beispiele vorstellen und aufgeworfene lic. iur. Martin Schmutz,
Fragen beantworten. Fürsprecher, Bern
Schwerpunkte Kursdaten in Zürich, Volkshaus
• Abgrenzung «umfassende Überholung»
Dienstag,
und «ordentlicher Unterhalt»
12. Mai 2020 Kurs 113
• Definition des Begriffs «Wertvermeh-
rung»
Kosten
• Überwälzungssatz für Verzinsung,
Amortisation und Unterhalt Fr. 540.–
inkl. Kursunterlagen & Mittagessen
• Methoden der Überwälzung auf die
verschiedenen Mietverhältnisse
• Begründungspflicht und Vorlage der
sachdienlichen Unterlagen
• Zeitpunkt der Erhöhung
• Staffelung der ErhöhungFachkurse | 1-Tages-Kurs
Kündigung – Vertragsauflösung
Kündigung, Vertragsauflösung, Erstreckung und vorzeitiger Auszug –
rechtlich gibt es unzählige Varianten, ein Mietverhältnis aufzulösen. Da-
bei stellen sich regelmässig komplizierte Rechtsfragen, die es zu beant-
worten gilt.
Kursbeschrieb • Das Kündigungsschutzverfahren
• Begründungspflicht & Beweisprobleme
Der Kurs vermittelt Kenntnisse zu sämtlichen
Auflösungsmöglichkeiten eines Mietvertra-
TeilnehmerInnen
ges, insbesondere zu den formellen und
materiellen Voraussetzungen der Kündigung Der Kurs richtet sich an PraktikerInnen bei
und dem Ablauf des Kündigungsschutzver- Liegenschaftenverwaltungen, Beratungsstel-
fahrens. Die Teilnehmenden setzen sich len, Schlichtungsbehörden, Gerichten und
anhand von Beispielen aus der Praxis mit Anwaltskanzleien. Grundkenntnisse im
den Kriterien zur Beurteilung missbräuch- Mietrecht sind erwünscht.
licher Kündigungen und dem Festlegen von
Erstreckungen auseinander. ReferentInnen
lic. iur. Tobias Kunz,
Schwerpunkte Rechtsanwalt, Zürich
• Die formellen Voraussetzungen der
Kündigung
Kursdaten in Zürich, Volkshaus
• Die ordentliche / ausserordentliche
Kündigung Freitag,
• Fristen und Termine 23. Oktober 2020 Kurs 209
• Die vorzeitige Rückgabe
Kosten
• Die vorzeitige Kündigung
• Die Kündigung aus wichtigen Gründen Fr. 540.–
inkl. Kursunterlagen & Mittagessen
• Die Anfechtung der Kündigung
• Die Erstreckung
• Interessenabwägung / Härtegründe
• Ausschluss der Erstreckung
• Vertragsänderungen und Mietzins
anpassung während der Erstreckung
• Die Änderungskündigung
• Die Congé-vente-Kündigung
• Die Sperrfrist und deren Durchbrechungs-
gründeFachkurse | 1-Tages-Kurs
Mängel am Mietobjekt
Mängel am Mietobjekt, z.B. Kälte, undichte Fenster, Schimmelpilz, rück-
sichtslose NachbarInnen, Lärm, Abgase, nicht bezugsbereite Wohnung –
sind häufig Anlass für mietrechtliche Auseinandersetzungen.
• Berechnung von Herabsetzungs- und
Verwaltungen von betroffenen Liegenschaf-
Schadenersatzansprüchen
ten sind vor schwierige Entscheidungen
gestellt: Beschweren sich die reklamieren- • Herabsetzungsansprüche infolge
den MieterInnen zu Recht? Sind sie selbst für Flug- und Strassenlärm
den Schaden verantwortlich oder muss • Fristlose Kündigung bei Mängeln
dieser zu Lasten der Vermieterschaft beho- • Schlichtungs- und Gerichtsverfahren
ben werden? Hat die Mieterschaft Anspruch
auf eine Mietzinsreduktion, wenn ja, auf wie
TeilnehmerInnen
viel? Kann sie Schadenersatzansprüche
stellen? Können MieterInnen fristlos kündi- Der Kurs richtet sich an Liegenschaftenver-
gen? Was ist «kleiner Unterhalt»? Streitigkei- walterInnen, RechtsberaterInnen, Mitglieder
ten rund um Mängel können in aufwändige von Schlichtungsbehörden, RechtsanwältIn-
und teure Rechtsstreitigkeiten ausufern. nen und Gerichte. Mietrechtliche Kenntnisse
Deshalb ist es wichtig, bei vermeintlichen und Praxis werden vorausgesetzt.
und wirklichen Mängeln rasch und kompe-
tent reagieren zu können. ReferentInnen
lic. iur. Sarah Brutschin,
Kursbeschrieb Advokatin, Basel
Die KursteilnehmerInnen werden über die
Jürg Fontana,
korrekten Verfahrensschritte, Berechnungen
dipl. Architekt, Zürich
von Herabsetzungsansprüchen etc. infor
miert. Anhand von Beispielen wird die aktu-
Kursdaten in Zürich, Volkshaus
elle Entscheidpraxis bei den zuständigen
Behörden erläutert. Dienstag,
8. September 2020 Kurs 205
Schwerpunkte
• Wohn- und Geschäftsräume Kursdaten in Bern, Vatter
• Abgrenzung zum «kleinen Unterhalt» Dienstag,
• Pflichten der MieterInnen 10. März 2020 Kurs 106
• Rechte der MieterInnen beim Umbau
• Rechte der MieterInnen auf die Behe- Kosten
bung eines Mangels, die Herabsetzung Fr. 540.–
des Mietzinses oder Schadenersatz inkl. Kursunterlagen & Mittagessen
• Aktuelle GerichtspraxisFachkurse | 1-Tages-Kurs
Die Wohnungsübernahme und -abgabe
Die ausziehende Mieterschaft ist für eine vertragswidrige Abnutzung
schadenersatzpflichtig, die normale Abnutzung geht hingegen zu Lasten
der Eigentümerschaft. Die Anwendung dieses Grundsatzes ist in der
Praxis nicht ganz einfach.
Voraussetzung für eine reibungslose Woh- Siehe auch Kurs «Haftpflicht und Versiche-
nungsabgabe ist, dass bestimmt werden kann, rung im Mietwesen».
wofür und in welchem Umfang der Mieter
haftbar ist. Die Vermieterseite muss dabei auf TeilnehmerInnen
Fristen achten und sich bewusst sein, dass sie
Der Kurs richtet sich an PraktikerInnen bei
im Streitfall in der Regel die Beweislast trägt:
Liegenschaftenverwaltungen, Beratungsstel-
Wer hier Fehler macht, verliert seine Ansprü-
len, Schlichtungsbehörden, kommunalen
che oft unwiederbringlich.
Liegenschaftenverwaltungen und Gemeinde
weibeldiensten.
Kursbeschrieb
Es werden rechtliche Grundlagen erklärt, die ReferentInnen
Tücken der Praxis aufgezeigt und Kenntnisse
lic. iur. Tobias Kunz, Rechtsanwalt, Zürich
über die Bewertungskriterien für normale
Abnützung und Übernutzung vermittelt. Jürg Fontana, dipl. Architekt, Zürich
Anhand von Beispielen wird die Anwendung
der paritätischen Lebensdauertabelle erklärt. Kursdaten in Bern, Vatter
Neben den rechtlichen Aspekten sind auch
Montag,
praktische Erläuterungen Teil des Kurses.
11. Mai 2020 Kurs 112
Schwerpunkte Montag,
• Rechtliche Vorgaben 19. Oktober 2020 Kurs 208
• Vorzeitige Rückgabe
• Exmission
Kursdaten in Zürich, Volkshaus
• Normale Nutzung / Übernutzung Montag,
• Mängelrüge 3. Februar 2020 Kurs 103
• Paritätische Lebensdauertabelle Freitag,
• Minderwerte 4. September 2020 Kurs 204
• Vorbehalte Montag,
• Mietereinbauten 7. Dezember 2020 Kurs 216
• Haftung / Versicherung
• Behebung von Schäden
Kosten
• Protokollführung / Protokollformulare Fr. 540.–
• Psychologische Aspekte inkl. Kursunterlagen & MittagessenFachkurse | 1-Tages-Kurs
Die Heiz- und Nebenkostenabrechnung
VHKA und Solarstrom in Mietliegenschaften
Kritische MieterInnen kontrollieren die Heiz- und Nebenkostenabrech-
nungen. Die formellen Anforderungen an eine solche Abrechnung sind
hoch. Auch eine Änderung der Nebenkostenregelung birgt ihre Tücken.
Fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen oder • Kosten für Erfassungsgeräte und ihre
Lebensdauer
unklare Regelungen führen oft zu langwieri-
gen Rechtsstreitigkeiten. Sind die Abrech- • Lageausgleich
nungen nicht nachvollziehbar, kommt bei • Zwangswärmekonsum
MieterInnen oft eine Missstimmung auf, die
das Mietverhältnis unnötig belastet. Es lohnt TeilnehmerInnen
sich, korrekt und transparent abzurechnen.
Der Kurs richtet sich an PraktikerInnen bei
Liegenschaftenverwaltungen, Rechtsberate-
Kursbeschrieb rInnen, Mitglieder von Schlichtungsbehörden.
Es werden die wichtigsten Fragen um das Grundlegende mietrechtliche Kenntnisse
Erstellen oder Kontrollieren einer Nebenkos- werden vorausgesetzt.
tenabrechnung behandelt. Die Teilnehmen-
den erhalten anhand von Beispielen Kennt- ReferentInnen
nisse der gesetzlichen Grundlagen. Sie
lic. iur. Tobias Kunz, Rechtsanwalt, Zürich
lernen die formellen Voraussetzungen der
Erhebung und Änderung von Nebenkosten, Stephan Haefelin, Fachmann Energie- und
die Verteilprinzipien und die Abgrenzung zu Wasserkostenabrechnung
den anderen Mietkosten kennen. Sie erhal-
ten zudem Einblick in das Abrechnungsmo- Kursdaten in Bern, Vatter
dell der verbrauchsabhängigen Heiz- und
Montag,
Warmwasserkostenabrechnung VHKA. Auch
31. August 2020 Kurs 203
die neu geregelten Zusammenschlüsse für
den Eigenverbrauch von Solarstrom in Miet-
Kursdaten in Zürich, Volkshaus
liegenschaften werden behandelt.
Freitag,
Schwerpunkte 3. April 2020 Kurs 110
• Nebenkosten / Unterhalt
Freitag,
• Nebenkostenarten 20. November 2020 Kurs 215
• Nebenkostensysteme / Systemwechsel
• Verteilerschlüssel Kosten
• Solarstrom in Mietliegenschaften Fr. 540.–
• Heizkostenverteiler und Wärmezähler inkl. Kursunterlagen & Mittagessen
• Vorgehen bei unkorrekten AbrechnungenFachkurse | 1-Tages-Kurs
Haftpflicht und Versicherung im Mietwesen
Wer kommt für Schäden an Mietobjekten auf? Wer haftet? Wer zahlt?
Was ist versicherbar? Diese Fragen stellen sich den EigentümerInnen
generell und beim Auszug der Mieterschaft besonders. Ein gutes Grund-
wissen im Bereich der Versicherungen hilft Streitigkeiten zu verhüten.
Mietobjekte sind vielfältigen Beanspruchun- • Risiken, die (nicht) mit Verträgen
versichert werden können
gen durch Gebrauch (MieterInnen, Pächter
Innen) und Gefahren (Feuer, Wasser, Elemen- • Versicherungstechnische Abwicklung von
tarschaden, Schneedruck, Diebstahl etc.) Schäden in der Praxis.
ausgesetzt, die zu Total- oder Wertverlusten
TeilnehmerInnen
bei Hausrat und Immobilie führen können:
• Beschädigungen während der Mietdauer EigentümerInnen, Liegenschaftenverwaltun-
durch MieterInnen oder Gäste gen, WohnungsabnehmerInnen, VermieterIn-
• Beschädigungen oder Verlust durch nen sowie Behörden, die im Rahmen ihrer
Einbruch Tätigkeit Versicherungsfragen im Mietwesen
• Beschädigungen durch Überschwem- zu prüfen haben.
mung, Brand oder Unwetter
• Wasserschäden an Hausrat und Gebäude
Referentinnen und Referenten
• Bruchschäden an Fenstern, Türen etc. lic. iur. Tobias Kunz,
Rechtsanwalt, Zürich
Kursbeschrieb Reto Leibundgut,
Der Spezialkurs vermittelt einerseits recht- Leiter Schaden Haftpflicht Innendienst,
liche Kenntnisse darüber, wer eine Beschädi- AXA Winterthur
gung oder den Verlust der Mietsache tragen
muss und zeigt andererseits anhand zahlrei- Kursdaten in Zürich, Volkshaus
cher Beispiele die Möglichkeiten und Gren-
Donnerstag,
zen der Versicherbarkeit auf. Er befähigt die
17. September 2020 Kurs 207
Teilnehmenden zur Analyse und systemati-
schen Bearbeitung und dazu, für einen effek-
Kosten
tiven Versicherungsschutz der Immobilie zu
sorgen, sowie Angebote von Haftpflichtigen, Fr. 540.–
beziehungsweise Versicherern auf Angemes- inkl. Kursunterlagen und Mittagessen
senheit überprüfen zu können.
Schwerpunkte
• Arten von Versicherungsverträgen für
den Schutz von Sachen (Hausrat /
Immobilien) und Vermögen (Haftpflicht-
versicherung /Rechtsschutz).Fachkurse | Halbtages-Kurs
Fristen, Formen und Verfahren
Die zahlreichen Form- und Fristvorschriften im Mietrecht können wie ein
wahres Labyrinth wirken – missachtet man sie, kann das teuer und un-
angenehm werden. Es lohnt sich also, sie aus dem Effeff zu kennen.
Kursbeschrieb TeilnehmerInnen
Seit 1. Januar 2011 gelten mit der Schweize- Der Kurs richtet sich an alle, die operativ im
rischen Zivilprozessordnung (ZPO) einheit- Mietrecht tätig sind und regelmässig mit
liche Verfahrensvorschriften. Und auch das diesen Problemen konfrontiert sind: Liegen-
digitale Zeitalter hat in der ZPO Einzug gehal- schaftenverwalterInnen, BeraterInnen in
ten: Sie können Eingaben an die Behörden Institutionen oder an Schlichtungsbehörden.
elektronisch verschicken – nur müssen Sie Allgemeine mietrechtliche Kenntnisse wer-
wissen, wie. den vorausgesetzt.
Wenn man Fristen-, Form- und Verfahrens- Die maximale TeilnehmerInnenzahl ist be-
vorschriften systematisch betrachtet und grenzt, um die aktive Mitarbeit und die
ihren Sinn versteht, erweisen sie sich als gar Behandlung von Praxisbeispielen zu ermög-
nicht so kompliziert. Und: Wer die Regeln lichen.
kennt, kann sich Kosten und Unannehmlich-
keiten ersparen. ReferentInnen
lic. iur. Sarah Brutschin,
Schwerpunkte Advokatin, Basel
• «Schriftlichkeit» im Rechtsleben
• Gültigkeit von Mietzinserhöhungen N.N.
• Gültigkeit von Kündigungen
Kursdaten in Zürich, Volkshaus
• Forderungen aus der Wohnungsabgabe
• Kosten von Gerichtsverfahren Dienstag,
3. November 2020, 9:15 bis 12:30 Uhr
• Verfügungsrecht und Fristen bei
Kurs 211
Kautionen
• Ausweisungsverfahren
Kosten
• Zahlungsfristen
Fr. 290.–
• Nebenkostenabrechnung und Betreibung
inkl. Kursunterlagen (ohne Mittagessen)
• Verjährung von Mietzins- und Nebenkos-
tenforderungen
• Fristen für Rückforderungen für zu viel
bezahlte Mietzinse / Mietminderungen
wegen Mängeln
• Form- und Zustellungsvorschriften ZPOFachkurse | Halbtages-Kurs
Das Verfahren vor der Schlichtungsbehörde
Seit dem 1. Januar 2011 gilt für die ganze Schweiz ein einheitliches Pro-
zessrecht. Dies betrifft auch das mietrechtliche Schlichtungsverfahren.
Nach wie vor steht die Schlichtung, also die gütliche Beilegung von Kon-
flikten, im Vordergrund.
• Gewährung der unentgeltlichen Prozess-
Mietschlichtungsbehörden sind zwar keine
führung
Gerichte, haben aber teilweise gerichtliche
Kompetenzen, so z.B. beim Entscheid in • Die fünf Möglichkeiten der Streit
Streitsachen bis 2000 Franken. Neu kann die erledigung
Schlichtungsbehörde bei der Anfechtung von • Die «Arten» von Ausweisungsverfahren
Mietzinserhöhungen oder Begehren auf
Herabsetzung des Mietzinses, bei der An- TeilnehmerInnen
fechtung von Kündigungen, bei Mieterstre-
Der Kurs richtet sich in erster Linie an Vorsit-
ckungen sowie bei hinterlegten Mietzinsen
zende und BeisitzerInnen der Schlichtungs-
einen Urteilsvorschlag unterbreiten. Viele
behörden, an Mitarbeitende von Liegen-
Problemfelder sind noch nicht beackert, so
schaftenverwaltungen sowie
z.B. die Vertretung vor der Schlichtungs
Beratungsstellen, die sich mit den formellen
behörde, der Wechsel vom formlosen zum
Seiten des Schlichtungsverfahrens beschäfti-
formellen Verfahren oder die Frage, ob es
gen wollen.
unterschiedliche Kategorien von Mietverhält-
nissen gibt.
ReferentInnen
Kursbeschrieb lic. iur. Corina Stolz Bumbacher,
Rechtsanwältin, Buonas
Die Teilnehmenden lernen in Theorie und
anhand von praktischen Beispielen die lic. iur. Sarah Brutschin,
Funktion und die Befugnisse der Schlich- Advokatin, Basel
tungsbehörde und die Grundsätze des Ver-
fahrensrechtes kennen. Nach dem Kurs Kursdaten in Zürich, Volkshaus
verfügen sie über Kenntnisse der Prinzipien
Dienstag,
im Schlichtungsverfahren, insbesondere die
3. November 2020, 13:30 bis 16:45 Uhr
Grundsätze und die Technik der Verhand-
Kurs 210
lungsführung im Schlichtungsverfahren.
Kosten
Schwerpunkte
• Der Ablauf des formlosen Verfahrens Fr. 290.–
• Feststellen des Sachverhaltes inkl. Kursunterlagen (ohne Mittagessen)
• Beweismassnahmen
• Formulierung des Urteilsvorschlages und
des EntscheidesFachkurse | Halbtages-Kurs
Untermiete
Darf ein Mieter seine Wohnung untervermieten? Kann die Vermieterin die
Untervermietung auf Airbnb verbieten – und was, wenn sich der Mieter
nicht daran hält? Welche Rechte hat eine Untermieterin? Wer haftet für
Schäden und was passiert bei einer Kündigung durch den Hauptvermieter?
Grundsätzlich entsteht ein Mietvertrag • Widerruf der Zustimmung
zwischen MieterIn und VermieterIn. Bei • Unberechtigte Untermiete
vorübergehender Abwesenheit des Mieters / • Rechtsverhältnis Untervermieter – Unter-
der MieterIn oder Unternutzung der Woh- mieter
nung stellt sich die Frage der Untervermie- • Rechtsverhältnis Hauptvermieter – Unter-
tung. Insbesondere auch aufgrund der ver- mieter
breiteten Möglichkeit, eine Mietwohnung auf • Rechtsverhältnis Hauptvermieter -
Internet-Plattformen temporär zur Nutzung Hauptmieter
zur Verfügung zu stellen, sind Fragen zum • Airbnb
Thema «Untermiete» aktuell und gewinnen
zunehmend an Bedeutung.
TeilnehmerInnen
Kursbeschrieb Der Kurs richtet sich an MieterInnen, Bera-
tungsstellen, ImmobilienverwalterInnen,
Der Halbtageskurs vermittelt einen Überblick
RechtsberaterInnen, Mitglieder der Schlich-
über die rechtlichen Grundlagen der Unter-
tungsbehörde. Mietrechtliche Vorkenntnisse
miete. Praxisnah und anhand von Beispielen
sind nicht erforderlich.
werden die Zulässigkeitsvoraussetzungen
und Einschränkungen der Untervermietung
ReferentInnen
behandelt, die Rechte und Pflichten erläu-
tert, die im Verhältnis zwischen Hauptver- lic. iur. Sara Oeschger,
mieter, Hauptmieter und Untermieter entste- Advokatin, Reinach
hen, und es wird beleuchtet, wie und mit
welchen rechtlichen Folgen die Rechtsver- Kursdaten in Zürich, Volkshaus
hältnisse wieder aufgelöst werden können.
Dienstag,
27. Oktober 2020, 9:15 bis 12:30 Uhr
Schwerpunkte Kurs 217
• Begriff, Gegenstand und rechtliche
Grundlagen
Kosten
• Dauer
• Risiken Fr. 290.–
inkl. Kursunterlagen (ohne Mittagessen)
• Bewilligung der Untermiete und Zustim-
mung durch den Vermieter
• Verweigerung der Zustimmung zur
UntermieteFachkurse | Halbtages-Kurs
Die vorzeitige Rückgabe des Mietobjekts
Auf dem Wohnungsmarkt werden Wohnungen oft per sofort angeboten,
ein rascher Auszug aus der bisherigen Wohnung kann aber aus anderen
Gründen geboten sein. Für die Vermieterschaft stellt sich die Frage, wie
sie dabei korrekt vorzugehen hat.
• Vorzeitige Rückgabe
Grundsätzlich kann ein Mietverhältnis von
beiden Parteien nur unter Einhaltung von • Anforderungen an ErsatzmieterInnen
Kündigungsfristen und –terminen aufgelöst • Ablehnung von ErsatzmieterInnen durch
werden. Bis dahin gelten alle Rechten und Vermieterschaft
Pflichten, insbesondere auch die Pflicht des • Folgen der vorzeitigen Rückgabe für
Mieters zur Mietzinszahlung, unabhängig VermieterInnen und MieterInnen
von der tatsächlichen Nutzung des Mietob- • Rückgabe des Mietobjekts
jekts. Unter gewissen Voraussetzungen kann • Mietzins, Haftung und Mietzinsanpas
der Mieter / die Mieterin die Mietsache aber sungen
vorzeitig zurückgeben, d.h. ohne die Kündi-
• Übernahme von Änderungen des
gungsfristen und –termine einhalten und
Vormieters/der Vormieterin
ohne den Mietzins weiter bezahlen zu müs-
sen. Der erfolgreiche Einsatz dieser Möglich-
TeilnehmerInnen
keit ist jedoch nicht ohne Tücken. Muss die
Vermieterschaft bzw. Verwaltung jeden Der Kurs richtet sich an MieterInnen, Bera-
ausserterminlichen Auszug und jeden ge- tungsstellen, ImmobilienverwalterInnen,
stellten Ersatzmieter akzeptieren? RechtsberaterInnen, Mitglieder der Schlich-
tungsbehörde. Mietrechtliche Vorkenntnisse
Kursbeschrieb sind nicht erforderlich.
Der Halbtageskurs verschafft einen Überblick
ReferentInnen
über die rechtlichen Grundlagen und Voraus-
setzungen der vorzeitigen Rückgabe des lic. iur. Tobias Kunz,
Mietobjekts und befähigt die Teilnehmenden Rechtsanwalt, Zürich
auf Mieter- und Vermieterseite, bestehende
Fallstricke im Zusammenhang mit dem Kursdaten in Zürich, Volkshaus
vorzeitigen Auszug aus dem Mietobjekt zu
Dienstag,
vermeiden.
27. Oktober 2020, 13:30 bis 16:45 Uhr
Kurs 218
Schwerpunkte
• Begriff und gesetzliche Grundlagen
Kosten
• Korrektes Vorgehen
Fr. 290.–
• Mitteilung an Vermieterschaft
inkl. Kursunterlagen (ohne Mittagessen)
• Prüfung durch VermieterschaftIndividuelle Weiterbildungsangebote
mp à la carte
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dürfnisse ausgerichtet ist und der sich nicht men wir direkt zu Ihnen ins Unternehmen.
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TeilnehmerInnen
Teilen Sie uns mit, wie viele Personen am
Kurs teilnehmen und welche Vorkenntnisse
die TeilnehmerInnen allenfalls mitbringen.
Umfang
Sagen Sie uns, welchen Umfang Ihre Weiter-
bildung haben soll (Halbtages-, Tageskurs,
mehrtägiger Kurs). Wir beraten Sie auch gern,
welcher Umfang sich für Ihre Inhalte eignet.
ReferentInnen
Für Ihre mp à la carte-Weiterbildung schicken
wir Ihnen ausgewiesene Mietrechts- und
FachexpertInnen in Ihr Unternehmen.Bücher, Broschüren, Formulare, Verträge
Wir haben alles, was Sie im Beruf brauchen
Mietrechtspraxis | mp führt einen kleinen, aber feinen Verlag, der neben
der «Zeitschrift für schweizerisches Mietrecht» auch nützliche Taschen-
broschüren sowie diverse Verträge und Formulare herausgibt.
Bücher:
Mit unseren Büchern räumen Sie jedes Problem aus dem Weg,
das sich Ihnen im beruflichen Alltag stellt: Der Klassiker «Miet-
recht für die Praxis» aus dem Hause mietrechtspraxis | mp gehört
in jedes Büro, in dem das Mietrecht alltägliches Thema ist. «Zivil-
prozessrecht für die Mietrechtspraxis» von Richard Püntener
begleitet Vermieter und Mieter sowie die Behörden von der
Schlichtungsverhandlung bis zur Vollstreckung durch das komple-
xe Prozessrecht im Bereich des Mietrechts. Der SVIT-Kommentar
«Das schweizerische Mietrecht» schliesslich trägt sämtliche
einschlägigen Gerichtsentscheide, Botschaften und Expertenmei-
nungen zusammen und setzt sie in den Kontext der bewegten
Rechtsentwicklung.
Formulare und Verträge für die Vermietungspraxis
Bei uns können Sie auch verschiedene Formulare und leere Ver- Wohnungsabnahmeprotokoll – Mängelliste
träge bestellen, die Ihnen bei Ihrer täglichen Arbeit gute Dienste Kontrollierte Positionen sind abzuhaken
Mietobjekt, Stockwerk:
Ein- bzw. ausziehende(r) MieterIn:
– neue Adresse:
Mängel usw. sind unter Angabe der Positionsnummer zu umschreiben
leisten. So erhalten Sie zum Beispiel einfache Mietverträge oder
– vertreten durch:
VermieterIn/Verwaltung:
– Telefon, E-Mail:
– vertreten durch:
Ein- bzw. Auszug: Datum/Zeit der Abnahme:
letztes Abnahmeprotokoll erstellt:
Wohnungsabnahmeprotokolle mit Durchschlag, die Sie gleich im
Zählerstände: Elektr. I Elektr. II Gas
Wasser Warmwasser Heizöl
Nachfolgende(r) MieterIn:
Küche Beim Einzug frisch gestrichen: Wände Holzwerk Bodenbelag: neu
Doppel ausfüllen können. Auch Untermietverträge können Sie bei 1.
2.
3.
4.
5.
Boden
Wände
Decke
Schränke oben
Schränke unten
8.
9.
10.
11.
12.
Schloss/Schlüssel
Fenster DV/IV
Rollläden
Gurten/Kurbeln
Vorhangbrett/-schienen
Backofenzubehör:
15. Blech
16. Grill
17. Rost
18. Herd
21. Batterie
22. Kühlschrank/Tiefkühler
23. Elektr./Schalter/Stecker
24. Geschirrspüler
25.
uns bestellen.
6. Plättli 13. Heizkörper/-ventil 19. Dunstabzugshaube 26.
7. Türen 14. Backofen 20. Schüttstein/Chromstahl 27. Schlüssel (Anzahl)
Bad/Dusche/WC Beim Einzug frisch gestrichen: Wände Holzwerk Bodenbelag: neu
Auch wenn es etwas komplizierter wird, sind wir mit unseren
28. Boden 36. Rollläden 44. Klosett: 50. Tablare
29. Plättli 37. Gurten/Kurbeln Spülkasten 51. Wandschränke
30. Wände 38. Elektr./Schalter/Stecker WC-Brille 52. Heizkörper/-ventil
31. Decke 39. Wanne/Dusche 45. Papierhalter 53.
32. Türen 40. Batterie 46. Lavabo 54.
Produkten stets zu Diensten. Sie haben MieterInnen, die einen
33. Schloss/Schlüssel 41. Brause/Schlauch 47. Batterie 55.
34. Fenster 42. Badetuchstange 48. Spiegel/-kasten 56.
35. Lüftung 43. Seifenhalter/Schale 49. 57. Schlüssel (Anzahl)
Indexvertrag haben? Kein Problem: Mit unserer Indexklausel als Separater Nassraum
58. Boden
Beim Einzug frisch gestrichen:
63. Fenster
Wände Holzwerk
66. Lavabo
Bodenbelag: neu
71. Seifenhalter/Schale
Anhang zum Mietvertrag sind Sie bestens gerüstet. Sie vermieten
59. Plättli 64. Klosett 67. Wanne/Dusche 72. Spiegel/-kasten
60. Wände Spülkasten 68. Batterie 73. Glashalter/Glas
61. Decke WC-Brille 69. Brause/Schlauch 74.
62. Türen 65. Papierhalter 70. Badetuchstange 75. Schlüssel (Anzahl)
zu einem gestaffelten Mietvertrag? Unsere Staffelungsklausel zu Korridor Beim Einzug frisch gestrichen: Wände Holzwerk Bodenbelag: neu
Mietverträgen hilft Ihnen weiter.
76. Boden 78. Decke 80. Türen 82. Wandschränke
77. Wände 79. Eingangstüre 81. Fenster 83. Schlüssel (Anzahl)
© mietrechtspraxis/mp | www.mietrecht.ch | Ausgabe 2019
2019_Wohnungsabnahmeprotokoll_mp.indd 2 18.10.19 11:22Taschenbroschüren
In unseren nützlichen Taschenbroschüren im praktischen A6-For-
mat sehen Sie auf einen Blick, was Sie für den Alltag brauchen:
Das Mietrecht: Gesetz und Verordnung | Ausgabe 2019
Mit der Broschüre «Paritätische Lebensdauertabelle» können Sie Das Mietrecht:
die Lebensdauern von Bauteilen, Geräten und Materialien einse- Gesetz und
hen, auf die sich Hauseigentümerverband und Mieterinnen- und Verordnung
f Auszüge aus OR, VMWG, ZPO,
Mieterverband gemeinsam geeinigt haben und die von sämtli- StGB, EnG, EnV, BV
f Fristen, Formen und Verfahren
chen massgebenden Organisationen der Immobilienwirtschaft f Berechnungen und Formeln
f Erstreckungsentscheide
mitgetragen werden. So sehen Sie auf einen Blick, welche Einrich- f Nebenkostenentscheide
tungsgegenstände wann ersetzt werden müssen und wann die
mietrechtspraxis | mp
Mieterschaft dafür noch etwas zu bezahlen hat. Überdies sind in Ausgabe 2019
dieser Broschüre ergänzend Preisangaben aufgelistet. Dabei
handelt es sich allerdings nicht um paritätisch festgelegte Anga- mp_Gesetz_Verordnung_Umschlag_2019.indd 3 04.11.19 10:00
ben. Zudem können Sie dieser Broschüre entnehmen, wieviel
Mietzinsreduktion MieterInnen bei Mängeln erfahrungsgemäss einfordern können.
«Das Mietrecht: Gesetz und Verordnung» ist eine handliche
Sammlung aller im Mietrecht relevanten Paragraphen, Auszüge
Paritätische Lebensdauertabelle | Ausgabe 2019
und Entscheide, die Ihnen im Alltag schnell zu den richtigen
Antworten auf Ihre Fragen verhilft. Unsere neue Auflage vom
Paritätische
November 2019 berücksichtigt auch die neusten mietrechtlich Lebensdauer-
relevanten Gesetzesartikel aus Energiegesetz (EnG) und Energie- Tabelle
verordnung (EnV) zum Zusammenschluss zum Eigenverbrauch Die Bewertung von Einrichtungen in
Wohn- und Geschäftsräumen
von selbstproduziertem Strom.
«Daten und Adressen zum Mietrecht» schliesslich bietet eine
übersichtliche Auflistung der Adressen von Schlichtungsbehörden
mietrechtspraxis | mp
und Mietgerichten für jeden Kanton. Ausserdem listet die Bro- Ausgabe 2019
schüre die kantonalen Kündigungstermine auf und bietet weitere
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Ich interessiere mich für ein «mp à la carte»-Angebot, bitte nehmen Sie mit mir
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Mietrecht
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