SIGNA Sports Group startet durch
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Ausgabe Nr. 6 / Juni 2017 1 2 3 4 5 6
Shutterstock
Die SIGNA Sports Group ist Nummer 1 in Deutschland und «Top Five» in Europa
SIGNA Sports Group startet durch
SIGNA Retail hat im Jahr 2016 die Biking, Outdoor und Tennis hat sich komplette Team der Gründer, die
SIGNA TIMES
Mehrheit am Online Sporthändler die SIGNA Sports Group zu einem ihre Unternehmen von „scratch“
OUTFITTER, an Europas führen- der größten und dynamisch wach- aufgebaut und erfolgreich geführt
dem Bike- und Outdoor E-Com- senden Omni Channel Player in haben, bleibt weiterhin beteiligt und
merce-Unternehmen, internetstores, ganz Europa entwickelt. aktiv in den Einzelunternehmen und
sowie an Europas erfolgreichstem in der SIGNA Sports Group enga- GOES DIGITAL!
Multi Channel Retailer im Tennis- Monatlich frequentieren mehr als giert. Die SIGNA Sports Group kann
bereich, Tennis-Point, übernom- zwei Millionen Kunden die stati- mit Stolz auf eines der größten, bes- In der aktuellen Ausgabe der SIGNA Times laden wir Sie ein,
men. Anfang 2017 hat sie, mit ihrer onären Läden der SIGNA Sports ten und unternehmerisch erfahrens- mit unserer eigens programmierten App in die digitale Welt von
Tochter internetstores, 100 % des Group, über acht Millionen Online- ten Onlinekompetenzteams im euro- SIGNA einzutauchen. Das Team der SIGNA Times wünscht Ihnen
führenden Online Bike-Händlers besucher surfen monatlich in den päischen Sportmarkt bauen. viel Vergnügen beim Lesen und spannende virtuelle Erlebnisse.
in Frankreich und Südeuropa, Pro- Webshops, mit dem Ergebnis, dass
bikeshop, erworben. Gemeinsam über 2,2 Millionen Onlinebestellun- Strategisch übergreifend koordiniert
mit Karstadt Sports, der Nummer 2 gen bzw. Pakete pro Jahr die hoch- wird die SIGNA Sports Group von
unter den Sportartikelfachhändlern modernen Logistikzentren und Wa- einem Steering Comitee, dem auch
in Deutschland, bilden diese Unter- renlager der SIGNA Sports Group die Gründer und CEOs der jeweili-
nehmen zusammen die neu etab- verlassen. gen Unternehmen angehören. Die
lierte SIGNA Sports Group. Funktion als Chairman der SIGNA
Wesentlicher Erfolgsfaktor der neu Sports Group übernahm im Früh-
Mit einem angepeilten Umsatz von etablierten SIGNA Sports Group jahr 2017 René Köhler, Gründer und
rd. EUR 650 Mio. im Jahr 2017, mit ist der konsequente Fokus auf das Chairman von internetstores. Im
45 stationären Standorten in der digitale Geschäft. Die Zukäufe des Steering Comitee werden Synergien
DACH-Region und mit 58 Web- vergangenen sowie des aktuellen analysiert, best-of–class Standards
shops in 17 verschiedenen Ländern Jahres, die ausschließlich im Bereich definiert und Wachstumsopportuni- SIGNA Times
ist die SIGNA Sports Group die Online stattfanden, werden dazu täten beraten. Mittelfristiges quanti-
klare Nummer 1 in Deutschland führen, den Onlineanteil am Grup- tatives Ziel der SIGNA Sports Group
und zählt in Europa zu den «Top penumsatz 2017 auf rd. zwei Drittel ist die erste Umsatzmilliarde, quali-
Five» im Multi Channel Sporthan- zu steigern. Ebenso konnten auch tativ bleibt der Anspruch, nachhaltig Eine ausführliche Anleitung sowie Erklärung für die Anwendung
del. Alle Unternehmen arbeiten pro- die „Digitalen Köpfe“ der Onlineun- einer der Top-Knowhow- und Inno- und weitere Details finden Sie auf Seite 3.
fitabel. Vor allem in den Segmen- ternehmen für die Vision der SIGNA vationsführer im Omni Channel
ten Teamsport, Running, Fußball, Sports Group begeistert werden. Das Sporthandel in Europa zu bleiben.
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TIMES TIMES
SIGNA Unternehmensgruppe SIGNA goes digital
BRANCHENVORREITER IN DEN KERNMÄRKTEN
Inmitten der 3. industriellen Re- Immobilie erleb- und greifbar und Im Bereich Retail ist SIGNA schon Online-Outlet für Designermode, stellung im Jahr 2018 aussehen wird,
volution, in der Zeitenwende vom schaffen so Klarheit für den Kun- längst digital. Mit 58 Webshops in dress-for-less, und mit Karstadt.de Sie erleben die Eröffnung des neuen
Industriezeitalter zur digitalen den. Im Wohnungsvertrieb setzt 17 verschiedenen Ländern zählt die sehr erfolgreich vertreten und wei- KaDeWe in Berlin mit, können sich
GROUP EXECUTIVE BOARD: Dieter Berninghaus (Chairman), Christoph Stadlhuber, Frank Tölle, Wolfram Keil Ära wird unser Leben tiefgreifend, SIGNA auf die Technologien HTC SIGNA Sports Group in ganz Europa ter auf Wachstumskurs. mittels Zeitraffer-Film vom Baufort-
vielfach und weltweit durch die- VIVE und Gamepad, die es ermög- zu den «Top Five» im Sportbereich schritt unseres Wohnprojektes
sen Prozess verändert. Der digitale lichen, sich frei und selbststän- und hat den Sprung in das digitale Auch die SIGNA Times goes digi- PARKAPARTMENTS AM BELVE-
Wandel ist allumfassend, allge- dig im Raum zu bewegen. On top Zeitalter längst erreicht. Der Sport- tal. Mit unserer eigens program- DERE überzeugen oder sehen, wie
genwärtig und verändert Mensch, kann der Wohnungsinteressent in gruppenumsatz im Onlinesegment mierten SIGNA Times App für iOS aus einer ehemaligen Bankenzen-
Markt, Gesellschaft und Umwelt. der virtuellen Welt die mögliche im Jahr 2017 beträgt schon mehr als und Android sehen Sie schon jetzt trale das Luxushotel Park Hyatt
In der Wirtschaft zwingen neue Ausstattung, wie z.B. Bodenbelege, zwei Drittel des angepeilten Umsat- in 3D, wie unser Landmark-Projekt Vienna entstand. Und noch vieles
Technologien wie Social Media Badezimmerarmaturen oder Lam- zes von rund EUR 650 Mio. Im Seg- THE ICON VIENNA am Wiener mehr… Folgen Sie dazu der folgen-
DEPARTMENT FOOD & RESTAURANTS und Virtual bzw. Augmented Rea- pen, schon bald mittels Konfigura- ment Warenhaus sind wir mit dem Hauptbahnhof nach seiner Fertig- den Step-by-Step-Anleitung.
PREMIUM GROUP SPORTS GROUP
STORE GROUP GROUP
lity Unternehmen, ihre Geschäfts- tor auswählen.
modelle grundlegend zu überden-
ken, um die Bedürfnissen ihrer Mit einem Mix in verschiedenen
Kunden zu erkennen und diesen Netzwerken ist SIGNA auf Corpora-
auch gerecht zu werden. Gleich- te Ebene seit der EXPO REAL 2016
Wie wird meine SIGNA Times digital?
zeitig sind die neuen Medien der auf Social Media aktiv. SIGNA Ge- ANBEI STEP BY STEP DIE ERKLÄRUNG:
„goldene Draht“ zum Kunden und schäftsführer Christoph Stadlhuber
schaffen, insbesondere für den wird zusätzlich auf LinkedIn als
Real Estate Bereich, geradezu un- Digital CEO positioniert. Es geht
vorstellbare neue Möglichkeiten darum, auf unterschiedlichen
SIGNA Real Estate SIGNA Retail – von der Planung bis hin zur Ver-
marktung der Projekte.
Kanälen mit unterschiedlichen
Kunden in Kontakt zu treten, The- SCAN
men zu benennen, Trends aufzu- DOWNLOAD START
SIGNA Real Estate beschäftigt etwa 200 Mitarbeiter an sieben Standorten in Österreich, Unter dem Dach der SIGNA Retail sind mehrere Handelsunternehmen unabhängig SIGNA positioniert sich im Be- zeigen und sich zu aktuellen Ent-
Deutschland, Italien und der Schweiz. Das Bestandsportfolio wird mit rd. EUR 7,5 Mrd. nebeneinander aufgestellt. Rund 20.000 Beschäftigte an über 125 Standorten erwirtschaften reich Real Estate in ihren Kern- wicklungen im Immobilien- und
bewertet, und das Developmentvolumen beträgt EUR 5 Mrd. SIGNA Real Estate ist in vier jährliche Umsätze von rund EUR 3,8 Mrd. märkten als einer der Branchen- Einzelhandelsbereich zu Wort zu
SIGNA Times App im iOS SIGNA Times Die mit den Icons Hinweis: Mobiles Endgerät
unabhängige Geschäftsbereiche unterteilt: vorreiter im digitalen Bereich melden. Darüber hinaus nützt App Store bzw. im Google App starten. gekennzeichneten Bilder bei der Nutzung der
und setzt seit 2015 auf Virtual SIGNA ausgewählte Social Media Play Store downloaden und scannen und in die virtuelle SIGNA Times App immer
SIGNA PRIME SELECTION SIGNA FUNDS SIGNA PREMIUM GROUP IGNA DEPARTMENT STORE GROUP-
S Reality-Rundgänge. Digitale und Kanäle, um einzelne Projekte zu installieren. Welt von SIGNA eintauchen. im Querformat halten.
SIGNA Prime Selection besitzt ein Portfo-
SIGNA Funds verwaltet geschlossene eil der SIGNA Premium Group ist The
T Mit mehr als 135-jähriger Tradition zählt der virtuelle Realitäten machen die präsentieren.
lio exklusiver Immobilien in innerstädti- Immobilienfonds für private Anleger KaDeWe Group, die führende Premi- erfolgreich restrukturierte Karstadt zu den
schen Lagen in Österreich, Deutschland mit stabilen Renditen und langfristigen um- und Luxuswarenhausgruppe im führenden Kaufhausketten des Landes. Die
und Italien. Wertsteigerungen. Außerdem verfolgt stationären Bereich in Deutschland und Gruppe betreibt 79 Niederlassungen an Triple-
sie opportunistische Immobilieninvesti- Europa und Betreiber der drei Luxuskauf- A-Standorten, vertreibt mehr als 1.200 Marken
Der überwiegende Teil dieser außer- tionen, z. B. die Verwaltung von Private- häuser: das KaDeWe, der Oberpollinger und erwirtschaftet jährlich einen Umsatz von
gewöhnlichen Liegenschaften bleibt Equity-Investitionen für institutionel- und das Alsterhaus. Mit der Übernahme über EUR 2 Mrd. Zusammen mit karstadt.de,
langfristig im Besitz von SIGNA Prime. le Anleger und Familienunternehmen. von Deutschlands größter Fashion Mall dress-for-less, hood.de und weiteren zusätz-
Sie ergänzt ihre Immobilienanlagen Neue Projekte wie Kindertagesstätten für Premium- und Luxusmode im Inter- lichen Übernahmen und Partnerschaften
durch Zukäufe und zusätzliche Projek- und Studentenwohnheime sowie City- net, MYBESTBRANDS, Mitte 2017, wurde möchte die Gruppe zu einem „Marktplatz der
FILM - VILLA EDEN
te an Top-Standorten mit hohem Wert Apartments erweitern das Portfolio dieses diese Position auch im digitalen Bereich Zukunft“ werden, der die Online- und Offline-
steigerungspotenzial laufend weiter. Unternehmens. untermauert. Zusammen mit ihrem ital- Shopping-Angebote miteinander kombiniert.
GALLERY - VILLA EDEN
ienischen Partner La Rinascente möchte
SIGNA DEVELOPMENT SELECTION SIGNA LUXURY HOTELS
The KaDeWe Group ihr Portfolio erweitern. SIGNA FOOD & RESTAURANTS GROUP
SIGNA Development Selection investiert SIGNA Luxury Hotels setzt höchste Maß- Die SIGNA Food & Restaurants Group ge-
in Entwicklungsprojekte in Ballungszen- stäbe in der Konzeption, Entwicklung und SIGNA SPORTS GROUP hört zu den größten Quick-Service-Platt-
tren, besonders im deutschsprachigen Vermarktung einzigartiger Destinationen Die SIGNA Sports Group ist die führende Ein- formen auf dem deutschen Markt. Zum
Raum. Dazu zählen Bürogebäude und an den schönsten Orten Mitteleuropas zelhandelsgruppe und Multi Channel Platt- Portfolio gehört, neben Le Buffet und
-hochhäuser, Wohnanlagen, Einkaufszen- und ist Besitzer und Betreiber beeindru- form für Sportartikel in Deutschland und Karstadt Lebensmittel, auch das Joint Ven-
tren und Hotels. Das Unternehmen ver- ckender Luxushotels & Ressorts. So ge- unter den «Top Five» in Europa. Die Gruppe ture mit EATALY. Die Gruppe positioniert
folgt eine Strategie des „Kaufens – Entwi- hören das Chalet N in Lech am Arlberg, ist Eigentümer von Karstadt Sports und hält sich als innovativer Dienstleister auf dem
ckelns – Verkaufens“. das Luxushotel Park Hyatt Vienna, sowie Mehrheitsanteile an internetstores (Nr. 1 in europäischen Markt für Lebensmittel. Auf
das von internationalen Stararchitek- Radsport und Outdoor), Tennis-Point (Nr. 1 der Grundlage ihres betrieblichen Know-
Im Frühsommer 2017 übernahm SIGNA ten entworfene Luxusressort Villa Eden im Tennis), an OUTFITTER (Nr. 2 in Fußball, hows wird sie mithilfe von Übernahmen
Development Selection den Wiener Bau- Gardone am Gardasee mit einem 5-Sterne- Laufsport und Mannschaftssportarten) sowie und Master-Franchisevereinbarungen/Joint
träger BAI Bauträger Austria Immobilien Boutique-Hotel ebenso dazu. an Probikeshop, dem führenden Online Bike- Ventures mit schnellen Dienstleistungs-
GmbH. Retailer in Frankreich und Südeuropa. konzepten weiter wachsen.
SIGNA Holding – Gesellschafterstruktur
UNTERNEHMERISCHE PARTNER MIT LANGFRISTPERSPEKTIVE
SIGNA versteht sich als rein pri- reichen Immobilien und Retail zu von SIGNA Retail finden sich meh- ebene über das Group Executive mit einer Langfristperspektive in
vat geführte und unternehmerisch einem europäischen Format zu füh- rere Beteiligungen an verschiede- Board koordiniert. SIGNA engagiert. Hauptgesell-
agierende Industriegruppe in den ren. SIGNA Real Estate besitzt und nen deutschen Einzelhandelsun- schafter auf Holdingebene mit
Bereichen Retail und Real Estate. managt ein umfassendes Bestand- ternehmen, die in vier Bereiche Seit 17 Jahren befindet sich SIGNA 90% der Firmenanteile ist die Fa-
In den 17 Jahren seit Gründung sportfolio an außergewöhnlichen aufgeteilt und sowohl im Online- mehrheitlich im Besitz der Fami- milie Benko Privatstiftung und mit
ist es gelungen, das Unternehmen Immobilien und wird als einer der als auch im Offline-Handel erfolg- lie Benko Privatstiftung. Ebenso 10% der Schweizer Paradeunterneh-
mit seinen zwei operativ völlig un- führenden Immobilienentwickler reich sind. Die unternehmerischen sind von Anfang an ausnahms- mer und Lindt & Sprüngli Verwal-
abhängig agierenden Geschäftsbe- wahrgenommen. Unter dem Dach Aktivitäten werden auf Holding- los unternehmerische Partner tungsratspräsident Ernst Tanner.
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TIMES TIMES
SIGNA Prime Selection AG Weiteres Prime Portfolio
SIGNA Prime Selection AG ist hof und Stachus, hat sich SIGNA
eine private österreichische Im- am „München Karstadt Bahnhof“
mobiliengesellschaft mit einem beteiligt. Von den laufenden Pro-
Portfolio an Trophy-Immobilien jektentwicklungen soll z.B. die Alte
im Wert von rd. EUR 5,5 Mrd. Das Akademie in München nach Fer-
Unternehmen hält und entwickelt VORHER-NACHHER tigstellung und Vermietung lang-
SLIDER
ausschließlich innerstädtische Ein- fristig behalten werden. Um eine
zelhandels- und Büroobjekte in attraktive Rendite für Aktionäre
den größten Städten im deutsch- und Investoren zu erwirtschaften,
sprachigen Raum. Dank ihrer entwickelt SIGNA Prime im Rah-
ausgezeichneten Lage sind diese men der „New Investments“ auch
bekannten Objekte grundsätz- Objekte in ihren Kernmärkten und
lich vollvermietet und erzeugen veräußert diese nach Ende der Ent-
überdies eine große Strahlkraft wicklungsphase an Dritte. Bis zu
auf die unmittelbare und nähere 25% des Marktwerts des Bestand-
Umgebung. sportfolios ist in New Investments
investiert. Hierbei werden niedrig
Das Geschäftsmodell ist zweistu- bewertete bzw. ineffizient genutzte
fig aufgebaut: der überwiegende Immobilien gezielt einer Neuposi-
Alte Akademie, München KaDeWe, Berlin Park Hyatt Vienna
Teil des Portfolios bleibt langfris- tionierung bzw. Modernisierung
tig im Eigentum. Teil dieses ex- unterzogen. Das Redevelopment
klusiven Bestandsportfolios sind Park Hyatt Vienna wird von der Tochtergesellschaft
beispielsweise das Berliner Luxus- SIGNA Real Estate Management
warenhaus KaDeWe, das Goldene niedrige Zinsniveau wurde über die Onlinehandel aussetzen. Unter den Die Erweiterung des Bestandsport- durchgeführt, die seit über zehn
Quartier in Wien mit dem Park ca. 20-jährige gewichtete Mietrest- Mietern finden sich Luxusbrands folios findet durch eigene Entwick- Jahren in diesem Segment sehr er-
Hyatt Vienna oder das Kaufhaus laufzeit abgesichert. Professionell wie Louis Vuitton, Prada und Ar- lungstätigkeit statt. So wird z.B. der folgreich ist.
PANORAMATOUR
Tyrol in Innsbruck. Hier profitiert verwaltete Innenstadtimmobilien mani, Handelsgiganten wie Apple, „Karstadt Hermannplatz“ im Bezirk
SIGNA Prime von indexierten in frequentierten Lagen ziehen die KaDeWe Group, H&M, Saturn, Kreuzberg/Neukölln zu einem gro- Die Kombination dieser zwei Strate-
Mieteinnahmen, die in Kombi- weiterhin bonitätsstarke Mieter an, Peek & Cloppenburg und Primark ßen, innerstädtischen Einkaufszen- giesegmente ist die Basis für über-
nation mit einer konservativen deren Angebot sich immer mehr sowie institutionelle Großmieter trum umgebaut. Zusätzlich werden durchschnittliche Wertsteigerung
Finanzierungsstruktur auf Fixzins- von „Bedarf“ zu „Erlebnis“ wei- wie UniCredit Bank Austria, Ge- moderne Wohn- sowie Büroflächen für unsere Gruppe und bietet eine
basis zu komfortabel ansteigenden terentwickelt und, die sich damit nerali Versicherung, die Republik geschaffen. In zentraler Lage in attraktive Plattform für weiteres
Überschüssen führen. Das aktuell geringerer Konkurrenz durch den Österreich und viele mehr. München, zwischen Hauptbahn- Wachstum.
Stabilität im Portfolio und AUSTRIA CAMPUS, Wien Österreichische Postsparkasse, Wien Tuchlauben, Wien
langfristige Finanzierung
BESTANDSPORTFOLIO AUF ANNÄHERND
20 JAHRE FINANZIERT
Abgestimmt auf die langfristigen sind in Europa einzigartig und
Mietverträge (Weighted Average sorgen für eine hohe Stabilität im
Lease Term > 20 Jahre) finanziert Bestandsportfolio, aber auch einen
SIGNA Prime Selection seine ein- komfortablen Überschuss, der wie-
zelnen Bestandsimmobilien aktiv derum für die Entwicklungsaktivi-
mit möglichst lange laufenden täten in Bestlagen eingesetzt wer-
Krediten. Die gewichtete durch- den kann.
schnittliche Zinsbindung der Dar-
lehen im hochwertigen Bestands- Die bekannte Qualität der SIGNA-
portfolio von SIGNA Prime beträgt Objekte in den Innenstädten, ver-
fast 20 Jahre. Diese Laufzeiten, bunden mit der langfristigen Fi-
verbunden mit den niedrigen Fix- nanzierung, schafft somit „Werte
zinsen von im Schnitt rund 2,5 %, für Generationen“.
Alsterhaus, Hamburg Graben 19, Wien Kärntner Straße 11, Wien WaltherPark, Bolzano-Bozen
Kunstforum, Wien Oberpollinger München Kaufhaus Tyrol, Innsbruck Ku‘damm 231, Berlin Karstadt Hermannplatz, Berlin Karstadt München Bahnhof
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TIMES TIMES
SIGNA wird, nach Übernahme Referenzprojekte – BAI Prime Assets
der BAI, bedeutendster Immobilien- FILM - DC TOWER
developer in Wien FILM - WIEN MITTE
FILM - ÖBB ZENTRALE
DC TOWER
Donau-City-Straße 7, 1220 Wien
Der DC TOWER in der Wiener Donaucity ist
WIEN MITTE
Landstraßer Hauptstraße 1b, 1030 Wien
Die Überbauung des Bahnhofs Wien Mitte
seit Herbst 2013 mit 250 Metern das höchs- mit der U-Bahn-Station Landstraße mit ei-
Investitionspipeline mit EUR 2,7 Mrd. prall gefüllt te Gebäude Österreichs und ein modernes
Wahrzeichen von Wien. Das Multi-Use-Objekt
nem multifunktionalen Gebäudekomplex,
bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-
mit einer Mietfläche von rd. 66.000 m² für und Freizeitbereich, ist mit einer Bruttoge-
Office, Hotel und Gastronomie sowie weitere schossfläche (oberirdisch) von rd. 150.000 m²
öffentliche Bereiche wurde nach den Entwür- eine der größten innerstädtischen Projektent-
Für die nächsten Jahre ist die In- tiers verantwortlich. Unmittel- fen des französischen Stararchitekten Domi- wicklungen Wiens.
© WED/M.Nagl
vestitionspipeline von SIGNA in bar im Norden liegt angrenzend nique Perrault erbaut.
der österreichischen Hauptstadt der Erste Bank Campus von
© M.Nagl
prall gefüllt: Mit einem Projekt- Henke Schreieck und im Süden
entwicklungsvolumen von über befindet sich das, ebenfalls von
EUR 2,7 Mrd. wird SIGNA bedeu- SIGNA realisierte und von Renzo
tendster privater Immobilienent- Piano Building Workshop geplan-
wickler von Wien. Zu den bisheri- te, Projekt PARKAPARTMENTS
gen attraktiven Projekten kommt AM BELVEDERE und Hotel Andaz ÖBB KONZERNZENTRALE PARK RESIDENCES
ein weiteres, großes Entwicklungs- Am Belvedere Vienna, das ab dem Am Hauptbahnhof 2, 1100 Wien Krakauer Straße 25 & 27, Leystraße 165, 167 & 169,
portfolio vom renommierten Wie- 4. Quartal 2018 fertiggestellt wird. Schweidlgasse 44 & 46, 1020 Wien
ner Bauträger BAI Bauträger Aust- Bis Mitte 2018 wird ein weiteres Direkt angrenzend an den neuen Hauptbahn-
© Schreiner Kastler
ria Immobilien GmbH hinzu. SIGNA-Objekt das neue aufstre- hof Wien wurde die neue Konzernzentrale der Das hochwertige und energieeffiziente Wohn-
bende Viertel im Westen kom- Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) mit projekt mit 212 freifinanzierten 2- bis 5- Zim-
Die BAI Bauträger Austria Im- plettieren: Das Multi-Use-Objekt einer Bruttogeschossfläche (oberirdisch) von mer-Wohnungen mit Eigengärten, Loggien,
mobilien GmbH wurde im März THE ICON VIENNA wird als ein- rd. 46.000 m² errichtet. Das rd. 88 Meter hohe Terrassen oder Balkonen im 2. Wiener Ge-
1990 gegründet und Ende 1999 in ziges Bürogebäude vor Ort über ei- Objekt, das im Sommer 2014 fertiggestellt meindebezirk besteht aus acht sogenannten
die Immobilien Holding GmbH, nen direkten Zugang zum öffentli- wurde, wird zum Großteil als Bürogebäude „Stadthäusern“. Die Park Residences bieten
eine 100%-Tochter der Immobi- chen Netz der Wiener U-Bahn- und genutzt und zeichnet sich durch maximale überdurchschnittlichen Wohnkomfort mit
lien Privatstiftung, eingebracht. S-Bahn und zum Fernverkehr der Flexibilität für unterschiedlichste Officefor- einem eigenen Fitness- und Spa-Bereich und
Heute zählt die BAI zu den gro- ÖBB sowie zur Halle Nord mit all men aus. hochwertigen Gemeinschaftsflächen für die
© M.Nagl
© M.Nagl
ßen Bauträgern Österreichs und Trienna, Wien ihren Infrastruktureinrichtungen Eigentümer. Das Naherholungsgebiet Do-
verfügt über ein breites Kompe- verfügen und das Tor zum Haupt- nauinsel befindet sich in unmittelbarer Nähe.
tenz-Netzwerk auf allen Gebieten UniCredit Bank Austria, die im mit der Übernahme der BAI der Nordwestbahnstraße 2-6 oder etwa bahnhof Wien markieren.
des Immobiliengeschäfts. Die Rahmen eines Bieterverfahrens bedeutendste Immobilieninvestor das Stadtentwicklungsgebiet Do-
Gruppe entwickelt, errichtet, ver- das Unternehmen Ende Jänner in Wien. In den nächsten drei naufeld. Christoph Stadlhuber, Geschäfts-
wertet und verwaltet Immobili- 2017 verkauft hat. Jahren wird SIGNA damit für die führer SIGNA: „Mit dem Erwerb der
en im Büro- und Gewerbebereich Entwicklung von durchschnittlich Das Projekt „Wohnen am Schwei- BAI und ihrer Beteiligungen setzen
und engagiert sich beim geförder- Insgesamt sind im Portfolio der über 50% aller Büroflächen in der zergarten“, das zuvor ebenso der wir ein weiteres starkes Zeichen als
ten sowie beim frei finanzierten BAI derzeit 18 Projekte mit einem Bundeshauptstadt verantwortlich UniCredit Bank Austria gehört hat, großer Immobilienentwickler in
Wohnbau sehr stark. Investitionsvolumen von rund zeichnen. wurde direkt von SIGNA gekauft. Österreich. Es freut mich besonders,
EUR 1,7 Mrd. und einem Projekt- Es zeichnet sich, neben der attrak- dass wir durch diese Übernahme
SIGNA hat mit Frühjahr 2017 den entwicklungsvolumen von über Zu den Entwicklungsprojekten tiven Architektur von Delugan weitere attraktive Projekte zu un-
Bauträger, ebenso wie die eigenen 440.000 m². Erfahrung bei der Er- der BAI zählen im Wohnbereich Meissl und Coop Himmelb(l)au, serem bestehenden Entwicklungs-
Dienstleistungsgesellschaften für richtung von mittlerweile mehr u.a. die Projekte „Parkside“ in der auch durch die markante, gut portfolio hinzubekommen, und
Projektentwicklung und Bauträger- als 460.000 m² Bürofläche und Vorgartenstrasse 120, „Trienna“, erschlossene Lage innerhalb sich dadurch unser Entwicklungs-
schaft (BAI), Makler (BAReal) so- über 3.700 Wohneinheiten machen „Eurogate“, „Wohnen am Schwei- des städtebaulich bedeutenden volumen auf rund EUR 2,7 Mrd. er-
wie eine Hausverwaltung (Donath) die BAI zu einem starken Player zergarten“ am Hauptbahnhof und Gesamtprojektes „Hauptbahn- höht. Unser erklärtes Ziel mit dieser
übernommen. Die Unternehmen am österreichischen Immobilien- die „Donaumarina – Apartments“ hof“ aus, wenige Minuten vom Übernahme ist es, unsere Stellung
mit ihren insgesamt rund 150 Mit- markt. am Handelskai. Im Büro- bzw. im ersten Wiener Gemeindebezirk als wichtiger Anbieter von quali-
arbeitern sollen eigenständig gewerblichen Bereich u.a. noch entfernt. Mehrere renommier- tätsvollem Wohnen in der Bundes-
weitergeführt werden. Bisheri- Mit einem Gesamtentwicklungsvo- die Projekte „Biotech-Cluster“ und te Architekturbüros zeichnen hauptstadt zu festigen und weiter
ger Eigentümer der BAI war die lumen von EUR 2,7 Mrd. ist SIGNA „white space“ in der Muthgasse, für die Gestaltung dieses Quar- auszubauen.“
rd. 150 1990 rd. 685.000 m² > 3.700 rd. 5,3 Mio.
m² 18 Finish your day T HE BANK – B R A S S E R I E & B A R
Bognergasse 4, 1010 Wien
COSMOPOLITAN
Tel. +43 1 227 40 1236
Mitarbeiterinnen und wurde die BAI gegründet Nutzfläche für Büros, Retail, Wohneinheiten Nutzfläche werden Projekte mit einem In-
restaurant-thebank.vienna @ hyatt.com
Mitarbeiter sind derzeit und zählt heute zu den Hotels, Seniorenheime und wurden bisher von aktuell von der BAI vestitionsvolumen von
bei der BAI beschäftigt großen Bauträgern Kindergärten sowie für uni- der BAI realisiert. verwaltet. rd. EUR 1,7 Mrd. und einem R E S TAU R A N T – T HE BAN K . AT
(inkl. BAReal und Haus- Österreichs. versitäre Einrichtungen und Projektentwicklungsvolu-
verwaltung Donath). Bildungsstätten wurden seit men von über 440.000 m²
1994 von der BAI entwickelt. sind derzeit im BAI-Portfolio.
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TIMES TIMES
SIGNA goes Living
FILM
PARKAPARTMENTS
AM BELVEDERE
FORUM DONAUSTADT, Wien
PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE, Wien
Wohnbauoffensive mit attraktiven Projekten in Wien FORUM DONAUSTADT, Wien Wohnen am Schweizergarten, Wien Wohnen am Schweizergarten, Wien
SIGNA ist es in den ersten 17 Jahren Handelskai. Zusätzlich wird SIGNA Gesamtprojektes „Hauptbahnhof nungen sowie Einzelhandelsflächen ments, alle verfügen über Terrasse,
ihres Bestehens gelungen, im Ge- darüber hinaus auch noch das Wien“ aus, inmitten des aufstre- und einem Kindergarten errichtet Balkon oder Loggia, eine moderne
„Es geht unbedingt um qualitätsvolle Architektur.“
schäftsbereich Real Estate ein Immo- Projekt „Wohnen am Schweizer- benden Viertels „Quartier Bel- werden. Der Baubeginn ist für Früh- Ausstattung und eine intelligente
bilienvermögen von rd. EUR 7,5 Mrd. garten“ am Wiener Hauptbahn- vedere“. Der neue Wiener Stadtteil jahr 2018, die Fertigstellung für Mit- Aufteilung.
aufzubauen, wobei der Investitions- hof entwickeln, welches im Rah- grenzt direkt an das große Naher- te 2020 geplant.
schwerpunkt bisher vor allem bei men der Transaktion direkt von holungsareal Schweizergarten, Bo- WOHNEN IM NEUEN WAHR-
der Entwicklung und beim Erwerb SIGNA gekauft wurde. Direkt dane- tanischer Garten und Schlossgar- Die PARKAPARTMENTS AM BEL- ZEICHEN DER DONAUSTADT INTERVIEW MIT ELKE DELUGAN-MEISSL
von Büro-, Handels- und Hotelim- ben realisiert SIGNA bereits das von ten Belvedere und an den 3. und VEDERE stammen aus der Feder In unmittelbarer Nähe zum Donau-
mobilien lag. Mit der Übernahme Renzo Piano Building Workshop 4. Wiener Gemeindebezirk an. von Renzo Piano Building Work- zentrum errichtet SIGNA im Joint
der BAI Bauträger Austria Immobi- entworfene Projekt PARKAPART- shop und sind das bisher erste Venture mit ARE Development ein SIGNA: Sie sind seit 25 Jahren aktiv, gischen Erfahrbarkeit des Raumes these zu dem, was sie gerade ge- Team auf kurzem Wege zu errei-
lien GmbH ist SIGNA zusätzlich zu MENTS AM BELVEDERE. Das „Wohnen am Schweizergarten“ ist das Projekt des Stararchitekten, das neues Quartier mit breitem Nut- bauen weltweit Kulturbauten, Mu- stellen oder geht’s da eher um prak- sagt haben. chen – den Prozess zu begleiten,
seinen bestehenden Projekten PARK- FORUM DONAUSTADT, ein neuer Ergebnis eines geladenen Wettbe- in Österreich errichtet wird. Piano zungsmix und erstklassiger Infra- seen, Wohnprojekte, Einkaufszen- tisches und schnelles Bauen? ist für mich eine Prämisse.
APARTMENTS AM BELVEDERE Stadtteil mit rd. 300 Wohnungen, werbs, der Mitte 2015 durchgeführt ist u.a. für das Landmark-Building struktur. Herzstück des aus sechs tren oder Bürogebäude – ziemlich Delugan-Meissl: Diese Entwicklung
und FORUM DONAUSTADT nun Büros und eigener Infrastruktur im wurde, und aus dem der Beitrag des „The Shard“/London Bridge Tower Bauteilen bestehenden Projekts vielseitig? Delugan-Meissl: Ich denke, man ist zu hinterfragen, denn Errungen- SIGNA: Sie sind „politisch“ sehr
noch intensiver auch in den wichti- 22. Wiener Bezirk, wird von SIGNA renommierten Architekturbüros bekannt und zeichnet auch für die FORUM DONAUSTADT ist der Fo- kann Architektur nicht in Qualität schaften sollten wir weiterverfolgen. aktiv, ich meine damit, dass Sie
gen Bereich „Wohnbau“ in Wien ein- gemeinsam mit ARE Development Delugan Meissl Associated Archi- Gestaltung des Potsdamer Platzes rum Tower mit 145 Metern Höhe Delugan-Meissl: Von Anfang an – und Quantität kategorisieren. Ich Die Menschen haben immer unter- sich stark in Beiräten und in
gestiegen. entwickelt. Insgesamt sind mit die- tects hervorging. Auf Basis dieses in Berlin sowie des Centre Pompi- und das Forum Home, ein Wohn- seit Gründung des Büros 1993 – ist verstehe den Wohnbau als eine der schiedliche Bedürfnisse – eine Woh- Gremien einbringen.
sen 3 Projekten rd. 1.050 Wohnun- städtebaulichen Konzepts wurde in dou in Paris verantwortlich. hochhaus mit 100 Metern Höhe es Ziel, uns nicht zu spezialisieren, Kerndisziplinen der Architektur. nung muss nicht immer nach den
Insgesamt befinden sich im Port- gen bei SIGNA entweder in Pla- weiterer Folge eines der Wohnhoch- und rd. 300 Wohnungen mit Log- sondern uns mit den unterschied- Zuzug und leistbarer Wohnraum bekannten Schemata funktionieren. Delugan-Meissl: Ja, wenn Sie „poli-
folio der BAI derzeit 18 Projekte nung oder schon im Bau. häuser aus dem Wettbewerbsbeitrag Die einzigartige Säulenkonstruk- gien. Der aufwendig gestaltete lichsten architektonischen Aufga- sind Forderungen – die qualitäts- Die sich ständig verändernden Le- tisch“ so definieren. Für mich war
mit einem Investitionsvolumen von Coop Himmelb(l)au integriert, tion der drei Wohngebäude hebt Außenbereich, die alle Gebäude Foto ©Marlene Rahmann benstellungen auseinanderzuset- volle Auseinandersetzung damit bensformen sowie die daraus re- und ist es immer eine konstrukti-
VIENNA ART WEEK 2016
von rund EUR 1,7 Mrd. und einem ZWEI GROSSPROJEKTE IM um – unter Berücksichtigung der die PARKAPARTMENTS AM BEL- verbindende Erdgeschosszone, die zen. Darüber hinaus beschäftigen eine Verpflichtung. Wir beschäfti- sultierenden Bedürfnisse erfordern ve Auseinandersetzung, meine Er-
Projektentwicklungsvolumen von NEUEN STADTTEIL Juryempfehlung – ein in sich stim- VEDERE über die Baumkronen der hervorragende Gastronomie, die at- wir uns seit Beginn mit dem Phä- gen uns mit dem Thema Wohnbau diverse Konzepte, die den Anfor- fahrung einzubringen, sowie Pro-
über 440.000 m². Zu den Entwick- Die Projekte „Wohnen am Schwei- miges Gesamtensemble zu schaffen. angrenzenden Parks. Ein traumhaf- traktive Verkehrs- und Einkaufsinf- DELUGAN MEISSL nomen der physiologischen Erfahr- seit der ersten Stunde, konnten in derungen entsprechend weiterent- zesse zu initiieren und zu steuern.
lungsprojekten im Wohnbereich zergarten“ und PARKAPART- ter Blick über die Dächer von Wien rastruktur direkt vor der Haustüre Associated Architects barkeit des Raumes – der Wechsel- diesem Segment einige Wettbe- wickelt werden müssen. Stadtent-
zählen u.a. die Projekte „Trienna“, MENTS AM BELVEDERE zeich- Auf einem Baufeld von rd. 12.000 m², erschließt sich den Bewohnern. und die Nähe zu den Freizeitmög- (DMAA) wirkung zwischen dem Raum und werbe gewinnen, die auch reali- wicklung und Wohnbau werden in SIGNA: Was hervorsticht ist,
„5 im 22“, „Parkside“ in der Vorgar- nen sich durch ihre markante, direkt neben dem Erste Bank Cam- Insgesamt entstehen über 340 Woh- lichkeiten, wie etwa Alte Donau seinem Nutzer – ein zentrales The- siert wurden. unseren Konzepten nie getrennt dass Sie sehr aktive Teilneh-
tenstrasse 120, „Eurogate“ oder die gut erschlossene Lage innerhalb pus, soll ein gemischt genutzter Ge- nungen ab einer Größe von 46 m², und die Donauinsel, machen dieses DMAA zählt zu den erfolg- ma, welches all unsere Entwurfs- voneinander gesehen. Es ist essenti- merin bei Architektenwettbe-
„Donaumarina – Apartments“ am des städtebaulich bedeutenden bäudekomplex mit min. 400 Woh- davon 23 besondere Selection Apart- neue Wahrzeichen einzigartig. reichsten österreichischen prozesse bestimmt. SIGNA: Leistbares Wohnen bedeu- ell, sich auch, neben der konkreten werben sind.
Architekturbüros und fin- tet auch qualitätsvolle Architektur? Behausung, mit dem Umfeld, dem
det große internationale SIGNA: …klingt unheimlich span- Kontext, dem Zwischenraum sowie Delugan-Meissl: Wir haben seit
Beachtung. Zu den bekann- nend…? Delugan-Meissl: Ja, das sehe ich mit der sozialen Integration ausein- Beginn unserer Bürogründung
testen Projekten zählen das so – das Spannende daran ist, anderzusetzen. immer an Wettbewerben teil-
Porsche Museum in Stutt- Delugan-Meissl: Ja, das ist span- dass sich die Parameter, bezogen genommen, bislang mit gutem
SIGNA Living – aktuelle Projekte gart-Zuffenhausen, das Fest-
spielhaus Erl und der neue
nend, aber zugleich auch der Um-
stand, in verschiedenen Dimensio-
auf Flexibilität, Leistbarkeit, oder
etwa Lebensumstände ständig ver-
SIGNA: Eigentlich eine Vorweg-
nahme meiner nächsten Frage: Sie
Erfolg. Auch unser erstes großes
Projekt, die Donaucity, wurde
VIEW WEBCAM Campus Tower HafenCity nen realisieren zu können – große ändern. Ich denke, viele meiner haben viele renommierte Projekte über einen Wettbewerb gewon-
Hamburg. Für SIGNA rea- städtebauliche Vorhaben, wie z.B. Kolleginnen und Kollegen haben im Ausland und auch immer wie- nen. Es ist eine Grundsatzent-
FILM - BAUSTELLE
PARKAPARTMENTS lisiert DMAA die Projekte das neue Zentrum in Kagran – bereits brauchbare und innovative der in Wien. Es ist, als ob es hier scheidung jedes Büros, sich an
AM BELVEDERE
„FORUM DONAUSTADT“ FORUM DONAUSTADT – gehö- Konzepte in ihren Archiven. Jetzt eine Basis gibt, die Sie nicht verlas- Wettbewerben zu beteiligen, oder
WOHNEN AM SCHWEIZERGARTEN FORUM DONAUSTADT PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE
und „Wohnen am Schwei- ren ebenso dazu wie Wohnbauten, ist auch auf politischer Ebene Mut sen wollen. einen anderen Weg einzuschla-
BAUPHASE 1
zergarten“. Umsetzungsstär- Einfamilienhäuser, Museen, bis hin gefragt, eine notwendige Vielfalt gen, wenngleich ich das Instru-
GEPLANTER BAUBEGINN: Frühjahr 2018 BAUBEGINN: Februar 2016
Geplanter Baubeginn: Ende 2017 ke, Realitätssinn und Vision zum Interior- bzw. Produktdesign. zuzulassen. Delugan-Meissl: Das ist auch eine ment des Wettbewerbs nicht für
GEPLANTE Geplante Fertigstellung: Ende 2020
Mitte 2020 GEPLANTE
ab 4. Quartal 2018
sowie Leidenschaft positio- spezielle Bürophilosophie, die ich jede Aufgabenstellung als die bes-
FERTIGSTELLUNG: BAUPHASE 2 FERTIGSTELLUNG:
Geplanter Baubeginn: 2019 nieren das Büro in den vor- SIGNA: Kann man mit dieser Her- SIGNA: Ich habe in einer deut- vertrete – für mich ist es am effizi- te aller Lösungen betrachte. Ich
GEPLANTE ANZAHL
min. 400 Geplante Fertigstellung: 2022 ANZAHL WOHNUNGEN: 346 deren Reihen des globalen angehensweise bei einem jährlichen schen Zeitung gelesenen, Politik entesten, wenn möglich, Tätigkei- verschließe die Türen nicht, wenn
WOHNUNGEN:
GEPL. ANZAHL WOHNUNGEN: rd. 300
WEITERE INFOS: www.signa.at WEITERE INFOS: parkapartments.at Architekturdiskurses. Zuzug von rund 40.000 Menschen und Wirtschaft setzen wieder auf ten an einem Ort zu konzentrieren, jemand mit einem Direktauftrag
WEITERE INFOS: www.forum-donaustadt.at
nach Wien die Frage der physiolo- Plattenbauten. Das ist die Anti- ein kompaktes, schlagkräftiges auf uns zukommt (…lacht…)…
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TIMES TIMES
THE ICON VIENNA
AUGMENTED REALITY
Neues Headquarter der BAWAG P.S.K.
BÜROS FILM - THE ICON
VIENNA
ab 350 m²
DIREKTZUGANG ZUM
HAUPTBAHNHOF
HWB 14,5 kWh/m².a
THE ICON VIENNA
Kurz vor Weihnachten 2016 durfte Begegnungszone mit bedarfsorien- Wien in 15 Minuten mit dem Auto „Wir freuen uns, mit der BAWAG triebskostenschonender Infrastruk-
sich SIGNA wieder über einen gro- tiertem Einzelhandel und gastrono- erreicht werden. Die Anbindung an P.S.K., eine der größten und profi- tur zu entwickeln“, so Christoph
EINE ADRESSE, DIE EIN ZEICHEN SETZT.
ßen Vermietungserfolg freuen. Die mischem Angebot entstehen wird. das übrige individuelle Verkehrsnetz tabelsten Banken Österreichs als Stadlhuber.
BAWAG P.S.K., eine der größten ist ebenso hervorragend. Ergänzt Mieter für THE ICON VIENNA ge-
Banken Österreichs, wird ihre neue THE ICON VIENNA wird als einzi- wird dieses durch bestens ausgebaute wonnen zu haben. Dass die BAWAG SIGNA wird im Frühjahr 2017 die-
Zentrale in das Landmark-Büro- ges Bürogebäude vor Ort über einen Radwege. P.S.K. als erster Großmieter Ende sen erfolgreichen Weg fortsetzen.
objekt THE ICON VIENNA am direkten Zugang zum öffentlichen 2018 einziehen wird, beweist die Ein weiterer renommierter Mieter
neuen Wiener Hauptbahnhof ver- Netz der Wiener U-Bahn- und S-Bahn OBJEKT ZIEHT RENOMMIERTE hohe Attraktivität unseres neu- wird seine österreichische Unter-
DIREKTZUGANG ZUM ÖFFENTLICHEN UNVERBAUTER WEITBLICK legen. Die Bank hat für den ge- und zum Fernverkehr der ÖBB sowie MIETER AN en, zukunftsweisenden Objektes“, nehmenszentrale in THE ICON
samten Turm 66 einen 20-jährigen zur neu entstandenen Halle Nord Die Einzigartigkeit des von der erklärt SIGNA Geschäftsführer VIENNA übersiedeln. Der langfris-
VERKEHRSNETZ, HAUPTBAHNHOF WIEN ÜBER DIE STADT
Mietvertrag für rund 28.000 m² mit all ihren Infrastruktureinrich- SIGNA entwickelten Multi-Use- Christoph Stadlhuber. „Unser nach- tige Mietvertrag für den gesamten
abgeschlossen und wird am neuen tungen verfügen. Bei Fertigstellung Objektes wird durch seine promi- haltiger Vermietungserfolg bestä- Turm 38 mit einer Mietfläche von
INNERSTÄDTISCHER STANDORT PERFEKTE INFRASTRUKTUR Standort, voraussichtlich ab Ende von THE ICON VIENNA wird es nente Lage innerhalb dieses neuen tigt die Richtigkeit unserer strategi- rd. 12.500 m² soll bis spätestens
2018, rd. 1.400 Mitarbeiterinnen zweimal pro Stunde eine direkte Zug- Quartiers zusätzlich unterstrichen: schen Ausrichtung: repräsentative Mitte 2017 unterzeichnet werden.
und Mitarbeiter konzentrieren. verbindung zwischen dem Haupt- Gelegen direkt an der Hauptver- Büroimmobilien in bester Lage mit Damit beträgt die Vorvermietungs-
INDIVIDUELLE NUTZUNG UND BÜROVARIANTEN BÜROFLÄCHEN AB 350 m²
bahnhof mit dem Flughafen Wien kehrsader Wiedner Gürtel grenzt guter öffentlicher Anbindung, mit quote eineinhalb Jahre vor der
LANDMARK-BUILDING geben. Via Südosttangente A23 sowie das Gebäudeensemble unmittelbar exklusiver Ausstattung, bestückt Fertigstellung des Projekts bereits
AM NEUEN WIENER Ostautobahn A4 kann der Flughafen an den neuen Hauptbahnhof an. mit umweltfreundlicher und be- mehr als 50%.
HAUPTBAHNHOF
VERMIETUNG PROVISIONSFREI THE ICON VIENNA am Areal
des Hauptbahnhofs bereichert
05 99 98 999, vermietung@signa.at, www.THE-ICON-VIENNA.com nicht nur das Entwicklungsgebiet ECKDATEN
„Hauptbahnhof Wien“, sondern
setzt an diesem innerstädtischen
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG 2018 NUTZUNGSART: Büroflächen ab 390 m², Retail, Gastronomie
Businessstandort mit seinen drei
unterschiedlich hohen Türmen BAUBEGINN: November 2015
(88,00 m, 66,00 m und 38,50 m) ein
FERTIGSTELLUNG: Mitte 2018
EIN PROJEKT VON für Wien stadtbildprägendes archi-
tektonisches Zeichen. Die Türme VERMIETUNGSQUOTE: > 50% Mitte 2017
sind über eine gemeinsame Sockel- WEITERE INFORMATIONEN: www.THE-ICON-VIENNA.com
geschosszone miteinander verbun-
den, in welcher eine ansprechende
THE ICON VIENNA
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TIMES TIMES
WaltherPark Bolzano-Bozen
CLIP - LINDT
FILM - WALTHERPARK
AUGMENTED REALITY
So fein. So intensiv.
WaltherPark, Bolzano-Bozen
Baubeginn für das Projekt im Sommer 2017
reiche herausragende Gebäude zu befragen, ob sie für die Requa- lokale Interessensgruppen von jektes frei gemacht. Nach diesen
verantwortlich zeichnet. Damit lifizierung und die Aufwertung ih- Kaufleuten und ein großes Me- positiven Entscheidungen und den
soll aus dem heute wenig attrak- rer Stadt stimmen wollen. dienunternehmen klar gegen das weiteren baulichen sowie planeri-
tiven, aber zentralen Viertel ein Projekt ausgesprochen und eine schen Schritten kann das Projekt
Quartier von hoher Attraktivität Von Anfang an gab es zum Pro- sehr intensive Gegenkampagne in drei Jahren umgesetzt und er-
direkt im Zentrum der Stadt ent- jekt „WaltherPark“ kontinuierli- wider die Fakten aufgezogen ha- öffnet werden.
stehen. che Information und Transparenz, ben. Dennoch gelang es SIGNA,
weil SIGNA überzeugt war, die die Bevölkerung von den Vortei- Durch die Umsetzung des Projekts
Die lokale Politik konnte sich nach Bevölkerung und die Entschei- len des Requalifizierungsprojekts kommt es zu einer deutlichen Be-
den Lokalwahlen im Frühjahr 2015 dungsträger mit einzubeziehen für die Stadt und ihre Bewohner lebung der Stadt Bozen und der
indes nicht auf eine weitere politi- – schließlich wird ja ein Projekt zu überzeugen. Region und einem sehr attraktiven
sche Zusammenarbeit einigen. Die für die Bürgerinnen und Bürger zusätzlichen Angebot an hochwer-
Konsequenz war, dass sich keine der Stadt Bozen und des Landes Anfang des Jahres 2017 hat das tigen Verkaufsflächen für die Be-
Das Viertel rund um den Busbahn- Koalition bilden konnte, und die Südtirol verwirklicht. Im Rahmen Bozner Verwaltungsgericht drei völkerung von Bozen und Südtirol.
hof ist der Eingang zur Altstadt Stadt deswegen unter kommissa- des Referendums, das von 29. März Einsprüche gegen das Projekt Zudem werden hunderte neue
von Bozen – und es präsentiert rische Verwaltung gesetzt wurde. bis 4. April 2016 stattgefunden „WaltherPark“ abgelehnt. Nach Arbeitsplätze während der Bau-
sich nicht sehr attraktiv. Deshalb Einer der ersten Schritte, die der hat, haben sich zwei Drittel der der Zustimmung durch die Bevöl- phase und nach der Eröffnung in
ist diese Neugestaltung des gan- Kommissar setzte, war, das Projekt Wähler dafür ausgesprochen, dass kerung und der öffentlichen Ver- den vielen Geschäften geschaffen,
zen Viertels seit einiger Zeit das der SIGNA einer allgemeinen Be- die SIGNA ihr Projekt bauen soll. waltung im Vorjahr hat nun auch und es kommt zu einer deutlichen
Anliegen von SIGNA, und deswe- völkerungsbefragung zu unterzie- Dieses Ergebnis ist umso erstaun- das Gericht den Weg endgültig Aufwertung von Bozen durch Ein-
gen hat sie einen umfangreichen hen und die Bewohner von Bozen licher und erfreulicher, weil sich für die Verwirklichung des Pro- kaufs- und zusätzlichen Architek-
städtebaulichen Plan vorgelegt, turtourismus. Überdies wird den
dieses Quartier in der Südtiroler Bedürfnissen der Bevölkerung
Landeshauptstadt neu zu gestalten nach mehr Grünflächen Rechnung
Lindt Excellence 70 % Cacao und zu requalifizieren. getragen, und das Angebot an Ru-
hezonen substantiell erweitert,
Die städtebaulichen Planungen für indem der Bahnhofspark und die
dieses Ensemble beinhalten eine Bahnhofsallee als „hochwertiger
neue Einteilung und Gestaltung, Boulevard“ neugestaltet werden.
Entdecken Sie den intensiven Genuss der Excellence neue Verkehrswege und Infrastruk-
70 % Cacao mit einem extra hohen Kakao - Anteil tur, ein Hotel, zahlreiche Wohnun- Bozen erhält ein neues Eingangstor
und einem Hauch feiner Vanille. Entfachen Sie Ihre gen, Büros, Gastronomiebetriebe, zur historischen Innenstadt, eine
soziale Einrichtungen, Räume für Infrastruktur mit vielen Zweck-
Sinne mit der dunklen Schokolade- Kreation des LINDT die Jugend sowie ein attraktives in- bestimmungen in unmittelbarer
Maître Chocolatiers. nerstädtisches Kaufhaus, um so ei- Nähe zum zentralen Waltherplatz.
nen neuen entscheidenden Impuls Das Projekt ist von den Boznerin-
für das beschauliche Bozen und nen und Boznern mit viel Positi-
Südtirol liefern zu können. vität und Emotion aufgenommen
worden. Die Vorstellung ist, dass
Die Architektur dieses Projekts zur im Jahre 2019 hier ein Kaufhaus für
Wiedergewinnung und Requali- die Bürger von Bozen und Südtirol
fizierung des Viertels wurde von entsteht und von einem Erfolgs-
Star-Architekt David Chipperfield modell „WaltherPark“ gesprochen
entworfen, der weltweit für zahl- werden kann.
WaltherPark, Bolzano-Bozen
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Anzahl Farben 4 Gelb Magenta Cyan Schwarz
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TIMES TIMES
SIGNA setzt auf Virtual Reality SIGNA @ Social Media
„Wir wollen Wohnungen bald online verkaufen.“ Seit Facebook im Jahr 2004 das Social Media prägen und verändern und aufgrund ihrer Echtzeit- und Mit einem Mix aus unterschiedli- tel der Wählerinnen und Wähler
Licht der Welt erblickt hat, ist das die Art und Weise der Kommuni- Zielgruppenrelevanz für uns eine chen Netzwerken werden auf di- haben sich dafür ausgesprochen,
Thema Social Media in aller Mun- kation von SIGNA und verändern wesentliche Bedeutung. versen Plattformen verschiedene das Projekt, bestehend aus einem
Anlässlich der 19. EXPO REAL in „Als einer der größten privaten Im- trieb auf Virtual Reality-Rundgänge ler entscheiden als Bürosuchende“, enorm, und das Feedback an uns ist de und aus unserer Kommunikati- folglich auch unsere Möglichkei- Zielgruppen angesprochen. Auf Kaufhaus, Hotel, Büros, Wohnun-
München im Oktober 2016 nutzte mobilienentwickler wissen wir um bei ihren in Bau befindlichen Bü- erklärt Christoph Stadlhuber. äußerst positiv. Bei wem weckt es on und damit aus unserem Leben ten, wie wir mit den unterschied- SIGNA positioniert sich in seinen der Ebene Corporate-Communi- gen, sozialen Flächen und einem
SIGNA wieder die Chance, neueste die Erlebbarkeit und Darstellung von roimmobilien. Mittels Oculus-Bril- keine Kindheitserinnerungen, wenn nicht mehr wegzudenken. Die un- lichen Zielgruppen, Partnern und Kernmärkten als einer der Bran- cation konzentriert sich SIGNA Park in Bozen, bauen zu dürfen.
technische Entwicklungen für den Immobilien bereits vor Fertigstellung. le, oder auch ortsunabhängig auf Eine weitere Variante – längst be- man nach Jahren wieder einmal ei- terschiedlichen Plattformen wie Stakeholdern in Kontakt treten chenvorreiter im digitalen Bereich derzeit auf die Plattformen Linked-
Immobilienbereich zu präsentieren. Wenn es darum geht, für Projekte In- Tablet und Smartphone, können kannt aus der Gaming-Industrie nen Joystick in Händen hält und sich twitter, YouTube, LinkedIn, Face- und sie mit uns. Die Entwicklung und setzt seit Herbst 2016 auf Social In, Xing und Twitter. Zusätzlich Vor Kurzem haben wir mit dem
Diesmal stand das Thema „Virtual teressenten zu finden, stehen wirklich- sich Mietinteressenten ein klares – ist die Möglichkeit, mittels Game- damit sogar durch seine zukünftige book, Instagram usw. ermöglichen bietet uns die Gelegenheit, in der Media als ergänzende Kommuni- veröffentlicht SIGNA Geschäfts- Blog „Aufschwung Bonn“ gestar-
Reality“ (VR) im Zentrum – ein The- keitsnahe Visualisierungen ganz oben Bild davon machen, wie das fertige pad in Schrittgeschwindigkeit durch Wohnung bewegen kann? Das damit uns, mit Familie, Freunden, Kol- digitalen Welt Platz zu nehmen, zu- kationsinstrumente – um Projekte führer Christoph Stadlhuber auf tet, der Infos zum Projekt und zur
ma, das in der Immobilienbranche auf der Liste der wesentlichen Marke- Objekt aussehen wird. Diese Tech- die zukünftige Immobilie spazieren geweckte „Kindheits-Ich“ erzeugt legen und Kunden in Kontakt zu zuhören und mitzureden. Wir kön- hier zu bewerben, zu vermarkten, LinkedIn in regelmäßigen Abstän- Bürgerwerkstatt im Rahmen de-
stark im Vormarsch ist. Virtual Rea- tinginstrumente. Neben dem Nutzen nik macht die Immobilie erleb- und zu können. Beide Innovationen beim potentiellen Käufer positive treten und mit ihnen Meinungen, nen Themen anstoßen, Kommuni- um aktuelle Trends aufzuzeigen, den persönliche Pulse-Beiträge zu rer die Bürgerinnen und Bürger
lity, Digitalisierung oder etwa Aug- von realitätsnahen Visualisierungs- greifbar, zeigt die Wegeführung, kommen bei SIGNA erstmals beim Emotionen“, so Stadlhuber. „Hinzu Eindrücke, Erfahrungen oder Infor- kation mitsteuern und die digitale sich zu relevanten Themen zu po- relevanten Branchenthemen und von Bonn eigene Ideen für die
mented Reality sind in der Branche filmen und Renderings besteht ein gibt ein Gefühl für die Räumlich- Wiener Wohnprojekt PARKAPART- kommt, dass – dank der neuesten mationen auszutauschen und Wis- Wahrnehmung von SIGNA mitge- sitionieren und, um Agenda Setting Entwicklungen in den Bereichen Entwicklung des Viktoriakarrees
mittlerweile gängige Begriffe. Der sehr großes Potential für den Bereich‚ keit und die damit verbundene Si- MENTS AM BELVEDERE zum Ein- Techniken – der Kunde eine sehr sen zu sammeln. stalten. Social Media haben deshalb zu betreiben. Real Estate und Einzelhandel. einbringen können, gibt. Auf Ins-
Einzug von digitalen und virtuellen Virtual Reality im Immobilienver- cherheit, schafft Klarheit für den satz. On top kann der Wohnungsin- realitätsnahe Darstellung vor sich tagram lassen wir ab sofort Bilder
Realitäten schafft insbesondere für trieb‘“, erklärt Christoph Stadlhuber, Kunden und beschleunigt damit teressent in der virtuellen Welt die hat und sofort einen Eindruck seiner Auf Projektebene haben wir im Vor- unseres herausragenden Wohn-
den Immobilienbereich sehr viele, Geschäftsführer von SIGNA. den Entscheidungsprozess. möglichen Boden- und Fliesenbe- neuen Wohnung bekommt.“ feld des Referendums über unser Re- projekts PARKAPARTMENTS AM
geradezu unvorstellbare neue Mög- lege bald mittels Konfigurator aus- qualifizierungsprojekt WaltherPark BELVEDERE und seiner attrakti-
lichkeiten – von der Planung bis hin SIGNA & VIRTUAL REALITY DIE ZUKUNFT VON VR wählen. Ob dunkel oder hell – Ent- DIE BEDEUTUNG VON VR- in Bozen im Frühjahr 2016, neben ven Umgebung sprechen und in-
zur Vermarktung der Projekte. Seit 2015 setzt SIGNA für den Ver- IM WOHNUNGSVERTRIEB scheidungen werden damit leichter TOOLS FÜR DIE IMMOBILIEN- klassischen Medien, auch sehr stark formieren Interessierte mehrmals
„War es bei unseren bisherigen „vir- und einfacher, und der Kunde be- BRANCHE auf Social Media Kanäle gesetzt, täglich über die umliegende Inf-
tuellen“ Rundgängen ausschließ- kommt eine echte Vorstellung, wie Virtual und Augmented Reality um die Bevölkerung zu motivieren, rastruktur, die Nachbarschaft, den
lich möglich, mittels ansteuerba- es wirklich aussehen wird. werden in der Immobilienbranche für unser Projekt und damit für den Baufortschritt sowie die vielfälti-
ren Punkten von Sichtachse zu in den nächsten Jahren enorm boo- Aufschwung in Bozen zu stimmen. gen Freizeit- und Sportmöglichkei-
Sichtachse zu kommen, lassen es VR ERZEUGT POSITIVE men. Für die Branche bedeutet das, Mit großem Erfolg – fast zwei Drit- ten in unmittelbarer Nähe.
neuere Technologien – wie HTC EMOTIONEN dass hier auch der technologische
VIVE – zu, sich komplett frei und Der Kunde verlangt von der Immobi- Vorsprung echter Vorsprung für die
selbstständig im Raum zu bewegen. lien- und Bauindustrie immer mehr Vermarktung und damit den Erfolg @signa_group
Gerade für den Wohnungsvertrieb Individualität. Zudem macht es die sein wird. „SIGNA will hier natürlich
finde ich das besonders interessant, immer schneller werdende „Welt“ einer der Vorreiter sein und bleiben. SIGNA Group of Companies
da wir hier vor allem Privatkunden nicht einfacher, Kunden zu erreichen. Wir wollen Wohnungen bald online SIGNA Unternehmensgruppe
ansprechen, die oftmals emotiona- „Da helfen Tools wie Virtual Reality verkaufen“, so Stadlhuber.
Mit VR wird die Immobilie erleb- und greifbar. SIGNA setzt seit Herbst 2016 auf Social Media als ergänzende Kommunikationsinstrumente
„Ein Chatbot beantwortet Basisfragen der Kunden,
aber genau darum geht es.“
INTERVIEW MIT SABINE HOFFMANN, AMBUZZADOR
SIGNA: Sie sind eine Vorreiterin SIGNA: Worin besteht der Vorteil nicht. Also ist es ein UND und kein APARTMENTS AM BELVE-
in Social Media und in der Digital eines Chatbots gegenüber bekann- Entweder-oder. DERE, gibt es sehr viele Ba-
Business Beratung. Ein ganz neuer ten Technologien, wie z.B. einer sis-Fragestellungen, die der
Digitalisierungstrend, der auch bei Website? SIGNA: Ihrer Erfahrung nach, wie Chatbot sehr einfach abdecken
SIGNA Einzug findet, ist der soge- nehmen Kunden den Chatbot an? kann. Das ist ja nicht nur für
nannte „Chatbot“. Was kann man Hoffmann: Der Kunde bekommt di- das Unternehmen, sondern
Foto © ambuzzador / Jürgen Hammerschmid
sich darunter vorstellen? rekt die passende Antwort auf seine Hoffmann: Wir haben für einen wei- vor allem für den Kunden ein
Frage. Mit dem Chatbot zwinge ich teren Kunden von uns einen Chatbot Riesen-Vorteil, wenn er sich
Hoffmann: Chatbots sind textba- dem Kunden meine eigene Logik, entwickelt. Die Kunden nehmen die- bequem von zuhause aus über
ambuzzador hat sich in sierte Dialogsysteme. Der Name wie und wo er Informationen auf sen sehr gut an. In den ersten drei Mo- eine potenzielle neue Wohnung
den 12 Jahren seit ihrer setzt sich aus „chat“, also „plau- meiner Website findet, nicht auf. Si- naten hatten wir ca. 15.000 User und informieren kann und ein Ge-
Gründung zur führenden dern, reden“ und „bot“ für „Robot“ cher hätte er diese auch auf meiner mehr als 30.000 Messages. Der Chat- spür für das Projekt bekommt.
Buzz Marketing und Social zusammen. Was dahinter steckt, Website gefunden, aber das hätte bot löst Fragestellungen sehr schnell. Wenn es dann grundsätzlich
Media Beratungsagentur ist „Künstliche Intelligenz“. Ein- wahrscheinlich viel länger gedauert. Anfragen, die er nicht erfassen kann – passt, kann er ganz anders in
aus Österreich entwickelt, fache Fragestellungen zu einem die Rate liegt hier bei unter 10% – wer- das persönliche Verkaufsge-
seit 2015 auch mit einem Produkt/einer Dienstleistung wer- SIGNA: Aber der Chatbot ist dabei den an menschliche Kollegen, also spräch gehen. D.h., der Chatbot
Standort in Berlin. Ein den über einen Messenger Service nicht substituierend? ans Servicecenter weitergeleitet. Der beantwortet zwar Basisfragen
Team von 25 Social Media in einem Chat mit einem Compu- Chatbot ist schon sehr anerkannt als der Kunden, aber in Wirklich-
ExpertInnen sorgt für die ter beantwortet. Im Idealfall hat er Hoffmann: Der Chatbot wird eine ein weiterer Servicekanal. keit sind es die wesentlichen
starke digitale und persön- einen Namen und einen eigenen Website oder den direkten Kontakt Fragen. Und genau darum geht
liche Reputation von Mar- Charakter. Der Kunde bekommt nicht ersetzen, weil es immer Men- SIGNA: Mit einem Chatbot weiß ich es.
ken und begleitet Unter- vom Chatbot sehr rasch Infor- schen geben wird, die sich Informa- also sehr schnell sehr genau, was der
nehmen, wie auch SIGNA, mationen, die ihn interessieren, tionen lieber selbst zusammensu- Kunde möchte. Für den Immobili- LINDOR – ein Moment puren Chocoladenglücks,
auf ihrem Weg zum Social die er schnell und einfach sucht, chen oder einfach anrufen. Zudem enbereich äußerst interessant… SIGNA startet im Herbst 2017
Business. quasi wie bei einem Face-to-Face muss ich in der Suchmaschine wei- mit dem Chatbot-Service für kreiert von den Lindt Maîtres Chocolatiers.
Gespräch. terhin auffindbar sein, sonst findet Hoffmann: Absolut. Gerade bei das Wohnprojekt PARKAPART-
mich der Kunde womöglich gar Wohnprojekten, wie den PARK- MENTS AM BELVEDERE.
Liebe und Leidenschaft für Chocolade seit 1845.
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