VGP PARK HAMBURG Der neue Standort für Ihr Gewerbe, Ihre Produktion und Ihre Logistik-Dienstleistungen The new location for your logistics ...
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VGP PARK HAMBURG Der neue Standort für Ihr Gewerbe, Ihre Produktion und Ihre Logistik-Dienstleistungen The new location for your logistics, industrial and commercial activities www.vgpparks.eu
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Standort
Der VGP Park Hamburg befindet sich in Rade, nur 20 km
südwestlich von Hamburg. Er liegt an einem strategisch günstigen Köln
Verkehrsknotenpunkt an der Autobahn A1 von Hamburg nach
Bremen. Der Park bietet Flächen von 1,000 – 250,000 m², die sich Bremen
für logistische, industrielle und gewerbliche Aktivitäten eignen. Die Düsseldorf Berlin
Lage hat klare Kostenvorteile gegenüber Flächen im Hamburger
Hafen oder im Stadtzentrum. Alle Hauptverkehrsachsen sind
Hamburg
leicht erreichbar: die A1 nach Bremen, die A7 nach Hannover, Hannover
die A24 nach Berlin sowie die A21 und A20 nach Travemünde/
Lübeck und Rostock. Vom Containerterminal Altenwerder zum
VGP Park Hamburg besteht eine ampelfreie Verbindung.
VGP Park
Location Hamburg
VGP Park Hamburg is situated in Rade, a mere 20 km southwest
of Hamburg. It is located at a strategically positioned transport
junction on the A1 highway from Hamburg to Bremen. The park will
feature more than 250,000 m² of semi-industrial premises suitable
for logistics, industrial and commercial activities. The location
offers opportunities for cost savings in comparison to other areas
in the port of Hamburg or in the centre of the city. It allows easy
access to all main roads: the A1 to Bremen, A7 to Hannover and
A24 to Berlin, as well as the A21 and A20 to Travemünde/Lübeck
and Rostock. The connection from the Altenwerder Container
Terminal to VGP Park Hamburg is not slowed by traffic lights.
Ungefähre Entfernungen
Approximate distances
Berlin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290 km
Hannover . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 km
Düsseldorf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 400 km
Köln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 420 km
Kopenhagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330 km
Frankfurt am Main . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500 km Rostock
Hamburg
Bremen
Berlin
Hannover
Leipzig
Düsseldorf Dresden
Bonn
Frankfurt am Main
A1 45 km 500 m 10 km
Nürnberg
Karlsruhe
Stuttgart
500 m 25 km 15 min 2.400 p/km²
München
Schlüsselfertige Lösungen
Turnkey solutions
Repräsentationsräume Showrooms
—
—
kleine Einheiten verfügbar
hervorragende Sichtbarkeit von der Autobahn
and headquarters
— alle Verwaltungsräume nach Maß — small units available
— Klimatisierung im Standardpaket enthalten — good visibility from the highway
— großzügiges Parkplatzangebot — all administrative space built to suit
— standard air conditioning included
— sufficient parking space
Lager und Logistik
— hohe Gebäudestandards
— in unmittelbarer Nähe zur A1, Ausfahrt 44 Warehouse and logistics
— hervorragende Anbindung an die — very high building standards
Autobahnen, A7 nach Hannover, A24 nach — adjacent to A1 at exit 44
Berlin, außerdem an die A21 und A20 — excellent access to the main roads,
— gute Erreichbarkeit des A7 to Hannover, A24 to Berlin,
Stadtzentrums von Hamburg and also the A21 and A20
— Anschluss an das Verkehrsleitsystem — easy access to the centre of Hamburg
DIVA (Dynamische Information — connection to the DIVA Traffic Control System
zum Verkehrsaufkommen) — Altenwerder Container Terminal at
— das Containerterminal Altenwerder Hamburg port reachable within 15
am Hamburger Hafen ist ampelfrei minutes without traffic lights
in 15 Minuten erreichbar
Rahmenbedingungen
für Ihre Produktion Production facilities
— Verfügbarkeit von Arbeitskräften
and services
— Bevölkerungsdichte 2.400 Menschen/km² — workforce availability
— vollständige technische Infrastruktur — population density 2,400 people/km²
direkt auf dem Gelände — all infrastructure on-site
— schlüsselfertige Lösungen gemäß — turnkey custom-made solutions
den Bedürfnissen des Kunden
Lageplan
Layout
Der Park bietet sowohl kleine Einheiten ab 1.000 m² als auch
maßgeschneiderte Lösungen für große Logistikbetriebe.
Unsere Anlagen sind für Logistikdienstleistungen, leichte
Produktion und sonstige gewerbliche Aktivitäten geeignet.
569.474 m2
The park offers units from as small as 1,000 m² up to Grundstücksfläche
tailor-made solutions for large logistics operations.
Our premises are suitable for logistics services, Land area
light production and commercial activities.
257.395 m2
Vermietbare Fläche
Lettable area
E22 A1
Technische PHOTOVOLTAIK-ANLAGE*
Auf Wunsch wird eine Photovoltaikanlage installiert, ausgelegt nach
dem Energieverbrauch des Mieters. Die hierzu benötigte Tragfähigkeit
PRODUKTIONS-
UND LAGERRÄUME
Jeder Mieter hat seine spezifischen
FENSTER
Alle Fenster im Verwaltungsgebäude und
in den benachbarten Räumen bestehen
OBERLICHTER
Mindestens 2 % der Dachfläche sind licht-
durchlässig. Die Dachfenster, Oberlichter oder
BELEUCHTUNG
Die Beleuchtung der Lagerräume
erfolgt durch energieeffiziente Lampen
BÜRORÄUME
Die Büroräume sind klimatisiert und
erhalten eine als Rasterdecke mit
DACH
Die Dachkonstruktion besteht aus einer
tragenden Stahlbetonkonstruktion,
Eigenschaften und des Daches wird standardmäßig in den Gebäuden eingehalten, um die
Installation jederzeit zu ermöglichen. Die Anlage wird gemäß den gel-
tenden Normen geplant und ausgeführt. Die Elemente der PV Anlage
Anforderungen. Wir realisieren
den jeweiligen Produktions- oder
Lagerraum genau nach den Wünschen
aus thermisch getrennten Dreikam-
mer-Aluminiumeinheiten mit pulver-
beschichteter RAL-Farboberfläche. Die
ähnliche Elemente sind unter Berücksichtigung
von Brandschutzbestimmungen und vorge-
schriebenen Hygienegrenzwerten für Tages-
mit einer Lichtstärke von 200 Lux
im Regalgang und 300 Lux in der
Kommissionierzone. Blendschutz wird
eingelegten Mineralwollplatten (OWA
o. ä.) ausgeführte Abhangdecke. Bei den
Bodenbelägen hat der Kunde die Wahl
Trapezstahlblechen, Dampfabdichtung,
Wärmedämmung aus PIR-Dämmplatten
oder ggf. Mineraldämmung. Die
Nachhaltigkeit (Wechselrichter, PV-Module usw.) sind CE-zertifiziert. Die Module sind
auf Aluminium- Unterkonstruktionen mit Ballastbefestigungssystemen
auf dem Dach angebracht, die für die entsprechenden Lasten berech-
und Bedürfnissen unserer Kunden. Isolierverglasung erfüllt den Wärmeüber-
gangskoeffizienten U = 1,1 W/m²K.
licht in Lagerräumen gestaltet. Falls gesetzlich
vorgeschrieben, werden im Dach automatische
Rauchabzugsanlagen installiert.
bei der Lichtplanung berücksichtigt.
Die Beleuchtungsbedienung ist in
Hallenabschnitte aufgeteilt.
zwischen hochwertigen Teppichböden,
Fliesen oder PVC. Die Innentüren und
die Farbgebung der Wände werden nach
Dachabdichtung besteht aus einer PVC-
Folie. Der Wärmeübergangskoeffzient (bei
PIR-Dämmung) beträgt U = 0,24 W/m²K.
PRODUCTION AND WINDOWS
Technical features
net wurden. Der Blitzschutz wird in die Unterkonstruktion integriert. Kundenwunsch realisiert.
WAREHOUSE AREAS All window units in administrative SKYLIGHTS LIGHTS ROOF
PHOTOVOLTAIC INSTALLATION* Every tenant has its own specific areas are made of thermally separated At least 2% of the roof area will be made of Warehouse areas are equipped with OFFICE SPACE The roof structure consists of load-
and sustainability Upon request, a photovoltaic panels installation is provided that is requirements. Our approach is to 3-chamber aluminium sections with a transparent materials. These roof windows, energy efficient lights with a light inten- Office spaces are air-conditioned and bearing steel-reinforced concrete beams,
dimensioned as per the tenant’s energy consumption needs. Necessary tailor each respective production or powdercoated and coloured surface skylights, glass panes or similar elements are sity of 200 lux in the space between shelf feature dropped ceilings with inlaid mineral trapezoidal steel sheeting, a vapour
roof load-bearing capacity reserve is standardly observed in the warehouse space precisely according (RAL). Insulated glazing meets a heat designed in accordance with fire and hygienic units and 300 lux in the picking area. fibre panels. Interior doors and wall colours insulation layer, and thermal insulation of
buildings to allow its implementation at any time. The installation is to the wishes and needs of our conductivity level of U = 1.1 W/m²K. requirements. Automatic systems for smoke Anti-glare criteria are considered in the are as specified by the customer, as are PIR segments with interlocking joints or,
designed and executed while fully complying with applicable standards. customer. removal are installed if required by law. lighting design. The lights are divided high-quality and durable carpets, tile or alternatively, mineral insulation and a top
Its elements, such as inverters and PV modules, are CE certified. The into independent control sections. linoleum floor coverings layer of waterproofing foil. Roof insulation
panels are placed onto the roof upon coplanar aluminium structures with PIR is U = 0.24 W/m²K.
with ballasted fixing systems properly calculated for applicable loads.
Alle VGP-Gebäude
bieten einen hohen LADESTATIONEN FÜR ELEKTROFAHRZEUGE*
Qualitätsstandard Ladestationen für Elektrofahrzeuge können auf Anfrage realisiert TRAGWERK
werden. Diese werden auf die Anforderungen des Mieters geplant und Ein Stahlbetonskelett im Raster 12 × 24 m
mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet. Die Ladestationen (16 × 24 m) bildet das Haupttragwerk. Die
Die Mietfläche wird auf die Bedürfnisse Ihres
werden an den Haupttransformator des Gebäudes angeschlossen. lichte Höhe vom Fertigfußboden bis zur
Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Unterkante des Tragwerks (Dachbinder)
Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, ELECTRICAL VEHICLES CHARGING POINTS* beträgt standardmäßig 10 m.
werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Upon request, Electrical vehicle charging stations can be provided.
Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während EV charging equipment can be adapted to the tenant’s requirements SUPPORT STRUCTURE
der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes VGP- and is provided with required infrastructure connected to the building’s The load-bearing system of the buildings is
Team stimmt alle Anforderungen mit Ihnen ab und sorgt main transformer. made of prefabricated reinforced concrete.
The columns are standardly placed on
für eine erfolgreiche Umsetzung. Wir arbeiten ständig
a grid of 12 × 24 m (16 × 24 m). Standard
an der Optimierung unserer Gebäude und haben stets GRÜNDACH* clear height between the floor and lowest
die Anforderungen des Marktes und den technischen Auf Wunsch kann in der frühen Projektphase ein umfassender part of the load-bearing structure in the
Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Entwurf für eine Dachbegrünung erstellt werden (entweder mit warehouse is min. 10 m.
sind für uns hierbei selbstverständlich. Hydrosaat oder mit Vegetationsstreifen), einschließlich aller für
diesen Zweck erforderlichen baulichen Anpassungen: Statik,
Dachentwässerungssysteme, usw. begrünte Dächer werden auf
einer Abdichtungsbahn installiert und bieten mehrere Vorteile, wie BETONSOCKEL
z. B.: Reduzierung des Energieverbrauchs des Gebäudes, Beitrag
All VGP buildings are zur Dachentwässerung und Schutz der Dachelemente vor starken
Ein Betonsockel zum Schutz der Ver-
kleidung vor Beschädigungen mit einer
constructed to high Temperaturschwankungen und ultravioletter Strahlung. Standardhöhe von 500 mm über dem
Betonfußboden umschließt die gesamte
quality standards GREEN ROOF* Lagerhalle.
Upon request,a comprehensive green roof concept can be offered
during the project’s early stages (either hydroseeding or a vegetation
Upon request, all rental spaces can be adapted according CONCRETE PLINTH
strips system), including all building adaptations required for this
to the future tenant’s requirements. To a certain extent, A concrete plinth with height of 500 mm
purpose: structural, roof dewatering systems, etc. The green roof
adjustments may be made even if a building is already above the concrete floor is constructed
systems are placed on a waterproofing membrane and provide around the whole perimeter of the
under construction in order to accommodate the tenant’s several benefits, such as: reducing the building’s energy consumption, warehouse to protect the façade against
special technical requirements. An experienced VGP team contributing to roof dewatering, and protecting roof elements against damage.
of experts will assess all the needs of the tenant and ensure severe temperature fluctuations and ultraviolet radiation.
a successful implementation. We are continuously working
to optimise our buildings, and at all times with a view
FASSADENBEGRÜNUNG*
to the needs of the market and technical developments. Auf Wunsch kann während der Projektphase ein Konzept für
Of course, energy efficiency and sustainability are always eine Fassadenbegrünung angeboten werden, einschließlich aller
a priority. erforderlichen baulichen Anpassungen. Es können modulare,
flexible Systeme in Betracht gezogen werden, die verschiedene
Konfigurationen ermöglichen. Die grünen Fassadensysteme bieten
mehrere Vorteile, wie z. B. die Senkung des Energieverbrauchs FUSSBODEN TORE BEFESTIGTE FLÄCHEN FASSADE
des Gebäudes und den Schutz der Fassadenelemente vor starken Der Fußboden im Lagerbereich besteht aus einer Zur Be- und Entladung der LKW sind ausreichend Alle Verkehrswege im Areal einschließlich der Halt eund Die Fassadenelemente des Lagergebäudes bestehen
Temperaturschwankungen und ultravioletter Strahlung. monolithischen, stahlfaserbewehrten Betonbodenplatte. Die Laderampen und Tore vorgesehen. Standardmäßige Parkflächen sind ausreichend dimensioniert, um genügend aus Sandwichpaneelen mit Wärmedämmung d = ca.
Bodenplatte wird auf verdichtetem Untergrund (Belastungsmodul Sektionaltore haben die Maße 3 × 3,25 m und sind mit einem Manövrierraum für 18 m lange Sattelzüge zu gewährleisten. 100 mm/U = 0,222 W/m2K (z. B. Kingspan, Brucha).
GREEN WALL* mind. 80 MPa) hergestellt und durch eine PE-Folie von diesem Sichtfenster nach außen ausgestattet. Eine außenliegende Alle Anfahrtswege und Stellplätze für LKWs sind mit Die Unterkonstruktion der Fassadenelemente ist an
Upon request, a green façade wall concept can be offered in the getrennt. Die maximale Flächenlast beträgt 70 kN/m2. Die Torabdichtung und vollautomatische, hydraulische schwerlastgeeignetem Verbundpflaster ausgeführt. Der der tragenden Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes
project’s early stages that includes all required building adaptations. Oberfläche ist gehärtet, flügelgeglättet (Oberflächenebeneheit) Überladebrücken mit 60 kN Tragfähigkeit gehören ebenfalls Bereich des Verladehofes (bis 18 m vor den Verladetoren) ist als verankert.
Modular, flexible systems providing various configurations can be und nach DIN-Norm 18202, Tab. 3, Zeile 4 hergestellt. zum Standard. Betonfläche ausgeführt.
considered. The green façade systems provide several benefits, FACADE
such as: reducing the building’s energy consumption and protecting FLOOR GATES PAVED SURFACES The façade on warehouse buildings consists of
the façade elements against severe temperature fluctuations and Warehouse floors are constructed of a monolithic concrete Sufficient loading ramps and gates are provided for truck All access ways for trucks, including parking and manipulation prefabricated sandwich panels (e.g. Kingspan, Brucha)
ultraviolet radiation. slab, reinforced with steel fibres. Floors are laid on a compacted loading and unloading. Standard sectional doors have spaces, are adequately dimensioned to provide fully loaded 18 m with thermal PIR insulation of ca 100 mm or equivalent.
subgrade (maximum load at least 80 MPa) covered with a PE dimensions 3.0 × 3.25 m and are equipped with a viewing vehicles sufficient space to manoeuvre. All access ways and Heat transfer coefficient: U = 0.222 W/m2K. The façade’s
* Wird auf Wunsch des Mieters zur Verfügung gestellt. separation foil. The maximum load-bearing capacity of floor slabs window to the outside. Rubber dock shelters outside and fully parking places for trucks are made of interlocking concrete tiles. supporting structure is anchored to the load-bearing
Nicht in VGP-Standards enthalten. is 70 kN/m². Floor surfaces are hardened and power trowelled. automatic hydraulic levelling bridges with a loading capacity of The area of the loading yard (up to 18 m before the loading gates) reinforced concrete columns.
* Provided upon tenant’s request. Not included in VGP standards. (Surface flatness is in accordance with DIN 18202, Table 3, line 4.) 60 kN are also standard. is executed as a concrete surface.
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VGP Park Hamburg Wir begrüßen Sie herzlich in unserem VGP Park Hamburg Das neue gewerbliche Grundstück VGP Park Hamburg liegt in Rade, nur 20 km vom Hamburger Hafen (Altenwerder) entfernt. Es befindet sich an einem strategisch günstigen Verkehrsknoten an der Autobahn A1 von Hamburg nach Bremen, bei der Ausfahrt 44. Looking forward to welcoming you soon in our VGP Park Hamburg The new semi-industrial real estate VGP Park Hamburg is situated in Rade, a mere 20 km from the port of Hamburg (Altenwerder). It is located at a strategically positioned transport junction (exit 44) on the A1 highway from Hamburg to Bremen VGP Industriebau GmbH Karl-Arnold-Platz 1 40474 Düsseldorf Deutschland tel +420 211 875 445-00 fax +420 211 875 445-99 e-mail hamburg@vgpparks.eu www.vgpparks.eu Follow us on
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