M i t - UmzUg nach Belgien Nl - Grenzinfopunkt

 
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                                              l is t e

  NL         Umzug nach Belgien
       D
             Wissenswertes, Tipps & Adressen für Ihren Umzug
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www.grenzinfopunkt.eu
www.grensinfopunt.eu
M i t - UmzUg nach Belgien Nl - Grenzinfopunkt
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Ankommen – Anmeldung, Aufenthalt, Dokumente.  .  .  .  .                                                                       6

Rund um Auto und Führerschein.  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .                                                   12

Miete und Mietrecht.  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .                                     17

Immobilienerwerb.  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .                                  20

Private Versicherungen .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .                                       24

Kindergarten, Schule, Ausbildung .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .                                                  27

Belgien im Kurzprofil.  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .                                   32

Adressenverzeichnis
Anlaufstellen für Information und Beratung .  .  .  .  .  .  .  .  .                                                          35

Checkliste:
Umzug nach Belgien .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .it .  .  .  .                                    40
                                                                        m
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                                                                                                 li s te

Impressum – Wegweiser für den Umzug nach Belgien (Aachen 2014)
Herausgeber: GRENZINFOPUNKT Aachen-Eurode, Zweckverband Region Aachen, Johannes-Paul-II.-Str. 1, 52062 Aachen
T: +49 (0)241 568610 / M: info@grenzinfopunkt.eu
Autorin: Gabriele Allmann (2004) / Überarbeitung: Ralf Schröder, Christina Löhrer-Kareem, Jan Schliewert, Elke Hoffmann (2014)
Gestaltung: büro G29 – Kommunikationsdesign / Titelmotiv: büro G29 und jokebird – photocase.de; S. 4: büro G29, S. 6: misterQM –
photocase.de, S. 12: boing – photocase.de, S. 17: bit.it – photocase.de, S. 20: complize – photocase.de, S. 24: 106313 – photo-
case.de, S. 27: himberry – photocase.de, S. 32: auryndrikson – Fotolia, S. 35: zettberlin – photocase.de
Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung aller Informationen übernimmt der Grenzinfopunkt keine Haftung für die Aktualität,
Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

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A uf n ac h B E l g ie n !

D er W e g weiser bietet
I n f o rmati o n e n , T ipps u n d
Hi n weise f ü r de n U m z u g

Sie denken darüber nach, künftig in Belgien zu wohnen? Oder haben sich bereits
dafür entschieden? Dann, liebe Leserin, lieber Leser, wird Ihnen dieser Wegweiser
sicherlich wertvolle Unterstützung bieten. Denn auf den folgenden Seiten sprechen
wir eine Reihe von wichtigen Erledigungen durch, die mit einem solchen Schritt
verbunden sind. Auch wenn sich die administrativen Prozeduren für einen Wohnort-
wechsel zwischen Staaten der Europäischen Union in den vergangenen Jahren
deutlich vereinfacht haben, so sind doch immer noch verschiedene Punkte zu
beachten, um die Übergangsphase möglichst reibungslos zu gestalten.

In diesem Sinne finden Sie auf den folgenden Seiten eine Vielzahl von Hinweisen
zum Anmeldeverfahren, rund um Auto und Führerschein sowie zum Mietrecht
und zum Immobilienmarkt. Auch im Blick auf Ihre persönlichen und privaten
Versicherungen sowie auf das Schulwesen und die Kinderbetreuung beantworten
wir häufig gestellte Fragen und vermitteln praktische Tipps.

Abgerundet wird der Wegweiser durch ein umfangreiches Verzeichnis von Adressen
und Anlaufstellen in Deutschland und Belgien. Zudem haben wir eine Checkliste ent-
worfen, die Ihnen bei Bedarf helfen soll, einen kompakten Überblick über die
notwendigen Erledigungen zu gewinnen.

Einen guten Start an Ihrem neuen Wohnort wünscht
das Team des Grenzinfopunkts Aachen-Eurode!

                                                                                     5
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A n k o mme n –
                                                A n me l du n g ,
                                                A ufe n t h a lt,
                                                D o kume n te

       Zuständig für die Anmeldung von          Aufenthaltsdokument gilt, können Sie
    Neubürgerinnen und Neubürgern sind in       weitere administrative Schritte erledigen,
    Belgien die Gemeindeverwaltungen.           die außerhalb des Anmeldeverfahrens
                                                notwendig sind.
    Anzeige der Anwesenheit
    Innerhalb von acht Werktagen nach                Identitätsdokumente:
    Ihrer Einreise müssen Sie sich bei der    info   Wer von Deutschland nach Belgien
    Gemeindeverwaltung melden und Ihren              übersiedeln möchte, sollte sich
    Personalausweis oder Reisepass vorlegen.         vor der Abmeldung am bisherigen
    Bei diesem ersten Besuch erhalten Sie die        deutschen Wohnsitz unbedingt
    so genannte Anwesenheitsanzeige und              vergewissern, dass seine Identi-
    Erläuterungen zu den weiteren Schritten.         tätsdokumente (Reisepass und/
    Mit der Anwesenheitsanzeige ist verbun-          oder Personalausweis) gültig sind.
    den, dass Neubürgerinnen und Neubür-             Andernfalls wird später beträchtli-
    ger in das Fremdenregister der Gemeinde          cher Zusatzaufwand nötig.
    eingetragen werden. Mit der Anwe-
    senheitsanzeige, die als provisorisches

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Meldebescheinigung mit Zivilstand
       Hausbesuch durch Polizei:                      der letzten Wohnsitzgemeinde (am
info
       In den belgischen Gemeinden                    besten gleich ausstellen lassen bei der
       vergewissert sich die Polizei durch            Abmeldung in Deutschland)
       einen Hausbesuch, dass Neubür-           •     Einkommensnachweis; also ggf. Ar-
       gerinnen und Neubürger tatsäch-                beitsvertrag und die drei letzten Lohn-
       lich an der angegeben Adresse                  bescheinigungen des Arbeitgebers,
       wohnen. Deshalb ist es ratsam,                 Bescheinigung des Steuerberaters für
       frühzeitig Namensschilder an der               Selbstständige, Rentenbescheinigung;
       Wohnung bzw. am Haus anzubrin-                 auch Studierende müssen nachweisen,
       gen. Mit der Anwesenheitsanzeige               dass sie über ein für den Lebensun-
       erhalten Sie auch ein Dokument,                terhalt ausreichendes Einkommen
       dass der Polizei beim Hausbesuch               verfügen.
       vorgelegt werden muss.                   •     Nachweis des Wohnsitzes in Belgien,
                                                      also Kauf- oder Mietvertrag für Haus
  Niederlassungsantrag stellen                        oder Wohnung
  Der nächste Schritt ist der Niederlassungs-   •     Nachweis einer gültigen Krankenver-
  antrag (auch: Registrierungsantrag), der            sicherung, die explizit auch für den
  innerhalb von drei Monaten nach Ihrer               Wohnsitz bzw. Daueraufenthalt in
  Ankunft ebenfalls bei der Gemeinde                  Belgien gilt; d.h. entweder eine inter-
  gestellt werden muss. Der Antrag trägt              nationale Krankenversicherungskarte
  die Bezeichnung „Anlage 19“ bzw.                    oder ein S-1 Formular (ehemals E-106)
  „Annexe 19“.                                        für Pflichtversicherte oder formloses
                                                      Schreiben der Privatversicherung das
  Zur Ausfertigung des Niederlassungs-                besagt, dass der Versicherungsschutz
  antrags müssen Sie bei der Gemeinde                 auch bei einem mehr als 90 Tage
  folgende Dokumente und Nachweise                    dauernden Aufenthalt im Ausland
  vorlegen:                                           gültig ist.

  •    Abmeldung vom letzten Haupt-                   Empfehlung: vorab nachfragen!
       wohnsitz                                info   Bezüglich der Dokumente und
  •    Passbilder (zwei für Personen über             Nachweise, die für den Niederlas-
       17 Jahre, eines für Personen unter             sungsantrag vorzulegen sind, ver-
       17 Jahren)                                     halten sich die belgischen Gemein-
  •    Identitätsnachweis (Reisepass oder             den nicht vollständig einheitlich. So
       Personalausweis; Kinderausweis für             gibt es Kommunen, die die Vorlage
       Kinder unter 12 Jahre)                         eines polizeilichen Führungs-
  •    Familienstammbuch oder Abstam-                 zeugnisses verlangen oder eine
       mungsurkunde (gilt für ledige                  Impfbescheinigung gegen Polio für
       Personen)                                      Kinder bis zum dritten Lebensjahr.
  •    Bescheinigung über den Zivilstand;             Deshalb ist es sinnvoll, beim ersten
       also ggf. Heiratsurkunde, rechtskräfti-        Besuch im Gemeindeamt oder
       ge Scheidungsurkunde, Sterbeurkunde            vorab telefonisch nachzufragen,
       des letzten Ehegatten, für Ledige              welche Nachweise und Bescheini-
                                                      gungen jeweils vorzulegen sind.

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Ausstellung der Aufenthalts-
    dokumente                                           bei der Gemeindeverwaltung. Die
    Nachdem der Niederlassungsantrag                    Gebühren, die für die Ausferti-
    gestellt ist und die geforderten Dokumen-           gung der Karte erhoben werden,
    te und Nachweise vollständig vorliegen              unterscheiden sich von Gemeinde
    (Frist zur Vorlage: maximal drei Monate),           zu Gemeinde.
    stellt die Gemeinde die „Anlage 8“ aus.
    Dabei handelt es sich um eine „Anmel-
    debescheinigung“ bzw. um ein „Aufent-         Besondere Nachweise für den
    haltsdokument“ – der Sprachgebrauch           Aufenthalt
    ist diesbezüglich nicht bei allen Gemein-     Für die Ausstellung des Aufenthaltsdoku-
    den einheitlich. In vielen Fällen kann        mentes durch die Gemeinde müssen je
    die Gemeinde dieses Dokument sofort           nach Status und Situation der Antragstel-
    ausstellen.                                   ler spezielle Dokumente und Nachweise
                                                  beigebracht werden. Im Folgenden dazu
    Nur in Fällen, in denen weitere Überprü-      die wichtigsten Informationen im Über-
    fungen – etwa durch das zentrale Auslän-      blick – wobei auch hier gilt: Im Zweifel
    deramt in Brüssel – notwendig sind, gibt      hilft eine Erkundigung bei der Gemeinde
    es eine Bearbeitungsfrist von maximal         weiter.
    sechs Monaten. Auch Selbstständige
    und Personen, die aus belgischer Pers-              Arbeitnehmerinnen/Arbeit-
    pektive im Ausland (etwa in Deutschland)
                                                 info   nehmer und Selbstständige
    arbeiten sind von dieser Frist betroffen. In        Wer in Belgien arbeitet, muss
    diesen Fällen werden die Antragsteller zur          dies durch eine Bescheinigung
    Aushändigung von „Anlage 8“ erneut in               des Arbeitgebers oder durch den
    die Gemeindeverwaltung gebeten.                     Arbeitsvertrag nachweisen. Selbst-
                                                        ständige benötigen eine Bescheini-
    Wenn Sie die erforderlichen Unterlagen              gung über ihre Anmeldung bei der
    nicht fristgerecht eingereicht haben, stellt        „Banque Carrefour des Entreprises“
    Ihnen die Gemeindeverwaltung eine erste             (Zentrale Unternehmensdaten-
    „Anlage 20“ aus, die Ihnen eine zusätzli-           bank) und eine Unternehmens-
    che Frist von einem Monat einräumt, um              nummer.
    die Unterlagen zu vervollständigen. Wird
    diese Frist nicht eingehalten, erhalten Sie         Arbeitssuchende
    eine zweite „Anlage 20“ und zusätzlich info         Wer nach Belgien zieht, um dort
    die Aufforderung, Belgien innerhalb von             eine Arbeit zu suchen, benötigt für
    30 Tagen zu verlassen.                              die Anmeldung bei der Gemeinde
                                                        den Nachweis der Anmeldung
        Elektronische Aufenthaltskarte                  beim zuständigen belgischen
info Das Aufenthaltsdokument („Anla-                    Arbeitsamt oder Kopien von Be-
        ge 8“) ist auch in Form einer elekt-            werbungsschreiben. Zudem muss
        ronischen Karte verfügbar, die sehr             man der Gemeinde nachweisen,
        häufig nachgefragt wird. Beantragt              dass realistische Chancen auf einen
        wird die Ausstellung dieser Karte               Arbeitsplatz in Belgien bestehen.

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Aufenthalt für Familienangehörige
      Hierfür sind Diplome und Ab-              Wenn sich Bürgerinnen oder Bürger der
      schlüsse, die Dokumentation beruf-        Europäischen Union bei einer belgischen
      licher Erfahrungen sowie die Dauer        Gemeinde anmelden, können folgende
      der Arbeitslosigkeit relevant.            Personen als Familienangehörige ange-
                                                meldet werden:
      Studierende
info Um belgische Aufenthaltsdo-                •   Der Ehegatte / die Ehegattin oder der
      kumente zu erhalten, müssen                   eingetragene Partner / die eingetrage-
      Studierende bei einer anerkannten             ne Partnerin
      Bildungseinrichtung eingeschrie-          •   Kinder und Enkelkinder unter 21 Jah-
      ben sein und dort eine berufliche             ren einschließlich Adoptivkinder sowie
      Vollzeitausbildung absolvieren. Es            Kinder eines Ehe- oder Lebenspartners,
      muss ein Krankenversicherungs-                die nicht gemeinsame Kinder sind
      schutz vorhanden sein, der ggf.           •   Kinder und Enkelkinder über 21 Jah-
      auch die Risiken für Familienange-            ren, denen Unterhalt gewährt wird,
      hörige der Studierenden abdeckt.          •   Eltern und Großeltern, auch Eltern
      Studierende müssen bestätigen                 und Großeltern des Ehe- oder Le-
      (falls sie in Belgien studieren) bzw.         benspartners; Voraussetzung ist, dass
      nachweisen (falls sie im Ausland              den Eltern Unterhalt gewährt wird.
      studieren, etwa in Deutschland),
      dass sie für ihren Lebensunterhalt        Für die Anmeldung in Belgien benötigen
      aufkommen. Die Gültigkeit der             Ihre Familienangehörigen ihren Personal-
      Aufenthaltsdokumente kann auf             ausweis, Reisepass oder Kinderausweis
      die Dauer der Ausbildung be-              und den Nachweis der Familienange-
      schränkt sein, sie müssen jährlich        hörigkeit. Eingetragene Lebenspartner
      verlängert werden.                        müssen nachweisen, dass Ihre Beziehung
                                                dauerhaft und stabil ist.
      Renterinnen und Rentner
info Rentnerinnen und Rentner müssen                Familienangehörige aus
      zur Anmeldung bei der belgischen        info Drittstaaten
      Gemeinde nachweisen, dass sie                 Falls Ihre Familienangehörigen
      durch ihre Rente oder durch die               keine EU-Bürger sind, wird eine
      Verfügbarkeit sonstiger Mittel dazu           „Aufenthaltskarte für Familienan-
      in der Lage sind, ihren Lebens-               gehörige eines Unionsbürgers“
      unterhalt zu bestreiten. Bei den              ausgestellt. Für den Antrag benö-
      Renten kann es sich um Altersren-             tigen Sie die gleichen Dokumente,
      te, ein vorgezogenes Altersruhe-              wie für Familienangehörige, die
      geld, Arbeitsunfall-, Berufsunfä-             EU-Bürger sind. Da für den Aufent-
      higkeits- oder Invalidenrente oder            halt von Bürgerinnen und Bürgern
      andere Arten von Renten handeln.              aus Drittstaaten teilweise zusätzli-
      Wichtig: Versäumen Sie vor ihrem              che Regelungen zu beachten sind,
      Wohnortwechsel nicht, Ihren Um-               ist es sinnvoll, vor der Anmeldung
      zug der Rentenversicherung und                bei der Gemeindeverwaltung zu
      der Krankenkasse zu melden.

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Recht auf Daueraufenthalt
       erfragen, ob zusätzliche Nachweise         Bürgerinnen und Bürger der EU, die sich
       zu erbringen sind.                         rechtmäßig fünf Jahre lang ununter-
                                                  brochen in Belgien aufgehalten haben,
  Sonderfall: Ferienwohnung                       erwerben das Recht auf Daueraufenthalt,
  Besitzen Sie in Belgien eine Ferienwoh-         sofern keine Ausweisungsmaßnahme
  nung oder ein Ferienhaus, in dem Sie sich       gegen sie angeordnet wurde.
  nicht ständig aufhalten, ist ein Aufent-
  haltsdokument nicht erforderlich. Als           Dieses Recht ist an keinerlei Voraussetzun-
  nicht ständig gilt in diesem Fall ein Auf-      gen mehr geknüpft. Es gilt ebenfalls für
  enthalt von maximal 185 Tagen pro Jahr.         Familienangehörige, die nicht die Staats-
  Allerdings müssen Sie sich in jedem Fall        angehörigkeit eines EU-Mitgliedstaates
  wegen der laufenden Gemeindeabgaben             besitzen und sich fünf Jahre mit dem
  und Steuern, die für eine Immobilie fällig      Familienangehörigen, der selbst EU-Bür-
  werden, bei der zuständigen Gemeinde            ger ist, in Belgien aufgehalten haben.
  anmelden.
                                                      Daueraufenthalt: Bürgerinnen
       Steuerliche Auswirkungen:                info und Bürger der EU erhalten auf
info   Sollten Sie Ihre Ferienwohnung                 Antrag („Anlage 22“) bei der
       an Dritte vermieten und so ein                 Gemeinde ein Dokument zur
       zusätzliches Einkommen erzielen,               Bescheinigung des Rechts auf Dau-
       erkundigen Sie sich über mögliche              eraufenthalt („Anlage 8 bis“). Das
       steuerliche Auswirkungen beim                  gleiche gilt für Familienangehörige,
       Team GWO – Team für grenzüber-                 die Staatsangehörige von Dritt-
       schreitende Arbeit und Unterneh-               staaten sind. (Sie erhalten je nach
       merische Tätigkeiten der Finanzver-            Situation eine C oder F+ Aufent-
       waltungen. >siehe Adressenverzeichnis.         haltskarte, die ebenfalls nach fünf
                                                      Jahren erneuert werden muss.)
  Aufenthalt für Personen aus
  Drittländern                                    Gültigkeit der Ausweispapiere
  Wenn Sie aus einem Nicht-EU-Staat kom-          Die Aufenthaltsdokumente der belgischen
  men, ist es notwendig, einen Reisepass          Behörden gelten nicht als Ausweispapiere
  mit einem gültigen Visum zu besitzen. Ein       oder als Nachweis für Ihre Staatsangehö-
  Visum für drei Monate (Touristenvisum)          rigkeit. Deshalb müssen Sie sich weiterhin
  erlaubt jedoch keine Erwerbstätigkeit.          mit Ihrem deutschen Reisepass oder
  Für einen längeren Aufenthalt in Belgien        Personalausweis ausweisen.
  benötigen Sie ein Niederlassungsvisum,
  das Sie in Ihrem bisherigen Wohnsitzstaat       Beantragt oder verlängert wird der deut-
  beantragen müssen. Detaillierte Infor-          sche Reisepass in der Deutschen Botschaft
  mationen erhalten Sie bei Ihrer Botschaft       in Brüssel >siehe Adressenverzeichnis, die auch
  oder Ihrem Konsulat. Genaueres hierzu ist       als Personalausweisbehörde fungiert. Hier
  auf der Internetseite „www.diplomatie.          kann man Personalausweise neu beantra-
  belgium.be“ in Erfahrung zu bringen.            gen, ändern oder als verloren melden.

10
Für die Verlängerung von Ausweisdoku-
menten ist es auch möglich, ein deut-
sches Passamt in einer grenznahen Stadt
zu Belgien aufzusuchen, zum Beispiel den
Bürgerservice in Aachen. Allerdings muss
für diesen Service die doppelte Gebühr
bezahlt werden. Für Erstbeantragungen
ist weiterhin die Botschaft in Brüssel
zuständig.

                                           Ihre Notizen

                                                 11
R u n d um
           A ut o u n d
           F ü h rer -
           sc h ei n

     Obwohl Bürgerinnen und Bürger der         •   KFZ-Identitätsdokumente (Fahrzeug-
 Europäischen Union ihr persönliches Hab           brief und Fahrzeugschein, bzw. Zulas-
 und Gut zoll- und steuerfrei nach Belgien         sungsbescheinigung);
 mitbringen dürfen, müssen Kraftfahrzeu-       •   Unterlagen über den Kauf des Fahr-
 ge offiziell eingeführt und am Wohnsitz           zeuges;
 des Halters in Belgien angemeldet wer-        •   Abmeldenachweis für das Fahrzeug;
 den. Zudem muss das Fahrzeug technisch        •   Ausweis oder Aufenthaltsbescheini-
 überprüft werden, der Abschluss einer             gung der belgischen Gemeindever-
 Haftpflichtversicherung ist ebenfalls ob-         waltung.
 ligatorisch. Im Folgenden finden Sie Erläu-
 terungen zu den einzelnen Erledigungen.       Die Zollbehörde stellt Ihnen dann die
                                               „Vignette 705“ aus. Zusätzlich wird ein
 Einfuhr über das Zollamt                      Zulassungsantrag mit den notwendigen
 Für die Einfuhr Ihres Kraftfahrzeuges         amtlichen Vermerken versehen. Beide
 suchen Sie ein Zollamt auf und legen dort     Dokumente werden von der Zollstelle zur
 folgende Dokumente vor:                       Verfügung gestellt und müssen bei der
                                               technischen Prüfstelle vorgelegt werden

12
Mittelsperson: Die Zollformalitä-                 Motorräder: Motorräder, die in
info ten können auch durch eine dritte            info
                                                         Belgien zugelassen werden sollen,
       Person durchgeführt werden.                       müssen bislang nicht bei der
       Diese Person muss im Besitz einer                 Autosécurité vorgestellt werden
       Vollmacht und der Kopie des                       (eine Änderung ist derzeit, Stand
       belgischen Ausweises derjenigen                   Juni 2014, im Gespräch). Bis-
       Person sein, auf die das Fahrzeug                 lang genügt für Motorräder eine
       zugelassen werden soll.                           Allgemeine Betriebserlaubnis oder
                                                         COC. Falls diese nicht vorliegt, ist
       Mehrwertsteuer: Wenn sie Ihren                    sie beim belgischen Importeur der
info
       Wagen nachweislich vor dem                        Marke oder bei einem Händler in
       Umzug nach Belgien erworben                       Belgien.
       haben und das Fahrzeug mehr
       als 6.000 km gelaufen ist, gilt er          Abschluss einer KFZ-Versicherung
       als Umzugsgut und es fällt keine            Im nächsten Schritt müssen Sie Ihr
       Mehrwertsteuer an.                          Fahrzeug in Belgien versichern. Nähere
                                                   Informationen zum belgischen Versiche-
   Technische Überprüfung                          rungsmarkt erhalten Sie bei der Verbrau-
   Fahren Sie das mit einem Kennzeichen            cherschutzzentrale Ostbelgien >siehe
   versehene Fahrzeug bei einer technischen        Adressenverzeichnis. Vorhandene Schaden-
   Prüfstelle („Autosécurité“) vor – diese ent-    freiheitsrabatte werden im Regelfall aner-
   spricht dem deutschen TÜV, auch die Ge-         kannt. (Prinzipiell ist es unter bestimmten
   bühren bewegen sich in ähnlicher Höhe.          Bedingungen möglich, die bisherige
   Durch die Prüfstelle wird im Feld „X13“         deutsche Haftpflichtversicherung beizube-
   des Zulassungsantrags die technische Zu-        halten – erkundigen Sie sich dazu bei
   lassung bestätigt. Eine Terminanmeldung         Ihrer Versicherungsgesellschaft.)
   bei der Prüfstelle kann notwendig sein. Ist
   das Fahrzeug nicht in Ordnung, muss es          Dass eine Versicherung abgeschlossen
   zur Nachuntersuchung.                           wurde, bestätigt Ihnen der Versicherungs-
                                                   makler bzw. der Versicherer im Feld „Z“
       COC: Sofern Sie noch nicht im Besitz        des Zulassungsantrags.
info einer europäischen COC (Certificate
       of Conformity)-Bescheinigung sind,          Zulassung des KFZ
       müssen Sie in Belgien eine Konfor-          Nach Abschluss des Versicherungsvertra-
       mitätsbescheinigung beantragen.             ges kann das Fahrzeug bei der Zulas-
       Diese bestätigt, dass Ihr KFZ den           sungsstelle D.I.V. zugelassen werden
       belgischen gesetzlichen Vorschriften        (D.I.V. = Directie inschrijvingen voertui-
       entspricht. Sie ist entweder beim           gen / Direction pour l’immatriculation des
       Generalvertreter Ihrer KFZ-Marke in         véhicules). Falls gewünscht, wird dies von
       Belgien oder bei der Autosécurité           Ihrer Versicherungsagentur via Internet er-
       erhältlich. Dort erhalten Sie auch          ledigt – ein Service, der von den meisten
       Auskunft darüber, welche Unterla-           KFZ-Haltern gerne in Anspruch genom-
       gen einzureichen sind.                      men wird. Fahrzeughalter können aber

                                                                                                13
die Zulassung auch selbst vornehmen,            also den Firmenwagen in Belgien privat
  indem der vollständig ausgefüllte Zulas-        nutzen – unter der Voraussetzung, dass
  sungsantrag an den D.I.V. übermittelt           Sie ein „Attest“ des zuständigen belgi-
  wird. Allerdings steht der Internet-Service     schen Mehrwertsteueramtes mitführen.
  für Privatpersonen nicht zur Verfügung.         Dieses Borddokument ist für eventuelle
                                                  Kontrollen wichtig. Beantragt wird es
      KFZ-Kennzeichen: Nach Ab-                   beim Mehrwertsteueramt. Hier erfahren
info schluss der Formalitäten werden              Sie auch, welche Unterlagen im Einzelfall
      Ihnen das hintere Kennzeichen               vorgelegt werden müssen. >Adressen der
      sowie ein rosa Zulassungsschein             Mehrwertsteuerämter siehe Adressenverzeichnis
      zugesandt. Das vordere Kennzei-
      chen müssen sich KFZ-Halter im                  Selbstständige & Firmenwagen:
      Handel besorgen.                          info Auch Selbstständige, die ihre Be-
                                                      triebsstätte in Deutschland haben,
  KFZ-Steuern                                         dürfen ihre Firmenfahrzeuge im
  Die laufende Kraftfahrzeugsteuer richtet            Wohnsitzstaat fahren, falls die
  sich in Belgien nach der Motorleistung              hauptsächliche Nutzung im Staat
  und wird nach der Zulassung automatisch             der Zulassung erfolgt. Selbststän-
  durch die Zentralverwaltung in Brüssel              dige benötigen wie Arbeitnehmer
  erhoben.                                            ein “Attest“ des Mehrwertsteuer-
                                                      amtes, das im Fahrzeug mitgeführt
  Mit der Anmeldung des KFZ wird                      werden muss.
  außerdem einmalig eine Steuer für die
  Inbetriebsetzung erhoben („Taxe de mise         Nutzung von Leasing-Fahrzeugen
  en circulation“). Sie richtet sich nach dem     Fahren Sie einen Leasingwagen und
  Alter und der Motorleistung des Fahr-           möchten diesen mit nach Belgien neh-
  zeugs – je älter das KFZ ist und je geringer    men, können Schwierigkeiten entstehen.
  seine Leistung, desto niedriger fällt diese     Wenn das Fahrzeug aus Deutschland in
  Abgabe aus.                                     Belgien angemeldet werden soll, geht
                                                  das nur, wenn der Export des PKW für die
  Private Nutzung von Firmenwagen                 Leasinggesellschaft prinzipiell machbar
  Wenn Ihr Arbeitgeber in Deutschland             ist. Ein Leasingfahrzeug mit deutschem
  Ihnen den Firmenwagen zur privaten              Kennzeichen dürfen Sie in Belgien nicht
  Nutzung zur Verfügung stellt und Sie            nutzen.
  in Belgien wohnen, bleibt das Fahrzeug
  in Deutschland zugelassen. Hier wird            Möglicherweise ist es angebracht, den
  auch die Kfz-Steuer entrichtet. Besteuert       Vertrag vorzeitig aufzulösen. Mit einem
  wird die private Nutzung in diesem Fall         vorzeitigen Ausstieg sind je nach Vertrag
  weiterhin nach deutschen Gegebenheiten          für den Kunden oft hohe Kosten verbun-
  – abgewickelt wird dies in aller Regel vom      den. Falls eine Einigung schwer scheint,
  Arbeitgeber.                                    kann es ratsam sein, sich an ein Verbrau-
                                                  cherzentrum zu wenden >siehe Adressen-
  Als Arbeitnehmer oder Arbeitnehmerin            verzeichnis.
  mit Wohnsitz in Belgien können Sie

14
Abklärung vor dem Umzug:                verlängern lassen bzw. Ihren in einem
info Für den Fall, dass eine Einfuhr des
                                              anderen Land ausgestellten Führerschein
      Fahrzeuges möglich ist, entstehen       gegen einen Führerschein im neuen Stan-
      der Leasinggesellschaft eventu-         dardformat umtauschen. Wenn Sie also
      ell höhere Kosten, die sie nicht        in Belgien wohnen, sind die dortigen Be-
      unbedingt übernehmen will. Mit          hörden für Ihren Führschein zuständig –
      Einwänden seitens der Firma             in Belgien liegt diese Zuständigkeit bei der
      sollten Sie also rechnen. Deshalb       Gemeindeverwaltung. Das Mindestalter
      ist es sinnvoll, den Sachverhalt im     für die Registrierung eines Führerscheins
      Vorfeld des Umzuges zu klären.          liegt in Belgien bei 16 Jahren.

                                              Tausch / Registrierung des
  Der Führerschein – was zu                   Führerscheins
  beachten ist                                In Einklang mit den EU-Richtlinien gelten
                                              für EU-Bürger, die nach Belgien umziehen
  Jeder von einem Mitgliedstaat der Euro-     bzw. dort wohnen, folgende Regelungen:
  päischen Union ausgestellte Führerschein
  muss, sofern seine Gültigkeit nicht abge-        Befristeter Führerschein:
  laufen ist, von den anderen Mitglied-
                                            info   Wer im Besitz eines befristeten
  staaten anerkannt werden. Insofern gilt          Führerscheins ist, sollte diesen
  generell: Vor einem Umzug nach Belgien           bei der Gemeinde registrieren
  unbedingt sicherstellen, dass der eigene         lassen. Im Falle eines Verlustes
  Führerschein gültig ist.                         liegen der belgischen Gemein-
                                                   de Ihre Führerscheindaten vor
  Nur noch befristete Führerscheine                und sie kann Ihnen einen neuen
  Seit dem 19. Januar 2013 dürfen alle             Führerschein ausstellen. Wird eine
  Mitgliedstaaten nur noch den einheitli-          Verlängerung nötig, erhalten Sie
  chen EU-Führerschein im Scheckkarten-            einen belgischen Führerschein im
  format ausgeben. Dieser ist immer be-            Kartenformat, der in der gesamten
  fristet. Für Belgien gilt dabei: Die neuen       EU gültig ist.
  Führerscheine der Klassen A und B haben
  eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren.             Unbefristeter Führerschein:
  Die Führerscheine der Klassen C und D info       Wer im Besitz eines unbefristeten
  haben ebenfalls eine Gültigkeit von              Führerscheins ist, muss diesen
  10 Jahren, jedoch wird, bedingt durch die        spätestens zwei Jahre nach seiner
  ärztliche Untersuchung und die berufliche        Wohnsitzanmeldung in Belgien ge-
  Weiterbildung im Fünf-Jahresrhythmus,            gen einen belgischen Führerschein
  eine Erneuerung vor Ablauf der Bescheini-        im EU-Kartenformat umtauschen.
  gungen, erforderlich.                            Bitte beachten Sie das Gültigkeits-
                                                   datum einer jeden Kategorie (falls
  Belgische Gemeinde ist zuständig                 mehrere vorhanden sind), denn
  Generell gilt auch: Sie können Ihren             es könnte sein, dass es sich um
  Führerschein nur von den Behörden des            verschiedene Daten handelt und
  Landes, in dem Sie Ihren Wohnsitz haben,         in diesem Fall das Datum, das am

                                                                                          15
Personen oder Güter befördert, sollte sich
                ehesten seine Gültigkeit verliert, in   im Vorfeld des Umzuges nach Belgien bei
                Betracht gezogen wird.                  der zuständigen Gemeindeverwaltung
                                                        über die Bedingungen erkundigen. Hier
       Transport von Personen und Gütern /              erhält man auch Informationen über ver-
       Berufskraftfahrer                                pflichtende Weiterbildungen für Berufs-
       Gültig ist der Führerschein für die              kraftfahrer.
       Fahrzeugklassen C und D (Güter- und
       Personentransport) in Belgien nur in                Fahren unter 18 Jahren: Da die
       Verbindung mit einem ärztlichen Zulas-
                                                   info    Mitgliedstaaten der EU nicht ver-
       sungsattest, das für jeweils fünf Jahre             pflichtet sind, Führerscheine anzu-
       ausgestellt wird. Ein ärztliches Attest             erkennen, die für Personen unter
       wird auch für die berufliche Personen-              18 Jahren ausgestellt wurden, ist
       beförderung, also etwa für Busfahrer,               es ratsam, sich bei der Gemein-
       benötigt. Taxifahrer, auch wenn sie nur             deverwaltung zu erkundigen, ob
       ein Fahrzeug der Klasse B führen, müssen            und unter welchen Bedingungen
       sich ebenfalls einer Untersuchung durch             im individuellen Fall das Fahren in
       den zuständigen Amtsarzt unterziehen.               Belgien erlaubt ist.
       Generell gilt im Zweifelsfall: Wer beruflich
 Ihre Notizen

16
M iete
                     und
                     M ietrec h t

      Der Mietmarkt für Wohnungen oder             „Wochenspiegel“ und „Kurier-
  Häuser wird auch in Belgien durch eine           Journal“ enthalten Angebote für
  Vielzahl von gedruckten Publikationen            Mietobjekte.
  erschlossen – darunter Tageszeitungen
  und kostenlose Anzeigenblätter, die in       Mietverträge und Kündigungsfristen
  regelmäßigem Rhythmus erscheinen.            Das belgische Mietgesetz schützt
  Auch Maklerbüros können dabei helfen,        Mietverträge für die Unterkunft, die als
  eine geeignete Wohnung zu finden –           Hauptwohnsitz des Mieters dient. Der
  eventuelle Maklerkosten trägt in Belgien     betreffende Mietvertrag muss schriftlich
  der Vermieter.                               abgeschlossen werden. Für seine Laufzeit
                                               gibt es vier Möglichkeiten: den Mietver-
      Grenznahe Region: In der                 trag auf neun Jahre, den kurzfristigen
info Deutschsprachigen Gemeinschaft            Mietvertrag, den langfristigen Mietvertrag
      Belgiens bietet die Samstagsausga-       und den Mietvertrag auf Lebenszeit.
      be der Tageszeitung „Grenz-Echo“
      entsprechende Anzeigen. Auch                 Vor dem Mietvertrag: Bevor Sie
      die kostenlosen Wochenzeitungen        info in Belgien einen Mietvertrag ab-

                                                                                        17
schließen, sollten Sie sich bei einer     Kurzfristiger Mietvertrag: Dieser wird
       Verbraucherschutzzentrale erkun-          für die Dauer von maximal drei Jah-
       digen oder beraten lassen. Die            ren geschlossen und endet nach dem
       Verbraucherschutzzentralen bieten         vereinbarten Zeitraum. Weder Vermie-
       auch Mustermietverträge, die dem          ter noch Mieter können diesen Vertrag
       geltenden Recht entsprechen.              früher beenden. Bewohnt der Mieter die
                                                 Immobilie nach dem vereinbarten Ablauf
  Mietvertrag auf neun Jahre: Dieser             weiter, wandelt sich der Vertrag in einen
  Vertrag wird für neun Jahre geschlos-          neunjährigen Mietvertrag um.
  sen. Nach dieser Zeit endet er unter der
  Voraussetzung, dass der Vermieter oder         Langfristige Mietverträge: Es können
  der Mieter den Vertrag unter Beachtung         auch Mietverträge mit einer Dauer von
  einer Kündigungsfrist von sechs Monaten        mehr als neun Jahren abgeschlossen
  kündigt. Andernfalls verlängert sich der       werden. Weitgehend gelten dabei die
  Vertrag mit gleichen Bedingungen jeweils       gleichen Bestimmungen wie für den
  um drei Jahre. Der verlängerte Mietver-        neunjährigen Mietvertrag. Wird ein
  trag kann vom Mieter oder vom Vermie-          Mietvertrag auf Lebenszeit des Mieters
  ter alle drei Jahre unter Einhaltung einer     abgeschlossen, kann dieser nur vom Mie-
  Kündigungsfrist von sechs Monaten ohne         ter gekündigt werden (mit einer dreimo-
  Begründung oder Entschädigung beendet          natigen Kündigungsfrist).
  werden.
                                                     Untervermietung: Eine Un-
       Kündigungsmöglichkeiten: Vor            info tervermietung ist in Belgien nur
info   dem Ablauf der neun Jahre kann                gestattet, wenn zwei Bedingungen
       der Vermieter den Vertrag mit                 erfüllt sind. Zum einen muss der
       einer Frist von sechs Monaten in              Vermieter seine Zustimmung er-
       folgenden Fällen kündigen: Wenn               teilen und zum anderen muss der
       er oder nächste Verwandte die                 Hauptmieter seinen Hauptaufent-
       Immobilie nutzen möchten; wenn                haltsort in dem nicht untervermie-
       er größere Umbaumaßnahmen                     teten Teil der Wohnung behalten.
       realisieren will (an weitere Bedin-           Es ist ratsam, die Zustimmung des
       gungen geknüpft); mit Zahlung                 Vermieters schriftlich einzuholen.
       einer Entschädigung und ohne                  Grundsätzlich ist es nicht gestattet,
       Begründung jeweils zum Ende des               einen Mietvertrag an eine andere
       ersten oder des zweiten Zeitraums             Person abzutreten.
       von drei Jahren.
                                                 Verlängerung von Mietverträgen:
  Der Mieter kann den Vertrag mit einer          Aufgrund besonderer Umstände oder
  dreimonatigen Kündigungsfrist kündigen.        Situationen sind Mieter bei allen Mietver-
  Geschieht dies während der ersten drei         trägen berechtigt, um eine Verlängerung
  Jahre, ist eine Entschädigung durch den        nachzusuchen. Falls der Vermieter nicht
  Mieter zu zahlen.                              zustimmt, geht der Fall an den Richter.

18
Registrierung des Mietvertrages               Formen der Mietkaution
Den schriftlich geschlossenen Mietvertrag     In Belgien existieren verschiedene For-
muss der Vermieter innerhalb von zwei         men der Kautionsstellung, wobei der
Monaten nach der Unterzeichnung im            Mieter über den Modus entscheiden
Registrierungsbüro der Gemeinde regis-        darf. Entweder zahlt der Mieter je nach
trieren lassen, in der sich die vermietete    Vereinbarung bis zu maximal zwei Mo-
Immobilie befindet. Die Registrierung ist     natsmieten auf ein unter seinem Namen
notwendig, um die Schutzwirkungen des         geführtes Sperrkonto ein, das nur mit
Mietgesetzes zu aktivieren. Versäumt der      Zustimmung des Vermieters freigegeben
Vermieter die Registrierung, kann sie auch    werden kann. Oder der Mieter wählt eine
vom Mieter vorgenommen werden.                Bankbürgschaft, mit der dem Vermieter
                                              drei Monatsmieten garantiert werden. In
Mietpreise und Mieterhöhungen                 diesem Fall leistet der Mieter seiner Bank
Die Höhe des Mietpreises ist Verein-          Abschlagszahlungen in Höhe der Bürg-
barungssache und dem freien Markt             schaft, die zu seinen Gunsten verzinst
unterworfen. Die Mietgesetzgebung             werden.
sieht hierfür keine Beschränkungen vor.
Allerdings muss der Mietpreis vertraglich     Instandhaltung des Mietobjekts
vereinbart werden.                            Im Vergleich zu Deutschland haben Mie-
                                              ter in Belgien mehr Pflichten bezüglich
Im Normalfall sind schriftlich abgeschlos-    der Instandhaltung der gemieteten Im-
sene Mietverträge der Indexierung unter-      mobilie. Oft müssen die Mieter die War-
worfen. Das bedeutet, dass der Mietpreis      tung der Heizung und elektrischer Geräte
dem steigenden Niveau der Lebenshal-          übernehmen, zudem sind sie für kleine
tungskosten angepasst wird. Dies muss         Reparaturen verantwortlich, etwa im Falle
im Vertrag nicht ausdrücklich erwähnt         eines defekten Wasserhahns oder eines
sein. Einmal jährlich, Stichtag ist dann      Kurzschlusses. Der Vermieter hingegen
der Beginn eines Mietvertrages, kann der      ist für größere Instandhaltungsarbeiten
Vermieter den Mietpreis nach der aktu-        zuständig, etwa wenn es um die Fassade
ellen Indexierung anpassen. Dies muss         oder das Dach geht. Genaue Regelungen
dem Mieter schriftlich mitgeteilt werden.     bezüglich dieser Zuständigkeiten sollte
Weigert sich der Mieter, die Indexierung      der Mietvertrag enthalten.
zu zahlen, hat der Vermieter eine Frist von
einem Jahr, um gerichtliche Schritte zu
unternehmen. Prinzipiell kann durch eine
entsprechende Klausel im Mietvertrag
eine Indexierung ausgeschlossen werden.

                                                                                           19
I mm o bi l ie n -
                                erwerb

      Wer in Belgien ein Haus, eine Woh-          Gedanken über die Kosten machen.
  nung oder ein Grundstück kaufen möch-           Diese werden in aller Regel vom Ver-
  te, kann sich den Markt für entsprechen-        käufer der Immobilie übernommen.
  de Angebote auf verschiedenen Wegen
  erschließen. Zum einen bietet die Tages-    Unterstützung durch einen Notar
  und Wochenpresse regelmäßig entspre-        Um sich mit den juristischen und finan-
  chende Rubriken, zum zweiten bieten         ziellen Modalitäten eines Immobiliener-
  auch Architekten und Notare Immobilien      werbs vertraut zu machen, empfiehlt sich
  zum Verkauf an und schließlich dienen       ein Beratungsgespräch bei einem Notar
  Makler als Ansprechpartner für Kaufinter-   (oder einem Anwalt) – ein solches erstes
  essenten. Zugriff auf die Angebote bieten   Beratungsgespräch wird im Normalfall
  auch zahlreiche Adressen im Internet, die   kostenlos angeboten.
  u.a. von Maklern betrieben werden.
                                              Beim Abschluss von Kaufverträgen
       Maklergebühren: Wer die Unter-         für Immobilien ist zwar in Belgien die
info   stützung eines Maklers in Belgien in   Mitwirkung eines Notars nicht zwingend
       Anspruch nimmt, muss sich keine        erforderlich, in der Praxis ist es jedoch so,

20
dass diese Unterstützung fast durchweg
  in Anspruch genommen und auch von                bühr zu entrichten ist (s.u.). Eine
  Fachleuten empfohlen wird. Beim Ab-              Ermäßigung dieser Doppelung ist
  schluss eines – meist mit dem Hauskauf           jedoch möglich.
  verbundenen – Hypothekenvertrags ist
  die Mitwirkung eines Notars ohnehin           Für den eigentlichen Kaufvertrag sind die
  erforderlich.                                 Notariatsgebühren gesetzlich festgelegt.
                                                Entrichten muss diese der Käufer der
  Den Notar, der Sie beim Erwerb einer Im-      Immobilie. Die Gebühren liegen zwischen
  mobilie begleitet und unterstützt, können     1,2 und 5,6 Prozent des Kaufpreises.
  Käuferinnen und Käufer frei wählen. Die       Für eine Immobilie mit einem Kaufpreis
  Beauftragung ist nicht abhängig von der       von 150.000 Euro erhebt der Notar
  Frage, in welchem Landesteil Belgiens die     beispielsweise Gebühren in Höhe von
  ins Auge gefasste Immobilie liegt. Wer        1,7 Prozent. Hinzu kommen die so
  also beispielsweise ein Ferienhaus an der     genannten Stempelgebühren für die
  belgischen Küste erwerben möchte, kann        Ausstellung der Urkunden. Der Notar
  durchaus einen Notar aus der Deutsch-         haftet im Gegenzug für die einwandfreie
  sprachigen Gemeinschaft beauftragen.          Übertragung des Eigentums und berät
                                                die Vertragsparteien.
  Kaufverträge für Immobilien
  In Belgien ist es üblich, beim Erwerb von     Pflichten des Verkäufers
  Immobilien einen so genannten Vorver-         Offensichtliche Mängel am Objekt, von
  trag abzuschließen. Damit verpflichten        denen der Käufer sich hätte überzeu-
  sich beide Seiten zum Kauf bzw. zum           gen können, muss der Verkäufer nicht
  Verkauf der Immobilie. In diesem Ver-         vertreten. Aus diesem Grund ist es für
  trag können Vertragsstrafen vereinbart        den Käufer sehr ratsam, das Kaufobjekt
  werden, sollte eine der Parteien von dem      auf solche offensichtlichen Mängel hin
  Geschäft zurücktreten. Käufer sollten sich    zu untersuchen. Geschieht dies nicht, hat
  im Vorvertrag das Recht sichern, von der      er später keine Möglichkeiten mehr, den
  Vereinbarung zurückzutreten, wenn die         Verkäufer für solche Mängel zu belangen.
  Finanzierung scheitert oder nachträglich
  Mängel am Objekt festgestellt werden.         Für versteckte Mängel hat der Verkäufer
  Mit Abschluss des Vorvertrages wird           auch dann die Verantwortung, wenn er
  meistens eine Anzahlung von rund 10           sie nicht kannte. Er muss die Gewährleis-
  Prozent des Kaufpreises fällig, die bis zum   tung für versteckte Mängel übernehmen,
  endgültigen Kaufvertrag auch treuhände-       die das Kaufobjekt für diejenige Nutzung
  risch beim Notar hinterlegt werden kann.      ungeeignet machen, für die es nach dem
                                                Wortlaut des Vertrages bestimmt ist. Die
      Kauffrist nach Vorvertrag:                Pflicht zur Gewährleistung besteht für den
info Zwischen dem Abschluss des                 Verkäufer auch bei versteckten Mängeln,
      Vorvertrages und dem notariellen          die den Gebrauchswert der Immobilie so
      Kaufvertrag sollten nicht mehr als        vermindern, dass der Käufer bei Kenntnis
      vier Monate liegen, da ansonsten          dieser Mängel das Objekt nicht oder nur
      die doppelte Einregistrierungsge-         mit einem Preisabschlag erworben hätte.

                                                                                            21
Einregistrierungssteuer                       preis. Auf den Grundstückspreis muss der
  Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die       Käufer dann die Einregistrierungssteuer
  Einregistrierungssteuer zu entrichten, die    entrichten, auf den Wert des Gebäudes
  mit der deutschen Grunderwerbssteuer          entrichtet er jedoch die Mehrwertsteuer
  vergleichbar ist. Da sich die Höhe der        von derzeit 21 Prozent.
  Steuer, mögliche Steuerermäßigungen
  oder Freibeträge in den drei Regionen         Hypothekenbestellung und
  Belgiens unterscheiden, richtet sich der      Hypothekenregister
  Steuerbetrag zum einen nach dem Stand-        Der Kauf einer Immobilie wird meist
  ort und zum anderen nach dem Kaufpreis        mit Unterstützung von Kreditinstituten
  (mindestens Verkehrswert) der zu erwer-       finanziert. Für diesen Fall sind in Belgien
  benden Immobilie. In der Wallonischen         eine Hypothekenbestellung sowie eine
  Region und in der Region Brüssel liegt der    Eintragung beim Hypothekenbewahrer er-
  Steuersatz bei 12,5 Prozent des Kauf-         forderlich. Beides muss von einem Notar
  preises, in der Flämischen Region bei 10      vorgenommen werden.
  Prozent (ohne Berücksichtigung möglicher
  Freibeträge).                                 Die Hypothekenbestellung (Einregistrie-
                                                rung der Hypothek beim Einregistrie-
      Reduzierte Einregistrierungs-             rungsbüro) ist ein rein steuerlicher Vor-
info steuer: Diese Steuer kann auf              gang. In allen Regionen Belgiens beträgt
      6 bzw. 5 Prozent reduziert werden,        die einmalig zu entrichtende Steuer
      wenn ein bestimmter Katasterwert          1 Prozent des Hypothekenwertes.
      nicht überschritten wird. Möglich
      ist eine Reduzierung nur, wenn die             Eintrag in das Hypotheken-
                                              info
      Immobilie als privater Erstwohn-               register: Die Eintragung in das
      sitz genutzt wird und der Käufer               Hypothekenregister, das mit dem
      bzw. sein Ehepartner kein anderes              Grundbuchamt in Deutschland
      Immobilieneigentum besitzt. (Das               vergleichbar ist, stellt eine wichtige
      Katastereinkommen ist dabei der                rechtliche Voraussetzung für die
      Mietwert einer Immobilie. Die Kata-            Hypothekengläubiger dar. Denn
      sterbehörde legt alle zehn Jahre das           erst mit dieser Eintragung kann sich
      fiktive Katastereinkommen neu fest.)           der Hypothekengläubiger auf die
                                                     ihm gewährten Vorrechte Dritten
  Mehrwertsteuer beim Erwerb von                     gegenüber berufen. Das kann bei-
  Neubauten                                          spielsweise wichtig werden, wenn
  In Belgien ist derjenige für den Immo-             es aufgrund einer Überschuldung
  bilienverkauf mehrwertsteuerpflichtig,             zu einer Zwangsversteigerung der
  dessen gewohnheitsmäßige Tätigkeit                 Immobilie kommen sollte. Für die
  darin besteht, Gebäude zu bauen und zu             Eintragung beim Hypothekenbe-
  verkaufen. Von Belang ist diese Regelung           wahrer wird eine Steuer von 0,3
  beispielsweise, wenn der Käufer einen              Prozent des durch die Hypothek
  Neubau direkt von einem Bauunterneh-               gesicherten Betrages fällig. Hinzu
  mer erwirbt. Der Verkaufspreis unterteilt          kommen noch geringfügige Ge-
  sich hier in Grundstücks- und Gebäude-             bühren des Hypothekenamts.

22
Jährliche Steuern
  Das Einkommen aus der in Belgien                Mögliche Steuervorteile:
  erworbenen Immobilie müssen Sie in       info   Je nach Staat, in dem Sie Ihr
  Belgien versteuern. Denn nach dem               Einkommen versteuern, werden
  Doppelbesteuerungsabkommen zwischen             Ihnen Steuervorteile aus dem
  Deutschland und Belgien sind Einkünfte          Immobilienerwerb gewährt. Beim
  aus unbeweglichem Vermögen dort zu              Team GWO – Team für grenzüber-
  versteuern, wo die Immobilie belegen            schreitende Arbeit und Unterneh-
  ist. Neben dem für jeden Hausbesitzer           merische Tätigkeiten der Finanzver-
  anstehenden Immobiliensteuer-Vorabzug           waltungen >siehe Adressenverzeichnis
  ist das zum Beispiel auch für eventuelle        können Sie sich über die grenz-
  Mieteinnahmen der Fall, wenn Sie Ihre           überschreitenden steuerlichen
  Immobilie in Belgien vermieten.                 Auswirkungen informieren, die ein
                                                  Immobilienerwerb in Belgien mit
      Immobiliensteuer-Vorabzug:                  sich bringt.
info Mit der deutschen Grundsteuer
      vergleichbar ist der Immobilien-       Öffentliche Zuschüsse
      steuer-Vorabzug. Gemessen am so        Für bestimmte Bau-, Renovierungs- und
      genannten Katastereinkommen,           Sanierungsarbeiten können in Belgien
      das als Basis für die Berechnung       öffentliche Zuschüsse beantragt werden.
      der Grund- und Gebäudesteuer           Für das Grenzgebiet sind im Eupener In-
      dient, muss diese Steuer jährlich      formationsbüro der Wallonischen Region
      entrichtet werden. Das Kataster-       >siehe Adressenverzeichnis die betreffenden
      einkommen wird jedes Jahr zur          Informationen erhältlich.
      Aktualisierung des Steuersatzes
      neu „indexiert“.

                                                                                           Ihre Notizen

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P rivate
                     V ersic h eru n g e n

      Bei einem Umzug nach Belgien ergibt     Verträge weiterführen oder neu
 sich die Notwendigkeit, die privaten Ver-    abschließen?
 sicherungen zu überprüfen und teilweise      Ob Verträge nach dem Wechsel des
 auch neu abzuschließen. In jedem Fall        Wohnorts fortbestehen können, hängt
 ist es ratsam, vor dem Umzug Kontakt         im Wesentlichen von der Art und vom
 zu den bisherigen Versicherungsgesell-       Gegenstand der Versicherung ab.
 schaften aufzunehmen und zunächst
 abzuklären, welche Verträge weiterhin in     Personenversicherungen: Sie sind an die
 Kraft bleiben können. Sollen bestehende      versicherte Person gebunden und vom
 Verträge beibehalten werden, verlangen       Wohnort unabhängig. Sie garantieren
 die deutschen Versicherer in der Regel die   weltweite Deckung und können deshalb
 Benennung eines deutschen Girokontos,        auch bei einem Wohnortwechsel nach
 von dem die Beiträge abgebucht werden        Belgien bestehen bleiben. Hierzu zählen:
 können.                                      • Private Lebensversicherung
                                              • Private Unfallversicherung
                                              • Private Berufsunfähigkeitsversicherung
                                              • Private Rentenversicherung

24
bestehen bleiben. Allerdings muss im Ver-
  Sachversicherungen: Hier ist eine          trag schriftlich festgehalten werden, dass
  Klärung im Einzelfall nötig. Folgende      der Versicherungsschutz auch im Ausland
  Versicherungen können, wenn die Versi-     gilt. Eine Hausratversicherung bei einem
  cherungsgesellschaft einverstanden ist,    belgischen Unternehmen deckt mehr
  bestehen bleiben:                          Risiken ab als eine deutsche Versicherung.
  • Private Krankenversicherung              Ein Preisvergleich zwischen deutschen
  • Hausratversicherung                      und belgischen Anbietern ist nicht immer
  • Wohngebäudeversicherung                  unproblematisch, da sich die Vertragsbe-
  • Rechtsschutzversicherung                 dingungen stark unterscheiden. Im Blick
  • Kfz-Kaskoversicherung                    auf die für Hauseigentümer in jedem Fall
                                             ratsame Wohngebäudeversicherung ist
   Haftpflichtversicherungen: Diese müssen es von Vorteil, wenn diese beim glei-
   Sie in Belgien neu abschließen:           chen Anbieter abgeschlossen wird wie
   • Private Haftpflichtversicherung         die Hausratversicherung – Schadensfälle
   • Kfz-Haftpflichtversicherung             können dann häufig reibungsloser abge-
   • Haus- und Grundbesitzhaftpflicht-       wickelt werden.
        versicherung
                                             Rechtsschutzversicherung
   Private Krankenversicherung               Eine Mitnahme der Rechtsschutzversiche-
   Grundsätzlich erstreckt sich der Versi-   rung ist nicht in allen Fällen möglich. Indi-
   cherungsschutz einer privaten deutschen   viduelle Absprachen mit der Versicherung
   Krankenversicherung auf alle europä-      sind notwendig, und auch nicht jede
   ischen Länder. Bei einem auf Dauer        Versicherung wird sich darauf einlassen.
   angelegten Wohnortwechsel in einen        Denn bei einem Schadensfall im Ausland
   anderen Staat der Europäischen Union,     sind nicht nur Sprachbarrieren für eine
   also auch nach Belgien, gilt der Schutz   optimale Abwicklung hinderlich, sondern
   mit der Maßgabe weiter, dass der Versi-   teils auch unterschiedliche Rechtssysteme.
   cherer höchstens zu denjenigen Leistun-   Entscheidend kann sein, welche Koopera-
   gen verpflichtet bleibt, die er bei einem tionsmöglichkeiten eine Versicherungsge-
   Aufenthalt des Versicherten im Inland zu  sellschaft im Ausland hat.
   erbringen hätte.
                                             Wer als Deutscher in Belgien eine Rechts-
        Wichtig: Bitte klären Sie Ihre       schutzversicherung abschließen will und
info konkreten Leistungsansprüche            in Deutschland arbeitet, sollte unbedingt
        insbesondere im Rahmen einer         darauf achten, dass die Teildeckungen
        eventuellen Krankentagegeldver-      Arbeits-, Familien- und Erbrecht sowie
        sicherung im Vorfeld mit Ihrem       Sozial-, Verwaltungs- und Baurechts-
        Versicherungsanbieter.               schutz auch für Streitfälle in Deutschland
                                             gelten. Die Verkehrs-Rechtsschutzver-
   Hausrat-/Wohngebäudeversicherung sicherung ist die wichtigste Form der
   Vielfach kann die deutsche Versicherung   Rechtsschutzversicherungen, da sie die
   im Falle eines Umzugs nach Belgien        Kosten der Rechtsdurchsetzung deckt:

                                                                                        25
zum Beispiel gegenüber einer gegneri-        Schaden erleidet. Je nach Fall können
  schen Kfz-Haftpflichtversicherung nach       dabei hohe Schadensersatzansprüche
  einem vom Unfallgegner verursachten          gestellt werden. Wer sich in Belgien den
  Verkehrsunfall.                              Schutz einer privaten Haftpflichtversiche-
                                               rung sichern möchte, muss eine belgische
      Wahl des Rechtsbeistands: Der            Versicherungspolice abschließen. Famili-
info Versicherungsnehmer darf bei Vor-         enmitglieder sowie Haustiere sind dann
      liegen eines Streitfalls grundsätzlich   mitversichert.
      selbst einen Rechtsanwalt beauftra-
      gen, bestimmte Einschränkungen           Entscheidungshilfen und Beratung
      sind jedoch möglich, beispielsweise      Wenn Sie Versicherungsverträge in Bel-
      hinsichtlich der so genannten Terri-     gien abschließen möchten oder müssen,
      torialität. So ist es möglich, dass es   können Sie bei einem Vergleich der Ange-
      etwa einem Versicherten aus Eupen        bote auf die Unterstützung der Verbrau-
      nicht gestattet wird, einen Rechts-      cherschutzzentrale zurückgreifen >siehe
      anwalt aus Ostende zu wählen, weil       Adressenverzeichnis. Entsprechende Informa-
      dadurch unnötige Kosten für die          tionen über den deutschen Versicherungs-
      Versicherungsgesellschaft entstehen      markt und über sinnvolle private Absiche-
      können.                                  rung erhalten Sie bei den Beratungsstellen
                                               der Verbraucherzentrale NRW.
  KFZ-Versicherung
  Die Kfz-Haftpflichtversicherung ist so-         Vergleich von Angeboten:
  wohl in Belgien als auch in Deutschland info Falls Sie die Angebote der Ver-
  Pflicht. Trotz des offenen Binnenmarkts         sicherungsgesellschaften selbst
  können Sie eine KFZ-Haftpflichtversiche-        vergleichen möchten, sollten Sie
  rung nur dort abschließen, wo Sie woh-          darauf achten, dass Ihnen die
  nen und Ihr Fahrzeug angemeldet haben.          Versicherungsprämie einschließlich
  Hier lohnt sich in jedem Fall ein Preisver-     der Versicherungssteuer und auch
  gleich vor Ort. Bei einigen Versicherun-        sonstige Kosten genannt werden –
  gen ist es nach individueller Absprache         ansonsten wird ein Vergleich kaum
  möglich, dass Sie eine deutsche Teil- oder      möglich sein.
  Vollkaskoversicherung auch bei einem
  Wohnsitzwechsel nach Belgien abschlie-      Wohnsitz bereits in Belgien
  ßen, beziehungsweise Ihre deutsche          Wenn Sie Ihren Wohnsitz bereits nach
  Kaskoversicherung bestehen lassen kön-      Belgien verlegt haben, ist für den
  nen. Schadensfreiheitsrabatte werden bei Abschluss von Versicherungsverträgen
  Abschluss der KFZ-Haftpflichtversicherung folgendes zu beachten: Erfolgt der Ver-
  in Belgien üblicherweise anerkannt.         tragsabschluss in Belgien, gilt belgisches
                                              Recht. Wir der Vertrag nicht in Belgien
  Private Haftpflichtversicherung             geschlossen und war weder ein Vertreter
  Eine private Haftpflichtversicherung sollte noch eine Niederlassung des Versicherers
  unbedingt vorhanden sein. Denn die          auf belgischer Seite beteiligt, so gilt das
  Versicherung tritt ein, wenn durch das      Recht des Landes, in dem der Versicherer
  Verschulden des Versicherten ein Dritter    seinen Sitz gemeldet hat.

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K i n der g arte n ,
               Schule,
               A usbi l du n g

    Zuständig für das Schulwesen sind in    Kindergarten
Belgien die drei Sprachgemeinschaften       Der Kindergarten ist in Belgien fester
– dennoch ist die Abfolge der Vorschul-,    Bestandteil des Unterrichtswesens. Der
Primar- und Sekundarstufen weitgehend       Besuch des Kindergartens ist kostenlos
gleich gestaltet. Die Unterschiede bezie-   für jedes Kind möglich. Zugelassen sind
hen sich vor allem auf den Erwerb der je-   Kinder, die mindestens drei Jahre alt sind
weils anderen belgischen Landessprachen     oder dieses Alter bis zum 31. Dezember
sowie auf weitere Details des schulischen   des laufenden Schuljahres erreichen.
Alltags. Die folgende Darstellung orien-    Rund 98 Prozent der dreijährigen Kinder
tiert sich am Schulwesen der Deutsch-       besuchen einen Kindergarten, der räum-
sprachigen Gemeinschaft, gilt aber im       lich oft an eine Primarschule angegliedert
Hinblick auf grundsätzliche Merkmale        ist. Die erzieherische Arbeit im Kinder-
auch für die Systeme in der Flämischen      garten zielt darauf, die grundlegenden
und in der Französischen Gemeinschaft.      Lernprozesse der Primarschule vorab zu
                                            unterstützen und die sozialen Fähigkeiten
                                            der Kinder zu entwickeln.

                                                                                    27
und der technische Unterricht auf ein
       Aktivitätenplan: Folgende Aktivi-       Studium vorbereiten, zielt der berufs-
info   täten unterstützen die Entwick-         bildende Unterricht auf den Einstieg in
       lungsziele der Kindergärten in der      die Berufspraxis, umfasst aber ebenfalls
       Deutschsprachigen Gemeinschaft:         (durch ein zusätzliches Unterrichtsjahr)
       • mutter- und fremdsprachliche          die Möglichkeit eines Studiums.
       Aktivitäten;
       • psychomotorische Aktivitäten;         Schulpflicht
       • kreative Aktivitäten;                 Alle Kinder bzw. Jugendlichen sind ge-
       • mathematische und naturwissen-        setzlich verpflichtet, bis zum Alter von 18
       schaftliche Aktivitäten;                Jahren an einem Unterricht teilzunehmen.
       • Aktivitäten zum Erlernen lebens-      Die Einschulung erfolgt in der Regel in
       praktischer Fähigkeiten und sozia-      dem Kalenderjahr, in dem sie sechs Jahre
       len Verhaltens.                         alt werden. In Ausnahmefällen kann das
                                               Einschulungsalter angehoben oder her-
  Primarschule                                 abgesetzt werden. Wer volljährig ist oder
  In allen drei Sprachregionen besuchen        die Vollzeitsekundarschule erfolgreich
  Kinder zwischen sechs und zwölf Jahren       abgeschlossen hat, unterliegt nicht mehr
  die Grundschule (Primarschule). Diese        der Schulpflicht.
  Phase umfasst also sechs Jahre. Sie
  gliedert sich formal in drei Stufen von         Kosten: Der Besuch des Kinder-
  jeweils zwei Jahren, allerdings kann    info    gartens und der Pflichtschulen
  diese Gliederung aufgrund pädagogischer         ist kostenlos. Schulmaterial und
  Gesichtspunkte auch verändert werden.           Lehrbücher werden von der Schule
                                                  zur Verfügung gestellt. Jedoch
  Sekundarschule                                  können für außerschulische Akti-
  Die Sekundarschule ist so gestaltet,            vitäten Kosten entstehen. Je nach
  dass sich die Schülerinnen und Schüler          Einkommen der Eltern können
  schrittweise und flexibel mit beruflichen       in diesem Fall für Schülerinnen
  Orientierungen befassen können. Die             und Schüler der Sekundarstufen
  gemeinsame erste Stufe (Beobachtungs-           Studienbeihilfen beantragt werden
  stufe) dauert zwei Jahre und zielt darauf,      (Informationen dazu bieten u.a.
  den Schülern eine breit gefächerte              die Sekretariate der Schulen).
  Grundbildung zu vermitteln. Die Schüler,
  die kein Grundschulabschlusszeugnis          Unterrichtsnetze und Schulträger
  besitzen, werden in eine differenzierte      In Belgien gibt es drei so genannte Unter-
  erste Stufe aufgenommen, um sie besser       richtsnetze:
  und gezielter fördern zu können. In der      a) Unterricht, der im Auftrag der Gemein-
  zweiten Stufe (Orientierungsstufe, zwei      schaft organisiert wird;
  Jahre) und in der dritten Stufe (Bestim-     b) subventionierten offiziellen Unterricht,
  mungsstufe, zwei Jahre) wird zwischen        der im Auftrag der Kommunal- oder Pro-
  dem allgemeinbildenden, technischen          vinzverwaltungen organisiert wird;
  und berufsbildenden Unterricht unter-        c) subventionierten freien Unterricht,
  schieden. Während der allgemeinbildende      der im Auftrag privater Einrichtungen

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