Wohnbau für Generationen - ÖWG
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Wohninfo
Frühjahr 2015
Wohnbau für
Inhalt Generationen.
Wohnbau aktuell Von Amering bis Zerlach - ÖWG Wohnbau ist
Betriebskostenabrechnung seit über 60 Jahren das größte gemeinnützige
Wohnrechtsnovelle 2015 Wohnbauunternehmen der Steiermark und hat
2014 mehr als 500 Wohnungen für Sie errichtet.
Ihr Zuhause
Frühjahrstipps für Haus und Garten
Auch 2015 sind wieder über 30 geförderte und
Wohnprojekte freifinanzierte Wohnprojekte in Bau.
ÖWG Wohnbau 2014
Bauen für Senioren
Aktuelles Wohnungsangebot
Projekte in Bau
Wohnbau Grundsätzlich bedeutet das eine kurz-
fristige Anpassung des Mietenniveaus
Das Land Steiermark hat vor, diese neue
Wohnbauförderung erstmals nach drei
aktuell
in der Steiermark, welches damit im Jahren zu evaluieren und dann allenfalls
Idealfall über die nächsten 30 Jahre für zu korrigieren.
jeden Bewohner kalkulierbar bleiben
soll. Nach diesem Zeitraum beginnt üb- Auf Bundesebene werden derzeit
licherweise der erste Sanierungszyklus, vielversprechende Verhandlungen zu
VERÄNDERUNGEN IM WOHNBAU der durch Anpassung an einen zukünf- umfassenden Ergänzungen der Wohn-
tigen Stand der Technik bedingt sein rechtsmaterien WGG*, MRG** und
In der Steiermark werden derzeit wird, wodurch sich die Mieten wieder WEG*** geführt. Bereits heute können
neue Wege eingeschlagen, da die ändern können. wir Ihnen berichten, dass im Rahmen der
Wohnbauförderung mit Jahresbeginn am 26.03.2015 stattgefundenen Gene-
2015 auf neue Beine gestellt wurde. Ein weiterer Effekt der neuen Förderung ralversammlung des Österreichischen
Ziel ist ein hohes Maß an Transparenz liegt darin, dass in Zukunft auch Woh- Instituts für Bau (OIB) in den Richtlinien
in der Mietzinsbildung. Es werden von nungen auf Basis der alten Förderung 1-6, welche die grundsätzlichen Regeln
aktuellen Zinssätzen unabhängige, nach 20 bzw. 25 Jahren preislich auf ähn- der Technik im Neubau darstellen, we-
an das Richtwertesystem angepass- lichem Niveau liegen werden, womit sich sentliche Erleichterungen für künftige
te Mietzinsbeträge vorgesehen, wo- das klassische Wohnungsnomadentum
durch die Gesamtbelastung für den deutlich reduzieren wird.
Bewohner auf Jahre hinaus transpa-
rent gemacht werden soll.
Leitfaden zur
Betriebskosten-
Roswitha Spreitzhofer
abrechnung
Leitung Verwaltungsbuchhaltung
Zeitgleich mit der Wohninfo erhalten BETRIEBSKOSTENABRECHNUNGS-
BETRIEBSKOSTEN Sie die Betriebskostenabrechnung SCHULD BEI KÜNDIGUNG BZW. BEI
2014. Einige Informationen dazu bie- NEUBEZUG
ten wir Ihnen in diesem Artikel. Wer die Betriebskostenschuld zu be-
Betriebskosten sind die folgenden,
zahlen hat bzw. wem ein allfälliges Gut-
für die Liegenschaft anfallenden
AUSSERORDENTLICHE haben zusteht, ist per Gesetz genau
Kosten: geregelt. Gemäß § 19 (1) WGG* sind
VERWALTUNGSA RBEITEN,
ZWEITAUSFERTIGUNGEN VON wir als Bauvereinigung verpflichtet, bis
Öffentliche Abgaben, wie BESTÄTIGUNGEN spätestens 30. Juni eines jeden Jahres
z. B. Grundsteuer Sondertätigkeiten im Verwaltungsbe- die Abrechnung für das vorangegange-
Kanal- und Müllgebühren reich, wie z. B. das Ausstellen einer ne Kalenderjahr zu legen.
Wasserversorgung Zweitausfertigung, erledigen wir gern Wohnungsinhabern, die während des
Beleuchtung der allgemein gegen einen geringen Kostenersatz. Jahres bzw. am Anfang des dem Ab-
zugänglichen Teile des Hauses Für eine Zweitausfertigung - wie von rechnungsjahr folgenden Jahres die
Regelmäßig durchzuführende Steuerbestätigungen zur Vorlage beim Wohnung neu bezogen haben, stellt
Finanzamt oder Jahresbetriebskosten- sich die Frage, wer eine Betriebskos-
Rauchfangkehrungen
abrechnungen - verrechnen wir derzeit tenabrechnungsschuld zu bezahlen hat:
Aufwendungen für die Hausbe-
€ 8,80 inkl.10 % USt. Die Abrechnungsschuld ist durch jenen
treuung und Schneeräumung
Wir sind natürlich bemüht, unsere Kun- Hauptmieter zu bezahlen, der zu dem
Angemessene Versicherung
den bestmöglich zu betreuen, müssen der Abrechnung folgenden übernächs-
des Hauses jedoch um Verständnis bitten, dass die ten Zinstermin tatsächlich Wohnungs-
Unratbeseitigung Kosten für Sonderleistungen von dem mieter ist (Judikatur zu § 21 MRG**).
Schädlingsbekämpfung Vertragspartner zu tragen sind, der sie Ebenso steht diesem auch ein etwaiges
verursacht hat. Guthaben zu.
Neubauten beschlossen wurden, die „Engagierte Nachbarschaften“ eine Gerhard Königsberger,
sich auch in niedrigeren Baukosten aus- Anleitung geschaffen, wie sich Nach- Mag. Christian Krainer,
wirken können bzw. werden. barn untereinander in Gemeinschaften Geschäftsführung
besser vernetzen können und so selbst
ZUSAMMEN LEBEN einen wesentlichen Anteil an einer guten
In unserer letzten Wohninfo haben wir Nachbarschaft tragen können. Nützen
das „Zusammenleben“ in den Mittel- Sie den Frühling, um mit Ihren Nachbarn
punkt gestellt, da nur gutes und gedeih- wieder ins Gespräch zu kommen.
liches Miteinander Ihnen harmonisches
Wohnen ermöglichen wird. ÖWG Wohn- Näheres finden Sie unter:
bau ist im Rahmen der GBV Landesgrup- www.zusammenwohnen.steiermark.at
pe seit 2012 durch Unterzeichnung der
Charta des Zusammenlebens des Landes
Steiermark Partner für „gutes Zusam-
menleben“. Das zusammen>wohnen< Handbuch
Servicebüro der GBV Landesgruppe „Engagierte
Steiermark hat mit dem Handbuch Nachbarschaften“
VORTEIL DES
ABBUCHUNGSAUFTRAGES
Nutzen Sie den Abbuchungs-
auftrag, bei dem das Guthaben
bzw. die Nachverrechnung aus
der Betriebskostenabrechnung
im Sinne des § 21 (3) MRG**
direkt über Ihr Konto verrechnet
wird. Dies erspart Ihnen Zeit und
Wegkosten!
DARLEHENSENTWICKLUNG der gemeinsamen Nutzung der Bewoh-
2014 / 2015 ner dient, werden in einem gesonder-
Die Entwicklung der Zinsen spielt bei ten „Block“ ausgewiesen. Zu diesen Verwenden Sie bitte dafür das beilie-
einem Wohnbaudarlehen eine wichti- besonderen Aufwendungen zählen die gende Formular.
ge Rolle. Wir sind selbstverständlich Kosten für die Betreuung von Grünanla-
bemüht, für unsere Kunden möglichst gen - ausgenommen die in die Zustän- Sollten uns bereits die entsprechenden
günstige Zinsen bei den Banken aus- digkeit eines Hausbesorgers/-betreuers Bankdaten übermittelt worden sein, wird
zuhandeln. Die Zinsen sind derzeit auf fallenden Tätigkeiten - sowie die Kosten das Betriebskostenguthaben auf das
sehr niedrigem Niveau. für den Betrieb von sonstigen Gemein- auf der Jahresabrechnung angeführte
schaftsanlagen, die allen Bewohnern zur Konto zur Anweisung gebracht.
ENERGIE- UND HEIZKOSTEN- Verfügung stehen.
ABRECHNUNG 2014 INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
In Wohnanlagen ohne Messvorrich- GUTHABEN ODER Ihre Rücklage (Reparaturfonds) war 2014
tungen wird die Abrechnung der NACHVERRECHNUNG bei unseren Geldinstituten mit durch-
Heiz- und Warmwasserkosten über die Guthaben oder Nachverrechnungen aus schnittlich 0,625 % Zinsen vor KESt
Betriebskostenabrechnung abgewi- der Betriebskostenabrechnung werden bestens angelegt.
ckelt. mit Abbuchungsauftrag direkt über Ihr
Für Wohnobjekte mit verbrauchsabhän- Konto abgerechnet. LIFTKOSTEN
gigen Wärmezählern erfolgt die Heiz- Bei jenen Wohnungsinhabern, die den Darunter versteht man die laufenden
und Warmwasserkostenabrechnung monatlichen Zahlungen per Dauerauf- Betriebskosten für die Aufzugsanlage,
gesondert und wird nach der jeweiligen trag oder Zahlschein nachkommen, wie Wartung und Liftstrom.
Abrechnungsperiode an Sie übermittelt. kann ein etwaiges Betriebskostengut-
haben nur dann überwiesen werden, * Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz
GEMEINSCHAFTSANLAGEN wenn uns schriftlich die Bankverbindung ** Mietrechtsgesetz
Die Betriebskosten für eine Anlage, die (IBAN und BIC) bekannt gegeben wird. *** Wohnungseigentumsgesetz
Aktuelles
ADRESSÄNDERUNGEN Die Fusionen haben zu Änderungen von
DURCH DIE Ortsnamen, Postleitzahlen und teilweise
GEMEINDESTRUKTURREFORM auch Straßennamen geführt. Wir sind
IN DER STEIERMARK bemüht, unsere Objektadressen dahin-
gehend zu überarbeiten. Sollte sich Ihre
Im Zuge der Gemeindestrukturreform Zustelladresse (Wohnadresse abwei-
2015 in der Steiermark wurde die chend von der Liegenschaftsadresse)
Anzahl der Gemeinden von 542 auf geändert haben, bitten wir Sie, sich
287 reduziert. schriftlich an unser Wohnungsservice
zu wenden.
wohnungsservice@oewg.at
Wohnrechts-
novelle 2015 Mag. Norbert Schmölzer
Rechtsabteilung
Mit der Wohnrechtsnovelle 2015 Alter und Zustand der Geräte abhängt. nur soweit anteilig ersetzt werden, wie
(WRN 2015) wurden das Mietrechts- Jedenfalls wird dringend angeraten, sie für eine Reparatur tatsächlich not-
gesetz (MRG) und das Wohnungs- Wartungsprotokolle zu sammeln und wendig waren.
gemeinnützigkeitsgesetz (WGG) aufzuheben.
insofern geändert, als ab 01.01.2015 Als ersten Schritt raten wir dringend
Heizthermen, Warmwasserboiler bzw. Kommt ein Mieter dieser Mieterpflicht dazu, Kontakt mit der Hausverwaltung
sonstige mitvermietete Wärmebe- nicht nach, kann sich die Vermiete- bzw. dem Vermieter aufzunehmen, so-
reitungsgeräte vom Vermieter zu rin durch Geltendmachung allfälliger dass dieser erforderliche Reparaturar-
erhalten sind. Schadenersatzansprüche weigern, die beiten veranlassen kann. Damit kann
gesamten Kosten einer Reparatur zu sich der Mieter eine Beweisnot ersparen
Die neue Regelung gilt auch für bereits übernehmen. bzw. die inhaltliche Auseinandersetzung
vor dem 01.01.2015 geschlossene, d.h. mit dem Vermieter über das notwendige
bereits bestehende Mietverträge. Eine Ausmaß einer Reparatur bzw. den Aus-
Rückwirkung der Bestimmung wird al- tausch eines Wärmebereitungsgerätes
lerdings ausgeschlossen. Hat also der vermeiden.
Mieter in der Vergangenheit ein Wär-
mebereitungsgerät reparieren oder aus- Auch im Falle der Inanspruchnahme
tauschen lassen, so kann er nachträglich eines Notdienstes (z. B. Heizungsaus-
den dafür aufgewendeten Betrag vom fall) sind jene vom Vermieter vorgese-
Vermieter nicht einfordern. henen Firmen zu konsultieren. Nur mit
diesen ist eine problemlose Abwicklung
Die laufende Wartung wie Reinigung, gewährleistet. Bei Beauftragung ande-
Abgasmessung oder Austausch von Ver- rer Firmen ist jedenfalls darauf zu ach-
schleißteilen haben die Mieter gemäß ten, dass allenfalls getauschte Geräte,
§ 8 Abs. 1 MRG weiterhin selbst zu be- zwecks vermieterseitiger Überprüfung
zahlen. Wartung bedeutet, dass die Gleiches gilt für den Fall, dass der Mie- der tatsächlichen Notwendigkeit eines
Therme gereinigt und auf Funktions- ter voreilig, also ohne dem Vermieter Austausches, aufzubewahren sind.
tüchtigkeit überprüft wird. Sie dient die Möglichkeit zu Reparatur oder Aus-
der Lebensverlängerung der Geräte. tausch zu geben, selbst das defekte Die Kontaktdaten der zuständigen Fir-
Üblicherweise halten Installateure ein Wärmebereitungsgerät tauscht bzw. die men, die mit Ihrer Wohnanlage vertraut
Wartungsintervall von 2 Jahren für ver- Reparatur veranlasst. Das kann dazu sind, finden Sie auf dem Aushang in
nünftig, wobei dieses sicherlich von führen, dass dem Mieter diese Kosten Ihrem Wohnhaus.
Frühjahrs-
Viele nehmen sich in der Fastenzeit vor, DIE VIER-KISTEN-METHODE
einige Kilos zu verlieren, doch auch in Besonders einfach geht das Ausmisten,
tipps
Ihrem Heim können Sie Ballast abwerfen. wenn Sie vier Kisten zur Hand nehmen:
Am Besten beginnt eine „Wohnungs- Eine Müllkiste zum Wegwerfen.
diät“ mit der Überlegung, was in Ihrem Eine Reparaturkiste.
Zuhause Unordnung schafft. Eine Verwertungskiste für Dinge, die
Sie noch verkaufen oder verschenken
AUSMISTEN MIT STRATEGIE möchten.
Beim „Steirischen Frühjahrsputz“ In jeder Wohnung gibt es Dinge, die Eine Kellerkiste für Dinge, von denen
werden Wald, Wiesen und Wegen nicht regelmäßig genutzt werden sowie Sie sich noch nicht trennen können.
gesäubert und auch in den eigenen reparaturbedürftige Gegenstände, die
vier Wänden ist im Frühjahr Zeit für in den Zimmern viel Raum einnehmen.
eine neue Ordnung. Verschaffen Sie sich zuerst einen Über-
blick und setzen Sie dann Prioritäten:
FRÜHLINGSDIÄT FÜR DIE WOHNUNG Welcher Bereich Ihrer Wohnung benö-
Entrümpeln und Ausmisten kann erleich- tigt am dringendsten Aufmerksamkeit?
ternd und befreiend wirken, denn oft hat Machen Sie dabei nicht den Fehler, alles
sich während des Jahres viel Unnötiges auf einmal aufräumen zu wollen, sondern
angesammelt. fangen Sie in einer Ecke damit an.
Balkon &
Garten
Wenn die wärmende Frühlingssonne GARTENWEGE UND TERRASSEN
wieder länger scheint, vertragen auch REINIGEN
Garten und Balkon einen Frühjahrs- Verunreinigungen oder Bemoosungen
putz. Der April ist ein sehr arbeits- von Steinplatten lassen sich am ein-
intensiver Monat, daher haben die fachsten mit einem Hochdruckreiniger
Gärtner der ÖWG HAUSMEISTEREI entfernen. Damit vermeiden Sie chemi-
einige hilfreiche Tipps für Sie zusam- sche Produkte, die Wasser und Boden
mengestellt. belasten könnten.
RASENPFLEGE IM FRÜHJAHR
Im Garten ist jetzt die Zeit, liegengeblie-
benes Laub und Äste sowie Moos und
Unkraut zu entfernen und den Rasen zu
vertikutieren. Danach können Sie Rasen-
dünger aufbringen, um den Rasen mit
ausreichend Nährstoffen zu versorgen.
NASCHGARTEN AM BALKON
BALKON- UND KÜBELPFLANZEN Am Balkon lässt sich ein kleines Para-
Alle Kübelpflanzen freuen sich jetzt auf dies gestalten. Mit Kräutern, Tomaten,
frische Luft und Sonne. Wurden die Paprika, Pflücksalat und balkontaugli-
Pflanzen dunkel überwintert, müssen Sie chen Obststauden wie Himbeeren oder
langsam an die Sonne gewöhnt werden. Ribisel können Sie den ganzen Sommer
Robuste Kübelpflanzen wie Oleander über von Ihrem Balkon naschen.
oder Olive dürfen ins Freie, sobald es
Tipp: Mähen Sie den Rasen nicht zu keinen Dauerfrost mehr gibt. Empfindli- Achten Sie jedoch auf die Ausrichtung
kurz und achten Sie auf scharfe chere Pflanzen wie Zitrusbäumchen soll- Ihres Balkons. Nutzpflanzen im Topf
Schneidmesser. Eine Schnitt- ten bei Nachtfrösten mit Vlies abgedeckt brauchen viel Licht, benötigen jedoch
höhe von 4 cm ist beim ersten werden. Auch zum Düngen ist jetzt vor auf einem Südbalkon Schutz vor der
Mähen optimal. der Wachstumsphase die richtige Zeit. prallen Sonne.ÖWG
ÖWG Wohnbau, seit über 60 Jahren Mit unserer langjährigen Erfahrung
das größte gemeinnützige Wohnbau- und unserer sozialen Verantwortung im
Wohnbau
unternehmen in der Steiermark, konn- Sinne eines leistbaren und nachhaltigen
te 2014 wieder 554 Wohnungen und Wohnens bieten wir Ihnen Stabilität und
2014
48 Pflegeplätze fertigstellen. 2015 Wohnsicherheit für Jahrzehnte. Denn
ist der Bau von rund 540 Wohnungen gerade in wirtschaftlich schwierigen Zei-
und 100 Pflegeplätze geplant. ten ist es wichtig, einen kompetenten
und zuverlässigen Wohnpartner an Ihrer
Bereits seit mehr als 60 Jahren ist ÖWG Seite zu haben, der Ihren persönlichen
Wohnbau in der Steiermark die Nummer 1 Wohntraum realisiert und begleitet - ein
im geförderten Wohnbau. Mehr als ganzes „Wohnleben lang“.
30.000 Wohnungen in 180 steirischen
Gemeinden wurden in den vergange- Von der Planung bis zur Verwaltung und
nen Jahrzehnten für Ihre individuellen Sanierung Ihrer Wohnanlagen sind wir
Wohnbedürfnisse in unterschiedlichen für Sie da. Informieren Sie sich über
Lagen in Eigentum, Miete und Miete unsere Leistungen auf www.oewg.at.
mit Kaufoption errichtet.
BAUVOLUMEN IN DEN
Bruck-Mürzzuschlag
STEIRISCHEN BEZIRKEN 2014
12 Wohnungen
Mürzzuschlag, Hönigsberg
Mürzzuschlag, Feldgasse
Leoben
48 Pflegeplätze
Pflegeheim Leoben-Göss
Söding-St. Johann
Murtal
27 Wohnungen
Amering
Amering
Judenburg, Pölsweg (Bau 3)
Voitsberg
20 Wohnungen
Söding-St. Johann (Bau 12)
Leibnitz
27 Wohnungen
Heiligenkreuz am Waasen (Bau 13
St. Johann im Saggautal
Straß-Spielfeld (Bau 9)
St. Johann im SaggautalGraz, Grieskai
102 Wohnungen
Miete freifinanziert
Weiz
57 Wohnungen
Weiz, Hans-Ritz-Weg Hartberg-Fürstenfeld
Gleisdorf, Rathausplatz 70 Wohnungen
Heiligenkreuz am Waasen
Fürstenfeld, Kospachstraße (Bau 2)
Hartberg (Bau 27)
Kaindorf (Bau 5)
Saifen-Boden (Bau 3)
Schönegg
Söchau (Bau 5)
Graz-Umgebung
102 Wohnungen
Dobl, Unterberg (Bau 12)
Gleisdorf, Generationen Wohnen
Fernitz, Am Klostergrund (Bau 7)
Gratkorn, Felberstraße (Bau 5)
Kainbach bei Graz
Laßnitzhöhe, Johann Koglerweg (Bau 10)
Langegg, Obergoggitsch
Graz
187 Wohnungen
Grieskai (Bau 2)
Ziegelstraße Graz, Ziegelstraße
Kalvariengürtel
Südoststeiermark
52 Wohnungen
Auersbach (Bau 5)
Kirchbach (Bau 9)
St. Stefan im Rosental
Straden (Bau 9)
Zerlach (Bau 12)
St. Stefan im RosentalBauen für Senioren
IN BAU
PFLEGEHEIM LEOBEN-GÖSS PFLEGEHEIM KINDBERG
In Leoben-Göss hat ÖWG Wohnbau raum. Ein Atrium als immergrüne Oase Mit Ende 2015 wird für 120 Bewoh-
nach den Plänen des Grazer Architek- bildet den Kern des Gebäudes. Jeder ner im Pflegeheim Kindberg neuer
ten Dietger Wissounig, der als Sieger Raum ist auf kurzem Weg, barrierefrei Lebensraum geschaffen. Der Sozialhil-
aus einem Architektenwettbewerb und auch mit dem Pflegebett erreichbar. feverband Bruck-Mürzzuschlag bietet
hervorgegangen ist, ein modernes Das gewährleistet Flexibilität bei mög- zukünftig in diesem Pflegeheim ein
Pflegeheim errichtet. lichen Nutzungsänderungen im Laufe Betreuungsangebot in 8 Wohngrup-
der Jahre. pen und eine Tagesbetreuung für 15
Die Realisierung dieses Projektes er- Tagesgäste.
folgte in enger Zusammenarbeit mit
der Caritas der Diözese Graz-Seckau, Für Anmeldungen wenden Sie sich bitte
welche dieses Heim mit 48 Betten be- direkt an den Sozialhilfeverband
treibt. Ferner ist in diesem Haus auch Tel. +43 3862 8910
eine Zweigstelle der Österreichischen www.sozialhilfeverband.at
Krebshilfe Steiermark untergebracht.
Organisation des Pflege- und Wohn- BETREUBARES WOHNEN IN ANGER
hauses Mit weiteren 12 geförderten barrie-
Das Raumprogramm ist auf drei Ge- Freiräume und Atmosphäre refreien Mietwohnungen wird im Se-
schosse aufgeteilt, wobei im 1. OG die Biotopähnliche Erweiterungen, Holzste- niorenzentrum Anger bis Ende 2015
Demenzpflegeeinheiten und im 2. OG ge und raumbildende Bepflanzungen ein zweiter Bauabschnitt realisiert.
die Wohn- und Pflegeeinheiten unter- schaffen eine angenehme Atmosphäre Den künftigen Bewohnern werden
gebracht sind. Im Erdgeschoss befindet beim Spazieren in der Natur. Die Weg- betreubare Wohnungen mit 48 m²
sich abgesetzt das Kompetenzzentrum. führungen beschreiben immer einen oder 63 m² inkl. Küche sowie Balko-
Mit südlichem Parkraum, Foyer mit Café Rundgang, um den Bewohnern die Ori- ne, Terrassen und Abstellräume zur
und Andachtsraum wird hier ein flie- entierung zu erleichtern. Zusätzlich sind Verfügung stehen.
ßender Übergang zwischen innen und im Sichtbereich der umliegenden Ge-
außen gebildet. Die Aufenthaltsräume bäude Gemüsebeete, Kräuterhochbeete Anmeldungen werden direkt durch die
und Terrassen der Pflegebereiche bieten und Sitzmöglichkeiten zum Rasten und Marktgemeinde Anger entgegenge-
Ausblick auf den umliegenden Stadt- Verweilen angeordnet. nommen. Tel. +43 3175 2211Aktuelles
Wohnungs- Hier finden Sie einen Auszug Unser Verkaufsteam berät Sie auch
angebot aus unserem derzeitigen Woh-
nungsangebot.
gerne telefonisch. Tel. +43 316 8055-530
Weitere Wohnungen sowie Informatio-
nen zu Projekten in Bau finden Sie auf
unserer Homepage www.oewg.at
e n fre i!
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PLZ Adresse Rechtsform Ausstattung Zimmer m² Eigen- Monatl.
mittel Kosten
Graz
8020 Graz, Annenstraße 19/9 M/gefördert - 4 120 m² 2.697,- 899,-
8041 Graz, Herbert-Boeckl-Gasse 15 M/freifinanziert Loggia 3 71 m² 3.500,- 789,-
8055 Graz, Löckwiesenweg 64C M/freifinanziert Balkon 3 74 m² 4.000,- 879,-
8020 Graz, Grieskai 70 M/freifinanziert Loggia 3 88 m² 4.000,- 927,-
Graz-Umgebung
8301 Laßnitzhöhe, Johann Koglerweg 7 Eigentum Loggia/Garten 2 50 m² 150.322,- 205,-
8301 Laßnitzhöhe, Johann Koglerweg 7 Eigentum Balkon 4 96 m² 268.864,- 397,-
8071 Hausmannstätten, P.-Fuchs-Straße 30/7 M/Kaufoption Balkon 4 89 m² 33.700,- 726,-
Deutschlandsberg
8552 Eibiswald 491/4 M/Kaufoption Balkon 3 75 m² 16.147,- 471,-
8503 St. Josef 238/9 M/Kaufoption Terrasse 4 87 m² 15.800,- 739,-
Hartberg-Fürstenfeld
8243 Pinggau, Au Siedlung 2 M/gefördert Balkon 3 77 m² 2.100,- 660,-
8272 Großhart, Auffen 195/5 M/Kaufoption Balkon 4 89 m² 16.726,- 668,-
8362 Söchau 213a/4 M/Kaufoption Balkon 3 77 m² 12.827,- 572,-
Leibnitz
8072 Heiligenkreuz/Waasen, St. Ulrich 127/1 M/Kaufoption Terrasse 3 74 m² 8.276,- 596,-
8461 Ehrenhausen, Ratsch 142/3 M/Kaufoption Balkon 4 87 m² 24.665,- 680,-
Murau
8854 Krakau, Krakauhintermühlen 27e/1/1 M/Kaufoption Terrasse 4 86 m² 9.085,- 671,-
8850 Murau, Märzenkeller 9/6 M/Kaufoption Balkon 4 89 m² 19.154,- 519,-
Murtal
8742 Obdach, Amering, Wiesenweg 4/5 M/Kaufoption Balkon 3 75 m² 20.045,- 512,-
8742 Obdach, Amering, Wiesenweg 3/6 M/gefördert Balkon 3 88 m² 3.000,- 703,-
Südoststeiermark
8083 St. Stefan im Rosental, Teichweg 28/1 M/gefördert Terrasse/Garten 2 63 m² 1.500,- 552,-
8083 St. Stefan im Rosental, Teichweg 26/4 M/Kaufoption Balkon 3 77 m² 12.907,- 613,-
8082 Kirchbach 290/3 M/gefördert Balkon 4 89 m² 5.523,- 793,-
8082 Zerlach 85/3 M/Kaufoption Balkon 3 77 m² 11.146,- 624,-
8352 Unterlamm 170 (Maisonette) M/Kaufoption Terrasse/Garten 4 90 m² 7.644,- 647,-
8345 Straden 104/7 M/Kaufoption Balkon 2 65 m² 5.110,- 491,-
Weiz
8321 St. Margarethen a.d. Raab 337 M/Kaufoption Terrasse/Garten 3 78 m² 20.500,- 655,-
8311 Markt Hartmannsdorf, Schulstraße 384 M/Kaufoption Balkon 3 78 m² 17.169,- 549,-
M/gefördert: Miete gefördert • M/freifinanziert: Miete freifinanziert • M/Kaufoption: Miete mit Kaufoption gefördert • Monatl. Kosten
verstehen sich inkl. Betriebs- und Heizkosten • Wärmebedarfswerte einsehbar auf www.oewg.at bzw. bei unserem Verkaufsteam.Projekte
aktuell
FERTIGSTELLUNG
IM FRÜHJAHR
Graz, Herbert-Boeckl-Gasse
100 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in lichtdurchfluteten Atrium-
häusern schaffen mit großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen und Garten-
flächen eine mediterrane Atmosphäre im städtischen Umfeld.
Noch verfügbar: 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Bezug ab Juni 2015
Markenküche, Kellerabteil, Tiefgarage HWB 34,5 - 35,9 kWh/m²a
Großhart, Auffen
In Auffen, unweit von Bad Waltersdorf,
entstanden 10 geförderte Mietwohnun-
gen mit Kaufoption.
3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit
Balkon oder Terrasse mit Garten
Bezug ab sofort
Laßnitzhöhe, Joh. Koglerweg HWB 33,4 kWh/m²a
Hochwertige Ausstattung, ideale Infrastruk-
tur und eine traumhafte Aussicht zeichnen Kapfenberg, Diemlach
die freifinanzierten Eigentumswohnungen M.-Schütte-Lihotzky-Siedlung
in Laßnitzhöhe aus. Perfekt für Anleger. 15 geförderte Mietwohnungen mit Kauf-
2- und 4-Zimmer-Wohnungen option sind in sonniger Lage ab Juni 2015
Balkone, Terrassen, Gärten, Tiefgarage in Diemlach zu beziehen.
Bezug ab sofort 2,-3- und 4-Zimmer-Wohnungen
HWB 42,1 kWh/m²a Bezug ab Juni 2015
HWB 33,4 kWh/m²a
Kalsdorf, Kalsdorfer Ring
Noch im Frühjahr werden 40 geförderte
Mietwohnungen mit Kaufoption überge-
ben. Ein weiterer Bauabschnitt wird 2016 Graz, Löckwiesenweg
fertiggestellt. 20 exklusive, freifinanzierte Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern mit familiärem
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Charakter werden im Mai in Graz Puntigam übergeben.
Balkone, Terrassen, Gärten, Tiefgarage 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Zentrale Grünfläche mit Spielbereich
Bezug ab Juni 2015 mit Balkon oder Terrasse mit Garten Bezug ab Mai 2015
HWB 27,7 - 28,5 kWh/m²a Hochwertige Küche mit Markengeräten HWB 45,3 - 45,6 kWh/m²aProjekte
aktuell
FERTIGSTELLUNG
BIS JAHRESENDE
Knittelfeld, Schmittstraße
Im Zentrum von Knittelfeld werden bis Sommer 2015
32 geförderte Mietwohnungen mit großzügigen Balkonen,
Loggien oder Terrassen mit Gärten fertiggestellt.
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Kellerabteil, Tiefgarage, Lift
Bezug ab Juli 2015
HWB 24,4 -28,0 kWh/m²a
Neudorf bei Ilz
In drei Mehrfamilienhäusern entstehen
in Neudorf bei Ilz 12 Mietwohnungen
mit Kaufoption.
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit
Balkon oder Terrasse und Garten
Bezug Ende 2015 St. Margarethen an der Raab
HWB 33,3 - 34,4 kWh/m²a
Gnas Wenige Kilometer südlich von Gleisdorf
In Gnas wird bis Herbst 2015 ein weiterer werden im Herbst 12 modern ausgestat-
Bauabschnitt mit 12 neuen Mietwoh- tete Mietwohnungen mit Kaufoption
nungen mit Kaufoption fertiggestellt. bezugsfertig.
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit
Balkon oder Terrasse und Garten Balkon oder Terrasse und Garten
Bezug im Herbst 2015 Solaranlage
HWB 34,5 kWh/m²a Bezug im Herbst 2015
HWB 29,2 - 29,8 kWh/m²a
Höf-Präbach, Lembachweg
Zwischen Graz und Gleisdorf entsteht
hier ein Wohnhaus mit 12 modernen Graz, Gaisbacherweg
Mietwohnungen mit Kaufoption. Bis Herbst 2015 werden im Stadtteil Puntigam 24 freifinanzierte Mietwohnungen
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit mit Tiefgarage, großzügigen Balkonen, Terrassen und Grünflächen gebaut.
Balkon oder Terrasse und Garten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Küchen mit Markengeräten
Bezug ab November 2015 Balkone, Loggien, Terrassen, Gärten Bezug ab November 2015
HWB 28,4 kWh/m²a Tiefgarage, Kellerabteile, Lift HWB 40,9 kWh/m²aHausmanagement
Tel 8055 –700 NST Fax 8055 8 + NST
Leitung Hausmanagement
Prok. Paul Schuster 711 paul.schuster@oewg.at
Claudia Lindner 712 claudia.lindner@oewg.at Öffnungszeiten
Mo-Do von 8-16 Uhr, Freitag von 8-12 Uhr
Ansprechpartner
Hausmanagement Technik
Thomas Stieber 219 thomas.stieber@oewg.at
Verwaltungsteams
Gerne nehmen wir uns für Ihr Anliegen Zeit.
Ing. Markus Dax 723 markus.dax@oewg.at Wir bitten Sie daher um vorherige Terminvereinbarung.
Anna-Karin Brandstätter 724 karin.brandstaetter@oewg.at
Ing. Oskar Egerer 729 oskar.egerer@oewg.at
Wohnungsservice
Angelika Supper 725 angelika.supper@oewg.at
& Wohnbeihilfe
Marion Gottlieb 728 marion.gottlieb@oewg.at Tel 8055 –777 NST Fax 8055 8 + NST
Anita Luft 716 anita.luft@oewg.at Abteilungsleitung
Mag. Gerald Hulka 762 gerald.hulka@oewg.at Ulrike Reiter 737 ulrike.reiter@oewg.at
Renate Höhn 764 renate.hoehn@oewg.at
Mag. Irene Köberl 767 irene.koeberl@oewg.at Team Wohnungsservice & Wohnbeihilfe
Karin Mollich 765 karin.mollich@oewg.at Ernestine Ebner 735 ernestine.ebner@oewg.at
Beate Löwigt 718 beate.loewigt@oewg.at Carina Marosi 734 carina.marosi@oewg.at
Andrea Lang 719 andrea.lang@oewg.at Natalie Mohr 730 natalie.mohr@oewg.at
Nicole Pfeifer 738 nicole.pfeifer@oewg.at
Monika Maierhofer 708 monika.maierhofer@oewg.at Viktoria Ponsold 733 viktoria.ponsold@oewg.at
Alexandra Rauch 707 alexandra.rauch@oewg.at Sanja Stevanic 731 sanja.stevanic@oewg.at
Mag. Bernd Mayer 709 bernd.mayer@oewg.at
Susanne Tkaletz 710 susanne.tkaletz@oewg.at Kundenbuchhaltung
Christian Pölzl 714 christian.poelzl@oewg.at Silvia Macek 651 silvia.macek@oewg.at
Karin Lambauer 715 karin.lambauer@oewg.at Renate Messerschmidt 650 renate.messerschmidt@oewg.at
Ing. Harald Psonder 720 harald.psonder@oewg.at
Sabine Dampfhofer 721 sabine.dampfhofer@oewg.at Verwaltungsbuchhaltung
Tel 8055 –600 NST Fax 8055 8 + NST
Ing. Franz Rainer 703 franz.rainer@oewg.at
Abteilungsleitung
Karin Schmied 704 karin.schmied@oewg.at
Roswitha Spreitzhofer 607 roswitha.spreitzhofer@oewg.at
Herbert Rüdisser 705 herbert.ruedisser@oewg.at
Kerstin Ramspacher 706 kerstin.ramspacher@oewg.at
Team Betriebskosten
Michael Schlösser 722 michael.schloesser@oewg.at
Denise Pöschl 717 denise.poeschl@oewg.at Waltraud Berger 653 waltraud.berger@oewg.at
Tanja Eggerstorfer 604 tanja.eggerstorfer@oewg.at
Oliver Singer 726 oliver.singer@oewg.at Sabine Florreither 603 sabine.florreither@oewg.at
Isolde Almer 727 isolde.almer@oewg.at Daniela Kern 605 daniela.kern@oewg.at
Mag. (FH) Sandra Wilfling 761 sandra.wilfling@oewg.at Karin Konrad 602 karin.konrad@oewg.at
Ing. Katharina Liebhart 763 katharina.liebhart@oewg.at Petra Reinhart 608 petra.reinhart@oewg.at
Ulrike Rupp 606 ulrike.rupp@oewg.at
Bernhard Wolf 701 bernhard.wolf@oewg.at Melanie Zeschko 609 melanie.zeschko@oewg.at
Elisabeth Pfeifer 702 elisabeth.pfeifer@oewg.at
Heizkostenabrechnung
Sanierung
Tel 8055 –210 NST Fax 8055 8 + NST Renate Homola 644 renate.homola@oewg.at
Christian Buchgraber 641 christian.buchgraber@oewg.at
Abteilungsleitung
Jasmine Knechtl 643 jasmine.knechtl@oewg.at
Ing. Alexander Lackner 208 alexander.lackner@oewg.at Nicole Reiter 642 nicole.reiter@oewg.at
Helga Rossmann 210 helga.rossmann@oewg.at
Darlehensverrechnung
Team Sanierung
Marianne Gerstl 744 marianne.gerstl@oewg.at
DI Karl-Heinz Fladenhofer 202 karlheinz.fladenhofer@oewg.at Karin Medwed 743 karin.medwed@oewg at
Anton Grundner 217 anton.grundner@oewg.at Simone Mock 747 simone.mock@oewg.at
DI Ambros Karner 206 ambros.karner@oewg.at Angela Pinitsch 746 angela.pinitsch@oewg.at
Ing. Wolfgang Sylvia Stoimaier 745 sylvia.stoimaier@oewg.at
Oberneuwirther 211 wolfgang.oberneuwirther@oewg.at Christina Strametz 749 christina.strametz@oewg.at
Denise Raitmayer 207 denise.raitmayer@oewg.at
Einheitswertbescheide und öffentliche Abgaben
Finanzierung
Karlheinz Haas 631 karlheinz.haas@oewg.at
Margit Pock 204 margit.pock@oewg.at Maria Paur 630 maria.paur@oewg.at
Silvia Schuster 645 silvia.schuster@oewg.at Alexandra Zitnik 632 alexandra.zitnik@oewg.at
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