WOHNEN. BAUEN. LEBEN. IN FRANKEN - WIR SIND DIE PICKNICKER! WOHLFÜHLORT - SCHULTHEISS ...
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02| 2020
WOHNEN. BAUEN. LEBEN. IN FRANKEN.
RUNDE SACHE WIR SIND DIE PICKNICKER! WOHLFÜHLORT
Wohnprojekt in St. Johannis Höchste Zeit, die Tafel wieder draußen zu decken Neue Bauprojekte
„IDEEN FÜR NEUE PERSPEKTIVEN.“
Liebe Leserin, lieber Leser,
ein besonderes Projekt steht in den Startlöchern. Am westlichen Rand von Nürnberg St. Johannis realisiert die
SCHULTHEISS- Unternehmensgruppe ein besonderes Bauprojekt: Das Ziel: anspruchsvolle Architektur mit Cha-
rakter, rund 110 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und eine qualitativ hohe und nachhaltige Bauweise.
Welche Ergebnisse der dafür ausgelobte Realisierungswettbewerb gebracht hat und was für Ansätze hinter dem
Gewinnerentwurf stehen, lesen Sie ab Seite zehn.
Darüber hinaus können Sie im Magazin natürlich auch unsere weiteren aktuellen Projekte entdecken, die in Art und
Umfang vielleicht überschaubarer, aber dabei nicht minder spannend sind. Von der Eigentumswohnung bis zur
Doppelhaushälfte, von ländlich-grün bis urban-lebendig — sicherlich ist auch etwas nach Ihrem Geschmack dabei.
Erfahren Sie außerdem, wie Sie Ihr Zuhause komfortabler und wohnlicher machen und wie Ihr Sommer in Franken
mit unseren Tipps noch schöner wird. Lassen Sie sich inspirieren und genießen Sie die Lektüre!
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Mit SensoWash® Starck f präsentieren Duravit und Philippe Starck eine neue Dusch-WC-Generation für moderne,
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perfekt kombinierbar mit allen Duravit Designserien. www.duravit.de
2 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 3
INHALT
01| SCHULTHEISS 03| BAUEN 38 NEUES MUSTER-PENTHAUS 05| GLÜCKSMOMENTE
Bayreuther Straße, Forchheim
06 KURZ UND BÜNDIG 22 MICHAEL-MATHIAS-PRECHTL- 56 GRÜNE ERLEBNISSE
Aktuelles aus dem Unternehmen STRASSE - Familienhäuser in Nürnberg 40 AM RUDOLFSHOF Die „Natur-Erlebnis-Gärtnerei“ in Nürnberg
Lauf a.d. Pegnitz
08 KUNDENINTERVIEW 24 AM KOHLRANGEN 58 KLEINER KRÄUTERGARTEN
Prof. Dr. Ralf Ringler im Gespräch Nürnberg-Eibach 42 HERZO BASE III Kräuter auf der Fensterbank ziehen
Herzogenaurach
26 LUDWIGSTRASSE 60 WIR SIND DIE PICKNICKER!
Fürth-Südstadt Perfekte To-go-Salate fürs City-Picknick
04| WOHNEN & LEBEN
28 ESPANSTRASSE
Fürth-Espan
44 KUNST VON DER ROLLE
Kunstwerke auf Tapete
29 UNTERFARRNBACHER STRASSE
Fürth-Unterfarrnbach
46 WOHNSTILE 2020/21
Mit diesen Trends lebt sich‘s gut!
30 KOMMERZIENRAT-ZIMMERMANN-
STRASSE - Zirndorf
32 AM HUTGRABEN
Erlangen-Tennenlohe
Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauweise abweichen. 34 JUDENGASSE
Baiersdorf
10 RUNDE SACHE
Wohnbebauung Nürnberg St. Johannis 36 BAYREUTHER STRASSE 62 WALD- UND WIESENSERVICE
Forchheim Picknick-Lieferservice „Salon Regina“
14 #UNTERSTROM
Neue Elektroabteilung bei der SCHULT-
HEISS Hoch- und Tiefbau GmbH 64 TIERISCHER WIMMELSPASS
Im Nürnberger Tiergarten
66 OBEN DER HIMMEL – VORN DIE
LEINWAND - Termine 2020 - Open Air Kino
02| TECHNIK & FINANZEN
18 LICHT TO GO Ligne Roset
Mobile Akkuleuchten für den Outdoor-Bereich
50 MÖBELGOLD
20 IMMOBILIENKREDIT Möbelmanufaktur aus Nürnberg
Mit Vermittler oder Bank finanzieren?
54 SO EIN AFFENZIRKUS!
Wohnaccessoires mit Affenmotiven
SCHULTHEISS
MUSIK ZU GAST IM SALON
3. Salonfestival mit JUMAA
Wir machen weiter mit dem Salon! Für das nächste Konzert
öffnen wir am 18. Juni unsere Türen — diesmal steht JUMAA auf
der Bühne. Spielend jongliert der in Berlin lebende Sänger, Multi-
Instrumentalist und Komponist mit Stilen und Genres. Mit seiner
speziellen Mixtur aus Jazz, Soul, Blues, Afro und Gospel wird er
die Gäste beim „Salonfestival“ zum Grooven, Tanzen und sicher
auch entspannten Zuhören bringen. Bei schönem Wetter performt
JUMAA im Garten, ansonsten lauschen wir den Klängen in unserem
Penthaus in der Lerchenstraße 2 in Nürnberg. Info und Tickets unter
www.salonfestival.de.
AUF AUGENHÖHE
Gesellschaft mitgestalten
Willkommen! Die Chefredakteurin des „Straßenkreuzers“ Ilse Weiß
hat uns in unseren Geschäftsräumen in der Lerchenstraße besucht.
Das Nürnberger Sozialmagazin wird von Journalisten gemacht, er-
scheint elf Mal im Jahr und wird von Menschen in sozialer Not an-
geboten. Am Preis von 2,20 Euro verdient der Verkäufer 1,10 Euro.
Jedes Jahr legt der Verein zusätzlich eine CD mit Rock und Pop
aus der Region auf. Wir sind beeindruckt von der tollen Arbeit des
Vereins und freuen uns deshalb sehr, dass wir den „Straßenkreuzer“
unterstützen dürfen!
NEUES MUSTER-PENTHAUS
Wohnen mit Panoramablick in Forchheim
SCHULTHEISS Eine Welt voller Wohnideen auf 120 Quadratmetern mit Panorama-
blick aufs Walberla, dem markanten Tafelberg östlich von Forchheim.
IST, WAS WIR
Das erwartet die Besucher unseres neuen Muster-Penthauses in
Forchheim. Machen Sie sich selbst ein Bild davon, wie Ihr neues Zu-
hause aussehen könnte. Vereinbaren Sie einen individuellen Termin.
Wir laden Sie herzlich ein und freuen uns auf Sie!
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Besichtigungstermin unter Telefon 0911 - 34 709 380
6 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 7
SCHULTHEISS
Interview: „Die Reise des Kunden
ist bei SCHULTHEISS durch und Können Sie kurz beschreiben, welche Meilensteine während
der Zusammenarbeit für Sie die wichtigsten auf dem Weg zur
Schlüsselübergabe sind?
durch komfortabel!“ Prof. Dr. Ralf Ringler: Die erste wichtige Phase findet für mich schon
vor dem Kauf mit der Beratung und Abklärung aller Fragen statt und
reicht bis hin zur Fixierung der Änderungswünsche und Ergänzungen
im Notarvertrag. Ein weiterer entscheidender Schritt ist das Werk-
plangespräch, in dem über die Innenausstattung entschieden wird.
Hier finde ich übrigens sehr angenehm, dass die Partnerfirmen der
Prof. Dr. Ralf Ringler, Studiendekan der Fakultät Wirt- SCHULTHEISS Wohnbau AG in direkter Abstimmung mit dem Bau-
schaftsingenieurwesen an der Hochschule Amberg- leiter ganz unkompliziert Änderungen durchführen. Beispielsweise
musste ich mich bei der Küchenplanung in Schwaig nicht selbst dar-
Weiden ist Wiederholungstäter. 2011 hat er erstmals um kümmern, dass Anschlüsse umgesetzt werden, weil wir die Gerä-
eine SCHULTHEISS-Immobilie in Schwaig erstanden, te anders als vorgesehen stellen wollten. Diese enge Zusammenarbeit
nun fiel seine Wahl ein zweites Mal auf eine unserer mit Partnerfirmen ist nicht bei jedem Bauträger selbstverständlich.
Was auch sehr positiv ist — Sonderwünsche sind üblicherweise mit
schlüsselfertigen Eigentumswohnungen — diesmal Kosten verbunden, die über die Bau- und Leistungsbeschreibung hi-
in Lauf an der Pegnitz. Wie er die SCHULTHEISS naus zu erbringen sind. Hier habe ich im Vorfeld zuverlässig die Info
Wohnbau AG aus Kundenperspektive erlebt und was bekommen, welche zusätzlichen Kosten anfallen, und konnte mich
dann für oder gegen das Angebot entscheiden. Die Aufstellung der
aus seiner Sicht für schlüsselfertiges Bauen spricht, Kosten war also immer sehr transparent. Wichtig und gut ist auch,
verrät der Medizinphysik-Experte im Interview. dass man zu jedem Zeitpunkt in den Baufortschritt integriert ist, sei
es über die direkte Kommunikation mit dem Projektteam oder zu be-
sonderen Momenten wie dem Richtfest. Man muss nicht ständig vor
Ort sein, um alles zu überwachen, aber man ist trotzdem immer auf
Herr Prof. Dr. Ringler, haben Sie jemals mit dem Gedanken ge- dem aktuellen Stand.
spielt, in Eigenregie zu bauen, oder war für Sie immer klar, dass
Sie eine neue Immobilie lieber schlüsselfertig kaufen? Hatten Sie über alle Bauphasen und auch in der Zeit nach der
Schlüsselübergabe immer das Gefühl, in guten Händen zu sein
Prof. Dr. Ralf Ringler: Tatsächlich habe ich zwischenzeitlich überlegt, und für alle Themen kompetente Ansprechpartner zu haben?
selbst zu bauen. Insgesamt war mir das aber mit zu großen Hürden
verbunden. Die erste Hürde ist, ein geeignetes Grundstück in guter Prof. Dr. Ralf Ringler: Ich habe auf all meine Fragen immer fundierte
Lage zu finden — das ist schier unmöglich. Die zweite große Hürde und kompetente Antworten bekommen. Es ist zu spüren, dass bei
liegt darin, die unterschiedlichen Gewerke und Handwerker zu koordi- der SCHULTHEISS Wohnbau AG viele langjährige und erfahrene Mit-
nieren, ganz abgesehen vom zeitlichen Aufwand. In Summe überwie- arbeiter tätig sind, das finde ich sehr angenehm. Auch der Moment
gen für mich eindeutig die Vorteile des schlüsselfertigen Bauens. Hier der Schlüsselübergabe war in Schwaig absolut professionell. Das Unser Wohnumfeld ist immer auch ein Spiegel unserer
kann ich alles zu einem guten Ergebnis bringen und trotzdem meine Grundstück war nach Abschluss der Bauarbeiten landschaftsarchi- Persönlichkeit. Was ist Ihnen an und in Ihrem Zuhause
eigenen Wünsche umsetzen. tektonisch sehr schön gestaltet, wir haben eine einzugsbereite, per- wichtig, damit Sie sich dort 100-prozentig wohlfühlen
fekt saubere Wohnung übergeben bekommen, und es wurde ganz können?
Sie haben sich nun ein zweites Mal für eine Zusammenarbeit mit selbstverständlich ein Übergabeprotokoll angefertigt. Mängel wurden
uns entschieden. Dürfen wir fragen, welche unserer Qualitäten ohne Diskussion aufgenommen und beseitigt. Auch nach Ende der Prof. Dr. Ralf Ringler: Mir ist vor allen Dingen die richtige
als Bauträger Sie überzeugt haben? Bauzeit war der Bauleiter noch als Ansprechpartner verfügbar. Lage wichtig. Das bedeutet für mich ein schönes und ruhiges
Wohnumfeld zu haben, das trotzdem verkehrstechnisch gut
Prof. Dr. Ralf Ringler: Das beginnt bei der korrekten und detaillierten Uns ist wichtig, nicht stehen zu bleiben, sondern in unserer Ent- angebunden ist. Ebenso lege ich Wert auf die Nähe zu kultu-
Bau- und Leistungsbeschreibung, die bei beiden Wohnungen den ge- wicklung immer einen Schritt weiter zu gehen. Was könnten wir rellen und städtischen Angeboten. Auch die Nachbarschaft
hobenen Standard zeigt, der natürlich so auch umgesetzt wird. Über- noch besser oder anders machen? spielt selbstverständlich eine wichtige Rolle. Hier bin ich gu-
zeugt hat mich zudem die qualitativ hochwertige Bauweise. Im Zuge ter Dinge, dass die Eigentümergemeinschaft in Lauf ebenso
des Kaufs der ersten Immobilie in Schwaig haben wir einen unabhän- Prof. Dr. Ralf Ringler: Die Bestellung der ersten Hausverwaltung er- nett sein wird wie die in Schwaig. In den Innenräumen tra-
gigen Sachverständigen hinzugezogen, der sich alles angesehen und folgt durch den Bauträger — hier fände ich es sinnvoll, wenn im Nach- gen die individuellen, baulichen Anpassungen natürlich auch
uns bestätigt hat, dass wirklich gute Bausubstanz verwendet wird und gang eine Evaluierung stattfinden würde. Es wäre schön, die Eigentü- einen wesentlichen Teil zum Wohlfühlen bei. Das Angebot der
auch die technische Bauausführung sehr gut ist. Was mich auch faszi- mer zu befragen, ob die Auswahl der Hausverwaltung tatsächlich gut SCHULTHEISS Wohnbau AG bildet eine gute Basis, die ich
niert hat, war, wie beflissen und engagiert der Bauleiter die Gewerke und war. Positiv wäre auch, wenn an den ersten Eigentümerversammlun- durch meine eigenen Ideen und Wünsche ergänzen kann —
den gesamten Baufortschritt koordiniert hat. Im Sinne der Nachhaltig- gen der Bauleiter oder ein Vertreter des Bauträgers teilnehmen würde. das trägt viel zum positiven Lebensgefühl bei!
keit finde ich außerdem sehr positiv, dass die SCHULTHEISS Wohn- So könnten mögliche Probleme direkt aufgenommen und Lösungs-
bau AG mit vielen regionalen Handwerksfirmen zusammenarbeitet. prozesse möglicherweise noch beschleunigt werden. Vielen Dank für das freundliche Gespräch!
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SCHULTHEISS
RUNDE SACHE
Das Areal am Nordwestring in Nürnberg - St. Johannis wurde lange Jahre als reine
Gewerbefläche genutzt. Nun soll sich das Grundstück unter Federführung der
SCHULTHEISS-Unternehmensgruppe zum modernen Stadtrefugium mit etwa 110
Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss wandeln. Für das Bauvorhaben wurde
2019 ein Realisierungswettbewerb ausgelobt, der Gewinnerentwurf wird jetzt aus-
gearbeitet.
Visualisierung: Gräßel Architekten, Erlangen. Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen.
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St. Johannis ist als eine der schönsten Wohngegenden „Die siebengeschossige Ausgestaltung der
SCHULTHEISS
Nürnbergs bekannt. Lebendiges Stadtleben und eine char-
mante Mischung aus sanierten Altbauten und moderner
Ecke zur Kreuzung und die klare vertikale und
Architektur prägen den Charakter des Viertels. Am westli- horizontale Gliederung der Fassade propor-
chen Rand von St. Johannis realisiert die SCHULTHEISS-
tioniert die große Baumasse angenehm und
Unternehmensgruppe ein besonderes Bauprojekt: In naher
Zukunft entstehen auf dem etwa 6250 Quadratmeter großen verleiht dem Ort Kraft und Identität. Durch das
Areal an der Kreuzung Schnieglinger Straße und Nordwest- Abrücken der Baukörper im rückwärtigen Be-
ring rund 110 Wohnungen.
reich nehmen wir Rücksicht auf die umgeben-
Für das Bauvorhaben auf dem Gelände wurde 2019 ein Rea- de Bebauung und es entsteht ein angeneh-
lisierungswettbewerb mit elf eingeladenen Architekturbüros
durchgeführt. Über die Entwürfe urteilte eine siebenköpfige Jury,
mer Vorbereich mit wertvollem Grünraum.“
bestehend aus Architekten sowie Vertretern des Stadtplanungs-
Tim Gräßel, Architekt (BDA)
amtes der Stadt Nürnberg. Zunächst gab es keinen klaren Sie-
ger, sondern einen geteilten zweiten und einen dritten Platz. Erst
Anfang 2020 wurde — nach erneuten Gesprächen — ein Ent-
wurf für die Realisierung bestimmt. „Die Entscheidung fiel letzt-
Entwurfsvisualisierung, HSM Architekten + lich, mit Blick auf architektonische und funktionale Qualitäten, len laut Gräßel bei seinem Entwurf eine wichtige Rolle. Das be- Seite des Nordwestrings.“ Richtig eingesetzt könne der Klinker
Stadtplaner, Kulmbach, 2.Platz (oben) auf die Arbeit von Gräßel Architekten aus Erlangen“, so Rüdiger deutet, dass zur lauteren Straßenseite hin im Normalfall keine der Fassade eine hohe ästhetische Eleganz über viele Jahrzehn-
WWA Architekten, München, 3.Platz (unten). Sickenberg, Vorstand der SCHULTHEISS Wohnbau AG. Die sie- Schlaf- oder schützenswerten Aufenthaltsräume gelegt werden. te verleihen. Zudem habe das massive, langlebige Baumaterial
bengeschossige Ausformulierung und Betonung der Ecke zur Diese orientieren sich nach Möglichkeit ausschließlich hin zum perfekte Eigenschaften für einen wirksamen Schallschutz und
Kreuzung schaffe einen „stimmigen Orientierungspunkt und eine ruhigen, begrünten Innenhof. Der Innenhof sollte zudem keine eine gute Wärmespeicherfähigkeit.
klare Adressbildung“. Der Entwurf Gräßels habe zudem mit dem „begrünte Restfläche“ werden, so der Architekt, „sondern durch
kleinen Platz im Norden einen sehr attraktiven Übergang zu den den Fußabdruck des Blockrandes so geformt und gegliedert sein, Die „runde Ecke“
Bestandsgebäuden und damit einen wertvollen Beitrag für das dass nachbarschaftliche Raumzonierungen erzeugt werden“. „Die runde Ecke zur Kreuzung kam im Entwurfsprozess erst
Leben im Quartier geschaffen. Auch die „Lebendigkeit der Klin- relativ spät ins Spiel“, erinnert sich der Architekt. Nachdem vor-
kerfassade“ habe der Jury laut Sickenberg gefallen, ebenso das Klinker als Multitalent für alle Fälle hergehende Lösungen ihn nicht hundertprozentig zufriedenge-
„klare Bekenntnis“ zum Blockrand zur Straße hin. Als Eckgebäude mit zwei Ansichten kommt dem Bau eine be- stellt hatten, habe er gedanklich die Architektur des Backstein-
sondere Bedeutung in der Wahrnehmung der Fassaden zu. expressionismus herangezogen, in der man mit ornamentaler
Anspruchsvolle Planungsaufgabe Dass bei deren Ausgestaltung die Wahl auf Klinker fiel, ist zum ei- Formensprache, kantigen, oft spitzen Elementen und mitunter
Angesichts der urbanen Lage des Grundstücks stand für Ar- nen als modern interpretiertes Zitat des historischen Umfelds zu eigenwilligen Formen die Dynamik der Zeit ausdrücken wollte.
chitekt Tim Gräßel und sein Team neben funktionalen, hellen verstehen, zum anderen birgt das Material diverse bauliche „Wir testeten diesen Ansatz an den Fassaden“, so Gräßel,
Grundrissen der Lärmschutz für die Bewohner ganz oben auf Vorteile. „Tatsächlich hat uns die gegenüberliegende Dr.-Theo- „und die runde Ecke war geboren!“ Interessenten müssen sich
der Agenda. Die konsequente Blockrandbebauung sei daher Schöller-Schule in der Entscheidung bestärkt, Klinker an der allerdings noch ein wenig gedulden: Mitte 2020 soll zunächst
„die erste wichtige Entscheidung für eine hohe Wohnqualität“ Außenseite der Blockrandbebauung zu verwenden“, so Gräßel. der Bauantrag eingereicht werden, der Realisierungsbeginn ist
gewesen. Auch sogenannte durchgesteckte Grundrisse spie- „Damit ergibt sich ein schöner Brückenschlag auf die östliche dann für 2021 geplant.
Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen.
Von li.: Gerold Heugenhauser, WWA Architekten, München; Tim Gräßel, Gräßel Architekten, Erlangen; Johannes Müller, H2M Architekten, Siegerentwurf von Gräßel Architekten, Erlangen. Durchdachte Grundrisse orientieren sich dabei überwiegend zur ruhigen Hofseite, wäh-
Kulmbach; Rüdiger Sickenberg, Vorstand SCHULTHEISS Wohnbau AG; Barbara Schultheiß; Martin Heyn, Vorstandsvorsitzender rend die straßenseitigen Klinkerfassaden ein urbanes Gesicht zeigen. Der Entwurf wird jetzt weiter ausgearbeitet.
SCHULTHEISS Wohnbau AG; Prof. Georg Sahner, Vorsitzender der Wettbewerbsjury.
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SCHULTHEISS
#UNTERSTROM Zuwachs in der Unternehmensgruppe! 2020 wird die Leistungspalette der SCHULTHEISS Hoch-
und Tiefbau GmbH durch eine eigene Elektroabteilung ergänzt. Als Leiter der neuen Abteilung
wird sich Elektroingenieur Klaus Widmann um Kundenwünsche, Planung, Koordination und Ter-
minüberwachung kümmern. Im Interview verrät er, was ihm dabei besonders wichtig ist und was
ihn am E-Handwerk begeistert.
Herr Widmann, Sie stecken mitten im Aufbau der neuen
Elektroabteilung — wie ist der Stand der Dinge, und wel-
che Aufgaben erwarten Sie?
Klaus Widmann: Aktuell sind wir mit der Zusammenstellung
des Teams beschäftigt. Für den Start streben wir ein Bau-
stellenteam mit drei Mitarbeitern an. Mindestens zwei sollten
einen Gesellenbrief eines elektrotechnischen Handwerks be-
sitzen oder eine Gleichwertigkeitsbescheinigung der HWK
haben. Mir ist ein harmonisches Team wichtig, das die Elekt-
roinstallation nach vorgegebenen Ausführungsplänen erledigt.
Meine Aufgabe wird es sein, diese Ausführungspläne bereit-
zustellen. Dafür bespreche ich im Vorfeld mit den Kunden die
jeweilige Wunschinstallation und erarbeite Angebote sowie
Ausführungspläne. Beides dient einerseits als Vertragsgrund-
lage mit den Kunden und andererseits als Arbeitsgrundlage für
das Installationsteam.
Was möchten Sie als Abteilungsleiter bewirken, was liegt
Ihnen besonders am Herzen?
Klaus Widmann: Ich liebe es, wenn etwas funktioniert und am
Ende alle glücklich mit dem Ergebnis sind. Unseren Kunden
will ich alle Möglichkeiten aufzeigen und als kompetenter An-
sprechpartner verfügbar sein. Andererseits ist es mir wichtig, Grund dafür war, dass ich kein Elektromeister, sondern Elek-
unseren Mitarbeitern ein gutes Arbeitsklima zu bieten, in dem troingenieur bin. Den Sachkundenachweis erbrachte ich
sie ihre Fähigkeiten nutzen können und Mitspracherecht bei der letztlich mit sehr gutem Ergebnis. Allerdings kostete mich
Realisierung von Projekten haben. Sie sind diejenigen, die mit das, einschließlich eines hierfür erforderlichen Vorbereitungs-
den Problemen vor Ort konfrontiert werden und aufgrund ihrer kurses, ziemlich viel Zeit und Energie.
Erfahrung oft gute Alternativlösungen vorschlagen können.
Was begeistert Sie persönlich am E-Handwerk?
Gab es bei der Gründung der Elektroabteilung im Vorfeld
Hürden, die es zu überwinden galt? Klaus Widmann: Heutzutage ist vieles möglich, aber ohne
Strom geht fast nichts. Eine durchdachte Elektroinstallation
JOB MIT SPANNUNG? Klaus Widmann: Dies ist ein Thema mit einigen Kapiteln! schafft die Basis für ein komfortables und zukunftssicheres
Willkommen im Team! Für den Aufbau In meinem früheren Job war ich langjährig als Betriebslei- Zuhause. Manche Aspekte sind für künftige Wohnungs-
unserer Elektroabteilung suchen wir ter einer mittelgroßen Elektrofirma tätig. Dort führte ich alle oder Hausbesitzer oft nicht so offensichtlich erkennbar.
Elektriker (m/w/d) im Bereich Wohnbau. Arbeiten durch, einschließlich Zähleranmeldungen und Ähn- Etwa, was bei einer Smart-Home-Planung, zum Beispiel in
schultheiss-hoch-tiefbau.de/karriere liches. Den hierfür erforderlichen Eintrag ins Installateurver- Sachen Verkabelung oder Bussystem, schon in der Baupha-
zeichnis des Energieversorgers hatte ich natürlich. Bei den se wichtig ist. Ich will versuchen, all diese Themen für unsere
ersten Gesprächen bezüglich der Gründung der Elektroab- Kunden überschaubar zu machen, und dann die Lösungen
teilung wurde uns auch signalisiert, dass mein früherer Ins- umsetzen, die den individuellen Bedürfnissen am besten
tallateurausweis problemlos verlängert werden könnte. Als entsprechen.
ich den Antrag stellte, wurde dann aber doch ein erneu-
ter Sachkundenachweis in Form einer Prüfung gefordert. Wir wünschen alles Gute und einen gelungenen Start!
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GRUNDSTÜCK ZUM
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TECHNIK & FINANZEN
LICHT
TO GO
Mobile LED-Leuchten, die mit
einem eingebauten Akku genug
Saft für mehrere Stunden haben,
marset, FollowMe Lights4fun fermob, MOOON!
ermöglichen gemütliche Abend-
QAZQA, Storm paulmann.com fermob, Balad FATBOY, Bolleke
stunden im Freien - sparsam, be-
quem und praktisch, ganz ohne
Kabelsalat. Auch für die nächste
Gartenparty oder den Camping-
urlaub ist das „Licht to go“ eine
echt erhellende Angelegenheit.
Um die Terrasse oder den Lieblingsleseplatz auf
der Wiese zu illuminieren, braucht es normalerwei-
se viele Meter Kabel — aus Sicherheitsgründen in
einer Ausführung, die für den Außenbereich geeig-
net ist. Die bequeme Alternative: Tragbare LED-
Leuchten, die tagsüber einfach per USB-Kabel
aufgeladen werden und dann bis zu acht Stunden
Licht spenden. Der Energieverbrauch ist gering,
und die LED-Technik vermeidet durch ihre präzise
Lichtlenkung unerwünschte Lichtimmissionen.
paulmann.com KREAFUNK, aGlow ProIdee GmbH Co KG Das Licht zum Mitnehmen gibt es in zahlreichen
Varianten; als Steh- und Tischleuchte in verschie-
denen Designs und Größen oder als mobile Lam-
pions oder Pendelleuchten für dekorative Effekte
auf der Terrasse. Schnell verlegt für den nächsten
Grillabend sind auch Akku-Lichterketten. Beson-
dere Stimmungen zaubert ein LED-Stripe für den
Sonnenschirm, der per USB-Powerbank betrie-
ben wird.
Wer nicht nur für stimmungsvolle Lichtakzente,
sondern auch für musikalische Untermalung sor-
gen will, findet diverse Modelle mit integriertem
Bluetooth-Lautsprecher. Per Kopplung mit dem
Smartphone lassen sich so ganz einfach die Lieb-
lingssongs abspielen. Für die Farbtemperatur gilt
bei LEDs folgende Faustregel: Je höher die Kelvin-
Zahl, desto kälter und bläulicher wirkt das Licht.
18 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 19TECHNIK & FINANZEN
Immobilienkredit: Mit Vermittler
eine Provision, die die Bank übernimmt. Diese ist bereits in den Kon-
ditionen eingepreist — unabhängig davon, ob der Kunde direkt oder
über einen Vermittler anfragt. Da der Kunde vorab keine personal-
und zeitintensive Beratungsleistung in der Bank in Anspruch nimmt,
oder Bank finanzieren? geht die Provision an den Vermittler. Die genaue Höhe wird über das
„europäische standardisierte Informationsmerkblatt“ mitgeteilt. Als
gute Baufinanzierungsmakler sind wir außerdem ständig dabei, im
Sinne des Kunden Sonderbedingungen auszuhandeln, um Marktver-
änderungen auszugleichen. Mit einigen unserer Bankpartner haben
wir Sondervereinbarungen getroffen, die wir an unsere Kunden für
bestimmte Bauvorhaben weitergeben. Das gilt für Neubau, Kauf und
Ist eine Finanzvermittlung beim Immobilienkredit
Anschlussfinanzierungen.
Glückssache oder der goldene Weg? Finanzie-
rungsexperte Helge-Jürgen Grundmann von der Mit welchen Hürden und Hindernissen haben angehende Immo-
baugeld & mehr Finanzvermittlung GmbH erklärt bilienbesitzer am häufigsten zu kämpfen?
schlossen werden. Eine eingehende Betrachtung und Klärung
im Interview, wie seriöse Finanzvermittlung funk-
Helge-Jürgen Grundmann: Kaufentscheidungen werden aktuell am all dieser Themen und Hürden macht im Rahmen einer nach-
tioniert und wo deren Vorteile liegen. häufigsten durch weiter steigende Preise beziehungsweise stark an- haltigen Finanzierungsberatung unbedingt Sinn.
ziehende Baukosten beeinflusst. Diese sind auch durch Auflagen der
Klimapolitik bedingt. Hinzu kommen immer längere Zeitspannen zwi- Was spricht dafür, jetzt zu finanzieren?
Als Finanzvermittler sind Sie Bindeglied zwischen Bank und schen Kauf und Fertigstellung von Neubauten. Beim Kauf einer Be-
Bauherr. Die Alternative ist der direkte Gang zur Bank. Was sind standsimmobilie als Alternative sollte genau geprüft werden, welche Helge-Jürgen Grundmann: Trotz möglicher staatlicher Len-
die Vorteile eines Finanzvermittlers? Renovierungskosten für den Moment und die Zukunft anstehen. Um kungsmaßnahmen werden die Mieten weiterhin auf hohem
böse Überraschungen zu vermeiden, ist eine fachmännische Bera- Niveau bleiben, da die Nachfrage in der Metropolregion durch
Helge-Jürgen Grundmann: Um sich einen Marktüberblick zu ver- tung absolut empfehlenswert. Ebenso wie eine frühzeitige Finanzie- eine wachsende Zahl an Haushalten angespannt bleibt. Des-
schaffen, müsste man eine Vielzahl an Banken — dazu zählen auch rungsplanung, zum Beispiel in Form von Sparverträgen. Beim Kauf halb ist es gegenwärtig durchaus sinnvoll, sich durchrechnen zu
Anbieter ohne Filialnetz — aufsuchen, Gespräche führen und An- eines Neubaus sind 5,5 Prozent Nebenkosten zu leisten, beim Erwerb lassen, in welcher Größenordnung eine Immobilienfinanzierung
gebote einholen. Noch zeitaufwendiger und herausfordernder wäre einer Bestandsimmobilie kommen noch bis zu knapp 5 Prozent Mak- machbar wäre. Denn der Zinsanteil an der Darlehensrate liegt
dann der Vergleich der Angebote und die Bewertung der unterschied- lerprovision hinzu. Das ist selbst bei guten Einkünften nicht einfach zu meist weit unter dem zu leistenden Mietzins. Das Zinsumfeld
lichen Nebenbedingungen, wie beispielsweise Sondertilgung, Til- stemmen. Manchmal fehlt es am nötigen Eigenkapital, um zumindest ist unverändert äußerst attraktiv. Zinsabsicherungen mit bis zu
gungswechsel und Bereitstellungszins. Der Vorteil des Finanzvermitt- die Nebenkosten aufzubringen, was bei den meisten Finanzierungs- 30 Jahren Festschreibung bieten über einen langen Zeitraum
lers besteht darin, dass er diesen Marküberblick bereits hat. Aus einer anbietern unabdingbar ist. Ein zu geringes Eigenkapital ist deshalb Planungssicherheit. Auch der Staat hilft beim Bauen oder Kauf
Vielzahl an Angeboten sucht er nicht nur den zinsgünstigsten Anbie- für viele Kaufinteressierte ein Grund, in Miete zu bleiben. Durch die mit Förderkrediten und Zuschüssen, das können Darlehen der
ter heraus, sondern berücksichtigt auch die persönliche Situation des Wohnimmobilien-Kreditrichtlinie ist die Tragbarkeit der Finanzierung BayernLabo für Familien sein, die KfW-Energieprogramme, das
Antragstellers in Bezug auf Angebotsbedingungen und Richtlinien der nach Ablauf der Zinsbindung und im Rentenalter zu prüfen. Eine Ein- Baukindergeld des Bundes und des Freistaats Bayern oder die
Darlehensgeber. Ein erfahrener Finanzvermittler prüft außerdem mög- kommensunterdeckung kann bei falscher Antragstellung zur Ableh- bayerische Eigenheimzulage. Um diese Förderungen zu erhal-
liche staatliche Förderungen und unterstützt bei der Antragstellung. nung führen. Auch über die Risiken bei Arbeitslosigkeit, Berufs- und ten, muss jedoch noch bis zum 31.12.2020 gekauft werden.
Das ist ein gravierender Unterschied zu den Banken. Ist der richtige Erwerbsunfähigkeit sowie im Todesfall sollte bei der Höhe der Ver-
Anbieter gefunden, beschafft ein Finanzberater im nächsten Schritt schuldung und Kreditraten gesprochen und eine Absicherung abge- Vielen Dank für das Gespräch!
gemeinsam mit dem Kunden die erforderlichen Finanzierungsunter-
lagen und reicht diese anforderungsgerecht bei der Bank ein. Zudem
hält er alle beteiligten Parteien, wie beispielsweise Makler oder Bau- ANZEIGE
träger, über den Bearbeitungsstand auf dem Laufenden und begleitet
den Kunden auch noch nach Genehmigung in der Auszahlungspha-
se. Dieser Aspekt ist nicht zu vernachlässigen, da die verschiedenen
Finanzierungsbausteine abgestimmt abgerufen werden müssen, um
einen reibungslosen Ablauf bis zum Einzug zu ermöglichen.
Viele Verbraucher schrecken davor zurück, einen Finanzvermitt-
ler einzuschalten. Sie fürchten hohe Provisionen, die eine mög-
liche Ersparnis unterm Strich wieder zunichtemachen. Inwiefern
können Sie diese Bedenken ausräumen?
HÖHBAUER GmbH
Helge-Jürgen Grundmann: Ein seriöser Finanzvermittler informiert Kohlberger Str. 2 • 92706 Luhe-Wildenau • Tel. 09607 / 80-0
seine Kunden vorab, wie er vergütet wird. Hierbei ist wichtig zu wissen, www.hoehbauer.com Schließlich ist es Ihr Zuhause.
dass die Vergütung nicht durch den Kunden erfolgt, sondern über
20 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 21BAUEN | NÜRNBERG
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Schritt zur persönlichen Energiewende! Die Photovoltaikanlage wird beim Neubau der Häuser gleich mitinstalliert und macht, zusam- zukunftsorientiertes Energiekonzept, KfW55-
men mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe, die künftigen Bewohner ein ganzes Stück weit unabhängig vom Energieversorger. Und auch förderfähig
ansonsten hat dieses Zuhause großes Potential, zum Lieblingsort zu werden — mit einem modern reduzierten Baukörper, einem tollen,
klaren Grundriss, modernster Innenaustattung und der optimalen Stadtlage im Nürnberger Norden. Willkommen auf der Sonnenseite Parkett, Fliesen, Sonderwünsche möglich
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22 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 23
Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauweise abweichen.BAUEN | NÜRNBERG
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24 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 25BAUEN | FÜRTH
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Ausstattung müssen kompromisslos (ca. 45 m² bis 105 m²)
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26 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 27BAUEN | FÜRTH
HEIMKOMMEN
IN FÜRTH
Fürth hat als Wohnort so unglaublich viel zu bieten, dass wir uns nicht entscheiden können, welche
Ecke wir am schönsten finden! Diese Eigentumswohnungen der SCHULTHEISS Wohnbau AG in
der Espanstraße und in der Unterfarrnbacher Straße sind auf jeden Fall das ideale Zuhause für
Stadtmenschen, die das Besondere lieben. Jedes Projekt hat seinen ganz eigenen Charme!
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Balkon oder Terrasse mit Südausrichtung
sich die künftigen Bewohner auf einladendes
Grün vor der Terrassentür freuen, die übrigen
Top-Lage in Fürth
Bewohner genießen sonnige Tage auf ihren
Südbalkonen. Die grünen Pegnitzauen liegen u.a. Parkett, bodengleiche Dusche
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28 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 29
Abbildungsbeispiel, kann von Bauausführung abweichenBAUEN | ZIRNDORF
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32 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 33BAUEN | BAIERSDORF
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Wohnfläche gesamt ca. 80 m²
liegenden Wohnungen zum speziellen Bundle-Preis erwerben. Profitieren Sie
außerdem bei diesem Projekt von den in 2020 verbesserten KfW-Förderkondi-
tionen für Gebäudesanierungsprogramme!
Ein Projekt mit Charme und Seele: Mit dem Baubeginn
im Herbst 2018 fiel der Startschuss für die Umwand-
lung der ehemaligen Meerrettichmanufaktur in ein
modernes Wohncarré mit 16 Eigentumswohnungen.
Jetzt ist der Baufortschritt bereits in der heißen Phase
- ab Herbst 2020 ist das Objekt bezugsfertig.
Die drei Wohnungen in Haus A bieten sich optimal zur
separaten Vermietung als möblierte Business-Apart-
ments oder aber als perfekte Lösung für das Leben
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Wohnfläche gesamt ca. 83 m² der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie
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offen: Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärprodukte namhafter Hersteller verleihen den Wohnräumen
Flair und Charakter. Finden Sie hier den ganz besonderen Lebensstil, der Einzug ist ab sofort möglich!
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38 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 39BAUEN | LAUF/PEGNITZ
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enden Rückzugsort.
Durch das schmale Waldstück, das hinter dem künftigen Wohnhaus
am Rudolfshof liegt, führt der Weg direkt in die wildromantische Bitter-
bachschlucht. Grün, so weit das Auge reicht, genießen die Bewohner
ebenso auf Balkon oder Terrasse. Und auch ansonsten bietet das Le-
ben am Rudolfshof zahlreiche Vorzüge: eine bedarfsgerechte Infrastruk-
tur, beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine familienfreundliche
Kinderbetreuung von Anfang an und ein vielfältiges Schul- und Kultur-
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angebot. Die malerische und charmante Altstadt von Lauf lädt zum
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40 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 41BAUEN | HERZOGENAURACH
HERZO BASE III
IN STARTPOSITION
Die Erschließung des Baugebiets Herzo Base III in Herzogenaurach ist in
vollem Gange: Auch die SCHULTHEISS Wohnbau AG ist in Zusammen-
KFW 40 STANDARD arbeit mit dem Architekturbüro Rößner + Waldmann aus Erlangen mit der
TILGUNGSZUSCHUSS Planung von 14 Reihenhäusern am Start. Die Immobilien werden nach dem
24.000 EUR! * sogenannten Einheimischenmodell verkauft, das heißt, die Vergabe erfolgt
bevorzugt an Personen, die in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten.
Im dritten Bauabschnitt von Herzo Base hat die SCHULTHEISS Wohnbau AG den Zuschlag für zwei
Grundstückspakete erhalten. In Herzo Base III werden 14 moderne Reihenhäuser mit cleveren Ener-
giekonzepten und einer zukunftsfähigen Wohnumwelt errichtet — die Planung des Projekts liegt beim
Architekturbüro Rößner + Waldmann aus Erlangen, das als Wettbewerbssieger aus dem vorhergehen-
den Architekturwettbewerb hervorging. Das neue Quartier eignet sich perfekt für Familien, ansprechend
gestaltete Grün- und Freiflächen sorgen für einen hohen Erholungswert. Weitere Pluspunkte von Herzo
Base sind ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und die praktische Anbindung zur Autobahn.
Herzo Base III
Herzogenaurach
14 Reihenhäuser | kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerück-
gewinnung | KfW40-Standard
ca. 147 m², max. 6 Zimmer | große Wohnküche | Garten | naturnah
gestaltete Quartiersplätze
aktuell erfolgt die Erschließung des 3. Abschnitts der Herzo Base,
Verkauf nach Einheimischenmodell
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*Stand März 2020. Änderungen der Konditionen vorbehalten.
42 | SCHULTHEISS Rößner + Waldmann Architekten, Architekturskizze, kann von Bauausführung abweichen SCHULTHEISS | 43M
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geometrischen Formen für aufgeräumte Gemütlichkeit. Grad-
linige Designs treffen auf schlichte Farben und ruhige Natur-
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Dinge zu besitzen, sondern vielmehr solche mit besonderem
Charakter und Qualität. Befreien Sie sich von allem Überflüs-
sigen und finden Sie dank äußerer Ruhe zu innerer Harmonie.
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46 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 47WOHNEN & LEBEN
ART DÉCO 2.0 SHAKER-STIL INDO-ETHNIC-STIL
Möbel in Gold sind too much? Aber nein, es kommt Die Shaker waren die größ- Mit offenen Augen ins Abenteuer! Beim Indo-Ethnic-
nur aufs Styling an! Zart getöntes Glas, kalkige Pu- te und bekannteste Freikirche Stil treffen Farben und Muster aufeinander und kre-
dertöne und grafische Designs verleihen dem mon- mit dem Ideal einer kollekti- ieren eine inspirierende Wohlfühloase. Flecht- und
dänen Stil der zwanziger Jahre neue Coolness. ven Lebensgemeinschaft im Rattanmöbel werden mit strukturreichen Kissen,
Statement-Accessoires wie besondere Vasen, Amerika des 18./19. Jahr- Makramee-Wandkunst und Kelim-Teppichen kom-
Spiegel und Lampen strahlen eine feine und moder- hunderts. Ihre Möbeldesigns biniert. Zu bunt sollte es allerdings nicht zugehen,
ne Ästhetik aus. Perfekt geeignet, um das Art-Dé- sind für ihre Funktionalität und erdige Töne überwiegen − dazwischen dürfen na-
co-Lebensgefühl abzurunden: üppige Grünpflanzen Klarheit bekannt. Das Come- türliche Rot- und Gelbtöne einzelne farbige Akzente
mit spektakulären Blattformen. back des Stils orientiert sich setzen.
an den Ursprüngen, spielt da-
bei aber mit Form und Farbe.
48 | SCHULTHEISS Foto: KARE Foto: Neptune.com Foto: Bloomingville SCHULTHEISS | 49MÖBELGOLD
Holz. Die Elektronik seiner Lampen lässt er in den Lebenshilfe-
WOHNEN & LEBEN
Werkstätten fertigen, woraus sich eine Zusammenarbeit auf neuer
Ebene ergeben hat. Auf der Werkstättenmesse 2020 präsentiert
Scheurecker gemeinsam mit der gemeinnützigen Einrichtung
neue, junge Designs, die nach seinen Entwürfen in den Werkstät-
ten gefertigt und direkt von der Lebenshilfe vertrieben werden. Mit
seiner Manufaktur trifft Scheurecker auch ansonsten ganz den
Zeitgeist: „Konsumenten kaufen wieder gerne Produkte, die ein-
zigartig sind und die direkt vom Hersteller kommen“, bestätigt der
In Nürnberg gibt es eine lebhafte Start-up-Szene – Sebastian Scheureckers Jungunter- Möbeldesigner. Für diejenigen, die bereit sind, dafür etwas mehr
auszugeben, ist das eine echte Aufwertung: Bei regionalen Manu-
nehmung „Möbelgold“ zählt unbedingt dazu. Der 39-Jährige entwirft und baut Möbel und fakturen zu kaufen heißt in den meisten Fällen, individueller, trans-
Wohnaccessoires, die mit so manch ungewöhnlichem Clou aufwarten. parenter und auch nachhaltiger einzukaufen.
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Irgendwie scheint er ein bisschen der MacGyver unter den Mö- erschaffen. Für das James-Bond-Museum „007 ELEMENTS“
beldesignern zu sein, dieser Sebastian Scheurecker. Er experi- im österreichischen Sölden hat Scheurecker beispielsweise eine
mentiert gerne mit unterschiedlichsten Materialien und zaubert cineastische Installation auf 3.050 Metern Höhe bei Minustempe- Regional, individuell und
: nachhaltig drucken.
egional
beispielsweise aus kühlem Beton originelle Wohnaccessoires mit raturen im Berginneren mitgestaltet — ein „echter Knochenjob“
echten Handschmeichler-Qualitäten. Auf Kundenwunsch verwan- wie er sagt, an den er sich aber trotzdem gerne erinnert. „Aller- Bio & r ten .
bes
delt er weiße Wände in raue Betonflächen mit Industrie-Ästhetik dings hatte meine Frau irgendwann die Nase voll, sich daheim kt am
oder tischlert aus heimischen Hölzern den perfekten Esstisch als alleine um unsere drei Kinder zu kümmern während ich durch schmec
Maßanfertigung. Hauptsache, kein Einheitsbrei, heißt die Devise. die Weltgeschichte tingelte“, erzählt der Familienvater lachend.
„Ich habe generell überhaupt keine Hemmungen, etwas Neues So entschloss sich das Paar 2018, den damaligen Wohnsitz
auszuprobieren“, bestätigt der 39-Jährige. Seine oftmals unkon- Hamburg zu verlassen und zurück in Scheureckers Geburts-
:
ventionellen Entwürfe sind sicherlich auch eine Art Reminiszenz stadt Nürnberg in die Nähe seiner Eltern zu ziehen. Hier grün- egional Willi-Grasser-Straße 13a
an seine berufliche Vergangenheit, denn der gelernte Fotograf hat dete er sein eigenes Label „Möbelgold“ und macht sich seitdem Öko & r esten . 91056 Erlangen
am b
zuletzt viele Jahre als Filmkulissenbauer gearbeitet. In diesem Be- die Fähigkeiten, die er sich als Kulissenbauer angeeignet hat, für druckt Tel.: 09131 9200770
ruf musste er naturgemäß neugierig und kreativ sein, mit verschie- den Möbelbau zunutze. In Scheureckers Werkstatt entstehen in www.druckhaus-erlangen.de
densten Materialien die Wirklichkeit abbilden oder Fantasiewelten echter Handarbeit Produkte aus Keramik, Beton, Aluminium und
50 | SCHULTHEISS SCHULTHEISS | 51Sie können auch lesen
