Wohnen mit Perspektive - Jade-Buelach.ch

Die Seite wird erstellt Tizian Hesse
 
WEITER LESEN
Wohnen mit Perspektive - Jade-Buelach.ch
Wohnen mit Perspektive
Wohnen mit Perspektive - Jade-Buelach.ch
Wohnen mit Perspektive - Jade-Buelach.ch
Das höchste der Gefühle
in Bülach.
Kommen Sie nach oben: Ab 2021 erwarten Sie im
Haus JADE in Bülach Nord 75 stilvolle und helle
Eigentumswohnungen auf 18 Etagen.

Der charaktervolle Turm im Minergie-Standard
steht im jüngsten Stadtteil Bülachs, dem Glasi – und
befindet sich wenige Gehminuten vom Bahnhof.
Die 2.5–5.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit
urbaner Eleganz und besten Aussichten. Unweit des
Zentrums, nahe beim Grünen.
Wohnen mit Perspektive - Jade-Buelach.ch
HAUS JADE 7

                  Der Inhalt

08   Projekt

10   Areal

12   Umgebung

14   Wohnungen

16   Designlinie «Pure»

18   Designlinie «Focus»

20   Designlinie «Contrast»

22   Smart Home

24   Kurzbaubeschrieb

26   Allgemeines zum Kauf

27   Finanzierung
8 HAUS JADE

                                                     Das Projekt

     Überlegene Architektur: Das Haus
     JADE bietet Stil auf jedem Stock.

     Geniessen Sie das Leben hoch über Bülach! Das
     einzigartige Haus JADE ist als sechseckiger Solitär
     konzipiert und nimmt mit seinen 60 Metern Höhe
     eine Sonderstellung in Bülach und im neuen
     Stadtteil Glasi.

     Der charaktervolle Turm fasziniert durch seine
     Signalwirkung und ist mit seiner Parallelität auf
     der Höhe der direkten Nachbarschaft mit dem
     Quartier verankert. Das Hochhaus mit vorgelager-
     ter Piazza im Süden wird zum Orientierungspunkt
     und schenkt jede Menge Rundblick oberhalb von
     25 Metern.

     Die Bauhaut legt sich in Schichten aufs Tragwerk
     und schliesst die 19 Etagen klimatisch nach aussen
     ab. Reliefierte Betonelemente bilden die äusserste
     Schicht und verleihen dem Hochhaus physisch
     und optisch Gewicht. Die Steinfassade und ihre
     dreidimensionale Bearbeitung verleiht dem Turm
     Wertigkeit: Horizontale Bänder flechten sich
     bildlich um die vertikalen Stützelemente, in einem
     Spiel von ein- und zweigeschossigen Zonen.
     Der Zugang zu den 18 Wohnetagen erfolgt über
     einen trapezförmigen Gassenraum, der sich an
     die äusseren Geometrien lehnt.
10 HAUS JADE                                                                                                                                                                                                                                                                                                           H AUS JADE 11

                                                                                                                                                                                    Haus JADE
                                                                                                                                                                                                                                                                   Das Areal
                                                                                                Schützenmattstrass
                                                                                                                   e
                        se

                                                                                                                                                                                                                Mehr Nähe, mehr Zeit: Ziehen Sie
                      as
                  st r

                                                                                                            Feldsp
                   fo
               Tra

                                                                                                                  atgass

                                                                  Gla
                                                                      sis     tras
                                                                                                                   e

                                                                                           se

                                                                                                                                                                                                                an eine vorteilhafte Adresse.
                                                                                                                              Piazza Santeramo
                                       Ahornhof
                                                                                                   asse
                             Sa
                             nd

                                                                Qu
                               st

                                                                                                Feldspatg

                                                                  ar
                                  ra

                                                                                                                                                                                   Scha

                                                                       zs
                                  ss

                                                                            tra
                                   e

                                                                                  ss
                                                                                       e
                                                                                                                                                                                       ffha
                                                                                                                                     e
                                                                                                                                  a ss

                                                                                                                                                      Glasistrasse

                                                                                                                                                                                       user
                                                                                                                                 lkg

                                                                                                                                                                                            s
                                                                                                                                                                                          t ra s
                                                                                                                                Ka

                                                                                                                                                                                              se
                                                     ss e

                                                                                                        Henri-
                                                     aga

                                                                                                        Cornaz-
                                                  Sod

                                                                                                        Platz
                                                                                                                                                                                                                Wenn Sie eine Eigentumswohnung an optimaler               wie den Bahnhof oder die Altstadt. Familien mit
                                                                                                                                                                                                                Lage in einem lebendigen Quartier suchen, sind            Kindern finden in Bülach ein breites Bildungsan-
                                                     Gl
                                                       eis                                                                 Sandstrasse                               Glasi-Platz
                                                                                                                                                                                                                Sie im Haus JADE auf dem Areal der ehemaligen             gebot vom Kindergarten bis zur Kantonsschule,
                                                          we
                                                            g
                                                                                                                                                                                                                Glashütte in Bülach Nord an der besten Adresse.           die Universität und weitere Hochschulen sind in
                                                                                                                                              se

                                                                                                                                                                                                                                                                          unmittelbarer Nähe.
                                                                                                                                              itgas
                                                                                                                                         Dolom

                                                                                                                                                                                                                Das jüngste Stadtquartier von Bülach – liebevoll
                                                                                                                                                                                                                Glasi genannt – verbindet optimal erschlossene            Das Haus JADE ist ebenfalls perfekt, falls Sie mit
                                                                                                                                                                                                           se
                                                                                                                                                                                                      as
                                                                                                                                                                                             en
                                                                                                                                                                                               st r             Urbanität mit ländlicher Idylle. Den täglichen            dem ÖV oder dem Auto nach Zürich, Winterthur
                                                                                                                                                                                         ütt
                                                                                                                                                                                       sh
                                                                                                                                                                                   Gla
                                                                                                                                                                                                                Einkauf erledigen Sie ganz einfach in der Glasi,          oder Schaffhausen pendeln. In wenigen Minuten
     Mehr zum Glasi-Quartier erfahren                                                                                                                                                                           Wald und Wiesen erreichen Sie ebenso schnell              erreichen Sie Ihre Destination.
     Sie auf: www.glasi-bülach.ch
12 HAUS JADE

                                                   Die Umgebung

     Raum für alle: Das Glasi verbindet
     Urbanität mit ländlicher Idylle.

     Im Glasi-Quartier kombinieren Sie die Nähe zur        Kein Ziel ist weit.
     Natur mit kurzen Wegen zum Shopping und zu            Das Haus JADE ist ebenfalls perfekt, falls Sie mit
     den umliegenden Städten.                              dem ÖV oder dem Auto nach Zürich, Winterthur
                                                           oder Schaffhausen pendeln. In wenigen Minuten
     Auf dem Areal der ehemaligen Glashütte in Bülach      erreichen Sie Ihre Destination.
     Nord entsteht ein urbanes Quartier für alle. Mit
     rund 560 Wohnungen und über 20 000 m2 Gewerbe-
     fläche bietet das Glasi viel Freiraum zum Wohnen,
     Arbeiten und Sein – für Familien und Singles, Jung
     und Alt, Gewerbe und Besucher. 2019 ist Baubeginn,    Zürich                  33 Min.           17 Min.
     bereits 2021 zieht auf den Plätzen, Gassen und
                                                           Flughafen Zürich        14 Min.           18 Min.
     Strassen Leben ein.
                                                           Eglisau                 12 Min.            5 Min.
     Das Ergebnis ist ein Quartier mit einer einzigarti-
     gen wohnlichen Dichte und hoher Lebensqualität.       Winterthur              30 Min.           24 Min.
                                                                                                SCHAFFHAUSEN

     Die Gebäude sind so strukturiert, dass vier grös-
     sere, dreieckige Plätze entstehen und zusam-          Schaffhausen            40 Min.           20 Min.
     men mit verschiedenen Gässchen und Wegen zu
                                                           Baden                   42 Min.           43 Min.
     Treffpunkten des Quartiers werden. Das Haus JADE
     prangt als eine Art Leuchtturm mittendrin. Der
     dazugehörige, modern gestaltete Platz verwöhnt
     mit kühlenden Bäumen, Tischen und Sonnenschir-
     men sowie einem Windspiel des Künstlers Yvan
     Pestalozzi. Hier lässt es sich entspannen!

                                                                                   BÜLACH
                                                                                                 WINTERTHUR

                                                               BADEN

                                                                                    FLUGHAFEN

                                                                                  ZÜRICH
14 HAUS JADE
                                                                                                                                                                                                           Designlinie «Pure»

                                                                                                                                              Vereinbaren Sie
                                                                                                                                              einen Termin im
                                                                                                                                              Showroom:
                                                                                                                                              JADE-bülach.ch

                                                Die Wohnungen

     Spitze von oben bis unten:
     Der Turm der Individualisten.
                                                                                                                                                                                                           Designlinie «Focus»

     Im Haus JADE finden Sie Ihr Traumdaheim. Die        Dank unserem praktischen Online-Wohnungs-
     grosszügigen, hellen 2.5–5.5-Zimmer-Wohnungen       konfigurator können Sie sich in wenigen Klicks Ihr
     bieten zertifizierten Minergie-Standard. Den        individuelles Zuhause zusammenstellen. Im Erdge-
     meisten Wohnungen ist eine Loggia vorgelagert,      schoss steht Ihnen ein 18.5 m2 grosses Studio zur
     die als Aussenraum genutzt werden kann.             Verfügung – komplett ausgebaut mit Küche und
                                                         Bad. Als Stockwerkeigentümer können Sie dieses
     Die 75 Eigentumswohnungen im 60 Meter hohen         für Ihre Gäste benutzen.
     Turm überzeugen mit verschiedenen Grundrissen
     sowie drei Designlinien für den Innenausbau.        Am besten, Sie lernen Ihre neuen Perspektiven und
     Wählen Sie aus den Varianten «Pure» (klassische     die vielen Einrichtungsmöglichkeiten auf unserer
     Linie), «Focus» (moderne Linie) oder «Contrast»     Website www.jade-bülach.ch kennen: Machen Sie
     (Industrial-Linie).                                 unsere Panorama-Tour und erleben Sie unsere
                                                         modernen Wohnungen in 2D oder 3D. Gefallen wird
                                                         Ihnen das überlegene Hochhaus so oder so.
                                                                                                                                                                                                  3_2

                                                                                                                                                                                                           Designlinie «Contrast »

                                                                                                                Zimmer 1                                                     Bad 1     J.OG03.W
                                                                                                                                                                                                 2.198
                                                                                                                13.2 m2                                                      6.3 m2   Bad/WC
                                                                                                                                                                                      BF    6.28
                                                                                                                                                    Zimmer 2
                                                                            Wohnen/Essen                                                            14.2 m2
                                                                            41.3 m2
                                                          Loggia
                                                          11.7 m2

                                                                                                                                                               WM/TU
                                                                                                                                                                       KWL

                                                                                                                                                          Reduit                         KWL

                                                                                                                                          Entrée          3.7 m2                                   WM/TU

                     Spannende Grundrisse, wählbar                                                          Bad 2
                                                                                                            4.0 m2
                                                                                                                                          14.9 m2
                                                                                                                                                                                        J.OG03.W
                                                                                                                                                                                       Garderob
                                                                                                                                                                                                e
                                                                                                                                                                                                  2.207

                                                                             Zimmer 3                                                                                                  BF    4.40

                     in drei Innenausbau-Designlinien:                       19.1 m2                    Garderobe
                                                                                                        4.4 m2

                     www.jade-bülach.ch
                                                                                                  .W5.223
                                                                                           J.OG03
                                                                           .W5.222          Bad/WC
                                                                    J.OG03                         6.17
                                                                     Zimmer 7               BF
                                                                            14.2
                                                                     BF
                                                                                                                            .W5.224
                                                                                                                     J.OG03          be
                                                                                                                             Gardero
                                                                                                                     Entrée/
                                                                                                                             8.46
16 HAUS JADE                                                                                                                                                                     HAUS JADE 17

                                                Die Designlinien: Pure
                                                                         Pure: Holz
                                                                         In der hellen Variante wählen Sie das Parkett             In der dunklen Variante wählen Sie das Parkett

      Pure: Verlassen Sie sich                                           «Modico Gordola», gebürstet, matt lackiert, mit
                                                                         einer ruhigen Sortierung. Als Option bietet sich
                                                                                                                                   «Modico Lausanne», gebürstet, wohnfertig geölt,
                                                                                                                                   mit einer natürlichen Sortierung. Als Option
                                                                         ein hellbeiger Teppich-Bodenbelag vom Typ                 bietet sich ein brauner Teppich-Bodenbelag vom
      auf sichere Werte.                                                 «Tiara Djerba» an.                                        Typ «Tiara Djerba» an.

     Mögen Sie’s klassisch? Dann entscheiden Sie sich
     für die Designlinie «Pure». Geniessen Sie natürliche
     Farben, bewährtes Natur-Eichenparkett oder                          Modico                                                                                              Tiara Djerba
     stilvolle Travertin-Schieferböden. Die Küche kommt                  Gordola                                   Tiara Djerba    Modico
                                                                                                                                   Lausanne
     in aufgeräumten Weiss daher, das Bad ist in
     Marmor gehalten.

                                                                         Pure: Stein
                                                                         In der hellen Variante wählen Sie den graublauen          In der dunklen Variante wählen Sie den Naturstein
                                                                         Naturstein «Jura» mit geschliffener Oberfläche            Absolut Black Schiefer, mit bruchroher Oberfläche,
                                                                         oder den Naturstein «Travertin Classico», beide           englisch verlegt. Als Option bietet sich das Parkett
                                                                         englisch verlegt. Als Option bietet sich das Parkett      «Modico Lausanne» an, gebürstet, wohnfertig
                                                                         «Modico Gordola» an, gebürstet, matt lackiert,            geölt, in natürlicher Sortierung, als Schiffboden
                                                                         oder ein hellbeiger Teppich-Bodenbelag vom Typ            verlegt, oder ein brauner Teppich-Bodenbelag vom
                                                                         «Tiara Djerba».                                           Typ «Tiara Djerba».

                                                                                                              Travertin Classico
                                                                         Jura                                                      Absolut
                                                                                                                                   Black Schiefer                              Modico
                                                                                                                                                                               Lausanne
18 HAUS JADE                                                                                                                                                                   HAUS JADE 19

                                              Die Designlinien: Focus
                                                                        Focus: Holz
                                                                        In der hellen Variante wählen Sie das Parkett            In der dunklen Variante wählen Sie das Parkett

     Focus: Konzentrieren Sie                                           «Pythagoras Saturn», parallel verlegt (Option:
                                                                        als Fischgrat verlegt) oder einen hellgrauen
                                                                                                                                 «Pythagoras Merkur», parallel verlegt (Option:
                                                                                                                                 als Fischgrat verlegt) oder einen braunen Teppich-

     sich aufs Eigene.
                                                                        Teppich-Bodenbelag vom Typ «Tiara Djerba».               Bodenbelag vom Typ «Tiara Djerba».

     Sind Sie modern unterwegs? Dann wählen Sie die
     junge Designlinie «Focus». Tragen Sie Ihrem spezi-                                                                                                                     Tiara Djerba
                                                                        Pythagoras
     ellen Geschmack Rechnung und wählen Sie genau                                                                                Pythagoras
                                                                        Saturn
                                                                                                                                  Merkur
     Ihren Boden mit Ihrer Verlegerichtung. Für Küche                                                             Tiara Djerba
     und Bad erwarten Sie eher beige Töne, genau richtig
     für zum Beispiel eine verspielte Familie.

                                                                        Focus: Stein
                                                                        In der hellen Variante wählen Sie die Keramik-           In der dunklen Variante wählen Sie die Keramik­
                                                                        platten «Sant’ Agostino Tailorart», Sand, ortho­         platten «Sant’ Agostino» Tailorart», Taupe,
                                                                        gonal verlegt. Als Option bietet sich das Parkett        orthogonal verlegt. Als Option bietet sich das
                                                                        «Pythagoras Saturn» an, parallel verlegt (Option:        Parkett «Pythagoras Merkur» an, parallel verlegt
                                                                        als Fischgrat verlegt) oder ein hellgrauer Teppich-      (als Option als Fischgrat verlegt) oder ein brauner
                                                                        Bodenbelag vom Typ «Tiara Djerba».                       Teppich-Bodenbelag vom Typ «Tiara Djerba».

                                                                                                                  Pythagoras                                                Pythagoras
                                                                        Keramik-                                  Saturn                                                    Merkur
                                                                        platten                                                  Keramik-
                                                                        «Sant’                                                   platten
                                                                        Agostino                                                 «Sant’
                                                                        Tailorart»                                               Agostino
                                                                        Sand                                                     Tailorart»
                                                                                                                                 Taupe
20 HAUS JADE                                                                                                                                                                       HAUS JADE 21

                                            Die Designlinien: Contrast
                                                                          Contrast: Holz

     Contrast: Richten Sie sich                                           In der hellen Variante wählen Sie das Parkett
                                                                          «Kerakoll hell», parallel verlegt (Option: als
                                                                          Fischgrat verlegt) oder einen hellgrauen Teppich-
                                                                                                                                      In der dunklen Variante wählen Sie den «Kerakoll
                                                                                                                                      dunkel», parallel verlegt (Option: als Fischgrat
                                                                                                                                      verlegt) oder einen anthrazitfarbenen Teppich-

     auf Gegensätze ein.                                                  Bodenbelag vom Typ «Tiara Djerba».                          Boden­belag vom Typ «Tiara Djerba».

     Haben Sie Mut zum Industrial Chic? Dann wagen
     Sie die kreative Designlinie «Contrast». Verwöhnen                                                               Tiara Djerba                                              Tiara Djerba
     Sie sich mit einem eleganten, urbanen Auftritt in                   Kerakoll
                                                                         hell                                                        Kerakoll
     Schwarz und Weiss: Sie wählen zum Beispiel einen                                                                                dunkel
     schmalen Lättli-Boden und ein kontrastreiches
     Farb- und Materialprogramm für Bad und Küche.

                                                                          Contrast: Stein
                                                                          In der hellen Variante wählen Sie den Kunststein            In der dunklen Variante wählen Sie den Kunststein
                                                                          Studer AG, parallel verlegt. Als Option bietet sich         Studer AG, parallel verlegt. Als Option bietet sich
                                                                          das Parkett «Kerakoll hell» an, parallel verlegt            das Parkett «Kerakoll dunkel» an, parallel verlegt
                                                                          (Option: als Fischgrat verlegt) oder ein hellgrauer         (Option: als Fischgrat verlegt) oder ein anthra-
                                                                          Teppich-Bodenbelag vom Typ «Tiara Djerba».                  zitfarbener Teppich-Bodenbelag vom Typ «Tiara
                                                                                                                                      Djerba».

                                                                         Kunststein                                                                                                 Kerakoll
                                                                                                                     Kerakoll hell   Kunststein                                     dunkel
22 HAUS JADE                                                                                                                                                                                                         HAUS JADE 23

                                                                                                              Die Grundausstattung Ihres
                                                                                                              Haustechniksystems hat’s in sich.
                                                                                                              Diese Funktionen stehen in Ihrem smart PLACE-System bereits zur Verfügung:

                                                                                                                                                                       12-Zoll Touchpanel mit Sprachsteuerung
                                                                                                                                                                       Jalousiensteuerung
                                                                                                                                                                        edienung von smart PLACE per Smartphone
                                                                                                                                                                       B
                                                                                                                                                                       oder Tablet
                                                                                                                                                                       Wetterautomatik inkl. Wind- und Regenalarm
                                                                                                                                                                        aketsteuerung für eine einfache
                                                                                                                                                                       P
                                                                                                                                                                       Paketzustellung
                                                                                                                                                                       Sprachassistenten
                                                                                                                                                                       Video-Gegensprechanlage
                                                                                                                                                                       Szenen Welcome & Bye Bye

                                                     Smart Home
                                                                                                              Upgraden bringt’s: Ihre Ausbauoptionen
                                                                                                              zur Grundausstattung.
     Haustechnik für höchste                                                                                  Geniessen Sie folgende Module zusätzlich zur smart PLACE-Grundausstattung:

     Ansprüche: Geniessen Sie ein                                                                             Upgrade 1                                               Upgrade 2
     intelligentes Daheim.                                                                                             TASTER
                                                                                                                       Taster für die Bedienung von Licht in Räumen
                                                                                                                                                                               DIMMBARE LICHTSTEUERUNG
                                                                                                                                                                               Sauberes Dimmen von 4 Leuchten.
                                                                                                                       wie Nasszellen, Reduit oder Eingang.

                                                                                                                       LICHTSTEUERUNG                                          EINFACHE RAUMÜBERWACHUNG
                                                                                                                       Licht am Touchpanel steuerbar, auch via                 Scharfschaltung via «Bye bye»-Szene oder
     Das Haus JADE verwöhnt Sie mit dem genialen            Drücken Sie beim Verlassen der Wohnung eine                                                                        Touchpanel, Deaktivierung am Touchpanel
                                                                                                                       Smartphone und Tablet möglich.
     smart PLACE-System. Damit steuern Sie bequem           einzige Taste, und alle Elektroverbraucher wie                                                                     mit Code. Der Alarm erfolgt akustisch am
     sämtliche Funktionen in Ihrem Zuhause: Licht,          Beleuchtung und geschaltete Steckdosen werden                                                                      Touchpanel, optional über ein lautes Alarm-
     Jalousien, Heizung etc. lassen sich über das zentral   automatisch ausgeschaltet. Auf dem 12 Zoll                 HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSINTEGRATION                       horn. Auf Wunsch auch am Handy möglich.
     im Wohnbereich platzierte Touchpanel oder via          grossen Touchpanel sehen Sie auch, wer sich                Komfortables Abstimmen von Temperatur,
     Sprachassistenten bedienen. Ein übersichtliches        am Haupteingang befindet. Über die integrierte             Luftqualität usw. für sämtliche Anlagen.                MULTIMEDIA ÜBER SONOS
                                                                                                                                                                               Beschallung der Wohnung und Ausbau mit
     Menü unterstützt Sie bei der einfachen Handhabung.     Freisprechanlage können Sie mit Ihren Besuchern
                                                                                                                                                                               dem Multimedia-System. Lautstärke an den
     Zusätzlich nutzen Sie in jedem Raum moderne            kommunizieren.
                                                                                                                                                                               Lichtschaltern und am Touchpanel regulierbar,
     Licht- und Jalousientaster.                                                                                                                                               Audioquelle via Handy wählbar. Die Sonos-
                                                                                                                                                                               Integration hängt vom Sonos-Soundsystem ab.
24 HAUS JADE

                                                          Kurzbaubeschrieb

     GENERELL                                                       AUSBAU

     Primärkonstruktion                                              Einbauküchen und Sanitärapparate entsprechen einem
        assivbauweise
       M                                                                  guten Ausbaustandard
       Treppenhäuser- bzw. Liftwände in Stahlbeton                   Garderobe im Entrée offen
        Wohnungstrennwände in Stahlbeton- und/oder Backstein-         Parkett, Naturstein oder Kunststein in Wohn- und Schlaf-
         mauerwerk                                                      zimmern und Küchen (Mehrpreis entsprechend Ausbaulinie
         Wohnungsinnenwände in Stahlbeton- und/oder Backstein-         vorbehalten)
          mauerwerk                                                     Keramische Platten, Naturstein oder Kunststein in Nass-
          Zertifizierter Minergie-Standard                              räumen (Mehrpreis entsprechend Ausbaulinie vorbehalten)
                                                                         Waschturm in Nasszellen oder Reduit vorhanden

     GEBÄUDEHÜLLE                                                   Heizung
                                                                     Zentrale Holzschnitzelheizung
     Fassade                                                          Fussbodenheizung mit Raumthermostat in Wohn-                Schlafzimmer der Designlinie «Contrast»
       Vorgehängte, vorfabrizierte Betonelemente, hinterlüftet         und Schlafzimmern
       Dämmung Steinwolle
                                                                    Lüftung
     Fenster                                                          Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL)
       Fassadenfenster und Balkontüren in Holz-Metall                  Nasszellen ohne/mit Fenster und Reduits mit mechanischer
       Bei Wohn-/Essräumen ein Hebeschiebefenster, bei Loggia           Lüftung
        in Holz-Metall                                                  Küchenabluft im Umluftsystem mit Aktivkohlefilter
        Isolierverglasung
                                                                    Elektro
     Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz                                 Deckeneinbauspots Standard, Aufputzlampen mit Mehrpreis
      Senkrechte Stoffmarkisen bei Brüstungsfenster 1.–18. OG         Deckenlampenanschlüsse in allen Räumen
       Senkrechte Stoffmarkisen bei Loggien 2.–18. OG                  Multimedia-Anschluss im Wohnbereich und in den Zimmern
                                                                         Steckdosen in genügender Anzahl
     Dach                                                                 Stoffmarkisen elektrisch bedienbar
      E xtensiv begrüntes Flachdach                                       Video-Gegensprechanlage zum Haupteingang mit
                                                                            Türöffnertaste
     Aussensitzplätze
      Loggien mit Holzdeck                                          Lift
                                                                      2 Personenaufzüge

                                                                    Studio im Miteigentum
                                                                      18.5 m2 grosses Studio im EG
                                                                       Ausgebaut mit Küche und Bad
                                                                        Für Gäste verfügbar

                                                                                                                                   Dusche der Designlinie «Pure»
26 HAUS JADE                                                                                                                                                                                                     HAUS JADE 27

                                                          Allgemeines zum Kauf                                                                                       Disclaimer

     Beim Erwerb einer schlüsselfertigen Eigentums­­wohnung sind      IM PAUSCHALPREIS INBEGRIFFEN                                       In der vorliegenden Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen
     verschiedene Themen zu beachten. Nachstehend erläutern wir       Schlüsselfertige und bezugsbereite Wohnung mit Kellerabteil        Beilagen wird das Bauvorhaben in der Projektphase dargestellt.
     die wichtigsten Punkte im Kaufprozess.                           (inkl. MwSt.), inklusive entsprechendem Landanteil in einer
                                                                                                                                         Diese Unterlagen dienen rein zu Informationszwecken. Sie stellen
                                                                      fertig erstellten Gesamtanlage inklusive Einstellhalle und
                                                                                                                                         weder eine Offerte dar, noch bilden sie einen Bestandteil allfälliger
     RESERVATION                                                      Umgebung.
                                                                                                                                         späterer Kaufverträge. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen,
     Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung bezahlen
                                                                                                                                         Darstellungen, 3D-Ansichten, Farbgebungen, Möblierungen oder
     Sie eine Gebühr in der Höhe von CHF 30 000.–. Sollten Sie Ihre         ollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschluss­-
                                                                           V
                                                                                                                                         Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
     Reservation annullieren, bevor der Kaufvertrag ausgefertigt           gebühren für Kanalisation, Wasser, Elektrisch und Kabel-TV.   Sämtliche Massangaben sind Zirca-Masse. Insbesondere kommt
     worden ist, verbleibt ein Reuegeld in der Höhe von CHF 3000.–     Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im            den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu.
     zzgl. Mehrwertsteuer zu Gunsten der Verkäuferin und bei            Baubeschrieb festgehaltenen Umfang.                              Verbindlich sind allein die abge­s chlossenen Verträge mit ihren
     Verzicht nach Kaufvertragsausfertigung von CHF 5000.–              Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare       Bestandteilen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit
     zzgl. Mehrwertsteuer zu Gunsten der Verkäuferin. 3 Tage vor           für Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieur- und Haus-        oder Aktualität der wieder­gegebenen Informationen ist ausge­
     dem Beurkundungs­termin ist ein unwiderrufliches Zahlungs-          technikspezialisten                                             schlossen.
     versprechen einer in der Schweiz niedergelassenen Bank              Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht und Bauwesen-
                                                                                                                                         Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Bau­
     über den gesamten Kauf- / Werkpreis vorzulegen.                      versicherung bis zur Abnahme, respektive bis zum Bezug
                                                                                                                                         beschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungs­
                                                                          Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Ver-
                                                                                                                                         bedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massanpassungen
     KAUF- / ZAHLUNGSABWICKLUNG                                            waltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten
                                                                                                                                         können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
     Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die
     schlüsselfertigen Wohnungen inkl. Miteigentum am Land            IM PAUSCHALPREIS NICHT INBEGRIFFEN                                 Zwischenverkauf und Preisänderungenbleiben vorbehalten.
     (gemäss Leistungsbeschrieb und Vertragsunterlagen). Die            Kosten für zusätzliche Leistungen und bauliche Änderungen
     Käuferschaft hat den vereinbarten Verkaufspreis bis zum                 (Sonderwünsche) sowie allfällige Honorare und MwSt.         Stand Februar 2019
     Übergang von Nutzen und Gefahr wie folgt zu tilgen. Diese           Kosten für die Schuldbrieferrichtung
     Zahlungen sind weder zu verzinsen noch sicherzustellen.              Halber Anteil der Notariatskosten, 1 ‰ des Kaufpreises
                                                                           (exkl. MwSt.)
     a	Vor der Beurkundung des Landkauf- / Werkvertrages hat              Halber Anteil der Grundbuchkosten, 1,5 ‰ des Kaufpreises
         die Käuferschaft bereits eine Reserva­tionsgebühr von               (keine MwSt.-Pflicht)
        CHF 30 000.– einbezahlt.                                            Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu
     b	Bei der öffentlichen Beurkundung des Landkauf- /		                   verordnete Gebühren und Abgaben
        Werkvertrages zahlt die Käuferschaft den Kaufpreis
        für den Landanteil an die Stiftung der Steiner AG.           SONSTIGES
     c	Bei der Betonierung der Bodenplatte bezahlt die Käufer-        Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder
         schaft 15 % des Kauf- / Werkpreises an die Steiner AG.           gegenüber der Verkäuferin noch gegenüber der
     d	Bei der Betonierung der Decke des ersten Obergeschosses         Beauftragten Anspruch auf Ausrichtung einer Provision.
         bezahlt die Käuferschaft 15 % des Kauf- / Werkpreises an       Offerte freibleibend – Zwischenverkauf und Preisänderungen
         die Steiner AG.                                                  bleiben vorbehalten.
     e	Bei Einbau der Fenster bezahlt die Käuferschaft 15 % des         Die vorliegende Dokumentation gibt keinen Rechtsanspruch
         Kauf- / Werkpreises an die Steiner AG.                           auf Erhalt einer Wohnung.
     f	Bei Einlage des Unterlagsbodens bezahlt die Käuferschaft
         15 % des Kauf- / Werkpreises an die Steiner AG.
     g	Bei Abnahme der Wohnung bezahlt die Käuferschaft
        ca. 10 % bzw. den Rest des Kauf-/Werkpreises an die
        Steiner AG.
     
     Die Zahlungen sind weder zu verzinsen noch sicherzustellen.
Wohnzimmer der Designlinie «Focus»

Lobby im Haus JADE
Beratung und Verkauf

Steiner AG
Immobilienentwicklung
Hagenholzstrasse 56
8050 Zürich

T +41 58 445 20 00
jade-bülach@steiner.ch
jade-bülach.ch
Sie können auch lesen