10 JAHRE SANIERUNGSGEBIET - Turmstrasse
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
TRA
SSE LEBE
S N
M
DIG
TUR
ES
ET
ZENTRUM
GSGEBI
N
RU UND
SANIE
10 JAHRE
SA N I E R U N G S G E B I E T
/// /// //// // //// //// /// //// // //// //// /// //// // //// //// /// //// // //// //// /// //// // //// //// /// ////
1 // /
st raße
Quitzow
Havelberger Straße
aße
am uel-Str
Erna-S
Wilhelmshavener Straße
st raße
Quitzow traße
hans
Sa
l Step
zw
ße
ed
ße el
Bremer Stra
a er
el-
Str St Kita Havelberger Straße 21/22
LAGE
u ra
//
m ße
Sa
Ern
a- // S. 7
Unionstr
Putlitzstraße
traße a ße
der vorgestellten Maßnahmen
ße
Siemenss
Birk ße
Stenda
le r Straß
tra e tra e
gens nstr
ns
Fel
Sickin aß e a
ph
Havelberger Straße
dze
Ste
diverse Höfe im
ugm
Rostocker Straße
e traß
eis
Begrünungsprogramm
ters
ße e
Berlichingenstraße
Beusselstraße
raß
urger S
ra
St pst
tra
Ra
// S. 22 ge
r
Kru
p
ße
th
er
eno
leb
Oldenb
Birk
W
r
ens Pe
ils
we
traß
na
Stromstraße
r St
e
Wilhelmshavener Straße
ck
er
raß
St
ra
e
Lübecker Straße
e
r raße
St raß
ß
Wittstocke pps
t
e
Kru
Wiclefs
traße
Schultheiss-Quartier,
Birk
Umbau des „Hertie-Gebäudes“ Turmstraße 29, e
Straße
nstr
aße
Straße
ße
Bauvorhaben
Wiclefs
traße Turmstraße 28/Stromstraße 60-62
r
Waldstra
Jugendverkehrs-
Emdene
// S. 12
Bremer
Bredowstraße
schule Moabit ße
rS
tra
e
// S. 21 be
rg
Berlichingenstraße
rle
Pe
Walden
Verkehrskonzept
Rostocker Straße
serstraß
e
Bugenh Lübecker Straße
Schulhöfe St. Paulus
a genstra
Ra
ße
// S. 28
the
Grundschule
now
Dreysestraße
er S
// S. 8
Bandelstraße
Huttenstr
raße
Straße
Stromstraße
aße
traß
rSt
e
Pritzwalke
Wilsnacker
Arminiu
ße
sstraße
Brüder-Grimm-Haus Turmstraße 21-22
linstra
Jonasstraße
Turmstra
ße
Turmstraße 75 // S. 9
Reuch
Umfeld der
ystraße
Eras // S. 10 Turmstra
ße
Arminiusmarkthalle
musstraß
wsk
e Turmstraße
Thusneld
// S. 26
Gotzko
Turmstraße
ße
Kleiner Tiergarten/Ottopark zstr
aße
a-Allee
Ottostra Heilandskirche
aße
Zwinglistraße dlit
Sey
// S. 16
Ra
ker Str
// S. 6
th
Zwinglistraße
e
eno
lstraß
ac
we
b it
Moa
Wilsn
Sr tra
se
Alt-
Straßenbahn-
Beus
Ka
ß
Krefelder Straß
e
is eri
n-A
ug „Kino für Moabit“ Alt-Mo
abit neubaustrecke
Bochumer Str
ust
a-A
llee Alt-
Mo
abi
mit Sitz im Stadtteilladen // S. 30
t
// S. 11
e
straß
e
ße
bit
Jagowstraße
tra
oa aße Alt-Mo
Kirch
straße
Alt-M ße
straße
aße
ers
r Stra abit
ne
Esse
ing
siusstr
s
Calvin
e
hle
Strom
rstraß
Sc
a
rfstraße
Thom
Spene
e
ergstraß
e
fer
traße
Heisenb
Elberfelder Straß
atu
o
esr g-
Zinzend
nd Lessin
Pauls
Le Bu e
ve brück
Go rück
tzo
ws
tzk e
Holsteiner Ufer
b
tra
ow
ße
sky
Wikin
-
g
straße
erufe
Do M
Claud
He
rtm o
r
un Br ab
lg
Lessing
de üc ite
ol
r
än
Str ke r
iusstra
deU
a ße Melanc
r fe
hthonst
ra
r
ße
ße
Maßnahmen „Infrastruktur“ Lebendiges Zentrum
Turmstraße
Maßnahmen „Stadtgrün“ Sanierungsgebiet
Turmstraße
Maßnahmen „Straßenraum“
0m 100m 200m
2 3
// I NHALT
der Zwischenbilanzbroschüre // G RUSSWORT
des Bezirkstadtrates Ephraim Gothe
Grußwort 1 Liebe Moabiterinnen und Moabiter, 3. Öffentliche Räume qualifizieren und
städtische Mobilität verbessern
Fördergebiet und Sanierungsgebiet Turmstraße | Gesamtkonzept und Meilensteine 2 die Wachstumsraten im Internethandel
4. Stadtkultur und soziale Integration
und die ungebremste Filialisierung des
fördern
Einzelhandels machen es traditionellen
5. Klimaschutz und Klimaadaption
1. INFRASTRUKTUR 4 Einkaufsstraßen abseits der Toplagen
stärken
1. 1. Heilandskirche | Sanierung des städtebaulichen Ausrufezeichens 6 zunehmend schwer, sich mit einem eigenen
6. Strategisch und kooperativ planen und
1. 2. Kita Havelberger Straße 21/22 | Erneuerung, Standardanpassungen und Erweiterung 7 Profil und differenzierten Angeboten gegen
handeln.
1. 3. Schulhöfe St. Paulus Grundschule | mit Schüler*innenbeteiligung 8 den Trend und die Konkurrenz großer
1. 4. Turmstraße 21-22 | Nachverdichtung des GSZM-Areals 9 Einkaufscenter, Fachmärkte und Outlet- Bisher (Stand 31.12.2020) sind etwa 56 Mio.
1. 5. Brüder-Grimm-Haus Turmstraße 75 | Konzept eines „Leuchturms“ für Bildung und Kultur 10 angebote zu behaupten. Mögliche Folge Euro Programmmittel in das Fördergebiet
1. 6. Ein Wanderkino für Moabit | mit viel Engagement fördert „Kino für Moabit“ die 11 ist ein Abwärtstrend mit Ladenleerständen geflossen. Sie sind vor allem für Konzepte
Filmkultur im Stadtteil und Billigangeboten, wie sie leider auch die und Planungen, bauliche Infrastrukturmaß-
1. 7. Geschäftsstraßen-Upgrade | durch private Investments 12 Turmstraße zu verzeichnen hatte. nahmen, Steuerungsleistungen und Öffent-
Abbildung oben
lichkeitsarbeit eingesetzt worden. Allgemein // Bezirksstadtrat Ephraim Gothe
Vor zwölf Jahren (2009) gelang es dem
wird geschätzt, dass jeder Euro Fördermittel
2. STADTGRÜN 14 Bezirksamt, dass das Gebiet um die
den Einsatz von bis zu sieben Euro zusätz-
2. 1. Um- und Neugestaltung des Kleinen Tiergartens/Ottopark | ein zehnjähriger Planungs- 16 Turmstraße als eines der ersten in Ber-
licher öffentlicher und privater Mittel auslöst.
und Bauprozess unter intensiver Anwohnendenbeteiligung lin in das damals neu aufgelegte Städte-
2. 2. Klimaschutz und -anpassung | in kleinen Schritten auf lokaler Ebene 20 bauförderprogramm „Aktive Stadt- und Mit dieser Broschüre werden die ursprüng-
2. 3. Jugendverkehrsschule Moabit | modelhafter Ort für urbane Mobilität 21 Ortsteilzentren“ aufgenommen wurde. Ge- lichen und fortgeschriebenen Ziele der Er-
2. 4. Begrünungsprogramm | „Wohlfühloasen für Großstadtpflanzen“ 22 rade für historisch gewachsene Standorte neuerung, die wesentlichen realisierten
bietet das Programm die Chance, dessen Maßnahmen, aktuelle Konzepte und Vor-
schlummernde Potenziale zu einer ganz haben als auch die Rechtsgrundlagen, Gre-
3. STRASSENRAUM 24
eigenen Identität mit vielfältigen Einzel- mien, Akteur*innen, Betroffenenbeteiligung
3. 1. Anlieger*innenfreundliche Straßenraumgestaltung | im Umfeld der historischen 26
handels- und Dienstleistungsangeboten, und Öffentlichkeitsarbeit im Fördergebiet
Arminiusmarkthalle
bedarfsgerechten und intakten öffentlichen umrissen und vorgestellt. Sie ist Beleg dafür,
3. 2. Verkehrskonzept Lübecker Straße | mit entschiedenem Bürger*innenwillen 28
Infrastrukturen, attraktiven öffentlichen Räu- was Förderung bewirkt und bewirken kann.
3. 3. Straßenbahnneubaustrecke | zwischen Hauptbahnhof und U-Bahnhof Turmstraße 30
men und einer zukunftsfähigen Verkehrsor- Und sie ist Ansporn, auch dann nicht nach-
3. 4. Parkraumbewirtschaftung | gezielte Steuerung des ruhenden Verkehrs 31
ganisation zu entwickeln. Dabei gilt es, die zulassen, wenn bestimmte Erneuerungsziele
Eigenorganisationsfähigkeit der vorhan- bisher noch nicht erreicht werden konnten.
4. RECHTLICHES 32 denen Akteure so zu stärken und vernetzen,
Ich danke allen Beteiligten für ihr persön-
4. 1. Rechtliche Grundlagen | Genehmigungsvorbehalte, steuerliche Förderungen, 34 dass sie mehr und mehr in der Lage sind,
liches und fachliches Engagement und
Ausgleichsbeiträge und deren Ablösung Verantwortung für ihren Kiez zu übernehmen.
möchte Sie, liebe Moabiterinnen und Mo-
4. 2. Soziale Sanierungsziele | zum Schutz der Gebietsbevölkerung 36
Zur rechtlichen Absicherung eines zielgerich- abiter, ermutigen, sich weiter ideengebend
teten Entwicklungsprozesses erfolgte 2011 und konstruktiv in den Prozess einzubringen.
5. ÖFFENTLICHKEITSARBEIT 38 die etwa deckungsgleiche Festsetzung als
5. 1. Kommunikation und Vernetzung | als Planungsbeteiligte und mit den Bürger*innen 40 Sanierungsgebiet. Seit 2020 wird das För-
5. 2. Geschäftsstraßenmanagement | Werben, Vernetzen, Aktionen und Feste 42 derprogramm unter dem Titel „Lebendige
5. 3. Informationen für Bürger*innen | über analoge und digitale Medien 44 Zentren und Quartiere“ fortgeführt. Förder-
schwerpunkte sind:
Ephraim Gothe
1. Aktive und identitätsstiftende Zentren
Abbildungen 46
und Quartiere entwickeln Stellvertretender Bezirksbürgermeister
Ansprechpartner*innen 48 2. Baukulturelles Erbe revitalisieren, und Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung
Baukultur und Gestaltqualität fördern und Facility Management
4 INHALTSVERZEICHNIS /// //// // //// //// GRUSSWORT 1
// F ÖRDERGEBIET UND SANIERUNGSGEBIET TURMSTRASSE
Gesamtkonzept und Meilensteine
Abbildung unten In Vorbereitung des 2008 gestarteten Bund- vitalisierung wurden die Vorhaben Kleiner In der Turmstraße sind die Radstreifen mar- Die Festlegung als Sanierungsgebiet ist auf
// Blick auf die Geschäftsstraße Städtebauförderung 2020 -
Turmstraße mit dem Rathaus Länder-Programms „Aktive Stadt- und Tiergarten/Ottopark als Moabiter „Central- kiert und eine Fahrspur je Richtung ist ent- 15 Jahre angelegt und endet dementspre- einfacher, flexibler, grüner
Tiergarten Ortsteilzentren“ rief die (damalige) Senats- park“, die historische Arminiusmarkthalle und fallen. Zwischen Beussel- und Oldenburger chend im Jahr 2026. Insbesondere Straßen-
Ab 2020 konzentriert sich
verwaltung für Stadtentwicklung die Be- ihr Umfeld, das Schultheiss-Quartier, das Straße ist die Gehwegverbreiterung erfolgt. bau- und Schulerneuerungsprojekte mussten
die Städtebauförderung
zirksämter auf, sich mit ihren notleidenden Gesundheitszentrum Moabit sowie das Brü- Deren Fortsetzung bis zur Stromstraße kann immer wieder zurückgestellt werden, weil nunmehr auf drei, statt
Stadtteilzentren für die Aufnahme in das För- der-Grimm-Haus Turmstraße 75 mit seinen allerdings erst erfolgen, sobald der Stra- die bauenden Ämter personell unterbesetzt vorher sechs Programme
derprogramm zu bewerben. Es galt stand- Bildungs- und Kultureinrichtungen identifi- ßenbahnneubauabschnitt vom Hauptbahn- sind. Auch gibt es keine Gewissheit, ob die unter Beibehaltung der
bisherigen Förderinhalte.
ortspezifische Konzepte vorzulegen, wie mit ziert. Die hohe Belastung durch motorisierte hof zum U-Bahnhof Turmstraße (S. 30) fertig verfügbaren öffentlichen Mittel auf dem vor Demzufolge wurden die
Hilfe der Förderung die Funktionsvielfalt ge- Verkehre gerade in der Turmstraße galt es gestellt ist. Das Geschäftsstraßenmanage- Corona-Niveau bleiben bzw. verstärkt für den Förderprogramme „Aktive
stärkt und die Abwärtstendenzen durch Billig- durch Markierung von Radstreifen, Weg- ment (S. 42) ist eingerichtet, hat das Moabiter Schuldenabbau eingesetzt werden müssen. Zentren“ und „Städtebau-
licher Denkmalschutz“
läden und Ladenleerstand entgegengewirkt nahme einer KFZ-Spur und Verbreiterung der Kiezfest etabliert, die Turmstraßeninitiative zum Programm
Niemand kann erwarten, dass bis zur Been-
werden kann. Gehwege im Abschnitt Strom- bis Beussel- Moabit (TIM) initiiert und insgesamt für eine „Lebendige Zentren –
digung der Sanierung und Aufhebung des
straße zu reduzieren. Für ein Standortmarke- professionelle Bewerbung des Standorts ge- Erhalt und Entwicklung
Mit seinem Konzept zur Revitalisierung des Lebendigen Zentrums, wie das frühere Aktive der Orts- und Stadtkerne“
ting durch Beratung der Gewerbetreibenden, sorgt.
Moabiter Stadtteilzentrums „Turmstraße“ Zentrum nunmehr heißt, 100 % der Erneu- zusammengefasst.
Kulturförderung und Imagebildung sollte
konnte das Bezirksamt Mitte überzeugen. Dramatisch an Bedeutung gewonnen haben erungsziele erreicht sind. Die kommenden
ein Geschäftsstraßenmanagement sorgen.
Als Alleinstellungsmerkmale für das Quar- die sozialen Sanierungsziele. Bis 2011 sta- fünf Jahre sollen aber genutzt werden, das
2009 erfolgte die Programmaufnahme.
tier und Leuchtturmprojekte für dessen Re- gnierten die Bevölkerungszahlen und waren Fördergebiet endgültig auf ein Niveau zu
Vertieft wurde das Erneuerungskonzept im die Mieten noch moderat. Mit der Festle- heben, mit dem es im Vergleich mit anderen
Zuge der 2010 erfolgten Vorbereitenden gung der Milieuschutzgebiete und der Ein- Stadtteilzentren und Quartieren gut beste-
Untersuchungen zur Festlegung als Sanie- richtung einer Mieterberatung erfolgte 2016 hen kann. Dass sich das Fördergebiet schon
rungsgebiet, dessen rechtlichen Steuerungs- eine erste Reaktion auf den zunehmenden jetzt auf einem guten Weg dorthin befindet,
Abbildung unten
möglichkeiten (S. 34) für eine zielgerichtete Verdrängungsdruck durch stark steigende belegt und illustriert diese Zwischenbilanz. // Spielende Kinder am Senkgarten
Gebietsentwicklung notwendig erschienen. Bevölkerungszahlen und Mieten. Eine kurze KK im Kleinen Tiergarten
2011 wurde das Aktive Stadtteilzentrum bei- Atempause hat der Berliner Mietendeckel
nahe deckungsgleich zugleich Sanierungs- verschafft. Eine Studie zur Ableitung und
gebiet. Damit wurden weitere Vorhaben wie Sicherung sozialer Sanierungsziele ist fer-
die bauliche Erneuerung von Schulen, Kin- tiggestellt und soll vom Bezirksamt und
dertagesstätten, Spielplätzen, weiteren Stra- der Bezirksverordnetenversammlung als
ßen als auch Stadtbildreparaturen durch Ergänzung der Sanierungsziele beschlos-
Lückenschlüsse ins Gesamtkonzept aufge- sen werden.
nommen.
Die heißen Sommer 2018 und 2019 haben
Zehn Jahre später sind von den Leuchtturm- die Notwendigkeit des Klimaschutzes und
projekten der Kleine Tiergarten/Ottopark der Klimaanpassung noch stärker als ohne-
(S. 16) das Umfeld der Arminiusmarkthalle hin in den Fokus der Aufmerksamkeit gerückt.
(S. 26 ) sowie das durch einen Investor er- Berlin hat den Klimanotstand ausgerufen.
neuerte Schultheiss-Quartier (S. 12) fertig Jede Einzelmaßnahme muss den Klima-
gestellt. Für das Brüder-Grimm-Haus (S. 10) zielen Rechnung tragen. Das Gelände des
wurde ein Nutzungskonzept erarbeitet. Des- Gesundheitszentrums Moabit und der im Ver-
sen bauliche Erneuerung sieht die bezirkliche flechtungsraum des Fördergebiets gelegene
Investitionsplanung ab 2024 vor. Auf dem Nahbereich Bremer Straße sollen dabei vo-
Gelände des Gesundheitszentrums Moabit rangehen und modellhaft zu klimaresilienten
(S. 9) sind erste Maßnahmen erfolgt und ein Quartieren entwickelt werden.
Gesamtkonzept in Vorbereitung.
2 GESAMTKONZEPT UND MEILENSTEINE /// //// // //// //// GESAMTKONZEPT UND MEILENSTEINE 3
//
INFRASTRUKTUR
S O Z I A L - K U LT U R E L L - G E W E R B L I C H
Als Infrastrukturen werden Institutionen und Strukturen betrachtet, welche
der Daseinsvorsorge und Wirtschaftsstruktur dienen. Im Lebendigen
Zentrum und Sanierungsgebiet Turmstraße betrifft dies
// soziale Infrastrukturen, wie u.a. die Heilandskirche, die Kita Havel-
berger Straße 21/22, die St. Paulus Grundschule und die
Turmstraße 21-22;
// kulturelle Infrastrukturen, wie u.a. das Brüder-Grimm-Haus und das
Kino für Moabit und
// gewerbliche Infrastrukturen, wie u.a. das Schultheiss-Quartier und die
Turmstraße 28 und 29.
// Erneuerter Schulhof der St. Paulus Grundschule
// H EILANDSKIRCHE
Sanierung des städtebaulichen Ausrufezeichens // K ITA HAVELBERGER STRASSE 21/22
Erneuerung, Standardanpassungen und Erweiterung
Im Zentrum Moabits, an der Engstelle Thus- Als sich mit zunehmenden Baufortschritt und Bis zum Umbau wurden in der 1963/64 er-
neldaallee zwischen Turmstraße und Alt-Mo- wegen günstiger Ausschreibungsergebnisse richteten Kindertagesstätte 80 Kinder ab zwei
abit, steht die neugotische, 1894 eingeweihte abzeichnete, dass man innerhalb des Ge- Jahren bis zur Einschulung im zweigeschos-
Heilandskirche. Erhebliche Kriegsschäden, samtbudgets zusätzliche Teilmaßnahmen in sigen Hauptgebäude und 40 Kinder im Alter
ein vereinfachter Wiederaufbau (1956-60) einer Größenordnung von 250.000 € nun von acht Wochen bis zwei Jahren im einge-
sowie mehr als 50 Jahre Wind und Wetter auch unterhalb der Dachkante finanzieren schossigen „Nestbereich“ betreut.
hatten Dächern und Fassaden derart zu- können würde, wurde der Kooperationsver-
Ziel der baulichen Erneuerung und Erweite-
gesetzt, dass abplatzende Ziegel und aus trag um mehrere Teilmaßnahmen erweitert
rung ist die Erhöhung der Betreuungskapazi-
dem Verbund gelöste Schieferschindeln re- und ein Jahr verlängert. Zusätzlich konnten
täten um 38 auf 158 Plätze bei gleichzeitiger
gelrechte „Steinschläge“ auslösten. u.a. das Portal, die Fenster des Langhauses
Anpassung an moderne ökologische und
und die Decken der Sakristeien erneuert wer-
pädagogische Standards. Zu Letzteren ge-
den.
hören eine Erweiterung der pädagogischen
Abbildung oben
Mit einem Festgottesdienst wurde die Fertig- Nutzfläche von 3,3 auf 4,5 m² pro Kind, be- // Visualiserung der Erweiterung
stellung der Hüllensanierung am 21.05.2016, hindertengerechte Zugänge und Räume, und Sanierung der Kita
Havelberger Straße 21/22
dem bundesweiten Tag der Städtebauför- unmittelbare Zugänge aus den Gruppen-
derung mit zahlreichen Gästen begangen. räumen in den Garten, ein Multifunktions- Abbildung mittig
// Lageplan der Bestands- (weiß)
Seitdem 2017/18 schließlich noch die um- raum für Bewegungs- und andere Spiele, und Erweiterungsbauten (gelb) Scha
liegende Freifläche hergerichtet und dabei ein Atelier für künstlerische Aktivitäten, ein
Abbildung links turmstraßenseitig ein behindertengerechter Förderraum für Kleingruppenaktivitäten, ein
// Nächtliche Beleuchtung
in der Bauphase Zugang geschaffen wurde, wird die Hei- Leitungsbüro mit Platz für Elterngespräche,
landskirche ihrer Funktion als Ort der Be- Kinderwagenabstellmöglichkeiten und an-
Abbildung mittig Hauptgebäude
// Schadensbild Turm Westseite gegnung, des Austauschs und von Kultur deres mehr.
Wegen der im tatsächlichen und übertra- wieder vollends gerecht. KK „Nestbereich“
Abbildung rechts In der Ausschreibung der Architekten- und
// Heilandskirche von der Krefelder genem Wortsinne herausragenden städte-
Ingenieurleistungen gingen die Vorgaben
Straße aus gesehen baulichen und architektonischen Bedeutung
zum Raumbedarf, zur Funktionalität, zu Ta-
wurde 2014 zwischen dem Bezirksamt Mitte
geslicht und Raumklima, Flächeneffizienz,
und der evangelischen Kirchengemeinde
Nutzungsflexibilität, Materialwahl und End-
Moabit West ein Förder- und Kooperations-
energiebedarf ein. Von den 18 eingegan- Bauherr
vertrag zur Sanierung der Gebäudehülle Kindergärten City
genen Bewerbungen wurden sieben Büros
geschlossen. 50 % der Kosten hatte die Kir- Eigenbetrieb von Berlin
zur Angebotsabgabe aufgefordert. Als deut-
chengemeinde aufzubringen, 50 % wurden
licher Wettbewerbssieger ging das Konzept Planung Hochbau
aus dem Förderprogramm Aktive Zentren Bautätigkeit zunächst eingestellt und es muss- Plan 80 bzw. esp eichler +
Bauherr
der „Plan 80, Planungsgruppe für Architek-
beigesteuert. ten zahlreiche Bau- und Planungsaufträge seemann GmbH
Ev. Kirchengemeinde tur“ hervor.
neu ausgeschrieben bzw. nachverhandelt Planung GaLaBau
Moabit West Das aufwändige, teils hängend konstruierte
Weil eine solche Kitaerneuerung und werden. Dabei schlugen die in der Vor-Co- Goldmann
Planung Baugerüst benötigte besondere statische Landschaftsarchitektur
-erweiterung nicht bei laufendem Betrieb rona-Hochkonjunktur realisierbaren Bau-
Leibenatus Stockburger Vorkehrungen bis hin zur Aussteifung des
Wittayer Architekten möglich ist, wurden keine neuen Betreu- preissteigerungen durch und stiegen die Maßnahmekosten
Turms und verschlang allein ca. ein Fünf- 8,5 Mio. €
Ingenieure ungsverträge abgeschlossen und in den Maßnahmekosten um 1,5 auf 8,5 Mio. Euro.
tel der Baukosten. Konzept der Sanierung
Kosten Sommermonaten 2017 zusätzlich ein Aus- Förderung AZ und LZ
war es deshalb von Anfang an, die oberhalb Seit März 2020 sind die Bauarbeiten wieder 4,3 Mio. €
1.740.000 € weichstandort in der Kiautschoustraße 10
der Dachtraufe gelegenen Bauteile beson- aufgenommen. Derzeit ist die Fertigstellung
Förderung mit 55 Plätzen hergerichtet. Förderung Bezirk
ders gründlich zu erneuern und somit eine der Kita mit ihren Außenanlagen einschließ-
50 % Programmmittel AZ 3,5 Mio. €
vergleichsweise teure Einrüstung möglichst Die Bauarbeiten waren in vollem Gange als lich deren Möblierung und Wiederinbetrieb-
Bauzeit Bauzeit
mehrere Generationen lang nicht mehr zu das bauleitende Büro im Juni 2019 Insolvenz nahme ca. im Sommer 2022 zu erwarten.
2014 bis 2016 2018 bis vorauss. 2022
benötigen. anmelden musste. In dessen Folge wurde die KK
6 SOZIALE INFRASTRUKTUR /// //// // //// //// SOZIALE INFRASTRUKTUR 7
// S CHULHÖFE ST. PAULUS GRUNDSCHULE
mit Schüler*innenbeteiligung // T URMSTRASSE 21-22
Nachverdichtung des GSZM-Areals
Der umfassenden Erneuerung der Schulhöfe Das Gelände des ehemaligen Kranken- Abbildung oben
Bauherr // Städtebauliches Leitbild (2011)
der katholischen St. Paulus Grundschule ging hauses Moabit ist nach der 2001 erfolgten
TG
Erzbistum Berlin D
ein ganz besonderes Beteiligungsverfahren Aufgabe der Krankenhausnutzung an die M Abbildung unten
Planung // Visualisierung der Baukörper
Frank von Bargen
voraus. Zunächst haben Schul- und Hort- Berliner Immobilienmanagement GmbH der Kombinationsnutzung
M1
kinder der Klassenstufen 3-6 ihre Ideen, (BIM) übergeben worden, um es als Gesund-
Kosten
welche Ausstattungen und Nutzungen der heits- und Sozialzentrum Moabit (GSZM) zu L D
Q
1.120.000 €
große mittlere Schulhof ihrer Meinung nach betreiben. Die Gebäude und Flächen sind
D
Förderung
erhalten sollte, zusammengetragen. Als Vor- an Institutionen bzw. Firmen vermietet, die im J
50 % Programmmittel AZ
gaben in das folgende Wettbewerbsverfah- Bereich des Gesundheits- und Sozialwesens D
Bauzeit ren unter drei Landschaftsarchitekturbüros tätig sind. Eine Teilfläche, das Grundstück
2019 bis 2020
gingen dann deren meistgenannten Wün- Turmstraße 22, wird seither von der Staats- „Grüner
sche nach Sportböden, Bühne, Trampolin, anwaltschaft Berlin genutzt. Campus“ K T U
Sitzgelegenheiten, Basketballkorb, Boden-
2011 erstellte die KoSP GmbH ein Gutach- Soziale
spiele, Rutsche, Hochbeete und Häuschen Grünfläche
ten zur städtebaulichen Entwicklung des
zur Spieleaufbewahrung ein.
D
G
GSZM vor dem Hintergrund der öffentlichen C
Z Birkenwiese
Im zweiten Beteiligungsschritt entschied Nutzung der Grünbereiche des Geländes. Soziale
H
Grünfläche Neubau
D
die Jury bestehend aus acht Schüler*innen, Dabei wurde auch ein städtebauliches Leit- Interkultureller
D
Abriss
Garten Tiefgarage
drei Lehrer*innen, drei Erzieher*innen und bild festgelegt, das als Ziel eine Nachver-
TG
D
D Denkmal
einem Elternteil im September 2018 mit deut- dichtung des untergenutzten Areals auf Basis E D
Dialyse-
zentrum
Erschließung
Alleebaumbestand
licher Mehrheit, dass die Neugestaltung der Von vornherein waren die Bauarbeiten so der historischen Campusstruktur um die zen- Alleeergänzung
B D Stand: Juli 2010
Schulhöfe ihrer Schule nach dem Konzept terminiert, dass sie mit den lärm- und stau- trale Grünfläche formulierte.
Kartengrundlage: ALK Berlin
Koordinationsbüro für
Stadtentwicklung und
TG Projektmanagement
des Landschaftsarchitekturbüros Frank von bintensiven Abrissarbeiten zu Beginn der
Seit 2018 plant die BIM einen Erweite-
Bargen sowie Einfügung des Motivs „Baum- jeweiligen Sommerferien starteten. Als er- Die städtebauliche und nutzungsstruktu-
rungsbau der Staatsanwaltschaft auf einer
hain“ aus einem der unterlegenden Konzepte ster Bauabschnitt wurde der ca. 2.000 m² relle Neuausrichtung des GSZMs zu einem
Freifläche des Grundstücks Turmstraße 22. Turmstraße 21/22
erfolgen soll. Während der folgenden Aus- große mittlere Schulhof nach nur vier Mona- klimaresilienten und CO 2-neutralen Bauherr
Zusammen mit dem Stadtplanungsamt und
Abbildung unten
arbeitung der Planung nutzten die Jurymit- ten Bauzeit bereits im Oktober 2019 feierlich Quartier für soziale und gesundheitliche Berliner Immobilien-
der KoSP GmbH entstand dabei die Idee
// Übergabefeier im Oktober 2019 glieder weitere zwei Mal die Gelegenheit, übergeben. Insbesondere die so genannte Dienstleistungen soll ab 2022 in einem Ma- management GmbH (BIM)
einer Kombinationsnutzung des Neubaus als
Abbildung oben
ihre Belange in die Detailabstimmungen Bücherrutsche und das Vierfachtrampolin sterplan entwickelt werden. Der Bezirk Mitte Planung
neuer Standort der Bruno-Lösche-Bibliothek
// Lageplan 1. Bauabschnitt einzubringen. wurden geradezu erstürmt. Mit dem zweiten begrüßt dieses Vorhaben ausdrücklich und Realisierungswettbewerb
und des Verwaltungsgebäude der Staatsan-
Bauabschnitt folgte dann ab Sommer 2020 möchte daran in Kooperation mit der Se- Kosten
waltschaft, die von der BIM in einer Einpas-
die attraktive Neugestaltung des straßen- natsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen ca. 40 Mio. €
sungsplanung untersucht wurde und zukünftig
seitigen Zugangsbereich der Schule. Zwei und Wohnen unterstützend mitwirken. UL
in einem Realisierungswettbewerb umge-
Behindertenstellplätze, Fahrräder, Roller,
setzt werden soll, insofern die nötigen Mittel
Müllplatz, Pflanzflächen, Zufahrt und Zu-
akquiert werden können. Neu und vorbild-
wegung haben darin Platz gefunden.
haft wäre diese Form von konsequenter Flä-
Nach einem ähnlichen Verfahren zur Neuge- chenausnutzung bzw. Multicodierung einer
staltung der Schulhöfe der Miriam-Makeba- öffentlichen Infrastruktur. Die Mittelpunktbi- Ergänzungsba
u
Grundschule hat sich damit zum zweiten Mal biliothek soll als ein großzügiger, ganztägig Staats-
anwaltschaft bisherige
ein Beteiligungsformat bewährt, bei dem attraktiver Lern-, Arbeits- und Freizeitort in Staatanwaltsc
haft
Grundschüler*innen ganz entscheidend mit- direkter Nachbarschaft zum Kleinen Tier- EG und 1. OG
Bruno-Lösche
-Bibliothek
bestimmen, was für sie selbst und die nach- garten entstehen.
folgende Jahrgänge das Beste ist. KK
8 SOZIALE INFRASTRUKTUR /// //// // //// //// SOZIALE INFRASTRUKTUR 9
// B RÜDER-GRIMM-HAUS TURMSTRASSE 75
Konzept eines „Leuchtturms“ für Bildung und Kultur // E IN WANDERKINO FÜR MOABIT
Mit viel Engagement fördert „Kino für Moabit“ die Filmkultur im Stadtteil
Abbildung unten Als unauffällig mit starkem Potenzial, als Für eine lebendige Quartiersentwicklung Als Stadtteilinitiative hat sich der Verein im-
// Nutzungskonzept Förderung AZ
Brüder-Grimm-Haus Aschenputtel im Dornröschenschlaf, wird spielt das kulturelle Angebot im Stadtteil mer explizit auf Moabit bezogen und sich seit 2018
das Brüder-Grimm-Haus in der Turmstraße eine bedeutende Rolle – umso mehr, wenn sogar archivarisch bemüht, Filme zum 15.000 € jährlich
Abbildung oben
// Frontansicht Brüder-Grimm-Haus 75 beschrieben. Auf der Grundlage der Be- dies durch die lokalen Akteur*innen gestal- Vorschein zu bringen, die dort oder von
zum Fest der offenen Tür darfsanalyse von Herrn Prof. Kapplinger und tet wird. In Moabit gilt das unter anderem Moabiter*innen gedreht wurden. Dazu zählen
seinem Team von der Kultur-, Sozial- und Bil- für die Initiative “Kino für Moabit“, die sich vielschichtige Filmreihen wie das seit 2017
dungswissenschaftlichen Fakultät der Hum- seit 2011 für eine gelebte Filmkultur in Mo- stattfindende Moabiter Filmfestival „Stadt-
boldt-Universität hat das Bezirksamt Mitte abit einsetzt. Mit dem Konzept eines mobilen gesichter“ oder die Filmreihe „unsichtbar,
von Berlin 2015 beschlossen, diese Farb- Kinos bringt die Initiative das Kinoerleb- sichtbar. Jüdisches Leben in Moabit“ (2019).
„die Baupiloten/Stattbau“ beauftragt. In
losigkeit zu beenden und es zum „Leucht- nis an verschiedene Standorte in Moabit.
Konzeptentwicklung einem mehrmonatigen Beteiligungsverfah- Seit nun über neun Jahren hat das „Kino für
turm“ für Bildung und Kultur fortzuentwickeln. Dieser Kraftakt ist umso bedeutender, da
die Baupiloten BDA ren wurden Erwachsene (Zukunftswerkstatt), Moabit“ mit seiner Vision des Wanderkinos
Architektur und die ehemaligen Kinos im geschäftlichen Abbildung mittig
Mit der Abstimmung und Entwick- Kinder und Jugendliche (Feriencampus der das kulturelle Angebot Moabits befördert // Filmische Vorführung und
STATTBAU Stadtentwick- Zentrum des Stadtteils alle verschwunden
lungsgesellschaft mbH lung eines Raum- und Nutzungskon- Volkshochschule), Menschen mit Migrati- und mit seinem außergewöhnlichen Konzept Gestaltung an der Glasvitrine
sind. Mehr als 40 Schauplätze, wie Einzel- vor dem Rathaus Tiergarten
zepts wurde die Arbeitsgemeinschaft onshintergrund (Redaktion des Magazins zur Identitätsbildung des Stadtteils beigetra- zur Veranstaltungsreihe
handelsläden, Bars und Cafés, aber auch
für Deutschlerner*innen „Hallo Mitte“), alle gen. Seit 2018 wird die Initiative daher durch „Stadtgesichter III“ (2020)
identitätsstiftende Orte, wie das Afrika-Haus,
Bewohner*innen (Fest der offenen Tür) und Fördermittel aus dem Programm „Aktives Abbildung unten
die Classic Remise oder ein Museumsschiff
insbesondere die aktuellen und damit künfti- Zentrum (AZ)“ unterstützt und hat ihr Büro // Kinoabend zur 9. Moabinale
im historischen Hafen verwandelten sich in
GALERIE
im Innenhof der Turmstraße 75
gen Nutzer*innen des Hauses eingebunden. im Stadtteilladen. CK (2019)
den letzten Jahren für einen Abend zur Ki-
3. Obergeschoss Dabei wurden drei Entwurfsvarianten entwi-
nokulisse. Mit einem Handwagen bringen
ckelt und zur Abstimmung gestellt.
die Initiator*innen der Initiative die not-
2. Obergeschoss
Die Zusammenführung der favorisierten wendigen Materialien vor Ort und schaffen
1. Obergeschoss
Zwischengeschoss
FOYER
Schnitt B: TURMSTRASSE
Kunstgalerie
und Ateliers
Erdgeschoss
Entwurfsvariante mit den besten Elementen mit viel Liebe zum Detail die richtige Kino-
der anderen Szenarien mündete in das als atmosphäre. Auf diese Weise kommen die
SCHNITT B
„Kunstklammer mit Agora“ bezeichnete Kinoenthusiast*innen nicht nur auf ihre Ko-
Konzept, das in der Dokumentation des Werk- sten, sondern entdecken zeitgleich neue Orte
stattverfahrens vom Juni 2017 wie folgt be- in Moabit.
AUSSTELLUNG
249 qm
schrieben wird: [Das Konzept] „bildet ein sich
Die Interaktion mit dem Publikum ist ein wich-
zum Kiez öffnendes Haus ab, das auch zu-
tiges Credo der Initiator*innen des Kino für
fällig vorbeigehende Kiezbewohner einlädt,
Schnittlinie 1.50m
Dachgeschoss SCHNITT B
Moabit. So gibt es in fast allen Fällen nach
TREPPENHAUS D
spontan einzutreten. […] Das hohe, offene Fo-
der Vorführung ein Gespräch mit geladenen
TREPPENHAUS A SCHNITT B
TREPPENHAUS B TREPPENHAUS C HOF
yer befindet sich gut als Eingang erkennbar
TERRASSE
45 qm
WC
Referent*innen oder Filmschaffenden. Das
WC WC
in der Mitte des Gebäudes. […] Das Dach
„Kino für Moabit“ schafft damit Räume für
wird zu einer Kunstgalerie mit Ateliers ausge-
li. RH=3.44m
TECHNIKKELLER
TECHNIKKELLER CAFÈ UND KÜCHE
die Kommunikation und den sozialen Aus-
baut. In den Fluren öffnen sich neue und den
NEUER FOYER
AUFZUG 287 qm
HAUSEIGENE TEMPORÄE
GALERIE EMPFANG NUTZUNG/ VERMIETUNG
tausch, die weit über ein normales Kino-
TECHNIKKELLER 145qm 320 qm
SCHNITT A SCHNITT A CLUBKELLER
89 qm
Bedürfnissen der Nutzer*innen angepasste
erlebnis hinausgehen. Dieses Konzept findet
Verweilsituationen […]. Durch die Umgestal-
EINGANG
Erdgeschoss
0 5m nicht nur Anklang beim treuen Moabiter Kino-
SCHNITT B
tung bietet das Haus Raum zum Verweilen,
Foyer publikum: Anlässlich des Tages der Städte-
Galerie Nord e.V. Entdecken, Begegnen, Experimentieren und
bauförderung 2018 gab es nach der Vor-
Spaß haben.“
führung des umstrittenen Dokumentarfilms
Das Vorhaben mit einem Gesamtvolumen „Die Gentrifizierung bin ich“ (2018) von
Schnitt A: Das Foyer
von ca. 18 Mio. € wurde in die Investitions- Thomas Hämmerli eine rege Diskussion mit
Zwischengeschoss
FOYER
Hochparterre
RAUM ZUR
GALERIE TEMPORÄREN
Erdgeschoss
NUTZUNG
planung des Bezirks eingestellt. Vorgesehen dem Stadt- und Sozialwissenschaftler Andrej
CLUBKELLER
Souterrain
ist eine Bauzeit von drei Jahren ab 2024. Holm, zu der mehr als 100 Besucher*innen
KK erschienen.
10 KULTURELLE INFRASTRUKTUR /// //// // //// //// KULTURELLE INFRASTRUKTUR 11
// G ESCHÄFTSSTRASSEN-UPGRADE
durch private Investments
Zur Stabilisierung und Aufwertung der Turm- Entwicklung des Schultheiss-Quartiers Bauvorhaben Turmstraße 28/ Abbildung links unten
Schultheiss-Quartier // Ehemaliges Hertie-Gebäude
Perleberger Straße 42, straße als vielfältiges Stadtteilzentrum mit Stromstraße 60-62
2006 begannen erste Planungen für das
Turmstraße 25-26 & attraktiven Angeboten leisten private Inve- Abbildung rechts oben
Stromstraße 11-17
ehemalige Brauereigelände an der Turm-, Unstrittig war und ist, dass die offene // Visualisierung Bauvorhaben
stitionen entscheidende Beiträge. Besonders „Hertie-Gelände“
Strom- und Perleberger Straße. Als der spä- Blockecke Turm-/Stromstraße im Interesse
ca. 23.000 m² augenfällig sind und werden die Entwick-
tere Bauträger HGI 2013 die vorgesehene der Geschäftsstraßenentwicklung und Stadt- Abbildung rechts unten
lungen an der Kreuzung Turm-/Stromstraße. // Deckblatt der Publikation
2018 Eröffnung der Baumasse reduzierte und den Erhalt eines bildreparatur bebaut werden soll. Im Rahmen
„Shopping- und Umfassend erneuert wurden das Schultheiss- Gestaltfibel Turmstraße (2021)
großen Teils der Altbebauung und einen öf- einer 2017 durchgeführten Planungswerk-
Erlebniswelt“ Quartier und das ehemalige Hertie-Ge-
fentlich zugänglichen Innenhof vorsah, wurde statt wurden die Baukörperanordnungen,
bäude. Für die Neubebauung der Turmstraße
„Hertie-Gelände“ das Vorhaben genehmigungsfähig. Für die Höhenentwicklung und die architektonische
28/ Stromstraße 60-62 läuft das Bebauungs-
Turmstraße 28/29 und Fassadengestaltung folgte ein Gutachter- Gestalt gefunden. Nachdem das zu integrie-
Stromstraße 60-62 planverfahren. Aber auch kleinere Maßnah-
wettbewerb. rende Baudenkmal Stromstraße 61 erworben
men im Bestand sollen zur Stadtbildreparatur
ca. 3.700 m2 war, hat der Bauträger die Planung unter
beitragen, indem sie den Empfehlungen der Vor Beginn der Baumaßnahmen mussten die
Beachtung der städtebaulichen Vorgaben Gestaltfibel Turmstraße
vom Bezirk beauftragten „Gestaltfibel Turm- Bestandsmieter*innen umziehen. Die betrof-
und dem Ziel, die Wohnflächenanteile zu
straße“ folgen. fenen Gewerbetreibenden wurden hinsicht- Der Erhalt und die Verbesserung des Erschei-
erhöhen, ausgearbeitet.
lich der Bereitstellung von Ausweichflächen nungsbildes der Geschäftsstraße Turmstraße
und des Ausgleichs wirtschaftlicher Härten Im August 2019 wurden die Neubaupläne ist ein wesentliches Ziel im Förder- und Sa-
durch das Geschäftsstraßenmanagement während einer Bürger*innenversammlung nierungsgebiet. Wegen des uneinheit-
begleitet und unterstützt. vorgestellt und erörtert. Trotz einiger Kritiken lichen Stadtbildes und zur aktivierenden
und Anregungen im Detail wurde das Vorha- Ansprache der Hauseigentümer*innen und
Bis 2018 wurde das Vorhaben mit seinen
ben überwiegend begrüßt. Um die planungs- Ladenbesitzer*innen empfahl sich die Erar-
drei um den Innenhof gruppierten Bauteilen
rechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung beitung eines Gestaltleitfadens, der so ge-
fertiggestellt. Im Gebäudekomplex entlang
des Bauvorhabens zu schaffen, wird derzeit nannten Gestaltfibel. Gestaltfibel Turmstraße
der Stromstraße entstand eine zweigeschos- Gutachten
ein vorhabenbezogener Bebauungsplan er-
sige Ladenstraße. Als sich die Umsatzer- Die Fibel thematisiert die Gestaltung der Hübner+Oehmig
arbeitet. In ihm wird u.a. der Anteil an miet-
wartungen nicht erfüllten, wurde das obere straßenseitigen Fassaden (Material, Farbe, 2021 Veröffentlichung
preisreduzierten Wohnungen zu regeln sein.
Geschoss 2020 zu zwei großen Büroein- Gliederung, Fenster, Türen) und der Dä- Broschüre KoSP
heiten mit zusammen 8.500 m² Nutzfläche cher (u.a. Dachformen). Ein Fokus liegt auf
umgebaut. der Erdgeschosszone (Hauseingänge, Lä-
den, Werbeanlagen). Grundlage für die
Gestaltfibel ist ein fundiertes Gutachten,
Umbau des „Hertie-Gebäudes“ das sich in erster Linie an Fachämter und
Turmstraße 29 Genehmigungsbehörden richtet. In einem
zweiten Schritt ist aus dem Gutachten
Zunächst war der Abriss des ehemaligen
eine Broschüre für die Öffentlichkeit ent-
Hertie-Gebäudes und der Neubau eines Ge-
wickelt worden. Die seit 2021 vorliegende
schäftshauses mit 11.000 m² Verkaufsflä-
Broschüre „Gestaltfibel Turmstraße“ dient
che vorgesehen. Statt des Abrisses erfolgte
allen Beteiligten (u.a. Hauseigentümer*innen,
schließlich der Umbau zu einem Wohn- und
Abbildung mittig Ladenbesitzer*innen) als Anregung und Emp-
// Innenhof Schultheiss-
Geschäftshaus mit Ladengeschäften, einem
fehlung im gestalterischen Umgang mit
Quartier (2018) Sportstudio, Büros und Wohnungen. Dabei
ihren Immobilien. DK
Abbildung unten
wurde die Fassade erneuert und gestalte-
// Ehemaliger „Turm-Palast“ risch überarbeitet.
12 GEWERBLICHE INFRASTRUKTUR /// //// // //// //// GEWERBLICHE INFRASTRUKTUR 13
//
S TA DTG R Ü N
AU F Ö F F E N T L I C H E N F R E I F L ÄC H E N
U N D P R I VAT E N G R U N D S T Ü C K E N
Bäume und Sträucher, Wiesen und Fassadenbegrünungen - Stadtgrün um-
fasst alle Formen grüner Freiräume und begrünter Gebäude. Urbanes Grün
reguliert die Temperatur, reinigt die Luft, speichert Wasser und bietet Le-
bensraum für Flora und Fauna. Diese positiven Auswirkungen auf das
Mikroklima können im kleinen, aber auch größeren Maßstab im
Quartier stattfinden. Im Förder- und Sanierungsgebiet Turmstraße wurden
in den letzten Jahren verschiedene Maßnahmen für die Erneuerung und
Umgestaltung von sowohl
// öffentlichen Grünflächen, wie z.B. den Kleine Tiergarten/Ottopark im
Herzen von Moabit als auch auf
// privaten Grundstücken, z.B. im Rahmen des Begrünungsprogramm
„Wohlfühloasen für Großstadtpflanzen“ umgesetzt.
// Blick vom Kleinen Tiergarten auf die Johanniskirche// U M- UND NEUGESTALTUNG DES KLEINEN TIERGARTENS/OTTOPARK
ein zehnjähriger Planungs- und Bauprozess unter intensiver Anwohnendenbeteiligung
Die öffentliche Grünfläche Kleiner Tiergar- Die Ziele der Um- und Neugestaltung des Die Planungsphase
Planungs- und Bauzeit
2008 bis 2018 ten/Ottopark (KTO) liegt zentral im För- Parks waren:
2010 wurde für den zuvor als Garten-
dergebiet Turmstraße und hat für seine - neue und ursprüngliche Nutzungen
denkmal festgesetzten KTO ein landschafts-
Das Bezirksamt Mitte von Berlin lädt ein zur
Gesamtkosten
(ohne Kooperationsprojekt Bewohner*innen eine herausragende Bedeu- herauszuarbeiten Informationsveranstaltung
planerischer Wettbewerb durchgeführt. Der
Café am Park) tung hinsichtlich der Versorgung mit Grün- - den Gartenbereich mit dem Senk- zur Umgestaltung des östlichen Kleinen Tiergartens
ca. 8,5 Mio. Euro Siegerentwurf des bayrischen Planungs- WANN ?
und Spielflächen sowie als Aufenthalts- und garten und seiner Blumenpracht 24. Juli 2013
büros Latz + Partner Landschaftsarchitektur 19 Uhr Sehr geehrte Anwohnerinnen und Anwohner,
Identifikationsort. In den Untersuchungen zur wiederherzustellen
die Planung zum östlichen Kleinen Tiergarten ist mit Ihnen in mehreren
WO ? Veranstaltungen diskutiert worden. Ihre Anregungen und Kritiken sind
Planung Stadtplanung Architektur Partnerschaft mbB Heilandskirche
in die Planung eingeflossen. Das Büro Latz + Partner wird Ihnen die
aktualisierte Planung und die vorgesehenen Maßnahmen vorstellen.
Latz + Partner Festlegung des Fördergebiets und den be- - die Spielplätze instandzusetzen, neue Thusnelda-Allee Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
wurde im Juni 2010 öffentlich vorgestellt und
Landschaftsarchitektur gleitenden Anwohnendeninformationen ha- anzulegen bzw. sie zu vergrößern
Turmstraße
stellte die Grundlage für die bauliche Um-
raße
Stadtplanung Architektur
Stromst
ben die Bewohner*innen erhebliche Mängel - und eine Verbesserung der Aufenthalts-
Partnerschaft mbB setzung dar.
des Parks benannt. Bis 2008 hatte sich die- qualität für die Bewohner*innen herzu- Café am Park
Senkgärten
Alt-Mo
ser für die Moabiter*innen wichtige Ort zu
abi
stellen. Der Bezirk Mitte von Berlin führte aufgrund
t
Spielplatz
Entwurfsplanung Kleiner Tiergarten (Abschnitt Ost zwischen Stromstraße und Johanniskirche)
Bezirksamt Mitte von Berlin Koordinationsbüro für Stadtentwicklung und Projektmanagement -
Abteilung Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaft und Ordnung KoSP GmbH, Schwedter Straße 34A, 10435 Berlin
Müllerstraße 146, 13353 Berlin, Tel.: 030 - 9018 458-46 Tel.: 030 - 330028-30, turmstrasse@kosp-berlin.de Ampertshausen 6, 85402 Kranzberg, Tel.: 08166 - 6785-0, post@latzundpartner.de
einem angstbesetztem Raum entwickelt, der der herausragenden Bedeutung des KTOs
Das Leitmotiv war, einen Park für alle
zunehmend gemieden wurde. für die Bewohner*innen Moabits ein um-
Moabiter*innen zu entwickeln. Dieses Motiv
fangreiches Beteiligungsverfahren durch. Zu
Diese Entwicklung führte dazu, dass die bildete auch die Grundlage für die anschlie-
dem Verfahren zählten mehrere Planungs-
Planungsverantwortlichen eine Neu- und ßende Beteiligung der unterschiedlichen
werkstätten und die Beteiligung besonderer
Abbildung unten Umgestaltung des KTOs als wesentliche Anwohner*innen und Nutzer*innen des Klei-
// Visualisierung zur Gestaltung des Nutzer*innengruppen, wie Kinder und Ju-
Maßnahme des Förderprogramms Leben- nen Tiergartens/Ottopark.
5. Bauabschnitts mit Blick auf gendliche, Moabiter*innen mit Migrations-
die Heilandskirche dige Zentren bestimmten.
hintergrund sowie die Beteiligung der „Szene“
der Wohnungslosen. Die Planer*innen und
Vertreter*innen der Gartendenkmalpflege
veranstalteten mehrere Rundgänge. In
Sprechstunden während der Bauzeit wur-
den konkrete Bauleistungen vorgestellt. In-
formationen über die Sanierungszeitung
„ecke turmstraße“, Flyer, im Park installierte
Schaukästen und zum Abschluss von Bau- Beispielhaft sind hier einige wesentliche Abbildung links oben
// Schautafeln zur
abschnitten eine entsprechende Einweihung Aspekte zu nennen: Bürger*inneninformation
vervollständigten die einzelnen Beteiligungs- - Verbesserung der Toilettensituation
Abbildung rechts oben
schritte. - Wiedererrichtung eines Wasserspiels // Einladungsplakat zur
im Senkgarten Informationsveranstaltung
In der ersten Planungswerkstatt im Februar
- Errichtung und Neugestaltung eines Abbildung mittig
2011 haben die Anwohnenden eine Vielzahl
Spielplatzes im westlichen und öst- // Kinderspiel am neuen
von interessanten Anregungen gegeben, die Senkgarten
lichen Teil
im folgenden Planungsprozess Berücksich-
tigung fanden und den abschließenden Ent- Der Umgang mit Bäumen und Sträuchern
wurf veränderten. war ein zentrales Anliegen der Anwohnenden.
16 STADTGRÜN /// //// // //// //// STADTGRÜN 17// U M- UND NEUGESTALTUNG DES KLEINEN TIERGARTENS/OTTOPARK
ein zehnjähriger Planungs- und Bauprozess unter intensiver Anwohnendenbeteiligung
Die einzelnen Bauabschnitte des Kleinen der Wohnungslosen bei der Gestaltung eines
Tiergarten/Ottopark von ihnen genutzten Bereichs mit einzube-
ziehen. Der „gelbe Container“ als ihr Auf-
Die Bauarbeiten wurden in drei Teile
enthaltsort wurde gemeinsam entwickelt,
gegliedert. 2012 wurde der Abschnitt
gestalltet und der Standort hierfür festgelegt.
zwischen Ottostraße und Thusnelda Allee
Damit die Beteiligung erfolgreich verlief und
fertiggestellt. Der neu angelegte Spielplatz,
die Ergebnisse Bestand hatten, erfolgte in
die Verbreiterung und neue Beleuchtung der
diesem Zeitraum eine begleitende Straßen-
den Park querenden Wegeverbindung führen
sozialarbeit. Sie hatte das Ziel nicht nur die
dazu, dass die Anwohnenden den Park stär-
Planung zu vermitteln, sondern gemeinsam
ker nutzen und sich sicherer fühlen können.
mit den Nutzer*innen Verhaltensregeln für
Der zweite Bereich zwischen Thusnelda diesen Bereich aufzustellen, die eine sozial
Allee und Stromstraße wurde im Sommer verträgliche Nutzung für alle gewährleistet.
Abbildung links oben
2014 fertiggestellt. Die Heilandskirche der // Eröffnung des Ottospielplatzes
Der größte und aufwändigste Bauabschnitt
evangelischen Kirche konnte in die Planung
liegt zwischen Stromstraße und St. Johan- Abbildung rechts oben
miteinbezogen werden. Die Außenbeleuch- // Skaten auf der Rolleracht
Abbildung mittig niskirche. Er wurde in zwei Abschnitten im
// Container als Witterungsschutz
tung der Kirche, der rollstuhlgerechte Zugang
Zeitraum 2014 bis Mai 2016 fertiggestellt. Abbildung mittig
der Wohnungslosen-“Szene“ und die Neugestaltung des Kirchgartens // Ottopark Rondell
In diesem Teil befindet sich der in den 50er-
Abbildung unten
ergänzen die Planung. Das Ziel, einen „Platz
Jahren aufwändig gestaltete Senkgarten.
// Café am Park für alle“ zu schaffen, führte dazu, die „Szene“
Vieles war nicht mehr vorhanden, überwach-
sen oder zerstört. Dieser denkmalpflegerisch
bedeutende Bereich stellte eine beson-
dere Herausforderung für die Planer*innen
dar, erforderte eine intensive Abstimmung
mit der Gartendenkmalpflege und war
den Bewohner*innen besonders wichtig. Anregungen der Anwohnenden Ausblick
Einzelne Maßnahmen wie die Restaurie-
Die Moabiter*innen haben die Planung und Im Ergebnis ist festzustellen, dass im Rah-
rung des Wasserspiels, die Neuanlage von
Baumaßnahme zum KTO während all der men des zehnjährigen Planungs- und Bau-
Blumenbeeten oder ein neuer rollstuhlge-
Jahre intensiv begleitet. Sie kritisierten be- prozesses der von den Bewohner*innen, den
rechter Zugang konnten mit Unterstützung
sonders den Verlust einer Reihe von Bäumen, Planer*innen und der Verwaltung intensiv be-
der Denkmalpflege geschaffen werden. Ein
den Umgang mit den denkmalpflegerisch gleitet wurde, ein veränderter Ort geschaf-
neuer großzügiger Spielplatz am östlichen
wichtigen Bereichen oder schlugen andere fen worden ist, der viel Zuspruch von den
Ende und die Wiedernutzbarmachung der
Gestaltungsvorschläge für die Spielplätze Anwohnenden erfährt und sich einer inten-
„historischen“ Rollschuhbahn vervollständi-
vor. Ihre Bedenken und Anregungen wurden siven Nutzung erfreut.
gen die Planung und erhöhen die Attraktivität
intensiv diskutiert, ausführlich im Rahmen von
und Aufenthaltsqualität des Parks. Der Verschleiß der vergangenen Jahre zeigt
Sondersitzungen der politischen Gremien
aber auch ganz deutlich, dass der Erhalt
Mit dem Neubau des Cafés am Park an der behandelt und haben letztendlich die Pla-
der Qualität des Kleinen Tiergartens/Otto-
Stromstraße konnte in enger Kooperation nung zum Besseren verändert. Berichte im
parks eine dauerhafte Unterhaltung und den
mit dem Pächter dem dringenden Wunsch Rundfunk und Fernsehen verdeutlichen die
pfleglichen Umgang aller Beteiligten
nach einer öffentlichen, kostenlosen und roll- Aufmerksamkeit, die der Kleine Tiergarten/
erfordert. GP
stuhlgerechten Toilette entsprochen werden. Ottopark in dieser Zeit erfuhr.
18 STADTGRÜN /// //// // //// //// STADTGRÜN 19// K LIMASCHUTZ UND -ANPASSUNG
in kleinen Schritten auf lokaler Ebene // J UGENDVERKEHRSSCHULE MOABIT
modellhafter Ort für urbane Mobilität
Abbildung mittig Im globalen wie lokalen Maßstab gilt es dem ihren Beitrag zu Klimaschutz und -anpas- In der Bremer Straße 10, hinter Hecken und
// Blockrigole zur Regenwasser- Bauherr
speicherung und -versickerung menschengemachten Klimawandel durch sung zu leisten. Dies erfolgt in überwiegend hohen Zäunen verbogen, liegt die Jugend- Schul- und Sportamt
Schulhof St. Paulus Grundschule eine Verringerung von Treibhausemissionen gebauten Stadtquartieren naturgemäß in verkehrsschule (JVS) Moabit. An diesem au- Mitte von Berlin
Abbildung unten zu begegnen. Dies hat durch den Einsatz vielen kleinen Schritten. ßerschulischen Lernort des Schulamts Mitte Planung
// Von einer Anwohnerin liebevoll regenerativer Energien, einer effizienten können Schulkinder auf ca. 5.000 m2 das 2022-2024
gepflegte Pflanzfläche Alt-Moa- So erhöht die bevorstehende Verlängerung
bit/Krefelder Straße Energieerzeugung und einem deutlich re- Fahrradfahren im Straßenverkehr üben.
der Tramlinie 10 von Hauptbahnhof bis zum
duzierten Energieverbrauch zu erfolgen. Trotz Mitarbeiter*innen der Berliner Verkehrspo-
U-Bahnhof Turmstraße und darüber hinaus
aller Anstrengungen ist mit einer Erderwär- lizei empfangen hier an den Vormittagen
die Attraktivität des öffentlichen Personen-
mung von durchschnittlich 1,5°C und mehr Schulklassen in Begleitung der Lehrer*innen.
nahverkehrs und setzt Anreize die Nutzung
zu rechnen. In der hiesigen Klimaregion be- Gelegentlich öffnet ein freier Träger die Tü-
des privaten PKW zu verringern. Die Einfüh-
deutet dies länger anhaltende Hitze-/Tro- ren für Familien und ermöglicht das Üben
rung des anwohnerbevorrechtigen Parkens
ckenperioden als auch häufigere Sturm- und mit Fahrrad, Kettcar und Laufrad. Doch dass
reduziert Parkplatzsuchverkehre. Die Um-
Starkregenereignisse. erscheint nicht nur Anwohner*innen zu wenig
widmung der Arminiusstraße zur Fußgänger-
für eine öffentliche Freifläche in einem dich-
Gerade hochverdichtete und -belastete In- zone und das abgestimmte Konzept für eine
ten innerstädtischen Wohngebiet. Seit 2013
nenstadtbereiche, zu denen das Förder- verkehrsberuhigte Lübecker Straße schaffen
machen sich Eltern und Anwohner*innen in
gebiet Turmstraße zu rechnen ist, haben Platz für schattenspendende Straßenbäume
verschiedenen Gremien und Initiativen für
wie auch Ruhezonen und Verweilangebote.
den Erhalt, aber auch für eine Öffnung der
Mit dem Kleinen Tiergarten/Ottopark verfügt JVS stark. Neben einer ganztägigen Bespie-
das Fördergebiet Turmstraße über ein Juwel lung des Geländes durch einen breiten Nut-
an neu gestalteter, öffentlicher Grünfläche in zungs- und Nutzer*innenmix wird auch ihre
zentralster Lage. Noch in den Startlöchern städtebauliche Öffnung und Anbindung an
stehen die modellhaften Entwicklungen des den Straßenraum der Bremer Straße und
Nahraum Bremer Straße und des Gesund- die Arminiusmarkthalle gefordert. Denn der
heitszentrum Moabit zu klimaresilienten versteckte Eindruck der JVS wird von der an-
Quartieren. Kleinere Beiträge zur Klima- grenzenden öffentlichen Grünanlage ver- Bremer Straße, in dem ab 2021 modellhaft
anpassung haben u.a. die Aufwertung des stärkt, die aufgrund mangelnder Pflege und Strategien zur Klimanapassung und zum
Mittelstreifens der Waldstraße, der Schul- Beleuchtung als diffuser Angstraum wahrge- klimaresilienten Stadtumbau anhand kon-
höfe der Miriam-Makeba- und der St.Paulus nommen wird. kreter Maßnahmen erprobt werden sollen.
Grundschule als auch die erneuerten Spiel- Ein Schwerpunkt liegt dabei auf der Mehr-
Die Anlage und ihre Gebäude weisen in Hin-
plätze und Freiflächen von Kindertagesstät- fachnutzung öffentlicher Infrastruktur.
sicht auf Funktionalität, Energieverbrauch,
ten geleistet. Nach wie vor große Potenziale
Regenwassermanagement und Klimare- Die Weiterentwicklung der JVS zu einem
bergen die privaten Freiflächen.
silienz erhebliche Erneuerungs- und An- Standort für urbane Mobilitätsthemen wurde
Jeder dringend benötigte Neubau reduziert passungsbedarfe auf. Aufgrund dieser dabei bereits als eine Maßnahme beschlos-
erst einmal die Freiflächen, auf denen sich Gemengelage empfehlen sich gerade hier sen, die ab 2022 in einer vertiefenden Be-
Menschen erholen, Pflanzen wachsen und eine integrierte Planung und eine enge äm- darfsplanung mit Partizipationsprozess
gedeihen, Vögel und Insekten Unterschlupf terübergreifende Zusammenarbeit, die die konkretisiert werden soll. Neben der wich-
finden und das Regenwasser gespeichert vielfältigen Nutzungsansprüche mit den An- tigen Funktion als Schulstandort könnte der
werden bzw. versickern kann. Umso wich- forderungen eines sich verändernden Stadt- Ort beispielsweise eine Fahrradreperatur-
Abbildung oben
tiger ist es, dass die verbleibenden Freiflä- klimas in Einklang bringen kann. werkstatt sowie Angebote für Erwachsene // Blick in die Jugendverkehrs-
chen einen ökologischen Ausgleich bieten. zu Mobilitätsthemen wie Carsharing oder schule
Die Voraussetzungen dazu sind gut, denn
Unnötige Bodenversiegelungen sollten be- der Verleih von Lastenrädern bereithalten. Abbildung mittig
die Jugendverkehrsschule befindet sich im // Angrenzende Grünfläche
seitigt, Höfe gärtnerisch gestaltet, Dächer
neu festgelegten Planungsgebiet Nahraum UL Bremer Straße
und Fassaden begrünt werden. KK
20 STADTGRÜN /// //// // //// //// STADTGRÜN 21Sie können auch lesen
