18 EIGENTUMSWOHNUNGEN - Erstbezug Herbst 2020 www.an-der-aare.ch - ImmoScout24
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WOHNGENUSS
ZWISCHEN
SEE UND
FLUSS
18 EIGENTUMSWOHNUNGEN
Erstbezug Herbst 2020
www.an-der-aare.ch
OB EN I M DOR F WI R KEN SI E GANZ NAH :
EIGER , M ÖNCH U ND JU NGFR AU, NI ESEN U ND
STOCKH OR N.
L AGE I N DI ESER R OM ANTI SCH EN, AB WECH SLU NGS-
R EICH EN U ND L EICH T H Ü GEL IGEN L AND-
SCH AFT I M GANTR I SCH GEBI ET, ENTSTEH EN
DI E ZWEI M EH R FAM I L I ENH ÄU SER « AN DER
NATUR
AAR E» .
RUND GEMÜTL ICHES VERGNÜGEN FÜR
GENIES SER : DIE FA HRT IM
SCHL AUCHBOOT AUF DER A ARE,
UM
VON THUN NACH BERN.
Kurze Wege in die Stadt
und wieder nach Hause –
und doch liegt das Ober- h
üric
land zum Greifen nah. Z
Biel | 59 km
REGION MIT BESTECHENDEN VORZÜGEN – Zwischen Bielersee
Bern und Thun, leicht erhöht, zwischen den Tälern der
Aare und der Gürbe, liegt Gerzensee. Bekannt ist das
Bern | 18 km
schöne Dorf durch den gleichnamigen See. Der Blick über
Murtensee
den verträumten See zu den weltberühmten Bergriesen
J O G G E N O D E R S PA Z I E R E N :
im Berner Oberland, wird oft in atemberaubenden Foto- GERZENSEE
BEQUEME UND HER AUSFORDERNDE
Lac de Brienz | 64 km
grafien festgehalten. BADEN IM L AUSCHIGEN GER ZENSEE: VA R I A N T E N I N U N M I T T E L B A R E R Thun | 16 km
Neuchâtel
PR I V ILEG FÜR EINWOHNER DER NÄHE. Thunersee
A N L I E G E R G E M E I N D E N K I R C H D O R F, Brienzersee
MÜHLEDORF UND GER ZENSEE.
Die knapp dreissig Kilometer Fahrt auf der Aare von
Thun nach Bern begeistert jedes Jahr Tagestouristen auf nf
Ge
Schlauchbooten. Nach der schäumenden Uttiger Welle
lassen sie sich gemütlich weitertreiben, vorbei an Aus-
flüglern, die an den grünen Ufern die Ruhe geniessen und
Energie tanken. Die Teilstücke vor und nach der Thalgut-
brücke mit dem geschichtsträchtigen Landgasthof gehö-
ren auf einer Aarefahrt zu den schönsten überhaupt.
2 3
S P O R T P L AT Z B Ä C H L I F E L D : H E I M AT T E N N I S P L ÄT Z E F Ü R A L L E
DES FUSSBALLCLUBS GER ZENSEE. EINWOHNER INNEN UND EINWOHNER.
ORT
VELO – Die Aare-Route Nr. 8
ist ein Klassiker. Besonders
MEHR
der Abschnitt zwischen Thun
und Bern ist enorm beliebt und
führt durch Wichtrach, am ge-
genüberliegenden Aareufer.
SETZT AKZENTE: MODERNER KINDER-
ALS
SEIN
GARTEN MIT ROTER RUTSCHBAHN.
REITEN – Die weitläufige, vor-
alpine Hügellandschaft ist das
DIE SCHULE REGION
ideale Terrain für lange und für
kurze Ausritte.
Die stadtnahe Dorfidylle
GER ZENSEE BESUCHEN AUCH
GENIESST ALS K ADERSCHMIEDE
K I N D E R A U S K I R C H D O R F,
MÜHLEDORF UND NOFLEN.
im Grünen bietet viel
HOHES ANSEHEN:
DA S S TUDIENZENTRUM Komfort und hohe Le-
bensqualität.
Wichtrach
SCHWIMMEN – Ein Aare- LUFT ZUM LEBEN – Gerzensee hat eine überschauba-
sse
schwumm wirkt immer bele- re Grösse, ist frei von Industrie und doch finden Sie im
tra
uts
GERZENSEE Th
alg
bend. Zum idyllischen Gerzen- Dorf dankbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,
al
Th
gu
see geniessen Einwohnerinnen Schule und moderne Sportanlagen. In den umliegenden
t s tr
as
se
und Einwohner der Anlegerge- Gemeinden finden Sie weitere Freizeitanlagen wie etwa
Seeg
meinden Kirchdorf, Mühledorf Public Golf Aaretal in Kiesen und kulturelle Angebote wie
asse
se
as
fstr
D or und Gerzensee über zwei Bade- die Konzerte in der legendären Mühle Hunziken in Rubigen.
stellen Zugang.
see
Für den Weg zum Bahnhof Wichtrach benötigen Sie zu
Mühledorf
zen
Fuss lediglich zehn Minuten. Die Bushaltestelle Thalgut
Ger
liegt vor der Haustür. Bern erreichen Sie ab Wichtrach in
Aa
zwanzig Minuten, Thun in zwölf Minuten. Luftlinie beträgt
re
g
we
die Distanz nach Bern vierzehn Kilometer. Ab Belp, auf
ben
Mü
Gru
halbem Weg zwischen Gerzensee und Bern, fliegen Sie
hle
do
bequem hinaus in die weite Welt.
rfs
GOLFEN – Verbessern Sie das
tra
sse
eigene Spiel und Handicap.
Der 9-Loch-Platz der Public
Golf Aaaretal AG ist ideal ge-
AUTOBAHN-ANSCHLUSS
A6 Kiesen
legen.
4 5
Spycher
R ÄUME, IN DENEN SIE SICH
VERW IRKLICHEN, MI T EIGENEM
BALKON FÜR UNGES TÖRTES
A B S C H A LT E N U N D G E M Ü T L I C H E S
ARCHITEKTUR A U S S PA N N E N .
RAUM
FÜR
IDEEN
Verwirklichen Sie Ihre
Visionen. Setzen Sie Ihre
Vorstellungen vom per-
fekten Wohnen passge-
nau um.
RAUM FÜR IDEEN – Mit den Steildächern und den ver-
spielten Giebeln nimmt die Architektur der beiden Häuser
«An der Aare» Bezug auf die traditionelle, regionale Archi-
tektur. Die Innenräume sind umso generöser ausgelegt.
So konzipiert, dass sie alle Bedürfnisse treffen, die einen
zeitgemässen Lebensstil auszeichnen. Ideal auch für Paa-
re, die früher oder später zu einer Familie werden.
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MOD ERNE ARCH I T E KT UR – F O R M E NSP R ACHE ,
DI E TRADI TIONE L L E S NE U I NT E R P R E T I E RT.
AUS S ENRAUM
PLATZ
FÜR
VIEL
Zwei Häuser mit je neun
Eigentumswohnungen,
mit Wohnflächen von 77
R AU MKONZEPT – G R O SSZÜG IG E F L ÄCHE N E R Ö F F N EN bis 156 Quadratmetern
VIELFÄLTIGE VARI A NT E N D E R M Ö B L I E R UNG .
Wohnfläche.
MODERNER AUSBAUSTANDARD – Alle Wohnungen ver-
fügen über moderne Bäder und Küchen sowie grosszügige
Garderoben im Eingangsbereich. Aus der gemeinsamen
Tiefgarage mit Kellerabteilen, Hobbyräumen und Velo-
Abstellplätzen sind sie über einen rollstuhlgängigen Lift
erschlossen.
Menschen, die den Komfort des Lebens schätzen, die
Stadt aber schnell erreichen wollen, finden hier ein Zu-
hause, das ihnen enstpricht. Einen Rückzugsort, der den
Alltag entschleunigt und wo die Tage mit einem Glas auf
dem Balkon, einem Schwatz auf dem Sitzplatz oder einem
Spaziergang am Ufer der Aare ausklingen.
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BAUBESCHRIEB
WERTE KÜCHEN
Kunstharzfronten Hochglanz belegt mit
Dämpfs ystem, Naturstein-Abdeckung
(Preisklasse 5), Küchenrückwand im Be-
GARDEROBENSCHRÄNKE
Pro Wohnung eine Einbau-Garderobe.
CHEMINEEÖFEN
AUF
reich Kochen aus Glas. In Dachwohnungen auf Käuferwunsch
gegen Mehrpreis möglich.
KÜCHENAPPARATE: Geschirrspüler voll-
integriert, Backofen und Steamer, Kühl-
schrank, Spültisch mit Zugauslauf, Dampf- TERMINE UND
abzug, flä c henbündiges Glaskeramik- ZAHLUNGSMODUS
Kochfeld (Induktion), Auszug mit Kehricht-
ZEIT
trennsystem, Unterschrankbeleuchtung. Z AHLUNGSMODUS
Bei Unterzeichnung des Reservations-
Preisbasis gemäss separater Auflistung vertrages: CHF 20'000.–.
pro Wohnung.
20% vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung
LIFT bei der Beurkundung des Kaufvertrages.
Behindertengerechte Aufzugsanlage. Zwei mal 30 % entsprechend Baufort-
schritt. Restbetrag bei Schlüsselüberga-
TÜREN/SCHL IESSANL AGEN be und Eigentumsübertragung.
ALLGEMEINES DECKEN sprechanlage mit Video in der Wohnung ZIMMERTÜREN: Röhrenspan-Türblätter,
Decken aus armiertem Stahlbeton. optional/Käuferwunsch. Umgebungsb e- Stahlz argen mit Gummidichtungen, zum Käuferwünsche zahlbar 30 Tage nach
Die zwei Mehrfamilienhäuser sind mo- DACHKONSTRUKTION: Steildachkonst- leuchtung und Tiefgaragenbeleuchtung Streichen oder kunstharzbeschichtet. Rechnungsstellung, spätestens bei Eigen-
dern konzipiert und die Wohnungen gut ruktion in Holzbau (evtl. Elementbau), mit mit LED. tumsübertrag ung.
möblierb ar. Die Bauweise und die Innen- Dachziegeln eingedeckt. WOHNUNGSTÜREN: Volltüren mit Stahl-
ausstattung entsprechen den heutigen TIEFGARAGE: Leerrohrfür Ausbau einer zar
g en, umlaufender Gummidichtung BEMERKUNGEN
Anforderungen. Ins b esondere werden FENS TER Elektrozuleitung 230V (Ladestation E- und Türspion, zum Streichen oder kunst- Handänderungskosten und Notariats-
die SIA-Normen 181 bezüglich Schalliso- Kunststofffenster mit Wärmeschutzver- Auto). harzbeschichtet. kosten werden je zur Hälfte von Käufer
lation sowie die behördlichen Vorschrif- glasung. Eine Hebeschiebetüre pro Woh- und Verkäufer übernommen.
ten für die Wärmedämmung erfüllt. nung auf Sitz p latz/Balkon, restliche TELEFON/TELEVISION: In allen Wohn-/ SCHLIESSANLAGEN: Sicherheitszylinder
Ausgänge Flügeltüren. Brüstungsfenster Ess- u nd Schlafzimmern Television/Ra- mit 3-Punkte-Verschluss an Wohnungs- Zwischenverkauf und Preisänderungen
Die Fassadengestaltung sowie die mit Drehflügel, 1 Kippflügel pro Raum dio-, und Telefonanschluss. und Hauseingangstüren. vorbehalten.
allgemein en Teile werden durch den mit Fenstern. Fenster im Erdgeschoss
Architekten festgelegt. Die Wohnungen Widerstandsklasse RC 2N. HEI ZUNG/ WÄRMEPUMPE BODENBEL ÄGE
können durch die Käufer jedoch auch Bodenheizung (Niedertemperatur) und Sämtliche Räume mit schwimmenden
individuell umgestellt werden, so fern SPENGLER ARBEI TEN Warmw asseraufbereitung mit zentraler Unterlagsböden. HINWEIS
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Visu-
dies rechtzeitig bekannt und baulich wie Rinnen, Fallrohre und Abdeckbleche in Erdwär
mepumpe. Individuelle Wärme-
planerisch möglich ist. Die Installations- Chromnickelstahl oder Uginox. messung (mit Wärmezähler) und Einzel- BODENBELÄGE: Keramik (Nasszellen, Re- alisierungen und Angaben können keinerlei Ansprü-
zonen, die Schallisolation und die Statik raumregulierung gemäss Vorschriften. duit, Küche) und Holz-Textil (Korridore, che abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plä-
dürfen dabei nicht beeinträchtigt wer- ÄUSSERE ABSCHLÜSSE UND Raumtemperaturen nach SIA-Norm. Wohnen/ E ssen, Schlafzimmer). nen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen
zu. Für Ausführungen und Fläc henangaben sind der
den. Die Möblierungen sind als Beispiele SONNENSCHUTZ
zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht Elektrifizierte Verbundraffstoren in allen LÜFTUNG Preisbasis exkl. Sockel und allen Zuschlä- detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab
inbegriffen. Räum en (inkl. Nasszellen) Aluminium Alle Nasszellen werden mit einer mecha gen CHF 110.–/m2 (fertig verlegt). 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen,
Anpassungen und/oder Massabweichungen können
eloxiert oder einbrennlackiert. nischen Entlüftungsanlage entlüftet,
Reduits mit Nebenanschluss. Lüftung WANDBELÄGE vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vor-
ROHBAU Pro Sitzplatz und Balkon je eine Markise. bei Standort Tumbler wird mit Feuchte- Wandbeläge in allen Wohnräumen: behalten.
Bei allen Balkonen teilweise durchgehen- messer ausgebaut. Kellergeschoss mit
MAUERWERK de, offene und lichtdurchlässige Metall- mechanischer Zu- und Abluft. NORMALGESCHOSSE: Abrieb 1,5 mm weiss
Gebäudeaussenwände im Untergeschoss konstruktion. gestrichen in Wohn- und Schlafräumen.
in armiertem Beton. Trennwände im Un- S A N I TÄ R E A P PA R AT E
terge
schoss aus armiertem Beton oder Alle Apparate gem. Basisofferte: Pro DACHWOHNUNG: Abrieb 1,5 mm weiss
Kalksandstein. AUSBAU Nasszelle ein Spiegelschrank mit integ- gestrichen in Wohn- und Schlafräumen.
rierter Leuchte sowie pro Nasszelle ein
Gebäudeaussenwände im Erdgeschoss E L E K T R O I N S TA L L AT I O N E N Unterbau s chrank (z.B. V&B-Apparate), Badezimmer, Dusche und WC mit kera-
und in den Obergeschossen aus Back- KRAFT- UND LICHTINSTALLATION: 2 Duschtasse und Regendusche, Glas- mischen Wandbelägen. Ab 2,0 m Raum-
steinmauerwerk oder Beton mit verputz- Steck d osen pro Zimmer und ein Duschtrennwand, Badewanne. Wasch- höhe Abrieb 1,5 mm weiss gestrichen.
ter Aussenwärmedämmung. Wohnungs- Deckenlampen anschluss, 3 Steckdosen maschine/Wäschetrock ner je in der Preisbasis exkl. Sockel und allen Zuschlä-
trennwände gem. Vorg aben Akustiker, im Wohn-/Esszim mer sowie 2 Decken- Wohnung (Reduit). Je 1 frost sicheres gen CHF 110.–/m2 (feritg verlegt).
in der Regel aus armiertem Beton, wo lampenstellen, davon 1-mal geschaltet, 5 Gartenventil pro EG-Wohnung beim Sitz-
notwendig mit Vorsatzschalen. Übrige Einbauspots pro Wohnung (LED), 2 Steck- platz und pro MFH je ein Gartenventil für DECKENBEL ÄGE
Zwischenwände in den Wohngeschossen dosen und 1 LED-Deckenleuchte pro Kel- den Hauswart. Alle Räume mit Weissputz, gestrichen.
aus Backsteinmauerwerk oder Leicht- ler. Eine Aussensteckdose pro Wohnung Dachwohnungen in Dachschrägen Holz-
bauwände verputzt. beim Sitzplatz/Balkon. Ausbau Gegen- täfer weiss lasiert.
10
VERK AUF
Brumo Partner GmbH
Margrethenhof 5
6275 Ballwil
041 920 34 31
info@brumopartner.ch
BAUHERR
Kolumbus Generalbau GmbH
Zimmerwaldstrasse 49
3122 Kehrsatz
ARCHITEKTUR
Swiss Property Group SPG AG
Hans-Hugistrasse 12
2502 Biel
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