2020 JAHRES BERICHT - Stadt Offenbach
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Wirtschaftsförderung
JAHRES
BERICHT
2020
3 Jahresbericht 2020 | Inhalt Inhaltsverzeichnis Vorwort 4 1. Wirtschaftliche Entwicklung 6 2. Aktivitäten der Wirtschaftsförderung 8 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung 13 3.1 Ansiedlungen 18 3.2 Umsiedlungserfolge und Standortsicherung 19 3.3 Flächenmanagement 21 3.3.1 Flächenreport 2020 23 3.4 Existenzgründungen 25 3.5 Handwerk 27 3.6 City Management 29 3.7 Wochenmarkt 34 3.8 Kreativwirtschaft 40 3.9 Design 45 4. Ausblick 48 Impressum Magistrat der Stadt Offenbach am Main Wirtschaftsförderung und Liegenschaften Herrnstraße 61 63065 Offenbach am Main Fon 069 8065-3206 Fax 069 8065-2054 wirtschaftsfoerderung@offenbach.de www.offenbach.de/wirtschaft Über o.g. Adresse oder über die Website der Stadt Offenbach kann der Jahresbericht 2020 im pdf-Dateiformat bezogen werden. Gestaltung: Köhler Kreation, Offenbach am Main Druck: Gathof Druck, Offenbach am Main-Bieber Bildnachweise: Grafik Titelseite: ©Stadt Offenbach/Köhler Kreation; Bild Seite 5: ©Stadt Offenbach/Thomas Lemnitzer; Bild Seite 9: ©Bernd Georg; Grafik Seite 10: ©Stadt Offenbach/ Köhler Kreation; Bild Seite 11: ©Stadt Offenbach; Grafik Seite 12: ©Urban Media Project; Bild Seite 14-15: ©Studio Aida; Bild Seite 16: ©Becken Development GmbH; Grafik Seite 17: ©Stadt Offenbach/Köhler Kreation; Bilder Seite 20: ©Stadt Offenbach; Bild Seite 22: ©Stadt Offenbach/Alex Habermehl; Grafik Seite 23: ©Stadt Offenbach; Bild Seite 24: ©Stadt Offenbach/Alex Habermehl; Grafiken Seite 26: ©Stadt Offenbach; Bild Seite 26: ©IHK Offenbach; Grafik Seite 28: ©Stadt Offenbach; Grafik Seite 29: ©urbanista/Johanna Springer; Grafiken Seite 30: ©urbanista/Johanna Springer; Bild Seite 31: ©Anja Hantelmann; Bild Seite 33 oben: ©Urban Media Project; Bild Seite 33 unten: ©Real Equity; Bild Seite 34: ©Galeria Karstadt Kaufhof; Grafik Seite 35: ©Stadt Offenbach; Bilder Seite 36: ©Stadt Offenbach; Grafik Seite 37: ©Verein der Offenbacher Marktbeschicker e.V.; Bilder Seite 39: ©Stadt Offenbach; Grafik Seite 40: ©Stadt Offenbach/etage3; Grafik Seite 41: ©Stadt Offenbach; Grafik Seite 42 oben: ©Stadt Offenbach; Grafik Seite 42 unten: ©Stadt Offenbach; Bild Seite 44: ©tinyBE/Petra Schröder; Grafik Seite 46: ©Hochschule für Gestaltung; Grafik Seite 47: ©Hochschule für Gestaltung; Bild Seite 51: ©Stadt Offenbach/Thomas Lemnitzer Die Wirtschaftsförderung der Stadt Offenbach dankt allen, die ihr Bildmaterial und ihre Logos für diese Veröffentlichung zur Verfügung gestellt haben. © Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung, auch teilweise, nur mit Genehmigung der Stadt Offenbach, Wirtschaftsförderung und Liegenschaften.
Jahresbericht 2020 | Vorwort 4 5 Jahresbericht 2020 | Vorwort
Die Offenbacher Wirtschaft
Wir haben auch den im Wirtschafts- rückhaltung der Kundinnen und Kun-
standortkonzept vorgesehenen „Ex- den enorm gelitten – und es war un-
pertenrat Wirtschaftsförderung“, des- ser Ziel, mit einem Konjunkturpaket
in der Corona-Pandemie
sen Einrichtung ich im Jahresbericht Innenstadt Sofortmaßnahmen für sie
2019 versprochen hatte, implemen- zu entwickeln und umzusetzen. Die-
tiert. Damit wird nun die Wirtschaft – ses Paket wurde in einer Sonder-
unterstützen.
durch die Expertinnen und Experten sitzung der Stadtverordnetenver-
in diesem Gremium – unsere Arbeit sammlung am 28. Oktober 2020 be-
mitverfolgen und zur Weiterentwick- schlossen und ist nun voll in der Um-
lung beitragen. Ich freue mich, dass setzung. Auch das Festekonzept für
Die Arbeit unter Corona- uns die Spitzenkräfte wirklich sehr
renommierter Unternehmen zuge-
sagt haben.
die Innenstadt ist fertig – kann unter
den gegenwärtigen Bedingungen
aber vorerst nicht umgesetzt wer-
Bedingungen fortsetzen. Corona hat natürlich auch enorme
Einflüsse auf die Wirtschaft. Es ent-
den.
Das Clariant-Gelände hat die stadt-
stehen Probleme und Unsicherheiten eigene INNO Innovationscampus
– auch bei Projektentwicklerinnen Offenbach GmbH & Co. KG final er-
und Projektentwicklern und bei Fir- worben und dort inzwischen mit der
men, die einen neuen Standort su- Altlastenuntersuchung begonnen.
chen. In dieser Situation erschien es Mit dem Kauf des Geländes haben
Dass diese beiden Kernsätze die Tä- zungsmaßnahmen einzusteigen, nicht sinnvoll, die Vermarktung unse- wir die Grundlagen für eine zukunfts-
tigkeiten der Wirtschaftsförderung • erste Schritte zur Sanierung und rer Flächen im Kaiserlei wie geplant orientierte wirtschaftliche Entwick-
Offenbach 2020 wesentlich bestim- Entwicklung des Clariant-Gelän- vorzunehmen. Wir haben daher be- lung der Stadt Offenbach geschaffen.
men werden, konnte keiner erahnen, des einzuleiten, schlossen, den Start der Ausschrei-
als ich den Ausblick des Jahresbe- • ein umfassendes Stadtmarketing bung dieser Flächen in das Jahr Der hier vorliegende Bericht stellt all
richts 2019 formuliert habe. aufzusetzen und auf dessen Basis 2021 zu verschieben, und gehen die Aktivitäten vor, die wir beschlos-
das Standort- und Innenstadt- davon aus, dass dann die Marktteil- sen und in die Umsetzung gebracht
Damals hatte ich als Schwerpunkte marketing deutlich zu verstärken. nehmerinnen und Marktteilnehmer haben, und beleuchtet auch die
der Arbeit für 2020 dargelegt: wieder eine zumindest etwas stabi- Schwerpunkte unserer Arbeit an der
Dann hat die Corona-Pandemie un- lere Entscheidungsgrundlage für ihre Weiterentwicklung des Standorts.
• das Wirtschaftsstandortkonzept: ser Handeln und die Schwerpunkte Arbeit haben werden.
„Fünf Garantien und zwanzig unserer Arbeit beeinflusst und zum Das alles zeigt, dass wir die Wirt-
Maßnahmen“ umzusetzen und Teil auch verschoben. Das Zukunftskonzept Innenstadt wur- schaftsförderung ernst nehmen und
weiterzuentwickeln, de mit großer Mehrheit beschlossen. alle Aktivitäten am Standort unter-
• die Ausschreibung zur Vermark- Das Wirtschaftsstandortkonzept ha- Zu den Themen Station Mitte (Stadt- stützen – und das auch in schwieri-
tung der städtischen Flächen im ben wir weiter umgesetzt: Insbeson- bibliothek mit weiteren öffentlichen gen Zeiten: Testen Sie uns!
Kaiserlei umzusetzen und die In- dere die von mir eingeführte Bau- Funktionen als Wissenshaus und
vestorinnen und Investoren, die genehmigungsrunde, bei der alle Kulturzentrum) und Dachsteigerpro-
dort oder in anderen Bereichen Probleme bei gewerblichen Bauvor- jekt (Aussichtsplattformen zum Erle- Ihr Oberbürgermeister
der Stadt Offenbach bereits Flä- haben besprochen und gemeinsam ben der Innenstadt) laufen die Mach-
chen erworben haben, bei der Re- Lösungen erarbeitet werden, hat zu barkeitsprüfungen. Die Wirtschafts-
alisierung ihrer Vorhaben weiter einer enormen Beschleunigung von förderung bekommt 2021 eine neue Dr. Felix Schwenke
zu unterstützen, Baugenehmigungen beigetragen. Stelle und kann damit die Struktur für
• eine Struktur zur Umsetzung der Natürlich ist es nach wie vor wichtig, die Umsetzung aufbauen. Aber auch
Empfehlungen des Zukunftskon- dass die entsprechenden Bauanträ- hier hat Corona unser Handeln be-
zepts Innenstadt zu schaffen ge auch vollständig vorliegen. einflusst: Gerade die Innenstadt hat
und damit sofort in die Umset- unter dem Lockdown und der Zu-
Jahresbericht 2020 | 1. Wirtschaftsliche Entwicklung 6 7 Jahresbericht 2020 | 1. Wirtschaftsliche Entwicklung
1. Wirtschaftliche
plötzliches Ende: So sank zwischen im Monat April 2020 mit 9,7 %6 im Quellen
März und Mai die Erwerbstätigkeit Vergleich zum Vormonat März 2020 3
Vgl. ebd., 15.
um 700.000 Personen, und die An- (und damit zu Beginn der Pandemie)
Entwicklung
4
Statistik der Bundesagentur für Arbeit
zahl der Arbeitslosen stieg deutlich mit 8,5 %.7 (Hg.): Arbeitsmarkt im Überblick – Berichts-
um 600.000 Personen. Insgesamt monat Oktober 2020 – Offenbach am Main,
Stadt.
wird für 2020 damit gerechnet, dass Die Statistik über die sozialversi- Zugriff: https://statistik.arbeitsagentur.de/
die Arbeitslosigkeit auf 5,9 % steigen cherungspflichtig Beschäftigten am Auswahl/raeumlicher-Geltungsbereich/
Politische-Gebietsstruktur/Kreise/
wird (2019: 5,0 %).3 Arbeitsort Offenbach, die aktuell Hessen/06413-Offenbach-am-Main-Stadt.
bis März 2020 verfügbar ist, bildet html?nn=25856&year_month=202010
[abgerufen am: 12.11.2020].
Auch für die Stadt Offenbach sind nur den Beginn der Wirtschaftskri-
5
Vgl. ebd.
die Folgen der Wirtschaftskrise, aus- se ab. Für Offenbach ist ersichtlich,
Das Jahr 2020 ist von der globa- führte, stark betroffen. So brach die gelöst durch die Corona-Pandemie, dass es im 1. Quartal 2020 zu einem 6
Vgl. ebd.
len Wirtschaftskrise, ausgelöst Wirtschaftsleistung im ersten Quar- anhand aktueller statistischer Kenn- deutlichen Rückgang der sozialver- 7
Vgl. ebd.
durch die Corona-Pandemie, ge- tal 2020 um 2,0 % und im zweiten zahlen deutlich ablesbar. sicherungspflichtig Beschäftigten
8
Statistik der Bundesagentur für Arbeit
kennzeichnet. Diese Entwicklung Quartal um 9,7 % ein. Die schritt- von 48.340 Ende Dezember 2019 auf (Hg.): Regionalreport über Beschäftigte
hat auch in Deutschland gravie- weisen Lockerungen der Corona- Für den Berichtsmonat Oktober 46.990 Ende März 2020 kam.8 Somit (Quartalszahlen), Offenbach am Main,
Stadt (06413). Stichtag 31. März 2020,
rende Auswirkungen. Durch mas- Beschränkungen in Deutschland 2020 beträgt die Arbeitslosenrate ist bereits daran erkennbar, dass die Zugriff: https://statistik.arbeitsagentur.de/
sive wirtschaftliche Stützungs- führten ab Anfang Mai zu einer all- in der Stadt Offenbach 10,5 %.4 Im Wirtschaftskrise, ausgelöst durch die SiteGlobals/Forms/Suche/Einzelheftsu-
che_Formular.html?submit=Suchen&topic_
maßnahmen konnten die Folgen mählichen Erholung der Wirtschaft. Vergleichsmonat Oktober 2019 lag Corona-Pandemie, negative Folgen f=beschaeftigung-reg-bst-reg&r_f=he_
Offenbach
der Krise zunächst abgemildert Neben dem Einzelhandel erholte sich die Zahl bei 8,5 %.5 Damit nahm die für den Wirtschaftsstandort Offen-
[abgerufen am: 12.11.2020].
werden, und es besteht die Hoff- auch die Industrie langsam. Bei der Zahl der Arbeitslosen innerhalb eines bach hat. Erst im nächsten Jahr lässt
nung auf ein niedriges Wachstum Betrachtung des Bruttoinlandpro- Jahres um zwei %-Punkte zu. Den sich statistisch belegbar festhalten,
im nächsten Jahr. dukts (BIP) wird diese Entwicklung stärksten Anstieg der Arbeitslosenra- wie tiefgreifend die Krise für den
ebenfalls sichtbar. So erwartet die te vermeldete die Agentur für Arbeit Standort wirklich ist.
Die Corona-Pandemie hat die Welt- Bundesregierung im laufenden Jahr
wirtschaft im Jahr 2020 in eine einen Rückgang des BIP um 5,5 %
schwere Krise gestürzt. Vor allem und im nächsten Jahr einen Zuwachs
das zweite Quartal war, aufgrund um 4,4 %. Sie geht davon aus, dass Abbildung 1: Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte am Arbeitsort
von nationalen Lockdowns in vielen sich die wirtschaftlichen Aktivitäten nach Wirtschaftsbereichen Offenbach am Main, Quartalsangabe
Teilen der Welt, global durch einen der deutschen Volkswirtschaft zum 25.465
25.138 25.461
sehr starken Rückgang der Wirt- Jahreswechsel 2021/2022 wieder 24.925
24.596
schaftsleistung geprägt. Dies führte auf dem Niveau vor der Corona-Kri- 25.000
ohne Handel,
50.000
Dienstleistungen erüberlassung
stg ew erbe, Arbeitnehm
zu erheblichen Störungen der glo- se bewegen werden. Durch die seit Ver keh r, Ga
balen Lieferketten, was sich auch dem Beginn der Pandemie einge- 20.000 48.291
48.230 48.770
auf den Welthandel auswirkte: Die führten umfangreichen wirtschafts- Beschäftigte insgesa
mt 48.340
Bundesregierung erwartet für 2020 politischen Stützungsmaßnahmen – 15.000 47.500
46.990
einen Rückgang des Welthandels wie Überbrückungshilfe, Kreditan-
um 10,4 % – und sie rechnet für die- gebote oder Kurzarbeitergeld – 9.888 9.922 9.959 10.008 9.952
10.000
ses Jahr damit, dass die deutschen konnten Insolvenzen vermieden, die
Handel, Verkehr, Gastgewerbe
Quellen Exporte um 10,3 % sinken. Im Zuge Liquidität von Unternehmen und das
4.599 4.590
der schrittweisen Belebung des Einkommen der Bevölkerung relativ 5.000
4.528
4.413
4.311
45.000
1
Bundesministerium für Wirtschaft und Verarbeitendes Gewerbe
Energie (BMWi) (Hg.) (2020): Schlaglichter Welthandels prognostiziert sie aber gesichert werden. All diese Maßnah-
der Wirtschaftspolitik. Monatsbericht bereits für 2021 wieder ein Export- men strahlten auch Wachstumsim-
November 2020. Stand 30. Oktober 2020, 03 | 2019 06 | 2019 09 | 2019 12 | 2019 03 | 2020
Zugriff: https://www.bmwi.de/Redaktion/ wachstum um 7,1 % .1 pulse auf die Wirtschaft aus.2
DE/Schlaglichter-der-Wirtschaftspolitik/2019/
PDF/schlaglichter-der-wirtschaftspolitik- Quelle: Statistik der Bundesagentur für Arbeit. Eigene Bearbeitung.
11-2020.pdf?__blob=publicationFile&v=6 Auch Deutschland war und ist von Dennoch fand der lang anhalten- Diagramm: eigene Bearbeitung, Amt für Wirtschaftsförderung (November 2020).
[abgerufen am: 12.11.2020].
dieser weltweiten Krise, die zu einem de Aufschwung am deutschen Ar-
2
Vgl. ebd., 11. historischen Konjunktureinbruch beitsmarkt aufgrund der Krise ein
Jahresbericht 2020 | 2. Aktivitäten der Wirtschaftsförderung 8 9 Jahresbericht 2020 | 2. Aktivitäten der Wirtschaftsförderung
reiche Anrufe aus der Offenbacher eigenen Flyern über die Vorschriften
Wirtschaft, die Fragen zu den Ver- und Auflagen in der Pandemie sowie
ordnungen und deren Konsequenzen über Förder- und Soforthilfeprogram-
2. Aktivitäten der
oder zu den Förder- und Soforthilfe- me, sie stand als Gesprächspartner
programmen hatten. Diese Firmen- in schwierigen Lagen zur Verfügung
betreuung war zu Beginn der Pan- und unterstützte Unternehmen in den
Wirtschaftsförderung
demie eine der aufwändigsten Auf- Verhandlungen mit deren Vermiete-
gaben der Wirtschaftsförderung. Im rinnen und Vermietern.
weiteren Verlauf wurde die Informa-
tionskampagne ergänzt durch spezi- Darüber hinaus hat die Stadt eigene
elle Informationen an einzelne Wirt- Unterstützungsmaßnahmen umge-
schaftsgruppen. Größere Unterneh- setzt. Sie reichten von einem Erlass
men haben sich sehr schnell an- der Marktgebühren für den Wochen-
gepasst, bei kleinen und mittleren markt und der Sondernutzungsge-
Unternehmen gab es mehr Informa- bühren für Außengastronomie über
tionsbedarf. Daher richtete sich die die Stundung von Mieten bis zur
Die Arbeit der Wirtschaftsförde- 3. die umfassende Unterstützung legt), wurde schnell deutlich, dass Mehrzahl der spezifischen Kampag- Unterstützung des Handels bei On-
rung konzentrierte sich 2020 auf von Projekten, um eine schnelle die Herausforderungen viel weiter nen an kleinere und mittlere Betriebe line-Angeboten auf der städtischen
die Unterstützung der Wirtschaft Realisierung zu ermöglichen, reichten. mit größerer Kontaktdichte (Unter- Homepage.
in der Corona-Pandemie, die Wei- 4. eine ganzheitliche Betreuung nehmen des Veranstaltungssektors,
terentwicklung des Wirtschafts- und Problemlösung, Von Anbeginn der Pandemie an ha- Taxiunternehmen, Kunst- und Kul- Die Gewerbevereine in Bieber (Bie-
standorts und des Standortmarke- 5. die absolute Zuverlässigkeit ben Verwaltungsstäbe auf Bundes-, turschaffende, Kreativunternehmen, berer Gewerbeverein e.V.) und Bür-
tings sowie auf die Unterstützung von politischen Entscheidungen Landes- und kommunaler Ebene ge- Gastronomie, Einzelhandel usw.). Die gel (Bürgel aktiv e.V.) erhielten von
von Unternehmen sowie Investo- in Offenbach. tagt und versucht, die Verbreitung Wirtschaftsförderung unterrichtete mit der Wirtschaftsförderung finanzielle
rinnen und Investoren. des Coronavirus mit entsprechenden
Der Besuch in Davos war noch er- Vorgaben zu verlangsamen. Dennoch
Bereits 2019 wurden die Weichen folgreich, dann kam die Corona- kam es dann sehr schnell zu einem
gestellt, um den Standort Offenbach Pandemie – und verhinderte weitere Lockdown, der weitreichende Kon-
auf dem Weltwirtschaftsforum in Da- Messen und größere Veranstaltun- sequenzen für die Wirtschaft und
vos, auf Immobilienmessen, bei ei- gen, die einen Schwerpunkt der das Handeln der Kommunen hatte.
genen und fremden Veranstaltungen Marketingaktivitäten ausgemacht Daraufhin arbeitete die Wirtschafts-
sowie in Gesprächen mit Entschei- hätten. Wir waren froh, dass die In- förderung mit Nachdruck daran,
derinnen und Entscheidern der Wirt- ternationale Lederwarenmesse (ILM) die Wirtschaft über die jeweils gel-
schaft zu präsentieren. Die Tätig- im Frühjahr in Offenbach stattfinden tenden Gesetze und Verordnungen
keiten sollten herausstellen, welche konnte. Die ILM im Herbst viel dann sowie die eingesetzten Soforthilfen
hervorragenden Flächen im Kaiserlei bedauerlicher Weise (Corona zum und Programme zu informieren.
sowie im restlichen Stadtgebiet zur Opfer und wir hoffen, dass die für
Verfügung stehen und wie das neue die Sichtbarkeit Offenbachs wichti- Firmenbetreuung zu allen
Wirtschaftsstandortkonzept ein En- ge ILM 2021 wieder stattfinden wird. Pandemie-Fragen
gagement in Offenbach unterstützt
und vereinfacht. Dabei garantiert die Diese Corona bedingte Entwicklung Dies führte dazu, dass die Wirt-
Stadt Offenbach: traf alle mit unerwarteter Wucht. schaftsförderung zum Teil mehrmals
Nachdem zunächst angenommen täglich die jeweils gültigen Verord-
1. die problemlose Erreichbarkeit wurde, dass sich die Aktivitäten nungen direkt an die Unternehmen,
der Verwaltung für jede Stand- durch Corona nur um einige Monate über die Homepage der Stadt sowie
ortfrage, verschieben (so wurde z.B. die welt- über die Newsletter der IHK und der
2. eine lösungsorientierte Ser- weit größte Immobilienmesse MIPIM Kreishandwerkerschaft vermittelte.
vicehaltung, zunächst vom März in den Juni ver- Jeder Bekanntmachung folgten zahl-
<
Bild oben: Besuch der Gewerbevereine bei Oberbürgermeister Dr. Felix Schwenke
Jahresbericht 2020 | 2. Aktivitäten der Wirtschaftsförderung 10 11 Jahresbericht 2020 | 2. Aktivitäten der Wirtschaftsförderung
„Task Force Konjunkturpaket“ ins Le- 4. Veranstaltungen: So haben die durch die Pandemie kurzen Film sagte ihnen der Ober-
ben gerufen, in der neben Ämtern der Die Stadt wird durch gezielte Ver- ausgelösten, notwendigen Aktivitä- bürgermeister die Unterstützung der
Stadt auch städtische Gesellschaf- anstaltungen, wie sie auch das Zu- ten die Arbeit der Wirtschaftsförde- Stadt bei allen Projekten zu. Dass die
ten vertreten waren. Die Wirtschafts- kunftskonzept Innenstadt vorsieht, rung 2020 stark geprägt. Dennoch Unterlagen von vielen Interessierten
förderung koordinierte die Arbeit die- die Attraktivität der Innenstadt stei- kamen auch weitere wichtige The- genutzt wurden, zeigt die Tatsache,
ser Task Force. Ihr Ergebnis war ein gern und neue Anreize für Kundinnen men wie die Umsetzung des Wirt- dass es dazu 40 Rückfragen bei der
Konjunktur- & Hilfspaket Offenbach, und Kunden schaffen. schaftsstandortkonzepts, die Inten- Wirtschaftsförderung gab.
das am 28. Oktober 2020 in einer Son- sivierung des Standortmarketings
dersitzung der Stadtverordnetenver- 5. Frühjahrstombola: sowie die Unterstützung von Unter- Das Stadtmarketing insgesamt wur-
sammlung beschlossen wurde. Nach der Gutscheinaktion wird eine nehmen und Investoren weiter voran. de 2020 neu aufgestellt. Unter der
Tombola einen weiteren Anreiz zum Oberbürgermeister Dr. Schwenke Leitung des Oberbürgermeisters
Das Konjunkturpaket setzt Besuch der Geschäfte und Gastro- stellte den Standort Offenbach auf fand ein erstes Treffen aller für die
wichtige Akzente in der Krise nomie setzen. vielen Gesprächen mit Top-Ent- Sichtbarkeit des Standorts verant-
mit folgenden Inhalten: scheidern auf dem Weltwirtschafts- wortlichen Ämter und städtischen
6. Sport und Kultur: forum in Davos vor und bekam viel Gesellschaften (Arbeitskreis Stadt-
1. Marketingstrategie: Das Paket unterstützt auch Vereine Zuspruch zu der Art und Weise, wie marketing) statt. Oberbürgermeister
Die Stadt vermittelt die Botschaft, und Einrichtungen sowie deren Akti- es Offenbach schafft, schnelle Bau- Dr. Schwenke machte deutlich, dass
dass in Offenbach Einkaufen und vitäten, die Attraktionspunkte in der genehmigungen zu garantieren. das Standort- und das Innenstadt-
Gastronomiebesuche mit Einhalten Stadt darstellen und ebenfalls Kun- marketing von der Wirtschaftsförde-
der Hygienebestimmungen auch in dinnen und Kunden anziehen. Das erfolgreiche „Immofrühstück rung verantwortet werden. Gleichzei-
Corona-Zeiten sicher sind. Damit Offenbach“ fand 2020 digital statt. tig müssen alle weiteren Beteiligten
möchte sie die Frequenz und den 7. Pop-up-Stores: 550 Projektentwicklungsgesell- ihre Aktivitäten dahingehend aus-
Umsatz in der Gastronomie und in Moderne und attraktive Zwischen- schaften, Investorinnen und Inves- richten, dass sie ebenfalls in das
Geschäften im gesamten Stadtge- nutzungen sind ein Anreiz für Men- toren, Makler- und Architekturbüros Standort- und Innenstadtmarketing
<
Bild oben: Broschürentitel zur Veröffentlichung des
Wirtschaftsstandortkonzeptes
biet steigern und gezielt Kundschaft schen, in die Innenstadt zu kommen, bekamen die Möglichkeit, sich die „einzahlen“. Eine Bestandsaufnah-
aus dem Umland zum Besuch von sie steigern die Besucherfrequenz Informationen zu Entwicklungen in me zeigte, dass ein Abstimmen und
Unterstützung, um als Zusammen- Ende des Lockdowns wurde in den Handel und Gastronomie in Offen- und können so auch Handel und Offenbach von einer Download- Bündeln der Aktivitäten deutlich mehr
schluss der Gewerbetreibenden mit- sozialen Medien dafür geworben, die bach bewegen. Gastronomie unterstützen. Plattform herunterzuladen. In einem für das Standortmarketing erreichen
helfen zu können, die Folgen der Einzelhandelsgeschäfte und gastro-
Pandemie abzufedern. So hat der nomischen Einrichtungen wieder zu 2. Gutscheinaktion: 8. Corona-Hygienesiegel:
Bieberer Gewerbeverein e.V. die fi- besuchen, da sie alle entsprechen- Der Aktionsgutschein „Offenbachs Ein eigenes Corona-Hygienesiegel
<
Website der Stadt Offenbach – die Offenbacher
Wirtschaft wird hier aktuell informiert
nanzielle Unterstützung dazu ver- den Abstands- und Hygieneauflagen großes Herz“ unterstützt die notlei- zeigt, dass Handel und Gastronomie
wendet, Rabatt- bzw. Gutscheinak- erfüllten. Dieser Kampagne schloss denden Bereiche Handel und Gas- alles tun, um ihre Gäste zu schützen.
tionen für Kundinnen und Kunden zu sich die Industrie- und Handels- tronomie mit dem Ziel, dass mög-
konzipieren und umzusetzen. Bürgel kammer Offenbach an, so dass die lichst viele Betriebe ihre Existenz Das Konjunktur- & Hilfspaket Offen-
aktiv e.V. realisierte mit Hilfe der Un- Reichweite deutlich ausgeweitet während der Corona-Pandemie si- bach umfasst ein Gesamtvolumen
terstützung individuelle Coupons werden konnte. chern können. von ca. 3,6 Millionen Euro.
und Rabattaktionen im „Bürgeler
Gutschein-Magazin“. Nach Ende des Sommers stiegen 3. Erreichbarkeit: Mit den genannten Maßnahmen wur-
die Corona-Infektionen überall wie- Die Stadt gewährt eine kostenlose den und werden Möglichkeiten ge-
Darüber hinaus hat die Wirtschafts- der deutlich an. Dadurch benötigten Nutzung des ÖPNV und von Offen- schaffen, um den Einzelhandel und
förderung unter dem Label „Offen- vor allem der Einzelhandel und die bacher Parkhäusern zu bestimmten die Gastronomie in der Offenbacher
bach United“ immer wieder Unter- Gastronomie in der Offenbacher In- Zeiten sowie eine Fahrradbewa- Innenstadt sowie in den Stadtteilen
nehmen der Innenstadt mit Aktionen nenstadt wie in den Stadtteilen, aber chung auf zentralen Plätzen – ein zu unterstützen und die negativen
und über soziale Medien (Facebook, auch Kultureinrichtungen, Vereine Angebot an Kundinnen und Kunden, Auswirkungen der anhaltenden Co-
Twitter, Instagram) vorgestellt und und Beratungsstellen mehr Unter- um die Erreichbarkeit von Handel, rona-Pandemie abzumildern.
deren Lieferservice und Abholmög- stützung. Unter Leitung des Ober- Gastronomie und Wochenmarkt zu
lichkeiten herausgestellt. Nach dem bürgermeisters wurde daher eine verbessern.
Jahresbericht 2020 | 2. Aktivitäten der Wirtschaftsförderung 12 13 Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung
3. Ergebnisse der
kann als jede Einzelkampagne. Um men bei konkreten Standortfragen zu
dieses Vorgehen sicherzustellen, den Themen Ausbau, Umbau, Nut-
<
Bild unten: Flyer „Ground Floor“
wird der Arbeitskreis Stadtmarketing zungsänderung, Werbeanlagen,
Wirtschaftsförderung
regelmäßig dem Oberbürgermeister Brandschutz oder Verkehr unter-
berichten. Die Vorgabe lautet: Abstim- stützt.
mung, Abstimmung, Abstimmung.
Nur ein koordiniertes Vorgehen mit Darüber hinaus hat sich am 23. No-
inhaltlich klarem Fokus auf den Wirt- vember 2020 der Expertenrat Wirt-
schaftsstandort bringt Erfolg. schaftsförderung unter der Leitung
des Oberbürgermeisters konstituiert.
Gleichzeitig wurden Offenbacher Un- Dieses Gremium wird den gesamten
ternehmen auch 2020 intensiv betreut: hauptamtlichen Magistrat beraten,
Der Oberbürgermeister oder Mitar- zusätzliche wirtschaftliche Kompe- Das Abfedern der Corona-Pan- eine große Chance. Andere Unter- marktung der städtischen Hoch-
beiterinnen und Mitarbeiter der Wirt- tenz in die Arbeit der Wirtschaftsför- demie sowie die Unterstützung nehmen wollen zwar möglicherweise hausflächen auf 2021 verlegt. In den
schaftsförderung besuchten rund 30 derung einbringen und durch seine von Projekten am Standort, die Arbeitsplätze abbauen – sie erwarten kommenden Jahren wird das Kaiser-
Unternehmen vor Ort, zudem wurden Vernetzung auch das Standortmar- Neuansiedlung von Unternehmen aber einen stabilen Flächenbedarf, da lei-Areal dann wieder im Fokus der
mehr als 60 Offenbacher Unterneh- keting bereichern. und die Förderung der vorhande- sie davon ausgehen, dass dauerhaft Investorinnen und Investoren stehen.
nen Unternehmen waren 2020 die in Büros mehr Abstand oder auch
Neben der Betreuung und der Un- Schwerpunkte der Wirtschafts- Einzelflächen nötig sein werden. Aber auch 2020 hat sich viel im Kai-
EU-Förderprogramm „Ground Floor“ terstützung bei der Ansiedlung der förderung. serlei getan: Die HELABA Landes-
Unternehmen in Offenbach ist auch Große Nachfrage im Kaiserlei bank Hessen-Thüringen bezog im
Im Juli 2020 startete das EU-Förderprogramm „Ground Floor“, die nachhaltige Stärkung (Stichwort: Gestiegene Anfragen nach Flächen im Spätsommer ein Verwaltungsgebäu-
das bis Ende 2022 in den Stadtteilen Nordend, Senefelder Erhöhung der Resilienz) von Unter- Kaiserlei und 40 Gespräche mit Pro- Weiterhin besteht eine große Nach- de, das sie umgebaut und erweitert
Quartier und südliche Innenstadt umgesetzt wird. Ziel des Pro- nehmen ein wichtiges Element der jektentwicklungsgesellschaften über frage nach den beiden städtischen hat. Das von der Becken Development
gramms ist, Unternehmen in den drei Stadtteilen dabei zu un- Arbeit der Wirtschaftsförderung. So mögliche Um- oder Neubauten an dem Flächen im Kaiserlei, die durch den GmbH errichtete Bürogebäude im
terstützen, neue Wege der Nutzung und Entwicklung von Ge- konnte unter Federführung der Ar- Knotenpunkt zeigen, dass die Nach- Rückbau des Kreisels entstehen. Vor Kaiserlei ist inzwischen von der Versi-
werbeflächen, z.B. in leerstehenden Ladenflächen, zu gehen. beitsförderung in Kooperation mit frage im Kaiserlei – trotz oder auch we- Corona war geplant, die Ausschrei- cherungsgruppe AXA bezogen wor-
Das Programm richtet sich an Unternehmen insbesondere des der Wirtschaftsförderung im Früh- gen Corona – deutlich gestiegen ist. bung zur Vermarktung dieser Flächen den. Auf dem Gelände entsteht mo-
Handels, der Dienstleistungen und des Handwerks. Ca. 600.000 sommer ein EU-Förderprogramm zur im Frühjahr 2020, zu Beginn der In- mentan ein weiteres Neubauprojekt
Euro Fördermittel stehen für das Programm zur Verfügung. Fir- Stärkung und Neuansiedlung von Das resultiert daraus, dass viele Un- ternationalen Immobilienmesse MIPIM, dieser GmbH. Der Eigentümer des
men können bis zu 50 Prozent der Mittel für Investitionen als kleinen Unternehmen in drei inner- ternehmen die Situation beobachten zu starten. Da die Messe abgesagt Omega-Hauses, bislang Sitz der
Zuschuss erhalten, wenn das Unternehmen und das Investiti- städtischen Quartieren mit dem Na- und sich wappnen wollen, um bei ei- wurde und nicht abzusehen war, wie HELABA Landesbank Hessen-
onsvorhaben die Förderkriterien des Programms erfüllen. Die men „Ground Floor“ implementiert ner Änderung der Nachfrage schnell sich der Markt in der Corona-Zeit Thüringen, hat – unterstützt durch die
Fördersumme beträgt mindestens 6.000 und maximal 25.000 werden. reagieren zu können. Bei ihrem Inte- entwickelt, wurde der Start der Aus- Wirtschaftsförderung – mit den
Euro. Ein Förderausschuss mit Vertreterinnen und Vertretern aus resse an Büroflächen zeichnen sich schreibung zunächst in den Herbst städtischen Fachämtern ein neues
Wirtschaft und Verwaltung wählt die förderungswürdigen Pro- zwei gegensätzliche Trends ab, und 2020 verschoben. Gegen Ende des Konzept für das Haus entwickelt
jekte aus. Die Förderanträge von neun Unternehmen aus den es bleibt offen, welcher sich durch- Sommers hat die Wirtschaftsför- und damit begonnen, das Gebäude
Bereichen Produktdesign, Handwerk, Fotografie, Einzelhandel, setzt. Einerseits ist eine steigende derung bei einigen interessierten umzubauen und zu renovieren. Hier
Event, Co-Working und Gastronomie mit Standort im Nordend Nachfrage von Unternehmen zu ver- Investorinnen und Investoren nach- werden 2021 neue, hochmoderne
oder im Senefelder Quartier wurden bereits bewilligt. Mit diesen zeichnen, die auf den Trend zum gefragt, was aus deren Sicht der Flächen an den Markt kommen.
Förderbescheiden fließen rund 170.000 Euro aus Mitteln des Homeoffice reagieren und sich ver- richtige Zeitpunkt zum Start der
Europäischen Strukturfonds in die lokale Wirtschaft der beiden kleinern wollen: Sie suchen Flächen, Ausschreibung sei. Die Mehrheit ver- Nachdem das Unternehmen Danfoss
Quartiere und machen Gesamtinvestitionen von rund 380.000 die ein flexibles Reagieren auch dann trat die Meinung, dass für Invest- im Herbst 2019 einen neuen Miet-
Euro möglich. Hierdurch wird ein wichtiger Beitrag zur Stabili- ermöglichen, wenn wieder mehr Mit- mentgesellschaften frühestens im vertrag im Kaiserlei unterschrieben
sierung der Wirtschaft in diesen Stadtteilen und zur Aufwertung arbeiterinnen und Mitarbeiter zurück Frühjahr 2021 abschätzbar sein wird, hatte, wurde 2020 von der Invest-
der Quartiere insgesamt geleistet. Mehr Informationen zu dem ins Büro kommen. Genau dafür bie- welche Richtung der Büroflächen- mentgesellschaft des Projekts der
Projekt sind zu finden unter: https://www.groundfloor.city/ ten die projektierten, aber noch nicht markt künftig einschlägt. Daher wur- Bauantrag erstellt und eingereicht.
umgesetzten Planungen im Kaiserlei de der Zeitpunkt zum Start der Ver- Die Wirtschaftsförderung hat diesen
Der Kaiserlei im Wandel – Ansiedlung namhafter Unternehmen: zukünftiger Standort Danfoss im LEIQ Offenbach
Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung 16
Prozess intensiv betreut, um mög- ner möglichen Architektur und führt
lichst viele Themen vor dem Einrei- Gespräche mit potenziellen Nutzern.
chen der Bauantragsunterlagen zu
klären. Damit wurde der Grundstein Diese wichtigen Kerninvestitionen
für eine schnelle Baugenehmigung sind das beste Standortmarketing,
gelegt. Darüber hinaus wurde an ei- da sie bei Immobilienagenturen, In-
nem neuen Bebauungsplan für den vestmentgesellschaften und End-
Nord-Ost-Teil des Kaiserleigebiets nutzerinnen und Endnutzern große
gearbeitet, der Anfang 2021 be- Beachtung finden und in ihrer positi-
schlossen werden wird und in der ven Wirkung und Verbreitung im Im-
Nachbarschaft zu dem im Master- mobilienmarkt jede Broschüre über-
plan dargestellten „Park am Nord- treffen. So führten die Aktivitäten
kap“ ein Bürohochhaus ermöglichen 2020 zu einer sehr positiven Stand-
wird. Der Grundstückseigentümer ortkommunikation, die das Stand-
arbeitet aktuell mit Nachdruck an ei- ortmarketing deutlich voranbringen.
>
<
Bild oben: Neuer Standort AXA in den UNITE OFFICES OFFENBACH Grafik rechts: Kaiserlei-Plan 2020
Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 3.1 Ansiedlungen 18 19 Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 3.2 Umsiedlungserfolge und Standortsicherung
3.1 Ansiedlungen Deutschland und ist eine Aus- und übernimmt dabei die baube- chermaßen. Die HELABA wird Daneben gab es noch eine Reihe von
gliederung des Senckenberg-In- trieblichen Aufgaben in allen Pro- hier mehr Einheiten als bisher kleinen und mittleren Unternehmen,
Das Flächenmanagement der stituts in Frankfurt. Es ist spezia- jektphasen. zusammenziehen und die Mit- die von der Wirtschaftsförderung
Wirtschaftsförderung Offenbach lisiert auf die Herstellung von arbeiterzahl in Offenbach auf über ihr Flächenmanagementsystem
verzeichnete 2020 mehr als 200 Chemikalien für medizinische Insgesamt konnten 2020 in Offen- 1.600 (mit weiteren Optionen auf dabei unterstützt wurden, neue Flä-
Anfragen von Firmen, die einen und industrielle Applikationen. bach 99 Unternehmen mit ca. 480 Steigerungen) erhöhen. chen in der Stadt zu finden.
neuen Standort suchten. Grund- Die MORPHISTO GmbH beschäf- Arbeitsplätzen neu angesiedelt wer-
lage dafür waren das intensivierte tigt in Offenbach ca. 25 hochqua- den. Nicht mitgezählt sind die HELA- Zur Standortsicherung zählt auch die
Standortmarketing der vergan- lifizierte Mitarbeiterinnen und BA und die AXA Versicherung, die Unterstützung von Unternehmen bei
genen Jahre sowie die positive Mitarbeiter und beabsichtigt vor als Umsiedlung betrachtet werden, Problemen aller Art: Diese Aktivitä-
Kommunikation über An- und allem in den Bereichen Dienst- obwohl sie nach Bezug ihrer neuen > Die AXA-Versicherung hat ein ten spielen bei der Wirtschaftsför-
Umsiedlungen. leistungslabor, Probenbearbeitung Flächen zusätzlich Einheiten nach von der Projektgesellschaft Kai- derung eine wichtige Rolle in der
und Forschung zu wachsen sowie Offenbach gezogen und damit die serlei mbh & Co.KG Becken De- täglichen Arbeit. Dabei geht es häu-
Die bedeutendsten Ansiedlungen ein Schulungszentrum aufzubauen. Mitarbeiterzahl in der Stadt deutlich velopment GmbH Hamburg ent- fig um Themen wie Stellplätze, La-
2020 im Überblick: gesteigert haben. wickeltes und nach den AXA- germöglichkeiten, Genehmigungen
Vorgaben gebautes Bürogebäude von Um- oder Anbauten am be-
> Die Ostertag DeTeWe Holding 3.2 Umsiedlungserfolge und im Kaiserlei bezogen. Gleichzeitig stehenden Standort, Hilfe bei der
GmbH hat im Kaiserlei einen Standortsicherung hat AXA in Offenbach weitere nachträglichen Genehmigung von
Standort eröffnet. Nach dem Ab- > Die Menicon GmbH hat einen Einheiten aus der Region zusam- Dingen, die bereits umgesetzt wur-
schluss des Verkaufs von DeTeWe neuen Standort im Gewerbege- 2020 unterstützte die Wirtschafts- mengelegt und die Mitarbeiter- den, Nutzungsänderungen und vie-
durch Mitel an Ostertag im Sep- biet Waldhof bezogen. Sie bietet förderung 20 Offenbacher Unter- zahl am Standort auf ca. 600 ge- les mehr.
tember 2019 hat das neu formier- ein breitgefächertes Produktport- nehmen mit insgesamt ca. 2.300 steigert.
te Unternehmen Ostertag DeTeWe folio, das Kontaktlinsenspezialisten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern All diese Unterstützungen wirken in
seine drei Standorte in Hessen in die Möglichkeit eröffnet, nahezu dabei, einen neuen Standort in zwei Richtungen: Zum einen sichern
einem neuen Gebäude im Kai- jede Fehlsichtigkeit einfach und Offenbach zu finden und zu bezie- sie den Unternehmen den Standort,
serlei zusammengelegt. Dadurch erfolgreich mit Kontaktlinsen zu hen. > Die Lomosoft GmbH ist mit ca. zum anderen wirken sie gemeinsam
sind 70 Arbeitsplätze in Offen- korrigieren. Produziert werden 50 Mitarbeiterinnen und Mitar- mit einer positiven Kommunikation
bach entstanden. Die Ostertag alle Menicon-Produkte in eigenen Die wichtigsten Umsiedlungen 2020 beitern in den Kaiserlei umge- der Umsiedlungen als wichtige Ele-
DeTeWe GmbH ist marktführend Produktionsstätten in Japan, im Überblick: zogen. Das Unternehmen der in- mente des Standortmarketings, da
bei ITK-Lösungen und Systemin- Singapur, den Niederlanden, ternational agierenden, in den sie Offenbach als unternehmens-
tegration in Deutschland. Das Großbritannien und Frankreich. USA ansässigen PDI-Gruppe ist freundlichen Standort zeigen.
Unternehmen plant, realisiert und Am Standort Offenbach arbeiten ein führender Anbieter von Soft-
betreibt strategisch relevante Te- 20 Mitarbeiterinnen und Mitar- ware für Unternehmensverwal-
lekommunikationslösungen. beiter in Vertrieb, Marketing, Pro- > Die HELABA hat im Kaiserlei ein tung. Die Firma ist schon seit
fessional Service und Logistik. Bürogebäude erworben (ehema- mehr als 30 Jahren in Offenbach
liger Sitz von AREVA), das Haus ansässig und in der Stadt gut
> Die Dobberstein Realisierungs- umfangreich um- und weitere Flä- vernetzt. Die PDI-Gruppe sieht
management GmbH, ein Spezia- chen angebaut. Entstanden ist viele Potenziale in Stadt und Re-
> Die MORPHISTO GmbH erwarb list für Fragen und Aufgaben hin- ein repräsentatives neues Büro- gion und hat sich, nachdem auch
mit Unterstützung der Wirt- sichtlich der Baukostenermittlung gebäude, das den Anforderungen Standorte in Frankfurt untersucht
schaftsförderung eine Liegen- und -steuerung, Ausschreibung, an modernes Arbeiten entspricht wurden, bewusst für den Stand-
schaft in der Schumannstraße. Vergabe und Bauabwicklung, ist und so flexibel nutzbar ist, dass ort Kaiserlei entschieden.
Das zukunftsorientierte und tech- mit ca. zehn Mitarbeiterinnen und damit auch auf die Corona-be-
nisch hochwertige Unternehmen, Mitarbeitern in die Heyne-Fabrik dingten Abstandsregeln reagiert > Die Firma TOP Personal Partner,
das bisher in Frankfurt am Main gezogen. Das Unternehmen be- werden kann: Das im September ein moderner Personaldienstleis-
ansässig war, betreibt eines der gleitet Bauherren bei der Abwick- 2020 bezogene Haus ermöglicht ter für Berufe im Gesundheits-
größten histologischen For- lung ihrer Bauprojekte von der sehr flexible Aufteilungen und das und Sozialwesen, hat neue Räume
schungs- und Servicelabore in Initiierung bis zur Fertigstellung Arbeiten in Projektgruppen glei- me in der Kaiserstraße 39 bezogen.21 Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 3.3 Flächenmanagement
3.3 Flächenmanagement Offenbach interessieren und ihn als
attraktiv bewerten.
Die Vermittlung geeigneter Flächen
an Investment- und Entwicklungs- Die Mehrheit der Anfragen betraf
gesellschaften oder Unternehmen verfügbare Gewerbegrundstücke im
für den Eigennutz ist ein wichtiges Stadtgebiet, gefolgt von Lager- und
Element aktiver Wirtschafts- und Produktionsflächen, Büro- und La-
Standortförderung. Dabei ist das denflächen.
Flächenmanagement erster An-
sprechpartner für Flächenbesit- Sehr große Flächen (über 10.000m²)
zende und -suchende am Stand- wurden vor allem für die Entwicklung
ort Offenbach am Main. von Rechenzentren und den Bau von
Logistik-Immobilien nachgefragt. Die
Um diesem Anspruch gerecht zu Mehrzahl der Anfragen zu Gewerbe-
werden, ist es unumgänglich, dass grundstücken lag in diesem Jahr
alle Beteiligten das Flächenmanage- zwischen 2.500m² und 10.000m².
ment als zentralen Ansprechpartner
anerkennen und nutzen. Dazu hat der Allerdings hat auch die Nachfrage
verantwortliche Mitarbeiter 2020 nach kleinen Lager- und Produk-
mehrfach alle Flächenanbietenden tionsflächen mit bis zu 100m² zu-
kontaktiert, mit Projektentwicklungs- genommen, für die sich vor allem
gesellschaften gesprochen, neue ver- Handwerksbetriebe, Kreative sowie
fügbare Flächen ermittelt und einen Künstlerinnen und Künstler interes-
Großteil der Objekte selbst besichtigt. sieren.
Die Wirtschaftsförderung gewinnt
durch diese Aktivitäten einen nahezu Die größte gesuchte Bürofläche in
vollständigen Überblick über das ge- diesem Jahr umfasste rund 25.000m².
werbliche Flächenangebot am Stand- Die Mehrheit der Anfragen bezog sich
ort und wird als der am besten infor- auf Büroflächen bis zu 500m².
mierte Ansprechpartner bei an- und
umsiedlungswilligen Unternehmen Im Marktsegment der Ladenflächen
und Gewerbetreibenden, aber auch geht der Trend hin zu kleineren Flä-
bei Investment- und Entwicklungs- chen unter 100m². Allerdings besteht
gesellschaften sehr geschätzt. wegen der Expansionsbemühungen
großer Handelsketten weiterhin eine
Hohe Anzahl an Flächenanfragen hohe Nachfrage nach Einzelhandels-
flächen bis zu 2.500m².
Im Jahr 2020 wurden mehr als 200
Firmen bei ihrer Suche nach geeig- Ein Indiz für die hohe Attraktivität des
neten Flächen und Räumlichkeiten Standorts ist die Anzahl der Nach-
unterstützt und begleitet. Die hohe fragen auswärtiger Interessenten:
Anzahl an Flächenanfragen zeigt, Rund 60 % der Anfragen stammten
dass sich Unternehmen und Gewer- von Unternehmen und Gewerbetrei-
betreibende auch während der Co- benden, die noch nicht in Offenbach
rona-Pandemie für den Standort am Main vertreten sind, sich aber
< Bild links oben: Luftaufnahme des Gewerbegebiets in Bieber-Waldhof
< Bild links unten: Luftaufnahme des Gewerbegebiets an der Sprendlinger Landstraße23 Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 3.3 Flächenmanagement
< Bild links: Neubauprojekt im Hafen Offenbach
für attraktive Flächenoptionen im stellt die Entwicklung des Gewer-
Stadtgebiet interessieren. Der Wirt- beflächenpotenzials am Standort
schaftsstandort profitiert dabei von Offenbach dar. Neben dem verfüg-
der Zusammenarbeit mit der Gesell- baren Flächenbestand in den ver-
schaft „FrankfurtRheinMain Interna- schiedenen Marktsegmenten Büro-,
tional Marketing of the Region“, über Laden-, Lager- und Produktions-
die in diesem Jahr 29 Flächenanfra- flächen stand in diesem Jahr vor al-
gen nationaler und internationaler lem die Sicherung des zukünftigen
Unternehmen eingegangen sind. Gewerbeflächenpotenzials im Fo-
kus.
Neben der Vermittlung geeigneter
Gewerbeflächen gehören auch die Der Bestand verfügbarer Büroflächen
Unterstützung bei Problemstellungen hat gegenüber dem Vorjahr zugenom-
jeglicher Art, die Begleitung der In- men (112.693m², Stand: 30.09.2020),
teressenten in der An- oder Umsied- was auch in einer höheren Leer-
lungsphase sowie die Hilfe bei allen standsquote von 8,76 % (Vorjahr:
Themen, die sich nach An- oder Um- 7,15 %) ablesbar ist. Das ist vor allem
<
Bild oben: Titel des aktuellen Flächenreports
siedlung ergeben, zu den umfassenden dem Wegzug eines größeren Unter-
Dienstleistungen des Flächenmana- nehmens aus dem Kaiserlei geschul-
gements – ganz im Sinne des Wirt- det. Die nach wie vor hohe Attraktivi-
schaftsstandortkonzepts „Fünf Ga- tät des Standorts belegen steigende
rantien und zwanzig Maßnahmen“. Durchschnittsmieten und höhere
Spitzenmietpreise. Modernisierungen
3.3.1 Flächenreport 2020 von Bestandsgebäuden und span-
nende Projektentwicklungen treiben
Der jährlich erscheinende Flächen- diese Entwicklung an und tragen zu
report der Wirtschaftsförderung einem höheren Preisniveau bei.
Abbildung 2: Leerstand in den Bereichen Büro-, Lager- und Produktionsfächen sowie Ladenfächen (in m2 )
140.000 128.149
124.331
108.040 112.693
Büro 108.968
fläch 101.173
en
99.611 97.851
100.000 94.568
91.922
65.390
55.154 56.147
60.000 55.089
44.643 41.231
Lager-/ nsflächen
37.687
27.557
Produk tio
20.309
20.000
14.783
13.573
8.934
6.949 6.910 6.883
6.526 5.982
14.356 Ladenflächen 4.969 5.507
28.02.2016 25.09.2016 29.02.2017 30.09.2017 28.02.2018 31.10.2018 28.02.2019 30.09.2019 29.02.2020 30.09.2020
Quelle: Stadt Offenbach, eigene Erhebung (Stand: 30.09.2020).Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 3.3 Flächenmanagement 24 25 Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 3.4 Existenzgründung
Großes Interesse herrscht nach wie Mühlheimer Straße tragen sie zu ei- Auch auf dem benachbarten Gelän- 3.4 Existenzgründung Für die Arbeit der Wirtschaftsför- Quellen
vor im Marktsegment der Lager- und nem größeren Bestand an verfügba- de des ehemaligen Güterbahnhofs derung und ihrer Netzwerkpartne- 9
Der NUI-Indikator setzt die Zahl der
Produktionsflächen. Der Leerstand ren Flächen bei (8.934m²). stehen die Zeichen auf Aufbruch: Offenbach ist weiterhin einer der rinnen und Netzwerkpartner gilt es Gewerbeanmeldungen ins Verhältnis zur
erwerbsfähigen Bevölkerung und gibt an,
sank im Jahresverlauf um rund Mit der Verabschiedung des Bebau- führenden Existenzgründungs- nunmehr, diesen ausgezeichneten wie viele Gewerbebetriebe sich pro 10.000
10.000m² auf aktuell 27.557m². Er- Enorme Fortschritte wurden in die- ungsplans kann die Projektentwick- Standorte in Deutschland. Die Ar- Status quo an die gestiegenen An- Einwohner im erwerbsfähigen Alter in einer
Region neu angemeldet haben. Für
freulicherweise konnten 2020 in sem Jahr bei der Sicherung des zu- lungsgesellschaft Aurelis Real Esta- beit der Wirtschaftsförderung ist sprüche und Bedürfnisse der Unter- Offenbach ergab sich im Jahr 2017 ein
diesem Segment einige langjährige künftigen Gewerbeflächenpotenzials te seine Pläne zur Entwicklung eines darauf ausgerichtet, Offenbach nehmensgründerinnen und -gründer Wert von 275,9. Vgl. Institut für Mittel-
standsforschung Bonn, abrufbar unter
Leerstände vermittelt werden. Der im Stadtgebiet erreicht: Nach der Ei- urbanen Gebiets namens „Quartier dauerhaft als attraktive und sicht- anzupassen und weiterzuentwickeln. www.ifm-bonn.org.
Standort ist dabei vor allem auf- nigung der Stadt mit der Clariant SE 4.0“ umsetzen. Hier soll vor allem bare Gründerstadt zu positionieren. 10
Vgl. Hessischer Industrie- und Handels-
grund seiner hervorragenden ver- Ende 2019 hat die stadteigene INNO Raum für kleinteilige Produktion und Am Standort ist es vor allem das kammertag e. V. und Arbeitsgemeinschaft
der Hessischen Handwerkskammern (Hg.)
kehrlichen Anbindung attraktiv für Innovationscampus Offenbach GmbH datenbasiertes Gewerbe geschaffen Gründungswillige und innovative Ge- Gründernetzwerk Offenbach, das
(2020): Gründerreport 2020 der hessischen
Interessenten. & Co. KG das ehemalige Chemie- werden – in Verbindung mit attrakti- schäftsideen werden in Offenbach die Fülle von Angeboten in der Stadt Industrie- und Handelskammern und Hand-
werkskammern. S. 12,
werke-Areal übernommen. Dadurch vem Wohnraum und kurzen Wegen seit Jahren umfassend unterstützt sinnvoll miteinander verzahnt. Das Zugriff: https://m.frankfurt-main.ihk.de/
Auf dem Teilmarkt für Ladenflächen kann die Entwicklung zum modernen in die Stadt. und gefördert. Sie sind wirtschaft- Netzwerk bündelt die Expertise aus images/broschuerenGru%CC%88uenderr
eport_2020.pdf
kamen 2020, nach Fertigstellung ei- Gewerbegebiet an der Schnittstelle lich interessant und haben auch ge- Behörden, Institutionen und Wirt- [abgerufen am: 24.11.2020].
niger Neubauten im Hafen und Nor- von Wirtschaft und Design und unter Der vollständige Flächenreport ist im sellschaftlich eine große Bedeutung: schaftsunternehmen. Neben der
dend, attraktive neue Angebote dazu. dem Titel „Innovationscampus“ nun Internet unter www.offenbach.de/ Gründerinnen und Gründer sind in der Wirtschaftsförderung gehören die
Gemeinsam mit einer großen La- in eigener Hand vorangetrieben wer- wirtschaft abrufbar. Regel modern, innovativ, zukunfts- KIZ SINNOVA gGmbH, die IHK Of-
denfläche im Gewerbegebiet an der den. orientiert und können so nicht nur ihr fenbach, die Hochschule für Gestal-
eigenes Unternehmen beeinflussen – tung, die Sparkasse Offenbach, die
sie haben in Offenbach auch starken Mainarbeit und die Arbeitsagentur
Einfluss auf die Kreativwirtschaft und Offenbach zum Netzwerk.
die traditionelle Wirtschaft. Dies ist
nur ein Argument dafür, weshalb die Mentoren-Netzwerk bietet
Wirtschaftsförderung schon lange kreativen Austausch
intensiv daran arbeitet, ein positives
Gründungsumfeld zu schaffen und
somit Existenzgründende bestmög-
lich zu unterstützen. Dadurch und
dank des starken, sehr dynamischen
Gründerökosystems belegt Offen- In Weiterentwicklung der bisherigen
bach deutschlandweit seit mehr als Konzepte wurde 2020 das Mento-
15 Jahren konstant eine Spitzenpo- ring-Programm der Gründerstadt
sition im NUI-Regionenranking des Offenbach ins Leben gerufen. Beim
Instituts für Mittelstandsforschung.9 Mentoring begleitet eine erfahrene
Person (Mentorin oder Mentor) eine
Auch im Gründerreport 2020 der weniger erfahrene Person (Mentee),
hessischen Industrie- und Handels- indem sie ihr Wissen teilt und be-
kammern und Handwerkskammern ratend zur Seite steht. Es findet ein
nimmt der IHK-Bezirk Offenbach wie- kreativer Austausch auf Augenhöhe
derholt eine führende Position ein. statt, von dem alle Teilnehmenden
profitieren. Auf der einen Seite stehen
So heben sich bei der Gründungs- Menschen mit viel Know-how, auf
intensität die IHK-Bezirke Frankfurt der anderen Seite Gründungsinte-
und Offenbach am Main mit den ressierte und junge Start-Ups. Das
meisten Gründungen je 1.000 Ein- neue Mentoring-Programm bringt sie
wohner ab.10 zusammen und schafft damit einen
< Bild links: Luftaufnahme des Clariant-GeländesJahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 3.4 Existenzgründung 26 27 Jahresbericht 2020 | 3. Ergebnisse der Wirtschaftsförderung | 3.4 Existenzgründung | 3.5 Handwerk
entscheidenden Faktor auf dem Weg Gründerinnen und Gründer über durch den direkten Kontakt sowie
zu einem erfolgreichen Unternehmen. Dienstleistungen wie Beratung zu all- neue Veranstaltungen zu erweitern.
Die Gründerstadt Offenbach greift gemeinen Standortfragen, Unterstüt-
dafür auf mehrjährige Erfahrungen der zung bei der Suche nach geeigneten Die erste Obermeistertagung 2019
KIZ SINNOVA gGmbH beim Mento- Gewerbeflächen und attraktiven brachte bereits konkrete Ergebnisse:
ring zurück. Das Netzwerk bereitet Räumlichkeiten sowie Hilfe bei allen So hat die Wirtschaftsförderung das
zukünftige Mentorinnen und Mento- Kontakten zu Behörden und Institu- Handwerk bei der Initiative „100 %
ren auf ihre Rolle vor, gibt Interessier- tionen. Daraus ergaben sich im Nach- faires Handwerk“ unterstützt und auf
ten ausführliche Informationen zum gang fünf vertiefende Beratungsge- der Internetseite der Stadt eine ei-
Programm und führt passgenaue spräche. gene Rubrik Handwerk eingerichtet
Matchings durch. Die Wirtschaftsför- (www.offenbach.de/handwerk), die
derung setzt große Erwartungen in Darüber hinaus gab es regelmäßige die Innungen vorstellt, über viele für
diesen neuen Baustein der Gründer- digitale Treffen und Diskussionen mit das Handwerk interessante Themen
<
Bilder oben: Mentoring-Programm-Anzeigen
förderung – die nächsten Jahre werden der Gründerstadt Offenbach, der IHK, informiert und mit dem Handwerk
zeigen, ob sie erfüllt werden können. troffen. Das zeigte sich bei der Wirt- Trotz Corona konnte der IHK-Grün- der Kreishandwerkerschaft (KHW) verlinkt.
schaftsförderung auch daran, dass dertag am 07. März 2020 noch „live“ und mit Unternehmen in Gründung,
Auch beim Thema Existenzgrün- es sehr viele Anrufe und Fragen zu stattfinden: Auf dem gemeinsamen die Unterstützung bei Standortthe- Nach diesem Erfolg sollte auch 2020
dungsförderung hat die Corona- Hilfestellungen für gerade in Grün- Stand mit dem Kreis Offenbach men nachfragten. eine Obermeistertagung stattfinden.
Pandemie die Arbeit beeinflusst: dung befindlichen und jungen Unter- tauschte sich die Wirtschaftsför- Ein Termin für Mai war schnell ge-
Junge Unternehmen waren und sind nehmen gab und weiterhin gibt. Die- derung Offenbach mit Gründenden Für das kommende Jahr wird die funden, ließ sich dann aber auf-
von den Maßnahmen zur Eindäm- se Entwicklung wird sich bis in das und Gründungsinteressierten aus. Wirtschaftsförderung die bisher bei grund der Corona-Pandemie nicht
mung der Pandemie besonders be- Jahr 2021 hinein fortsetzen. Insbesondere informierte sie zehn der Beschäftigungsförderung liegen- mehr umsetzen. Auch ein zunächst
den Aufgaben im Bereich Existenz- geplanter alternativer Termin im
gründung und die dazu erforderlichen Herbst musste wegen steigender In-
Budgets übernehmen. Dadurch spielt fektionszahlen gestrichen werden,
die Wirtschaftsförderung ab 2021 so dass die nächste Obermeisterta-
eine deutlich stärkere Rolle im Grün- gung erst 2021 stattfinden kann.
dernetzwerk „Gründerstadt Offen-
bach“.
Kreishandwerkerscha
3.5 Handwerk Stadt und Kreis Offenbach
Das Handwerk ist und bleibt ein
zentraler, starker und vielseitiger Dennoch stand die Wirtschaftsför-
Wirtschaftsbereich und hochwer- derung auch 2020 regelmäßig in
tiger Arbeitgeber in Offenbach. Kontakt mit Kreishandwerkerschaft,
Daher ist es ein wichtiges Anliegen Obermeisterinnen und Obermeistern
der Wirtschaftsförderung, das sowie Innungen. Sie pflegte den
Handwerk in Offenbach zu unter- Austausch zu aktuellen Fragen, un-
stützen, seine Belange in die Ar- terstützte Handwerksfirmen bei Pro-
beit zu integrieren und mit ihm blemen und nahm Anregungen zum
gemeinsam die Standortbedin- Standort Offenbach entgegen. Auch
gungen für das Handwerk zu ver- die Beratung von einzelnen Hand-
bessern. werksbetrieben und die Unterstüt-
zung bei neuen Förderprogrammen
Auch 2020 war vorgesehen, die Zu- nahmen 2020 breiten Raum ein.
sammenarbeit qualitativ zu optimieren
und das Angebot für das Handwerk
<
Bild oben: Stand der Stadt Offenbach und des Kreises Offenbach am IHK-Gründertag 2020Sie können auch lesen
