Acht der schönsten einfamilienhäuser & revitalisierungen in vorarlberg - heim+müller Architektur
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Herbst 2019 Foto: Michael Kemter seite 32 acht der schönsten einfamilienhäuser & revitalisierungen in vorarlberg seite 04 seite 50 seite 70
inhalt 22 17 42 50 04 14 IMPRESSUM Medieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH. Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14 hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.at Redaktion: Mag. Ilse Kuen (bap) Projektleitung: Mag. Heidrun Staudacher Grafik & Produktion: Karin Sparber Die Informationen zur Offenlegung gemäß § 25 MedienG können unter der URL http://www.westmedia.at/unternehmen/impressum.html abgerufen werden. die schönsten wohnträume alles was wichtig ist 04 moderner umbau 42 häuser aus holz 15 finanzierung Projekt Oberland Projekte Alpina Hausbau Optimale Vorbereitung zum FInanzierungsgespräch Mamor, Stein & Eiche besticht Mit absoluten Profis zum Wohnglück 20 innovative energie 14 wohnen mit freisitzen 50 massiv & smart Wärmepumpentechnologie auf einer neuen Stufe Projekt Klaus Projekt Bludenz Steiler Platz für Hofterrasse und Hausbaum Gerahmter Blick zu Gottvater 30 heizsystem Effizient und komfortabel heizen mit Pellets 22 kubischer baukörper 60 fertigteilhaus Projekt Unterland Projekt Feldkirch 40 panorama Pool-Domizil überm Bodensee Individuell mit Lärche 66 Anregungen, die Wohnträume perfekt machen 32 schindeln, lehm & stein 70 weinkeller & lounge-terrasse 48 recht Projekt Bodensee Projekt Hörbranz Alles über Verträge Pool-Villa aus Mondholz Wohnen zu dritt am Dreiländereck 56 gartenträume Jedes Projekt beginnt mit einem guten Plan
4 nnnn mein wohntraum m o d e r n e r u m b a u Marmor, Stein & Eiche besticht Für ein bestehendes Wohnobjekt auf einer Geländekuppe im Raum Feldkirch wünschten sich die Bewohner ein grundsätzliches Facelift plus Neuordnung der Innenräume. Im Zuge eines kleinen Wettbewerbs zur Vordachlösung und Fassadensanierung kamen sie dem Architektur- Spezialisten Stefan Schweighofer von Hof 437 näher, denn der geniale Zubau in Aluminium beeindruckte bereits als Visualisierung. Inzwischen wird das vollkommen neue Wohngefühl im Familiendomizil mit viel Naturstein und Eiche ausgiebig zelebriert.
6 nnnn mein wohntraum m o d e r n e r u m b a u Das Domizil in Feldkirch strahlt auch innen zeitlose Eleganz aus. Möbel und Innentüren lieferte die Tischlerei Kubik3.
Die individuelle Sanierung betraf auch den Außenbereich. Fassade, Dach und Spenglerarbeiten erledigte die Firma Peter Dach+Wand/Götzis. Tageslicht flutet von allen Seiten und von oben die Räume. Für Dach- und Innenverglasungen zeichnet die Firma Glas Marte verantwortlich. S elten hat eine Ansage so genau dem Ergebnis entsprochen: „Als Gestalter und Baumeister lassen wir unsere Kunden alt- bekannte Räume vollkommen neu erleben“, behauptet Hof- auf zweierlei Weise: Ankommenden und Passanten sticht er ins Auge, die Bewohner versorgt das trichterförmig eingelassene Fenster mit Tageslicht und Ausblick. Das neue Entree im Untergeschoss profitiert von raumhoher Ver- glasung zum Vorplatz hin, vom edlen Flair des Natursteinbodens samt einer indirekt beleuchteten Trennwand in Wachenzeller Do- TRAVERTIN IM BAD Die Wohnebene ist vollkommen dem Garten zugewandt und gibt durch eine annähernd durchgängige Verglasung den Blick ins 437-Planungsexperte Stefan Schweighofer und bekommt von lomit – einem Kalkstein mit spannenden Oberflächeneffekten. Da- Rheintal frei. „Die Küche ist meistens der Dreh- und Angelpunkt den Umbau-Auftraggebern umgehend die Bestätigung. Das auf ALU WIRKT ALS KLAMMER hinter befindet sich der interne Zugang zur Garage. Stefan Schweig- eines Hauses“, umschreibt Architekturprofi Schweighofer seine sehr kluge Weise umgekrempelte Objekt bietet maßgeschneider- Das Kunststück der Sanierung kulminiert in der Fassadengestal- hofer sorgte für viel Raffinesse beim Ambiente der großzügigen Erfahrung beim Planen. Der große Esstisch ist Lieblingsplatz der te Begegnungs- und Rückzugsflächen für eine Familie, die aus tung. Als edle „Klammer“ gelingt es den Aluminium-Platten, den Wohnebenen. Das Treppenhaus ziert eine zart längsgestreifte und Familie, er wird durch den genauestens eingeplanten verglasten ihrem Zuhause ein neuen Anforderungen angepasstes Refugium Vorbau über das Flachdach bis in den Garten mit Pool als logi- wiederum ausgeklügelt beleuchtete Wandinstallation, sehr warmes Ofen von der Couchzone abgetrennt. Das war den Bewohnern mit markanter Zugangslösung machte. Der Fassadenvorbau sche Verbindung erscheinen zu lassen. Die Schindeln spielen da- Licht taucht auch die Corian-Küchenfront in einen fast goldenen wichtig. Ebenso übrigens wie der ultragemütliche TV-Raum mit kragt über den Lärchenschindel-Sockel und rhythmisiert als bei eine wesentliche Rolle, weil sie mit ihrem hellen Lärchenton Rahmen. Der offene Koch-Ess-Bereich im Erdgeschoss überzeugt x-large-Liegefläche unter luftiger Akustik-Holzdecke. Wer seine mächtiger Kubus mit seinen dunklen Aluminium-Verbundplat- helfen, die Schichtung der wohlproportionierten Gebäudeteile mit Steinverkleidungen aus braunem Marmor, die fein abgestimmt Hausbau- oder Sanierungsagenden in die Hände von Hof 437 ten den Baukörper auf ungewöhnliche Art. Hingucker stimmt hervorzuheben. mit Eichendielen und Weiß den Raum strukturieren. in Alberschwende legt, der kann auf unkonventionelle Wir bedanken uns bei der Bauherrschaft für den Auftrag der Flachdachsanierung bzw. Fassadenarbeiten. Elwischger & Böhler OG Teilenstraße 7 · 6890 Lustenau Telefon 05577-20701 · office@kubik3.at www.kubik3.at
pool t e r ra s s e t e r ra s s e gaderobe a b. technik ka mi n essen wo h n e n lounge ke ller schlafen s c hlaf e n s c hl a fe n hobby gara ge ank leid e a rbei t en tv fitness entre ko c h e n b ür o bad wc speis eingang/vorplatz l u f t ra u m luf tra u m untergeschoss erdgeschoss obergeschoss INFOBOX Die vorgehängte Fertigstellung: 2015 Alufassade sorgt Bauweise: Massivbau für einen Wow- Fassade: vorgehängte Alufassade Effekt. Dach: Folienabdichtung, bekiest Raumhöhe: 2,47 m Decken- & Wandoberfläche: Schallschutzdecke, Wände Kalkspachtelung Fußboden: Wachenzeller Dolomit Lösungen hoffen: „Unser Spektrum ist vielfältig und die Ausgangssituationen sind (UG), Eichendielen im EG Möblierung: Eiche so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Eines ist aber allen gemeinsam: Es geht Planung: Stefan Schweighofer, um die gestalterische Aufwertung von Lebensraum.“ Konkret gelang das beim Haus Architektur–Innenarchitektur, nahe Feldkirch im direkt unter dem Flachdach angesiedelten Badezimmer. Dafür Alberschwende, Hof 437, wurde ebenfalls eine Steinverkleidung gewählt – in diesem Fall Travertin, den die Tel. 05579 857 35 30, Dachverglasung besonders schön zur Geltung bringt. Hier schließt sich der Kreis, www.hof437.at der mit einer Vorbau-Planung begann und zu einer höchsten Ansprüchen genügen- Fotos: Studio 22 Marcel Hagen, Lustenau, www.studio22.at den Neuausrichtung führte, die der grundsätzlichen Auffassung der Planer ent- spricht, nämlich der geglückten Beziehung von Innen- und Außenraum. n
Designboden LIPUR PVC-frei NEU nnnn mein wohntraum f i n a n z i e r u n g 13 Der wohngesunde Boden mit innovativer Technologie Mit 5 Tipps optimal vorbereitet LIPUR ist frei von PVC, Chlor, Weichmachern und Phthalaten und erfüllt alle Voraussetzungen für einen wohngesunden Boden. Durch die Ver- wendung nachwachsender Rohstoffe ist dieser Boden besonders um- ins Finanzierungsgespräch weltschonend. Foto: ©shutterstock LIPUR punktet durch seine innovative Technologie. Der hoch resistente Der Plan ist gefasst. Sie Bodenbelag ist besonders für den Objektereich ideal. Durch die Weiter- möchten ein Haus bauen, entwicklung der Oberflächentechnologie wurde eine spezielle Oberflä- chenstruktur und hochstrapazierfähige PU-Beschichtung mit einer au- eine Wohnung kaufen, ein thentischen Haptik entwickelt. Grundstück erwerben oder Ihr LIPUR ist leicht zu pflegen, ist äußerst widerstandfähig gegen Flecken Daheim sanieren? Jetzt geht und sehr kratzbeständig. es an die Finanzierung. Zentrale Bregenz Um vor dem Bankgespräch den Ralph Zündel Green Sound: Dank dem innovativen Green Sound-Gegenzug ist LIPUR der T 050 414-1083 „leiseste“ und „gelenkschonendste“ PVC-freie Designboden am Markt. Überblick nicht zu verlieren, finden Sie hier 5 Tipps für die Bludenz Erwin Kasseroler optimale Vorbereitung. T 050 414-3012 Dornbirn Wolfgang Spiegel T 050 414-4061 Tipp 1: Kassasturz Tipp 4: Dokumentation – Die Eigenschaften von LIPUR PVC-frei Wichtiger Ausgangspunkt ist, sich Gedanken über die Alle Unterlagen bereitstellen Egg Markus Kohler 100% PVC-frei Höhe Ihres Kreditbedarfs zu machen. Machen Sie eine Bei den Unterlagen geht es einerseits um persönliche An- gaben – wie Personalausweise, Reisepass oder Führer- T 050 414-4612 detaillierte Aufstellung Ihrer monatlichen Ausgaben. So 100% weichmacher- & chlorfrei schein – finanzielle Angaben wie Einkommensnachweise erhalten Sie einen guten Überblick über die Höhe Ihrer Feldkirch Hochwertiger und ökologischer monatlichen Fixkosten und Sie sehen, wie viel Geld Ihnen (etwa Lohnzettel, Steuerbescheid) sowie Nachweise zu Matthias Heiler „GREEN Sound“-Gegenzug real für die Finanzierung Ihres Wohntraums zur Ver- vorhandenen Eigenmitteln, möglichen Unterhaltszahlun- T 050 414-2063 fügung steht. Achten Sie auf ein vernünftiges Verhältnis gen, Versicherungen und projektbezogene Angaben wie Höchste Beanspruchungsklasse im Feldkirch LKH Privat- und Gewerbebereich zwischen Ratenbelastung und Einkommen. Als Faustregel Baugenehmigungen, Flächenberechnungen, Baupläne, Bettina Schwald gilt: Die Ratenbelastung sollte maximal 40 % des ver- Wohnungspläne und Bilder der Traumimmobilie, die er- T 050 414-2418 Als HDF-Boden & Klebesheets erhältlich fügbaren Netto-Haushaltseinkommens betragen. worben werden soll. In der Checkliste Finanzierungsan- trag auf www.hypovbg.at/checkliste-finanzierung finden Götzis Treppenmodule möglich Sie eine Übersicht sämtlicher erforderlicher Unterlagen. Franz Altstätter Tipp 2: Kostentransparenz T 050 414-6011 Was kostet der Kauf, der Umbau oder Hausbau bzw. die Fotos: LICO Sanierung tatsächlich? Nicht selten kommt es zu Fehlkalku- Tipp 5: Rechtzeitige Beantragung Höchst lationen, weil wesentliche Kosten übersehen werden oder der Finanzierung Klaus Meusburger falsch berechnet sind. Rechnen Sie daher ein Sicherheits- Sie haben sich einen Überblick verschafft und die Unter- T 050 414-5212 polster von mind. 10 % in das Projekt ein. Nebenkosten wie lagen zusammengestellt: Dann ist es Zeit, einen Termin zu Hohenems Grunderwerbssteuer, Grundbucheintrag, Kaufvertragser- vereinbaren. Wichtig ist es, während des Termins ein mög- Daniel Prosch richtung, Maklerkosten, Erschließungs- oder Finanzie- lichst genaues Bild Ihrer Bedürfnisse und Vorstellungen zu T 050 414-6218 rungskosten müssen bei der Finanzierungsplanung ebenfalls vermitteln – das schafft Klarheit auf beiden Seiten und lässt Lauterach berücksichtigt werden. Erkundigen Sie sich und rechnen Sie gemeinsam die für Sie optimale Finanzierungsform und Karl-Heinz Ritter auch hier sicherheitshalber vorab mit zumindest 10 %. deren Eckpunkte finden. Es geht dabei im Wesentlichen T 050 414-6411 um die Gesamtlaufzeit, Ratenhöhe, Nebenkosten, Ein- Tipp 3: Finanzierungsformen berechnung möglicher Förderungen und natürlich den Lech und Fördermöglichkeiten kennen Zinssatz. Michael Fritz Setzen Sie sich vor dem Gespräch inhaltlich mit den wich- T 050 414-3821 Erhältlich bei Ihrem Fachhandelspartner tigsten Begrifflichkeiten rund um das Thema Finanzie- Bevor Sie sich für ein Objekt entscheiden und den Vertrag Lustenau rung auseinander und frischen Sie Ihr Wissen auf. Die unterschreiben, sollte das Finanzierungsgespräch bereits Peter Niksic Wohnbaufinanzierungsbroschüre der Hypo Vorarlberg positiv verlaufen sein. Beginnen Sie daher nicht zu spät über T 050 414-5014 (erhältlich in sämtlichen Filialen oder online auf www.hy- notwendige Finanzierungen nachzudenken und vertrauen BARBISCH Raumgestaltung GmbH FRITZ Holzfachmarkt TSCHOFEN Jürgen Raumgestaltung Rankweil povbg.at abrufbar) hilft Ihnen dabei. Welcher der für Ihre Sie auf die Expertise der Finanzierungsberaterinnen und 6793 Gaschurn 6781 Bartholomäberg 6771 St. Anton im Montafon Katharina Woletz persönliche Situation ideale Finanzierungsmix ist – etwa -berater der Hypo Vorarlberg, die Ihre Fragen wie T 050 414-2213 Dorfstraße 2 Gartenweg 1 HNr. 38 Bankkredit, Bauspardarlehen oder Förderdarlehen – er- n Welche monatliche Belastung kann ich mir leisten? Tel. +43 5558 20125 Tel. +43 5556 72748-6 Tel. + 43 5552 67171 Riezlern fahren Sie im Finanzierungsgespräch. Die Hypo Vorarl- n Erhalte ich eine Förderung? www.raumausstatter-montafon.at www.fritz-holzbau.at www.schlafen-wohnen.at Christian Biberger berg wickelt zudem treuhändisch für das Land Vorarlberg n Habe ich alle Kosten berücksichtigt? T 050 414-8028 alle Landeswohnbau-Förderungsdarlehen ab und ist damit gerne in einem persönlichen Gespräch beantworten und EMPIRE TO Raumausstatter GmbH LUDOVIKUS Günter Hagen der Kompetenzträger, wenn es um die Abklärung Ihrer Ihnen ein unverbindliches, auf Ihre Bedürfnisse maßge- Schruns 6850 Dornbirn 6890 Lustenau Förderungsmöglichkeiten geht. schneidertes Finanzierungsangebot erstellen. Oliver Wachter Schwefel 91 TopA02 Holzstraße 39 T 050 414-3212 ANZEIGE ANZEIGE Tel. +43 5572 42 54 53 Tel. +43 5577 82645-0 www.empire-raumausstatter.at www.ludovikus.at www.hypovbg.at
14 nnnn mein wohntraum w o h n e n m i t f r e i s i t z e n Steiler Platz für Hofterrasse & Hausbaum Auf einem Südhang über Klaus mit Adlerhorst-Panorama gesellte sich zu zwei neuen Häusern noch eines für den Bauherren. Wiederum beauftragte die Familie für die knifflige Hanglage die Planungsexperten Hackl und Klammer von architektur.terminal/Röthis. Auf dem spitz zulaufenden Bauplatz neben den hellen Domizilen komplettiert nun ein durch dunkles Holz zurückhaltend anmutendes Objekt das Ensemble.
Die komplexen Baumeisterarbeiten führte die Firma Wilhelm+Mayer Bau GmbH in Götzis aus. Von Planungsbeginn an wurde die Photovoltaikanlage der Firma Kraftwerk, Altach als fixer Bestandteil des Daches berücksichtigt. Vom Handlauf bis zum Sideboard spielt Holz eine tragende Rolle. Alle Tischlerarbeiten stammen von der Tischlerei Oskar Beer/Au. A lle Ebenen des neuen Refugiums profitieren von einer Rund- umsicht auf das Vorderland, den Rätikon und die Schweizer Berge. „Wir haben schon mehrere Projekte für die Bauherrenfa- Sie verleihen dem Haus einen dezent-edlen Charakter, weil Dunkles vom Tal aus weit weniger wahrnehmbar ist als Helles. Zudem changiert das Holz je nach Wetter und Sonnenstand von schnittenen Hofterrasse, die von außen kaum wahrnehmbar ist. Gegen Mittag erreichen Sonnenstrahlen die talseitig offen ange- legte Aussichtsterrasse vor dem Essplatz mit einer bewusst nied- Treppenhaus mit großzügig-translozierter Oberlichtverglasung. In den Zimmern bieten bequeme Brüstungsmöbel als funktio- nelle Fensternischen Panoramablick. milie umsetzen dürfen“, umreißt Architekt Dieter Klammer die lebendigem Braun über Silbergrau bis Tiefschwarz. rigen Brüstung. Sie verhindert dennoch Einblicke von unten bei Ausgangslage. „So waren uns die anspruchsvolle Hanglage und gleichzeitig angenehmem Außenraumabschluss. Schließlich bie- EICHE & NUSSHOLZ Erschließung vertraut. Die Planung umfasste die schon länger VOM WOHNEN MIT GARTEN tet der überdachte Sitzplatz an der Südwest-Ecke zum Garten hin Es gelang, das massiv gebaute Domizil ohne wesentliche Gelän- vorhandene Stützmauer zur Straße ebenso wie die Anordnung Die Bauherren wünschten sich Wohnen auf der Gartenebene direkt am Wohnbereich anschließend Abendsonne. Die Küche deveränderungen zu positionieren, lediglich hangregulierende der künftigen Gartenflächen.“ Ein steiler Platz, so viel lässt sich mit direktem Zugang ins Grün. Schon die Planung sah Terras- ist zur östlichen Hofterrasse orientiert. Ein Kaminofen liefert an- Maßnahmen wie Außentreppe und Hochbeete als Stützmauern vorwegnehmen! Der Clou an diesem Objekt in Klaus ist der senflächen aufgeteilt in mehrere Bereiche und Rückzugsnischen genehme Wärme und fungiert als stilvoller Raumteiler, der den waren nötig. Die schon vor Baubeginn vorhandene Naturstein- kompromisslos um die beiden Wohngeschosse samt Außenbe- vor. Nach der Verwirklichung sieht es so aus: Ein Sommertag be- Wohnbereich zoniert. Zu den talseitig ausgerichteten Schlafräu- mauer an der unteren Straßenkante wurde 'aufgeschnitten' und reiche gezogene Fassadenmantel aus schwarz lasierten Schindeln. ginnt für die Familie auf der ostseitigen, in den Hang einge- men ins Obergeschoss führt ein klug zum Hang hin geplantes beidseitig bis zur Eingangsebene als neue Betonstützmauern Investieren Sie in eine unabhängige ZUKUNFT und in unsere UMWELT www.kraftwerk-photovoltaik.at Alteichweg 19 | 6844 Altach | T +43 5576 73304 | office@kraftwerk-photovoltaik.at
18 nnnn mein wohntraum Für den klassisch modernen Baukörper übernahm die Firma Holzbau Rauch alle Zimmererarbeiten. INFOBOX Baubeginn: Sommer 2017 Fertigstellung: Ende 2018 Bauweise: massiv, Ortbeton und Mauerwerk Fassade: schwarz lasierte Holzschindelfassade Dach: schwarz beschiefertes Bitumendach mit großflächiger Photovoltaik-Anlage Raumhöhe: 2,35 - 2,66 m bad REGIONALES HANDWERK Decken- & Wandoberfläche: Eiche-Massivholz- bad Akustikdecke, glatt gespachtelt Fußboden: Landhausdielen in Eiche ankl ei de Möblierung: Tischlerei Oskar Beer, Au, Wieden 468, gast kind kind eltern Tel. 05515/2057, office@tischlereibeer.at, www.tischlereibeer.at HOLZ in Perfektion zu bringen ist für unsere „Allroundfirma“ Heizung: Wärmepumpenheizung mit Erdsonde und direkter balkon zur Leidenschaft geworden. Mit einem modernst ausgestattetem Einspeisung aus Photovoltaik mit Warmwasser-Pufferung Maschinenpark und langjährigen Mitarbeitern erarbeiten wir seit Baumeisterarbeiten: Wilhelm+Mayer Bau GmbH. Götzis, obergeschoss Dr. Alfons-Heinzle-Straße 38, Tel. 05523/62081-0, scho p f wc fast 30 Jahren individuelle Kundenwünsche. speis geräte office@wilhelm-mayer.at, www.wilhelm-mayer.at hochbeet Unser Leistungsspektrum ist umfassend: Fenster, Türen, Küchen Zimmererarbeiten: Holzbau Rauch GmbH, Egg-Großdorf, kamin Stocker 387, Tel. 0664/5410462, holzbau.rauch@aon.at, ko c h e n und auch Möbel sind bei uns aus einer Hand erhältlich. Da wir t e r ra s s e wohnen www.rauchholzbau.at großen Wert auf Regionalität legen, produzieren wir die gesamte beet Planung: architektur.terminal hackl und klammer, Produktpalette in Eigenleistung, eine ausgesuchte „Beerenlese“ DI(fh) Dieter Klammer, Röthis, Walgaustraße 41, t e r ra s s e essen Tel. 05522/44166, office@architekturterminal.at, versteht sich von selbst. www.architekturterminal.at erdgeschoss Fotos: Bruno Klomfar ausgeführt. Unter der Gartenfläche liegt die Garage und das ge- von Oskar Beer aus, die inzwischen zu den größten im Bregen- schickt belichtete Untergeschoss bietet Stauraum-Platz. Wohn- zerwald gehört. und Schlafebene darüber beeindrucken mit einem einheitlichen Für ideal positionierte Beleuchtung sorgen sowohl bündig ein- Farb- und Materialkonzept, das auch die außenseitig bronzefar- gebautes Linearlicht als auch LED-Spots. Nachhaltigkeit domi- ben eloxierten Holz-Alu-Fenster einschließt. Aus Eiche bestehen niert auch bei der gewählten Energieversorgung für das Haus in der Dielenboden und die durchgehende Akustikdecke, die sogar Klaus. Eine moderne Wärmepumpenheizung mit Erdsonde bis in den überdachten Loungebereich der Terrasse reicht. Nuss- samt direkter Einspeisung aus Photovoltaik mit Warmwasser- holz-(Einbau-)Möbel ergänzen das homogene Ambiente. archi- Pufferung übernimmt ressourcenschonend die Konditionie- tektur.terminal übernahm auch die Planung der eleganten Kü- rung. Auch auf eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerück- che mit Weitblick. gewinnung wurde nicht verzichtet. Die Bauzeit des detailverliebt Beim Thema Innenausstattung fanden die Bauherren einen geplanten Einfamilienhauses betrug insgesamt eineinhalb Jahre, ebenso verlässlichen Partner, wie es bei der Architektur der Fall das Wohnvergnügen zwischen Hofterrasse und Hausbaum hält war. Alle Möbel strahlen das perfekte Handwerk der Tischlerei garantiert ungleich länger an. n ANZEIGE
20 nnnn mein wohntraum i n n o v a t i v e e n e r g i e Wärmepumpentechnologie auf einer neuen Stufe Wärmepumpen entwickeln sich zum Standard-Heizsystem – im Neubausektor und in der Sanierung. Und sie werden im- mer effizienter, wie die neue V-Line von alpha innotec zeigt. Die Modelle der V-Line sind kaum hörbar, dank moderns- ter Invertertechnologie besonders leis- tungsstark und energiesparend. Damit setzt alpha innotec neue Maßstäbe. 20 Jahre Forschung, Entwicklung, Erfah- rung, Technik und Innovation – das alles findet sich in der neuen V-Line von alpha innotec. Mit dieser Produktfamilie macht der Hersteller die Wärmepumpe endgültig zum besten Heizsystem unserer Zeit – und für die kommenden Jahrzehnte. ABSOLUTES SPITZENPRODUKT Zu den absoluten Spitzenprodukten zählt die Luft/Wasser-Wärmepumpe alira LWDV Die neue alira LWDV von alpha innotec ermöglicht auch zur Außenaufstellung. Sie verbindet höhere Vorlauftemperaturen – damit ist diese Wärmepumpen- höchste Energie-Effizienz mit modernem Serie nicht nur für Neubauten, sondern vor allem bei der Design. Wer als Haus- und Wohnungseig- Modernisierung von Bestandsgebäuden ideal. ner umweltfreundlich, zukunftssicher und budgetschonend heizen will, für den ist die alira LWDV ohne Zweifel die beste Wahl. Sie zählt zu den mit Abstand effizien- testen Wärmepumpen und ist eins der kompaktesten und innovativsten Geräte am Markt. Im Verbund mit einem Regler er- reicht es die Energieeffizienzklasse A+++. Außerdem ist die alira LWDV eines der ersten Geräte, das mit natürlichem, CO2-neutralem Kältemittel R290 und mit modernster Invertertechnologie ausgestattet ist. SEHR NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die Effizienz der V-Line lässt die Betriebskosten für Wärmepumpen, die ohnehin schon sehr niedrig sind, noch weiter sinken. Hinzu kommt: Der Gesetzgeber honoriert die Installation einer modernen Wärmepumpe mit hohen Fördermitteln. Denn diese Systeme bringen den Klimaschutz voran, sparen Energie und bares Geld. Damit lohnt sich der Umstieg auf das Heizen mit einer Wärmepumpe der alpha innotec V-Line doppelt. ANZEIGE
22 nnnn mein wohntraum k u b i s c h e r b a u kö r p e r Pool-Domizil überm Bodensee Ein Refugium aus Tonziegeln konzipierten die Spezialisten von WOM, das Team der Firma Haller Bau / Sulzberg besorgte die Baumeisterarbeiten.
nnnn mein wohntraum k u b i s c h e r b a u kö r p e r 25 Eine wunderbar klare Lösung fanden die Bauherren gemeinsam mit dem gefragten Team der Dornbirner WOM-Architektur und Bau GmbH für ihr steil abfallendes Grundstück über dem Bodensee. Die Hanglage erforderte viel tektonisches Gespür und vor allem planerische Erfahrung. Beiden Anforderungen wird das klug konzipierte und aus hochdämmenden Tonziegeln erbaute Domizil gerecht – inklusive einer traumhaften Poolterrassen-Aussicht. M an kann sich nicht sattsehen am Panorama, das vom Bodensee bis weit ins untere Rheintal reicht. Ebenso kompakt wie spektakulär offeriert der kubische Baukörper ein nach Südwesten hin aussichtsreiches Raumprogramm, das auf den überdachten Freisitzen kulminiert. „Wir genie- ßen ungeheuer gerne die verschiedenartigen Sonnenunter- gänge im Sommer von den beiden Terrassen vor dem Schlaf- /Wellness- beziehungsweise dem Wohngeschoss darüber aus“, gestehen die Bauherren und fügen gleich ein Lob an: „Unsere Wünsche wurden von den WOM-Spezialisten best- möglich umgesetzt!“ Das massiv gebaute Eigenheim hoch
Harmonisches Ambiente macht aus dem Haus über dem Rheintal ein Gesamtkunstwerk. Für die Tischlerarbeiten war die Firma kaufmann zimmerei und tischlerei zuständig. Schwarzdecker- und Spenglerarbeiten führte die Firma Mathis/Altach aus. über dem Rheintal entspricht zu hundert Prozent dem Ziel tun hat. Geht es um Finanzen, ist Christian Mais der An- wurden nach den Aspekten Natürlichkeit und Wohnlichkeit garage aus kann man die Garderobe und den Wohn-Koch- der Auftraggeber, ein nachhaltiges, pflegeleichtes und langle- sprechpartner. Bei der Planung ist Architekt Peter Oles für ei- ausgesucht. So sorgen geölte Eiche sowie Kalk- und Lehmputz Bereich intern erreichen. Klug die phänomenale Aussicht nut- biges Haus zu bewohnen. nen verantwortlich und mit Helmut Weinhandl gibt es einen für angenehmes Klima innen und der freundlich helle Traver- zend, befindet sich der Esstisch am höchsten Punkt des Hauses allen Herausforderungen gewachsenen Bauleiter. Immer wis- tin-Naturstein auf den Terrassen macht den Außenbereich in und profitiert so vom weitesten Überblick. Eine an warmen TRAVERTIN & LEHM sen alle über alles Bescheid. Bereits in der Planungsphase ge- jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Aufenthaltsort. Tagen stets offene Glasschiebetür bildet die nahtlose Verbin- Über Empfehlungen von zufriedenen WOM-Kunden im Be- lang es Architekt Oles, die Vorstellungen der Bauherren exakt dung von Innenraum zur Aussichtsterrasse. Ebenfalls eine kanntenkreis stießen die Bauwilligen auf das renommierte in effektive Raumaufteilung und klare Struktur umzusetzen. ALLE ZIMMER MIT AUSSICHT Schiebetür ermöglicht es, die Couchzone von der Küche abzu- Unternehmen in Dornbirn. Von Anfang an fassten sie Ver- Auch die Wahl von natürlichen Baustoffen spielte eine große Die Erschließung der rund 200 Quadratmeter Wohnfläche auf trennen. Im nordseitig in den Hang geschobenen Untergeschoss trauen, auch weil man bei WOM immer mit einem Chef zu Rolle beim Traum vom eigenen Refugium. Alle Materialien zwei Ebenen erfolgt vom Obergeschoss aus. Von der Doppel- sind Schlaf-, Bade- und Wellnessräume so angeordnet, Leidenschaftlich gutes Design M E I S T E R S P E N G L E R E I kaufmann zimmerei & Flachbedachungen und tischlerei gmbh Alteichweg 19 | 6844 Altach Tel. +43 (0)5576 72642 | office@spenglereimathis.at 6870 Reuthe N°116 | Bregenzerwald | T +43(0)5514-2209 | info@kaufmannzimmerei.at | www.kaufmannzimmerei.at www.spenglereimathis.at
28 nnnn mein wohntraum k u b i s c h e r b a u kö r p e r gard. INFOBOX wc spe is büro eingang Baubeginn: Mai 2017 ko c h e n Fertigstellung: Juni 2018 Wohnnutzfläche: 196 m2 wohnen essen gara ge Grundstücksgröße: 670 m2 Bauweise: Massivbau aus Beton und erdgeschoss t e r ra s s e hochdämmenden Tonziegeln Fassade: WDVS mit mineralischem Oberputz Dach: Flachdach mit Bekiesung dass alle Zimmer den a b. techni k gast Raumhöhe: 2,50 m Bodensee-Blick einfan- t e r ra s s e Decken- & Wandoberfläche: Kalk-, Kalkzement- wel l ness bad gen. Unbedingt er- sauna kind und Lehmputz kind wähnt werden muss die ankl. Fußboden: geölte Eichendielen, großformatige eltern bad Fliesen in den Bädern infrastrukturelle Lö- Heizung: Niedertemperatur-Fußbodenheizung sung der Außentreppe, untergeschoss t e r ra s s e und -kühlung via Sole/Wasser-Wärmepumpe die beide Freisitze kür- pool (Tiefenbohrung) zestmöglich verbindet. Möblierung: individuelle Einbaumöbel in Naturmaterialien Eichenholz, Stein, Glas Baumeisterarbeiten: Haller Bau GmbH, Sulzberg, LIEBLINGSPLATZ? ALLES! Widum 358, Tel. 05516/2291, Die unverblümt rasche Antwort auf die Frage nach dem Lieblingsplatz kontakt@haller-bau.at, www.haller-bau.at im neuen Domizil lautet einhellig: „Das gesamte Haus ist zu einem Planung & Ausführung: WOM-Architektur & Bau Lieblingsplatz für uns geworden!“ Dazu trägt nicht nur der immer und GmbH, Bmst. Helmut Weinhandl, DI Peter Oles, überall gegenwärtige Panoramablick bei, sondern zu einem großen Teil Christian Mais, Dornbirn, Lustenauer Straße 66, auch die nachhaltige Sole/Wasser-Wärmepumpe durch Tiefenboh- Tel. 05572/210123-0, info@wom-arch.at, www.wom-arch.at rung, die über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung punktgenau Fotos: RADON photography/Norman Radon/ wärmt oder kühlt. Außerhalb der top klimatisierten eigenen vier Wän- www.radon-photography.com de hilft an tropischen Tagen immer noch am besten ein Sprung in den neuen Pool hoch überm Bodensee. n Ihr Experte für … Wohnbau ∙ Hausbau ∙ Gewerbebau Haller Bau GmbH Kommunalbau ∙ landwirtschalichen Bau Widum 358 ∙ 6934 Sulzberg Sanierungsarbeiten T + 43 5516 2291 kontakt@hallerbau.at Bauen Sie auf einen guten Namen. www.hallerbau.at
30 nnnn mein wohntraum h e i z s y s t e m Effizient und komfortabel heizen mit Pellets Mit Pellets lässt sich Ihr Zuhause preiswert und gleichzeitig umweltschonend beheizen. Der BioWIN2 Touch vom Salzburger Heizkessel- hersteller Windhager beweist außerdem, dass das Pelletsheizen sehr komfortabel ist! Viele gute Gründe sprechen für das Heizen mit Pellets: Der hei- mische Brennstoff verbrennt sehr sauber, ist CO2-neutral und – vor allem im Vergleich mit Öl – sehr günstig und preisstabil. Was den Komfort betrifft, steht die Pelletsheizung dem Ölkessel in nichts nach. Der BioWIN2 Touch von Windhager kann über ein Touch-Display direkt am Kessel oder auch über das Smartphone bedient werden. Im innovativen Edelstahlbrenner mit „LowDust-Technologie“ verbrennen die Pellets so effizient und sauber, dass selbst die strengsten Emissions-Grenzwerte deutlich unterschritten werden. Gleichzeitig fällt dadurch weni- ger Asche an und die fahrbare XXL-Aschebox muss im Schnitt nur ein- bis zweimal jährlich entleert werden. Die Pellets heizung lässt sich kinder- leicht und sehr bequem über das Smartphone oder Tablet bedienen. da ss Pe lle ts - Wus st en Si e, un d, st au ch vo n B he iz un ge n m ei er G em ei nd e ch La nd un d m an er de n? ge fö rd er t w DER BIOWIN2 TOUCH SPART ZEIT UND GELD Dank eines gegenläufigen Ascheschieberosts bleiben keine Rückstände im Pelletsbrenner und der Kessel arbeitet sicher und zuverlässig. Auch aus diesem Grund muss der BioWIN2 Touch nur alle zwei Jahre oder nach 16 Tonnen Pelletsverbrauch gewar- tet werden. Das spart Zeit und Geld! Sowohl der Edelstahlbren- ner als auch das patentierte Zündelement sind keine Verschleiß- teile, sondern in der bis zu fünfjährigen Garantie inbegriffen. BEST OF PELLETSHEIZUNG In einem Pelletskessel von Windhager steckt das geballte Wissen von einer Milliarde Betriebsstunden. Seit 1999 stellt der Salz- burger Kesselhersteller Pelletsheizungen her und entwickelt die Produkte laufend weiter. Der BioWIN2 Touch vereint das Beste aus den letzten zwanzig Jahren – die robuste Verarbeitung, eine patentierte Brennstoffzuführung, komfortable Reinigungs- mechanismen und eine innovative Regelung mit Touch-Funk- tionen und App-Bedienung. ANZEIGE windhager.com
nnnn mein wohntraum s c h i n d e l n , l e h m & s t e i n 33 Pool - Villa aus Mondholz Beim Projekt der heim+müller Architekten am Bodensee wurden für die Holzbau-Ausführung die Firma Holzbau Feuerstein GmbH & Co KG aus Au und für die Baumeisterarbeiten die Spezialisten der Firma Oberhauser & Schedler beauftragt.
34 nnnn mein wohntraum s c h i n d e l n , l e h m & s t e i n Raumhohe Verglasungen und Fenster der Firma Katzbeck/Atelier Dornbirn. Die Spenglerarbeiten und Bauwerksabdichtung für das Vollholz-Haus führte das Team der Firma TECTUM aus. Planung, wie es die Dornbirner heim+müller Architekten verstehen, ist Teamarbeit. Beim letzten Dezember fertiggestellten Pool-Domizil am Bodensee bemühten E in heißer Sommer liegt hinter uns. Seit über einem halben Jahr genießen die Bauherren ihre Villa mit Pool-Landschaft im Grünen. Auf knapp 350 Quadratme- setzen“, beginnt Architekt Michael Heim seine Ausführungen zu der speziellen Bauaufgabe am Bodensee. „Unsere Grundsätze Schlichtheit, Klarheit und Funktion kommen bei diesem Projekt herren ließen drei Architekturbüros anbieten, wobei das Team von Michael Heim und Herbert Müller den 'Nerv' der künftigen Bewohner am genauesten traf. sich die gefragten Spezialisten um einen klaren ter Wohnfläche bringt es dieses spannende, auf zwei Ebe- zum Ausdruck. Zudem spiegelt das Haus einen nachhaltigen Entwurf, der alle Wünsche der Bauherren in wohnliche nen angelegte Refugium aus Vollholz. „Uns geht es im We- Umgang mit zur Verfügung stehenden Ressourcen, wie Energie TEAMWORK & BROWN SILK Architektur umsetzt und gleichzeitig ökologische und sentlichen darum, die Bedürfnisse von Menschen zu ver- und Baumaterialien, wider.“ Die konstruktive Bauweise mit Das Architekturbüro entwickelte für das große Grundstück in regionale Aspekte berücksichtigt. Das famose Ergebnis stehen und diese in eine formale Objektsprache zu über- massivem Mondholz basiert auf dieser Sicht der Dinge. Die Bau- einer klassischen Wohnsiedlung einen Baukörper aus Holz behagt Bewohner und Betrachter. Holzbau für Generationen Au | Bregenzerwald | T 05515 2171 | www.holzbau-feuerstein.com
36 nnnn mein wohntraum s c h i n d e l n , l e h m & s t e i n Karibisches Flair: Großzügiger Pool aus Edelstahl von der Firma Soltech GmbH und formschöne Naturstein dominiert die Innenräume der großzügig dimensionierten Villa am Bodensee. Überdachung mit Glas (Firma Alu-Glas-Technik GmbH). in zwei unterschiedlich hohen Quadern, der einen nach Süd- wöhnlichen Wohnobjektes. Brown Silk Granit geht im Bade- dukten auszuführen“, erläutert heim+müller Architekt Mar- und einer kongenial integrierten oval zugeschnittenen westen ausgerichteten Garten auf zwei Seiten perfekt ab- zimmer ein stilvolles Bündnis mit dem angeräucherten Ei- kus Fulterer, der für die gesamte Projektleitung die Verant- Lounge samt Hängekamin für laue Abende im Freien. Innen schirmt. Die markante Fassade trägt ein 'Kleid' aus braun la- chendielenparkett ein. Holzrahmen für Verglasungen, Weiß- wortung trug. Die Entscheidung zur Beplankung der Holz- bestanden die Bauherren auf ein effizientes Pendant in Form sierten Schindeln. Zum Pool hin geht noch mehr Natur: Die tannen-Akustikdecken und -Innentüren sorgen für zeitloses elemente im Inneren mit Lehmbauplatten und Lehmputz eines Lehmofens. Rückseite des Garagentraktes wurde mit einer hellen Traver- Ambiente im Massivholzhaus. wurde aus raumklimatischen und ökologischen Gründen ge- tin-Sichtsteinmauer versehen. So entsteht ein reizvolles Spiel troffen. Dementsprechend angenehme Konditionen herr- TERRASSEN-WOHNEN ... der Flächen und Linien innerhalb der strengen geometrischen LEHM KOMPLETTIERT NATUR schen in den klar getrennten Wohn- und Schlafebenen. Im Kinder- und Elternbereiche im Obergeschoss sind durch Struktur - die in der Terrassenüberdachung weiter betrieben „Ein weiterer Anspruch der Bauherren an uns war, eine Erdgeschoss dominiert der fast vollständig zum Pool hin ver- einen Gemeinschaftsraum verbunden. Ebenso zurückhaltend wird. Naturstein bereichert auch das Interieur des außerge- schnelle Bauweise mit möglichst natürlichen, regionalen Pro- glaste Koch-Ess-Bereich mit gemütlicher Fenstersitznische wie komfortabel gestaltete Bäder runden die elegante
INFOBOX Baubeginn: 5. März 2018 Fertigstellung: 19. Dezember 2018 Wohnnutzfläche: 346 m2 Grundstücksgröße: 1.471 m2 Bauweise: Holzmassivbauweise Fassade: Schindelfassade, braun lasiert Dach: Flachdach, teilweise begrünt (Garage), bekiest mit PV-Anlage Raumhöhe: 2,50 – 2,80 m Decken- & Wandoberfläche: Lehmputz und Weißtannenakustikdecke Fußboden: angeräucherter Eichendielenparkett, Die professionellen Beschattungen stammen von der Firma HELLA. Naturstein Brown Silk Heizung: Erdsondenbohrungen mit kombinierter PV-Anlage Möblierung: Vollholzmöbel in Weißtanne, angeräucherte Eiche Baumeisterarbeiten: Oberhauser & Schedler Bau GmbH, Innenarchitektur ab. Konkurrenzloser Lieblingsplatz aller Andelsbuch, Scheidbuchen 328, Tel. 05512/2289-0, ist die Terrasse mit dem Edelstahlpool und der flexibel office@oberhauser-schedler.at, handhabbaren individuellen Beschattungslösung als we- www.oberhauser-schedler.at Ausführung Holzbau: Holzbau Feuerstein, Au im Bregenzer- sentlicher Teil der Architektur. Beim Domizil am Bodensee wald, Am Stein 470, Tel. 05515-2171, office@holzbau- gelang die Herausforderung, Harmonie zwischen den Be- feuerstein.com, www.holzbau-feuerstein.com dürfnissen der Menschen, der bebauten Natur und der Planung: heim+müller architektur (Projektleitung: Funktionalität von Räumen herzustellen, in Perfektion. Arch. DI Markus Fulterer) Dornbirn, Obere Fischbachgasse Holz, Stein, Glas und Lehm zeugen von bewusstem Um- 3a, Tel. 05572/33325-0, architektur@heim-mueller.at, gang mit Ressourcen, Erdwärme und Photovoltaik ergän- www.heim-mueller.at Fotos: Michael Kemter zen das Konzept nachhaltigen Lebens punktgenau. n
40 nnnn mein wohntraum p a n o r a m a Echte Köche kochen mit Stahl Erholsamer Schlaf … schöne Träume Individuell, formschön, vollkommen. Die PureSteel-Arbeitsplatten sleep&more ist das Fachgeschäft für guten Schlaf. Nichts ist so wichtig wie von Franke sind auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und stehen guter, erholsamer Schlaf. Ob als perfektes System mit Unterfederung oder als für Qualität, Robustheit und Ästhetik. Außerdem ist kein Material alleinstehende Matratze, wir von sleep&more finden die optimale Lösung für so hygienisch und lässt sich so gut mit anderen Materialien Ihren erholsamen Schlaf, natürlich mit Testmöglichkeit und Umtauschgarantie, kombinieren wie Edelstahl. Franke bietet die maßgefertigten Schauraum www.sleepandmore.at in Feldkirch, Altenstadt. PureSteel-Arbeitsplatten in drei Stärken und mehreren Oberflächenvarianten an. Diese lassen sich mit passenden Produkten wie Spüle, Armatur und Kochfeld perfekt kombinieren und bilden eine formschöne Einheit. www.franke.de CESAR -Küchen aus Italien vereinen Design+Funktion Edle Oberflächen, einzigartige Designs und hochwertige Materialien vereint in einem funktionalen Konzept. In all diesen Merkmalen ist sowohl der Erfolg der italienischen Küchenmanufaktur CESAR begründet als auch die langjährige Partnerschaft mit ConTempi. ConTempi Showrooms in Bregenz und Feldkirch | www.contempi.at n mein wohntraum hat hier einige Die Sonne in Ihrem Wohnzimmer tipps zusammen- Licht verleiht Räumen seine ganz bestimmte Funktionalität sowie gestellt, die Emotion. Mit den ÖKOLED Tageslichtlampen im Bio 3D-Druck-Design erleben Sie echte Tageslichtqualität kombiniert mit 100% naturreinen Bio Materialien. Die einzelnen Leuchten werden wohnträume aus nachwachsenden biologischen Rohstoffen mit modernster 3D-Druck-Technologie in Göfis noch perfekter gefertigt. Das austauschbare Lichtmodul mit sonnengleichem Farbspektrum und unbedenklichem machen Blaulichtanteil vollendet die Leuchten zu einem einzigartigen Lichterlebnis für Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit. Besuchen Sie den ÖKOLED Schauraum in Göfis um die Leuchten LIVE zu bestaunen. www.ÖKOLED.at Plattenlegen leicht gemacht & sicher Verlegen Sie Ihre Terrassenplatten aus Naturstein, Keramik oder Feinstein anstatt direkt auf Splitt oder Beton auf Stelzlager, das ist Der Ofen direkt im Kamin kostengünstig, wartungsarm und ideal, um einen ebenen Boden z.B. bei einem Untergrund mit Gefälle herzustellen. Rohre und Verkabelungen Schiedel bietet mit dem Ofensystem KINGFIRE® eine elegante verschwinden darunter und das Wasser kann ungehindert abfließen. und ganz individuell gestaltbare Feuerstätte und damit zieht Eine Weiterentwicklung dieses Systems ist das besonders ein Stück wahre Gemütlichkeit in jedes neue Haus ein. strapazierfähige Supersave System, das höchste Sicherheit in allen Durch Schiedel KINGFIRE ist Kamin plus Ofen gleich eins, Bereichen garantiert. Für Beratung, Planung, Mengenermittlung und bei denn das Ofenmodul ist bereits direkt im Kaminschacht Bedarf auch für eine Systemeinschulung stehen wir integriert. Das edle Design fügt sich perfekt in aktuelle, Stelzlager Ihnen gerne zur Verfügung. Die geeigneten Platten zum offene Wohnsituationen ein. Fragen Sie einfach Ihren Spezialpreis und alle weiteren wichtigen Infos finden Sie Bau-Planer nach Schiedel KINGFIRE. ANZEIGE auf www.stelzlagershop.com. www.schiedel.at Supersave
1 42 nnnn mein wohntraum r e p o r t a g e nnnn mein wohntraum h ä u s e r a u s h o l z 43 2 3 4 5 Mit absoluten Profis zum Wohnglück Wer zwar einen festen Wohnsitz, aber doch noch Luft nach oben hat, der sollte sich die folgenden Seiten nicht zu genau anschauen. Verführerisch schöne B ereits in der Bronzezeit gab es erste Blockhäuser aus Holz. Knappe viertausend Jahre später ist diese na- türliche Bautechnik mehr denn je gefragt. Ein begehrter Beispiele attraktiver Refugien haben wir kompakt Partner für Einfamilienhaus-Projekte ist die Alpina Haus- versammelt, um unseren LeserInnen Gusto auf ein bau GmbH in Hard. Unzählige Male hörten wir bei natürliches Zuhause aus Holz zu machen. „mein »mein wohntraum«-Recherchen in punktgenau fertigge- wohntraum“ präsentierte in den vergangenen Jahren stellten Eigenheimen Lob für die serviceorientierte und unzählige von der Alpina Hausbau GmbH in Vorarlberg flotte Kooperation mit Alpina Hausbau. Holzbauprofi perfekt umgesetzte Domizile und dabei treffen die Josef Fessler, dessen natürlich von seinem Team umgesetz- unterschiedlichsten Holznuancen und Formen zum tes Domizil ebenfalls auf diesen Seiten zu finden ist, bietet individuellen Wohnglück aufeinander. Wählen Sie aus! auch in puncto Innenausbau die komplette Palette an:
6 44 nnnn mein wohntraum r e p o r t a g e nnnn mein wohntraum h ä u s e r a u s h o l z 45 9 10 11 7 8 „Unsere Kunden bekommen von Anfang an einen persönlichen An- Das ist auch ein wesentlicher Grund, warum sich Bauherren im- unterstrichen die Bauherren im Gespräch, dass von Anfang an nachhaltig und offerieren mehr als Wohnqualität, nämlich sprechpartner, der während der gesamten Bauzeit als Begleitung fun- mer öfter für diese Art Wohnglück entscheiden. Was bei ein Fertigstellungstermin garantiert wird. Das beruhigt unge- Lebensqualität – und das zum garantierten Fixpreis und Fixter- giert. So kann man sich bei der Herausforderung Hausbau auf einen Alpina-Kunden auffällt – sie beschreiben ihre Zusammenarbeit mein. min. Das Alpina-Hausbau-Team koordiniert sämtliche Bau- verlässlichen Kooperationspartner stützen“, weiß er aus Erfahrung. von der Planung bis zum Einzug häufig mit den Worten „sym- phasen und trägt Gesamtverantwortung, was Kunden das gute pathisch, tolles Team, unkompliziert, kompetent und von den STILVOLL & NACHHALTIG Gefühl vermittelt: Hier ist alles unter einem Dach und vom ANGENEHME ZUSAMMENARBEIT Kosten her sehr transparent“. Mit einem Wort: perfekt. Alpina Das Alpina-Verständnis von zeitgemäßem Bauen basiert auf der Fach! Das Besondere an einem Haus von Alpina kann man von In Verbindung mit zeitgenössischer Architektur ist der flexible bietet im Holzhaussegment modernste Technik und verfügt über stilvollen Verbindung von traditionellem Handwerk mit Öko- außen sehen. Aber damit noch nicht genug. Das Innere ist Holzbau ideal. Leben mit Holz bedeutet leben in Natürlichkeit. große Expertise im Bereich Passivhaustechnik. Darüber hinaus logie, Individualität und Innovation. Häuser aus Holz sind genau so wichtig. Dafür sorgen die hauseigenen Tischler,
46 nnnn mein wohntraum h ä u s e r a u s h o l z 12 13 14 INFOBOX damit von der Küche bis zum Bad, vom Wohn- Firma: ALPINA Hausbau GmbH, Hard, Erlachstraße 2, zimmer bis zum Schlafzimmer, von der Stiege bis Tel. 05574/73595, info@alpinahaus.at, www.alpinahaus.at zu Fenster und Türen alles wie aus „einem Holz Gründung: 1976 in Lochau; 1982 wird das erste Haus mit dem geschnitzt“ wirkt. Namen »ALPINA« gebaut; 1996 Übernahme der Firma durch Josef Fessler Geschäftsführung, Vertrieb: Tischler- und Zimmermeister WOHLIGES WOHNKLIMA Josef Fessler Bauherren resümieren höchst zufrieden über ihre Motto: Jeder baut anders, weil jeder anders ist Bauzeit mit den Alpina-Hausbau Spezialisten: MitarbeiterInnen: ca. 40 „Die Erfahrung der Holzbau-Experten ist sehr be- Geschäftszweige: Generalunternehmer individueller ruhigend, wir konnten uns wirklich auf sie verlas- Holzhausbau, Sanierungen, Zubau, Zimmerei sowie Bau- und sen. Jedes Detail wurde beachtet und wir fühlten Möbeltischlerei uns in jeder Phase gehört. Dass Qualität und Kos- Fotos: Nr. 1, 5, 6, 9, 10, 11, 12: studio 22, Marcel Hagen; tensicherheit aus einer Hand angeboten werden, Nr. 2 Walter Luttenberger; Nr. 3 Stefan Müller-Neumann; erhöht das Vertrauen noch zusätzlich.“ n Nr. 4: ArchitekturAtelier; Nr. 7: Alpina Hausbau GmbH; Nr. 8: Jörg Seiler; Nr. 13: Adolf Bereuter; Nr. 14: Norman Radon
48 nnnn mein wohntraum r e c h t Fehlerquellen beim Liegenschaftskauf Vertragserrichtung durch Rechtsanwälte Worauf muss bei der Erstellung von Kaufverträgen Pfuscherei bei Verträgen kommt im besonders geachtet werden? Nachhinein oft sehr teuer! A n sich genügt für das Zustandekommen eines Kaufvertrages die Einigung über Kaufobjekt und Kaufpreis. Liegen- schaftskaufverträge, die ja auch im Grundbuch eingetragen wer- E ine Vertragserrichtung ist zwar mit Kosten verbunden, doch in der Regel wiegen die Vorteile einer anwaltlichen Vertragserrichtung die Kosten bei Weitem auf. den sollten, sind jedoch an bestimmte Formerfordernisse Eine Vertragserrichtung durch einen Rechtsanwalt bietet Ihnen, geknüpft. unter anderem, folgende Vorteile: Beim Liegenschaftskauf muss das Kaufobjekt in Übereinstim- n Ein Rechtsanwalt hat die in Österreich höchstmögliche Fachausbildung in Rechtsangelegenheiten. mung mit dem Grundbuchsstand bezeichnet werden. Da aber auch jene Lasten gegen den Käufer wirken, die nicht aus n Ein Rechtsanwalt ist zur absoluten Verschwiegenheit verpflichtet. dem Grundbuch ersichtlich sind, wie beispielsweise offenkun- n Ein Rechtsanwalt darf kein Mandat zur Vertragserstellung annehmen, das im Widerspruch zu den dige Wegerechte oder Wasserbezugsrechte, ist es ratsam, das Interessen der Mandanten steht. Kaufobjekt an Ort und Stelle zu besichtigen. n Aufgrund seiner Tätigkeit als Parteienvertreter vor Gericht hat der Rechtsanwalt Erfahrungen Werden beim Liegenschaftskauf in Anrechnung auf den Kauf- darin, welche Vertragsklauseln auch in Gerichtsverfahren durchsetzbar sind bzw. welche Punkte preis grundbücherlich sichergestellte Verbindlichkeiten zur üblicherweise zu Streit führen und daher im Vertrag entsprechend genau geregelt werden sollten. Rückzahlung übernommen, muss der am Stichtag aushaftende Sollstand im Kaufvertrag genannt werden. Ein befreiender n Der Rechtsanwalt haftet grundsätzlich unbeschränkt für die Folgen allfälliger Fehler in der Vertrags- Schuldeintritt des Käufers ist nur mit Zustimmung der jeweili- gestaltung und in der Vertragsdurchführung. gen Bank möglich. Es ist daher jedenfalls erforderlich, sich auch n Jeder Rechtsanwalt ist schon von Gesetzes wegen zum Abschluss einer Haftpflichtversicherung ver- über das Schicksal der im Grundbuch einverleibten Pfandrechte pflichtet, sodass ein Mandant selbst im Falle eines Schadens einen finanziellen Schadensausgleich zu einigen. Wenn diese pfandrechtlich sichergestellten Forderun- erwarten kann. gen aus dem Kaufpreis abgedeckt werden sollen, so ist zur treuhändischen Abwicklung zu raten. Nur diese bietet best- n Jeder Rechtsanwalt, der im Rahmen seiner Vertragserrichtung Treuhandgeschäfte abwickelt und möglichen Schutz sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Fremdgelder entgegennimmt, unterliegt den strengen Bestimmungen des anwaltlichen Treuhand- buches und es sind auch diese Treuhandgelder im Einzelfall bis zu einem Betrag von € 7,500.000,- Eine weitere Fehlerquelle besteht oft darin, dass sich der Käufer gegen Vertrauensschäden versichert. Die treuhandschaftliche Vertragsabwicklung bietet bestmög- nicht ausreichend darüber informiert, ob eine gesicherte Zu- lichen Schutz der Vertragspartner. n fahrt zum Kaufobjekt besteht, oder ob nicht nur der bisherige Anzeige Eigentümer ein persönliches Wegerecht hatte. Ohne gesicherte Zufahrt zu einem Bauplatz ist auch keine Baubewilligung zu er- wirken und muss in einem umständlichen Notwegerechtsverfah- ren versucht werden, ein Zufahrtsrecht zu erstreiten. Eine so genannte Ranganmerkung für die beabsichtigte Veräußerung schützt den Käufer vor einer möglichen Doppel- veräußerung durch den Verkäufer und auch davor, dass nach Abschluss des Kaufvertrages, jedoch noch vor dessen grund- bücherlicher Durchführung ein Gläubiger Pfandrechte auf der Liegenschaft einverleibt. Ist eine Ranganmerkung vorhanden, so werden mit der grundbücherlichen Durchführung des Kaufver- trages alle später eingetragenen Pfandrechte gelöscht und gefähr- den den Kauf daher nicht. Schon im Hinblick auf die in der Regel hohen Kaufpreissummen und die weitreichenden Folgen von fehlerhaften Verträgen ist so- wohl den Käufern als auch den Verkäufern dringend zu raten, auf die Vertragserrichtung durch hiezu befugte Fachleute zu bestehen. n Anzeige
nnnn mein wohntraum m a s s i v & s m a r t 51 Gerahmter Blick zu Gottvater Die Bauherrenschaft vernahm Interessantes über die Projekte von Stefan Schweighofer und dem Team Hof 437 in Alberschwende. Für ihren persön - lichen Haustraum in der Region Bludenz kontaktierten sie den innovativen Architektur- und Innenraumspezialisten, der für das aussichtsreiche Grundstück ein präzise ineinandergreifendes Refugium umsetzte.
52 nnnn mein wohntraum m a s s i v & s m a r t Nicht alltägliche Raum- aufteilung und schöne Eichenböden der Firma Burtscher Böden GmbH. Der Blick auf die Gottvaterspitze und die Schesaplana wurden bei diesem Haus mitberücksichtigt. Direkt an das große Aussichtsfenster schließt ein edles Regal an: Tischlerarbeiten Firma Stuchly GmbH & Co KG. W ie fängt man den grandiosen Blick zum Bergpanorama des Rätikonmassives am besten ein? Natürlich sind beim Pla- nungsvorgang auch noch etliche andere wichtige Details zu be- niertheit und auf der anderen Seite Intimität. Durch die in den Garten vorragende Wohnzimmereinheit mit einer beeindrucken- den Raumhöhe gewinnt die überdachte Terrasse auch seitlich an ziellen Einschnitten, auch das exakt choreografierte Innenleben funktioniert auf faszinierende Weise. Von der Doppelgarage mit Vordach erfolgt die Erschließung. Die Garderobe verfügt über mäldeartig arrangierten Rätikonbergen. „Besonders sticht das 3,70 Meter hohe Wohnzimmer mit dem Panoramafenster und der davor liegenden Sitzbank heraus“, lobt die Bauherrenschaft rücksichtigen, aber angesichts von Schesaplana (2.965 m), Gro- Sichtschutz. Es scheint alles berücksichtigt zu sein bei diesem 180 eine Sitzbank und die Eichentreppe ins Obergeschoss wurde klug die weitsichtige Planung. „Zu jeder Saison, aber auch Tag- und ßem Valkastiel (2.449 m) und der nur unwesentlich niedrigeren Quadratmeter Wohnfläche umfassenden Domizil im Grünen. als Stauraum mitgedacht. Auf der Eingangsseite erfreut sich ein Nachtzeit werden ganz spezielle Atmosphären transportiert.“ Gottvaterspitze (2.438 m) sind raumhohe Verglasungen unab- kleiner Gästetrakt großer Beliebtheit bei Familie und Freunden. dingbar. Der schlichte Baukörper in Weiß besteht aus zwei ver- MASSIV & SMART Eine bis zur Decke reichende Glaspendeltür trennt bei Bedarf die WOHN-, NEIN: LEBENSRAUM! zahnten Kuben, deren Südwestseite maximal Sonnenlicht ein- Smart am neuen Massivhaus der Bauherrenschaft ist nicht nur offen angelegte Wohnebene im Erdgeschoss vom Vorraum ab. Für Stefan Schweighofer liegt das zentrale Prinzip von Hof 437 fängt. Durch die geschickte Staffelung entsteht einerseits Expo- die puristische Architektur mit Pult- und Flachdach und essen- Der erste Blick führt über den Essplatz zur Terrasse und den ge- in der Beziehung zwischen Innen- und Außenraum: „Die Foto: wohnunion Linie Foto:Scheucher Foto: amtico
Pure Architektur, die mit geklebten Alucobond Verbund- platten der Firma Gratzer Fassaden- bau außen eine Struktur erhält. Umgebung eines Gebäudes ist uns genauso wichtig wie die Räu- me und Zwischenräume im Inneren. Auf dieses harmonische Auch im Badezimmer Gleichgewicht legen wir als Gestalter und Baumeister viel Wert. kommt Eiche in Form Es ist das entscheidende Charakteristikum unserer Arbeit. Wir einer Hochschrank- haben den Ehrgeiz, aus dem Nichts spannungsvoll-individuelle Raumskulptur zum Einsatz. Orte zu schaffen.“ Auf geniale Art gelingt es durch Blickachsen und Fensterflächen, scheinbar nahtlose Übergänge ins Freie und stringente Infrastruktur eine Großzügigkeit herzustellen, die den Wohnraum als Lebensraum begreift. Der Bauherr sagt dazu: „Essen an diesem Platz ist ein besonderes Erleben.“ INFOBOX Baubeginn: Anfang 2017 EICHEN-CHARISMA Fertigstellung: Anfang 2018 Berechtigte Frage: Was außer Eiche könnte ähnliche Wohligkeit Wohnnutzfläche: 180 m2 hervorrufen? Böden, Einbaumöbel, die Treppenskulptur, Ess- Grundstücksgröße: 650 m2 tisch, Fensterrahmen, sogar eine vollständig in Eiche ausge- Bauweise: massiv kleidete Nische in der Küchenfront besteht aus diesem Holz. Fassade: Putzfassade, Alucobond Fassadenplatten Konsequent, dass darauf ein aus Eiche gefrästes Wort steht. Dach: Flachdach, Bitumenbahn Raumhöhe: 2,50 – 3,70 m „Smile“ – wie sonst könnte man es besser ausdrücken. Ebenfalls Decken- & Wandoberfläche: Kalkputz Charisma entfaltet der filigrane Netzballon-Luster im Wohn- Fußboden: Eichenparkett, Fliesen zimmer. Er konterkariert die geradlinige Regalwand und ist auch Heizung: Luftwärmepumpe eine Augenweide vom Essplatz aus. Im Obergeschoss wird ge- Möblierung: Einbaumöbel vom Tischler schlafen, gebadet und gearbeitet. Ein Balkon vor allen Zimmern Planung: Stefan Schweighofer, Architektur-Innenarchitektur, sorgt für einen zusätzlichen Freisitz. Energetisch regelt eine Luft- Netzwerk für Raum und Form, Alberschwende, Hof 437, Tel. 05579/8573530, www.hof437.at wärmepumpe das Klima im Haus, kontrollierte Raumlüftung Fotos: Marc Lins und Zentralstaubsauger ergänzen die moderne Technik des zeit- losen Einfamilienhauses. n Naturschiefer Die Fassade – Das Gesicht Ihres Hauses Eternit Gilbert GRATZER Weihermäder 17b | 6850 Dornbirn T +43 676 - 60 34 400 info@gratzer-fassadenbau.at MAX-Exterior www.gratzer-fassadenbau.at
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