Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch - Neubau von 32 Doppelhaushälften und Reihenhäusern - cloudfront.net
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Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch Neubau von 32 Doppelhaushälften und Reihenhäusern Zinsbaustein GmbH Telefon: 030 / 346 557 030 Stand: 12.02.2021 Oranienplatz 2 E-Mail: service@zinsbaustein.de 10999 Berlin www.zinsbaustein.de
zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden
und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Zinsbaustein GmbH Telefon: 030 / 346 557 030
Oranienplatz 2 E-Mail: service@zinsbaustein.de
10999 Berlin www.zinsbaustein.de
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zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Am Karpfenkreisel
15 MONATE 5,25 % P.A. 1.200.000 € 500 – 25.000 € 05/2022
MAXIMALE VERZINSUNG INVESTITIONS- ANLAGESUMME VORAUSSICHTLICHE
LAUFZEIT (ENDFÄLLIG) VOLUMEN RÜCKZAHLUNG
Im Rahmen des Projekts „Am Karpfenkreisel“ entstehen in Höchstadt an der Aisch (im Landkreis
Erlangen-Höchstadt) 32 familienfreundliche Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
· Projektumfang: Neubau von 32 Doppelhaushälften und Reihenhäusern in Modulbauweise. Zusätz-
lich entstehen 32 Carports sowie 16 Kfz-Stellplätze.
· Projektentwickler: HBP Hausbaupartner ist eine gemeinsame Gesellschaft der Sontowski &
Partner GmbH und Mauss Bau. Seit 1997 kooperieren die Partner beim Bau von Reihen- und
Doppelhäusern.
· Projektstand: Der Abbruch der Bestandsgebäude ist erfolgt. Der Bau wird in Kürze beginnen; eine
Genehmigungsfreistellung liegt vor.
· Rückzahlungsszenario: Erlöse aus dem Einzelvertrieb der Wohneinheiten und Stellplätze.
Für 12 Einheiten liegen bereits Kaufverträge vor und für die übrigen 20 Einheiten sind im Februar
und März Notartermine geplant.
· Vergabeart: Es liegt ein Vertrag mit dem Generalunternehmer Mauss Bau GmbH & Co. KG vor.
· Standort: Höchstadt an der Aisch ist eine Stadt mit rund 13.400 Einwohnern im mittelfränkischen
Landkreis Erlangen-Höchstadt.
PROJEKTSTAND
Grundstück Bau Bestandsobjekt Vermarktung Bau Q4/2021 05/2022
angekauft genehmigung abgerissen begonnen begonnen Geplante Planmäßige
erteilt Fertigstellung Rückzahlung
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zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Das Projekt
Standort
Greiendorfer Weg 4a,
91315 Höchstadt an der
Aisch
Grundstücksfläche
7.425 m2
Vermarktbare Fläche
rund 4.500 m2
Wohneinheiten
32
Wohnfläche pro Einheit
136 m2 - 146 m2
Stellplätze
48
(32 Carports;
16 Außenstellplätze)
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zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
„Am Karpfenkreisel“: Neubau von 32 familien
freundlichen Doppelhaushälften und Reihenhäusern
Im Rahmen des Projekts entstehen 32 Doppel- Das Gesamtgrundstück soll real geteilt werden.
haushälften und Reihenhäuser mit insgesamt Die Auflassungsvormerkung zu Gunsten der
4.502 m2 vermarktbarer Wohnfläche. Die Häuser Er
werber erfolgt zunächst auf dem Blatt des
mit begrünten Dachflächen werden mit Modulen, Gesamtgrundstücks, um die Zahlung der MaBV-
ohne Unterkellerung und in zwei standardisier- Raten zu ermöglichen.
ten Varianten e rrichtet, um sie möglichst preis-
günstig anbieten zu können: Das Bauvorhaben
Gemäß der Bayerischen Bauordnung kann der
· Variante „STUDIO“: 136 m2, drei Wohn Bau mit einer Genehmigungsfreistellung im
ebenen, drei Schlafzimmer Rahmen des veröffentlichten Bebauungsplans
· Variante „ATELIER“: 146 m2, drei Wohn erfolgen. Diese amtlichen Freistellungen hat der
ebenen, drei Schlafzimmer, ein Arbeits Projektentwickler erhalten.
zimmer
Der Generalunternehmer für den Bau ist das 1887
Alle Einheiten werden über eine Terrasse mit gegründete Traditionsunternehmen MAUSS Bau
Garten verfügen. Sie erhalten eine gute, zeit GmbH & Co. KG. Dieses ist zugleich Gesellschaf-
gemäße Ausstattung und entsprechen dem KfW- ter des Projektentwicklers und hat bereits mehre-
Effizienzhaus 55-Standard. re Wohnbauprojekte für ihn umgesetzt. Ein Ver-
trag zum Festpreis liegt vor.
Des Weiteren entstehen 48 Stellplätze, davon
32 Carports und 16 Außenstellplätze. Der Abbruch des Altbestands ist abgeschlossen
und die Rohbauarbeiten sollen zeitnah be
Grundstück und Bestandsgebäude ginnen, nachdem 30 % der Einheiten beurkundet
Das Grundstück für das Projekt wurde bereits sind (die entsprechenden Notar termine laufen
2019 angekauft. bereits bzw. sind vereinbart).
Auf dem Areal bestand früher ein ehemaliges Da die Häuser mit Modulen e rrichtet werden, ist
Betonwerk, welches zwischenzeitlich aufgege- eine Bauzeit von nur rund 10 Monaten geplant.
ben und im Rahmen einer gewerblichen Nutzung Somit soll das Projekt im vierten Quartal 2021 fer-
mit einem Nahversorgungsmarkt bebaut war. tig gestellt sein.
Dieser wurde Ende 2020/Anfang 2021 bereits
abgerissen. Das Exit-Szenario
Das zinsbaustein.de Darlehen soll aus den
Aufgrund der Vornutzungen hat der Projekt- Erlösen des Einzelverkaufs der Häuser und
entwickler für seine Ankaufsentscheidung ein Stellplätze zurückgeführt werden.
orientierendes Altlastengutachten in Auftrag
gegeben, um auszuschließen, dass boden- und Die Vermarktung wird durch die Stadt- und
grundwassergefährdende Schadstoffe das Vor- Kreissparkasse Erlangen-Höchstadt-Herzogen
haben beeinträchtigen. aurach übernommen, welche auch eine n otarielle
Abnahmegarantie für alle nicht veräußerten Häu-
Die Ergebnisse des Gutachtens weisen in e
inigen ser abgegeben hat.
Bereichen geringe Schadstoffbelastungen aus,
die im Rahmen des Bauvorhabens versiegelt Per 11.02.2021 sind bereits 12 Häuser notariell
werden. Die zu erwartenden Sicherungs- und beurkundet. Für alle übrigen Häuser bestehen
Beseitigungsmaßnahmen sind in der Kalkulation bereits Vorverträge. Im Februar sind weitere 16
des Projektentwicklers berücksichtigt. und im März sind vier Beurkundungen geplant.
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zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Makrolage: Erlangen–Höchstadt – einer der
wirtschaftsstärksten Landkreise in Deutschland
Höchstadt an der Aisch ist eine Stadt im mittel- Seit längerem herrscht in Erlangen-Höchstadt
fränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Sie eine annähernde Vollbeschäftigung mit Arbeits-
hat rund 13.400 Einwohner, die gemäß der lo- losenquoten unter 3 %.2 Diese Marke wurde auch
kalen Bevölkerungsprognose bis 2035 auf mehr im Jahr 2020 trotz der Corona-Pandemie nicht
als 13.900 anwachsen sollen. Der Landkreis überschritten.3
Erlangen-Höchstadt verzeichnete 2019 rund
136.400 Einwohner.1 Im Jahr 2018 lag das verfügbare Einkommen je
Einwohner bei 25.135 € und damit deutlich über
Erlangen-Höchstadt gehört zu den wirtschaftlich dem Durchschnitt von Bayern (24.026 €).4
stärksten Landkreisen in Deutschland. Mehrere
international tätige Unternehmen wie Schaeffler, Im Jahr 2017 wurde in Erlangen-Höchstadt ein
PUMA, adidas und Schwan-STABILO sind dort BIP von 4.755 Mio. € erwirtschaftet, davon mehr
beheimatet. Dazu kommt ein leistungs fähiger als die Hälfte im Dienstleistungssektor.5
Mittelstand, der auf vielen Spezialgebieten
europa- oder sogar weltmarktführend ist.
Quellen:
1. Landkreis Erlangen-Höchstadt: Der Landkreis in Zahlen 4. WSI Verteilungsmonitor: Verfügbare Haushaltsein
2. Landratsamt Erlangen-Höchstadt: Wirtschaft & Bildung kommen im regionalen Vergleich
3. Agentur für Arbeit: Arbeitsmarkt im Überblick – 5. Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittel
Erlangen-Höchstadt franken: Wirtschaft in Zahlen 2019/2020
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Erlangen
zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Mikrolage:
Rund zehn Minuten zur Innenstadt
Das Projektgrundstück befindet sich in einem Wohn- und
Gewerbegebiet im Süden von Höchstadt. Der Laufweg in die Innen-
stadt dauert rund zehn Minuten. In diesem Umkreis sind drei ver-
schiedene Supermärkte, eine Hausarztpraxis, eine Tankstelle sowie
eine Pizzeria erreichbar.
Der nächste Kindergarten ist eine Viertelstunde zu Fuß entfernt,
die Grundschule sowie eine Realschule in 20 Minuten. Auch ein
Gymnasium ist in rund 20 M
inuten fußläufig erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein nahegelegenes Fitness
studio und das Veranstaltungszentrum „Fortuna Kulturfabrik“ an.
Auch ein Wellenfreibad, das Eisstadion von Höchstadt und der lokale
Reit- und Fahrverein sind mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten zu
erreichen. Auch der örtliche Sport- sowie Tennisverein sind mit dem
Fahrrad gut erreichbar.
Am Karpfenkreisel
Greiendorfer Weg 4a,
91315 Höchstadt an
der Aisch
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© OpenStreetMap-Mitwirkende
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Der Projektentwickler
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HBP Hausbaupartner GmbH
HBP ist eine gemeinsame Gesellschaft der Sontowski & Partner
Group und Mauss Bau. Die beiden Unternehmen begannen 1997
eine Partnerschaft, um gemeinsam preisgünstige, zeitgemäße
Eigenheime zu erstellen. Dabei greift HBP auf das Netzwerk der
Sontowski & Partner Group und die Bauleistungen der Mauss Bau zu-
rück.
Mittlerweile hat HBP Wohnraum für über 800 Familien geschaffen.
Unternehmensstruktur
Sontowski & Partner Mauss
GmbH Beteiligungs GmbH
50 % 50 %
HBP
100 % Hausbaupartner GmbH
100 %
HBP HBP
Beteiligungs GmbH Projektverwaltungs GmbH
Komplementär
HBP Höchstadt
100 % GmbH & Co. KG
Darlehensnehmerin
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Auswahl von Referenzprojekten
Eckental-Eschenau Nürnberg
57 Reihenhäuser 23 Reihenhäuser / Doppelhaushälften
Fertigstellung: 2019 Fertigstellung: 2016
Verkaufsvolumen: 20,3 Mio. € Verkaufsvolumen: 12,3 Mio. €
Erlangen-Bruck Forchheim
14 Doppelhaushälften 48 Reihenhäuser
Fertigstellung: 2016 Fertigstellung: 2014
Verkaufsvolumen: 7,3 Mio. € Verkaufsvolumen: 16,4 Mio. €
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Chancen und
Risiken
11zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Das Projekt
Chancen Risiken
· Das Baurecht besteht, die Baugenehmigung · Der Entwickler, der Generalunternehmer,
wurde im Weg der Freistellung erteilt. sowie Zulieferer oder Dienstleister könnte in
die Insolvenz geraten.
· Der Projektentwickler ist spezialisiert auf die
Errichtung von preiswerten, energieeffizienten · Es könnte zu Fehlern oder Verzögerungen
Reihen- und Doppelhäusern und hat bereits bei der Herstellung und / oder Zulieferung der
mehrere Projekte realisiert. Module kommen, was eine Verzögerung des
gesamten Projektverlaufs zur Folge hätte.
· Es besteht Baukostensicherheit durch
einen Generalunternehmervertrag mit dem · Es könnten Mehrkosten entstehen, wenn
langjährigen erfahrenen Partner/Gesellschafter mehr Aufwand für die Altlastenbeseitigung
MAUSS Bau GmbH & Co. KG. anfällt als geplant.
· Gute und nachgefragte Lage im · Wegen teilweiser Betonversiegelung könnten
prosperierendem Landkreis Erlangen- Gründungsprobleme auftreten.
Höchstadt.
· Das Projekt hat eine geringe
· Die standardisierte Beton-Fertigbauweise Eigenmittelquote (ca. 3,3 %).
bietet Kostenvorteile und ermöglicht günstige
Verkaufspreise. · Der Darlehensnehmer sowie seine Dienst-
leister könnten aufgrund der aktuellen
· Die Gesamtrendite lässt Spielraum für (COVID-19) Pandemie und den daraus
potenzielle Kostensteigerungen oder resultierenden Entwicklungen sowohl
Kaufpreissenkungen. wirtschaftlich als auch in der Organisations
fähigkeit betroffen sein. Das kann Aus-
· Alle Einheiten sind reserviert. Für 12 Einheiten wirkungen auf die Geschäftstätigkeit des
sind bereits Kaufverträge beurkundet. Darüber Darlehensnehmers und seiner Dienstleister,
hinaus liegt eine notarielle Abnahmegarantie Genehmigungsprozesse, Vergaben, Bau
der Stadt- und Kreissparkasse Erlangen- tätigkeit, den Vermietungs- und Verkaufs-
Höchstadt-Herzogenaurach vor. prozess sowie Übergaben oder Abnahmen
haben. Hiervon können sämtliche Einzelrisiken
bis zum Maximalrisiko betroffen sein. Das
genaue Ausmaß eines solchen Ereignisses
und die Auswirkungen auf die unterschied-
Anlageform lichen Bereiche lassen sich aktuell nicht
abschließend darstellen.
Chancen Risiken
· Alle Projekte bei zinsbaustein.de durchlaufen · Totalverlustrisiko durch ein qualifiziertes
einen strengen Auswahlprozess durch erfah- Nachrangdarlehen ohne Sicherheiten.
rene Expert*innen.
· Falls die Rückzahlung des Nachrangdarlehens
· Es wurden sechs Monate Sicherheitspuffer zur Insolvenz des Darlehensnehmers führen
für mögliche Verzögerungen beim Projekt in würde, kann die Rückzahlung verzögert
der Darlehenslaufzeit vereinbart. werden.
· Feste Verzinsung, welche nicht an die Profite · Im Falle einer Insolvenz des Darlehensneh-
des Immobilienprojekts gekoppelt ist. mers werden aus der Insolvenzmasse zuerst
Fremdkapitalgeber und offene Rechnungen
bedient.
12zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Das Darlehen wird mit 5,25 % pro Jahr verzinst. Die Laufzeit beträgt rund 15 Monate. Der
Entwickler kann das Darlehen bereits nach 9 Monaten zurückzahlen, wenn das Projekt
plangemäß verläuft.
Rückzahlungsstrategie
Die Rückzahlung des zinsbaustein.de-Darlehens erfolgt über die Erlöse aus einem
Einzelverkauf der Häuser und Stellplätze.
· Die Vermarktung erfolgt durch die Stadt- und Kreissparkasse Erlangen-Höchstadt-
Herzogenaurach. Diese hat eine notarielle Abnahmegarantie zum Listenpreis für alle
Einheiten, die nicht bis zum 31.10.2021 verkauft werden, abgegeben.
· Durch die Fertigbauweise ist ein günstiger Verkaufspreis von durchschnittlich
2.895 €/m2Wohnfläche möglich. Die Carports kosten 15.900 € und die Stellplätze
5.750 €.
· Insgesamt sind Erlöse von 13,58 Mio. € geplant.
· Für 12 Einheiten liegen bereits Kaufverträge vor und für die übrigen 20 Einheiten
sind im Februar und März Notartermine geplant.
Finanzierungsstruktur des Projektes (nach Auszahlung des Zinsbaustein-Darlehens)
Das Projekt wird über ein Bankdarlehen und Kaufpreis-
raten im Rahmen der Makler- und Bauträgerverordnung
(MaBV) finanziert.
Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 3,15 Mio. € Kaufpreisraten
12,21 Mio. €
· 3,15 Mio. € werden über Kaufpreisraten finanziert.
1,20 Mio. € zinsbaustein.de
Crowd-Platzierung
· 7,46 Mio. € wird über ein Bankdarlehen finanziert.
0,40 Mio. € Eigenmittel
· 1,20 Mio. € stellt zinsbaustein.de per Crowdinvesting
als Nachrangdarlehen bereit.* 7,46 Mio. € Bankdarlehen
· 0,40 Mio. € stellt der Entwickler als Eigenmittel (nach-
rangiges Gesellschafterdarlehen) bereit. Nach schrift-
licher Bestätigung über die Fertigstellung aller für den
Bau erforderlicher Fertigteilmodule durch den GU
bzw. dessen Nachunternehmer darf das n achrangige
Gesellschafterdarlehen einschließlich der hierauf ent-
fallenden Zinsen auf mindestens 200.000 € reduziert
werden.
* Inkl. Fundingpuffer kann das zinsbaustein.de-Darlehen
bis zu 1.225.000 € betragen.
13zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Auszahlungsvoraussetzungen für das Darlehen
✓ Vorlage des Grundstückskaufvertrags nebst sämtlichen Nachträgen über den Erwerb
des Grundstückes Greiendorfer Weg 4a, 91315 Höchstadt an der Aisch. (Bereits erfüllt)
✓ Vorlage des Musterverkaufsvertrags. (Bereits erfüllt)
✓ Vorlage der Genehmigung im Zuge des Freistellungsverfahrens für das
Wohnungsbauvorhaben. (Bereits erfüllt)
✓ Vorlage aktuelle Gesamtinvestitionskostenkalkulation. (Bereits erfüllt)
✓ Vorlage gezeichneter Generalunternehmervertrag mit der Fa. Mauss Bau GmbH & Co.
KG zu einem Festpreis von maximal 6.675.000 € netto inkl. Bauzeiten- und Zahlungs-
plan. (Bereits erfüllt)
✓ Vorlage eines gezeichneten Darlehensvertrags mit der VR-Bank Erlangen-Höchstadt-
Herzogenaurach eG in Höhe von maximal 7.450.000 € nebst sämtlichen Nachträgen;
die Aufnahme von Mezzanine-Darlehen darf nicht ausgeschlossen sein. (Bereits erfüllt)
✓ Vorlage einer notariellen Abnahmegarantie über 100 % der zu verkaufenden Einheiten
zu einem Verkaufspreis in Höhe von in Summe mindestens 13,58 Mio. € übernommen
durch die Stadt- und Kreissparkasse Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach.
(Bereits erfüllt)
· Vorlage eines Gesellschafterdarlehensvertrages über ein nachrangiges Gesell
schafterdarlehen in Höhe von mindestens 400.000 €, sowie Nachweis der einge
brachten Eigenmittel durch Kontobelege in Höhe von mind. 400.000 €; der
Gesellschafterdarlehensvertrag hat zu beinhalten, dass das Darlehen und die Zinsen
darauf erst nach vollständiger Rückzahlung des ZBS-Darlehens fällig sind.*
Darlehensstruktur & -vergabe Projektstatus
· Darlehensnehmerin ist die Objektgesellschaft · Das Grundstück wurde 2019 angekauft.
HBP Höchstadt GmbH & Co. KG.
· Die Genehmigungsfreistellung für den Bau wurde
· Das Finanzierungsinstrument ist ein unbesichertes erteilt.
Nachrangdarlehen.
· Der Abbruch des Altbestands ist abgeschlossen.
· Das zinsbaustein.de-Darlehen dient zur teilweisen
Deckung von Baukosten. · Die Vermarktung hat im vierten Quartal 2020
begonnen.
· Die Zahlungsflüsse werden über den
BaFin-lizensierten Zahlungsdienstleister · Die Bauarbeiten mit Einbringung der Module sollen in
und Treuhänder secupay AG abgewickelt. Kürze beginnen.
· Die Fertigstellung ist im vierten Quartal 2021 geplant.
* Nach schriftlicher Bestätigung über die Fertigstellung aller für den Bau erforderlicher Fertigteilmodule durch den GU bzw.
dessen Nachunternehmer darf das nachrangige Gesellschafterdarlehen einschließlich der h ierauf entfallenden Zinsen auf
mindestens 200.000 € reduziert werden.
14zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
Qualitätskriterien
Unser Qualitätsversprechen lautet: Jedes Dieses Prinzip bietet die Grundlage unserer
Immobilienprojekt durchläuft einen intensiven Entscheidung, auf Risikoklassen zu verzichten
Auswahlprozess, bei dem es von mehreren und einen einheitlichen Zinssatz anzubieten.
erfahrenen Immobilienexperten durchleuchtet Wenn wir bei einem Projekt kritische Unsicher-
wird. Nur wenn es erstklassige Erfolgschancen heitsfaktoren feststellen, lehnen wir es ab,
besitzt, stellen wir ein Projekt unseren Kunden anstatt zu v ersuchen, die zusätzlichen Risiken mit
und Interessenten als Investitionsmöglichkeit zur einem höheren Zinssatz zu kompensieren.
Verfügung.
Der Selektionsprozess bei zinsbaustein.de
Unser Selektionsprozess besteht essentiell aus 3 Schritten:
1 2 3
Vorauswahl Due Diligence Auswahlentscheidung:
Schnelle Auslese u ngeeigneter Projekte durch Gründliche Betrachtung aller Informationen, Investment-Komitee
Analyse der P rojektkalkulation sowie der die auch bei einer Projektentwicklungs-Kredit
Diskussion aller wichtigen Daten durch ein
Entwicklerbilanz prüfung einer Bank kontrolliert werden
Komitee von 3 Personen und finale Auswahl
entscheidung
Die Personen hinter dem Prozess:
Vorauswahl & Due Diligence
Rainer Pillmayer Martina Musolf
Verantwortet als Geschäftsführer bei Martina ist Diplom-Kauffrau mit den
zinsbaustein.de die Projektauswahl und Schwerpunkten Finanzdienstleitungen und
die strategische Weiterentwicklung des Baubetrieb. Sie leitet das Projektauswahl-
Geschäftes. team bei zinsbaustein.de.
Das Investment-Komitee von zinsbaustein.de
Dr. Albert Tillmann Dr. Tilman Engel Eric Romba
Geschäftsführer der 10+ Jahre Leiter Risikomanagement Anwalt & ehem. Vorsitzender
Dr. Peters Asset Invest GmbH & Co. KG der Sontowski & Partner Group Bundesverband Sachwerte und
Investmentvermögen e.V.
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Investieren mit
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Wie Ihr Investment eingesetzt wird
Das per Crowdfunding gesammelte Kapital wird Fremd- und Eigenkapital. Im unwahrscheinlichen
als sogenanntes M ezzanine-Darlehen oder Nach- Fall einer Insolvenz werden die Crowdinvestoren
rangdarlehen vergeben. Banken finanzieren Bau- nach der Bank, aber vor dem Projektentwickler
projekte nicht vollständig, sondern fordern einen ausbezahlt.
bestimmten Eigenmittelanteil. Projektentwickler
nutzen Mezzanine-Darlehen deshalb regelmäßig, Das kann zum teilweisen oder vollständigen Ver-
um ihr Eigenkapital aufzustocken und so mehrere lust des eingesetzten Kapitals führen, wenn nicht
Projekte gleichzeitig realisieren zu können. genug Liquidierungsmasse für Bank und Crowd
investoren zusammen vorhanden ist.
Der Begriff Mezzanine (vom italienischen „mezzo“,
„halb“) bezieht sich auf die Rangfolge der Forde- Weitere Informationen zum R isikomanagement
16 rungen – ein Mezzanine-Darlehen steht zwischen finden Sie auf der vorherigen Seite.zinsbaustein.de Am Karpfenkreisel Höchstadt an der Aisch
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Die Informationen in dieser Broschüre dienen nur der allgemeinen Fehler und Abweichungen, insbesondere durch die Einbeziehung von
Information und können und sollen eine individuelle Beratung durch Daten und Informationen Dritter, nicht ausschließen und können insofern
hierfür qualifizierte Personen nicht ersetzen. Die Informationen in dieser für eventuelle Fehler und/oder Unvollständigkeiten der hier zusammen-
Broschüre stellen insbesondere keine Anlageberatung und keine Kauf- gestellten Informationen keine Haftung übernehmen.
empfehlung dar. Wir versuchen die Informationen in dieser Broschüre mit
der bestmöglichen Sorgfalt zusammenzustellen. Dennoch können wir Stand: 12.02.2021
18Sie können auch lesen
