Baubranche Immobilienangebote - AB Immobilien
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Baubranche Immobilienangebote Energieeffizienz
Mieten und Vermieten Leben und Wohnen Guter Rat
April – Juni 2020
Inhaltsverzeichnis
AB Immobilien Service Seite 3
Preisermittlung Seite 4
Preisermittlung Ihrer Immobilie durch aktuelle Marktanalyse
Energieausweis Seite 5
Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie gem. EnEV 2014
Marketing / Kundenmeinungen Seite 6
Unser Marketing-Tool: 360°-Rundgänge
Kundenmeinungen
Guter Rat Seite 7
Mit dem Einbau eines Fertigkellers mehr Platz im Wohnraum schaffen
Asbestsanierung unter Umständen steuerlich absetzbar
Impressum
Baubranche Seite 8
Modulares Wohnen: Die Flexibilität und Mobilität von Modulhäusern
Tipp: Darauf ist bei einem Grundriss zu achten
Vorgaben beim Bau eines Treppengeländers
Bodenbelag für die Haus-, Hof- oder Garageneinfahrt
Herausgeber:
Mieten und Vermieten Seite 10
AB Immobilien Service
Angelique Beckmeier Urteil: Miethöhe des Vormieters muss bei Bedarf belegt werden
Urteil: Co2-Bepreisung und Erhöhung des Wohngeldes
Homeien 10 Urteil: Fristlose Kündigung wegen Verstoß gegen mietvertragliche
32694 Dörentrup Pflichten
Tel. 0 52 65 / 95 59 310 Urteil: Verrechnung von Nach- und Rückzahlungen mit der Mietkaution
Mobil 0 172 / 21 23 865 Energieeffizienz Seite 12
Fax. 0 52 65 / 95 59 311
Forschung: Neues Recyclingverfahren bei Rotorblättern von
www.ab-ins-neue-zuhause.de Windkrafträdern
info@ab-ins-neue-zuhause.de
Check: Funktionsfähigkeit der Photovoltaikanlage zum
Artikel: Frühlingsbeginn
www.immonewsfeed.de
Austausch der alten Gasheizung gegen einen energieeffizienten
Brennwertkessel
Energieeffizienz mit der richtigen Beleuchtung
Leben und Wohnen Seite 14
Küchenrückwände individuell gestalten
Tipp: Welches Zauntor passt zu Ihnen?
Trend: Wohlfühlgarantie mit "Interior-Detox"
Vorbereitung auf die Gartensaison
Immobilienangebote Seite 16
2
AB Immobilien Service
Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für eine
erfolgreiche Immobilienvermittlung
Der AB Immobilien Service ist seit über 10 Sie möchten nur den richtigen Angebotspreis
Jahren Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für für Ihre Immobilie ermitteln oder benötigen
eine erfolgreiche Immobilienvermittlung in einen Energieausweis? Auch dafür stehen wir
Ostwestfalen-Lippe und Umkreis. Ihnen gern zur Verfügung.
Sie suchen Ihre ganz persönliche Traum- Am Anfang steht in der Regel das persönliche
immobilie oder möchten Ihre Immobilie Gespräch. Wir haben ein offenes Ohr für Sie,
verkaufen / vermieten? Dann sind Sie bei uns denn erst wenn wir Ihre Vorstellungen
genau richtig! gemeinsam präzise festgelegt haben, können
wir diesen auch wirklich im vollem Umfang
Mit unserem umfangreichen Fachwissen und gerecht werden.
unserer dynamischen Arbeitsweise setzen wir
uns dabei aktiv für Sie ein und sichern Ihnen Eine Immobilie ist viel mehr als nur ein
eine überdurchschnittliche Betreuung zu. Gegenstand – eine Immobilie verändert das
Leben. Darum sollte man niemals leichtfertig
Um Ihnen die Gewissheit zu geben, dass wir eine Immobilie kaufen oder veräußern.
unser Versprechen halten, geben wir Ihnen
unsere Leistungsgarantie: Gut durchdacht und mit professioneller
Sollten wir unsere versprochenen Leistungen Unterstützung handeln Sie am besten.
nicht erbringen, so können Sie einen mit uns Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!
geschlossenen Maklerauftrag jederzeit Wir freuen uns auf Sie!
kostenfrei beenden.
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Dieses Versprechen geben wir Ihnen
selbstverständlich schriftlich!
Immobilienkauffrau
Mitglied im
Angelique Beckmeier
Homeien 10
32694 Dörentrup
Tel.: 0 52 65 / 95 59-310
Fax: 0 52 65 / 95 59-311
Mobil: 0172 / 21 23 865
info@ab-ins-neue-zuhause.de
www.ab-ins-neue-zuhause.de
Auch in folgenden sozialen Netzwerken
sind wir für Sie da:
3
Preisermittlung
Preisermittlung Ihrer Immobilie durch aktuelle Marktanalyse
Die erste Hürde, die Sie beim Markdaten und bietet Ihnen somit eine
Immobilienverkauf überwinden müssen, ist Einschätzung des Marktes. Unter Hinzu-
die Preisfindung. ziehung des Zustands Ihrer Immobilie,
sowie der Grundstücksgröße und anderer
Zur Kaufpreisermittlung gibt es viele Objektmerkmale empfehlen wir Ihnen
verschiedene Möglichkeiten: Marktanalyse, abschließend einen marktgerechten Kauf-
Sachwert-, Ertragswert-, Verkehrswert- preis für Ihre Immobilie.
ermittlung,... Doch welches Verfahren ist für
Ihre Immobilie das Richtige? Was Sie von uns bekommen
Die meisten Wertermittlungsverfahren Sie bekommen von uns eine professionell
bilden – wie ihr Name schon sagt – den erstellte Wohnmarktanalyse. Diese
Wert der Immobilie ab. Durch die steigende beinhaltet Gegenüberstellungen von
Markttransparenz und die Fülle von Vergleichsobjekten, die in den vergangenen
Immobilienangeboten unterscheidet sich 12 - 24 Monaten angeboten wurden. Auf
dieser Wert jedoch häufig vom realistisch Grundlage verschiedener Faktoren
erzielbaren Kaufpreis der Immobilie. Dieser ermitteln wir hiermit den für Ihre Immobilie
wird weitestgehend vom Markt bestimmt passenden Kaufpreis.
und kann daher am besten durch eine
Marktanalyse ermittelt werden. Was es Sie kostet
Sie erhalten die professionell erstellte
Hierbei stehen wir Ihnen gern mit Rat und
Marktanalyse für Ihre Immobilie zum
Tat zur Seite.
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Was wir für Sie tun können
Wenn Sie uns binnen 6 Monaten nach der
Wir erstellen eine Markanalyse für Ihre Erstellung der Marktanalyse mit der
Immobilie. Diese beruht auf den aktuellen Vermarktung Ihrer Immobilie allein
beauftragen, wird der komplette
Rechnungsbetrag in der späteren
Provisionsrechnung sogar wieder
gutgeschrieben!
Bei uns können Sie den idealen Preis Ihrer
Immobilie auch unabhängig von einem
Maklerauftrag ermitteln lassen.
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Kaufpreises für Ihre Immobilie machen Sie
potentielle Kaufinteressenten auf Ihr Objekt
aufmerksam und verkaufen schnellst-
möglich zum bestmöglichen Preis.
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* Dieser Preis gilt bei einer Anfahrt von bis zu 50 km.
Selbstverständlich erstellen wir auch Marktanalysen für weiter entfernte Objekte. Sprechen Sie
uns einfach an - wir machen Ihnen gern ein individuelles Angebot.
4
Energieausweis
Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie gem. EnEV 2014
In der heutigen Zeit spielen Umweltschutz und aus dem Energieausweis gemacht werden. Zur
Energieeinsparungen eine große Rolle. Kaum ersten Besichtigung muss einem Interessenten
ein Haushaltsgerät kann heute noch ohne zudem unaufgefordert ein Energieausweis
Bekanntgabe der Energieeffizienz erworben vorgelegt werden. Andernfalls drohen dem
werden. Selbstverständlich liegt es da nahe, Eigentümer Bußgelder in Höhe von bis zu
dass auch bei Immobilien diese Anforderungen 15.000 €.
erfüllt werden müssen, weshalb der
Energieausweis für Immobilien ins Leben Da dieses Thema somit stark an Brisanz
gerufen wurde. gewonnen hat, haben auch wir uns noch mehr
mit dem Thema Energieausweis auseinander
Es gibt zwei verschiedene Arten des gesetzt, um unsere Kunden hierbei tatkräftig
Energieausweises: Den verbrauchsbasierten unterstützen zu können.
Energieausweis, der auf den Energie-
verbrauchsdaten beruht, sowie den In Zusammenarbeit mit qualifizierten
bedarfsbasierten Energieausweis, der auf den Energieberatern, ist es uns ab sofort möglich,
baulichen Angaben der Immobilie beruht. Ihnen sowohl den bedarfs- als auch den
verbrauchsbasierten Energieausweis
Seit einigen Jahren schon ist der anzubieten. Das bedeutet für Sie: Mehr
Energieausweis für Gebäude in verschiedenen Service aus einer Hand. Sie müssen sich nicht
Situationen, z. B. bei Verkauf oder Vermietung, auf die Suche nach einem weiteren
verpflichtend. Bislang bedeutete dies, dass Ansprechpartner machen, sondern können den
Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie auf Energieausweis einfach und kostengünstig
Wunsch eines Interessenten einen über uns beziehen.
Energieausweis vorlegen mussten.
Hierzu nehmen wir gemeinsam mit Ihnen die
benötigten Daten Ihrer Immobilie auf. Schon
nach wenigen Tagen erhalten Sie Ihren
Energieausweis bequem nach Hause.
Für die Erstellung eines Energieausweises
berechnen wir Ihnen folgende Festpreise:
verbrauchsbasierter Energieausweis:
99,00 €* (inkl. 19 % MwSt.)
bedarfsbasierter Energieausweis:
299,00 €* ( inkl. 19 % MwSt.)
Für viele Gebäude ist der bedarfsbasierte
Energieausweis vorgeschrieben, für andere
Gebäude besteht Wahlfreiheit, welcher
Energieausweis erstellt wird.
Die EnEV 2014 hat diese Pflicht jedoch weiter
verschärft. Seit dem 01. Mai 2014 müssen Wir beraten Sie gern darüber, welcher
demnach schon in kommerziellen Anzeigen, Energieausweis für Ihre Immobilie der richtige
Exposés, etc. verschiedene Pflichtangaben ist.
Rufen Sie uns einfach unter 05265/95 59 310 an - wir helfen Ihnen gern weiter!
* Dieser Preis gilt bei einer Anfahrt von bis zu 50 km, bei einem Ein- bis Zweifamilienhaus.
Selbstverständlich erstellen wir auch Energieausweise für größere oder weiter entfernte Objekte.
Sprechen Sie uns einfach an - wir machen Ihnen gern ein individuelles Angebot.
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Marketing / Kundenmeinungen
Unser Marketing-Tool: 360°-Rundgänge
Das Marketing ist bei der virtuellen Rundgang durch die Immobilie
Immobilienvermittlung das A und O. Gerade zusammensetzen. Auf Anfrage erhalten
in der heutigen Zeit spielen hier die sozialen unsere Kunden die Zugangsdaten zum
Medien und Immobilienportale eine gewünschten Immobilien-Rundgang und
zunehmend große Rolle. können sich in aller Ruhe ein ausführliches
Bild von ihrem Wunschobjekt machen.
Als modernes Immobilienunternehmen gehen
wir selbstverständlich mit der Zeit und nutzen Egal ob schon vor der „realen“ Vor-Ort-
für die Vermittlung Ihrer Immobilie nicht nur Besichtigung oder danach, um sich das ein
diverse Internetportale, wie beispielsweise oder andere Detail nochmal in Erinnerung zu
immobilienscout24.de, immowelt.de oder rufen – die virtuelle Begehung ist so oft und
immonet.de, sondern entwickeln auch ständig so lange wie gewünscht möglich – und dies
neue Ideen für die erfolgreiche sogar zu jeder Tages – und Nachtzeit.
Immobilienvermarktung, getreu dem Motto
„Stillstand ist Rückschritt“. Auch die Verkäufer und Bewohner der
Immobilie haben einen großen Vorteil: durch
Wir freuen uns ganz besonders über unser die 360°-Rundgänge können sich die
Marketing-Tool: die 360°-Rundgänge! Interessenten schon vorab einen sehr viel
besseren Eindruck von der Immobilie
Durch spezielle Technik fertigen wir von den machen – sodass die Besichtigungen im
von uns zu vermarktenden Immobilien 360°- Anschluss wesentlich qualifizierter sind.
Aufnahmen an, die wir zu einem gesamten Eine Zeitersparnis für alle Seiten!
Kundenmeinungen
Als Dienstleister legen wir großen Wert auf die Sie hat es supergut verstanden, die „Spreu
Meinung unserer Kunden, damit wir unseren vom Weizen“ zu trennen und somit erreicht,
hohen Standard halten und uns weiter dass meine Immobilie in kürzester Zeit an den
verbessern zu können. Daher haben wir richtigen Käufer gelangt ist.
begonnen, um kurze Bewertungen zu bitten. Besser geht es nicht!“
B. F., Extertal
Diese werden wir Ihnen hier nach und nach
vorstellen, damit auch Sie sich ein Bild von „Hallo Frau Beckmeier,
unserer Arbeitsweise machen können – aus
Sicht unserer Kunden: wir möchten uns ganz herzlich für die gute und
unkomplizierte Zusammenarbeit bedanken!
„Ich habe Frau Beckmeier von Beginn an bis Schneller als erwartet und sehr professionell
zum Ende als sehr kompetent, hoch engagiert, haben Sie unsere Immobilie verkaufen können
freundlich und immer ansprechbar und - Danke dafür!
erreichbar erlebt. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
Alles Gute und weiterhin viel Erfolg wünscht
Familie Schielke“
B.+P. S., Barntrup
„Die Zusammenarbeit mit Frau Beckmeier war
sehr angenehm. Ihre professionelle Art und
ihre Organisation hat mich sehr beeindruckt.
Ich fühlte mich bei Frau Beckmeier von ersten
Kontakt bis zum Abschluss gut aufgehoben
und kann sie nur weiter empfehlen.“
T. E., Detmold
6
Guter Rat
Mit dem Einbau eines Fertigkellers mehr Platz im Wohnraum schaffen
ür Hauseigentümer, die sich beim Hauskauf Mit einer modernen Dämmung kann der
oder beim Hausbau aus unterschiedlichen Fertigkeller nach Wunsch auch als Hobbyraum
Gründen gegen einen Keller entschieden oder Partykeller oder zu anderen Zwecken, wie
haben und diesen nun zwingend brauchen, gibt beispielsweise als Spa-Bereich oder Heimkino,
es eine Lösung. Fertigkeller können problemlos genutzt werden. Ähnlich wie bei Fertighäusern
im Nachhinein eingebaut werden und sind in zeichnen sich Fertigkeller durch eine kurze
allen Größen erhältlich. So kann mit einer Bauzeit aus, da die Elemente bereits im Vorfeld
Teilunterkellerung wieder mehr Wohnraum in der Fabrikhallevorgefertigt wurden. Aufgrund
geschaffen werden, indem Heizungs-, der kurzen Bauzeit lassen sich somit
Lüftungs- oder Warmwasseraufbereitungs- Baukosten verringern, oftmals werden
anlagen oder Winterreifen, Gartenmöbel und Fertigkeller zu einem Festpreis angeboten.
andere Gegenstände aus dem Haus Wichtig bei der Planung eines Fertigkellers ist,
ausgelagert im neu eingebauten Fertigkeller dass ein Fachmann vorab den Baugrund
verstaut werden können. untersucht.
Wer Wert auf Qualität legt, sollte darauf
achten, dass der Fertigkeller mit dem RAL-
Gütezeichen ausgezeichnet ist. Das von der
Gütegemeinschaft Fertigkeller e. V. (GÜF)
vergebene RAL-Gütezeichen bescheinigt
zusätzlich zur Einhaltung der gesetzlichen
Bestimmungen auch die Qualitätssicherung
des Fertigkellers sowie die regelmäßige
Kontrolle in der Planungs- sowie in der
Bauphase. Quelle: bauen.com
Asbestsanierung unter Umständen steuerlich absetzbar
Wer sein altes Haus vom Asbest beseitigt
und durch eine gesundheitlich bessere
Alternative ersetzt, kann unter Umständen
diese Sanierungsmaßnahmen bei der Steuer
absetzen.
Keine Frage: Die Asbestsanierung ist aus
gesundheitlichen Gründen dringend zu
empfehlen. Doch um diese Baumaßnahme
auch steuerlich geltend zu machen,
benötigen Eigentümer ein amtliches
Gutachten, welches die Gesundheits-
gefährdung des Asbests für die
Hausbewohner feststellt.
Dieses Gutachten kann auch ein vereidigter
Bausachverständiger ausstellen. Dafür
analysiert er die Fassade, das Dach sowie
die Dämmung. Doch eine gesundheitliche
Gefährdung liegt nur dann vor, wenn die
Oberfläche der Asbestverkleidung weder
intakt noch verschlossen ist. Quelle: VPB
7
Baubranche
Modulares Wohnen: Die Flexibilität und Mobilität von Modulhäusern
Ein Modulhaus ermöglicht Eigentümern die Zwischenwände bei aneinander liegenden
Flexibilität und Mobilität in der Gestaltung und Räumen entfernt und die Räume so
Zusammensetzung ihres Wohnhauses. Denn miteinander verbunden werden.
die modulare Bauweise zeichnet sich dadurch
aus, dass die einzelnen Zimmer voneinander Um ein gesundes Wohnklima zu erzeugen, ist
getrennt und wieder zusammengestellt werden bei einem Modulhaus eine gute Dämmung und
können. So kann beispielsweise ein ehemaliges Dichtung der einzelnen Module sowie eine
Kinderzimmer von dem Haupthaus getrennt gute Verbindungstechnik Voraussetzung. Ist
werden und als freistehendes Gartenhaus oder eine „verschachtelte“ Bauweise gewünscht,
Gästehaus genutzt werden. kann es bei den freistehenden Außenwänden
zu Wärmebrücken und zu einem höheren
Ähnlich der technischen Bauweise von Wärmeverlust kommen. Da Modulbauhäuser
Fertighäusern werden Modulhäuser in ihren meistens aus Holz oder Holzersatz gebaut
Einzelteilen in der Fabrik vorgefertigt. Der werden, können, anders als bei einer
Unterschied beim modularen Bauen ist, dass statischen Bauweise, Risse oder Fugen
jedes Zimmer bzw. jedes Modul als ein in sich entstehen. Deshalb steht bei der Bauweise
geschlossener Raum mit eigenen vier Wänden eines Modulhauses die Verbindungstechnik,
konstruiert wird. Ein Modulhaus besteht somit Dämmung und Dichtung im Mittelpunkt. Je
aus einzelnen Modulen, bei denen die Raum- zusammenhängender die einzelnen Wohnmo-
und Zimmeraufteilung nach Wunsch dule aneinander stehen und je standardisierter
zusammengesetzt und wieder verlegt werden das Haus gebaut ist, desto besser sind
kann. Bei einem Fertighaus dagegen können Dämmung und Wohnklima. Quelle: modulheim.de
Tipp: Darauf ist bei einem Grundriss zu achten
Ist ein passendes Baugrundstück gefunden und werden oder ein separater Zugang im Haus,
gekauft, geht es an die Planung des falls die obere Etage einmal den erwachsenen
Grundrisses. Im Hausbauprozess ist dieser Kindern zur Verfügung gestellt werden soll.
Schritt sehr wichtig, denn schließlich sollen sich Auch die Himmelsausrichtungen der Zimmer
die Bewohner in ihrem Eigenheim langfristig spielen eine wesentliche Rolle in der Erstellung
wohlfühlen. Wichtig bei der Erstellung des eines Grundrisses. So sollte ein Haus, das
Grundrisses ist vor allen Dingen, dass die nach Norden ausgerichtet ist, eher geschlos-
Räumlichkeiten so angelegt sind, dass sie den sen und ein nach Süden ausgerichtetes Haus
aktuellen und auch den künftigen offen und beschattet sein. Für oft genutzte
Anforderungen entsprechen. Räume empfiehlt sich eine Süd- oder Südwest-
Ausrichtung. Wenn die Sonne morgens ins
Schlafzimmer scheinen soll, sollte dieses nach
Osten ausgerichtet sein.
Um mehr Wohnfläche zu generieren, sollte die
Fläche der Flure nicht zu groß und der
Durchgang zu den unterschiedlichen Räumen
möglichst kurz sein. Wenn das Obergeschoss
künftig getrennt genutzt werden soll, empfiehlt
es sich, die Treppe im Flur und nicht offen im
Wohnzimmer einzubauen. Je nachdem wie
groß der Flur ist, kann eine gewendelte Treppe
Platz sparen. Weitere Tipps zu barrierefreien
Sind beispielsweise Kinder geplant oder sollen Grundrissen, den Vor- und Nachteilen von
die Großeltern im Alter mit einziehen, müssen offenen Wohnkonzepten oder Ordnungs-
zusätzliche Zimmer mit eingeplant werden. systemen im Abstelltraum und im Keller
Arbeiten Eltern von Zuhause aus, muss ein erhalten Interessenten auf der Internetseite
ruhiger Ort für einen Arbeitsbereich geschaffen des Fertighaus-Portals „Bautipps“. Quelle:
Bautipps
8
Baubranche
Vorgaben beim Bau eines Treppengeländers
Bei der Wahl des richtigen Treppengeländers Geländer 110 Zentimeter hoch sein. Ebenso
geht es nicht nur um ästhetische Aspekte, die sollte bei der Konstruktion darauf geachtet
passenden Baumaterialien und einen werden, dass der Abstand der Gitterstäbe so
ansprechenden Look, sondern es müssen vor berechnet ist, dass niemand durchrutschen
allen Dingen auch gesetzliche Bestimmungen kann. Um für die Sicherheit von Kindern zu
eingehalten werden. Als Grundlage für den Bau garantieren, dürfen die Geländer nicht mehr
eines Treppengeländers gelten in Deutschland als 12 Zentimeter voneinander entfernt sein.
die Vorschriften der DIN-Norm 18065. Die hier
festgehaltenen Vorschriften gelten der Auch für den Handlauf des Treppengeländers
Absturzsicherung und der allgemeinen gelten gesetzliche Vorschriften. So muss
Sicherheit. So spielen nicht nur die Höhe des dieser rutschfest und griffsicher sein und sich
Geländers und der Handlauf eine wichtige von dem Hintergrund bzw. der Wand farblich
Rolle, sondern es müssen auch die Vorschriften absetzen, sodass er auf den ersten Blick als
zur Verankerung und Ausführung eingehalten Treppengeländer wahrgenommen werden
werden. kann. Besonders geeignet ist ein Handlauf mit
einer ovalen oder runden Form. Der Abstand
Wenn die Treppe im Haus mindestens über drei zwischen der Wand und dem Handlauf muss
Treppenstufen verfügt und eine Absturzhöhe mindestens fünf Zentimeter betragen. Für
von 15 Zentimetern aufweist muss, laut Gesetz, barrierefreies Bauen gelten die Bestimmungen
ein Treppengeländer angebracht werden. aus der DIN-Norm 18040-2. Die
Beträgt die Absturzhöhe weniger als 12 Meter, Bestimmungen sind in der Landesverordnung
muss laut der DIN-Norm 18065, eine festgehalten und geben ein Mindestmaß vor.
Geländerhöhe von 90 Zentimetern garantiert Quelle: bauemotion.de
werden. Ist die Absturzhöhe größer, muss das
Bodenbelag für die Haus-, Hof- oder Garageneinfahrt
Wer eine Haus- oder Garageneinfahrt baut, gut in Eigenregie durchführen. Weisen die
muss sich Gedanken über den Bodenbelag Einfahrten eine besondere Form auf, können
machen. Denn eine Einfahrt soll nicht nur gut die Platten gut auf die gewünschten Maße und
aussehen, sondern vor allen Dingen vielen Formen zugeschnitten werden. Auch Schütt-
Belastungen standhalten. Asphalt beispiels- güter wie Kies, Splitt und Schotter eignen sich
weise eignet sich gut für Einfahrten, die gut für Hauseinfahrten. Das in Big Bags ange-
regelmäßig befahren werden. Das robuste und lieferte Material kann nach Belieben auf den
lang haltbare Material ist jedoch recht abgetragenen Mutterboden ausgelegt werden.
preisintensiv und muss aufwendig verlegt
werden. Asphalteinfahrten sind in der Regel in Wer es noch kreativer oder bunter mag,
Gewerbegebieten oder im Geschosswohnungs- entscheidet sich für einen Stempelbodenbelag
bau zu finden. Einfahrten in Gegenden mit oder für Rasengittersteine. In den Gittern des
Einfamilienhäusern sind eher mit Kies, Splitt Betonbodens kann Rasen gesät und die
und Schotter ausgelegt oder mit Pflastersteinen Einfahrt verschönert werden. Allerdings ist die
ausgelegt. Mehrfamilienhäuser oder Wohnkom- Pflege von Rasengittersteinen recht aufwen-
plexe haben oftmals eine Betoneinfahrt. dig, denn die Gräser können in die Fugen
wachsen. Stempelbeton wird oftmals als
Pflastersteine erfreuen sich in Deutschland Dekorbeton bezeichnet. Viele Eigentümer
großer Beliebtheit. Ob aus grauem oder aus lassen sich die Hausnummer in den
eingefärbtem Beton, Einfahrten aus Pflaster- Betonboden einstemmen und individualisieren
steinen lassen sich individuell gestalten, sind ihre Haus-, Hof- oder Garageneinfahrt. Quelle:
relativ günstig und witterungsbeständig. Auch Immowelt AG
das Verlegen der Pflastersteinplatten lässt sich
9
Mieten und Vermieten
Urteil: Miethöhe des Vormieters muss bei Bedarf belegt werden
In einem Rechtsstreit vor dem Amtsgericht Ansprüche auf Vorlage der Belege. Mit
Berlin-Neukölln (AZ 65 S 55/19) beklagte ein diesem Entscheid ging der Kläger in Berufung
Mieter seine Vermieterin hinsichtlich ihrer und hatte vor dem Landgericht Berlin Erfolg.
Auskunfts- und Belegpflicht über die Höhe der Denn nach § 556 g Abs. 3 BGB habe der
Mietzahlungen des Vormieters. In dem Mieter Anspruch auf Vorlage der Belege.
Prozess ging es darum, dass die Vermieterin Diese könnte entweder durch den ehemaligen
eine monatliche Miete von 1.300 € verlangte, Mietvertrag oder durch die Forderung des
obwohl die zu diesem Zeitpunkt zulässige damaligen Mieterhöhungsverlangen belegt
Miete bei 806 € lag. Die Vermieterin bezog werden, die personenbezogenen Daten
sich bei ihrer Forderung auf eine könnten ausgeschwärzt werden.
Ausnahmeregelung (§ 556 e Abs. 1 BGB),
nach der sie dazu berechtigt sei, auch von Das Amtsgericht begründete seinen
ihrem jetzigen Mieter die Miethöhe zu Entscheid darin, dass der Mieter ohne die
verlangen, die bereits vorher schon entrichtet Belegvorlage einen Rückforderungs- oder
wurde. Feststellungsprozess hätte führen müssen, in
welchem die Beklagte die Belege hätte
Das Amtsgericht Berlin-Neukölln wies die ohnedies vorlegen müssen. Diese hätte die
Klage ab. Laut Gerichtsentscheid ist die Vermieterin demnach auch vorher
Vermieterin ihrer Auskunftspflicht nachge- außergerichtlich dem Kläger zur Verfügung
gangen, der Mieter hätte keine weiteren stellen können. Quelle: Landgericht Berlin
Urteil: Co2-Bepreisung und Erhöhung des Wohngeldes
Mit einer weiteren Maßnahme für die Die finanzielle Unterstützung richtet sich an
Umsetzung des Klimaschutzplans hat die einkommensschwache Haushalte und
Bundesregierung beschlossen, ab Januar Geringverdiener. Vor allem Familien und
2021 eine Co2-Bepreisung für die Sektoren Rentnern soll das erhöhte Wohngeld
Verkehr und Wärme einzuführen. Demnach zugutekommen. Dabei spielt es keine
werden die Preise für die Heizkosten Rolle, ob die Menschen zur Miete oder zum
steigen. Um vor allem Haushalte mit einem Eigentum wohnen. Voraussetzung für den
geringen Einkommen vor der Erhöhung der Zuschuss ist, dass keine weitere staatliche
Kosten zu schützen, wird deshalb ab Januar Unterstützung, wie beispielsweise Hartz IV,
2021 auch das Wohngeld erhöht. So wird bezogen wird.
das Wohngeldvolumen mit der geplanten
Co2-Komponente um etwa 10 % steigen. Auch Bürgerinnen und Bürger, die in
Städten mit überdurchschnittlich hohen
Mieten leben, sollen von dem Zuschuss
Gebrauch machen können. Hierfür hat die
Bundesregierung vorgesehen, eine zusätz-
liche „Mietstufe VII“ einzuführen und auch
regionale Unterschiede zu berücksichtigen.
Für die Berechnung der Höhe der Co2-
Bepreisung spielt die Haushaltsgröße eine
wesentliche Rolle. Der eingezogene Betrag
wird durch das erhöhte Wohngeld zum Teil
wieder an die Mieter und Eigentümer
zurückfließen. Der andere Teil der
Einnahmen aus der Co2-Bepreisung soll in
weitere Klimaschutzmaßnahmen investiert
werden. Quelle: Bundesregierung
10Mieten und Vermieten
Urteil: Fristlose Kündigung wegen Verstoß gegen mietvertragliche Pflichten
Die Mieter einer Fünf-Zimmer-Wohnung in nur den mehrmaligen Abmahnungen der
einer Villa in Berlin müssen ihre Wohnung Vermieterin widersetzt, sondern klar gegen
zwangsräumen. Denn laut einem die Hausordnung verstoßen. Trotz der
gerichtlichen Urteil haben sie ihre fristgerecht eingelegten Nichtzulassungs-
Mietvertragspflichten erheblich verletzt. beschwerde der Mieter kann das
Trotz mehrerer Abmahnungen haben sie Revisionsgericht nur dann die einstweilige
ihre beiden Hunde wiederholt unangeleint Einstellung der Zwangsvollstreckung
auf den Gemeinschaftsflächen des einleiten, wenn die eingelegten Rechtsmittel
Anwesens herumlaufen lassen, auf denen Aussicht auf Erfolg haben.
sich auch ein Kinderspielplatz befindet. Die
Eigentümerin reicht die fristlose, hilfsweise Das ist hier nicht der Fall. Da das Verhalten
ordentliche Kündigung des der Mieter eine schwerwiegende beharrliche
Mietverhältnisses ein. Die Mieter legen Pflichtverletzung darstellt, ist eine fristlose
Einspruch ein und fordern die Einstellung Kündigung der Eigentümer gerechtfertigt.
der Räumungsklage. Hierbei geht es nicht primär um die Frage,
ob sich die Mitmieter durch das Verhalten
Der Zivilsenat des Bundesgerichtshofs der Beklagten und das Herumlaufen der
(BGH) hält die fristlose, hilfsweise Hunde auf den Gemeinschaftsflächen
ordentliche Kündigung der Mieterin für gestört fühlen, sondern vielmehr um eine
begründet und lehnt den Antrag der Mieter generelle Verletzung der mietvertraglichen
auf Zurückweisung der Zwangsvoll- Pflichten sowie der Hausordnung durch die
streckung ab. Die Mieter haben sich nicht Kläger. Quelle: BGH
Urteil: Verrechnung von Nach- und Rückzahlungen mit der Mietkaution
Kommt es zur Beendigung eines Mietverhältnis außerordentlich. Der
Mietverhältnisses, muss der Eigentümer Bundesgerichtshof (BGH) hat in seinem
nach einer sogenannten „angemessenen, Urteil entschieden, dass die noch
nicht allgemein bestimmbaren ausstehenden Forderungen an die Mieter
Überlegungsfrist“ noch offene Ansprüche mit der Mietkaution verrechnet werden
aus dem Mietverhältnis gegenüber dem dürfen (AZ VIII ZR 141/17).
Mieter darlegen. Hier erklärt der Vermieter,
ob von seiner Seite ein Nach Beendigung des Mietverhältnisses
Verwertungsinteresse der Mietkaution beklagte der Vermieter seine ehemaligen
vorliegt. In der Regel handelt es sich bei Mieter zu Nach- und Rückzahlungen in einer
dieser Frist nach §548 BGB um drei bis Gesamthöhe von knapp 5.000 €. Diese
sechs Monate. Stehen noch offene setzten sich aus der noch ausstehenden
Forderungen, wie beispielsweise Differenz der Mietzahlungen sowie aus den
Nebenkostennachzahlungen oder eine Kosten für den Gutachter und für
Nebenkostenabrechnung aus, kann sich die Renovierungsarbeiten, dem Mietausfall-
Prüfungsfrist auch auf einen Zeitraum von schaden sowie den Nebenkostennach-
einem Jahr verlängern. forderungen zusammen. Ein gerichtlich
bestellter Sachverständiger begutachtete die
Im Mai 2014 kam es zu Streitigkeiten Wohnung im Mai 2015. Der Vermieter
zwischen den Mietern einer Mietwohnung konnte die Wohnung im Juni 2015
und ihrem Vermieter. Angebliche Mängel, anderweitig weitervermieten. Der BGH hat
wie Schimmelbildung, Feuchtigkeitser- entschieden, dass die Abrechnung der
scheinung und Ameisenbildung in der Kaution über ein schlüssiges Verhalten des
Wohnung waren der Grund für die Vermieters erfolgen kann und dass er die
Streitigkeiten. Demnach minderten die strittigen Forderungen über die Mietkaution
Mieter über mehrere Monate ihre abrechnen darf. Quelle: BGH
Mietzahlungen und kündigten das
11Energieeffizienz
Forschung: Neues Recyclingverfahren bei Rotorblättern von Windkrafträdern
Windkraftanlagen wandeln Wind in elektrischen Anschließend werden die Teile zur
Strom um und sind in Deutschland im Bereich Weiterverarbeitung in einer sogenannten
der umweltfreundlichen Stromgewinnung nicht Prallmühle in ihre einzelnen Bestandteile
mehr wegzudenken. Rund 30.000 zerlegt, indem die Stücke mit einer hohen
Windenergieräder gibt es in Deutschland, doch Geschwindigkeit gegen eine Metallfläche
diese müssen nach etwa zwanzig Jahren geschleudert werden und sich das Basalholz
abgebaut und gegen neue Windräder von dem sehr harten Kunststoff trennt. Auch
ausgetauscht werden. Einige Bestandteile der eine Weiterverarbeitung des recycelten
Windenergieräder, wie beispielsweise der Basalholzes in einen neuen elastischen
verbaute Stahl und Beton, werden bereits in Holzschaum ist möglich. Der neu entstandene
einem umweltfreundlichen Entsorgungs- Holzschaum kann ebenfalls zur Dämmung
verfahren recycelt. Doch die langen oder als umweltfreundliches Verpackungs-
Rotorblätter, die aus glasfaserverstärktem material weiterverarbeitet und genutzt werden.
Kunststoff (GfK) und Basalholz bestehen, Quelle: WKI
konnten bisher nicht weiterverarbeitet werden.
Forscher des Fraunhofer-Instituts für
Chemische Technologie (ICT) haben nun eine
neue Recyclingtechnik entwickelt, mit der sich
künftig das Basalholz aus den Rotorblättern
heraustrennen lässt und beispielsweise zu
Dämmstoffen weiterverarbeitet werden kann.
Die neu gewonnenen Holzfaser-
Dämmstoffmatten können dann, ähnlich gut wie
Styropor, für die Dämmung von Wänden und
Dächern im Immobilienbereich verwendet
werden. Hierzu werden die Rotorblätter direkt
am Standort zunächst mit einer
Wasserstrahllanze und anschließend mithilfe
einer mobilen Zerkleinerungsmaschine in etwa
20-25 cm Durchmesser kleine Teile geteilt.
Check: Funktionsfähigkeit der Photovoltaikanlage zum Frühlingsbeginn
Wer Besitzer einer Photovoltaikanlage ist, sollte Zusammenhang bietet sich ebenfalls die
darauf achten, dass diese regelmäßig geprüft Inspektion des Stromspeichers an. Die Kosten
wird, um ihre Funktionsfähigkeit zu garantieren für Reinigung und Reparaturen sind steuerlich
und maximale Stromerträge zu erzielen. Gerade absetzbar.
zum Frühlingsbeginn, wenn die Sonne länger
scheint, sollten Besitzer deshalb einen Ob die Solaranlage in den Herbst- und
Solaranlagencheck durchführen und die Anlage Wintermonaten tatsächlich zu Schaden
sowie den Batteriespeicher überprüfen lassen. gekommen ist, können Hauseigentümer leicht
selbst überprüfen. Mit einem Überwach-
Größere Schäden, die beispielsweise im Winter ungssystem können Ertragsdaten sowie die
durch Schnee- und Hagelfall, Frost und Eis Leistung der Solaranlage auf digitale
entstanden sind, sollten durch einen Experten Plattformen übertragen werden. Über ein
kontrolliert und repariert werden. Zudem Smartphone oder den Computer kann der
überprüft der Fachmann unter anderem, ob die Hauseigentümer die Daten ablesen und diese
Anlage richtig befestigt ist und ob die mit den Werten des Vorjahres oder den Durch-
elektrischen Anschlüsse fachgerecht schnittswerten vergleichen. Abweichende
funktionieren. Auch die Reinigung von größeren Werte weisen auf einen Defekt hin; eine
Verschmutzungen durch Laubbefall oder Warnmeldung zeigt an, wenn die Anlage nicht
Verunreinigungen von Vögeln sollte ein fachgerecht funktioniert. Quelle: Zukunft Altbau
Fachmann übernehmen. In diesem
12Energieeffizienz
Austausch der alten Gasheizung gegen einen energieeffizienten
Brennwertkessel
Wer plant, seine alte Gasheizung zu geschützt. Denn ein Brennwertkessel benutzt
modernisieren, möchte nicht nur einen Beitrag die Wärme aus den Heizungsabgasen, die im
zum Umweltschutz leisten, sondern auch Schornstein Kondenswasser bilden. Ein
Kosten sparen. Eine Möglichkeit für ein Anschluss an das Abwassersystem ermöglicht,
zukunftssicheres Heizsystem, ist der dass das Kondenswasser abgeleitet wird.
Austausch des alten Heizkessels mit einem
modernen Brennwertkessel. Der fossile Doch auch der CO2-Ausstoß sowie die Abgabe
Brennstoff ist ein Gasgemisch, das zu 99 von Feinstaub und Ruß wird bei einem
Prozent aus Methan besteht. In Deutschland Brennwertkessel minimiert. Bei Neubau-
gehört Erdgas zu einem der wichtigsten immobilien lohnt es sich zudem, die
Energieträger für die Beheizung und die Erdgasheizung mit einer Solarthermieanlage
Warmwassergewinnung in Wohngebäuden. oder einer Wärmepumpe zu ergänzen. In
dieser Kombination wird die Energiebilanz des
So kann ein modernes Brennwertgerät im Hauses gesteigert, denn eine Solaranlage
Vergleich zu einem Standardkessel jedes Jahr kann so viel Wärme erzeugen, dass sie bis zu
bis zu 30 % Energie sparen. Allein der 60 % der Energie für die des Warmwassers-
Brennwerteffekt bringt eine Energieeinsparung bereitung produzieren kann. So kann das
von 10 % mit sich. Beim Einbau eines neuen Trinkwasser im Sommer allein über die Solar-
Brennwertkessels wird in den Schornstein eine energie gewonnen werden. Diverse Förder-
Abgasleitung eingebaut. So wird das programme unterstützen den Einbau eines
Mauerwerk durch ein Kunststoff- oder Erdgaskessels sowie Solarthermie-anlagen.
Edelstahlrohr vor Feuchtigkeitsbildung Quelle: Energieeffizienz online/trurnit Energie Tipp
Energieeffizienz mit der richtigen Beleuchtung
Energie im Haushalt sparen und gleichzeitig So ist beim Einsatz einer A++-Lampe im
etwas für die Umwelt und den Geldbeutel tun? Vergleich zu einer Lampe mit der
Das können Verbraucher ganz leicht auch im Energieeffizienzklasse D eine Energieein-
Bereich Beleuchtung erreichen. Im sparung von 88 % zu verzeichnen. LED-
Durchschnitt werden 8 bis 12 % der Lampen mit den Energieklasse A++ oder A+
Stromkosten durch das Leuchten im Haushalt sowie Energiesparlampen mit der Klasse A
verursacht. Wer energieeffiziente Lampen haben bei einem geringen Energieverbrauch
benutzt, kann den Energieverbrauch um bis zu nicht nur dieselbe Leuchtkraft wie gängige
85 Prozent senken, sagt die Deutsche Energie- Lampen, sondern mit bis zu 15.000 Stunden
Agentur (dena). Besonders Energiesparlampen Leuchtzeit auch eine lange Lebensdauer. Die
mit der Energieeffizienzklasse A sowie im Haushalt oft eingesetzten Halogenlampen
Lampentypen mit dem EU-Energielabel A++ sind mit der Effizienzklasse C oder D
sind zu empfehlen. gekennzeichnet.
Achtet man zusätzlich darauf, nur in
denjenigen Räumen Licht anzuschalten, in
denen man sich befindet und verzichtet auf
zusätziche Beleuchtung, wie beispielsweise
eine Festbeleuchtung zu Weihnachten, lassen
sich ebenfalls Kosten sparen. Außerdem
sollten Lampen regelmäßig gereinigt werden,
denn staub- und schmutzfrei verbrauchen sie
weniger Energie. Wer zudem die Wände in
seiner Wohnung oder in seinem Haus weiß
streicht, steigert die Energieeffizienz. Denn
helle Wände reflektieren das einfallende Licht
und lassen Räume heller erscheinen. Quelle:
EnBW
13Leben und Wohnen
Küchenrückwände individuell gestalten
In Zeiten von offenen Wohnkonzepten, in denen rechteckige Fliesen sowie hochglänzende
Wohn- und Essbereiche mit der Küche Metro-Fliesen bzw. Subway-Tiles handelt,
verbunden sind, spielt die Optik der Küche eine Fliesen die an den U-Bahn-Look erinnern. Die
zunehmend wichtige Rolle. Mit einer modernen Vorteile von Fliesen sind ihre Langlebigkeit und
Küchenrückwand setzen die Bewohner optische ihre robuste Schutzfunktion.
Akzente, die sich bestens in das gesamte
Wohnkonzept integrieren lassen. Ebenso Wer es modern mag, erfreut sich an einer
dienen Küchenrückwände als Schutz vor Küchenrückwand aus Aluminium oder
Spritzern und Fettflecken beim Kochen. Doch Edelstahl. Ähnlich wie in Großküchen besteht
welches Material eignet sich besonders gut für eine Küchenrückwand aus Metall aus matt
eine Küchenrückwand? gebürstetem Edelstahl und bietet einen
besonders hohen Schutz. Aufgrund ihrer
Ob aus Fliesen, Holz, Metall oder Glas, Fugenlosigkeit ist eine Metallküchenrückwand
heutzutage sind den Gestaltungsmöglichkeiten besonders gut zu reinigen. Ein Nachteil ist,
der Küchenrückwände keine Grenzen gesetzt. dass Fingerspuren auf der blanken Fläche
Während einst klassische Fliesenspiegel an der leicht zu sehen sind. Eine Küchenrückwand
Wand vor Wasser- und Fettflecken sowie vor aus Glas lässt sich zusätzlich zu ihrem guten
kantigen Topfdeckeln und Küchenutensilien Spritzschutz und zu ihrer leichter Handhabung
schützten, lässt sich heutzutage mit der optisch individuell gestalten. Personalisierte
richtigen Schutzschicht so gut wie jedes Fotomotive können auf die zugeschnitten Glas-
Material als Küchenrückwand verwenden. Doch sowie Acrylglaszuschnitte gedruckt werden
auch heute noch sind Fliesen als und verleihen den Räumlichkeiten eine
Küchenrückwand sehr beliebt. Vor allem dann, individuelle Note. Quelle: Schöner Wohnen
wenn es sich um großformatige oder
Tipp: Welches Zauntor passt zu Ihnen?
Wer sich auf der Suche nach einem passenden dank ihres Zinküberzugs – auch extremen
Zauntor für seine Haus- und Hofeinfahrt Wetterbedingungen stand.
befindet, kann zwischen klassischen ein- oder
zweiflügeligen Drehtürtoren, Schiebetoren oder Wer es lieber etwas komfortabler mag,
automatisierten Zauntoren wählen. Neben einer entscheidet sich für die elektrische Variante
ansprechenden Optik sollte ein Tor auch seines Haus- und Hoftores. Je nachdem, ob
funktionalen und technischen Anforderungen ausreichend Fläche vor der Einfahrt vorhanden
entsprechen und wetterbeständig sein. Vor allen ist, ermöglicht ein automatisiertes Zauntor per
Dingen feuerverzinkte Zauntore halten – Knopfdruck den Zugang zu oder von Ihrem
Haus, ohne dass Sie dabei aus dem Auto
steigen müssen. Sollte nicht genügend
Schwenkraum vorhanden sein, bieten
elektrische Schiebetore eine gute Alternative.
Die heutigen Schiebetor-Modelle bieten ein
geräuscharmes Öffnen und Schließen, ganz
gleich, ob sich das Tor einige Zentimeter
freischwebend über dem Boden befindet oder
auf Laufschienen steht. Ebenso können Zäune
auf Wunsch mit einer Rundumleuchte oder
einer Klingel- sowie Sprechanlage ausgestattet
werden. Ein RAL-Gütesiegel „Zauntechnik“
garantiert zudem höchste Qualitätsstandards,
Sicherheit und Komfort. Quelle: bauen.com
14Leben und Wohnen
Trend: Wohlfühlgarantie mit "Interior-Detox"
Den Begriff „Detox“ verbindet man in erster ausreichend Stauraum finden alle
Linie mit der Entgiftung und Entschlackung Gebrauchsgegenstände ihren Platz. Bei der
des Körpers oder dem Bereich Kosmetik und Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der
Hautpflege. Doch auch im Bereich Wohnen Möbelstücke sind vor allen Dingen natürliche
und Leben spielt „Interior-Detox“ eine immer Materialien, wie beispielsweise Holz, Glas,
wichtigere Rolle. Um gesund zu leben und Leder oder Beton gefragt. Verzichten sollte
sich in den eigenen vier Wänden rundum man auf Plastik und Aluminium, da sie
wohl zu fühlen, sollten deshalb einige Schritte umweltschädliche Schadstoffe enthalten.
des „Interior-Detox“-Prinzips befolgt werden. Der Einsatz von Grünpflanzen verbessert
das Raumklima und übt eine beruhigende
Um ein gesundes Wohnumfeld zu kreieren, Wirkung aus. Ebenso gehört die richtige
ist zunächst eine gründliche Reinigung der Farbauswahl sowie ausreichend Tageslicht
Räume notwendig. So sollten die zu einem erfolgreichen „Interior-Detox“
Räumlichkeiten von Hausstaub, Milben und Programm. Quelle: Schöner Wohnen
Schimmel befreit werden. Regelmäßiges
Stoßlüften hilft bei der Beseitigung von
Hausstaub, da die höhere Luftfeuchtigkeit
den Staub besser binden kann. Ist das Haus
oder die Wohnung einmal gereinigt, erfolgt im
zweiten Schritt das Ausmisten von
Gegenständen und Möbeln, die nicht mehr
gebraucht und benötigt werden. Unnötige
Dekoration sorgt zudem für die Ansammlung
von Staub und sollte deshalb auf das
Mindestmaß reduziert werden.
Mit der Entwicklung einer nachhaltigen
Ordnungsstrategie und der Schaffung von
Vorbereitung auf die Gartensaison
Mit dem Frühlingsanfang freuen sich und für die spätere Saat vorbereitet werden.
Gartenliebhaber darauf, wieder mit der
Gartenarbeit beginnen zu dürfen. Wichtig für die Mit einem gedüngten Boden gedeihen Blumen
Gartensaison ist, dass die Nächte frostfrei sind, und Rasenflächen prächtig, da Düngemittel
bevor sich Gartenfreunde endlich an die Arbeit zusätzliche Nährstoffe enthalten. Auch Obst
machen. Hecken, Sträucher und Bäume sollten und Gemüse im selbstangebauten Garten
als erstes und so früh wie möglich geschnitten kann auf bearbeitetem Boden gut reifen.
werden. Danach sollte der Boden aufgelockert Selbstverständlich sollte nach dem Winter der
Rasen von Laub befreit und gemäht werden,
bevor die Arbeit auf der Terrasse und an den
Gartenwegen beginnt.
Mithilfe einer Handkehrmaschine kann die
Terrasse zunächst grundgereinigt werden,
bevor ein Hochdruckreiniger oder ein
Grünbelagentferner den Schmutz gänzlich
eliminiert. Bestehen die Gartenmöbel aus
Kunststoff oder Aluminium, können auch diese
gleich mitgereinigt werden. Anschließend
können Garten und Terrasse nach Belieben
verschönert und dekoriert werden, sodass der
Alltag nach draußen verlegt und das Mittag-
oder Abendessen in der Sonne genossen
werden kann. Quelle: bau-welt 15AB Immobilien Service
Einige ausgewählte Immobilien aus unserem
aktuellen Immobilienangebot
Barntrup – Alverdissen Blomberg Schieder
Gut geschnittenes Für die große Familie:
Zweifamilienhaus mit Laden / Büro / Praxis: Großes Haus mit eigener
Doppelgarage und Viel Platz für Ihre Freizeitanlage und
Garten Geschäftsidee! Gewerbemöglichkeit
Zweifamilienhaus Gewerbefläche Haus
(Baujahr 1965) (Baujahr 1908) (Baujahr 1926)
Wohnfläche: ca. 170 m², Nutzfl: ca. 120 m², Gas-Hzg. Wohnfläche: ca. 173,78 m²,
Grundstücksfl.: 713 m², Grundstücksfl.: 1.633 m²,
7 Zimmer, Gas-Hzg. Verbrauchsbasierter Gesamtfl.: 794,09 m², Öl-
Energieausweis: Hzg.
Bedarfsbasierter Energieausweis: Endenergieverbrauch 154,4
Endenergiebedarf 259,7 kWh/ kWh/ m²*a, Endenergiebedarf Bedarfsbasierter Energieausweis:
m²*a, Energieeffizienzklasse Strom 15,9 kWh(m²a), Endenergiebedarf 678 kWh/
H, erstellt am 25.11.2019 Endenergieverbrauch Wärme m²*a, Energieeffizienzklasse
gültig bis 24.11.2029 140,4 kWh(m²a), erstellt H, erstellt am 21.07.2014,
am15.06.2016, gültig bis gültig bis 20.07.2024
Kaufpreis 149.000 € 15.06.2026
zzgl. 3,57 % Provision Kaufpreis 149.900 € VHB
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zzgl. 3,57 Monatsmieten Provision inkl. 19 % MwSt.
Objekt-Nr.: 5287 inkl. 19 % MwSt.
Objekt-Nr.: 5259
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