Heute den Grundstein für morgen LEGen - Geschäftsbericht 2016 - LEG Thüringen
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Heute den Grundstein für morgen LEGen. Geschäftsbericht 2016
Unsere Visionen von heute sind unser Antrieb für morgen.
Inhalt
2 Vorwort der Geschäftsführung
3 Bericht des Aufsichtsrates
4 Lagebericht und Konzernlagebericht 2016
36 Jahresabschluss und Konzernabschluss 2016
52 Anhang und Konzernanhang 2016
68 Impressum
Der aufgeführte Jahres- und Konzernabschluss
ist eine verkürzte Fassung. Der vollständige
Jahres- und Konzernabschluss, der mit dem
uneingeschränkten Bestätigungsvermerk des
Abschlussprüfers versehen ist, wird bei dem
Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers
zur Offenlegung eingereicht.
Inhalt 1
Vorwort
Andreas Krey — Sprecher der Geschäftsführung und
Frank Krätzschmar — Geschäftsführer
Sehr geehrte Leserinnen und Leser, verehrte Kundinnen
und Kunden,
seit einem Vierteljahrhundert setzen wir uns für die Entwicklung
des Freistaates Thüringen als attraktiver Wirtschafts-, Investi-
tions- und Technologiestandort ein. Viele Projekte haben wir
seitdem im Auftrag des Landes angestoßen und auf den Weg
gebracht. Der Freistaat Thüringen ist heute ein lebendiger hoch-
innovativer Wirtschafts-, Investitions- und Technologiestandort,
an dem Unternehmen aus aller Welt ihre Ideen in messbare Erfol-
ge umsetzen und tatkräftig wirtschaften können. Die Menschen,
die in Thüringen zu Hause sind, finden hier gewachsene städte-
bauliche Strukturen und lebenswerte Räume, deren Erhalt und
Weiterentwicklung uns am Herzen liegt.
Auch im Geschäftsjahr 2016 haben wir im Auftrag des Freistaates
mit unserer täglichen Arbeit den passenden Rahmen für die wei-
tere Entwicklung Thüringens als erfolgreicher Wirtschafts- und
Lebensstandort geschaffen. Welche Projekte genau zu den wich-
tigsten des Jahres 2016 zählten, das haben wir im vorliegenden
Bericht für Sie aufbereitet.
Wir laden Sie herzlich ein! Lernen Sie auf den folgenden Seiten
unsere Arbeit genauer kennen und werfen Sie mit uns gemein-
sam einen Blick in die Zukunft Thüringens sowie auf bevorste-
hende Aufgaben und Projekte der LEG Thüringen.
Andreas Krey Frank Krätzschmar
2 Vorwort
Bericht des Aufsichtsrates
der LEG Thüringen über das Geschäftsjahr 2016
Wolfgang Tiefensee — Thüringer Minister
für Wirtschaft, Wissenschaft und Digitale
Gesellschaft und Aufsichtsratsvorsitzender
der LEG Thüringen
Der Aufsichtsrat hat die Geschäftsführung regelmäßig überwacht Kenntnis genommen. Diese Unterlagen lagen allen Aufsichts-
und sich in seinen Sitzungen durch Beschlussvorlagen und Be- ratsmitgliedern vor. Die Beratungen fanden in Anwesenheit
richte sowie durch mündliche Erläuterungen der Geschäftsfüh- von Vertretern der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft statt. Diese
rung über die Lage und Entwicklung der Gesellschaft laufend un- haben über die Durchführung der Abschlussprüfung und die
terrichten lassen. Die Geschäftsführung hat den Aufsichtsrat in wesentlichen Prüfungsergebnisse in der Aufsichtsratssitzung
seinen Sitzungen und in Quartalsberichten über unternehmens- berichtet und standen für ergänzende Auskünfte und Fragen zur
relevante Fragen der Planung, der Geschäftsentwicklung und Verfügung.
der Risikolage sowie über wesentliche Geschäftsvorgänge und
Vorhaben der Gesellschaft und der Beteiligungen informiert. Der Nach dem abschließenden Ergebnis seiner Prüfung hat der Auf-
Aufsichtsrat war in Entscheidungen von grundlegender Bedeu- sichtsrat keine Einwendungen gegen den Jahresabschluss, den
tung für die Gesellschaft und die Konzerngesellschaften stets Konzernabschluss und den Bericht über die Lage der Gesellschaft
eingebunden. Ein wichtiges Thema war beispielsweise die kon- und des Konzerns 2016. Er billigt die vorgelegten Abschlüsse und
tinuierliche Berichterstattung zum Projektstand ICE-City Erfurt. den Bericht zur Lage der Gesellschaft und des Konzerns. Er emp-
Insbesondere der Verkauf einer Teilfläche an die May-Gruppe fiehlt der Gesellschafterversammlung, den Konzernabschluss
aus Itzehoe für einen Hotelneubau spielte dabei eine Rolle. Wei- und den Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns
tere Schwerpunkte der Beratungen waren wiederum die Unter- zur Kenntnis zu nehmen, den Jahresabschluss festzustellen und
finanzierung der ThAFF, die Gewährung eines Darlehens an die dem von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Ergebnisver-
Tochtergesellschaft ThIV im Rahmen des Umzugs der Antennen- wendungsvorschlag – der Verrechnung des Jahresüberschusses
technik Bad Blankenburg in eine Mietfabrik, die geplante Errich- mit dem Verlustvortrag – zuzustimmen.
tung des Jobcenters in Eisenberg sowie die Projektentwicklung
Seniorenresidenz Waldbahn in Gotha. Des Weiteren wurde die Der Aufsichtsrat empfiehlt der Gesellschafterversammlung die
Geschäftsordnung des Aufsichtsrates hinsichtlich der Ladungs- Entlastung der Geschäftsführung und – jeweils unter Enthaltung
frist zu den Aufsichtsratssitzungen geändert; nunmehr ist die zur eigenen Person – die des Aufsichtsrates.
zusätzliche elektronische (verschlüsselte) Versendung der Un-
terlagen vorgesehen. Der Aufsichtsrat dankt der Geschäftsführung und den Mitarbeite-
rinnen und Mitarbeitern für die im Geschäftsjahr 2016 geleistete
Im Geschäftsjahr 2016 fanden 3 Sitzungen des Aufsichtsrates statt. gute Arbeit.
Der Jahresabschluss und der Konzernabschluss für das Ge- Erfurt, den 27. Juni 2017
schäftsjahr 2016 haben den uneingeschränkten Bestätigungs-
vermerk des Abschlussprüfers Deloitte & Touche GmbH Wirt-
schaftsprüfungsgesellschaft erhalten. Der Aufsichtsrat hat sich
mit diesem Jahresabschluss, dem Konzernabschluss, dem Be-
richt über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns und dem Wolfgang Tiefensee,
Prüfungsbericht 2016 befasst und von den Prüfungsergebnissen Vorsitzender des Aufsichtsrates
Bericht des Aufsichtsrates 3
Bericht über die Lage der Gesellschaft
und des Konzerns
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2016
1. Vorbemerkung sowie Energie- und Ressourceneffizienz. Die Thüringer Agentur
Für Fachkräftegewinnung (ThAFF) richtet sich mit ihrem breiten
Entwickeln, Vernetzen, Gestalten, Erneuern, Umdenken, Unter- Angebot unter anderem an Berufspendler, Rückkehrer, Studen-
stützen – mit diesen sechs Wörtern lässt sich das breite Aufga- ten und Absolventen, denen sie in enger Abstimmung mit Thü-
benspektrum der Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen ringer Unternehmen konkrete Karriere- und Berufschancen im
mbH (LEG Thüringen) wohl am ehesten fassen: Als einhundert- Freistaat aufzeigt.
prozentige Tochter des Freistaates setzt sich die LEG Thüringen
seit 1992 für die erfolgreiche Entwicklung des Wirtschafts , Inves-
titions , Technologie- und Lebensstandortes Thüringen ein. Hier- 2. Gesellschaftsverhältnisse
für entwickelt und erneuert sie im ganzen Land bedarfsgerecht
Industrie- und Gewerbeflächen und schafft damit den nötigen Die LEG Thüringen hält zum 31. Dezember 2016 Beteiligungen an
Rahmen für Unternehmen aus aller Welt, die im Freistaat ihre verschiedenen Unternehmen: So ist sie jeweils zu einhundert
innovativen Geschäftsideen verwirklichen wollen. Weltweit wirbt Prozent Gesellschafter der TDA-Grundstücksverwaltungsgesell-
die LEG Thüringen als Wirtschaftsförderer um Investoren und be- schaft mbH (TDA) mit Sitz in Hermsdorf, der Thüringer Sonder-
treut ansiedlungswillige Unternehmen mit einem umfassenden abfalldeponie Gesellschaft mit beschränkter Haftung (TSD), der
Serviceangebot. Jenen Thüringer Firmen, die ihr Exportgeschäft ThIV Thüringer Industrievermietung GmbH mit Sitz in Erfurt sowie
ankurbeln und sich auf ausländischen Märkten etablieren möch- der Thüringer Energie- und GreenTech-Agentur GmbH (ThEGA) mit
ten, steht die Unternehmensgruppe darüber hinaus ebenso zur Sitz in Erfurt. Über ihre Beteiligung an der TDA ist die LEG Thü-
Seite wie denjenigen, die ihre technologischen und energeti- ringen mittelbar zu einhundert Prozent an der G.N.W. Nord-West
schen Ressourcen besser nutzen möchten. GmbH (GNW) und der EFX Grundstücksverwaltungsgesellschaft
mbH (EFX), beide mit Sitz in Erfurt, beteiligt.
Als Immobilienmanager verwaltet und vermarktet die LEG Thü-
ringen Gebäude und Bauland der verschiedensten Arten – vom Bis zum 31. Dezember 2015 hielt die LEG Thüringen eine Beteili-
Gewerbestandort über Büro- oder ehemalige Gerichtsgebäude gung an der TURMALIN Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Ver-
bis hin zu Wohnbauland für Thüringer Familien. Zum Aufgaben- mietungs KG (TURMALIN) mit Sitz in Pullach. Diese vermietete im
spektrum der Unternehmensgruppe zählt ferner das Entwickeln, Rahmen eines Sale-and-lease-back-Modells vier Erfurter Büro-
Erneuern und Umplanen von Stadtkernen. Als Dienstleister un- gebäude an die LEG Thüringen. Mit Wirkung zum 1. Januar 2016
terstützt die LEG Thüringen Städte und Gemeinden bei der Um- wurden die Vermögensgegenstände und Schulden der TURMALIN
setzung strukturpolitisch bedeutsamer Projekte. Starker Partner in Wege der Anwachsung auf die LEG Thüringen übertragen. Der
ist sie für Bürgermeister, Landräte und regionale Akteure, wenn Aufsichtsrat der LEG Thüringen hat in seiner Sitzung vom 23. Juni
es darum geht, die Zusammenarbeit auf kommunaler Ebene in 2015 beschlossen, die Ausübung des Andienungsrechtes durch
Thüringen zu stärken. die TURMALIN Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs
KG hinsichtlich des Rückerwerbs der Sale-and-lease-back-Objek-
Damit sich das Land Thüringen auch in Zukunft positiv entwi- te der LEG Thüringen zustimmend zur Kenntnis zu nehmen und
ckelt, nimmt sich die LEG Thüringen der drängenden Themen der Aufgabe der Kommanditbeteiligung an der TURMALIN Ver-
Klimawandel und Fachkräftesicherung an: Seit 2010 ist die waltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG zuzustimmen.
Thüringer Energie- und GreenTech-Agentur (ThEGA) bei der Un- Der Rückerwerb wurde mit Wirkung zum 1. Januar 2016 durchge-
ternehmensgruppe angesiedelt. Sie ist in Thüringen die zent- führt. Zum Rückerwerb wurde ein sogenanntes Anwachsungs-
rale Kompetenz , Beratungs- und Informationsplattform zu den modell genutzt. Die beiden persönlich haftenden Gesellschafter
Themen erneuerbare Energie, GreenTech, nachhaltige Mobilität der TURMALIN Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs
4 Lagebericht — Konzernlagebericht
KG schieden per Vertrag aus der Gesellschaft aus, sodass das die Thüringer Industrie 2016 rund 210.000 Euro Umsatz je Be-
Gesellschaftsvermögen – die Sale-and-lease-back-Objekte – schäftigtem, was die Umsatzproduktivität um rund 1,0 Prozent im
auf die LEG Thüringen als allein verbleibende Gesellschafterin Vergleich zum Vorjahr anwachsen ließ.
übergegangen ist. Damit erlosch gleichzeitig – mangels persön-
lich haftender Gesellschafter – die KG. Der Arbeitsmarkt des Freistaates befindet sich nach wie vor auf
einem stabilen Niveau und hat Ende Dezember 2016 mit 6,3
Des Weiteren ist die LEG Thüringen 51-prozentiger Gesellschafter Prozent die niedrigste Arbeitslosenquote in Ostdeutschland
der Betreibergesellschaft für Applikations- und Technologiezent- erreicht. Die durchschnittliche Arbeitslosenquote im Jahr 2016
ren Thüringen mbH (BATT) mit Sitz in Erfurt. lag in Thüringen bei 6,7 Prozent – das ist der niedrigste durch-
schnittliche Wert, den der Freistaat bisher erzielt hat.
3. Wirtschafts- und Branchenentwicklung im
Freistaat Thüringen 4. Geschäftsverlauf
Ein solides und stetiges Wachstum mit steigenden Erwerbstäti- In folgenden Bereichen war die LEG Thüringen im Geschäftsjahr
gen- und sinkenden Arbeitslosenzahlen ist charakteristisch für 2016 aktiv:
die Entwicklung der deutschen Wirtschaft im Jahr 2016 – trotz · Standortmanagement Industrie, Gewerbe und Konversion (IGK)
weltwirtschaftlicher Unsicherheiten, wie zum Beispiel der Zin- · Immobilien
spolitik der Zentralbanken, der Entwicklung der Energie- und · Stadt- und Regionalentwicklung ( SRE )
Rohstoffpreise und des Brexit-Votums. Von dieser positiven Ent- · Akquisition, Thüringen International und Clustermanagement
wicklung, die maßgeblich von einem florierenden Binnenmarkt, (AIC)
steigenden Exporten und einer anhaltend guten Konsumstim- · Personal- und Fachkräftemanagement ( PFM )
mung der Deutschen getragen wird, profitierte auch die Thürin-
ger Wirtschaft. So erzielte die Industrie im Freistaat in 844 Betrie- Der Geschäftsverlauf innerhalb der einzelnen Bereiche stellt sich
ben mit 50 und mehr Beschäftigten 2016 einen Umsatz von 29,8 dabei wie folgt dar:
Mrd. Euro und somit ein Wachstum von 2,1 Prozent gegenüber
dem Vorjahr. Dabei stieg der Inlandsumsatz um 122 Mio. Euro auf Standortmanagement Industrie, Gewerbe und
19,7 Mrd. Euro an. Das Thüringer Exportgeschäft konnte 2016 um Konversion ( IGK )
ca. 5,1 Prozent auf 10,1 Mrd. Euro anwachsen, womit die Export-
quote 33,9 Prozent betrug. Die größten Umsätze wurden dabei in Im Rahmen ihres integrierten Standortmanagements entwickelt,
den Branchen Automotive, Metallverarbeitung, Optoelektronik, revitalisiert und vermarktet die LEG Thüringen im gesamten
im Ernährungsgewerbe und im Maschinenbau sowie in der Gum- Freistaat attraktive Industrie- und Gewerbestandorte. Erklärtes
mi- und Kunststoffindustrie erzielt. Ziel dabei ist es, Unternehmen aus aller Welt in Thüringen anzu-
siedeln und neue Arbeitsplätze zu schaffen. Weiterhin widmet
Im Jahr 2016 waren in den Thüringer Industriebetrieben mit 50 und sich die LEG Thüringen einst militärisch genutzten Flächen und
mehr Beschäftigten durchschnittlich 142.400 Personen beschäf- entwickelt, verwaltet und vermarktet sie, sodass die ehemali-
tigt und damit 2.000 Personen bzw. 1,4 Prozent mehr als im ent- gen Militärareale aufgewertet und sinnvoll nachgenutzt werden
sprechenden Vorjahreszeitraum. Darüber hinaus erwirtschaftete können.
Lagebericht — Konzernlagebericht 5
Weiterer Ausbau der In Gera-Cretzschwitz entsteht
Industriegroßfläche Erfurter Kreuz ein neues Industriegebiet mit
auf insgesamt 47 ha Nettofläche ca. 42 ha Fläche
Im Jahr 2016 entwickelte und verwaltete die LEG Thüringen ins- vergrößert sich der Standort um rund 47 ha Nettofläche. Bis Ende
gesamt 83 Industrie- und Gewerbestandorte. Außerdem über- 2018 sollen die Baumaßnahmen abgeschlossen sein; die Inves-
nahm sie für vier Projekte die Geschäftsbesorgung und betreute titionssumme hierfür beläuft sich auf rund 9,3 Mio. Euro. Seit
36 ehemalige militärische Liegenschaften mit einer Gesamtflä- Ende 2016 liegt zudem der Förderbescheid für die vierte Ausbau-
che von ca. 3,130 ha. Auf 18 dieser Flächen wurden im Geschäfts- stufe des Standortes vor.
jahr 2016 Konversionsprojekte umgesetzt.
Im Februar 2016 verkaufte die LEG Thüringen eine weitere, rund
Im Jahr 2016 siedelten sich insgesamt elf neue Unternehmen auf 3,8 ha große Fläche an die Born Senf & Feinkost GmbH, die bereits
LEG-Standorten sowie auf den Flächen des Sondervermögens eine Fläche von ca. 5,6 ha am Standort nutzt. Im ersten Schritt
WGT/Konversion an. Damit verbunden waren Zusagen für ca. entstanden im Jahr 2016 ein Fertigwarenlager und der Logistikbe-
529 neue Arbeitsplätze und Investitionsleistungen in Höhe von reich des Unternehmens. Zudem wurde ein Büro- und Sozialge-
ca. 89,6 Mio. Euro. Daneben erweiterten acht Unternehmen ihre bäude geschaffen. Ab 2017 entsteht die eigentliche Produktions-
bereits bestehenden Betriebs- und Produktionsstandorte auf fläche. In der ersten Ausbaustufe beschäftigt das Unternehmen
den LEG-Flächen, woraus voraussichtlich 75 neue Arbeitsplätze zunächst 60 Mitarbeiter. Bis voraussichtlich 2018 sind Gesamtin-
und Investitionszusagen in Höhe von 6,4 Mio. Euro resultieren vestitionen für die Gebäude- und Anlagenkomplexe über mehrere
werden. Ausbaustufen in Höhe von rund 30 Mio. Euro geplant.
Industriegroßfläche Erfurter Kreuz wird ausgebaut Der Möbelhändler XXXLutz investiert in sein wachsendes On-
Das Industriegebiet Erfurter Kreuz zählt aufgrund zahlreicher Un- line-Geschäft und errichtet hierfür ein neues E-Commerce-Cen-
ternehmensansiedlungen in den vergangenen Jahren und wegen ter (hochmodernes Warenlager, Büro- und Schulungsräume)
seiner verkehrsgünstigen Lage und guten Verkehrsanbindung in- am Standort Erfurter Kreuz. Im August 2016 unterzeichneten
zwischen zu den bedeutendsten Industriegebieten in Thüringen. LEG Thüringen und XXXLutz den Kaufvertrag für die rund 25 ha
Mit knapp 8 Mio. Euro fördert der Freistaat Thüringen dessen große Fläche (Gemarkung Amt Wachsenburg). Mit der Neu-
weiteren Ausbau in der dritten Ausbaustufe, der entsprechende ansiedlung verbunden sind Investitionszusagen in Höhe von
Förderbescheid liegt seit Ende 2015 vor. Somit kann das Erfur- rund 70 Mio. Euro. Neben Lagerarbeitsplätzen wird der neue
ter Kreuz auch künftig als überregional beachteter und für Un- Standort auch E-Commerce-spezifische Arbeitsplätze bieten:
ternehmen hoch attraktiver Industriestandort weiter entwickelt Geplant ist unter anderem die Beschäftigung von Programmie-
werden. Als Erschließungsträger der Gemeinde Amt Wachsen- rern, Callcenter-
Mitarbeitern und Mitarbeitern in der Auftrag-
burg realisiert die LEG Thüringen den dritten Bauabschnitt, damit sabwicklung; in der ersten Ausbaustufe entstehen 100 neue
6 Lagebericht — Konzernlagebericht
Im Gewerbegebiet Kirrode/Entenphule
in Leinefelde-Worbis wurde 2016 die
Vermarktung abgeschlossen
Grundsteinlegung der J. C. Binzer
HyFi GmbH am Industriestandort
Rudolstadt-Schwarza
Arbeitsplätze. Bis 2022 soll die Mitarbeiterzahl auf insgesamt produziert das Unternehmen mithilfe einer innovativen Nass-
400 Beschäftigte ansteigen. Den ersten Bauabschnitt will das vliesmaschine. Dabei werden anfänglich 20, später ca. 30
Unternehmen bis 2018 erfolgreich abschließen. neue Arbeitsplätze entstehen. Das Unternehmen investiert
rund 10,8 Mio. Euro in den neuen Standort, 3,5 Mio. Euro sind
Gera erhält neue Industriegroßfläche hierbei GRW-Mittel. Das ca. 2 ha große Baugrundstück hat die
Auch im Hinblick auf die weiteren Industriegroßflächen in Thü- J. C. Binzer HyFi GmbH von der LEG Thüringen erworben. Zuvor
ringen lässt sich für das Geschäftsjahr 2016 ein positiver Trend erfolgten auf dem Grundstück Rückbaumaßnahmen im Rahmen
feststellen: In Gera-Cretzschwitz wird ein neues, ca. 42 ha gro- der o. g. GRW-Infrastrukturmaßnahme.
ßes Industriegebiet entstehen, in dem Unternehmen vor allem
große zusammenhängende Flächen von mehr als 5 ha vorfin- Görmar-Kaserne in Mühlhausen
den. Da die in Gera vorhandenen Gewerbeflächen zu mehr Für die künftige Entwicklung des im nördlichen Teil der Kaserne
als 90 Prozent ausgelastet sind, dürften von der Entwicklung gelegenen ehemaligen Ausbildungs- und Übungsgeländes wur-
des neuen Standortes industrielle Impulse für die gesamte de die entsprechende GRW-Fördervoranfrage im September 2016
Region ausgehen. Die Gesamtkosten einschließlich der Pla- vom Thüringer Landesverwaltungsamt positiv beschieden. Auf
nungsleistungen für die Erschließung summieren sich auf rund dieser Grundlage können nun gemeinsam mit der Stadt Mühl-
13 Mio. Euro, davon trägt der Freistaat Thüringen 11,8 Mio. Euro hausen die weiteren Schritte zur infrastrukturellen Entwicklung
aus Mitteln der GRW. Die LEG Thüringen ist Eigentümerin der des Areals begonnen werden.
Grundstücke und für die Erschließung verantwortlich.
Industrie- und Gewerbeflächen in Großbreitenbach und
Neue Impulse für Industriegebiet Rudolstadt-Schwarza Leinefelde-Worbis sind gefragt
Die Bauarbeiten im Rahmen der GRW-Maßnahme zur Wiederher- Am 18. Oktober 2016 verkaufte die LEG Thüringen eine ca. 3,6 ha
richtung und Baufeldfreimachung von Industrieflächen in Ru- große Industrie- und Gewerbefläche in Großbreitenbach an die
dolstadt-Schwarza wurden 2016 abgeschlossen. Die bewilligten Hohe Tanne Besitzgesellschaft/Voigt Systemtechnik. Ein weite-
Gesamtkosten in Höhe von 2,1 Mio. Euro wurden dabei eingehal- res Grundstück von 0,7 ha wurde reserviert. Das Unternehmen
ten und zur Entfernung von nicht mehr benötigten Versorgungs- wird ca. 7 Mio. Euro am Standort investieren und vor allem me-
leitungen und Bauwerken verwendet. chanische Einzelteile und Systemkomponenten herstellen; der
Die J. C. Binzer HyFi GmbH ist ein neu gegründetes Unterneh- bisherige Produktionsstandort in Großbreitenbach bleibt dabei
men, das technische Filterwerkstoffe herstellt und sich im In- erhalten. Im Industrie- und Gewerbegebiet Hohe Tanne entste-
dustriegebiet Rudolstadt-Schwarza ansiedelt. Die Filterstoffe hen somit 50 neue Arbeitsplätze. Mit der Neuansiedlung sind
Lagebericht — Konzernlagebericht 7
Am Kaiserhain in Bad Berka: Auf dem
Areal eines ehemaligen russischen
Militärhospizes wurden alle Flächen
an Häuslebauer verkauft
über zwei Drittel des früher aufgrund der Altlastensituation prob- Im Jahr 2016 wurden an 18 der insgesamt 36 Standorte des Sonder-
lematischen Standorts vermarktet. vermögens Konversionsprojekte umgesetzt: Das Projekt Weimar –
Lützendorfer Straße konnte 2016 entscheidend vorangebracht
Im Oktober 2016 verkaufte die LEG Thüringen das letzte freie werden. Bei dem Areal handelt es sich um eine ehemalige Kaser-
Grundstück (6.939 m²) im Gewerbegebiet Kirrode/Entenphule nenanlage im Norden der Stadt, die mittelfristig zu einem attrak-
in Leinefelde-Worbis an das Unternehmen Grobstieg & Vosse- tiven Wohngebiet umgestaltet werden soll. Bereits seit mehreren
berg Grundstücksverwaltungs GbR. Dabei handelt es sich um Jahren wird intensiv an der Vorbereitung des Projektes, maßgeb-
ein Dienstleistungsunternehmen, welches im Gewerbegebiet ab lich an der Baufeldfreimachung und der Schaffung von Baurecht,
Frühjahr 2017 für rund 0,6 Mio. Euro ein Bürogebäude errichten gearbeitet. Im Mai 2016 fasste der Stadtrat von Weimar nun den
und 30 Mitarbeiter beschäftigen wird. Mit dem Verkauf ist die Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan B KAS 01 Ettersburger/
Vermarktung des Standorts abgeschlossen. Lützendorfer Straße. Zudem erteilte der Stadtrat im Dezember
seine Zustimmung zum Abschluss eines Erschließungsvertrages
Entwicklung der WGT-Liegenschaften geht weiter mit der LEG Thüringen. Auf Grundlage dieser wichtigen Meilen-
Im Auftrag des Freistaates Thüringen entwickelt, verwaltet und steine kann mit der infrastrukturellen Erschließung des Baugebie-
verwertet die LEG Thüringen ehemals militärisch genutzte Lie- tes begonnen werden. In den kommenden Jahren sollen bis zu
genschaften des Sondervermögens WGT-Liegenschaften. Im Hin- 150 Baugrundstücke mit rund 8,5 ha Nettobaulandfläche sowohl
blick auf die Verwertung der Liegenschaften des Sondervermö- für die Errichtung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern
gens lässt sich für das Jahr 2016 eine äußerst erfolgreiche Bilanz als auch für den Geschosswohnungsbau entstehen.
ziehen. Insgesamt wurden 50 Kaufverträge für mehr als 129 ha
Grundstücksfläche geschlossen. Unternehmen erwarben ehe- Mit dem Verkauf des letzten Baugrundstückes im Wohngebiet
mals militärisch genutzte Grundstücke für investive Zwecke und Am Kaiserhain wurde Ende Mai 2016 das Konversionsprojekt in
zur Schaffung von Arbeitsplätzen, in Summe haben die Erwerber Bad Berka erfolgreich abgeschlossen. Auf dem rund 2 ha großen,
Investitionen in Höhe von 17,32 Mio. Euro und die Schaffung von innerstädtischen Areal befand sich früher ein russisches Militär-
91 Arbeitsplätzen vorgesehen. In Wohn- und Mischgebieten wer- hospital. Im Zuge der Flächenentwicklung war der Standort für
den auf den verkauften Grundstücken 38 Wohneinheiten neu eine zivile Nachnutzung infrastrukturell neu erschlossen worden.
entstehen. Zudem wurden land- und forstwirtschaftlich nutzbare Nach dem Verkauf aller Grundstücke (insgesamt 14) und der Re-
sowie naturschutzrelevante Flächen verwertet. alisierung der Baumaßnahmen privater Bauherren ist auf dem
ehemals militärisch genutzten Areal ein attraktives städtisches
Wohnquartier entstanden.
8 Lagebericht — KonzernlageberichtUm 39 Parzellen vergrößert sich das
Wohngebiet am Ringelberg in Erfurt im
fünften Bauabschnitt
Die Gartenstadt in Bad Langensalza
bietet viel Platz für Eigenheime und ein
Wellnesshotel auf insgesamt 5 ha Fläche
Im Rahmen der Standortkonversion hat die LEG Thüringen auf verwirklichen können. Als erfahrener Immobilienmanager hat
einer ca. 5 ha großen ehemaligen WGT-Liegenschaft nahe dem die LEG Thüringen die Flächen erworben, beplant, erschlossen
Stadtzentrum von Bad Langensalza das attraktive Wohngebiet und entsprechend parzelliert. Die so entstandenen Grundstücke
Gartenstadt entwickelt. Eine im Bebauungsplangebiet gelegene, verkauft die LEG Thüringen ohne zwischengeschalteten Bauträ-
knapp 1 ha große Sondergebietsfläche für ein Hotel wurde im ger an interessierte Bauherren zur sofortigen Bebauung. Diese
März 2016 an die Firma Reisser Immo-Projekt GmbH veräußert. Angebote haben im Geschäftsjahr 2016 mehr als 150 Familien in
Das Unternehmen wird hier ein 4-Sterne Kur- und Wellnesshotel Anspruch genommen.
mit ca. 130 Zimmern errichten. Das Investitionsvolumen ist mit
rund 15 Mio. Euro veranschlagt. Der Hotelbau ist eine Bereiche- Wohnbauland erfolgreich entwickeln
rung der touristischen Infrastruktur Bad Langensalzas und der Insgesamt 157 vermarktete Baugrundstücke mit einer Gesamtflä-
gesamten Region; insgesamt 50 neue Arbeitsplätze plant das che von rund 10,1 ha und einem Erlös von rund 7 Mio. Euro – das
Unternehmen in Bad Langensalza. ist die erfolgreiche Bilanz der LEG Thüringen im Bereich Wohn-
bauland. Mit diesem Grunderwerb durch die LEG-Kunden sind
Auf weiteren Liegenschaften des Sondervermögens wurden Folgeinvestitionen für den Hausbau und die Ausstattung von
Maßnahmen zur Entwicklung und zur Flächenaufbereitung geschätzt ca. 23 Mio. Euro verbunden, die der regionalen Wirt-
durchgeführt. Die Arbeiten sind zur Verwertung der Flächen, schaft deutliche Impulse verleihen werden.
zur Beseitigung städtebaulicher Missstände oder zur nach-
haltigen Gewährleistung der Verkehrssicherung erforderlich. Für das Wohngebiet Erfurt-Ringelberg konnte die LEG Thüringen
Einen Schwerpunkt hierbei bildete abermals der frühere Trup- im Geschäftsjahr 2016 den fünften Bauabschnitt erfolgreich ab-
penübungsplatz Lossa, wo im Jahr 2016 Arbeiten zur gewerb- schließen. Für alle 39 Parzellen, die sich im Eigentum des Ursu-
lichen Kampfmittelberäumung im Kerngebiet des Naturschutz- linenklosters Erfurt befinden, gibt es Erbbaurechtsverträge. Die
großprojektes Hohe Schrecke stattfanden. vorfinanzierten Entwicklungs- und Erschließungskosten werden
durch die Bauherren im Rahmen einer gesonderten Vereinba-
Immobilien rung rückerstattet. Hieraus hat die LEG Thüringen im Berichtszeit-
raum 2016 Einnahmen von ca. 2,4 Mio. Euro erzielt. Nachdem die
An mehr als 70 Standorten im gesamten Freistaat hat die LEG Verhandlungen mit den Privateigentümern der Grundstücke des
Thüringen in enger Zusammenarbeit mit der jeweiligen K
ommune sechsten Bauabschnittes gescheitert sind und diese die unge-
im Jahr 2016 attraktives Wohnbauland entwickelt, auf dem ordneten und unerschlossenen Grundstücke des Areals an einen
Immobilieninteressierte ihren Traum von einem Eigenheim Erfurter Bauträger veräußert haben, schloss die LEG Thüringen
Lagebericht — Konzernlagebericht 925 Baugrundstücke konnte die LEG
Thüringen in den letzten zwei Jahren
im Wohngebiet An der Schwabstraße
in Apolda veräußern
Im Süden des Erfurter Brühls
entstehen in den nächsten Jahren
attraktive Wohnhäuser
2016 mit diesem einen Kooperationsvertrag. Dieser Vertrag sieht In Rudolstadt-Schaala hat die LEG Thüringen auf dem im Jahr
eine gemeinsame Entwicklung, Bodenordnung und Erschließung 2014 erworbenen Gelände der ehemaligen Thüringer Fruchtsaft
der Grundstücke im Jahr 2017 vor. Damit kann die große Nach- GmbH die nicht nachnutzbaren Gebäude sowie die baulichen
frage nach bauträgerfreien Grundstücken im Quartier Ringelberg Anlagen abgerissen, Altlasten beseitigt und im Herbst 2016 mit
auch mittelfristig durch die LEG Thüringen bedient werden. der komplexen Neuerschließung des Areals begonnen. Damit
rückt eine wohnbauliche Nutzung der Flächen in greifbare Nähe.
Nach einer Erschließungsstudie und einer erfolgreichen Wirt- Dank der erfolgreichen Expansion überregional agierender Un-
schaftlichkeitsrechnung hat die LEG Thüringen die innerstäd- ternehmen in und um Rudolstadt, etwa Aeropharm, ist für dieses
tischen Grundstücke des Quartiers Lessingplatz im Jahr 2016 Wohngebiet eine entsprechend große Nachfrage zu erwarten.
von der Stadt Sömmerda erworben. Die LEG Thüringen wird das
Quartier als Wohnbaustandort erschließen und im Jahr 2017 ca. In den Baugebieten Barchfeld, Zella-Mehlis, Viernau und Magda-
20 Parzellen erschließen. Für alle Grundstücke liegen bereits ver- la hat die LEG Thüringen 2016 ihre Entwicklungsaufgabe mit dem
bindliche Vormerkungen von Bauinteressenten vor. Verkauf der jeweils letzten Grundstücke erfolgreich abgeschlos-
sen. In Apolda konnten in den vergangenen zwei Jahren insge-
In Arnstadt hat die LEG Thüringen mit dem Bebauungsplan- und samt 25 Grundstücke im Baugebiet Schwabenstraße – das Areal
Umlegungsverfahren zur Entwicklung des 3. Bauabschnittes im befindet sich im 2. Bauabschnitt – verkauft werden, sodass die
Quartier Wachsenburgblick begonnen. Damit können am Stand- LEG Thüringen die Umsetzung eines 3. Bauabschnittes bereits
ort auf einer Fläche von 3,1 ha rund 45 weitere Baugrundstücke plant und mit der Vermarktung der Grundstücke im Geschäftsjahr
entstehen. Aufgrund zahlreicher Unternehmensansiedlungen im 2016 begonnen hat.
nahegelegenen Industriegebiet Erfurter Kreuz ist die Nachfrage
nach Wohnungsbaugrundstücken in dieser Region stabil bzw. Die Nachfrage nach Wohnbau- und Entwicklungsgrundstücken
ist eine steigende Tendenz feststellbar. Mit der Erschließung der in den zentralen Orten Thüringens blieb auch 2016 unverändert
weiteren Grundstücke trägt die LEG Thüringen dieser Entwick- hoch: Für die Städte Erfurt, Weimar und Jena sowie in Ohrdruf,
lung Rechnung. Rudolstadt, Saalfeld, Sonneberg sondiert die LEG Thüringen in
enger Abstimmung mit der jeweiligen Kommune weiterhin geeig-
In Schöngleina bei Jena hat die LEG Thüringen im Jahr 2016 mit nete Standorte für neue Wohngebiete. Maßgeblich hierfür sind
der Erschließung eines 2. Bauabschnitts begonnen, alle 16 Par- u. a. die Chancen und die Dauer der Bauleitplanung sowie der
zellen sind bereits verbindlich reserviert. Aufwand für einen möglichen Grunderwerb und eine damit ver-
bundene Erschließung.
10 Lagebericht — KonzernlageberichtSiegerentwurf im Realisierungswettbewerb
für eine Teilfläche im Gebiet Brühl-Süd
Erfurt Brühl – ein Stadtquartier wächst weiter Neue Projekte entwickeln
Im August 2016 hat die LEG Thüringen gemeinsam mit ihren Part- In Eisenberg vermietet die LEG Thüringen langfristig ca. 2.160 m²
nern den Realisierungswettbewerb für die Teilfläche A im Quar- Nutzfläche zur Unterbringung des Jobcenters Saale-Holzland-
tier Erfurt-Brühl erfolgreich abgeschlossen. Somit kann das Be- Kreis. Die Anmietung eines neu zu errichtenden Gebäudes für
bauungsplanverfahren Brühl-Süd aus dem Jahr 2013 fortgesetzt das Jobcenter erfolgt auf der Grundlage einer erfolgreich durch-
und zur Genehmigung geführt werden. Die vier betreffenden geführten öffentlichen Ausschreibung. Planmäßig beginnen soll
Grundstücke wurden im Dezember an die jeweiligen Investoren die Vermietung am 1. April 2018; der Vertrag hat eine Laufzeit
mit Besitzübergang im Jahr 2017 verkauft. Auch für die Grund- von 15 Jahren. Das Grundstück an der Adolf-Geyer-Straße befin-
stücke der Teilfläche B wurde zunächst ein Verfahren zur Interes- det sich seit vielen Jahren im Eigentum der LEG Thüringen. Die
sensbekundung ausgelobt. In diesem Bereich des Brühls sollen Vermarktung als Wohnungsbaugrundstück war wegen fehlender
ein Hotel, ein Parkhaus, ein Nahversorger und weitere Wohnge- Nachfrage gescheitert. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des
bäude entstehen. Ist auch diese Bebauung umgesetzt, so kommt Bauvorhabens wird durch die Stadtverwaltung Eisenberg aktuell
die 20-jährige Revitalisierung einer maroden innerstädtischen mit einem Vorhaben- und Erschließungsplan hergestellt. Mit der
Industriebrache in einen zukunftsweisenden Stadtteil zu einem Anmietung des Gebäudes werden der Verbleib und die Erweite-
erfolgreichen Abschluss. rung des bereits in Eisenberg angesiedelten Jobcenters gesichert.
Im Jahr 2016 hat die LEG Thüringen das ehemalige Heizwerk im In Rudolstadt-Schaala, Keilhauer Straße 38–40, hat die LEG Thü-
Brühl für eine Reihe von Veranstaltungen zur Verfügung gestellt, ringen zwei Mehrfamilienhäuser fertiggestellt. Bereits während
u. a. für das interreligiöse Kulturfestival ACHAVA. Bis 2010 wurde der Bauphase wurden alle zwölf Wohnungen vermietet. Der ge-
das Gebäude baulich ertüchtigt, es ist allerdings nur temporär nehmigte Kostenrahmen wurde eingehalten.
nutzbar. Der LEG Thüringen liegen drei Erwerbsanträge mit un-
terschiedlichen Nutzungskonzepten vor. Diese werden auf ihre Im Baugebiet Arnstadt Rabenhold hat die LEG Thüringen auf dem
Umsetzbarkeit geprüft. Für das Jahr 2017 ist ein Verkauf des letzten unbebauten Grundstück im Juni die Bauarbeiten für den
Gebäudes angestrebt, dieser stellt die Weichen für die weitere „Neubau 21 WE“ beauftragt. Die Nachfrage nach modernen barri-
Sanierung und eine dauerhafte Nutzung eines der letzten Indus- erefreien Wohnungen und die dauerhafte Vollvermietung des be-
triegebäude im Brühl. nachbarten Wohngebäudes Baujahr 1998 haben diese Projekt-
entscheidung begründet. Der Rohbau ist bereits fertig gestellt;
der Erstbezug wird planmäßig im Sommer 2017 erfolgen.
Lagebericht — Konzernlagebericht 11Areal der künftigen ICE-City Erfurt, hier werden
auf rund 30 ha Fläche Hotels, Büro-, Tagungs-
und Dienstleistungsflächen, individuelle
Wohnraumangebote und Grünanlagen entstehen
In enger Abstimmung mit der Stadt Gotha plant die LEG Thürin- Immobilienverwaltung
gen, im Bahnhofsquartier eine Brachfläche zu revitalisieren. Im Die LEG Thüringen verwaltet die Liegenschaften ihres Portfo-
Ergebnis einer öffentlichen Verkehrsausschreibung erhielt die lios in ganz Thüringen und bewirtschaftete 2016 im Rahmen
LEG Thüringen den Zuschlag zum Erwerb des Grundstücks. Ein dieser Aufgabe rund 100.000 m² Gewerbeflächen sowie rund
Betreiber von Sozialimmobilien hatte bereits ein Nutzungskon- 1.450 Wohnungen überwiegend aus dem sozialen Wohnungsbau.
zept für den Neubau eines Pflegeheims vorgelegt. Die Expansion eines Kommunikations-Dienstleisters im Gewer-
bestandort Saalfeld Beulwitzer Straße begleitete die LEG Thürin-
Das Thüringer Ministerium für Umwelt, Energie und Naturschutz gen mit der Vermietung von zusätzlich rund 750 m² Bürofläche,
(TMUEN) plant zur Landesgartenschau 2017 in Apolda die Errich- um damit den Flächenbedarf für ca. 150 neue Arbeitskräfte zu
tung eines temporären Informationspavillons zum Thema Klima- decken.
schutz. Bauherr und Betreiber des Pavillons ist die LEG-Tochter
Thüringer Energie- und GreenTech Agentur GmbH (ThEGA). Zur Un- Entwicklungsprojekt ICE-City-Erfurt
terstützung hat die ThEGA die LEG Thüringen mit der Projektsteu- Im Dezember 2017 wird der Ausbau des Erfurter Hauptbahnho-
erung beauftragt. Geplant wurde durch die beauftragten Archi- fes zu einem zentralen ICE-Knoten im Hochgeschwindigkeitsnetz
tekten in Zusammenarbeit mit der Bauhaus-Universität Weimar der Deutschen Bahn AG (DB AG) abgeschlossen sein. Die Reise-
ein modulares Raumstabtragwerk mit ca. 15 m Durchmesser und zeiten von Berlin, Leipzig, Frankfurt am Main und München nach
einer transluzenten Membranhülle aus nachwachsenden Roh- Erfurt reduzieren sich damit erheblich. Bereits am 9. Dezember
stoffen. Der Innenraum hat Platz für ca. 150 –170 Personen und 2015 ist die Teilstrecke Erfurt-Leipzig (Berlin) am Netz. Die At-
soll für Vorträge, Ausstellungen und Events genutzt werden. Im traktivität des Freistaates und seiner Landeshauptstadt als Tou-
Anschluss an die LGS 2017 in Apolda wird der Informationspa- rismusziel sowie als Lebens- und Arbeitsstandort steigt damit
villon zeitlich befristet an weiteren wechselnden Standorten in signifikant. Von zentraler Bedeutung ist dabei die Aufwertung
Thüringen aufgestellt. Erfurts als Wirtschafts- und Investitions-, aber vor allem auch als
Tagungs- und Kongressstandort in Mitteldeutschland. Um die mit
Veräußerungen (Allgemeines Grundvermögen u. a.) dem ICE-Knoten verbundenen Chancen nachhaltig zu nutzen, ist
Der Freistaat Thüringen hat der LEG Thüringen in den Jahren es notwendig, die über 30 ha große brachliegende Fläche östlich
1997/99 Liegenschaften aus dem Allgemeinen Grundvermögen des Hauptbahnhofes von der Deutsche Bahn AG zu erwerben, sie
(AGV) zur Vermarktung übertragen. Im Jahr 2016 veräußerte sie zu erschließen und für eine passgenaue Nutzung vorzubereiten.
Liegenschaften für rund 0,8 Mio. Euro, darunter die Ordensburg
Liebstedt sowie die ehemalige Internatsschule in Wickersdorf.
12 Lagebericht — KonzernlageberichtVorstellung der ICE-City auf dem Thüringer
Messegemeinschaftsstand auf der EXPO REAL in München
Hier agiert die LEG Thüringen als Projektentwickler und gewähr- insbesondere bei der städtebaulichen Nutzung und der techni-
leistet die voranschreitende Entwicklung der ICE-City Erfurt. Die schen Erschließung erwarten. Deshalb haben die LEG Thüringen
Maßnahmen betreibt die LEG Thüringen im Auftrag und unter der und die Stadtwerke Erfurt 2016 eine gemeinsame Absichtserklä-
Federführung des Thüringer Ministeriums für Infrastruktur und rung zur Aufnahme von Ankaufverhandlungen vereinbart. Zu-
Landwirtschaft (TMIL) und des Thüringer Ministeriums für Wirt- nächst gilt es jedoch, die Rahmenbedingungen, insbesondere
schaft, Wissenschaft und Digitale Gesellschaft (TMWWDG) sowie die bestehende Altlastensituation, gemeinsam mit der Stadt Er-
in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Erfurt. Hierfür unterzeich- furt zu bewerten. Perspektivisch werden auch diese Flächen in
neten die Stadt Erfurt und die LEG Thüringen im Frühjahr 2014 die Masterplanung der LEG Thüringen einfließen.
einen offiziellen Entwicklungsvertrag.
Im Oktober 2015 hat die LEG Thüringen das Informationszentrum
2016 setzte die LEG Thüringen die intensiven Verhandlungen Info-Point – es informiert Interessierte über die aktuellen Ent-
mit der Deutsche Bahn AG zum Ankauf weiterer Teilflächen fort. wicklungspläne zur ICE-City Erfurt – mit digitaler Präsentations-
Voraussetzung dafür sind u. a. die weiter präzisierten Ergebnisse technik ausgestattet (Videowall). Seitdem haben auch Projekt-
der vorbereiteten Altlastensanierungen und die Überarbeitung/ partner der ICE-City Erfurt die Möglichkeit zur Präsentation. Mit
Fortschreibung der einzelnen Wertgutachten. Seit Dezember der Sparkasse Mittelthüringen und dem Flughafen Erfurt-Weimar
2016 liegen die abschließenden Wertgutachten für die letzten wurden bereits zwei Partner gewonnen, die diese Möglichkeit
Teilflächen zur Stellungnahme vor. Bereits im Dezember 2015 aktiv nutzen. Weiterhin informieren seit Oktober 2015 großflä-
konnte die LEG Thüringen einen Kaufvertrag für die Flächen im chige Informationstafeln im Business-Terminal des Flughafens
Westen des Bahnhofes, die sog. Krieger-Flächen, schließen. Die Erfurt-Weimar vor allem private Geschäftsreisende über die
Entwicklung dieser Bereiche soll im Rahmen einer ganzheitli- ICE-City Erfurt. Überregional vorgestellt wurde das Projekt zudem
chen Stadtentwicklung – so versteht sich das Projekt der ICE-City auf der EXPO REAL 2016 in München. Auf dem Thüringer Gemein-
Erfurt – zur funktionellen Neuordnung und Stärkung der Quartie- schaftsstand erhielt die ICE-City Erfurt erneut große Aufmerk-
re im westlichen Bahnhofsgebiet beitragen. samkeit. Das spiegelte sich u. a. in der Qualität der Anfragen und
Gesprächen mit Interessenten wider. Im Ergebnis konnten Folge-
In unmittelbarer Nähe zur Teilfläche 3 befindet sich das Areal gespräche in Erfurt vereinbart werden, aus denen sich laufende
der ehemaligen Gasanstalt Erfurt, heute im Besitz der Stadtwer- Projektgespräche entwickeln.
ke Erfurt. Diese rund vier ha große Fläche stellt das Bindeglied
zwischen der künftigen ICE-City Erfurt und der Erfurter Ost- Ein maßgebender Erfolg in der Vermarktung der ICE-City Erfurt
stadt dar, die zu revitalisieren ist, und lässt dadurch Synergien ist mit der Ansiedlung eines ersten Hotelinvestors gelungen.
Lagebericht — Konzernlagebericht 13In Eisenach begleitet die LEG Thüringen
die Neugestaltung des Stadtquartiers
„Tor zur Stadt“
Im Saalfelder „Bahnhofsareal“ wurde mit der
Fertigstellung der Kulmbacher Straße eine
infrastrukturelle Voraussetzung für die weitere
bauliche Entwicklung des Quartiers geschaffen
Im September 2016 hat die LEG Thüringen eine 3.950 m² große Innerstädtische Quartiere entstehen und werden aufgewertet
Fläche an die May-Gruppe aus Itzehoe zur Errichtung eines Ho- Attraktive Wohn- und Lebensbedingungen sind bezeichnend für
telneubaus mit 208 Zimmern verkauft. Das Hotel wird sich als beliebte Städte und Gemeinden. Deshalb unterstützt die LEG
Business-Hotel der Marke „prizeotel“, einem Produkt der inter- Thüringen die Kommunen bei der Schaffung qualitativ hochwer-
nationalen Carlson Rezidor Hotel Group, präsentieren. Die für tiger Lebensräume durch eine nachhaltige Um- und Neugestal-
den Verkauf notwendige Verlagerung des auf der Teilfläche 1 be- tung innerstädtischer Quartiere, z. B. in Eisenach und Saalfeld.
findlichen Rettungsplatzes auf die Ostseite des Schmidtstedter In Eisenach begleitet die LEG Thüringen die Neugestaltung des
Knotens wurde durch die Deutsche Bahn AG bis zum Juni 2016 Stadtquartiers „Tor zur Stadt“. Ein wichtiger Teil dieses Projek-
abgeschlossen. Der Bauantrag für das Hotel ist vertragsgemäß tes ist die Umgestaltung des zentralen Omnibus-Bahnhofs der
im Dezember 2016 bei der Stadt Erfurt eingereicht worden. Der Stadt, mit der Anfang 2016 baulich begonnen werden konnte;
Baustart ist für Frühjahr 2017 geplant, die Fertigstellung für den dem Baubeginn vorausgegangen waren umfassende Fachpla-
Jahresbeginn 2019. nungen. In Saalfeld begleitet die LEG Thüringen die Umgestal-
tung des Quartiers „Bahnhofsareal“. Mit der Fertigstellung der
Stadt- und Regionalentwicklung ( SRE ) „Kulmbacher Straße“ Ende 2016 liegt nun eine wesentliche infra-
strukturelle Voraussetzung für die weitere bauliche Entwicklung
Für ihre kommunalen Partner hält die LEG Thüringen mit ihrem des Quartiers vor.
Bereich SRE ein umfassendes Dienstleistungsangebot bereit: Als
anerkannter Sanierungsträger begleitet sie Thüringer Städte und Im Bereich der formellen Stadtplanung stellt die LEG Thüringen
Gemeinden bei der Aufwertung und Neugestaltung innerörtlicher Kommunen ihr Know-how zur Verfügung, sodass sie Flächennut-
Quartiere ebenso wie bei der Beseitigung struktureller Missstän- zungs- und Bebauungspläne zügig und zielorientiert aufstellen
de. Der Fokus der LEG-Stadtentwickler liegt dabei insbesondere können. So erarbeitete die LEG Thüringen im Berichtszeitraum
auf jenen Thüringer Orten, die für die Entwicklung einer ganzen für die Gemeinde Günthersleben-Wechmar einen Flächennut-
Region von zentraler Bedeutung sind. In puncto Regionalent- zungsplan, für die Städte Greußen und Heldrungen sowie für
wicklung stärkt und befördert die LEG Thüringen die Zusammen- die Gemeinde Dornheide entstanden 2016 detaillierte Bebau-
arbeit von Bürgermeistern und Landräten in den Bereichen Wirt- ungspläne. Darüber hinaus zählen auch informelle Planungen
schaftsförderung, Tourismus und Infrastruktur. Wenn es um die zu dem Angebotsspektrum der LEG Thüringen. Daher konnte im
Verwirklichung strukturwirksamer Projekte geht, setzen zudem Geschäftsjahr 2016 z. B. das integrierte Stadtentwicklungskon-
Thüringer Ministerien auf die LEG Thüringen als kompetenten zept der Stadt Zeulenroda-Triebes aktualisiert und für die Stadt
Partner der Stadt- und Regionalentwicklung.
14 Lagebericht — KonzernlageberichtAm Zeulenrodaer Meer begleitet die LEG
Thüringen die touristische Weiterentwicklung
zum besonderen Naherholungsgebiet in der
Mitte Deutschlands
Gotha ein städtebaulicher Rahmenplan für das Quartier an der von mindestens 30 Mbit /s im Downloadbereich verfügt. Weil sich
„Parkstraße“ erstellt werden. die Bereitstellung von Fördermitteln durch den Bund verzögerte
und die neue Landesförderrichtlinie 2015 noch nicht in Kraft tre-
Auf regionaler Ebene Kooperationen fördern ten konnte, stand im Berichtszeitraum die Begleitung von selbst-
Die räumliche Entwicklung Thüringens erfordert neben städte- tragenden Ausbauvorhaben im Vordergrund. Durch intensive
baulichen Konzepten auch ein abgestimmtes Handeln über Ge- Beratung von Gebietskörperschaften einerseits und Kontakten zu
meindegrenzen hinweg. Letzteres fußt auf tragfähigen regionalen Telekommunikationsunternehmen andererseits konnte erreicht
Entwicklungskonzepten. Im Jahr 2016 hat die LEG Thüringen für werden, dass sich binnen Jahresfrist der Anteil der mit mindes-
Nordthüringen (Landkreis Nordhausen, der Kyffhäuserkreis und tens 30 Mbit /s versorgten Haushalte von 56 Prozent auf 74 Pro-
der Unstrut-Hainich-Kreis) ein umfassendes regionalwirtschaftli- zent erhöhte.
ches Entwicklungskonzept fertiggestellt und für Mittelthüringen
(Landkreis Gotha, Ilm-Kreis) mit der Erarbeitung eines solchen Akquisition, Thüringen International und
Konzeptes begonnen. Clustermanagement ( AIC )
Als Regionalmanager unterstützt die LEG Thüringen seit zwanzig Thüringen gilt heute als ein innovativer und leistungsstarker Wirt-
Jahren den Städteverbund „Städtedreieck am Saalebogen“ (Saal- schafts- und Technologiestandort in der Mitte Europas. Um noch
feld, Rudolstadt und Bad Blankenburg). Im Auftrag der drei Städ- mehr Investoren und Unternehmen für den Freistaat zu gewinnen,
te erarbeitet die LEG Thüringen fundierte Bewerbungsunterlagen wirbt die LEG Thüringen weltweit im Auftrag des Landes und in
für die Ausrichtung der 5. Thüringer Landesgartenschau 2024. Im enger Abstimmung mit dem TMWWDG für den Wirtschafts- und
Auftrag der „Regionalen Aktionsgruppe Kyffhäuser“ wiederum or- Technologiestandort. Hierdurch leistet sie einen wichtigen Bei-
ganisiert die LEG Thüringen die Umsetzung der im Jahr 2015 be- trag zur Sicherung von Wachstum, Innovation und Arbeitsplätzen
schlossenen regionalen Entwicklungsstrategie. in Thüringen.
Schnelles Internet flächendeckend bereitstellen Im Geschäftsjahr 2016 wurden insgesamt 35 Neuansiedlungs-
Das bei der LEG Thüringen angesiedelte Breitbandkompetenzzen- und Erweiterungssprojekte mit rund 2.230 geplanten Arbeits-
trum Thüringen ( BKT ) kümmert sich um eine Stärkung der Zusam- plätzen und einem Investitionsvolumen von ca. 330 Mio. Euro er-
menarbeit auf regionaler Ebene, um so den Breitbandausbau im folgreich umgesetzt. Hierbei fanden acht neue Unternehmen und
ländlichen Raum voranzutreiben. Angestrebt wird, dass Thürin- Investoren erstmals den Weg nach Thüringen, 27 andere erwei-
gen spätestens im Jahr 2020 flächendeckend über Bandbreiten terten ihre bereits bestehenden Thüringer Standorte. Insgesamt
Lagebericht — Konzernlagebericht 15MDC Power vergrößerte sich
2016 erneut und investierte rund
75 Mio. Euro am Standort Kölleda
Als One-Stop-Agency ist die LEG Thüringen
ein starker Partner für Investoren bei
Ansiedlungen und Erweiterungen
700 geplante Arbeitsplätze und Investitionen in Höhe von ca. · die Umsetzung des „Lead Generation“-Programms (LGP) zur
115 Mio. Euro resultierten im Jahr 2016 aus Investitionsprojekten Identifikation und proaktiven Ansprache von potenziellen
von neun ausländischen Unternehmen/Investoren. Investoren in den USA, in Italien, Dänemark, Japan sowie in
der Schweiz
Zu den Projekten des Jahres 2016 zählen unter anderem: · der umfassende Relaunch des Webauftritts www.invest-in-thu-
· die Erweiterung der MDC Power GmbH in Kölleda (neue Arbeits- ringia.de mit dem Ziel, die Seite noch attraktiver für Investoren
plätze: ca. 500 / Investitionssumme: ca. 75 Mio. Euro) und Unternehmen zu gestalten
· die Neuansiedlung der XXXLutz GmbH aus Österreich am · die Präsentation des Investitions- und Wirtschaftsstandortes
Standort Arnstadt/Amt Wachsenburg (neue Arbeitsplätze: ca. Thüringen zusammen mit dem Thüringer Ministerpräsidenten
400 / Investitionssumme: ca. 70 Mio. Euro) Bodo Ramelow, Thüringens Minister für Wirtschaft, Wissen-
· die Erweiterung des kanadischen IT-Dienstleisters CGI schaft und Digitale Gesellschaft Wolfgang Tiefensee sowie Wirt-
Deutschland GmbH & Co KG in Erfurt (neue Arbeitsplätze: ca. schaftsstaatssekretär Georg Maier unter anderem in Schweden,
150 / Investitionssumme: ca. 1,5 Mio. Euro) Italien/Südtirol, Indien sowie in der Schweiz
· die Neuansiedlung des Deutschen Zentrums für Luft und Raum-
fahrt e.V. (DLR) in Jena mit einem Forschungszentrum für Big Thüringer Unternehmen im Ausland
und Smart Data in Jena (neue Arbeitsplätze: ca. 120 / Investiti- Das LEG-Außenwirtschaftsteam Thüringen International (TI) mo-
onssumme: ca. 10 Mio. Euro) tiviert und unterstützt insbesondere kleine und mittelständische
Thüringer Unternehmen bei der Erschließung neuer Potenzi-
Mit dem Ziel, das Unterstützungsangebot für Unternehmen und In- al- und Wachstumsmärkte in aller Welt. Hierbei informiert TI so-
vestoren weiter zu verbessern, richtete sich 2016 das Augenmerk wohl über Chancen als auch Risiken und bahnt neue Geschäfts-
der LEG-Investorenakquisition und des LEG-Standortmanage- kontakte mit ausländischen Unternehmen an. Die erfolgreiche
ments maßgeblich auf die folgenden Maßnahmen und Aktivitäten: Markterschließung für Thüringer Unternehmen wird dabei vor Ort
durch Auslandsbeauftragte, gemeinsame Messeauftritte, Un-
· die Weiterentwicklung der LEG Thüringen als One-Stop-Agency ternehmensreisen sowie politisch begleitete Delegationsreisen
mit einem Full-Service-Angebot für ansiedlungswillige Investo- erleichtert.
ren und Unternehmen
Im Geschäftsjahr 2016 organisierte TI insgesamt 58 Veranstaltun-
gen mit mehr als 900 Teilnehmern und mehr als 3.200 B2B-Ge-
sprächen, darunter:
16 Lagebericht — KonzernlageberichtNach Indien, Russland/Tatarstan, Iran und
Mexiko führten die politisch begleiteten
Delegationsreisen im Jahr 2016
Innovativ und wirtschaftlich stark aufgestellt präsentiert
sich Thüringen auf den Messegemeinschaftsständen
des TMWWDG und der LEG Thüringen auf internationalen
Fachmessen, hier die Hannover Messe 2016
Unternehmens- und Delegationsreisen: Im Jahr 2016 fanden Bei Fragen zur Markterschließung und -bearbeitung konnten sich
insgesamt vier politisch begleitete Delegationsreisen nach Russ- Thüringer Unternehmer, Hochschulvertreter und Wissenschaftler
land/Tatarstan (39 Teilnehmer), in den Iran (26 Teilnehmer), nach 2016 an Ansprechpartner in Brasilien, China, Russland, Vietnam
Indien (19 Teilnehmer) sowie nach Mexiko (28 Teilnehmer) statt. und erstmals auch in Indien und Israel wenden.
Weiterhin organisierte die LEG Thüringen fünf Unternehmensrei-
sen, unter anderem in die USA, nach Namibia und Lettland. Austausch im Netzwerk fördern
Auf der Grundlage der von der EU genehmigten Innovations-
Messebeteiligungen: Auf den nachfolgend erwähnten internati- strategie „RIS3 Thüringen“ (Research and Innovation Strategy
onalen Fachmessen war die LEG Thüringen 2016 zusammen mit for Smart Specialisation) wurde im Jahr 2016 durch das Thü-
insgesamt 34 Unternehmen und Clustern vertreten: Arab Health ringer ClusterManagement (ThCM) als RIS3-Geschäftsstelle in
(VAE), Laser World of Photonics China, Metallbearbeitung Kazan enger Abstimmung mit dem TMWWDG der RIS3-Prozess weiter
(Russland, Tatarstan) sowie die Metalloobrabotka (Russland). vorangetrieben.
Workshops und Informationsveranstaltungen: Mit einer Reihe Hierbei galt das Augenmerk insbesondere der konzeptionellen
von Informationsveranstaltungen und Workshops bot die LEG Vorarbeit, der Erstellung eines kompletten Aktionsplans mit ins-
Thüringen Unternehmen die Möglichkeit, sich umfassend über gesamt 74 Einzelmaßnahmen sowie dessen Abstimmung mit
das Thema Export und Internationalisierung zu informieren. Das allen beteiligten Akteuren. Am 10. Oktober 2016 bestätigte das
Themenspektrum der Veranstaltungen umfasste dabei Länder- ClusterBoard den RIS3-Gesamtaktionsplan.
und Branchenanalysen sowie stark praxisbezogene Themen,
wie z. B. die Finanzierung des Auslandsgeschäfts, Innovation in Weitere Arbeitsschwerpunkte des ThCM waren die Vorbereitung,
China und den Markteintritt in Georgien und Armenien. Ferner Durchführung sowie Nachbereitung von Arbeitskreis- und Foren
organisierte die LEG Thüringen 2016 einen Tag der Auslands- sitzungen im Rahmen von RIS3; zudem unterstützte die LEG
beauftragten (52 Teilnehmer) sowie das umfassende Begleit- Thüringen Netzwerke beim Erhalt des ECEI-Bronze-Labels und
programm der deutsch-brasilianischen Wirtschaftstage, die im betreute die Potenzialstudien IKT in Thüringen, Ernährungswirt-
Oktober erstmals im Freistaat stattgefunden haben. schaft in Thüringen sowie Grenz- und Oberflächentechnologien
in Thüringen.
Auslandsbeauftragte: Zur Unterstützung von Unternehmen, Hoch-
schulen und Forschungseinrichtungen im Freistaat beschäftigt Um die Innovations- und Wettbewerbsfähigkeit von kleinen und
die LEG Thüringen in wichtigen Zielregionen Auslandsbeauftragte. mittelständischen Unternehmen zu sichern und weiter zu stärken,
Lagebericht — Konzernlagebericht 17Sie können auch lesen
