Gut, dass wir uns haben! 162 neue Wohnungen - Unsere aktuellen Bauprojekte - Schiffszimmerer-Genossenschaft
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WINTER 2019/20
Gut, dass wir uns haben! 162 neue Wohnungen Stichwort Klimapaket
Wenn aus Nachbarn Unsere aktuellen Bauprojekte CO2-neutral wohnen:
Freunde werden im Überblick Ist das möglich?
DA S M AG A Z I N D E R
Liebe Mitglieder,
das ganze Leben ist ein Prozess, und Verän-
derung gehört unbedingt dazu. Dass sich
Dinge weiterentwickeln, liegt in der Natur
der Sache. Wir bauen heute anders als vor Themen Ihrer Genossenschaft sind farbig markiert
100 Jahren. Wir richten uns anders ein, und I N H A LT
unsere Arbeitsplätze sehen anders aus. Und
3 Orte, die Geschichten erzählen
das ist gut so, denn in vielen Bereichen des Die Trinkhalle im Stadtpark
Alltags ist Stillstand Rückschritt. 4 Stadtentwicklung
Was ist wichtiger: Grünflächen oder
Und so war es wieder einmal an der Zeit, Wohnraum?
unserem Mitgliedermagazin „bei uns“ ge- 5 Neuigkeiten
meinsam mit unserer neuen Agentur Torner Aktuelles aus unserer Stadt
Brand Media ein wenig frischen Wind ein- 6 90 Jahre Otto-Stolten-Hof
Ein frischer Anstrich zum Jubiläum
zuhauchen. Sie finden in dieser Ausgabe
7 Vertreterwahl
neben einer neuen Gestaltung auch einige So läuft sie ab
neue Inhalte und Rubriken. Wir möchten Sie 8 Aus Nachbarn werden Freunde
damit informieren und unterhalten glei- Mitglieder berichten
chermaßen. Das Ergebnis halten Sie in den 12 CO2-neutral wohnen
Ist das möglich?
Händen – oder Sie lesen es auf Ihrem Tablet
14 162 neue Wohnungen
oder Smartphone, denn auch diese Funkti- Unsere Bauprojekte im Überblick
on haben wir zeitgemäßer gestaltet. 18 Wohnnebenkosten
Gefällt es Ihnen? Lassen Sie es uns wissen Optimierung des Abrechnungssystems
und haben Sie viel Freude mit diesem Heft! 19 Leitbild der Schiffszimmerer
Unsere Grundsätze und Prinzipien
20 CRES-Studie 2019
Hamburger Mieten im Vergleich
21 Schlafen Sie gut!
Tipps für entspannte Nächte
22 Interview mit Anjes Tjarks
Chef der Grünen-Bürgerschaftsfraktion
Juliane Stockel & Julia Eble 24 Mensch, Kinners! Die Kinderseite
Redaktionsteam „bei uns“
redaktion@schiffszimmerer.de 25 Hamburg erleben Freizeit-Tipps
26 Rätsel Musical-Tickets gewinnen
Foto: Markus Tollhopf
Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien
27 Kochrezept, Impressum
schöne Weihnachtstage und einen gesunden und
glücklichen Start ins neue Jahr.
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O RT E , D I E G E S C H I C H T E N E R Z Ä H L E N
Die Trinkhalle im Stadtpark
S
ie dachten, Wellnessanwendungen für zu eine symmetrisch angelegte Gartenanlage
Foto: Hamburger Fotoarchiv, Trinkhalle im Stadtpark, www.trinkhalle-im-stadtpark.de
gestresste Großstädter wären eine Er- mit tiefer liegender Rasenfläche und einem
findung unserer Zeit? Mitnichten! In umlaufenden Weg. Und tatsächlich: Nach ihrer
den Zehner- und Zwanzigerjahren des Eröffnung 1916 war die Trinkhalle der letzte
20. Jahrhunderts begab sich, wer etwas auf sich Schrei unter gesundheitsbewussten Hambur-
hielt und es sich leisten konnte, in den Feri- gern. Man nahm dort frühmorgens sein Heilwas-
en auf sogenannte Trinkkuren in Kurorte auf ser ein – 50 Sorten standen zur Auswahl – und
dem Land. Dabei ging es darum, möglichst viel lustwandelte im Anschluss eine Runde durch
Heilwasser zu sich zu nehmen – und zwar auf den Garten, bevor es zur Arbeit ging. In den
nüchternen Magen und in entspannter Atmosphäre. Kriegs- und Nachkriegsjahren stand die Trinkhalle immer wieder lange
Davon inspiriert hatte Hamburgs Stararchitekt und Stadtplaner leer. Seit 2013 schließlich wird sie nach gründlicher Sanierung als Café
Fritz Schumacher 1909 die Idee, dieses Vergnügen zu demokratisie- genutzt, das heute naheliegenderweise „Trinkhalle im Stadtpark“
ren und den Bürgerinnen und Bürgern einen Ort für Trinkkuren im heißt. Hier kann man wunderbar mit Gartenblick frühstücken, ein
Stadtgebiet zu schenken. Der perfekte Platz: das Sierichsche Gehölz Feierabendbier trinken oder ausgiebige Familienfeste begehen.
im westlichen Teil des Stadtparks, nahe der heutigen U-Bahnstation Auch frisches Wasser für alle gibt es noch immer: Vor der Trink-
Borgweg. Schumachers Entwurf: ein runder Mittelbau mit einer säu- halle hat Hamburg Wasser passenderweise eine von fünf Trinkwas-
lengestützten Vorhalle, flankiert von zwei kurzen Flügelbauten. Da- sersäulen aufgestellt.
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Z U K U N F T S F R AG E N
Stadtentwicklung
Was ist wichtiger: Wohnungen
oder Grünflächen?
So soll
Hamburg
Grüne Großstadt grün
Mit rund 310 m2
Grünfläche pro bleiben
Einwohner ist IM FRÜHJAHR 2019
Hamburg Spitzen-
verabschiedete die
reiter unter den
deutschen Hamburger Bürger-
Metropolen schaft einen
20-Punkte-Plan für
den Naturschutz
und das Wachstum
der Stadt. Die Eck-
punkte: Zehn Pro-
zent der Landesflä-
che werden unter
Naturschutz gestellt.
Der Anteil der Land-
schaftsschutzge-
biete soll auf 18,9
Prozent fixiert wer-
Sollten für neue Wohnungen Grünflächen geop- Naturschutzbund, der Hamburgs Grün erhalten soll. den, die Flächen des
fert werden? Im Mai entschied die Bürgerschaft: Das macht die Sache aber nicht wirklich einfacher, Biotopverbundes
nein! Hamburgs Bürger sind sich da nicht so einig. im Gegenteil. „Es ist ein Zielkonflikt, der eigentlich auf 23,2 Prozent.
Was ist den Hamburgern wichtiger: mehr bezahl- nicht auflösbar ist“, sagt Wandsbeks Bezirksamtsleiter
barer Wohnraum oder der Erhalt von Grünflächen? Thomas Ritzenhoff. WIRD EIN TEIL
In dieser Frage sind sie tief gespalten. Das zeigt eine Ihm ist wichtig, dass die Quartiere gut durch- DIESER FLÄCHEN
repräsentative Umfrage der Friedrich-Ebert-Stiftung, mischt bleiben.: „Jeder soll möglichst in dem Stadtteil BEBAUT, muss an
die im September veröffentlicht wurde. 46 Prozent wohnen können, den er sich wünscht.“ Das Problem: anderer Stelle eine
der Befragten würden auf Grünflächen verzichten, In Hamburg sind Grundstücke nur begrenzt verfüg- gleich große Fläche
wenn dafür mehr Wohnungen gebaut werden. 41 bar. Ritzenhoff: „Deshalb wird es immer Grünflächen ausgewiesen werden
Prozent sind strikt dagegen. Sie meinen, dass keine geben, die bebaut werden.“ Wobei er noch nicht – zwingend inner-
weiteren Grünflächen geopfert werden dürfen. einmal Großprojekte im Sinn hat: „Wir haben zahl- halb von Hamburgs
„Auch wenn das bedeuten kann, dass Wohnungen reiche Erben von Einzelhäusern, die auf ihrem Grund- Landesgrenzen.
knapp sind und Mieten steigen“, heißt es in der Stu- stück ein zweites Haus bauen wollen.“
die. Ein zweites Paris will der Bezirksamtschef an der
Text: Ewelina von Lewartowski-Jansen, Fotos: iStock
WEITERHIN SOLL
Ein Dilemma. Denn generell sieht die Mehrheit Elbe nicht entstehen sehen: „Ganze Grünzüge dürfen die Qualität der Na-
den Wohnungsbau als Zukunftsthema Nummer eins. hier nicht angetastet werden.“ Seine Strategie: „Für tur verbessert wer-
Auch dass Hamburg wächst, sei gut, sagen 69 Prozent den Wohnungsbau suchen wir nach Flächen, die den, zum Beispiel
der Befragten – selbst die Mehrheit derjenigen, die schon versiegelt sind. Zum Beispiel große Einzelhan- durch das Anlegen
Grünflächen erhalten wollen. Die Frage ist also: Wie delsflächen, die aufgestockt werden können.“ von Blühwiesen in
bekommt man Wohnungsbau und Naturschutz un- Trotzdem bleibt es ein Spagat. Thomas Ritzen- Parks und Renaturie-
ter einen Hut? hoff: „Wahrscheinlich wird es immer Proteste gegen rungen von Bächen.
Grundsätzlich ist die Frage geklärt. Im Mai schloss Bauprojekte geben. Unsere Aufgabe ist es, eine ge-
die Hamburger Bürgerschaft einen Vertrag mit dem meinsame Basis mit allen Beteiligten zu finden.“
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STA DT N AT U R G U T E R R AT
Alle Vögel sind schon Sicher feiern
da? Leider nicht. Bei Brandschutz an Silvester
der letzten Stunde der
Wintervögel, der jähr-
lichen Vogel-Zähl-Aktion
des NABU Hamburg,
kam ein bedenklicher
Rückgang der Hambur-
dürfen auch nicht
ger Amselpopulation Bitte die verkauft werden.
ans Licht. Wachsend hingegen ist der Bestand Zeiten einhalten Verwenden Sie bitte
Geknallt werden darf ausschließlich original
der Buntspechte (Foto). Vom 10. bis zum 12. ausschließlich von verpackte Produkte mit
Januar können Sie mithelfen, in Gärten und abends um 18 Uhr am diesen Angaben.
Parks die Anzahl und Art der gesichteten Vögel 31. Dezember bis 1 Uhr
morgens am 1. Januar. Auf die
zu dokumentieren. Aus den bundesweiten Straße gehen
Ergebnissen ergibt sich ein sehr detailliertes Bild Vorbereitet sein
Dass es strengstens
davon, wie es um unsere Wintervögel bestellt ist. Wappnen Sie sich untersagt ist, in
gegen Irrläufer, indem Treppenhäusern, aus
Teilnahmebögen zum Download, Online-Formulare und Hinweise zur Sie vor dem Silvester dem Fenster oder vom
Zuordnung der Arten gibt es unter www.nabu.de abend alle Fenster und Balkon aus Raketen
(Balkon-)Türen abzuschießen, versteht
verschließen, außerdem sich von selbst.
Dachluken und -fenster, Dennoch Jahr für Jahr
Lüftungsklappen, eine der häufigsten
E L E K T RO - RO L L E R
Kellertüren und Brandursachen an
Garagentore. Silvester: Feuerwerks-
körper, die unter
Anleitungen Dachüberständen,
lesen Carports und Balkonen
gezündet wurden.
Ein Versehen, das
Halten Sie also bitte
immer wieder passiert:
unbedingt einen
Böller für draußen
ausreichenden
werden für Tischfeuer-
Sicherheitsabstand zum
werk gehalten. Werfen
Völlig von der Rolle? Sie also sicherheitshal-
ber vor dem Feiern
nächsten Gebäude,
gehen Sie bis an die
Straße oder die nächste
Warum Angst vor E-Scootern berechtigt ist noch einmal einen
Kreuzung. Empfohlen
genauen Blick auf die
wird ein Sicherheitsab-
Rund 9.000 Fahrten per Elektro-Roller finden täglich in Hamburg statt. Die Verpackungsangabe.
stand von 200 Metern
flink dahingleitenden Gefährte gehören seit vergangenem Juli zum Stadtbild. Für den Privatgebrauch
zum nächsten Haus.
Eine repräsentative Umfrage der Online-Plattform ScooterExperten.de hat zulässig sind übrigens
nun ergeben, dass die Roller jene Fahrzeuge sind, vor denen Fußgänger am ausschließlich
meisten Angst haben – mehr noch als vor Autos. Im Gegenzug geben 36 Pro- Feuerwerkskörper der Am nächsten Tag
zent der E-Scooter-Nutzer an, auch alkoholisiert zu fahren. Derweil meldet Klassen I (Feuerwerks- Für Ihren Silvester-Abfall
Fotos: NABU/F.Derer, iStock
die Hamburger Polizei, dass der häufigste Verkehrsverstoß auf den Rollern spielwaren) und II sind Sie selbst verant-
das Fahren unter Alkoholeinfluss sei, während die Hamburger Kliniken seit Ein- (Kleinfeuerwerk). wortlich. Bitte ent-
führung der Mietfahrzeuge einen eklatanten Anstieg der Operationen nach Klasse III (Mittelfeuer- fernen Sie ihn am
Rollerunfällen verzeichnen. Die Angst ist also berechtigt und strengere Regle- werk) und IV (Großfeu- Neujahrstag. Vielen
mentierungen wie Helmpflicht und Alkoholverbot sind überfällig. erwerk) sind tabu und Dank!
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9 0 J A H R E OT TO - STO LT E N - H O F
Ein frischer Anstrich
zum Jubiläum
E
inen rundum schönen Otto-Stolten-Hof verschweißten Metallteile, ersetzten Schrauben und
wollten die Nachbarn zur 90-Jahr-Feier Bolzen.
präsentieren. Kurzerhand beschlossen sie, Die gemeinsame Aktion hat den Nachbarn im
die in die Jahre gekommenen Gartenbän- Otto-Stolten-Hof so viel Spaß bereitet, dass sie mit
ke in einer gemeinsamen Aktion wieder dem Handwerk weitermachen möchten. Sie planen,
flottzumachen. Unsere Genossenschaft übernahm eine gemeinsame Werkstatt einzurichten, in der
die Materialkosten, die Nachbarn machten die Ar- Nachbarn für Nachbarn nach Herzenslust reparieren
beit. Bis auf das Holz schliffen sie die Sitzbänke ab, und werken können. Wir von der Redaktion finden:
grundierten und lackierten sie. Sie reparierten und Das ist klasse!
Tobias Lachmann
aus dem Otto-Stolten-
Hof in Winterhude hat
gemeinsam mit seinen
Nachbarn die reno-
vierungsbedürftigen
Gartenbänke wieder
schön gemacht. Das
Ergebnis lässt sich
sehen
Foto: Kristina Wedekind
7
GUT ZU WISSEN
So läuft sie ab
Dezember
Vorbereitung der Wahlunterlagen,
Prüfung der Wählerlisten,
Unterstützung bei der Konstituie-
rung der Wahlausschüsse Anfang Januar Die
Wahlbekanntmachung
Kandidaten
Gut die Hälfte der
Mitte Januar zahlreichen Mit-
Auslage der Wählerlisten glieder, die sich bis-
her als Kandidaten
Bis 24. Januar für die Vertreter-
Prüfung der Wählerlisten wahl 2020 gemeldet
haben, war bislang
30. Januar noch nicht als Ver-
Frist zur Einreichung der treter oder Ersatz-
Kandidatur vertreter tätig.
31. Januar
Aushang der ersten Vorschlagsliste Der jüngste
mit den Kandidaten Kandidat ist nach
1.–14. Februar jetzigem Stand
Mitglieder haben die letzte 21 Jahre alt. Der älte-
Möglichkeit zu kandidieren. ste Kandidat ist
Dafür benötigen sie die Stimmen Ende Februar 85 Jahre.
von drei weiteren Mitgliedern Versand der Wahlunterlagen
mit Stimmzettel Das Durchschnitts-
Ende März
Wahlschluss und
++ alter der aktuellen
Kandidaten
liegt derzeit bei
Stimmenauszählung 59 Jahren.
Mitte April
Bekanntgabe der Endergebnisse
Wussten Sie schon?
Auf dem Weg zur Vertreterwahl 2020 haben wir …
271
2 100
17
Anmeldungen
Quartiere mit erhalten für
einem Foodtruck 9.200 Gespräche unseren Newslet-
Jetzt auch online
besucht. Dabei Flyer mit poten- ter mit allen
kandidieren:
sind 140 Burger verteilt ziellen Sommer- wichtigen Infos www.schiffszimmerer.de/
über den und Kandidaten feste rund um die ueber-uns/
Tresen gegangen verschickt geführt besucht Vertreterwahl vertreterwahl2020
8
„Ich habe hier nicht nur eine neue
Wohnung gefunden. Wir sind alle
eine große Familie geworden“
MARIA
Rahlstedt Randi und Maria (mit Hawa und Hila)
Im Januar 2019 wurde die Wohnanlage der alle Türen offen. Irgendwann stand Maria verlassen. Wenn ich mal in den Keller
Wohnungsbaugenossenschaft Gartenstadt vor mir und hat sich vorgestellt. Wir waren muss, parke ich meine Töchter bei ihr.
Wandsbek in der Sieker Landstraße bezo- uns sofort sympathisch. Wenn eine von uns einkaufen geht, fragt
gen. Gleich am Tag der Wohnungsübergabe MARIA: Ja, zwischen uns stimmte es auf sie die andere, ob sie etwas braucht. Im
lernten sich die zweifache Mutter Maria Anhieb. Wir waren sofort auf einer Wel- Sommer waren wir sogar zusammen mit
und die allein lebende Randi kennen, die lenlänge. den Kindern an der Ostsee.
seither glücklich Tür an Tür leben. Wie oft seht ihr euch? Klingt nach ziemlich bester Nachbar-
RANDI: Nahezu täglich. Die beiden Mäuse schaft …
Wie habt ihr euch kennengelernt? klingeln mittlerweile allein bei mir. Und RANDI: Ja, das ist es auf jeden Fall!
RANDI: Dadurch, dass dieses Haus ganz Maria versorgt mich regelmäßig mit lecke- MARIA: Ich habe hier nicht nur eine neue
neu gebaut wurde, sind alle gleichzeitig rem selbst gekochten Essen. Wohnung gefunden. Wir Nachbarn sind
eingezogen. An den Einzugstagen standen MARIA: Ich kann mich immer auf Randi eine große Familie geworden.
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Aus
TÜR AN TÜR
Nachbarn
werden Freunde
Die nette Familie nebenan, die hilfsbereite Rentnerin von gegenüber:
Mit den Menschen, die mit uns im selben Quartier leben, kann sich
eine beglückende Gemeinschaft entwickeln
S
o bunt ist es sonst fast nie im Le- „Wenn Familien schrumpfen, die globalisierte
ben! In einer Nachbarschaft tref- Arbeitswelt die Reste verstreut und die Sozi-
fen Menschen verschiedenen alleistungen schwinden, ist der Nachbar oft
Alters, unterschiedlicher Herkünfte, Aus Geselligkeit und Alltags der Einzige, der noch vor Ort ist“, bestätigt
Lebenswege und -entwürfe aufeinan- Erdtrud Mühlens, Initiatorin des Netzwerk
der. Und ja, mit Nachbarn kann man sich streiten.
hilfe wird Freundschaft Nachbarschaft, einer bundesweiten Initiative
In Hamburg hat es ein Gartenzwerg sogar schon zur Förderung von Gemeinsinn und Koopera-
einmal durch drei Instanzen geschafft, bis zum Die Herkunft des Wortes Nachbar verrät, tion. Vor allem durch gemeinsame Aktivitäten
Oberlandesgericht. Viel öfter sind Nachbarn je- welch lange Tradition solche Formen der ge- lernt man sich näher kennen und wagt, einan-
doch ein großes Glück. Nachbarn, das sind die genseitigen Unterstützung haben. Nachbar der zu vertrauen.
Menschen, die uns auf unkomplizierte Weise hat sich aus dem mittelhochdeutschen Wort Oft entwickeln sich nachbarschaftliche
wortwörtlich nahe sind. Wir teilen mit ihnen nachgebur für „naher Bauer“ entwickelt. In Freundschaftsbeziehungen ganz geruhsam als
den Alltag: schöne Momente wie das Sommer- Zeiten, als Menschen vor allem auf dem Land unspektakuläre Mischung aus Geselligkeit und
fest im Hof, traurige Anlässe wie den Tod des lebten, war es meist der nächste Bauer, der in Alltagshilfe. „Ach, kommen Sie doch mal auf
hilfsbereiten Herrn von schräg gegenüber, der der Not helfen konnte. „Kein Mensch ist so einen Kaffee rein.“ Beim nächsten Urlaub wer-
immer für alle im Haus die Pakete angenommen reich, dass er nicht einen Nachbarn brauchte“, den die Schlüssel ausgetauscht – und per
hatte. Mit unseren Nachbarn ärgern und wun- besagt ein ungarisches Sprichwort. Studien WhatsApp Schnappschüsse vom Strand und
dern wir uns über den ganz normalen Wahnsinn, zeigen sogar, dass solche Kontakte die Ge- herzliche Grüße gesendet. Und über die Zeit
zum Beispiel über die Baustelle an der nächsten sundheit stärken. Psychologen der University merkt man, wie gern man sich hat. Oder wie
Fotos: Steven Haberland
Kreuzung, die schon seit Wochen nervt. of Michigan/USA beobachteten: Je besser der Philosoph Wilhelm Schmid die Freuden
Durch all die kleinen Begegnungen und sich ein Mensch unter seinen Nachbarn auf- der Freundschaft beschreibt: „Wie beglü-
Gespräche entsteht das Gefühl, im Viertel zu gehoben fühlt, desto geringer ist sein Risiko, ckend, dass da jemand ist, der mich im Blick
Hause zu sein. Häufig sind es die Nachbarn, die einen Herzinfarkt zu erleiden. hat, jemand, dem es nicht egal ist, ob ich exis
selbstverständlich da sind, wenn man kurzfris Gerade in Großstädten wird diese Res- tiere, der mich vielmehr fragt, wie es mir geht,
Text und Interviews: Almut Siegert
tig eine helfende Hand, ein Backrezept oder source der alltäglichen Zufriedenheit und des wo ich bin und was ich mache.“
eine Zwiebel benötigt. Nachbarn kennen den Wohlbefindens wieder bewusster gepflegt
goldrichtigen Tipp für die Balkonbepflanzung, und gefeiert. In Hamburg etwa ist bereits je-
füttern die Katze, leeren den Briefkasten oder der zweite Haushalt ein Singlehaushalt. Bun-
haben auch Lust auf einen kurzen Plausch zwi- desweit sind es laut Zensus fast 40 Prozent,
schen Mülltonne und Treppenhaus. mehr als ein Drittel davon ist im Rentenalter.
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10
Neustadt
Familie Steinbach „Das Schönste an
und Familie da Silva unserer Freund-
Man kann sagen, dass es Liebe auf den schaft: Wir müs-
ersten Blick war, als Evelyn (Foto links) sich
bei ihrem Einzug in die Wohnanlage der sen uns nicht
Allgemeinen Deutschen Schiffszimmerer-
Genossenschaft bei Miriam und ihrer extra verabreden,
Tochter Anna Carolina vorstellte, die in
der Wohnung eine Etage über ihnen um uns zu sehen.
wohnten.
Uns trennt nur
„Es hat auf Anhieb gepasst“, beschreibt
Evelyn den ersten Kontakt vor rund sechs
eine Treppe“
MIRIAM
Jahren. „Die Tür ging auf. Wir sahen uns an
und hatten uns sofort etwas zu sagen.“
Seitdem sehen sich die Familien regelmäßig,
mal zufällig auf dem Flur, mal für einen
spontanen Kaffee, für einen Spieleabend
oder eine gemeinsame Pizza. Evelyn macht
Anna manchmal die Haare. „Evelyn kann
das so gut wie keine andere. Sie ist darin
eine wahre Künstlerin“, lobt die Studentin.
„Unsere Freundschaft ist wie ein steter
Fluss. Die Wege sind kurz. Uns trennt nur
eine Treppe“, sagt die Tanzlehrerin Miriam,
die vor vielen Jahren aus dem brasilia-
nischen São Paulo nach Hamburg gekom-
men ist.
„Es sind vor allem die Kleinigkeiten, die
unseren Alltag schön machen. Wenn zum
Beispiel einer in der Weihnachtszeit Kekse
backt, bringt er welche zum Probieren vor-
bei“, meint Evelyn. Es ist aber auch die ge-
meinsame Wellenlänge: Evelyn empfindet
ihre Nachbarin als wunderbare Ratgeberin.
„Miriam hat immer Geduld. Wenn ich ein
Problem habe und mit ihr gesprochen ha-
be, entscheide ich hinterher bedachter
und klüger.“
Den Zusammenhalt der Frauen finden
auch Evelyns Sohn Jermaine und ihr Mann
Andreas wunderbar. „Hier ist immer etwas
los. Wir können uns aufeinander verlassen“,
sagt Andreas. Und es wird natürlich auch zu-
sammen gefeiert. Miriam und Anna waren
selbstverständlich eingeladen, als Evelyn und
Andreas geheiratet haben. Beide Familien
lieben die zentrale Lage in der Neustadt.
„Wir wohnen hier zwischen Landungsbrü-
cken, St. Pauli und Innenstadt wirklich im
Herzen der Stadt“, finden alle – und das soll
noch sehr lange so bleiben. Gemeinsam.
WINTER 2019/2011
T I PP
Kontakte knüpfen
„Ohne unsere und halten
Gruppe wäre OFT SIND ES KLEINE IDEEN, DIE DIE
ich einsamer “ NACHBARSCHAFT ROBUSTER UND
SCHÖNER MACHEN:
HILDEGARD
KLINGELN
Der einfachste Weg zu mehr Kontakt –
einfach mal klingeln und Hallo sagen.
Auch gut: Im Hausflur einen Zettel auf-
hängen: „Nächsten Sonntag Kaffeetrin-
ken bei uns.“
Alstertal TAUSCHEN
Im Sommer gießen Sie die Blumen auf
Die „Zockerrunde“ vom Treffpunkt dem Balkon. In den Skiferien füttert
Saselberg der Nachbar Ihre Meerschweinchen.
Oder wie wäre es mit einer Weih-
nachtskeks-Tauschbörse in der Hausge-
Seit 2017 engagiert sich die pensionierte Erziehungswissenschaftlerin Jutta Naujokat- meinschaft? „Habe Nussecken. Suche
Gravert im Treffpunkt Saselberg, einem Nachbarschaftstreff der Allgemeinen Deut- Zimtsterne.“ Wichtig sind Umsicht, To-
schen Schiffszimmerer-Genossenschaft. Sie organisiert dort Aktivitäten wie „Nach- leranz und die Bereitschaft, zu geben,
barn kochen und essen zusammen“ und den Spieleabend mit der selbst ernannten ohne direkt eine Gegenleistung zu er-
„Zockerrunde“ am Mittwoch (Foto und Interview). Daraus sind tiefe Freundschaften warten. So gelingen Gemeinschaft und
gewachsen, so hat sich etwa eine privat organisierte Frühstücksgruppe gebildet. eine gute Nachbarschaft.
Wann wird gespielt? dass die Tür offen steht. Dann trauen sich FEIERN
JUTTA: Immer mittwochs um 18.30 Uhr, die Leute, reinzukommen und mitzuma- Gemeinsam Spaß haben verbindet. Falls
dreimal im Monat. Eigentlich sind zwei chen. Sie einen Anlass benötigen: Seit 2004
Stunden zum Spielen geplant, aber oft WILHELM: Ich bin seit fünf Jahren Wit- ist der letzte Freitag im Mai „Tag der
geht es länger. Und hinterher stehen wir wer. Vor etwa einem Dreivierteljahr bin Nachbarn“. Auf tagdernachbarn.de gibt
noch vor der Tür und quatschen. ich zur Gruppe dazugestoßen und bin es eine Menge Tipps, wie Feste im
Sehen Sie sich auch sonst? jetzt regelmäßig dabei. Quartier gelingen.
MONIKA: Auf jeden Fall. Sonja begleitet Was wird gespielt?
mich zum Beispiel manchmal beim Gassi- HILDEGARD: Viele Kartenspiele, Skip-Bo, LEIHEN
gehen mit dem Hund. Viele haben über Phase 10, Tridomonio, Schach oder Mühle. Viele Haushaltsgeräte und Werkzeuge
WhatsApp Kontakt. Wir treffen uns häu- Wozu wir gerade Lust haben. Es ist groß- stehen oder liegen die meiste Zeit un-
fig beim Suppensamstag oder unterneh- artig, wie Jutta die Gruppe zusammen- benutzt herum. Die lebenslange Nut-
men gemeinsam Ausflüge. hält. Ganz ehrlich: Ohne das hier wäre ich zungsdauer einer Bohrmaschine ist an-
Wohin geht es? einsamer. Wir warten jetzt nur noch da- geblich nur 13 Minuten. Über pumpi
SONJA: Zum Beispiel nach Finkenwerder, rauf, dass Brigitte, die Französin ist, einen pumpe.ch kann man Sticker bestellen,
Jork oder Buxtehude. Oder wir machen Sprachkurs im Treffpunkt anbietet. die, am Briefkasten aufgeklebt, den
eine Hafenrundfahrt. BRIGITTE: Na, mal sehen! Findet eigent- Nachbarn signalisieren, was man zu ver-
KARL-WALTER: Es ist unheimlich wichtig, lich der Literaturkurs noch statt? leihen hat.
WINTER 2019/2012
K L I M A S C H U T Z PA K E T
CO2-neutral wohnen:
Ist das machbar?
Text: Ewelina von Lewartowski-Jansen, Fotos: Stocksy, Jochen Quast (2)
Trotz Modernisierung und Neubau: Noch immer
stoßen Gebäude in Deutschland jährlich 120 Millionen
Tonnen CO2 aus. Das soll sich ändern. 2030 dürfen es
nur noch 70 Millionen Tonnen sein. So steht es im
neuen Klimaschutzgesetz. Ist das machbar?
WINTER 2019/2013
P
äckchen“, „Nullnummer“, „nutzlos“.
Kaum hatte die Große Koalition das
Klimaschutzpaket veröffentlicht,
hagelte es von Wissenschaftlern,
Umweltverbänden und der Oppo-
sition Kritik. Mit den geplanten Maßnahmen
seien die Ziele nicht zu erreichen. Sprich: den
Ausstoß von Treibhausgasen bis 2030 um Monika Böhm Alexandra Chrobok
mindestens 55 Prozent gegenüber 1990 zu
drücken und 2050 klimaneutral zu leben und Vorstand der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften e. V.
zu wirtschaften.
Viele forderten eine deutlich schärfere Kommentar:
Variante. Dabei steckt im Klimapaket zumin-
dest im Bereich Bauen und Wohnen schon Die Chance nutzen
viel drin:
Ab 2021 kostet der CO2-Ausstoß Geld. Pro Ist das neue Klimaschutzpaket der große le aufhalten. Jede dieser Forderungen ist
Tonne sind das zunächst zehn Euro im Wurf? Als Gesamtkonzept vielleicht also ein Investitionskiller. Denn letztlich
Jahr, die bis 2025 auf 35 Euro erhöht wer- nicht. Im Gebäudesektor bietet es aller- führen sie dazu, dass insbesondere den
den. Das macht Erdgas und Heizöl teurer. dings einiges an Potenzial. Für sich allein sozial verantwortlichen Wohnungsunter-
Zum Ausgleich sollen die EEG-Umlage genommen könnte es durch die deut- nehmen Geld fehlt – für den Neubau
gesenkt und das Wohngeld um zehn Pro- liche Aufstockung der Fördermittel sogar und die energetische Modernisierung
zent erhöht werden. durchaus die gesteckten Ziele erreichen. ihres Bestands. Die Anreize aus dem Kli-
mapaket? Sie verpuffen.
Ab 2026 ist der Einbau neuer Ölheizungen Es steht aber nicht allein, sondern kon-
weitgehend verboten. Der Austausch al- kurriert mit einem bundesweiten Mie- Mehr denn je wäre es an der Zeit, ein
ter Ölheizungen gegen klimafreundliche tendeckel, massiven Beschränkungen für bundesweites Gesamtkonzept für das
Systeme soll zu 40 Prozent bezuschusst Modernisierungsumlagen und anderen Wohnen zu entwickeln. Hamburg hat
werden. Regularien, die das Wohnen bezahlbar dafür mit dem Bündnis für das Wohnen
machen sollen. Die Krux: Keine dieser schon gute Vorarbeit geleistet. Zusam-
Die Förderung energetisch optimierter politischen Forderungen wird das Woh- men mit dem Klimaschutzpaket bietet
Häuser (KfW-Effizienzhäuser) soll um nen in Deutschland tatsächlich bezahlbar sich eigentlich eine wirklich gute Chance
zehn Prozent steigen. Außerdem sollen machen. Ausschließlich massive Investiti- – für das bezahlbare Wohnen, den
künftig energetische Sanierungsmaß- onen in den Neubau können den Woh- Klimaschutz und sozialen Frieden im
nahmen steuerlich gefördert werden. nungsmarkt entlasten und die Preisspira- Land.
Da sehr viele Wohnungsbaugenossen-
schaften steuerbefreit sind, haben sie
von der Förderung nichts. Für solche
Unternehmen soll es direkte Zuschüsse
geben.
Nur: Genau hieran könnte das Projekt Euro notwendig sind, um die Klimawende im
Die energetischen Standards für Neubau Treibhausreduktion schon scheitern. Durch Gebäudebereich zu schaffen. Den Klima-
und Modernisierung sollen erstmals 2023 den Bauboom fehlen der Baubranche Fach- plan-Architekten scheint das bewusst zu sein,
auf den Prüfstand kommen. kräfte. Der Markt ist nahezu leer gefegt, die immerhin ist eine deutliche Ausweitung der
Auftragsbücher sind teils bis auf Jahre voll. Förderung vorgesehen.
Und zu guter Letzt: Die Rahmenbedin- Inzwischen mussten sogar Arbeiten verscho- Zur gleichen Zeit fordern aber immer
gungen für Mieterstrom sollen so schnell ben werden, weil keine Handwerker zu be- mehr Politiker einen bundesweiten Mieten-
wie möglich verbessert werden. kommen sind – übrigens auch bei den Ham- deckel und denken laut darüber nach, die
burger Wohnungsbaugenossenschaften. Eine Grundsteuer und die zukünftige CO2-Beprei-
Strategisch ist das eine Kehrtwende. Bis- zusätzliche Modernisierungswelle wird die sung die Vermieter bezahlen zu lassen. Das
her forcierte die Bundesregierung den Klima- Branche so nicht stemmen können. motiviert wenig, in energetische Modernisie-
schutz im Gebäudesektor vor allem durch Die fehlende Manpower ist es jedoch rungen zu investieren. Umso mehr, da die
immer strengere Vorschriften und laufend nicht allein, die den Kritikern des Klimaschutz- Baukosten bereits jetzt stark gestiegen sind
höhere Anforderungen. Jetzt setzt sie ver pakets am Schluss recht geben könnte. Es ist und mit einer neuen, zusätzlichen Moderni-
stärkt auf finanzielle Anreize und die Hoff- auch eine Frage des Geldes: Der Spitzenver- sierungswelle mit Sicherheit noch weiter stei-
nung, dass ganz Deutschland die Handwerker band der Wohnungswirtschaft GdW geht gen würden.
bestellt, um die Häuser auf Vordermann zu davon aus, dass allein für die vermieteten Ge- Fazit: So wird das leider nichts mit klima-
bringen. bäude in Deutschland jährlich sechs Milliarden neutralem Wohnen.
WINTER 2019/2014
Der Baakenhafen:
Auf den beiden Seiten
des längsten Hafenbe-
ckens der HafenCity
sind die Konturen eines
neuen Stadtteils mit
rund 2.100 Wohnungen
für circa 4.200
Einwohner sichtbar.
Hier entsteht ein
grünes, sozial
gemischtes Wohn- und
Freizeitquartier für
Fotos: Allgemeine Deutsche Schiffszimmerer-Genossenschaft eG
Familien, Studenten,
Senioren und
pflegebedürftige
Menschen. Genau in
der Mitte des Bildes
befindet sich das
Baufeld 95, auf dem wir
gemeinsam mit
„Hamburger Wohnen“
und „Hamburg
Leuchtfeuer“ bauen
WINTER 2019/2015
N E U B A U P RO J E K T E
Hamburg,
unsere Perlen!
2020 wird für unsere Genossenschaft ein besonderes
Jahr. Im Herbst stellen wir unseren Mitgliedern 162 Neubau-
wohnungen zur Verfügung. Unser Überblick zeigt Ihnen,
wo und was wir bauen und wie Sie sich bewerben können
Die Schiffszimmerer
in der HafenCity „Hamburger Wohnen“ bringt das „Kammer- Informations-
kombinat“ als Mieter mit. Diese Gruppe wird
Im Baakenhafen bauen wir gemeinsam mit der im gesamten Quartier vielfältige Kulturveran- veranstaltung
Baugenossenschaft „Hamburger Wohnen“ staltungen ausrichten.
und „Hamburg Leuchtfeuer“ auf dem Baufeld
95. Dort entstehen zurzeit 75 barrierefreie WOHNUNGSGRÖSSEN BAAKENHAFEN AM 8. FEBRUAR 2020
Wohnungen zwischen zwei und vier Zimmern 27 Wohnungen: 2 Zimmer (39 bis 57 m2) können sich interes-
sowie ein Gemeinschaftsraum mit Dachterras- 35 Wohnungen: 3 Zimmer (74 bis 79 m2) sierte Mitglieder in
se. 18 Wohnungen sind öffentlich gefördert 13 Wohnungen: 4 Zimmer (89 bis 100 m2) unserem Gemein-
(2. Förderweg). 23 Wohnungen werden preis-
schaftshaus im Böckel-
reduziert angeboten. 34 Wohnungen sind frei Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und
weg über unsere Neu-
finanziert. einen Balkon bzw. eine Terrasse. Begrenzte
bauwohnungen
„Hamburg Leuchtfeuer“ ist in unserer Parkmöglichkeiten bieten wir in der Tiefgarage
im Baakenhafen infor-
Stadt bekannt für seine Hospizeinrichtungen. an. Außerdem stellen wir unseren Mitgliedern
mieren. Wenn Sie sich
Im Baakenhafen wird die gemeinnützige Or- einen Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse
jetzt bei uns für
ganisation als unser Nachbar eine betreute zur Verfügung.
eine der Wohnungen
Wohn-Pflege-Gemeinschaft für chronisch
vormerken lassen,
kranke junge Menschen und ihre Angehörigen KONTAKT
erhalten Sie ca. drei
errichten sowie eine offene psychosoziale Frau Gabriele Bath
Wochen vor der Veran-
Beratungsstelle, vor allem für HIV-Positive und 040 / 63800-262
staltung eine offizielle
an Aids Erkrankte. Dieses Prinzip der Inklusion g.bath@schiffszimmerer.de
Einladung.
war ein zentrales Element unserer erfolg- Herr David Rogalla
reichen gemeinsamen Bewerbung bei der 040 / 63800-222
HafenCity Hamburg GmbH. d.rogalla@schiffszimmerer.de
WINTER 2019/2016
Die Schiffszimmerer
in Sasel Informations-
Vor drei Jahren konnten wir im Petunienweg veranstaltung
in Sasel eine frühere Vorbehaltsfläche für den
S-Bahn-Ausbau kaufen. Dort bauen wir drei
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 47 Woh-
nungen, zwei Wohn-Pflege-Gemeinschaften AM 18. JANUAR 2020
und einem Gemeinschaftsraum. 43 Woh- können sich interessierte
nungen sind öffentlich gefördert und ein Mitglieder in
Wohnberechtigungsschein ist erforderlich. unserem Gemeinschafts-
Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und haus im Böckelweg Das Pergolenviertel ist eine spektakuläre
einen Balkon bzw. eine Terrasse. Auch eine über unsere Quartiersentwicklung in Hamburg. Mitten in
Tiefgarage mit 51 Parkplätzen ist vorhanden. Neubauwohnungen im der Stadt, zwischen Stadtpark und City Nord,
Petunienweg und bauen wir dort – gemeinsam mit den Woh-
im Pergolenviertel nungsbaugenossenschaften Lehrerbau und
WOHNUNGSGRÖSSEN SASEL Kaifu-Nordland – geförderte Mietwohnungen
19 Wohnungen: 2 Zimmer (42 bis 60 m²) informieren. Wenn Sie
und eine Tiefgarage.
18 Wohnungen: 3 Zimmer (58 bis 76 m²) sich jetzt bei uns für
10 Wohnungen: 4 Zimmer (90 m2) eine der Wohnungen
vormerken lassen,
KONTAKT erhalten Sie ca. drei
Frau Susanne Fast Wochen vor der Die Schiffszimmerer
040 / 63800-278 Veranstaltung eine
offizielle Einladung.
im Pergolenviertel
s.fast@schiffszimmerer.de
Herr Joshua Kay Auf einer 27 Hektar großen Fläche, die zwi-
040 / 63800-299 schen den S-Bahn-Stationen „Rübenkamp“
j.kay@schiffszimmerer.de und „Alte Wöhr“ liegt, entsteht das „Pergolen-
WEITERE
viertel“. Auf acht Hektar dieser Fläche werden
INFORMATIONEN
zurzeit 1.400 Wohnungen gebaut, von denen
zu allen Neubau-
60 Prozent öffentlich gefördert sind. Ähnlich
wohnungen und eine
wie in der Winterhuder Jarrestadt werden die
direkte Bewerbungs-
Unsere Wohnungen Gebäude drei- bis achtgeschossig, mit großen
möglichkeit finden Sie auf
liegen in der Nähe des durchlässigen und grünen Innenhöfen. Die üb-
Alstertal-Einkaufszentrums unserer Website
rigen sieben Hektar des Pergolenviertels wer-
und des S-Bahnhofs Poppen- www.schiffszimmerer.de
den Parkflächen, Spiel- und Bolzplätze sein.
büttel. Einkaufszentrum und
S-Bahnhof sind fußläufig und
In Kooperation mit zwei anderen Woh-
mit dem Bus zu erreichen nungsbaugenossenschaften bauen wir im
nördlichen Teil der Baufläche 30 Wohnungen
im 1. und 2. Förderweg. Ein Wohnberechti-
gungsschein ist erforderlich.
WOHNUNGSGRÖSSEN
PERGOLENVIERTEL
10 Wohnungen: 2 Zimmer (41 bis 60 m²)
14 Wohnungen: 3 Zimmer (69 bis 79 m²)
6 Wohnungen: 4 Zimmer (88 bis 91 m²)
Fotos: Allgemeine Deutsche Schiffszimmerer-Genossenschaft eG
Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und
einen Balkon bzw. eine Terrasse. Parkmöglich-
keiten bieten wir in der Tiefgarage an.
KONTAKT
Frau Marina Romanow
040 / 63800-209
m.romanow@schiffszimmerer.de
Frau Andrea Zuleger
040 / 63800-238
a.zuleger@schiffszimmerer.de
WINTER 2019/2017
Die Schiffszimmerer
in Poppenbüttel
Im Poppenbüttler Alstertal baute unsere Ge-
nossenschaft Mitte der 1930er-Jahre eine Sied-
lung aus 54 Einzel- und Doppelhäusern. Zu
jedem Haus gehörten 1.000 m2 Garten, die für
die Selbstversorgung der dort lebenden Fami-
lien gedacht waren. Seit der Verabschiedung
des neuen Bebauungsplans im Jahr 2015 haben
wir schrittweise damit begonnen, die Matthi-
as-Strenge-Siedlung weiterzuentwickeln und
an die heutigen Bedürfnisse unserer Mitglieder
anzupassen. Derzeit ersetzen wir einen der
Altbauten durch ein Mehrfamilienhaus.
WOHNUNGSGRÖSSEN
POPPENBÜTTEL
5 Wohnungen: 2 Zimmer (58 bis 74 m2)
4 Wohnungen: 3 Zimmer (84 bis 93 m2)
1 Wohnung: 4 Zimmer (110 m2)
Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und
einen Balkon bzw. eine Terrasse. Parkmöglich-
keiten bieten wir in der Tiefgarage an.
Die Luftaufnahme zeigt die Bauentwicklung im Quartier Rübenkamp. Gut zu erkennen sind
die fünf fertigen Bauabschnitte in der Bildmitte. Bei den Gebäuden im sechsten Bauabschnitt KONTAKT
hat bereits der Abbruch begonnen Frau Susanne Fast
040 / 63800-278
s.fast@schiffszimmerer.de
Herr Joshua Kay
040 / 63800-299
Die Schiffszimmerer WOHNUNGSGRÖSSEN OHLSDORF j.kay@schiffszimmerer.de
in Ohlsdorf 8 Wohnungen: 1 Zimmer (41 bis 52 m2)
1 Wohnung: 1,5 Zimmer (ca. 43 m2)
In unserem Schiffszimmerer-Quartier in Ohls- 40 Wohnungen: 2 Zimmer (44 bis 60 m2)
dorf wohnen rund 2.000 Menschen in 900 3 Wohnungen: 2,5 Zimmer (71 bis 73 m2)
unserer Wohnungen. Das Quartier bildet das 18 Wohnungen: 3 Zimmer (70 bis 91 m2)
Herz unserer Wohnanlagen, weil es das größ- 1 Wohnung: 3,5 Zimmer (ca. 91 m2)
te ist und weil es genau in der Mitte unserer 5 Wohnungen: 4 Zimmer (90 bis 100 m2)
Wohnanlagen in Hamburg liegt. Seit zwölf 5 Maisonettewohnungen:
Jahren gestalten wir dieses Quartier neu. Im 4 Zimmer (ca. 112 m2)
Rhythmus von ca. zwei Jahren trennen wir uns
von einem Abschnitt an Altbauten aus den Alle Wohnungen haben eine Einbauküche
1950er-Jahren und bauen an derselben Stelle und einen Balkon bzw. eine Terrasse. Park-
moderne Neubauwohnungen. Diese sind so- möglichkeiten bieten wir in der Tiefgarage
wohl öffentlich gefördert als auch frei finan- an. Eine Besonderheit dieses Bauabschnitts
ziert. Nachdem in diesem Jahr der fünfte Bau- sind die fünf Maisonette-Wohnungen, die
abschnitt fertig geworden ist und unsere mit einem eigenen Hauseingang den Cha-
Mitglieder eingezogen sind, folgt im Frühjahr rakter kleiner Stadthäuser haben.
2021 Bauabschnitt Nummer 6. Poppenbüttel ist ein grüner Hamburger
KONTAKT Stadtteil, in dem es sich beschaulich lebt.
Frau Nadine Bösenberg Durch seine vielen Neubausiedlungen leben
dort viele junge Familien, aber auch bei Seni-
040 / 63800-231
oren ist der Stadtteil beliebt. Dort, wo früher
n.boesenberg@schiffszimmerer.de ein kleines Doppelhaus auf einem unserer
Herr Christian Meyer 1.500 m2 großen Grundstücke stand, bauen
040 / 63800-219 wir für unsere Mitglieder ein Mehrfamilien-
c.meyer@schiffszimmerer.de haus mit zehn Wohneinheiten
WINTER 2019/2018
S C H I F F S Z I M M E R E R-W O H N N E B E N KO ST E N Intensivere Zusammenarbeit
mit Messdienstleister
BRUNATA-METRONA
Verbesserte Ab sofort arbeiten wir mit unserem langjährigen
Messdienstleister BRUNATA-METRONA noch enger
zusammen. Wir stellen in den kommenden Jahren
Abrechnung der nach und nach die Technik in unserem gesamten
Wohnungsbestand auf diesen Dienstleister um. Dies
geschieht immer dann, wenn ein bestehender Ver-
Wohnnebenkosten trag über Heizkostenverteiler ausläuft. Je nach Ver-
tragsdauer erfolgt die Umstellung erst in einigen
Jahren. Dadurch beschränken wir die notwendigen
Handwerkerbesuche für Sie auf ein Minimum und
Unsere Genossenschaft hat die halten die Kosten möglichst gering. Ein Experte der
Firma BRUNATA-METRONA erstellt die Abrechnung
Abrechnung der Wohnnebenkosten für für alle Häuser, in denen die entsprechende Technik
Sie optimiert. Zukünftig wird die verbaut ist. Wir versprechen uns davon eine deut-
liche Verbesserung der Qualität der Abrechnung im
Abrechnung noch einfacher und über- Hinblick auf Schnelligkeit, technische Zuverlässigkeit
schaubarer. Die Betriebskosten und und Rechtssicherheit. Die Abrechnung der soge-
nannten kalten Betriebskostenpositionen – also All-
die Heizkosten führen wir zusammen, gemeinstrom, Grundsteuer, Gartenpflege etc. – füh-
sodass Sie einmal im Jahr eine ren wie gewohnt die Mitarbeiterinnen und Mitarbei-
ter unserer Genossenschaft für Sie durch.
übersichtliche Abrechnung erhalten
Wir freuen uns, den Prozess der Wohnnebenkos-
tenabrechnung für Sie zu optimieren und Ihnen
Was verändert sich für Sie? zukünftig einen noch besseren Service bieten zu
Sie sind es gewohnt, einmal im Jahr eine Betriebs- können. Mit BRUNATA-METRONA haben wir dabei
kostenabrechnung von uns zu erhalten sowie eine einen zuverlässigen Messdienstleister und hoch
separate Heizkostenabrechnung. Wir führen diese bei- qualifizierte Experten an unserer Seite.
den Abrechnungen zukünftig zusammen. Sie erhalten
dann lediglich eine Abrechnung, in der wir für Sie alle
Haben soeben den
Wohnnebenkosten übersichtlich zusammenstellen.
Vertrag unterzeich-
net: Björn Pniok
Wie setzen wir dies um? (Brunata), Thomas
Wir werden den Abrechnungszeitraum der Heiz- Speeth (Schiffs-
kosten an den Abrechnungszeitraum der Betriebs- zimmerer), Klaus
kosten angleichen. Derzeit werden die Heizkosten – Facklam (Brunata)
bis auf wenige Ausnahmen – vom 1. Juli bis 30. Juni und Matthias Saß
(Schiffszimmerer)
des Folgejahres abgerechnet. Die Betriebskosten be-
rechnen wir hingegen vom 1. Januar bis 31. Dezember.
Ein solcher Abrechnungszeitraum nach dem Kalen-
derjahr ist der Standard bei all unseren weiteren Ab-
rechnungsprozessen. Die versetzte Periode bei der
Fotos: Allgemeine Deutsche Schiffszimmerer-Genossenschaft eG
Abrechnung der Heizkosten macht vieles unnötig
kompliziert. Deshalb werden wir diese zukünftig
ebenfalls nach dem Kalenderjahr abrechnen.
Welche Vorteile hat das für Sie?
Die Abrechnung der Wohnnebenkosten erfolgt zu-
künftig schneller, einfacher und überschaubarer. Wir
stellen Ihnen alle Wohnnebenkosten übersichtlich in
einer Abrechnung zusammen. Damit behalten Sie
alle Kosten im Blick. Statt wie bisher mehrmals im
Jahr erhalten Sie zukünftig nur noch einmal jährlich
Post von uns zu diesem Thema.
WINTER 2019/2019
UNTERNEHMENSLEITBILD
So sind die
Schiffszimmerer
Wofür stehen wir? Was wollen wir erreichen? Wie wollen wir
es erreichen? Diese Fragen haben wir uns gestellt – und Antworten
darauf formuliert. Wir haben unser Selbstverständnis,
unsere Ziele, Grundprinzipien und Strategien zu Papier gebracht
und in einem Unternehmensleitbild festgehalten. Damit wir
verbindliche Richtlinien für unsere Zusammenarbeit haben. Und
damit Sie wissen, was Sie von uns erwarten können
I
n unserem Unternehmensleitbild haben wir wichtige Leit- einander, Wertschätzung füreinander, aber auch Mut zu Verände-
werte festgelegt, die uns als Schiffszimmerer-Genossenschaft rung und Weiterentwicklung.
auszeichnen und die uns in der Zusammenarbeit wichtig sind. Wir haben das Leitbild bereits vor einiger Zeit mit unseren Mit-
Wir sind der verlässliche und innovative Partner für attraktives arbeiterinnen und Mitarbeitern entwickelt. In Workshops haben wir
und faires Wohnen seit 1875 in Hamburg. Dafür stehen wir. Wir gemeinsam herausgearbeitet, was uns als Schiffszimmerer-Genos-
schaffen sichere Wohn- und Lebensräume für alle Generationen senschaft auszeichnet. Und wie wir als Kolleginnen und Kollegen
und Gesellschaftsschichten. Und bieten ein Zuhause zum Wohl- mit Ihnen als Mitgliedern sowie unseren Kooperationspartnern und
fühlen. Dienstleistern zusammenarbeiten möchten. Jetzt veröffentlichen
Mit abteilungsübergreifender Teamarbeit sowie klaren Prozes- wir unser Leitbild und machen unser Selbstverständnis damit noch
sen und Strukturen sichern wir für Sie als unsere Mitglieder eine transparenter. Damit Sie wissen, wie wir sind. Darauf können Sie sich
nachhaltige Leistung. In der Zusammenarbeit setzen wir auf einen verlassen.
respektvollen Umgang, ein verlässliches und vertrauensvolles Mit- Unser Leitbild finden Sie auf www.schiffszimmerer.de
WINTER 2019/2020
C R E S - ST U D I E 2 0 1 9
Die Hamburger Hochgerechnet auf den gesamten Hamburger
Mietwohnungsmarkt beträgt der Studie zufolge die
monatliche durchschnittliche Nettokaltmiete pro
Durchschnittsmiete
Quadratmeter 8,21 Euro. 90 Prozent aller Mieten lie-
gen unter 10,89 Euro pro Quadratmeter und fast
70 Prozent der Hamburger Mieten zwischen 6,19 und
liegt bei 8,21 €/m2
10,24 Euro pro Quadratmeter. Die Bestandsmieten
liegen im Durchschnitt um 1,03 Euro pro Quadratme-
ter unterhalb des Hamburger Mietenspiegels von
2017.
Diese Zahlen verdeutlichen, wie günstig Men-
Im Rahmen der CRES-Studie wurden schen in Wohnungen Hamburger Genossenschaften
wohnen. Deren Durchschnittsmiete lag Ende ver-
270.000 Mietverträge untersucht. gangenen Jahres bei 6,77 Euro pro Quadratmeter
Wohnfläche netto kalt. Selbst neu vermietete Woh-
Von explodierenden Mieten könne in nungen sind mit 7,66 Euro pro Quadratmeter bezahl-
bar. Die CRES-Studie belegt die Aussage von Monika
Hamburg nicht die Rede sein – die Böhm, Vorstandsvorsitzende des Hamburger Woh-
Genossenschaften haben daran ihren nungsbaugenossenschaften e. V.: „Die Genossen-
schaften sind die Mietpreisbremse der Stadt.“
wohlverdienten Anteil
Typisch Hamburg
Wie teuer ist das Wohnen in Hamburg wirklich? ist die rote Back-
steinarchitektur
Der Streit über die Beantwortung dieser Frage hat
der 1920er-Jahre,
sich in Hamburg in den vergangenen Monaten erheb- hinter der es sich gut
lich verschärft. Kritiker beklagen, in der Hansestadt wohnen lässt – auch
sei es für Menschen mit normalem oder geringem in Gegenden mit
Einkommen nicht mehr möglich, eine bezahlbare Durchschnittsmie-
Wohnung zu finden. ten, wie etwa hier
Die Wohnungswirtschaft argumentiert, dass man in Barmbek-Nord
(Symbolbild)
zwar von einem angespannten Wohnungsmarkt,
aber keineswegs von einer Wohnungsnot sprechen
könne. Wer etwas flexibel bei seiner Wohnortwahl
sei, könne sehr wohl in der Hansestadt eine bezahl-
bare Wohnung finden. Besonders angespannt sei der
Wohnungsmarkt in jenen Vierteln, die derzeit beson-
ders nachgefragt würden.
Für diese These liefert die vor wenigen Tagen
veröffentlichte größte Studie zum Hamburger Miet- Text: Oliver Schirg, Foto: © Ajepbah / Wikimedia Commons (Symbolfoto)
wohnungsmarkt Belege. Prof. Dr. Marco Wölfle vom
Center for Real Estate Studies (CRES) untersuchte im
Auftrag der Wohnungswirtschaft, dazu gehören auch
die Wohnungsbaugenossenschaften, „echte“ Daten
von rund 270.000 Mietwohnungen. Das ist gut ein
Drittel des gesamten Mietmarktes.
Der Wissenschaftler kam zu dem Schluss, dass
der Hamburger Mietwohnungsmarkt funktioniere
und weitere Regelungen durch die Politik fehl am
Platze seien. Mieter könnten in der Elbmetropole
nach wie vor ausreichend Angebote zu fairen Kon-
ditionen finden. Von explodierenden Mieten könne
generell nicht die Rede sein, so Prof. Dr. Marco
Wölfle.
WINTER 2019/2021
N AC H T R U H E
Schlafen Sie gut!
Mal wieder eine miese Nacht gehabt? Dann gehören Sie zu dem Drittel der
Deutschen, die sich einen besseren Schlaf wünschen. Mit diesen Tipps
kommen Sie ihrem Ziel näher
In Ruhe Unter Strom
müde werden Ob es wirklich gesund-
heitsschädigend ist, sich in
Gleich nach dem Sport ins
der Nacht elektromagne-
Bett. Zwei Gläschen Wein
tischen Feldern auszuset-
zum „Tatort“. Zum späten
zen, wie sie durch Fernse-
Abendessen drei Gänge
her, Handys und Radiowe-
und danach noch einen
cker entstehen, ist bisher
Espresso. Keine guten
nicht endgültig geklärt.
Ideen! Alles, was den Or-
Fakt ist aber: Leuchtende
ganismus aufwühlt (er-
Displays, Signalleuchten
höhter Puls, Koffein) und
und elektrisches Surren
dem Körper (schweres Es-
mindern die Schlafqualität
sen, Alkohol) oder Hirn
deutlich. Wer darauf ver-
(aufwühlende Bilder) Ar-
zichtet, macht also nichts
beit bereitet, hindert uns
falsch.
am gesunden Einschlafen.
Wer auf Nummer sicher
gehen möchte, verzichtet
zwei Stunden vor dem Zu-
Klimaschutz
Wenn der Körper nachts
bettgehen auf Schlafräu
eine hohe Raumtempera-
ber. Übrigens: Dazu zählen
tur ausgleichen muss,
auch psychisch fordernde
raubt dies Energie und
Situationen wie etwa Pro-
sorgt für einen unruhigen
blemgespräche.
Schichtarbeit Schnarch- Schlaf. Empfehlenswert
Ausreichend Als Schichtarbeiter wissen
Sie, dass gesunder Schlaf
Alarm sind maximal 18 °C. Darü-
ber hinaus spielt die Luft-
Knapp ein Drittel der
schlafen für Sie besonders wichtig
Menschen schnarcht,
feuchtigkeit eine Rolle. Zu
Damit der Organismus ist. Das heißt: in völliger trockene Luft reizt die
Männer mehr als Frauen
sich wirklich erholen kann, Dunkelheit (Verdunke- Schleimhäute, über zu
und je älter, desto häu-
braucht er innerhalb von lungsrollos) und Stille (alle feuchte freuen sich Haus-
figer. Wenn laute Ge-
24 Stunden mindestens Geräte aus). Mediziner staubmilben und Schim-
räusche und Unregelmä-
sieben Stunden Schlaf. Je- empfehlen Schichtarbei- mel. Optimal: Vor dem
ßigkeiten zu hören sind:
der Zweite kommt jedoch tern vier Stunden Schlaf Schlafengehen die Hei-
Ab zum HNO-Arzt! Das
nur auf höchstens sechs direkt nach der Arbeit zung abschalten, 15 Minu-
Risiko für Herz-Kreis-
(TK-Schlafstudie 2017). und zwei bis drei zusätz- ten bei weit geöffnetem
lauf-Erkrankungen, Diabe-
Tipp: Führen Sie ein paar liche am Nachmittag. So Fenster lüften und zum
tes und Demenz ist durch
Wochen lang ein Schlafta- wird der Schlaf bestmög- Schlafen komplett schlie-
die mangelnde Sauerstoff-
gebuch, worin Sie jeden lich verteilt. ßen. Morgens erneut lüf-
versorgung erhöht.
Morgen ihre Zubettgeh- ten, um die Raumluft mit
und Aufwachzeit notieren frischem Sauerstoff anzu-
sowie ihre körperliche reichern – denn davon
Macht garantiert müde
und seelische Verfassung. Die einschläferndsten Fakten der Welt von der
verbrauchen wir nachts
Foto: Photocase
So finden Sie heraus, was Herkunft der Artischocke bis zur Geschichte der um die 160 Liter.
Ihnen guttut und wie viel indonesischen Post.
Schlaf Sie benötigen. „Das langweiligste Buch der Welt“ (Atlantik Verlag)
WINTER 2019/2022
„Die Stadt muss
Genossenschaften
I N T E RV I E W
den Wohnungsbau
erleichtern“
Anjes Tjarks, Chef der Grünen-Bürgerschaftsfraktion, über
die Genossenschaftsidee, Klimaschutzauflagen und darüber,
warum er nicht von einem Häuschen im Grünen träumt
bei uns: Wie wohnen Sie? Damit es auch künftig ausreichend preisge-
ANJES TJARKS: Gut. Meine fünfköpfige Fami- bundenen Wohnraum gibt, muss sein Um-
lie lebt seit Herbst vergangenen Jahres in ei- schlag gedeckelt werden.
ner eigenen Wohnung in der Neuen Mitte
Altona. Zuvor hatte ich immer private Ver- Wie wollen Sie erreichen, dass Investoren
mieter. Einer war Arzt und total nett. burger Genossenschaft. Da merke ich haut- preisgebundene und mit staatlichen Aufla-
nah, dass gerade Wohnungsgenossenschaf- gen versehene Wohnungen errichten?
Sie träumen nicht von einem Häuschen im ten eine sehr gute Lösung sind, das Wohnen Aus meiner Sicht müssen jene Akteure, die
Grünen? in einer Stadt zu organisieren. dauerhaft preisgebundene Wohnungen zur
Nein. Ich bin in einem Reihenhaus in Jenfeld Verfügung stellen, stärker als bisher zum Zu-
groß geworden. Nach dem Aus der Straßen- Warum? ge kommen. Die Stadt sollte mehr und in-
bahn Ende der Siebzigerjahre war die Ver- Genossenschaften verkaufen ihre Woh- tensiver mit diesen Akteuren sprechen, ih-
kehrsverbindung ins Stadtzentrum ohne Au- nungen nicht, sondern behalten sie über nen vorrangig öffentliche Grundstücke für
to sehr schlecht. Nein, ich möchte urban viele Jahrzehnte. Dadurch können sie bezahl- den Wohnungsbau anbieten und ihnen beim
wohnen. Die meisten Wege erledige ich mit bare Mieten garantieren. Das Ziel muss sein, Grundstückspreis entgegenkommen. Die zu-
dem Rad. Ich habe kein Auto und genieße die dass Wohnungen von sogenannten Be- letzt deutlich gestiegenen Bodenpreise ma-
Nähe zum Bahnhof Altona. Es fühlt sich so an, standshaltern gebaut werden. Sicher, auch chen es schwer, bezahlbaren Wohnraum an-
als hätte ich einen eigenen Fernbahnhof. diese Unternehmen müssen schwarze Zah- zubieten.
len schreiben. Ihre Investitionen müssen sich
Warum wohnen Sie nicht in einer Genos- aber erst über einen langen Zeitraum, sagen Der Senat will öffentliche Grundstücke
senschaftswohnung? wir 50 oder 60 Jahre, refinanzieren. Das ist auch an Genossenschaften fast nur noch in
Das hat sich leider nicht ergeben. Ich habe anders als beispielsweise bei einem Projekt- Erbpacht vergeben. Woher kommt dieses
mich einige Male gekümmert, aber die War- entwickler, der nach 15 Jahren seine Investiti- Misstrauen?
tezeiten waren zu lang. Mein Bruder wohnt on wieder zurückhaben und dann beim Ver- Das ist kein Misstrauensvotum gegenüber
aber glücklich und zufrieden bei einer Ham- kauf einen großen Gewinn realisieren will. den Genossenschaften. Wenn aber die Stadt
WINTER 2019/2023
über viele Jahrzehnte ihre Grundstücke ver-
kauft, dann gehört sie eines Tages nicht
mehr den Bürgerinnen und Bürgern, und die
verlieren die Möglichkeit, demokratisch zu
gestalten. Die Politik hat stets die Aufgabe,
eine Stadt treuhänderisch für nachfolgende
Generationen zu verwalten.
In Hamburg gibt es die Schiffszimmerer-
und die Buchdruckergenossenschaft.
Allein ihre Namen besagen, dass sie eine
lange Tradition haben. Finden Sie, dass das
die falschen „Treuhänder“ sind?
Wie gesagt, Wohnungsgenossenschaften
gehören zu jenen Wohnungsunternehmen,
denen die Stadt den Bau von Wohnungen
erleichtern muss. Aber nach der Privatisie-
rungs-Arie in den 90er-Jahren, als öffentliche
Unternehmen und Immobilien reihenweise
verscherbelt wurden, haben viele Menschen
gemerkt, dass das der falsche Weg ist. Im
Übrigen: Das Hafenentwicklungsgesetz
schreibt seit Anbeginn fest, dass dort keine
Grundstücke an Unternehmen verkauft,
sondern nur vermietet beziehungsweise
verpachtet werden dürfen. Die Hafenunter
nehmen haben damit kein Problem, und
dem Hafen Hamburgs hat das auch nicht ge-
schadet.
Die Baukosten steigen seit einigen Jahren
dramatisch. Energetische Maßnahmen
spielen dabei eine erhebliche Rolle. Wie
soll Wohnen bezahlbar bleiben?
Durch ein ganzes Bündel von Maßnahmen.
Standardisierung kann helfen, auch der soge-
nannte Acht-Euro-Bau, bei dem die Miete
diesen Wert nicht übersteigt, ist ein guter
Weg. Zudem setze ich auf neuartige Bauma-
terialien, die billiger sind. Zu guter Letzt kann
die Holzbauweise helfen, die Baukosten in
den Griff zu bekommen. In der HafenCity
wird derzeit ein Hochhaus in Holzbauweise Anjes Tjarks, 38,
errichtet. Es geht also. ist Lehrer für Politik
und Englisch und ste Neubau ist aber leider viel teurer. Zu-
Kritiker klagen, dass Umweltschutzaufla- führt seit 2015 die dem sind die Hauptpreistreiber beim Woh-
Grünen-Bürgerschafts-
gen das Wohnen verteuern. Was entgeg- fraktion in Hamburg.
nungsbau eher andere Faktoren wie etwa
Das Interview führte Oliver Schirg,Fotos: Frank Siemers
nen Sie dieser Kritik? Er gilt als einer der die Grundstückskosten. Man kann also
Wir alle merken gerade, dass wir dringend wichtigsten Politiker günstig und energieeffizient zugleich bauen,
ernsthaften Klimaschutz betreiben müssen. der Grünen in der und das sollten wir angesichts der Aufgabe,
Die Zukunft unseres Planeten und unserer Hansestadt hier ein Menschheitsproblem anzugehen,
Lebensgrundlagen sollte uns viel wert sein. auch tun. Deswegen ist für mich klar, dass
Ganz konkret kann man sagen, dass es Un- man sich immer die Kostengruppen beim
ternehmen gibt, die in Hamburg preisge- Bauen anschauen muss. Pauschale Vorwürfe
dämpften Acht-Euro-Wohnungsbau mit sind aber häufig nur eine Ausrede, nicht das
vernünftigen energetischen Standards hinzubekommen, was andere hinbekom-
(KfW 40/55) realisieren können – der mei- men.
WINTER 2019/20Sie können auch lesen
