Zeitzeuge Aufgewachsen in Barmbek-Nord - Neubau - Baugenossenschaft dhu eG
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
WINTER 2019/2020
Zeitzeuge Neubau Aufsichtsrat
Aufgewachsen Wohnungsübergabe Neue Mitglieder
in Barmbek-Nord in Farmsen-Berne gewählt
2 3
Liebe Mitglieder, I N HALT
wir freuen uns, Ihnen die Zeitschrift „bei uns“ mit
neuer Gestaltung und hoffentlich für Sie spannen-
den Themen vorzulegen. 4 Jubilare bei der dhu
Unsere Aufgabe ist es, Wohnungen für die Mit- Herzlichen Glückwunsch
glieder der Genossenschaft zu bauen. Gleichzeitig 5 Neuigkeiten Aktuelles aus unserer Stadt
tun wir viel dafür, in gutem Kontakt zu Ihnen, 6 Unterstützung im Alltag
den Mitgliedern, zu stehen – um zu erfahren, wie Die Servicestelle Nachbarschaftshilfe
wir uns verbessern können, aber auch für einen
11
7 Nachbarschaftshilfe
Austausch miteinander und zu unterschiedlichen Mit Lotsinnen gut durch den Alltag kommen
genossenschaftlichen Anliegen.
Wir freuen uns, wenn uns Mitglieder anspre- 6 Servicestelle
Nachbarschaftshilfe Neue Mit-
glieder im
8 Zeitzeuge Aufgewachsen im Barmbek
der Nachkriegsjahre
chen und berichten, was ihnen wichtig ist. So wie 10 Nachgefragt
Stefanie Binder, deren Anliegen es war, einen insek- Aufsichtsrat Mitgliedschaft und Anteile
tenfreundlichen Balkon einzurichten – und die da- 11 Aufsichtsrat Neue Mitglieder gewählt
mit im bundesweiten Wettbewerb „Wir tun was 12 Wildbienenbalkon
für Bienen!“ einen ersten Preis gewonnen hat. Es summt von Februar bis November
Oder wie der Senior Gerhard Bock, der uns histori- 14 CO2-neutral wohnen Ist das machbar?
sche Fotos geschickt und mit uns einen Rundgang 16 Ein Kaffee mit ...
durch die Wohnanlage seiner Kindheit unternom- Architekt Stefan Pilsinger
men hat. Lesen Sie mehr dazu in dieser Ausgabe.
17 Bauticker Neubau und Modernisierung
Zum Jahresende ist es Zeit, innezuhalten und
sich auf das zu besinnen, was wichtig ist. Was hat 18 Interview mit Anjes Tjarks
Sie 2019 bewegt? Schreiben Sie uns gern. Chef der Grünen-Bürgerschaftsfraktion
Wir wünschen Ihnen schöne Weihnachten und 20 CRES-Studie 2019
ein gutes neues Jahr. Hamburger Mieten im Vergleich
12
21 Stadtentwicklung
18
Was ist wichtiger: Grünflächen oder Wohnraum?
Wohnungsbau: Interview
mit Anjes Tjarks (GRÜNE) 22 dhu-History
Wildbienen-Balkon:
Rund um den Buchsbaumweg
Erster Preis für
Stefanie Binder 23 dhu Stiftungsjahr
Quartiere fördern, Menschen verbinden
24 Weihnachtsmarkt auf Schloss Glücksburg
Sparen mit der „cooptimist“-Vorteilskarte
Spieltipp Geht raus, spielen!
Impressum
25 Rätsel Musical-Tickets gewinnen
Fotos: Steven Haberland, Adobe Stock (Halfpoint)
26 Schlafen Sie gut Tipps für entspannte Nächte
Fotos: Steven Haberland, Frank Siemers
27 Orte, die Geschichten erzählen
Die Trinkhalle im Stadtpark
Torsten Götsch und Frank Seeger
Vorstand der Baugenossenschaft dhu 16
Ein Kaffee mit ...
23
dhu Stiftung:
28 Die Stadt entdecken
Neues rund um Hamburg
Architekt Quartiere fördern,
Stefan Pilsinger Menschen verbinden
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
4 5
J U B I L A RE STA DT N AT U R G U T E R R AT
Alle Vögel sind schon Sicher feiern
Herzlichen Glückwunsch! da? Leider nicht. Bei
der letzten Stunde der
Brandschutz an Silvester
45 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind bei der dhu beschäftigt. Wintervögel, der jähr-
Die Arbeit im großen Team motiviert und macht Freude. Da sind hin und wieder lichen Vogel-Zähl-Aktion
Kaffee und Kuchen fällig. Besonders, wenn ein Betriebsjubiläum gefeiert wird. des NABU Hamburg,
kam ein bedenklicher
Das Telefon von Hartwig Stüber klingelt häufig: Der studierte Hoch- und Tiefbautechniker Rückgang der Hambur-
Charles Strack aus der Technischen Abteilung hat dürfen auch nicht
„Ich habe eine Frage zur Mitgliedschaft“, heißt es
ger Amselpopulation Bitte die verkauft werden.
dann. Hartwig Stüber ist seit 30 Jahren bei der dhu bei der dhu in 25 Jahren Einsatz so gut wie jeden
ans Licht. Wachsend hingegen ist der Bestand Zeiten einhalten Verwenden Sie bitte
in der Mitgliederverwaltung tätig und für genau Alt- und Neubau gesehen. Und mehr als das: An
Geknallt werden darf ausschließlich original
solche Fragen zuständig. Der Immobilienkaufmann vielen Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen ist der Buntspechte (Foto). Vom 10. bis zum 12. ausschließlich von verpackte Produkte mit
und Geprüfte Immobilienfachwirt interessiert sich er direkt beteiligt. Der ehemalige Steinmetz und
für die Geschichte der Genossenschaft und ist Bildhauer hat eine Zeit lang in der dhu-Wohn- Januar können Sie mithelfen, in Gärten und abends um 18 Uhr am diesen Angaben.
beim Projekt „100 Jahre dhu“ aktiv. Privat treibt er anlage am Goldbekufer gewohnt. Jetzt lebt er mit Parks die Anzahl und Art der gesichteten Vögel 31. Dezember bis 1 Uhr
viel Sport und geht gern spazieren. seiner Familie in Niedersachsen, werkelt gern im morgens am 1. Januar. Auf die
Garten und nutzt für den Arbeitsweg gelegentlich
zu dokumentieren. Aus den bundesweiten Straße gehen
sein Motorrad. Ergebnissen ergibt sich ein sehr detailliertes Bild Vorbereitet sein
Dass es strengstens
davon, wie es um unsere Wintervögel bestellt ist. Wappnen Sie sich untersagt ist, in
gegen Irrläufer, indem Treppenhäusern, aus
Teilnahmebögen zum Download, Online-Formulare und Hinweise zur Sie vor dem Silvester dem Fenster oder vom
Zuordnung der Arten gibt es unter www.nabu.de abend alle Fenster und Balkon aus Raketen
Hartwig Stüber (Balkon-)Türen abzuschießen, versteht
30 Jahre Charles Strack verschließen, außerdem sich von selbst.
dhu 25 Jahre Dachluken und -fenster, Dennoch Jahr für Jahr
Lüftungsklappen, eine der häufigsten
dhu
E L E K T RO - RO L L E R
Kellertüren und Brandursachen an
Garagentore. Silvester: Feuerwerks-
körper, die unter
Annette Kamphus hat ein offenes Ohr für Holger Kirbst mag seinen Job als „Allrounder“.
Nachfragen und Beschwerden der Mitglieder. Seit Der gelernte Isolierklempner ist auf St. Pauli auf-
Anleitungen Dachüberständen,
20 Jahren arbeitet die gelernte Industriekauffrau gewachsen und seit 20 Jahren als Hauswart bei der lesen Carports und Balkonen
gezündet wurden.
im Sekretariat der Technischen Abteilung und der dhu im Einsatz. Er betreut die Wohnanlagen in Ein Versehen, das
Halten Sie also bitte
Wohnungsabteilung. Der Liebe wegen sei sie nach Hamm, Wandsbek und Winterhude. Wie seine immer wieder passiert:
unbedingt einen
Hamburg gezogen, erzählt die gebürtige Emslände- neun Kollegen ist er täglich in den Beständen un- Böller für draußen
ausreichenden
rin. Und dass sie es schätze, bei einer Wohnungsge- terwegs und kann deshalb in der Regel schnell zur werden für Tischfeuer-
Sicherheitsabstand zum
nossenschaft, einem fairen Vermieter sozusagen, Stelle sein, wenn es nötig ist. „Tagsüber sind wir im- werk gehalten. Werfen
zu arbeiten. Wenn es ihre Zeit erlaubt, gibt sie in
der „bei uns“ gern mal den einen oder anderen Li-
mer erreichbar“, sagt er und informiert: „Nach
Dienstschluss ist die genossenschaftliche Not-
Völlig von der Rolle? Sie also sicherheitshal-
ber vor dem Feiern
nächsten Gebäude,
gehen Sie bis an die
Straße oder die nächste
teraturtipp. Annette Kamphus hat ein Faible für rufzentrale besetzt.“ In seiner Freizeit fährt er mit Warum Angst vor E-Scootern berechtigt ist noch einmal einen
Kreuzung. Empfohlen
Wölfe und reist gern. seiner Ehefrau gern an die Ostsee oder geht an der genauen Blick auf die
wird ein Sicherheitsab-
Elbe spazieren. Rund 9.000 Fahrten per Elektro-Roller finden täglich in Hamburg statt. Die Verpackungsangabe.
stand von 200 Metern
flink dahingleitenden Gefährte gehören seit vergangenem Juli zum Stadtbild. Für den Privatgebrauch
zum nächsten Haus.
Eine repräsentative Umfrage der Online-Plattform ScooterExperten.de hat zulässig sind übrigens
nun ergeben, dass die Roller jene Fahrzeuge sind, vor denen Fußgänger am ausschließlich
meisten Angst haben – mehr noch als vor Autos. Im Gegenzug geben 36 Pro- Feuerwerkskörper der Am nächsten Tag
Holger Kirbst zent der E-Scooter-Nutzer an, auch alkoholisiert zu fahren. Derweil meldet Klassen I (Feuerwerks- Für Ihren Silvester-Abfall
Annette
Fotos: NABU/F.Derer, iStock
Kamphus 20 Jahre die Hamburger Polizei, dass der häufigste Verkehrsverstoß auf den Rollern spielwaren) und II sind Sie selbst verant-
Fotos: Steven Haberland
20 Jahre dhu das Fahren unter Alkoholeinfluss sei, während die Hamburger Kliniken seit Ein- (Kleinfeuerwerk). wortlich. Bitte ent-
führung der Mietfahrzeuge einen eklatanten Anstieg der Operationen nach Klasse III (Mittelfeuer- fernen Sie ihn am
dhu Rollerunfällen verzeichnen. Die Angst ist also berechtigt und strengere Regle- werk) und IV (Großfeu- Neujahrstag. Vielen
mentierungen wie Helmpflicht und Alkoholverbot sind überfällig. erwerk) sind tabu und Dank!
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
6 7
U N T E RST Ü T Z U N G IM A LLTAG N AC HBARSC HAF TS HI L FE /N
Ansprechpartnerin Info-Veranstaltung
bei der dhu Donnerstag, 20. Februar 2020,
15 Uhr
QplusAlter – selbstbestimmt
Informationen für hilfsbereite Nachbarn und gut versorgt im Quartier
Die Servicestelle Die Servicestelle
Nachbarschafts-
Mit Lotsinnen Das neue Lotsinnen-Projekt
der Stiftung Alsterdorf stellt
sich vor.
hilfe
gut durch den Ort: dhu-Nachbartreff Winter-
Nachbarschaftshilfe befindet sich im
Büro des DRK-
Kreisverbands Alltag kommen ist Anika Weimann:
hude, Braamkamp 20
Kosten: keine
Anmeldung: bis 13.02.2020
Hamburg- Soziales Management Anika Weimann
Eimsbüttel e.V., Tel. 040 51493-21 Tel. 040 514943-21
Hoheluft- a.weiman@dhu.hamburg
chaussee 145,
20253 Hamburg, Lotsen, das sind in der Schifffahrt die ortskundi-
Telefon: gen Fachleute, die fremde Schiffe sicher durch Un-
040 41170621 tiefen oder Strömungen geleiten. Im übertragenen
E-Mail: Sinne sind es Menschen, die sich in ihrem Gebiet
info@nachbar gut auskennen und damit Hilfe- und Ratsuchenden
schaftshilfe-hh.de den Weg weisen – wie beim Projekt QplusAlter der
Evangelischen Stiftung Alsterdorf.
Zur Registrierung Vier Lotsinnen sind seit dem Frühjahr für das Pro-
wenden sich die zu jekt im Einsatz. Sie unterstützen kostenlos ältere
betreuende Person Menschen, die Hilfe oder Beratung im Alltag, bei
und der/die be- Behördengängen oder auch in der Pflege brauchen.
treuende Nachbar/ Ziel ist es, ihnen möglichst lange die größtmögliche
in gemeinsam an Eigenständigkeit in ihrem Quartier zu erhalten.
die die Servicestel- In den verschiedenen Stadtteilen des Bezirks
le Nachbarschafts- Nord sind die Lotsinnen aktiv. Neben älteren Men-
hilfe. Weitere schen helfen sie auch den pflegenden Angehörigen
Informationen und dabei, die passende Unterstützung für unterschied-
Einkaufen gehen, bei der Wäsche helfen, mal ein Zudem ist die Servicestelle Ansprechpartner für alle, die nötigen Formu- lichste Situationen zu planen – egal ob vorüberge-
Bild aufhängen, den Fernseher neu programmieren die Betreuungs- und Hauswirtschaftsleistungen bei lare stellt die hend eine Haushaltshilfe benötigt wird oder eine
oder einfach nur mal auf einen Kaffee vorbeischau- Pflegebedürftigen als Beschäftigte erbringen wollen. Servicestelle dauerhafte Begleitung im Alltag. Mit den Lotsinnen
en – das sind typische Aktionen, die Nachbarn zu- Dort werden alle Voraussetzungen dafür geprüft. Nachbarschafts- können die Ratsuchenden besprechen, was sie sich
sammenbringen und Nachbarschaft fördern. Die Initiative zur Hilfe müssen indes die Nach- hilfe unter vorstellen und wie dies umgesetzt werden kann.
Weil diese kleinen Alltagshilfen besonders für äl- barn selbst ergreifen, die Servicestelle bietet keine www.nachbar- Im Bezirk Hamburg-Nord teilen sich die vier
tere Menschen, deren Kräfte nachlassen, immer Vermittlung an. Das ist für Sie interessant? Dann schaftshilfe-hh.de Kolleginnen die Stadtteile auf. Damit ist gewährleis-
wichtiger werden, gibt es seit Herbst 2018 einen In- wenden Sie sich mit Ihren Fragen gern direkt an die zur Verfügung. tet, dass sich jede Lotsin in „ihrem“ Stadtteil beson-
formations- und Anlaufpunkt für die Helferinnen Servicestelle oder an die dhu-Mitarbeiterin Christine ders gut auskennt. Für Winterhude ist beispielswei-
und Helfer. Damit will die Hamburger Behörde für Westermann. Nächster se Alena Neven zuständig. Die Begleitung der Rat-
Gesundheit und Verbraucherschutz in Zusammen- Termin suchenden gestaltet sich immer wieder anders:
Fotos: Steven Haberland, Q8 Sozialraumorientierung/QplusAlter (Cartoons)
arbeit mit dem DRK Hamburg-Eimsbüttel und den zum Erfahrungs- „Manche benötigen nur einen einmaligen Termin
Landesverbänden der Pflegekassen gezielt Nachbar- Ansprechpartnerin bei der dhu austausch für Ham- für eine Auskunft, andere drei oder vier Beratungs-
schaftshilfe fördern. Mehr als 500 Helfer haben sich burger Nachbar- termine“, erzählt sie. „Die Frequenz ist ganz unter- Das Lotsinnen-
in der neu eingerichteten Servicestelle in der Hohe- schaftshelfer: schiedlich, mit manchen Menschen haben wir alle Die dhu lädt im Februar zu einer Informations- Angebot der
luftchaussee bereits registrieren lassen. Im Dezem- Mittwoch, 11. De- vier Wochen einen Termin, manchmal ruht die Be- veranstaltung in den Nachbartreff Winterhude ein. Evangelischen
Fotos: Steven Haberland, Adobe Stock (Halfpoint)
ber findet ein erster Erfahrungsaustausch statt. Die zember, 18.30 Uhr, gleitung auch längere Zeit und wird wieder aufge- Alena Neven stellt dann Unterstützungsmöglich- Stiftung
Registrierung ist unter anderem aus versicherungs- in der Servicestelle. nommen, wenn sich zum Beispiel an der persön- keiten im Stadtteil vor und informiert über techni- Alsterdorf ist
technischen Gründen notwendig, aber auch, damit Die Teilnahme lichen Situation etwas verändert.“ sche sowie professionelle Hilfen. Das Projekt kostenlos.
Infos unter
die Helfer sich ihre Aufwendungen – bis zu 125 Euro ist kostenlos. Auch zu Wohnungsunternehmen haben die QplusAlter wird durch die SKala-Initiative sowie in
040 5077-3354
im Monat – von den Pflegekassen erstatten lassen Anmeldung unter Lotsinnen Kontakt. Mal macht ein Hausmeister sie Partnerschaft mit der Nordmetall-Stiftung, der
können. ist Christine Westermann: info@nachbar- auf einen Bewohner, der Unterstützung benötigt, Karin und Walter Blüchert Gedächtnisstiftung und
Darüber hinaus erhalten die helfenden Nach- Soziale Beratung und schaftshilfe-hh.de aufmerksam, im Fall der dhu hat Alena Neven der Homann-Stiftung gefördert wird. Melden Sie
barn Beratung, Schulungen und Hilfe beim Beantra- Vermittlung von Hilfsangeboten Kontakt zu Anika Weimann vom Sozialen Mana- sich gern - das Angebot ist für alle Ratsuchenden
gen der Kostenerstattung durch die Pflegekasse. Tel. 040 514943-26, c.westermann@dhu.hamburg gement gesucht. kostenlos.
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
8 9
ZEITZEUGE
ihm zufällig in der Wohnanlage begegnet, und er bewohnt hat. Die Seniorin war ihre Nachmiete- Mehr zur
schließt uns das Haus Nummer 9 auf. „Im Trep- rin, als die Familie Bock 1980 in eine dhu-Woh-
Geschichte
Aufgewachsen im Barmbek
penhaus bin ich oft auf diesem Treppengeländer nung am Alten Teichweg zog. Die beiden kennen
heruntergerutscht“, erzählt der ehemalige Be- sich sogar. Barmbeks
wohner. Im Keller kann man noch die Luftschutz- Bei Kaffee und Kuchen lassen wir im Café den
räume erkennen. Die mussten damals in allen Rundgang ausklingen. Das Haus einmal wieder von Einige Schlaglichter:
der Nachkriegsjahre
Hamburger Häusern eingerichtet werden. innen zu sehen, in eine Wohnung zu gehen und 1937, Groß-Hamburg-
Natürlich sei früher viel einfacher gelebt wor- vor allem seine damalige Nachmieterin getroffen Gesetz, Barmbek
den als heute, sagt Gerhard Bock. „Die Dusche zu haben, das sei einfach toll gewesen, meint Ger- wird in die Stadtteile
hatte einen Gasboiler und die Waschmaschine ei- hard Bock. Barmbek-Süd, Barm-
nen Gasanschluss.“ Warmwasser gab es, doch in bek-Nord und Duls-
der Wohnung selbst sei es häufig recht kalt ge- berg aufgeteilt. Bei
Gerhard Bock, Mitglied der dhu, ist Jahrgang 1940 und hat seine Kindheit in Barmbek- wesen. den Luftangriffen
Nord in der Emil-Janßen-Straße verbracht. Angeregt durch das Projekt „dhu history“ Und an was erinnert er sich im Stadtteil? Auch im Juli 1943 wird das
wandte er sich mit historischen Aufnahmen des Viertels an die Redaktion. dort hat sich einiges verändert. „Damals war an Gebiet schwer ge-
der Ecke der Milchladen Stolte. Und daneben der troffen, mehr als 70
Gemeinsam unternahmen wir einen Rundgang durch die 1935 erbaute Wohnanlage. Schuhladen... Wie hieß er noch? Ach ja, Render. Prozent der Gebäu-
Der Bäcker lieferte die Brötchen noch bis vor die de werden völlig
Wohnungstür.“ Eines ist aber geblieben – der Wo- Die Fotos machen zerstört. 1945
chenmarkt in der Hartzloh. „Den gab es damals nachdenklich. Bei bis 1960 erfolgt
schon.“ den Bombenangrif- der Wiederauf-
Und dann stellt Hauswart Giraths uns noch fen 1943 wurden viele bau, die Wohnge-
den Kontakt zu einer langjährigen Hausbewohne- Häuser zerstört. biete sind bereits
rin her. Wir dürfen einen Blick in ihre Wohnung Ende der 1950er-
werfen: Es ist tatsächlich die von Gerhard Bocks Jahre weitgehend
Großeltern, die er später auch mit seiner Familie wiederhergerichtet.
Weitere Infos bei
der Geschichtswerk-
statt Barmbek,
Wiesendamm 25,
22305 Hamburg.
www.geschichts-
werkstatt-barm-
Gerhard Bock bek.de
wuchs bei den
Großeltern auf.
V
or dem Haus stand damals eine Pap- busch an der Teppichklopfstange durfte man nicht
pel, die war so hoch wie das Haus“, anrühren. Er war giftig.“ Solche Büsche werden in
erinnert sich Gerhard Bock. In der den Wohnanlagen heute gar nicht mehr gepflanzt.
„ Emil-Janßen-Straße ist er aufge-
wachsen, bei den Großeltern. Dort
hat er nach dem Tod seiner Eltern ab dem fünf-
Im Hof übten sich die Kinder in Kibbel-Kabbel,
einem damals beliebten Geschicklichkeitsspiel.
Viele seiner früheren Spielgefährten kann Gerhard
dhu-Mitglied
Gerhard Bock
ten Lebensjahr gewohnt. Dort hat er Rollschuhlau- Bock heute noch aufzählen: zwei Kinder aus der ist in der Emil-
fen gelernt. Früher stand an der Straße eine Gasla- Nummer 7, eines aus der 9, drei aus der 11 und wei- Janßen-Straße
aufgewachsen.
terne, gegenüber war noch Brachland. Der Senior tere aus anderen Häusern. Prägende, schöne Erin-
zeigt ein Foto, auf dem er, ein schmaler Junge in nerungen.
kurzen Lederhosen, mit seinen Großeltern vor der
Fotos: Steven Haberland, Gerhard Bock
Haustür der Nummer 9 zu sehen ist. Sein Groß- Die Nummer 9 damals und heute Fahrräder ge-
vater hat das Bild auf der Rückseite datiert: Es ist hörten auch
vom 26. Juli 1955. Damals wurde die Miete noch vom Hauswart in den 50er-
Was damals normal war, erscheint uns heute abgeholt. „Das war Herr Nierswicki. Der machte Jahren zum
fremd. „Wir durften den Rasen zwischen den Häu- seine Runde und kassierte an der Tür.“ Eine ver- Alltag.
sern Nummer 7 und 9 nicht betreten, wenn wir gangene Welt, mit der Lars-Jörn Giraths, der jet-
zum anderen Haus wollten. Auch den Goldregen- zige dhu-Hauswart, nichts zu tun hat. Wir sind
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
10 11
N AC H G E F RAGT GEN OSS EN SC HAF T
Mitgliedschaft und Anteile Neue Mitglieder im Aufsichtsrat
Mitglieder der dhu sind mehr als nur Mieter: Sie sind über die Auf der Vertreterversammlung 2019 wurden sie gewählt. Johannes Lindner
Zeichnung von Geschäftsanteilen an der Genossenschaft beteiligt. und Rüdiger Hintze folgen auf Dirk Pufahl und Hans-Ulrich Behr.
Läuft!
Vertreterwahl
2020
Gut „Klar mache ich mit,
und du?“ So hat die
vorgesorgt dhu per Flyer und
Mit einem Plakat im Herbst zur
Schenkungsvertrag Teilnahme an der
können Mitglieder Vertreterwahl 2020
regeln, wer ihr eingeladen.
Geschäftsguthaben Der Hamburger Rechtsanwalt Johannes Lindner Bis Anfang Oktober „Bei einer Rundfahrt der Aufsichtsräte durch die
Jeder, der eine Wohnung der dhu anmietet, muss dings auch nach dem Auszug einen Teil ihres Ge- im Todesfall wohnt und arbeitet in Winterhude. Er ist Mit-Ge- lief die Kandidaten- Wohnungsbestände hat mir besonders der Neubau
der Genossenschaft beitreten. Nur so kann er von schäftsguthabens: Sie fühlen sich der Genossenschaft bekommt. schäftsführer einer dort ansässigen Steuerbera- suche und anschlie- in Heuorts Land in Berne imponiert“, sagt Rüdiger
ihrem satzungsgemäßen Zweck profitieren, den Mit- verbunden und wollen weiterhin Mitglied bleiben. Ein Vordruck tungsgesellschaft. Immer schon habe er eine gute ßend erfolgt eine Hintze. Er ist neues Mitglied im Aufsichtsrat der
gliedern eine gute und sichere Wohnungsversor- Mindestens vier Geschäftsanteile sind für „woh- ist in der Beziehung zu Zahlen gehabt, sagt der 37-Jährige, Befragung, welche dhu, in Hamburg-Wandsbek aufgewachsen und seit
gung zu gewährleisten. Durch ein Eintrittsgeld in nungslose“ Mitgliedschaften generell erforderlich. Geschäftsstelle aber auch zur Sprache. „Steuern basieren auf der Kandidaten zehn Jahren bei der Finanzbehörde tätig, aktuell als
Höhe von 50 Euro und den Kauf von Geschäftsan- Stirbt ein wohnendes Mitglied, wird übrigens nur der dhu erhältlich. Gesetzen.“ für die Wahlliste Leitender Regierungsdirektor. Sein Arbeitsschwer-
teilen wird die Mitgliedschaft erworben: Pro Anteil der reine Geldbetrag der Geschäftsanteile („Ausein- Angefangen hat er als Steuerfachangestellter, berücksichtigt punkt ist die Beteiligungsverwaltung von Hamburgs
fallen 75 Euro an; die erforderliche Mindestanzahl andersetzungsguthaben“) vererbt, nicht aber die Mit- dann folgte ein Studium der Rechtswissenschaf- werden sollen. öffentlichen Unternehmen, wie der Sprinkenhof
richtet sich nach Größe, Ausstattung und Baujahr gliedschaft in der Genossenschaft. Bewohner, die mit ten. Heute befasst er sich unter anderem mit Im- Im Frühjahr 2020 GmbH oder dem Hamburg Wasser Konzern. Hier
des Objekts. dem Verstorbenen einen gemeinsamen Haushalt ge- mobilien- und Vermögensfragen sowie dem wird dann gewählt – werden die von Hamburg verfolgten wichtigen
Mit der Zeichnung der Anteile ist das Mitglied führt haben, besitzen laut Bürgerlichem Gesetzbuch Online- Thema Erbschafts- und Schenkungssteuer. zuvor erhält jedes staatlichen Interessen wie zum Beispiel der Da-
direkt am unternehmerischen Erfolg der dhu betei- (§ 563) allerdings ein Eintrittsrecht in den Mietver- Seit 2016 ist er Mitglied der dhu. Seine Aufga- Mitglied eine Wahl- seinsvorsorge umgesetzt .
ligt. Dafür erhält es von ihr einmal im Jahr eine Divi- trag. Um von diesem Recht Gebrauch zu machen,
Auskunft be als Aufsichtsrat sieht er darin, den Vorstand im benachrichtigung. Im Aufsichtsrat der dhu strebe er eine konstruk-
dende. Sie beträgt in der Regel vier Prozent auf die muss der Hinterbliebene Mitglied der Genossen- Antworten auf Interesse der Mitglieder zu überwachen, zu bera- Die Wahl findet als tive und gelegentlich auch kritische Begleitung der
gehaltenen Anteile. Mitglieder mit aktuellem Nut- schaft werden und alle für die Wohnungsnutzung häufig gestellte ten und zu unterstützen. „Bauen wird immer teurer. Briefwahl statt. Themen an, in jedem Fall aber eine vertrauensvolle
zungsvertrag dürfen maximal 150 Anteile zeichnen. erforderlichen Geschäftsanteile des Verstor- Fragen (FAQ) zu Das gilt auch für Sanierungen und Modernisie- Machen Sie mit – Zusammenarbeit von Vorstand und Aufsichtsrat.
Auch minderjährige Kinder, Ehepartner oder ein- benen erwerben. Die dhu empfiehlt deshalb, gleich Anteilen & Co. rungen“, sagt er. Dabei sollte eins beachtet werden: nutzen Sie die Das Genossenschaftswesen ist dem 49-jährigen Dip-
getragene Lebenspartner von Mitgliedern können bei der Anmietung festzulegen, wer im Todesfall das finden Sie auf der „Ältere Mitglieder müssten sich auch weiterhin Gelegenheit, als lom-Kaufmann bereits aus eigener Erfahrung ver-
der Genossenschaft beitreten. Da die Mitgliedschaft Auseinandersetzungsguthaben bekommt, und hält Homepage unter ihre Wohnungen leisten können.“ Vertreterin oder traut. Als Referendar wohnte er in einer kleinen
allerdings nicht der Kapitalanlage dienen soll, ist die zu diesem Zweck eine „Vollmacht über den Tod hin- www.dhu.hamburg, Während einer Rundfahrt durch die Bestände Vertreter Ihre Bau- Genossenschaftswohnung und lernte sowohl die
Anzahl möglicher Anteile bei ihnen auf maximal 24 aus“ für die Mitglieder bereit. FAQ. ist ihm neben den umfangreichen Neubau- und genossenschaft dhu günstige Miete als auch den Service schätzen. Und
Fotos: Steven Haberland, shutterstock (Andrii Yalanskyi)
beschränkt. Diese Regelungen können sich ändern. Modernisierungsvorhaben angenehm aufgefallen, mitzugestalten. die gute Nachbarschaft, betont er. Sie habe die An-
Grundsätzlich gilt, dass der Vorstand über die Auf- wie schnell man mit Mitgliedern vor Ort ins Ge- Weitere Infos onymität der Großstadt für ihn ein wenig aufgelöst.
nahme neuer Mitglieder entscheidet. Rund um ... spräch kommt. finden Sie in der Mit Ehefrau Britta und den Töchtern Maja und
Wer keine Genossenschaftswohnung mehr nutzt, Ansprechpartner für alle Zur Familie gehören Ehefrau Sarah und die Satzung und Wahl- Phillis wohnt er in Winterhude. In seiner Freizeit
kann seine Geschäftsanteile natürlich jederzeit kündi- Fragen rund um die Mitglied- Töchter Emilia und Elena. Gemeinsam geht es oft ordnung, die Sie bei treibt er gern Sport. Sein Lieblingsort in der Stadt?
gen. Die Mitgliedschaft endet jeweils zum Jahresende, schaft ist bei der dhu der ins Niendorfer Gehege oder zu Hagenbecks Tier- Eintritt in die dhu Das sei ganz klar der Stadtpark. Und in der Weih-
Fotos: Steven Haberland
wenn die Kündigung bis zum 30. September bei der Immobilienfachwirt Hartwig park. Johannes Lindner freut sich auf die Weih- erhalten haben nachtszeit geht es mit der Familie auf einen der
dhu eingegangen ist; das Auseinandersetzungsgutha- Stüber. Er ist erreichbar un- nachtszeit: „Es gibt keine schönere Zeit mit kleinen oder zum Down- kleinsten Weihnachtsmärkte Hamburgs: den am
ben wird spätestens bis zum 30. Juni des Folgejahres ter Tel. 040 514943-27 oder Kindern!“ load unter Mühlenkamp. „Um Punsch zu trinken und Nach-
ausgezahlt. Viele langjährige Mitglieder behalten aller- h.stueber@dhu.hamburg www.dhu.hamburg barn zu treffen.“
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
12 13
W I L D B I E N E N BA LKO N
Warum sind bienenfreundliche
Es summt und brummt Flächen wichtig?
von Februar bis November Insektensterben
In Deutschland gibt es mehr als
derum dienen Vögeln, Eichhörn-
chen, Käfern und vielen anderen
550 Wildbienenarten. Die Hälfte Tieren als Nahrung.
Der Balkon von dhu-Mitglied Stefanie Binder ist eine echte Wildbienenoase. von ihnen ist vom Aussterben
Beim Pflanzwettbewerb „Wir tun was für Bienen“ der Stiftung bedroht. Besonders Monokul- Wir brauchen Bienen
turen, Pestizide, Parasiten und Ohne Bienen und andere Bestäuber
Mensch und Umwelt belegte sie einen ersten Platz. Die Redaktion hat die Krankheiten setzen ihnen zu. würden wir nur halb so viel Obst
Gewinnerin in der Wohnanlage am Goldbekufer besucht. Weitere Ursache für die Gefähr- und Gemüse ernten. Die einzelnen
dung der Bestände ist das Feh- Früchte wären außerdem viel klei-
E
len geeigneter Grünflächen mit ner. Die Stiftung Mensch und Um-
ine schöne Wertschätzung ist dieser 19 verschie- Pollen- und Nektarangebot. Hier welt schätzt den Wert der Bestäu-
Stefanie dene Wild-
Preis“, sagt Stefanie Binder. „Ich freue setzt der bundesweite Pflanz- bungsleistung in der Landwirtschaft
„
Binder – bienenarten
mich sehr darüber.“ Rund 3.300 Men- erster Platz in wettbewerb der Stiftung Mensch allein in Deutschland auf zwei Milli-
tummeln sich
schen hatten sich dieses Jahr an dem der Kategorie und Umwelt an: Alle Teilnehmer arden Euro pro Jahr, weltweit sogar
auf den Blüten
bundesweiten Wettbewerb „Wir „Balkone, der vielen Töp-
zusammen schufen 2019 bienen- auf 260 Milliarden.
tun was für Bienen“ beteiligt, Privatpersonen eben- Terrassen, fe und Kübel. freundliche Oasen auf einer Flä-
so wie Schulen, Kitas, Unternehmen und Vereine. Dachbegrü- che von insgesamt fast 50 Hektar. Selbst aktiv werden
Ihr gemeinsames Ziel: kleine und große Flächen, nung, vertikale Das entspricht etwa der Größe Platz ist auf dem kleinsten Balkon:
Gärten und Balkone bienenfreundlich zu gestalten Gärten“ von 70 Fußballfeldern. „Das ist Mit den richtigen Pflanzen kann je-
und damit dem Insektensterben etwas entgegen- Fluggäste willkommen mehr als dreimal so viel Fläche der im Kleinen dazu beitragen, die
zusetzen. In der Kategorie „Balkon“ belegte Stefa- wie im letzten Jahr“, freut sich Lebensbedingungen der Insekten
nie Binder den ersten Platz. Die Plätze an der Brüstung sind für die Sonnen- Dr. Corinna Hölzer, die Initiatorin zu verbessern. Tipps und Tricks
Das bienenfreundliche Gärtnern mache ihr liebhaber reserviert; es gibt aber auch genügend des Wettbewerbs. finden interessierte Hobbygärtner
„wahnsinnig Spaß“, erzählt sie. Sie habe große Lust, Auswahl im Halbschatten. Viele heimische Pflan- zum Beispiel unter www.deutsch-
auch andere dafür zu sensibilisieren. Gerade Kinder zen sind sehr robust und wenig anfällig für Krank- Pflanzen brauchen Bienen land-summt.de und unter www.wir-
ließen sich für das Thema schnell begeistern, be- heiten. „Ich habe hier kaum Läuse“, berichtet Ste- Nicht nur die Bienen sind auf tun-was-fuer-bienen.de. Ebenfalls
richtet die 49-jährige Kinderkrankenschwester, die fanie Binder. Und auch das Mikroklima auf dem Nektar und Pollen angewiesen, interessant: „Das Wildpflanzen
in ihrer Freizeit in der Grundschule Forsmannstraße Südbalkon hat sich verbessert: „Früher konnte ich auch viele Blühpflanzen brauchen Topfbuch. Ausdauernde Arten für
ein Wildbienenprojekt unterstützt. kaum draußen sitzen, es war zu heiß. Die Pflanzen die fleißigen Bestäuber, um sich Balkon, Terrasse und Garten“ von
ändern das Klima.“ – „Ah, ich höre es summen“, zu vermehren und Früchte auszu- Reinhard Witt, erschienen 2017 im
Buntes Buffet für Insekten bemerkt sie, und stellt vor, wer hier aktuell alles bilden. Früchte und Samen wie- Verlag Naturgarten.
ein- und ausfliegt und das an der Wand befind-
Wer auf den Balkon von Stefanie Binder tritt, liche Insektenhotel nutzt: „Ackerhummeln, Wes-
kann nur begeistert sein. Obwohl der Herbst be- pen, Maskenbienen, Furchen- und Schmalbienen,
reits begonnen hat, stehen bei unserem Besuch Glockenblumenscherenbienen, Honigbienen...“ 19
noch viele Pflanzen in Blüte: Kapuzinerkresse, wil- verschiedene Wildbienenarten habe sie bereits
de Malven, Rosenmalven, Katzenminze, Fetthen- auf ihrem Balkon bestimmt, es gebe allerdings in
ne, Glockenblumen und Ringelblumen, aber auch Deutschland über 500 verschiedene.
unbekanntere Arten wie Duftsteinrich, Buchwei- Wir erfahren, dass Bienen auf bestimmte Pflan-
zen, Mutterkraut oder Federnelke. Auf drei Qua- zen spezialisiert sein können, zum Beispiel auf Glo-
dratmeter Fläche türmen sich Töpfe und Kübel in ckenblumen. „Sie schlafen in den Kelchen oder su-
Fotos: Steven Haberland, Adobe Stock (Olena)
unterschiedlicher Größe und Höhe, jeder mit der chen bei schlechtem Wetter Schutz darin.“
passenden Mischung aus Kompost, Bio-Gartener- Stefanie Binder informiert sich viel über Pflan-
de und Sand gefüllt. „Viele Pflanzen mögen es karg zen. Im Frühjahr geht sie gerne auf Pflanzenmärk-
und vertragen keine Staunässe“, erklärt die Hob- te, etwa auf dem Gut Karlshöhe, wo es ein breites
bygärtnerin. Die meisten ihrer Schützlinge sind Angebot an Stauden gibt. Im NABU-Garten ganz
mehrjährig und können überwintern. „Hier blüht in der Nähe holt sie Blumenzwiebeln. Wildtulpen
es meist von Februar bis November“, erzählt sie. und Perlhyazinthen sind bereits gepflanzt. Schließ-
Das soll ein reichhaltiges Pollen- und Nektarange- lich soll es auch im nächsten Jahr wieder zeitig blü-
bot für den Insektenbesuch sicherstellen. hen und summen auf dem Wildbienenbalkon.
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
14 15
P
K L I M A S C H U T Z PA K E T
äckchen“, „Nullnummer“, „nutzlos“.
Kaum hatte die Große Koalition das
Klimaschutzpaket veröffentlicht,
CO2-neutral wohnen: hagelte es von Wissenschaftlern,
Umweltverbänden und der Oppo-
sition Kritik. Mit den geplanten Maßnahmen
seien die Ziele nicht zu erreichen. Sprich: den
Ist das machbar?
Ausstoß von Treibhausgasen bis 2030 um Monika Böhm Alexandra Chrobok
mindestens 55 Prozent gegenüber 1990 zu
drücken und 2050 klimaneutral zu leben und Vorstand der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften e. V.
zu wirtschaften.
Viele forderten eine deutlich schärfere Kommentar:
Variante. Dabei steckt im Klimapaket zumin-
dest im Bereich Bauen und Wohnen schon Die Chance nutzen
viel drin:
Ab 2021 kostet der CO2-Ausstoß Geld. Pro Ist das neue Klimaschutzpaket der große le aufhalten. Jede dieser Forderungen ist
Tonne sind das zunächst zehn Euro im Wurf? Als Gesamtkonzept vielleicht also ein Investitionskiller. Denn letztlich
Jahr, die bis 2025 auf 35 Euro erhöht wer- nicht. Im Gebäudesektor bietet es aller- führen sie dazu, dass insbesondere den
den. Das macht Erdgas und Heizöl teurer. dings einiges an Potenzial. Für sich allein sozial verantwortlichen Wohnungsunter-
Zum Ausgleich sollen die EEG-Umlage genommen könnte es durch die deut- nehmen Geld fehlt – für den Neubau
gesenkt und das Wohngeld um zehn Pro- liche Aufstockung der Fördermittel sogar und die energetische Modernisierung
zent erhöht werden. durchaus die gesteckten Ziele erreichen. ihres Bestands. Die Anreize aus dem Kli-
mapaket? Sie verpuffen.
Ab 2026 ist der Einbau neuer Ölheizungen Es steht aber nicht allein, sondern kon-
weitgehend verboten. Der Austausch al- kurriert mit einem bundesweiten Mie- Mehr denn je wäre es an der Zeit, ein
ter Ölheizungen gegen klimafreundliche tendeckel, massiven Beschränkungen für bundesweites Gesamtkonzept für das
Systeme soll zu 40 Prozent bezuschusst Modernisierungsumlagen und anderen Wohnen zu entwickeln. Hamburg hat
werden. Regularien, die das Wohnen bezahlbar dafür mit dem Bündnis für das Wohnen
machen sollen. Die Krux: Keine dieser schon gute Vorarbeit geleistet. Zusam-
Die Förderung energetisch optimierter politischen Forderungen wird das Woh- men mit dem Klimaschutzpaket bietet
Häuser (KfW-Effizienzhäuser) soll um nen in Deutschland tatsächlich bezahlbar sich eigentlich eine wirklich gute Chance
zehn Prozent steigen. Außerdem sollen machen. Ausschließlich massive Investiti- – für das bezahlbare Wohnen, den
künftig energetische Sanierungsmaß- onen in den Neubau können den Woh- Klimaschutz und sozialen Frieden im
nahmen steuerlich gefördert werden. nungsmarkt entlasten und die Preisspira- Land.
Da sehr viele Wohnungsbaugenossen-
schaften steuerbefreit sind, haben sie
von der Förderung nichts. Für solche
Unternehmen soll es direkte Zuschüsse
geben.
Nur: Genau hieran könnte das Projekt Euro notwendig sind, um die Klimawende im
Die energetischen Standards für Neubau Treibhausreduktion schon scheitern. Durch Gebäudebereich zu schaffen. Den Klima-
und Modernisierung sollen erstmals 2023 den Bauboom fehlen der Baubranche Fach- plan-Architekten scheint das bewusst zu sein,
auf den Prüfstand kommen. kräfte. Der Markt ist nahezu leer gefegt, die immerhin ist eine deutliche Ausweitung der
Auftragsbücher teils bis auf Jahre voll. Inzwi- Förderung vorgesehen.
Text: Ewelina von Lewartowski-Jansen, Fotos: Stocksy, Jochen Quast (2)
Und zu guter Letzt: Die Rahmenbedin- schen mussten sogar Arbeiten verschoben Zur gleichen Zeit fordern aber immer
gungen für Mieterstrom sollen so schnell werden, weil keine Handwerker zu bekommen mehr Politiker einen bundesweiten Mieten-
wie möglich verbessert werden. sind – übrigens auch bei den Hamburger deckel und denken laut darüber nach, die
Trotz Modernisierung und Neubau: Noch immer Strategisch ist das eine Kehrtwende. Bis-
Wohnungsbaugenossenschaften. Eine zusätz-
liche Modernisierungswelle wird die Branche
Grundsteuer und die zukünftige CO2-Beprei-
sung die Vermieter bezahlen zu lassen. Das
stoßen Gebäude in Deutschland jährlich 120 Millionen her forcierte die Bundesregierung den Klima-
schutz im Gebäudesektor vor allem durch
so nicht stemmen können.
Die fehlende Manpower ist es jedoch
motiviert wenig, in energetische Modernisie-
rungen zu investieren. Umso mehr, da die
Tonnen CO2 aus. Das soll sich ändern. 2030 dürfen es immer strengere Vorschriften und laufend
höhere Anforderungen. Jetzt setzt sie ver
nicht allein, die den Kritikern des Klimaschutz-
pakets am Schluss recht geben könnte. Es ist
Baukosten bereits jetzt stark gestiegen sind
und mit einer neuen, zusätzlichen Moderni-
nur noch 70 Millionen Tonnen sein. So steht es im
stärkt auf finanzielle Anreize und die Hoff- auch eine Frage des Geldes: Der Spitzenver- sierungswelle mit Sicherheit noch weiter stei-
nung, dass ganz Deutschland die Handwerker band der Wohnungswirtschaft GdW geht gen würden.
bestellt, um die Häuser auf Vordermann zu davon aus, dass allein für die vermieteten Ge- Fazit: So wird das leider nichts mit klima-
neuen Klimaschutzgesetz. Ist das machbar? bringen. bäude in Deutschland jährlich sechs Milliarden neutralem Wohnen.
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
16 17
N AC H H A LT I G BA U E N U ND MO D E RNIS IE RE N BAUTI C KER
Ein Kaffee mit … nen, als er schon eigene Projekte im Bereich Innen-
ausbau realisierte. Um das Jahr 2000 bildete er sich
Stefan Pilsinger dann zum Thema Solararchitektur fort. 1995 hatten
bekannte europäische Architekten eine „Charta
der Solararchitektur“ verfasst. „Die gilt bis heute
++ Neubau ++
als Synonym für nachhaltiges Bauen“, sagt Stefan Julius-Vosseler-Straße
Mit seinem auf energieeffiziente Architektur spezia- Pilsinger. Sie regte ihn an, sich weiter mit dem The- An der Julius-Vosseler-Straße wird die dhu mehr als 100 öffentlich geför- Familie Heiermann
lisierten Büro realisiert Stefan Pilsinger mehrere Pro- ma zu beschäftigen. Er belegte einen Masterstu- derte Wohnungen bauen. Seit Oktober laufen die Erdbau- und restli- bei der Wohnungs-
übergabe
jekte der Baugenossenschaft dhu. Grund genug für diengang in Österreich, löste sich aus seiner alten chen Abbrucharbeiten. Ende Januar 2020 werden die Arbeiten für die
Büropartnerschaft und gründete anschließend das Pfahlgründung, eine traditionelle Methode, die auf weichem oder
die Redaktion, ihn einmal auf einen Kaffee zu treffen. Büro PILSINGER Solare Architektur, um sich auf die wässerigem Boden eingesetzt wird, voraussichtlich abgeschlossen sein.
Themen der Nachhaltigkeit zu spezialisieren
Seit 2004 hat sein Büro zahlreiche Projekte um-
gesetzt. „Es geht heute um den Lebenszyklus ei-
Ohlsdorfer Straße in Winterhude
Hier entstehen 12 neue Wohnungen. Die Arbeiten gingen gut voran: Momentaufnahme
nes Gebäudes und alle Kosten für die Materialien, Inzwischen sind die Baugerüstete abgebaut und die Arbeiten am Dach
den Betrieb und auch die der Entsorgung“, berich- und der dort angebrachten Solaranlage so gut wie abgeschlossen. Neue Wohnungen in Heuorts
Nun folgen der Innenausbau und die Arbeiten an der Tiefgarage.
tet er. Letzteres sei allerdings noch nicht Gesetz.
Land in Famsen-Berne
Man müsse jedes Projekt ganzheitlich und individu-
ell betrachten: Die Baumaterialien, die Wirkung auf Ohlsdorfer Str. 32/34 (Denkmal)
Mensch und Umwelt sowie die Kosten. „Hier muss Die Arbeiten am denkmalgeschützten Haus machten im Vorwege „Sie fotografieren für die dhu? Klar, da sind wir
man einen Ausgleich finden.“ ausführliche Abstimmungen notwendig und sind inzwischen gern dabei.“ Die Familie Heiermann, dazu gehö-
Der Architekt stellt sich bei Informationsveran- gut vorangegangen. Die Innenarbeiten sind in Vorbereitung. ren Nicole, Patrick und zwei kleine Kinder, erklärte
staltungen der dhu und auf der Baustelle den Fra- sich am Tag der Wohnungsübergabe spontan zu
gen der Mitglieder. „Es ist mir wichtig zu erfahren, einem Foto bereit. Etwa 150 neue Bewohner sind
was die Leute bewegt.“ Er schätzt den direkten in die 95 öffentlich geförderten Wohnungen, da-
Der Architekt Stefan
Kontakt – und die Erfahrung. Zehn Jahre hat er in ++ Modernisierung ++ von 20 seniorengerecht, und 18 Reihenhäuser ein-
Pilsinger setzt sich einem selbst gebauten Passivhaus gewohnt. Der- gezogen. Anja Schlegel freute sich ebenfalls mit
für Nachhaltigkeit zeit renoviert er ein altes Gründerzeithaus auf dem Hainbuchenweg in Winterhude ihrer Familie über den Einzug in das Reihenhaus.
Stefan Pilsinger mag sowohl die Natur als auch im Wohnungsbau ein. Land, in dem er mit seiner Partnerin lebt. Vor Ort Die umfangreiche Modernisierung von 17 Wohnungen im Hainbuchen- „Der Grundriss und Zuschnitt der Räume gefallen
die Stadt. Und er hält viel von Nachhaltigkeit. Die Ihn faszinieren auf der Baustelle sucht er den Kontakt zu Hand- weg 3-5, Baujahr 1939, ist so gut wie abgeschlossen. Im Herbst wurden uns sehr.“ Beide Familien wohnten bereits im vor-
steht bei seinem Büro schon seit mehr als 20 Jah- die Möglichkeiten werkern und Bewohnern. die Bewohner in die Gestaltung des Treppenhauses einbezogen. handenen dhu-Wohnungsbestand in Heuorts
ren auf der Agenda. Anfangs sei er durchaus auf des energie- Neben dem energieffizienten Neubau liegt ein Land. Die Neubauwohnungen grenzen an die 1999
Unverständnis gestoßen, wenn er Wohnungsun- effizienten Bauens. großer Schwerpunkt seines Büros auf der Sanie- Bürgerstraße in Barmbek-Süd und 2000 gebaute dhu-Wohnanlage mit 108
ternehmen Energieberatung anbot und vom Ein- rung. „Da kann man viel bewegen, aus unansehnlich Die Arbeiten zur Modernisierung der Anlage mit 40 Wohnungen erfol- Wohnungen. Die Gestaltung der Außenanlagen
satz nachhaltiger Materialien bei der Dämmung gewordenen wieder schöne Gebäude machen“, er- gen in zwei Bauabschnitten. Die Elektro- und Sanitärarbeiten schreiten rund um die Neubauten ist so gut wie abgeschlos-
sprach, erzählt er. Aber er ließ sich nicht beirren. zählt Stefan Pilsinger. Nach einer umfassenden Sa- in den Häusern Nummer 35 und 37 gut voran und der Trockenbau hat sen. Familie Heiermann hat bereits im Vorgarten
Bei der dhu setzt der Diplom-Ingenieur der- nierung habe so ein altes Gebäude oftmals einen begonnen. In den Häusern Nr. 31 und 33 sind die Balkonfundamente Buchsbaum angepflanzt.
zeit mehrere Modernisierungsprojekte um, un- höheren Energiestandard als so mancher Neubau. angelegt und die Arbeiten an den Kelleraußenwänden im Gange.
ter anderem in Lohbrügge und Winterhude. Das „Dann ist es für 30 Jahre Minimum wieder auf den
größte, im übertragenen Sinne, war 2018 die um- Stand gebracht!“ Letzter Heller in Horn
fassende Modernisierung eines Hauses mit acht Ihn fasziniert, was in Sachen Effizienz noch al- Hier werden über den Zeitraum von zwei Jahren und in zwei Bauab-
Stockwerken und 32 Wohnungen im Kiwittsmoor les möglich ist. Das Energieplushaus sei so ein Ziel. schnitten 56 Wohnungen, erbaut 1972, modernisiert. Der Einbau von
in Langenhorn. Doch es ginge ihm nicht nur um Energieeinsparung, neuen Fenstern im ersten Bauabschnitt, Letzter Heller 28-32, abge-
Der mit seinem Büro in Altona ansässige Ar- das werde überbetont. Es gehe doch darum, dass schlossen. Die Dachfläche wurde erneuert und die Fassadendämmung
chitekt ist in Rahlstedt aufgewachsen und hatte die Bewohner sich wohlfühlen. angebracht. Nun sind die Arbeiten an den Kellern an der Reihe.
schon früh den Wunsch, zu gestalten. „Was ich Er betont, dass er für Menschen baue und de-
werden wollte? Pilot, Industriedesigner… Archi- ren Reaktionen ihm wichtig seien. „Man merkt, dass Korachstraße/Fanny-David-Weg in Lohbrügge
tekt.“ Der Vater besaß eine Werkstatt, in der er die Leute anfangs sehr angestrengt sind, sich dann Die Modernisierung der 72 um 1965 gebauten Wohnungen in Lohbrügge
Fotos: Steven Haberland
Foto: Steven Haberland
Anja Schlegel
als Kind bereits lernte, kreativ zu bauen und zu ge- aber freuen, in einem schöner gewordenen Haus schreitet gut voran. Die Arbeiten an der Lüftung, den Fenstern und an und Klaus-Peter
stalten. Und mit anzupacken, selbstständig zu sein. zu wohnen. Sie beginnen oftmals, auch selbst zu den Balkonen sowie am Dach sind weitgehend abgeschlossen, ebenso Grashoff (dhu)
Das praktizierte er auch bereits während des renovieren. Das zieht meist eine Welle nach sich. die Fassadendämmung und das Anbringen von Klinkerriemchen an besprechen
Studiums der Architektur mit einigen Kommilito- Eine schöne Begleiterscheinung!“ den Häusern Korachstraße 44-48. den Einzug.
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
18 19
„Die Stadt muss
über viele Jahrzehnte ihre Grundstücke ver-
kauft, dann gehört sie eines Tages nicht
mehr den Bürgerinnen und Bürgern, und die
verlieren die Möglichkeit, demokratisch zu
Genossenschaften
gestalten. Die Politik hat stets die Aufgabe,
eine Stadt treuhänderisch für nachfolgende
Generationen zu verwalten.
I N T E RV I E W
In Hamburg gibt es die Schiffszimmerer-
den Wohnungsbau
und die Buchdruckergenossenschaft.
Allein ihre Namen besagen, dass sie eine
lange Tradition haben. Finden Sie, dass das
die falschen „Treuhänder“ sind?
Wie gesagt, Wohnungsgenossenschaften
erleichtern“
gehören zu jenen Wohnungsunternehmen,
denen die Stadt den Bau von Wohnungen
erleichtern muss. Aber nach der Privatisie-
rungs-Arie in den 90er-Jahren, als öffentliche
Unternehmen und Immobilien reihenweise
verscherbelt wurden, haben viele Menschen
gemerkt, dass das der falsche Weg ist. Im
Übrigen: Das Hafenentwicklungsgesetz
Anjes Tjarks, Chef der Grünen-Bürgerschaftsfraktion, über schreibt seit Anbeginn fest, dass dort keine
die Genossenschaftsidee, Klimaschutzauflagen und darüber, Grundstücke an Unternehmen verkauft,
sondern nur vermietet beziehungsweise
warum er nicht von einem Häuschen im Grünen träumt verpachtet werden dürfen. Die Hafenunter
nehmen haben damit kein Problem, und
dem Hafen Hamburgs hat das auch nicht ge-
schadet.
Die Baukosten steigen seit einigen Jahren
dramatisch. Energetische Maßnahmen
bei uns: Wie wohnen Sie? Damit es auch künftig ausreichend preisge- spielen dabei eine erhebliche Rolle. Wie
ANJES TJARKS: Gut. Meine fünfköpfige Fami- bundenen Wohnraum gibt, muss sein Um- soll Wohnen bezahlbar bleiben?
lie lebt seit Herbst vergangenen Jahres in ei- schlag gedeckelt werden. Durch ein ganzes Bündel von Maßnahmen.
ner eigenen Wohnung in der Neuen Mitte Standardisierung kann helfen, auch der soge-
Altona. Zuvor hatte ich immer private Ver- Wie wollen Sie erreichen, dass Investoren nannte Acht-Euro-Bau, bei dem die Miete
mieter. Einer war Arzt und total nett. burger Genossenschaft. Da merke ich haut- preisgebundene und mit staatlichen Aufla- diesen Wert nicht übersteigt, ist ein guter
nah, dass gerade Wohnungsgenossenschaf- gen versehene Wohnungen errichten? Weg. Zudem setze ich auf neuartige Bauma-
Sie träumen nicht von einem Häuschen im ten eine sehr gute Lösung sind, das Wohnen Aus meiner Sicht müssen jene Akteure, die terialien, die billiger sind. Zu guter Letzt kann
Grünen? in einer Stadt zu organisieren. dauerhaft preisgebundene Wohnungen zur die Holzbauweise helfen, die Baukosten in
Nein. Ich bin in einem Reihenhaus in Jenfeld Verfügung stellen, stärker als bisher zum Zu- den Griff zu bekommen. In der HafenCity
groß geworden. Nach dem Aus der Straßen- Warum? ge kommen. Die Stadt sollte mehr und in- wird derzeit ein Hochhaus in Holzbauweise Anjes Tjarks, 38,
bahn Ende der Siebzigerjahre war die Ver- Genossenschaften verkaufen ihre Woh- tensiver mit diesen Akteuren sprechen, ih- errichtet. Es geht also. ist Lehrer für Politik
kehrsverbindung ins Stadtzentrum ohne Au- nungen nicht, sondern behalten sie über nen vorrangig öffentliche Grundstücke für und Englisch und ste Neubau ist aber leider viel teurer. Zu-
to sehr schlecht. Nein, ich möchte urban viele Jahrzehnte. Dadurch können sie bezahl- den Wohnungsbau anbieten und ihnen beim Kritiker klagen, dass Umweltschutzaufla- führt seit 2015 die dem sind die Hauptpreistreiber beim Woh-
Grünen-Bürgerschafts-
wohnen. Die meisten Wege erledige ich mit bare Mieten garantieren. Das Ziel muss sein, Grundstückspreis entgegenkommen. Die zu- Das Interview führte Oliver Schirg,Fotos: Frank Siemers gen das Wohnen verteuern. Was entgeg- nungsbau eher andere Faktoren wie etwa
fraktion in Hamburg.
dem Rad. Ich habe kein Auto und genieße die dass Wohnungen von sogenannten Be- letzt deutlich gestiegenen Bodenpreise ma- nen Sie dieser Kritik? Er gilt als einer der die Grundstückskosten. Man kann also
Nähe zum Bahnhof Altona. Es fühlt sich so an, standshaltern gebaut werden. Sicher, auch chen es schwer, bezahlbaren Wohnraum an- Wir alle merken gerade, dass wir dringend wichtigsten Politiker günstig und energieeffizient zugleich bauen,
als hätte ich einen eigenen Fernbahnhof. diese Unternehmen müssen schwarze Zah- zubieten. ernsthaften Klimaschutz betreiben müssen. der Grünen in der und das sollten wir angesichts der Aufgabe,
len schreiben. Ihre Investitionen müssen sich Die Zukunft unseres Planeten und unserer Hansestadt hier ein Menschheitsproblem anzugehen,
Warum wohnen Sie nicht in einer Genos- aber erst über einen langen Zeitraum, sagen Der Senat will öffentliche Grundstücke Lebensgrundlagen sollte uns viel wert sein. auch tun. Deswegen ist für mich klar, dass
senschaftswohnung? wir 50 oder 60 Jahre, refinanzieren. Das ist auch an Genossenschaften fast nur noch in Ganz konkret kann man sagen, dass es Un- man sich immer die Kostengruppen beim
Das hat sich leider nicht ergeben. Ich habe anders als beispielsweise bei einem Projekt- Erbpacht vergeben. Woher kommt dieses ternehmen gibt, die in Hamburg preisge- Bauen anschauen muss. Pauschale Vorwürfe
mich einige Male gekümmert, aber die War- entwickler, der nach 15 Jahren seine Investiti- Misstrauen? dämpften Acht-Euro-Wohnungsbau mit sind aber häufig nur eine Ausrede, nicht das
tezeiten waren zu lang. Mein Bruder wohnt on wieder zurückhaben und dann beim Ver- Das ist kein Misstrauensvotum gegenüber vernünftigen energetischen Standards hinzubekommen, was andere hinbekom-
aber glücklich und zufrieden bei einer Ham- kauf einen großen Gewinn realisieren will. den Genossenschaften. Wenn aber die Stadt (KfW 40/55) realisieren können – der mei- men.
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/202020 21
C R E S - ST U D I E 2 0 1 9 Z U K U N F T S F R AG E N
Stadtentwicklung
Die Hamburger Hochgerechnet auf den gesamten Hamburger
Mietwohnungsmarkt beträgt der Studie zufolge die
monatliche durchschnittliche Nettokaltmiete pro
Was ist wichtiger: Wohnungen
Durchschnittsmiete
Quadratmeter 8,21 Euro. 90 Prozent aller Mieten lie-
gen unter 10,89 Euro pro Quadratmeter und fast
70 Prozent der Hamburger Mieten zwischen 6,19 und
oder Grünflächen?
liegt bei 8,21 €/m2
10,24 Euro pro Quadratmeter. Die Bestandsmieten
liegen im Durchschnitt um 1,03 Euro pro Quadratme-
ter unterhalb des Hamburger Mietenspiegels von So soll
2017.
Diese Zahlen verdeutlichen, wie günstig Men-
Hamburg
Im Rahmen der CRES-Studie wurden schen in Wohnungen Hamburger Genossenschaften Grüne Großstadt grün
wohnen. Deren Durchschnittsmiete lag Ende ver- Mit rund 310 m2
270.000 Mietverträge untersucht. gangenen Jahres bei 6,77 Euro pro Quadratmeter Grünfläche pro bleiben
Wohnfläche netto kalt. Selbst neu vermietete Woh- Einwohner ist IM FRÜHJAHR 2019
Von explodierenden Mieten könne in nungen sind mit 7,66 Euro pro Quadratmeter bezahl- Hamburg Spitzen-
reiter unter den
verabschiedete die
bar. Die CRES-Studie belegt die Aussage von Monika
Hamburg nicht die Rede sein – die Böhm, Vorstandsvorsitzende des Hamburger Woh-
deutschen
Metropolen
Hamburger Bürger-
schaft einen
Genossenschaften haben daran ihren nungsbaugenossenschaften e. V.: „Die Genossen-
schaften sind die Mietpreisbremse der Stadt.“
20-Punkte-Plan für
den Naturschutz
wohlverdienten Anteil und das Wachstum
der Stadt. Die Eck-
Typisch Hamburg
punkte: Zehn Pro-
Wie teuer ist das Wohnen in Hamburg wirklich? ist die rote Back-
steinarchitektur zent der Landesflä-
Der Streit über die Beantwortung dieser Frage hat che werden unter
der 1920er-Jahre,
sich in Hamburg in den vergangenen Monaten erheb- hinter der es sich gut Naturschutz gestellt.
lich verschärft. Kritiker beklagen, in der Hansestadt wohnen lässt – auch Der Anteil der Land-
sei es für Menschen mit normalem oder geringem in Gegenden mit schaftsschutzge-
Einkommen nicht mehr möglich, eine bezahlbare Durchschnittsmie- biete soll auf 18,9
Wohnung zu finden. ten, wie etwa hier
Prozent fixiert wer-
Die Wohnungswirtschaft argumentiert, dass man in Barmbek-Nord Sollten für neue Wohnungen Grünflächen geop- Naturschutzbund, der Hamburgs Grün erhalten soll.
(Symbolbild) den, die Flächen des
zwar von einem angespannten Wohnungsmarkt, fert werden? Im Mai entschied die Bürgerschaft: Das macht die Sache aber nicht wirklich einfacher, Biotopverbundes
aber keineswegs von einer Wohnungsnot sprechen nein! Hamburgs Bürger sind sich da nicht so einig. im Gegenteil. „Es ist ein Zielkonflikt, der eigentlich auf 23,2 Prozent.
könne. Wer etwas flexibel bei seiner Wohnortwahl Was ist den Hamburgern wichtiger: mehr bezahl- nicht auflösbar ist“, sagt Wandsbeks Bezirksamtsleiter
sei, könne sehr wohl in der Hansestadt eine bezahl- barer Wohnraum oder der Erhalt von Grünflächen? Thomas Ritzenhoff. WIRD EIN TEIL
bare Wohnung finden. Besonders angespannt sei der In dieser Frage sind sie tief gespalten. Das zeigt eine Ihm ist wichtig, dass die Quartiere gut durch- DIESER FLÄCHEN
Wohnungsmarkt in jenen Vierteln, die derzeit beson- repräsentative Umfrage der Friedrich-Ebert-Stiftung, mischt bleiben.: „Jeder soll möglichst in dem Stadtteil BEBAUT, muss an
ders nachgefragt würden. die im September veröffentlicht wurde. 46 Prozent wohnen können, den er sich wünscht.“ Das Problem: anderer Stelle eine
Für diese These liefert die vor wenigen Tagen der Befragten würden auf Grünflächen verzichten, In Hamburg sind Grundstücke nur begrenzt verfüg- gleich große Fläche
veröffentlichte größte Studie zum Hamburger Miet- Text: Oliver Schirg, Foto: © Ajepbah / Wikimedia Commons (Symbolfoto)
wenn dafür mehr Wohnungen gebaut werden. 41 bar. Ritzenhoff: „Deshalb wird es immer Grünflächen ausgewiesen werden
wohnungsmarkt Belege. Prof. Dr. Marco Wölfle vom Prozent sind strikt dagegen. Sie meinen, dass keine geben, die bebaut werden.“ Wobei er noch nicht – zwingend inner-
Center for Real Estate Studies (CRES) untersuchte im weiteren Grünflächen geopfert werden dürfen. einmal Großprojekte im Sinn hat: „Wir haben zahl- halb von Hamburgs
Auftrag der Wohnungswirtschaft, dazu gehören auch „Auch wenn das bedeuten kann, dass Wohnungen reiche Erben von Einzelhäusern, die auf ihrem Grund- Landesgrenzen.
die Wohnungsbaugenossenschaften, „echte“ Daten knapp sind und Mieten steigen“, heißt es in der Stu- stück ein zweites Haus bauen wollen.“
von rund 270.000 Mietwohnungen. Das ist gut ein die. Ein zweites Paris will der Bezirksamtschef an der
Text: Ewelina von Lewartowski-Jansen, Fotos: iStock
WEITERHIN SOLL
Drittel des gesamten Mietmarktes. Ein Dilemma. Denn generell sieht die Mehrheit Elbe nicht entstehen sehen: „Ganze Grünzüge dürfen die Qualität der Na-
Der Wissenschaftler kam zu dem Schluss, dass den Wohnungsbau als Zukunftsthema Nummer eins. hier nicht angetastet werden.“ Seine Strategie: „Für tur verbessert wer-
der Hamburger Mietwohnungsmarkt funktioniere Auch dass Hamburg wächst, sei gut, sagen 69 Prozent den Wohnungsbau suchen wir nach Flächen, die den, zum Beispiel
und weitere Regelungen durch die Politik fehl am der Befragten – selbst die Mehrheit derjenigen, die schon versiegelt sind. Zum Beispiel große Einzelhan- durch das Anlegen
Platze seien. Mieter könnten in der Elbmetropole Grünflächen erhalten wollen. Die Frage ist also: Wie delsflächen, die aufgestockt werden können.“ von Blühwiesen in
nach wie vor ausreichend Angebote zu fairen Kon- bekommt man Wohnungsbau und Naturschutz un- Trotzdem bleibt es ein Spagat. Thomas Ritzen- Parks und Renaturie-
ditionen finden. Von explodierenden Mieten könne ter einen Hut? hoff: „Wahrscheinlich wird es immer Proteste gegen rungen von Bächen.
generell nicht die Rede sein, so Prof. Dr. Marco Grundsätzlich ist die Frage geklärt. Im Mai schloss Bauprojekte geben. Unsere Aufgabe ist es, eine ge-
Wölfle. die Hamburger Bürgerschaft einen Vertrag mit dem meinsame Basis mit allen Beteiligten zu finden.“
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020Sie können auch lesen
