BAUEN + WOHNEN - Augsburger Allgemeine
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Bauen + Modernisieren · Wohnen + Einrichten · Geld + Recht · Garten · Immobilien BAUEN + WOHNEN KÜCHE: Schicke Essplätze einrichten GEBÄUDE: Neue Förderprogramme GARTEN: Die Kraft der Kräuter Eine Verlagsbeilage der Augsburger Allgemeinen und ihrer Heimatzeitungen vom 23. Juli 2021 . H
2 Bauen + Wohnen ANZEIGE Für alle Generationen und Ansprüche Neu: Layer hat Bobingens neuen Wohnpark VERDE 21 im Vertrieb Wenn es um Immobilien geht, Layer. Durch die jahrzehnte- stellplätzen und Carports. Das Eigenbezug wie auch als Kapi- ist die Firma Layer seit über 30 lange Erfahrung mit einem clever geplante, großzügige talanlage“, so Claudia Hansch, Jahren ein umfassend aufge- großen Firmennetzwerk haben Quartier zeichnet sich durch Vertriebsleiterin des Projekts. stellter, kompetenter Partner. die Kunden viele Vorteile: viele Faktoren aus – allen vo- Bei den 28 Wohnungen, teils Immobilienvermittlung sowie ● Sie bekommen eine zielori- ran die Lage nahe der Natur, barrierefrei und mit ideal ge- Haus- und Wohnungsbau – Ei- entierte Vertriebsstrategie. den westlichen Wäldern und schnittenen Grundrissen, gibt es gentumswohnungen und Pro- ● Ein Marketingkonzept über zum Stadtzentrum. Fußläufig Varianten mit zwei, drei oder jekte für Betreutes Wohnen – vielfältige Kanäle (Datenbank, sind Einkaufsmöglichkeiten, vier Zimmern. Die Gebäude sind die Bereiche, in denen die Social Media, Online-Portale, Freizeitanlagen, Schulen und sind mit einem Aufzug ausge- Geschäftsführerin Marie Thérèse Layer Layer-Gruppe tätig ist. Die Newsletter, Infoveranstaltun- weitere Angebote der guten stattet. Dabei verfügen alle und Vertriebsleiterin Claudia Hansch. Geschäftsführer Marie-Thérè- gen, Print und vieles mehr) Infrastruktur Bobingens er- Wohnungen über Terrasse und Foto: Heckmair Photodesign se und Maximilian Layer füh- wird individuell zugeschnitten. reichbar. Rasch kommt man Gärtchen oder große Balkone ren das Unternehmen, das ihr ● Sie profitieren von einer er- zum Bahnhof oder über den und Freisitze. „Das wird immer Vater Wilhelm 1989 gegründet folgreichen und bewährten Or- nahen Zubringer zur B17 und mehr geschätzt, gerade durch oder auch Freunden leben, sich hat, in der zweiten Generation ganisationsstruktur mit einem darüber zur A8 oder A96. Corona“, weiß Claudia Hansch. mit geringer Distanz nah sein erfolgreich mit drei Standorten großen Kundenstamm und Die schlüsselfertigen 31 Rei- und ist doch unabhängig.“ Es in Schwabmünchen, Augsburg umfangreichem Know-how. DIE RICHTIGE IMMOBILIE FÜR henhäuser mit 145 oder 160 gibt Chancen für Immobilien- und München fort. ● Auf Wunsch unterstützt JEDEN LEBENSABSCHNITT Quadratmetern haben ebenfalls einsteiger für die erste eigene Jetzt kommt der neue Wohn- Layer bei der Machbarkeits- eine Dachterrasse und Garten. Wohnung, eine kleine kompak- park VERDE 21 in Bobingen studie und im Preiskonzept. Die Gebäude – alle unterkel- Attraktive Außenanlagen bieten te Einheit. Für Fortgeschritte- in den Verkauf. Dabei ist die ● Externe Bauträger können lert – werden in Massivbau- einen Spielplatz, aber auch Ru- ne kann es rein ins erste Haus Firma in ihrem Geschäftszweig sich so auf ihre eigene Kern- weise mit nachhaltigen Mate- hepunkte und gemeinschaftlich gehen und für die ältere Gene- des Bauträgervertriebs tätig. kompetenz fokussieren. rialien in moderner, gehobe- nutzbare Freiflächen. ration ist es möglich, komforta- „Wir bieten die Dienstleistung Doch zurück zu VERDE 21: ner Ausführung errichtet als „VERDE 21 ist die Gelegen- bel und barrierefrei zu wohnen. als Vertriebspartner für exter- Am südlichen Stadtrand Bo- KfW Effizienzhäuser 55, für heit, um ein Mehr-Generatio- Für die verschiedenen Bedürf- ne Bauträger an und waren da- bingens entsteht eine neue, die es Zuschüsse gibt. „Es ent- nenmodell zu verwirklichen“, nisse, unterschiedliche Bud- mit bereits erfolgreich für di- grün eingebettete Wohnanlage steht ein toller Mix von Woh- ist sich die Expertin sicher. gets, für Familien, Paare und verse Wohnanlagen in der Re- mit 31 Reihenhäusern und 28 nungs- und Hausgrößen – für „Hier kann man generations- Singles, ist VERDE 21 das idea- gion“, erklärt Marie-Thérèse Wohnungen mit Tiefgaragen- jeden Lebensabschnitt – zum übergreifend mit der Familie le Angebot. bif VERKAUFSSTART INFOS VOR ORT: SA. 24. UND SO. 25.07., 10-14 UHR ADRESSE: AM WIESENHANG 5 IN BOBINGEN ZU KAUFEN NEUBAU 28 WOHNUNGEN 31 REIHENHÄUSER 2-4 Zimmer | von ca. 50m² bis ca. 90m² Wohnfläche KFW 55 Von ca. 145m² bis ca. 160m² Wohnfläche ANSPRECHENDE UND CLEVERE GRUNDRISSE ZEICHNEN DEN WOHNPARK VERDE 21 AUS. HIER WERDEN NACHHALTIGE WERTE - IN MASSIVBAUWEISE - FÜR EIN LEBENSWERTES ZUHAUSE GESCHAFFEN. WEITERE INFOS UNTER: augsburg@layer-gruppe.de oder 0821- 45 06 18 95 LAYER IMMOBILEN & BAU EIN BAUPROJEKT DER PROJEKTVERTRIEB DURCH AM SCHWALL 3 86150 AUGSBURG WWW.LAYER-GRUPPE.DE
EDITORIAL + ROLLADENERSATZ Bauen + Wohnen 3 Sommer, Sonne, Eigenheim! Zuhause ist immer etwas zu tun Liebe Leserinnen, liebe Leser, Ein auf den ersten Blick der- mal selbst aktiv werden und zeit nicht ganz so brisantes Kräuter anpflanzen. in einer Wohnung oder in ei- Thema sind Heizungen. Doch Die kann man später dann nem Haus ist immer etwas zu gerade jetzt wäre der richtige hervorragend in der Küche tun – gerade auch jetzt im Zeitpunkt, sich Gedanken verarbeiten. Apropos: Hier Sommer. An heißen Tagen, über einen Austausch zu ma- geht der Trend ganz in Rich- wenn die Sonne durch die chen. Schließlich werden die tung Lifestyle. Ob mit kleinen Fenster ins Zimmer hinein- Geräte zur Zeit nicht dringend Esstheken oder größeren Ta- scheint und uns im Homeof- benötigt, können gewartet feln – gerade in den vergange- fice Schweißperlen auf die oder gewechselt werden – nen Monaten haben wir durch Stirn zaubert, stellt sich die ohne dass es in den eigenen Homeoffice, Homeschooling Frage nach einem neuen Hit- vier Wänden unangenehm & Co. wieder gemerkt, wie zeschutz: Reichen nasse Laken wird. wichtig es ist, sich zu Hause oder wäre ein guter Rollladen Denn am angenehmsten ist es wohlzufühlen. Deshalb haben doch besser? Auch die Mü- gerade sowieso draußen im wir Ihnen auf den nächsten cken später abends werden Freien – im Garten oder auf Seiten das Wichtigste rund zum Ärgernis. Mit geschlosse- dem Balkon. Doch auch hier ums Bauen und Wohnen zu- nem Fenster zu schlafen ist bei kann man sicherlich noch eini- sammengestellt. Foto: lily, stock.adobe.com den Temperaturen manchmal ges mehr für die Wohlfühl-At- undenkbar. Doch der richtige mosphäre machen: eine prak- Viel Spaß beim Lesen wünschen Insektenschutz kann hier wei- tische Überdachung, schicke terhelfen! Outdoor-Möbel oder einfach Julia Paul und Brigitte Fregin Sommerhitze?! IMPRESSUM „Bauen + Wohnen“ ist eine Verlagsbeilage der Augsburger Allgemeinen und Was bringt eigentlich ein Laken vor dem Fenster? ihrer Heimatzeitungen vom Freitag, 23. Juli 2021, sowie im Internet unter www.augsburger-allgemeine.de/sonderthemen Schlechte Nachricht für viele Aber wer das eben nicht hat, Eine Lösung in Gebäuden Verlagsleiter: Andreas Schmutterer Mietwohnungen: Rollläden kann in der Not auch zu ei- ohne Rollläden, Markisen wären der beste Hitzeschutz nem schnell aufgehängten La- oder Jalousien können auch Verantwortlich für Text: Andreas Schäfer, Julia Paul, Brigitte Fregin am Fenster – doch hier fehlen ken greifen – dann am besten Sonnenschutzfolien sein. Die- Verantwortlich für Anzeigen: Matthias Schmid (Leitung), Harald Steiger sie oft. Sind denn Laken an in hellen Farben oder in se werden auf die Scheibe ge- Balkon- und Terrassentür be- Weiß. „Damit erreicht man klebt und reflektieren die Son- Redaktion und Produktion: Julia Paul, Brigitte Fregin ziehungsweise den Fenstern bereits einen gewissen Küh- nenstrahlen. Titelgestaltung: Yvonne Gamböck, Medienzentrum Augsburg GmbH eine gute Alternative? „Grund- lungseffekt: Die hellen Far- Gute Folien können zum Teil Titelfoto: Olesia Bilkel, stock.adobe.com sätzlich ist außen an der Schei- ben verhindern durch die ge- Klimageräte ersetzen, hat die be angebrachter Sonnenschutz ringere Absorption des Son- Stiftung Warentest in einem Produktmanagement: Heike Lux-Mayer wie Rollläden, Markisen und nenlichts, dass sich die unmit- Praxistest von elf Folien er- Jalousien das Beste gegen Hit- telbar am Fenster anliegende mittelt (Zeitschrift „test“; ze. Sie lassen einen Großteil der Luft zu sehr aufwärmt. 6/2021). Die Sonnenschutzfo- Sonnenwärme erst gar nicht ins Gleichzeitig bleibt es im Inne- lien haben aber einen Nach- Haus“, sagt Lorenz Bücklein ren hell genug“, erklärt teil. Sie dunkeln die Wohnräu- von der Verbraucherzentrale. Bücklein. me ab. tmn 45 JAHRE perfecta FENSTER UND TÜREN Jetzt 20 % staatlichen Zuschuss sichern Fensterwechsel ohne Dreck. 4 Hochwertige, maßgefertigte Fenster in patentierter perfecta Qualität 4 Beste Wärmedämmung durch vollausgeschäumte Fensterrahmen 4 Durchgängiger Sicherheitsbeschlag mit Pilzkopf-Verriegelung PERFECTA FENSTER UND TÜREN Hauptstrasse 3 | 86707 Westendorf kontakt@perfecta-fenster.de Fenster | Türen | Rollladen Tel 08273 799 02 | perfecta-fenster.de Besser als nichts: Auch Vorhänge und Laken helfen dabei, dass die warme Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen nicht in die Wohnung dringt. Foto: Jens Kalaene, tmn
4 Bauen + Wohnen FÖRDERUNG Eins statt viele Neue Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG) Drei Buchstaben, ein langer bäuden zum energetischen Ef- Name dahinter und viele Vor- fizienzhaus attraktiv gefördert. teile: Die BEG, die Bundesför- Für die Modernisierung eines derung für effiziente Gebäude, Privatgebäudes zu einem Effi- bündelt zahlreiche frühere zienzhaus 55 gibt es zum Bei- Margit Spöttle ist Klimaschutzbeauf- Förderprogramme unter ei- spiel bei einem Kredit von tragte am Landratsamt Augsburg. nem Dach und verbessert die 120 000 Euro bis zu satte 48 000 Fotos: Marko Petz, Heimspiel Konditionen fürs energieeffi- Euro an Förderung. Der Neu- ziente Bauen und Sanieren. bau eines KfW-Effizienzhauses „Die deutsche Förderland- 40 Plus holt bis zu 30 000 Euro schaft für energieeffizientes an kostenlosem Geld durch den BEG in Kürze Bauen und Sanieren war bis Bund. Mit bis zu 50 Prozent Ende 2020 für viele Verbrau- werden energetische Maßnah- Das BEG fasst die bisherigen Förderprogramme von KfW und cher unüberschaubar: Kredite men bei Sanierung und Neubau BAFA in Neuüberarbeitung zusammen. Neu sind die Programme gab es nur bei der Kreditanstalt von Büro-, Gewerbe- und Ver- BEG EM (Einzelmaßnahmen) mit Start 1. Januar 2021 für energe- für Wiederaufbau (KfW), Zu- waltungsgebäuden bezu- tische Sanierungen bei Einzelmaßnahmen und BEG WG (Wohnge- schüsse hingegen sowohl bei schusst. „Im Fokus bei Sanie- bäude) sowie BEG NWG (Nichtwohngebäude) mit Start 1. Juli der KfW als auch beim Bun- rungen stehen Dämmmaßnah- 2021 für Sanierungen und Neubauten nach Effizienzhaus-Stan- desamt für Wirtschaft und men, Fenstertausch, energieef- dard. Für alle Programme gibt es eine Kredit-Variante und eine Ausfuhrkontrolle (BAFA). Im- fiziente Beleuchtungssysteme, Zuschuss-Variante. Der Antrag auf BEG-Fördermittel muss immer mer war ein eigener Antrag nö- Lüftungsanlagen und neue vor der Beauftragung gestellt werden. Ein Energieberater ist in tig“, weiß Margit Spöttle, Kli- Heizungen“, so die Expertin. vielen Fällen einzubeziehen. Alternativ zur Förderung können 20 maschutzbeauftragte am Land- Wer von einer Öl- auf eine Holzhei- Prozent der Sanierungskosten mit Begrenzung auf 40 000 Euro ratsamt Augsburg. Die in meh- NEU SEIT JANUAR: zung umsteigt, wird stark bezu- über drei Jahre steuerlich abgesetzt werden. reren Stufen seit Januar und EINZELMASSNAHMEN schusst. Foto: Hermann Spöttle, Juli diesen Jahres geltende BESTANDSBAUTEN Landratsamt Augsburg IAlle Infos zum neuen BEG online unter: BEG bündelt nun viele Förder- Die erste BEG-Stufe trat be- www.bafa.de programme unter dem Dach reits im Januar in Kraft: die des BAFAs (www.bafa.de). Zuschussförderung von Ein- dem Programm „Fachpla- IFördermittelcheck online unter: „Das macht es ab sofort für zelmaßnahmen bei Bestands- nung und Baubegleitung“ mit www.landkreis-augsburg.de/klima -> weiterführende Themen: Hausbesitzer und Häuslebauer, bauten (BEG EM). Einzelmaß- bis zu 50 Prozent pro Kalen- Energiespar-Checks -> Fördermittel-Check Kommunen und Unternehmen nahmen sind zum Beispiel derjahr gefördert. Bei Einzel- einfacher, an günstiges Baugeld Dämmung der Gebäudehülle, maßnahmen, gemeinsam ge- in Form von Krediten und Zu- Einbau von Lüftungsanlagen, plant mit einem Energiebera- schüssen vom Staat zu kom- Pumpenaustausch bei Heizun- ter, beträgt der jährliche Zu- men“, erklärt Spöttle. gen, hier gibt es jeweils 20 Pro- schuss maximal 15 000 Euro, Kostenlose Energiesprechstunde NEU SEIT JULI: zent Zuschuss. Dieser steigt auf die förderfähigen Kosten lie- bis zu 45 Prozent beim Aus- gen bei 60 000 Euro. Möglich Das Landratsamt Augsburg bietet eine Energiesprechstunde durch EFFIZIENZHÄUSER – tausch der Ölheizung auf eine ist auch ein individueller Sa- neutrale Energieexperten an. Sie ist unabhängig und kostenfrei. SANIERUNG UND NEUBAU Wärmepumpe oder Holzhei- nierungsfahrplan über meh- Eine individuelle Einzelberatung umfasst 45 Minuten und informiert Seit Anfang Juli wird die ener- zung. rere Jahre mit verschiedenen über alle energetischen Themen rund ums Bauen und Wohnen. getische Sanierung von Wohn- Auch das Zurate-Ziehen eines Einzelmaßnahmen und dau- Die nächsten Termine sind jeweils donnerstags, 30. September, gebäuden und Nichtwohnge- Energieexperten wird unter erhafter Förderung. pm/bif 28. Oktober, 25. November, 16. Dezember, von 8.30 Uhr bis 15.45 Uhr. Ort: Landratsamt Augsburg (Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg), Terminanmeldung unter Telefon (08 21) 31 02 22 22 (Montag bis Donnerstag, 8 bis 12 Uhr) oder per E-Mail unter klimaschutz@LRA-a.bayern.de O Telefonische Energieberatung: Montag bis Donnerstag, 8 bis 16 Uhr, und Freitag, 8 bis 12 Uhr Telefon(08 21) 31 02 28 84 Der Traum vom Wohnen... Für die Modernisierung eines Privatgebäudes, beispielsweise beim Einbau einer neuen Heizung, die Solarenergie mit- einbezieht, gibt es attraktive Fördermittel. Foto: Margit Spöttle, Landratsamt Augsburg FENSTER • TÜREN • ROLLLADEN • SONNENSCHUTZ Rudolf-Diesel-Str. 4 86462 Langweid E.V. T AM Tel. 08230 70030-0 www.guertler-bauelemente.de TÄ Öffnungszeiten: ALI Mo - Do 08:00 - 17:00 / Fr 08:00 - 15:30 BAU QU Neubau • Renovierung • Energieeffiziente Sanierungslösungen
WOHNUNGSBAUPRÄMIE Bauen + Wohnen 5 Mehr Geld für Eigenheim-Sparer So viel bringt die verbesserte Wohnungsbauprämie Erst kürzlich ist die Wohnungsbau- prämie verbessert worden. Deshalb gibt es jetzt mehr Geld für alle, die für ihr Eigenheim sparen möchten. Foto: Steidi, stock.adobe.com Während die Inflation deut- Die angesammelten Prämien 70 000 Euro (Verheiratete). lich zunimmt, sind die Zinsen weiterhin historisch niedrig. gibt es für Vertragsabschlüsse ab 2009 nur, wenn das ange- Wichtig: Auch viele Haushalte mit einem höheren Bruttoein- FIRMENPRÄSENTATION Umso wertvoller ist es jetzt, sparte Geld später für wohn- kommen können noch dazu wenn der Staat etwas zum Er- sparten zuschießt. Seit diesem wirtschaftliche Zwecke, also für den Bau, Kauf oder die gehören. Denn vom Brutto- einkommen werden mehrere Immobilien professionell Ihr professioneller Ansprechpartner Jahr gibt es deutlich mehr Förderung für viele, die für Modernisierung von Wohnei- gentum verwendet wird. Bei Posten abgezogen, um das zu versteuernde Einkommen zu verkaufen undIhre rund um sorglos erwerben Immobilie Bau, Kauf oder Renovierung jungen Leuten unter 25 Jahren ermitteln. Dazu zählen etwa eines Eigenheims sparen. Die macht der Staat eine Ausnah- bestimmte Versicherungsbei- Mit den Experten der VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG Wohnungsbauprämie ist ver- me: Sie können nach sieben träge, Vorsorgeaufwendungen bessert worden. Außerdem Jahren frei über das gesamte oder auch Kinderfreibeträge. Investitionen in ein eigenes Haus können mehr Menschen in Guthaben inklusive der Woh- Aufschluss über die Höhe des oderAusgezeichnete die eigene Wohnung Beratung. liegen Deutschland von der Förde- nungsbauprämien verfügen. zu versteuernden Einkom- hoch im Trend. Eine gute Chance rung profitieren. Die LBS Diese Sonderregelung kann je- mens gibt der letzte Steuerbe- Alles aus einer Hand. für Immobilienverkäufer. Das An- Bayern beantwortet die wich- der Sparer aber nur einmal in scheid. gebot Der KaufundvondieImmobilien, Abwicklung sind egal obda- zur tigsten Fragen zur Woh- Anspruch nehmen. Auch wer bei jedoch sorgfältig Selbstnutzung vorzuberei- oder zur Kapitalanlage, nungsbauprämie: unmittelbar eine Immobilie fi- Wie wird die Wohnungsbauprä- ten. DieimImmobilienexperten liegt voll Trend.Wir – das Augsburger der nanzieren möchte, kann von mie beantragt? Immobilienteam VR Bank derVR Bank Augsburg- Augsburg-Ostallgäu eG Ostallgäu eG – unterstützen Sie rund um Wer bekommt die Wohnungs- der Wohnungsbauprämie pro- Zu Beginn jedes Jahres erhal- stehen den Kauf Ihnen dabei gerne und Verkauf mit ihrer Ihrer Immobilie. bauprämie? fitieren. Dies funktioniert mit ten Kunden der LBS automa- (von links): Karin Gleixner, Erfahrung zur vom Von A bis Z, also Seite. Sie der Anfang beraten Suche Die Wohnungsbauprämie einem Bauspar-Kombikredit. tisch einen WoP-Antrag für Stephanie Zenner und Thomas Wunderer und bis zum Einzugkompetent umfassend, ins neue Zuhause. und be- Nachdem wir gemeinsam mit Ihnen Ihre fördert diejenigen, die Geld Dabei wird eine Vorfinanzie- das Vorjahr. Dieser Prämien- Thomas Wunderer Stephanie Zenner. treuen Wünschedieund Verkäufer in allen Vorstellungen Fra- festgelegt sparen, um eine Wohnimmo- rung abgeschlossen, die zu- antrag ist ausgefüllt und un- haben, durchsuchen wir unser Portfoliogen undnach Angelegenheiten, passenden Objekten:die im Ist bilie zu kaufen, zu bauen oder nächst nicht getilgt wird. terschrieben bei der Bauspar- Zusammenhang Ihr Wunschobjekt nicht mit dem dabei,Verkauf legen wirvon für Wohnobjekten auftreten. Sie einen Suchauftrag an. So gehören Sie zu den Ersten, die von neuen Immobilien erfahren – noch bevor zu renovieren. Dafür gelten Stattdessen fließen entspre- kasse einzureichen. Die Woh- Beispielsweise übernehmen sie alle Verkaufsaktivitäten: ange- sie ausgeschrieben werden. Beim Verkauf eines Objektes unterstützen wir Einkommensgrenzen, die mit chende Zahlungen als Spar- nungsbauprämie kann bis zu fangen Sie unterbei der Objektbewertung, anderem bei der Wertermittlung Erstellung eines ansprechen- und der Erstellung eines anspre- der Verbesserung der Förde- leistungen auf einen Bauspar- zwei Jahre rückwirkend bean- den Exposés chenden mit aussagekräftigen Farbexposés mit aussagekräftigenBildern, Veröffentlichung Objektfotos sowie bei der von Auf- rung mit dem Jahr 2021 deut- vertrag, der dann mit der Zu- tragt werden. Das heißt: Bis nahme einer Werbung Inseraten, 360°-Ansicht. überWirInternet, führen die Besichtigungstermine Zeitung und Schaufenster, durch, kümmern uns um die Organisation und Begleitung des Beurkundungs- lich angehoben wurden, wo- teilung die Vorfinanzierung 31. Dezember 2021 kann die Durchführung termins beim Notar von undBesichtigungen, der abschließenden Vorbereitung des notariel- Übergabe der Immobilie. durch mehr Menschen in den ablöst. Die Einzahlungen auf Wohnungsbauprämie für das len Kaufvertrages, Durch bis hin zur mit die enge Zusammenarbeit Begleitung unseren des Notartermins. Baufinanzierungsberatern Genuss der Wohnungsbau- den Bausparvertrag sind bis Jahr 2019 gesichert werden, steht Auf Ihr derVorhaben anderenauf sicheren Seite Beinen. verfügt Bei uns die VR erhalten Bank Sie keine Beratung Augsburg-Ostallgäu „von der Stange“. Wir nehmen uns Zeit für Sie, versetzen uns in Ihre prämie kommen können. zur Zuteilung förderfähig. wenn in diesem die entspre- über eine Vielzahl von Kaufinteressenten und bietet Situation und erstellen gemeinsam mit Ihnen eine Finanzierung, günstige dieFi- zu chenden Sparbeträge einge- nanzierungskonzepte Ihnen mit langfristiger passt. Dabei berücksichtigen wir alleZinsbindung und günsti- Fördermöglichkeiten – so Wie viel Wohnungsbauprämie Welche Voraussetzungen sind zu zahlt wurden. pm gen Gesamtkosten. sparen Sie bares Geld! Auch für den Fall des Modernisierungsvor- gibt es? erfüllen? Wir freuen habens uns auf haben diedie gemeinsame Profis Zusammenarbeit maßgeschneiderte mit Ihnen. Lösungen paratAuchund in schwierigen Zeiten – wie aktuell durch die Covid-19-Pandemie ausgelöst – Wer pro Jahr bis zu 700 Euro Neben der Zweckbindung bindenSie können nach Möglichkeit sich auf bei jeder Finanzierungsplanung ge- uns verlassen. (1400 Euro für Verheiratete) sind die Einkom- konnt die bewährten Fördermittel und Zuschüsse des Staates Ihr Immobilienteam auf einen Bausparvertrag ein- mensgrenzen ein. pm zahlt, erhält eine Wohnungs- wichtige Be- bauprämie von 10 Prozent auf dingungen für diese Einzahlungen – also bis den Erhalt der zu 70 Euro (Singles) oder 140 Wohnungs- Euro (Verheiratete) pro Jahr. bauprämie. Das sind über 50 Prozent Diese liegen mehr als bisher. Im derzeiti- seit diesem Schießgrabenstraße 10 gen Zinstief ist das eine be- Jahr bei einem 86150 Augsburg sonders wertvolle Förderung. zu versteuern- Telefon 0821/5040-9161 den Einkom- www.vrbank-a-oal.de Wofür kann die Wohnungsbau- men von prämie genau verwendet wer- 35 000 Euro den? (Singles) oder Foto: Brad Pict, stock.adobe.com
6 Bauen + Wohnen KREDITE Zins, Tilgung & Jobsicherheit Das Baudarlehen in unsicheren Zeiten und Optionen für Kreditnehmer In Corona-Zeiten stehen viele Eine Stellschraube ist die rade wegen der niedrigen Zin- Restschuld von 80 Prozent. vor der Frage, ob sie sich den Laufzeit des Darlehens. „Je sen möglichst viel getilgt wer- Wenn der Kredit für die An- Traum von den eigenen vier länger, desto höher der Zins“, den sollte: „Mindestens zwei, schlussfinanzierung um ein Wänden überhaupt noch leis- erläutert Alexander Krolzig besser drei Prozent. Bei einem Prozent steigt, hätte ich eine ten können. Klar ist: Aktuell von der Verbraucherzentrale. Prozent Tilgung hätten wir explodierende Rate.“ zählt nicht allein die Höhe der Wer sich die günstigen Zins- jetzt mehr als 60 Jahre Lauf- Problem sind jedoch die hohen Baukreditzinsen. Derzeit sind sätze über 20 oder gar 30 Jahre zeit.“ Das ist unrealistisch. Kaufpreise. Denn sie erschwe- Entscheidungen häufig psy- sichern will, zahlt einen Auf- Ohnehin gebe es wenige Anbie- ren meistens, eine hohe Til- chologisch bestimmt. In Anbe- schlag. Von ewig langen Lauf- ter solcher lange laufenden Ver- gung zu stemmen. Um Luft zu tracht der unübersichtlichen, zeiten rät er ab. Erstens, weil träge. „Die meisten Banken be- haben, sollten Bauherren und schwer einschätzbaren Lage ist das Geld für den Aufpreis bes- vorzugen 10 bis 15 Jahre, Versi- Käufer eine monatliche Min- ein vorsichtiges „auf Sicht fah- ser in die Rückzahlung inves- cherer gehen auch auf 30 bis 40 destrate festlegen. Diese bleibt ren“ nicht verkehrt. tiert werde. Zweitens, weil ge- Jahre.“ Krolzig empfiehlt einen über die Kreditzeit konstant. Vertrag über 15 Jahre. Wer frü- So weiß man, was in guten wie her fertig werden will, kann das in schlechten Zeiten zu zahlen Darlehen nach Ablauf von 10 ist. Darüber hinaus gibt es Til- Jahren kündigen. gungsaussetzungen und Til- Krolzig tendiert zu einer Til- gungssatzwechsel. Bei dem ei- gung von mindestens drei Pro- nen wird die monatliche Rate zent, um die Restschuld bei ausgesetzt, der Zins aber wei- Auslaufen der Finanzierung tergezahlt. Bei der anderen möglichst tief zu drücken. An- Option kann die Tilgung je sonsten könnten Verbrau- nach Bedarf rauf oder runter Die Baufinanzierung sollte nicht zu chern Zahlungsschwierigkei- gesetzt werden. „Das ist ein knapp geplant werden. Das kann ten drohen. Er verdeutlicht gutes Instrument. Ich muss es Käufern bei der Anschlussfinanzie- dies am Beispiel einer lediglich nur nutzen“, mahnt Krolzig. rung auf die Füße fallen. zweiprozentigen Tilgung über Und es muss im Baukreditver- Foto: Christin Klose, tmn 15 bis 20 Jahre: „Ich habe eine trag vereinbart sein. tmn Der e NEU: kostenlos innerhalb ängig unabh ien Immo rt bil e weniger Minuten den Rich w t iib d r. h t ettenb ach Immobilienwert ermitteln institu www.ksk-a.de/preisfinder Gerne auch persönlich für Sie da: Daniel Utz Simon Schmid Stefan Burkhart Sandra Gah Silke Schröter Matthias Riedl Immobilienspezialist Bereich Gersthofen, Stadtgebiet Augsburg Bereich Diedorf, Bereich Haunstetten, Bereich Schwabmünchen, Gewerbeimmobilien Landkreis Nord Telefon 0821 3251-41326 Landkreis West Königsbrunn, Neusäß, Landkreis Süd Telefon 0821 3251-41727 Telefon 0821 3251-41737 Telefax 0821 3251-342005 Telefon 0821 3251-41684 Stadtbergen, Aystetten Telefon 0821 3251-41627 Telefax 0821 3251-342005 Telefax 0821 3251-342005 stefan.burkhart@ksk-a.de Telefax 0821 3251-342005 Telefon 0821 3251-41429 Telefax 0821 3251-342005 daniel.utz@ksk-a.de simon.schmid@ksk-a.de sandra.gah@ksk-a.de Telefax 0821 3251-342005 matthias.riedl@ksk-a.de silke.schroeter@ksk-a.de
BAUSTOFFKOSTEN Bauen + Wohnen 7 Gestiegene Baustoffkosten Was private Bauherren wissen müssen und worauf sie achten sollten Die Corona-Pandemie sorgt Kommt es zu Verzögerungen, auf Baustellen zunehmend für ist daher zu fragen, ob die Probleme: Nach Angaben des Baufirma dies hätte vorausse- Deutschen Baugewerbes sind hen oder verhindern können. die Preise für Material teils Hätte womöglich Material deutlich gestiegen. Holz sei eingelagert werden müssen? Bauen ist teurer geworden, denn die seit September um 15 bis 20 Trifft den Handwerker ein Preise für Baumaterial sind gestiegen. Prozent teurer geworden, Verschulden? Das ist ein Private Bauherren müssen aber keine Mineralölerzeugnisse um 15 Graubereich, der oft nicht Sorge vor Kostensprüngen haben. Prozent und Betonstahl sogar einfach zu klären ist. Foto: Patrick Seeger, tmn um 30 Prozent. Gründe dafür Ein Problem kann es außer- sind zum Teil Produktions- dem werden, wenn das Bau- probleme, zum Teil aber auch unternehmen durch die ge- eine erhöhte Nachfrage aus stiegenen Kosten in eine fi- dem Ausland. nanzielle Schieflage gerät. „Das können auch private Hier sollte man als Bauherr Bauherren zu spüren bekom- offen bleiben für Argumente men“, sagt Rechtsanwalt Flo- der Firmen. Eine Pleite kann rian Herbst. Inwiefern erklärt ja auch für Bauherren am das Mitglied der Arbeitsge- Ende teuer werden. SACHEN ZUM meinschaft Bau- und Immo- bilienrecht im Deutschen An- Worauf muss man achten, wenn waltverein im Interview mit man jetzt bald bauen will? MACHEN. Falk Zielke. Herbst: Die hohen Baukosten schlagen in vielen Fällen auf Was bedeuten die gestiegenen den Angebotspreis durch. Die Preise konkret für laufende Bau- Unternehmen werden die hö- projekte? heren Ausgaben an die Kun- Florian Herbst: Die finan- den weitergeben. ziellen Folgen sind für private Für kommende Bauherren Bauherren in den meisten heißt das: Zunächst Ver- Fällen zunächst einmal über- gleichsangebote einholen und schaubar. Die gestiegenen dann am besten einen Fest- Kosten für Baumaterialien preis vereinbaren. Dann ist schlagen nicht durch, denn man zumindest vor weiteren dieses Risiko trägt in der Re- Steigerungen erst einmal ge- gel der Bauunternehmer oder schützt. Aber: Sinken die Handwerker. Preise wieder, profitiert der Wurde wie üblich ein Fest- Bauunternehmer oder Hand- preis vereinbart, muss sich werker. Denn auch das muss der Auftragnehmer daran er nicht an den Kunden wei- festhalten lassen. Die höheren tergeben. tmn Kosten für Baumaterialien muss dieser selber tragen. Also alles kein Problem? Top-Qualität für Profis Herbst: So einfach ist es nicht. Die Materialien sind nicht nur teurer geworden, sondern oft und Heimwerker: auch knapp. Das kann zu Lie- ferengpässen und damit zu Baustoffe und Fliesen Bauverzögerungen führen. Wenn Termine nicht einge- auf 30.000 m2 halten werden können, stellt sich die Frage: Wer kommt für die Folgekosten auf? Was Ausstellung für Fliesen ist, wenn der Einzug sich ver- und Gartenbaustoffe zögert und der Bauherr eine Ersatzunterkunft mieten muss oder die Möbel eingela- Hagebaumarkt gert werden müssen? Das Materialbeschaffungsri- siko liegt beim Bauunterneh- Florian Herbst ist Fachanwalt für Bau- mer beziehungsweise Hand- und Architektenrecht und Mitglied der werker. Dieser muss für aus- reichend Material auf der Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immo- bilienrecht im Deutschen Anwaltver- Gögginger Str. 13a · Augsburg www.mahler.de Baustelle sorgen. ein. Foto: Rembert Rechtsanwälte, tmn
8 Bauen + Wohnen KÜCHE Schicke Essplätze in kleinen und größeren Lifestyle-Küchen Reizvolle Planungsideen für Traumküchen bei mehr oder weniger Platz „Ein schöner Essplatz ist in je- auch Esstische mit Sitzbank, einladender Essplatz mit schi- der neuen Lifestyle-Küche ein denn sie bringen einen Hauch cker Optik zudem die wichtige Must-have“, sagt Volker Irle, von Nostalgie und Country- Funktion, harmonisch flie- Geschäftsführer der Arbeits- Flair in die Küche. ßende Übergänge von der Kü- gemeinschaft Die Moderne Wer sich Flexibilität und Er- che in den Wohnbereich hi- Küche e.V. „Denn auch er gonomie an seinem Essplatz nein zu ermöglichen. trägt zu jenem ganz besonde- wünscht, für den bieten sich In größeren Familien- oder ren Wohn-Feeling bei, das of- elektrisch höhenverstellbare Mehrgenerationen-Haushalten fen geplante Küchen so anzie- Tische zum Sitzen und Stehen sowie bei geselligen Küchenbe- hend und begehrenswert an. Dies kommt nicht nur dem sitzern kann der Essplatz auch macht. Hier freut man sich an- Rücken zugute und schont die Mittelpunkt einer Wohnküche zukommen, Platz zu nehmen, Bandscheiben: Ein in den sein: Als lange Esstafel, an der zu entschleunigen und es sich Tisch integriertes Linearan- viele Gäste Platz finden, um gut gehen zu lassen.“ triebssystem verwandelt ihn sich zu gemeinsamen Koch- Ein dezentes Farbkonzept und strapazierfähige Oberflächen sorgen hier für Je nach Haushaltsgröße, indi- auf Wunsch per Knopfdruck kreationen inklusive Weinbe- Wohlfühlatmosphäre. viduellem Lebensstil und den in einen multifunktionalen Ar- gleitung, zu Kommunikation persönlichen Ernährungs- und beitsbereich. Und dabei auf und Austausch, Genuss, Spaß Kochgewohnheiten kommen die optimale, ergonomische und Spiel von Groß und Klein dafür kleinere bis opulentere Körpergröße seiner Nutzer zu treffen. Lösungen infrage. Das kann abgestimmt. Beispielsweise „Bei der Planung und Ausge- beispielsweise ein Essplatz di- beim Vor- und Zubereiten der staltung einer schicken Ess- rekt an der attraktiven Kü- Lebensmittel und zum ge- ecke legen die kreativen Kü- cheninsel sein – in Form einer meinsamen Genießen der chenspezialisten ebenso viel kleinen Esstheke mit zwei Bar- Speisen. Oder wenn er zwi- Fingerspitzengefühl in puncto hockern. Oder eine Arbeits- schendurch für Homeoffice, Design, Stil, Form, Licht- und platte auf der Kochinsel, die Homeschooling und Learning Farbkonzept an den Tag wie sich an einem Ende oder von genutzt werden soll. Kabel- bei der Planung sämtlicher an- der Mitte aus zu einem größe- Stolperfallen sind dabei nicht derer Komponenten und Ac- ren Essplatz hin erweitert. Bei zu befürchten, denn die hö- cessoires der Wohnküche“, weniger Platz macht sich eine henverstellbaren Multifunkti- sagt Irle. Denn innerhalb einer kleine separate Essecke mit onstische sind mit einem Akku Koch-Wohnlandschaft sei sie rundem Tisch nach Vorbild ei- ausgestattet. ein weiterer Blickfang mit ho- Ein lichtdurchfluteter Traum: mattgrüne Fronten, eine Kochinsel in Weiß und nes gemütlichen französischen In einer offenen Lifestyle- hem Gemütlichkeits- und Li- Beton-Optik inklusive Kräutergarten und langer Esstafel Fotos: AMK Bistros gut. Sehr gefragt sind Wohnküche übernimmt ein festyle-Faktor. AMK JETZT TRAUMKÜCHE PLANEN! Aichach | fon 08251 204322-0 Bäumenheim | fon 0906 2965-0 Dillingen | fon 09071 79409-0 Donauwörth | fon 0906 299995-0 Landsberg | fon 08191 94045-0 Die persönliche Küchenplanung ist wieder möglich! Neuburg | fon 08431 61987-0 Besuchen Sie unseren digitalen Hausrundgang Klick mal rein! unter www.himmlisch-wohnen.de und kommen Sie Kaufbeuren | fon 08341 87151-0 anschließend persönlich vorbei. Kommen Sie frühzeitig zur Küchen-Planung um Lieferengpässe und Preissteigerungen zu vermeiden. Terminvereinbarung hat sich bewährt, wir freuen uns auf Sie! www.himmlisch-wohnen.de
FLIESEN Bauen + Wohnen 9 Ich kleb dir eine Machbar, aber eine anspruchsvolle Heimwerker-Tätigkeit: das Verlegen von Wandfliesen im Badezimmer. Fliesen verlegen oder verlegen lassen? Wer sich unsicher ist, sollte lieber ei- nen Handwerker beauftragen. Foto: Kerateam, Deutsche Fliese, dpa-tmn Es ist machbar, aber das Ver- wie auch belegt werden kann, legen von Wand- und Boden- ehe der Kleber hart wird. An- fliesen gehört zu den eher an- schließend werden die Fliesen spruchsvollen Herausforde- im Kleber fixiert und vorsich- rungen für Heimwerker. Zu- mal man so einen Fliesenbo- tig mit einem Gummihammer festgeklopft. WERDE den nicht so schnell wieder neu machen würde. Daher rät An den Wänden werden Deh- nungsfugen gelassen, die spä- WASSER- Robert Raschke-Kremer von der DIY-Academy: „Das Fliesen am besten erst mal an ter mit Silikon gefüllt werden, an die Eck- und Abschluss- stellen kommen Fliesenschie- WISSER ! ® einer unauffälligen Stelle wie nen. Abschließend sollte der der Waschküche üben.“ überschüssige Fliesenkleber noch vor dem Aushärten he- UND SO GEHT’S: rausgekratzt werden. 1. Vor-Verlegen: Bodenfliesen werden vor dem 3. Verfugen: eigentlichen Verlegen provi- Nach dem Mischen des Mör- sorisch positioniert, um den tels wird dieser mit einem Fu- optischen Eindruck zu prüfen. gengummi gleichmäßig dia- Auch Wandfliesen kann man gonal zum Fugenverlauf auf so am Boden auslegen – an der den Fliesen verteilt. Über- Wand hilft später ein Kreuzli- schüssigen Mörtel mit einem nienlaser, die Fliesen mög- Fliesenwaschbrett abziehen. Enthärtungsanlagen softliQ lichst gerade zu kleben. Den letzten Schliff bekommt die frisch geflieste Fläche, für mehr Weichheit 2. Kleben: wenn nach etwa zwei Wochen Der Untergrund muss unbe- der verbliebene Zement- • exzellentes Wasser genießen dingt sauber, trocken und schleier abgewischt wird. • kaum Kalkablagerungen, daher geringer Putzaufwand staubfrei sein, damit der Flie- • mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben senkleber optimal haftet. Wer sich unsicher ist, ob er • längere Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte Dieser Kleber wird gemäß selbst fließen kann, oder wer den Herstellerangaben mit sich die Zeit und Arbeit spa- • Werterhalt Ihrer Immobilie Wasser gemischt, dann auf ren möchte, ist gut beraten, rb in dli ch es Je tz t u nve auf den Untergrund aufgebracht einen Experten damit zu be- a n fo rd er n A n g eb ot und anschließend mit einem auftragen. Verschiedene Be- en b ec k .d e w w w.g ru Zahnspachtel verteilt. Pro triebe haben schließlich nicht Arbeitsschritt sollte nur so umsonst ihre Spezialisten für viel Masse verteilt werden, solche Aufgaben. tmn/paju
10 Bauen + Wohnen THERMOSTATE Clever vernetzt Wer mit smarten Thermostaten Heizkosten sparen kann Nachzahlungen von Neben- ab, wie man vorher geheizt eine Nachtabsenkung meistens kosten mag niemand, hohe hat.“ Soll heißen: Wer schon bereits am Kessel einstellen“, Gas- oder Ölrechnungen auch immer abends die Heizung sagt Matthias Wagnitz. Sie nicht. Und nicht jeder hat die runterdreht und sie tagsüber könnten über smarte Systeme Disziplin, auch immer beim nicht auf 5 stehen lässt, kann eventuell noch etwas sparen, Lüften oder am Abend die weniger einsparen als Men- indem einzelne Räume ange- Heizung herunterzudrehen. schen, die gerne warm schla- passte Heizzeiten bekommen – Und als Mieter hat man im sel- fen und auch mal aus dem etwa wenn das Bad nur mor- tensten Fall Einfluss auf den Fenster heizen. gens geheizt wird. Pauschal Heizkessel im Keller. Wie toll, ausrechnen kann man so etwas dass es vernetzte Thermostate WIE GROSS IST DAS EINSPAR- aber nicht. Die eine Einspar- gibt. Einfach statt Drehregler POTENZIAL WIRKLICH? rechnung für alle möglichen anschrauben, Temperatur- Die Stiftung Warentest hat in Wohnformen gibt es nicht. profile einstellen und ab dann einer Beispielmessung (Mehr- Neben möglichen Einsparun- Foto: j-mel, stock.adobe.com geht alles automatisch, auch familienhaus, Wohnung mit gen bieten vernetzte Thermo- das Geldsparen. Aber ist das 70 Quadratmetern, sechs Hei- state jedoch noch mehr. Gut wirklich so? zungen, schlechte Isolierung) eingestellt sind sie extrem Smarte Thermostate funktio- ein Einsparpotenzial von gut komfortabel. Die Heizung hält nieren im Prinzip wie die übli- acht Prozent ermittelt, wenn von selbst die Temperatur, chen Drehregler, nur halt elek- man zum Beispiel nachts die schaltet abends runter, man trisch und elektronisch. Das Temperatur absenkt oder bei kann sie von unterwegs schon FIRMENPRÄSENTATION Ventil an der Heizung wird mit einem kleinen Elektromotor Abwesenheit. Zieht man dann noch die Grundkosten ab, einmal anwerfen, manche Sys- teme erlauben komplexe Da- geschlossen und geöffnet. Eine bleiben sechs Prozent übrig. tenauswertungen. Zusammen Holzpellets aus Regelelektronik überwacht die Temperatur und hält die Ver- „Das sind bei angenommenen Heizkosten von 1000 Euro im mit Fensterkontakten lassen sich schlaue Schaltungen bauen bindung zur Steuerzentrale. Jahr immerhin 60 Euro“, – dann schaltet die Heizung der Heimat Das kann je nach Hersteller eine allein stehende Box oder rechnet Reiner Metzger von der Stiftung Warentest vor. etwa beim Lüften ab. Und: „Die smarten Thermo- C02-neutral und beste Qualität der Internetrouter sein. So ein Auch ZVSHK-Experte Wag- state haben den Vorteil, dass sie Thermostat kostet zwischen 40 nitz sagt: „Für Mieter in ei- die Temperatur für jeden und 70 Euro. nem schlecht gedämmten Heizkörper einzeln regeln kön- Manche Hersteller verspre- Haus ohne Einfluss auf die nen“, sagt Reiner Metzger. chen bis zu 30 Prozent Heiz- Nachtabsenkung der Heizung Das ist dann auch bei zentral kosteneinsparung. Matthias gibt es durchaus Einsparpo- gesteuerten Heizungen prak- Wagnitz, Referent für Ener- tenzial. Für andere Wohnfor- tisch und jeder kann in jedem gie- und Wärmetechnik beim men taugt die Rechnung aber Raum seine Wunschtempera- Branchenverband ZVSHK, nur bedingt.“ tur einstellen. Smarte Thermo- sagt: „Wie sehr man sparen „Bewohner von Einfamilien- state sind also auch eine Inves- kann, hängt auch sehr davon häusern können zum Beispiel tition in Komfort. tmn Nachhaltig Heizen – regional Herstellen. Dafür steht das Pelletwerk Ziertheim. Als Pioniere der ersten Stunde bei der Entwicklung des neu- en Brennstoffes „Holzpellets“ sind die Pellets aus Ziertheim für ihre be- sondere Qualität und die nachhaltige Herstellung bekannt. Der Famili- enbetrieb versorgt circa 4 000 Haushalte in der Region – mit den selbst hergestellten Pellets. Der Rohstoff –Sägespäne und Hackschnitzel – kommen ausschließlich aus der Region. Die Kunden und Heizungsbau- er schätzen vor allem die Kompetenz, den Service und die kurzen Lie- ferzeiten. Preislich sind die Pellets sehr stabil und günstiger als Öl und Gas. CO2 - NEUTRAL Als erstes und einziges Pelletwerk in Deutschland werden in Ziert- heim Holzpellets CO2-neutral produziert. Die Berechnungen erfolgen in Zusammenarbeit mit dem Ökoinstitut Freiburg. Pelletwerk Ziertheim Reistinger Str. 7 89446 Ziertheim Telefon 09076/9180041 www.pelletwerk-ziertheim.de Schön bequem von der Couch die Heizung hochdrehen? Klappt – mit vernetzten Thermostaten. Eine Geldspargaran- tie gibt es aber nicht – jedenfalls nicht für sämtliche Häuser und Nutzer. Foto: Christin Klose, tmn
HOLZTREPPEN Bauen + Wohnen 11 Eine in den Raum integrierte Holz- treppe spart Platz, schafft Stauraum und kann auf Boden und Möbel abge- stimmt werden. Foto: ventura, stock.adobe.com Ein offenes Wohngefühl ÜBER 30 JAHRE FASZINATION TREPPE Sachverstand, Kreativität und intelligente Lösungen Holztreppen im Raum bringen viele Vorteile und Möglichkeiten haben uns in über 30 Jahren dahin gebracht, wo wir heute stehen. VON KATINKA BRUCKMEIER eine massive Holztreppe hält an das Holz. Für eine Treppe Als kompetenter Partner bei Naturholz-Treppen sind oft jahrzehntelang. im Wohnbereich, über die wir heute ganz weit vorne. Der Anspruch unserer Kun- Treppen in den Wohnbereich Nicht nur deshalb ist Holz für eher selten mit schmutzigen den ist für uns nach wie vor eine Verpflichtung. zu integrieren, ist schon seit Umweltbewusste die ideale Straßenschuhen gegangen einigen Jahren im Trend. Die Wahl. Das Baumaterial ist ein wird, genügt geöltes Holz. AMMANN TREPPEN – Vorteile liegen auf der Hand: nachwachsender Rohstoff und Dieses sollte jedoch mindes- ABER EINE ECHTE Eine Treppe im Wohnzimmer wer zusätzlich noch auf eine tens einmal im Jahr nachgeölt SOLL ES SEIN! verhilft zu einem offenen, entsprechende Zertifizierung werden, da sich die Ölschicht großzügigen Raumgefühl und und regionale Holzsorten ach- auf der Oberfläche mit der schafft einen fließenden Über- tet, wird mit seiner nachhalti- Zeit abträgt. gang zwischen den Stockwer- gen Holztreppe lange Freude Lack hat den Vorteil, dass la- ken. Fällt ein gesondertes haben. ckierte Treppen meist pflege- Treppenhaus weg, wird Platz leichter und einfacher zu rei- gespart und häufig noch Stau- ÖLEN ODER LACKIEREN? nigen sind und im Gegensatz raum unter der Treppe ge- Doch wer eine neue Treppe zu geölten nicht so oft nachbe- AMMANN OHG Tel.: 08232 809200 schaffen. plant, hat viele Möglichkeiten. handelt werden müssen. Je- Robert-Bosch-Straße 2 Fax.: 08232 8092050 Doch Treppe ist nicht gleich Die Wahl des Holzes ist meist doch können kleine Kratzer 86830 Schwabmünchen www.ammann-treppen.de Treppe. Besonders ein Auf- schnell erledigt. Oft wissen Ei- oder unschöne Stellen im Ge- gang aus Holz fügt sich beson- gentümer genau, welche Härte gensatz zu geölten Treppen- ders gut in den Raum ein und und welchen Farbton des Hol- stufen nicht so leicht und un- kann optimal auf Möbel und zes sie bevorzugen. Danach auffällig beseitigt werden. TREPPEN AUS MEISTERHAND Boden abgestimmt werden. stellt sich die Frage: Ölen oder Generell gilt: Bei allen offenen SEIT 1975 Die individuelle Maserung und Lackieren? Fragen sind Kunden bei Trep- der natürliche Charme von Neben dem persönlichen Ge- penbauern vor Ort gut beraten. Holz fördern ein angenehmes schmack stellt die spätere Raumgefühl und verbreiten Nutzung spezielle Ansprüche eine heimelige Stimmung. Holz ist ein langlebiger Rohstoff und .com k . adobe c , sto iqu itaca treppenzentrum : t Foto Treppen Zentrum ERLEBEN SIE UNSERE AUSSTELLUNG Digital unter treppenzentrum.de Live in Neusäß-Vogelsang Treppenzentrum Schmid GmbH | Gessertshausener Str. 4 (direkt an der B300) 86356 Neusäß-Vogelsang | Telefon 0821 / 480 59-0 | mail@treppenzentrum.de
12 Bauen + Wohnen HANDWERK Echte Experten sofort erkennen Was gute Handwerker auszeichnet und wie man sie findet Kleinere Arbeiten am und im Gerade für Arbeiten, die Spe- heizung wird durch das Kle- denbelag sich für die Anforde- Zuhause führen viele gerne zialwissen erfordern und die ben des Bodenbelags die Wär- rungen vor Ort und Wünsche selbst durch. Bei größeren technisch exakt ausgeführt me besser und schneller in den der Bauherren am besten eig- Dingen sollte man jedoch ei- werden müssen, empfiehlt Raum geleitet. net. Zugleich zeigen seriöse nen Profi ans Werk lassen. sich der Fachmann, so etwa Zuvor ist aber entscheidend, Betriebe detailliert auf, wie die Der Fachmann soll professio- beim richtigen Verlegen eines dass der Untergrund korrekt Verlegung abläuft und wie Be- nell, zügig und hochwertig Bodenbelags. Bei den meisten vorbereitet wird. Als Profi einträchtigungen für die Be- sein – all dies zu einem fairen Belägen ist es sinnvoll, sie weiß der Bodenleger genau, wohner vermieden werden. Preis. Doch was zeichnet ei- vollflächig festzukleben, um worauf bei welchem Belags- Sie beraten, wo Anschlüsse zu nen guten Handwerker aus strapazierfähiger, robuster material zu achten ist. Dank Bestandsflächen erforderlich und wie erkennt man einen und infolgedessen langlebiger Baustoffen mit dem EC1-Sie- sind und wie sich diese Über- solchen zuverlässig? zu sein. Bei einer Fußboden- gel oder „Blauen Engel“ bleibt gänge gestalten lassen. Ein de- das Zuhause wohngesund. tailliertes, nachvollziehbares Positiv ist, wenn sich der Angebot für die geplanten Ar- Handwerker umgehend nach beiten ist ein ebenso deutliches der ersten Anfrage zur Ab- Zeichen von Qualität. stimmung eines Vor-Ort-Ter- Indiz für einen empfehlens- mins meldet, um ein Angebot werten Handwerksbetrieb ist zu erstellen. Pünktlich einge- oft, wenn er in einer Innung haltene Termine bei Beratung vertreten ist. Auch Referenzen und später in der Ausführung auf der Homepage sind ein zu- sind immer ein Pluspunkt für verlässiges Zeichen. Besonders das Handwerk. empfehlenswert sind auch Un- Bereits im persönlichen Ge- ternehmen, die sich über posi- spräch legt ein guter Hand- tive Mundpropaganda einen werker die genaue Vorgehens- guten Ruf erarbeitet haben. weise für die nötigen Arbeiten Solche Betriebe sind wider Er- Ein neuer Fußbodenbelag sollte vom Profi verlegt werden. Foto: IBK fest. Er erklärt, welcher Bo- warten in der Mehrzahl. pm/bif FIRMENPRÄSENTATION Sanieren statt wegwerfen Einfach, kostengünstig und nachhaltig: Nikolaus Pfisterer saniert alte Holzfenster Brr, es zieht! Die alten Holz- Bei der langjährigen Zusam- Anforderungen entspricht. Das ● Die Erneuerung beziehungs- fenster halten nicht mehr dicht. menarbeit mit Hausverwaltun- ist für Pfisterer Umweltschutz. weise die Reparatur von Teil- Also raus damit und durch gen, aber auch mit Privatkun- „Wir bieten die Sanierung alter stücken des Fensters, etwa von neue, eventuell Kunststoff- den, hat er mitbekommen, wie Fenster aus den 1980er und Wetterschenkeln, wenn diese fenster, ersetzen? „Nein, hoch der Bedarf an Fenstersa- -90er Jahren und noch älter.“ Schäden aufweisen. stopp!“, hält Nikolaus Pfisterer nierung ist. Er wundert sich je- Im Vordergrund stehen dabei: Sollte man doch ein neues Fens- entgegen. „Alte Holzfenster doch, wie schnell die schönen ● Die gute Abdichtung der ter bevorzugen, ist man bei muss man nicht wegwerfen, Holzfenster durch neue Kunst- Fenster durch Einsetzen neuer Pfisterer ebenso richtig. Er hat sondern man kann sie fast im- stofffenster ersetzt werden sol- Dichtungen. „Dabei empfehle neben den klassischen Holz- mer ganz einfach sanieren.“ len. Dabei ist es doch meist ein- ich polyestergeschäumte Dich- fenstern auch solche aus Alu, Das ist die Erfahrung des fach möglich, kostengünstig tungen“, so Pfisterer. Die seien Kunststoff oder einer Kombi- Schreinermeisters aus dem und nachhaltig das Fenster aus zwar etwas teuerer, halten da- nation aus Holz und Alu im Sor- Merchinger Ortsteil Steinach, dem guten Werkstoff Holz zu für aber deutlich länger. timent. Ansonsten ist die klassi- dessen Handwerksbetrieb seit erhalten und so zu renovieren, ● Das saubere Einstellen der sche Schreinerei für jegliche 1982 besteht. dass es wieder den aktuellen Fensterflügel. Wünsche offen. „Wir versu- ● Bei Bedarf ein Austausch von chen praktisch alles zu erfüllen, Verglasungen, wenn diese was der Kunde von uns haben nicht mehr intakt sind. will“, so der Schreinermeister. Nikolaus Pfisterer GmbH Unterdorfstraße 6 86504 Merching/Steinach Holzfenster lassen sich meist ganz leicht sanieren, etwa indem sie mit neuen Telefon (0 82 02) 81 94 Dichtungsgummis versehen werden, wie Nikolaus Pfisterer zeigt. Foto: B. Fregin www.schreinerei-pfisterer.com �
FENSTER / INSEKTENSCHUTZ Bauen + Wohnen 13 Rundum gut geschützt Tipps für einen effektiven Insekten- und Pollenschutz Mit den steigenden Tempera- fertig für alle Standardgrößen Durchgehen in beide Richtun- gen. Durch die stabilen Profile turen wächst die Gefahr un- erhältlich und kinderleicht im gen öffnen und schließen“, so ist diese Konstruktion auch liebsamer Gäste und auch die Fensterrahmen zu befestigen.“ der Fensterexperte. „Zusätz- ohne Quersprosse möglich Pollenbelastung nimmt zu. Alternativ gibt es sogenannte lich schließen Pendelgitter mit- und gleitet fast lautlos in ei- Womit man die Plage vermei- Drehrahmen. Diese lassen sich hilfe kleiner im Profil eingear- nem umlaufenden Profil. den und den Innenbereich vor wie eine Tür in eine Richtung beiteter Magnete automatisch Insektenschutzrollos wieder- Wespen, Spinnen und Motten öffnen und schließen und sind und bieten sich bei häufig ge- um können sowohl vor Fens- schützen kann, weiß der Ver- beispielsweise für das Blumen- nutzten Durchgängen wie der tern als auch Türen ange- band Fenster und Fassade gießen sehr bequem. Terrasse besonders an.“ bracht werden, deren Flügel (VFF). Schiebetüren gibt es als Rollo- sich nach außen öffnen. Wird „Einen zuverlässigen Schutz DAS NONPLUSULTRA türen oder Schiebeanlage. Da das Rollo mal nicht benötigt, vor Mücke, Falter und Motte Über die Balkon- oder Terras- das Gewebe in einer Kassette verschwindet es fast vollstän- an den Fenstern bieten mit Fi- sentüren gelangen die kleinen aufgerollt wird, benötigt die dig in der dafür vorgesehenen berglas bespannte Rahmen“, Störenfriede häufig ins Haus Rollotür nur wenig Platz. Die Kassette. Beim Neubau oder empfiehlt VFF-Geschäftsfüh- oder in die Wohnung. „Dage- komfortable Schiebeanlage ist der Sanierung sollte man des- rer Frank Lange. „Diese sind gen helfen Pendel- oder ideal für Terrassen- oder Win- halb das Insektenrollo samt sowohl als individuelle Maßan- Schwinggitter, die extrem tergartentüren für ein-, zwei- Kassettenkonstruktion gleich Material für jeden fertigungen als auch montage- komfortabel sind, da sie beim oder mehrflügelige Öffnun- mit einplanen. pm Geschmack Gerade für Allergiker bieten sich Funktionsgewebe an, welche den Innenraum na- hezu komplett pollenfrei hal- ten. „Daneben gibt es eine Vielzahl an Materialien, bei- spielsweise besonders trans- parentes licht- und luftdurch- lässiges Gewebe, was für Hel- ligkeit sorgt“, betont Lange. „Aber auch robuste Materia- lien, die sich bei vierbeinigen Mitbewohnern empfehlen, sind in vielen Ausführungen Schiebetüren sind ideal für Terrassen- oder Wintergartentüren. Transparente Lösungen sorgen für viel Tageslicht. Fotos: VFF, Neher. erhältlich.“ Mehr Licht, mehr Wärme! Fenster sind Großzügig, klein, hell, dunkel, warm oder kühl – wie wir Räume die Augen Ihres Hauses wahrnehmen, liegt zum großen Teil auch an den Fenstern Rollladen Insektenschutz Ganz klar: Großflächige Fens- Braun-Anteilen sorgt ebenfalls ter lassen mehr Licht ins Inne- für ein wärmeres Raumemp- re als kleinteilige. Doch auch finden. Auch die Wahrneh- mit Positionierung, Form, mung der Raumgröße lässt Farben und Materialien lässt sich beeinflussen: Werden sich die Wahrnehmung beein- herkömmliche Fenster durch flussen. So wurde in einer Stu- bodentiefe Fenster ersetzt, Große Glasflächen die festgestellt, dass ein höher wirkt der Raum plötzlich viel eingebautes, stehendes Fens- größer. Dicht und schallgeschützt ter immer heller und offener Um mehr Licht und Helligkeit wirkt als eines mit derselben im Innenraum zu schaffen, sind Fläche im Querformat. Auch also nicht zwingend größere die Einbauposition spielt eine Fenster notwendig. Und ein Einbruchsicher Rolle. Ist ein Fenster mehr an stärkeres Wärmeempfinden der oberen Raumkante posi- zahlt sich auf jeden Fall energe- tioniert, fühlt sich der Be- tisch aus. Der nachwachsende 1 : 0 für Sie, wenn Sie auf diese Qualität setzen trachter geborgener. Rohstoff Holz speichert zudem Mit der DNA eines Traditionshauses in Augsburg Um eine eher warme Anmu- klimaschädliches CO2. „So entwickelt und gebaut aufgrund Ihrer Wünsche tung zu erzielen, sollte man kann man mit einer durch- beim Fenster auch Farben und dachten Fensterplanung im- Materialien bewusst einsetzen. mer auch einen deutlichen Ef- Offizieller Sponsor des FC Augsburg Wer Räume warm und leben- Auch die Form beeinflusst die Raum- fekt in Sachen Energieeinspa- dig erscheinen lassen will, ist wahrnehmung: Hochformatige Fens- rung und Nachhaltigkeit errei- mit dem Naturmaterial Holz ter wirken heller und offener. chen“, sagt Heinz Blumenstein Tel. 0821 / 720380 auf jeden Fall gut beraten. Foto: Schweikart, Bundesverband vom Bundesverband ProHolz- www.walter-fensterbau.de Eine Rahmenfarbe mit Rot- ProHolzfenster. fenster e.V. pm
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