SCHOLLENFEST2021 NEUESAUSDERKITA - ERO FFNUNGPIKOPARKIMSCHOLLENHOF - S 10 MITEINANDER WOHNEN - BAUGENOSSENSCHAFT "FREIE ...
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September 2021 Mitteilungsblatt der Baugenossenschaft „Freie Scholle“ zu Berlin eG
Miteinander wohnen
S 10 S4
Neues aus der Kita Schollenfest 2021
Foto: Eva Schmidt
S8
Erö ffnung PikoPark im Schollenhof
Miteinander wohnen
Inhalt
September
2021
3 Neue Azubine stellt sich vor
4 Impressionen Schollenfest
7 Corona-Regeln im Bü ro
8 PikoPark im Schollenhof
10 Neues aus der AWO-Kita
14 Vertreterversammlung 2021
16 Neu im Aufsichtsrat
18 Laudatio Christoph Bayer
19 Vertreterwahlen 2022
20 Bericht der Baukommission
22 Faire Mieten statt Renditen
24 Wohnungsbewerbungen digital
25 Jahresrü ckblick Vermietung
28 An alle Gartennutzer
30 In Gedenken
31 Nachruf Jö rg Schmidt
IMPRESSUM
„Miteinander wohnen“ Herausgeber
Mitteilungsblatt der Vorstand der Baugenossenschaft
Baugenossenschaft „Freie Scholle“ zu Berlin eG „Freie Scholle“ zu Berlin eG
Redaktion & Gestaltung: Lisa Renger Schollenhof 7, 13509 Berlin
Druck: Druckerei Bohm Nachf. Mariana Weihe KG Telefon (030) 438 000 0
Au�lage: 4.000 Stü ck mail@freiescholle.de
Erscheint plö tzlich und unerwartet. www.freiescholle.de
Namentlich gekennzeichnete Artikel geben nicht unbedingt die Meinung der Redaktion und Herausgeber wieder.
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Mitteilungsblatt September 2021
Unsere neue Auszubildende ist da!
der Entschluss auch nicht weiter
Nachdem unser ehemaliger Aus- schwer, meine Zukunftsplä ne in Ber-
zubildender, Herr Blaimer, seine lin in die Tat umzusetzen. Mit einer
Ausbildung zum Immobilienkauf- Wohnung hat es tatsä chlich relativ
mann dieses Jahr erfolgreich ab- reibungslos funktioniert und ich
geschlossen hat, haben wir seit konnte mich somit voll und ganz auf
dem 1. August 2021 eine neue die Suche nach einem Ausbildungs-
Auszubildende in unserem Team - betrieb konzentrieren. Das war je-
Frau Krüger. Sie durchläuft in den doch eine Aufgabe, die mir etwas
kommenden drei Jahren alle Ab- mehr Nerven raubte, als ich zu Be-
teilungen in unserem Büro. Den ginn angenommen hatte. In Berlin
theoretischen Teil der Ausbildung ein Unternehmen zu �inden, das zu
lernt sie an der BBA - Akademie einem passt, gleicht einer Mammut-
der Immobilienwirtschaft e.V. aufgabe. Denn im Gegensatz zu mei-
ner Heimatstadt, welche aus ganzen
Wir freuen uns auf die gemeinsa- zwei grö ßeren Wohnungsunterneh-
me Zeit und geben ihr nun die men besteht, gibt es in Berlin tausen-
Möglichkeit, sich unserer Genos- de. Also �ing ich mit der Recherche
senschaft vorzustellen. an und nachdem ich mich ein wenig
mit den ä ltesten Genossenschaften
der Hauptstadt beschä ftigt habe, bin
ich auf die „Freie Scholle“ gestoßen. Hannah Krü ger, unsere neue Auszu-
Liebe Baugenoss:innen, liebe Schol- Mein Interesse wurde sofort ge- bildende seit dem 1. August 2021
laner:innen, weckt. Unternehmen mit einer so
spannenden Historie zu �inden, ist
mein Name ist Hannah Krü ger, ich selten und hat mich direkt angespro- Mitarbeiter*innen nahmen mich
bin neunzehn Jahre alt und komme chen. Zu meinem Glü ck stieß ich so- herzlich auf und auch die vereinzel-
ursprü nglich aus Eisenhü ttenstadt, mit auch gleich auf das offene Stel- ten Mitglieder, welche ich außerhalb
einer Kleinstadt in unmittelbarer lenangebot fü r einen Azubi, ab die- des Bü ros traf, oder die per Telefon
Nä he zur polnischen Grenze. Im sem Jahr. Es passte perfekt, also ent- mit mir kommunizierten, waren im-
Sommer dieses Jahres habe ich mein schied ich mich sogleich, eine Bewer- mer nett und zuvorkommend. In den
Abitur absolviert und freue mich bung vorzubereiten und diese abzu- ersten anderthalb Monaten, die ich
jetzt auf die folgenden drei Jahre. schicken. Es dauerte nicht lang, bis nun schon bei der „Freien Scholle“
ich eine positive Nachricht erhielt bin, habe ich meine Entscheidung
Nun mö chte ich gern ein wenig mehr und zu einem Bewerbungsgesprä ch nicht ein einziges Mal bereut und
darü ber erzä hlen, wie es dazu kam, eingeladen wurde. Meine Aufregung freue mich schon sehr auf die ver-
dass ich meine Ausbildung bei der wuchs und wuchs. Denn es war das bleibende Zeit, die ich hier verbrin-
„Freien Scholle“ absolviere. Vorab ist aller erste Bewerbungsgesprä ch, gen kann. Vor allem freue ich mich
zu erwä hnen, dass Berlin schon im- welches ich jemals fü hren wü rde und darauf, mehr ü ber die genossen-
mer eine meiner Lieblingsstä dte war dann auch noch online! Zum Glü ck schaftliche Wohnungswirtschaft, wie
und somit ganz weit oben auf der Lis- zahlten sich alle Mü hen und Bangen das Leben in der „Freien Scholle“ zu
te stand, wo es mich nach meinem aus, als ich am 24. Februar dieses lernen.
Schulabschluss hinziehen sollte. Da Jahres die freudige Nachricht er-
ich mich privat sehr fü r Architektur hielt. Ich wurde angenommen. Dabei hoffe ich auf eine gute Zusam-
und das Konzept Wohnen interessie- menarbeit!
re, kam nur eine Ausbildung zur Im- Der Abschnitt in ein neues Leben be-
mobilienkauffrau fü r mich in Frage. gann am 1. Juli 2021, einen Monat Hannah Krü ger
In der Schulzeit hatte ich bereits ver- vor dem Beginn meiner eigentlichen
schiedene Praktika absolviert, die Ausbildung. Als Bü roaushilfe startete
mich in dieser Entscheidung nur ich meine Zeit bei der Scholle und es
noch gefestigt haben. Somit �iel mir ge�iel mir von Anfang an sehr gut. Die
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Miteinander wohnen Impressionen zum Schollenfest 2021 Ein bisschen Schollenfest muss sein... Ganz ohne ging es dann doch nicht. Nachdem Anfang Juli die Corona-Re- geln gelockert wurden, zeichnete sich ab, dass zum ursprü nglich ge- planten Termin des Schollenfestes doch noch die eine oder andere Ver- anstaltung mö glich sein kö nnte. Die Anwohner:innen des Allmendewegs fragten im Bü ro nach, ob sie ihr all- jä hrliches Straßenfest feiern kö nnten und das Bü ro kü mmerte sich um die Anträ ge. Bedauerlicherweise sagten die Schausteller:innen den Rummel ab, weil fü r diese Veranstaltung be- sprach uns die Rü ckkehr jedoch im Schlei-Platz. Der kleine Festumzug, hö rdliche Au�lagen erteilt wurden, kommenden Jahr. mit einem geschmü ckten Wagen und die unverhä ltnismä ßig zur Grö ße des viel engagiertem „Fußvolk in Groß Festplatzes gewesen wä ren. Der Fast unproblematisch in der Organi- und Klein”, erhellte am Sonntag viele Schaustellerverband sagte daher den sation war dagegen das Rockkonzert Bewohner:innen in allen Schollen- Rummel zum Schollenfest ab, ver- am Samstag mit Roque4 am Marie- siedlungen. 4
Mitteilungsblatt September 2021
Danke
Einen besonderen Dank an die frei- Ganz herzlichen Dank ebenso an die
willigen Helfer:innen, die unseren spontanen Spender:innen von
Festzug begleitet haben und die Mit- 270,65 € fü r die Opfer der Naturka-
arbeiter:innen von Werkstatt und tastrophen in NRW, Rheinland-Pfalz
Bü ro, die sich dafü r Zeit und Energie und Haiti. Wir haben die Spenden-
freigeschaufelt haben, so dass auch summe verdoppelt und umgehend
in diesem Jahr ein Schollenfest-Fee- an seriö se Spendenorganisationen
ling au�kommen konnte. weitergeleitet.
Foto: Eva Schmidt
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Miteinander wohnen
Foto: Eva Schmidt
Foto: Eva Schmidt
Foto: Eva Schmidt
Foto: Eva Schmidt
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Mitteilungsblatt September 2021
Unveränderte Corona-Regelungen in unserem Büro
Um einen bestmö glichen Schutz vor
Die Pandemie ist noch nicht über- einer Infektion zu gewä hrleisten, gilt
standen. Bitte halten Sie sich wei- weiterhin:
terhin an unsere Regelungen -
auch wenn Sie bereits geimpft • Kommen Sie nicht ohne vorheri-
sind. ge Terminvereinbarung zu uns.
• Bitten sagen Sie Ihren Termin ab,
sollten Sie Erkä ltungssymptome
Liebe Baugenoss:innen, haben.
• Bitte tragen Sie bereits beim Ein-
die Infektionszahlen mit dem Coro- treten einen Mund- und Nasen-
navirus steigen seit den vergangenen schutz.
Wochen kontinuierlich. Insbesonde- • Desin�izieren Sie Ihre Hä nde,
re Virusvarianten bereiten Sorge und • tragen sich danach in unsere „Co-
der Schutz fü r diejenigen, die nicht rona-Liste“ ein oder registrieren
geimpft werden kö nnen, sollte nicht sich mit der Corona-App und
in Vergessenheit geraten. • wahren Sie bitte ausreichend Ab-
stand.
Saubere Gedanken über einen dreckigen
Esdiemacht doch schon seit langer Zeit
Rü cksichtslosigkeit sich breit.
Müllplatz
Weil mancher, was uns nicht gefä llt,
den Sperrmü ll auf die Mauer stellt.
Ob Schuhe, Lampe, Blumentopf,
vom ollen Goethe seinen Kopf,
auch Bü cher und ‘nen Topf fü r Suppe
selbst sogar noch eine Puppe,
und auch, daß jetzt daneben steht,
was nicht in den Container geht.
Die Frage ist, wer rä umt den Dreck,
den keiner braucht, dann wieder weg?
Berechtigt stellt die Mü llabfuhr
in diesem Punkt sich schnell auf stur.
So bleibt der Schrott, das ist nicht schö n,
sehr lange noch daneben steh‘n.
Da fä llt mir auch noch etwas ein:
Warum macht man Kartons nicht klein?
So sind dann, und das ist nicht toll,
Papiercontainer sehr schnell voll.
Und jeder denkt an sich dann bloß,
denn meine Pappe bin ich los,
die andern sind mir ganz egal,
die kö nnen mich doch alle mal.
Ortwin Ufer
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Miteinander wohnen
Eröffnung PikoPark im Schollenhof
und Kä fern als Unterschlupf, in tro- die Artenvielfalt von P�lanzen, Insek-
von Gerd Appenzeller im Reini- ckenen Baumstü mpfen und Stä m- ten und anderen Tierarten zu unter-
ckendorf-Newsletter des Tages- men kö nnen Insekten Eier ablegen. stü tzen. Wie dringlich das ist, erken-
spiegels nen Menschen mit wachen Sinnen
Am 1. Juli hat die Stiftung Mensch zum Beispiel daran, dass es immer
Fotos: Eva Schmidt und Umwelt zusammen mit den An- weniger blü hende Grä ser und P�lan-
wohnerinnen und Anwohnern des zen auf den Wiesen gibt, dass die
„Schollenhofs“, den bautä tigen Aus- Zahl der Vogelsorten und Schmetter-
Ein Naturgarten für die „Freie zubildenden und ihren Chefs, Vertre- linge zurü ck geht.
Scholle“. Mitten in der Siedlung terinnen der mit�inanzierenden Se-
„Freie Scholle“ ist auf dem großen natsverwaltung und der Vattenfall- Wer den Innenhof der Wohnanlage
Platz in der Mitte, auf dem Schollen- Umweltstiftung, interessierten Ver- betritt, wird ihn kaum wiedererken-
hof, in den letzten Monaten neben treter:innen, Aufsichtsrä ten und dem nen: Der alte Mix aus Rasen und
dem Spielplatz eine ganz besondere Vorstand den neuen Mini-Naturpark wildwachsenden, fremdlä ndischen
Gartenanlage entstanden – ein Piko- in Tegel eingeweiht. Gehö lzen ist einer reich strukturier-
Park. Auf einem ü berschaubaren Ge- ten Anlage mit Trockenmauern, rund
lä nde entstehen bei dieser Art von Der PikoPark wird vom Senat fü r 700 insektenfreundlichen Stauden
kleinen (piko) Gä rten naturnahe Umwelt und der Vattenfall-Umwelt- und einem guten Dutzend heimi-
P�lanzrä ume mit Gewä chsen, die hier stiftung gefö rdert und zeigt, auf wel- scher Gehö lze gewichen. Damit hat
heimisch sind, und vor allem auch che Weise Berlin seine „Biodiversi- die Stiftung fü r Mensch und Umwelt,
von Insekten genutzt werden kö n- tä tsstrategie“ vorantreiben kann. bekannt durch die Initiative „Berlin
nen. Locker aufgeschichtete Mauern Das heißt verstä ndlicher ausge- summt!“ eine neue naturnah gestal-
aus Natursteinen dienen Eidechsen drü ckt: Was getan werden kann, um tete Grü n�lä che im urbanen Raum
Erö ffnungsfeier des ersten PikoParks in Berlin am 1. Juli 2021
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Mitteilungsblatt September 2021
geschaffen, die zum Erholen und Er-
leben einlä dt. Gleichzeitig soll der
Park Begeisterung fü r Naturgä rten
wecken und viele Menschen zur
Nachahmung inspirieren.
Attraktive Infoschilder machen
darauf aufmerksam, wie wichtig hei-
mische Blü hp�lanzen, Totholz, Wild-
bienen-Nisthilfen und Natursteine
zur Fö rderung von biologischer Viel-
falt sind. Jetzt lernen schon Azubis
naturnahes Gä rtnern. Das Projekt
startete im September 2020 und
wurde dank tatkrä ftiger Unterstü t-
zung der Auszubildenden des ge-
meinnü tzigen Ausbildungszentrums
OTA realisiert. „Das Schö ne ist, dass Ausbildung oft zu kurz“, so Projekt- luster Damm aus mö glich. Eine eher-
die angehenden Garten- und Land- leiterin Dr. Corinna Hölzer. ne Regel gilt aber auch hier: Gucken
schaftsbauer mit ihrer Teilnahme am erlaubt, Finger weg!
Projekt schon in der Ausbildung ei- Der Besuch des PikoParks im Schol-
nen Zugang zur naturnahen Gestal- lenhof ist fü r alle Interessierten of-
tung bekommen. Das kommt in der fen, der Zugang ist vom Waidmanns-
Gruppenbild aller Beteiligten am Projekt
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Miteinander wohnen
Neues aus der AWO-Kita „Freie Scholle“
feiert – die Kinder, die in der Zeit Ge- dafü r Verstä ndnis haben.
von Kristina Paschke - 2020 burtstag hatten, aber nicht da waren,
haben ihre Kerze dann etwas spä ter Im Alltag sind wir stets und stä ndig
bekommen. Zum Glü ck war das Wet- auf Mindestabstand bedacht, was bei
Im Februar konnten wir mit allen ter ganz passabel und wir konnten der Betreuung von den Kindern nicht
Kindern noch gemeinsam das Fa- viel im Garten oder im Park spazie- geht, im Umgang mit den Eltern aber
schingsfest gestalten! Es gab eine ren gehen. ganz gut umsetzbar ist. In dieser Zeit
Kinder-Disco, Luftballontä nze, Bon- �indet fü r die Kinder in den einzelnen
bonregen, verschiedene Spiele, eine Auch unser Sommerfest �iel Corona Bereichen ein „ganz normaler“ Ta-
Zauber-Clown Show und ganz viele zum Opfer. Unsere Sommerschlie- gesablauf statt. Es wird gebastelt,
Leckereien! ßung nutzten wir fü r eine kleine Kü rbiskö pfe geschnitzt, mit verschie-
Atempause, danach kamen weitere denen Farben gemalt, Bewegungs-
Dann nahm Corona seinen Lauf. Herausforderungen auf uns zu. Wir baustellen im Bewegungsraum oder
mussten unsere Kita in drei Bereiche im Garten von den Kindern gebaut,
Im Mä rz durften wir, als Not-Kita nur einteilen und dafü r sorgen, dass sich Laub zusammengefegt und dann ein
Kinder von Eltern mit „systemrele- diese auch im Alltag nicht begegnen! „Laubregen“ veranstaltet, Herbstbas-
vanten Berufen“ betreuen. So lang- Am einfachsten war der „Nestbe- teleien hergestellt, Rollenspiele (oft
sam kamen dann immer mehr Be- reich“, er be�indet sich in einem ge- mit dem Thema „Corona“) gemacht,
rufsgruppen dazu und die Kinder- sonderten Teil unserer Kita. Schwie- „Geheimnisse“ gebastelt, Vorberei-
zahl erhö hte sich wieder. Wir muss- riger war es mit den anderen zwei…. tungen auf die Schule erledigt, Ge-
ten sehr viele Au�lagen vom Senat ,wie sollte man die Kinder zuordnen? schichten vorgelesen, Buchbetrach-
und vom Arbeitgeber einhalten und tungen gemacht, und, und, und…….
erfü llen (inklusive sä mtliche dazuge- Nach einigem „Getü ftel“ entschieden wir hoffen, die Kinder haben so ein
hö rigen Info-Schreiben, die fast tä g- wir, dass die Wickel – und Schla�kin- wenig „Normalitä t“!
lich zum „Belehren“ zu uns kamen). der (der Wickeltisch steht im Bad am
Die meisten Eltern zeigten auch viel Mehrzweckraum) sowie die Kinder, Im November hatten wir unsere Le-
Verstä ndnis fü r diese Situation und die etwas spä ter abgeholt werden, sewoche, mit dem Unterschied, dass
unterstü tzten unseren Weg – Vielen im vorderen Bereich sind. Die ande- diesmal nicht verschiedene Eltern in
Dank! ren und unsere „Schultü ten“ im hin- unterschiedlichen Sprachen den ein-
teren Bereich. Unsere Garderobe zelnen Tag gestalteten, sondern un-
Das Osterfest fand in einem recht dient als „Schleuse“, in der zum An- sere Kolleginnen. So konnte den Kin-
kleinen Kreis statt, wir machten es fang nicht mehr als drei Elternteile dern die Sprachen polnisch, russisch,
den Kindern aber so schö n wie mö g- anwesend sein durften. Spä ter muss- kurdisch, tü rkisch und deutsch nahe-
lich. ten wir es auf einen Elternteil be- gebracht werden. Zeitgleich hatten
schrä nken, was zur Folge hat, dass es wir wieder eine Buchausstellung von
Auch die einzelnen Geburtstage der vor unserem Eingang zeitweise zu der „Tegeler Bü cherstube“, die wurde
Kinder wurden wie immer mit Wartezeiten kommt. Wir mü ssen uns unter Au�lagen, im abgetrennten
„Hochleben“, einigen Spielen und na- eben auch an Anweisungen halten Raum dargeboten und es konnten
tü rlich mit der Geburtstagskerze ge- und hoffen, dass unsere Eltern auch Bestellungen gemacht werden.
Hoffentlich konnten wir einen klei-
nen Einblick in unseren Tagesablauf
unserer Kita geben.
Wir wü nschen, dass alle gesund blei-
ben oder werden und dass „Corona“
bald zur Geschichte gezä hlt werden
kann!!!!
Das gesamte Team der AWO-Kita
„Freie Scholle“
10Mitteilungsblatt September 2021
betreten! An der Eingangstü r fand buchbetrachtungen und es wird vor-
von Kristina Paschke - 2021 jetzt die Verabschiedung statt und gelesen, ab und zu werden Hö rspiele
die Kinder gehen mit den Kollegen/ auf Wunsch der Kinder angemacht,
innen zum Ausziehen – aber immer mit Bausteinen hohe Tü rme und an-
Ende letzten Jahres konnten wir ein auf Abstand bedacht, so dass sich die dere Bauwerke kreiert, das gesamte
neues Holzspielhä uschen in unserem Kinder aus den verschiedenen Berei- Spielzeug sortiert und gereinigt, im
oberen Garten aufstellen. Finanziert chen nicht begegnen! Garten wird Eis aus den Autoreifen
wurde es durch verschiedene Spon- gesammelt, Schneemä nner „gerollt“,
soren – „Unsere Kinder e.V. – Fö rder- Dann kam es, wie es kommen musste auch wenn sie sehr klein ausgefallen
verein der AWO-Kita „Freie Scholle“, – der „richtige Lock Down“ und wir sind, selber farbiges Eis bei Frost-
Berliner Sparkasse, Niederlassung durften wieder nur Kinder von El- temperaturen hergestellt und im
der Landesbank Berlin AG, Margot tern in systemrelevanten Berufen be- Garten wird auch – mit Abstand – ge-
Bellmann (†) und auch die Baugen- treuen. Wir alle mü ssen durch diese sungen, da es in geschlossenen Rä u-
ossenschaft „Freie Scholle“ zu Berlin schwierige und merkwü rdige Zeit men nicht gestattet ist!!
eG – allen ein herzliches Dankeschö n, durch, hilft ja nichts! In der Kita wer-
die Kinder und auch die Erzieher:in- den die „Notbetreuungskinder“ mit Hoffentlich wurde nichts vergessen,
nen sind hellauf begeistert. Das verschiedenen Angeboten beschä f- es gibt bestimmt noch viel, viel mehr.
Hä uschen passt wunderbar in den tigt. Es wird gebastelt, gemalt, Bü gel-
Garten. perlen gesteckt, Gesellschaftsspiele Fü r die nä chste Zeit wü nscht das ge-
gemacht, oft auch mit den eigenen samte Kita – Team viel Durchhalte-
Der Nikolaus hatte uns auch nicht Spielregeln, gepuzzelt – u.a. mit 187 vermö gen, Zuversicht und das die
vergessen, unter „Corona – Bedin- und 200 Teilen!, Hö hlen gebaut, in Pandemie ein baldiges Ende �indet!!!
gungen“, brachte er den Kindern klei- der Puppenecke gekocht, Rollenspie-
ne Geschenke. Die Baugenossen- le mit Verkleidung gemacht, Bilder-
schaft „Freie Scholle“ sorgte auch
hier fü r die Kinder. Durch eine Spen-
de konnten wir einen neuen Spiel-
teppich fü r den großen Mehrzweck-
raum anschaffen, der die Kinder zum
Bauen, spielen mit Autos oder auch
nur zum Draufsetzen einlä dt. Alle
Kinder und Erzieher:innen sagen
auch hier ein ganz „dickes“ Danke-
schö n!!!!
Mitten im Dezember wurde dann ein
„Lock Down light“ verordnet und wir
mussten wieder etwas zurü ckru-
dern, es wurden wieder weniger Kin-
der, die unsere Kita besuchen durf-
ten. Dennoch ging unser Alltag – mit
allen Au�lagen – weiter. Das Weih-
nachtsfest �iel bei den meisten dann
auch in einer „light – Version“ aus.
Das neue Jahr begann, wie das alte
aufgehö rt hat – „Corona“. Wir muss-
ten unsere „Schleusensituation“
ü berdenken und dementsprechend
anpassen – ab sofort durfte die El-
ternschaft unsere Kita nicht mehr Ein Blick in die neu gestaltete Puppenecke im Rollenspielraum
11Miteinander wohnen
Neubau fertiggestellt - Eigenheim im Garten
stemmen kann. lung waren nun inzwischen ganze 14
von Kristina Paschke und Daniel Monate vergangen.
Reichstein im Frühjahr 2021 Nach langem Suchen nach gü nstige-
ren Anbietern, zä hen Preisverhand- Das Haus wurde erst einmal in
lungen und der Zustimmung durch schwarze Folie eingepackt, um es bis
Nach dem großen Umbau der AWO- die AWO stand dann fest, genau die- zur feierlichen U� bergabe vor den
Kita „Freie Scholle“ im Jahr 2017 ses Haus soll es sein. Der Fö rderver- neugierigen Blicken der Kinder zu
wurden auch die Gä rten rund um das ein machte sich nun mit einem festen verbergen. Tä glich fragten die Kin-
Gebä ude neu angelegt und mit klei- Plan auf die Suche nach Unterstü t- der, wie lange sie noch warten mü ss-
neren Attraktionen fü r die Kinder zern und fragte auch bei der „Freien ten.
ausgestattet. So wurden mehrere Scholle“ vorsichtig an. Kritisch hin-
Buddelkä sten, Schaukeln, eine Hä n- terfragte Herr Hube die Notwendig- Am 08.12.2020 war es dann endlich
gematte und eine große Rutsche an- keit, die Ausfü hrung und die Haltbar- soweit. Die Folie wurde entfernt,
gelegt. Aber im oberen Bereich fehlte keit des geplanten Neubaus und si- eine große rote Schleife wurde auf
noch ein Highlight. So kamen dann cherte dann nach Sichtung der Un- dem Dach angebracht. Einige ausge-
im Herbst 2019 die Elternvertre- terlagen gerne �inanzielle Unterstü t- wä hlte Gä ste wurden eingeladen.
ter:innen und der Fö rderverein ge- zung zu. Das Spielhaus im oberen Garten
meinsam mit der Kitaleitung auf die konnte in kleinem Rahmen endlich
Idee, es mü sse noch ein Spielhaus fü r Nach einer ewig langen Wartezeit eingeweiht und feierlich ü bergeben
die Kinder her. Soweit so gut, es wur- war es dann so weit. Der beauftragte werden!
den Vorstellungen und Wü nsche zu- und stark ausgebuchte „Generalun-
sammengetragen, Skizzen gefertigt ternehmer“ teilte einen Termin zur Die Sponsoren waren zu einem klei-
und Beispiele im Internet gesucht. Errichtung mit. „Juchuuuu, endlich nen Umtrunk im Freien eingeladen,
Die Plä ne nahmen dann langsam Ge- geht es los!!!“ Die Kinder waren natü rlich mit Schutzmasken und der
stalt an. Dann folgte die Einholung schon ganz aufgeregt. Im Dezember notwendigen Einhaltung von Ab-
von Angeboten und schnell wurde 2020 wurde der Neubau begonnen stä nden.
klar, dass der frisch gegrü ndete Fö r- und bereits nach kurzer Zeit fertigge-
derverein die Kosten nicht alleine stellt. Von der Idee bis zur Fertigstel- Der Vorsitzende vom Fö rderverein
Daniel Reichstein hielt eine kurze
Ansprache und ü bergab dann den
von den Kindern gebastelten Schlü s-
sel an die Kitaleitung. Am Hä uschen
wurde ein Sponsorenschild ange-
bracht und die Kinder durften los-
stü rmen und das Haus auch von in-
nen erkunden.
Am nä chsten Tag entdeckten dann
auch die anderen Kinder ziemlich
schnell, dass das Hä uschen nun ganz
of�iziell zum Spielen bereitsteht. So-
fort nahmen sie es in Beschlag. Da
das Hä uschen aus Sicht der Kinder
recht groß ist, haben mehrere Kinder
auf einmal drin Platz, der auch im-
mer ausgenutzt wird. Das Fenster
wird als „Verkaufsstand“ verwendet
und durch die Rohre �inden unter-
schiedliche Materialien wie Sand,
Steine oder Blä tter ihren Weg.
Neues Spielhaus in der AWO-Kita „Freie Scholle“ Wenn im Inneren des Hä uschens der
12Mitteilungsblatt September 2021
Sand ü berhand nimmt, wird er von
den Kindern selbst wieder herausge-
fegt. Ordnung muss sein.
Das Spielhä uschen wurde von allen
Kindern sehr gut angenommen, es
wird immer in das Spiel mit einbezo-
gen und es ist ein sehr schö ner, einla-
dender „Blickfang“ in unserem Gar-
ten. Vielen lieben Dank an die „Freie
Scholle“ und an unsere anderen
Sponsoren! Die Sponsoren des Spielhauses
Dankeschön
Ein herzliches
Die Kinder und das Kita – Team sa- im Rollenspielraum. Die Ecke sieht
gen ganz herzlich „Dankeschö n“! damit viel einladender aus. Der
Teppich fü r den „Nestbe-
Der Fö rderverein: Unsere Kin- reich“ dauerte etwas lä n-
der e.V. Fö rderverein der ger… es wurde verse-
AWO Kita „Freie Scholle“, hentlich ein anderer
hat uns einen großen geliefert als bestellt
Wunsch erfü llt! war. Der „Richti-
ge“ Teppich, in
Um einige Rä ume einem sehr
gemü tlicher und schö nen beige,
wohnlicher gestal- ist jetzt im
ten zu kö nnen, „Natur- und
fehlten noch Morgenkreis-
kuschlige Teppi- raum“ zu �in-
che. In Katalogen den. Die Kin-
suchten wir nach der sitzen
geeigneten „Kandi- darauf viel
daten“ und wirk- besser und lie-
lich, nach langem ber als auf Kis-
Suchen wurden wir sen oder De-
dann auch fü ndig. Im cken! Alle drei
großen Mehrzweck- Teppiche sind fü r
raum im „Roten Be- unsere Raumge-
reich“, fand ein wunder- staltung eine prima
schö ner Teppich in blau ei- Ergä nzung und sind
nen Platz in der Bau- und tä glich im Gebrauch. Die
Auto-Ecke. Auch im „Grü nen Be- Kinder und auch wir sind
reich“ verschö nert nun ein supertol- sehr froh, dass uns dieser
ler grü ner Teppich die Puppenecke Wunsch erfü llt werden konnte.
13Miteinander wohnen
Bericht über die Vertreterversammlung 2021
Lidija Arndt machte in ihrem Vortrag Das Bau- und Instandhaltungsvolu-
Jahresüberschuss im Geschäfts- auf die Anforderungen aufmerksam, men fü r Bestandswohnungen mit
jahr 2020 die die Genossenschaft in den kom- 3.590.100 € zuzü glich 446.600 € fü r
menden Jahren infolge des Klima- den Ausbau von Hä usern, womit zu-
Am Abend des sommerlich heißen wandels, zunehmender bautechni- sä tzliche Wohn�lä che in den vorhan-
17. Juni fand die alljä hrliche, ordent- scher Regularien und politischer denen Gebä uden geschaffen wurde.
liche Vertreterversammlung der Vorgaben bewä ltigen muss. Sie stell- In diesen Kosten sind auch Kosten
Baugenossenschaft pandemiebe- te aber auch die grö ßeren Instand- fü r die Instandsetzung von 12 Einfa-
dingt im großen Saal des Fontane- haltungsmaßnahmen des Jahres milienhä user in Hö he von 877.903 €
Hauses im Mä rkischen Viertel statt. 2020 im Einzelnen vor und gab einen enthalten.
Von den 75 gewä hlten Vertretern Ausblick auf die Instandhaltungs-
nahmen 39 Baugenossinnen und maßnahmen im laufenden Ge- Einen besonderen Dank richtete der
Baugenossen an der vorletzten Sit- schä ftsjahr 2021. Vorstand an die Mitarbeiter und die
zung der Wahlperiode dieses Gremi- ausscheidenden Aufsichtsratsmit-
ums teil. Die Mitglieder des Auf- Hans-Jü rgen Hube bekrä ftigte nach- glieder Christoph Bayer und Harald
sichtsrats und der Vorstand, die hier haltig, dass der ausgewiesene Bilanz- Nehls, wie auch an die Beiratsmit-
ohne Stimmrecht sind, waren eben- gewinn als Gewinnvortrag fü r die ge- glieder, verbunden mit der Hoffnung,
falls anwesend. planten und notwendigen Instand- dass ihre Arbeit fü r die Mitglieder
haltungsmaßnahmen der kommen- der Genossenschaft und ihre Kinder
Der Aufsichtsratsvorsitzende Fabian den Jahre bei der Genossenschaft spä testens im nä chsten Jahr wieder
Behrendt begrü ßte alle Teilneh- verbleiben muss. Der Vorstand will ganz groß rauskommt. Den vollstä n-
mer:innen und gedachte zuallererst auch in den nä chsten Jahren am ein- digen Bericht �inden Sie im Mitglie-
der im vergangenen Jahr verstorbe- geschlagenen Kurs festhalten und derportal auf unserer Website
nen Baugenoss:innen, zu deren Eh- „jeden verfü gbaren Euro in die In- www.FreieScholle.de
ren und Gedenken sich alle Vertre- standhaltung stecken“.
ter:innen, der Aufsichtsrat und der Im weiteren Verlauf wurden vom
Vorstand von ihren Plä tzen erhoben. Als besondere Ergebnisse wurde fol- Vorstand Fragen der Vertreter:innen
Die Liste der verstorbenen Mitglie- gendes hervorgehoben: beantwortet. Stolz zeigte sich der
der ist in diesem Mitteilungsblatt auf
Seite 30 abgedruckt.
Die Vorstandsmitglieder Lidija Arndt
und Hans-Jü rgen Hube gingen in
ihren Berichten insbesondere auf
wirtschaftliche, politische und recht-
liche Begleiterscheinungen und Ent-
scheidungen ein, die die Entwicklung
der Genossenschaft im vergangenen
Jahr geprä gt und in den kommenden
Jahren erheblich beein�lussen wer-
den. Im Mittelpunkt ihrer Ausfü h-
rungen standen neben den Folgen
der Corona-Pandemie, die Ursachen
fü r den hohen Jahresü berschuss, die
zu erwartende Entwicklung der Nut-
zungsgebü hren nach dem Wegfall
des „Mietendeckels“ und die Folgen
des außergewö hnlichen Preisan-
stiegs fü r Instandhaltungsarbeiten.
Vertreterversammlung 2021 im Fontane-Haus
14Mitteilungsblatt September 2021
Vorstand hier auf die frist- und kos-
tengerechte Fertigstellung des Neu-
baus am Waidmannsluster Damm
81/83 und die vollstä ndige Vermie-
tung sä mtlicher Neubau-Wohnungen
seit dem 1. April 2020.
Der Aufsichtsratsvorsitzende Bg. Fa-
bian Behrendt berichtete ü ber die
Arbeit des Aufsichtsrates. Den
Schwerpunkt seiner Ausfü hrungen
bildeten Informationen ü ber die
Themen, mit denen sich der Auf-
sichtsrat im vergangenen Jahr be-
fasst hat. Den Bericht �inden Sie im
Geschä ftsbericht unter:
bilanz.freiescholle.berlin
Bg. Hoffmann berichtete im Zusam-
menhang mit der Bekanntgabe des
Prü fungsberichtes 2019 gemä ß § 59 Harald Nehls (m.) wird mit dem silbernen Ehrentaler fü r langjä hrige Arbeit
Genossenschaftsgesetz ü ber die Ar- im Aufsichtsrat vom Vorstandsmitglied, Lidija Arndt (r.) und dem ehemaligen
beit der Revisionskommission, ins- Aufsichtsratsvorsitzenden, Fabian Behrendt (l.) ausgezeichnet.
besondere der intensiven Prü fung
der Durchsetzung unserer Vergabe-
richtlinien. und Katja Hoffmann die beiden aus- treter:innen den Bewerber:innen um
scheidenden Aufsichtsratsmitglie- die A� mter mit Applaus fü r ihre Kan-
Im Folgenden wurden die nach Ge- der, die Bg. Christoph Bayer und Ha- didatur.
setz und Satzung notwendigen Regu- rald Nehls, deren Amtszeit nach drei
larien abgehandelt. Die Vertreter ge- Jahren gemä ß der Satzung endete Nachträ glich mussten die Wahlen
nehmigten den Jahresabschluss und die nicht wiederkandidierten. zum Wahlvorstand in die Tagesord-
2020, den Lagebericht und die von Die ebenfalls ausscheidende Baugen- nung aufgenommen werden, um be-
Vorstand und Aufsichtsrat vorge- ossin Katja Hoffmann aus dem Moor- reits bis zur letzten Sitzung der
schlagene Gewinnverwendung. In weg kandidierte erneut. Außerdem Wahlperiode der Vertreterversamm-
getrennten Abstimmungen wurden stellten sich Matthias Schebsdat aus lung (voraussichtlich im Juni kom-
Aufsichtsrat und Vorstand fü r 2020 der Egidystraße und Andreas Kleinig menden Jahres) die Neuwahl der ihr
Entlastung erteilt. aus dem Moorweg zur Wahl. Weil nachfolgenden Vertreterversamm-
keine weiteren Kandidaturen fü r die lung erfolgreich abzuschließen. Die
Der Geschä ftsbericht 2020 ist im In- drei Mandate abgegeben wurden, Bg. Annette Kretschmer und Ulrike
ternet oder in gedruckter Form im ließ der Aufsichtsratsvorsitzende Joosten-Wilke haben sich fü r die die
Bü ro erhä ltlich (Frau Renger, Tel.: darü ber abstimmen, ob per Akkla- U� bernahme des Amtes gern wieder
030 438 000 20). mation gewä hlt werden soll. Dies zur Verfü gung gestellt, fü r Lando
fand eine deutliche Mehrheit bei den Schebsdat ist diese Aufgabe neu. Die
Bevor der Tagesordnungspunkt Vertreter:innen. Mit einem bis dahin Vertreter:innen wä hlten die drei
„Wahlen zum Aufsichtsrat“ aufgeru- weniger bekannten, aber charman- Kandidat:innen ohne weitere Auss-
fen wurde, ehrten Fabian Behrendt ten Wahlverfahren dankten die Ver- prache.
Mehr zu den Vertreterwahlen 2022 �inden Sie auf Seite 19.
15Miteinander wohnen
Neu im Aufsichtsrat - Matthias Schebsdat
Seit meinem 16. Lebensjahr bin ich nungsversorgung. Nach meinem Ver-
mit meiner heutigen Ehefrau zusam- stä ndnis sind wir alle aufgerufen zu
men, einem „Schollenkind“ durch schauen, was wir fü r unsere Genos-
und durch. Wir wohnen inzwischen senschaft tun kö nnen. Unser Bestand
seit 37 Jahren in der Egidystraße, fast ist recht alt und benö tigt an einigen
am Marie-Schlei-Platz, und haben 2 Stellen viel „Unterstü tzung“, ver-
erwachsene Kinder. schlingt also eine Menge unserer �i-
nanziellen Mittel. Die Folge daraus
Beru�lich bin ich ein „Tecki“, also ein werden steigende Nutzungsgebü h-
technikorientierter Mensch und seit ren sein. Bei allem genossenschaftli-
mehr als 20 Jahren ü berwiegend chen und sozialen Engagement wer-
selbstä ndig in der IT-Branche tä tig. den wir diese wohl nicht vermeiden
Ich administriere sowohl kleine kö nnen. Die spannende Frage lautet
Netzwerke und sehr viele damit zu- also: Wie bekommen wir all diese
sammenhä ngende Komponenten, als Anforderungen fü r uns optimal hin?
auch Server in sehr großen Netzwer- Unser Motto lautet „Miteinander
ken. wohnen“. Ich wü nsche mir sehr ein
„zurü ck zu unserer Grundidee“. Was
Liebe Baugenossinnen und Baugen- In unserem Aufsichtsrat habe ich be- kann jede und jeder im Einzelnen fü r
ossen, liebe interessierte Leserinnen reits in 6 Amtszeiten mitgewirkt. Das uns und unsere Genossenschaft tun?
und Leser, ist inzwischen 7 Jahre her. Was hat
mich nun bewogen, mich ein weite- Ich fü r meinen Teil, werde also gerne
gerne mö chte ich mich nicht nur als res Mal fü r unsere Genossenschaft zu noch einmal meine Kompetenzen
erneutes Mitglied im Aufsichtsrat, engagieren? und Erfahrungen einbringen, um un-
sondern auch gleich noch als neuer seren Vorstand zu beraten, zu fö r-
Vorsitzender vorstellen. In Zeiten von großen Investoren- dern und bei einer guten und sozial-
gruppen, die Immobilien nur zur verträ glichen, genossenschaftlichen
Mein Bezug zu unserer Baugenos- Vermö gensvermehrung erwerben, Politik bestmö glich zu unterstü tzen.
senschaft hat bereits eine recht lange von teilweise sinkenden Einkommen
Tradition. Ich bin in direkter Nach- und steigenden Lebenshaltungskos- Ich wü nsche Ihnen und euch allen
barschaft zur „Freie Scholle“, nur ca. ten scheint mir die Genossenschafts- gute Gesundheit und verbleibe mit
50m weiter im Ackerplanweg (am Idee einen immer hö herwertigeren baugenossenschftlichen Grü ßen
Erholungsweg) in einer großen Fa- Stellenwert einzunehmen. Zweck un-
milie aufgewachsen und sozialisiert serer Genossenschaft ist gemä ß Sat- Matthias Schebsdat
worden. Bereits als „Steppke“ war zung die Fö rderung ihrer Mitglieder
ich oft als Teilnehmer im Festzug vorrangig durch eine gute, sichere
zum Schollenfest dabei. und sozial verantwortbare Woh-
Konstitution des Aufsichtsrates 2021
Matthias Schebsdat (Vorsitzender) im Aufsichtsrat seit 17.06.2021
Katja Hoffmann (stellv. Vorsitzende) im Aufsichtsrat seit 09.06.2015
Andreas Kleinig (Schriftfü hrer) im Aufsichtsrat seit 17.06.2021
Sascha Brä uer im Aufsichtsrat seit 17.09.2020
Frank Kochanski im Aufsichtsrat seit 24.06.2014
Detlef O� lkers im Aufsichtsrat seit 17.09.2020
Sascha Rakow im Aufsichtsrat seit 02.06.2016
Rainer Schmidt im Aufsichtsrat seit 13.06.1995
Fabian Behrendt im Aufsichtsrat seit 18.06.2019
16Mitteilungsblatt September 2021
Neu im Aufsichtsrat - Andreas Kleinig
Im Jahr 2013 erfolgte die Wahl in den schutzpolizisten von ihm rechtlich
Beirat, um auf dieser Art noch akti- aus- und fortgebildet wurden.
ver das „Miteinander Wohnen“ mit-
gestalten zu kö nnen. Darü ber hinaus Als Aufsichtsratsmitglied wird An-
ließ er sich im Jahr 2014 zum stell- dreas Kleinig den Vorstand beraten
vertretenden Mitglied der Vertreter- und fö rdern, wenn es in Zeiten von
versammlung wä hlen, um sich auch pandemischen Lagen, Klimawandel
dort bei Bedarf unterstü tzend einzu- und politischen Enteignungsfantasi-
bringen. en zum Nachteil von Wohnungsun-
ternehmen um die Verteidigung des
Doch was macht Andreas Kleinig be- Fortbestandes unserer stabilen, am
ru�lich? Im Moment leitet er die Was- sozialen Frieden orientierten Miet-
serschutzpolizeiwache Ost in Berlin preisentwicklung in unserer Genos-
– Treptow. Dabei ist er als Fü hrungs- senschaft geht, ohne dabei wirt-
kraft der Berliner Polizei verant- schaftliche Erforderlichkeiten oder
wortlich fü r 40 speziell ausgebildete Entwicklungen aus dem Blick zu ver-
Polizeikrä fte und fü r die Sicherheit lieren.
auf 90 Kilometern schif�barer Was-
serstraße im Sü dosten Berlins. Sein ü ber die Jahre beru�lich erwor-
bener, rechtlicher Sachverstand und
Andreas Kleinig ist 50 Jahre alt und Aber er war nicht immer Wasser- seine beru�lichen Erfahrung, auch im
lebt mit seiner Frau und seinem Sohn schutzpolizist. Seine Karriere bei der Umgang mit Senats- und Bundesbe-
in einem Haus im Moorweg. Polizei begann in den 80er Jahren in hö rden, werden dem Vorstand und
den Kasernen der Polizei zur Ausbil- dem Aufsichtsrat bei rechtlichen Fra-
Seit Kindestagen ist er Schollenmit- dung im mittleren Dienst, danach gen und bei Fragen in der Rechtsan-
glied und Schollaner in dritter Gene- Funkstreife in sozialen Brennpunkt- wendung uneingeschrä nkt zur Ver-
ration. Aufgewachsen im Schollen- bezirken Wedding und Kreuzberg. fü gung stehen.
weg, ist er fest verwurzelt mit der ge-
nossenschaftlichen Tradition. In den spä ten 90er Jahren studierte Mit Andreas Kleinig bekommt der
er zweieinhalb Jahre an der Fach- Aufsichtsrat ein Mitglied, das der Ge-
Damals wie heute pro�itiert Andreas hochschule fü r Verwaltung und nossenschaft tief verbunden ist und
Kleinig von der Einzigartigkeit unse- Rechtsp�lege ö ffentliches-/verwal- das sein Handeln stets an der Wah-
rer baugenossenschaftlichen Philo- tungs- und Polizeirecht und wechsel- rung des sozialen Friedens, also an
sophie: Generationsü bergreifendens te dann als diplomierter Verwal- der Beibehaltung und der Fö rderung
„Miteinander Wohnen“ im Grü nen zu tungswirt zur Wasserschutzpolizei. niedriger Nutzungsgebü hren/Mie-
sozialverträ glichen Konditionen in Fortan trug Andreas Kleinig Perso- ten in Hä usern und Wohnungen,
genossenschaftlicher Nachbarschaft. nalverantwortung fü r bis zu 65 Mit- ganz besonders bei jungen Familien,
arbeitende, erweiterte nach und ausrichtet.
Mit zunehmender Zeit erkannte er, nach seine Rechtskenntnisse sowie
dass diese Gemeinschaft nicht selbst- sein Rechtsverstä ndnis im Umgang Andreas Kleinig gilt als ein streitba-
verstä ndlich ist, sondern die baugen- mit komplexen, exotischen Gesetzen res, aber konsensfä higes Aufsichts-
ossenschaftliche Gemeinschaft stä n- und Verordnungen (z.B. Gefahrgut- ratsmitglied, das mit kritischem
dig an der Aufrechterhaltung dieser transportrecht, Umweltrecht und Blick die Vorgä nge im Unternehmeri-
Werte arbeiten muss. Schifffahrtsrecht) schen untersucht, etwa bei teuren
Großprojekten (wie z.B. Expansions-
Genossenschaftliches Engagement Diese Kenntnisse bescherten ihm im plä nen) und das nach Austausch al-
war und ist gefragt! Schon seit seiner Jahr 2014 eine dreijä hrige Tä tigkeit ler Argumente im konservativ bau-
Jugend plant und organisiert Andre- als Fachlehrer an der Wasserschutz- genossenschaftlichen Sinne ent-
as Kleinig Festzuggruppen zum polizeischule in Hamburg, wo aus al- scheidet. (AK)
Schollenfest und unterstü tzt aktiv len Bundeslä ndern und ausgesuch-
Beiratsaktivitä ten. ten, europä ischen Lä ndern Wasser-
17Miteinander wohnen
Laudatio zum Abschied von Christoph Bayer
von Katja Hoffmann, stellvertre-
tende Vorsitzende des Aufsichts-
rates
Der Aufsichtsrat der „Freien Scholle“
ist ein Team von 9 Kolleg:innen und
ein kleines Abbild der Gemeinschaft
in unserer Baugenossenschaft.
Zwei langjä hrige Mitglieder des Auf-
sichtsrates stellten sich zur letzten
Vertreterversammlung (das Gremi-
um, das die Aufsichtsratsmitglieder
wä hlt) nicht zur Wiederwahl, was ich
persö nlich außerordentlich bedaue-
re, da ich mit beiden lange Jahre sehr
gut und konstruktiv zusammengear-
beitet habe.
Jedes Mitglied bringt durch seine
persö nliche Vita und beru�liche Er- Katja Hoffmann ehrt Christoph Bayer fü r langjä hrige Aufsichtsratstä tigkeit
fahrung einen unschä tzbaren Wis-
sensschatz in dieses Gremium ein.
Die wichtigsten Themen dieser Zeit Trotz starker beru�licher Einbindung
Ich hatte in der Vertreterversamm- waren das Neubauprojekt Waid- hatte er in den letzten Jahren viel En-
lung 2021 die Ehre und Freude ein mannsluster Damm, das sich damals gagement und Zeit in die Arbeit als
paar Worte ü ber meinen Kollegen im in einer entscheidenden Phase be- Aufsichtsratsmitglied unserer „Frei-
Aufsichtsrat, Christoph Bayer, zu fand und der Vorstandswechsel im en Scholle“ investiert.
sprechen. technischen Bereich.
Christoph Bayer legt sehr viel Wert
Seit 2009 war Christoph Bayer im Darü ber hinaus bot er den Bauge- auf eine nachhaltige und ö kologisch
Aufsichtsrat tä tig. Als Diplom-Biolo- nossen im Rahmen von Veranstal- verantwortliche Entwicklung der
ge hatten wir mit ihm einen fachlich tungen und Bauko-Berichten, im Mit- „Scholle“ und hat hier einige sehr
sehr versierten Kollegen an unserer teilungsblatt der „Freien Scholle“, ak- wichtige Impulse gesetzt.
Seite, der es verstand, sein ö kologi- tive Informationen zu den Themen
sches Fachwissen vielseitig der „Frei- O� kologie und Naturschutz. Im Namen der „Freien Scholle“
en Scholle“ zur Verfü gung zu stellen. bedanke ich mich an dieser Stelle
Er war von Anfang an Mitglied der Er initiierte das Projekt der „Nutzer- ganz herzlich fü r seinen hohen Input,
Baukommission (Bauko) und ü ber- gä rten“ im Rahmen der „Nachbar- sein Engagement, seine Gedanken,
nahm, in der konstituierenden Sit- schaftshilfe“ und schlug eine wichti- sein Know How und nicht zu verges-
zung des Aufsichtsrates im Juni ge Brü cke zu unseren Kooperations- sen die Investition seiner kostbaren
2018, den Vorsitz der Bauko vom da- partnern wie z.B. dem Nabu. freien Zeit in unsere Baugenossen-
maligen Vorsitzenden Heinz Liepold. schaft!
Ich schä tze Christoph Bayer als einen
Die U� bernahme des Bauko-Vorsitzes Kollegen mit hoher fachlicher Kom-
von Heinz Liepold war nicht einfach, petenz und seiner ruhigen und inte-
da die „Freie Scholle“ sich in diesem grativen Art. Er hat mit seiner Arbeit
Bereich in einer anspruchsvollen wertvolle Impulse in den Aufsichts-
Phase befand. rat eingebracht.
18Mitteilungsblatt September 2021
Vertreterwahlen 2022
Rahmen der Vertreterversammlun-
Mitbestimmen, wo's langgeht gen ihr Recht auf Mitbestimmung
auszuü ben. Dies ist wichtig und ver-
bunden mit einem hohen Grad an
Im kommenden Jahr steht bei der Verantwortung. Damit nehmen sie
„Freien Scholle“ die Neuwahl der die Interessen der Mitglieder gegen-
Vertreterversammlung an. Die Mit- ü ber der Genossenschaft wahr.
glieder bestimmen in freier und ge-
heimer Wahl ihre Vertreter fü r das Viele Vertreter:innen ü ben dieses
„Parlament" unserer Genossen- Amt schon seit vielen Jahren aus. So
schaft. wundert es nicht, dass einige von ih-
nen altersbedingt kü nftig nicht mehr
Die genossenschaftliche Idee der fü r dieses Amt zur Verfü gung stehen
Selbsthilfe, Selbstverantwortung und werden. Fü r ihr unermü dliches En-
Selbstverwaltung lebt von der akti- gagement in den ganzen Jahren gilt
ven Beteiligung aller Mitglieder. Wer Ihnen der Dank der Baugenossen-
sich aktiv in der Genossenschaft en- schaft „Freie Scholle“. sehr ü berschaubar. Die Vertreterver-
gagiert, kann die Geschicke und den sammlung �indet regelmä ßig einmal
Erfolg der Genossenschaft mitbe- Um auch in der Zukunft sicherzustel- pro Jahr statt. Doch ist dieses Enga-
stimmen. len, dass die demokratischen Struk- gement fü r die Genossenschaft von
turen und die Mitbestimmung der großer Bedeutung.
Die Vertreterversammlung ist das Mitglieder gewä hrleistet bleiben,
oberste Organ unserer Genossen- sind alle Baugenoss:innen gebeten, Denken Sie bitte schon heute ü ber
schaft. Hier werden die wesentlichen ü ber eine Kandidatur fü r die kom- Ihre Kandidatur nach. Gerne kö nnen
Beschlü sse gefasst, die Mitglieder mende Vertreterwahl nachzudenken. Sie sich mit Ihren Fragen auch an uns
des Aufsichtsrats gewä hlt und Vor- wenden. Anfang nä chsten Jahres
stand und Aufsichtsrat entlastet. Die Die zeitliche Belastung fü r die Aus- werden wir Sie noch einmal schrift-
Mitglieder haben die Gelegenheit, im ü bung des Amts als Vertreter:in ist lich informieren.
Unsere Baugenossenschaft ist eine Selbsthilfeeinrichtung der Bü rger. Willensbildungen erfolgen auf der Ba-
sis reprä sentativer Demokratie!
Mitglieder wä hlen in 13 Wahlbezirken
5450
Vertreter: Sie nehmen in der Vertreterversammlung
die Rechte der Mitglieder wahr und wä hlen u.a.
91
Mitglieder des Aufsichtsrates.
Dieser bestellt
9
Mitglieder des Vorstandes.
Der Vorstand fü hrt die Geschä fte.
2
19Miteinander wohnen
Bericht der Baukommission
446,6 T€ der in der 125-jä hrigen Ge- Fü r die gesetzlich erforderliche Aus-
Berlin, im Juni 2021 schichte der Genossenschaft zweit- stattung der Wohnungen und Hä user
hö chste Wert. mit Rauchwarnmeldern mussten bis
Ende 2020 weitere 19 T€ ausgege-
Regelmä ßig dreimal im Jahr trifft die Wofü r haben wir das Geld ausgege- ben werden.
Baukommission des Aufsichtsrats ben?
mit dem Vorstand zusammen, um die Die Hö he des Jahresü berschusses
Abrechnung des abgelaufenen Jah- Fü r grö ßere Maßnahmen wurden in hä ngt jedes Jahr sehr wesentlich von
res, die Kosten fü r die im aktuellen der Siedlung Rosentreterpromenade der Hö he dieser außerordentlichen
Jahr anstehenden Instandhaltungs- abermals 302 T€ investiert. Diese Maßnahmen ab, die in der Summe
maßnahmen und die Maßnahmen Summe ent�iel auf die Erneuerung ei- mit weiteren Fensteraußenanstri-
der kommenden Jahre zu erö rtern. nes Dachs. Außerdem wurden hier chen (32 T€) und dem Austausch ei-
So auch im Jahr 2020 und da gab es die Fenster gestrichen. nes Heizkessels im Erholungsweg fü r
folgende Zahlen zu vermelden: Im 17 T€ insgesamt nur 443 T€ aus-
Geschä ftsjahr 2020 gab die “Freie In der Siedlung Alt-Wittenau wurde machten, weil die Instandsetzung
Scholle” etwas weniger als ein Jahr die Erneuerung der Wege�lä chen des Daches vom Schollenkrug wä h-
zuvor fü r die Instandhaltung ihrer fortgesetzt. Diese schlug mit 30 T€ rend der pandemiebedingten Schlie-
Wohnungen, Hä user und Außenanla- zu Buche. ßung des Restaurants wegen der
gen aus. U� ber 2,5 Millionen Euro fü r Tie�bauarbeiten am Waidmannslus-
Arbeiten von Fremd�irmen belaste- Weitere 31 T€ kostete die Wieder- ter Damm verschoben werden muss-
ten das Jahresergebnis. Insgesamt – herstellung der Standsicherheit der te.
also mit den Kosten fü r den Regiebe- rü ckwä rtigen Hä userfront im Schol-
trieb, die Sondereinrichtungen und lenhof 31. Hier waren infolge von Ab- Deutlich mehr musste die Genossen-
anteilig verrechneter Kosten der Be- sackungen deutlich sichtbare Risse schaft fü r die Instandsetzung von
triebsorganisation – wurden 2020 an den Innen- und Außenwä nden so- sechs Einfamilienhä usern ausgeben,
sogar fast 3,6 Millionen Euro fü r die wie Balkonen entstanden. Durch die zur Wiedervermietung anstan-
Instandhaltung ausgegeben. Das ist eine Verfestigung des Untergrunds den. Mit 431 T€ und den Restkosten
zuzü glich der Investitionen in den konnten weitere Schä den verhindert des Vorjahres fü r zwei weitere Hä u-
Alt-Bestand der Genossenschaft fü r werden. ser (10 T€) hat diese Position einen
den Ausbau unserer Hä user i. H. v. wesentlichen Ein�luss auf das Jahres-
ergebnis. Fü r sechs Einfamilienhä u-
sern, deren Wiederinstandsetzung
mit dem Ausbau der Wohn�lä che ver-
bunden war, wurden die Baukosten
in Hö he von 446 T€ in der Bilanz ak-
tiviert und schlagen als Aufwand erst
in den kommenden Jahren in Form
von Abschreibungen zu Buche. In
zwei Fä llen kostete die Instandset-
zung der Einfamilienhä user, die die
denkmalkonforme Instandsetzung
der Objekte mit z.B. der Elektrik, der
Heizungsanlage, der Wasserversor-
gung, der Wä nde, Fußbö den, Tü ren
und Fenster umfasst, in diesem Jahr
ü ber 100 T€.
Mit Kosten in Hö he von 452 T€ �ielen
2020 fü r die Instandsetzung von zur
Wiedervermietung anstehenden
Rosentreterpromenade 2-6 Wohnungen in Mehrfamilienhä usern
20Mitteilungsblatt September 2021
knapp 100 T€ weniger an als im Vor-
jahr.
Fü r die laufende Instandhaltung der
bewohnten Wohnungen, der Hä user
und der Frei�lä chen gab die „Freie
Scholle“ 2020 ü ber 1,1 Mio € aus. Die
grö ßten Positionen sind hierbei Sani-
tä rarbeiten (168 T€ zuzü glich 66 T€
Materialkosten des Regiebetriebs)
und der Austausch verschlissener
Gasthermen (111 T€). Eine nicht un-
wesentliche Kostenposition sind mit
62 T€ die Materialkosten fü r Erneue-
rung der Zaunanlagen.
Fü r das laufende Geschä ftsjahr 2021
ist die Wiederinstandsetzung von Neue Dacheindeckung Rosentreterpromenade, Foto: Hoeltke
voraussichtlich 12 Einfamilienhä u-
sern wirtschaftlich wieder eine gro- Weitere Finanzmittel der Genossen- Von zunehmender Belastung sind die
ße Herausforderung. Acht davon schaft in Hö he von 60 T€ sind fü r die von Jahr zu Jahr sprunghaft anstei-
werden mit voraussichtlich 465 T€ Instandsetzung und Erneuerung der genden Kosten fü r die Instandset-
das Ergebnis des Geschä ftsjahrs Wege�lä chen sowie die Mü llplatzum- zung von Wohnungen. Die Nutzungs-
2020 belasten. Die Kosten der ver- gestaltung in Alt-Wittenau/Herms- gebü hren bleiben dagegen recht sta-
bleibenden Hä user in Hö he von vor- dorfer Straße notwendig. bil. Hä lt diese Kostenentwicklung an,
aussichtlich 588 T€ werden wegen mü ssen insbesondere die Nutzungs-
der Erweiterung der Bausubstanz Die Kosten der laufenden Instand- gebü hren fü r die Wiedervermietung
aktiviert und ü ber die Folgejahre ab- haltung werden in diesem Jahr in ei- von Einfamilienhä usern deutlich an-
geschrieben. Fü r die Instandsetzung ner etwas geringeren Grö ßenord- gehoben werden, um neben der Kos-
von Wohnungen in Mehrfamilien- nung des vergangenen Jahres erwar- ten- bzw. Aufwandsdeckung eine an-
hä usern zur Wiedervermietung wer- tet. Schwerpunkte werden auch hier gemessene Verzinsung des Eigenka-
den 2021 Kosten in Hö he von 0,5 Mio wieder der Thermenaustausch und pitals und insbesondere die ausrei-
€ erwartet. Der Umfang dieser Posi- Sanitä rarbeiten sein. chende Bildung von Rü cklagen zu ge-
tion hä ngt von der noch nicht festste- wä hrleisten, so wie es unsere Sat-
henden Zahl der Wohnungskü ndi- Fü r 2021 sind insgesamt Ausgaben zung vorsieht (Kostendeckungsprin-
gungen und dem jeweiligen Zustand fü r die Instandhaltung in Hö he von zip der Wohnungsgemeinnü tzigkeit).
der hinterlassenen Wohnungen ab. 3,6 Mio € zuzü glich der Personalaus-
gaben fü r den Regiebetrieb, die Son- Der Vorstand muss sich bei der Pla-
Als grö ßere Maßnahmen sind fü r dereinrichtungen und anteilig ver- nung grö ßerer Instandhaltungsmaß-
2021 die Instandsetzung von rechneter Kosten der Betriebsorga- nahmen wesentlich auf Maßnahmen
Dä chern der Hä user und Garagen so- nisation geplant. Darin sind auch Re- beschrä nken, die der Stand- und Ver-
wie Fensteranstriche in der Rosen- serven fü r noch nicht absehbare kehrssicherheit der Gebä ude dienen.
treterpromenade geplant. Dafü r fal- Kü ndigungen von Einfamilienhä u- So werden zunä chst z. B. marode
len dieses Jahr 572 T€ an. Fü r die sern vorhanden. Mit diesen Ausga- Dä cher erneuert, bevor ü ber die In-
Dach- und Fassadeninstandsetzung ben erwarten wir fü r 2021 ein nega- standsetzung vermooster Fassaden
sowie Fensteranstriche am Waid- tives Jahresergebnis, das durch den nachgedacht wird. An den Neubau
mannsluster Damm 66 Ecke Mo- Gewinnvortrag aus dem vorherge- von Wohnungen fü r die Vielzahl
rä nenweg 3 sind Ausgaben von 365 henden Geschä ftsjahr ausgeglichen wohnungssuchender Mitglieder ist
T€ eingeplant. Fü r weitere Fenster- werden soll. bei der wirtschaftlichen Lage der Ge-
anstriche in allen Siedlungen werden nossenschaft bedauerlicherweise
55 T€ veranschlagt. nicht zu denken.
21Miteinander wohnen
Faire Mieten statt Renditen
von der Satzung geforderte kosten- Elektroinstallation oder eine Hei-
Auf ein Wort deckende und damit gemeinnü tzige zungsanlage in 10, 25 oder gar 40
von Hans-Jürgen Hube Nutzungsgebü hr nicht erzielen. Jahren kosten wird und welchen
technischen Anforderungen diese
Der einfachste Weg wä re es nun jene dann gerecht werden mü ssen.
Kostendeckende Miete, was ist das? unpassende Passage im Rahmen der
anstehenden Satzungsä nderungen Die Preissteigerungen fü r Instand-
Der Berliner „Mietendeckel“ wurde aus der Satzung zu streichen. Dieser haltungsarbeiten an und in Wohnge-
im April 2021 vom Bundesverfas- Weg wü rde den Vorstand entlasten, bä uden haben in den Jahren 2015 bis
sungsgericht (BVerfG) fü r von An- aber das Problem nicht lö sen. Denn 2020 eine außergewö hnliche Dyna-
fang an nichtig erklä rt, weil er mit die Satzungsregelung ist wohlwis- mik an den Tag gelegt, 4,7% ein jedes
dem Grundgesetz unvereinbar war. send und vorsorgend getroffen. Es Jahr im Mittel, ganz aktuell liegt die-
Juristisch hat es den Mietendeckel gibt gute Grü nde, dass die Nutzungs- se bei ü ber 5%.
damit nie gegeben, dennoch hat er gebü hr neben der Kosten- bzw. Auf-
seine Folgewirkungen. Der Mieten- wandsdeckung eine angemessene Das bedeutet fü r uns, dass wir in den
deckel hatte eine Hä rteklausel, die Verzinsung des Eigenkapitals und vergangenen 5 Jahren jedes Jahr
schwer geplagten Eigentü mern eine insbesondere die ausreichende Bil- 4,7% weniger Leistung fü r das glei-
hö here als die Mietendeckelmiete er- dung von Rü cklagen vorsieht. Die che Geld bekommen haben.
lauben sollte, wenn diese nachwei- Dä cher, die Fassaden und die techni-
sen konnten, dass die Mietendeckel- sche Infrastruktur im Inneren eines Das Schaubild unten zeigt die Ent-
miete unzureichend ist. Hauses wird in zeitlich großen Ab- wicklung unserer Instandhaltungs-
stä nden erneuert. Wir rechnen bei fremdkosten von 2015 bis 2020. Die
Auch Einfamilienhä user �ielen unter Fassaden mit 30 Jahren, der Haus- Trendlinie in grü n zeigt nach oben,
das Gesetz, das die Weitervermie- technik mit 40 bis 50 Jahren und bei die Entwicklungslinie des Baukos-
tung eines Hauses nur zum alten den Dä chern mit 50 Jahren. Hierbei tenindex auch und ü berholt 2019 die
Preis mit geringfü gigen Anpassun- mü ssen wir bereits heute einkalku- Trendlinie.
gen erlaubte, obwohl die „Freie lieren, dass die Erneuerung in einer
Scholle“ nicht selten rd. 100.000 € fernen Zukunft nicht zum Preis von Die Abbildung auf der folgenden Sei-
vor der Wiedervermietung des Hau- heute zu bekommen ist und sollen te zeigt, wie sich die um den Index
ses investiert. Da lag der Verdacht dafü r Rü cklagen bilden, aus denen bereinigten Instandhaltungskosten
nahe, dass diese Hä user unter die die Erneuerung dann wirtschaftlich entwickelt haben. Hier geht die
Hä rteklausel fallen und eine hö here getragen wird. Trendlinie nach unten, und das ist
Nutzungsgebü hr zulä ssig sein kö nn- lä ngerfristig kein gutes Zeichen.
te. Das Kernproblem ist, abzuschä tzen,
wie viel ein Dach, eine Fassade, eine Die Schaubilder zeigen auch, wie ra-
Das Gesetz wurde fü r nichtig erklä rt,
bevor unsere Berechnungen der Nut-
zungsgebü hren zur Wiedervermie-
tung von Einfamilienhä usern einer
amtlichen Prü fung standhalten
mussten. Doch unsere Erkenntnis
war auch ohne diese bitter und uner-
freulich. Wir mussten feststellen,
dass wir bei der Vermietung der Ein-
familienhä user zur ortsü blichen Ver-
gleichsmiete (in analoger Anwen-
dung des Berliner Mietspiegels fü r
Wohnungen in Mehrfamilienhä u-
sern) unter Anwendung des von Auf-
sichtsrat und Vorstand beschlosse-
nen Nutzungsgebü hrenkonzepts die
22Mitteilungsblatt September 2021
Einschließlich der in der Nutzungs-
gebü hr anteilig enthaltenen Be-
triebskosten, der Kosten der laufen-
den Instandhaltung und der Verwal-
tung haben wir so kostendeckende
Nutzungsgebü hren im Sinne unserer
Satzung fü r zur Vermietung anste-
hender Einfamilienhä user ermittelt
haben, die bis 10 €/m² Wohn�lä che
heranreichen. Einen besonderen
Stellenwert nimmt dabei die Rü ckla-
genbildung fü r in der Zukunft zu er-
wartende Verluste ein, wenn die Kos-
ten weiterhin weitaus schneller stei-
gen als die Einnahmen und die Nut-
zungsgebü hren in fernerer Zukunft
sant die Kosten in den vergangenen ell und je nach Haustyp zwischen fü r die Kostendeckung nicht mehr
Jahren gestiegen sind. Fü r die In- 1,28 € und 1,89 € je m² Wohn�lä che ausreichen. Diese Rü cklagen mü ssen
standsetzung eines zur Vermietung monatlich kalkulieren, damit die In- mit Beträ gen von 2,80 € bis 4,80 € je
anstehenden Einfamilienhä user vestitionen sich ü ber die Dauer des m² Wohn�lä che monatlich dotiert
mussten wir nur fü r die Innenaus- Nutzungsverhä ltnisses amortisieren, werden, damit die Genossenschaft
bauten, also die Instandsetzung der sprich: ü ber die Nutzungsgebü hr zu- auch fü r folgende Generationen wirt-
Elektrik, der Heizungs- und Sanitä r- rü ck in den Gemeinschaftstopf der schaftlich stark genug bleibt. In der
anlagen, der Wä nde, Fußbö den, Genossenschaft �ließen. Spitze wä re damit eine Nutzungsge-
Tü ren und Fenster in den Jahren bü hr von 15 € zur Kostendeckung
2005 / 2006 in der Spitze rd. 45 T€ Dazu kommt, dass Dach und Fassade notwendig, deren Erhebung wir je-
ausgeben. Im vergangenen Jahr wa- auch nicht ewig halten. Bei erwarte- doch nicht in Betracht ziehen. Bis-
ren es teilweise ü ber 100 T€ pro ten Nutzungszeiten von 30 bis 50 lang haben wir maximal 9,11 €/m²
Haus, also mehr als das Doppelte. In Jahren mü ssen wir aus den Nut- erhoben.
derselben Zeitspanne von 15 Jahren zungsgebü hren Rü cklagen auch un-
wurden die Nutzungsgebü hren da- ter Berü cksichtigung von Preisstei- Auf eine angemessene Verzinsung
gegen um weniger als die Hä lfte an- gerungen bilden, damit wir bei Be- des Eigenkapitals haben wir in Anbe-
gehoben. darf die Dä cher und Fassaden in ei- tracht der Lage am Kapitalmarkt ver-
ner ferneren Zukunft instand setzen zichtet, denn allein 1% auf die inves-
Diese Ausgaben haben wir, d. h. die kö nnen. Wie hoch der �inanzielle Be- tierten 100.000 € wü rde die monatli-
Gemeinschaft der Mitglieder, aus Ei- darf dann sein wird, wissen wir erst che Nutzungsgebü hr fü r ein Einfami-
genmitteln, sprich aus unseren Rü ck- konkret, wenn es soweit ist. Doch wir lienhä user um weitere 83 € nach
lagen �inanziert. Die hier investierten mü ssen Vorsorge treffen, damit wir oben treiben.
Gelder mü ssen im Laufe der mittle- nicht mit leeren Hä nden dastehen,
ren Nutzungszeit eines Hauses in wenn es soweit ist. Unerfreulich ist die Erkenntnis, dass
diesen Gemeinschaftstopf zurü ck- unser Nutzungsgebü hrenkonzept,
�ließen, damit wir die Geldmittel bei Bei angenommenen Preissteigerun- das faire, sozialverträ gliche, gemein-
der nä chsten Vermietung in ungefä hr gen von nur 3,2 % - zur Erinnerung: nü tzige Nutzungsgebü hren zum Ziel
40 bis 50 Jahren wieder zur Ver- in den vergangenen fü nf Jahren wa- hat, diesem Anspruch „Kostende-
fü gung haben, denn wir kö nnen ren das im Mittel 4,7% - bei 3,2% ckung zu erreichen“ nicht gerecht
davon ausgehen, dass wir nach 40 mü ssen wir zwischen 1,55 € und wird.
bis 50 Jahren wieder sehr viel Geld in 5,15 € je m² Wohn�lä che monatlich
das Haus investieren mü ssen, um es kalkulieren, um ausreichende Rü ck- Unerfreulich ist auch die Erkenntnis,
abermals �it zu machen fü r die lagen fü r die Instandsetzung der dass wir damit Gefahr laufen nach-
nä chste Vermietungsperiode von 40 Dä cher und Fassaden bilden zu kö n- folgenden Mitgliedergenerationen
- 50 Jahre. Wir mü ssen hierfü r aktu- nen. eine Genossenschaft zu hinterlassen,
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