HAUS 08 BLICK 21 - Neues von der Baugenossenschaft RIED eG
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HAUS 08
Bauen und Wohnen –
das aktuelle Magazin der BG RIED eG
Ausgabe August 2021
BLICK 21
Neues von der
Baugenossenschaft RIED eG
Vorwort 2
Liebe Mitglieder,
alle 5 Jahre wählen unsere Mitglieder die Vertreterinnen und Vertreter unserer
Genossenschaft. Dieses Jahr war es wieder einmal soweit. Zur Wahl am
20.5.21 stellten sich 62 Kandidatinnen und Kandidaten, davon 23 erstmals.
Wir freuen uns, dass wir im Ergebnis nunmehr auch vermehrt - neben
unseren erfahrenen Vertreterinnen und Vertretern - Jüngere, mehr Frauen und
mehr „wohnende Mitglieder“ für das Ehrenamt in unserer Baugenossenschaft
begeistern konnten. Ihnen und uns wünschen wir eine gute Zusammenarbeit.
Die neu Gewählten nahmen auch erstmals an unserer Vertreterversammlung
am 1.7.2021 im Volkshaus in Büttelborn teil, über die wir ebenfalls in der vorlie-
genden Ausgabe berichten. Aufgrund des außerordentlich guten Ergebnisses
im vergangenen Geschäftsjahr, hat die Vertreterversammlung für 2020 eine
2-prozentige Dividende beschlossen, die gemeinsam mit den 2 % Zinsen gemäß
Satzung im Juli an unsere Mitglieder gutgeschrieben wird.
Überschattet wurde die Veranstaltung, von der für uns alle noch immer erschüt-
ternden Nachricht, vom plötzlichen Tod unseres langjährigen technischen
Leiters, Herrn Dirk Röhrig. Er wird uns fehlen!
Wir informieren Sie in der aktuellen Ausgabe des Hausblicks auch über die
laufenden Modernisierungen und die Neubauaktivitäten der RIED. Der Neubau
von 27 Wohnungen in Stockstadt wurde am 1.4.21 bezogen, die Neubauten in
Bischofsheim (Wohnen im Theodor-Heuss-Karree) und Biebesheim (Wohnen am
Rhein) wurden gestartet und gehen voran. Auf unseren Bestandsgrundstücken
in Berkach und Dornheim starten wir ebenfalls in Kürze mit den Neubauten.
Grundstücke in der Stadt Riedstadt und in Gernsheim haben wir bereits erworben
und auch dort laufen die Projektentwicklungen auf vollen Touren.
Nachdem nun die Corona-Infektionen erfreulicherweise auch im Kreis Groß-
Gerau in diesem Sommer zurückgegangen sind, haben wir unsere Geschäfts-
stelle wieder für den Besucherverkehr geöffnet. Wir bitten Sie jedoch um Ihr
Verständnis, dass wir auch weiterhin, zu unserer aller Schutz, noch an den
Abstands- und Hygieneregeln festhalten. Bitte tragen Sie während des Besuchs
in der Geschäftsstelle unbedingt noch einen geeigneten Mund-Nasenschutz
und vereinbaren vorher einen persönlichen Gesprächstermin mit einer unserer
Mitarbeiterinnen oder einem unserer Mitarbeiter.
Abschließend wünschen wir Ihnen auch weiterhin ein gesundes und erfolg-
reiches Jahr 2021. Bleiben WIR gesund!
Herzliche Grüße, Ihr Vorstands-Team
Jürgen Unger Peter Kaminski
3 Inhalt
Der direkte Draht zu Ihrem Vermieter
Die E-Mail-Adressen und Telefonnummern finden Sie hier:
Ansprechpartner
Inhalt
Vermietung vermietung@bgried.de 06152 9225 7502 Wir stellen vor 4
Personalien
Technik technik@bgried.de 06152 9225 7501
Beschwerde-
beschwerde@bgried.de 06152 9225 43 Vertreterversammlung 6
management
2021
Mietenbuchhaltung buchhaltung@bgried.de 06152 9225 40
Mitgliederbuchhaltung buchhaltung@bgried.de 06152 9225 44 Ergebnis der Vertreterwahl 8
Betriebskosten betriebskosten@bgried.de 06152 9225 7503
Bauvorhaben 10
Projektmanagement bau@bgried.de 06152 9225 85 Abgeschlossene und
laufende Projekte
WEG Verwaltung weg@bgried.de 06152 9225 14
Ankauf/Verkauf immo@bgried.de 06152 9225 32 Modernisierungen 12
Abgeschlossene und
laufende Projekte
Wir setzen Immomio 14
Maßstäbe für
Der kurze Weg zu Ihrer Wohnung
innovatives Impressum 16
Wohnen MieterNavi
Der Weg zur eigenen Wohnung,
17
mit sozialer Teil 5: Wohnungsübergabe
Verantwortung. Engagement
Mit gutem Beispiel voran
19
RIED aktuell 4
Wir stellen vor
„Ich bin froh, ein Teil der Baugenossenschaft RIED eG zu sein“
Michael Hilgert - Technik
Fachqualifikation: Immobilien-Techniker (AWI/VDIV)
Bei der Baugenossenschaft RIED eG seit:
Ich war vom 01.03.2001 bis zum 31.12.2007 bei unserer Tochterge-
sellschaft, der RIED Wärme- und Haustechnik GmbH und bin zum
01.01.2008 in die Baugenossenschaft RIED eG übernommen worden.
Hobbys: Motorrad- und Wasserskifahren. Aktiv im Karnevalverein.
Ihr Tipp für die kleinen Auszeiten, mitten im hektischen Alltag?
Abends nach Feierabend im heimischen Garten im Badefass zur Ruhe
kommen. Am Wochenende erhole ich mich gerne mit meiner Familie
auf unserem Campingplatz.
Was würden Sie jungen Menschen raten, die gerne im Bereich Technik
arbeiten möchten?
Grundsätzlich sollten junge Menschen Interesse am technischen
Bereich aufweisen. Eine Ausbildung zum Techniker oder eine Weiter-
bildung sind sehr hilfreich.
Hatten Sie den Berufswunsch schon immer?
Ich habe mich schon immer für Technik interessiert, deshalb habe
ich bei der Baugenossenschaft RIED eG angefangen. Hier konnte ich
mich weiterentwickeln.
„Meine Stärken und Fähigkeiten kann ich per-
fekt bei der Baugenossenschaft RIED eG ein-
bringen und mich fachlich weiterentwickeln.“
Eren Serbest - Junior Projektleiter
Fachqualifikation: Bachelor of Engineering (HS)
Bei der Baugenossenschaft RIED eG seit: 01.06.2021
Wo möchten Sie in 10 Jahren stehen?
Ich möchte mir genug Erfahrung und Kompetenzen
Was ist besonders an der Baugenossenschaft RIED eG?
aneignen, um mir eine höhere Position zu erarbeiten.
Die Baugenossenschaft RIED eG ist im engen Kontakt
Hatten Sie den Berufswunsch schon immer? zu ihren Mitgliedern und Mietern. Dadurch werden deren
Mir war schon früh klar, dass ich im Baubereich tätig Anliegen viel schneller und sachgerechter bearbeitet.
sein möchte.
Meine größte Stärke ist meine Flexibilität im Berufsleben.
Wie würden Sie die Baugenossenschaft RIED eG in drei Ich behalte trotz mehreren Aufgaben stets die Übersicht
Worten beschreiben? und kann mich jeder Situation anpassen. Unvorhergese-
Zuverlässig, wertschätzend, kompetent hene Dinge bringen mich nicht aus dem Konzept.
5 RIED aktuell
„Ich fühle mich sehr gut aufgehoben in einem netten Kollegium“
Natalie Roos - Buchhaltung
Abteilung: Buchhaltung der RIED Wärme- & Haustechnik GmbH / Unterstützung Betriebskostenabteilung
Fachqualifikation: Kauffrau im Groß- & Außenhandel
Bei der Baugenossenschaft RIED eG seit: 16. Juli 2017
Wo möchten Sie in 10 Jahren stehen?
In 10 Jahren sind meine Kinder erwachsen und ich wieder Vollzeit im Berufsleben – gerne immer noch bei der Bau-
genossenschaft RIED eG.
Hatten Sie den Berufswunsch schon immer?
Nein und vor allem wollte ich niemals in die Buchhaltung. Manchmal muss man einfach mal neue, auf den ersten
Blick ungewollte Dinge, ausprobieren. Ich bin sehr dankbar, dass Herr Unger mir damals die Chance gegeben hat, in
einem interessanten Tätigkeitsfeld zu arbeiten.
Wie sieht ein typischer Arbeitstag aus?
Bei mir gibt es keinen typischen Arbeitstag. Klar müssen jeden Tag anfallende Rechnungen bezahlt werden, ansonsten
variieren meine Tätigkeiten Jahreszeitenabhängig. Bei uns ist kein Tag wie der andere.
Wie würden Sie die Baugenossenschaft RIED eG
in drei Worten beschreiben?
Familiär, menschlich, regional
„Ich arbeite gerne bei der Baugenossenschaft
RIED eG, weil Wünsche aufgenommen und
Stärken gefördert werden“
Michelle Meinhardt - Buchhaltung
Abteilung: Buchhaltung / Links: Natalie Roos, rechts: Michelle Meinhardt
Betriebskostenabrechnung / Darlehensbuchhaltung
Fachqualifikation: Immobilienökonomin
Bei der Baugenossenschaft RIED eG seit: 01.08.2015
Wo möchten Sie in 10 Jahren stehen? Aufgrund meiner aktuellen Weiterbildung im Bereich Bilanzbuchhaltung ist
mein Ziel, eines Tages einen Bereich im Controlling führen zu dürfen.
Ihr Tipp für die kleinen Auszeiten, mitten im hektischen Alltag?
Es ist sehr hilfreich sich morgens eine To-Do-Liste anzufertigen, die man tagsüber im Auge behält. Das vergisst man
oft im hektischen Alltag. Aber, sich nicht zu viel vornehmen, sonst kann es auch das Gegenteil bewirken.
Hatten Sie den Berufswunsch schon immer?
Ja und nein. Mir hat es schon immer Spaß gemacht Dinge zu organisieren und zu verwalten. Das Thema „Immobilien“
hat mich auch schon immer interessiert, allerdings konnte ich nie den Zusammenhang beider Interessen erkennen.
Durch Zufall habe ich die für mich perfekte Ausbildung gefunden. Nach meiner Ausbildung zur Immobilienökonomin
habe ich mich dazu entschieden, den Bilanzbuchhalter der Immobilienwirtschaft zu absolvieren.
Wie sieht ein typischer Arbeitstag aus?
Meine Tätigkeit ist für mich sehr abwechslungsreich, da nahezu monatlich andere Aufgaben auf mich zu kommen,
daher habe ich keinen typischen Arbeitstag. Der Tag fängt aber auf jeden Fall immer mit einer Tasse Kaffee an.
Welches ist Ihre liebste Tätigkeit?
Mir macht es besonders viel Spaß die Kosten unserer Liegenschaften in Bezug auf die Betriebskosten zu überwachen
und zu vergleichen, um unseren Mietern möglichst preisstabile Bewirtschaftungskosten zu ermöglichen.
Einblick 6
Vertreterversammlung 2021
Auch in diesem Jahr fand die ordentliche Vertreterversammlung der Baugenossenschaft
RIED eG am 01.07.2021 im Volkshaus Büttelborn statt.
Die wichtigsten Themen im Überblick:
Bericht des Vorstandes zum Geschäftsverlauf
Vorstandssprecher Jürgen Unger berichtet über das Bauprojekt Wohnen an den Nusswiesen in Stockstadt.
Das Projekt konnte erfolgreich zum 31.03.2021 abgeschlossen werden und die ersten Mieter zogen bereits
zum 01.04.2021 ein. Die Baugenossenschaft investierte in das Bauprojekt 4,3 Mio. EUR und errichtete auf
dem 3.341 m² großen Grundstück, 3 Gebäude in Holzhybridbauweise.
Die Bauarbeiten im Theodor-Heuss-
Karree in Bischofsheim sind sichtlich
am Voranschreiten, die Baugenossen-
schaft RIED eG investiert in das mo-
derne und außergewöhnliche Bau-
projekt 15,3 Millionen Euro. Auf dem
ehemaligen Schulgelände entstehen
70 neue Wohnungen. Ziel ist es, das
Projekt bis August 2022 bezugsfertig
herzustellen.
Anfang diesen Jahres erfolgte der
erste Spatenstich zu unserem Quar-
tier, Wohnen am Rhein, in der Heidel-
berger Straße in Biebesheim. Auf
dem Grundstück entstehen insge-
samt 134 Wohneinheiten, davon
Vorstand Jürgen Unger 55 öffentlich gefördert und einer Ge-
werbeeinheit im 1. Bauabschnitt. Die Baugenossenschaft RIED eG errichtet drei Mehrfamilien-Punkthäuser
in 4-6-geschossiger Bauweise und investiert rund 28 Millionen Euro.
Renovierungsmaßnahmen
Der eigene Bestand wird kontinuierlich saniert und modernisiert. In 2020 investierte die Baugenos-
senschaft 3 Mio. € in den eigenen Bestand. Auch für dieses Jahr werden 3 Mio. € Gesamtinvestition
eingeplant, hiervon werden voraussichtlich 350 T€ in Wohnungsmodernisierungen, 1,5 Mio. € für
das Fassadenprogramm, 150 T€ für die Modernisierung von Heizanlagen /Hydraulischer Abgleich und Trep-
penhaussanierungen, sowie voraussichtlich 1.000 T€ in laufende Instandhaltungen, investiert.
Anlagevermögen/Verbindlichkeiten/Eigenkapital
Herr Jürgen Unger, informiert weiter: “Das Anlagevermögen 2020 betrug 148,3 Millionen Euro,
im Vergleich zum Vorjahr können wir eine Steigerung um 5,8 Millionen Euro verzeichnen. Durch
die Neubaumaßnahmen erhöhen sich die Verbindlichkeiten im Vergleich zum Vorjahr um
1,9 Millionen Euro, auf insgesamt 102,7 Millionen Euro. Alle Projekte sind solide finanziert. Das Eigenkapital
stieg auf 50,5 Mio. €, die Eigenkapitalquote auf 32,7 %. Der Jahresüberschuss betrugt 3,716 Mio. € und war
damit das beste Ergebnis seit 2015. Auf Mieterhöhungen konnte die RIED im Coronajahr verzichten und ein
weiteres Zeichen der Stabilität setzen.“
Zukunftsplanung
Vorstand, Herr Peter Kaminski, kündigt weitere Neubaumaßnahmen der nächsten Jahre an
und ergänzt: „Die Baugenossenschaft RIED eG ist auf einem guten Weg das Ziel 3000 Wohnungen
bis 2028 zu erreichen. In Gernsheim, Ringstraße II ist geplant, 38 Wohnungen, davon 12 öffentlich
gefördert, nebst unterirdischer Tiefgarage bis zum ersten Quartal 2024 fertigzustellen. Auch in Ried-
stadt, Wohnen am Tannenberg, ist das Projekt zur Errichtung von 51 Wohnungen, davon 45 öf-
fentlich gefördert, in der Vorplanung und Abstimmung. Das Bauprojekt soll vergleichsweise
wie im Theodor-Heuss-Karree in Bischofsheim über eine überdachte Parkgarage im Hof verfügen.
Der Projektstart wird voraussichtlich ab 2023 beginnen. Ebenfalls in Riedstadt, Wohnen am Rosenhof,
wird unser Bestand erweitert. Das Nachbargrundstück unseres Bestandsgebäudes Rosenhof 8, 10, 12
7 Einblick
konnte 2020 erworben werden. Die
geplante Fertigstellung von ca. 40
Wohneinheiten ist für das 4. Quartal
2023 angesetzt.“
Bericht des Aufsichtsrates
Aufsichtsratsvorsitzender, Herr Kai
Kienzl, berichtet, dass trotz Einschrän-
kungen der Coronapandemie sich die
Baugenossenschaft RIED eG im Ge-
schäftsjahr 2020 hervorragend weiter-
entwickelt. Dank des hohen Engage-
ments der Mitarbeiter, des Vorstandes
und des Aufsichtsrats wurden die Inhal-
te der Unternehmensvision gelebt und
Unternehmensziele erreicht. Zudem
wurde die zweite vakante Vorstands- Vorstand Peter Kaminski
position zum 01.12.2020 mit der Einstellung von Herrn Peter Kaminski erfolgreich besetzt.
Jahresabschluss
Die Vertreterversammlung stellt den Jahresabschluss 2020 mit
einer Bilanzsumme von 154.382.716,22 € sowie einem Jahres-
überschuss von 3.716.043,18 € fest. Die Vertreter stimmen, dem
Vorschlag von Vorstand und Aufsichtsrat, eine 2 %-ige Dividenden-
ausschüttung auf das jeweilige Geschäftsguthaben an die Mitglieder
auszuschütten, zu. Zusammen mit den 2 % Zinsen nach Satzung
erhalten die Mitglieder daher insgesamt 4 % Zins und Dividende
auf die Geschäftsguthaben.
Die Aufsichtsratsmitglieder Herr Kai Kienzl, Herr Jürgen Martin und
Herr Thomas Schell wurden wieder gewählt. Abschließend wurde
der Vorstand sowie der Aufsichtsrat von der Vertreterversammlung
entlastet.
Aufsichtsrat und Vorstand danken den ausgeschiedenen Vertretern
Frau Ellen-Nora Aneser, Herrn Franz Engert, Herrn Werner Korn,
Herrn Herbert Schuchardt, Herrn Bruno Beckenbach, Herrn Werner (von links nach rechts) Aufsichtsratsvorsitzender Kai Kienzl,
Krolla, Herrn Hartwig Reinhold, Herrn Hans Fetsch, Herrn Wolfgang Vorstand Jürgen Unger und Wilhelm Gilbert
Kuhn, Herrn Besim Tunjic, Herrn Uwe Wenzel, Frau Barbara Wostal
und Herrn Wilhelm Gilbert für die gute Zusammenarbeit.
25-jähriges Jubiläum feierten Herr Dieter Zanto, Herr Hans-Peter Altringer und Frau Gerlinde Fabig. Herr Klaus Götz
wurde ebenfalls für seine 40-jährige Mitgliedschaft geehrt.
Tief betroffen nehmen wir Abschied von unserem langjährigen Prokuristen und technischen Leiter.
Dirk Röhrig
der am 18. Juni 2021 im Alter von 57 Jahren plötzlich und unerwartet verstorben ist.
Seit 2009 hat Herr Röhrig als technischer Leiter die RIED an verantwortlicher Stelle
mitgeprägt. Wir verlieren in ihm einen engagierten, hoch geschätzten Kollegen. Der
hohe Anspruch an seine Arbeit und seine absolute Loyalität zur RIED zeichneten
ihn aus. Dabei hatte er immer ein offenes Ohr für die Anliegen der Mitglieder, Mit-
arbeiterinnen und Mitarbeiter.
Er war im besten Sinne des Wortes ein wertvoller Teil unseres Teams und feiner
Mensch.
Wir werden ihn in dankbarer Erinnerung behalten.
Unser tiefes Mitgefühl gilt seiner Frau und seinen beiden Kindern.
Vorstand, Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Baugenossenschaft RIED eG Groß-Gerau
Hausblick Infos 8
Ergebnis der Vertreterwahl
Insgesamt haben von 3.067 Wahlberechtigten 475 gültige Stimmzettel und 6 ungültige Stimmzettel abgegeben.
Die Stimmauszählung führte der Wahlausschuss Herr Kurt Bertram, Herr Wilfried Hirsch, Herr Steffen Seelmann
sowie seitens des Vorstandes Herr Jürgen Unger und unsere Wahlhelferinnen Frau Judith Brückner, Frau Michaela
Schumacher und Frau Judith Gerlach am 20.05.2021 durch.
Die Vertreter wurden für eine Amtszeit von 5 Jahren gewählt. Die Amtszeit der Vertreterinnen und Vertreter beginnt
satzungsgemäß nach der Vertreterversammlung am 01.07.2021.
Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit!
Stimmenauszählung
(von links nach rechts)
Frau Judith Brückner,
Herr Steffen Seelmann
Frau Michaela Schumacher
Stimmenauszählung
(von links nach rechts)
Frau Judith Gerlach,
Herr Jürgen Unger,
Herr Kurt Bertram
9 Hausblick Infos
Wahlbezirk NORD Wahlbezirk MITTE Wahlbezirk SÜD
Bischofsheim, Ginsheim- Büttelborn, Biebesheim, Gernsheim,
Gustavsburg, Nauheim, Groß-Gerau, Riedstadt, Stockstadt,
Raunheim, Rüsselsheim, Trebur Mörfelden-Walldorf Groß-Rohrheim
gewählt als Vertreter gewählt als Vertreter gewählt als Vertreter
1 Berger, Peter 1 Andes, Brigitte 1 Adler Dr., Claus-Peter
2 Boulanger, Marianne 2 Bender, Otto 2 Altringer, Hans-Peter
3 Boulanger, Monya 3 Bertram, Kurt 3 Bonifer, Norbert
4 Fiedler, Richard 4 Bierach, Peter 4 Bonk, Andreas
5 Fläschenträger, Jenny 5 Cezanne, Reinhold 5 Bonk, Martin
6 Freund, Jürgen 6 Dennig, Heike 6 Deflize, Lutz
7 Heidacker, Gerhard 7 Fabig, Gerlinde 7 Demir, Hasan
8 Heidacker, Jana 8 Goerges, Axel 8 Frank, Anna
9 Kaldirim, Ercin 9 Gottwalz, Burkhard 9 Götz, Klaus
10 Kunz, Karl 10 Heinze, Dagmar 10 Heß, Mariola
11 Liebmann, Lothar 11 Hinton, Christina 11 Löwenhaupt, Bernd
12 Neiß, Theo 12 Hirsch, Wilfried 12 Rothermel, Jens
13 Rullkötter, Kerstin 13 Hör, Michael 13 Schaber, Hellmut
14 Schön, Holger 14 Kraft, Heinz-Jochen
15 Seidel, Jeannette 15 Leonberger, Leonore
16 Stotz, Manfred 16 Liebrich, Marion
17 Süßmann, Sonja 17 Lochmann, Walter
18 Tietz, Baldur 18 Seelmann, Steffen
19 Zanto, Dieter 19 Szelzki, Martina
20 Wärtel, Roland
gewählt als Ersatz-Vertreter gewählt als Ersatz-Vertreter gewählt als Ersatz-Vertreter
1 Petri, Lieselotte 1 El Hamdaoui, Louafi 1 Duarte de Leon, Sara Ch.
2 Pitzer, Heinz 2 Kinkel, Hermann 2 Fußbroich, Walter
3 Weyrauch, Reinhold 3 Kraus, Peter 3 Voitl, Christian
4 Zanto, Björn
Weitblick 10 Abgeschlossenes Projekt Stockstadt Wohnen an den Nusswiesen Unser Bauvorhaben „Wohnen an den Nusswie- sen“ mit insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf drei Gebäudeteile in Holzhybridbauweise ist wie geplant zum 31.03.2021 fertiggestellt worden. Hierzu unsere Projektleiterin, Frau Schmitz: „Das moderne und ökologisch konzipierte Modulhaus der Firma B&O konnte inner- halb der vorgesehenen Fristen fertiggestellt werden“. Alle Wohnungen sind bereits vermietet. Herr Baumann, Vermieter SÜD meint: „Das Projekt kommt sehr gut an und wir freu- en uns über eine Vollvermietung.“ Laufende Projekte Biebesheim Wohnen am Rhein ©PlanNORM Konen Merzbach PartG mbB Architekten, Koblenz Auch bei unserem Projekt Wohnen am Rhein in Biebesheim haben die Bauarbeiten planmäßig begonnen. Auf dem etwa 1 Hektar großen, voll erschlossenen Areal mit Rheinblick von den oberen Geschossen, werden wir insgesamt drei Mehrfamilien-Punkthäuser mit 4-6 Geschossen errichten. Die 133 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit stehen ab 2022 dem Mietwohnungsmarkt zur Verfügung. Insgesamt investiert unsere Genossenschaft hier rund 25 Millionen €. Frau Schmitz, Projektleiterin, hierzu: „Unser Ziel ist es, das erste Haus Ende August 2022 bezugsfertig herzustellen.“ Von den 133 Wohnungen sind insgesamt 55 öffentlich gefördert. Die Gemeinde Biebesheim beteiligt sich mit ca. 550.000 € und erhält dafür für 25 Jahre die Belegungsrechte dieser Wohnungen. Die Mieten für den öffentlich geför- derten Wohnraum liegen bei ca. 7,80 € pro Quadratmeter, die Mieten für die frei finanzierten Wohnungen sollen im Durchschnitt bei ca. 10 € pro Quadratmeter liegen. Die Wohnungsgröße der flexibel gestalteten Wohneinheiten wird zwischen 45 bis 128 m² aufweisen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
11 Weitblick Bischofsheim Bauarbeiten sind im vollen Gange ©Heidacker Architekten PartG mbB, Bischofsheim Am 07.11.2020 fand der Spatenstich zu unserem ambitionierten, modernen Bauprojekt in Bischofsheim, Theodor- Heuss-Karree, statt. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange, die Bodenplatte wurde bereits gelegt und der Ausbau beginnt. Herr Eisert, Projektleiter, meint: „Wir sind exakt im Zeitplan“. Das besondere Konzept: die Parkgarage wird überdacht und extensiv begrünt. Die zukünftigen Mieter können sich auf einen vollbegrünten Innenhof freuen. Hier lässt es sich vom Alltag erholen. Geplant ist das Bauprojekt im August 2022 fertigzustellen. Gerne können Sie sich schon jetzt auf die Wohnungen bewerben. Schreiben Sie einfach eine E-Mail an unsere Kundenbetreuerin Frau Bonk: barbara.bonk@bgried.de. Gernsheim Wohnen am Quartiersplatz Im Dezember 2020 konnte die Baugenossenschaft RIED eG erfolgreich das Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von rund 3.300 m², nördlich der Diemelstraße, in Gernsheim erwerben. Hier entstehen 38 Wohneinheiten, davon 12 öffentlich gefördert. Es werden vier Mehrfamilienhäuser, im Norden zwei Zeilenbauten und sich gegenüberstehend im Süden zwei Winkelbauten, errichtet. Die Häuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Der geschützte Innenhof soll der gemeinschaftlichen Nutzung dienen. Der geplante Baubeginn ist für April 2022 angesetzt.
Weitblick 12
Abgeschlossene Modernisierungen 2020
Das Modernisierungsprogramm für das Jahr 2020 konnte erfolgreich umgesetzt werden. Insgesamt investierte die
Baugenossenschaft RIED eG 1,5 Millionen € zur optischen und energetischen Bestandsaufwertung.
Vor der Modernisierung
Gernsheim,
Mühlstraße 44-46
Nach der Modernisierung
Gernsheim,
Mühlstraße 44-46
Vor der Modernisierung
Nauheim,
Käthe-Kollwitz-Str. 25-27
Nach der Modernisierung
Nauheim,
Käthe-Kollwitz-Str. 25-27
Vor der Modernisierung
Stockstadt,
Hessenring 34+36
Nach der Modernisierung
Stockstadt,
Hessenring 34+36
Neben dem Fassadenprogramm zur Bestandaufwertung wurden insgesamt 200.000 € in Modernisierungen investiert.
So erhielten die Mieter in der Rheinfeldstraße 28+30 sowie die Mieter im Hessenring 34 und 36 in Stockstadt eine Bal-
konsanierung, die Dachentwässerung wurde erneuert und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Heizkessel wurden
in Trebur, Bannzäune 14 sowie in der Gernsheimer Straße 10 in Groß-Gerau getauscht. Ein hydraulischer Abgleich der
Heizkörper fand in der Alten Mainzer Straße 36 in Nauheim, in der Rheinfeldstraße 1 in Stockstadt, Bleichstraße 8a in
Dornheim sowie in der Parkstraße 35-41 in Mörfelden statt.13 Weitblick
Modernisierungsprogramm 2021
Auch für dieses Jahr sind Modernisierungsmaßnahmen geplant. Insgesamt werden voraussichtlich ca. 1,5 Millionen €
in den Bestand investiert.
Die Baugenossenschaft RIED eG hat bereits mit den Modernisierungen begonnen. So sind die Arbeiten in der Käthe-
Kollwitz-Straße 19, 19a, 21, 23, 23a in Nauheim in vollem Gange. Das Gerüst ist gestellt und die Balkone werden saniert.
Zudem erhalten die Objekte ein neues Wärmedämmverbundsystem und die Dachentwässerung wird erneuert.
Vor der Modernisierung
Nauheim, Käthe-Kollwitz-Str.,
19, 19a, 21, 23, 23a
Während der Modernisierung
Nauheim, Käthe-Kollwitz-Str.
19, 19a, 21, 23, 23a
Eine umfangreiche Treppenhaus- und Balkonsanierung, sowie einen neuen Fassadenanstrich erhalten die Häuser in der
Reichenberger Straße 18-22 in Groß-Gerau. In der Reichenberger Straße 9-11, sowie 13-15 in Groß-Gerau, werden eben-
falls die Balkone sowie die Fassade saniert, auch die Dachentwässerung wird erneuert.
Die Garagen in der Reichenberger Straße erhalten zudem einen neuen Anstrich.Immobilien & Mietangebote 14
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HAUS 08 Impressum
BLICK 21
Das Mitgliedermagazin der Redaktion
Baugenossenschaft RIED eG Alina Knodt
Gernsheimer Straße 10 Baugenossenschaft RIED eG
64521 Groß-Gerau
Bilder
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MieterNavi – Der Weg zur
eigenen Wohnung
Raus aus Hotel Mama, rein in die erste eigene Wohnung: Klingt gut, bedeutet aber einiges an
Aufwand und Kosten.
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Unser MieterNavi richtet sich hauptsächlich an junge Menschen und soll auf dem Weg zur ersten eigenen Wohnung
begleiten. Hier bekommst du Infos über folgende Themen:
• Wohnungssuche / Wohnungswahl
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• Mietvertrag: Bestandteile, besondere Vereinbarungen
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• Behördengänge: Anmelden, Telefon, Internet, etc.
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In unserem HAUSBLICK möchten wir über zahlreiche Tipps in Zusammenhang mit der Anmietung einer Wohnung
informieren. Das MieterNavi ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Weg in die eigenen vier Wände.
5
Thema
Thema 5: Wohnungsübergabe
In der Regel findet die Wohnungsüber- der Wohnung und hast die Möglichkeit,
gabe am ersten Tag deines Mietvertrages alles zu prüfen, funktionieren alle Hei-
statt (zum 01. oder zum 15. des Monats), aus zungen, Wasserhähne oder lassen sich die
Kulanz kann natürlich der Vermieter dir früher die Fenster problemlos öffnen und schließen? Sollte
Schlüssel übergeben, dass zum Beispiel der Umzug statt- dir auffallen, dass etwas nicht funktionstüchtig oder sogar
finden kann oder ggfs. Renovierungsarbeiten im Vorfeld beschädigt ist, wird dies im Übergabeprotokoll festgehalten.
erledigt werden können, verpflichtet ist er jedoch nicht Unser Tipp: Das Übergabeprotokoll sollte immer vom
dazu. Bei der Wohnungsübergabe erhältst du alle Schlüssel Vermieter gegengezeichnet werden.Alles im grünen Bereich
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vorstellen bei denen sich die Baugenossenschaft Ried eG oder Mieter im Sinne der Gemein-
schaft oder der Natur engagieren.
Die unter anderem in Stockstadt behei- Haus in der Otto-Brenner-Str. 1-3, sind
matete Mehlschwalbe ist bei den Häu- wir auf Mehlschwalbennester unter der
sern der Baugenossenschaft RIED eG Dachkante aufmerksam geworden. Die
ein oft gesehener Mitbewohner. Rauch- Nester waren zu diesem Zeitpunkt be-
und Mehlschwalben sind Kulturfolger wohnt. Unter der fachmännischen An-
und fühlen sich in direkter Nachbar- leitung des Biologen Bernd Petri, wurde
schaft zum Menschen wohl. Außerdem vom Malermeisterbetrieb Kubitzki &
wird ihnen nachgesagt, den Bewohnern Sohn um die Nester herum besonders
des Hauses Glück zu bringen und sind vorsichtig gearbeitet, um die Brut nicht
Abschluss der Malerarbeiten zusätzlich
deswegen bei unseren Mietern gern zu stören.
künstliche Schwalbennisthilfen an den
gesehene Gäste.
Der Biologe Bernd Petri erklärt: „Von Häuserfassaden angebracht. Diese sol-
Leider wird der Lebensraum für Schwal- Jahr zu Jahr gibt es immer weniger len es den Mehlschwalben in Zukunft
ben in Deutschland immer knapper, so Schwalben. Unsere aufgeräumte Land- erleichtern, weiterhin an den Häusern
dass die Vögel mittlerweile schon zu schaft und die herausgeputzten Häu- der Baugenossenschaft RIED eG ein Zu-
den bedrohten Arten gehören. Neben ser machen den Schwalben das Leben hause zu finden und sich zu vermehren.
dem Mangel an Nahrung, vor allem schwer. Deshalb ist es umso schöner, Damit das Zusammenleben mit unseren
Insekten, haben die Vögel immer mehr wenn nun die Baugenossenschaft RIED Mietern nicht unangenehm belastet
Schwierigkeiten geeignetes Material eG den Schwalben hilft. Immerhin sind wird, wurden unter den Nestern Bretter
zum Bau ihrer Nester zu finden. Schwalben Frühlingsboten und bringen angebracht, die das Herabfallen und
Um die uns umgebende Natur zu schüt- uns Glück. Sie zu beobachten macht Verschmutzen der Fassade, durch die
zen, haben wir mit einem Pilotprojekt viel Spaß. Die Schwalben kehren Jahr Hinterlassenschaften der Vögel, ver-
an unseren Liegenschaften in der Ot- für Jahr zu ihrem Nest zurück. Auch die hindern.
to-Brenner-Str. 1-3 und im Hessenring Jungvögel kehren in ihre Heimat zurück.“
Wir hoffen, durch unsere Maßnahmen
34-36 in Stockstadt künstliche Schwal-
Da wir als Baugenossenschaft RIED eG die Lebensbedingungen der Schwalben
bennisthilfen an den Hausfassaden
unseren Auftrag neuen Wohnraum zu in Stockstadt verbessern zu können und
angebracht.
schaffen sehr ernst nehmen und auch wollen auch in Zukunft dazu beitragen.
Kurz nach Baustart der Fassadensanie- Verantwortung für Natur und Umwelt den Rückgang der geschützten Art zu
rungsarbeiten im Jahr 2019 an unserem übernehmen wollen, haben wir nach verhindern.Sie können auch lesen
