Ihre hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung in der Residenz Reischdorf! - Nr. 3938

Ihre hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung
          in der Residenz Reischdorf!

                               Nr. 3938

            Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

Nr. 3938

                                                             Adresse
                                                             09456 Annaberg-Buchholz (Die vollständige
                                                             Adresse des Objekts erhalten Sie vom Anbieter.)

                                                             Kontakt
                                                             Frau Peggy Tilgner
                                                             Tel:    +49 (0)3733 4 28 99 64
                                                             Fax:    +49 (0)3733 42 99 63
                                                             E-Mail: p.tilgner@wohnungsboerse-erzgebirge.de

Objektdetails                                                Ausstattung

Objekttyp                   Erdgeschoss                      Befeuerung                Gas
Wohnfläche                   ca. 108 m²                       Heizungsart               Zentralheizung
Anzahl Zimmer               3                                Fahrstuhl                 Personenaufzug
Anzahl Schlafzimmer         2                                Stellplätze               1 Freiplatz à 20,00 e
Anzahl Badezimmer           1                                                          (Miete)
PLZ                         09456                            Balkon                    Ja
Ort                         Annaberg-Buchholz                Unterkellert              Ja
Etage                       EG li.                           Badewanne                 Ja
                                                             Dusche                    Ja
Bausubstanz & Energieausweis                                 Wasch/Trockenraum         Ja
                                                             Küche                     ohne Einbauküche
Zustand                     Vollsaniert                      Abstellraum               Ja
Energieausweis              Bedarfsausweis                   Barrierefrei              Ja
Endenergiebedarf            65,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis   01.03.2027
                                                             Sonstige Angaben
Baujahr lt.                 1900
Energieausweis                                               verfügbar ab              01.10.2021
wesentlicher                Gas                              Haustiere                 nach Vereinbarung
Energieträger
Energieeffizienzklasse       B
                                                             Kosten

                                                             Kaltmiete                 549,00 e
                                                             Nebenkosten               280,00 e
                                                             Warmmiete                 829,00 e
                                                             Kaution                   1.647,00 e

                                Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

Nr. 3938

Objektbeschreibung
In diesem Gebäude entstanden im Jahre 2017 zwölf sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit
individuellen Grundrissen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von Zweizimmerwohnungen mit Bad und
Küche über Drei- und Vier- bis zu Fünfzimmerwohnungen.
Diese modern ausgestattete 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca.
108 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Weiterhin befindet sich innerhalb der
Wohnung ein Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und wirken durch die großen Fenster
sehr hell und freundlich.
Auch neu gestaltet wurden ein Fahrradabstellraum sowie der Gartenbereich zur gemeinschaftlichen
Nutzung. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann für 20,00 e/mtl. angemietet werden.
Da diese Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus.

Ausstattung
- 3-Raum-Wohnung mit 108,11 m² im Erdgeschoss (Hochparterre)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Rauchmelder
- barrierefreier Zugang
- Bewegungsmelder im Flur
- Loggia vom Wohnzimmer aus erreichbar
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Abstellraum für Fahrräder
- Wäschetrockenboden
- Hausmeisterservice
- PKW-Stellplatz für 20,00 e/mtl.

Lage
Das Gebäude befindet sich in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Annaberg auf dem Reischdorfer Weg
5. Besonders zu betonen ist der Weitblick in Richtung Pöhlberg.
Reischdorf (Rusova) war ein typisches Erzgebirgsdorf. Es verschwand mit der Errichtung der
Pressnitztalsperre. Noch heute gibt es an der Bahnlinie von Weipert nach Komotau einen Haltepunkt
Rusova. Der Straßenname erinnert an diesen Ort, in dem unter anderem einmal fünf Hebammen, neun
Bäcker und acht Fleischer wirkten.
Im zuletzt dem früheren OPEW zugeordneten Werk wurden für das Erzgebirge typische Posamenten
hergestellt. Eine kleine Mustersammlung soll, neben den Bildern aus Reischdorf, Treppenhaus und Gänge
beleben.

                            Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

Nr. 3938

Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem sanierten Mehrfamilienhaus überraschen und vereinbaren mit uns einen Termin
zur Besichtigung. Telefonisch sind wir täglich unter 03733-4289964 zu erreichen.

Kaution: 3 Kaltmieten

                             Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

Nr. 3938

             Loggia                                                          Badezimmer

           Treppenhaus                                                          Lift

                      Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

Nr. 3938

           Hausansicht                                                        Hausansicht

            Luftbild

                       Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

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