INFORMATION DER GENOSSENSCHAFT - Heft Nr. 99 | 29. Jahrgang November 2020 - PWG 1956
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INFORMATION
DER GENOSSENSCHAFT
Aus dem Inhalt:
30 Jahre deutsche Einheit –
30 Jahre PWG 1956 eG in der Marktwirtschaft 4
Die Wahl der Vertreter 2020 7
Neuer Mietspiegel für Potsdam 8
Heft Nr. 99 | 29. Jahrgang
November 2020
Auf ein Wort
Sehr geehrte Mitglieder,
„es kam die goldene Herbstzeit, leuchteten weit und breit die Bir- im Sinne des Fördergedankens der Mitglieder sowie der Satzung
nen“, ganz in diesem von Fontane formulierten Zeilen könnten – eine Entwicklung, die sich die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
wir entspannt die letzten trockenen und warmen Tage verbringen, hart erarbeitet haben. Eine kurze Retrospektive der letzten dreißig
obwohl es ja eigentlich schon genug trocken und warm war – der Jahre finden Sie etwas weiter hinten im Heft. Der lange Rück-
Klimawandel uns faktisch Hitzestress bescherte, aber egal. Anstatt blick mit mehr als sechs Jahrzehnte Genossenschaft erscheint dann
dessen beschäftigt uns alle mehr oder minder der Virus, zudem nächstes Jahr, ebenso zu zwanzig Jahre Spareinrichtung oder fünf-
vergeht keine Stunde ohne Zurückzucken, weil der Gegenüber zu zehn Jahre Verschmelzung von „Vaterland“ und „1956“. Bis dahin
nah, und kein Tag ohne Publikationen mit Hiobsbotschaften jegli- widmen wir uns den selbstgesteckten Zielen, mit Bewirtschaftung
cher Couleur. Das Jahr 2020 hat es eben in sich, wie letztens schon des Bestandes, Umsetzung des Planes dieses Jahres und der Pla-
so schön festgestellt. nung für das kommende Jahr, und „kämpfen“ wir mit dem Virus.
Dabei gerät fast außer Acht, dass vor dreißig Jahren aus der AWG Ansonsten berichten wir in der aktuellen Ausgabe zur Betriebskosten-
„Fortschritt“ die Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG“ abrechnung, der anstehenden Wählervertreterwahl und präsentieren
wurde, eine Woche vor der deutschen Einheit, was waren wir unsere Angebote in der Gemeinschaftspflege.
schnell. In den letzten dreißig Jahren haben sich nicht nur Land
und Leute verändert, auch die Genossenschaft. Aus einem fort- Nun zum Schluss noch ein Appell, eine Bitte. Seit Anfang des Jah-
schrittlichen Bestandsverwalter und Erhalter der zugeordneten, res setzen wir uns mit dem COVID19-Virus auseinander, dabei
aber durchaus gewollten Häuser hat sich ein modernes effizientes stetig bemüht, die Geschäftsfähigkeit des Unternehmens aufrecht
und wirtschaftliches Dienstleistungsunternehmen entwickelt, dass zu erhalten und unserer Verantwortung gegenüber den Angestell-
daneben die genossenschaftlichen Tugenden hegt und pflegt sowie ten gerecht zu werden und sie nicht unnötig einer viralen Belas-
ständig weiterentwickelt, für den nachhaltigen Fortbestand ganz tung auszusetzen. Dafür gibt es Hygieneregeln in den Büros, damit
wir unsere Dienstleistung erbringen können, mithin uns Ihren Be-
langen widmen können, auch von Angesicht zu Angesicht. Daher
bitten wir Sie, bei COVID19-Symptomen oder Erkältungen weit
Inhalt möglichste Distanz gegenüber den Angestellten zu wahren, eben-
so Termine in Wohnungen danach auszurichten. Sofern Sie einen
Test haben machen lassen und auf das Ergebnis warten, seien Sie
Auf ein Wort 2 bitte so nett und vermeiden den direkten Kontakt mit den Ange-
stellten des Unternehmens gänzlich, damit alles so bleibt, wie es ist,
also funktioniert und sich entwickelt.
30 Jahre deutsche Einheit
30Jahre PWG 1956 eG in der Marktwirtschaft 4 Viel Spaß beim Lesen der aktuellen Ausgabe,
genießen Sie die leuchtenden Birnen oder einfacher,
Die Wahl der Vertreter 2020 6 den goldenen Herbst
Matthias Pludra und Klaus-Dieter Boshold
Genossenschaftstag in Potsdam 7
Neuer qualifizierter Mietspiegel für Potsdam 8
Neu im Bestand 9
Betriebskostenabrechnung 2019 10
Wozu denn meinen Namen? 11
Kinderseite 12
Gemeinschaftspflege 14
Informationen 15
Kreuzworträtsel 16
Ausbildung bei der PWG 1956 eG 17 Herr Matthias Pludra (links im Bild), Sprecher des Vorstandes,
und Herr Klaus-Dieter Boshold, Vorstandsmitglied
2
KONDITIONEN SPAREINRICHTUNG
Groß-
Eltern/ eltern Kinder/
1. Sparbuch Pflege- Pflege-
eltern kinder
Spareinlage mit 3-monatiger Kündigungsfrist. Bis 2.000,00 EUR
sind im Kalendermonat frei verfügbar. Verfügungen darüber hinaus Ehegatte/
müssen gekündigt werden. Sparbuch als Mietkaution auf Anfrage. Lebens- Enkel
partner
Zinssatz variabel: 0,15 % p.a.
Angehörige
eines Mitglieds
Eltern des (§ 15 AO)
2. Festzinssparen Ehegatten Geschwister
Spareinlage ab 2.500,00 EUR mit fest vereinbarter Laufzeit,
individuell wählbar für 1 bis 6 und 10 Jahre. Die Zinsen werden
jährlich ausgezahlt und sind für die gesamte Laufzeit garantiert. Geschwister
Tante/
des
Laufzeit Laufzeit Onkel
Ehegatten
1 Jahr 0,30% p.a. 4 Jahre 0,60% p.a.
Verlobte/ Nichte/
2 Jahre 0,40% p.a. 5 Jahre 0,70% p.a. Verlobter Neffe
3 Jahre 0,50% p.a. 6 Jahre 0,80% p.a.
langfristig Zinsen sichern 10 Jahre 1,00% p.a.
3. Wachstumssparen
Spareinlage ab 1.500,00 EUR mit jährlich steigendem Zinssatz. Verfügungen sind nach Ablauf einer 6-monatigen Sperrfrist und einer
3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Die Zinsen werden jährlich ausgezahlt und sind für die gesamte Laufzeit garantiert.
Zinssatz im 1. Jahr 0,25% p.a. 2. Jahr 0,30% p.a. 3. Jahr 0,35% p.a.
4. Jahr 0,40% p.a. 5. Jahr 0,45% p.a. 6. Jahr 0,50% p.a.
4. PWG 1956eG-Treuesparen
Sparplan mit monatlich festen Sparraten ab 10,00 EUR und einer Laufzeit bis max. 25 Jahre. Variable Basisverzinsung (Sparbuch/Ju-
gend-Sparbuch Punkt 1 und 5) und garantiert steigender Bonus bis 25% auf die jährliche Sparleistung. Spareinlage mit 3-monatiger
Kündigungsfrist. Zinssatz variabel: 0,15% p.a. Bonus: im 1. Jahr 1% - im 25. Jahr 25%
5. Jugendsparen
Jugendsparkondition für Kinder und Jugendliche bis Vollendung des 25. Lebensjahres.
Mit Beginn des 26. Lebensjahres gelten die Konditionen Punkt 1 und 4.
Jugend-Sparbuch Zinssatz variabel: 0,40 % p.a.
Jugend-Treuesparen Zinssatz variabel: 0,40 % p.a. Bonus: im 1. Jahr 1% - im 25. Jahr 25%
Jugend-Festzinssparen ab 500,00 EUR Konditionen siehe Punkt 2
Jugend-Wachstumssparen ab 500,00 EUR Konditionen siehe Punkt 3
Juristische Personen, die gemeinnützigen, mildtätigen und kirchlichen Zwecken dienen, auf Anfrage.
Sicherheit der Einlagen
Die PWG 1956 eG betreibt eine Spareinrichtung, um Spareinlagen von Mitgliedern und deren Angehörigen gemäß § 15 Abgabenordnung (AO) entgegenzunehmen. Sie
unterliegt nach dem Gesetz über das Kreditwesen (KWG) der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), der Deutschen Bundesbank und des
genossenschaftlichen Prüfungsverbandes. Sie ist Mitglied des Selbsthilfefonds des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. zur
Sicherung von Spareinlagen.
Öffnungszeiten: Mo. 9.00 bis 12.00 und 13.00 bis 15.00 Uhr Mehr Informationen zur Spareinrichtung der PWG 1956 eG
Di. 9.00 bis 12.00 und 13.00 bis 18.00 Uhr 14471 Potsdam • Zeppelinstraße 152 • Tel. 0331/ 97 924 -72
Mi. 9.00 bis 12.00 Uhr
Do. 9.00 bis 12.00 und 13.00 bis 16.00 Uhr
www.pwg1956.de
Fr. 9.00 bis 12.00 Uhr
Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG
Die Genossenschaft mit Spareinrichtung
Konditionen freibleibend gültig ab 15.04.2020
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30 Jahre deutsche Einheit –
30 Jahre PWG 1956 eG in der Marktwirtschaft
Wenn in diesen Tagen an das 30-jährige Jubiläum der Verei- Bestandswohnungen. Nach 30 Jahren Marktwirtschaft ent-
nigung der beiden deutschen Staaten erinnert wird, bedeutet spricht der Wohnungsbestand den modernen Anforderungen
dies auch auf 30 Jahre zurück zu blicken, in denen es uns ge- an das Wohnen, auch wenn vielleicht nicht jeder individuelle
lungen ist, die Genossenschaft auf dem Wohnungsmarkt und Wunsch der Bewohner berücksichtigt werden konnte.
in der Zivilgesellschaft zu etablieren.
Der Wohnungsbestand ist von knapp 3.400 Wohnungen 1990
auf mehr als 4.100 Wohnungen 2020 angewachsen. Neu-
er Wohnraum entstand zuerst in der Behlertstraße mit den
Dachgeschossaufbauten. 1995 wurde das neue Geschäftshaus
der Genossenschaft in der Zeppelinstraße eingeweiht. Der
Behlerthof mit dem integrativen Wohnprojekt für Behinderte,
1999 übergeben, und das 2005 fertig gestellte Französische
Quartier mit 146 Wohnungen sind die größten Neubauvor-
haben der Genossenschaft seit 1990 und erweiterten das An-
gebot an gut ausgestatteten und bezahlbaren Wohnungen.
Parallel zur Sanierung und beim Neubau wurden alternative
Energiekonzepte umgesetzt. Mit der damit erreichten Redu-
zierung des CO 2-Ausstoßes leistet die Genossenschaft einen
wichtigen Beitrag zu Nachhaltigkeit und Umweltschutz.
Das erste, von der Genossenschaft errichtete Gebäude in der Kantstraße
In einem ersten Schritt ging es 1989/1990 um die Bewahrung
der Geschäftsfähigkeit und Wiederbelebung genossenschaftli-
cher Prinzipien. Dazu fand am 26. September 1990 eine Ge-
neralversammlung statt, die für die Genossenschaft den Weg
in den bürgerlichen Rechtsstaat und in die Marktwirtschaft
wies. Die Versammlung fasste die wichtigen Beschlüsse zur
Einführung einer neuen Satzung und einer neuen Wahlord-
nung, zur Wahl des Aufsichtsrates und zur Bestellung des Vor-
standes. Beschlossen wurde die Rechtsnachfolge und die neue
Firmenbezeichnung als „Potsdamer Wohnungsgenossenschaft
1956 e.G.“. Mit der Eintragung in das Genossenschaftsregis-
ter des Amtsgerichts Potsdam unter der Nr. 22 wurden die
Beschlüsse am 15. Mai 1991 bestätigt.
Beim 5O-jährigen Jubiläum der Genossenschaft 2006
2006 stimmten die Mitglieder der GWG „Vaterland“ sowie
die Vertreter der PWG 1956 eG mehrheitlich einer Verschmel-
zung der GWG „Vaterland“ mit der PWG 1956 eG zu. Damit
ergaben sich für alle Mitglieder mittel- und langfristig neue
Perspektiven genossenschaftlichen Wohnens in einer größer
gewordenen Wirtschaftsgemeinschaft. Die Mitgliederzahl er-
höhte sich durch die Verschmelzung um ca. 400 und die Zahl
der Wohnungen um 320. Bedarfsgerecht gab es weitere Be-
standserweiterungen, so wie 2011, als durch den Ankauf der
Grundstücke im Falkenhorst und An der Alten Zauche weitere
75 Wohnungen hinzukamen und 2020 mit dem Erwerb von
Reihenhäusern in der Theodor-Echtermeyer-Straße und in der
Fintelmannstraße.
Das Logo der AWG (Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft) ,,Fortschritt"
Die PWG 1956 eG beteiligt sich aktuell an der Wiedergewin-
nung der Potsdamer Mitte. Die Genossenschaft hatte 2018
In den folgenden Jahren wurde das wirtschaftliche Fundament für den ersten Bauabschnitt den Zuschlag für die Lose 7 (An-
der Genossenschaft auf eine stabile Basis gehoben. Seit 1993 na-Zielenziger-Straße 6, 7 – vormals Schloßstraße) und Los 9
gibt es ein Instandhaltungs- und Sanierungsprogramm für die (Anna-Zielenziger-Straße 1-3 und Am Alten Markt 3) erhal-
4
Die wiedererrichteten Holländer-Häuser an der Französischen Kirche Dachgeschossaufbau in der Behlertstraße (1993)
ten. Als einer der Leitbauten wird die Anna-Zielenziger-Stra-
ße 7, der sogenannte „Plögersche Gasthof“, mit einer nach
historischem Vorbild zu gestaltenden Fassade und einem be-
sonderen Nutzungskonzept aus Wohnraum, gastronomischen
Nutzungen sowie Gewerbeflächen aufwarten. Bei dem Eck-
gebäude Am Alten Markt wird ebenfalls die historische Fas-
sade als sogenannte Leitfassade rekonstruiert. Das Integrierte
Leitbautenkonzept sieht als Nutzung hauptsächlich Wohnen,
ergänzt durch Gastronomie und Einzelhandel/Dienstleistung
in den Erdgeschossen, vor.
Zusätzlich zu Vermietung und Bewirtschaftung von Wohn-
raum bietet die PWG 1956 eG ihren Mitgliedern ein um-
fangreiches Dienstleistungsangebot. In der 2001 eröffneten
Spareinrichtung können Mitglieder und deren Angehörige
Beim Richtfest für das größte Neubauprojekt seit 1990: Im Französischen Quartier
ihre Ersparnisse zu attraktiven Konditionen verzinsen lassen.
Mehr als 65 Millionen Euro Spareinlagen zeugen fast 20 Jahre
nach Eröffnung der Spareinrichtung vom Vertrauen, dass die
Mitglieder zu „ihrer“ Genossenschaft haben.
Im Rahmen der Gemeinschaftspflege gibt es zielgruppenori-
entierte Angebote an Kreativ- und Sportkursen, Vorträgen
usw. Zur Entwicklung und Pflege des genossenschaftlichen
Miteinanders werden Ausflüge und Tagesfahrten organisiert,
die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gern angenom-
men werden.
Die Genossenschaft pflegt gute Beziehungen zu sozialen Ein-
richtungen und Organisationen und unterstützt die Nach-
wuchsarbeit in Sportvereinen. Im „Französischen Quartier“
steht ein Serviceunternehmen allen bedürftigen oder interes- Dachgeschossaufbau im Wieselkiez 2 (Am Schlaatz)
sierten Bewohnern für Beratungs- und Betreuungsleistungen
zur Verfügung. In den Treffpunkten Auf dem Kiewitt 14 und
in der Ruinenbergstraße 3 organisieren Mitglieder ehrenamt-
lich Veranstaltungen und vermitteln Hilfsangebote zur Selbst-
hilfe.
Die Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG ist in 30
Jahren deutscher Einheit zu einer festen Größe unter den
Wohnungsunternehmen der Landeshauptstadt geworden. Da-
rauf können wir als Vorstand, Aufsichtsrat und Mitarbeiter ge-
nau so stolz sein wie die mehr als 6.000 Mitglieder, die sich in
unserer Wirtschaftsgemeinschaft zusammengefunden haben,
um die Vorteile genossenschaftlichen Lebens und Wohnens zu
nutzen.
Der Genossenschaftsball wurde zu einer guten Tradition
5
30 Jahre Einheit
Ministerpräsidenten pflanzten an der Havelbucht „Bäume der Einheit“
Auf Einladung des Bundesratspräsidenten, Brandenburgs Minis- Unterstützt wurde die Pflanzaktion durch die Fielmann AG sowie
terpräsident Dietmar Woidke, sind am 18. September 2020 im die Landeshauptstadt Potsdam. Brandenburg setzt damit die von
Rahmen der EinheitsEXPO an der Potsdamer Havelbucht 16 Schleswig-Holstein vor einem Jahr begründete und von der Fiel-
„Bäume der Einheit“ gepflanzt worden. mann AG unterstützte Aktion #Einheitsbuddeln fort. Sie soll sich
zu einer Tradition rund um den Tag der Deutschen Einheit ent-
Woidke und seine Amtskollegen Michael Müller (Berlin), Rei- wickeln und möglichst viele Menschen in ganz Deutschland dazu
ner Haseloff (Sachsen-Anhalt) und Bodo Ramelow (Thüringen), ermuntern, sich durch das Pflanzen von Bäumen für mehr Lebens-
vier Minister, Staatssekretärinnen und Staatssekretäre aus wei- qualität, mehr Grün in den Orten und Klimaschutz zu engagieren.
teren Bundesländern sowie Bürgermeister Burkhard Exner und
der Vorsitzende der Stadtverordnetenversammlung Pete Heuer Die Baumreihe Japanischer Zierkirschen steht auf städtischem Grund
nahmen an der Aktion „#Einheitsbuddeln“ teil und gossen ihre und Boden auf der Hofseite unseres Genossenschaftsgebäudes Zeppe-
jeweiligen Bäume – mehr als drei Meter hohe Japanische Zierkir- linstraße 164-172 und wurde ursprünglich Anfang der 1990er Jahre
schen – an. von Japanern anlässlich der deutschen Wiedervereinigung gespendet.
Die Wahl der Vertreter 2020
Die Wahl der Vertreter für die neue Wahlperiode ist in die entschei- satzvertretern für ihre Bereitschaft, an der Gestaltung der Genossen-
dende Phase getreten. Bis 6. November 2020 haben alle Mitglieder schaft aktiv teilzunehmen. Als Bindeglied zwischen den Mitgliedern,
die Möglichkeit, per Briefwahl „ihren“ Kandidaten die Stimme zu dem Vorstand und dem Aufsichtsrat üben die Vertreter eine wichtige
geben. Danach findet dann die Stimmenauszählung statt. Zu wählen Aufgabe aus und sind aktiv einbezogen in den Prozess der genossen-
sind 100 Vertreter und bis zu 10 Ersatzvertreter. schaftlichen Mitgestaltung bei Entscheidungsprozessen.
Zum Abschluss der Wahl liegt dann die Liste der gewählten Vertre-
ter und Ersatzvertreter in den Geschäftsräumen der Genossenschaft
zur Einsichtnahme für alle Mitglieder aus. Auf der Homepage der
Genossenschaft und in der nächsten Ausgabe der „Information der
Genossenschaft“ wird die Liste der Vertreter veröffentlicht.
Die Amtszeit für die neuen Vertreter beginnt nach der kommenden
Vertreterversammlung, die im Juni 2021 stattfinden wird. Das heißt,
die bisherigen, „alten“ Vertreter nehmen bei der Vertreterversamm-
lung im Juni 2021 noch einmal ihre Verantwortung wahr und fassen
die Beschlüsse zum Geschäftsjahr und zum Jahresabschluss 2020 so-
wie zur Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat.
Bereits an dieser Stelle bedanken sich Wahlvorstand, Aufsichtsrat
und Vorstand der Genossenschaft bei allen Mitgliedern, die sich an
der Wahl beteiligt haben sowie den gewählten Vertretern und Er-
6
Spareinrichtung aktuell
Wichtige Informationen für unsere Sparer
Kerstin Slotta
Freistellungsauftrag für Kapitalerträge / Nichtveranlagungsbe- rung schriftlich mit Unterschrift des Bevollmächtigten oder Vorlage
scheinigung (NV-Bescheinigung) eines amtlichen Dokumentes).
Aufgrund der anhaltenden Pandemie möchten wir den Besu- Nachtrag von Sparbüchern
cherverkehr in der Spareinrichtung zu Ihrem Schutz und zum Bitte legen Sie Ihre Sparbücher einmal im Kalenderjahr zum Aktualisie-
Schutz unserer Mitarbeiter möglichst gering halten. Deshalb ren vor, damit Sie Ihre Kontostände, Zins- und Bonusgutschriften über-
bitten wir Sie in diesem Jahr selbst zu prüfen, ob die Höhe des prüfen können. Auf dem Sparbuch erfolgen neben der Zinsgutschrift
Betrages Ihres Freistellungsauftrages auch die Umbuchungen der Zinsgut-
ausreicht oder ob dieser noch erteilt schriften des Festzins- und Wachstums-
werden soll. Wir sind Ihnen dabei gern sparens, die von Ihnen erteilten Über-
telefonisch behilflich und senden Ihnen weisungsgutschriften von Fremdbanken,
bei Bedarf ein entsprechendes Formu- die Belastungen der von Ihnen erteilten
lar zu. Sie können dieses aber auch auf E-Mail-Banking-Aufträge oder die Gut-
unserer Internetseite www.pwg1956.de schriften der Betriebskostenabrechnung.
ausdrucken.
Vorsorge für den Todesfall
Achten Sie ebenso auf Gültigkeit Ih- Für die Nachlassregulierung muss
rer NV-Bescheinigung, ob diese am sich der Erbe im Regelfall mit einem
31.12.2020 endet. Endet diese, werden Erbschein oder Testament mit Eröff-
die Kapitalerträge für das Jahr 2020 be- nungsprotokoll legitimieren. Das ist
rücksichtigt. Ab 01.01.2021 muss eine meist umständlich und mit Gebühren
neue NV-Bescheinigung eingereicht wer- verbunden. Mit einer Bankvollmacht
den. Sollten die Kapitalerträge unter 801 bzw. 1602 (Eheleute) EUR können Sie zu Lebzeiten eine Person bevollmächtigen, Ihr Spar-
liegen, reicht ein Freistellungsauftrag. Dieser ist im Übrigen unbefristet. konto im Todesfall aufzulösen. Da für die Weiterführung langfris-
tiger Sparverträge die Voraussetzung zum Sparen (Mitgliedschaft
Aktualisierung der Kontounterlagen bzw. dem Angehörigenstatus) weiterhin erfüllt werden muss, wäre
Sind Sie umgezogen, hat sich Ihr Name geändert oder haben Sie ei- die Mitgliedschaft mit einem Anteil beispielsweise als Geschenk zu
nen neuen Personalausweis? Dann bitten wir um Mitteilung, damit Weihnachten für Kinder/Enkel zu empfehlen.
wir die Kontounterlagen dahingehend aktualisieren. Das gilt auch
für Personen, denen Sie eine Bankvollmacht erteilt haben (Ände- Ihre Spareinrichtung
Genossenschaftstag Potsdam: Ausstellung im Landtag
„Engagement bewegt Genossenschaft“ lautet das diesjährige Motto
Ausstellung statt Diskussionsrunde: Die 16. Auflage des Potsdamer Ein zweiter Ausstellungsteil geht
Genossenschaftstags findet in diesem Jahr coronabedingt etwas anders auf die historischen Wurzeln des
statt als gewohnt. Am 7. Oktober 2020 wurde im Foyer des Branden- gemeinschaftlichen und
burger Landtags eine Schau zum Ehrenamt und zur demokratischen spekulationsfreien Wohnens in
Beteiligung in ihren Reihen eröffnet. der Region ein und wird vervollständigt
durch die Vorstellung der acht
Wohnungsgenossenschaften sind Selbsthilfeunternehmen, die vom Potsdamer Wohnungsgenossen-
Engagement und der Beteiligung ihrer Mitglieder leben. Neben der schaften, die die Ausstellung im POTSDAMER
sicheren und bezahlbaren Wohnung bilden das Dazugehören und das Rahmen des diesjährigen Genossenschaftstag
Gehörtwerden wesentliche Elemente des genossenschaftlichen Lebens. Genossenschaftstages
Die Ausstellung präsentiert Portraits von Mitgliedern aus Potsdamer ermöglicht haben.
Wohnungsgenossenschaften, die sich für ein nachbarschaftliches Le-
ben und soziale Projekte einsetzen. Sie stehen stellvertretend für eine Die Ausstellung wird bis zum 7. Januar 2021 im Landtag zu sehen
Vielzahl von Bewohnern, die in den genossenschaftlichen Gremien, sein. Danach tourt sie durch die Geschäftsstellen der Potsdamer Woh-
den Nachbarschaften oder den Gemeinschaftseinrichtungen tätig sind. nungsgenossenschaften.
Sie zeigen, dass Engagement viele Gesichter haben kann, gemeinsam
ihnen aber die Freude an dem Miteinander in der Nachbarschaft ist. Weitere Infos finden Sie auf http://genossenschaftstag-potsdam.de
7
Neuer qualifizierter Mietspiegel für Potsdam
erschienen
Am 13. August 2020 ist Potsdams neuer qualifizierter Mietspie- Der Potsdamer Mietspiegel gilt für das gesamte Stadtgebiet ein-
gel in Kraft getreten. Der Potsdamer Mietspiegel wurde von der schließlich aller Ortsteile. Aus ihm lässt sich gemäß § 558 BGB
Verwaltung gemeinsam mit Vertretern der Mieter- und Vermieter- die „ortsübliche Vergleichsmiete“ für die Mehrzahl der Potsdamer
seite im Arbeitskreis Mietspiegel nach anerkannten statistischen Wohnungen ableiten. Der Mietspiegel 2020 kann unter www.
Methoden erstellt, heißt es in der dazugehörigen Pressemitteilung potsdam.de/mietspiegel eingesehen und heruntergeladen werden.
der Stadt. Darüber hinaus wird er auch als Broschüre verfügbar sein.
Die Mietspiegelmittelwerte schwanken zwischen 3,80 Euro pro Quelle: Pressemitteilung Nr. 478 der LH Potsdam vom 13.08.2020)
m² für teilausgestattete Altbauten und 11,01 Euro/m² für voll-
ausgestattete Neubauten und dokumentieren einen je nach Baual-
tersklasse, Wohnungsgröße und Zustand der Wohnung sehr stark
differenzierten Wohnungsmarkt. Günstige Vergleichsmieten gelten Die PWG 1956 eG hat wie die anderen Genossenschaften
insbesondere für die rund 3.500 unsanierten und teilausgestatteten die entsprechenden Daten für die Erstellung des Mietspie-
Altbauwohnungen Potsdams sowie die vollausgestatteten und voll- gels geliefert. Auch der aktuelle Mietspiegel spiegelt wi-
sanierten Plattenbauwohnungen aus der Bauzeit zwischen 1971 der, dass in den Mietspiegelfeldern, in denen die Genos-
und 1990. Demgegenüber wurden die höchsten Mieten im Neu- senschaft überwiegend ihren Wohnungsbestand hat, die
bausegment gezahlt. Für die rund 4.300 Wohnungen der Baual- Mieten stabil geblieben sind. Die geringfügige Erhöhung
tersklasse ab 2009 wurden Durchschnittswerte bis zu 11,00 Euro/ der Durchschnittsmieten in den vergangenen Jahren re-
m² ermittelt. Hohe Werte bis knapp unter 10,00 Euro/m² prägen sultiert aus moderaten Erhöhungen bei Neuvermietungen
außerdem die Mietenstruktur in einem Großteil der insgesamt bzw. komplexen Sanierungsmaßnahmen. Mit einer durch-
rund 18.000 sanierten Altbauwohnungen. schnittlichen Bestandsmiete von 5,51 Euro / m² Wohnflä-
che (Stand: 31.12.2019) können wir unseren Mitgliedern
Potsdam hat einen Tabellenmietspiegel mit insgesamt 68 Feldern, und Bewohnern unverändert guterhaltenen und bezahlba-
für die jeweils eigene Mittelwerte und Mietspannen der Nettokalt- ren Wohnraum anbieten.
miete (ohne „kalte“ Betriebskosten und Heizkosten) ermittelt wer-
den. Sie sind differenziert nach Wohnungsgröße und Baualtersklasse
sowie verschiedenen Ausstattungs- und Beschaffenheitsmerkmalen.
Im Vergleich zum vorangegangenen Mietspiegel (2018) trat in 11
der 68 Felder eine Absenkung des durchschnittlichen Mietwertes auf
(2018: 13 Felder). Überwiegend, nämlich in 46 Mietspiegelfeldern,
gab es jedoch eine Erhöhung (2018: 45 Felder). In den übrigen 11
Feldern konnten auf Grund der geringen Anzahl vorhandener Miet-
daten keine validen Daten ermittelt werden.
Der Potsdamer Mietspiegel trägt wesentlich zur Transparenz und
Rechtssicherheit für Mieter und Vermieter bei. Bodo Jablonowski,
Vorstand der Wohnungsgenossenschaft „Karl Marx“ Potsdam eG,
bewertete als eines der beiden genossenschaftlichen Mitglieder des
Arbeitskreises den Mietspiegel 2020 aus genossenschaftlicher Pers-
pektive: „Die Fortschreibung des Potsdamer Mietspiegels 2020 zeigt
seit dem letzten Erhebungsjahr in 2018 auch eine Stabilisierung des
Potsdamer Wohnungsmarktes. Die Mieten in Mietspiegelfeldern,
die quantitativ sehr stark von den Wohnungsgenossenschaften und
der ProPotsdam beeinflusst werden, sind stabil. Das belegt unter an-
derem die sozial orientierte Entgelt- und Mietenkalkulation dieser
Unternehmen für bezahlbaren Wohnraum in Potsdam.“
Der Mietspiegel wurde durch den Arbeitskreis Mietspiegel unter
Leitung von Gregor Jekel, kommissarischer Fachbereichsleiter für
Wohnen, Arbeit und Integration, erstellt. Grundlage für den Miet-
spiegel sind die Daten von insgesamt rund 28.786 Mietwohnun-
gen im gesamten Stadtgebiet, die durch Wohnungsunternehmen
und in den Haus- und Grundeigentümervereinen organisierten
Potsdamer Wohnungseigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Rund 38,7 Prozent des gesamten mietspiegelrelevanten Woh-
nungsbestands in Potsdam konnten in die Auswertung aufgenom-
men werden.
8
Neu im Bestand Zu den Straßennamen
Die Genossenschaft ist ständig bestrebt, ihr Angebotsspektrum
an modernem Wohnraum zu erweitern. Im Bornstedter Feld er-
Fintelmannstraße und
gab sich jüngst die Gelegenheit, einige Reihenhäuser zu erwerben.
Seit 1. März 2020 gehören zum Bestand die Theodor-Echter-
Theodor-Echtermeyer-Straße
meyer-Straße 2, 4, 6, 8, Theodor-Echtermeyer-Straße 10, 12,
14 sowie die Theodor-Echtermeyer-Straße 20 und in der an- Die Fintelmanns gehören zur Hofgärtner-Dynastie, die
grenzenden Fintelmannstraße die Nr. 5, 9 und 17. Die Häuser im Dienst der preußischen Könige standen. Besonders be-
sind innen und außen in einem guten Zustand und vermietet. Die kannt waren:
Bewohner haben den Ankauf durch die PWG 1956 eG durchweg Carl Friedrich Simon Fintelmann (geb. am 6. Januar
positiv aufgenommen und bekannten sich zum genossenschaftli- 1738 in Senzke; gest. am23. November 1811 auf der Pfau-
chen Modell. eninsel bei Potsdam) war ein Königlicher Hofgärtner im
Küchengarten von Charlottenburg. Er gilt als Stammvater
In der Caputher Einsteinstraße 16 hat die Genossenschaft zum
der Hofgärtner-Dynastie Fintelmann.
1. Januar 2020 ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen erwor-
ben. Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Joachim Anton Ferdinand Fintelmann (geb. am 30. Ja-
der Nähe unserer Verwaltungsobjekte in der Einsteinstraße 14 und nuar 1774 in Charlottenburg; gest. am 24. Dezember 1863
in der Gustav-Winkler-Straße 40. ebenda) war ein Königlicher Hofgärtner auf der Pfauenin-
sel und im Schlossgarten Charlottenburg.
Gustav Adolph Fintelmann, eigentlich Adolph Gustav
Fintelmann (geb. am 30. Juni 1803 in Berlin; gest. am 1.
März 1871 in Charlottenhof, Park Sanssouci, Potsdam)
war ein Königlicher Hofgärtner und Kastellan auf der
Pfaueninsel, Publizist und Verfasser von Monografien über
praktische Gärtnerei.
Gustav Adolph Fintelmann (geb. am 22. Juni 1846 auf
der Pfaueninsel bei Potsdam; gest. am 7. September 1918
in Potsdam) war ein preußischer Hofgartendirektor und
gleichzeitig Direktor an der „Königlichen Gärtnerlehran-
stalt am Wildpark bei Potsdam“.
Theodor Echtermeyer (geb. am 23. Oktober 1863 in Ma-
rienburg, Westpreußen; gest. am 28. Mai 1932 in Berlin)
wurde 1894 als Inspektor und Leiter der Königlichen Gärt-
nerlehranstalt am Wildpark bei Potsdam berufen. Mit der
Verlegung der Anstalt 1903 nach Dahlem siedelte er dort-
hin über. 1909 wurde er zum Königlichen Gartenbaudi-
rektor ernannt. Er erwarb sich außerordentliche Verdienste
um die gärtnerische Fachausbildung und gilt als einer der
maßgebenden Wegbereiter für die Schaffung eines gärtneri-
schen Hochschulstudiums in Deutschland. Seine Grabstät-
te befindet sich auf dem Bornstedter Kirchhof in Potsdam.
Blick auf das Reihenhaus Fintelmannstraße 17
Impressum Gesamtherstellung:
Mediengruppe Thiel
Herausgeber: Graf-von-Zeppelin-Straße 10a · 14974 Ludwigsfelde
Vorstand der Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG Telefon: (0 33 78) 547 10 0 · Telefax: (0 33 78) 547 10 25
Matthias Pludra, Klaus-Dieter Boshold E-Mail: info@mediengruppethiel.de · www.mediengruppethiel.de
Zeppelinstraße 152 · 14471 Potsdam
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9
Betriebskostenabrechnung 2019
Im September wurden in unserer Genossenschaft wieder die Be-
triebskostenabrechnungen
Sonstige Betriebskosten
für das vorangegangene Abrechnungs-
o / m² Rauchabzugs- und Lüftungsanlagen, der bäuden wird die regelmäßige Reinigung von
jahr 2019 herausgeschickt. Habe ich ein Guthaben oder ist ein
Die Abrechnung sonstiger Betriebskosten
zentralen Technik, von Feuerlöschern, Brand-
schutztüren usw. Inzwischen sind alle Woh-
Balkondächern, Vordächern und Dachrinnen
abgerechnet.
Was gehört zu den Betriebskosten?
Nachzahlungsbetrag fällig? Wie haben sich einzelne Kostenposi-
erfolgt bei weiteren, bisher nicht genannten
Kostenarten, die für die Bewirtschaftung not-
nungen der Genossenschaft mit Rauchwarn-
meldern ausgestattet. Fallen in einer Wirtschaftseinheit mehrere
tionen entwickelt? Spiegeln sich bei den verbrauchsabhängigen
wendig sind und laufend entstehen.
Die Umlage für die Wartung der Rauchwarn-
dieser Kosten an, haben wir der Abrechnung
im Sinne einer größeren Transparenz ein zu-
Informationen zur •
•
Kosten der Wasserversorgung
Kosten der Entwässerung
Kostenarten meine Einsparbemühungen auch in der Abrechnung Betriebskostenabrechnung 2019
Das betrifft unterschiedlich in jeder Verwal- melder fließt in die Betriebskostenabrech- sätzliches Informationsblatt zur Erläuterung • Kosten für Heizung und
tungseinheit die Wartung von Brandmelde-, nung ein. In mehreren Genossenschaftsge- beigefügt. Warmwasser
Kosten des Aufzugs
wider?
•
• Kosten der Straßenreinigung
Wie werden Betriebskosten abgerechnet?
• Kosten der Müllbeseitigung
• Kosten der Gebäudereinigung
• Kosten der
Diese und ähnliche Fragen
Grundlage der Berechnung Vorauszahlung
stellen sich dieErläuterungen
Bewohner, wenn Sie
und Einsichtnahme •
Ungezieferbekämpfung
Kosten der Gartenpflege
r Ver-
g ver-
sich ihre Abrechnung ansehen. Für Erläuterungen und eine Ein-
Da in den Dauernutzungsverträgen Voraus-
zahlungen für Betriebskosten vereinbart sind,
Im Anschluss an die Abrechnung teilen wir Ih-
nen die neuen, ab 01. Januar 2021 zu leisten-
Wir bitten Sie, nach Erhalt des Abrechnungs-
•
•
Kosten der Beleuchtung
Kosten der Schornsteinreinigung
schreibens die Abrechnung sorgfältig zu prü-
brech-
ng im
sichtnahme in Belege konnten wie in jedem Jahr mit unseren
gibt es auch eine Verpflichtung zur Abrech-
nung.
den monatlichen Vorauszahlungsbeträge mit,
die angemessen sind und auf der Grundlage
fen. Um den Verwaltungsaufwand in Grenzen
zu halten, haben wir für Erläuterungen und die
• Kosten der Sach- und
Haftpflichtversicherung
50 %
rauch. Mitarbeitern Termine vereinbart werden. Eine erste Auswertung
Der Abrechnungszeitraum reicht jeweils vom
der im Abrechnungsjahr angefallenen Kosten
sowie der bereits für das neue Abrechnungs-
Einsicht in Belege eine Frist von vier Wochen
vorgesehen.
• Kosten der Kabel-
Grundversorgung
Kosten der Gasgerätewartung
hat ergeben, dass es nur wenige Einwände gegeben hat, die meis-
eil der 01.01. bis zum 31.12. Betriebskosten, für die jahr feststehenden, zumeist gestiegenen Prei- •
nn die ein individueller Verbrauch ermittelt werden se und Gebühren berechnet wurden. Vereinbaren Sie bei Bedarf mit dem im An- • Kosten der Grundsteuer
Heiz- kann (Heizung, Warmwasser, z.T. Kaltwasser), schreiben benannten Sachbearbeiter einen • Kosten für den Hauswart
fließt,
e ent-
ten Anfragen im Gespräch geklärt werden konnten und lediglich
werden nach dem Verbrauch abgerechnet. Veränderungen in den Vorauszahlungen kön-
nen sich ebenfalls ergeben, wenn Kosten zu
Termin in den Servicebüros zu einer Beratung
oder zur Einsicht in Unterlagen, die die Ab-
•
•
Gebühr für Niederschlagswasser
Sonstige Betriebskosten
rfolgte
. ista
eine kleine Zahl an Abrechnungen nach nochmaliger Prüfung
Wenn keine verbrauchsabhängige Abrech-
nung möglich ist, erfolgt die Umlage der Ko-
berücksichtigen sind, die nicht jährlich anfal-
len.
rechnung der von Ihnen genutzten Wohnung
betreffen. Gern können Sie Ihr Anliegen auch
Sehr geehrte
Genossenschaftsmitglieder,
ervice
en der korrigiert werden mussten.
sten nach der Wohnfläche oder den Gesamt-
einheiten. Ratenzahlung
in einem Telefongespräch klären.
mit diesem Informationsblatt liefern wir Ihnen im anfallen. Wir kontrollieren ständig Füllstände und
ie die Eventuelle Unstimmigkeiten in der Abrech- Sinne von Transparenz und Nachvollziehbarkeit die Mengen von Fehleinwürfen. Generell haben Was sind Betriebskosten?
g und Einwendungen des Mieters sind laut Gesetz Ist ein Wohnungsnutzer nicht in der Lage, nung entbinden Sie nicht davon, eine even- zusätzliche Erläuterungen zur aktuellen Betriebs- wir festgestellt, dass sich die Füllmengen bei
Solar- spätestens bis zum Ablauf des zwölften Mo- einen Nachforderungsbetrag innerhalb der tuell notwendige Nachzahlung innerhalb der kostenabrechnung. Näher erläutert werden die Biomüll und den Wertstoffen erhöht haben. In Betriebskosten sind die Kosten, die der
ür die
ssung,
Im Abrechnungsjahr 2019 gab es bei den Betriebskostenarten
nats nach Zugang der Abrechnung möglich. angegebenen Frist zu begleichen, besteht die
Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung
Frist zu leisten. einzelnen Kostenarten sowie die Entwicklung
der Preise und Gebühren. Im Abrechnungsjahr
einigen Wirtschaftseinheiten konnte die Genos-
senschaft deshalb die Anzahl oder Größe der
Genossenschaft durch das Eigentum
am Grundstück oder durch den bestim-
sowie
bhän-
unterschiedliche
Abrechnungsergebnis Preisentwicklungen. Die Rahmenvereinbarung
zur Ratenzahlung. Durch diese Zahlung erkennen Sie die Be-
triebskostenabrechnung nicht automatisch an.
2019 gab es bei den Betriebskostenarten unter-
schiedliche Preisentwicklungen.
Hausmüllbehälter reduzieren. Wir nutzen hier-
bei auch Ihre Erfahrungen und Anregungen als
mungsmäßigen Gebrauch des Gebäu-
des, der Nebengebäude, Anlagen, Ein-
zur Versorgung mit Fernwärme, Gas und Strom, die die Un-
Die insgesamt ermittelten anteiligen Kosten
werden mit den Vorauszahlungen gegenge-
Bei Bedarf setzen Sie sich bitte mit Ihrem
Sachbearbeiter Miete/Betriebskosten in Ver- Bei einer erforderlichen Korrektur bekommen Die Rahmenvereinbarung zur Versorgung mit
Bewohner. Die Genossenschaft beobachtet die
Entwicklung der Gebühren und Preise selbstver-
richtungen und des Grundstücks laufend
entstehen (nach § 1 der Betriebskosten-
mmen rechnet, die für den Abrechnungszeitraum zu bindung. Wir werden jeden Einzelfall prüfen. Fernwärme, Gas und Strom, die die Unterneh- ständlich auch bei den anderen Betriebskosten- verordnung).
ternehmen des Arbeitskreises StadtSpuren und die Energie und
Sie das zuviel gezahlte Geld selbstverständ-
ge der leisten waren. Ein Guthaben wird dem Mieter- lich zurück. men des Arbeitskreises StadtSpuren und die En- arten sehr genau. Neben den bereits erwähnten
e, den konto gutgeschrieben. Haushaltsnahe Dienstleistungen ergie und Wasser Potsdam (EWP) abgeschlos- Sonderkonditionen für die Versorgung mit Fern- Was bedeutet das? Eine warme Wohnung
d den
zu ge-
Wasser Potsdam (EWP) abgeschlossen haben,
Offene Forderungen gegenüber der Genos-
garantiert seit vie-
Nach § 35a Einkommenssteuergesetz können
Impressum
sen haben, garantiert seit vielen Jahren stabile
Preise für die Energieversorgung auch für die
wärme und Hausstrom fällt positiv ins Gewicht,
dass die Kosten für Frisch- und Abwasser 2019
und warmes Wasser, eine funktionieren-
de Abfallbeseitigung, Licht im Hausflur,
undla-
r 2019 len Jahren stabile Preise für die Energieversorgung auch für die
senschaft werden mit dem Guthaben verrech-
net. Entsteht bei der Berechnung eine Nach-
Steuerpflichtige anfallende Lohnkosten einiger
haushaltsnaher Handwerker- und Dienstlei-
Herausgeber:
Bewohner unserer Genossenschaft. Diese Rah-
menvereinbarung wurde 2019 verlängert, und es
stabil geblieben sind und wir auch für 2020 nicht
mit Preiserhöhungen rechnen.
ein gepflegtes Wohnumfeld usw. Diese
Leistungen werden von Mitarbeitern der
stungen steuermindernd geltend machen.
Bewohner unserer Genossenschaft. Diese Rahmenvereinbarung
forderung, so müssen Sie diese innerhalb der wurde sich auf Festpreise geeinigt, die bis 2022 Genossenschaft bzw. von beauftragten
Vorstand der Potsdamer
die mit im Abrechnungsschreiben festgelegten Frist beziehungsweise 2023 gelten sollen. Wir hoffen, dass das Informationsblatt Ihnen da- Firmen bereitgestellt. Die dafür entste-
Die Genossenschaft weist die relevanten Wohnungsgenossenschaft 1956 eG
en Sie auf das angegebene Konto einzahlen. Bei Die hohen Gebühren für Restabfallbehälter bei hilft, das Verständnis für das komplexe The- henden Kosten sind die Betriebskosten.
tarbei-
m Ver-
wurde 2019 verlängert, und es wurde sich auf Festpreise geeinigt,
vorhandener Einzugsermächtigung werden
wir den Nachzahlungsbetrag von Ihrem Kon-
Kostenpositionen gesondert zur Betriebs-
kostenabrechnung aus (Anlage 2). Sind in
Zeppelinstraße 152
14471 Potsdam
(Hausmüll und Bio) motivieren zusätzlich zu ei-
ner sachgerechten Entsorgung unter Ausnut-
ma Betriebskosten zu verbessern. Nicht zu den Betriebskosten zählen die
Aufwendungen, die für die Instandhaltung
ungen
eisän-
die bis 2022 beziehungsweise 2023 gelten sollen.
to abbuchen. der Heizungs- und Warmwasserabrechnung
haushaltsnahe Dienstleistungen ausgewie- Fotos: PWG 1956 eG
zung der gelben und blauen Wertstoffbehälter,
für die keine zusätzlichen Leistungsgebühren
Klaus-Dieter Boshold
Mitglied des Vorstandes
ppa. Andreas Mill
Leiter Betriebswirtschaft
der Wohnungen und Gebäude entstehen.
Ebenso gehören beispielsweise nicht die
ucher- Viele Wohnungsnutzer haben in der Vergan- sen, so können diese steuerlich geltend ge- Löhne und Gehälter für die Mitarbeiter in
dlichen genheit von der Möglichkeit Gebrauch ge- macht werden. Gesamtherstellung: der Geschäftsstelle dazu.
macht, das Guthaben aus der Abrechnung Welches sind die gesetzlichen Grundlagen?
Allgemein steigende Energiepreise und kommunale Gebühren
en. Die Mediengruppe Thiel
uf Le- auf ein Sparkonto unserer Spareinrichtung Graf-von-Zeppelin-Str. 10 a Ziel der Genossenschaft ist es, die Be-
Potsdamer
ng alle zu überweisen. Sie erhalten deshalb auch in Die Betriebskostenabrechnung regelt rechnet, die in der Anlage 3 der II. Be- triebskosten möglichst niedrig zu halten,
Wohnungsgenossenschaft 1956 eG 14974 Ludwigsfelde
wieder
u den
sowie immer neue Modernisierungsauflagen
diesem Jahr zusätzlich zur Betriebskostenab-
Zeppelinstraße 152 · 14471 Potsdam
rechnung ein Formblatt, mit dem Sie uns die
für Wohngebäude Tel. (0 33 78) 5 47 10-0 sich nach den §§ 556, 556a und 560
des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
rechnungsverordnung (II. BV) enthalten
sind. Für danach abgeschlossene Dau-
aber nicht um jeden Preis. Im Interesse
aller Bewohner geht es auch um die Qua-
Telefon: 0331 / 97 165 20 Fax (0 33 78) 5 47 10-25
mwas-
werden
führen in der Tendenz Telefax:auch
0331 / 97 165zu
weitere Verwendung des Guthabens mitteilen
können. Wir erledigen dann alle Formalitäten.
55 höheren
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Betriebskosten. Dem info@mediengruppethiel.de
www.mediengruppethiel.de
Für alle vor dem 01. Januar 2004 ab-
geschlossenen Dauernutzungsverträge
ernutzungsverträge ist die Verordnung
über die Aufstellung von Betriebskosten
lität der Leistungen. Denn satzungsge-
mäß sollen Sie nicht nur günstig, sondern
will die Genossenschaft mit einer nachhaltigen Sanierungspoli- werden die Betriebskostenarten abge- (Betriebskostenverordnung) maßgeblich. auch gut und sicher wohnen.
tik und einem konsequenten Betriebskostenmanagement
6 entge- 1
genwirken. Im Vergleich der letzten Jahre konnten dadurch die wusst sparsamen Umgang mit Wasser und Heizenergie sowie eine
tatsächlich für die Bewohner entstandenen Kosten stabil gehal- sachgerechte Abfallentsorgung kann jeder Einzelne den eigenen
ten werden. Aber auch das eigene Verhalten der Bewohner kann Geldbeutel entlasten. Gern greifen wir dabei auf Ihre Hinweise
zur Kostenreduzierung beitragen. Zum Beispiel durch einen be- und Anregungen zurück.
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10Wozu denn meinen Namen?
Anonyme Schreiben können nicht bearbeitet werden
Vanessa Stepniak
Eine harmonische und friedliche Gemeinschaft aller Bewohner
eines Hauses ist immer im Interesse der Genossenschaft und ihrer
Mitglieder. Ein ungestörtes Zusammenleben in einer Hausgemein-
schaft bedarf gegenseitiger Rücksichtnahme und Verständnis für
den Einzelnen. Nicht immer möglich - das ist klar! Konflikte kön-
nen immer auftreten - zunächst klären Sie diese in Eigenregie. Sie
sprechen mit dem Verursacher der Störung, Sie schreiben vielleicht
eine Bitte, künftig leiser TV zu sehen… Oft hilft das schon.
…und wenn Ihre Bemühungen zu keinem zufriedenstellenden
Ergebnis geführt haben?
Richtig, Sie wenden sich mündlich oder schriftlich an Ihr zuständi-
ges Servicebüro und schildern dort Ihr Anliegen. Wir machen uns
Notizen oder aber haben von Ihnen den beschriebenen Sachverhalt
in Schriftform. Durch Ihr persönliches Vorbeikommen oder aber
einen Brief mit Nennung des Ansprechpartners und Unterschrift
haben wir eine Kontaktperson für Rückfragen und Meldungen, die
den Verlauf der Klärung betreffen. Wenn der „Fall“ gelöst ist, sind
Sie zufrieden und wir legen die Akte ab.
…was aber, wenn wir anonyme Beschwerdeschreiben erhalten?
Wir können dann nicht nachfragen, wann zum Beispiel die Störung
Bitte geben Sie eine Kontaktperson an für Rückfragen auf
auftritt, von wo sie besonders deutlich zu hören ist, ob Sie bereits selbst
allen Schreiben, die Beschwerden über Bewohner zum In-
Kontakt zu dem Verursacher aufgenommen haben und vor allem, wir
halt haben - eigentlich logisch oder?
können kein vermittelndes Dreiergespräch mit dem Verursacher führen,
um die Dinge wieder ins Lot zu bringen. Aber genau das ist wichtig und
Sie richten Anfragen auf Erteilung einer Genehmigung
macht auch genossenschaftliches Leben aus. Eben genau der Part, dass der
oder Auszahlung von Betriebskostenguthaben auch mit
vermeintliche Verursacher wissen darf, wer sich über ihn beschwert und
Unterschrift an uns, oder etwa nicht?
Rückfragen äußern darf, ist auch ein Recht. Dies alles ist nicht möglich,
wenn uns anonyme Schreiben über Beschwerden erreichen, daher gilt:
1.Weihnachtssingen der PWG 1956 eG
mit dem CHOR Potsdamer
Vokalistinnen
am Freitag, 11. Dezember 2020,
um 18:00 Uhr im Hofgarten
„Wohnen an der Französischen Kirche“,
Charlottenstraße 73, 14467 Potsdam
mit Glühwein, Kinderpunsch
und Bratwurst.
Der Eintritt ist frei.
Voranmeldungen bitte unter
+49 331 971 65 20/ 42
11HALLO KINDER,
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r sin d inm itten de r gemütlichen Herbstze
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12KINDERSEITE
REZEPT FÜR
KINDERGLÜHWEIN
Ihr benötigt für 2 Li
ter,
ausreichend für 6 Pe
rsonen:
Zutaten:
2 Zimtstangen
6 Stück Sternanis
2 Teelöffel Honig
(evtl. mehr, so wie
ihr es mögt)
1 Vanillestange
4 Stück Nelken (evt
l. mehr)
1 Liter Orangensaft
(frisch gepresst od
er aus der Packung)
1 Liter Johannisbeer
ensaft rot oder Trau
2 Esslöffel Zucker bensaft
geriebene Orangen- un
d Zitronenschale
Los geht´s:
Johannisbeerensaft
(Traubensaft) mit O
nicht kochen. Orang rangensaft erhitzen,
en- und Zitronensch aber
Zimtstange, Sternan ale, ausgekratzte Va
is und Nelken dazuge nille,
süßen und ca. 10.Minut ben. Das Ganze mit H
en ziehen lassen. onig
Lasst es Euch schmec
ken!
13Gemeinschaftspflege
Dampferfahrt 2020
In diesem Jahr stand die obligatorische Dampferfahrt im Zeichen rend der umfangreichen Bauarbeiten, die ja mit mancherlei Belas-
der Corona-Pandemie. Unter Beachtung der Hygiene und Abstands- tungen für die Bewohner verbunden waren.
regeln ging es am 17. August in
entspannter Atmosphäre und Die Teilnehmer konnten nicht
bei gutem Wetter auf die große nur den Ausflug in die schöne
Rundfahrt um Potsdam. Ge- Kulturlandschaft genießen, viele
bucht hatten wir die MS Sans- nutzten ebenso die Möglichkeit
souci, das größte Ausflugsschiff zu einem kurzen Gespräch mit
der Weißen Flotte in Potsdam. dem Vorstand oder den Mitar-
beitern. Es gab Informationen
Eingeladen waren in diesem aus erster Hand über unsere Ge-
Jahr aktive Bewohner und Ver- nossenschaft, Bewohner fanden
treter sowie Bewohner aus dem Ansprechpartner für kleinere
Willi-Schiller-Weg, wo in die- oder größere Probleme zu Woh-
sem Jahr Sanierungsmaßnah- nen oder Gemeinschaft. Auf der
men durchgeführt werden. Mit Fahrt geehrt wurde Herr Oliver
dieser Geste bedankte sich die Malitz für seinen schnellen und
Geschäftsleitung auch bei den selbstlosen Einsatz zur Rettung
Bewohnern für die Unterstüt- Dank an Oliver Malitz (r.) vom Vorstandsmitglied Klaus-Dieter Boshold für seinen einer Bewohnerin bei einem
zung und das Verständnis wäh- selbstlosen Einsatz Brandereignis.
Tagesausflug mit dem Bus
Für Freitag, den 4. Dezember 2020, ist eine Adventsfahrt zum
Striezelmarkt in Dresden geplant. Wegen der Corona-Pandemie
wird der Markt anders aussehen als in den vergangenen Jahren. Der
Veranstalter möchte den Markt aber auf jeden Fall durchführen.
Bitte informieren Sie sich einige Tage vorher über die aktuelle Situation.
Abfahrt: 10:00 Uhr
Kosten: 33,00 Euro
Veranstalter: Reiseclub Berlin-Brandenburg GmbH
Friedrich-Engels-Straße 92, 14473 Potsdam
Verbindliche Anmeldungen bitte bei Frau Beichler unter
0331-97165-42 oder lenore.beichler@pwg1956.de
Nach den derzeitig geltenden Corona-Regeln gilt im Bus weiterhin
grundsätzlich die Pflicht zum Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung.
14Informationen
Kunst und Keramik Laufen für eine gute Sache
von Stine Tech-Jablonowski DESWOS-Lauf 2020
Am 21. September 2020 fand bei bestem Wetter im Hofgarten Der Höhepunkt des Laufjahres 2020 für unsere laufbegeisterten
„Wohnen an der Französischen Kirche“ die Verkaufsveranstaltung Kollegen stand dieses Mal ganz im Zeichen der Corona-Pandemie.
Kunst und Keramik von Frau Stine Tech-Jablonowski statt. Im vergangenen Jahr waren Mitarbeiter von Wohnungsunterneh-
men, auch der PWG 1956 eG, noch als Teilnehmer des Köln-Ma-
Die selbst getöpferten und gebrannten Keramiken fanden bei Mu- rathons zusammen mit mehreren tausend Läufern unterwegs und
sik und Getränken großen Anklang. Die Michendorfer Künstlerin unterstützten damit die DESWOS unter dem Motto „Laufen für
fertigt und verkauft Keramiken aller Art, bietet Töpfern als Event das Grundrecht auf Wohnen“. Der für den 4. Oktober 2020 ge-
an und steht Interessierten für offene Keramikkurse nach Abspra- plante Lauf musste jedoch coronabedingt abgesagt werden, so dass
che zur Verfügung. sich die Organisatoren einen den aktuellen Umständen angepassten
Benefizlauf ausgedacht hatten. Jeder interessierte Sportler konnte
Eine kleine Auswahl ihrer Exponate wird nun bis Jahresende in den von Zuhause aus trainieren und laufen sowie seine Ergebnisse vir-
Schaufenstern der Spareinrichtung ausgestellt. tuell den Organisatoren und der großen Läuferschar übermitteln.
Verbunden war die Laufaktivität unserer Mitarbeiter mit einer Spen-
de von 500 Euro an die DESWOS, die in diesem Jahr für die Versor-
gung der von der Corona-Pandemie besonders geplagten Menschen
mit Lebensmitteln und Hygieneartikeln eingesetzt werden.
Indessen laufen die Vorbereitungen für den Köln-Marathon im
nächsten Jahr, an dem auch die aktiven Läuferinnen und Läufer aus
der Mitarbeiterschaft der PWG 1956 wieder teilnehmen wollen.
Personal
Zum 30. September 2020 wurde unsere Mitarbeiterin Frau Karin Sie knüpfte Verbindungen zwischen den Ehrenamtlern, Mitglie-
Schrader (rechts im Bild) in den wohlverdienten Ruhestand ver- dern, Mitarbeitern, der Geschäftsleitung und Drittanbietern. Ne-
abschiedet. Frau Schrader ben den laufenden Veranstal-
gehörte dem PWG-Team tungen führte sie die Aktiven
20 Jahre an und war unter regelmäßig zum Erfahrungs-
anderem verantwortlich für austausch zusammen und or-
Finanzierung und Soziales ganisierte Weiterbildungsver-
Management im Unterneh- anstaltungen.
men und agierte als Team-
leiterin im kaufmännischen Mit Frau Gehrmann vom
Bereich. „Schicken Altern“ wurde
unter anderem der Nachbar-
Frau Schrader pflegte darü- schaftstreff Im Französischen
ber hinaus guten Kontakt zu Quartier 7 neu initiiert.
ehrenamtlich tätigen Mitglie-
dern unserer Genossenschaft, Wir wünschen Frau Schrader
zum Beispiel im Treffpunkt alles Gute für den neuen
Auf dem Kiewitt 14. Lebensabschnitt.
15Kreuzworträtsel
Das Lösungswort aus dem Augustheft hieß „HERMANNSWERDER“. Denken Sie bitte auch bei einer E-Mail an den vollständigen Namen
Die Beteiligung war wieder sehr groß. Aus den vielen richtigen Ein- und die Anschrift. In der Vergangenheit konnten wir leider einige
sendungen haben wir wieder drei Gewinner ermittelt. E-Mails nicht berücksichtigen, weil diese Angaben fehlten.
Für das aktuelle Rätsel suchen wir einen Begriff aus dem (eher ländli- Aus den richtigen Einsendungen werden wieder drei Gewinner aus-
chen) Stadtraum von Potsdam. Wir wünschen viel Ratespaß. gelost, die ein Buch mit Potsdam(er) Geschichten erhalten. Einsen-
deschluss ist der 11. Dezember 2020. Es gilt das Datum des Postein-
Das richtige Lösungswort schicken Sie uns bitte mit Ihrem Absen- gangsstempels der PWG 1956 eG. Von der Teilnahme ausgeschlossen
der an die Geschäftsstelle der PWG 1956 eG, Zeppelinstraße 152, sind die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der PWG 1956 eG und
14471 Potsdam oder senden Sie eine E-Mail an info@pwg1956.de. deren Angehörige. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Pots- Freund frucht- alter Bassin
Pots- Ameri- Augen- männ-
damer freche Mittel- Ausflug, v. Pünkt- bare Stadt- Oper von zum
damer kaner schließ- liches häufig
Havel- Göre europäer Fahrt chen Wüsten- ausgang Puccini Schwim-
Schloss (kurz) falte Fürwort
halbinsel (Kästner) stelle Potsdams men
Mode-
designer
aus
3 Potsdam
Statue Havel-
kleine
digitaler Gemein-
auf dem übergang
Brief de
Alten in Pots-
4 Rathaus dam
Frauen-
Kurz- afrika- Wider-
Baum- fußball-
form von nischer salopp: hall im
schale klub aus
Eduard Strom eine Gebirge
Potsdam 2
Art der ab-
Boden- Halb- auseinan-
Filmwitz wertend:
schatz- metall dergehen Pferd
förderung 7
Schalter- poetisch: Lebens- Haltung, Kurzform
stellung Löwe bund Aussehen von Elena
Ortsteil
Ausruf in der schwar-
der Un- Araber- ehrlich, im Nord-
Liebe be- zer
geduld fürst anständig westen
ständig Vogel
Potsdams 12
alter
Wortteil: Name Halte-
zwei Thailands stelle
1
Trainer
Ge- männ- Eilande Neben-
der
meinde- liches betref- fluss der
DFB-Elf
wiese Schwein fend 11 Saale
(Joachim)
an- absolute Schad- bayrische
wesend Amts- Notwen- stoff euch Künstler-
sein, auf- abteilung digkeit in Ziga- gehörend familie
halten 6 retten (Barock)
spa- Käse- siebter
nischer stadt in geschlos- Regen- grie-
Strom Holland sen umhang chischer
Buchstabe 13
irische austra-
Skat- Frau im Rebellen- lischer kost- Vereine
ansage Paradies armee Laufvogel spielig
Ortsteil schal- Neben-
im Süd- artiger fluss des
osten von Umhang Arno
Potsdam 10
vier- alko-
weiches
spanische Tonge- Kunst- Speisen- blättriger holisches
Flotte schlecht griff der Glücks- Getränk,
bringer Teezutat
nor- franzö- Weiß- Ausruf
discher im Stil Frosch- sisch: hand- der
Männer- von lurch Sommer gibbon Freude
name
Museum italie- Wortteil: latei- nor-
beim Insel vor nische gemäß, nisch: kurz: discher
Schloss Marseille entspre- in dem Riesen-
Tonsilbe und
Sanssouci chend hirsch
in einem
Stück
gefilmte
8 Sequenz 9
Bauwerk
blutsau-
gendes Haus- am Ufer
Insekt haltsplan des Jung-
5 fernsees RM244658 202004
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
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