LindenHof Schöner Wohnen in Oberndorf - Merz Immobilien
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Schöner Wohnen in Oberndorf
LindenHof
Balkonseite Haus B, unverbindliche Visualisierung
FREIRAUM FÜR LEBENSTRÄUME
W O H N B 1A U
Willkommen
in Oberndorf.
Im Stadtteil Lindenhof.
Unverbindliche Visualisierung
Im reizvollen, besonders idyllischen
Teil des oberen Neckartals, zwischen
Schwarzwald und Schwäbischer Alb,
liegt Oberndorf am Neckar mit seinem
ld 17
beliebten Stadtteil Lindenhof.
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Im Ble
Stadtteil
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6
Lindenhof
Nestelw
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4 Lebendig, vielfältig, beschaulich, Zahlreiche Sportanlagen, Freibad
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erfrischend und engagiert – Begriffe, und viele Vereine bieten Spaß und
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3 1 Oberndorf
die Oberndorf treffend beschreiben. Bewegung für alle Generationen.
nber
am Neckar 11
Hohe
Rund um den Schuhmarktplatz und Besonders aktiv ist die traditionelle
Lindenstraße 12
15
das Alte Rathaus bietet Oberndorf Narrenzunft Oberndorf - Fasnetat-
mit vielen kleinen Fachgeschäften, mosphäre für die ganze Bevölkerung.
14 Restaurants und Cafés, Kino und Vom zentral gelegenen Bahnhof so-
13
10 Museen ein vielfältiges städtisches wie auch dem Busbahnhof erreichen
Angebot. Am Stadtrand liegen zu- Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln
dem die Einkaufsmärkte der großen bequem alle Städte entlang der
Discounter. Eisenbahnstrecke Stuttgart-Zürich.
Bah
Die Stadt mit rund 15.000 Einwoh- Mit dem Auto haben Sie einen un-
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nern verfügt auch über ein breit ge- mittelbaren Anschluss an die Auto-
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fächertes Angebot an Bildungs- und bahn A81.
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Betreuungseinrichtungen: Kinder-
tagesstätten, Grundschulen, Real-
Ro
schule und Werkrealschule sowie
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Gymnasium. Volkshochschule, Mu-
eil
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sikschule, Gewerbeschule und Ernäh-
Str
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rungswissenschaftliches Gymnasi-
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um ergänzen dieses hervorragende
Angebot.
1 Kreissparkasse Rottweil 7 Warenhaus 13 Schuhmarktplatz
Mit seiner gemütlichen Altstadt und
2 Hotel Restaurant Link 8 Bäcker / Konditor 14 Eiscafé
der guten Infrastruktur ist Oberndorf
3 Delle Rose Ristorante 9 Volksbank Schwarzwald-Donau 15 Heimat-/Waffenmuseum
4 Sportgaststätte SC 10 Gaststätte 16 Bahnhof, Busbahnof ein attraktiver Wohnort. Das kultu-
5 Discounter 11 Kino 17 Zubringer A81 relle Angebot der Stadt ist vielfältig.
6 Tankstelle 12 Altes Rathaus 18 Supermarkt, Disounter,
Schuhe, Kleidung uvm
2 3
Definition des
Unterschieds.
Seit über 30 Jahren steht Merz Wohn- wohnungen. Die stilsichere Ausstat-
bau für geschmackvolle und hochwer- tung, z.B. mit Fußbodenheizung und
tige Neubau-Eigentumswohnungen Massivholzparkett sowie der schwel-
in der Region Oberer Neckar. lenfreie Zugang über den Aufzug von
Nach liebevoller Planung entstehen der Tiefgarage bis in die Wohnetagen
nun im Lindenhof zwei Wohngebäude wird auch Sie begeistern!
mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentums-
Blick in das Wohnzimmer Wohnung 13,
unverbindliche Visualisierung
4 5
Gefühl der
Grosszügigkeit.
Ob Erdgeschoss-Wohnung mit über- Zimmer in den Sommermonaten - alle
dachter Erdterrasse und Privatgarten, Wohnungen in der Wohnanlage Lin-
eine aussichtsreiche Attika-Woh- denhof bieten Ihnen einen stilvollen,
nung mit weitläufiger Dachterrasse modernen Lebensraum in einem klei-
oder eine Geschosswohnung mit nen Mehrfamilienhaus mit einer über-
überdachtem Balkon als zusätzliches schaubaren Anzahl an Nachbarn.
Blick in das Schlafzimmer Wohnung 8 und 12,
unverbindliche Visualisierung
6 7
Geschmackvolles
Wohnvergnügen.
Alle Bäder im Lindenhof werden mit boden- Auch verfügen diese Wohnungen über ein zusätz-
ebenen Duschen, großformatigen Fliesen, form- liches Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine
schöner Keramik, stilvollen Armaturen ausge- oder auch einen Abstellraum mit Waschmaschi-
stattet. In allen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen nenanschluss. Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohl-
sind die Bäder zudem tagesbelichtet und er- fühl-Insel Bad!
halten zusätzlich eine Badewanne.
Blick in das Bad Wohnung 1, unverbindliche Visualisierung
8 9
Mit der Natur
Wohnen und
mit Grün leben.
Im Bletzenfeld
TG-
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Haus A
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Gartenseite Haus B, unverbindliche Visualisierung
Auf dem großzügigen Grundstück damit für eine gute Balance zwi- Zahlreiche Details für ein ausgewogenes Ganzes
am Nestelwasen entstehen zwei schen angenehmer Nachbarschaft
modern gestaltete Stadthäuser und privater Atmosphäre. LAGE Erdgeschosswohnungen mit Bäder mit bodengleich gefliesten
mit insgesamt 26 Eigentumswoh- Die liebevolle Gestaltung ist ein In der Nähe zur Innenstadt Terrassen Duschen
nungen, eingebettet in eine grüne erster Hinweis auf die Qualität und Gewachsenes Wohnumfeld Obergeschosswohnungen mit Großformatige Fliesen
Gartenoase. Mittelpunkt der Gar- Besonderheit der gesamten neuen Süd-/Süd-West Balkonen Formschöne Keramik
Umfassende Nahversorgung
tenanlage ist eine Linde, die dem Wohnanlage. Überzeugen Sie sich Barrierefreie Wohnungsaufzüge
und Infrastruktur Stilvolle Armaturen
Bauvorhaben seinen Namen gege- selbst!
Ansprechend gestaltete Garten-
ben hat. Die gesamte Anlage wird
anlage
bepflanzt, alle Wege erhalten aus- KONZEPTION ENERGIE
Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage
gesuchte Pflasterungen und He- Freistehende Wohnhäuser mit KfW-Effizienzhaus 55 wird angestrebt
ckenpflanzungen sorgen für eine insgesamt 26 Wohnungen Stellplätze im Außenbereich
Hocheffiziente Block-Heizkraft
Trennung von privaten und ge- Moderne, zeitlose Wohnarchitektur
meinschaftlichen Bereichen - und Großzügige 2-, 3- und 4-Zimmer- AUSSTATTUNG
Wohnungen Massivholzparkett
Penthouse-Wohnungen mit Fußbodenheizung mit Einzelraum-
weitläufigen Dachterrassen steuerung
10 11
11
Im Bletzenfeld
Haus a
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Wohnung 4/8/12
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4 Zimmer, Erdgeschoss,
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W 4/8/12
1. + 2. Obergeschoss
Eingang
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1 Großer, heller Wohn-/Ess- N
bereich mit offener Küche
und Zugang zu Terrasse und
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Garten bzw. zum Balkon
O Zimmer
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2 Großzügiges Bad mit großflä- Eingang TG
-Z
chiger Eckverglasung, extra-
großer Dusche und Platz für
die Waschmaschine
Praktischer Abstellraum
3
Zusätzliches Gäste-WC
4
Überdachter Balkon oder
5 Terrasse im Erdgeschoss - auf
Wunsch mit Privatgarten
Zimmer
4
3 Gäste- Wohnen/Essen/Kochen 36,29 m2
Abst. WC Schlafen 13,82 m2
Zimmer 1 10,28 m2
Zimmer 2 10,28 m2
Bad 7,58 m2
Gäste-WC 2,11 m2
Schlafen Eingang/Garderobe 6,73 m2
Wohnen Abstellraum 2,12 m2
Terrasse/Balkon 11,18 m2
Gesamtwohnfläche 94,80 m2
1 (inkl. halbe Terrasse/
halber Balkon)
Bad
5
Essen
Terrasse/
Küche
Balkon
2
12 13
Im Bletzenfeld
Haus a
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Wohnung 15
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Eingang
Haus A
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4 Zimmer, Attikageschoss/Penthouse
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Eingang
Ne Haus B
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W Zimmer 2 Ge
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Gäste-
WC
4
Wohnen/Essen/Kochen 37,97 m2
Schlafen 14,92 m2
Garderobe
Zimmer 1 10,50 m2
Zimmer 2 10,82 m2
Zimmer 1 Bad 8,87 m2
Wohnen 1 Gäste-WC 4,37 m2
Eingang/Garderobe 6,31 m2
Flur 2,20 m2
Abstellraum 1,43 m2
Dachterrasse 25,94 m2
Abst. Flur
3
Gesamtwohnfläche 110,36 m2
(inkl. halbe Dachterrasse)
Dachterrasse
5
Essen
2 Schlafen
1 Großer, heller Wohn-/Essbereich
Bad mit offener Küche und Zugang zur
Dachterrasse
2 Grosszügiges Bad mit Fenster
und extragroßer Dusche
Küche
3 Praktischer Abstellraum in der
Wohnung
4 Zusätzliches Gäste-WC mit An-
schluss für die Waschmaschine
5 Große Dachterrasse
14 15
Im Bletzenfeld
Haus B
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Wohnung 21
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hw Haus A
3 Zimmer, 1. Obergeschoss
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TG
Essen
2
Wohnen/Essen/Kochen 38,61 m2
Küche Schlafen 14,69 m2
Bad Zimmer 10,46 m2
Gäste- Bad 8,42 m2
WC Gäste-WC 2,49 m2
4 Eingang/Garderobe 4,42 m2
1 5 Abstellraum 3,50 m2
Balkon 12,08 m2
Balkon
Schlafen
Gesamtwohnfläche 88,63 m2
Wohnen (inkl. halber Balkon)
Garderobe
3
Abst. 1 Großer, heller Wohn-/Essbe-
reich mit offener Küche und
Zugang zum Balkon
Zimmer 2 Großzügiges Bad mit großflä-
chiger Eckverglasung, extrag-
roßer Dusche und Anschluss
für die Waschmaschine
Eingang 3 Praktischer Abstellraum
4 Zusätzliches Gäste-WC
5 Überdachter Balkon
16 17
Im Bletzenfeld
Haus B
TG-
Zu w A usf
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Wohnung 22
eg
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Ge
hw Haus A
3 Zimmer, 2. Obergeschoss
eg
Eingang
Haus B
Ne
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TG
Zimmer
Abst.
Garderobe
3 Wohnen/Essen/Kochen 38,61 m2
Schlafen 14,69 m2
Zimmer 10,46 m2
Bad 8,01 m2
Gäste-WC 2,49 m2
Wohnen Eingang/Garderobe 4,39 m2
Abstellraum 3,53 m2
Schlafen Terrasse/Balkon 12,08 m2
1 Gesamtwohnfläche 88,22 m2
Gäste- (inkl. halber Balkon)
WC
4
Bad
2 Essen Balkon
Küche 5
1 Großer, heller Wohn-/Essbereich
mit offener Küche und Zugang zum
Balkon
2 Großzügiges Bad mit großflächiger
Eckverglasung, extragroßer Dusche
und Anschluss für die Waschma-
schine
3 Praktischer Abstellraum
O
4 Zusätzliches Gäste-WC
S
5 Überdachter Balkon
N
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18 19Tiefgarage & Keller räume
O
S
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Untergeschoss
Spätere Erweiterung
der Tiefgarage,
TG-ST 60 2. Bauabschnitt
Müll 2 TG-ST 59
Im Bletzenfeld
Ausfahrt
TG-ST 42 TG-ST 43 TG-ST 44 TG-ST 58
TG-ST 41
Fahrräder TG-ST 40
TG-ST 45
TG-ST 57
TG-ST 39
Müll 1
TG-ST 27 Kinderwagen
TG-ST 46 TG-ST 56
Keller Keller
Rolla- TG-ST 38 24 25
Treppenhaus B
toren
Trockenraum
TG-ST 55
Haus A TG-ST 28 Flur 5 Schleuse 2
TG-ST 37
Treppenhaus A Schleuse 1 Haus B TG-ST 47
Keller 15 Keller Keller TG-ST 54
Flur 1 TG-ST 29 22 21
Keller TG-ST 36 Keller 16
Elektro
Kinder-
Keller 14 6 wagen Rolla-
Keller Keller Keller 26 TG-ST 48
Keller 23 toren TG-ST 53
4 5
Keller
TG-ST 30
Flur 2
Keller 11 3 TG-ST 35 Flur 4 Elektro
Keller 20
Keller
12 TG-ST 49
Flur 3
TG-ST 52
Keller 13 Keller Keller TG-ST 31 Keller 17 Keller
Keller
Zufa
9 1 TG-ST 34 19 Heizung/
2
Technik TG-ST 50
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Keller
TG-ST 51
8
Keller 10 Keller 7 Keller
TG-ST 32 TG-ST 33 Trockenraum 18
Haus A: TG-Plätze Nr. 27 - 40 Haus B: TG-Plätze Nr. 41 - 50
Nestelwasen
20 21Wir schaffen
Lebens(t)räume.
Wohnen und auch das Wohnumfeld tragen entscheidend zur
Lebensqualität bei. Wohnen ist Lebensraum, gibt uns Sicherheit
und Geborgenheit.
Zu unserer Freude bestätigen uns unsere Kunden immer wieder,
dass unsere Wohnungen wie geschaffen dafür sind, ihre Ideen
und Vorstellungen vom Leben zu verwirklichen. Durchdachte
Grundrisse, eine optimale Raumaufteilung und intelligente Details
lassen viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung offen.
22 23Balkonseite Haus A, unverbindliche Visualisierung
Der direkte Weg in
Ihr neues Zuhause:
Bernhard Merz Wohnbau GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Telefon: 0741-174 88 - 0
info@ merz-immobilien. de
www. merz-immobilien. de
FREIRAUM FÜR LEBENSTRÄUME
W O H N B A USie können auch lesen
