MAGAZIN - bed and breakfast Austria
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Ausgabe 01 | 2015 · Schutzgebühr Euro 2,–
Privatvermieter
MAGAZIN
2.271 Betriebe online
Erfolgsprojekt
bedandbreakfastaustria.at · ab Seite 5
Die Landesverbände
berichten
Zahlreiche Aktivitäten der
Privatvermieter in den Bundes-
ländern · ab Seite 7
Nature Reloaded
Neues Kompetenzthema der
Österreich Werbung · ab Seite 26
Privatvermieter
MAGAZIN
VORWORT
EIN STARKER VERBAND… INHALT
...für die Interessen der PrivatvermieterInnen
Es tut sich viel in den Bundeslän- jeweiligen Bundeslandes mit Zah-
dern! In Tirol und Salzburg steht seit len und Fakten. Leider werden auch 02 VORWORT
dem Frühjahr 2015 ein neues Vor- wir Privatvermieter immer mehr und
Bundesobmann Thomas Schanzer
standsteam dem Landesverband vor. immer öfter mit Verordnungen und
Im Niederösterreichischen Landes- Abgaben konfrontiert. Nach der Mu- 04 VORWÖRTER
verband Urlaub am Bauernhof und sikabgabe AKM, der neu geregelten ONLINEPLATTFORM
Dr. Reinhold Mitterlehner, Bundesminister
SEITE 5 – 6
Privatzimmervermietung ist die Ge- GIS-Verordnung ist seit letzten De- Dr. Petra Stolba, Österreich Werbung
schäftsführung neu besetzt. Wir gratu- zember die Allergen Auszeichnung bei
lieren recht herzlich! In Kärnten findet Lebensmittel Pflicht. Und ab dem Jahr 05 2.271 BETRIEBE ONLINE
zurzeit ein interessanter Strategiepro- 2016 ist eine Steuerreform geplant. Erfolgsprojekt bedandbreakfastaustria.at
zess zur Privatvermietung statt. Ein Einzelne Punkte betreffen natürlich
wesentlicher Aspekt ist die Weiterbil- auch uns als Privatvermieter massiv. 07 KOMFORT & QUALITÄT
dung und die Schulung. Das Erfolgs- All diese Neuerungen und Reformen Privatvermieter Verband Vorarlberg
THOMAS SCHANZER
modell der Tourismusabteilung des sowie Gesetzesänderungen werden
Bundesobmann 08 – 09 IM WANDEL DER ZEIT
Landes Tirol, die Vermieterakademie erst in den nächsten Tagen/Wochen
Privatvermieter Verband Tirol
Tirol, bestätigt dies seit Jahren einge- im Österreichischen Parlament de-
Sehr geehrte private Gastgeber! hend. Durch finanzielle Hilfen seitens battiert, behandelt und anschließend 10 GENERALVERSAMMLUNG
Liebe Privatvermieter und Privat- des Ministeriums für Wissenschaft, beschlossen. Wir hätten gerne in die- Privatvermieter Verband Salzburg
vermieterinnen in Österreich! Forschung und Wirtschaft konnten ser Ausgabe unseres Magazins Nähe-
und werden verstärkt in weiteren vier res darüber berichtet. Dies ist aus o. 12 – 13 FRISCHER WIND
Wahl: Nach vier erfolgreichen Jahren Bundesländern Fortbildungsmaßnah- a. Gründen nicht möglich. Wir bitten Qualität Kärnten Privatvermieter
wurde der Vorstand im Bundesver- men und Seminare angeboten. Die dafür um Verständnis! Selbstverständ-
band im letzten Dezember einstim- nun motivierten PrivatvermieterInnen lich werden wir über unsere Webseite 14 10%IGE STEIGERUNG IN OÖ
mig wieder gewählt. Dafür möchten dürfen hiermit dem Herrn Bundesmi- bzw. über alle Landesorganisationen Privatvermieter Verband Oberösterreich
wir uns nochmals recht herzlich be- nister Dr. Mitterlehner ihren Dank und die Änderungen bekanntgeben.
15 ERFOLGREICHER START
danken! Wir sehen dies als Auftrag, ihre Anerkennung aussprechen. Wis-
wichtige Ziele am Privatvermietersek-
Privatvermieter Verband Steiermark
sen, Know-How und Fortbildung ma- Abschließend darf ich noch darauf
tor in Österreich umzusetzen. chen den Beruf der Privatvermietung hinweisen, dass die diesjährige Gene- 16 NEUES ERSCHEINUNGSBILD
viel interessanter und attraktiver. ralversammlung des Bundesverban- Privatvermieter Verband Niederösterreich
Webauftritt: Dank der Unterstützung Die einzelnen Bundesländer berichten des für den 3. September 2015 in Bad
der Österreich Werbung ist unsere in ihren Beiträgen über ihre Anliegen Ischl/Salzkammergut angesetzt ist. Im 17 25 JAHRE LANDURLAUB
AUS DEN BUNDESLÄNDERN
Webseite auf dem Unterkunftsportal und Geschehen in ganz unterschied- Zuge der Landesgartenschau „Des Privat zu Gast in Niederösterreich
der Österreich Werbung präsent. Das
Portal ist seit zwei Jahren online und
stetig wachsen die Zugriffszahlen. Das
licher Art und Weise. Dies spiegelt
nicht nur die Vielfalt der Arbeitsweise
der Organisationen, sondern auch die
Kaisers neue Gärten“ laden wir alle
Interessierten recht herzlich dazu ein. 18 NEUE PLATTFORMEN IM FOKUS
Privatvermieter Verband Wien
SEITE 7 – 19
Internet ermöglicht es uns kleinen Ver- rege Motivation wider. Lesen Sie dazu Ich wünsche uns allen
19 DIE SONNE ÖSTERREICHS
mietern am Markt gleichberechtigt und mehr von den einzelnen Bundeslän- eine gute Sommersaison 2015 und
topaktuell aufzutreten. Es liegt an uns
Burgenland Tourismus – Privatvermietung
dern in dieser Ausgabe. Ergänzt wird verbleibe mit besten Grüßen
selbst, diese Möglichkeit zu nutzen! der Beitrag mit einem Steckbrief des Thomas Schanzer 20 KONTAKTDATEN
Ansprechpartner und Anmeldeformular
IMPRESSUM
Herausgeber: Privatvermieter Verband Österreich, Postadresse:
21 ALLERGENINFOS IN DREI SPRACHEN
Dandlweg 18, 6410 Telfs, Mobil +43 (0) 664 - 131 11 14,
E-Mail: info@privatvermieter.at, Web: www.privatvermieter.at
22 – 23 ONLINE DIREKTVERTRIEB FÜR PRIVATVERMIETER
Inhalt: Bundesobmann Thomas Schanzer · Redaktion: Thomas Seekda Bericht
Schanzer, Mag. Maria Gasser · Grafik & Layout: Ofner&Partner
Druck: Druck 2000 Prokop GmbH · Titelbild: Kärnten Werbung, 24 – 25 TIROL SOMMERKOLLEKTION 2015
Fotograf Franz Gerdl.
Jedem sein ganz persönliches Stück Tirol NATURE RELOADED
Gender-Hinweis: Wir legen großen Wert auf Diversität und
SEITE 26 – 27
Gleichbehandlung. Im Sinne einer besseren Lesbarkeit wird
teilweise auf die Nennung beider Geschlechter verzichtet.
26 – 27 NATURE RELOADED
Neues Kompetenzthema der Österreich Werbung
2 3
Privatvermieter Privatvermieter
MAGAZIN MAGAZIN
VORWORT WEBSITE
VORWORT Dr. Reinhold Mitterlehner 2.271 BETRIEBE ONLINE
Ansprechpartner für Urlauber schaf- mit einem Trend zu Städte- und Kurzur- bedandbreakfastaustria.at bzw. privatvermieter.at – die gemeinsame Online-Plattform für Privatvermieter aus Öster-
fen sie für ihre Gäste eine einzigartige lauben zählen Österreichs Tourismus- reich ist seit März 2013 online und zeigt sich als Erfolgsprojekt des Privatvermieter Verbandes Österreich.
Atmosphäre und machen unser Land betriebe nach wie vor zur Weltspitze.
national und international zu einem Um diese Position im internationalen
beliebten Reiseziel. Wettbewerb weiter zu stärken und
Das vergangene Jahr hat mit 37,6 vor allem um neue Märkte und Gäs-
Millionen Ankünften einen neuen Re- teschichten zu erschließen, braucht
kord gebracht, das ist ein Indiz für die es neben der gezielten Unterstützung Seit März 2013 Online
Wettbewerbsfähigkeit und Strahlkraft für neue Investitionen ein positives
des heimischen Tourismusangebotes. Umfeld für innovative Ideen und neue
Leicht sinkende Nächtigungen ma- Angebote. Im Mittelpunkt dabei steht
chen aber auch deutlich, dass sich der ein abgestimmtes Vorgehen bei Fi- 2.271 prädikatisierte Betriebe online
Tourismus laufend weiterentwickeln nanzierungen, Förderungen und Mar- Bundesland Betriebe
DR. REINHOLD muss, um in einem wirtschaftlich he- keting. Daher ist und bleibt es unser Burgenland 14
MITTERLEHNER rausfordernden Umfeld auch in Zu- Ziel, die Zusammenarbeit von Bund Wien 74
Vizekanzler & Bundesminister für Wis-
senschaft, Forschung & Wirtschaft kunft erfolgreich bestehen zu können. und Ländern weiter auszubauen und Nieder- 148
österreich
Eine verlässliche Stütze sind dabei eine gewinnbringende Abstimmung Ober- 198
die Privatzimmervermieterinnen und aller Partner zu ermöglichen, wie es österreich
Steiermark 130
„Urlaub in Österreich: Ankommen und -vermieter, die mit rund 22 Millionen auch die Privatzimmervermieter durch
Kärnten 10
Aufleben!“ - mit ihrer sprichwörtlichen Nächtigungen in Wintersportgebie- engere Kooperation vorleben. Damit © W. Gschwenter, tourismustraining.at Folie 2
Salzburg 308
Gastfreundschaft, großen Herzlichkeit ten, in Wander- und Baderegionen, nicht nur der Gast auflebt, sondern Tirol 1.099
und Offenheit verstehen es die öster- aber auch in Städten zu diesem Er- auch der Tourismus als Ganzes. Vorarlberg 290
reichischen Privatzimmervermieterin- gebnis beitragen. In diesem Sinne freue mich auf eine wei-
nen und -vermieter exzellent, diesem Trotz stärker werdender Konkurrenz terhin gute Zusammenarbeit mit dem © W. Gschwenter, tourismustraining.at Folie 3
Werbeslogan der Österreich Werbung durch andere Destinationen und der Privatvermieter-Verband, dem ich auch in 60.000 Besuche aus 126 Nationen
Leben einzuhauchen. Als oftmals erste sich ändernden Reisegewohnheiten Zukunft viel Erfolg wünsche.
Die Privatvermieter auf www.bedandbreak-
VORWORT Dr. Petra Stolba Herkunftsländer 1-10 von 126 Links zur Seite
fastaustria.at sind durchwegs ausgezeichnete
Qualitätsbetriebe aus allen Bundesländern Ös-
terreichs. Die Darstellung ist kostenlos, die Texte
und Bilder werden von den Präsentationen auf
für 23 Mrd. Euro Umsätze. Damit liegt Die lange Tradition der Gastfreund- den Bundesländerseiten übernommen. Das Por-
Österreich nicht nur unter den Top15- schaft macht die Österreicherinnen tal ist seit März 2013 online. Über 60.000 Gäste
Tourismusländern weltweit – diese und Österreicher zu ganz besonderen aus über 100 Nationen haben sich die rund 2.300
Zahlen unterstreichen auch die hohe Gastgebern. Mit ihrer Professionalität Vermieter angesehen. Fortsetzung nächste Seite >
volkswirtschaftliche Bedeutung der und ihrem Engagement gelingt es
© W. Gschwenter, tourismustraining.at Folie 4
Tourismusbranche für unser Land. Die ihnen, dass die Gäste ihren ganz per-
österreichischen Privatvermieter tra- sönlichen Weg zu Lebensfreude und
gen wesentlich zu diesem Erfolg bei, Entfaltung finden und einen Urlaub
2014 verzeichneten die rund 41.000 erleben, der ihnen noch lange in Erin- ich SchenK mir ABAno Terme Busse ganzjährig jeden Do & So
Badespass
privaten Beherbergungsbetriebe nerung bleibt. Abreisen im Zeitraum 28.06.-09.08.
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Österreich hat reiche Ressourcen, um betriebe bieten für einen derart ge-
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4 5
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WEBSITE VORARLBERG
KOMFORT & QUALITÄT
42.700 Interaktionen mit Vermieterhomepages Es kam zu ca. 43.000 Interaktionen mit Ver- Regionen so z. B. im Bregen-
Weiterleitungen auf 2.266 (von 2.271) Vermieter
mietern. Dazu zählen Weiterleitungen auf die zerwald erhält der Gast
VORARLBERG
Vermieter-Homepage, Online Buchungen, An- ab einer Buchung
fragen und Weiterleitungen auf die Homepage- von 3 Nächten
Preislisten. Aktivitäten des Privatvermie- die Bregenzerwald-
Foto: Montafon Tourismus, Alex Kaiser
ter Verbandes Vorarlberg Card mit der alle Berg-
Auch im letzten Jahr hat sich wieder bahnen, Schwimmbä-
viel im Bereich des Privatvermieter der und öffentlichen
Die Privatvermieter auf Verbandes Vorarlberg getan. Verkehrsmittel gra-
www.bedandbreakfastaustria.at in den Dank der aktiven Verbandsobfrau tis und ohne Ein-
einzelnen Bundesländern: Isabella Bischofberger und ihrem schränkung
Bundesland Betriebe Team sowie den vielen engagierten genutzt werden
Foto: Archiv Pfänderbahn AG, Otmar Heidegger
© W. Gschwenter, tourismustraining.at Folie 5 Burgenland 14 VermieterInnen werden jedes Jahr können. Ob Kul- wird darauf
Wien 74 neue Zeichen für Qualität und Inno- tur und Kulinarik, gelegt, dass
Niederösterreich 148 vation gesetzt. Natur und Sport die Mitglie-
Oberösterreich 198 – für jeden ist etwas der des Pri-
Über 70% Weiterleitungen auf die Vermieterhomepage und Steiermark 130 Unterkünfte mit mehr dabei. Seit kurzem vatvermieter
über 8 angesehene Seiten pro Besucher zeugen von hohem In- Kärnten 10 Komfort und hoher Qualität können die Gäste alle Verbandes über
teresse der Gäste und belegen die hohe Qualität des Inhalts und Salzburg 308 Qualität bedeutet Service und Kom- Highlights auch mit- die aktuellen
Ihres Angebots. Tirol 1.099 fort für den Gast und damit punkten tels der eigenen Vorarlberg- strategischen
Vorarlberg 290 die kleinen aber feinen Privatvermie- App interaktiv erkunden. To u r i s m u s e n t -
ter Vorarlbergs. In der Dreiländer- wicklungen in-
eck-Region investieren die Vermieter- Weiterbildung für Vermieter formiert sind. Aus
Innen seit jeher sehr viel in eine Ein großes Anliegen des Verbandes diesem Grund
komfortable Ausstattung ihrer Un- ist die ständige fachliche Weiterbil- berich- tete auch Spar-
terkünfte, denn der Gast von heute dung der VermieterInnen. Das An- tenob- mann Hans Peter
hat hohe Ansprüche. 90% der Neu- gebot an Schulungen, Seminaren Metzler bei der vergangenen Jah-
bauten für Vermietungszwecke stel- und Workshops – geleitet von fach- reshauptversammlung umfassend
len Appartements dar und stehen kundigen Referenten – wird daher über die Entwicklung der Vorarlber-
somit als Selbstversorgereinheiten stetig erweitert. Besonders viel Wert ger Tourismusstrategie 2020.
zur Verfügung. Besonders viel Wert
• Fläche: 2.601,48 km²
STECKBRIEF
legt der Verband auf einen profes-
sionellen Auftritt der Homepage für • Einwohner: 378.490
die Mitglieder und User. Einerseits, • Nächtigungen 2014: 8.416.228, +7,4 % seit 2001
dass die VermieterInnen die Unter- • Ankünfte 2014: 2.229.596, +32,4 % seit 2001
künfte online stellen können und an- • Saisonverteilung nach Nächtigungen: 42 % Sommer, 58 % Winter
dererseits, dass seit diesem Jahr die • Gästebetten: 79.310 (Winter), 82.563 (Sommer)
Webseite auch responsive für alle • Betriebe: 5.312 (Winter), 5.305 (Sommer)
mobilen Endgeräte zur Verfügung Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: 53,4 % Deutschland,
steht. Besonderheiten wie Schlüs- 16,4 % Österreich, 13,12 % Schweiz und Liechtenstein, 5,2 % Niederlande
Spezielle Möbelkollektion für selanhänger und edle einheitliche
Ferienimmobilien
Tourismusregionen: Alpenregion Bludenz, Arlberg, Bodensee-Vorarlberg,
Gästemappen aus Filz mit Edelweiß Bregenzerwald, Kleinwalsertal, Montafon
wurden für kategorisierte Vermiete-
rInnen gefertigt. Gefüllt mit Informa- AUF EINEN BLICK
tionen über das Haus, die Region,
Die Markenvision: Vorarlberg ist einer der anregendsten Entfaltungsräume in
Veranstaltungen usw. gibt sie den
den Alpen, für Menschen, die wissen, worauf es im Leben wirklich ankommt.
Gästen wertvolle Tipps für einen ge-
Vorarlberg, das ist “Genussvolle Lebenskunst!”
lungenen Urlaubsaufenthalt.
Das Urlaubsgefühl: Die Marke Vorarlberg löst beim Gast das Gefühl aus,
ganz mit sich und der Welt verbunden zu sein. Teilzuhaben, wenn Zukunft ge-
Angebote für Gäste macht wird, faszinierende Entdeckungen zu machen, in Resonanz zur Natur zu
Die Vielfalt an Möglichkeiten der Frei-
schwingen, intime Nähe und Angenommensein zu erfahren und so das Selbst
zeitgestaltung ist für die Gäste im
zu aktualisieren.
Ländle sehr umfassend. In einigen
6 7
Privatvermieter Privatvermieter
MAGAZIN MAGAZIN
TIROL TIROL
IM WANDEL DER ZEIT Der Privatvermieter Liebe VermieterInnen! schönsten Momente war für mich die
Verleihung der Ehrenurkunde des
Verband sagt DANKE Landes Tirol am 14. Juli 2011 im Stift
Nach 19
Jahren als Stams. 2014.
Der Vorstand und Ausschuss des
Berufsbild Privatvermietung mit sozi- Buchungsverhalten der Gäste. Lan- Funktio-
Privatvermieter Verbandes Tirol Allen Bezirksobleuten danke ich für
aler Absicherung zu installieren. Ca. desobfrau Theresia Rainer startet nun närin im
spricht Frau Gertrud Krug hiermit die gute Zusammenarbeit, beson-
1800 Mitglieder haben ihre Betriebe eine Mitgliederbefragung, die mit der Privatver-
große Anerkennung aus und be- ders Herrn Thomas Schanzer und Ge-
klassifiziert, d. h. mit Edelweiß aus- Fa. Kohl & Partner abgewickelt wird. mieterver-
dankt sich für ihren jahrelangen
DANKE
Neues Führungsteam des Pri- gezeichnet. Qualität steht dabei an Die Ergebnisse dienen der Weiterent- band Tirol
schäftsführerin Sylvie Cheriaa.
Einsatz. Sie hat pflichtbewusst und
vatvermieterverbandes Tirol oberster Stelle. Prädikatisierungen wicklung des Verbandes und sollen
korrekt die Prädikatisierungen und war es Zeit
Das neue Führungsteam des Privat- geben einen Marktvorteil und haben helfen, Verbesserungen zu erkennen Und bei allen VermieterInnen bedan-
Kontrollen der Edelweiß-Betriebe „Auf Wie-
vermieterverbandes Tirol, Landesob- einen wesentlichen Einfluss auf das und neue Wege zu beschreiten. ke ich mich für die Unterstützung, das
durchgeführt. Liebe Gerti! Herzli- dersehen“ Vertrauen und die stets freundliche
frau Theresia Rainer, Stellvertreterin chen Dank für deinen großen Ein- zu sagen. Aufnahme in euren Häusern bei Prädi-
Bernadette Strobl sowie die Bezirks- satz! Genieße nun deinen wohlver- Als Bezirksobfrau, Landesobmann-Stv., katisierungen bzw. Kontrollen.
obfrauen Maria Braito und Maria dienten „Ruhestand“! Vorstandsmitglied sowie als Bereichs- Ein großes Dankeschön auch an die
Schweiger haben sich große Ziele ge- leiterin der Prädikatisierungs-Kommis- Funktionäre der Tourismusverbände.
setzt um die Interessen der ca. 3000 Auch bei Herrn Thomas Schanzer sion war ich viele Jahre zum Wohl des
Mitglieder zu vertreten. Mit rund ¼ bedanken wir uns herzlich für sei- Verbandes und der Vermieter tätig. Allen vielen Dank, alles Gute und auf
aller Nächtigungen (ca. 9,7 Mio.) zäh- nen Einsatz als Landesobmann! Wir Es war eine sehr schöne und inter- Wiedersehen!
len die Privatvermieter zu den tragen- wünschen ihm alles Gute für die essante, aber auch verantwortungs- Eure Gertrud Krug
den Säulen des Tiroler Tourismus. Die weitere Zukunft!
volle und aufwändige Zeit. Einer der Privatvermieterin aus Leutasch
Privatvermietung ist auch deshalb
attraktiv, weil sich Arbeit und Fami-
lie im eigenen Zuhause vereinbaren
Gästeehrung: 65 Urlaube
Fotos: Privatvermieter Tirol
lassen. Die Aufgabenstellung ist viel-
in der Nationalparkgemeinde
fältig, eine selbstbewusste Haltung, Matrei in Osttirol
Qualität und Professionalität sind sehr
Bereits in den 1960er Jahren, noch
wichtig. Ein Zukunftsthema ist es, das
ohne bestehende Felbertauernstraße,
kam Herr Joachim Lotze aus Duisburg
(D) mit seinen Eltern auf Urlaub nach
Fotos: Privatvermieter Tirol
Matrei.
Weitere Aufenthalte folgten. Teilweise
zog es Herrn Lotze sogar dreimal im
Jahr nach Matrei. Der heurige Urlaub
sollte etwas ganz Besonderes werden,
Fläche: 12.647 km²
STECKBRIEF
war es doch schon der 65. in der Na-
Einwohner: 728.537
tionalparkgemeinde. Die letzten zehn-
Nächtigungen 2014: 44.327.524, +9 % seit 2001
mal kam der Matrei-Fan immer in Be-
Ankünfte 2014: 10.285.336, +29,5 % seit 2001
gleitung seiner Frau Petra. In Summe
Saisonverteilung: 57 % Winter, 43 % Sommer
hat das Ehepaar Lotze etwa vier Jahre
in Matrei verbracht. Grund genug, um Gästebetten: 332.901 (Sommer), 340.108 (Winter)
diese treuen Gäste und Freunde zu Betriebe: 22.123 (Sommer), 22.503 (Winter)
ehren. Auslastung: 37,2 % (Winter), 27,6 % in allen Beherbergungsbetrieben
Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: Deutschland (50,6 %), Nie-
Erleben Sie die Faszination Holz im Zillertal inmitten der Bäume von binderholz Bei einer kleinen Feier bedankten derlande (11,2 %), Österreich (8,7 %), Schweiz (5,5 %), Großbritannien (3,6 %)
Ein außergewöhnlicher Ausflugstipp für Ihre Gäste sich die Gastgeberfamilie Wolsegger, Tourismusregionen: Seit 2011 engagieren sich 34 Tourismusverbände in Tirol,
sowie Theresia Rainer, Obfrau des darunter: Achensee, Erste Ferienregion im Zilleratl, Innsbruck & seine Ferien-
Führungen durch das BioMasseHeizKraftWerk | Audio-Guide in 6 Sprachen | ganzjähriges Kulturprogramm Privatvermieter Verbandes Tirol mit dörfer, Kitzbühel Tourismus, Osttirol, Ötztal Tourismus, Paznaun, Tiroler Ober-
laufend Ausstellungen in der Galerie | Gastronomie SichtBAR in 16m Höhe typischen Osttiroler Geschenken bei land etc.
den treuen Urlaubsgästen.
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Auch der Privatvermieter Verband Marke Tirol: Urlaubsparadies im Herz der Alpen
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wurde am Sonntag, den 31. Mai die
Vom Ordner bis Orangensaft: Jahreshauptversammlung des Privat-
Bei METRO finden Sie alles vermieter Verbandes Salzburg abge-
halten. Der Verband ist ein Zusam-
für Ihren Büroalltag unter menschluss der Privatzimmer- und
einem Dach. Ferienwohnungsvermieter und vertritt
Fotos: Privatvermieter Salzburg
die Interessen der Privatvermieter auf
Landes-, Bezirks- und Ortsebene so-
wie gemeinsam mit dem Bundesver-
band auf Bundesebene. An die 100
Mitglieder folgten der Einladung und
würdigten so den scheidenden Präsi- v.l. Der neue Vorstand: Maria Reitinger (Schriftführerin), Ilse Haitzmann (Obfrau),
denten Franz Katherl, der den Verband Christl Stotter, Birgit Schlosser (Finanzreferentin), Berta Altendorfer (Obfrau-
9 Jahre geleitet hat. Sein Augenmerk Stv.) und Albert Graber.
galt der Qualitätssicherung. Über 800
Weiters wurden in den Vorstand ge- wiederkehren, diese Treue spiegelt sich
Salzburger Privatvermieter wurden
wählt: Birgit Schlosser (Finanzreferen- in den Gästeehrungen, die vielerorts
im Zuge einer Prädikatisierung durch
tin), Maria Reitinger (Schriftführerin), auf das Engagement der Privatvermie-
den Landesverband mit Edelweiß aus-
Christl Stotter aus Neukirchen am ter zurückführen sind.
gezeichnet. Damit sich die Salzburger
Großvenediger übernimmt den Be-
Privatvermieter in dem großen Teich,
reich Fortbildung. Albert Graber ist
der sich Tourismuswirtschaft nennt,
Bereichsleiter für die Prädikatisierun-
behaupten können, ist Weiterbil-
gen und Berta Altendorfer aus Matt-
dung ein tragendes Schiff, das unter
see (Obfrau-Stv.) wird sich dem The-
der Leitung von Franz Katherl bestie-
ma Messen widmen. LAbg. Mag. Hans
gen wurde und auf dem auch in den
Scharfetter überbrachte die Grußworte
nächsten Jahren hart am Wind gese-
des Landes Salzburg und bekundete
gelt wird. Der Bundesobmann der Pri-
die Bedeutung der Vermieter mit Herz
vatvermieter, Thomas Schanzer, dankt
und gelebter Gastlichkeit in der heute v.l. LAbg. Mag. Hans Scharfetter, die
Franz Katherl, der mit vollem Einsatz
so starren und unpersönlichen Welt. Als neue Obfrau Ilse Haitzmann und der
die Gründung des Bundesverbandes
Gast kommen und als Freund oftmalig scheidende Präsident Franz Katherl.
unterstützt hat und somit ermöglicht
hat, dass die Privatvermieter auch auf
• Fläche: 7.154 km²
STECKBRIEF
Bundesebene gehört werden.
• Einwohner: 529.500
10% Rabatt* für 10 Tage Mit Ilse Haitzmann aus Lofer wurde
eine engagierte Nachfolgerin gefun-
den. Als Säulen ihrer leitenden Funk-
•
•
•
•
Nächtigungen 2014: 25.488.300, +18,4 % seit 2001
Ankünfte 2014: 6.501.103, +39,5 % seit 2001
Saisonverteilung nach Nächtigungen: 45 % Sommer, 55 % Winter
Gästebetten: 206.983
tion nennt Ilse Haitzmann: „Marketing
Sichern Sie sich Ihren im Web und über Printwerbemittel •
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Betriebe: 11.332 (Sommer), 11.365 (Winter)
Auslastung: 28,6 % in allen Beherbergungskategorien
Rabatt zum Saisonstart sowie Qualitätssicherung und Service
für die Vermieter. Jedes vierte Gäste- Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: 28,5 % Inland,
Und so funktioniert es: bett steht noch im familiären Umfeld 33,5 % Deutschland, 5,8 % Niederlande, 5,9 % CEE (Ungarn, Polen,
■ Anmeldung 1 Tag im Vorhinein aber wie lange noch? Privat vermieten Rumänien, Tschechien, Slowakei)
Exklusiv mit der im METRO Customer Care Center soll für junge Menschen wieder inter- Tourismusregionen: Stadt Salzburg, Ferienregion Fuschlsee, Salzkammer-
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kann lauten der Arbeitsplatz zu Hau- Großarltal, Tennengebirge, Sportwelt, Sonnenterrasse, Hochkönig,
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ein gangbarer Weg werden um die Saalachtal, Urlaubsregion Obertauern etc.
Zahl an Gästebetten zu halten.
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FRISCHER WIND
Tourismusreferent Christian Benger nimmt sich den Privatvermietern an. Aufgrund sei-
ner Initiative startete vor etwas mehr als einem Jahr ein Strategieprozess zur Stärkung
der Kärntner Privatvermieter. In diesem Prozess wurden Weiterentwicklungsmaßnahmen in den Bereichen Pro-
duktgestaltung und Marke, Qualitätssicherung, Organisation und Marketing erarbeitet. Eingebunden waren Ver-
treter des Landes Kärnten, der Kärnten Werbung, der Regionen, Qualitätscoaches der Tourismus Qualitätsinitiative
Kärnten und Urlaub am Bauernhof.
Foto: Kärnten Werbung, Franz Gerdl
Sehr geehrter Herr Landesrat Benger, teilnehmen. Der Handlungsleitfaden Online-Vermarktung gibt. Empfeh-
warum liegen Ihnen die Privatvermie- stellt nur den Beginn eines Weges dar, lungen und Mundpropaganda haben
ter so am Herzen? den wir noch zu gehen haben. Nur mit neben dem Webauftritt eine hohe Be-
LR Benger: „Die Kärntner Privatver- den Vermietern gemeinsam wird es deutung. Die wichtigsten Maßnahmen
mieter erzielen 1,4 Millionen Nächti- uns gelingen Verbesserungen zu erzie- sind Vermarktung, Beratung, Interes-
gungen. Das sind 11% der Gesamt- len und nachhaltig abzusichern.“ sensvertretung und Angebotsentwick-
nächtigungen Kärntens. Somit sind sie lung. Fast 75% der Befragten geben
ein unverzichtbarer Teil des touristi- Zentrale Ergebnisse aus der an, dass sie sich weniger bzw. nicht tigt werden auch die regionalen Aus-
schen Angebots. In den letzten Jahren Befragung: gut vertreten fühlen. Eine Vertretung prägungen dieser Marke.
Foto: Kärnten Werbung, Edward Gröger
ist die private Vermietung in Kärnten In der Zeit von 4.7. bis 25.7. 2014 konn- der Kärntner Privatvermieter hat da- > Qualitätszertifizierung:
mit einigen Problemen konfrontiert. ten sich die Kärntner Privatvermieter her eine hohe Priorität. Rund 65% der Basis der Qualitätsbemühungen ist
Ich sehe Handlungsbedarf in mehrere an einer Befragung mittels Fragebo- Befragten gaben ein, dass sie einer die österreichweit einheitliche Zertifi-
Richtungen.“ gen beteiligen. Insgesamt wurden neuen Organisation beitreten würden. zierung mit dem Edelweiß als Quali-
3531 Fragebögen verschickt und 716 Das sind 342 Vermieter. tätssiegel. Ziel ist es außerdem, mög-
Wie ging dieser Strategieprozess von
gültige Fragebögen ausgewertet. lichst viele Vermieter an die Kärntner
statten und was ist das Ergebnis?
Diese hohe Rücklaufquote ist bemer- Zentrale Empfehlungen aus Tourismus-Qualitätsinitiative heranzu-
LR Benger: „Zuallererst war mir wich-
führen. KÄRNTEN PRIVAT – EINFACH URLAUB
tig, die direkten Betroffenen zu Wort kenswert und zeigte, dass die privaten dem Handlungsleitfaden:
> Zukünftige Aufgaben des neuen Ansprechpartnerin Mag. Sabrina Oberreßl, Viktringer Ring 5, 9020 Klagen-
kommen zu lassen, um zu sehen, wo Vermieter gewillt sind, an der Wei- > Bezeichnung, Slogan und
Verbandes: furt am Wörthersee, +43 (0)676 / 83 55 57 59, office@kaerntenprivat.com
an der Basis der Schuh drückt und wo terentwicklung aktiv mitzuarbeiten. Produktversprechen:
• Qualifizierungs- bzw. Zertifizierungs- Alle Informationen, inklusive des gesamten Handlungsleitfadens und ein For-
Unterstützung gewünscht wird. Über Die teils signifikanten Unterschiede Kärnten privat – einfach Urlaub
maßnahmen und Evaluierung mular für Vermieter zur unverbindlichen Interessensbekundung, finden Sie auf
700 VermieterInnen haben sich an ei- zwischen den analog und den online Ferienwohnungen, Pensionen, private
ner großangelegten Umfrage beteiligt • Bindeglied zwischen Angebot und www.kaerntenprivat.com.
ausgefüllten Fragebögen waren ein Quartiere
und uns wertvolle Hinweise gegeben. Nachfrage
weiteres Merkmal. So haben online Die Verknüpfung von „Privat“ und
An dieser Stelle meinen herzlichen affine Vermieter beispielsweise eine „Urlaub“ soll das Bild entstehen las- • Serviceleistungen (Online-Ver- • Fläche: 9.500 km²
STECKBRIEF
Dank dafür, Sie haben damit einen wesentlich jüngere Gästeschicht. Beim sen, am Leben der Einheimischen teil- marktung, Beratungen Steuer und • Einwohner: 558.000
wichtigen Beitrag zur Verbesserung Alter der Vermieter war diesbezüglich haben zu können und entspricht daher Recht…) • Nächtigungen 2014: 12.130.125, –7 % seit 2001
der Situation geleistet. jedoch kein Unterschied feststellbar. dem starken touristischen Trend: „live • Vertriebsanbieter/Plattformen koor- • Ankünfte 2014: 2.763.148, +18 % seit 2001
In weiterer Folge wurden in einem lan- 68,1% der Privatvermieter haben ei- like a local“. dinieren (z.B. Angebote mit boo- • Saisonverteilung nach Nächtigungen: 73 % Sommer, 27 % Winter
desweiten Strategieforum die Vorga- nen Stammgästeanteil von über 50%. > Marke: king.com bzw. weiteren relevanten • Gästebetten: 144.000 (Sommer), 100.800 (Winter)
ben für die Entwicklung erarbeitet und Die Befragung zeigt auch eindeutig, Wird in die Markenfamilie „Kärnten – Plattformen ausverhandeln) • Betriebe: 8.850 (Sommer), 5.900 (Winter)
danach in drei Arbeitsgruppen die dass es ein hohes Bewusstsein für die Lust am Leben“ integriert. Berücksich- • Motivation/Öffentlichkeitsarbeit
Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: 39 % Deutschland,
Ergebnisse praxistauglich aufbereitet. nach innen
37 % Österreich, 10 % Niederlande, 4 % Italien, je 1,4 % Schweiz und Belgien
Am Ende steht nun ein Handlungs- • Netzwerker und Sprachrohr Tourismusregionen: Hohe Tauern, Lieser-Maltatal, Katschberg-Rennweg,
leitfaden, der in den nächsten Jahren • Laufende Schulungen in Zusam- Bad Kleinkirchheim, Nockberge, Nassfeld-Lesachtal-Weissensee, Villach,
als Richtschnur für die Umsetzung der menarbeit mit Regionen Millstättersee, Klagenfurt, Wörthersee, Mittelkärnten, Carnica Region Rosen-
Vorhaben dienen soll. Damit haben • Erfahrungsaustausch auf regionaler tal, Klopeiner See – Südkärnten, Lavanttal
wir eine taugliche Strategie für die Ebene sicherstellen
Herausforderungen der touristischen • Finanzierung: Eigenfinanzierung AUF EINEN BLICK
Zukunft in diesem wichtigen Segment und Lobbying, Förderaktionen und
formuliert. Danke auch hier an alle, die Tourismusstrategie: Kärnten hat Österreichs höchste Konzentration
Wirtschaftskooperationen südlicher Lebensqualität
Grafik: Privatvermieter Kärnten
mitgearbeitet haben.“
Markenversprechen: Süden und Alpen, Leichtigkeit, Gelassenheit und
Wie geht es nun weiter? Derzeit befindet sich ein neuer Ver- Fröhlichkeit machen die Lust am Leben spürbar
LR Benger: „Die Privatvermieter ha- band für Privatvermieter in Kärnten im Angebotsstärken: Familienaktiv-Urlaub am See, Wintergenuss,
ben nun einen Ansprechpartner und Aufbau. Eine Anlaufstelle wurde be- Alpen-Adria-Kultur und Kulinarik, Alpe-Adria-Trail, Drauradweg
sollen wieder am Marktgeschehen reits eingerichtet:
12 13
Privatvermieter Privatvermieter
MAGAZIN MAGAZIN
OBERÖSTERREICH STEIERMARK
10%IGE STEIGERUNG IN OÖ ERFOLGREICHER START
Das Bemühen um jedes einzelne Mitglied des Verbandes trägt Früchte. Durch besondere Aktivitäten, wie das neue Österreichweit haben die Privatvermieter und die kleingewerblichen Betriebe großes Potential! Sie sind eine we-
O.Ö. Magazin, die Vermieterakademie, die Messepräsenz in Brünn, Dresden und Rosenheim, aber auch wiederhol- sentliche Säule des heimischen Tourismus. Um dieses Potential besser ausschöpfen zu können, ist es sehr wichtig,
te Informationen über Neuigkeiten im Verband lassen die Mitgliederzahlen steigen. dass Vermieter weitergebildet bzw. geschult werden. Und so hat der Privatzimmer Verband Steiermark die Ver-
mieterakademie – eine Erfolgsgeschichte aus Tirol – für die Steirischen Mitglieder adaptiert und die 1. Seminar-
reihe mit Ende 2014 gestartet.
„Sehr informativ und wirklich
Zur besonderen Freude der Vor-
brauchbare Tipps,
standsmitglieder konnte Obfrau Mari-
Fotos: Privatvermieter Oberösterreich, Hanetseder
die mir meinen Vermieter-Alltag
anne Zöchbauer bei der diesjährigen Als Themen finden Sie zum erleichtern!
Jahreshauptversammlung im Kon- Beispiel: Also ich kann die Akademie nur
gresshaus von Bad Ischl die Rekord-
• WLAN aus der Steckdose empfehlen!“
zahl von über 120 Mitgliedern begrü-
• Fotos & Videos mit dem
ßen. Die Landesgartenschau und die
Smartphone Ihr Obmann
besonderen Ehrengäste, allen voran
• Das etwas andere Bildarchiv Bernhard Steiner
Bundesobmann Thomas Schanzer
CMYK: CMYK: CMYK:
100/0/100/20 40/0/100/0 40/0/50/40
• Professionelle Newsletter
und KR Hans Schenner, sowie die ört-
• Kennwörter sicher verwalten
lichen Honoratioren gaben der Veran- Vorstand & RegionsvertreterInnen nach der JHV im Kongresshaus in Bad Ischl. • Immer saubere Tischwäsche uvm.
staltung den besonderen Touch. Nach
der Sitzung und einem köstlichen Mit- In zwei Magazinen, die halbjährlich Die Studienreise führte diesmal nach
tagessen im Kongresshaus wurde die erscheinen, hatten/haben alle Regi- Malta, der englischsprachigen Insel Seminare in den Steirischen
Landesgartenschau besichtigt und onsvertreterInnen die Möglichkeit, im Mittelmeer, wo jeder Teilnehmer Regionen:
bestaunt. Den Abschluss bildete eine „ihre“ Vermieter zu informieren, bzw. sein/ihr Englisch testen konnte. • Alle Mitglieder werden persönlich
Fotos: Privatvermieter Steiermark
für Bad Ischl typische Kaffeejause auch allen anderen Oberösterrei- Mit der Vermieterakademie bietet eingeladen
beim Zauner. chern die Besonderheiten der jewei- nun auch der Verband in Oberöster- • Vorstellung der maßgeschneiderten
ligen Region schmackhaft zu machen. reich interessante und hilfreiche Wei- Themen
Obfrau Marianne Zöchbauer erläu- Tipps vom Steuerberater und Rechts- terbildungsseminare für alle Mitglie- • Mit den Kurz-Seminaren Überblick
terte in kurzweiliger Berichterstattung anwalt haben ebenso ihren Platz wie der an. Förderungen durch das Land gewinnen
die Besonderheiten des vergangenen ein Buchungskalender und ein kleines O.Ö. und den Bundesverband helfen, • Seminarunterlagen zum
Vereinsjahres: Gästelexikon. die Seminare sehr preisgünstig zu Mitnehmen!
• Fläche: 16.400 km²
STECKBRIEF
halten. Außerdem ist jede dritte Se-
• Fläche: 12.000 km² • Einwohner: 1,2 Mio.
STECKBRIEF
minarteilnahme gratis! Viele Vermie-
• Einwohner: 1,4 Mio. terInnen nützten diese Gelegenheiten • Nächtigungen 2014: 11.413.788, +16 % seit 2002
• Nächtigungen 2014: 6.993.143, +5,45% seit 2001 schon; im Herbst folgen weitere, in- • Ankünfte 2014: 3.554.167 Mio., +36 % seit 2002
• Ankünfte: 2014: 2.568.125, +28,5 % seit 2001 formative Seminare in den jeweiligen • Saisonverteilung nach Nächtigungen: 54,1 % im Sommer,
• Saisonverteilung nach Nächtigungen: 37 % im Winter, 63 % im Sommer Regionen. 45,9 % im Winter
• Gästebetten: 70.000 (Sommer), 61.740 (Winter) Die Messen in Brünn, Dresden und • Gästebetten: 124.300 (Sommer), 113.340 (Winter)
• Betriebe: 3.700 Betriebe (Sommer), 3.027 Betriebe (Winter) Rosenheim zeigten, wie interessiert • Betriebe: 6.550 (Sommer), 6.190 (Winter)
• Auslastung 2011: 28,9 % in Hotels und ähnlichen Betrieben Urlaubsgäste, besonders an Privat- • Auslastung: 34,5 % in Hotels und ähnlichen Betrieben 2011
Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: 59 % Inland, 41 % Ausland unterkünften sind. Mit vielen Gratis- Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: 63 % Österreich,
(davon 56 % Deutsche, 5 % Tschechen, 4 % Ungarn und 4 % Niederländer) Kurzurlauben und anderen kleinen 19 % Deutschland, 3,8 % Ungarn, 2,1 % Tschechien, 1,8 % Niederlande.
Tourismusregionen: Destinationsmarken, die im touristischen Marketing Preisen konnten Presse und Messe- Tourismusregionen: Schladming-Dachstein, Ramsau am Dachstein, Alpen-
im Schaufenster stehen, sind: Salzkammergut, Linz, Donau Oberösterreich, besucher auf unseren kleinen Messe- region Gesäuse, Thermenland Steiermark, Oststeiermark, Graz, Ausseer-
Pyhrn-Priel und Mühlviertel. stand und das Glücksrad aufmerksam land–Salzkammergut, Urlaubsregion Murtal, Hochsteiermark und Süd- &
gemacht werden. Individuell gestal- West-Steiermark
AUF EINEN BLICK tete Urlaubsberatung überzeugten
Markenversprechen: Oberösterreich gewährt vielfältigste Einblicke und
die Besucher letztendlich von einem
Von Zuhause aus: AUF EINEN BLICK
Urlaub bei einem der vielen herzlichen Markenversprechen: vielfältiges und fruchtbares Land mit Gastgebern
Einsichten ins Land.
Privatvermieter in Oberösterreich. • Seminarinhalte als LernVideo voller Humor und Lebenslust
Angebotsstärken: Gesundheitsschiene, Rad- und Wandertourismus,
online abrufbar unter Angebotsstärken: Essen & Trinken, Bewegung in der Natur, Wellness &
Städte- und Kulturangebote, Geschäftstourismus u.a.
Die Bundestagung der Privatver- www.youtube.com/urlaubganzprivat Gesundheit, Kultur & Ausflugsziele im Sommer wie im Winter
Ziele: weiterhin Wertschöpfung steigern, Arbeitsplätze absichern und
mieter findet am 03.09.2015 in Bad • Aufbauend auf das regionale Semi- Ziele: Saison verlängern, Auslastung steigern, Gästemix internationalisieren
effiziente Strukturen schaffen
Ischl statt! nar und den Seminarunterlagen.
14 15
Foto: © Landesverband für Urlaub am Bauernhof und Privatzimmervermietung in Niederösterreich
Privatvermieter
MAGAZIN
NIEDERÖSTERREICH
NEUES ERSCHEINUNGSBILD
Der Privatvermieter Verband Niederösterreich präsentiert sich im neuen Erscheinungsbild: www.reise-urlaub-zimmer.at
Die neu gestaltete Webseite ist be-
nutzerfreundlich und auch für mobile
Endgeräte optimal geeignet.
Für unsere Mitglieder gibt es den Vor-
teil die eigenen Seiten mit aktuellen
Informationen und Bildern in Galerien
selbst zu warten.
Die Weiterleitung zur eigenen Home-
page bietet den Betrieben die Mög-
25 JAHRE LANDURLAUB
lichkeit ihre individuellen Angebote
noch ausführlicher den Gästen zu prä- Bereits seinen 25. Geburtstag darf heuer der Landesverband für Urlaub am Bauernhof und Privatzimmervermietung
sentieren. in Niederösterreich feiern. 1990 als „Landesverband Bäuerlicher Gästeringe in Niederösterreich“ gegründet, konnte
man 1991 bereits 140 Mitglieder aufweisen. In den letzten zweieinhalb Jahrzehnten wuchs diese Zahl auf aktuell über
670 Betriebe an, die sich sowohl aus Privatzimmervermietern als auch Urlaub am Bauernhof-Betrieben zusammensetzt.
Foto: Privatvermieter Niederösterreich
stellt nicht nur die Mitgliedsbetriebe Betriebe, erarbeitet. Diese wurden im
vor und macht deren Zimmer buchbar, Lauf der Jahre mehrfach überarbeitet
sondern bietet durch Schnittstellen und an die jeweiligen Bedürfnisse der
zu verschiedenen Online-Buchungs- Zeit angepasst. Ebenso werden Schu-
plattformen (wie www.bedandbreak- lungen und Exkursionen angeboten,
fastaustria.at) auch die Möglichkeit, die zum einen die Weiterentwicklung
gebucht und auch bezahlt werden mit einem Wartungsvorgang alle an- der Betriebe unterstützen, aber auch
können und genau aus diesem Grund geschlossenen Plattformen aktuell zu den Kontakt mit anderen Mitgliedsbe-
haben wir unsere Homepage neu ge- halten. trieben fördern.
staltet, um eine komfortable Anfrage/
Im Alltag wird es immer wichtiger, Buchung mittels mobiler Endgeräte Neben der gemeinsamen Vermark- Auch für die nächsten Jahre gibt es für
dass Unterkünfte online gefunden/ zu ermöglichen. tung liegt ein zweiter Schwerpunkt den Landesverband viel zu tun: So gilt
der Verbandsarbeit in der Qualitätssi- es, das Angebot für die Gäste weiter
cherung und Qualitätssteigerung der auszubauen, neue Mitgliedsbetriebe
Foto: © Karin Lohberger Photography
STECKBRIEF
• Fläche: 19.172 km²
Außerdem wurden unsere Vermie- Mitgliedsbetriebe. Bereits 1992 wur- zu gewinnen und weiter in die Qua-
• Einwohner: 1,6 Mio.
• Nächtigungen 2014: 6.723.131, +19,2 % seit 2001 ter über bargeldloses Bezahlen mit den erste Kriterien zur Kategorisie- lität sowie die gemeinsame Vermark-
• Ankünfte 2014: 2.483.448, +33,1 % seit 2001 fix installierten Geräten und mobilen rung, also der Qualitätseinstufung der tung zu investieren.
• Saisonverteilung nach Nächtigungen: 39 % im Winter, 61 % im Sommer Endgeräten informiert. Es wird immer
• Gästebetten: 68.523 (Sommer), 63.978 (Winter) wichtiger, den Gästen auch bargeld-
• Betriebe: 3.200 (Sommer), 3.000 (Winter) loses Zahlen zu ermöglichen. Es kann
• Auslastung: 27,9 % in Hotels und ähnlichen Betrieben die Entscheidung für eine Buchung Erreicht werden konnte in diesem Vier-
Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: 69 % Inland, positiv beeinflussen. Bei dieser Prä- tel-Jahrhundert einiges. So werden
13 % Deutschland, 7 % CEE (Ungarn, Polen, Rumänien, Tschechien, Slowakei), sentation wurde auch ein Bargeld- seit 1991 regelmäßig Messen und Ver-
11 % restl. Ausland prüfgerät vorgestellt. anstaltungen besucht, auf denen das
Tourismusregionen: Waldviertel, Weinviertel, Donau Niederösterreich, Angebot der Mitgliedsbetriebe vor-
gestellt wird. Zu jährlichen Fixpunkten
Foto: © Karin Lohberger Photography
Mostviertel, Wienerwald und Wiener Alpen in Niederösterreich Im Herbst ist eine Führung für Mit-
glieder, Gäste und Freunde von Aus- zählen zB die Ferienmesse und das
AUF EINEN BLICK trian Guide Frau Friederike Fida ge-
Erntedankfest in Wien sowie die Ab
Hof-Messe in Wieselburg. Neben den
Markenversprechen: Niederösterreich ist Ruhepol im Alltag und Quelle der plant.
Angebotskatalogen, Newslettern,
Inspiration, um zu sich selbst zu finden.
Inseraten, Gewinnspielen, Mailings
Angebotsstärken: Kultur, Kulinarik und Wein; Gesundheits- und Wirt- Im Rahmen der Vermieter Akademie usw. wird ein besonderer Schwer-
schaftstourismus; Ausflugsdestination
ist eine Weiterbildung für die Gestal- punkt auf den Online-Bereich gelegt. Seit 25 Jahren werden die Gäste in Niederösterreich von den Vermietern unter
Ziele: höhere Wertschöpfung im Ausflugstourismus
tung von Angeboten vorgesehen. Die Webseite www.landurlaub.at dem Dach des Landesverbands willkommen geheißen.
16 17
Privatvermieter Privatvermieter
MAGAZIN MAGAZIN
WIEN BURGENLAND
NEUE PLATTFORMEN DIE SONNENSEITE
IM FOKUS ÖSTERREICHS...
der ein von uns kontrolliertes Appar- Banken haben mit niedrigen Kreditra- Burgenland Tourismus informiert seine Vermieter über das neue Radangebot und bietet gemeinsam mit Urlaub am
tement bezieht. Bei einer Beschwer- ten Privatvermieter geködert. Nun Bauernhof „Workshops zur Allergen und Hygieneschulung“.
de, werden wir als Privatvermieter- gibt es eine OGH Entscheidung, die
verband Wien vermittelnd tätig. Der eine Vermietung einer Eigentumswoh-
Am 2. Juni lud der Privatvermieterver- Urlauber hat die Sicherheit, dass es nung an Gäste fast unmöglich macht.
band Wien seine Mitglieder zu einer den Vermieter tatsächlich gibt und Theoretisch benötigt der Besitzer von
Verbandssitzung mit dem Haupt- die Anzahlung in keinem dunklen Ka- allen Eigentümern das Einverständ-
thema: „AirBnB“ das geht uns doch nal verschwindet. Die abgebildeten nis, um seine Wohnung touristisch Informationsworkshops mit
nichts an, oder? Wohnungen sehen tatsächlich so aus, vermarkten zu können. Das ist völlig
Fotos: Privatvermieter Burgenland
Radfreundlichen Betrieben
Vermieterplattformen können nicht sind keine „gestohlenen“ Bilder und praxisfremd. Die alten Mietzinshäuser, 2014 wurde der landesweite Relaunch
schaden, da sie die Vermieter ver- die Beschreibungen entsprechen den die in Appartementhäuser umgebaut des burgenländischen Radangebots
markten und Gäste lukrieren. Umso Tatsachen. Das ist oftmals nicht der werden, beeinflussen nachträglich begonnen und soll mit Ende Juni 2015
größer das Angebot in einer Stadt Fall. Eine Dame hat uns erzählt, dass den heimischen Wohnungsmarkt, abgeschlossen werden. Viel Neues
oder Region ist, desto mehr Reisende jemand von ihr eine Wohnung gemie- schädigen Wirtschaft und Hotellerie, konnte daher Mag. Ulrike Tschach-
werden darauf aufmerksam. tet hat und diese über AirBnB weiter da keine Tourismusabgaben gezahlt Sauerzopf, Projektleitung den rund 50
Die große Frage für den Unterkunft- vermietet. Sie ist bei uns schon lange werden. Einige Mitglieder verloren Mehr als die Hälfte der Privatzim- Hygieneschulung“ organisiert. Der
interessierten Privatvermietern in den
geber stellt sich: Welche der vielen Mitglied und hat nur A-Kategorien wir, weil sie hohe Strafen wegen Ge- mer und Ferienwohnungsvermieter Andrang war enorm: rund 400 Betrie-
beiden Workshops „TOP FIT in die
Plattformen ist rentabel? Einige An- als Ferienwohnungen, da wir andere werbeausübung zahlen mussten. Ein im Burgenland haben bereits ein be oder 50% der burgenländischen
Radsaison“ berichten. So wurde im
bieter verlangen Prozente bei Bu- nicht akzeptieren. Die Wohnung ent- Vermieter wurde empfindlich gestraft, Zertifikat „Allergen- und Hygiene- Privatvermieter nahmen im Frühling
Südburgenland ein neuer Radrundweg
chung, andere haben monatliche bis spricht der Kategorie D. Die Toilette weil er 12 statt 10 Betten hatte. Auf schulung“. daran teil. Im Herbst sollen weitere
mit rund 260 km zum Thema Paradies
jährliche Gebühren. Oft muss man für ist am Gang. Sie wird aber von ihrem der Homepage bot er Zwischenrei- Die neue Informationspflicht über folgen.
und E-Bike Mitte Mai eröffnet. Mit die-
seine Erfahrung teuer bezahlen. Mieter angeboten. Natürlich ist das nigung an, die Endreinigung war se- Zutaten, die Allergien oder Lebens-
sem Radweg soll den Privatvermietern
gesetzeswidrig. Der Mieter darf seine parat ausgewiesen und nicht im Preis mittelunverträglichkeiten hervorru- BURGENLAND TOURISMUS
ein neues Angebotsfeld im Südbur-
Reine Internetanbieter, wie AirBnB Wohnung nicht untervermieten ohne beinhaltet. Dagegen gibt es Hotelbe- fen, hat auch viele Privatvermieter im Mag. Ulrike Tschach-Sauerzopf ,
genland eröffnet werden. Die Agen-
und sonstige Plattformen, sind kei- darin zu wohnen. Außerdem mietet triebe mit x-fach mehr Betten, z.B. als Burgenland verunsichert. Gemein- Johann Permeyerstraße 13, 7000
tur Eltner präsentierte den Betrieben
ne Schlichtungsstelle, im Gegensatz Betriebsgesellschaften mbH, die sich sam mit der Landwirtschaftskammer Eisenstadt, Tel.+43(0)2682/63384-0
er etwas an, um ein Geschäft daraus viele TIPPS um diese noch fitter für die
als Privatvermieter vermarkten und Burgenland wurden deshalb neun sauerzopf@burgenland.info
zu unserem Verein. Ein Gast, auch zu machen - das entspricht einer ge- heurige Radsaison zu machen (www.
nicht gestraft werden. Inwieweit diese Workshops zum Thema „Allergen und www. burgenland.info
wenn er seriös erscheint und Passko- werblichen Tätigkeit. burgenland.info/rad). Unter anderem
pie etc. vorlegt, kann die Unterkunft Wettbewerbsverzerrung rechtens ist, wurde auch die online Karte „alpstein“
völlig verwüstet zurücklassen. Das Ein seriöser Gastgeber möchte eine ist fraglich. In Wien misst man halt mit vorgestellt. Viele Vermieter zeigten • Fläche: 3.965 km²
STECKBRIEF
wird immer der Gastgeber ausbaden Rechtssicherheit, die im Stadtbereich zweierlei Maßstäben. sich von den Vorteilen der online Rad- • Einwohner: 288.229
dürfen. Anders ist es beim Reisenden, überhaupt nicht gegeben ist. Die und Wanderkarte überrascht. So kön- • Nächtigungen 2014: 2.912.952, +19,6 % seit 2001
Wie wichtig die Prädikatisierung ei- nen auch ganz kleine Betreibe für ihre • Ankünfte 2014: 960.701, +55,3 % seit 2001
• Fläche: 414,87 km² ner Ferienwohnung ist, wird deutlich Gäste spezielle „Kartenausschnitte“ • Saisonverteilung nach Nächtigungen: 30 % im Winter, 70 % im Sommer
STECKBRIEF
• Einwohner: 1.794.770 wenn man sich die große Konkurrenz ausdrucken und ohne Aufwand indi- • Gästebetten: 24.200 (Sommer), 22.400 (Winter)
• Nächtigungen 2014: 13.524.266, +76,3 % seit 2001 der Netzanbieter ansieht. Den größ- viduelles Gästeservice leisten. • Betriebe: 1.200 (Sommer 2014), 1.000 (Winter 13/14)
• Ankünfte 2014: 6.210.888, +91,1 % seit 2001 ten Schaden richten Vermieter an, • Auslastung der Betten: 30,55 % in Hotels und ähnlichen Betrieben
• Gästebetten: 68.075 (Winter), 70.035 (Sommer) die Bruchbuden zu Dumpingpreisen Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: 81,2 % Inland,
• Betriebe: 747 (Winter), 760 (Sommer) ins Netz stellen. Die Privatvermie- 9 % Deutschland, 4,3 % CEE (Ungarn, Polen, Rumänien, Tschechien,
• Auslastung: 60 % (Sommer), 45,8 % (Winter) tung hat eine große Konkurrenz in Slowakei), 5,5 % restl. Ausland
Wichtigste Herkunftsmärkte nach Nächtigungen: 19,6 % Deutschland, der Stadt und die Anonymität der Un- Tourismusregionen: Neusiedler See, Mittelburgenland, Südburgenland
18,34 % Österreich, 5,5 % USA, 5,15 % Italien, 4,5 % Russland, terkunftgeber verleitet zu geschäfts-
3,7 % Großbritannien schädigenden Auswüchsen, daher ist AUF EINEN BLICK
es umso wichtiger die Seriosität des
Markenversprechen: Burgenland ist „Die Sonnenseite Österreichs“
AUF EINEN BLICK Gastgebers und seine Qualität her-
Angebotsstärken: 6 Thermenstandorte, Wellness und Gesundheit, Natur,
vorzuheben. Die Sicherheit für Gast
Markenbausteine: Imperiales Erbe, Musik- und Kulturangebot, Wein und Kulinarik
Kultur des Genusses, funktionierende Stadt, Balance Stadt/Grünraum und Privatvermieter wird in den nächs-
Ziele: Internationalisierung des Gästemix, Heranführung des
Markenwerte Wiens: sinnlich, zeitlos, kultiviert, hochwertig ten Jahren immer mehr an Bedeutung
Qualitätsniveaus an internationale Standards
gewinnen.
18 19Privatvermieter Privatvermieter
MAGAZIN MAGAZIN
KONTAKTDATEN ALLERGENE
ALLERGENINFOS in drei Sprachen
Vorarlberg Oberösterreich Wien
Privatvermieter Verband Vorarlberg Privatvermieter Verband Privatvermieter Verband Wien
Landesobfrau Isabella Bischofberger Oberösterreich Landesobfrau Liselotte
Hemmessen 112a, 6933 Doren Landesobfrau Marianne Zöchbauer Reich-Matterey
Tel.: +43 (0) 5516 25 17 Schweizersberg 252, 4575 Roßleithen Tel.: +43 (0) 699 1945 59 74 Wie allgemein bekannt, ist mit 13.12.2014 die von der EU geforderte Pflicht bzgl. Kennzeichnung von Allergenen in
Fax: +43 (0) 5516 25 17 Tel.: +43 (0) 650 345 64 56 Fax.: +43 (0) 1 969 0682 Kraft. Vermieterinnen und Vermieter, welche Frühstück oder Frühstücksbuffett anbieten, müssen laut EU ihre Gäste
info@privatvermieter-vorarlberg.at zoema@gmx.at wienprivat@netland.at über die verwendeten Lebensmittel informieren. Nachdem die Kennzeichnungspflicht bereits in Kraft ist, empfiehlt
www.privatvermieter-vorarlberg.at www.privaturlaub.at www.wienprivat.com es sich dieser mittels eines entsprechenden Aushangs nachzukommen. Nachstehendes Hinweisblatt in dreisprachiger
Ausführung, kann beispielsweise an einer gut sichtbaren Stelle im Haus (z.B. Frühstücksraum) ausgehängt werden.
Tirol Steiermark Burgenland
Privatvermieter Verband Tirol Privatvermieter Verband Steiermark Burgenland Tourismus
Landesobfrau Theresia Rainer Obmann Bernhard Steiner Mag. Ulrike Tschach-Sauerzopf DEUTSCH ENGLISCH ITALIENISCH
Brixnerstraße 3, 6020 Innsbruck Sonnenrain 18, 8750 Judenburg Johann Permayer - Straße 13 Stoffe oder Erzeugnisse, die Allergien Substances or products that cause Sostanze o prodotti che provocano
Tel.: +43 (0) 512 58 77 48 Tel.: +43 (0) 664 414 517 0 7000 Eisenstadt oder Unverträglichkeiten auslösen. allergies or intolerances. allergie o intolleranze.
Fax: +43 (0) 512 58 11 44 Fax: +43 (0) 3572 83 13 73 Tel.: +43 (0) 2682 633 84 24 Unsere Speisen und Getränke können Our dishes and beverages can contain I nostri cibi e le nostre bevande possono
folgende Stoffe enthalten: the following substances: contenere le seguenti sostanze:
info@privatvermieter-tirol.at obmann@urlaubganzprivat.at Fax: +43 (0) 2682 633 84 24 20
www.privatvermieter-tirol.at www.privatvermieter-steiermark.at sauerzopf@burgenland.info Glutenhaltiges Getreide, namentlich Cereals containing gluten, namely: Cereali contenenti glutine, cioè: grano,
Weizen, Roggen, Gerste, Hafer, Dinkel, wheat, rye, barley, oats, spelt, kamut or segale, orzo, avena, farro, kamut o i loro
www.burgenland.info
Kamut oder Hybridstämme davon sowie their hybridised strains, and products ceppi ibridati e prodotti derivati
Salzburg Niederösterreich daraus hergestellte Erzeugnisse thereof
Privatvermieter Verband Salzburg Landesverband für Urlaub am Bau-
Landesobfrau Ilse Haitzmann ernhof und Privatzimmervermietung Gleich beitre Krebstiere und daraus gewonnene Crustaceans and products Crostacei e prodotti a base
Dorf 25 GF Mag. Barbara Reisenbichler ten! Erzeugnisse thereof di crostacei
Eier und daraus gewonnene Erzeugnisse Eggs and products thereof Uova e prodotti a base di uova
5301 Eugendorf Untere Hauptstraße 8, 3650 Pöggstall
haitzmann@privatvermieter.com Tel.: +43 (0) 2758 31 10 Treten Sie Ihrem Privatvermieter Fische und daraus gewonnene Fish and products Pesce e prodotti a base
office@privatvermieter.com Fax: +43 (0) 2758 31 10 4 Erzeugnisse thereof di pesce
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Kärnten Sojabohnen und daraus gewonnene Soybeans and products Soia e prodotti a base
Kärnten Privat – Einfach Urlaub Privatvermieter Verband Bei Interesse füllen Sie bitte das Kon- Erzeugnisse thereof di soia
Ansprechpartnerin Mag. Sabrina Niederösterreich taktformular unten aus und schicken Milch und daraus gewonnene Milk and products thereof Latte e prodotti a base di latte
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Viktringer Ring 5 2393 Sparbach 14 bei Hinterbrühl ständige Privatvermieter Organisa- Schalenfrüchte, namentlich Mandeln, Nuts, namely: almonds, hazelnuts, Frutta a guscio, vale a dire: madorie,
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www.kaerntenprivat.com www.reise-urlaub-zimmer.at sowie daraus gewonnene Erzeugnisse, except for nuts used for making i loro prodotti, tranne per la frutta a
außer Nüssen zur Herstellung von alcoholic distillates including ethyl alcohol guscio utilizzata per la fabbricazione di
alkohlischen Destillaten einschließlich of agricultural origin distillati alcoholici, incluso l‘alcol etilico
Ethylaklohol landwir tschaftlichen Ursprungs di origine agricola
Sellerie und daraus gewonnene Celery and products Sedano e prodotti a base
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Senf und daraus gewonnene Erzeugnisse Mustard and products thereof Senape e prodotti a base di senape
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Schwefeldioxid und Sulfite in Sulphur dioxide and sulphites at Anidride solforosa e solfiti in
Konzentrationen von mehr als 10 mg/kg concentrations of more than 10 mg/kg concentrazioni superiori a 10 mg/kg
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Lupinen und daraus gewonnene Lupin and products Lupini e prodotti a base
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Weichtiere und daraus gewonnene Molluscs and products Molluschi e prodotti a base
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Sollten die angegebenen Stoffe bei If the substances specified above Qualora le sostanze indicate Le dovessero
Ihnen Allergien oder Unverträglichkeiten provocate allergies or intolerances to provocare allergie o intolleranze, siete
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