Mietwohnungen Root - ledipark.ch
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Ledipark
Miet wohnungen Root
ap pneg
2. E eTrm
E rs tv ie tu
inhalT
Ledipark 5
Lage 6
Umgebung 9
Angebotsübersicht 11
Situation 12
Grundrisse 14
Fassaden 24
Kurzbaubeschrieb 26
Allgemeine
Vermietungsinformationen 29
JEGO 30
www.ledipark.ch
die NaTur direkT vor der hausTür Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die vielen Reize der Gemeinde Root. In Kür ze blicken Sie von der Höhe auf das schöne Rontal oder bummeln am maler ischen Flussufer der Reuss entl ang.
ledipark
A m Fusse des Rooter berges bietet der Ledipar k komfor table
Miet wohnungen an r uhiger und familienfreundlicher L age.
An leichter Hanglage zwischen dem Ledibach und dem Bäumli-
bach, umgeben von prächtigen Bäumen, lädt die Wohnüberbauung
L edipark in der Gemeinde Root zu einem unvergleichlichen Wohn-
3. ETAPPE
genuss ein. Auf über 34’000 m 2 entstehen in drei Bauetappen elf
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt mehr als 100 Miet- und Eigen-
tumswohnungen. Grosszügige parkähnliche Grünflächen mit Fuss-
wegen, Spielplätzen, diversen Sitzgelegenheiten und einem Pavillon
Spielen verbinden die Wohneinheiten und spenden viel Platz zum Toben,
B4 B3 B2
Verweilen und Geniessen.
Mit der zweiten Bauetappe entstehen 42 Mietwohnungen, verteilt
2. ETAPPE Ein-/Ausfahrt
auf die Mehrfamilienhäuser B2, B3 und B4. Die grosszügigen 2.5-
bis 4.5-Zimmer-Wohnungen bestechen mit offenen, modernen Kü-
chen, hellen Wohn-/Essbereichen, geräumigen Schlafzimmern und
1. ETAPPE A1
hochwertigen Nasszellen. Jede Wohneinheit verfügt ausserdem über
Spielwiese Spielplatz einen grossen Balkon oder gedeckten Sitzplatz. Die gemeinsame
N
Bäumlibach
Einstellhalle erschliesst die drei Mehrfamilienhäuser unterirdisch.
Ledibach
5
lage
Die zentr al und stadtnah gelegene Gemeinde Root punktet mit
einem sehr gut ausgebauten öf fentlichen Ver kehr snetz.
Die Luzerner Gemeinde Root liegt im wunderschönen, idyllisch ein-
gebetteten Rontal und ist mit ihren kurzen Fahrdistanzen bestens an Bahnhof Gisikon-Root
die Zentren von Zug und Luzern angebunden. Dies dank den beiden
Autobahnanschlüssen Gisikon und Buchrain, welche von Root aus in
wenigen Minuten erreichbar sind und ideale Verbindungen in Richtung
der beiden Städte herstellen. Den Flughafen Zürich-Kloten erreicht
man in rund 40 Fahrminuten. Mit dem Bus der Linie 23 gelangt man
auf direktem Weg in die Stadt Luzern, aber auch zu den S-Bahnhöfen
Root D4 und Gisikon-Root, von wo die S1 nach Rotkreuz und Zug Ver-
bindungsanschlüsse zu den Interregiozügen ermöglicht.
6
Schulhaus Oberfeld
Gisikon
rich
DISTANZEN Ein-/Ausfahrt
/ Zü
Ledipark – Root Zentrum 1 km 10 Min. 3 Min. Gisikon Root
Zug
Ledipark – Luzern 9 km 27 Min. 18 Min.
Ledipark – Zug 19 km 31 Min. 24 Min.
s
us
Ledipark – Zürich 41 km 60 Min. 35 Min.
Re
Gisikon-Root
Ledipark – Zürich Flughafen 56 km 80 Min. 45 Min.
r.
fst
ho
hn
Ba
14 Reuss
Sekundar-
schule
Root
e
ss
tra
ds
Perlen
l
fe
er
n
Ob
zer
Kindergarten/
Restaurants / Kindertagesstätte Primarschule
e
ss
Lu
Dorfzentrum Root Kletterzentrum / Fitnesscenter
ra
st
al Über 100 Unternehmen
er
an
sk
rn
S-Bahn
us
ze
Re
Lu
Ledipark
Ein-/Ausfahrt
Buchrain Root D4
M i e t w o h n u n g e n Ro o t
s
us
Re
e
ss
tra
ss
on
nt
Ka
Mall of Switzerland
Sportpark Rontal
Shops / Restaurants / Kinos
Indoor-Surfanlage / Fitnesscenter
Dierikon
Buchrain
Udligenswil
Naherholung Ledipark Ebikon
Ausflugsziel Michaelskreuz Root KneippGarten Gisikon Mall of Switzerland Ebikon Die Reuss bei Root
Umgebung
Die Gemeinde Root und ihre Umgebung bietet alles
Not wendige für das tägliche Leben – und noch viel mehr.
An landschaftlich herrlicher Lage hat das im kantonalen Vergleich
steuerlich attraktive Root seinen rund 5000 Einwohnern einiges zu
bieten. Hier wohnt man im Grünen und dennoch am Puls des Ge-
schehens. Idyllische Naherholungsgebiete finden sich entlang der
Reuss und im Hasliwald sowie auf dem Rooterberg mit dem bekann-
ten Ausflugsziel Michaelskreuz. Sportlich Aktive finden hier auch
schöne Jogging- und Velostrecken, während sich die Kletterhalle
in der Pilatus Indoor Halle beim D4 Business Village oder der neue
Skatepark beim Schulhaus Oberfeld ebenfalls grosser Beliebtheit
erfreuen. Ein Coop-Supermarkt, Bäckereien, eine Metzgerei, eine
Drogerie, Banken und diverse andere Fachgeschäfte in Root bieten
alles für das tägliche Leben – die «Mall of Switzerland» im benach-
barten Ebikon rundet das umfangreiche Einkaufsangebot ab. Kinder
besuchen in Root in sechs verschiedenen Schulhäusern den Kinder-
garten, die Primar- sowie die Sekundarschule.
9
B4
B3
B2
AngeboT
In den at tr aktiven Miet wohnungen des Ledipar ks
l ässt sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität geniessen.
Mit der zweiten Bauetappe entstehen in den drei Mehrfamilienhäu-
sern B2, B3 und B4 insgesamt 42 Wohnungen für Familien, Paa-
re und Singles. Der hochwertige Innenausbau der 2.5-, 3.5- und
4.5-Zimmer-Wohnungen lässt Wohnträume wahr werden. Dank
der leichten Hanglage und der Südwest-Ausrichtung überzeugen
die Wohnungen nicht nur mit einer optimalen Besonnung, son-
dern auch mit einem schönen Ausblick ins grüne Luzerner Rontal.
GRÖSSE ANZAHL GESCHOSSNGF
2.5-Zi.-Whg. 9 Einheiten EG | 1. OG | 2. OG ca. 66 m2
3.5-Zi.-Whg. 21 Einheiten GG | EG | 1. OG | 2. OG ca. 92 – 102 m2
4.5-Zi.-Whg. 12 Einheiten GG | EG | 1. OG | 2. OG ca. 115 m2
NGF «Nettogeschossfläche»: Fläche innerhalb der Aussenwände.
11B4
B3 Spielen 451.04 Bereich
WHG
441.65
B2
439.37
Bereich
Spielen Haus B4 WHG
439.25
Bereich
WHG
439.25
Abschrankung
siTuaTioN
N
m 5 10 15 20 25
Massstab 1:550
Bäumlibach
12443.39
451.04 Bereich 451.04 Bereich
WHG WHG
441.65 441.65
439.37 439.37
Bereich Bereich
Spielen Haus B3 WHG Spielen Haus B2 WHG
439.25 439.25
Bereich Bereich
WHG WHG
439.25 439.25
UFC
Entsorgung Ein -/Aus -
A+B fahrt AEH
Bes. B3 Bes. B3
Kalenbühl
Bes. B Bes. B4 Bes. B4 Bes. B2 Bes. B2 Bes. A Bes. A
Allgemeine Begegnungszone
Haus A
Ledibach
Spielwiese Spielplatz PavillonHauseingang
Eltern Bad/WC Zimmer 2
Briefkasten
18.5 m2 5.2 m2 12.1 m2
Reduit Lift
3.7 m2 WM
TU
Entrée
KS BA/ST
12.3 m2 Treppenhaus
GS
haus B2/B3/B4 Du/WC
5.1 m2
WM
TU
Reduit Du/WC Bad/WC
GarTengeschoss 3.3 m2 4.6 m2 5.2 m2
KS BA/ST Entrée
Wohnen/Essen/Küche 12.8 m2
39.1 m2 GS
4.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF: ca. 115.0 m 2
Ged. Sitzplatz: ca. 26.1 m2
Zimmer 1 Zimmer 1 Eltern
Unged. Sitzplatz: ca. 15.0 m2
13.2 m2 13.4 m2 19.1 m2
Whg.-Nr.: B2.1 | B3.1 | B4.1
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
Wohnen/Essen/Küche
NGF: ca. 97.0 m2
32.6 m2
Ged. Sitzplatz: ca. 31.0 m 2
Unged. Sitzplatz: ca. 27.0 m2
Whg.-Nr.: B2.2 | B3.2 | B4.2
Ged. Sitzplatz Ged. Sitzplatz
N 26.1 m2 31.0 m2
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
Ungedeckter Sitzplatz Ungedeckter Sitzplatz
15.0 m2 27.0 m2Elektro Trocknen Schutzraum
6.2 m2 11.8 m2 66.2 m2
Keller
Ledipark Miet wohnungen Root
B2.14/B3.14/B4.14
7.2 m2
Entf.
B4
Gang
7.1 m2 B3
B2
Entf.
Keller
B2.13/B3.13/B4.13
Keller 7.0 m2
Keller
B2.1/B3.1/B4.1
B2.8/B3.8/B4.8
7.1 m2
7.0 m2
Keller
B2.12/B3.12/B4.12
7.0 m2
Keller Keller
B2.2/B3.2/B4.2 B2.7/B3.7/B4.7
7.1 m2 7.0 m2
Keller
B2.11/B3.11/B4.11
7.0 m2
Keller Keller
Keller B2.6/B3.6/B4.6 B2.10/B3.10/B4.10
B2.3/B3.3/B4.3 7.0 m2 8.6 m2
7.0 m2
Keller
B2.9/B3.9/B4.9
Keller Keller 7.1 m2
B2.4/B3.4/B4.4 B2.5/B3.5/B4.5
H 2.1m H 2.1m
7.1 m2 7.2 m2
m 1 2 3 4 5
Massstab 1:100
15Eltern Bad/WC Zimmer 2 Kinderwagen
Ledipark
18.5 m2 5.2 m2 12.2 m2 10.6 m2
Miet wohnungen Root Reduit
3.5 m2 WM
TU
Entrée FL
KS BA/ST 12.3 m2
haus B2/B3/B4 GS
Du/WC
5.1 m2
Erdgeschoss Entrée
8.6 m2
Reduit
4.0 m2
WM
TU
Du/WC
KS BA/ST
5.2 m2
4.5-ZIMMER-WOHNUNG Wohnen/Essen/Küche
39.1 m2 GS
NGF: ca. 115.0 m 2
Balkon: ca. 26.1 m2
Whg.-Nr.: B2.3 | B3.3 | B4.3
Zimmer 1
13.3 m2
2.5-ZIMMER-WOHNUNG
Eltern
NGF: ca. 66.0 m2
13.8 m2
Balkon: ca. 15.5 m2
Whg.-Nr.: B2.4 | B3.4 | B4.4 Wohnen/Essen/Küche
32.7 m2
Balkon Balkon
26.1 m2 15.5 m2
N
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
www.ledipark.chB4
B3
Zimmer 1 Bad/WC Eltern
12.2 m2 5.2 m2 18.5 m2 B2
Reduit
Lift
WM 3.7 m2
TU
Entrée
BA/ST KS
Treppenhaus 13.1 m2
GS
Du/WC
5.2 m2
WM
Reduit Entrée
TU 4.0 m2 8.7 m2
Du/WC
BA/ST KS
5.2 m2
Bad/WC
Wohnen/Essen/Küche 3.5-ZIMMER-WOHNUNG
5.2 m2
GS 39.1 m2 NGF: ca. 92.0 m2
Balkon: ca. 15.5 m2
Whg.-Nr.: B2.5 | B3.5 | B4.5
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
Zimmer 1 NGF: ca. 102.0 m2
13.8 m2
Ged. Sitzplatz: ca. 16.1 m2
Wohnen/Essen/Küche Eltern Unged. Sitzplatz: ca. 15.0 m2
32.4 m2 18.0 m2
Whg.-Nr.: B2.6 | B3.6 | B4.6
Balkon Ged. Sitzplatz
15.5 m2 16.1 m2
m 1 2 3 4 5
Massstab 1:100
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
Ungedeckter Sitzplatz
15.0 m2
17Eltern Bad/WC Zimmer 2 Kinderwagen
Ledipark
18.5 m2 5.2 m2 12.2 m2 10.7 m2
Dachausstieg
2. OG
Miet wohnungen Root Reduit
3.5 m2 WM
TU
Entrée FL
KS BA/ST 12.5 m2
haus B2/B3/B4 GS
Du/WC
2. OG
Oblicht
5.1 m2
1.+ 2. Obergeschoss
Entrée Reduit
WM
8.8 m2 4.0 m2 TU
2. OG
Oblicht
Du/WC
KS BA/ST
5.2 m2
4.5-ZIMMER-WOHNUNG Wohnen/Essen/Küche
NGF: ca. 115.0 m2 39.2 m2 GS
Balkon: ca. 26.1 m2
1. OG Whg.-Nr.: B2.7 | B3.7 | B4.7
Zimmer 1
2. OG Whg.-Nr.: B2.11 | B3.11 | B4.11 13.3 m2
Eltern
2.5-ZIMMER-WOHNUNG
13.8 m2
NGF: ca. 66.0 m2
Balkon: ca. 15.5 m2 Wohnen/Essen/Küche
32.6 m2
1. OG Whg.-Nr.: B2.8 | B3.8 | B4.8
2. OG Whg.-Nr.: B2.12 | B3.12 | B4.12
Balkon Balkon
26.1 m2 15.5 m2
N
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
www.ledipark.chZimmer 1 Bad/WC Eltern
12.2 m2 5.2 m2 18.5 m2
B4
B3
Reduit
Lift
WM 3.7 m2 B2
TU
Entrée
BA/ST KS
Treppenhaus 13.3 m2
2. OG GS
Oblicht
Du/WC
5.2 m2
Reduit Entrée
WM
TU 4.0 m2 8.7 m2
2. OG
Oblicht
Du/WC
BA/ST KS
5.2 m2
Bad/WC
Wohnen/Essen/Küche 3.5-ZIMMER-WOHNUNG
GS 5.2 m2
39.2 m2 NGF: ca. 92.0 m2
Balkon: ca. 15.5 m2
1. OG Whg.-Nr.: B2.9 | B3.9 | B4.9
2. OG Whg.-Nr.: B2.13 | B3.13 | B4.13
Zimmer 1 3.5-ZIMMER-WOHNUNG
13.8 m2
NGF: ca. 102.0 m2
Wohnen/Essen/Küche Eltern Balkon: ca. 16.1 m2
32.7 m2 18.0 m2
1. OG Whg.-Nr.: B2.10 | B3.10 | B4.10
2. OG Whg.-Nr.: B2.14 | B3.14 | B4.14
Balkon Balkon
15.5 m2 16.1 m2
m 1 2 3 4 5
Massstab 1:100
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
19Ledipark
Miet wohnungen Root Nebenraum B4
15.7 m2
Treppenhaus B4
UnTergeschoss/
EinsTellhalle
Lift
32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
Kinderwagen B4
Velo B4
N
Technik B4
m 2 4 6 8 10
Massstab 1:200
www.ledipark.chNebenraum B3 Velo /Kinderwagen B2
15.7 m2
Treppenhaus B3 Treppenhaus B2
Lift Lift
45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
Autoeinstellhalle
17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Kipptor 2.30 m
Kinderwagen B3 Elektro Fernwärme
-Zentrale -Zentrale
Velo B3
Technik B3 Technik B2
UFC - Ausfahrt Einfahrt
Entsorgung
23Haus B2/B3/B4
Ledipark Miet wohnungen Root
2. OG
Strasse
1. OG
EG
Fassaden GG
Fassade Nord-WesT
B4 Fassade Nord-West Fassad
B3
Fassade Nord-West
B2
Haus B2/B3/B4
Haus B2
2. OG
1. OG
EG
m 2 4 6 8 10
Massstab 1:250 Fassade Süd-OsT Trottoir Strass
Fassade Süd-Ost Fassad
www.ledipark.ch
Fassade Süd-OstHaus B2/B3/B4
2. OG
Strasse
1. OG
Strasse
EG
GG
Strasse Trottoir
Strasse Trottoir
Fassade Nord-Ost Fassade Nord-OsT
Fassade Nord-Ost
Haus B2/B3/B4
2. OG
1. OG
Strasse
EG
Strasse
Trottoir Strasse
Trottoir Strasse
Fassade Süd-WesT
Fassade Süd-West
25
Fassade Süd-Westkurzbaubeschrieb
BODENBELÄGE Innentüren aus Stahlzargen mit Gummidichtungen, beschich- Pro Haus im Gartengeschoss; Trocknungsraum mit Wäsche-
Wohnen / Essen / Schlafen: Eichenparkett, geölt, 1000 × 100 mm. tete Türen aus Röhrenspan. trockner/Luftentfeuchter mit Umluftbetrieb und Wäscheauf-
hängevorrichtung. Steuerung und Steckschlüsselschalter
Nasszellen: Feinsteinzeugplatten, zementgrau, 300 × 600 mm. Einbauschrank mit Putz- und Tablarschrank und offenem Gar- direkt auf Wohnungszähler.
derobenteil, weiss beschichtet.
Balkone/gedeckte Sitzplätze: Feinsteinzeugplatten, hellgrau, SONNEN-/WETTERSCHUTZ
600 × 600 mm, Fugen offen in Splitt verlegt. KÜCHEN Leichtmetall-Lamellenstoren in Wohn-/Esszimmer mit Elek-
Benutzerfreundliche und moderne Küchenkombination mit Ab- troantrieb, in den Zimmern mit Kurbelantrieb.
WANDBELÄGE deckung aus schwarzem, polierten und imprägniertem Granit
Ganze Wohnung: Abrieb 1.5 mm positiv, weiss gestrichen «Krisha Black», weisse Kunstharz-Fronten, Bügelgriffe aus Gelenkarmmarkisen auf Balkon und gedecktem Sitzplatz mit
Edelstahl, Glasrückwand ESG extraweiss. Kurbelantrieb.
Nasszellen: Feinsteinzeugplatten, weiss matt, 300 × 600 mm,
apparateseitig bis ca. 1.20 m Höhe und in der Dusche bis ca. V-Zug-Küchenapparate: Backofen Combair SE, Steamer Steam ELEKTROANLAGEN
2.00 m. Restflächen feiner Abrieb hell gestrichen. HSE, Glaskeramikkochfeld Toptronic GK 45TEBSZ, Einbau- Zukunftsorientiertes Multimedia-System für TV/Radio, Tele-
dunstabzug Umluft DF-SG6 mit Longlife-Aktivkohlefilter, Ge- fon, Internet und PC-Netzwerk in einer Steckdose kombiniert.
DECKEN schirrspüler Adora 60 S vollintegriert, Kühlschrank De Luxe Im Wohnzimmer und allen weiteren Zimmern ausgebaut. Er-
Weissputz (Qualitätsstufe 3), weiss gestrichen mit integriertem Gefrierfach. schliessung Swisscom und WWZ mit Glasfasertechnik in die
Wohnung (fiber to the home, ftth).
Bei allen Fenstern im Wohnen / Essen ist eine in die Weiss- SANITÄRE APPARATE/ARMATUREN
putzdecke eingelassene Vorhangschiene enthalten, bei allen Formschöne, moderne Apparate in Weiss und Armaturen in Einbauleuchten in Küche und Balkon bzw. gedecktem Sitzplatz.
Zimmerfenstern zusätzlich eine zweite. Chrom, Duschen gefliest mit Klarglas-Trennwand, Spiegel-
schrank mit LED-Leuchte. Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem
SCHREINERARBEITEN Türöffner.
Wohnungsabschlusstüren aus Holz-Aluminium (Alupan) mit In jeder Wohnung integriert; V-Zug-Waschturm, Waschma-
Kunstharz belegt, Gummidichtungen, Spion, Dreipunktver- schine Adorina V600 und Wäschetrockner Adorina V400. Der Vorrichtung Elektromobiliät Typ Engytec bei Einstellhallen-
riegelung und Sicherheitslangschild. jeweilige Standort ist den Plänen zu entnehmen. plätzen Nr. 4–6 /19–20 / 26–28.
www.ledipark.chElektromechanische Liftanlage für 8 Personen, rollstuhlge- BALKON-/ FENSTERGELÄNDER Anstrich (Silikonharzfarbe mit Biozidzusatz). Optisch gezeich-
recht von der Einstellhalle bis ins 2. Obergeschoss. Staketen-Balkongeländer in Metall, feuerverzinkt und ein- nete Fassadenbänder.
brennlackiert. Bei allen bodentiefen Flügelfenstern ist jeweils
HEIZUNG ein Staketen-Geländer als Absturzsicherung montiert (Fran- UMGEBUNG
Die Häuser verfügen über eine zentrale, emissionsfreie und zösischer Balkon). Spielflächen vor den Hauseingängen B2/B3/B4 sowie in der
ökologische Heizungsanlage mittels Anschluss an das neue allgemeinen Umgebung.
Fernwärmenetz «Rontal», welches für die Raumheizung und VELO-/KINDERWAGENRÄUME
die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. In der Einstellhalle befindet sich pro Haus ein abschliessbarer Der jeweilige, den Gartenwohnungen sowie den Wohnungen
Velo- und/oder Kinderwagenraum. Des Weiteren befinden B2.6 / B3.6 / B4.6 zugehörige, private Aussenbereich (unge-
Fussbodenheizung mit teilweiser Einzelraumregulierung. Die sich in allen Mehrfamilienhäusern – jeweils im Erdgeschoss deckter Sitzplatz) wird in der Bodenfläche als chaussierter
Wohnungen sind mit einer Wärmemessung für Raumerwärmung sowie im 1. und 2. Obergeschoss – zusätzliche Räumlichkeiten, Aussenbereich erstellt (Kies, Sand, Mergelgemisch).
und Warmwasserverbrauch inkl. Fernablesung ausgerüstet. welche ausschliesslich für die Lagerung von Kinderwägen
vorgesehen sind. ENTSORGUNG
LÜFTUNGSANLAGE Zentraler Unterflurcontainer für Hauskehricht für die Häuser
Die Nasszellen werden über örtliche Ventilatoren belüftet und KELLER A und B. Separater Container für biologischen Grünabfall.
die Nachströmung erfolgt durch Zuluft im Wohn- und Essbe- Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Holzverschlag zuge-
reich. Die Geruchsabsaugung in der Küche erfolgt über einen wiesen. Die Kellerräume werden mittels eines zentralen Ent- REINIGUNG
Umluftventilator mit Aktivkohlefilter. feuchtungsgeräts automatisch entlüftet. Vor der Schlüsselübergabe werden sämtliche Fenster, Türen
Die Räume im Untergeschoss (Keller, etc.) sind nicht beheizt. Im Som- und ausgebauten Räume im Umfang einer normalen Bau-
Die Autoeinstellhalle wird mechanisch über Zu- und Abluft- mer sind die Räume relativ kühl und feucht. Dies ist physikalisch be- abschlussreinigung durch ein Reinigungsinstitut gereinigt.
kanal belüftet. dingt und stellt keinen Baumangel dar. Diese Räume sind nicht geeignet Leichter Nachreinigungsbedarf durch die Mieter bei Einzug ist
zum Lagern von empfindlichen Gütern (Textilien, Schuhe, Bücher etc.). nicht vollständig ausschliessbar.
FENSTER
Hebeschiebetüren und Flügelfenster mit 3-fach-Isolierver- FASSADE
glasung in Holz/Metall, innen weiss gestrichen. Die jeweilige Fassadensystem aus Wärmedämmung Polystyrol. Deckputz
Öffnungsart ist den Plänen zu entnehmen. mit vorgängig aufgebrachter Grundierung und mineralischem Stand Mai 2020
27Ledipark
Miet wohnungen Root
www.ledipark.chAllgemeine vermietungsinformationen
MIETVERTRAG/KÜNDIGUNGSFRISTEN VORAUSSICHTLICHE BEZUGSTERMINE Charakter und geben keinen Aufschluss über Farbe, Konstruk-
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Die Bezugstermine sind auf der beiliegenden Mietzinsüber- tion, verwendete Materialien usw.
Jahr abgeschlossen, welcher sich nach Ablauf dieser Mindest- sicht zu finden. Ebenso sind Farben, Materialisierung, Bepflanzung usw. in
mietdauer automatisch in einen weiterlaufenden, unbefristeten den Visualisierungen teilweise noch nicht definitiv festgelegt.
Vertrag mit den üblichen Kündigungsfristen umwandelt. AUTOEINSTELLPLÄTZE Allfällige Anpassungen bleiben vorbehalten.
Jeder Mieter mit einem Auto ist verpflichtet, pro Fahrzeug
NEBENKOSTEN einen Autoeinstellplatz in der gemeinsamen Einstellhalle zu
Für Heizung, Allgemeinstrom, Wasser, Abwasser, Kehricht, mieten. Es stehen keine Aussenparkplätze für die Bewohner
Hauswartung und Hauswartmaterial, Umgebung, Serviceabon- zur Verfügung.
nemente, Lift, Verwaltungskosten usw. wird über die Neben-
kosten einmal jährlich eine Abrechnung erstellt. UMGEBUNG
Die Gestaltung der Umgebung wird durch den Landschafts-
MIETZINSDEPOT architekten bestimmt und darf nicht verändert werden. Der
Die Verwaltung hat das Recht, ein Mietzinsdepot von max. drei Unterhalt der Wiesenflächen/Hecken/Bäume wird durch die
Monatsmietzinsen (brutto) zu verlangen. Für die Sicherstel- Verwaltung organisiert.
lung wird bei der vom Vermieter bestimmten Bank ein Miet-
kautionskonto auf den Namen des Mieters eröffnet. ERSTVERMIETUNG/BEWIRTSCHAFTUNG
Die JEGO AG ist mit der Erstvermietung beauftragt. Die Mehr-
HAUSTIERHALTUNG familienhäuser B2/B3/B4 werden nach Bezug von der JEGO
Das Halten von Haustieren bedarf der vorgängigen schrift- AG betreut bzw. bewirtschaftet.
lichen Zustimmung des Vermieters. Eine Tierhaltungsbewil-
ligung kann aus wichtigen Gründen und nach schriftlicher ZU BEACHTEN
Abmahnung unter Einhaltung einer Frist von zwei Monaten Bilder, Perspektiven und Ansichten in dieser Vermietungs-
widerrufen werden. dokumentation haben lediglich schematischen/darstellenden Stand Mai 2020
29Vor stellen. Ent wickeln. Ver wir klichen.
JEGO ist ein dynamisches Zuger Familienunternehmen, das JEGO den Eigentümern kompetent in sämtlichen Bereichen
1988 gegründet wurde und in der ganzen Zentralschweiz der Immobilienbewirtschaftung zur Seite. Wir übernehmen
Gebäude und Überbauungen plant und realisiert. Mit rund auch den Verkauf und die Erstvermietung der von uns rea-
45 Mitarbeitenden bietet JEGO umfassende Bauleistungen lisierten Wohn-, Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften.
aus einer Hand, von der Planungsphase bis zur schlüssel- Dank unserer jahrelangen Erfahrung, der starken regiona-
fertigen Übergabe. Unser Team aus versierten Baufachleu- len Präsenz und unseres weitreichenden Beziehungsnetzes
ten und unsere eigene Architekturabteilung gewährleisten vermarkten wir Projekte rasch und erfolgreich. Die vertrau-
die massgeschneiderte Projektentwicklung und beste Bau- ensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden gründet auf
qualität. Unser erfahrenes Projekt- und Bauleiterteam ko- der absoluten Kosten- und Terminsicherheit, der effizienten
ordiniert und organisiert für unsere Kunden die gesamten Planung und zuverlässigen Ausführung sowie der nötigen
Bauabläufe. Auch nach Fertigstellung der Bauobjekte steht Flexibilität in jeder Bauphase.
www.ledipark.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
EIGENTÜMER
Zuger Pensionskasse
c/o JEGO AG Rothusstrasse 5b . 6331 Hünenberg
.
ARCHITEKTUR/BAULEITUNG
JEGO AG . 6331 Hünenberg
ERSTVERMIETUNG/BEWIRTSCHAFTUNG
JEGO AG . Totalunternehmer Immobilien
Rothusstrasse 5b . 6331 Hünenberg
Telefon 041 790 52 20 . info@jego.ch . www.jego.ch
www.ledipark.chSie können auch lesen
